第
1554
期
加 西 版
2023年11月9日
地產金頁電子版
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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2023 年 11 月 9 日
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三十七年內獲得328個銷售獎 RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010
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1440-4380 No.3 Road, Richmond
1605-4311 Hazelbridge Way, Richmond
列治文中心區著名百家店，26 6呎， 近美食廣場，15呎門面，適合任何行 業，除了已經在美食廣場以西運營的 現有店舖（時裝除 外）。可步行至公 車站及加拿大線天車站。 售價$298,000
百 家 店二 期 最 佳 位 置，人 流 旺 盛，極大發展潜力，24呎門面，大 量停車位。450呎靚旺舖適合各 行各業。自用或投資均宜。 售價$399,800
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1290-4380 No.3 Road, Richmond
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時代廣場寫字樓租售均可
6125-4000 No. 3 Road, Richmond
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1065-8888 Odlin Crescent, Richmond
太古廣場靚地舖出售
南列治文倉庫出售
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列治文靚地舖辦公室出租
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401-7071 Blundell Road, Richmond
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609-5665 Boundary Road, Vancouver East
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2023 年 11 月 9 日
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6 房 4 衛 2 車位，室內面積 2268 呎。近 1 號高速公路 和 溫 哥 華 東 區、BCIT、中 學、小學和 Burnaby 醫院。
3 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面 東北 2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內 積 924 呎！大樓便利設施包：禮賓服 面積 922 呎。從陽台可欣賞到 270 度 山脈和城市景觀。大樓設施包括健身 務、帶戶外燒烤、娛樂室、自行車修理 房、桑拿室、蒸汽室、戶外露台燒烤和 室！近 Metrotown 購物中心、餐廳、 屋頂花園、24 小時禮賓服務和待客 社區中心、天車站，地理位置極佳!! 室。
2703 2085 Skyline Crt. $783,000 3505 4485 Skyline Drive $680,000
Brentwood 區高層實用 1 房加書房 單位，室內面積 539 呎，設有冷暖氣 系統，禮賓服務等設施，包 1 車位 1 儲物櫃。鄰近 Brentwood 天車站, 購 物中心，超市，餐廳等。交通便利，出 租自住皆宜。
2703 3833 Evergreen Place $668,000
204 4788 Brentwood Drive $599,000
1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 689 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 本拿比一房高層單位，位置中心，步行 1呎房 數分鐘可到達 Metrotown 購物商場及 。配有便利的套間浴室、步入式衣櫃和開放 560 呎。可 眺 望 城 市 及 河 景。近 天車站，保養良好，格局實用，面積 515 式 書 房。步 行 即 可 到 達 Brentwood Town 購物中心、餐飲和休閒娛樂場所、電影 Lougheed Town 購 物 中 心、天 車 呎，室內光線充足，廚房備有歐洲名牌 Centre 院，近 BCIT、1 號高速公路、天車站，本拿比 站、餐廳、公園等！趕快預約看房吧！ 電器，特大陽台面向東北方景色。 最佳位置，不要錯過！
新價
➡ 1745 Prairie Avenue $1,698,888
2101 6333 Silver Avenue $599,000
高貴林
高貴林港
本 拿 比 Brentwood 區，著 名 樓 盤 Solo District 第三期，1 房 1 書房柏文，室內面 積 622 呎，間隔實用，向北高層單位，面對 北面山景，位置中心，步行數分鐘可到達 Brentwood 天車站及商場，交通方便，附 近餐廳商舖林立。包括一車位及一儲物 間。
➡ 66 2428 Nile Gate $978,888
單層獨立屋佔地 9 千呎，實用面積 1100 呎，3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已翻新。佔地之 四 面 採 光 的 城 市 屋 3 房 3 衛 2 車 大，極 具 發 展 潛 力，加 建 後 巷 屋 (Lane way 位，室內面積 1472 呎。近中學、小 house) 或 重 建 新 獨 立 屋/Townhouse，絕 無 問 學、公園、高速公路。交通便利，地 題！有興趣購地建屋的客戶，千萬不要錯過這個 理位置極佳! 黃金機會!!
161 1331 Olmsted Street $1,728,000
全新城市屋 4 房 4 衛 1 書房 2 車位，室內面積 2,044 呎。毗鄰一個佔地 3.5 英畝的新公園。主樓有 10 英 尺高的天花板、超大窗戶、豪華廚房櫥櫃、高級廚房 電器、石英檯面。樓上設有主臥室，配有帶雙梳妝 台。下層設有一間額外的臥室，非常適合客人或家 庭辦公室。帶圍欄的前院設有露台。
504 595 Austin Avenue $889,000
2 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃，室內面 積 924 呎。近 公 園、天 車 站、公 交、 Lougheed 購物中心。不要錯過機會!
8 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 11 月 9 日
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新西敏
列治文
➡
➡ 1101-258 Sixth Street $578,000
楓樹嶺
三角洲
滿地寶
15 Maple Drive $2,550,000
明報地產金頁
寬敞大地，6,286 呎總 面積，室內面積 4,123 呎，共 3 層，3 房 4 衛 ➡ ➡ 及健身房，娛樂室，遊 戲室，工作室等多個 7276 116 Street 309 22638 119 Avenue 房間。設有硬木地板， $735,000 $1,788,000 新暖爐，特大露台。下 2 層的 5 房 3 衛獨立屋，室內面積 Maple Ridge 2 房 2 浴室高層角落 層設有獨立出入口， 2,373 呎，總面積 7,653 呎。1 樓有 柏文，室內面積 1,058 呎，向北面對 可出租。附近環境寧 超大娛樂房及廚房等。近 KPU 素 山景，單位寬敞，間隔實用，備有一 里分校，購物中心，超市，餐廳，學 車位一儲物間，鄰近購物商場，餐 靜，鄰近公園及小學。 校等。 廳及公車站。
9871 Finn Road $3,750,000
602 6811 Pearson Way 罕有大地！總面積 45,738 呎，兩 $3,660,000
8-6468 Cooney Road $1,300,000
素
258 developments 2 房，室 內 面 積 層獨立屋 4817 呎，設有 5 房 5 3 房 3 衛 1 書房 2 車位 1 儲物 3 層角落城市屋 3 房 3 衛 2 車位， 630 呎，可眺望美景，寬敞的陽台，配 衛，另有書房及遊戲室。寧靜環 櫃，室內面積 1,725 呎。可看 室內面積 1471 呎！娛樂室可作第 有 現 代 設 計，近 公 園、Douglas College，餐廳、大眾運輸，地理位置 境，寬 敞 舒 適，前 後 院 保 養 極 水景和山景。近購物、餐廳、商 4 間 房。近 列 治 文 市 中 心、 Lansdown 購物中心和天車站! 店，地理位置佳! 佳，可大量栽種植物。 極佳!
里 ➡ 11/11（六）2-4 時開放
204 6811 Pearson Way $1,158,000
1205 3300 Ketcheson Road $968,000
310 7631 Steveston Hwy $549,000
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 840 呎。設 2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面 2 房 2 衛 1 車 位，室 內 面 積 958 施：禮賓部、室內游泳池、蒸汽桑拿、 積 842 呎。近餐廳、商店、超市 呎。近年來完成了管道工程（2013 社交休息室、鋼琴室、派對室等！步 和即將建成的 Capstan 天車 年）、電 梯（2016-2017）和 屋 頂 行即可到達許多餐廳、T&T，開車 10 （2009） 。近 購 物 中 心 Richmond 站。輕鬆前往 99 號高速公路 分 鐘 即 可 到 達 列 治 文 購 物 中 心、 Centre、天車站。有重建機會！ YVR 機場和 McArthurGlen Outlet！ 和 YVR 機場，交通便利!
8670 E Tulsy Crescent $1,349,888
85-5888 144 Street $828,000
1907-13318 104 Avenue
$534,900
13737 Grosvenor Road $1,990,000
7013 178 Street $1,698,000
投資潛力極高! 52x125 呎大地，總 面積 6500 呎，室內面積 1045 呎，3 房 2 衛。位置便利，鄰近天車站、休 閒娛樂中心、圖書館、市政廳，大統 華超市。SFU、VCC 和昆特蘭大學 近在咫尺。
5 房 4 衛 4 車 位，室 內 面 積 3282 呎。可 欣 賞 山 谷 落 日 美 景。下層設有 2 房，帶有獨立入 口，可供出租。地理位置優越， 靠近學校、公園、購物中心。
2701 13685 102 Avenue
2110 13685 102 Avenue
$509,900
$390,000
獨立屋 3 房 3 衛 4 車位，室內 素 里 Sullivan Station 區 大 兩年新 1 房 1 衛加書房高層單位， 1 房 1 衛 1 車位，室內面積 453 呎。 Georgetown one 套 房，是 內 面 積 室內面積 567 呎，朝南。配有高級 步行即可到素里市中心，包商店、餐 面積 1778 呎，佔地 7,835 呎。 型 townhouse 屋 苑，3 房 3 電器，冷氣系統，無線恆溫器。大 館。天車站、SFU 和 KPU 校園、未來 366 呎。步行即可到商店、餐廳。天 車 站、SFU 和 KPU 校 園、未 來 的 也可以輕鬆的建造一個 3 層的 浴室，單位間隔實用，室內面 廈設有健身室，瑜珈室，戶外兒童 的 UBC 校園和眾多公園。30,000 呎 UBC 校園和眾多公園。大樓設施， 獨立屋，近公園、購物和交通。 積 1,400 呎，特高樓頂，單位 遊樂場等設施。步行 10 分鐘到天 的便利設施，包:娛樂休息室、共享工 包 娛樂休息室、共享工作室、戶外電 位於素里市中心，交通便利。 向東，鄰近區內中小學。 作間、健身房和會客室。 車站，購物商場及 SFU 分校。 影院、遛狗區、健身中心和會客室。
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2023 年 11 月 9 日
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10 Ming Pao Property Gold Pages
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新 價
2023 年 11 月 9 日
西區豪華大宅
坐 落 於 西 四 街 Point Grey，21,000 呎 大 地。坐 南向北。五房十一廁。鄰近 UBC 大 學，Pacific Spirit Park，Spanish Banks 及 Jericho Beach。詳情請致 電查詢。
731 W King Edward Ave., Van. 1909 E.64th Ave., Van. $3,398,000 $3,598,000
6718 Marine Crescent, Van.
875 W 38th Ave., Van.
奢華豪宅！位於 S.W.Marine 區，地 大 17,608 方呎（100'x176'）街角地 段，室內 8,167 方呎。共 7 睡房 7.5 浴。玄 關 22 呎 高 挑 樓 底，氣 派 非 凡。室內泳池，桑拿。地庫寬大娛樂 室。優美庭園設計。近哥爾夫球場。 往 UBC 及 頂 級 私 校 只 需 短 程 駕 車。校 網：Maple Grove 小 學， Magee 中學。
溫西朝南地 64x120，量身打造 一流投資良機！此物業有潛質作 溫 西 區 50x130 地（6500 方 優越 Fraserview 區豪華家庭屋，3 溫 東 Collingwood 大 地 66x122 溫 市 中 心 著 名 豪 華 公 寓 望 向 南 美 景。地 三層共超過 4600 呎豪宅。宏麗 甘比走廊發展計劃，建 6 層高柏 呎） ，位於甘比走廊第 3 期發展 層，地 勢方高，眺 ，3 層屋，5 睡房 2 全 ‘ALBERNI’ 由 Kengo Kuma 呎（50.5'x109.8'）， 屋 （8052 方呎） 玄關，寬敞客廳、帶平台的家庭 文，地 54'x123（6656 方呎），位 計劃內，潛力無窮。現有 2010 5544.9 3814 方呎，共 8 睡房 6.5 浴，正層 浴，室 內 2724 方 呎，RM-9A 策 劃 設 計，由 Westbank 興 室和辦公室。中西式廚房。樓上 於溫西渥列治區。寧靜街道，可 方呎屋，共 5 睡房 2.5 浴，全屋 10 呎高樓底，向南書房及客廳，寬 Zoning，可步行至購物、公園、公 4 套 房。地 下 室 設 有 酒 窖、吧 步行至 Oakridge 41 St.天車站、 翻新，地勢高。可先買後重建。 大家庭廳、廚房，大量天然採光。上 車等，往溫市中心、Metrotown 及 建。寬大 2 睡房 2 浴單位，特 台、桑 拿 浴 室 和 娛 樂 室。 渥列治商場及 Columbia 公園、 新 例 可 建 多 至 6 單 位。Eric 層 4 大套房。地庫獨立入口，另有 2 列治文均十分方便，校網：John 大露台及戶外浴缸。設 3,000 Jamieson 小 學 和 Churchill 中 頂 尖 校 網：Van Horne 小 學 及 Hamber 中 學 及 Emily Carr 小 睡房後巷屋及 1 車庫。Douglas 小 Norquay 小 學 及 Gladstone 中 方呎健身室，25 呎長室內泳 學及 David Thompson 中學校網。 Eric Hamber 中學。 學校網。 學校區。附近私立學校林立。 池，品酒室及音樂室。 學。
$12,880,000
$5,990,000
458 W.44th Ave., Van.
$3,990,000
2448 Galt St., Van.
$3,388,000
#804-1568 Alberni St., Van.
