第 期
2024 年 8 月 1 日
加 西 版 梅嘉明
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地產金頁電子版
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您最值得信任之地產買賣顧問 央行行長麥克勒姆表示，今次減
勞動市場存閒置 供應過剩 通脹持續跌
央行二度降息����厘
加拿大央行如大多數專家所料，減息四分一厘，基準利率降至 4.5 厘，是連續第二 次減息，央行更表示如通脹繼續放緩，將進一步減息。但要降到之前的 2 厘，那將 充滿挑戰。下次的議息結果將於 9 月 4 日公布。
央行行長麥克勒姆（TiffMacklem）表示，今次減息是基於經濟數據，顯示勞動市場存在閒置， 經濟中存在過剩供應，而且通脹持續下降。
他說： 「我們愈來愈有信心，現時已具備將通脹帶回目標水平的條件。」
自 2022 年 3 月央行開始加息以來，通脹已從 2022 年 6 月的 8.1%的高峰下降至 2024 年 6 月的 2.7%。 麥克勒姆表示： 「展望未來，我們預計通脹將進一步緩解，但接下來一年內通脹可能會有高低 起伏。 」
但他暗示，若通脹如預期那樣繼續緩解，加拿大人可期待更多的減息。但有關些決定將會按照實 際情況做出。
減息����厘嫌刺激力不足 對房市未產生「重大影響」
加拿大央行連續第二次下調基準利率，下調了 0.25% 至 4.5% 。這對業主和潛在買家來說是個好消 息，但專家表示，這不會對房地產市場產生 「重大影響」。 地產公司 RightatHomeRealty 的總裁盧辛克（JohnLusink）認為，降息最少要降整整一個百分點 才能刺激市場，而這可能要到今年年底才實現。他說： 「央行降低利率並不令人意外，但我感到失 望的是，它沒有降低 0.5%。如果是那樣的降幅，就會真正刺激市場。最近的降息會對銷售產生巨大 影響嗎？不，我不這麼認為。很多人還在觀望。」
加拿大央行連續第二次下調基準利率，下調了 0.25% 至 4.5% ，但專家 表示，這不會對房地產市場產生 「重大影響」 。 （資料圖片）
按揭貸款經紀茲拉特金（LeahZlatkin）表示，按揭貸款利率雖然降 低，但對很多人來說仍然很高。對於選擇浮動利率房貸的購房者來 說，最低浮動利率將降至 5.75%左右。 「
鑑於利率長期居高不下，任何 下調都是值得歡迎的消息。但這次降息不太可能對房地產市場產生重 大影響。自 6 月以來，利率已下降 50 個基點，但仍然相對較高，許多 潛在購房者都在等待利率進一步下降，以提高他們的購買力，然後再 出手。」
滿地可銀行（BMO）高級經濟學家凱維奇（RobertKavcic）表示， 在央行第二次降息前，與債券市場掛鉤的固定利率按揭貸款，已比浮 動利率要低。他說： 「固定利率的按揭貸款已為這些降息定價了，因 此將浮動利率下調 0.25%，並不一定會幫助人們提高負擔能力，也不會 帶來更多買家。」
他說，債券市場對此的解讀是，央行更加擔憂經濟增長疲軟，而不 是擔心通脹壓力，因此希望通過降低利率對經濟起到提振作用。 「這 應該會使 3 年期和 5 年期固定按揭貸款利率保持下行趨勢，儘管是逐步 下行。」
皇家地產公司（RoyalLePage）行政總裁約列夫斯基（Karen Yolevski）也表示，雖然降息不足以吸引大量購房者，但還是對購房者 的心理有幫助。在央行之前 16 個月的加息期間，該公司的調查發現， 如央行能夠降息 0.5 至一個百分點，18%的受訪者會繼續購買房產。
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水畔生活 $3,980,000
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列治文西與機場
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曾獲 GeorgieAwards 多個獎項，位於溫西 SouthGranville 區尊貴豪宅， 佔地 15,112 呎，室內面積 7,430 呎，6 房 7.5 浴室及 1 書房。歐式風格設 計，高級建材，典雅高貴，寬敞家庭廳及飯廳傲視花園景色，特大中西式廚 房配有歐洲名牌電器及櫥櫃。樓上 4 套房備有獨立設計風格。地下室設有 家庭電影院，專業音響設備及超過 1,100 呎音樂舞廳及舞台。雙車房四車 位，獨立御景花園，盡享尊貴生活。
公共交通、圖書 館、購物中心和公 園，地理位置優 越，不要錯過！
3513 W 40th Avenue $4,388,000
Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x 101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、社區中心、餐 廳、交通和雜貨店。學校範圍：Kerrisdale 小學 和 PointGrey 中學。
340 Southborough Drive $6,888,888 這座由著名建築師 RussellHollingsworth 設計的豪宅位 於 Capilano 高爾夫球場 17 號果嶺邊緣，擁有超過 20,000 平方英尺的土地。建築面積超過 7,700 平方英尺，共 3 層， 包含 7 間臥室和 9 間浴室。2017 年增建的現代 4,000 平方 英尺附加建築與主樓融為一體。設有高雅的茶室、環繞式 甲板、超大酒窖、品酒室、娛樂室和劇院室。樓上主臥及第 二間臥室可欣賞高爾夫球場景觀。前院私人車道可停 8 輛 車，距私校 Collingwood 僅幾步之遙。
1645 Taylor Way $2,999,888
市場罕有！西溫哥華佔地 1 萬 5 千呎豪華獨 立屋，無敵私人泳池，寫意享受。樓高兩層， 室內面積 3129 呎，5 房 3 廁，寬敞實用，內部 裝修保養得宜。主層有兩房加書房，巨型客 廳及飯廳；下層有 3 房及休憩室。價錢吸引， 無限潛力，適合大小家庭及投資者!
5269 Dominion Street $3,100,000 北本拿比投資良機！寧靜社區獨立屋，佔地 面積 8,778 平方呎(66x133)，室內面積 2,160 平方呎，4 房 2 廁，R12zoning，可建前後雙 屋 (Duplex），鄰近 Metrotown、Brentwood 商
307 6463 Silver Avenue $1,079,000 MaywoodontheParkByIntracorpHomes 的
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 898 呎。大樓設施包 24 小時禮賓服務、健身中心、休息室、自行車修 理室、寵物美容等。步行即可到達 Metrotown、 Bonsor、天車站、麗晶廣場、圖書館、公園等。
$2,688,000
華市中心著名 One BurrardPlace，2 房 2.5 浴室 高層海景單位，特大雙露台 270 度角 EnglishBay FalseCreek 美景，保養 極佳，轉角單位，面積 1,336 呎，全落地玻璃窗，室內光 線充足，2 房間均備有獨立 浴室，中央冷暖氣，廚房備 有歐洲名牌 Gaggenau 電 器，單位內設有特大儲物 室，並排雙車位，30,000 呎 會所設施，應有盡有。
4720, 4880 Lougheed Highway $588,000-$2,788,000 本拿比 BrentwoodMall 對面，全新大廈，1 房、2 房、3 房複式單位，由 506 呎至 2039 呎，交通方便，設施齊全，24 小時禮賓服務。 詳情請致電林太 604-813-8111！
2208 2085 Skyline Court
這棟 8 房 4 衛 3 車位，室內面積 4,577 呎，佔 地 7,623 呎，可欣賞山景，並配有雅緻的楓 木廚櫃、石英檯面、不銹鋼電器。樓下的兩房 獨立出入，可出租。近小學、中學和高中、 SFU、HWY1。 3601 -2085 Skyline Court $888,000
Brentwood 區，著名樓盤
2304 6537 Telford Avenue $1,268,888 全新 3 房 2 衛 1 車位，室內面積 1042 呎。大樓設 施包括禮賓部、健身中心、瑜伽室、派對室、帶燒 烤設施的戶外休息室、遊戲室、卡拉 OK 室、洗車 場和自行車修理站等。近 Metrotown 天車站、 Metrotown 購物中心、麗晶廣場、圖書館、Bonsor 社區中心、中央公園、餐廳，地理位置極佳!
2408-2351 Beta Avenue $830,000
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$1,149,900
BrentwoodSOLO 區的 Cirrus！ 2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 959 呎。大樓設施包 禮賓部、健身房、Party 和遊戲室、戶外燒烤 區等。
8/4(日)2-4時開放
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$1,958,000 獨立屋 4 房 4 衛 2 車位，室內面積 2644 呎，佔地 4178 呎，非常適合寧靜的家 庭生活。位於一流學區，提供優良的教 育環境。
139 1331 Olmsted Street $1,149,000
516 3110 Dayanee Springs Boulevard
$738,000
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單層獨立屋佔地 3 房 2 廁單位，寬敞客廳，全屋油漆已翻新。佔地之大，極 具發展潛力，加建後巷屋(Lanewayhouse)或重建 新獨立屋/Townhouse，絕無問題！有興趣購地建屋 的客戶，千萬不要錯過這個黃金機會!!
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$2,298,000 列治文著名 TerraNova 區獨立屋，佔地 4,305 呎，室內面積 2,434 呎，間隔寬敞， 5 睡房 3 浴室，內部全新裝修，特高樓頂 及天窗，室內光線充足，廚房備有名牌電 器及大量櫥櫃，鄰近 Quilchena 哥爾夫 球場，公園，購物商場及著名中小學。
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$1,648,888
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9831 Glenthorne Drive
$1,888,000
獨立屋 3 房 2 衛 1 車位，室內面 積 1,910，佔地 6,000 呎 (60x 100)，近小學和中學。地理位置 優越，不要錯過!
508/1502 3300 Ketcheson Road
$689,000-$729,000
RileyParkonBurkeMountainbyMosaic 3 房 3 衛 2 車位，室內面積 1,321 呎。毗鄰 佔地 3.5 英畝的全新公園，可輕鬆前往 Minnekhada 公園和 TraboulayTrail。 107 23233 Gilley Road $648,800
LedgeviewByPolygon 的 2 房 2 衛 1 車位和 1 儲物櫃，室內面積 877 呎。近 天車站、中學、休閒娛樂中心。
3656 Sefton Street
$1,290,000
獨立屋，佔地 4,026 呎 (33x122)，3 房 2 衛 2 車位，室內面積 1248 呎，有更新管道等 和配有空調！
5 8380 General Currie Road
$1,230,000
英國建築設計的城市屋 3 房 3 衛，室內面積 1349 呎。配有空 調系統及豪華家電，近學校、公 園、商店，位置極佳!不要錯過!
8/3(六)2-4時開放
$849,000
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頂樓公寓 2 房 2 衛 + 書房的角落單 位含 1 車位，室內面積 915 呎。大 樓設施包健身中心、室內游泳池、 三溫暖、蒸氣浴。位於中心位置，步 行即可到達餐廳、TNT 和天車站。
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CapstanWay 天車站，包括一車位及一儲物間。
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$17,999,000
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投資良機！位於交通發展完善地 段，溫西渥列治 Oakrige 區，極 具重建潛力，FSR 4.0 可建 12 層高。地 54'x123'，寧靜街道又 十分方便，步行至 Oakridge-41 天車站。Van Horne 小學及 Eric Hamber 中學。
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罕有西區獨立屋，在甘比走廊發展 計劃內，可建城市屋至 1.2FSR。地 7692 方呎（前濶 64 呎），向北，Oak Meadows 公園對面。現有 3145 方 呎屋，共 5 房 + 書房 2 浴，保養好，地 點方便，只數街口至 Oakridge Park。EricHamber 中學校區。
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2516W18thAve.,Van.
