第 期
加 西 版
2025 年 4 月 10 日
MINGPAOPROPERTYGOLDPAGES 逢星期四隨明報附送
地產金頁電子版
ADDRESS: 5368PARKWOODPLACE,RICHMOND,B.C.,CANADAV6V2N1TEL：604-231-8988FAX：604-231-8026 www.mingpaocanada.com/van
本期目 錄 CONTENTS 按揭利率 P23
樓市快拍 P26
按揭百科 P26
金頁速遞 P27
金頁專題 P28-30
命轉乾坤 P31
金頁家居 P32-34
安居樂業 P35-37
金頁精選 P41
創意空間 P46
列治文市中心罕有 低密度特大
*自住價值$1,150,000及以下單位，
可免BC省物業轉讓稅PPT高達$21,000，
1,2及3睡房可供選購
誠邀閣下蒞臨參觀 示範單位
新盤
列治文靚地靚屋
請與銷售團隊查詢詳情。
5222 Turquoise Drive, Richmond
列治文著名Tiffany區，地點方便，近市中心，公 園，購物，社區中心，學校，交通等。清靜內街。 4,198呎四正地，闊約43呎。屋內2,385呎 (主 層1,218呎，上層1,167呎)，3廳4房3廁。近新 廚房及家電，自1984年一手業主，內外保養一 流，光潔明亮。寬大雙車房。售價$1,750,000
列治文東南近Ironwood 7,208呎(68'x106')向南 地，全新特式摩登獨立屋3,040呎(主層1,920呎， 上層1,120呎)，5廳4房1書房3廚5廁，9-16呎高樓
著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣 ˙高級建材 ˙寧靜內街
1房/1廁
2房/2廁
2房/2廁
2房/2廁
2房+DEN/2廁
現樓銷售中心
列治文 6833 Buswell Street
列市柏文方便抵住
315-8400 Lansdowne Road, Richmond
列市中心Lexington Square 656呎1房柏文，向南有蓋 光猛約65呎陽台，簡潔明亮。位於Lansdowne購物中 心對面，步行至大統華及佳廉超市、天車站、Kwantlen 大學等。全新仿木地板、油漆及窗簾等，近新歐式白色 廚、廁櫃和洗碗機，管理費包括暖氣、熱水和駐場大廈 管理員。地下儲物櫃及有蓋停車位。適合首次置業、退 休或投資人士。只售 $438,800 $399,800
1101-1616 Bayshore Drive, Vancouver
罕有無敵山水靚景!溫西Coal Harbour著名 Bayshore Gardens 19年新光猛開揚高層柏文。1,513呎兩房+ 開放式書房，兩廁，80呎洗/乾衣間/儲物室。121'大露 台有東西北景。保養如新，高品味室內設計，8'7"高樓 底，落地大窗，風景如畫。名牌廚具 (SubZero雪櫃、 Bosch焗爐及洗碗機、恆溫酒櫃、天然氣煮食爐)，花崗 岩檯面，名貴木地板，地磚及壁爐。地點一流，交通方 便，毗鄰史丹利公園。兩電車位+特大置物櫃。屋苑有 24小時保安及設備齊全健身房。可養寵物及出租(最少 1年租約)。售價$2,399,000
$763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800
預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787
電郵 : Patsy@Patsyhui.com
列治文市中心靚柏文出售
1307-6633 Buswell Street, Richmond
列治文市中心著名“One Park”，774 呎 2房2廁，單位設 有約5呎闊275呎大露台，8'6”樓底。開放式廚房配備名 牌 Miele煮食爐、焗爐、雪櫃、洗碗機、Panasonic微波 爐。21 呎儲藏/洗、乾衣機室，瓷磚/強化木地板，冷氣。 1個RI電車位及1儲物櫃。會所有健身房、桑拿、蒸氣室、 瑜伽、舞蹈室、乒乓球室、球桌娛樂室、有廚廁設備派對 房、隔音音樂室，約31,000呎平台，配有花園、燒烤區和 遊樂場。可養寵物及出租。只售$838,000
列治文著名 Windsor Gardens，頂層 1,352呎，2房+書房 2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱形高至12呎天花，有一全新浴
新價
10731 Swinton Cresent, Richmond
- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024
- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015
- RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008
- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001
- RE/MAX HALL OF FAME 1994
超群˙卓越
大 溫地產局終身成就獎
大溫地產局首1%銷售成績優異獎
8200-8300 Leslie Road, Richmond
列治文中心工商業用地
列治文市中心，百家店對 面，可步行到時代坊天車 車站，坐落在Hazelbridge Way的六塊雙連地，共 53,575平方英尺(約396 英尺x135英尺)，規劃為 T4商用工業用途。適用於 高科技、加工、服務等。
1.86FAR，可建達 99,828 平方呎。目前全部6間房屋 都已出租，請勿擾租客。 售價$19,800,000
208-8188 Manitoba Street, Vancouver
溫西工業分契單位出售 /
溫西馬寶區著名"Marine Landing"。3,626呎大單邊向 Marine Drive單位(出租可分為兩戶)，16呎樓底，有 10' x10' 出入貨門，有闊大3汽車位及1貨車位。I-2
zoned，用途包括餐廳 (Class 1)、食品/飲料製造、配 餐及中央廚房、寵物醫院、傢俬電器展覽廳、職業/貿 易學校、牙醫和其他醫療保健服務等。每月基本租金 $7,856.33/$26呎，另加地稅及管理費月約$3,021.67/$10 呎，月租共$10,878。
大出血減售價$2,238,000
本拿比旺舖出售
著名麗晶廣場正層626 呎旺舖 (寬 闊門面約16呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休， 自用投 資均可。現有一年租約，60天通知租 客並可交吉。售價$1,098,000 1206-4500 Kingsway, Burnaby
北列治文IL-zoned倉庫/陳列室/寫字樓出租單位。 位於Shell及Bridgeport北面，交通方便。15年新。 約23'闊x 70'長2,619呎 (正層1,619呎 +全新合法上 層1,000呎)。後面約600'貨倉有21'高樓底及10'x12' 後門上落貨門，前面樓下約815呎陳列室/貨倉樓高 10'8"，1,000呎樓上有兩間冷氣辨公室及10'10"高開
列治文北旺舖出售
Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室等。99號公路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000 1005-10011 River Drive, Richmond
百家店旺舖出售
列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。 售價$288,000 1320-4380 No. 3 Road, Richmond
138(up)-12838 Clarke Place, Richmond
北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租
$2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。
列治文著名交通方便Bridgeport區5路夾River Road河邊非常罕有42,950呎 約一畝地，446呎門面，深約96呎，ZI15 zoned，輕工業區，現有2,932 呎結實49年兩層陳列/辦公室，另有數千呎有蓋室外儲藏區，現用途是酒 莊，業主榮休，割價廉讓開價$5,980,000 11491 River Road, Richmond
北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$988,800 128-2688 Shell Road, Richmond
北列治文寫字樓 / 陳列室 / 倉庫出售
IL用途，近Home Depot，4,178呎(上2,089呎+下2,089 呎) 大單邊，北半部樓下有約1000呎排氣裝置廚房， 可即開始廚房業務，省卻大量時間和金錢！南半部有 10'x8'上落貨大門，3個廁所，4個車位及1個上落貨位。 極適合中央廚房、餐廳等。售價$2,118,000 整個單位 4,178呎 : 租$17.8/呎 ($6,197.37另加地稅、 管理費及GST) 南半部 2,090呎 : 租$18.8/呎 ($3,274.33另加地稅、 管理費及GST) 淨廚房 1,100呎 : 月租$3,800 (另加地稅、管理費及GST)
北列治文靚商業樓盤出租
108-4899 Vanguard Road, Richmond
北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾Shell Road。 3,416 呎兩層寫字樓 / 陳列室 / 倉庫，正層2,269 呎(後面倉 庫1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147 呎。IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統， 三上電。適合零售建築裝修、音響器材、體育 / 音樂 / 舞 蹈 / 藝術工作室、教育中心 / 補習社、專業辦公室 (醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金 融、房地產、保險)等。月租 $8,084.53 ($5,978.00/$21呎+ 地稅及管理費 $2,106.53/$7.41 呎) +GST。
190-13988 Maycrest Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文"Maycrest Business Centre".。 IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。 1,376呎大單邊。面向6號路，91號高速公 路的出入口交匯處，附近有公車站和大量 路邊車位。地點優越，距離機場僅幾分鐘 車程，15分鐘到達溫哥華、新威斯敏斯特、 北三角洲和素里。有空調及洗手間。月租金 $2,981.33/$26呎 + 2024年每月估計地稅 及管理費約$630.60，另加GST。
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。 #2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎 + 2024 年每月估計 地稅及管理費約$586.95+GST #3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月 租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計 地稅 及管理費約$1,230.34+GST 11460 Voyageur Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
列治文中心黃金地段
$2,588,000 TERRANOVA – MAQUINNA
無可挑剔！左右孖屋住宅，共 4 睡房、2 廚房、4 壁爐、2 家庭室 和 1 娛樂室。列治文優越中心位置，Blundell 夾 No3Road 超 大 16,728 呎公園式大地。大量停車位，設 2 個單車房及 RV 或 船隻停泊位。8080 號一側已完全翻新，有 2 房 1 全浴室、較新 廚房、不銹鋼家電、石英石檯面和翻新浴室。樓下有大型家庭 室、寬大洗衣房並有後門可獨立分户。8082 號一側非常乾淨， 可隨時入住，也有分户潛力。擁有無限的可能性！可以同時自 住加出租投資，亦可現在或將來發展為 4 至 6 個多户式住宅。
全新翻修
4 房兩層式角落位城市屋，新盤！ 廣受歡迎的 Edgewater 區，全新翻修 4 房城市屋！兩層式角落 位共 1505 呎，廚房配有島台、不銹鋼家電、石英石檯面，2 翻 新浴室，新木地板和瓷磚地板，Nest 恆溫器、新燈飾和開關、 舒適燃氣壁爐、無縫玻璃欄杆、定製窗簾和油漆。全新屋前走 道配石板和花園燈，特長後院設有陽台/木製平台，享受額外 戶外生活空間。特多儲物空間，有蓋車位。友好住宅區，近 Seafair 購物商場、河堤小徑、高爾夫球場公園，步行可到 Dixon 小學和 Boyd 中學。
罕有正層設主人套房！Maquinna 由 Polygon 建造，位於列治文 西 TerraNova 區。2,271 呎寬敞孖屋式城市屋，安靜角落位。除 樓下主人房外，樓上另有 3 睡房或 2 睡房加書房。共 2.5 浴室及 左右並排式雙車庫，超大私密灌木圍繞後院。整體超乾淨，實 木地板、不銹鋼家電、更新暖爐與即時熱水系統等。開放式設 計，寬大間隔，高樓底客廳和餐廳，兩層均有地暖，2 燃氣壁爐。 由 PolygonHomes 建造的成人屋苑，共 43 個單位，設有閘門。
可步行到 TerraNova 商場、公車站、緩步徑，或沿著水邊散步。 ▲#43-6000BarnardDrive,Rmd.
