2022 年 12 月 22 日 第 期 MINGPAOPROPERTYGOLDPAGES 逢星期四隨明報附送 ADDRESS: 5368PARKWOODPLACE,RICHMOND,B.C.,CANADAV6V2N1TEL：604-231-8988FAX：604-231-8026 1508 加 西 版 宋鎧嘉 梅嘉明 FredMoy 604-830-3938 Centre 買賣首選 ， 家傳戶曉 您最值得信任之地產買賣顧問 加拿大大型樓盤地產代理 掌握科技時代脈搏 獨一環球地產網絡 JackyChan BakerWest.com . . 房屋出租網站 Rentals.ca 和地產研究公 司 Urbanation 公布的一份報告顯示， 11 月份加拿大平均房屋租金為 2024 元，首次超過 2000 元門檻。此一租金 平均價格包括所有類型的租屋，從單身 公寓至獨立屋。 11 月份全國房屋平均 租金較上年同期增長了 12.4% ，遠超過 該月份的年通脹率 6.9%。 新報告使用 Rentals.ca 的數據，凸顯出房屋租 金幾乎在全國每個市場都急劇飈升。 在全加拿大租屋市場中，溫哥華市一房和兩 房單位的租金最高，每月平均分別為 2633 元和 3598 元。 多倫多次之，一房的出租單位平均月租為 2532 元，較去年同期增長 23% 。兩房出租單位 平均月租為 3347 元。 多倫多一房平均月租 2532 元 大多倫多地區其他城市的房屋租金也大幅上 揚。賓頓市 11 月份房屋平均租金較去年同期增 長 28% ，密西沙加漲 19.2% 。倫敦和基秦拿平均 月租亦分別上漲 27.9%和 24%。 全國平均房租最貴的 20 個城市，除哈利法克 斯外，其餘均在卑詩省和安省。 一房平均房租年增幅最大的城市為卑詩省的 本那比（Burnaby），今年 11 月份的平均租金較 去年同期成長 32%。 報告指出，房租飈升毫無放緩的迹象。自 5 溫哥華最貴 本那比增幅 32%全加最大 全國平均首破兩千 上月按年增 12.4%遠超通脹 房租狂飈 房租狂飈 房租狂飈 房租狂飈 房租狂飈 房租狂飈 房租狂飈 房租狂飈 月以來，房租年增幅一直保持在兩位數，以 11 月份增幅 最大。 就專門建造用來出租的公寓和共管柏文而言，大西洋省 份的租金成本年增長率最快，海洋四省綜合平均房租年增 長率高達 31.8%。 大西洋省份 11 月一房單位的平均月租為 1716 元，兩房 單位平均月租為 2032 元。 相比而言，加拿大最大的房屋出租市場滿地可市， 11 月 平均租金漲幅卻最小，僅為 7.6%。 房屋租金飛漲正值高利率使全國房市冷卻之際。通常， 房市放緩對租客來講是好消息，因為房東急於找到可靠的 租客，但現在的問題關鍵在於供需。 加拿大帝商銀經濟師泰爾（BenjaminTal）上月表示： 「利率實際上助長了租金通脹，因為許多人們停止購屋， 轉為租屋。」 令問題更複雜化的是，由於借貸成本增加，建商紛紛取 消新開發計劃，投資者也不願將資金注入未來的房地產計 劃。泰爾表示，高利率減少了投資房地產的意願，特別是 在共管柏文部分。因此，如果這部分的供應不足，自然會 令到其他類型房屋租金上漲。」
2 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 22 日 明報地產金頁 604-275-9787 樓盤及室內照片請瀏覽網頁 www.patsyhui.com 35年大溫地產局終身成就獎 Life Member 精英˙專業 許 太 PATSY HUI 超群˙卓越 列治文市中心罕有 低密度特大 高級柏文 靜中帶旺 + 最靚最寬敞圖則 + 可即入住 1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀現樓示範單位 著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計˙間隔寬敞˙中央冷暖氣˙高級建材 ˙寧靜內街˙交通方便˙近市政廳˙購物中心 Team President's Award President's Club Diamond Master Medallion 501-3355 Binning Road, Vancouver UBC區內2016年Polygon發展/承 建豪華22層大廈。1330呎兩房 (或三房)兩廳兩套廁+書房，近百 呎向西南有蓋露台，開放式設計 光猛寬大，落地大窗，天然氣煮 食爐、冷暖氣、木地板等。一手 業主，保養一流，有兩保安車位 地下儲藏櫃單車位。會所設施包 括運動及瑜伽室、派對房、圖書 館等。 售價$1,688,000 溫 西 U B C 柏 文 最 新 優惠價 物超所值 #110-7500 Abercrombie Drive,RMD $695,000 已售 列治文市中心高級柏文新盤 5627 Melbourne Street, Van $1,600,000 已售 溫東靚屋 新盤 9760 Shell Road, Richmond $1,728,000 已售 列治文南獨立屋 新價 8160 Lucas Road, Richmond $2,288,000 已售 列治文大地靚屋 已售 #427-12339 Steveston Highway, Richmond $645,000 南列治文高級柏文 新價 36-12871 Jack Bell Drive, RMD $1,100,668 列治文高級聯排別墅 新盤 70-12500 McNeely Drive, RMD $1,068,000 已售 列治文高級城市屋 已售 現樓銷售中心 列治文 6833 Buswell Street 預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 或 778-924-0989 網上瀏覽及登記 LiveAtPrima.com 電郵 : sales@liveatprima.com 新盤 502-8538 230A Street, Langley Langley Willoughby Height靚區，像 新909呎五樓柏文，2廁1大房+58呎 書房+84呎陽光室及47呎光猛有蓋 露台，2停車位和 2儲物室，房間有 walk-in closet、內置保險箱和組合 櫃。不銹鋼廚房電器：5頭天然氣煮 食爐、電焗爐、雪櫃、微波爐、抽 油煙機及洗/乾衣機。冷氣、高級瓷 磚和仿木地板。8呎9吋樓底。單位 明亮寬敞。可步行至公園、學校。交 通方便。業主自住，潔淨雅緻，已付 GST。售價$678,000 蘭 里 高 級 柏 文 新盤
MingPaoPropertyGoldPages 3 明報地產金頁 2022 年 12 月 22 日 4380 No. 3 Road, Richmond 百家店旺舖出售 精英˙專業 許 太 PATSY HUI 超群˙卓越 三十七年內獲得328個銷售獎 RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010 大溫地產局35年終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎 樓盤委托及詳情：604-275-9787 或 email：patsy@patsyhui.com #1010-4380 No.3 Road 列治文 中心區著名 百家店，單 邊5,499呎 靚店舖，約 80呎門面面 向3號路， 高樓底。非 常適合各零 售行業或教 育、貿易及金融、高科技中心；也適合西式/日式/ 韓式或其他風格餐廳；體育學院、舞蹈廳等。冷暖 通風系統，及室內洗手間。可步行至公車及加拿大 線天車站。大量停車位和靈活的營業時間。萬勿 錯過這 罕有黃金自用或投資機會。 有4%純回報率 潛力。售價$7,800,000 5,499呎 百家店旺舖出售 已租 已租 已售 已售 新盤 新盤 118-2680 Shell Road 150-2268 No. 5 Road 1840-4311 Hazelbridge Way 1050 & 1055-4380 No. 3 Road 列治文寫字樓 北列治文倉庫出 租 百家店旺舖租售 百家店旺舖出售 已售 #6620-8181 Cambie Road 列市中心寫字樓單位出 售 已售 130-4631 Shell Road, Richmond 列治文工業單位 3454 West Broadway, Vancouver 溫西百老匯走廊，近UBC及溫市中心，749呎 旺舖，9呎高樓底，冷暖空調，闊大18呎門面， 一個地下停車位。現有好長期租客，剛續租 5年，租約於2028年1月31日到期，平均每月 租金$2,371.83 + 地稅管理費等。純年回報 率3.4%。售價$839,000 溫西旺舖 連租約售 6125-4000 No. 3 Road, Richmond 列治文市中心著名時代廣場478呎(12呎x40 呎) 頂樓辦公室。可租可買，自用或出租有 純回報率3.78% (租金每月$2,200 + GST)。 地點正中方便，近機場連接天車站。包一車 位。售價$438,000 時代廣場寫字樓租售均可 2680 Shell Road, Richmond 北列治文IB1用途，貨倉 / 寫字樓 / 陳列室， 約11呎樓底，適合專業行業 ( 例如: 律師行、 公證行、中醫等)，冷暖空調。 可以兩個單位 一起購買。 每單位前有2 個停車位。 #143: 1,206呎 $718,800 洗手間有淋浴 #148: 1,197呎 $713,800 現有烘焙麵包生意， 業主榮休，生意或生財工具可另議廉讓 列治文北貨倉 / 寫字樓 / 陳列室 已售 新盤 160-2288 No.5 Road, Richmond 列治文北廠房出售 新盤 已售 2005-10011 River Drive, Richmond 列治文北旺舖出售已售 Parc Riviera列治文北ZMU17用 途，5,539呎，適合醫療和牙科診 所、保健中心、老人院或托兒所、 餐廳、工作室等。99號公路入口，近 機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。售價$3,388,000 101-2691 Viscount Way, Richmond 列治文北IL用途工業倉庫，毗鄰Home Depot， 4,178呎(上2,089呎+下2,089呎)大單邊，北半部樓 下有約1000呎排氣裝置廚房，可即時開始廚房業 務，省卻大量時間和金錢！南半部有租客至10月 底，10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個 上落貨位。極適合中央廚房、餐廳等。管理月費 $350。售價$2,228,800 列治文北廠房出售 列治文著名「百家店」，單位四正人流 旺盛，近3號路入口，大量泊車位，交通 極為方便。 #1290: 762呎 售價$549,000 #1440: 266呎 售價$298,000 123-2688 Shell Road, Richmond 北列治文Bridgeport 地段，面向 Shell Road，寫字樓/陳列室/貨倉， 1,366 呎(約23'闊 x 29'深)。10'7" 高樓底，6'x7'後門上落貨。防火 灑水裝置。一廁，兩個車位(#65及 #92)。每月純租金$2,265 + GST 另 加地稅及管理費$740。 列治文北寫字樓 / 陳列室 / 貨倉出租 新盤 已租 北列治文IL用途，Bridgeport以北， 貨倉 / 寫字樓 / 陳列室，2,505呎 (樓下1,666呎 + 樓上839呎)，2個 洗手間，31年一手業主，保養佳， 10'x12'後面上落貨門，共4車位， 貨倉有18呎高樓底，可即入伙。 只售$1,518,000 108-11180 Coppersmith Place, Richmond 罕有列治文Riverside水泥工業單位IB1用途， 鄰近Ironwood繁忙商場Steveston Hwy及No. 5 Rd.，總面積約3,157呎(主層19呎樓底貨倉及 辦公室總共2,082呎，樓上辦公室1,075呎)。 4車位及10' x 12'後面上落貨門。 純租金$5,209 + GST另加地稅及管理費 $1,526 + GST。 Ironwood/ 寫字樓 / 陳列室 / 貨倉出租 新盤
祝大家節日快樂， 祝大家節日快樂， 祝大家節日快樂， 祝大家節日快樂， 祝大家節日快樂， 祝大家節日快樂， 新年進步！ 新年進步！ 新年進步！ 新年進步！ 新年進步！ 新年進步！ ▲#301-8600LansdowneRoad,Rmd. 4 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 22 日 明報地產金頁 包 1 個停車位 列治文 InternationalTradeCentre 全新 593 呎 A 級辦公室，絕佳 機會！有空調及停車位。位於 10 樓，長方形的辦公室，沒有柱子， 高天花板和擁有東面的景色。隨附 SmartView 智能窗戶，具有 4 種色調，可由手機應用程序操作。毗鄰全新高級 Versante 酒店、 Bruno 餐廳和酒吧及 SushiKiwami。交通便利，No.3Road 和 BridgeportRoad 的交匯處，近距 BridgeportCanadaLine 站、 593 呎全新辦公室 $548,000 ▲#210-4233BayviewStreet,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲ 10500-10520AnahimDrive,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲#362-7293MoffattRoad,Rmd. ▲ 6531ChattertonRoad,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Nov19 Nov14 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Nov14 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Nov17 ▲ 10171HallAve.,Rmd. 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲#809-7338GollnerAve.,Rmd. ▲ 10780MerseyDrive,Rmd. Dec2 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Dec5 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 ▲ 4340RiverRoad,Rmd. Dec16 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Dec10 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 售出 Nov3 ▲ 3331SpringfordAve.,Rmd.