$3,488,000
Arbutus 區保養好溫哥華特色 屋。52x122 平坦地，3800 呎 屋。4 大睡房（2 間套房），大陽 台。許多升級設備。地下室有 兩個帶獨立出口單位。
Trafalgar 小學， Princeof Wales 中學校區。
570W.64thAve.,Van.
$2,990,000
發展商及投資者注意！50 呎寬地， 地大 6025 方呎，室內 2937 方呎，共 6 睡房 4 浴，向南陽台，結實房子保 養好。近 MarineGateway 購物及娛 樂，哥爾夫球場、公車等，有 2 睡房 套間助供屋，可發展為多戶房屋，10 分鐘車程至列治文，潛力無窮！
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屋，大地 14,374 方呎，屋 5818 方 呎，共 8 睡房 4 浴，日式花園，日 式茶房，歐陸式廚房等。近 Bridalwood 及 Dogwood 公園， 寧靜幽美！
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只 5 分鐘步行至天車站！有潛質 可重建中層或高層柏文，此屋苑 只得 24 戶，地大超過 44,000 方 呎。3 睡房 1.5 浴，室內 1,134 方 呎加地庫 288 方呎，可作睡房或 娛樂室。2023 年新屋頂。低管理 費。投資良機！
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ChamplainHeights 區！一手業主 保養好。6343 呎平坦大地，2 層屋 共近 2500 呎。超大雙車庫，私人圍 欄後院，正層舒適家庭室和套房。 樓上 3 房、寬敞起居區和露台。步 行可到社區中心、公園、學校和購 物中心。面向寧靜綠地和小徑！
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1686E18thAve.,Van.
$1,778,000
保養好結實平房，位於東 18 街與 Welwyn 街角地段。地 3989 方呎 （32.7x122），屋 2354 方呎，2 層共 5 睡房 + 書房 +2 浴室。RTZones 極具 發展潛力。步行 4 分鐘至 St.Joseph 學校，7 分鐘至 StrafordHallIB World 學校。近 TroutLake 湖、公車、 購物等。地點適中。
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樓花轉讓 溫市中心
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著名發展商 Westbank 建築策 劃。氣派非凡，豪華 設施包括 50 米玻璃 頂泳池。1 睡房單 位，室內 666 方呎， 向東北眺望山景及 城市美景。1 車位 1 儲物（價錢另議）。
1603W.49thAve.,Van.
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$2,799,000 度身建造，2 層+地庫時尚獨立屋。 地 6968 方呎，屋 4411 方呎，共 8 睡房（上 4，主 1，地庫 3），6 浴室， 中西廚房，燃氣煮食爐，全屋地 熱，HRV 及中央冷氣。地庫獨立入 口，助供屋。正層 1 套房合長者。步 行至學校、公車、公園、購物等。
2516ChannelCourt,Coq.
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10,300 方呎大地，前濶 100 呎，極具重建潛力，500 米 至 InletCentre 天車站，位 於高貴林發展地區內，現有 獨立屋，可先買有穩定收入 或自住，未來重建。
$1,698,000
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著名發展商 Westbank 興建之 'ALBERNI' 由著名日籍建築師 Kengo Kuma 策劃設計，別樹一格，獨一無 二。溫市中心優越地段 WestEnd，近 士丹利公園，信步至 Robson 街購物， 高豪港、市中心名店及著名餐廳。1 睡 房寬敞 845 呎室內面積。1 車位，1 儲 物及 1 酒窖。豪華設施應有盡有。
8/3(六)2-4 時開放
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$1,599,000 Marpole 區半孖屋，地點方便又 寧靜。2 層共 3 睡房 3 浴，地 4034 方呎，屋 1317 方呎。全新 煮食爐及雪櫃。多窗及天窗。信 步至 Marpole 社區中心。校網： Laurier 小學及 Churchill 中學。 往西區私校亦只須短車程。
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列治文 Brighouse 河畔豪宅 #301-6811PearsonWay$2,888,000 新盤
周六、日2-4時開放
溫東河畔社區全新豪華 2 房 #1007-8533RiverDistrictCr.$918,800
新盤
QuartetbyWesGroup
溫東 SouthMarine 區 RiverDistrict 全新單邊 974 呎 2 房 2 浴室加靈活空間，開放式設計，寧靜庭院景觀。廚 房雙色櫥櫃、Jenn-air 電器、燃氣爐和早餐吧座位。主 人套房有衣帽間。可享用 ClubCentral14,000 呎健身 和水上中心。2 並排停車位，1 儲物櫃。
新盤
溫市高豪港 Alberni2 房超大豪宅 #1003-1568AlberniSt.3,780,000 HollybridgeByASPAC 列治文 Brighouse 無與倫比的豪華河畔生活。寬敞環繞式 露台欣賞壯麗海濱景色，朝西南陽光充沛。1828 呎 3 臥室加 書房，非常適合成長中的家庭。Miele 頂級電器，炒鍋廚房。 高效冷暖系統，而落地窗將戶外景觀引入室內。盡情享受高 級設施，包括 24/7 禮賓服務、健身房、遊戲室、休息室等等。
已落成即買即入住，NOGST!
AlbernibyWestbank 海 洋及城市美景角位約 2 睡房 2 浴室， 725 呎露台、1 車 日式花園。奢華頂級 的室內設計配備，包括 設備、Miele 電器 和石英台面。敬請約看。
西溫 獨特海濱豪宅
、休息室和健身房。室內面積 放式概念佈局，自然光線充足，可欣賞山景、森林和花園景觀。位 置優越，依山傍水，距 CypressMountain 僅不到半小時車程。
車位+儲物櫃。
北本那比 SFUHIGHLANDHOUSE #106-9025HighlandCrt$798,000
新盤
北本那比西門菲莎大學區， 寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！
新盤
素里市天車站側，8 年新公
2003-13303CentralAvenue.Surrey 8/3 （六） 2-4 時開放
寓，2 房 + 書房石屎柏文，東
北單邊 220 呎特大陽台山景
和水景，木地板，名牌電器，1
車位及儲存室。行到市中心 大統華超市及大學。$62 萬 9
1312E.28Ave.,Vancouver
溫哥華 33x120 朝南地 2122
呎 6 房 2 浴，地下有 1 獨立套
溫市西區貴重地段獨棟公寓，地 66x102.5 呎（6,765 平方呎）可發展 6 層商住公寓，現 有 9 個套間，穩定收入。可以一併購入鄰居 地皮，總面積可達約 2 萬平方英尺開發地。 地點便利，生活配套齊全。近國際機場、列 治文、UBC 和溫哥華市中心。門口有 98-B 公交線，可行到 Safeway 超市、銀行、商店 和餐館。
$448 萬
列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下層 2 房可 改獨立出租單位)。一流手工材料，中西廚 房。名校 St.Paul 小學 及 Palmer 中學。9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $299 萬
間（3 房），近學校商場，超市 及酒樓，交通便利，10 分鐘 到溫哥華市中心。
$199 萬
3555AdanacSt.,Vancouver
溫哥華特色屋朝南平地 2,240 呎屋 8 房 2.5 浴，地下 有 1 獨立套間（4 房），面向公
園，近學校商場，超市及酒樓
、交通便利。
40-10489DelsomCr.,Delta
$159 萬 9
名建商 POLYGON 三角洲連棟 別墅。罕見 2,316 呎 3 卧室 3.5 浴 ，山景和河景。主房有大衣櫃。下 層全套衛浴，獨立門口和 250 呎 娛樂室 ( 可改為出租套間)，並排
雙車庫，車道可多停 2 車。12,000 呎度假村式會所，有游泳池，健 身房，籃球場等。 $135 萬
1530AveryAve,Vancouver
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溫哥華西區東南單邊 3 層聯
排別墅,3 卧室 3 浴 2 停車位 和 1 個儲物櫃, 步行到 SAFEWAY 和 GranvilleSt. 購物中心。 $99 萬 9
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列治文近中心 11,700 呎地，4,700 呎大宅， 6 房 6 廁(2 房獨立套間分租)3 車房靚裝修， 排別墅開發潛力，可行到圖書館及中心商 場。
$299 萬
列治文市中心最具規模住宅區 5 公寓樓罕 有安靜朝南花園景 2 房石屎公寓，自家冷 氣高級廚櫃電器，星級會所室內游泳池，行 到大商場天車站。
$97 萬
列治文高級 社區 2 房石屎公寓，837 呎靚 景 2 車位及儲存室，星級會所 2 萬多呎設 施。近天車站，商場。
$76 萬 7
$54 萬 5
本那比鐵道鎮商場 1,136 呎 3 層石屎單邊城市屋 2 房 2 廁 2 車位，特大客廳及主房，
近學校，公園，天車站及商場 。 $99 萬
112515EleventhSt.,NewWestminster
471 呎 開放式公寓，有洗衣
房 包括 1 停車位和儲藏室。
地理位置優越，近 餐廳商場
。
$34 萬 9
高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。
1 房 $69 萬 9 本那比近天車站全新柏文急讓 列治文南部 2 房 2 厠 960 呎公寓高樓底， 全小區更新外牆，窗，屋頂。會所泳池，行到 漁人碼頭。
列治文西區近市中心內外裝新兩居室公寓 ( 外牆，窗，陽台，廚房，浴室，地板，油漆) 室 內儲藏室/書房，有大院子，步行到 小學和 名中學 Burnett1 車位。 $27 萬
STELLAYIU 姚 慧
STELLAYIUPERSONALREALESTATECORPORATION REALESTATECONSULTANT (RESIDENTIALANDCOMMERCIAL)
地產物業及生意買賣專業經紀
榮獲 Rifo 帝國大獎 RifoImperialAward2023
$938,000
列治文樓盤精選
溫西區，Fairview，1 睡房加書房，1 浴室，803 呎。 單邊西北向，有市中心景、海景及山景。由著名發 展商 Westbank 建造，時尚典雅。室內高級電器， 精美廚房，客廳有景。現有好租客，月租$2300，租 客願意留低。大廈設有健身室，圖書館，花園等。
列治文工業地樓盤出售
$1,038,000 #5708-1955AlphaWay,BBY.