2 睡房加書房靚單位 位於 CFRichmondCentre2 睡房加書房 843 呎靚單位，睡房彼此分 開並有窗戶，2 全浴室，寬敞書房及客廳旁有書桌區！全新，有空調， 亮白廚房，帶中央廚島，石英石檯面，不銹鋼家電，Gaggenau 燃氣 煮食爐，樓高 9 呎，並排式洗衣機，陽光充沛大露台及 1 電動車停車 位。設施極佳，包括全日服務禮賓、健身中心、休息室、共同工作空 間、豪華宴會廳、家庭影院、遊戲室、瑜伽室、兒童遊樂區、寵物照顧 區及各處的寧靜花園。位置優越，在 RichmondCenter 商場，步行到 餐廳、銀行、天車、巴士、Minoru 公園與運動中心、Brighouse 小學和
設獨立入口單位 Riverhouse $1,438,000
水畔 2 睡房加書房
$938,000
一房加書房靚單位，新盤！ 享受城市與優質都市生活！TheResidencesatWest 朝南明亮 1 房加書房單位。位於充滿活力的奧林匹克村。保養良好，現代 化裝修、時尚廚櫃、石英石檯面、不銹鋼電器、新穎浴室、仿木 地板及洗衣設施。474 呎極高效生活空間，首次置業或投資者 絕對完美的選擇。有 1 停車位和 1 儲物櫃。管理良好的混凝土 建築，大樓設施好有休息室、健身中心、花園露台和庭院。靠近 各式商店、啤酒廠、餐廳、ScienceWorld、交通設施和 Seawall 堤岸。可養寵物和出租。隨時入住！
英石檯面、仿木地板、更新浴室、新百葉窗和大量訂制木工設 計，入牆櫃完美運用空間。餐桌儲物長椅與專用工作區，適合 家居工作！寬敞 770 呎，配備大衣櫃、燃氣壁爐、洗衣房、客廳 接連露台和 1 停車位。屋苑非常安靜和管理良好，管理費用極 低，設大型住户俱樂部會所/派對室、遊樂場和設施齊全的健 身房，正對面是 21 英畝 GardenCity 社區花園公園，靠近公車 、Anderson 小學和 MacNeill 中學。 ▲#310-9333AlbertaRoad,Rmd.
哇！精心翻新 4 睡房家庭屋，共 3 間全浴室。Hamilton 優質住宅 區，靠近 No9Road，佔地 4315 呎。朝南，廚房配不銹鋼電器、石 英石檯面、新照明和 vinyl 地板、新屋前車道、車庫門、部份新窗 戶和定制的後院平台。可分兩户，樓上 3 房、拱形客廳天花板、舒 適燃氣壁爐和家庭房，樓下有 1 房獨立入口單位、客廳和娛樂室 ，靈活間隔。雙並排車庫的一側更長，提供額外存儲空間。步行可 到 McLean 公園，非常靠近 Hamilton 小學、公交車站、Hamilton 社區中心、QueensboroughLanding、沃爾瑪和 91 號高速公路。 ▲ 22331McleanAve.,Rmd.
您最想擁有的單邊單位！令人驚嘆的水畔 2 睡房加書房朝 西北面角，可欣賞一覽無遺的河景和碼頭景。室內超級明亮 寬敞 1222 呎，開放式廚房設酒吧、大量窗戶和雙法式門通 往陽光明媚的平台。2 間翻新浴室、新淨不銹鋼冰箱、爐灶和 抽油煙機、仿木地板、花崗岩吧台、9 呎天花板、燃氣壁爐、衣 帽間、地熱和更新熱水箱。屋苑管理良好，於 2018 年換新屋 頂。萬勿錯失良機！準備入住理想新家！ ▲#215-6263River Road,Ladner
$1,738,800
4 睡房兩層 Basement 風格住宅 坐擁無敵高爾夫球場景，背靠 Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部 的第 11 個發球檯！朝南 6769 呎大地，共 4 睡房包括超巨大主 人房、3 全套浴室、2 壁爐和非常靈活的間隔，具有分户出租的 潛力。屋頂 3 年新，超大後院和側院，有蓋雙車位。俯瞰高爾 夫球場，是建造夢想家園的絕佳機會，新屋面積高達 3280 呎 ！優越住宅區，靠近 Seafair 和 TerraNova 購物中心、西列治 文社區中心、多個公園、巴士站、河堤小徑、Quilchena 小學和 Boyd 中學。 ▲ 3211 BowenDrive,Rmd.
StevestonNorth
$1,649,000
4 睡房三浴室家庭屋 保養良好的科德角風格住宅，設 4 間寬大睡房， 5459 呎街角大地！朝南，全屋設白色尖樁柵欄，外 型美觀，室內自然光線好。寬大 1990 呎屋，間隔一 流，樓上 3 房，正層 1 房，共 3 間全浴室，較新的洗 衣機/乾衣機，開放式廚房，寬敞客廳，舒適燃木壁 爐和超大並排雙車庫。2024 年更新暖爐，2022 年 熱水爐。位於 StevestonNorth 極佳住宅區，近公 交車站、公園、Diefenbaker 小學、Boyd 中學和 McMath 英法雙語學校。
▲ 4711BonavistaDrive,Rmd.
即買即建 $999,000
5866 呎建地
朝南有空調 $578,800
列市中心 1 房單位
混凝土大廈，明亮 1 睡房 567 呎單位，設空調，開放式美 食廚房，石英石檯面，不銹鋼電器，燃氣煮食爐、仿木地 板、洗衣房、衣帽間和寬敞朝南有蓋露台可俯瞰安靜的 內庭院。1 停車位和 1 置物櫃。TheTempo 綜合大樓設施 齊備，包括禮賓服務、室內游泳池、熱水池、健身房、娛樂 中心，舞蹈/瑜伽室和寧靜的花園供住戶享用。位置便利 ，靠近 Lansdowne 購物中心和天車站、OvalVillage、各 式餐廳、巴士站和列治文市中心的所有便利設施。準備 好入住這個理想的社區！提供 2/5/10 年新屋保養。
▲#512-7708AlderbridgeWay,Rmd.
幾乎全新
多戶住宅開發地 $2,599,000
列治文市中心
65'x149'=9871 呎地
列治文市中心 JonesRd. 近 No.3Rd. 黃金地段， 多戶住宅開發地！佔地 9871 呎，寬 65 呎，深 150 呎，背靠城市屋，對面是 4 層公寓。目前有一層式 平房，保養好，有 3 房 1 浴室和獨立車庫/工作間 。位於已開發的社區內，投資潛力大並適合長期 持有再待開發。近巴士站和 GeneralCurrie 小學 ，步行到 Palmer 中學、RichmondCentre、3 號路 商店和餐廳以及列治文市中心的所有便利設施。
▲ 8051JonesRoad,Rmd.
$629,000
2 房 2 浴室
KingGeorgeHub2 $459,000
928 呎 2 睡房 2 浴室 廣受歡迎的 CanterburyCourt 位於 Blundell 夾 Minoru 街角。向內清靜朝東，遠離交通。非常整潔 。可隨時入住。寬大 928 呎，設 2 間寬敞睡房、2 間 全套浴室和高級木地板。位置便利，步行到 Ferris 小學和 RichmondHigh 中學，設施包括健身房、室 內游泳池、桑拿浴室、熱水浴池、訪客套房和休息 室。可養 2 隻寵物和出租，列治文中心優越地段， 靠近巴士站、餐廳和 RichmondCentre 購物中心。 ▲#105-7471BlundellRoad,Rmd.
近乎全新 1 房單位
位於 Burkville5866 呎建地，即買即可開始建造 。公共服務已被取消，間隔牆已被拆除，建屋許 可證和計劃書現已就位，可建造一間 3000 多呎 的三户式住宅，包括一間 2 睡房和 1 睡房單位。 為你省錢省時間，節省超過$30,000 和 6 個多月 的規劃時間。演示和樹木移除許可證也已到位。 列治文優越位置，數分鐘可到達溫哥華和 RichmondCentre。
▲ 3491CatalinaCrescent,Rmd.
全套家具
租金$15/呎
辦公室出租
出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工作站、會 議室、休息區、廚房和浴室。開放式設計時尚裝飾，可立 即使用。靈活運用空間適應各種業務需求。配 3 車位，便 利位置靠近所有設施，包括 Ironwood 商場內的 Save-OnFoods、LondonDrugs、CanadianTire、Keg Steakhouse、TimHortons、Starbucks 等。數分鐘車程到 Silvercity 娛樂中心，便捷地通往 Hwy99 進入溫哥華，或 通過隧道前往 Delta、Surrey 或美國邊界。基本租金$15/ 呎，即每月$2134，加上附加租金$5.75/呎，即每月$818， 總共每月$2952。
▲#1205-11980HammersmithWay,Rmd.
空置並可隨時入住。由 TienSherDevelopments 開發的 Quattro5。朝北明亮寬敞 743 呎單位，2 房 2 浴室。極佳戶型設計，臥室和浴室位於單位的兩 側。開放式廚房配有雙色櫥櫃、石英石檯面和時尚 不銹鋼家電。大樓設施齊全，包括健身中心、兒童 遊樂區、公共花園、超大會所/休息區適合學習或 開會、燒烤區等。極佳位置，近 SFU 素里校區、 SurreyMemorial 醫院、天車站、購物、餐廳、公園 和步道。1 停車位和 1 儲物櫃。全新一樣，成交快！ ▲#419-10777 138 Street,Surrey
租金$48/呎 SouthAirportTerminal
優質辦公空間出租
機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。
租金相宜，二樓由 816-2000 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖氣，空調， 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 ▲ 4360AgarDrive,Rmd.
由 PCI 開發的 KingGeorgeHub2，可體驗最佳都市生 活。時尚 492 呎 1 房，間隔好。大露台及多個落地窗，可 以欣賞壯觀向南城市景觀。開放式廚房設有 Blomberg 不銹鋼家電、石英石檯面、精美木櫥櫃。大樓設施包括寬 大屋頂休息室、娛樂中心有多個休憩區、電視和學習室、 2 個燒烤區、電影院、瑜伽室及設備齊全的健身房。包 1 停車位和儲物櫃。毗鄰 KingGeorge 天車，樓下便是各 式商店和餐廳（例如 SaveonFoods、Starbucks、Tim Hortons、 TDBank、 Panago、 Subway、 Sushi、 Pho、 Rexall 等等）。
SouthAirportTerminal 租金$40/呎
辦公空間出租
面向 CambieRoad 車水馬龍 Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置。 兩個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活 樓層設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空 間，或者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓高 20 呎、衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調辦 公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和衛生間。配 4 車 位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近高速公 路、機場和 Knight 橋。即買即開業。可出售或出租，全 包租金$5,135 /月！！ ▲#133-12838ClarkePlace,Rmd. 優質倉庫/辦公室 $1,320,000
YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。
優質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中 庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。
大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行 政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎 $40，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來 往列市中心非常方便。
▲ 4380AgarDrive,Rmd.
6455 Vine Street $6,490,000
3513 W 40th Avenue
$3,988,000
Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 圍：Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。
新價
罕有 Kerrisdale 豪宅，佔 地 15,200 呎，室內面積 房 5 衛 2 車位，後院寬敞， 設有戶外泳池、桑拿室及 精心打造的園藝景觀，猶 如私人度假勝地。鄰近名 校學區如 CroftonHouse
PointGreySecondary 高爾夫球場、商店、超市及 餐廳近在咫尺，適合追求 高品質生活的買家。
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$3,195,000
1291 W 50th A 獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，室內面積 3,190 呎。 步行即可到 Safeway、診所、咖啡館、餐廳 和公車站。學區為 EricHamberSecondary 跟 EmilyCarrElementary，地理位置優越!!
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2507 455 Beach Crescent
$795,000 ParkWestOne-1 房 + 書房角落單位 1 衛 1 車位 + 儲藏間。可欣賞 FalseCreek 的壯麗 景色。大樓設施包游泳池、蒸氣室、客房套 房和 24 小時禮賓服務等，自住的最佳首選!
1008 8031 Nunavut Lane
$769,000
Intracorp 的 MC2-2 房 2 衛 1 車位，室內 面積 783 呎。近 YVR、(McArthurGlen DesignerOutlet)、MarineDrive 天車站、 T&T 超市、Winners、星巴克和銀行等。
溫 東 新價
7316 Rupert Street
$2,180,000
獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，含超大戶外空
7607 Osler Street
$2,688,800
溫西獨立屋 6 房 4 衛 2 車位，佔地 4,021.05 呎，室內面積 2,532sqft。地下室有一個單 獨的入口，可做為出租單位。步行 5 分鐘即 可到達 OakPark，交通便利！
溫
西
409 5740 Toronto Road
$760,000
在位於 UBC 中心的 GlenlloydPark 的 1 房 + 書 房 1 衛 1 車位，室內面積 610 呎。近 UBC 和 UniversityHill 小學和中學。包括花崗岩檯面、不 銹鋼家電和經典的搖床櫥櫃。舒適的燃氣壁爐 增強了溫馨的氛圍。適合投資或自住，不要錯過!