明報地產金頁 2022 年 12 月 22 日 MingPaoPropertyGoldPages 5 LACKNER3 房 +書房城市屋 哇！絕對令人驚嘆的 2 層式單邊城市屋，設有 3 間睡房、開放 式大書房、2.5 浴室和家庭房，位於廣受歡迎的 Lackner 社區。 全屋由上至下全面翻新，全新廚房，配備不銹鋼電器、石英石 檯面、全新浴室、新燈飾、全新地板、設計師油漆、舒適的燃氣 全面翻新 $1,280,000 HENSLEY- 西高貴林 $855,000 朝南 2 睡房+2 浴室柏文 Hensley1 年新朝南 2 睡房，2 浴室柏文，位西高貴林 /Lougheed $2,388,000 家庭屋設 2 睡房單位 保養完好！15 年樓齡的量身定製家庭屋, 共有 6 間睡房，有精 美 1 或 2 睡房單位，適合姻親或有助抵押貸款！一手業主 3450 呎屋，美食廚房設有廚島、不銹鋼電器、石英石檯面、超大洗衣 房設有 2 套洗衣機/乾衣機、4 個全浴室 +2 個衛廁、HRV 清風 系統、舒適燃氣壁爐和主臥室設大平台。位於最受歡迎的 Seafair 區寧靜街道上,7346 呎優美園景大地，設有私人後院、 有蓋平台、蔬菜園和棚屋。優越位置近河堤小徑、Seafair 購物 中心、WestRmd 社區中心、Gilmore 小學和 Boyd 中學。 ▲ 8351FairhurstRoad,Rmd. 量身定製 19,035 呎大地 $1,688,888 可建造全新夢想家園 63'x302'=19,035 呎大地！可建造全新高達 4305 呎包 括車庫的夢想家園。AG1 規劃地，可建造私人網球場、 籃球場、迷你高爾夫球和推桿練習場，或是停放額外的 汽車、房車或船。毗鄰 HenryAnderson 小學和 AR MacNeill 中學，交通便利，近 GardenCity 公園、車站、 Walmart 以及 Central 購物中心所有商店和餐廳。輕鬆 前往溫哥華的高速公路和大橋。 ▲ 6300No4Road,Rmd. $2,488,000 1 年新屋設獨立單位 背靠公園景色優美。大地 40'x160'=6432 呎，3179 呎屋 。樓上 4 睡房和 2 浴室，廚房和客廳。樓下有一房單位， 有潛質加另一房單位。租金收入可觀。靈活間隔共有 6 房和 4.5 浴室。從飯廳和廚房外的超大平台上欣賞公園 美景。熱水地暖、空調、石英石檯面、不銹鋼電器、保安 攝像頭等。列治文市中心便利位置，近 Palmer 中學、公 車站和 GardenCity 購物中心。 ▲ 8300StAlbansRoad,Rmd. 背靠公園和綠地 可負擔城市屋 $693,800 翻新 2 睡房和 2.5 浴室 超級明亮整潔 994 寬大 2 睡房和 2.5 浴室城市屋，位於 Bridgeport 夾 No.4Rd.，交通便利。東北角落位置，客廳和廚 房有額外的側窗，光線充足。保養良好，最近換了新地氈、新油 漆和亮麗的白色廚房，並配有屋前平台、1 停車位和直接通往 街道和充足的訪客停車。便利位置，方便前往列治文市中心、 溫哥華、機場和 99 號及 91 號高速公路。數分鐘到 Costco、 TimHortons、Golftown 和許多其他商店和餐館。即買即入住！ ▲#138-2211No4Road,Rmd. 4 睡房加書房家庭屋 保養極佳 4 睡房加書房溫馨家庭屋，佔地 13,207 呎，臨街面寬 72.5 呎！室內 2393 呎，中央空調，超級明亮廚房設有島台、高拱形天花、 辦公區和較新的不銹鋼電器，經市政府許可的家庭房帶吧台。其他 新裝修包括 9 年新屋頂、3 個可打開的天窗、升級的雙層玻璃窗、大 型洗衣房、2.5 間浴室、2 個舒適壁爐和巨大帶暖氣的爬行式儲物間 。超級靈活的間隔，可以輕鬆地改為獨立門戶單位供姻親、保姆或 成長中家庭享用。風景優美，陽光明媚朝西南後院、大平台和獨立 單車庫。優質持有物業，亦可興建 5,212 呎夢想新屋加車庫。 ▲ 8751RoseleaPlace,Rmd. 13,207 呎超大地 $1,998,000 機場及西列治文 高級辦公室 機會難逢! 可租用位於列治文西區與機場之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。租金相宜 的辦公室，3376 呎，設有多個衛生間。商戶可以 用優惠價租用大樓內的大型高級會客室及會議 室。全包租金 $31/呎已包括地稅，暖氣，空調，電 燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 ▲ 4360Agar Drive,Rmd. 租金 200-6055 呎辦公室出租 難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之間 中心位置獨特的陳列室連辦公室。共 2 層，二樓由 200 呎起，地面層由 2100 呎至 6055 呎，租金相宜 ，可以用優惠價租用大樓內高級會客室和會議室 。全包租金 $29/呎，包括物業稅，暖氣，空調，電燈 及水費。往來列市中心非常方便。 ▲ 4380AgarDrive,Rmd. SouthAirportTerminal 租金$29/呎
6 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 22 日 明報地產金頁 1925 E 36th Avenue $1,588,000 位於 Victoria 街旁的 4 房 2 衛獨立屋， 總面積 3705 呎，室內面積 1620 呎， 在 2011 年有部分翻修過。鄰近餐廳， 學校，社區中心等。生活十分方便。 溫 ➡ 505-506 375 W 59th Avenue $2,229,000 3 年新頂層公寓，3 房 3 衛，1,290 呎。近 天車站、超市、購物商圈，溫哥華優良 學區內，有 SirWinstonChurchill 中學 及 J.W.Sexmith 小學。包 2 車位及儲 藏間。 溫 東 ➡ 1209 110 Switchmen Street $949,900 位於 OlympicVillage 的高層公寓，1 房 1 衛 1 書房，696 呎。配有冷氣空 調系統。走路至 SkytrainStation，餐 廳，公園等。包 2 車位。 38 Jensen Avenue $1,688,000 高貴林港 Glenwood 區獨立屋，樓高兩層，佔地 面積 6486 呎，室內面積 2575 呎，5 房 3 廁間隔， 非常實用。上下層設備完善，均有獨立廚房、浴 室及睡房，自住出租皆可。鄰近公園、緩步徑、學 校、購物中心、巴士站。雙車房，連 2 個戶外車位。 203 Sandringham Avenue $1,498,000 獨立屋位於 GlenBrookeNorth，角落位置，佔地 5,000 呎，室內面積 2,200 呎，樓高兩層，上下層 有獨立出入口，各有 2 間睡房及 1 間浴室。設有 戶外花園及 3 個車位。鄰近 91 公路，交通四通 八達。附近有學校、公園、社區中心及購物中心， 生活便利。 高貴林港 ➡ ➡ 3370 E 24th Avenue $1,799,000 RenfrewHeights 地區的 5 房 4 衛獨立屋，樓 下有獨立出入，總面積近 4000 呎，室內面積 2359 呎，近本拿比醫院， Superstore， Walmart，學校等。投資客的最佳首選，千萬 別錯過!!! 119 221 E 3rd Street $688,000 由知名建商 Intracorp 所打造，朝南 向的 1 房 1 衛單位，室內面積 604 呎， 大廈提供會所設施，配套完備。近 Lonsdale 商圈。包 1 車位。 1158 Millstream Road $5,800,000 西溫三層豪華房，總面積 16,766 呎，室內面 積 5,703 呎。六房五衛及特大娛樂室。在家就 能一覽市景及山景。室外擁有私人游泳池及 熱水池。含五車位。稀有奢華房，不容錯過。 206-255 W 1st Street $928,000 LowerLonsdale 區的 2 房 2 衛單位，朝東南 向，室內面積 829 呎，超大的室外陽台，可欣 賞北溫海港美景。走路至 SeaBus 車站， Waterfront 公園，LonsdaleQuayMarket 等。 包 2 大車位及 1 儲藏間。 北 溫 ➡ 西 溫 ➡ 2701 1289 Hornby Street $1,688,888 今年全新落成地標 OneBurrardPlace，高 層海景角落單位，面積 916 呎，2 房 2 廁 1 書 房。多邊窗戶，採光充足。配有歐洲名牌家 電，冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物櫃。3 萬呎 豪華會所設施，星級享受。 市中心 ➡ 7276 116 Street $1,900,000 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有超大娛樂房 及廚房等。近 KPU 素里分校，購物中 心，超市，餐廳，學校等。 三角洲 ➡ 47202 Skyline Drive $999,900 4 房 4 衛的獨立屋，室內面積 3078 呎，總面積 6540 呎，擁有美麗的山景。在 1 樓有寬敞的居 住空間，開放式的廚房、娛樂室，在 2 樓共有 3 間套房，其中有兩間超大的主臥室，非常適合 大家庭居住，機會難得，千萬別錯過。 C H I L L I W A C K ➡ 1645 Taylor Way Boulevard $3,188,888 市場罕有! 西溫佔地廣大的獨立屋，總面積超過 1 萬 5 千呎，更有無敵室內泳池。樓高兩層，室內面 積 3129 呎，5 房 3 廁，寬敞實用，內部裝修保養得 宜。主層有兩房加書房，巨型客廳及飯廳；下層有 3 房及休憩室。價錢吸引，適合大小家庭及投資者! 212 5189 Cambie Street $1,169,990 西區 Cambie 街 2 房 2 衛兩年新公寓， 807 呎，挑高 9 呎的天花板。房產位於 QueenElizabeth 公園正對面，走路可 至 Oakridge 購物中心及天車站等。包 1 車位。 113 2083 W 33rd Avenue $1,425,000 Quilchena 區罕有優質公寓，地面單位，面積 1208 呎，3 房 2 廁 1 書房，配有雙車位及 1 儲物 櫃，外有優美花園。會所設施包括健身室、游泳 池、兒童遊樂場等。絕佳位置，毗鄰新購物中心 ArbutusShoppingCentre 及 QuilchenaPark； 校區一流，附近有知名公校及私校。 4698 W 9th Avenue $3,360,000 近 UBC 的三層加地下室的超大獨立 屋，共五房七衛，還有一房一衛的 Lanewayhouse，總面積近 4000 呎，室 內面積 3454 呎，客製化的裝潢，配有冷 氣設備及高檔家電等，既時尚又實用。 本期新盤