$3,299,000
11/11 及 12（六、日）
2-4 時開放
2006 Dowad Dr., Squamish
$3,199,980
2089 134 St., Surrey $2,950,000
2546 Waterloo St., Van.
$2,699,000
南 素 里 心 臟 地 段，Elgin 溫西 Kitsilano 優越地段，合 Chantrell 社區，獨立屋，日式 法分 3 戶獨立屋，近購物、餐 設 計。地 大 14,347 方 呎，屋 廳、學校、公車站及一切生 5818 方呎，共 7 睡房 5 浴。鄰 活所需。正層 9 呎樓底，楓木 近 Bridalwood 及 Dogwood 廚房，2 大睡房。上層 2 睡房 公園，糅合日式及西式設計， 單位全裝修。下層 1 睡房單 時尚簡約。別樹一格。 位望向私家後園。
1552 W.66th Ave., Van.
841 E. 38th Ave.,Van.
1-2537 E.20th Ave.,Van. 8519 8525 Fremlin St.,Van. 5114 Fairmont St., Van.
投 資 者 及 發 展 商 注 意！地 36x121 有 後 巷。位 於 South Granville 內街。現有 3 層 3 單位 物業，共 3226 方呎。合重建或先 買保增值。後園向南天然採光。 地點方便，一街口至 Granville 街 購物及餐廳，開車往 UBC，溫市 中心及機場十分方便。
溫 東 Fraser 區，3 層 獨 立 屋。地 4026 方呎，屋 2845 方呎，共 7 睡 房 4 全浴，2 個半浴。頂層 4 睡房 2.5 浴，新地氈及天窗。正層寬大 客、飯廳，廚房新晶石檯面，不銹鋼 家電，2 壁爐，1 書房，1 全浴，地庫 2 睡房獨立入口。另有 2 睡房後巷 屋的圖則設計。步行至學校及公 車。
豪華左右並排半孖屋，室內 1868 方 呎，3 層 共 4 睡 房 3.5 浴，高挑樓底，正層大量 天然採光。上層寬大主人套 房，美景！另有 2 大睡房，近 Commercial Drive 天車站， 中、小學及超市等。
$2,599,000
$2,538,000
$2,288,000
$2,198,000
$1,898,000
上、下孖屋，每間有 2 大睡房 1 全 溫東 Collingwood 區，合家庭 浴。地大 4049 方呎，室內共 1,944 或投資者。地 3,498 方呎，屋 方 呎，2 車 位。步 行 至 公 車。近 2,300 方 呎。上 層 3 大 睡 房 2 Eburne 公園及 Marine Gateway。 浴，開放式間隔，大窗，天然採 短車程達機場、列治文，往渥列治 光。翻新廚房，寬大環迴陽台。 及溫市中心十分方便。Laurier 小 下層全裝修，3 睡房 1 浴，高樓 學及 Churchill 中學校網。合首次 置業或小家庭。現有按月租租客， 底，步行至大統華、天車站、巴 士站及購物。 需 24 小時通知約看。
新
新
盤
價
位 於 Squamish Skyridge Mountainside 社 區 豪 華 住 宅，地 大 9,201 方呎，屋 4,622 方呎，3 層 設計，共 7 睡房，4.5 浴，4 車位。豪 華 建 造，保 養 如 新，全 屋 寬 大 窗 戶，眺 望 優 美 山 景 及 著 名 Stawamus Chief。5 分 鐘 車 程 至 Garibaldi Village 購物中心，餐廳 及 生 活 所 需 應 有 盡 有。信 步 至 Squamish Montessori 私校。
11/11（六）2-4 時 11/12（日）12-2 時開放
3079 E.22nd Ave., Van. 6963 Lanark St., Van.
11/11（六）
1:30-3:30 開放
#2402-289 Drake St., Van. 65 E King Edward Ave., Van. 3521 Anne Macdonald Way., Van. 602-1330 Burrard St., Van. $1,699,000 $1,699,000 $498,000 $1,499,900 $1,599,900 著 名 發 展 商 Westbank 興 建 之 溫 東 Renfrew Heights 區 翻 新 溫 東 Knight 區 左 右 半 孖 屋。3 溫市中心耶魯鎮 Yaletown 溫東平坦地 33'x123'（4064 方 罕有分契式物業單戶家庭屋，地 合投資自住溫市中心開 'ALBERNI' 由 著 名 日 籍 建 築 師 獨立屋，地 3638 方呎，屋 1509 層，室內 1785 方呎，共 4 睡房， 發 展 商 及 投 資 者 注 罕 有 3 睡 房 3 浴，邊 角 單 呎），現有 2 層獨立屋，已作多 大 5429 方呎，優美 Northlands 放式單位，482 方呎，地 Kengo Kuma 策劃設計，別樹一格， 方呎，共 6 睡房 3 浴。正層及地 3.5 浴，高樓底，不銹鋼家電，上 意！12,000 平方呎大 位，超過 1,600 方呎，望向 項 翻 新，共 5 睡 房 2 全 浴，屋 4 分契地。距離 Northlands 哥爾 獨 一 無 二。溫 市 中 心 優 越 地 段 庫各有獨立入口，另有後巷屋 地 位 於 Langley City 層 3 睡房 2 全浴 。 地庫 1 睡房合 West End，近士丹利公園，信步至 林思齊公園及福溪美景。 2129 方呎。信步至 Main 街，地 夫 球 場 只 數 街 口 ， 由 Mt. 點方便，近購物，娛樂， Robson 街購物，高豪港、市中心名 2012 年建，共 3 個租金收入。新 法單位，助供屋。冷氣、HRV、地 優越地段，現有 1491 設健身室、室內泳池、桑拿 點 方 便。Wolf 小 學 及 Eric Seymour Rd.直往各式設施，開 餐廳，公園及巴士等。露 Hamber 中學校網，近女皇公園 車直往滑雪及 Seymour 公園。 店及著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎 近 屋 頂，地 庫 水 管，花 崗 石 枱 熱。2 車 位。Fleming 小 學 及 台 眺 望 English Bay 美 室內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。 面，每 單 位 室 內 洗 衣。交 通 方 David Thompson 中學校網。地 方呎屋平房，3 房 1.5 及蒸氣室。2 車位，儲物， 及 Hillcrest 公 園。發 展 潛 力 極 Dorothy Lynas 小學及 Seycove 便。 景。 豪華設施應有盡有。 點方便。 EV 充電裝置 。 高。先買自住後重建。 中學校網。 浴，靚山景。 #808-1568 Alberni St., Van.
$1,890,000
$1,880,000
$1,738,000
20280 50 Ave.,Langley
全 新 孖 屋
樓
溫市中心 $1,199,000
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溫市中心 $1,188,800
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本那比區 $1,069,000
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西區
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3 房 2.5 衛
SL26
Townhouse
SL18 SL6
著名實力雄厚發展商 DAVA DEVELOPMENT 開發的全新高檔 小區項目-PARC PORTOFINO，是 DAVA 開發商繼之前成功開 發的 PARC RIVIERA 的基礎上開發的又一個新項目。目前正在 發售的是兩層聯排複式 TOWNHOME，室內由 1391 尺至 1480 尺 ，售價非常有吸引力，由$108 萬至$122 萬，均價只有$760/尺，這 個售價在整個列治文以至整個大溫都是最有競爭力的價格。室內 實用舒適，充分利用空間，達到三個房間的面積最大化，裝修超級 豪華用料講究，全部高檔電器。投資自住最佳選擇。
陽檯
標價
車位
1479
1
$1,217,900
剛售出
1394
1
$1,089,900
1 EV + 1
3 房 2.5 衛
1391
1
$1,087,900
1 EV + 1 剛售出
Townhouse
3 房 2.5 衛
1366
1
$1,083,900
1 EV + 1
Townhouse
3 房 2.5 衛
1394
1
$1,043,900
1 EV + 1
SL35
Townhouse
3 房 2.5 衛
1394
1
$1,043,900
SL34
Townhouse
3 房 2.5 衛
1394
1
$1,043,900
1 EV + 1 剛售出 剛售出
全新豪華柏文 SUN TOWERS 2 現房尾盤熱銷 5%off ‼ 6398 SILVER AVENUE Metrotown 黃金地段，即買即住!!