列治文商業樓盤精選
“TheAmazingBrentwood TowerTwo” 由建築商 承建。位於 Brentwood 購物商場及 天車站旁，地點非常方 便。購物、銀行、酒樓、餐 飲、娛樂消遣 等等，近 在咫尺。904 呎，2 房 2 浴 廁加書房及一環繞式陽 台，這單位在 57 樓，可享 受本拿比的城市、山、水 全景。單邊，東北向寧靜 呎天花板，落地 玻璃窗。高級鋼材廚房 設備，美式廚房中島台。 大廈設有 24 小時大廈管 理，設施 2 客房供租用， 有健身設施，音樂室，遊 戲室，會所，會議室 等 停車位，1 儲物。
$589,000
少有的舖位於耶魯鎮旅遊、購物及食肆的商業中 心，此舖位的大廈位於 Mainland 街及 Helmcken 街，鄰近有耶魯鎮的 RoundHouse 天車站，BC place 近在咫尺。此舖位 308 呎完全改裝，位於歷史 文物保護大廈地舖，面向 Mainland 街。包 1 停車位。 管理費包管理、中央冷暖空調、電、及倒垃圾。現有 經營髮廊租客，每月總租金 $1700，另加停車位租 金 $135。租約於 8 月 31 日到期，後改為續月租 (month/month)租約。有意需要預約。
網頁：www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com
地址：#301-1508WestBroadway, Vancouver,B.C.,V6J1W8
榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎（President'sClub2009，Top1%ofAllRealtors ��inGreaterVancouver） 榮獲大溫地產局連續 16 年鑽石經紀大獎（16yearsDiamondMasterMedallionClub2004-2018） 榮獲 SuttonGroup 地產集團至高榮譽大獎 PinnacleAward(2011/2014/2016/2017)
榮獲 SuttonGroup 地產集團大使獎 Master'sAward (2008-2010,2012-2013,2015,2018-2019,2021)
歡迎委託 免費估價
$1,028,000
位於列治文“WestCambie”社區“TrafalgarSquareII”，由著名 建築商 Polygon 建造，4 年新，位於頂樓高級柏文，1,156 呎，3 房 2 浴室及陽台。單位向花園，十分寧靜。大單邊單位，西北向，有冷氣 設備。客廳/飯廳/主人套房及 1 客房都是 12 呎樓底。步行 5 分鐘可 到 Walmart，食肆，銀行等。大廈有會所設備：健身室，瑜伽房，桌 球室，會議室，遊戲室等等。現有月租租客，每月租金收$2,484。售 價包 1 車位，還有 6 年新屋保證。
列治文罕有大地出售，0.986 畝 (42,950 平方呎)，位於 River Road 夾 ShellRoad。現有 2 層高 物業 3,000 呎，現用作酒莊用途， 酒莊生意同樣出售。詳情請電洽。
$639,000
8051GranvilleStreet,Van.
$288,000
地下商舖位於列治文知名商 場 百家店第二期內，341 呎， 現經營精品店，月租型式租客， 商舖適合各行業，詳情請電查。
$1,598,000 #208-179DavieStreet,Vancouver
“TheSolo”477 呎，地舖位於交通人流暢旺 地段，西 64 街及 Granville 街，商業及住宅 大廈林立地段。現有長期好租客，經營波霸 奶茶店，目前租約至 2028 年，每月總租金 $2,745.83( 包括 GST，大廈管理費，物業稅 及管理費)。基本月租$2,370 並每年再加租。 請電約看。
會計師事務所位於享有盛譽和專業的物業辦公 室大樓內，位於耶魯鎮“AquariusProfessional Offices”在匯豐銀行及 UrbanFare 樓上，Davie 街夾 Pacific 大道，在耶魯鎮-Roundhouse 天車 站對面。面積 1,110 呎，有 2 個私人辦公室，接待 處，會議室，會客室，影印室及儲物室。這個辦公 室高樓底，向南，可欣賞 AquariousLagoon 的 壯麗景色。可隨時約看。
$33/呎，附加租金 $19/呎，每 月總租金 $2,240/月，另外有一 個車位，每月車位月租$200。此
單位向內，十分寧靜，已有裝 修。寫字樓大廈位於黃金地段： WestBroadway/Cambie，交通 方便，步行 5 分鐘至加拿大線 Broadway-CityHall 站。隨時 交吉。
“NeeluBachraCentre”甲級混 凝土寫字樓，399 呎，基本租金 $50/呎，附加租金 $17.5/呎。每 月總租金 $2,250/月，另外有一 個車位，每月車位租金 $200。此 單位向內，有窗戶，十分寧靜，已 有裝修。寫字樓大廈位於黃金地 段：WestBroadway/Cambie， 交通方便，步行 5 分鐘至加拿大 線 Broadway-CityHall 站。隨時 交吉。
生意精選
列治文食品批發生意
$300,000
黃金機會擁有一個賺錢生意， 已經營 25 年及有大量客源的 食品批發生意，專售賣亞洲食 品及廚房物品供應……等等。 貨倉是位於列治文，貨倉及銷 售處合供 6,144 呎。每月總租 金 $12,783( 已包括基本租金， GST，管理稅及物業稅)。業主 想退休，可供培訓。詳情請電。
知名兒童教育中心急讓
Fairchild Square 的便利位置。兩層高大角 落，室內有 2,500 平方呎。門前有 4 個專用停車位及大量免費訪客停 車位。每月總租金 6,129。這個教育 中心提供托兒服務、廣東話班、普 通話班、英語班、健身班、繪畫班 等。賣家考慮退休，正在尋求快速 出售。
11491RiverRd,Rmd. 售$300,000
著名酒莊生意出售，專售 紅酒，白酒，冰酒，藍莓水 果酒，櫻桃水果酒等等， 包全部生產器材，包培 訓。業主退休廉售生意， 此土地物業同樣也出售， 詳情請電洽。
位於 Abbotsford 中式餐館，位 於街邊商場內，地舖 1150 呎， 生意穩定，商場內大量地車
RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist
Re/Max 主席大獎(2 年)
Re/Max 終身大獎(2015)
Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)
Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)
Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)
Re/Max 名人大獎 (2005)
溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)
超過 30 年房地產經驗
主席大獎 名人大獎 白金大獎
西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買
1081-1099SWMarineDr.,Van.W
• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’
• 620-2733 方呎 5 個商用單位
• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.
• 地面層零售或辦公室，樓上住宅， 地下停車位
售價
$3,142,950
$856,250
$1,120,800
$775,000
月租（GROSSRENT）
$13,430.42
$3,938.75
$5,082.52
$3,579.95
終生成就獎
好收入投資物業
$23,000,000
優秀的收入持有投資物業，位於列 治文黃金地段。共有 6 層 70 個人單 位，2 部電梯和地面停車區。這是一 個超級收入持有投資物業，淨租金 收入約為 $1,250,000 和 6% 的投資 回報率。不要錯過這個絕佳的機會！ 欲了解更多資訊，請立即聯繫！ • 8733WestminsterHwy.,Rmd.
溫東優越 Killarney 區 可改作多戶房屋，潛力無窮 2215E.51stAve.,Van.
新價
$2,880,000
R1-1Zoning 規劃，可建多至 6 個單 位或作 8 個出租單位，亦可建孖屋 或獨立大宅，有出租單位，後巷屋等 ……請與溫哥華市政府查詢詳情。
獨家酒店/汽車旅館出售！
1.Ashcroft,BC
•要價：$3,500,000（公寓/汽車旅館）
•42 間客房（22 間公寓 +20 間汽車 旅館）
•距離 Kamloops1 小時車程
•約 11% 投資回報
2.Kamloops,BC
•要價：$4,500,000（連鎖汽車旅館）
•34 客房
•預計 2023 年總收入@ 大約 $800,000
3.Kamloops,BC
溫東獨立屋極具發展潛力 $2,850,000 新價
溫東商用地舖出售 $828,000
溫東生意連物業出售$3,250,000
哇！優秀的開發地塊位於 7827MainStreet 和 E.62ndAvenue 附近的主街上。總面積為 5,732 平方英尺（52 英尺 x110.23 英尺）， RT-2 分區具有潛在的發展，包括複式，低密 度多戶住宅，老年人支援或輔助住房，單人獨 立式住宅和帶次級套房的單人獨立式住宅。 該物業緊鄰 MarineGateway 輕軌站。目前， 有 3x2 臥室套房，年總收入約為$44,544 元 。堅實的控股屬性具有巨大的未來重建潛力。
• 7827MainSt.,Van.
溫東 Hastings 近 Nanaimo 街， 人流旺，溫市中心地段，現業主 自用經營生意。總面積 814 方呎 （612 方呎 +201 方呎 LCP）加 1 保安車位。合投資及自用。
• 2275E.HastingsSt.,Van.
NapierStreet 街角地段。售價連已經 營超過 50 年餐廳，人流旺。賺錢生意 合家庭經營，生意穩定。樓上有 2 個 1 睡房單位，每位月租$1,450 加雜費，請 勿騷擾租客。街角地 33'x109.77'，1-2
Zoning，未來發展潛力無限！ • 1042ClarkDr.,Van.
上午 7 點至晚上 7 點，時間長，租 金低，機會難逢，財不可失，有意 做生意的請來電查詢。請不要騷 擾員工。 • 1046ClarkDr.,Van.