MingPaoPropertyGoldPages 7 經驗豐富 33 River Drive 售價由$1,043,900起 3-4 房的城市屋單位，高檔的精心室內 設計，挑高天花板，室外陽台。近 DYKETrail。 每個單位都包 1EV 車位，1 個車位及 1 儲藏 間。2024 年底成交。詳情請致電 WinnieLam 林太 604-813-8111。 您可以種植或是打造您夢想的家園。鄰近高 爾夫球場及 99 號高速公路等。詳情請致電 778-858-0887。 楓樹嶺 ➡ 802 8081 Westminster Hwy $755,000 位於 Richmond 中心繁華的 3 號路旁，毗鄰列治文購 物中心，生活所需一應俱全。室內面積 910 呎， 3 房 2 衛角落單位，可飽覽城市美景，配備 1 車位及 1 儲物 櫃。近年已完成屋頂維修、電梯升級及外牆翻新工程。 208 8600 Lansdowne Road $735,000 Bridgehouse 區罕有特大兩房公寓，室內面積 1356 呎，2 房 2 廁，間隔寬敞。客廳設有煤氣暖爐，美觀實用。向南露台可欣 賞美麗園景。單位連 1 車位及 1 儲物櫃。位於黃金地段，毗鄰 Lansdowne 天車站、購物中心、超級市場、餐廳、銀行、KPU 大學，極盡便利! 308 5028 Kwantlen Street $860,000 3 房 2 衛的單位，室內面積 1147 呎， 朝西南向，有寬敞的客廳。鄰近 Lansdowne 購物中心及天車站等。 包 3 車位。 12230 267 Street $4,380,000 這是你的 No1.MapleRidge 夢幻莊園。3 層樓新屋預售，擁有 1.6 英 畝超級大地，超過 9,000 呎的室內面積，位於 McFaddenCreek Estates 寧靜社區，由名設計師精心設計，全屋共 8 房，另有 1,000 呎 CarriageHouse; 超高 2 層樓底客廳，氣派非凡，娛樂室，電影院，健 身室，更設有升降電梯，方便實用。現仍在建屋階段，買家可挑選顏 色或按買家需要，修訂更改。 ➡ 4803 6000 McKay Avenue $1,880,900 知名樓盤 StationSquare 最後一棟，今年將全新落 成，3 房 3 衛的角落單位，朝西南向，室內面積 1,334 呎，有特大的室外陽台 1,152 呎。擁有最高級別的 配備系統，像是冷氣空調設備，家電配備等。絕佳地 理位置，就位於 Metrotown 購物中心旁。包 2 車位。 307 6463 Silver Avenue $1,069,900 Metrotown 全新落成公寓，面積 898 呎，2 房 2 廁，配 有 1 車位及 1 儲物櫃。西南座向，可欣賞公園美景。 廚房設備齊全，配有高級廚具、雲石檯面及雙鋅盤。 星級會所，有 24 小時禮賓部及健身室。步行可到 Metropolis、麗晶廣場、天車站、公園等，生活便利。 1301 5333 Goring Street $878,000 1 年新的高層公寓，2 房 2 衛 1 書房的角落單 位，885 呎，有近 400 呎的室外環繞式陽台， 可欣賞北面山景及市景。配有冷氣空調系統， 高檔家電等。走路 5 分鐘至 Holdom 天車站， 近 Brentwood 購物商圈。 g Brentwood2 房 2 浴 + 書房，角落單位，室內 光線充足，380 呎特大露台面向東北山景，室 內面積 885 呎，保養極佳，備有 1 車位及 1 儲 物間，會所式設施包括室外泳池，健身房，俱 樂部會所，步行數分鐘能到達天車站。 3701 4650 Brentwood Boulevard $859,000 去年全新落成 TheAmazingBrentwood Tower3 ，高層 2 房 2 衛的朝東單位，室內面 積 720 呎，富有設計感的家居擺設，超大的陽 台讓您欣賞著城市美景。近天車站及購物商 圈。包 1 車位及 1 儲藏間。 1202 7358 Edmonds Street $855,000 2 年新的角落單位，2 房 2 衛，室內面積 850 呎，包 1 車位。客廳有著大片落地窗圍繞，視覺上空間變 得更寬敞。單位配有中央空調系統及高檔家電等。 就位於 Kingsway 的內街，公園及學校都在步行範 圍之內，10 分鐘之內到達 Metrotown 購物商圈。 PH2 7077 Beresford Street $705,900 位於 Kingsway 旁的內巷頂樓公寓，2 房 1 衛，830 呎。挑高天花板，超大的臥房， 有著北面山景及城市景。鄰近 Edmonds 天車站，餐廳，圖書館等。包 1 車位。 1602 5333 Goring Street $675,000 Brentwood 公寓 E’toile，1 年新的高層角 落單位，面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房。特 大露台飽覽山景及城市美景。配有冷氣設 備，包 1 車位及 1 儲物櫃。位置優越，生活 便利。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD
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MingPaoPropertyGoldPages 9 明報地產金頁 2022 年 12 月 22 日
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MingPaoPropertyGoldPages 11 明報地產金頁 2022 年 12 月 22 日
12 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 22 日 明報地產金頁 Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 鄧 躍 千萬豪宅專家 瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com *DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV） 微信掃一掃 DannyDeng 7788089288 PERSONALREALESTATECORPORATION TOP1% President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎 西區 # # # # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1 2010-2021 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） 買賣樓盤，業績超卓，請即致電，明智選擇 高尚 地產 $3,388,000 $3,388,000 $3,498,000 $3,388,000 Cambi 需 5 5029-5109 Cambi Street 需 5 間同時購買 502 Cambi $3,388,000 504 Cambi St $3,388,000 506 Cambi $3,388,000 508 Cambi $3,388,000 510 Cambi St $3,388,000 售出總銷售價 $34,000,000 售出總銷售價 $15,200,000 JUSTSOLD 23天內售出 8655GranvilleStreet $22,888,000 JUSTSOLD 3周內售出 5612ChancellorBv $12,888,000 4412-4488CambieSt. 甘比走廊 4 間併購項目 JUSTSOLD 45 天內售出 4018W.34thAvenue $5,980,000 JUSTSOLD 30 天內售出 $9,880,000 1519W34thAvenue $6,980,000 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 3827W.Broadway, $7,888,888 JUSTSOLD 剛售出 4168PineCrescent $5,680,000 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 20 天內售出 4430Angus Drive $4,680,000 1080W.46thAve $5,980,000 JUSTSOLD 30 天內售出 新盤 溫西 Shaughnessy 尊貴大地豪宅 5342AngusDrive$7,980,000 桑拿斯鑽石級地王之王 投資者及承建商注意，溫西桑拿斯至尊豪宅區，風景優美的街道，佔地 77x200（15,497.68 方呎)。室內 4042 呎，共 6 臥室和 3.5 浴室。古色古香佈局 優雅，主層設有正式的客廳和飯廳，精美廚房帶燃氣煮食爐和法式門直通平 台，家庭室可通往陽光充沛的陽台。樓上主臥室附 3 件式套浴室，另有 3 間臥 室和浴室。樓下有大型娛樂室，2 個額外的臥室，洗衣房區和工作間。超大私 人公園式庭園和後園。靠近所有便利設施和頂級學校，包括 Quilchena 小學和 PointGrey 中學，YorkHouse 和 St.George s 私立學校。 新盤 溫西 Quilchena 區山水美景豪宅地 4855PatonStreet$4,580,000 黃金機會豪宅選址！ 投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區罕有地勢較高的美景大地 ！未來新建房屋各個樓層均可欣賞一覽無遺的山丶水和城市美景！ 現屋保養良好，3 層共 3,426 呎，共 5 睡房 2.5 浴室。翻新廚房，客廳 及飯廳設有超大窗戶，坐擁山水美景並可欣賞全年不斷變化的景觀 這所房子於 2014 年進行了翻新。頂級名校區，Trafalgar 小學和 PW 中學。生活非常方便。機會難逢，是你夢想家園的最佳選址！ 4522NWMarineDrive $4,988,000 JUSTSOLD 剛售出 新盤 本那比難得商住合用物業 LW44983ImperialSt$1,549,000 上居下舖性價比超高 溫西 PointGrey 最理想位置，位於地勢較高的一邊，面對公園，一覽無遺的市 中心及海洋壯麗景觀！保養極佳豪華住宅，3 層式 Spilt 錯層設計，別具品味！ 佔地 35x118.60 室內面積 2,392 平方英尺。