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SUN TOWERS 2 發展商 Belford Properties，高品質精心打 造全新豪華大廈。現有少量發展商預留單位，超值大優惠，欲 購從速！詳情請瀏覽：LDGREALTY.CA
SUN TOWERS 2 位 處 大 溫 心 臟 地 帶 本 那 比 Metrotown 黃金地段，升值潛力無限是絕佳的投資潛 力保障。步行 1 分鐘即可到達 Metrotown 天車站。乘天 車 前 往 Downtown 只 須 約 20 分 鐘。豪 華 設 備 採 用 Bosch 全套電器。24,000 呎大型豪華會所設施，游泳 池，溫泉，高爾夫，健身房一應俱全。歡迎預約看房！
房號
TH3
套內面積 (平方呎)
陽檯
Townhouse 3 房 3.5 衛
1453
1+ 前 後 小 院 共 926 呎
$1,986,800 剛 售 1出
戶型
房間數
標價
車位
TH1
TH1
3 房 2.5 衛
1534
2+ 屋 頂 平 台 + 前後小院 共 949 呎
$1,989,900
2
401
A
3房2衛
1099
1
$1,318,900
1
1208
H
2房2衛
987
2
$1,201,900 剛 售 1出
溫市高豪港 Alberni by Westbank Kengo Kuma 設計盡顯奢華品味
Cirrus at Solo District 3 #2601-2085 Skyline Crt $808,000
北本那比 SFU HIGHLAND HOUSE #106-9025 Highland Crt $838,000
Ōku Pre-sale 預售！ 溫西 Marpole 區打造全新地標
新盤
新盤
新盤
新盤
北 本 那 比 西 門 菲 莎 大 學 區， 寬 敞 舒 適 2 層 式 1124 呎 單 位， 2 房 2 浴 室。合 自 用 或 投 資！
ōku 一系列開放式、一睡房至三睡房單位
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北本那比 Brentwood 豪華現代風格一房開放式設計， 637 呎朝西。距離餐廳、交通、雜貨店、購物場所等僅幾步 之遙。寬敞書房和客廳，超大浴室和落地窗。陽台可欣賞日 落，山脈和城市景！1 停車位和 1 儲物間！請預約。
溫西 Marpole 區
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LDG Realty Top Sales Group 大溫地區最頂尖金牌經紀公司團隊
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors *2011
高尚地產
Danny Deng 鄧 躍
Jennifer Yang
Jessie Song
Sam Lu
Patrick Liu
Jenny Fu
Jason Ho
Olga Ratskevich
明報地產金頁
2023 年 11 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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15
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
$4,200,000
$7,990,000
1001-1561 W 57th Ave
574 Cochrane Ave
溫 西 區 著 名 South Granville 高 尚 住 宅 區 高 端 公 寓 高貴林西區土地開發整合罕有機會！市政府社區 Shannon Wall Centre Kerrisdale 罕有而獨一無二的頂 規劃內可重新開發為 6 層木質結構或 8 層混凝 層複式大宅，奢華生活體現，發展商頂級訂製，坐擁無敵 10 英畝歐式花園壯麗景觀，兩層面積達 3315 平呎，共 4 土結構的中密度公寓項目，佔地達 7777 平方呎， 房 4 浴+書房，另設一個多功能廳可用作家庭廳、娛樂室 位於漂亮寧靜街道街角位置，比鄰高爾夫球場，2 或圖書館，設有 4 個陽台+1 個露台，高挑樓底，頂級意大 層翻新的獨立屋，室內面積約 3478 平方呎，共 7 利櫥櫃和德國電器，中央冷氣，配兩個私人雙車庫可停 房 5 浴，3 車房，寬敞明亮，佈局實用，保養極佳。 4 輛車，2 個儲物間。豪華享受設施包括室外恆溫游泳池 步行即達天車站，鄰近購物中心，餐廳，SFU, 四 ，健身中心，會所和禮賓服務。尊貴地段，鄰近各著名私 校，公校 Magee 中學，Maple Grove 小學，購物中心， 通八達，地理位置位於市內迅速發展的黃金地段 ，具有極高的再開發潛力。 UBC，交通便利。
$3,980,000
減
新盤
$2,880,000
$2,688,000
3930 W 21st Ave
10660 Swinton Cr
溫哥華西區 Dunbar 最受追捧的優越校區獨 立屋，位於漂亮寧靜街道，地點完美，坐南朝 北，佔地 33x122(4026)平方呎，室內約 2086 平方呎，共 6 房 3 浴+多功能廳，步行數分鐘 即達名列前茅的公校 Lord Byng 中學和 QE 小學，鄰近著名私立學校 West Point Grey 和 St. George's，UBC，購物，公園和海灘，適 合投資或重建打造豪華的理想家居。
列治文 McNair 住宅區豪華大宅，位於優美 社區，環境清幽，佔地 7,028 平呎，室內面積 約 3,640 平呎，採用高級建材打造，格局緊 湊，共 6 房 4.5 浴，氣派雙層高樓底客廳和家 庭廳，明亮舒適，中、西廚房，中央冷氣，1 樓 兩房套間可出租，2 樓 4 大房間寬敞明亮，前 後花園寬闊整潔，鄰近中、小學，購物，公園， 社區活動中心，交通便利。
$1,598,000
$1,298,000
$4,880,000
D L SO 6471 No 5 Road, Richmond
列治文罕有超級大農地，佔地達 7.16 英畝，地點四通八達，僅 10 分鐘車程 到達列治文中心，鄰近購物、學校、公 園，現有租客用作種植藍莓，不可多 得的投資機會，潛力無限，在這巨大 的土地打造全新的豪華大宅，享受鬧 市中的綠洲田園生活。
$4,699,000
$4,680,000
513-7228 Adera St
溫哥華西區 South Granville 高尚住宅區高端公 寓，混凝土結構，全單位朝南的最佳朝向，擁有美 麗花園景觀，3 房 2 浴共 1018 平方呎，格局完美實 用，高級意大利櫥櫃和名牌電器，高級大理石檯面 ，2 大露台，中央冷暖氣，並排雙車位，豪華會所設 施包括前台禮賓服務、游泳池、健身中心等，數個 大花園和公園，園林景色優美，鄰近各大著名私立 學校、優秀公校 Magee 中學、Maple Grove 小學、 購物中心，十數分鐘車程到達 UBC 和市中心，交 通便利。
$4,088,000
$3,798,000
1308-6900 Pearson Way
列治文豪華高層混凝土公寓，坐擁優美的河 流、群山和城市景觀，著名發展商高品質打 造，東 北 角 落 大 單 位，3 房 2 浴 + 書 房，約 1113 平呎，寬敞明亮，時尚室內設計，全屋高 級木地板，德國電器，前台禮賓服務，豐富會 所設施包括籃球場、健身中心、桌球室、乒乓 球室、麻將室和俱樂部，鄰近河旁步道，Oval 活動中心，學校，購物中心，餐廳，交通四通 八達。
$3,790,000
$3,120,000
1637 W 61st Ave
溫西區著名高尚住宅區 South Granville 豪華 大宅，坐落於優美清靜內街，坐北朝南，佔地 6500(50x130)平方呎，室內面積約 4269 平方 呎，7 房 7.5 浴，挑高樓底，選用高級建材，手工 精細，格局完美，二樓共 4 間套房，中、西廚房， 中央冷氣，新風系統，家庭影院，4 車庫，地下室 2 房合法出租單位，鄰近各著名私立學校，公校 Magee 中學、McKechnie 小學，購物，高爾夫 球場，交通便利，數分鐘車程到達 UBC。
$2,880,000
$1,768,000
D
LD O S D D D D D D D SOL SOL SOL SOL SOL SOL SOL 8530 Osler St. 6991 Wiltshire St. 1138 W 45th Ave 3728 W 19th Ave 7161 Wiltshire Street 溫西區 South Granville 尊貴高尚住宅區 古典大宅，地點優越，位於區內最佳地段 漂亮街角，地勢平整，佔地達 8875 平方 呎(73.9x120)，室內面積約 4041 呎，7 房 3.5 浴，格局開揚，寬敞明亮，正層實木地 板，家庭廳連接戶外露台，樓上 5 大房間， 庭園設計錯落有致，優美而私密，盡情享 受戶外空間，3 車庫。鄰近著名私立學校 Crofton House，公校中學 Magee，小學 Maple Grove，Kerrisdale 區購物，交通方 便，十數分鐘車程到 UBC 和市中心。
溫西區 South Granville 區高尚住宅區豪 華大宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的 街 角 位 置，面 對 綠 草 如 茵 的 公 園，佔 地 7348 呎(58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓 底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自 然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一 樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫 ，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學 校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車 程到達 UBC 和 downtown 市中心。
溫西區最受歡迎名校區 Dunbar 豪華典 雅歐式獨立屋，坐落在美麗安靜街區，坐 擁山水及城市美景，地大 33x122，室內 面積 2889 呎，5 房 6 衛，3 層都是高挑樓 底，名 貴 水 晶 燈 飾，頂 級 Sub-Zero 和 Wolf 電器，中西廚房，中央冷氣，新風系 統，二樓 3 大套房 2 大陽台，地下室設娛 樂室和酒吧，獨立 1 房出租單位，前後花 園平台採用花崗石鋪設，種滿數十品種 花草樹木，步行數分鐘到著名 Lord Byng 中學、QE 小學，近 St. George’s 和 WPG 私校，UBC，海灘，公園，購物，交通便利。
溫 西 區 著 名 高 尚 住 宅 區 South Granville 漂亮大地舊房，環境優美， 土地平整，佔地面積達 7,770 平方呎 (64.7x120.1)，室內面積約 2,390 平 方呎，4 房 1.5 衛，完美地點，頂尖校 區，鄰 近 著 名 私 校 Crofton House, Magee 中 學，Maple Grove 小 學， Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，數 分鐘車程到達 UBC，交通便利，黃金 機會打造一個全新豪華大宅。
33 W 21st Ave
7171 Montana Road
溫西區 Cambie 備受追捧地段華麗獨立 屋，坐落綠樹成蔭的漂亮清淨內街，坐北 朝南，車庫建有後巷屋，佔地 33X115 呎， 室內約 3149 呎，共 7 房 6 浴+書房，雅緻 品味設計，完美佈局，正層除了寬敞的客 廳、餐廳，更設有書房，家庭廳連接超大露 台，高級電器，全屋鋪設木地板，地下室設 有合法 2 房出租單位，連同後巷屋每月共 有約$4,500 以上的租金收入，1 車庫+1 車 位，優美庭院，鄰近女王公園、Hillcrest 社 區中心、天車站、購物，數分鐘車程到達各 著名私立學校及市中心，交通便利。
列治文 Quilchena 高尚住宅區豪華大 宅，坐落在漂亮寬闊的清靜內街，佔 地 7020(60x117) 呎，室 內 面 積 3356 呎，5 房 5 衛浴，無論外觀與室內的設 計都極具品味，融合經典和時尚，選 用高級建材，雙層挑高的入門大堂和 會客廳氣派不凡，完美間隔，優質木 地板，高級櫥櫃、電器，中、西式廚房， 中央冷氣，新風系統，娛樂室，優美前 後大花園，Burnett 中學校網，近高爾 夫球場、公園和購物，交通便利。
$1,738,000
628 Harrison Ave., Coquitlam
高貴林西區大地獨立屋，位 處市政府規劃發展區域，可 建中密度 6 層高公寓大樓， 地大 7536 呎（66x114），坐 南朝北，室內約 1664 呎，5 房 1 浴，鄰近天車站，購物 中心，學校，交通便利，無限 潛力的土地併購發展商機。
SOLD 8576 Osler St.
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
16 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 11 月 9 日
508 14855 Thrift Avenue White Rock,“Royce”
明報地產金頁
16211 31 Avenue Morgan Acres, South Surrey
•頂樓優美海景，朝南附空調 • 1,298 平方呎 + 96 平方呎陽台，附 燃天然氣燒烤設施 • 2 間海景臥室 + 書房 •優雅廚房配新電器 + 大型中島和 吧台 • 16” 保險庫位於大房間/客廳 • 2 個並排 EV 停車位 + 儲物櫃 •設施：健身房、單車室和休息室 •可飼養寵物，管理費：$631/月 •校網：Thrift 小學& Semiahmoo 中學
• 6,383 平方呎角落地段，私人後院 • 6 臥室/4.5 浴室，住宅：4,000+ 平方呎 • 2022 年室內更新：空調、新粉刷、廚 房櫥櫃、硬木地板、2 樓/地方及玻璃 欄杆樓梯 •大型車庫+可停 6 輛車車道 • 986+ 平方呎 2 臥室收入套房：2,400 元/月 - 2022 年全面翻修 • 鄰 近 99 號 高 速 公 路、Grandview Corners 購物中心及公園和小徑 • 校 網：Southridge、Morgan 小 學 & Grandview Heights 中學
Video Tour: https://vimeo.com/879997008
Video Tour: https://vimeo.com/879974253
$1,365,000 ˙ MLS#R2830421
$2,795,000 ˙ MLS#R2829720
309 15165 Thrift Avenue Miramar Village by BOSA, White Rock