溫 東
105 3430 E Kent Avenue South $689,000
東溫新河區發展社區 1 房 1 書房 1 廁，包 1 車位，室內面積 707 呎，另設有 125 呎大露 台，會所設施包括健身室，瑜伽室，室外燒烤 設備等。鄰近菲沙河，Save-On-Food 休閒 娛樂設施及餐廳。
$5,999,000
溫西 SouthGranville 豪 宅，佔地 8288 呎，室內面 4834 呎，4 房 6.5 浴室 4 車位。典雅優質室內 設計，採用高級建材，寬 敞客飯廳，配置名牌家電 和櫥櫃。二樓設有四套 房，主臥室優雅設計更附 有水療設備。鄰近 WilliamOsler 小學 和 SirWinstonChurchill 中 學。
101 825 W 7th Avenue $999,900
2 房 1 衛 1 車位的城市屋，室內面積 994 呎，位於地理位置優越的黃金地段，鄰近福 溪，GranvilleIsland，Charlesonpark 和第 七大道自行車道的寧靜社區。交通便利，鄰 近購物，休閒娛樂設施，餐廳，Ｗhole Foods 超市及ＯlympicVillage 天車站。
2706 668 Citadel Parade
$628,000
1 房+書房 1 衛 1 車位，室內面積 536 呎。大樓設施， 包括室內游泳池、健身房、桑拿房/蒸氣室、等。大樓 地理位置優越，鄰近 Costco、天車站、BCPlace、 RogersArena、海濱長廊及公園，生活便利。這是 一個結合舒適、時尚與便捷的理想居所，無論自住 或投資均為上佳選擇!
109 3489 Ascot Place
$448,000
1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 505 呎，配有巨大的露台！輕鬆乘坐天車及公 車，距離您的家門僅幾步之遙。步行即可 到達學校、商店和公園，地理位置優越!
1506-7683 Park Crescent
$958,000
2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 846 呎。大樓包健身中心、會客室 等。近餐廳、天車站、商店。
108 N Ranelagh Avenue $3,280,000
這座 CapitolHill 的獨立屋，室內面積 3,851 呎，設有挑高大堂與華麗花崗岩樓梯，盡顯 尊貴。開放式廚房連接家庭廳與餐廳，並設 西向露台，適合款待親友。主人套房享水療 級浴。。地下室設兩房，可做出租。戶外大花 園附私人籃球場，環境寧靜。投資自住皆宜。
905 6638 Dunblane Avenue $868,000
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 880 呎， 近 BonsorPark、Metrotown、天車 站及各種餐廳，地理位置優越!
1602 5333 Goring Street $628,000 Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。特大露台飽覽山 景及城市美景。配有冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物 櫃。大廈提供會所設施，附近有商場、食肆、商店， 配套完備，位置優越，生活寫意便利。
5375 Opal Place $2,198,000 獨立屋 5 房 3 衛 2 車位，佔地
$3,100,000
北本拿比佔地 8778 呎 (66x133)，室內 面積 2160 呎，濶地難求，可建前後孖 屋。近 Holdom 天車站， 學區 Burnaby CentralSecondary，不要錯過!
車位，室內面積 2,202 呎，佔地 6,760 呎。下層空間充裕，可作為出租套房，增強投資價值。寬 敞的後院非常適合戶外娛樂，尤其適合有小孩或寵物的 家庭。地理位置優越，鄰近 Metrotown 和 Brentwood Mall，交通便利，輕鬆連接公共交通和主要道路。此外， 週邊設施豐富，如公園、博物館及購物區，生活機能完 善。此物業無論是投資或自住都是絕佳選擇！
808 242 689,000
Brentwood 市中心著名樓盤名為 TAILOR BYMARCON，角位一房單位，室內面積 646 呎，包括 1 車位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計， 光線充足，有冷暖氣系統，高端家電，設有會 所設施。鄰近 Costco，BCIT，SFU，鹿湖公園 及 BrentwoodTownCentre 天車站。
1501 7088 18th Avenue
$639,900 Park 360byCressey 一房一書房一衛， 書房可作睡房。室內面積 710 呎，一車位 一儲物櫃。步行三分鐘到 Edmonds 天 車站，旺中帶靜。TaylorPark 校區。
6540 Juniper Drive $2,799,000 獨立屋於 2024 年全新翻新，4 房 5 衛，室內面積 2,851 呎， 佔地 7,024 呎。南向庭院及超大窗戶讓自然光充滿整個主 層，開放式名廚廚房配備意大利水龍頭及寬敞儲物室。客 廳設有時尚電視牆，家庭房更設有寬敞吧台，適合招待親 友。高達 16 呎的華麗門廳、雙車位車庫及便利位置，盡顯 高貴生活品味！
218 10780 No 5 Road
列治文
新價
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4/13(日)2-4時開放
307 3699 Sexsmith Road $759,000 FiorellabyPolygon-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 765 呎，含 180 呎的露 台。步行即可到達新的 Capstan 天車站。 近餐廳、商店等！地理位置佳!
329 9388 Mckim Way $699,999
MayfairPlace-2 房 2 衛 1 車位，室 內面積 839 呎。設施含室外游泳池、 遊樂場、聚會室、健身房。
13268 96 Avenue $1,838,000
投資或重建良機!素里獨立屋佔地面積 1829 呎，4 房 2 廁，寬敞後花園，可重建多類型房 屋。交通便利，鄰素里市中心，購物，休閒娛 樂設施，餐廳，公園及 KingGeorge 天車站。
505 10428 Whalley Boulevard
$569,000
Ascent 全新公寓，1 房+書房 1 衛 1 車位 1 儲物 間，室內面積 698 呎，大樓設有健身室、兒童遊 樂場及空中花園等。步行可達素里中央天車 站、購物商場、餐廳及大學校園，交通便利。
15632 98 Avenue $1,368,000
雙層獨立屋 3 房 3 衛 2 車位，室內面積 1,940 呎， 佔地 7,134 呎。步行即可到巴士站，鄰近 William F.Davidson 小學與 NorthSurrey 中學，生活便 利，毗鄰購物商場、超市及娛樂設施等。近 Hwy# 1，交通四通八達 ！
2212 13685 102 Avenue
$530,000
GeorgetownOnebyAnthem-1 房 1 衛 2 車位 2 儲 物櫃，室內面積 453 呎，大樓設施包健身房、會客 室、共享工作區、瑜伽室等! 近天車站、購物中心、 SFU、KPU、未來的 UBC 校園等! 地理位置極佳， 適合投資或自住!!
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1208 3233 Ketcheson Road $599,000
ConcordGardensCentralEstate-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 538 呎。大樓設施包室內游泳 池、桑拿蒸氣室、籃球/羽球場、保齡球館、健身室、 電影院等，鄰近天車站、餐廳、商店，地理位置佳!
2905 13350 Central Avenue $679,000 SurreyDowntown2 房 2 衛，客廳有趟門可用作第 三睡房。室內面積 711 呎，一車位。步行 4 分鐘到 SurreyCentralStation 天車站。臨近西門菲莎大學， 崑崙大學，大統華，圖書館，購物中心，旺中帶靜。
200 8 3 Ca a o St eet $499,900
Ovation1 房 1 衛 1 車位，室內面積 524 呎。
12230 267 Street $4,580,000 全新三層 8 房 9 廁 3 車位的獨立屋，室內面 積 9,027 呎，配室內電梯的住宅，主層為客 飯廳，寬敞廚房設計、高級家電。上層為臥 室，下層設有酒吧、健身房、劇院及露台。交 通便捷，鄰近主要高速公路，往周邊地區。 4/12及13(六、日)2-4時開放
3349 Mountain Highway $938,000
城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307 呎。近學校、公共交通、圖書館、購物中心 和公園，地理位置優越，不要錯過!
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305 717 Chesterfield Avenue $780,000
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本那比近天車站全新柏文急讓
高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花 園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。
1 房 $69 萬 9
• 前後院皆為草地，採光良好 • 校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中 學 • 步行可至休閒中心、網球場、Pickle Ball 球場、自行車道、步道、溜冰場與 游泳池
• 步行可達海灘或 WhiteRock 購物區
VideoTour:https://vimeo.com/1071240325
BrochureLink:https://tinyurl.com/3hypsad3
1688131Avenue, GrandviewHeights
•土地面積 53,562 平方呎
•俯瞰北岸山脈及 FraserValley 農田
•長方形地塊，前寬：152'/ 深度：352'
•共 2 層，6 臥室 /3 浴室，2,464 平方呎
• 游泳池 + 露台、甲板及陽台總面積超過 450 平 方呎
•方便通往 99 號高速公路，便捷通勤
• 校網： PacificHeights 小學 &GrandviewHeights 中學
•靠近 GrandviewShopping 購物中心、室內游泳池 及健身房 BrochureLink:https://tinyurl.com/yc3r6p9n
$3,500,000 ˙ MLS#R2923327
14008MarineDrive,WhiteRock
• 標誌性角落地段，13,920 平方呎，位於 MarineDr./NicholRd
• 三面臨道路，第二排海濱
• 朝南，壯麗全景海洋景觀
• 中央空調系統
• 住宅面積：5,910 平方呎，5 間臥室，4 間浴室
• 海景合法套房：1,603 平方呎
• 步行即可達海灘、公園及休閒設施
• 校網：Bayridge 小學（K-7 年級）與 Semiahmoo 中學（8-12 年級）
• 設計師：BobFurguson，建造商：Ronco
• 新屋頂（2025 年）
• 現空置，新家庭即可入住
VideoTour:https://vimeo.com/931566192
$4,188,000 ˙ MLS#R2961745
1408129AStreet, OceanPark
• 三層訂製工匠風格住宅
• 寬幅冷杉木地板，3 臥室/2.5 浴室
• 3 座天然氣壁爐
• 2018 年廚房翻新：石英檯面、充足櫥櫃、Nuheat 廚房地暖
• 附電力與水源的溫室
• 獨立辦公室，樓上設有儲物閣樓
• 768 平方呎露台、陽台、門廊及平台
• 步行可達購物中心、休閒設施、公園與海灘
•校網：OceanCliff 小學及 ElginPark 中學
BrochureLink:https://tinyurl.com/4cdf2uy6 3061420JohnstonRoad “Saltaire”WhiteRock
• 180 度直朝壯麗南方海洋景觀
3388CanterburyDrive, MorganCreek, 位於 4 號球道上 - 朝東 • PGA 巡迴賽將於 9 月 22 日至 28 日參加 Morgan Creek2025 年秋季 72 洞賽事。 •房源面向 MorganCreek 高爾夫球場東第四球道。
BrochureLink:https://tinyurl.com/ywfawfc8
• 優雅平房面積 4487 平方呎主套房位於主樓及完 整的地下室平面圖。 • 中央空調、4 個天然氣壁爐、硬木地板、加州式百 葉窗。 • 2024 年住宅建造新屋頂，價格為 9 萬元。 •地大 20,161 平方呎，正面面積 135 呎，位於第四球道。 VideoLink:https://vimeo.com/1023748193 BrochureLink:https://tinyurl.com/3krc58rs
$1,498,000 ˙ MLS#R2971261 $2,800,000 ˙ MLS#R2938801
835StevensStreet, WhiteRockBeach
• 3,365 平方呎，6 臥室 /3.5 浴室
• 900 平方呎持牌高質 2 臥室套房，
附洗衣設備與露台
• 數步可至海灘、餐廳與交通站點
• 草地圍繞私人後院，適合飼養寵物 及孩童活動
• 停車空間充足，長車道可停 6 輛 車，另有雙車庫
• 硬木地板，2 座天然氣壁爐
• 2018 年全面翻新 + 屋頂更換
VideoTour:https://vimeo.com/813894286 BrochureLink:https://tinyurl.com/3b6dxy6w
$1,875,000 ˙ MLS#R2984180
2279130AStreet,Chantrell, SouthSurrey
•私人 14,810 平方呎/圍欄庭院朝西南方
•圓形車道，位於安靜胡同路
•新屋頂、熱水器及高效燃氣爐
•寬敞的 3,274 平方呎牧場式住宅，4 臥室/3 浴室
•硬木地板，主套房位於主層
• Wolf 天然氣爐具/排氣系統及壁爐
• Sub-Zero 酒櫃、冰箱/冷凍櫃及冰箱抽屜
•豐富儲藏選擇，加熱功能的儲物棚
•前後灌溉系統，溫室及可伸縮遮陽篷 •精美修剪花園連圍籬
•三車車庫 •校網：CrescentPark 小學 &ElginPark 中學
VideoTour:https://vimeo.com/1062573037 BrochureLink:https://tinyurl.com/2zmay76c
$2,488,000 ˙ MLS#R2974334
•
• 校網：PeaceArch 小學及 EarlMarriott 中學 VideoTour:https://vimeo.com/922212540 BrochureLink:https://tinyurl.com/3wsh65d3 $2,398,000 ˙ MLS#R2958820
$1,999,999 ˙ MLS#R2984946
RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist Re/Max 主席大獎(2 年)
Re/Max 終身大獎(2015)
Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)
Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)
Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)
Re/Max 名人大獎 (2005)
溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)
超過 30 年房地產經驗 主席大獎 名人大獎 白金大獎
西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買
1081-1099SWMarineDr.,Van.W
• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’
• 620-2733 方呎 5 個商用單位
• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.