共 4 睡房和 2 浴室。樓上的 3 房，可通往屋頂平台欣賞美麗海洋和市中心景觀！正層客廳面向公園，可通往 優美麗的花園和花卉盛開的後院。樓下有一間臥室套間。步行距離到頂尖著 名學校 LORDBYNG&QUEENELIZABETH 小學,WPGA,ST.GEORGE 私立學校和 UBC。這個街角物業是自住或未來投資的最佳黃金機會。 溫西 PointGrey 區海景豪宅 3639W.14thAve.$5,549,000 Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎， 樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露台。 樓下商舖或 辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板+4 件套洗手 間。大樓擁有 10,000 呎庭院和設備齊全的住客會所包括健身 房、會議室和高爾夫模擬器和 24 小時禮賓服務等。1 車位+儲 物櫃。 MacKenzieHeights 精品豪宅 3011W27thAvenue$5,780,000 溫西 MacKenzieHeights 時尚開放概念設計 豪宅。樓上 3 睡房可欣賞 180 度的城市美景。 優美拐角地 50x130(6500 平方呎)，室內舒適 4008 呎，共 5 房，4.5 浴室。優雅品味，宏麗門 廳挑高樓底。主層開放式設計，無縫流動，視野 廣闊。廣泛採用歐洲製造的全高度門窗。高級 廚房配有特定意大利大理石，Miele 頂級電器 。櫻桃木地板，時款水晶吊燈，玻璃欄杆樓梯。 優美花園，鳥語花香。名校林立 UBC，St. George’s,YorkHouse，PrinceofWales 中 學和 LordKitchener 小學。 當代豪華景觀府邸 新盤 溫西甘比走廊第三期黃金機會 460W.45thAve.$5,498,000 黃金投資！ 目前經營 AirB&B 年總收入約為 ＄250,000 ，回報率超過 4.5% ！！！最理想的 地點！面對 Oakridge 購物中心！現金流新房！ 佔地 52x160.01。共 12 間睡房加 10 浴室。樓 上 5 房，正層 2 房和地下室 2 獨立單位共 5 房 。4 車車庫和街邊 2 停車位。步行到天車站， Langara 學院。頂級學區 -EricHamber 和 Churchill 中學、Jamieson 小學。生活方便。合 法單位門牌 462W.45thAve。甘比走廊第三 期發展計劃，可與鄰居的土地合併銷售，最佳 投資物業，潛力無窮！ 現年收入約 25 萬！ 新盤 新盤 千萬豪景盡收眼底 JUSTSOLD 剛售出 新價 溫西 S.W.Marine 區近萬呎大地豪宅 7298BeechwoodSt.$4,380,000 發展潛力無窮黃金大地 溫西 S.W.Marine 尊貴名區頂級品質定制豪宅，舒適寬敞，室內超過 5229 呎，在佔地 65.30x153 近 10,000 平方呎大地。共有 7 睡房和 4 全浴室和 3 衛廁。廣泛使用定制花崗石和大理石板，木地板，中央空調，地熱，超高天 花板。高級美食廚房帶頂級電器和 PoggenPohl 廚櫃、中式廚房有商用燃 氣燒烤爐，高級獨特法式門、桑拿、4 車位車庫、安全系統等。頂級學區，靠近 私立學校 CroftonHouse,StGeorge's，步行到多個高爾夫俱樂部，生活方 便。對於聰明的買家 - 可先入住並等待重建發展機會！ JUSTSOLD 剛售出 溫西 Cambie 區上選建地 785W.26thAvenue$2,998,000 溫西近甘比走廊，位於安靜優美綠樹成蔭的街道 上，面對 Braemar 公園！佔地 33x125。現屋 2452 呎，設 4 和 3 浴室（可作 3 房和 1 房套間，或 2 房 和 2 房套間。）橡木地板和古董燈具。樓上樓下均 有戶外平台。寬大工作間和有蓋車位。適合投資 和建造您的夢想家園或作未來合價銷售! 投資自住， 最佳機會！ 7298BeechwoodSt. $4,380,000 JUSTSOLD 剛售出 西溫 BritishProperties 美景大地豪宅 835EyremountDrive$10,653,000 美景盡收眼底！城市全景和海景！西溫 British Properties 世界級豪華府邸，富有濃烈法國風情與現 代時尚色彩的莊園，罕有雙閘門車道入口，氣派非凡。 大地 24,756 呎，室內面積 8,741 呎。共 7 臥室和 7 全 浴室和 2 衞生間。宏麗的天花板、奢華的石製品、獨具 匠心和注重細節，堪稱世界級豪宅之極品。超大螺旋 樓梯，以頂尖木工配合鐵欄杆加上風景如畫的巨大窗 戶。廚房 16 呎挑高天花板設手工精樺木櫥櫃。樓上雙 人主臥室均設拱型天花板、套浴室和寬敞衣帽室。樓 下開放式娛樂室、設備齊全健身房、劇院、葡萄酒室、 Spa 式桑拿室和蒸汽室，可直接通往熱水浴和游泳池 。剛剛裝修，如全新屋一樣。靠近所有頂尖學校！真正 讓您感受到極致的享受！ 近 25000 呎海景大地世界級府邸 新價 溫西桑拿斯性價比最好豪宅 1462ConnaughtDr.$9,680,000 西區桑納斯唯一建有標準網球場的現代風格 鑽石級大地奢華府邸，由屢獲殊榮建築設計 師 JAMESCHENG 打造。優美街角大地 100X215.26 共佔地 21,526 呎，室內 9,247 呎，共 8 房 5 浴室。糅合現代時尚和東方寧靜 ，由名計師 RobertLedingham 精心設計。拱 形天花、定制玻璃和 2 層高的中庭極具氣派。 中西式雙廚房、中央空調、家庭影院、網球場、 桑拿和戶外燒烤等。罕有富藝術氣質的尊貴 府邸。可遇不可求，身份和地位的象徵。 鑽石級超大地罕有現代風格府邸 新價 4111Burkehill $3,988,000 JUSTSOLD 剛售出 超級撿漏投資機會—西區全新公寓買 5 送 1 總標價$11,000,000 發展商預留的最後 6 套新頂層及次頂層公寓，位於西 區最佳黃金地段渥列治 OAKRIDGE 與女皇公園 QEPARK 附近，每戶面積大約 1400 呎，按目前附近 同類型的樓盤樓花銷售的市場價大約 $1600/呎，平 均每戶市值在$2,200,000 以上，總價值$13,200,000 。現發展商急需套現，誠徵有實力投資人一次性全部 購買，打包銷售按 8 折優惠，最低按 $1280/呎虧本價 出售，總標價 $11,000,000，相當於買 5 套免費送一 套大公寓!!! 目前租金大漲，每戶租金可達 $6000/月， 投資這 6 套公寓每年總回報達 40 萬加元，回報率接 近 4%，可自用也可全出租，待幾年後渥列治商場重 建完成後，升值空間巨大!!! 先到先得！ 新盤 渥列治及女皇公園附近黃金地段，性價比超值投資！ 新盤
MingPaoPropertyGoldPages 13 明報地產金頁 2022 年 12 月 22 日 商 住 物 業 及 發 展 建 地，歡 Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011* MedallionPresident'sClubAwardWinner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快 鄧 躍 高端地產銷售專家 瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com *DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV） 微信掃一掃 DannyDeng 7788089288 PERSONALREALESTATECORPORATION TOP1% President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎 西區 # # # # # # # # # #1 1 1 1 1 1 1 1 2010-2021 年 住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局） 高尚 地產 SOLD 售出 8655GranvilleStreet $22,888,000 SOLD 45 天內售出 3493CambieStreet 溫西甘比走廊三期全個街區發展機會 651-665-679W29thAve 總計$34,980,000 新盤 新盤 1525RobsonSt&767NicolaSt $99,000,000 寸土寸金，實屬名副其實的地王 投資或開發黃金機會-市中心最佳地段兩塊 商業地成功整合 (ASSEMBLY) 成街角開發 大地共 24538 平方尺，無需申請即可建高達 300 呎的商住大樓，容積率達 新盤 3493CambieStreet 高端商住物業及發展建地，歡迎聯絡鄧躍 SOLD 售出 SOLD 3 天內售出 530-538W.49thAvenue $13,560,000 甘比走廊 兩幅土地合併銷售 CambieCorridor 投資 發展潛力 獨家代理 ExclusiveListing 暗盤 SOLD 售出 477-479W.63rdAve. $12,080,000 JUSTSOLD 剛售出 3900BLOCKW.10Avenue 合併銷售地 $16,888,000 西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$6,280,000 中高層豪華栢文項目黃金機會 走廊發展計劃，黃金投 呎，可與鄰居作合併 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建 女王公園美景。生活方便，靠 商場，天車站。頂級學區！ 新盤 3493CambieStreet 2068-2082W41stAve 出售 50%股份 $11,680,000 西區可建四層商住大樓 罕有機會，目前擁有該物業的股東有意出售 其名下 50% 股份 (ForSaleShares)。物業 佔地 13,100 呎，可建容積率 2.5 的四層商 住大樓，位於西區中心地帶最佳地段。 