• 2 層混凝土公寓，1,123 平方呎 •欣賞朝南海景 • 2 間臥室 + 書房/3 間全套浴室，2 間陽台 •內設空調、行政設施 •升級：Ayreborn 82 吋電視升降機 （價值$11,000） ，帶壁爐 • 3 個停車位（無柱）+ 儲物櫃 •允許 2 隻狗 •校網：White Rock 小學及 Semiahmoo 中學 •收入潛力: $3,200 元/月
Video Tour: https://vimeo.com/865147167 Brochure: https://tinyurl.com/4je7nuwk
$1,098,999 ˙ MLS#R2815521
15953 Buena Vista Avenue, White Rock
•傳統風格設計上層 4 臥室：頂層 1,668 平方呎 •客廳、餐廳、家庭活動室、就餐區及辦公室位於 主樓層：1,738 平方呎 •巴西硬木地板和花崗岩島+櫃檯 •空調、9 呎及 10 呎天花板 •酒窖、狗清洗室和大型洗衣房 •合法套房帶露台 •露台、門廊和甲板：1,600 平方呎 •超大車庫、長而寬車道+休閒車停車場 •景觀美化，佔地 6,780 平方呎，灌溉系統/圍欄後院 •輕鬆步行至海灘 •校網：Peace Arch 小學及 Earl Marriott 中學 •套房收入潛力: $2,400 元/月
Video: https://vimeo.com/854532219 Brochure: https://tinyurl.com/4cznp5j6
$2,638,000 ˙ MLS#R2820397
302 2458 York Avenue, Vancouver
14631 West Beach Avenue, White Rock Hillside West
• Kliewer Bros 訂製建造海景屋 •鋼筋及混凝土框架 • 4,420 平方呎，共 3 層，設電梯 • 4 間套房 •混凝土加熱地板、納米牆 • Snaidero 訂製廚房，Subzero 冰箱 •酒窖、辦公室、健身房及媒體休息室 •合法一臥室 709 平方呎套房 •雙車庫車道可進出入 Bellevue 街 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學 •套房收入潛力: $2,200 元/月 Video Tour: https://vimeo.com/862934020 Brochure: https://tinyurl.com/mswt74cf
$4,300,000 ˙ MLS#R2793628
14357 Sunset Drive, White Rock
•直接欣賞美麗海景 •旺季收入潛力：$345 元/日 • 1 臥室頂層柏文 •西南角地塊，662 平方呎 • 151 平方呎平台，可欣賞城市及海景山色 •內設洗衣/乾衣機+儲物室 • 2023 年翻新 •相隔 2 街區可到 Kits 泳池及海灘 •步行可至 4 街商業區，格蘭護島及溫哥華市 中心 •可飼養 1 貓/狗 •管理費：$604 元/月
•海景及 Mount Baker 山景 • 3 層共 4,347 平方呎 • 2022 年新建廚房 • Thermadore Pro 系列電器套裝 • 5 臥室：上層 3 臥室 + 2 套房/5 浴室 •寬大橡木地板，2020 年新建屋頂 •優越社區 • 1,497 平方呎海景兩套房連露台 •西南角地塊：6,998 平方呎 •安靜，無交通街道 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學 •收入潛力: $2,200 元/月
Video Tour: https://vimeo.com/875795672
Video Tour: https://vimeo.com/732351695 Brochure: https://tinyurl.com/25vy6sut
Video Tour: https://vimeo.com/813894286 Brochure: https://tinyurl.com/4spudwdw
$859,000 ˙ MLS#R2826088
$3,175,000 ˙ MLS#R2763783
$1,925,000 ˙ MLS#R2764649
1408 129A Street, Ocean Park, South Surrey
•位於 Ocean Park 中心 •杉木地板，新裝修專業廚房 •三樓海景露台 •獨立辦公室連儲藏室 • 40 年屋頂 •私人花園及露台
•東南圍欄後院、溫室及熱水浴缸 •可步行至 13 英畝海濱公園及步徑道 •靠近 Crescent Beach, Ocean Park Village 及 Ocean Park Fun Fun Park •校網：Ocean Cliff Elem 小學及 Elgin Park 中學
明報地產金頁
2023 年 11 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
屋盤精選
7551 Gilbert Rd., Richmond
Personal Real Estate Corporation
「志成」服務，誠懇週到 榮獲大溫地產局 20 年金牌經紀終身會員獎
他
列 新價
18-9000 Ash Grove Cr., Burnaby
新盤
素里市天車站側，8 年新 公寓，2 房+書房石屎柏文 ，東北單邊 220 呎特大陽 台山景和水景，木地板，名 牌電器，1 車位及儲存室。 行到市中心大統華超市及 大學。 $62 萬 9
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出 出 出 售 售 售 剛 剛 剛
近高貴林購物中心及天車 站佔地 10915 呎，樓上 3 睡 房，大廚房和日光房，有城 市和山景。樓下 1 房帶書房， 有獨立廚廁，獨立門口。近 小 學 和 著 名 的 Dr.Charles Best 高中。 $139 萬 9
精
選
18-5240 Oakmount Cr., Burnaby 本那比 27 年 1,937 呎 3 層單邊城 市屋 3 房 3.5 廁靚裝修，靠綠化帶， 特客廳及主房，有 2 車房，近學校， 公園，天車站及商場。 $155 萬 8340 Blundell Rd., Richmond
列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房+書房 3 車房，(包括下 層 2 房可獨立出租單位)。一流手工材料 ，中西厨房。名校 St. Palmer 中學，9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $299 萬
3303-6638 Dunblane Ave., Burnaby
新盤
本 那 比 鐵 道 鎮 5 年 新 公 寓，2 房+2 浴室極高層石屎柏文，西 北單邊 240 呎特大陽台美麗/水/ 景，大廚房名牌電器，附 P2 並排 2 車位（帶充電站）及 2 雙面積 儲存室（等於 4 個儲存室） 。行到 商場，公園，社區中心及天車站。 $107 萬
904-1238 Seymour St., Vancouver
302 - 3411 Springfield Dr., Richmond
列治文南部 2 房 2 廁 960 呎 公寓高樓底，全小區更新外 牆、窗、屋頂。會所泳池，行到 漁人碼頭。 $54 萬 5
本那比近天車站全新柏文急讓
溫哥華市中心獨特複式 2 層公寓開放式概念 1 臥室 ，2 書房，客廳高 16 呎（等 於 17 樓高） 。翻新廚房、浴 室。一個停車位，步行 5 分 鐘 到 耶 魯 鎮 和 輕 軌 站。 $69 萬 9
高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺 中 帶 靜，數 分 鐘 行 到 天 車 站 及 大 商 場。 1 房$69 萬 9
1318 160 St., White Rock, Surrey 新盤
文
1507-7979FirbridgeWayRichmond 列治文市中心 3 路高級水泥柏文 南向 940 2 房 2 廁 有空調，豪華 會所大花園，旺中帶靜，數分鐘 行到天車站及大商場。 $79 萬 9 104 - 7633 St.Albans Rd., Richmond
新價 新盤
3122 Mariner Way, Coquitlam
新價
治
列治文近市中心，柏文向東 1324 呎， 3 房 2 廁近 500 呎大陽台 2 保安車位 1 儲存櫃，有會所大花園，旺中帶靜， 數分鐘行到名中、小學及商場。 $93 萬 8
24772 McClure Dr., Maple Ridge
新盤
新盤
新盤
2003-13303 Central Avenue. Surrey
新價
1312 E.28 Ave., Vancouver
列治文近中心 11700 呎地，4700 呎大宅， 溫哥華 33x120 朝南地 2122 呎 6 房 2 浴，地下 6 房 6 厠（2 房獨立套間分租）3 車房靚裝 有 1 獨立套間（3 房），近學校商場，超市及酒樓 修。可行到圖書館及中心商場 站 $299 萬 ，交通便利，10 分鐘到溫哥華市中心。 $199 萬
Life Member of the Medallion Club
其
17
白石市高質自建屋 2,550 呎 ，地 6,712 呎 4 房+書房有冷 氣，特大廳房大陽台風水魚 池。名 校 Southridge，近 市 中心及白石海濱長廊，有重 $183 萬 建城市屋潛質。
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新盤
110 - 7240 Lindsay Rd., Richmond
列治文西區近市中心內外裝新兩居室 公寓(外牆，窗，陽台，廚房，浴室，地板 ，油漆) 室內儲藏室/書房，有大院子， 步行到 小學和名中學 Burnett 1 車位。 $27 萬
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18 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 11 月 9 日
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列治文 Quilchena 開放式設計靚屋， 挑高天花、寬敞客廳和飯廳，實木地 板、美食中西廚房 Miele 電器、酒櫃、 中央空調、HRV 鮮風、內置吸塵、視頻 安全系統等。主臥套房帶陽台、衣帽 間 和 5 件 式 套 浴 室。步 行 到 Quilchena 小學。Hugh Boyd 中學/IB 學 校 學 區。近 West Dyke 步 道 和 Quilchena 高 爾 夫 球 場 。 尚 餘 2-5-10 新房保修。
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9660 Shell Road 列治文
7031 Petts Rd.,列治文
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22 Ming Pao Property Gold Pages
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*上表為 2023 年 11 月 7 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
24 Ming Pao Property Gold Pages
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2023 年 11 月 9 日
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大溫新掛牌增逾 1 成半 成 交 比 10 年 均 值 跌 近 3 成 大溫地產局（REBGV）公布最新樓市數
大溫各區獨立屋上月基準價及變幅
據，雖然上月新掛牌數量按年增加逾一
按月變幅 按年變幅 -3.3% 6.9% 1.3% 0.2% 0% 6.9% 0.1% 7% -1.1% 4.7% 0.4% 3.4% 1.5% 7.2% 1.8% 5% -1.1% 9.2% 0.4% 4.3% 0.8% 3.2% -1.5% 5.5% -2.6% 9.7% -1.3% 6.5%
地區 基準價（元） 溫西 343.65 萬 西溫 332.54 萬 平均值近三成，反映需求減弱，區內住 北溫 227.38 萬 宅綜合基準價為 119.65 萬元，雖按年錄 本那比南 219.97 萬 得 4.4%增幅，但近期跌勢仍然持續，過 列治文 215.56 萬 往 3 個月樓價跌幅為 1.2%。 滿地寶 208.91 萬 本那比北 207.93 萬 地產局報告指，大溫上月住宅總成交量為 1996 本那比東 189.48 萬 間，比去年同期錄得的 1924 間增加 3.7%，但較 過去 10 年季度平均值的 2832 間低了 29.5%。根據 溫東 187.82 萬 中央放盤系統（MLS），上月大溫住宅綜合基準 高貴林 179.65 萬 價 為 119.65 萬 元 ， 按 年 增 加 4.4% ， 按 月 下 降 新西敏 155.07 萬 0.6%，過往 3 個月跌幅更達 1.2%。 高貴林港 138.61 萬 獨立屋是唯一成交量按年下跌的房屋類型，上 匹特草原 129.74 萬 月 成 交 量 為 577 間 ， 比 去 年 同 期 的 581 間 微 跌 楓樹嶺 128.01 萬 0.7%；基準價為 200.14 萬元，按年增加 5.8%，按 資料來源﹕大溫地產局 月下降 0.8%。 成半，但成交量仍遠低於過去 10 年季度
城市屋的按年成交量增幅最高，達 6.6%，上月 錄得 356 間成交，去年同期則為 334 間；基準價 為 110.05 萬元，按年上漲 6%，按月微升 0.2%。 至於基準價按年增幅最多是柏文的 6.4%，上月 基準價為 77.02 萬元，與 9 月相比也微升 0.2%； 上月共有 1044 間柏文成交，按年增幅為 4.9%， 去年同期成交量為 995 間。 大溫上月共有 4664 間獨立屋、城市屋及柏文新 掛牌，與去年同期的 4043 間相比增加 15.4%，較
過去 10 年季度平均值的 4449 間也高出 4.8%。 地 產 局 經 濟 和 數 據 分 析 總 監 利 斯 （Andrew Lis）表示， 上月新盤掛牌量較長期平均水平高 出約 5%， 「賣家似乎繼續對投入市場表現出新 的興趣，然而與供應增加互相抵銷的是，成交量 仍比過去 10 年季度平均值低近 30%，反映需求並 不像每年這個時候預期的強勁。」 目前大溫掛牌房屋總數為 11,599 間，按年增加
大溫新盤掛牌量雖有所增 加，但成交量遠低於長期 平均值，反映市場需求疲 弱。 （凌文傑攝）