•要價：$6,500,000（連鎖汽車旅館）
•51 間客房，有餐廳租戶
•預計 2023 年總收入 @ 約 $1,100,000
4.McBride,BC
•要價：$3,800,000（連鎖汽車旅館）
•38 客房
•1.76 英畝地段
5.Kamloops,BC
•要價：$6,500,000（汽車旅館）
•39 客房
•預計 2023 年總收入@ 約為 $1,000,000
Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca
素里 Clayton 中心地段，StarrPark 公園對面，室內 2289 方呎，上層 3 睡房。地庫已裝修，獨立入口，設 1 睡房，寬大娛樂室有水吧，廚房 2021 年裝修精美 廚櫃，花崗石檯面。9 呎高樓底，中央冷氣！117 呎 特深地，私後園可作各式康樂及燒烤樂！步行至 Katzie 小學。
4578KensingtonCrt.,Ladner
位於 Ladner 優越 Holly 社區匙圈位，大地 6,018 方呎！完善家庭 屋，室內超過 2,500 方呎，4 睡房 2.5 浴，拱型天花、天窗、客廳設 壁爐，寬大廚房設餐飲間，溫馨家庭廳連接戶外庭園。向南私家後 園設 52'x16' 有蓋陽台可作燒烤樂。另有熱水按摩池及寬大戶外 空間可作各式康樂活動。2022 年已作多項翻新包括：Innotech 窗 及門，屋頂，新冷氣，節能暖爐，燃氣壁爐，即熱熱水爐，優越地點， 可步行至
‘THECAMPTON’位於 TsawwassenWindsorWoods！ 理想 2 睡房 2 全浴家園，全屋 9 呎高樓底，開放式間隔，寬 大廚房，燃氣壁爐。露台望向湖景，設有燃氣接駁，可享受 燒烤樂！包保安車位及大儲物間，設施：單車儲存，健身 室，桑拿及熱水按摩池！位於寧靜匙圈位。鄰近 Highland Park 公園，信步至 BlenzCoffee，ThriftyFood，Joe's FarmMarket 及各式時尚商店，歡迎約看！
優越 MarinaGarden！溫馨家庭屋，正層 1 睡房加上層 2 睡 房。廚房優美翻新，設中島廚桌，白色廚櫃，晶石枱面，不銹 鋼家電。正層木地板，上層翻新半浴室，地熱，2 個燃氣壁 爐，私家後園有圍欄，寬大庭園可作各式戶外活動！位於 Ladner 優越鄰社，信步至優美步行徑，Captain'sCove Marina 遊艇會，CoverLinks 哥爾夫球場，NeilsenGrove 小學，交通方便。
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AberdeenSquare 時代廣場 2 樓 近電梯，直往天車站，十分方便， 293 方呎，合各行各業。 一年基本租金$53/平方呎另加雜 費約$25/平方呎。歡迎來電查詢 $299,800
1509455SWMarineDr..,溫哥華西區
#6-12411JackBellDr., 列治文城市屋
$1,138,000 新盤
$868,000
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著名協平世博 ConcordPacific 興建之 “W1”，位於熱賣的 MarineGateway 社區，完 善社區設施：大統華、ShopersDrugMart、戲 院、銀行、各式商店，天車站均近在咫尺。寬大 2 睡房 + 書房 2 浴，759 方呎，有冷氣，1 車位 1 儲物。頂級建造及仕客設施。JWSexsmith 小 學及 Churchill 中學校網 (法語及 IB 班)。 #315-2507MapleSt.,溫哥華西區
$998,800
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溫西優越 Kitsilano 區豪華柏文，水泥建造，有冷 氣，時尚設計 2 睡房 2 浴 + 大書房，共 寬大露台望向綠樹排列靚街景。頂級建造，名牌 不銹鋼家電，花崗石檯面，複合硬木地板。住客 設施：屋頂花園陽台、健身室、娛樂室、戶外燒烤 區，座位設取暖火爐等，步行至 ArbutusGreenway、餐廳、公園等及未來天車 站。
$78,800 溫哥華著名花店自 1951 年營業，客路穩 定。具大生意額來自殯 儀服務，近 View 及 BurialPark2 設有 2 個步入式大冷藏 室。可負擔租金 店主提供專業培訓。
由 Polygon 興建‘FranciscoVillage’，寬大 1570 方呎城市 屋，屋苑有保安電閘。3 層共 4 睡房 2.5 浴，寧靜內街單位， 有陽台及露台，左右拼排雙車庫。全屋裝修，laminate 木地 板及地氈，光滑廚櫃及晶石檯面，不銹鋼家電，新潔具，主人 套房設窗台，套浴室雙洗手盆及花灑。1 樓設 1 睡房有儲物 間。車庫新鋪設 epoxy 地面，美觀、方便清理。近 McNeely 小 學及 Cambie 中學，KingGeorge 公園，CambiePlaza 及社 區中心，往 91 及 99 公路、機場及溫哥華十分方便。
6333KatsuraSt.,列治文
$628,000 新價
由著名開發商Polygon興建位
於列治文城市屋苑 ‘Francisco Village’， #6 - 12411 Jack Bell Drive 。室內面積寬大1,570 方呎，3層共4睡房2.5浴。屋苑
有保安電閘，寧靜內街單位，有 陽台及露台，左右拼排雙車庫。 全屋裝修，laminate木地板及地 氈，光滑廚櫃及晶石檯面，不 銹鋼家電，新潔具，主人套房 設窗台，套浴室雙洗手盆及花 灑。1樓設1睡房有儲物間。近 McNeely小學及Cambie中學，King George公園，Cambie Plaza及社由Polygon 興建 ‘ Francisco Village ’，寬大1570方呎城市屋，屋苑有保安電閘。3層共 4睡房2.5浴，寧靜內街單位，有陽台及露台，左右拼排雙車庫。車庫新鋪設 epoxy地面，美觀、方便清理。
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Strathcona 近新 St.Paul Hospital， 3 層屋 25'x132'
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650UnionSt., 溫東 Strathcona 純地價，25'x132'
RT-3 $169 萬，可拼鄰一起 發展，詳情電詢。
省府勒令西溫區 30
www.mingpaocanada.com/van
天內
修例允獨立屋地建多戶房 西溫區有許多佔地大的豪宅。 （網上照片）
卑詩省政府發出最後通牒，明令西溫區（DistrictofWest Vancouver）當局必須在 30 天內修改附例，允許在單戶獨立屋用地興 建多層高提供分契單位的住宅建築物，否則面臨強制修例。
省政府去年 11 月通過的 44 號法案訂 明，所有人口 5000 或以上的社區，須 允許在單戶獨立屋用地，改建為提供 最多 4 個單位的住宅建築物；位於巴 士總站或天車站等交通樞紐附近的獨 立屋用地，則最多改建提供 6 個單位 的住宅。而各個城鎮政府須因應 44 號 法案而修訂有關附例的最後期限為今 年的 6 月 30 日。
房屋廳長柯議倫 （RaviKahlon）日前 表示，省內九成社區已遵從有關規定， 但西溫區仍然堅拒修改附例。位於卡里 埔地區（Cariboo）的威爾斯（Wells）和 北洛基山脈城鎮（NorthernRockies
RegionalMunicipality），因為遭到山火 破壞和缺乏必要基礎設施，情有可原， 這兩個社區申請延長期限獲得批准，但 西溫區沒有值得准許延期的情況。
柯議倫指出，在西溫區就業的人員， 八成是來自其他城市，導致西溫區的交 通進一步擠塞，帶來更多交通問題，因 此，跟西溫區一樣的社區必須允許興建 不同類型房屋，讓年輕家庭能夠在當地 生活，有機會進入優秀的學校並在當地 工作。他表明，若西溫區市長賽格 （MarkSager）及市議會未能在 30 天內 行事，省政府將會單方面頒令其修例。
$1,469,900 1202-3328CarscallenRoad,
專營銀行拒批申請
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溫哥華市中心開發用地出售
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• 建於：1976
1. 溫東百老匯走廊
開發用地出售 $3700 萬
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整棟出租
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住宅發展 7969&7989CambieSt.
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城市屋發展項目
$990 萬
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溫西繁華地段開發用地出售
開價$500 萬
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商業項目 - 獨家暗盤
2. 溫西繁華地段
購物廣場出售 $2800 萬
• 土地面積：16,000 呎
• 政府規劃：C-2
• 淨收入：25 萬/年
• 容積率：4.5
• 現有 9 個底商，樓上為 辦公室。未來可建造零 售底商加公寓住宅。總 共可達 20 層或更多。
• 地理位置一流：10 分鐘車程至列治文機 場，10 分鐘車程距離伊麗莎白女王公園， 20 分鐘車程至溫哥華市中心。
• 酒店設施：2 間餐廳，24 小時機場班車服 務，24 小時健身房，商務中心等。
• 房間設施：Wifi，中央空調，43 吋平板電視 、帶吹風機的私人浴室以及迷你冰箱和室 內保險箱。
• 淨收入：$385 萬
• 可擴充酒店建 40000 呎，或重新開發建公 寓住宅
列治文知名連鎖酒店出售 $3500 萬
•酒店為商務和休閒旅行者提供舒適的住宿；位 於不列顛哥倫比亞省列治文市，酒店距離溫哥 華國際機場僅幾分鐘路程，且靠近眾多景點。
•酒店是列治文市靠近機場的頂級酒店之一。共 有 70 間房，以可靠的服務和溫馨的住宿環境 為榮，為來訪列治文的客人提供早餐。我們的 設施還包括一個可容納 12 人的會議室，以及 室內停車場，方便客人躲避溫哥華的暴雨。屋 主花費數百萬重新裝修，現售價已包含裝修費 ，裝修至十一月，預計今年底全部完工。
•酒店建於 2004 年，4 層
•地大：18,473SqFt.
•淨收入：$2,800,000 營業額：$4,100,000
3. 卑詩省—阿伯茲福德—市中心 開發用地出售 $1150 萬
• 土地面積：25,300 呎
• 可出租面積：37,504 呎
• 政府規劃：C-7
• 資本回報率：3.7%
• 營業淨收入：$428,224
• 建築年份：1941 目前狀況：市中心 100% 租賃物業，維 護良好的建築，在兩條主要街道的夾 角路口，是轉角地段，有很多停車位， 繁華街道的零售商場帶來了很好的收 入。
未來發展潛力：允許多層，最大地段覆 蓋率為 95%，可以做商業和住宅使用。
溫哥華市中心酒店出售
$6500 萬
• 地大:18021 平方呎
• 共 12 層樓，180 間客房其中 160 間豪華 客房，18 間商務套房，2 間複式套房
• 酒店的五星級高雅餐廳，9,000 平方呎， 現已出租，每平方呎$25 租金收入，收入 為$1.4 億加幣；另配有一間休閒簡餐廳