新盤 新盤 12716-12750KingGeorgeBlvd. $11,998,000 SOLD 售出 520,540,550,560,580,590W.29thBLOCKSITESALEJUSTSOLD 20 天內售出 2017 年以來整個 溫哥華西區放盤 最高金額銷售紀錄 520-590W29thAve.6 塊土地合併銷售 $35,688,000 近高速公路旁 25 分鐘車程到溫市中心 JUSTSOLDAND COMPLETED JUSTSOLD 剛售出 西區甘比走廊合併銷售 總計$17,560,000 4215CambieSt&4491CambieSt 新盤 2 間獨立屋位於西區甘比走廊最佳地段 項目佔地總面積：19,571 平方呎 可建 2 棟容積率 2.5-2.75 的 6 層大樓 總計標價：$17,560,000，每間$8,780,000 溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 2203/2207GranvilleSt.2203 標價$2,688,000、2207 標價 988,000 黃金地段商業投資良機 溫西 FairviewVW 高尚購物區 2 間全新分契式旺舖合併出售，位於 GranvilleSt.夾 6theAve 西南角。11 個街區上擁有 164 家零售商和 超過 500,000 人居住。拐角位置超高天花板。2 間零售商舖共 呎，坐落在人口稠密的地區，人流量大，廣受歡迎的設計師精品店、 畫廊和藝術工作室林立。附近大量辦公樓，未來增長潛力無窮。目前 收入穩定，未來租金和價值日溢增長。投資商業物業黃金機會 $17,666,000 422,438,460W45thAvenue 投資者及發展商注意！西區甘比走廊第三期城 市屋發展計劃，黃金投資機會！生活方便，靠近 一切，步行即可到 Oakridge 購物中心、Langara 學院和天車站。頂級學區，EricHamber 和 Churchill 中學，Jamieson 小學。明智買家首選！ 溫西甘比走廊第三期 項目總面積： 25,021.88 平方呎 間獨立屋合併銷售 $17,666,000 OAKRIDGEMALL 第二市中心的最佳地段 新盤 西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 溫西 Kerrisdale 兩商業物業合併出售 5555-5565WestBoulevard$24,980,000 新盤 金鑽商業地段最優越的位置！ 開發商及投資者註意！溫西 Kerrisdale 最中心地段，兩 塊土地連兩座物業合併出售，佔地總面積 11,000 呎 （100X110），可建造 6 層商業和住宅混合發展項目，附 溫西甘比走廊第二期發展機會 485W.28thAve.$12,800,000 新盤 罕有街角大地 金鑽投資良機！ 溫西甘比走廊第二期 罕有 10,398 呎街角大地。最令人 嚮往的 Cambie 區，步行到 QE 女王公園，近公車站、加 拿大線天車站和 Oakridge 購物中心。最理想的黃金投 資機會或作為未來項目發展建築。該社區將成為一個 適合步行的混合用途城市，環境充滿藝術特色，公共廣 場、商業和機構混合用途建築林立。萬勿錯過！ JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 Nanaimo 全新海濱酒店發展項目 15FrontRoad,Nanaimo 新盤 投資者、酒店業主和開發商 超級機會 - 即買即可擁建造 全新三到四星級海濱酒店， 已有建築許可證，您將很快 間客房和設施 新盤 西區甘比走廊 合併銷售總計$39,920,000 4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤 JUSTSOLD 剛售出 JUSTSOLD 剛售出 新盤 北溫最佳地段 5 間獨立 屋合併銷售，佔地總面 積 24,000 呎，城市 獎勵 計劃容積率 可高達 2.6 FSR，即 62,400 呎。 北溫發展地合併銷售 216-232E3rdAve 總標價 $18,800,000 新盤 抄底競價 ! 最後機會 -- 低於政府估價近 1000 萬發售 4883-4889BELMONTAVE2 塊地合併銷售 總計 $45,000,000 位於溫哥華西區最富盛名的 POINTGREY 區豪宅街 BELMONT, 該路段街區面臨一線海景和山景，聚集了本 地及世界主流富豪名人。是真正的名副其實的風水寶地， 這裡曾是 BC 省省督羅斯 (Lt.-Gov.FrankMackenzie 的官邸，加拿大前總理特納 (JohnTurner) 在青少 年時期曾居住在此處當年的豪宅中！真正人傑地靈，人才 輩出的最佳莊園豪宅首選建地！每塊地可建造 19,000 呎 以上世界級頂級豪華府邸，是自建豪宅及投資的最佳選 擇。步行到 SpanishBank 和 Jericho 海灘及 UBC，靠近 皇家遊艇俱樂部、WestPointGrey 學院、LordByng 中 學，生活非常方便。 競價物業簡況： · 4883BelmontAve 佔地 125,322 平方 呎（2.88 英畝）一線海景 $26,000,000 （政府估價$30,770,000) · 4889 BelmontAve 佔地 67,910 平方 呎（1.56 英畝）海景山景$19,000,000(政 府估價$21,391,000) 兩塊地 同時購買共 $45,000,000( 政府估 價合計$51,468,000) 公開競價發售，目前已有意向買家，先到 先得。 新盤 建成後的莊園式新豪宅效果圖
14 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 22 日 明報地產金頁 擁有大量實力買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。發展商樓盤代理之典範！ www.LDGPROJECTS.com | 聯絡電話:604.267.7066 LDGProjectMarketing 發展商樓盤代理 THEGRAYSON SOLDOUT 售出 SOLDOUT 售出 BUTTERFLY BASALTATCAMBIE SOLDOUT 售出 APERTUREAT41ST SOLDOUT 售出 HAWTHORNE SOLDOUT 售出 SECOND+MAIN SOLDOUT 售出 LDGProjects 成功售出發展商樓盤 歡迎各位發展商委託銷售樓盤， LDGPROJECTS 團隊是最好的選擇！ CentralLivingSurreyCentral 寧靜公寓社區 全新豪華公寓 www.central-living.ca 新盤 超級撿漏投資機會—西區全新公寓買 5 送 1 總標價$11,000,000 新盤 發展商預留的最後 6 套新頂層及次頂層 公寓，位於西區最佳黃金地段渥列治 OAKRIDGE 與 女皇公園 QEPARK 附 近，每戶面積大約 1400 呎，按目前附近同 類型的樓盤樓花銷售的市場價大約 $1600/呎，平均每戶市值在 $2,200,000 以上，總價值 $13,200,000。現發展商急 需套現，誠徵有實力投資人一次性全部購 買，打包銷售按 8 折優惠，最低按 $1280/ 呎虧本價出售，總標價 $11,000,000，相 當於買 5 套免費送一套大公寓!!! 渥列治及女皇公園附近黃 金地段，性價比超值投資！ 目前租金大漲，每戶租金可 達 $6000/月，投資這 6 套 公寓每年總回報達 40 萬加 元，回報率接近 4%，可自 用也可全出租，待幾年後渥 列治商場重建完成後，升值 空間巨大!!! 先到先得！ 發展商預留少量單位公開發售 SAVOY 西區甘比走廊全新豪華栢文 Savoy 位於溫西蓬勃發展並極具潛力的 Cambie 走廊夾 26 街 的核心地段，信步可達著名 QE 女皇公園，距離 KingEdward 天車站只有數步之遙，交通便利，前往溫哥華市中心、列治文 或機場都非常快捷。鄰近 Oakridge 購物中心、Cambie Village 商鋪餐廳，Hillcrest 社區中心等，生活十分方便。附近 多間頂級名校林立，是非常適合家庭居住的社區。 這棟六層高的全水 泥結構大樓提供 64 套精心設計的 Urban-1、1、2、3 臥室公寓與城市住宅，配備空調。享受奢華 都市生活與大公園自然環境。發展商預留少量單位，請即與 LDG 團隊聯絡查詢，電話 778-883-7366。 新盤 最理想素里市中心 寧靜公寓社區 別具特色的 一睡房、二睡 房和三睡房豪華公寓 CentralLiving，位於素里市中心 最佳地段寧靜內街，讓您感到活 力澎湃，鬧中取靜，附近各式商 店、餐館林立，鄰近多個公園和 各級學校。生活所需盡在步行範 圍，無需駕車非常方便。距離素 里市最大的中心商場僅百餘米， 中心公園一百米左右，跨過公園 就是天車總站，左邊緊臨 SFU 學校，右邊緊靠 UBC 素裡校址， 距市政府步行僅數分鐘。 ŌkuPre-sale 預售！ 溫西 Marpole 區打造全新地標 新盤 ōku 坐落在溫西 Marpole 區，位於 64 街與 OAK 街交界處，交通生 活便利，頂級名校林立。溫西罕有 混凝土中央空調高端公寓項目， 純住宅式公寓，閙中取靜，隔音效 果出眾。戶型從開放式、一睡房、 兩睡房到三睡房均可滿足不同人 群對於居住空間的要求。秉承可 持續“零排放”環保理念，踐行綠 色建築設計，其建築標準嚴格 “LEEDGOLD”黃金認證。 ōku 溫西 Marpole 區一系列開放式、 一睡房至三睡房單位
精通國、粵、英語 K RYSTAL H O PERSONALREALESTATECORPORATION www.krystalho.com info@krystalho.com 榮獲大溫地產局 MedallionClub 金牌經紀獎 RE/MAXChairman’sClub 主席會大獎 RE/MAXHallofFame 名人堂大獎 RE/MAXLifetimeAchievementAward 終身成就獎 RE/MAX SelectProperties MingPaoPropertyGoldPages 15 明報地產金頁 2022 年 12 月 22 日 大量照片， 360 度影像及樓盤資料，請瀏覽網址 :www.krystalho.com 5830HudsonSt.,Van. $7,982,000 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $1,768,000 8530OslerSt. 溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展商 精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型設計， 室內風格時尚，面積達 1701 呎，3 房 2.5 浴+書房 ，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底，單邊東、南、 西三面採光，開放式設計，優質木地板，廚房配置 高級電器，主臥室連接大陽台，地下室大娛樂室， 訂製大儲物櫃，2 車位，前後別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通八達，鄰近大型購物娛 樂中心、天車站，十數分鐘車程到達 UBC $1,298,000 106-5325WestBoulevard 溫西區 Kerrisdale 高端住宅區高級公寓，位於中心地段 ，頂尖校區，漂亮寧靜內園單位，2 房 2 浴 + 書房約 914 呎，罕有 10 呎高挑樓底，客廳落地大玻璃門連結私家 花園，環境優美，時尚室內設計，高級電器，全木地板， 書房帶窗戶可用作第 3 個睡房，步行數分鐘到 Point Grey 中學、Quilchena 小學、購物、公園，鄰近著名私校 CroftonHouse、YorkHouse，十數分鐘車程到達 UBC 和市中心。 