12.6%，去年同期錄得 10,305 間，與過去 10 年季 度平均值的 11,526 間相比也高出 0.6%。 大溫上月整體房屋的交易與掛牌比例為 17.9%，按房屋類型劃分，獨立屋比例為 12.9%， 城市屋為 20.9%，柏文則為 21.5%。歷史數據分析 顯示，當該比例持續低於 12%時樓價會面臨下行 壓力，若連續數月高於 20%時樓價往往會面臨上 漲壓力。
利斯表示，隨着房屋供應以轉售庫存的形式增 加，以及成交量放緩反映需求疲軟，市場狀況整 體朝向更平衡的方向調整，但值得注意的是，目 前多戶住宅（multifamily）市場仍然比獨立屋市 場更活躍， 「雖然借貸成本處於 10 多年來的最高 位，繼續限制了購買力，但對買家來說仍有一線 希望，隨着市場條件更加平衡，樓價上漲幅度已 經減弱，意味着購買力目前維持穩定。」
溫市樓價超負擔能力近 2 倍 全加最惡劣 多倫多居次 一份最新調查報告顯示，溫哥華平均樓價比起大多數家庭收入可負 均樓價比負擔能力高出 162%。 擔的購買力高出 195%，是加拿大各主要城市中情況最惡劣，其次 為安省多倫多的 162%，至於阿省愛蒙頓則是各主要城市中可負擔 購買力最高，與當地平均樓價幾乎相同。 隨着通脹高企及購買力下降，加上 高樓價及借貸成本，讓許多加拿大人 懷疑能否實現 「買樓夢」。金融產品 比較網站 Ratesdotca 前日發表報告，計 算家庭稅後收入中位數以及可以獲得 的按揭貸款金額，並將這些數字與全 國主要城市的平均樓價進行比較。 報告指加拿大全國家庭年收入中位 數為 79,876 元，最高可負擔價值 31.5 萬 元 的 房 屋 ， 投 保 按 揭 （insured mortgage）上限為 29.95 萬元，然而全 國平均樓價為 75.76 萬元，即比起家庭 負擔能力高出 141%。 溫哥華是全國房屋負擔能力最惡劣 的主要城市，報告指溫市平均樓價為 121.17 萬元，而家庭年收入中位數為 86,988 元，投保按揭上限為 32.965 萬
元，即最高可負擔 34.7 萬元的房屋， 平均樓價比負擔能力高出 249%。 但報告指由於按揭保險公司不會為 超過 100 萬元的房屋提供保險，因此會 增加利率及首期金額，買家所獲得的 貸款金額也會減少，若將非投保按揭 納入計算，溫市一般家庭可獲得的上 限 為 32.88 萬 元 ， 即 最 高 可 負 擔 價 值 41.1 萬元的房屋，平均樓價比負擔能 力高出 195%。 多倫多的情況幾乎同樣黯淡，家庭 年收入中位數為 93,006 元，而平均樓 價為 116.37 萬元，在有按揭保險的情 況下，最高可負擔價值 37.5 萬元的房 屋，即平均樓價超出負擔能力的 210%；而在沒有按揭保險的情況下， 最高可負擔價值 44.5 萬元的房屋，平
在各主要城市中，阿省愛蒙頓的可 負擔能力最為理想，家庭年收入中位 數為 91,912 元，但平均樓價僅為 37.01 萬 元 ， 投 保 按 揭 金 額 上 限 為 35.15 萬 元，意味着最高可以負擔價值 37 萬元 的房屋，幾乎與當地平均樓價相同。 加拿大按揭及房屋公司（CMHC） 經濟學家帕迪（Taylor Pardy）表示， 由於 2015 至 2019 年石油和天然氣價格 大幅下跌，愛蒙頓和卡加利經濟增長 放緩，令房屋建築商能夠在過去 10 年 的大部分時間裏保持充足供應，市場 部分房屋價格持平甚至出現下降。 CMHC 副 首 席 經 濟 學 家 埃 爾 沃 茨 （Aled ab Iorwerth）表示，過去 10 年 人口增長、收入增加和低利率等因 素，吸引許多專業人士來到多倫多、 溫哥華和滿地可等主要城市。 但隨着需求增加，加上移民數量持 續上升，這些城市增加房屋供應的速 度相當緩慢，在供不應求的情況下推
加拿大主要城市房屋負擔能力 城市/地區
家庭年收入中位數
平均樓價
可負擔樓價
相差幅度
溫哥華
86,988 元
121.17 萬元
41.1 萬元
195%
多倫多
93,006 元
116.37 萬元
44.5 萬元
162%
咸美頓
87,535 元
88.03 萬元
35 萬元
152%
滿地可
71,669 元
52.33 萬元
27.8 萬元
88%
哈利法克斯
76,046 元
54.05 萬元
29.5 萬元
83%
渥太華—加丁諾
91,912 元
65.28 萬元
37 萬元
76%
卡加利
95,194 元
55.07 萬元
38.5 萬元
43%
魁北克市
71,669 元
34.03 萬元
27.8 萬元
22%
溫尼辟
78,234 元
34.6 萬元
30.7 萬元
13%
沙斯卡通
84,799 元
37.66 萬元
33.8 萬元
11%
愛蒙頓
91,912 元
37.01 萬元
37 萬元
0%
全國
79,876 元
75.76 萬元
31.5 萬元
141%
資料來源﹕Ratesdotca 高樓價。 在生活成本飈升和可負擔房屋短缺 的情況下，大批年輕專業人士從生活 成本高昂的城市遷往海洋省份和草原
地區。 根 據 加 拿 大 諮 議 局 （Conference Board of Canada）數據，去年有 2.4 萬 人從多倫多遷往本國其他地區。
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金 頁• 命 轉 乾 坤
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擇日有誤 諸事不順 「擇日」是中國玄學術數中心須要注重的法 則之一。 而真正能夠全盤明白曆法之道者，於現世間 已如鳳毛麟角了。 所以每於批算八字吉凶功過及在風水佈局 上隨每每差之毫厘，便會繆之於千里了。 查擇日之法選年、月、日、時四柱配山配命， 生人重年干，先人重年支。多以人命年干或是年 支（生肖）配合四柱，以「合、和、利、旺、宜」五訣 則為吉。而四柱組合可歸納為若干格局，而擇取 得最能於五行相生相剋制化有序，而又合命主 卦數用神者叫做「天地同流」亦即在數理上四柱 天干地支亦同生旺者，方算「天地同流」。 而在六十納音甲子中，只得十格可排年月 同柱，甲戌、乙酉、丙申、丁未、戊午、己巳、庚 辰、辛卯、壬寅、癸亥者為年月同柱。唯即使是 年月相同，也未必排得同日。以二零零零庚辰 年為例，庚辰月便只有壬辰日，甲辰日及丙辰 日，而沒有庚辰日，所以雖然是庚辰年，卻沒有 「天地同流」這種在擇日學中被視為最吉利的 四柱組合格局。 於下元甲子內一九八九己巳及一九九四甲 戌都可以排出四柱「天地同流」的格局。不過此 也昔者以巳，頓成過去了。實在無謂追思。 往後的再在二零零五年乙酉二零一一年辛 卯及二零一六年丙申都沒有「天地同流」。一直 要等到二零二二壬寅二零二七年丁未，二零三
故不宜於此日從事祈福開張，紅白兩事，簡單來
劫以來的功德。善哥後來更演身成為一名風水
說大事勿用。
玄學家，而其批斷預言亦偶有佳作。也因如此，
而「蠶室」也是凶煞之神，其所在之處宜靜
其收入每見豐盛。2021 年更為自己於西區買了
不宜動，否則會影響事業、錢財及會引致血光
一幢過八百萬的豪宅，此後其人的生活更變得
災禍。
荒唐不仁。在其擇取吉日入伙之後不及四個月，
而四維之神會隨年神方位走動，每年皆有所 異同，故於擇日時應宜小心處理。
他所選擇的入伙日課竟然是天地伏吟相沖相刑 的五鬼三煞日，但他卻自以為是。
八年戊午及二零四三癸亥才可以排出「天地同
從擇日風水命理中，筆者引述以下的擇錯
果然於七周（七七四十九日）後，他在同一佛
流」，那時候的玄學高人要能為客人眾生擇取
日子及誤批八字用神而做成遺憾的一個實例
堂感應到一團黑氣從身上撲過來自己，他的站
一個「天地同流」的日子做生日、開張創業、結
個案。
立行動便打回原形，出入都要坐輪椅及要他人
婚生子者，則必主富貴延壽，名權顯赫而身康 體泰也。
善哥中風之後，好不容易漸見康復，但醫生 說他的中樞腦幹有些細胞壞死，需要長時間才
再說擇日錄中也重視「四維神日」。其實「四
能完全康復。半年間他堅持運動練功，此外又皈
維神日」這個名詞，是出自玄空八卦中的水平和
依佛教，修習無量光加持法（無量光亦就是阿彌
垂直線位之「四正」，而四十五度角斜線位者叫
陀佛的另一稱號） 。
「四隅」合稱之為「四正四隅」，而「四隅」者「四
照顧，腦袋亦變得遲鈍，之前的所謂特異功能亦 消失於無形。 也因如此，善哥的家人使請筆者為善哥批流 年及勘察家中的風水佈局是否有誤。 細看下，此宅吉星到坐到向，並無不妥，關鍵
每周固定一個下午善哥都和一班同修在他
是選擇了大凶之日遷移搬屋，以及心中妄想貪
們位於溫哥華東區的一所佛學院去研究《阿隬
婪過重，做成魔障。加上誤應靈神為正法，故此
我們不妨翻開每年曆書（通勝）中之春牛圖
陀經》 ，就在 2017 年二月的一個周末傍晚，大家
只要擇取一個吉辰吉課，以清水鮮花灑淨屋宅，
背頁，有一九宮八卦圖，坊間俗稱之為「蜘蛛
在拜佛講經半個小時後，一向坐在輪椅的善哥
並於佛壇前懺悔，以正善開覺之心待人處事便
網」，是一般風水玄學家用來測看批算流年方位
卻能慢慢地從輪椅上站起來。善哥慢慢地移動
應無大礙。
神煞之吉凶圖，在四個角位裏會有「奏書」、「博
身體，竟然可以走了大約十米去遠處的神壇拜
士」、「力士」、「蠶室」四神各守一方。
佛，但是站立不久便跌下來。
維」也。
「奏書」屬貴顯之神，此日適宜癸祀祈福修 建。 「博士」屬善喜之神，掌文書。此日宜考試、規 劃、興修。 「力士」乃災惡之神，主口舌是非。傷劫病禍，
在場的朋友看到這樣的情景，卻視為神蹟。
三個月後，善哥之身體精神都回復正常，自 此以後廣做眾善以助人扶弱為己任。實為一大 樂事也。
自此以後善哥便好像有神靈護體一樣，能夠預 測一些事情，甚至和他人看病。家人朋友都認為 這是神佛的力量，但是善哥本人卻認為他的奇 異功能是基於他是阿彌陀佛轉世，及自己千萬
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帝銀料央行最快明年中減息 長保高利率是另類緊縮方式 拖長時間降息 預計 2025 年底在 3 厘水平
▲加拿大帝國商業銀行副首席經濟師塔爾 加拿大帝國商業銀行副首席經濟師塔爾 認為，加拿大人渴望降低利率，但可能最 快也要等到明年年中，央行才開始降息。 圖為央行行長麥克勒姆。
塔爾說： 「我認為央行會等一段時間才開始減息，故最快明年 6 月或 7 月才會減息，將高利率保持更長時間是另一種緊縮方式。」 自 2022 年 3 月以來，央行已將其基準利率提高了 10 次至 5%，達到 22 年來的高位。這些加息措施是為了降低通脹，通脹在 2022 年 6 月達到 8.1%，但此後已經放緩，到今年 9 月為 3.8%。 央行已表示其目標是將通脹降至 2%，但塔爾表示，他認為央行可能 會在達到這一目標之前開始減息。 他 說 ： 「如 果 他 們 看 到 趨 勢 下 降 ， 2.5% 、 2.4% 、 2.3% ， 就 會 開 始 降息。因為他們也意識到利率太高會造成很多破壞，特別是在房地 產市場。」 房地產市場目前已陷入衰退，如到 2025 年和 2026 年高利率仍然持 續，那時有超過 57%的未償還抵押貸款總額將要續約，這會引致另一次 「重大衝擊」。塔爾估計，央行將花費一些時間來降息，到 2025 年底將 停留在 3%。 儘管加拿大統計局於 10 月 31 日發布的數據顯示，8 月份國內生產總值 （GDP）增長停滯不前，暗示本國臨近衰退，但塔爾表示，以人均基礎 來看，衰退已經來臨了。 加拿大人口在截至 2023 年 7 月 1 日的 12 個月內創下歷史新高，增 長了 2.9%，對人均結果造成了拖累。 儘管央行仍然面臨挑戰，但塔爾表示，他對高水平的工資增長並 加拿大帝國商業銀行（CIBC）副首席經濟 不過於擔憂，目前工資增長率為 4%至 5%。 師塔爾（Benjamin Tal）認為，加拿大人 他說： 「工資放緩只是時間問題，加拿大統計局將於 11 月 3 日發 渴望降低利率，但可能最快也要等到明年中 布 9 月份的就業數據，提供有關工資的見解。」 ，央行才開始降息。 他又認為央行已經完成任務。他們只需等待較弱的經濟導致通貨 膨脹減弱。
加人逾 9000 億元按揭貸款 未來 3 年續期 還款將增一半 加拿大皇家銀行（RBC）的分析師指出，加拿大各銀 行在未來 3 年將有逾 9,000 億元的按揭貸款要進行續期， 這加大了信貸損失的風險，因為一些借款人在續期時還款 將增加近一半。 在一份題為《加拿大銀行：按揭貸款償還衝擊的回顧》 （Canadian Banks: a review of mortgage payment shock） 的報告中，分析師 Darko Mihelic 領導的研究團隊透露， 從現在到 2026 年，加拿大特許銀行約 60%的按揭貸款將 續期，在借貸成本飆升的情況下，這會損害銀行的利潤和 業主的存款。 根據報告，2019 年 11 月，3 年期定期抵押貸款的利率為 2.84%。超過 1,860 億元的按揭貸款將在 2024 年續期。按照 目前的利率水平，按加權平均計算，月供將增加 32%。到 2025 年，皇家銀行預計將有 3,150 億元的按揭貸款續期， 而按加權平均計算，還款額預計將增長 33%。到 2026 年， 將有高達 4,000 億元的按揭貸款需要續期。按加權平均計
算，月供可能最多增加 48%。 該報告的作者稱，在央行開始將優 惠 利 率 從 2022 年 3 月 的 0.25% 上 調 至 10 月的 5%之前，那些使用固定利率進 行按揭貸款的人，月供將會突然大幅 增加。 報告稱： 「除非利率大幅下降，否 加拿大皇家銀行分析師稱，加拿大各銀行在未來 3 年信貸損失 年信貸損失風險增加 風險增加。 。 則我們認為信貸損失將不可避免地上 升，在 2025 年及以後可能會大幅上升。」 35%，但 De Souza 表示： 「按揭貸款是信貸產品中最後一 目前，皇家銀行估計央行將在 2024 年 9 月開始降息，到 個倒下的。」對於業主來說，續期也會很痛苦，銀行正在 2025 年 1 月降至 4%。 探索減輕還款衝擊影響的途徑，例如將按揭貸款條款從浮 DBRS Morningstar 高級副總裁蘇薩（Carl De Souza） 動利率重新談判為固定利率。 表示，銀行正在為即將到來的還款衝擊做準備，不過按揭 今年，聯邦金融機構監管局（Office of the Superintendent 貸款違約對加拿大 6 大銀行來說不是主要威脅，因為它們 of Financial Institutions）命令各大銀行再撥出數十億元作為 擁有 「極其強勁的信貸質量」。 應急基金，以應對債務違約。因此，銀行在最新財報中撥 雖然加拿大住宅按揭貸款約佔加拿大銀行貸款總額的 備的不良貸款是去年第三季度的近 3 倍。
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省府短租新例或影響物業售價
經紀：短租牌屬賣屋加分項 比無牌單位貴 15% 更易脫手
省府短租新法例或將逐步影響物業售價。有地產經紀指，持有短租牌照 的單位比同地段、同樓齡其他單位售價貴 15%，且賣得更快。新短租法 例對獨立屋和聯排屋影響小，用柏文做短租的運營者則面臨收入下降或
有地產經紀指允許做短租的單位比只有一條街之隔， 有地產經紀指允許做短租的單位比只有一條街之隔， 同樓齡同條件的貴出約 15% 15%。 。 （網上圖片）