• 1,646 平方呎的會議中心
• 酒店並設有健身中心，漩渦泳池和桑拿 室，114 個地下停車位
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
4. 溫東市中心辦公大樓出售
$999 萬
• 土地面積：50x122=6100 呎
• 政府規劃：HA-1
• 內部情況：3 層
• 建造年份：1971
• 地稅:$55,364,00
• 1 樓：5000 呎；曾出租給銀行。（基本 租金$24/呎，運營成本$10/呎）
• 2 樓：4000 呎；現出租為瑜伽教室，租 金：$5200（租金包括地稅和保險）
• 地下室：2500 呎；屋主自用一部分； 其餘出租，租金為$1500（租金包括地 稅和保險） 地址：178PenderSt.E.Vancouver
• 土地面積：7,200 呎
• 目前：停車場
• 規劃：RM-3
• 未來：可以建造 6 層的 出租樓。
地址： 1479W.70thAve., VancouverBC
5. 溫東市中心全新大樓出售
$890 萬
• 土地面積；25x122=3050 呎
• 內部面積：5000；2 層
• 政府規劃：HA-1
• 地稅：$28,076.90
• 目前情況：
• 正層將近 2500 呎：目前是全新 的餐廳，可容納 127 個座位。
• 地下室有獨立出入；可作為儲藏 室或者辦公室。
• 有額外 50 呎的陽光房
• 花費 500 萬裝修建造以及購買 廳設施
維多利亞市 知名連鎖酒店出售
$4000 萬
• 一流地理位置，距離 BC 議會大廈與其 它景點僅不到 10 分鐘步行路程。
• 酒店設施：全套自助早餐，熱水泳池，桑 拿浴室，蒸汽浴室，洗衣設施和健身室 等。
• 客房設施：104 間房，免費 Wifi，微波爐 和冰箱。所有寬敞的客房均配備了平面 有線衛星電視、DVD 播放機和書桌。部 分套房配備了帶用餐區的設備齊全的 廚房。
• 淨收入：230 萬，CapRate=3%
蘭里酒店出售 LangleyComfortInn&Suite
6. 溫東開發用地出售 $450 萬
• 2020 年地稅： $23,251.30
• 當前用途：C-2
• 土地面積： 74.25x108=8,019 平方英尺
• 建築面積：5,000 平方英尺， 高度：14' 發展潛力巨大， 旁邊鄰居可以一起開發。
地址：2014DundasSt., VancouverV5L1J4
• 高貴林知名連鎖商務觀光酒店， 緊鄰高速公路，天車站，購物商場 ，賭場，西門菲莎大學，交通便利。
• 佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃
間客房，每晚約$100-$136 $3000
108,029 方呎 年政府估價： 年樓高 4 層， 個房間， 分鐘車程至大溫動物園，
•地點一流，5 分鐘到達溫哥華國際機場，15 分 鐘抵達溫哥華市中心，方便購物，交通便捷。
•1999 年建，一手業主，經營 20 年，5 層共 109 間客房，平均每晚 $100-$150。該酒店共 30 名 全職和 8 名兼職員工，內部設備齊全，擁有健身 房，辦公室，會議廳，早餐廳，現代化的商務中 心等。是列治文現在最賺錢的酒店。
•業主於 2018 年花費 500 萬裝修酒店
•淨收入：$280 萬(2018)
•政府規劃為 CD/19
•政府估價：$24,829,000(2018) $4800 萬
新盤 $2400 萬
列治文國際連鎖酒店出售 Chilliwack 市中心酒店出售
•佔地 32,157 平方英呎，建築面積 43,895 平方 呎
• 酒店坐落在奇利瓦克 Chilliwack 市中心地 帶，自建立以來，酒店延續了一個世紀的高 質量服務。酒店保留了傳統歷史風貌的同 時，也在不斷適應現代旅行者的需求。
• 酒店位於惠靈頓大道和梅恩街的角落位置 ，靠近 Chilliwack 地區各種設施、娛樂和休 閒活動。具有良好的長期重新開發潛力。 • 酒店樓層：3 層 •房間數：27
• 地大：12264SqFt
• 回報率：6.5% •淨收入：$308,889 $900 萬
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上半年溫哥華豪宅銷售降 城市屋一枝獨秀漲一成 專家指跨省移民重塑豪宅市場
加拿大蘇富比國際地產公司發布 2024 年年中豪宅報告，上半 年溫哥華豪宅銷售呈下降趨勢，售價 400 萬元以上豪宅銷量較 去年同期下降 16%；400 萬至 1000 萬元豪宅的呎價降至三年來
最低，不過城市屋和 400 萬元以上豪華柏文逆市上揚，銷量分 別漲 1 成和 27%。
掃描二維碼可觀 看相關視頻。
◀▲ 400 萬元以上的超豪柏文銷量年比上漲 27%，逾 100 萬元的城市屋銷量年比增加一成。
報告顯示，儘管今年前四個月的地產交易前活 動和銷售活動有所增加，到了 5 月和 6 月卻有所 放緩。回顧整個春季，由於上市庫存繼續攀升， 溫哥華豪宅市場的消費者信心和銷售情況都較為 低迷。
整體而言，今年 1 月 1 日至 6 月 30 日期間，溫 哥華價值超過 400 萬元的豪華住宅包括柏文、城 市屋和獨立屋，銷量與去年同期相比下降了 16% ，跌至 160 套。在此期間，所有價位的銷量均出 現下降，而下降最顯著的是售價 1000 萬元及以 上的超級豪宅，今年上半年僅售出 7 套，下降 5 成；售價 100 萬元以上的房產，上半年售出 2216 套，按年下降 3%。
具體到不同房型，售價超過 400 萬元的獨立屋
銷量較去年同期陡降，下跌 19% ，至 143 套。當
中， 1000 萬元及以上超豪華獨立屋今年上半年僅 售出 7 套，比去年同期下降 46%；100 萬元以上的 獨立屋銷量按年減 8%，至 891 套。
城市屋是今年上半年售價 100 萬元以上、所有 住房類型中唯一呈現增長趨勢的房型。在此期間 ，售價超過 100 萬元的城市屋售出 647 套，比去 年上半年增加 1 成。當中，售價 400 萬元及以上 的城市屋，從去年上半年售出兩套上升至今年同 期的三套；價格區間在 100 萬至 400 萬元之間的 城市屋，今年上半年售出 644 套，較去年同期上 漲 1 成。不過， 1000 萬元以上的超豪華城市屋未 有售出，與去年同期一樣。
今年上半年豪華柏文的銷售亦停滯不前。售價
放棄房貸續期 業主急賣屋
多倫多掛牌房屋量創 10 多年最高
有房地產界人士分析，面對仍然較高的房貸按 揭利率，許多房貸到期、即將更新的業主已決定 放棄，由此導致多倫多地區的掛牌上市房屋數量 將達到近十多年來的最高水平，並預示未來幾個 月價格將大幅下跌。
數據顯示，多倫多柏文單位銷售量佔全國三分 之二，被視為其他大城市的領頭羊，但該市場的 待售房屋庫存量已突破 10 年前的高點，而銷售 量卻明顯滯後。
有業界專家表示，庫存上升和銷售疲軟，顯示 加拿大最大的房地產市場面臨很大壓力，可能一 系列違約或價格調整即將到來。那些在 5 年前以 創紀錄的低按揭利率購買了低層住房和公寓的房 貸業主，普遍選擇 5 年固定利率的按揭合同，現 今合同到期，更新時不得不面對高昂利率，許多
人很可能陷入無力還貸的困境。
利率比較網站 ratehub.ca 統計，在當前利率 下，許多房貸業主的每月還款額度翻了一倍。明 年加拿大將有總計 2193.3 億元的房貸按揭到期需 要更新。
總部位於美國的房地產資訊提供商 CoStar
Group 首席經濟學家戈麥斯 （CarlGomez） ： 「他們中的一些人是投資客，現在只想出售自己 的單位，因為負擔不起還貸。同時他們也不想降 低價格承受投資損失，至少現在不想。」房屋中 介公司 RightatHomeRealty 總裁盧辛克（John Lusink） 表示，這一趨勢在柏文公寓市場尤其明 顯。多倫多地區地產局（TRREB）數據， 2024 年前 3 個月掛牌上市待售的房屋數量，較去年同 期增長近 25%，而同期銷售卻只增長 5.3%。
超過 100 萬元的柏文售出 678 間，較去年上半年 下降 5% ；售價在 100 萬至 400 萬元之間的柏文售 出 664 間，較去年同期下降 6% ；不過，售價在 400 萬元以上的超豪華柏文銷量，從去年上半年 的 1 間躍升為今年同期的 14 間，上漲 27% ；售價 超過 1000 萬元的豪宅未有成交。
加拿大蘇富比國際地產專家認為，豪宅銷售放 緩反映了消費者對溫哥華房價上漲所產生的連鎖 效應的不安。房價上漲直接影響了溫市吸引和留 住居民以及資金的能力，進而對當地經濟和社會 帶來影響。
地產專家還指，大溫近年經歷了 20 多年來最大 規模的跨省移民帶來的人口損失。前所未有的移 民和跨省移民正在迅速重塑加拿大傳統和豪華房
地產市場。
根據報告，溫哥華的豪宅市場的庫存正在增加 ，尤其是豪華柏文，這意味潛在買家有充足的選 擇餘地，比過去幾年更有選擇權，也更有談判能 力。與此同時，溫哥華售價在 400 萬至 1000 萬元 豪宅的呎價平均值降至 1179 元，為三年來的最低 水平。這表明供需失衡，賣家需要調整定價預期 ，亦是精明購房者的難得機會。
地產專家預計，溫哥華 2024 年夏季豪宅銷售將 保持平衡。伴隨穩定但有限的交易活動，區域和 省際移民趨勢仍是未來數月傳統和豪華房地產活 動將面臨的阻力。由於潛在頂級購房者數量比平 常少，競爭減弱，豪宅價格預計將在市場上繼續 走軟，為潛在購買者提供有利的機會。
溫哥華人口增長全加排第二 頂級房源積壓有利潛在買家
加拿大蘇富比國際地產主席兼行政總裁科蒂 （DonKottick）指出，顯著的跨省移民趨勢，現 在已成為顯示各城市經濟信心、住房可負擔能力 以及豪宅市場表現的領先指標。
科蒂認為，儘管包括大溫和大多在內的幾個都 市圈，都迎來了創紀錄的人口增長，這將繼續對 當地房地產市場產生強大影響。但跨省和跨區域 的移民趨勢如今已成為反映當地經濟情緒、核心 住房需求以及豪宅市場整體表現的主要信號。
他說： 「當居民、人才和資本從多倫多和溫哥 華等城市遷往周邊地區或阿省等省份，這預示著 銷售活動、房價和房地產市場的表現也會遵循這 一趨勢移動，這也同樣適用於豪宅市場。」 他又說，加拿大大多數都市圈的豪宅銷售活動 一直保持穩定，只是最近幾個月有所放緩，因為
物價和利率依然居高不下，繼續影響著消費者的 決策，而頂級房源積壓增加，使潛在購房者有能 力延長決策時間，推遲交易。
不過，科蒂亦指出，與傳統房地產市場相比， 銀行按揭利率對豪宅市場的影響較小。他稱： 「當你談到豪宅，尤其是售價超過 1000 萬元的豪 宅的買家和賣家，他們通常都是用現金交易。」 他續指，雖然卑詩的稅率比較高，但溫哥華仍 然保持世界級城市的形象，它是全球性的移民目 的地，在人口增長方面在全加拿大排名第二。隨
金頁 • 命轉乾坤
三煞二黑逢 靈異病禍多
居於多倫多萬錦市的張清來電郵，並附上 家居平面圖及內外環境照片，以請筆者賜予化 煞擋災之風水佈局。
事緣張清一家三口自2019年遷入現居後， 不如意的事情便不停出現，首先是丈夫交通意 外，除了半年都無法工作，經常失眠外，康復 後整天都疑神疑鬼，更懷疑太太張清與老闆有 染，弄至一家人困擾非常，此外年剛十五的女 兒由2020年初與同學們到戶外露營數天，回 家後便精神散渙，經常曠課而獨自跑到其露營 的郊野外流連。
張清於是跟蹤她，看見女兒獨自坐在樹下 對虛空說話，後與好友及丈夫商量，覺得事 不尋常，故找一個機會盤問女兒，其答案是只 有到這個營地才能找到真愛，在樹下有一個哥 哥互訴心事，覺得非常開心，如果父母反對， 她便會自殺，張清唯有帶女兒去找精神及心理 學專家及醫生，以求找得良方妙藥，可是差不 多過了一年，俱毫無進展，而且情況卻愈來愈 嚴重。於是托朋友去拜神化解，但是亦只主時 好時壞，在無任何辦法之下，便找筆者批算是 否家宅犯煞而遇此劫煞。