• 地面層零售或辦公室，樓上住宅， 地下停車位
售價
$2,550,000
$788,000
月租（GROSSRENT）
$13,430.42
$3,938.75
溫哥華西區優越物業連餐館生意出售!
$5,700,000 SOLD
• 溫西 CentralKitsilano 區街角 地段
• 地 50'x113'，C-2 商用 Zoning
• 地面層約 1,800 方呎，零售 / 餐館
• 2 樓約 1,800 方呎，2 睡房單位
$1,050,000 $ 725,000
$5,082.52
$3,579.95
終生成就獎
好收入投資物業
$25,000,000
位於列治文中心地段長者護 理院出售。街角大地，13,922 方呎，水泥結構，5 層半，共 70 個獨立單位。收入穩定。現有 10 全職及 5 兼職員工，極具發 展潛力。近公車，交通方便。 • 8733WestminsterHwy.,Rmd.
全座投資物業近 Main 街，3 層高， 10 間住宅單位在 2 樓及 3 樓，地面 層 1 個商用單位。現年收入 （GROSS）超過$187,000。5426.51 方呎邊角物業，C-2Zoning。距離 發展區 800 米，未來發展潛力無窮！
210E.16thAve.,Van. $4,988,000 #1-220E.15thAve.,Van. $3,538,000 結實投資物業近 Main 街，位於 Broadway 發展計劃內，極具發 展潛力。全座物業於 2009 及 2010 年 95%重建。共有 6 個 1 睡 房+書房單位。年收入（GROSS） 約$135,345，3.31%回報。
公眾市場 3 相連分契單位，總平積約 3,266 方呎，CDTI Zoning，可作多用 途商用物業。有大量泊車位。前租客作 餐廳用途。列治文中心地段，往天車站 、Lansdown 商場及機場均十分方便。
•1450/1460/14708260WestminsterHwy. 列市公眾市場 $2,598,000
#206-8188ManitobaSt,Van.
全新工業/辦公室位於溫哥華西 Marpole 區，寬敞 2,405 方呎，16 呎高樓底，有後門捲閘至上、落貨 區， 120/208V3-phasepanel 200-amp。2 地下車位，I-2 可作 多用途工業及辦公室。 $1,298,000
#104-8678GreenallAve.,Bby.
$799,800 新盤
投資或自用。工業/辦公室地 面單位，1090 方呎，一流地 點，近 MarineWay 夾 Boundary。往列治文、機場及 公路十分方便，四通八達。
#423-8188ManitobaSt.,Van.
工業單位出租，約 617 方呎，13 呎高樓底，1 車位。可作多用途 。BasicRent$30/方呎 +$14/方 呎（AdditionalRent），合共月 租$2262.33+GST，歡迎查詢。
Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca
4/13( 周日 )
2-4 時開放
3557SawmillCres., 溫哥華
$668,800
由獲獎開發商興建之‘OneTownCentre ’，位於溫哥華最新水岸社區‘River District’。寬敞 651 呎 1 睡房+書房單位，望 向本那比美景，Mt.Baker 山景及菲沙河 景。廚房頂級家電，JennAir 燃氣煮食爐， Fisher&Paykel 雪櫃，晶石檯面，雙洗碗 盆。冷氣及 Nu-heat 浴室地面。14,000 呎 住客會所設：室內泳池、按摩池、蒸氣/桑拿 浴室，健身室等……1 車位 1 儲物，2 訪客 套間。步行至一切生活所需。
2258460AckroydRd.,Richmond
$575,000
Arboretum 屋苑！光亮寬敞 2 睡房 1.5 浴，位於列治文中 心地段。向南大露台望向優美樹木排列美景。新室內油 漆，新地氈及地面。私家洗衣，有蓋車位。步行至 Lansdowne 商場，大統華，天車站等，往 Kwantlen、
Trinity 及 SpottShaw 十分方便。7 分鐘至機場。
WynfordGroup 管理好，戶外泳池及娛樂室，合首次置 業及投資。
6333KatsuraSt.,列治文 $628,800
列治文寬大 1 睡房 + 書房柏文， 722 方呎，向西眺望 GardenCity 公園。廚房 Bosch 不銹鋼家電，花 崗石面，高挑樓底。設健身室， 空中花園，步行至天車站、列治文 中心商場、PublicMarket、圖書 館。校網：MacNeil 中學，Henry Anderson 小學。
10811511BridgeportRd., 列治文
優越商用物業出租，地面層，可作零售/ 寫字
樓/ 倉庫。分租 1600 呎
4169399OdlinRd.,Richmond
由 Polygon 興建的‘Mayfair’，優越頂層 2 睡房 1 浴單位， 高雅舒適。十分光亮，開放式設計，9 呎高樓底，更覺舒暢。
時尚仿木地板，冷氣及 Geothermal 暖氣系統，全年舒適。 廚房不銹鋼家電，花崗石檯面，大窗戶天然採光，露台望向 寬大庭園。渡假邨般設施：戶外泳池、按摩池、健身室、休 區、訪客套間等。西 Cambie 優越地段，步行至公園、餐廳、 公車及 Tomsett 小學，一定要看！
1508StoneridgeLn.,Coquitlam 新盤 $1,788,000
1310966BAve.,Surrey
高貴林 WestwoodPlateau5 睡房 3.5 浴獨立屋， 屋後 NoonsCreek 步行徑，寧靜美景。正層 9 呎高 樓底，上層有天窗，天然採光。向南庭園，設燒烤 天然氣接駁，前、後園優美園藝。2017/2018 年新 冷氣、暖爐及熱水系統。信步至巴士站往 CoquitlamCentre 車站十分方便。 www.JEANNIECHOI.COM mail@jeanniechoi.com
$1,350,000
素里 WestNewton 區，街角大地 69'x105'， 共 4 睡房 2.5 浴，一手業主悉心保養，地點 適中。近公車、MarthaJaneNorris 小學及 Tamanawis 中學。可裝修或重建夢想家 園。優越地段，歡迎約看！
周六 2-4 時開放
BerkeleyHouse 由 Polygon 建造，653 呎頂樓 Penthouse，中央庭院景觀 1 房 1 書房 1 浴室，開放式廚房，客廳樓高
#35-6370OakSt. 溫西
新盤 $2,199,000
新盤 $1,588,000 526E.61stAve., 溫東
溫西 Oak 街夾 49 街高品質 城市屋，中央地點。最佳角 落單位，有後院和平台和充 足自然光，1433 呎 3 房 2.5 浴室。高端不銹鋼電器和充 足櫥櫃空間。地下室出口可 直達停車位。共 2 車位和 1 儲物櫃。請提前安排看房。
#211-7751MinoruBlvd 列治文
新盤 $578,000
列市中心地點便利，Canterbury Court959 呎 2 房 2 浴室角落單 位，面向綠帶明亮西北向，清靜主 人套房，配有燃木壁爐、大量窗戶、 更新木地板、櫃檯和電器。屋苑保 養良好，有管理員和一流的施包括 健身房、室內游泳池等。洗衣房和 大量儲存空間。可養寵物和出租！ 步行到 Ferris 小學和 Richmond 中學、圖書館和公車站。
溫東南區便利地點。地 35x99， 1700 呎屋，樓上 2 臥室及大書房， 樓下 2 臥室、廚房和洗衣間。朝南 後院充足陽光。完美入門住宅，地 下室翻新（2013），暖氣系統及窗 戶更換（2016）。步行到學校、公 園、交通和商店。開車 10-15 分鐘 可溫市中心、列治文和機場。請提 前 48 小時預約看房。
#303-1480HoweSt.,溫西
235E.62ndAve, 溫東 A119AllianceonVanguard，列治文
新盤 $1,688,000
溫東南區絕佳地點，安全和安靜。 地 33x99，1926 呎屋，狀況良好， 有後巷車道。樓上 3 間寬敞臥室 和 1 完整浴室，寬敞客廳配有大 窗戶，寬敞廚房，通向餐區和有蓋 陽台。樓下有 2 臥室、1 浴室及寬 敞娛樂室。大量儲物空間。1 有蓋 停車位和 1 車道停車位。已出租， 請提前 48 小時預約看房。
可分上下層出租
•樓上 925 呎 租金$21/呎+NNN
•樓下 2,288 呎 租金$24/呎+NNN
2 層共 3247 呎 租金$23/呎+NNN
位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想 位置，全新工商業大樓於 2022 年底落成。共 3247
呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個 單位均有洗手間喉管接駁，大量停車位及自然彩光 充足。鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋樑。 附近眾多工商業丶食肆和公車站。
列治文海鮮餐廳生意出售 VANCOUVERHOUSE 位於耶魯 鎮，由 BJARKEINGELS 設計。設空 調 394 呎開放式單位，高級淺色木地 板，廚房有燃氣灶、白色櫥櫃、石英台 面、銅色後擋板和 Miele 電器。高端 設施包括 24 小時禮賓服務、大鋼琴 休息區、1 萬呎健身設施、25 米室外 加熱游泳池、高爾夫模擬器等。位置 便利，步行到海堤，頂級餐飲、購物和 娛樂。現有租客，請提前約看。 $629,000
新盤 新盤
$2,339,000
新盤 $458,000
保養良好寬敞 5 睡房 3,350 呎 屋，佔地 7,276 呎。主臥室旁辦 公室可作第 6 睡房。設空調、蒸 汽淋浴、木地板、不銹鋼電器、 花崗岩台面、房車停車位。下層 有獨立出入口。中心位置，方便 上高速公路。Brooksbank 小學 和 Sutherland 中學區。 現有按 月租客，請提前約看。
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區，全翻新溫哥華特色屋。佔地 3,580 呎，室內面積 2,183 浴室。主樓層採用開放式設計，有 3 間寬敞睡房和 2 浴室，還 有寬一平台配有新的玻璃欄杆。2017 年大量新裝修包括全新現代開放式廚房，雙 色櫥櫃，石英石台面，不銹鋼電器，雙下挂水槽，高端水龍頭，新浴室，新雙層大玻璃 窗，以及帶有嵌入式射燈的新天花板。西南街角地，自然光充足。樓下有獨立入口的 1 睡房單位。請快！機不可失！$1,788,000
5195HoyStreet,Van
溫東全新左右並排
溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高
Fusion 海鮮餐廳即買即開業， 配備最新預訂和餐廳管理系 統。包括促銷和營銷模塊，與餐 廳網站無縫連接。高檔時尚裝 修，舒適酒吧和餐房。供應新鮮 季節性海鮮。可容納 50 位客 人。有酒牌，配備 2 個無障礙洗 手間。主廚和團隊擅長亞洲和 西方美食。充足免費停車位。
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絕佳地點 Bridgeport4800 呎 大型倉庫有辦公空間。上下層 各有 2 洗手間，有食品儲藏室 和 3 間辦公室。全面翻新並符 合食品安全要求。有空調並配 有步入式冷櫃和冰櫃等便利設 備。三相電源。環氧樹脂地板， 安裝有用於食品加工的排水系 統。高速公路通往溫哥華。
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$675,000