不能再經營的挑戰。 為了監管急速增長的短租（short-term rentals）市場，省府日前推出的新法例， 規定在人口超過 1 萬的城市中，只有自住 物業可以用於做短租。不僅給近年來蓬勃 發展的短租行業潑了一盆冷水，也逐步在 房地產銷售市場激起漣漪。 有地產經紀指，一直以來短租牌照都是 物業售賣中的一個加分項，不但成交快， 價格也比同地段、同樓齡的物業每尺要貴 150 元至 200 元。雖然目前暫時未見新短租 法例對房地產交易產生影響，但伴隨相關 細則出台以及政府展開執法，相信相關物 業價格也會有變化。 加拿大統計局（Statistics Canada）今年 2 月曾發布一份研究報告，指 2020 年的數據 顯示，卑詩省 36%的柏文由投資者所有。 至於誰是投資者？報告又指，本省 7%的柏 文所有者是非居民，18%是省內投資者。 針對這一數據，有學者分析，投資者擁 有柏文，並不一定意味著它是空的——其 中一些柏文確實增加了出租庫存。他說， 大約三分之一的柏文是出租的，如果算上 新柏文，這個比例會更高。 大溫地產經紀聞宗凱接受本報記者訪問 時表示，他接待過很多華人客戶，專門找
可以做短租的持牌物業，或買或租，用於 投資。一旦物業用於投資，業主肯定會尋 求租金的最大化。 他說： 「近幾年短租的收益實在太可觀 了，在溫市中心一套 2 居室柏文，如果做長 租租金一般 4000 元至 5000 元一個月，可如 果做短租，生意好的時候，一個月收入可達 1.7 萬至 1.8 萬元，全年流水有十幾萬。」 他進一步解釋說： 「疫情之後，旅遊業 強勁復蘇，溫哥華市中心舉辦了很多演唱 會之類的活動，還有來乘坐郵輪的遊客， 他們都是短租客戶，也有年輕人用短租房 開 party，不少短租物業都能做到幾乎全年 無空房。在地產經紀中甚至有專門的短租 經紀，他們幫投資客管理、清潔短租物 業，收取房費的 3 成作為服務費。」 聞宗凱指，為了幫客戶找可以做短租的 物業，他曾自行統計過在溫哥華市中心和 北溫，大約有 30 棟柏文大樓允許做短租。 他舉例說，在華埠某棟大樓上就有不少合 法經營的短租房；該棟大樓上的單位因允 許做短租，其售價比只有一條街之隔，同 樓齡同條件的貴出約 15%。 他續指，省府推出新短租法例至今，暫 時未對房地產交易產生明顯的影響， 「或
住房部長將公布更多措施 擴大全國範圍住房建設 亦謀解決短租市場增住房負擔能力問題
弗雷澤。（加新社）
聯邦住房部長弗雷澤近日表示，將在 秋季預算更新中以及未來幾個月，公布 更多住房措施，旨在擴大全國範圍內的 住房建設。 在昨日的新聞發布會上，弗雷澤公布 聯邦住房快速基金的最近狀況，還權衡 了聯邦政府可能採取的措施，以解決短 期租賃對住房負擔能力造成的壓力。 弗雷澤說： 「你應該期望在秋季經濟 聲明中看到更多有關住房的措施。你應 該期望在未來幾個月內看到更廣泛的其 他措施準備就緒。 我不會等待並保留它 們等待某個特別的日期，然後我們突然 立即發布所有政策。」
許因為自 9 月以來整個房地產市場的觀望 情緒都很重。」 不過具體分析來看，省府規定，在溫哥 華這種大城市，只有自住物業可以用於做 短租。對於用獨立屋或聯排屋做短租的經 營者，影響不大，甚至可算是一個利好消 息；但用柏文做短租的經營者就面臨重大 改變。 聞宗凱說： 「儘管是持牌經營者，一旦 要求業主必須住進去才能經營短租，對於 一室一廳的業主就不能再做了，不可能自 己住臥室，把客廳出租吧？如果是兩室或 者三室一廳，很多客人不喜歡與陌生人同
提高建築技能住房金融化 推出更多政策增住宅存量 其中一些預期措施包括將聯邦基礎設施支 出與當地社區的住房成果掛鉤。弗雷澤也表 示，將會有更多政策旨在增加社會住宅存 量，並提高建築業工人的技能和創新能力。 他說: 「我們還將尋求圍繞住房金融化採取一 系列其他措施。」 上周，財政部長方慧蘭對卑詩省計劃表示 讚賞。卑詩省省長尹大衛（David Eby）上 周宣布，該省已出台新立法，限制主要住宅 和一套次要套房或單位的短期租賃。 尹大衛表示，政府還將提高違反市政法規 的短期租賃業者的罰款，並將要求短期租賃 平台與該省共享數據，以供執法和稅收。 弗雷澤表示，聯邦政府可以利用稅收來阻 止短期租賃，並對其他級別政府的聯邦資金 附加條件。他說： 「我們可能會利用包括稅 收在內的聯邦計劃，包括聯邦支出能力來激
住，一套房間內有其他人，他們就不會租 了；即使有客人不介意，也意味著經營者 過去同時出租兩三個房間的收入，至少要 減少一間的收入。」 他認為，新法例中部分規定有些過於 「一刀切」，一些過去有牌的合法經營者 也可能因新法例變得不能再經營短租。這 些也會逐步反應到物業的售價中。 他又指，相信這些規定在幾年後會有調 整。2026 年，溫哥華是世界杯的主辦城市之 一，屆時會迎來海量的遊客，短租是酒店行 業的補充， 「 去年我有朋友去卡塔爾看世界 杯，當地短租價格達1000多美元一天。」
勵其他類型的行為。」但他補充說，目前尚 未做出任何決定。」 方慧蘭尚未宣布今年秋季經濟聲明的日 期，但預計將在未來幾周內公布。 聯邦政府面臨解決住房危機的壓力，並制 定了旨在建造更多住房的政策，包括取消專 用租賃的商品及服務稅以及為房屋建設提供 更多低成本融資。 最近幾周，聯邦政府還與一些城市達成了協 議，作為住房加速基金的一部分，該基金是一 項聯邦計劃，根據城市增加住房存量的計劃向 城市提供資金，這些城市包括安省渥太華、倫 敦、旺市和賓頓市都已加入該個計劃。 弗雷澤表示，聯邦政府正在優先向計劃最雄 心 勃 勃 的 城 市 提 供 資 金 （ 共 收 到 540 份 申 請），收到的申請分享了最佳實踐。其中包括 結束排他性分區、利用科技加快許可證處理以 及利用市政土地建造更多住房。他說： 「 我們 鼓勵其他有待處理申請的城市考慮實施其中一 些改變，以提高獲得批准的幾率。」
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本地建築公司Naikoon將大宅 破損的部分（上圖）進行修 繕（下圖），說可以住人。
8月獨立屋基準房價 （Benchmark Price）仍在 上漲，比7月時的2012.9萬 又貴了5.6萬。 但大溫地產局REBGV經 分析後說，房市在通脹及 高息的壓力下淡靜了。地 產業內人士則坦言：豪宅 不好賣。 上周，溫哥華桑那斯區 （Shaughnessy）一所原
格蘭護街 3335 又掛牌 持貨 7 個月叫價多 150 萬
本老舊失修的大宅在交易 僅7個月後再次掛牌，叫 價399.8萬，比買入價高約 150萬。理由有二：已將 損毀部分修繕至可住人； 附贈7500尺獨立屋建設 藍圖。
賣方經紀稱，加價150萬一是因為已經將破損的大 宅修復，二是附贈7500尺豪宅設計。
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與7個月前（左圖）相比，可見大宅換了部分門窗，整體仍保持之前格局（右圖）。
溫哥華格蘭護街（Granville Street）3335號，
力。「商業按揭息口比住宅按揭更高，拖延幾年
位於中國駐溫哥華總領館對街，佔地1.26萬尺。
還給銀行的錢已經差不多令你吐血，加上各種開
其上建築物4房5廁，面積4300多尺。不過年初易
支推高成本，房子建成後放到市場上的價格只能
手的時候，大宅給人的印象是一個破敗不堪的老
越來越貴。問題是哪有那麽多有錢人呢？所以你
房子：房頂玻璃天窗破了，白色外牆上長滿了綠
會看到新屋動工不如以往那麽多，有錢的老闆寧
色苔蘚，進大門處的車庫塌了一角，露出其中堆
可囤地不開發；沒錢耗的，就賣掉囉。」
積的雜物。
另有地產經紀坦言，西區動輒3、400萬的
今年1月底，大宅以255.3萬元價格易手，比政
房子，並沒有那麽好賣「現在的息口差不多是
府估價419.9萬低164.6萬。當時估價仍是2022年
7％，每借100萬，每年就要還7萬，借200萬就
數字，其中建築物估價36.8萬。而2023年的新估
是14萬，而且是稅後的收入，能負擔的人也不
價中，建築物估價僅為1萬元。
是沒有，但可能要在市場上放比較長的時間才能
本周一，大宅臨街的一側插著兩塊醒目牌子，
出手。」
顯示的名字是Naikoon Contracting Ltd.。此乃一
溫哥華的Marpole區65街上，前不久有新建獨
間溫哥華建築裝修公司，有十多年歷史，總部設
立屋出售，建商將一塊大地分拆成三所獨立屋。
在北溫，主營業務是承建訂製住宅。
第三棟最初叫價399萬，未能成交。為了吸引買
現在的賣方經紀與今年1月時的買方經紀係同 一人。據他說，新叫價比買入價格高了150萬是
家，7、8月間宣佈降價80萬，連開三周的open house。
有理由的：「Naikoon將大宅修繕到可以住人的標
有市民曾經前往看房，表示現場買家絡繹不
準，又附上一個7500尺豪宅的建築設計規劃……
絕，但多數都是看看而已。「經紀自己也說價格
這些都有成本開支。」接著又表示該區是溫哥華
比較貴，負擔不容易，又指建商特意將車庫改造
高尚社區，周圍房子一個比一個更貴「旁邊宅子
成兩房兩衛的後巷屋，又把地下室設計成兩房單
的價格是520萬。」
位，作出租用途可以幫助主人分擔銀行按揭還
建築業內人士指，通脹及持續高息不只影響到 買家購買力，建築商也要考慮成本及市場承受能
款。」據稱，賣方之後再把價格回調至385萬，最 終以360多萬價格售出。
溫哥華格蘭護街3335號在年初易手後再次掛牌， 據稱賣家是本地一間小型建築公司。
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金頁速遞 P 2 8
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命轉乾坤 P 3 0
金頁專題 P 3 6 - 3 7
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(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
CHAN, ANITA
陳苑文 (604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
LAM, WINNIE
林太
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈 (778)385-2838 INTERLINK REALTY
21
LEE, TIM
李健賢 (604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
19
CHOY, FRED
蔡江忠 (604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
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LEUNG, RAYMOND
梁國權 (604)644-6482 RE/MAX CITY REALTY
19
CHUA, EDISON
蔡尚輝 (604)728-1939 SUTTON 1ST WEST
20
LI, FRANCES
李鳳儀 (604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
18
CHUNG, WINNIE
鍾太
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
24-25
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK FAIRCHILD REALTY
41
NG, TOMMY
吳志成 (604)771-0321 SUNRICH REALTY
17
SUNG, EDGAR
宋鎧嘉 (604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TSANG, KEVIN
曾伯年 (604)537-7579 GRAND CENTRAL REALTY
21
TSANG, MO WEI
曾慕偉 (604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
22
YU, MICHELLE
余曼華 (604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YUEN CAROLINE
袁智麗 (604)618-6892 88 WEST REALTY
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
DENG, DANNY
FUNG, DOMINIC
FUNG, HANSEL
HO, JEANIE
HO, KRYSTAL
HSU, LYDIA
HUI, PATSY
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
鄧躍
(778)808-9288 LDG REALTY
馮國光 (604)729-3117 INTERLINK REALTY
馮永享 (778)997-8361 INTERLINK REALTY
何駿穎 (604)783-0859 SUTTON 1ST WEST REALTY
何家瑩 (778)322-7368 RE/MAX SELECT PROPERTIES
許小姐 (604)644-0778 MACDONALD REALTY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
44-45
16
12-14
20
20
18
15
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
10-11
22
26
2-3
其 KAY, AUSTIN
6-9
他
地
產
專
業
服
務
4-5
姓名
電
話
公
司
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KWAN, VICTOR
關嘉賢 (604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
42-43 JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
22
KWOK, GRACE
郭陳雅佩 (604)876-9222 ANSON REALTY
22/48
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
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金 頁• 頁•地本 產周 經紀 睇廣 樓告精 索選 引
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日 2-4 時 六 2-4 時
六 1:30-3:30 #2402-289 DRAKE ST.