張宅是位於一個小山丘下，建於下元七 運，坐丑向未的獨立屋，從來圖去看，來路短 促，四周又沒有開陽的入氣口，風水學講究納 福聚氣，如今張宅明顯是入氣不足，此外，宅 外右方白虎位有一高聳電壓器衝射而來，而見 左方青龍位遠比右方白虎方低陷及高處有一車 路衝射而至，在外局上做成左右夾擊，於外局 上已可斷定為凶破之宅。
在未有細看張宅內部佈局之前，我們不妨 批算一下其女兒之八字為癸水日元，坐於亥 宮，水氣盛而有根，本主為人聰穎賢慧，可是 癸水與時干戊土合化為火，但卻又受月支日支 水氣破壞，不能以化氣格視之，做成水火爭持 未濟兩沖之局，而遇流年2019年己亥、2020 年庚子，更與其時支午火相衝，故遇陰邪所 侵，靈煞犯命在命格中已見端倪，為求化解之 道只能取其通關過橋輔候，以甲木為其用神， 於擇選得合度之良辰吉課為其誦經拜佛，並輔 以五行相生有情之風水佈局，才能有化險為 夷，趨吉避凶之機。
再看張清丈夫為乙木日元，左右無助無 根，而遇乙庚隔位而合，故不能成化氣格。於 八字命格中「日元無助，當從神無傷」，此命 可列入從格，加上命局火土金順無阻，故此命 局為棄命從殺（金），月支和日支丑戌刑入夫 妻宮，年支和時支寅申又見刑衝，一生人運格
反覆，做事做人缺乏信心，經常疑神疑鬼及脾 氣躁暴，又喜聽小人是非，故於事業及婚姻上 都會多變及阻礙，尤於2019年入住此宅後， 丑未衝命及自身申金與流年己亥相刑，令其唯 一用神酉金都逢衝破，故遇交通意外，身心受 傷而見工作事業不穩，更令其人精神紛亂失 眠．而至恐懼自己婚姻出現第三者破壞實是命 數所然。化解之法應坐臥時以面向西方兌金而 工作及睡眠，則應朝庚金之方，理因是庚金及 兌金為其用神之方外，亦因流年2021為其長 生之位，可助其命格及心靈喜悅安穩，工作暢 順稱心。
在知道了犯煞刑凶之兩人五行喜忌制化之 後，便可以替其安居佈局了。
理因張宅納氣不足，故應將門前的磚石圍 欄拆掉，及於右方白虎位放一流水擺設，內養 九條金魚及於水池旁放八盆常綠植物，則可擋 高壓電器衝射之弊。
然後在宅前左方青龍位設一排（有十二 棵）之竹樹及在竹樹下設置十二盞長明燈，則 可化解車路衝射之禍。
此宅所收是未土之角，而於廿四山中亥卯 未合木局，故於宅中未方退去敗水，宅運方會 見安順。但是家中未位卻是家庭廳，故應在家 庭廳之未方設一去水位方可化煞趨運。
再者因宅中居者流年不吉，更逢五黃二黑 挨入，三碧及三煞分別飛臨主人房及廚房。
犯上五黃凶星主有錢財、事業之破。而二 黑、三碧則招口舌、官非、情破以至血光病 痛。
追其化解之法。命主應改由東南巽木之方 出入屋後之車房以避煞招運。
然後於大門玄關處放六件金屬擺設，以化 五黃臨門之險。
在家中大廳南方離火之位放一盆有黃色花 之盆栽，及在其後放一長明燈，則可以木火通 明，有助財運及夫妻感情。
在女兒睡房東北放一分六支紫色或紅色花 卉之植物，以化解三碧是非口舌之禍敗。
最後在廚房爐灶兩旁放金雞擺設，以化二 黑病禍之凶險。然後於大廳西方供奉一位鍾馗 先師畫像，可擋陰靈邪鬼入宅之傷。
結果在風水佈局後不及二個月，女兒的心 理靈異之病消失於無形，丈夫的脾氣亦有明顯 之改善，後來更找得一份收入及前景不錯之工 作，首此以後，一家喜悅康寧實屬可喜可賀。
三十年奇特外觀或成歷史
數百娃娃包圍整間屋
多 倫多 萊斯 利維 爾玩 具屋 (Lesli e vill e Dollhouse) 多 年來 一直 讓鄰 居們 感到 很 有 趣，儘管它只是該市眾多奇特房屋之一，例 如克里斯蒂坑附近的希臘屋和交叉路口的前 兵馬俑屋。
這棟房子位於37 Bertmount Ave，靠近奎 因街和瓊斯街，業主將建築物的正面改造成 玩具、毛絨動物、玩偶以及基本上所有你小 時候玩過的東西的集合。
屋主雪莉·蘇邁瑟 (Shirley Sumaiser) 和 她的兒子一直在照顧和建造這個娃娃屋 近 三十年。
房子的整個前院、花園和柵欄都佈滿了小 飾品和一切有趣的東西，沒有留下一盎司的 空間是未經裝飾的。
它實際上是萊斯利維爾的一個地標，幾乎 該地區的每個人都知道娃娃屋在哪裡以及如 何到達那裡。
特殊節日會為娃娃「換季」
在聖誕前夕，娃娃屋會為聖誕節進行新裝 扮，裡面有比平常更多的塑膠聖誕老人、鈴 鐺、花環和雪人。
娃娃的特寫表明它們已經經歷了一些 季 節，並且可能經歷過一些更好的日子，但它 們無疑增加了房子的魅力。
還 有很 多非 聖誕 玩具 ，包 括多 個M & M 雕 像、飛盤、玩具小馬和粉紅色草坪火烈鳥。
這無疑與伯特蒙特周圍其他棕色和米色色調
的房屋有所不同。
屋內環境與外觀天差地別
30多年來，這個所謂的萊斯利維爾玩具屋 (Leslieville Dollhouse)的外觀讓路人既高興 又困惑，上面佈滿了玩具、裝飾品和其他用 具。當上周傳出這棟房子即將出售的消 息 時，一個自然的問題很快就出現了 —內部 是否符合美學？
現在終於可以揭開了 這 座 神 秘 住 宅 的 帷 幕。根據Re/Max Rouge Riv e r Realty的 資 料，房產售價為999,000元，這座兩層半獨立 式住宅設有三間臥室和兩間半浴室，以及 個開放式起居和用餐區。
屋內有一個迷人、光線充足的廚房，它比 房子的外觀看起來更有條理。開放式起居區 顯示了當前業主對收集和充分利用空間的愛
好，一個裝滿紀念品的櫃子和大量的家具塞 滿了。
寬敞的後院比房子前面的戶外空間更 安 靜 —雖 然每 個角 落仍 然擺 滿了 家具 和 植 物，但明顯缺乏芭比娃娃和跳跳虎雕像。
至於裝飾房子的標誌性玩具系列 從 捲曲蜂到海綿寶寶雕像 —應有盡有，房產 經紀人納丁·科莫(Nadine Comeau)表示，將 由當前和未來的主人決定他們是留下還是離 開。
雖然無論這棟房子的未來如何，這肯定是 一個時代的結束，但納丁沉思著這棟房子及 其居民為社區帶來的積極遺產。
「它為社區帶來過如此多的歡樂，真 是 令人驚訝。」她說，「住在那裡的家人都是 最棒的人。我曾經問過擁有這所房子的女士 為什麼要這樣做，她表示她只是想讓人們快 樂。」
創建完美的後院平台需要規劃。從選擇 最好的甲板材料，到選擇合適的飾面 和 配件，你可以打造出一款適合你且真 正 獨特的甲板。
今期將會向大家展示一些想法和技巧， 幫助你打造夢想的平台。
後花園甲板平台設計理 念
平台可以以多種方式使用，包括為你的家添加現有的生活和娛樂空 間，以及作為石頭庭院等戶外區域的替代品。它們為你提供額外 的空間，讓你的朋友和家人來燒烤、在後院舉辦派對或獨自度過一 個 舒適的夜晚，可能性是無限的。
根據你使用甲板的用途，有多種選擇，包括木材或材料類型、飾面 和配件，以確保你的甲板既美觀又經久耐用。
甲板尺寸和形狀的想 法
根據你構建甲板的空間，你可以根據需要對甲板形狀和尺寸進行創 意。大院子非常適合大甲板，非常適合添加可能帶有燒烤和座位的 娛 樂區，而較小的院子則可容納較小的甲板。
平台甲板建在地面，不需要支撐柱或欄杆。獨立式甲板不需要與你 的家有任何連接，讓你可以自由地將它們放置在你需要的地方。凸 起 的甲板需要欄杆，但可以讓你欣賞到周圍區域的美景，而環繞式甲 板 可以充分利用你的房產尺寸和形狀。
甲板形狀可以完全定制，具體取決於你擁有的空間和你正在尋找的 功能，所以發揮創意吧！
甲板板圖案創 意
你選擇的棋盤圖案確實可以讓你的牌組脫穎而出。模塊化設計具有 更傳統的外觀，而V形圖案則為你的甲板增添了一些視覺效果。
你甚至可以將木闆對角放置在中心的框架外，以獲得另一個美觀的 選擇。選擇權在你手中，因此在開始構建之前請考慮不同的外觀。
甲板欄杆和樓梯的想 法
根據你當地的法規，如果你的甲板超過一定高度，則 可 能需要欄杆。你也可能只是想要它們作為裝飾。無論哪 種 方式，你在選擇甲板欄杆時都有很多選擇。它們通常由 與 你的甲板使用的材料相同的材料製成，因此如果你有木 製 甲板，你的欄杆很可能也是木製的。
樓梯也是任何多層甲板設計的組成部分，甚至可以在 稍 微升高的單層甲板上使用。它們也將由與你的甲板相同 的 材料製成，並且可以添加到任何或所有側面，或者輕鬆 訪 問不同的級別。
甲板材料和顏 色
你為甲板選擇的材料非常重要，不僅應根據你的預算進行 選 擇，還應根據你正在建造的甲板類型、氣候和預期用途進行選擇。
雖然壓力處理木材是加拿大最常用的材料，但其他材料也具 有 你可能需要考慮的品質。例如，複合地板不會腐爛、開裂或變形， 對於經常使用地板或預計會有大量人流的人來說，這是一個不錯的 選擇。雪松是另一個不錯的選擇，它具有天然的抗腐性，並且具有 美麗的紋理、紋理和顏色。
在決定要使用的材料類型之前，請務必比較所有選項。
用燈光、植物和裝飾增添風 格
在為你的甲板添加最後的修飾時，照明、綠化和配件等簡單的甲 板創意確實可以讓它成為你的。
照明是關鍵，尤其是你計劃在夜間娛樂時。欄杆和樓梯燈可以讓 天黑後的出行變得更加容易，而懸掛在甲板上方的仙女燈或繩燈等 環境照明可以增添時尚氣息。你甚 至 可 以 使 用LED 變色燈來增加 效 果。
在你的空間中添加植物和綠化不僅有助於在視覺上分隔區域，而 且還可以為你的甲板增添美麗的綠色美感，你選擇的花朵可以增添 更多的色彩和風格。
最後，選擇一些時尚的庭院家具來完成外觀。無論你是在尋找小 型談話室還是配有躺椅或組合沙發的完整休息區，你都可以在甲板 上打造一個壯觀的娛樂區，供家人和朋友享用。
金頁 • 安居樂業
井井有條的冰箱不僅美觀，還可以 讓 你更輕鬆地存放雜貨，並讓你快速獲取烹 飪所需的食材。當你可以清楚地看到冰箱 中的所有物品時，你可以避免購買不需要 的物品，並且可以在食物過期之前用完它 們。有很多方法可以最大限度地利用冰箱 空間並將剩菜放在顯而易見的地方。
為了提供幫助，我們找來了收納專家， 他們分享了他們最好的冰箱組織想法，以 幫助你一勞永逸地簡化這個空間。
9
個冰箱收納主 意 讓食物收在視線範圍 內
▲ 1 ) 活用旋轉托 盤
轉盤非常適合放在冰箱的角落，因為那裡的東西往往會被 隱 藏。「這對調味品之類的東西來說是理想的選擇，因為它們可能會 被 貨架 上較 高的 東西 迷失 ，」 經過 認證 的專 業組 織者 和H e artWor k Organizing的所有者達拉·德莫羅(Darla DeMorrow) 說。
她建議選擇側面較高的產品，這樣東西就不太可能掉落。
▲ 3 ) 遵循先進先出原 則
「先進先出」可幫助你在冰箱中的物品過期之前使用它們 。 「優格就是 個例子，」經過認證的儲物達人艾米·托科斯 (Amy Tokos) 說。
「你應該把新的酸奶放在冰箱裡已有的酸奶後面，否則，你的 冰箱後面就會冒著變質酸奶的風險。」
▲ 2 ) 使用透明儲物 箱 使用透明的儲物箱使冰箱中的物品井然有序且清晰 可 見。「很容易忘記你看不到的東西，」德莫羅說。「對某 些人來說，彩色或不透明的垃圾箱會讓東西消失。當你可 以看到垃圾箱以及裡面的物品時，你就更有可能記住那裡 有什麼，並在你的飲食計劃中使用它。」
▲ 4 ) 將食物分 類
將冰箱中的物品分類將使你的雜貨存放變得輕而易舉，而且你不 會 花 太多時間 在 貨架 上 搜尋特定 物 品。 「我 把 麵包 放 在一起， 但 也許你把麵包和雞蛋和香腸一起放在『早餐架』上，」德莫羅說。
「對事物進行分組的方法不止一種。嘗試不同的分組，直到找到 對你有意義的分組。」
▲ 5 ) 設立一個存放即將過期食品的區 域 如果你有即將過期的食物，請將它們放在架子上，看看可 以 用這些原料製作哪些食物。「酸奶油接近保質期？把它放在『晚 餐 架子』上，它可能會激發玉米捲之夜的靈感，」德莫羅說。 「手頭上有三天的新鮮魚嗎？今晚最好提供烤魚。」
▲ 7 ) 調整層 架 以適合你的方式調 整 架子的高度。「如果 你 可以在開放空間揮手 ， 你就可以調整架子以 獲 得更多可用空間，」 德 莫羅說。