4879 平方呎，全屋 共 12 間臥室，11 個衛生間，配天然寶石永 保高檔，主臥配蒸氣浴，大廳氣派豪華寬敞 10 呎高，地板高級虎皮硬木永恆不墜，經典 高級實用設計，中西廚房，大量天窗和窗戶 自然空氣光線充足，後巷屋實用舒適可分 租，車房已變獨立套間，也可還原車房，設地 暖，冷氣和新風系統，一應俱全。鄰近渥烈治 高級商場、地鐵站、學院、YMCA、女皇公園 等。豪華自住，出租收入豐厚，地段已經定位 上漲趨勢。
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約 14.6Acres 待開發農地。
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約 57Acres 待開發近 border 大農地。
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• 計劃適用於購買或從房子套現
• 所提取的款項是不用打稅
• 不會影響老人金及退休金收入
• 可選擇不作月供款，或選擇付部 份利息
• 可選擇為終身按揭，不會影響業 主物業擁有權
• 按揭容許靈活轉案或出售物業
貸款機構
BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大)
BANKOFMONTREAL 滿地可銀行
BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行
CANADIANWESTERN BANK
CIBC 加拿大帝國商業銀行
COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄
PROSPERACREDIT UNION LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行 NATIONALBANKOFCANADA
10777SpringmontDrive,Richmond
全球最大地產集團
全球國際銷售網絡， 3000 間分公司遍布世界 41 個國家
604 . 437.6752
世界頂級豪宅銷售專家有證書認證
• 20 年房地產開發銷售經驗
•連年榮獲大溫地產局金牌經紀
#4106-1151WGeorgiaStreet,Vancouver • 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語 www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com
#3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver
$3,998,000
位於 StevestonNorth 區 3 層獨特的地中海式海景豪 宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露 台總面積超過 2100 呎，6 間寬大套房，7 浴室，功能齊 全：書房，中、西廚，家庭影院，健身房，圖書館，保姆房， 特色 LED 燈，電梯，超豪華裝修，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區：Boyd 中學 & Steves 小學。
#1803-1408RobsonStreet,Vancouver
$2,380,000
新盤
$2,988,000
$2,488,000
大面積 2 臥室 + 書房 + 更衣室，接近 1500 平方英尺 的東北角單元，位於最負盛名的 ParadoxHotel 大 樓內，可欣賞到絕佳的煤港水景和山景。自預售以 來原業主就一直持有，首次上市。該單元配有 2 個停
車位和 1 個儲物櫃。豪華裝修和一流設施，業主自住 ，管理得非常好，易於出售。
#1504-1408RobsonStreet,Vancouver
$998,000 新豪華公寓配備了 德國奢華品牌 Gaggenau 的家電 ，意大利頂級 Minot 廚具櫥櫃。 超豪華且功能性的 室內佈局旨在提升 生活的便利性和舒 適度。一流的設施 步行即可到達一切 。城裡最豪華的建 築（LandmarkOn Robson），朝西北， 享有部分海洋、大 山及城市景觀。此 單元配有一個停車 位。
#1108-1768CookStreet,Vancouver
#3506-1283HoweStreet,Vancouver 新盤 新價
新豪華公寓配備了 德國奢侈品牌 Gaggenau 的家電 ，一房 + 書房 540 呎 。意大利頂級及 Minot 廚房櫥櫃。超 豪華且功能性的室 內佈局旨在提升生 活的便利性和舒適 度。一流的設施步 行即可到達一切。
城裡最豪華的建築 （LandmarkOn Robson），朝北，享
$2,488,000
溫市中心高豪港 TrumpTower ，6 年 新，2 房 + 書房西南角落單位，2.5 衛， 近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
#3311-1289HornbyStreet,Vancouver
$1,880,000
溫市中心豪華 2 年新公寓‘OneBurrardPlace ’，EnglishBay 一線海景。寬大 2 睡房 2.5 浴，室 內 1413 呎。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬 木地板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸 氣浴室，健身室、瑜伽房、品酒房、派對房、閱讀 室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易約看！
#1311-1768CookStreet,Vancouver
有部分海洋、大山
及城市景觀。此單 元配有一個停車位 。
溫市中心 2 年新豪華公寓“OneBurrard Place”，EnglishBay 一線海景，911 呎，2 房 2 衛 +Flex。頂級配備 Gaggenau 家電，複合硬 木地板。帶一車位。五星級設施：泳池、桑拿， 蒸氣浴室，健身房，瑜伽房，派對房，兒童玩耍 房，戶外燒烤區。容易約看。
$1,688,000
於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥室加書房 的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超過 160 平 方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢華裝修和 一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物區等。學區： 小學：SimonFraserElementary；中學：EricHamber Secondary。
5 年新混凝土公寓 Contessa， 3 臥室 +1 書房，面 積超過 1000 平方英尺，面向安靜的一側，俯瞰庭 院。豪華裝修，配有義大利櫥櫃和 Miele 電器，混 凝土公寓 Contessa 。學校學區優秀：Dr.Annie B.Jamieson 小學、EricHamber 中學、法語中學 是 SirWinstonChurchill 中學。方便約看。
$1,788,000
景觀，位於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥 室加書房的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超 過 160 平方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢 華裝修和一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物 區等。學區：小學：SimonFraserElementary；中學： EricHamberSecondary。
442MarinersWay,MayneIsland $1,098,000
溫哥華市中心 5 年新公寓-TATE2 房 2 衛+1 書房 815 呎高樓頂有中央空調，擁有 2100 呎 的健身設施，健身房配有最先進的設備，五 樓設有平台花園佔地 5200 呎另還配有商務 會議室。該公寓採用 Miele 燃氣灶具和烤箱， 配有中央空調。
#1308-5333GoringSt.,Burnaby $648,000 新盤
本那比由開發商 Millenium 打造的 4 年新公寓 Etoile。1 房+書房 582 呎；有 160 呎大露台。一車位加一儲藏室。 奢華家電配套；允許養寵物；配備中央空調；緊連天車 站 Holdom 站。驅車前往溫哥華市中心僅 15 分鐘，前往 Metrotown 購物中心僅需 10 分鐘。樓盤設有屋頂花園 、洗衣房、健身房、桑拿房、游泳池等配套設施。周圍超 市、餐廳、健身房一應俱全。
$1,080,000
朝南的近 3500 英尺的房子，佔地近 1 英 畝。3 個巨大的露台環繞四周，俯瞰大海。 鐵門和環形車道將帶您到這棟 3 臥室木屋 ，周圍環繞着美麗的花園。寧靜而私密。二 樓高挑的主臥是帶洗手間和私人露台的 套房。
一聽到哲學，你馬上有一種深不可測的感覺，你會誤 以為哲學是無法聽得明的東西，無法學得懂的就叫做哲 學。但是其實哲學很簡單。人生你有你的哲學，宗教你 的一套，甚至男的講養生，女的講美貌和身材，其實也 需要一種哲學 。
文哲理藝，政經金股，其實都是環環相扣，文學、哲 學、理科、藝術、政治、經濟、金融和股滙，每個環節都 影響到其他環節。曾到過大英博物館、法國凡爾賽宮旅 遊，如果沒有讀過英國文學之中必修的希臘神話故事， 很難真正瞭解歐洲的文化，裏面所展示的油畫雕刻，很 難深切體會真蒂和精神。而今日的歐洲經濟和金融，如 果深入研究一下，也原來離不開許多的思想創新人物: 伯拉圖、米高安哲路、尼釆這些思想家的哲學思想。
世界都由不同的哲學所建立而成。
地產的哲學，我會用中國老子在道德經的首本名句， 來說出我的地產哲學。「道可道，非常道。名可名，非常 名。」這名句我以前覺得難以理解和明白，明明是道理 的話，為什麼又不是道理，而明明是可以用歸納或者推 理推斷出來的，為什麼又要否定它的正確和真實呢？
從地產角度來看，現今我看到和接觸到的地產報導 和新聞消息，我覺得有點像瞎子摸象一樣，往往只看到 部分，總是看不到全相。地產分析師，用1月至3月的地 產買賣放盤數據，作出往後今年的預測。但是以前所有
地產哲學 道可道 非常道 預測就一掃而空。 怪不得那些地產分析師和制定政府房屋政策的官 員，在西人報章和電台傳媒電話訴心聲的節目，都破口 大罵。套用中國人最喜歡將自己的怒氣發洩，莫過於歴 史老油條的出現，為了為宋朝抗金名將岳飛洩憤，將害 死他，以「莫須有」罪名冠於岳飛身上的秦檜，化為千 古的油炸鬼，首先將秦檜的模樣弄成麵粉，又砌又齊， 磋圓按扁，猛力擲向牆上，然後再用高火加滾油，炸到卜 卜大叫，才能將心頭之恨宣洩。
溫哥華人一向斯文。訴之以理，有讀者寫信到報刊， 直指現今催谷大量的廉租房屋，本來是出於好意幫助 低收入士，但是並沒有考慮到建築成本、官僚障礙，和 對物業市場的不良影響。該信件指出40年前對租金的 管制，就影響有意投資買屋收租的投資者，引致出租房 屋供應不足。現時政府用加大住宅的地積比和減少其 他附加發展費，來吸引發展商建造出租房屋。成果和收 效成疑。但是卻製造更大的地產市場波動。
他認為政府的微型控制租務住宅的手法，應該檢 討。市場會因應供求和租金自然經濟調節而自行調整， 政府應該用最簡單的租金津貼資助去協助有需要人士 尋找居所。
究竟是否有檢討必要？我不是專家也不能評論。但 是制定政策，理應空仔細考量和研究探討，最後有3種
方式，然後再從每種方式，看看利弊，然後選出一種，2 個決擇，用抑或不用，後來留一來落實努力執行。