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6963 LANARK ST.
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$1,688,000
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六、日 2-4 時 2089 134 ST.
類別 經紀名稱 頁碼 JEANIE 18 $3,508,000 獨立屋 HO 林太/ $1,158,000 柏文 8 宋鎧嘉 售 價
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類別 經紀名稱 頁碼 林太/ $3,299,000 獨立屋 7 宋鎧嘉 林太/ $2,880,000 獨立屋 7 宋鎧嘉 售 價
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素里 $2,950,000 獨立屋
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42 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 11 月 9 日
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新盤 4788 Marguerite Street, Vancouver
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溫西 S.W. Marine 區 2 年新，屋主付巨資精心打造豪宅，地大 73x190.87(13, 933.51 平方呎)，室內 9 房+書房 11 衛超過 7500 平方呎。室外建有游泳池。三 層特高樓底，手工精緻，全屋冷暖氣設備，過濾水系統,應急後備發電機，特式 燈飾，名牌電器配中西式美廚，石膏材質的天花線板和地角線板。全屋窗戶 安裝電動安全鐵窗簾即可高度保安亦可防冷防熱，正層有套房和書房，另設 有暖氣的特大陽光房，樓上 4 大套房，及特大家庭露台，頂層亦建有超過 1300 平方呎特大露台和設有人造草皮的小型高爾夫練習場，地下室有 4 房 合法出租單位，年收$50,400 租金，另有特大電影院配有高級影視系統，娛樂 室和健身房，紅外線桑拿房，酒吧等。後面有 4 車庫，另有二層後巷屋，冷暖氣 設備齊全，正層設有廚房和衛生間，樓上有辦公室單位，可用作獨立單元。後 院有興趣菜園，設有高清保安攝像機，全屋所有的窗都安設電動鐵捲簾及電 動前後門鐵捲簾，高度保安！交通購物極為方便，鄰近餐館，公園，高爾夫球 場，數 分 鐘 車 程 可 到 Crofton 名 私 校，UBC，機 場 和 列 治 文 市 中 心。入 讀 Mckechnie 小學和 Magee 中學。
溫 西 Shaughnessy 名 區 豪 華 別 墅，由 豪 宅 建 築 商 AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169 (8,365.5 平 方呎)，室內 5 房+ 書房 6 衛共 5,091 平方呎。屋主於 2021 年 中至 2022 年初耗資超過 70 萬元重新設計及大裝修，包括 新屋頂，新節能暖氣系統，新去水系統，新中式廚房及電器， 樓上加多了一間新睡房，共 4 房 3 衛，特大主臥套房，地下室 設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴，及 2 客房。重新 設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍繞著宅邸，2 車庫。鄰 近各名私校，數分鐘車程可到市中心、UBC 和機場，入讀 Shaughnessy 名公立小學和 Prince of Wales 名中學。
1507 W64th Ave., Vancouver 3737 Pine Crescent, Vancouver 1258 W46th Ave, Vancouver 5
$3,258,000 6
$6,980,000 7
$799,900 $5,799,000 8 未來新屋設計圖 $3,500,000
開發良機！政府已批出 4 套 共 6,358 平方呎住宅的建築許可證
11/12(日）2-4 時開放 溫西 South Granville 區方便安靜地段，5 年新 建商自住優雅房子，坐北朝南，佔地 33x110.1 (3,633.3 平方呎)，室內 4 房 6 衛共 2,555 平方 呎。採光明亮，開放式起居室，正層 10 英尺高樓 底，高端電器的時尚美食廚房，地暖，空調，鮮風 換氣。樓上有 3 間寬敞套房，主人浴室有蒸氣浴 和按摩浴缸，地下室有娛樂電影室(內有洗手 間)，另有 1 廳 1 房合法出租單位，獨立門戶，2 車庫。交通購物便利，可步行到圖書館，餐館，咖 啡室，銀行和 Safeway 超市，數分鐘車程可到 UBC 和列治文，McKechnie 小學和 Magee 中 學校區，2-5-10 新屋保修期。
温西第一 Shaughnessy 名区，3 层堅固 溫西 South Granville 區屋主自己建 11 年保養 房子，地大 14,877 平方呎，室內 5 房+書 良好房子，佔地 59x122.8(7,245.2 平方呎，室 5 房 8 衛共 4,589 平方呎。設有 10 英呎高的 房 4 卫共 4,393 平方呎。樓上 4 房 2 卫， 內 天 花 板，硬 木 地 板，中 西 式 美 食 廚 房 配 高 端 地下室有 1 客房 1 卫和宽大娱乐室，私 Miele 和 Jenn-Air 不銹鋼電器、花崗岩枱面、帶 密花园，2 车库，现有租客至 2022 年 12 監視器的安全保安系統、空調和鮮風換氣。樓 月 底。鄰 近 York House, Little Flower， 上 4 間寬敞的套房，地下室設有吧台的大型娛 Vancouver College 和 St. Georges 名 樂室、媒體室、桑拿和蒸汽浴室及客房。朝南的 美麗後花園，4 台車的獨立車庫。鄰近 Osler 小 私校，数分钟车程可到市 UBC，市中心 學和名私校 Vancouver College、Eric Hamber 和 机 场。入 读 Shaughnessy 小 学 和 中學。交通極為方便，數分鐘車程可到天車站 和 Oakridge 購物中心。 Prince of Whales 名中学。
新盤 2206 W21st Ave., Vancouver 4923 Larch Street, Vancouver 5-3140 W4th Ave, Vancouver
9
$5,500,000 10
11/11(六）2-4 時開放 溫西優雅 Arbutus 區 6 年新屋，6130.5 平方英尺 街角大地，位於著名櫻花區域，屋內面積 4,154 平 方英尺，設有 10 英尺高天花板，配有地暖空調設 備，鮮風換氣系統，中央吸塵 系統，5 睡房 6 間衛 浴，樓上超大朝南主人套房，另加 2 間套房，樓下 1 套房，1 間客房，客廳與家庭區域明亮寬敞，超大 西廚區域，花崗岩枱面，另有中式廚房，高級不銹 鋼電器，樓下影視娛樂附帶投影及卡拉 OK 設備， 桑拿房，空調恆溫紅酒房，洗衣乾衣機房，高級電 器，帶 監 視 器 安 保 設 備，購 物 交 通 便 利，入 讀 Trafalgar 小學及著名威爾斯 王子中學。請致電李 先生 778-927-2239 查詢詳情及歡迎預約看房！
新盤 5819 Highbury Street, Vancouver
$1,798,000 11 12
11/11(六）2-4 時開放
$999,000
為投資者提供絕佳的投資良機！建造一棟 6,358 平方呎的住宅，有 4 個不同的單位，包括 1 個兩 居室單位、1 個三居室單位和 2 個四居室單位。 這項目準備用於立即開發。著名的 Formwerks 建築設計圖紙。溫西 Southlands 區，優越地理位 置，現物業共有三層，佔地 66X110（7,260 平方 呎)，室內 5 房 3 衛共 3,138 平方呎，物業按原樣 出售。鄰近公園、精品店、咖啡館和餐飲店，數分 鐘車程可到 Crofton House，St. George’s 名私 校和 UBC。入讀 Southlands 小學和 Point Grey 中學。歡迎查詢資料！
407-889 Pacific Street, Vancouver
12
$759,000
已售出
溫西 Mackenzie 區全新聯排別墅院內獨棟建 溫西 Kitsilano 區 24 年新坐南朝北二層聯排別 溫西市中心中心地段 2 年新水泥公寓， 築單位，位於東南角，名設計師 Sophie Burke 墅，'Avanti' 2 房+儲藏間 1 衛共 910 平方呎，‘ The Pacific’ 1 房 1 衛共 480 平方呎。 Design, Birmingham & Wood Architects 和 明亮安靜和私密的庭院，完美佈局，主層設有 開放式設計配有大型落地窗戶 ，面向安 Trillium Project Management 專業團隊打造。 開放式廚房/餐廳和儲藏間，樓上有 2 間寬敞 靜 內 花 園，廚 房 配 有 著 名 的 意大利 三層起居室，2 房 3 衛共 1,404 平方呎，正層有 的臥室和 1 衛。近期曾翻新，包括定制設計的 套房，樓上 1 房 1 衛，低層設有 1 衛及娛樂室 廚房配高端電器，硬木地板，LED 燈和電燈開 Snaidero 廚櫃進口石材、並配有名牌電 (可做特大睡房)。高階電器、硬木地板、空調和 關，智能家居可節省能源消耗，定制浴室配無 器、硬木地板、高效冷暖氣設備。大廈 地 暖 設 備、朝 南 陽 台 配 有 燃 氣 燒 烤 連 接 器， 縫玻璃淋浴，浴室內並有加熱地面。庭院和花 24 小時禮賓服務，設備齊全健身室，大 帶一個獨立連屋車庫，可隨時入住。數分鐘車 園有圍欄，2 車位。交通購物極為方便，數分鐘 廈公眾區建有特大型照明露台供住客 程可至 UBC 和市中心，入讀 Kerrisdale 小學和 車程可到 UBC 和市中心，位於 Kits 和 Jericho 戶外派對烹飪、燒烤和用餐區，2-5-10 Point Grey 名中學。 海灘之間的絕佳位置，投資自住兩相宜！ 年新房保養。
明報地產金頁
2023 年 11 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
45
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com CORPORATION
14951 Triangle Rd, Richmond
9151 Steveston Hwy, Richmond
$4,380,000 15
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近 5 英畝農場出售
6858 Dover Place, N. Delta 新盤 2417 165 Street, Surrey
$1,599,000 16
$2,290,000 17
$1,398,000
城市屋開發地潜力 政府估價$1,758,000 超值！
列治文市罕有 650 呎面寬農地！總面積將近 21 萬平方 呎(4.82 Acres)。物業土地肥沃，適合種植各種蔬菜水 果。二層房子有 5 房 3 衛共 2,796 平方呎，樓上設有 3 間臥室和一個大陽台，在正層設有 2 間臥室和 21 英尺 x17 英尺的寬大客廳，非常適合舉辦各種活動和聚會。 近年建成的 2000 平方呎的倉庫適合室內儲存室或娛 樂室，另近年建成的雙高天花板雙車庫非常適合存放 高大的機械或汽車起重機。物業內有 8 個溫室，其中許 多是天然氣加熱和環保型木屑爐，有些是自動噴灌和 滴灌系統，超過 600 平方英尺的車道鋪砌瀝青，非常適 合停放車輛、機械和貨物集裝箱。物業靠近 6 號路和 Steveston Hwy，Silver City 電影院。難得投資機會！