例如，如果你發現 存 放乳製品的架子上總 是 有多餘的空間，請將 其 移至更高的位置，以 便 在經常擠滿的架子上 騰 出更多空間。
▲ 6 ) 將常用物品放在附 近 將最常用的食材放在冰箱中 方 便拿 取的 區域 。「 把你 最喜 歡 的調味品放在容易看到的門隔間裡，這樣就很容易找到和使用 它 們，」德莫羅說。
「把新鮮水果和蔬菜放在視線範圍內，你就會吃到更多。」
▲ 8 ) 使用可堆疊抽 屜
可堆疊抽屜是最大限度地利用冰箱中未 使 用的垂直空間的好方法。將水果、蔬菜、 飲 料和零食等各種物品存放在抽屜內，然後 方 便地將它們相互堆疊以節省架子空間。
▲ 9 ) 使用飲料 機
如果你手邊總是有蘇打水或蘇打水，請 考 慮使用飲料分配器，以防止罐頭佔據冰箱 中 過多的空間。托科斯說，如果你確實使用 飲 水機，請避免混合放入其中的飲料類型， 因 為這可能會導致人們取出飲料，直到他們 得 到他們想要的飲料。
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溫哥華西區
開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時
六、日 2-4 時
六 2-4 時
六、日 2-4 時
日 2-4 時
六 2-4 時
六、日 2-4 時
六 2-4 時
日 2-4 時
六、日 2-4 時
6037CHURCHILLST.
6633CHURCHILLST.
3635W.14THAVE.
2999W.39THAVE.
2069W.46THAVE.
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3368W.12THAVE.
8381FREMLINST.
#3506-1283HOWEST.
#1005-1708ONTARIOST.
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$1,098,000
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本那比區
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
半孖屋
公寓 公寓
開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時 #106-6875DUNBLANEAVE. $599,000 公寓 林太 / 宋鎧嘉 7
開放時間
六、日
301-6811PEARSONWAY
10466WILLIAMSRD.
9200WALFORDST.
#49-9680ALEXANDRARD.
#726-7008RIVERPARKWAY
#106-9288ODLINRD.
#1101-888 CARNARVONST.
#2003-13303 CENTRALAVE.
溫市 中心
溫西
溫哥華 西區
溫哥華 西區
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列治文
列治文
本那比
本那比
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辦公室
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全新大型樓盤樓 / 屋苑 列治文區
樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼
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溫哥華西區渥列治
溫哥華西區 時代坊 L1
6833BUSWELLST.
公寓 公寓 1133W.HASTINGS
3328CARSCALLENRD. BRENTWOOD #150-4664 LOUGHEEDHWY.
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5255LADNERTRUNKRD., DELTA
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刊登日期 截稿日期 PublicationDateAd.Revision&SubmissionDeadline 2024 年 8 月 8 日 2024 年 8 月 2 日 (星期五) 正午 12 時 Aug8,2024Aug2,2024(Fridaynoon)
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心打做的華麗豪宅！擁有開放式概念的豪華舒適感，落地大窗，高天花樓底 ，玻璃式樓梯配優質實木地板，時尚高品味設計，細節優雅，廚房和中廚配高端廚具電器，保安智能監控系統、家庭影院、桑拿、酒窖、 娛樂廳，地熱，清新換氣系統，空調等。入讀 LORDBYNG 中學和 QUEENMARY 小 學，近著名私校 WESTPOINTGREYACADEMY ，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC，僅數步之遙到 Locarno 公園、SpanishBanks 和 Jericho 海灘。必看!
$4,500,000 $4,588,000
4007W.19thAvenue
溫西受歡迎的 Dunbar 區，全新建造的坐北朝南獨立屋！地 33x122.1(4,029.30 呎)，室內約 2,967 呎，5 臥室+書房，6 浴。開放式佈局概念，寬敞明亮，挑高設計，玻璃式不銹鋼樓梯，優質木地板，現代 開放式 廚房配高端櫥櫃電器及中央大島台，葡萄酒冰箱，空調，清風系統，地熱，安保視頻監控系統，雙車庫等 。地庫有 2 卧室可供合法出租。位於最佳學區，幾步之遙到 LORDBYNG 中學及 小學，CAMOSUN 和 PACIFICSPIRIT 公園，毗鄰私校 ST.GEORGE’S，CROFTONHOUSE POINTGREYACADEMY 和 UBC 大學都是僅數分鐘車程。交通購物均極便利。必看！
$5,688,000 Shaughnessy 9,367.5 呎大地
1628NantonAvenue
溫哥華久負盛名的 SHAUGHNESSY 區地段豪宅，周圍環境優 美，百萬豪宅林立。佔地 75x124.9(9,367.50 呎)，室內約 5,235 呎，8 房 ( 樓上 5 房)，6 廁 + 書房，寬敞通亮設計，採光充足，高挑 樓底配上大型的水晶吊燈，帶領進入客廳及餐廳，開放式寬大 美食廚房，室內多處採光，給人感覺明亮，舒適安逸，地庫設有 桑拿房，陽光明媚朝南後院，後院龐大，有安全柵欄包圍。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 SHAUGHNESSY 小學，近著名私 校 YORKHOUSE，LITTLEFLOWER 和 ST.GEORGE'S，UBC 。購物交通均極便利，到 DOWNTOWN 也僅數分鐘車程。必看！
星期日 2-4 時開放
西區 KERRISDALE 黃金地段的物業，坐北朝南，環境優雅。地大 50x135.05(6,752.50 呎 )，室內約 4,020 呎，6 卧室+書房(亦可作為臥室)，5 浴。氣派門庭帶領走進開放式格局客廳 及飯廳，配有雙面壁爐，高尚品味，廚房配花崗岩檯面。更新了新地氈，新油漆，擁有地熱， 蒸氣浴，酒吧，家庭影院，陽台及花園美景，備有
3955W.
Broadway
2335W.18thAvenue
溫西 PointGrey 區頂級豪宅！坐落 8,233.68(75.40 x109.2) 呎大地，室內面 積約 4,963 呎，坐北朝南。盡攬城市夜景、秋色山景和冬日海景。精緻優雅 的時尚豪宅府邸，共 6 間臥室、5.5 浴，高挑樓底和開放式佈局，寬敞明亮的 空間感，優質硬木地板，中西式美食廚房配花崗石島台、高端電器和櫥櫃， 主臥室可欣賞山光水色，更有 520 呎露天平台，家庭休閒或聚會款客，最為 舒暢。配地熱、清風系統，中央空調和智能保安系統，地庫設有酒吧、桑拿房 、家庭影院等。美麗後院有安全圍欄，私密性最佳。入讀 QUEENMARY 小 學和 LORDBYNG 中學，鄰近 WESTPOINTGREYACADEMY、 CROFTON 和 ST.GEORGE'S 私校，到 UBC 只要數分鐘車程，購物交通均 極便利。享受最尊貴愜意的家居生活，必看!!
溫西 ARBUTUS 豪宅，坐落偏高街道，俯瞰美麗山景和城市景，大地 7,483 呎（50x150)，室內面積達 4,700 呎， 環境優雅，坐北朝南。知名建商以優質建材、講究細節的精緻做工所精心打造。全屋擁有 5 套房+書房和 6.5 衛， 宏偉門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底，優質木地板和開放式格局提供寬敞舒暢的空間；美食中、西廚房，配備 高端品牌櫥櫃和 Miele 頂級電器；智能家居設備，地熱、清風系統、空調和智能保安系統，一應俱全。地庫擁有日 式茶房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，提供最佳居家享受。超大美麗後院有安全柵欄包圍，私密 性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀 PRINCEOFWALES 中學、TRAFALGAR 小學，近 YORKHOUSE、ST.
$2,690,000 $2,888,000
投資者或第一買家來說是持有物業最佳機會! 溫西 SOUTHLANDS 區物業，坐北向南，附近周圍環繞著價值數 百萬美元的新住宅，大地 70x140(9,800 呎)，室內約 2,086 呎，上層設 4 臥室，明亮寬敞的客廳和廚房，下層帶 4 臥室和 書房可供出租。學區為 POINTGREY 中學，SOUTHLANDS 小學，近名校 CROFTONHOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。距離高爾夫球場僅幾步之遙，到列治文非常方便，機 不可失，必看！
1649W.69thAvenue
溫西 S.W.MARINE 區物業，坐北朝南! 坐落 (79.97x169)8,627 呎大地上，室內約 3,632 呎的住宅。主層有臥室和書房，翻新全新 的廚房，櫥櫃和帶不銹鋼新廚具、新窗戶、新的 5 浴室、廣泛使用 的木地板、和新屋頂！上層設有 4 間寬敞的臥室，全新的地下室帶 3 臥室和書房，廚房，洗衣機。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 和
新盤
4150W.8thAvenue
$8,388,000
溫西著名 POINTGREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築 師 BenLing 設計和德國建築商建造的獨特華麗豪宅! 地大 70x 111.55(7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石 門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日 式公園與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINTGREYACADEMY，數分 鐘車程到 UBC，入讀 LORDBYNG 中學和 QUEENMARY 小學。高爾夫球場，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!