租務市場上也有人不平則鳴，安省有報導5租霸欠租 6萬拒搬，而業主激到心肌梗塞。這可以反映社會對中 產階級，尤其是過去10年樓市大漲，中產階級所面對的 租務管理問題。
在2021年業主將位於Swan Acre Trail的物業租給5 名租客，2024年該5名租客停止交租，至今已拖欠了14 個月租金和水電費，共6萬元。2024年1月業主投訴到 租戶委員會，有驅逐令也要等執行官來執法，可能需時 數月。
能夠一語就說明的道理，永遠不是真正的道理。有人 贏在起跑線，但是輸在長跑路，很矛盾地，有人起初不 見經傳，但是越戰越勇，遇強越強，鬥心在尾段才爆發 出來。
樓市今月 又跌多少和樓市又跌多少
地產哲學，就是能從觀察世界秋冬春夏，領悟到有落 下也有一定起來的日子，就不會只拘泥於看見 ，馬上就驚慌和手足無措， 裙甩褲風甩，這種短視又負面的情緒和態度。
作者：Edgar Sung 宋先生 Sutton Vancouver First Realty Email: edgarsung.first@gmail.com
金頁 • 按揭百科 債務轉移策略知多少? 房屋貸款對一般人來說，都會覺得是一個沉重的負擔。但如 果可以把這個負擔轉為是一個對你的優惠，那是多麼好呢？這個 「債務轉移」策略的好處是它能為你節省稅款，減少利息支出， 甚至能夠幫助增加你的財富。這並不是發白日夢哦！對於精明的 房主來說，債務轉移策略能夠將這些以上的好處轉變成現實。
現時百物騰貴，家庭開支增加不少，令一般市民捉襟見肘， 加拿大人熱切渴望獲得一個進取的財務方案，解決面對日益增 加的生活負擔。債務轉移策略這種存在已久，但小為人知的財 務方法，它將你的部份房貸轉變為減稅工具，同時並不會影響你 的現金流量或財務穩定。
聽來很複雜，其實是比你想像簡單得多。以下是簡單描述這 個策略如何為你節省不少稅款。
什麼是「債務轉移」策略？
「債務轉移」的重點是把你的房貸重新定位，把這個支出變 成一個稅務優惠：把你付出的房貸利息轉為可符合扣稅，為你節 省不少稅款。
以下提供一些建議實際運作這策略： 1. 利用你的投資
不少人的心理是盡快把自住屋的貸款還清，感覺是無債一身 輕。問題是這樣做便令到個人少了現金流，亦不能減低個人稅 款。加拿大自住房的樓價升值，在賣樓後是不用付「所得稅」， 因此政府並不容許市民付出的房貸供款利息用來抵銷個人稅。
一般的房屋貸款，會容許客戶每年可以還部份本金，那麼你 可以使用你現有投資的一部份（例如股票，互為基金等）用來預 付部份自住屋的貸款。
2. 策略性再投資
在同一自住物業借回相同金額，並將其再投資於有收益回報 的資產。
3. 申請減稅
由於從自住物業再借出來的資金是用來投資，所得到的收 入，根據加拿大的稅法，該部份貸款的利息是符合稅收減免，抵 銷所賺取的利息。
通過這三個流程，你將會獲得：
- 維持類似的月供款
- 部份自住房貸款，現在可變為可以抵稅的投資貸款，從而增 加收入減低稅款。
- 以及透過獲得退稅，加速償還房貸的潛力 為什麼要關注這個「貸款轉移」策略呢？ 對大多數加拿大人來說，自住房貸供款是一項大的負擔，但 可惜房貸利息是不能免稅，這使得擁有自住房屋成為一件昂貴 的事情。但透過將部份債務轉移到稅收優惠，債務轉移策略把 支出轉變為建立財富的機會！
試想一下：與其只是按月償還抵押貸款，利用這個策略，你是 得到減稅的優惠，並將這些儲蓄起來用於更快地償還房貸，隨
着時間漸漸創造累積財富的金融雪球。
以下是潛在好處的概覽：
- 節省稅：將不可扣稅的房屋貸款利息轉移為可免稅的投資貸 款利息
- 更快地償還房屋貸款：將你的退稅直接用於提前償還部分的 房屋貸款餘額
- 長期財務增長：透過投資到有收入的資產來累積財富。
如果除了自住房以外，並沒有其他金融投資的，那麼可以再 從銀行或其他金融機構，再融資多一筆款項。基於以上的三個 簡單步驟，循環運作達到減低個人稅並繼續為自己創造財富。 「債務轉移」個案：
債務轉移策略並不單單是理論，它能帶來實際的收益。
一名屋主物業尚有50萬元房貸，10萬元流動投資，如股票戶 外基金等，他採用了債務轉移策略，獲得了以下的好處：
- 僅僅在五年間獲得退稅總額高達$10,500。
- 縮短多達三年的按揭攤分期
- 這些得益都是在沒有影響現金流情況下實現的 當然每個人的債務，投資及家庭狀況各有不同，所以「債務 轉移」策略操作效果也會因人而異，不一定適合每一個加拿大 人。以上只供參考。
Kwan 關綺雪 ETC MORTGAGE INC. 讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com 查詢或掃瞄以下微信二維碼與本人聯繫。
此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
如果你想要一個具 特 色的家，有甚麼比直 接 買下設計師的住宅更 便 捷？
位於多倫多F o r e s t H il l南，叫價千萬 的
7000 呎大屋，由 Hom a Nexa Atelier的創始 人 和建築師親自操刀， 相 信不論外觀、設計及 選 址，都是市場罕見 的 「筍盤」。
建築師千萬住家 帥氣外型 實用空間 優雅裝潢 ▼家庭別廳的天花板高聳
建築師和設計師自己的家總是有一 些 與眾不同之處。
名設計師親自操刀
這可能是因為他們不受客戶偏好 的 限制，他們可以自由發揮創意，嘗試 材 料、飾面、佈局以及他們內心想要的 任 何其他東西。
雖然有時這會引導你找到一些奇怪 的 房子，但就210 Glenayr Road而言，它引 導你找到一棟真正令人驚嘆的房子。
該住 宅 於 去 年 竣 工 ， 由 Ho ma Ne x a Atelier為Amir Hossein Homayouni（Homa N e xa At e lier 的 創始人 和建 築師 ）設 計 和 建造。
而Homayouni憑藉210 Glenayr Rd.真正 超越了自己。
多市首個獲批時尚花園別墅
居住面積達7,760平方英尺。多倫多市首個經批准 的 時尚花園別墅。住宅提供無與倫比的生活體驗，採用禪 宗美學設計，無縫融合自然元素，促進整個空間的寧靜 與和諧。
引人注目的混凝土和金屬框架結構不僅保證了耐 用 性，而且還創造了令人驚嘆的建築效果。迷人的寬敞開 放式佈局，具有高聳的開放式天花板，超大的落地窗， 可以欣賞到設施豐富的後院的壯麗景色，後院設有馬提 尼泳池邊緣、涼爽的瀑布、室外廚房和花園洋房。
▼花園洋房的內部
▲家庭辦公室
▲主臥室位於房屋的最頂層
充 足 的自然光 照 亮了 這 座精 緻 住宅的每個角落。
主樓層開放式佈局 這座佔地7,760平方英尺的住宅 精緻而優雅，將寧靜與現代完 美 地融合在一起。這裡還有很多 只 有在建築師自己的家裡才能看 到 的細節。
例 如 ，整個房 子 都是 用 鋼結 構 建造的，這種結構非常耐用 您永遠不必擔心結構腐爛或地 板 吱吱作響。
層 採 用開放式 佈 局， 天 花板 高 聳，得益於超大的落地窗和平 靜 的自然色調，自然光充足。
雖然房子主要以米色調裝飾，但 由 於紋理和材料的豐富混合，它一點 也 不單調。
游泳池配有華麗瀑布 210 Glenayr路擁有六間臥室和七間 浴室。主套房位於房屋的最頂層， 真 正體現了室內外的氛圍。
房間配有大窗戶、內置花盆和套 間 浴室，由於採用河石地板和多個 天 窗，因此感覺就像身處戶外一樣。 房
▲主套間浴室真正體現出「天人合一」
屋的下層設有吧台、酒窖和家庭 劇 院，非常適合娛樂。
不過，3以上都不是這楝千萬大宅最 迷人之處。210 Glenayr Rd.最吸引的 地方在哪裡？真正讓人眼睛一亮的 是 後院。
該房產是該市首批批准的花園別 墅 之一，其幾乎與主屋一樣令人驚嘆 。 景觀、戶外廚房和游泳池（配有令 人 驚嘆的瀑布）確實為這個空間帶來 了 禪宗般的氛圍。
當然，這棟豪宅還配備有許多其 他 豪華設施，如車道和人行道融雪 系 統、電梯以及帶有四個停車位的室 內 車庫。
金頁 • 命轉乾坤 風水學的「擋」、「卸」、「泄」、「化」 在過往數十年研習玄學風水的經驗中，都 有不少朋友追問我替客人勘察風水佈局之時， 是依從何門何派，又以那一個風水的門派最具 功力。
其實中國玄學風水縱然門派眾多，其優點 或是缺點俱有，但是無論如何於勘察風水之 時，總離不開以巒頭為主，理氣為輔，最終目 的都是以藏風聚水，趨吉避凶為重，但若然屋 宅及命卦不合，居屋犯有不同的煞破刑衝，便 應以不同門派的方法去處理，切忌門派之論， 因為風水法則因不同坐向、間隔的居屋及居屋 者的八字命理而有不同的風水化解方法。
從古往先賢覓地安居，首選的是山水有 情，氣聚藏吉，前有明堂，後有背山，四神和 合之地，方可使錢財功業豐盛，子孫繁衍，而 在尋找安居的風水吉地的過程中，千百年來累 積了一套覓地的方法，這就是我們稱之為「風 水學」或是勘輿學的知識了。
古人擇吉地而居，主要求「丁財貴壽」， 尤以子孫繁衍為首要目標。古代為農業社會， 以人為動力，勞動生產，積穀求財，然後再以 財顯名聲富貴，有富貴溫飽則可達長壽。
唯現今社會，則以財名健康為首要任務， 但是也有某些人士有名財見有時希望得一男半 女，甚或婚後多年都無所出者也希望以風水之 學來催丁增運的。
風水學上有「山管人丁，水管財」，人丁 者當然是抱括男、女（現今並不如古時一定 要重男輕女的）。如要加強生育人丁之運，外 局之巒頭至為重要，選擇居屋之時，如想生一 個文武智慧並備的男丁，則應選朝峰為「貪狼 昌」、「武曲星」或是左輔金星，多會有生男 之望，而若朝峰為「文曲星」、「右弼」或是 「巨門星」，則多會生女嬰了，這是要看屋宅 大局朝向屬男或女的山形為準。
如我們以三元三合理氣來算，假如要催丁 則應以十二長生宮為運算了。十二長生宮以長 生為起點，養為終。其中管子息的兩個宮位是 「長生」及「胎」星，若要繁衍後代，首先要 取「長生」之氣，若要安胎定胎（受孕穩妥健 康），則要取「胎元」兩者都不受刑傷剋破， 否則便子息不保。
至於現時坊間流行的風水學說有以「玄空 飛星」及「八宅催丁財」的方法。
玄空派是以九星中之雙星到坐或到山到向 為旺丁的標準，飛星則以一六八為丁星，配合 九紫離火生旺，達到催丁的效果。
至於「八宅派」（東西四命）來求取
「生氣」、「延年」位求丁嗣者也頗為見效。
就以西四命配四命之兌金之屋宅為例，延年就 在東北方，生氣位在西北方，傳統的方法是 在東北艮宮安灶，灶口坐癸向丁，當可趨丁 納運。
而三元三合的風水學說，是將大門、房門 以至睡或氣口之朝向，納得六十四的陽卦， 一般做法是以先天八卦計算，如震卦、乾卦、 艮卦、坎卦等，去配合居屋者命理中對卦數五 行相生相剋相合制化等來作催丁之效應，如能 再輔以合十之數，則效果更佳。
以上介紹過催旺丁嗣的大概方法後，讀者 朋友們會追問哪一種方法最為有效，其實每套 方法都有其一定的功效，甚或得失，關鍵是風 水勘輿師的個人功力或是命主的五行命格能否 與屋宅相配。但不管如何，其計算風水佈局的 大前提都必須以巒頭為主，理氣為輔，不論任 何催旺子嗣的方法皆應以藏風聚水，納氣避煞 為重，假若巒頭遇煞，則無論如何催旺一六八 或若是三元納氣都主無功而還。
筆者是從事工程建築設計的，故首先從建 築學、環境學及室內間隔設計為主，然後方 輔以玄學風水理論來為屋宅勘察佈局。在過去 數十年的勘察陽宅風水經驗中實在遇上過不少 「奇難雜症」之居屋，而最常遇見的是怎樣去 化解風水學上之所為「外煞」，而「外煞」中 亦有形意上的煞破或是直接上的形煞。
打一個比方，由上而下者的急速氣流不停 地於屋宅的前或是後方衝擊，這是風水學上之 「形意煞」，又或是稱之為「槍煞」，而至於
直接肉眼上能看到的煞破，則多以車道、高速 公路、尖角、高聳或奇形怪狀的建築物、高壓 電纜等「形煞」，而這些「意形上」或是實物 之煞破衝射，如長時間刑剋居者，便會做成運 敗、財破、身體病禍、名聲婚姻受損，故縱然 能佈催丁風水吉局，也恐會得孕而見小產。