列治文市 South Arm 區 2 層堅固房子，地大 位於 N. Delta 市 Sunshine Hills 名區，於 位於 South Surrey 6 年新三層聯排屋， 66x120(7920 平方呎)，室內 4 房 2 衛共 2,019 2016 年全屋翻新和重新設計三層房屋，坐 沒有管理費！朝東 3 房 4 衛共 2,370 平 平方呎，正層 2 房 1 衛，樓上 2 房 1 衛，設有寬 南朝北，佔地 8375 平方呎，室內 3 房+ 書 方呎，開放式設計，配不銹鋼電器，石英 敞的客廳和飯廳，1 車庫，另可泊 3 台車。交通 房 4 衛共 3,872 平方呎。現代化廚房配名 檯面，1 車庫，另可泊 2 車。距離公共交 購物方便，鄰近 South Arm 社區中心，公園， 牌電器，木地板，LED 燈，節能暖氣系統。 Ironwood 購物商場，可方便連接 HWY 99 到 正層有書房和大陽台，樓上三房+ 書房 2 通服務僅幾步之遙，鄰近公園、水上運 溫哥華或三角洲，入讀 James Whiteside 小學 衛，地下室有寬大娛樂室和遊戲室。美麗庭 動 中 心、Walmart、Superstore、Home 和 McRoberts 中 學。隔 壁 三 間 房 子：9171、 院，2 車庫內設有 32A EV 電車充電系統， Depot 和餐飲店，交通購物方便，入讀 9211、9231 Steveston Hwy 正在出售中，可聯 入讀 Sunshine Hills 小學和有 IB 課程的 Pacific Heights 小 學 和 Grandview 合發展城市屋！ Seaquam 名中學。 Heights 中學。新屋保養！
701-3200 Corvette Way, Richmond 新盤 1007-7831 Westminster Hwy., Richmond 3709-1188 Pinetree Way, Coquitlam 539-543 W Pender Street, Vancouver
18 Viewstar
$988,000 19
$799,000 21
$828,000 20
$3,380,000
兩個相連商舖出售！ 允許海外買家購買和免海外買家稅 ‘ Viewstar A 座’位於列治文市最大的海濱 ‘ The Capri’位 於 列 治 文 巿 中 心 優 越 位 置， 位於高貴林市中心絕佳位置，名建商打造的’ 温西市中心繁忙地段，难得零售物业的出 ，7 年新高層水泥公寓，三面環山，可俯瞰 售机会！约 2,500 平方呎空间，兩商舖內后 社區水泥公寓，1 年新 2 房 2 衛共 846 平方 Brighouse 區水泥公寓，2 房 2 衛+書房(有窗戶可 M3’ 用作房間) 共 984 平方呎，朝東南安靜庭院，可欣賞 呎，可眺望海景，有陽台，空調設備，開放式 美麗的城市和游泳池景觀，擁有充足的隱私，大樓 城市景觀和湖景，並可眺望 Mount Baker！明亮 面超过三层高楼底，採光非常光猛通透。 廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高端歐式廚 內唯一單元有陽台和露台，特大窗戶，採光明亮，寬 寬敞的東南角，2 房 2 衛共 839 平方呎。現代化 附近有餐厅、学校、办公室、商店等。此物 廚房設計，名牌電器，寬大窗戶配名牌窗簾，木 櫃，硬木地板，1 超大車位，度假村式設施有 敞客廳、餐廳和房間，主臥室設有步入式衣帽間。 地板，主臥衛浴有地暖設備。設有 9000 平方呎 业有 2 个独立的单元，如需要，可將两个 室內游泳池，派對室，自習室，屋頂花園，戶 屋主於 2022 年花費超過 4 萬元更新，包括：新廚 的便利設施，包括俱樂部和帶鋼琴的休息室、健 单位中间墙拆除成为一个特大的鋪位。除 外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未來天車站 櫃、新電器、新地板、新油漆、衛生間、燈飾、窗簾等， 身房、瑜伽室和音樂室、戶外野餐區。幾步之遙 了不可做餐饮，可做各种零售、小型超市 1 車位和 1 儲物空間。大樓設有健身房、蒸氣/桑拿 近在咫尺，可步行到八佰伴中心，T&T, 香 室、室外游泳池和客房。交通購物極為方便，可步行 可到天車站，數分鐘車程可到高貴林中心購物 或学校补习班等等。2 个地址和 2 个地下 港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即可 到輕軌、超市、公園、圖書館、幾步之遙可到購物中 商場、T&T、圖書館、公園和 Douglas College，1 停車场。不可多得的投资或自用物业！欢 心和各種餐館。歡迎約看，投資自住兩相宜！ 車位，入讀 Ecole Glen 小學和 Pinetree 中學。 迎來电查询！ 到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！
暗 盤 出 售
LAND ASSEMBLY 開 發 用 地 5470 Ash Street, Vancouver 22 $7,388,000
可聯合鄰居並發潜力
溫 西 Cambie 區 開 發 商 和 投 資 者 良 機：Land Assembly !15 年新時尚住宅位於安靜內街，地 大 61x134.68 (8,215.48 平方呎)，室內 6 房 6 衛 超 過 4,900 平 方 呎，定 造 的 孤 形 樓 梯， Versace 瓷磚，空調和鮮風換氣設備，屋頂平台 可遙望城市景，3 車庫，鄰近 Oakridge 購物中 心和天車站。屬於 Cambie Corridor 階段 3 的 2.0 FSR 分層建築計劃，重新分區申請正在進 行中。該項目具有開發 6 層公寓潛力，兩邊鄰居 物業亦共同出售作為聯合開發項目，不要錯過 這難得開發機會！
3320,3330, 3346, 3356 W 41st Ave.,Vancouver 溫西開發商和投資者佳音： 23 $22,680,000 位 於 著 名 女 子 私 校 Crofton Land Assembly House School 旁，10 分鐘車 （4 塊地） 程可達 UBC、Point Grey 和 寶藏盤 St. George's 名私校。4 間房 子總土地面積：26,188.72 平 方 呎，可 建 Secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯 排別墅。
開發用地 可以聯合鄰居共5-8間房子 已有接受 Offer，歡迎後備 Offer 共同出售
3862 W41st Ave, 5737 & 5761 Olympic Street, Van. ：土地合併！ 25 $15,000,000 开发商和投资者佳音 地大 16,800 平方呎，温哥华西区
土地合併
5-6 层出租公寓开发用地土地合 并 出 售，容 积 率 2.2-2.4。鄰 近 Kerrisdale 购物区，Point Gray 中 学，Crofton House 名 私 校，数 分 钟车程可到 UBC 和 St. George's 名私校。
暗盤
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3989 Marguerite Street, Vancouver Shaughnessy 名 區 典 雅 風 格 堅 固 房 $6,880,000 溫子，西佔地 127.6X132.4/IRR (16,804.24 平方 呎)，兩個 PID，可分兩塊地(其中－塊地是 25X130)。室內 4 房 4 衛共 5,715 平方呎。坐 擁巨大的私人庭院，多年前曾花費近 100 萬 翻新，寬敞主臥，硬木地板，定制的彩色玻璃 窗和仿古瓷磚壁爐。加建的新廚房有名牌電 器，定制櫥櫃，法式大理石枱面，法式門的拱 形用餐區。樓上 4 房 2 衛，地下室有特大娛 樂室。鄰近 York House 名私校，數分鈡車程 可到市中心，UBC 和高爾夫鄉村俱樂部。有 重建和分地潛力，難得的自住和投資良機！
暗盤 溫市中心高級樓花轉讓 位於 23 樓 有靚景
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溫哥華市中心著名新地標項目，坐落於 Nelson 與
街口，溫哥華市中心最高點，獨享城市美景。 $2,988,000 Burrard 今年底入夥高層公寓，西南角 2 房 2 衛共 1214 平方 呎，開陽向南大客厅及睡房。由北美首屈一指的開發 商 Westbank 打造，名設計師 Bing Thom 獨特風格 設計，充滿未來感的外觀猶如展翅的蝴蝶。室內金色 內飾，盡顯奢華格調。高級建材配名牌電器，空調系 統，實木地板，這層樓更設有獨特的開放式花園。大 樓提供 24 小時禮賓服務，設備齊全健身中心、瑜伽 室、休閒區、奧運會級別泳池、按摩池、桑拿室、狗隻 清潔空間，並配有數輛寶馬汽車和寶馬自行車供業 主獨享，2 車位。稀缺高端樓盤，機會難逢！
SOLD SOLD 1123 W46th Ave, Van.
SOLD SOLD SOLD
$6,600,000 150-11180 Voyageur Way, Rmd. $1,488,000
出 $5,880,000售703-8199 出 Capstan Way, Rmd.售$958,000 出 售 4919 Larch 已 Street, Van. $2,398,000 已 1203-3300 Ketcheson Road,已Rmd. $759,000 3111 W43rd Ave., Van.
46 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 11 月 9 日
明報地產金頁
金 頁• 精 選
溫哥華市中心 Beach District 601 BEACH 開始預售 銷售中心 1133 W Hastings, Vancouver 每天 12-5 時開放
著 名 地 產 發 展 商 Pinnacle International 最 新 推 出 位 於 溫 哥 華 市 中 心 Beach District 的 601 BEACH 開 始 預 售。 在 10 月 20 日，Pinnacle International 與 專 權 代 理 Anson Realty 安信地產，誠邀各方賓客在其集團核下酒店 Pinnacle Harbourfront Hotel 一同見證該項目正式推出。 安信地產副主席 Grace Kwok 向來賓介紹 601 BEACH 佔盡地利，位於 Beach District，樓高 54 層，每個住宅單 位均可欣賞各具特色的優美景致，包括：廣闊的海景、壯 觀的山景、璀璨的城市景致，以及豐富多彩的公園美景。 601 BEACH 的部分樓層更可根據買家的需求進行度身訂 造，買家可以購買兩個、三個單位或整個樓層，設計師可 為每位買家度身打造獨一無二的家園，這在柏文住宅中實 屬罕見。601 BEACH 預計將於 2027 年秋季建成。 601 BEACH 由 JYOM Architecture 負責建築策劃，建 築師 Kandice Kwok 指出 601 BEACH 的設計理念是融合 四周住宅區的環境，同時展現其獨特的建築設計，將成為 溫哥華市中心的最新地標。
Pinnacle International 主席 Michael De Cotiis 與 安信地產副主席 Grace Kwok
JYOM Architecture 建築師 Kandice Kwok
601 BEACH 現已開始預售， 詳細訊息請查看網頁 601Beach.com 或 致電中文熱線 604-671-7263
明報地產金頁
2023 年 11 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
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48 Ming Pao Property Gold Pages
2023 年 11 月 9 日
列治文全新尚品家居 可即入住
Torino 座 落 於 列 治 文 Capstan Village, 一 個 由 Pinnacle International 精心打造,靜中帶旺,設施包羅萬象的整體規劃社區 誠 意 推 介 1, 2, 3 睡 房 及 城 市 屋 設 有 示 範 單 位 3328 Carscallen Road, Richmond 可即入住 輕鬆擁有 冷暖空調 更加寬敞
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步行到日托中心
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售 價 由 $60 餘 萬 起 展 銷 中 心 ： 3328 Carscallen Road, Richmond 開 放 時 間 ： 每 天 12 時 至 5 時（ 星 期 五 除 外 ） 歡 迎 預 約 參 觀
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