$4,988,000
星期六
坐落 5,019.30 呎地， 室內約 3,584 呎，另有露天平台，坐北向南。全屋共 5 間臥室 + 書房、5.5 廁，開放式佈局，大玻 璃窗，採光極好。中西式雙廚房配高端櫥櫃和不銹鋼家電。家庭影院、地熱、空調、新鮮換氣系 統、保安系統、花園式庭園。地庫有 1 卧室可供合法出租，配備浴室、廚房、洗衣機和乾衣機。入
讀 LORDBYNG 中學 QUEENELIZABETH 小學，近私校 WESTPOINTGREYACADEMY， ST.GEORGE’S 和 CROFTONHOUSE，UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！
$1,450,000
#401-4759ValleyDrive
溫西 QUILCHENA 區高檔公寓，MARGUERITEHOUSE 著名建築商 Polygon 建造。入讀 PRINCEOFWALES 中學，SHAUGHNESSY 小學 ，近 YORKHOUSE，ST.GEORGE’S 私立學校和 UBC。室內約 1,131 呎，2 臥室和書房，2 浴。高樓底，採光充足，美食廚房與高端櫥櫃和電 器，花崗岩檯面，擁有陽台，配有 1 車位。戶外游泳池，保安，優秀的庭 院，地點一流。步行可至 鄰近超市購物，QUILCHEAN 公園，交通方便， 到市中心購物只需數分鐘，請約看！
地段的美麗住宅，安靜內街， 大地 9,577 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室，新浴室，保養佳，鋪設 硬木地板，美食家廚房配有花崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電器，超大後花園和陽台，適合家庭休間和朋友歡聚。鄰近 LAKEVIEW 小學和 BURNABYCENTRAL 中學， HIGH GATE 購物中心和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看!
S.W.MARINE 區豪宅! 地大 18,000(100x180) 呎，室內 約 8,514 呎，5 臥室,6 全浴 +2 客廁，選用優質材料和工藝打 造的奢華豪宅。帶大吊燈的挑高氣派門庭，配大理石及優質地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，可俯瞰花園美麗景色，開 放式廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，家庭智 能系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。專業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀 名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看!
$4,980,000
、書房和 3 間全浴，2 間衛廁。門廳高聳天花。弧形華麗樓梯。主層開敞佈局，客廳和餐廳寬大明 亮，大門邊設有書房。開放式美食廚房，大型落地窗俯瞰公園般的後院。地下室設有娛樂室和 洗衣房。優秀學區 LORDBING 中學、QUEENELIZABETH 小學僅幾步之遙，鄰近私校 ST. GEORGE'S、WESTPOINTGERYACADEMY、CROFTON、YORKHOUSE 和 UBC。高爾夫 球場、購物和巴士站都在附近，生活和交通均極便利。投資出租和建築商最佳機會！值得投資 擁有!
$738,000 RiverDistrict
#501-3451SawmillCrescent
TheQUARTET 位於 RIVERDISTRICT 屋苑的高尚公寓！2 房 2 浴+ 書房， 主臥浴室帶地熱，保養一流，室內約 769 呎，帶私家户外露台觀望花園平 台，開放式佈局，廚房配不銹鋼電器、Jenn-air 燃氣爐、複合硬木地板、空 調。住客會所包括；派對房帶廚房、室內游泳池、桑拿、健身室、籃球室等等 設備和 2 間客房可供租用。包 1 地下車位和 1 儲物。步行到銀行、餐廳、超 市僅幾步之遙。開車或乘坐社區巴士前往鐵道鎮亦非常便利，也可輕鬆的 漫步河濱公園。必看！
#906-7769ParkCrescent
位於本那比社區 SouthgateCity 的全新柏文 AZURE2， 由著名開發商 LedinghamMcAllister 傾力打造。2 房 + 書 房，2 浴室，室內約 894 呎，高樓底設計和寬大玻璃窗戶， 自然採光充足，寬敞的露台，社區內配套完善，購物，學
$4,350,000
2556W.20thAvenue
ARBUTUS 區地段物業
6 房 + 書房，4.5 浴，上層 4 房，奢華水晶燈帶領進入開放式格局客廳及飯廳，美 食廚房配花崗岩台，優質木地板，設地熱、空調、桑拿、露天平台盡攬山景，帶圍籬 的陽光明媚朝南後院，備有 4 車位。入讀 PRINCEOFWALES 中學和 TRAFALGAR 小學僅數步之遙，近著名私校 YORKHOUSE、ST.GEORGE'S、 CROFTONHOUSE 和 UBC。購物、休閒交通均極便利！必看！
$1,290,000 $1,580,000
1169E.12thAvenue
溫東 MOUNTPLEASANT 區全新 ( 前) 雙拼物業! 建商精心打造 坐北朝 南，室內約 1,335 呎，共 3 臥室，3.5 衛廁，開放式格局，優質木地板，現代 摩登式吊燈，廚房配高端不銹鋼電器及煤氣灶，地暖、清風系統、空調及 保安系統，配有安全柵欄包圍的後院。入讀 VANCOUVERTECHNICAL 中學，步行數分鐘到 QUEENALEXANDRA 小學，近 VANCOUVER COMMUNITYCOLLEGE，公車，天車站，購物等，交通極便利。請約看!
PrinceRupert 旅館生意連物業出售 新盤
$2,380,000
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物中心鐵道鎮、麗晶廣場、天車站及中央公園等 。極具發 展潛力，千萬不要錯過，抵買！詳情請聯絡關先生
( 獨立 入口)，配廚房、洗衣間和乾衣機等。入讀 VANCOUVERTECHNICAL 中 學，步行數分鐘到 QUEENALEXANDRA 小學，近 VANCOUVER COMMUNITYCOLLEGE，公車，天車站，購物等，交通極便利。請約看! $1,149,000
新盤
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻 曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連續 13 年榮獲怡富地產集團銷量冠軍及銷售總額第一名 榮獲 2012 年加拿大十大傑出華人女性
2017 年至今售出 430 个單位，銷量超過 4 億 7 千 5 百万元 集 34 多年丰富地產經驗，从 1992-2023 連續 32 年獲得金牌經紀獎
多年豐富經驗！累積大量新舊客源！手上傭有大量自用買家、投資客、新登陸移民欲購房
6,500 平方呎 ( 包括超過 460 平方呎的屋後獨立工作室，室內 有衛浴)。宏偉的門廳設有特高天花板，配上特式線板，地暖和 空調設備，明亮寬敞的起居室，中西美食廚房，正層有大露台 可作各式康樂活動。樓上 4 大套房，地下室設有吧台的娛樂 室、特大枱球室，媒體影視室，桑拿和蒸氣浴，2 客房（其中 1 間 改做運動室），2 個雙車庫。可步行至 Churchill 中學及 Laurier 小學校區，數分鐘車程可到達機場、UBC 和市中心。
位於溫西 Shaughnessy 名區，喬治亞建築設計風格，佔 地 6,260 平方呎，三層 5 房 + 書房 5 衛面積共 4,374 平 方呎，保養好，卓越工藝、硬木地板、地暖、中央空調、美 食廚房配高端電器。樓上 3 房 2 衛，地下室 2 客房 2 衛， 另有特大娛樂室及媒體室，桑拿房、2 車庫。頂級學區， 步行可到 Shaughnessy 小學、LittleFlower 和 York House 名私校，入讀 PrinceofWales 名中學。鄰近 Arbutus 俱樂部，購物中心，數分鐘車程可到 UBC，市中 心和機場。現有好租客。
溫西 Shaughnessy 名區豪華別墅，由豪宅建築商 AndrewCrosse 於 2006 年開建，佔地 49.5x169(8,365.5 平方呎)，室內 6 房 + 書 房 6 衛共 5,091 平方呎。屋主於 2021 年中至 2022 年初耗資超過 70 多萬元重新設計及大裝修，包括新屋頂，新節能暖氣系統，新去 水系統，新中式廚房及電器，樓上加多了一間新睡房，共 4 房 3 衛， 特大主臥套房，地下室設有電影院，紅酒房及酒吧，蒸汽和桑拿浴， 及 2 客房。重新設計新建美麗庭園，隱私和美觀樹牆圍繞著宅邸， 2 車庫。鄰近各名私校，數分鐘車程可到市中心、UBC 和機場，入 讀 Shaughnessy 名公立小學和 PrinceofWales 名中學。
6117AderaStreet,Vancouver
坐落在最受歡迎的溫西 SouthGranville 區近 3 年新建商自住豪宅，佔 地 76.5x125.5(9,600.75 平方英尺) ，室內 6 房 7 衛近 6,000 平方英 尺。採用優質材料和工藝建造，10 英尺高天花板，全屋採用現代化設 計，大理石和硬木地板，中西美食廚房配有高端 Miele 電器，control4 智能家居系統、音響系統、空調、 HRV( 帶熱泵)。 樓上有 4 間寬敞臥 室，全部都是套房。 明亮的多功能地下室，配有吧台和 300 多瓶酒的 酒窖、4K 投影機和 7.1 環繞音響的家庭劇院、大型休閒室、桑拿/蒸汽 室和 2 間客房。後院有 600 平方英尺的帶頂棚大露台，配有內置取暖 系統和 Heston 燒烤設備。 3 車庫，後院配有人造草坪，私密性高美麗 庭園。數分鐘車程可到各名私立學校、社區中心、UBC、市中心和機場。 可步行至 MapleGrove 小學和 Magee 中學。
坐落在溫西 SouthGranville 區安靜街道， ‘ LeVille’是由 4 個精心打造的歐洲風格住宅組成
上 3 房 2 衛，樓下有 2 房 1 衛。明亮的開放式空間， 大理石人字形地板、手工燒製瓷磚、精致級的黃銅
新盤
3
溫西 MacKenzieHeights9 年新屋主精心打造的三層豪宅，坐 北朝南，佔地 50x130.5(6,525 平方呎)，室內 5 房+書房 6 衛，超 過 4,600 平方呎的起居空間，11 呎高的天花板，精緻線板和護 牆板、硬木地板、地暖、空調設備、鮮風換氣、中西美食廚房配高 端電器、花崗岩和大理石枱面。樓上 4 間套房，正層有書房和特 大露台，可作娛樂和燒烤，地下室設有酒吧的娛樂室、酒窖、媒 體室和客房、美麗庭園、3 車庫。可步行至鄰近公園，數分鐘車程 至 UBC、St.George 和 Crofton 名私立學校，入讀 Kitchener 小 學和 PrinceofWales 中學。
投 资 者 的 黄 金 机 会！位 于 温 西 S.W.Marine 区，坐 南 朝北，占地 50x133.65(6,682.5 平方呎)，室內二层共 有 5 臥 3 卫，拥 有 共 2,447 平 方 呎 的 宽 敞 起 居 室，曾 更 新 的 廚 房 和 硬 木 地 板，地 下 室 有 娱 乐 室 和 2 臥室。 双 车 库 和 朝 南 后 花 园。距 Arbutus 公 园 仅 半 个 街 口， 可步行到 Mckechnic 小 学 和 入 读 Magee 名中学。鄰 近 杂 货 店、餐 厅、公 车 站，10 分钟车程可到 UBC 和机 场。黄金地段，夢想家园的好地段！
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