要解決外來的衝煞，一定要在屋外的巒頭 上處理，必須要將煞氣摒於屋外，甚或以柔制 剛，以風水學上之「擋」、「卸」、「泄」、 「化」的方法去化煞為權，化凶為吉，方能安 定宅運，達至居者身心安康，子息繁衍，而不 被煞破影響的功效。
其實風水學並不迷信，只是以有煞時作出 避，而當避不到時便以「擋」或是「卸」甚或 以「泄」、「化」的方法來處理，尤如太極推 手或是中醫學之借力打力，四兩撥千斤的方法 來化煞擋災，以達至趨吉避凶的功效。
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綠色是一種充滿生命力的顏色， 它 可以是寧靜的，也可以是大膽的， 既 能帶來清新感，又能營造沉穩高雅 的 氛圍。近年來，隨著「自然回歸」 的 趨勢，綠色在家居設計中的運用越 來 越廣泛，無論是作為主色調，還是 透 過家具與裝飾細節點綴，都能讓空 間 呈現出獨特的層次感。
將寧靜綠色帶入家中
創造放鬆氛圍更提升層次感
綠色牆面設計創造放鬆氛圍 牆面 是 決定 家 居氛圍 的 重要 元 素，選 擇 不同 的 綠色調 ， 可以影 響 整 個空 間的 視覺 效果 和情 緒感 受。 如果 希望 打造 平靜 放鬆 的居 家 氛 圍 ，可 以選 擇柔 和的 鼠尾 草綠 或灰 綠色 ，這 些低 飽和 度的 色彩 帶 有
種霧 面質 感， 能營 造出 簡約 而高 級的 效果 ，特 別適 合客 廳、 臥 室
或 閱讀 空間 。與 白色 天花 板和 木質 家具 搭配 ，能 夠讓 空間 更顯 溫 暖 自然。
如果想要讓空間更具現代感，可以選擇深墨綠或祖母綠，這 些 濃 郁的 色調 能夠 增添 空間 的層 次感 ，特 別適 合用 在書 房、 餐廳 或 電 視 牆背 後， 營造 沉穩 而富 有質 感的 氛圍 。搭 配金 屬元 素， 如黃 銅 壁 燈、黑色鐵件或大理石桌面，能夠強調空間的精緻感。
不想 整 面牆 使 用綠色 ， 也可 以 選擇綠 色 系壁 紙 ，特別 是 帶有印 花 或 紋理 設計 的款 式。 例如 ，熱 帶植 物圖 案的 壁紙 能夠 為空 間帶 來 活 潑 感， 而幾 何或 抽象 線條 的綠 色壁 紙， 則能 增添 現代 藝術 氣息 。 這 些 壁紙 可以 作為 單面 背景 牆， 應用 在沙 發後 方、 床頭 區域 或玄 關 牆 面，讓空間更具視覺層次。
如果想要更具溫暖感，可以嘗試將綠色牆面與木質裝飾結合 ， 例 如用 綠色 牆面 搭配 橡木 或胡 桃木 的護 牆板 ，或 在綠 色背 景牆 上 掛 上 一些 原木 質感 的藝 術裝 飾， 這樣 能夠 讓整 體空 間呈 現更 自然 的 氛 圍，同時避免單調。
綠色家具為空間增添生命力 除 了 牆面， 綠 色家具 也 是打 造 風格空 間 的關 鍵 元素。 從 大件家 具 到 小 型擺飾， 都 可以 透 過不同層 次 的綠 色 來增添個 性 。綠 色 沙發 是 近 年 來非常流 行 的選 擇 ，特別是 寶 石綠 或 墨綠色的 天 鵝絨 沙 發， 能 夠 讓 客廳瞬間 提 升高 級 感。這類 沙 發搭 配 淺灰色或 奶 油白 牆 面， 能 夠 營 造平衡感 ， 再加 上 金屬邊桌 、 大理 石 茶几或暖 色 系抱 枕 ，能 夠 讓空間層次更加豐富。
如 果 想要更 清 新的感 覺 ，可 以 選擇鼠 尾 草綠 或 橄欖綠 的 棉麻布 沙
金頁 • 家居 發，這類型的綠色比起深色調更柔和，適合搭配日 系 簡 約 風 或 北 歐 風格，並可與木質茶几、藤編單椅等自然材質的家 具 組 合 ， 營 造 溫 暖舒適的居家感。
一張 綠 色的 床 架，可 以 成為 臥 室的主 角 。深 綠 色的天 鵝 絨床架 ， 搭配米色或奶油色床品，能夠營造沉穩而放 鬆 的氛圍。如果希望更具現代感，可以選擇帶有 金 屬邊框的墨綠色床架，搭配黑色床頭燈與簡約 掛 畫，讓臥室更具層次感。如果不想使用大件綠 色 家具，可以透過綠色床頭櫃或床邊長凳來點綴 ， 同時搭配一些綠色靠墊與毛毯，讓整體風格更 協 調。
餐廳的色彩搭配，影響著整體的用餐氛圍。 如
果餐桌以木質為主，可以選擇一組墨綠色 絨布 餐椅 ，搭 配金 屬或 黑 色桌腳，讓空間更顯精緻。如果想要大膽 嘗試 ，可 以選 擇綠 色的 餐 邊櫃或開放式層架，搭配木質餐具與玻璃 器皿 ，呈 現現 代又 帶有 復 古感的用餐空間。
綠色裝飾品點綴細節 提升層次感 不想大面積使用綠色？可以透過小型飾品來點綴，例如抱枕 、 毛毯、燈罩、藝術畫等，讓家居呈現 豐富 的細 節感 。綠 色抱 枕與 毛 毯，是最容易改變空間氛圍的方法。 可以 選擇 不同 質感 的材 質， 例 如絨布、亞麻或羊毛，讓空間增添層 次。 如果 沙發 是淺 色調 ，可 以 搭配墨綠或祖母綠抱枕，營造對比感 ；如 果沙 發本 身為 深色 調， 則 可以搭配鼠尾草綠或橄欖綠抱枕，讓整體更協調。
在牆面掛上一些帶有綠色色調的裝飾畫，能夠讓空間更具藝 術 感。例如可以選擇植物主題的水彩畫 ，或 是帶 有綠 色線 條的 抽象 藝 術作品，這些細節能夠為空間增添視覺焦點。
最後 ， 不可 忽 視的就 是 綠色 植 物。無 論 是大葉 的 琴葉 榕 、小巧 的 多肉植物，還是垂掛式的常春藤，都 能夠 為空 間注 入生 氣。 搭配 玻 璃花瓶、陶瓷器皿或金屬托盤，能夠讓整體佈置更具層次。
金頁 • 安居樂業
一個整理良好的衣櫃在許多 方 面都是有益的。如果沒有雜亂無 章的選擇，選擇一套衣服就足夠 具有挑戰性了。狹窄的衣櫃也會 導致衣服起皺，當太多東西存放 在一起時，衣服可能會掉到 地 上，變得皺巴巴的，佈滿灰塵。
良好的組織習慣也可以為你 省 錢。誰沒有因為在商店裡喜歡而 買了一件襯衫，結果回家卻發現 自己衣櫃裡已經有類似的東 西 了？
整理 家 中 衣 櫃 時 應避免的 10 個錯誤
• 安居樂業 並不是所有人都有能力聘請專業人士 來 為我們確定我們的空間，這就是 為 什麼我們向專業人士詢問他們最大的衣 櫃 收納禁忌。雖然有些錯誤比其他錯誤更 嚴 重 —你不應該使用紙板來存放衣服， 原 因很快就會明朗 —但每個問題都有一 個 簡單的解決方法 。
▼ 1 ) 無法對物件項目進行分 組 專業組織者、 B.O r gan ized 創辦人 、 《組織的藝術：組織生活的藝術指南》 書的作者加拜(Ni c ole Gabai)認為，你的 衣 櫃應該分成不同的部分和區域。「在分 區 組織中，每個房間都被分成與特定活動 相 對應的區域，」她說。就你的衣櫃而言 ， 這意味著將類似的物品（例如運動服或 正 裝）分組在一起，以便你在穿衣服時可 以 更輕鬆地從收藏中進行選擇。
▼ 2 ) 未有按使用頻 率 考慮衣服的優先次 序 加拜說，重要的是要優先考慮你經常 使 用的東西，將它們放在最當眼的地方。 這 意味著，如果你一周都穿著商務休閒裝 ， 這些物品應該放在前面和中間，而不常 用 的物品應該放在後面。
▲ 3 ) 將各個季節的衣服存放在一 起 總部位於紐約的家居整理公司Ur ban Cl a r ity 的 創始人 A m anda Wi ss表示，如果你有空間這樣做 ， 你應該把過季的衣服一起從衣櫃裡拿出來。「 我 們看到的最大錯誤之一就是在你的衣櫃裡放了 各 個季節的衣服，」她說。「在需要 充 分利用每一寸空間的空間中，將不 常 用或過季的衣服存放在衣櫃頂架上 或 床下的垃圾箱中是最大化空間和效 率 的完美 方 法 。 」
▲ 4 ) 在規劃和測量之前衝動消 費
當你在商店時，很容易陷入困境並抓 住 你看到的第一個組織系統，但加拜說這是 個巨大的錯誤。相反，她說你需要從整理 你 的衣櫃開始，將你所有的衣服分成相似的 組 （例如，將所有襯衫分成一堆，將裙子分 成 另一堆，等等），然後將每個組分類。
「例如，你的襯衫可能會被分類為長袖 、 短袖、晚裝、工作和週末等類別，」她說 ， 並補充說，你需要對所有不同的群體執行 此 操作，直到你的所有襯衫都符合要求。只 有 這樣，你才能準確地知道需要儲存多少內 容 以及包含每個群組所需的解決方案大小。
▲ 5 ) 不依照個人喜好進行組 織 你可能愛上了在 Pi nt er e s t或 I n s tag r a m 上找到的佈局，但這並不意味著它能夠 滿 足你的特定需 求， 這就 是為 什麼 G a b a i 說 在嘗試構建某些東西之前了解自己的偏 好 很重要建 立 在 別 人 的 審 美 基 礎 上 。
「例如，對於一位客戶，我們在他的 衣 櫃裡添加的架子比抽屜還多，因為他告 訴 我，他經常把東西扔進抽屜裡，然後就 找 不到了。 」 她 說 。
如果你已經知道抽屜是你的物品消失 的 地方，那麼你將希望避免將它們添加到 你 的衣櫃中，無論你多麼喜歡所有東西都 關 閉時空間 的 外 觀 。
▲ 6 ) 將鞋子存放在地板 上 維斯說她經常看到的另一個錯誤 是 人們利用衣櫃寶貴的地面空間來存 放 鞋子。 「透過使用堆疊層垂直存 放 鞋子或使用門外的鞋子整理器，你 可 以為梳妝台或其他大型儲存解決方 案 騰出地面空間，」她說 。
▲ 7 )
保留不穿或不使用的東 西 許多人習慣於保留那些永遠不會再真 正 使用的東西，要么是出於情感原因，要 麼 是因為他們不喜歡浪費。加拜說：「捐 出 你一到兩年沒穿過的東西，或者如果它 們 弄髒或撕裂就扔掉它們。 」
「 大多 數人 只穿 衣櫃 裡大 約20%的 衣 服，所以在評估每件衣服時要對自己 誠 實，」她說，並提出了一些在決定如何 處 理之前應該針對每件衣服問自己的關鍵 問 題它。「它合適嗎？你愛它嗎？它也愛 你 嗎？（如果你愛它，但它穿起來不好看 ， 是時候放手了。 ）
▲ 8 ) 錯誤 地 使用 衣 架 使用衣架有正確的方法和錯誤的 方 法，威斯說 ， 她看到很多人都犯了 錯 。 「掛褲子時 ， 將它們垂直對折，後 袋 朝 外，以遵循 褲 子的自然形狀，並防 止 五 金 和拉 鍊掛 在其 他衣 服上 ，」 她說 。 至於上衣，你始終希望確保使用 服 裝附帶的額 外 支撐帶，以防止打滑 並 避 免 對精 緻的 面料 造成 額外 的壓 力。
▲ 9 ) 將衣服存放在紙箱
中 在創建壁櫥儲存解決方案時，你可能會想利用現有的東西 ， 包括將舊盒子重新利用到儲物箱中。不幸的是，加拜說這可能 會
為你的一些物品帶來災難 。
「不要將衣服存放在紙板箱中，因為隨著時間的推移，盒 子 會將紙板和膠水的氣味轉移到你的衣服上，而且這種氣味很難 去 除，」她說 。
▲ 10 ) 累積 隨 手擺 放 的東 西
對我 們 許多 人 來說，壁 櫥 是存 放 隨機物品 的 理想 場 所，但看 不 見 通常 意味 著心 不在 焉， 導致 額外 的東 西堆 積在 緊閉 的門 後面 。 「如 果 你發 現 你的衣櫃 裡 出現 了 隨機的物 品 ，這 就 是你評估 正 在積累的東西的提示，確定它進入哪個部分，並決定它屬於哪 個 區 域。 」加 拜說 。
地產經紀姓名
CHAN,ANITA
CHE,SIMON
CHOI,JEANNIE
CHOY,FRED
CHUA,EDISON
CHUNG,WINNIE
陳苑文
謝培華
蔡沛盈
蔡江忠
蔡尚輝
鍾太
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
(604)727-8899
ROYALPACIFIC
(778)385-2838
INTERLINKREALTY
(604)880-3462
RE/MAXR.E.SERVICES
(604)728-1939
SUTTON1STWEST
(604)671-8260
ROYALPACIFICREALTY
CLINE,BEEBE
DENG,DANNY
FUNG,DOMINIC
FUNG,HANSEL
HO,JEANIE
HO,KRYSTAL
HUA,REX
HUI,PATSY
KAY,AUSTIN
KWAN,VICTOR
KWOK,GRACE
地產金頁電子版
LAM,WINNIE
LEE,TIM
LEUNG,RAYMOND
LI,FRANCES
LIN,GINA
NG,REBECCA
(604)830-7458
HUGH&MCKINNONREALTYLTD