6991WiltshireSt. 溫西區 SouthGranville 尊貴高尚住宅區古典大宅 ，地點優越，位於區內最佳地段漂亮街角，地勢平 整，佔地達 8875 平方呎 (73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實 木地板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間，庭園 設計錯落有致，優美而私密，盡情享受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 CroftonHouse，公校中 學 Magee，小學 MapleGrove，Kerrisdale 區購物， 交通方便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。 $4,699,000 新價 $1,738,000 8576OslerSt. 溫西區 Marpole 區精緻聯排別墅，由著名發展 商精工打造，位於漂亮清幽的內街，經典外型 設計，室內風格時尚，面積約 1650 呎，3 房 2.5 浴 + 書房，格局寬敞實用，正層 9 呎挑高樓底， 單邊東、南、西三面採光，開放式設計，優質木 地板，廚房配置高級電器，主臥室連接大陽台， 地下室大娛樂室，訂製大儲物櫃，2 車位，前後 別緻花園，公校著名 Churchill 中學，交通四通 八達，鄰近大型購物娛樂中心、天車站，十數分 鐘車程到達 UBC。 $3,398,000 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 7179BuffaloSt,Bby. $4,478,000 4649W.15thAve $5,188,000 2775W38thAve.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $1,788,000 6174OakSt.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $2,980,000 5962FremlinSt.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $3,088,000 6850LaurelSt.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $5,180,000 6892LaurelSt.,Van. SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $4,088,000 3728W19thAve. 溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典雅歐式獨立 屋，坐落在美麗安靜街區，坐擁山水及城市美景，地 大 33x122，室內面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是 高挑樓底，名貴水晶燈飾，頂級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系統，二樓 3 大套 房 2 大陽台，地下室設娛樂室和酒吧，獨立 1 房出 租單位，前後花園平台採用花崗石鋪設，種滿數十 品種花草樹木，步行數分鐘到著名 LordByng 中學 、QE 小學，近 St.George’ s 和 WPG 私校，UBC，海 灘，公園，購物，交通便利。 $1,428,000 4-8693No.3Road 列治文 Broadmoor 高端住宅區聯排別墅，小區環境優美 ，雙拼屋型格局，罕有的 2 層間隔設計，室內面積達 2006 平呎，3 房 2.5 衛浴，德國建商品質打造，入門雙層挑高 特顯氣派，寬敞開放式客、飯廳及家庭廳，全翻新優質櫥 櫃，舒適地暖系統，並排雙車庫，3 大臥室舒適明亮，前、 後和側面花園綠樹環繞，擁有充足戶外空間和私隱，優 秀校區 Ferris 小學和全市唯一設有 IB 課程的 Richmond 中學，鄰近生活配套、購物，交通便利。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $1,698,000 3808DumfriesSt. 溫東區 Knight 住宅區 3 層獨立屋，位於清靜 街道和市政府規劃雙拼屋區域，環境漂亮，地 大 33x122，室內面積 2861 呎，共 7 房 4 浴室， 寬敞空間，設計有多個天窗，舒適明亮，間隔 實用，保養良好，近年有做裝修和換新電器， 地下室獨立 3 房出租單位，花園平整寬闊，雙 車庫+1 車位可停 3 輛車，地點交通便利，鄰近 購物區、餐廳、學校，自住、投資皆適合。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $2,880,000 628HarrisonAve,Coquitlam 高貴林西區大地獨立屋，位處市政 府規劃發展區域，可建中密度 6 層 高公寓大樓，地大 7536 呎（66x114） ，坐南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物中心，學校，交 通便利，無限潛力的土地併購發展 商機。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $4,680,000 1138 W45thAve 溫西區 SouthGranville 區高尚住宅區豪華大宅，環境 優美，位於漂亮櫻花街道的街角位置，面對綠草如茵的 公園，佔地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎 ，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓底，地處街角位 的優勢為室內帶來充足自然光線，超大客、飯廳、家庭 廳和廚房，一樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫，優美庭院。 地點優越，鄰近各著名私立學校、購物、植物公園，交通 便利，數分鐘車程到達 UBC 和 downtown 市中心。 SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD $3,288,000 7171MontanaRoad 列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大宅，坐落在漂亮寬闊 的清靜內街，佔地 7020(60x117) 呎，室內面積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設計都極具品味，融合經典 和時尚，選用高級建材，雙層挑高的入門大堂和會客廳氣 派不凡，完美間隔，優質木地板，高級櫥櫃、電器，中、西式 廚房，中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前後大花園， Burnett 中學校網，近高爾夫球場、公園和購物，交通便利。 新價 新盤
網址：www.tommyng.ca 電郵 mail@tommyng.ca 歡迎來電查詢 16 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 22 日 明報地產金頁 LifeMemberoftheMedallionClub 列治文精選 PersonalRealEstateCorporation 「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎 其他 近高貴林購物中心佔地 過 萬呎。上 3 睡房，大廚房和 日光房，有城市和山景。下 1 房帶書房，有獨立廚厠。 近小學和著名的 Dr. CharlesBest 高中。$153 萬 3122MarinerWay,Coquitlam 溫哥華市中心 1 房水泥 單邊公寓，兩側窗，一些 水景，大客廳 大陽台，新 裝修。步行日落海灘、戴 維購物村、斯坦利公園、 登曼街和海堤。 $39 萬 9 603-1219HarwoodSt.,Vancouver 徵求業主 掛牌 預留閣下的廣告位置 列治文近市中心 1 房 城市屋，安靜 向東花園，新近裝修，煤氣壁爐， 會所設施，有車位及儲存室。行到 英，法語小學，中學及 21 畝公園。 $56 萬 8 46-9339AlbertaRd.,Richmond 屋盤精選 8331MirabelCourtRichmond 列治文近市中心 2276 呎屋，地 5048 呎，有 3 臥室 + 書房 ( 可 做 第四臥室)2.5 浴室和 2 車庫。大 客廳高樓底和 大家庭廳 , 步行 至 小學近名校倫敦中學。 $174 萬 8 本那比 1 年新豪華冷氣高層公 寓 876 呎+360 呎特大陽台（共 1236 呎），東南單邊無阻靚景 2 房+書房 2 浴，9 呎高樓底，高 級廚櫃電器，有車位及儲存室 ，星級會所 3 萬多呎設施。5 分 鐘行到天車站，26 分鐘到溫市 中心。 $113 萬 8 2106-5311GoringSt.,Burnaby 楓樹嶺高尚住宅 3 層屋更 新設備，4 睡房 ( 可做 5 房) 客廳近 18 高樓底。下層 1 房 1 廳可改分租。近學校、 巴士站，公園，10 分鐘列 市 中心和高速公路。$163 萬 24772McClureDr.,MapleRidge 新盤 列治文近市中心 3 路 2916 呎屋，地 6101 呎，4 臥室和書房 2.5 浴室和 2 車庫。高樓底玄關大客廳和家庭廳， 步行至 Errington 小學近名校倫敦 中學。 $256 萬 9815GreenleesRd.,Richmond 溫哥華市中心獨特複式 2 層 公寓，開放式概念 1 臥室，2 書房，客廳高 15 呎（等於 17 樓高）。大幅翻新廚房、浴室， 定製天橋。一個停車位，步行 5 分鐘到耶魯鎮和輕軌站。 $76 萬 8 904-1238SeymourSt.,Vancouver 列治文高級河畔社區 2 房石屎公寓 811 呎靚河 景 9 呎高樓底中央冷氣， 高級歐洲廚櫃電器 6 星級會所 24 小 時門衛。步行至 T&T 超市，社區 中心。 $84 萬 9 609-5177BrighouseWay,Richmond 列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St.Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $338 萬 8340BlundellRd.,Richmond 新盤 新盤 面向公園，美麗山和水景 1353 呎 3 間 臥室+書房，超過 500 呎 大陽台。有冷氣 高級廚櫃電器，星級會所 過萬呎設施， 桑拿/蒸汽室、步行到輕軌站，購物中心 和超市。 $188 萬 8 列治文全新罕見的 2 層頂層公寓 7771AftonDr.,Richmond 列治文近市中心 3 路 3453 呎屋，地 7458 呎向南，有 5 臥室和書房 4.5 浴室 和 3 車庫。大客廳和家庭廳，帶中西式廚 房，主層有一出租套間，步行至 Errington 小學近名校倫敦中學。$338 萬 新盤 新價 新盤 列治文市近中心 988 呎 2 房安靜公 寓，明亮角落單位大陽台向公園。1 個停車位和儲物櫃，步行至列治文 商場、8 千萬公園社區設施，天車站、 超市等。 $62 萬 8 1101-7100GilbertRd. 新盤 白石市高質自建屋 2550 呎，地 6000 呎 4 房十書房，特大廳房，有 冷氣，近市中心，有重建 城屋潛力。 $199 萬 1318160St.,WhiteRock 新盤 新盤 新盤 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出
MingPaoPropertyGoldPages 17 明報地產金頁 2022 年 12 月 22 日 14357SunsetDrive,WhiteRock https://vimeo.com/732351695 $3,480,000 ˙ MLS#R2710821 •朝西南角地大：6,998 平方呎 • 180 度壯觀海景及 MountBaker 景觀盡入眼簾 •優質定製屋，三層 4,347 平方呎豪宅 •於 2022 年完成裝修 • 5 臥室：樓上 3 房及 2 套房 +5 浴室 •寬板白橡木地板 • 1,497 平方呎步入式海景，兩臥室 套房 -2,200 元/月 •配備 ThermadorePro 系列 • 2020 年更換新屋頂 •位於安靜街道 •校網:Bayridge 中學及 Semiahmoo 小學 1421837Avenue,SouthportinSouthSurrey https://vimeo.com/757298750 $2,225,000 ˙ MLS#R2728442 •優質定製屋設計 • 建築商：PadwoodHomes • 超過 2,800 平方呎生活空間 • 傳統式樓上四臥室 •主層行政辦公室 • 天然氣壁爐牆配拱形大房間 • 向西南圍欄後院配灌溉系統 • 雙車庫及長車道 • 鄰近邊界 NicoWynd 高爾夫球場 及 Nicomekl 河濱公園 828HabgoodStreet,EastBeachWhiteRock https://vimeo.com/767135564 $2,980,000 ˙ MLS#R2737782 •海景住宅 2018 年建成 • 3,987 平方呎，共 3 層 •頂層天花板高度@10 呎 • 7 臥室及 5.5 浴室 • 751 平方呎 2 臥室套房：收入$2,000/月 •納米牆通道可通往 1,027 平方呎開放式 有蓋平台及陽台 •方便前往 99 號高速公路 •可步行至白石海灘海岸 • 2-5-10 維修保養，建造商： GNCustomHomesLtd. •校網：EarlMarriott 中學 及 Peace Arch 小學 14631WestBeachAvenue,WhiteRockHillsideWest $4,300,000 ˙ MLS#R2737668 • 海景混凝土及鋼結構住宅 • 2008 年定制“EchoBeach”， 由 KliewerBros 建造 • 4,420 呎共 3 層海景住宅 • 4 臥室套房 • 劍橋電梯 • 加熱混凝土地板 •辦公室、健身房及媒體室 • Snaidero 廚房配備 Meile 廚房套裝及 不銹鋼表面 • 11 呎寬納米牆 • 709 平方呎合法套房連 344 平方呎露台 • 私人庭院及 1,600 多呎露台 •校網：Semiahmoo 中學 15338PacificAvenue,WhiteRock https://vimeo.com/757400715 $3,688,000 ˙ MLS#R2728891 •朝南海景 •高收入屋：主層 $6,000/月+套房：$2,000/月 •建於 2022 年現代風格，時尚住宅 •房大：6,016 平方呎，6 臥室/8 浴室 • 914 平方呎 1 臥室或（可作 2 臥室） 合法套房 •電梯可通 3 樓層 •配備 120 吋屏幕媒體室 •頂層擁有 11 呎天花板 •德國寬木板橡木白色地板 + 空調 •七件攝像頭安全系統 •頂層窗戶自動百葉窗 •媒體控制室家庭自動化系統 •天窗陽台，火點爐及 N/G 燒烤設施 1305914Avenue,OceanPark $2,658,000 ˙ MLS#R2720037 •由 ColinRahn 精心建造，匠心獨運 •以獨特樑和柱設計的陽台 •三層共 4,548 平方呎 •冷杉木地板 •屋內外全新油漆 •新為廚房帶花崗岩枱面和 8 呎 島廚櫃 •落地窗 •即熱熱水器 + 空調 •地下室：健身房、影音室 + 娛樂室 •優美私人後院有流水布局 •學校：RayShepherd 小學和 ElginPark 中學 https://vimeo.com/745639337 1236821AAvenue,OceanPark https://vimeo.com/708034527 $3,198,000 ˙ MLS#R2728817 •優質定製住宅 5,282 平方呎，6 臥室 •一手業主 • PadwoodHomes 定製建造，位於安全 cul-de-sac •實心硬木地板，九呎高天花板 •全屋配以花崗岩及石英表面 •豪華主人套房，2022 年打做全新套間 •地下室：吧台、媒體室及兩臥室 •獨立入口 -具潛力收入套房 •地下室及所有浴室備發熱地板 •更新 40 年屋頂，2022 年全屋內外 粉刷一新 •隱私度高，向西南園景庭院 •靠近 Crescent 海灘及 OceanParkVillage 購物中心 •校網：OceanCliff 小學及 ElginPark 中學 海景 14683WestBeachAvenue,WhiteRock $1,899,000 ˙ MLS#R2717934 •地大：5,000 平方呎 •前寬面 56 呎/深度 104 呎 •無敵絕佳海景，朝南 •英式小屋風格/平房 1,400 平方呎，兩臥室/兩浴室 •位於非常安靜、無交通街 道及有車道 •優質建築物業/擁未來潛力 •可步行到碼頭，WhiteRock 海岸 •華麗的 CentennialPark 位於住宅北面， 可通往至 16 街步道徑 • 2016 年 翻新屋頂、2015 年翻新下水管和 電氣及管道更新 •大型陽台 •現收入物業 •校網：Semiahmoo 中學及 Bayridge 小學 https://vimeo.com/742062380 1030GilmourRoad,Gibsons https://tinyurl.com/3k6m3rkw $1,899,000 ˙ MLS#R2741964 •私人 5 英畝地 •高收入物業：房屋 -2,500 元/月及 獨立工作室 -3,000 元/月 •向南 •允許最多 20 個 RV 車位或營地公園 許可證 •每個 RV 車位租金為$1,000 元/月 （20 個房車位收入=20,000 元/月） • 3 臥室/2 浴室住宅，1,800 多平方呎 • 1,200 多方呎獨立工作室 •設 2x200AMP 服務用於住屋及車間 •硬木地板及拱形天花板 •定製石材燃木壁爐 • 2 個化糞池 • 水平花園 •優質建築住宅連金屬屋頂的 •兩條獨立車道 海景
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9.25 8.45 9.15 7.15 7.25 6.85 9.15 9.15 9.15
9.15
GinaLin 吉 娜 www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com 全球最大地產集團 全球國際銷售網絡， 3000 間分公司遍布世界 41 個國家 604 . 437.6752 世界頂級豪宅銷售專家有證書認證 • 20 年房地產開發銷售經驗 •連年榮獲大溫地產局金牌經紀 • 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語 24 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 22 日 明報地產金頁 位於 StevestonNorth 區 3 年新 3 層獨特的地 中海式海景豪宅，室內面積近 4500 呎，露台 總面積超過 2100 呎，6 個套房，7 個洗手間， 功能齊全：書房，中廚，家庭影院，健身房，圖 書館，保姆房，各色 LED 燈，電梯，超豪華裝修 ，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁 人碼頭。學區：Boyd 中學&Steves 小學。 $3,788,000 $1,298,000 $1,098,000 #3002-6837StationHillDrive, 本那比 Claridges2000 年建羅馬建築風格 公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂 層複式單位，270 度無敵山景水景。 五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客 房等。 5 分鐘步行至 Edmonds 天車 站。 $2,488,000 溫市中心高豪港 TrumpTower2 房 + 書房西南角落單位，2.5 衛， 近 1200 呎，無敵海景！五星級設 施，泳池，健身房，24 小時保安， SPA 館等。 $1,580,000 東南朝向 2 床 + 書房，2 個全套衛浴，轉角單元，可 180 度欣賞城市和山景。從您的客廳、臥室甚至廚房 都可以欣賞到美景！由屢獲殊榮的 Henriquez 建築 師設計，開放式平面圖、優質硬木地板、頂級 s/s 電 器和美麗的石櫃檯。水療般的浴室的瓷地板、科勒龍 頭和無框玻璃淋浴間營造出真正的靜謐氛圍。最方 便的位置，可步行距離到一切。這個單元配有一個停 車場和一個儲物櫃。租戶每月支付 2850 加幣。 3203-6700DunblaneAve,Burnaby Polygon'sVittorio 的 2 臥室 +2 浴室角落 NW 面向單元 —一座標誌性的時尚住宅塔，距離 Metropolisat Metrotown 和 BonsorParkandRecreationComplex 僅幾步之遙。開放式平面圖，每個房間都能看到美妙的 景色。配備頂級電器的豪華裝修。這個單元配有 1 個停 車場（P1-36）和 1 個儲物櫃（P1-P126-395）、空調、一 個大陽台。超過 5,000 平方呎的室內設施包括居民休息 室、健身室、客房套房、共用辦公室、籃球/羽毛球館等。 學區：小學 Maywood 社區，中學：本那比南中學。 城市屋發展項目 27 間城市屋 發展項目 歡迎查詢 $9,900,000 減 $1,090,000 $998,000 #1501-8171SabaRd.Richmond $1,188,000 位於“長青樹”的 4 臥室 2 層頂層公寓。位於里士滿市 中心的黃金地段，交通便利。面向東北的 270 度全景 山脈和城市景觀一覽無餘。去年翻新，包括新廚房、 新櫥櫃、檯面、新地板、油漆和燃氣壁爐。優秀的佈局 。高天花板和 4 個陽台。2 個停車場和 1 個儲物櫃。步 行即可到達任何地方，包括公共市場、里士滿中心、 公交、輕軌站、銀行、眾多餐廳和商店。明亮、寬敞、涼 爽、安靜。小學：Cook 小學；中學：麥克尼爾中學。 全新豪華水泥柏文 Joyce，由世界知名發展商興 建，全新 3 睡房+書房，向西北，268 方呎私家露台 ，眺望城市及市中心美景。間隔實用，名牌 Miele 及 Bosch 家電，3 層玻璃窗隔音設計，瓷磚地面， 冷暖氣。30 樓住客會所設：閱讀室、音樂室、健身 室。禮賓服務，地點方便，Joyce 天車站，往市中心 ，Metrotown 等十分方便。校網：GrahamD.Bruce 小學及 Windermere 中學。 #3605-1888GilmoreAve.,Bby. 由獲獎建商 MilleniumGroup 興建 的‘Triomphe’豪華柏文，向西北邊 角單位，2 睡房+房 2 浴。9 呎樓底，中 英冷氣。1 車位 1 儲物。13,000 呎 3 層住客會所。頂層暖水泳池及熱水 按摩池。 $899,000 全新柏文 全新豪華水泥柏文 Joyce，由世界知名發展商興 建，全新 2 睡房+書房，向西南，157 方呎私人露台 ，眺望城市及市中心美景。間隔實用，名牌 Miele 及 Bosch 家電，3 層玻璃窗隔音設計，瓷磚地面， 冷暖氣。30 樓住客會所設：閱讀室、音樂室、健身 室。禮賓服務，地點方便，Joyce 天車站，往市中心 ，Metrotown 等十分方便。校網：GrahamD. Bruce 小學及 Windermere 中學。 全新柏文 #2701-5058JoyceSt.,Van. 310-8138FraserStreet,Vancouver 全新 1Bedrm+Den650sqSW 面向單元，位於溫哥 華南部最令人嚮往的地區 FraserCommonsby Serracan。帶有漂亮陽台的開放式平面圖可以俯瞰城 市。意大利櫥櫃、Quarts 檯面和所有博世電器的奢華 裝飾。配備一流設施的空調機組，包括：禮賓部、健身室 、商務房、帶燒烤設施的屋頂露台等。最理想的位置步 行即可到達一切。一個停車位 #162 一個儲物櫃 #258 隨本單位一起提供。優秀的學區： WalterMoberly Elementary；JohnOliverSecondary $848,000 #2307-5058JoyceSt.,Van. $1,208,980 $1,678,980 商用物業出售 個單元組合在一起，所有結構（鋼筋）、石膏板、 電氣、地板、天花板、照明都在 2009 年獲得城市 許可證重做。目前用於辦公室，租戶支付$27/sq 三重淨租賃 +$15/sq 運營成本。租約有效期至 2024 年 5 月。自己持有或使用的絕佳機會。 $1,780,000 768Kingsway 1104-2411HeatherSt.,Vancouver #3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver 10777SpringmontDrive,Richmond PH9-1480HoweSt.,Vancouver 新盤 $4,980,000 溫市中心 Yaletown 耶魯鎮，罕有 1,879 方呎 Penthouse 落地大玻璃眺望福溪及 MountBaker 優美山景。共 2 睡房 2.5 浴， 開放式設計，高級 Boffi 廚房備特大 Corian 中央廚桌，氣派非凡，主人套房設 寬大衣帽間，及雲石 5 配套浴室。2 車位。 #510-1281HornbySt.,Vancouver 新盤 $1,480,000 溫市中心最優越地段，AAA 辦公 室出售，全新 'OneBurrard Place'，732 方呎，超過 10 呎高挑 樓底，冷氣，LED 燈飾，包 1 車位。 另有多訪客車位。 AAA 辦公室出售 新盤 7637SussexAve.,Burnaby $3,688,800 位於 SouthSlope 最大獨立屋之 一，室內 4706 方呎，10244 方呎大 地，地庫 2 個合法單位。共 8 睡房 3 廚 7 浴室。中央冷氣，防盜警鐘系 統，頂級家電。5 分鐘至鐵道鎮。 Langley 蘭里 23.66 英畝馬術農場 蘭里 CampbellValley 馬術農 場，有室內馬術練習場， 36x100 榖倉，12x12 馬廄。另 有 3 睡房平房，設備齊全。歡迎 查詢詳情。 新盤 $7,000,000 全新屋
26 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 22 日 明報地產金頁 金頁• 精選 甘比走廊稀有地塊 巨大開發潛力 超值投資機會 溫西Marpol區，西64街夾甘比街 7969 & 7989 Cambie Street相鄰兩地 塊，總計10,650（106x100.47）平方呎， 現在FSR為2.5，可建超過30個以上 單位6層公寓，明年10月前取得開發 許可證。 溫市甘比走廊人人爭搶的精華地段， 可與鄰地共同重新規劃興建中高層公 寓，擁有巨大開發潛力。 兼具交通與時尚都會優勢，5分鐘步 行至天車站和Marine Gateway商圈。 造價每呎呎價僅$408，是目前甘比走 廊最低價，超值投資機會。 開價：$12,880,000 查詢詳情請聯絡：Gina Lin - Coldwell Banker Prestige Realty 604-437-6752 查詢以下屋盤詳情請聯絡 www .gina-Lin.com email:ginalin96@gmail.com GinaLin 吉娜 604 . 437.6752
MingPaoPropertyGoldPages 27 明報地產金頁 2022 年 12 月 22 日
28 MingPaoPropertyGoldPages 2022 年 12 月 22 日 明報地產金頁 www.mingpaocanada.com/van 金頁• 專題 7個月內，供樓利息由 1.9％增加至5.5%，早期買了樓房，以浮動利息供樓 的人叫苦連天；早一、兩年前才「上車」供樓的人苦不堪言；最近才入市 的，倒沒怎樣。 一些在供樓的人接到銀行通知，月供漲了40%；也有的人雖然月供數 額沒變，但發現供款時間從30年增加到55年，甚至無限期。也有的人 被告知，必須更改月供數目，要不然就要一次過支付積欠的利息。 加拿大的五大銀行中，道明（TD）及加拿大帝國商業銀行 （CIBC）現時允許浮息房貸者將增加的部分利息放進本金，在未 來還款期內分期償還。 這種將增加的利息撥入本金再計利息，之後再清還的做 法，有點似「大耳窿」的「利叠利」手法，不同的是，銀 行是釜底抽薪，不想房貸者「斷供」，「大耳窿」是利用 此方法把借貸人搾乾搾淨，手法雖相似，出發點卻不同， 一個是要你「生」，另一個是要你「死」。 溫哥華和多倫多是兩個樓市最熾熱的加拿大城市，兩地 的貸款經營者都說，對手頭拮据，難以負擔額外供款的人 來說，將增加的利息撥入本金日後清還，確可解燃眉之 急，是沒有辦法中的辦法。 將房貸利息轉本金 喘一口氣「利叠利」 有人還款期要延長到 55 年 溫哥華溫頂貸款集團總裁許家齊（Elvis Hui，圓圖） 指出，將利息計入本金確實可能出現利滾利的情況，願 意選擇這個方法的人，應該是經濟壓力比較大，實在 沒有多餘的錢支付貸款，又不想把房子賣掉的人。 他說，加拿大各銀行的貸款政策有不同，銀行允許 房貸者將利息放進本金，過去10年都很少見。 月供金額有人要加40% 「一般而言，銀行利息增加帶來的實際影響會在半年後顯現出來。所 知，有 滙 豐銀行的客戶陸續收到增加月供的通知，金額上漲40%。也有人 的月供暫時不變，但供款期從30年增加到55年。」 按銀行通常做法，一旦貸款者的月供不足以償還利息，即達到觸發利率 （trigger rate）就會面臨貸款政策的改變。銀行可能給出兩個選擇是： 要麽提高月供，要麽一次過付清欠款。據許家齊估計，若有貸款者選擇將 增加的利息放進本金，或需向銀行提出申請，審批合格後才能實行。 「貸款者具體做出什麽樣的選擇，最大的決定因素可能是對利息走勢的 預期。很多本地人覺得付款30年40年甚至50年其實沒有太大分別，因為溫 哥華人換房是相當頻密的，每一次換房，就等於將之前貸款全部還清。尤 其是投資者更是如此。」 另外，據熟悉加國銀行業務的人士透露，CIBC銀行的政策其實不是首次 推出，凡是選擇浮動利率的房貸者在簽署合同中都有此內容，允許將增加 的部分利息放進本金，只是並非所有客戶都會仔細閱讀、瞭解，且真正用 到的人也確實不多。 欠息不能逾本金5% 按照CIBC目前政策，當利率上升之初，房貸客 戶並不會看到月供上漲。當利息不斷增加， 令月供不足以支付利息即到了觸發利率 階段，此時房貸者可選擇漲月供，或將利 息放入本金。如果選擇將利息放入本金，接 下來又有一個Designate amount，即當積欠利息 的數量達到本金的5% 時，銀行就要强迫房貸
MingPaoPropertyGoldPages 29 明報地產金頁 2022 年 12 月 22 日