NG,TOMMY
林太
李健賢
梁立有
李鳳儀
吉娜 吳太
吳志成
(604)813-8111
SUTTONGROUPVANCOUVER FIRSTREALTY
(604)872-3322
SUTTONWESTCOASTREALTY
(778)882-3736
ROYALPACIFICREALTY
(604)970-8118
RE/MAXWESTCOAST
(604)437-6752
COLDWELLBANKERPRESTIGE REALTY
(604)603-7378
REGENTPARKFAIRCHILDREALTY
(604)771-0321
SUNRICHREALTY
鄧躍
馮國光
馮永享
何駿穎
何家瑩
(778)808-9288
LDGREALTY
(604)729-3117
INTERLINKREALTY
(778)997-8361
INTERLINKREALTY
(604)783-0859
SUTTON1STWESTREALTY
(778)322-7368
RE/MAXSELECTPROPERTIES
(604)780-8887
LDGREALTY
許太
(604)275-9787
RE/MAXWESTCOASTREALTY
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
關嘉賢
郭陳雅佩
(604)649-2727
RE/MAXSELECTPROPERTIES
(604)876-9222
ANSONREALTY
SUNG,EDGAR
TSANG,MOWEI
YIU,STELLA
YU,MICHELLE
ZHANG,GRACE
宋先生
曾慕偉
姚慧
余曼華
(604)813-8311
SUTTONGROUPVANCOUVER FIRSTREALTY
(604)836-1682
HELLERMURCHREALTY
(604)889-1288
(604)329-8228
SUTTONGROUPWESTCOAST REALTY RE/MAXREALESTATE
(778)882-9668
(604)679-9000
(778)668-1668
(604)377-1683
溫哥華西區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
六、日 2-4 時
六、日 2-4 時
六 2-4 時
六 2-4 時
日 2-4 時
六、日 2-4 時
六、日 2-4 時
六 2-4 時
日 2-4 時
日 2-4 時
日 2-4 時
六 3-5 時
六 2-4 時
3936QUESNELDR.
1542W.28THAVE.
2246W.20THAVE.
5566TRAGALGARST.
3838W.50THAVE.
3635W.14THAVE.
87W.46THAVE.
2556W.20THAVE.
#410-2096W.47THAVE.
#1101-7228ADERAST.
#702-587W.7THAVE.
#3007-1289HORNBYST.
#2507-455BEACHCRES.
#301-3478WESBROOKMALL
$7,980,000
$7,680,000
$7,388,000
$5,490,000
$4,980,000
$4,680,000
$3,880,000
$3,690,000
$2,199,888
$1,340,000
$928,000
$849,000
$795,000
$769,000
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
獨立屋
開放時間
列治文區 #1506-7333MURDOCHAVE.
$988,000
#307-3699SEXSMITHRD.
411-9233OLDINRD.
$759,000
$678,000
溫哥華東區 開放時間
#207-8450JELLICOEST.
其他 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
日 3-5 時
六、日 2-4 時
3102ROBSONDR. 3349MOUNTAINHWY.
#702-2959GLENDR.
全新大型樓盤樓 / 屋苑 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼
溫西
溫市 中心
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫西
列治文
列治文
公寓 辦公室
溫哥華西區渥列治
柏文 公寓
公寓 柏文
柏文
本那比 公寓
8398OAKST.
5628CAMBIE
2963CAMBIEST.VAN.
6833BUSWELLST.
#105-3328 CARSCALLENRD.
柏文 CAMBIE 與西 49 街交匯處 1482ROBSONST.
#150-4664 LOUGHEEDHWY.
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敬請預約
敬請預約
敬請預約
周一至周三 11-4 時 周六、日 12-5 時 （周四及周五休息）
每天 12-5 時
（周五休息）
請電約看
每天 12-5 時
（星期五除外）
敬請預約
歡迎查詢
KWASENVILLAGE
KOEN SOUTHYARDS
THEAMAZING BRENTWOOD KESTREL 102+PARK
BRIDGECITY SOUL
本那比
柏文/ 城市屋
本那比
本那比
城市屋
近 ROYALOAK 及 METROTOWN
本那比
本那比
西 高貴林
素里
素里
白石
近 BRENTWOOD 天車站
4567LOUGHEEDHWY
#201-552CLARKERD. 13380102AAVE. SURREY 13307KINGGEORGEBLVD. WHITEROCK
1274-1296RobsonSt.,Vancouver
2705-2797ArbutusSt.,Vancouver $16,280,000
5761InvernessSt.,Vancouver $2,498,000
溫東 12 年獨立屋約 2708 呎 ，地 4,042 呎，清靜內街，光 猛開揚，上 3 房 2 廁，下 2 房 獨立廚廁洗衣房，可出租單 位，另後巷屋 1 房 1 ���� 廁，獨 立門口出入，地點方便，請 約看。
溫市最中心，黃金地段，人流旺 盛，高級購物區，7 間分契式旺 舖共 6,650 平方呎，可合併或 單獨購買，現有好租客，具開發 升值潛力，投資良機勿失。 黃金地段
心，近天車站，55x116 地，現 有 40 年屋 2,025 呎，4 房 2 ���� 廁雙車房，交通方便，鄰 近 Guildford 商場，T&T 超市 ，天車站等。
新盤 投資良機
西區 ArbutusW11/12 街，高 尚地段，鄰近未來天車站，具 升值潛力，9 間分契式旺舖， 現有 8 間已出租，可合併或單 獨購買，歡迎查詢。
#1506-7333MurdochAve.,Richmond $988,000
4/12(六)2-4 時開放
位，儲物室。70,000 呎高級會所，室內 外泳池、健身房、瑜伽室、電影院、音樂 室、保齡球場、兒童康樂室、籃球場、高 爾夫練習場，應有盡有。鄰近天車站、購 物中心、T&T 超市，地點方便，請約看。
列治文中心高層向南靚景，9 年新 933 呎兩房兩廁露台， 連壹車位，室內儲物室，新油 漆，地點壹流，面對列治文購 物中心，可步行至天車站，銀 行食肆，圖書館，游泳館，運 動場，公園等，請約看。
本那比全新公寓，200 呎特大 陽台，景色宜人，實用 945 呎 2 房 2 廁，連一 EV 車位，全屋木 地板，高級廚櫃、家電，特大雙 門雪櫃，超級豪華會所，室內外 泳池、電影院、籃球場等，鄰近 天車站，購物中心，Brentwood Mall 等，請約看。
2768CranberryDr.Vancouver $1,150,000
西區 Arbutus/W12 旺舖 出售，地點一流。高尚住宅 區，鄰近將有天車站，現有 穩定好租客，歡迎非居民 身份購買，良機勿失。
溫市中心旺舖，1692 呎， 地點一流，鄰近各食肆， 人流旺盛，租售均可，適 合各行各業，歡迎查詢。 SOLD SOLD SOLD SOLD $1,880,000 $1,880,000 $1,880,000
新盤
5318 4a Avenue 位於南三角洲Tsawwassen最受歡迎的Pebble Hill 上。佔地約7,218呎，室內5,126呎寬敞生活空間，坐落街道高處，觀 看山景和水景。
全新2層豪宅，加地下室，全屋共7間臥室和開放式書房，6.5間衛廁。 設計美麗非凡，時尚品味，超卓的室內裝修和工藝，細節優雅。擁有開 放式概念的豪華舒適感，給您溫暖的經典和現代奢華的生活感覺。正層 高天花樓底、新穎時尚樓梯、落地大玻璃窗和優質木地板，高貴氣派， 開敞明亮。美食中西廚房配高端廚具、電器和超大花崗岩櫥台，設有地 熱、清風系統、空調、大型家庭影院、酒吧、 保安監控系統等。地下室有合法的2房約736 呎可出租，獨立出入口，配備浴室、廚房、洗 衣機和烘乾機。
優越地段，優秀學區，入讀South Delta中 學和Pebble Hill小學，近公園和購物中心，生 活便利。請即致電預約看房！ 開價：$3,388,000
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KERRISDALE 區物業 ! 一流保養 ! 室內約 4,220 呎，共 6 間卧室和 5.5 浴室。精心設計家之靈感，主層鋪設優質橡木地板，華 麗樓梯，開敞佈局客廳和餐廳寬大明亮，美食廚房採用開放式佈局概念，高端進口義大利櫥櫃配 Miele 電器，石材檯面，落地窗俯 瞰後院。寬敞的主臥套房設有溫馨休息區帶壁爐，雙衣櫃。地下室設保姆套房，帶有音響系統和觸控螢幕系統的娛樂室，雙車庫。 入讀 POINTGREY 中學和 KERRISDALE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校和 。毗鄰人氣旺地 商舖 ，銀行，餐館超市等，購物交通便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便。請約看!
星期六 2-4 時開放
列治文 WOODWARDS
房臥室，6 個衛生間，帶書房，家庭影院，獨立洗衣房，高挑 10 呎的天花引領進入開放式的 客廳和餐廳，高貴華麗，開敞明亮。中西式美食廚房配備高端櫥櫃及 Wolf 和 Sub-Zero 品 牌電器。設置地暖，空調，電動窗簾，音響系統和家居保安系統，三車位獨立車庫。入讀 PointGrey 中學和 Southlands 小學，鄰近 YorkHouse，CroftonHouse 和 St.George’ s 私 校，數分鐘車程即達 UBC，購物交通均極便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便 !
$1,578,000
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新盤
$5,280,000
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$3,388,000
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設水晶吊燈，搭配花崗岩地板，氣派十足，大型中西美食廚房，高端家電，巨大的遊戲室， 健身房，電影院，酒窖，酒吧，圖書館，智能家居安全保安系統，地熱，空調等。超過 10 個 開放停車位。靠近高爾夫球場、Ironwood 購物中心 和 SilverCityRiverport 電影院，學校 區 McNair 中學和 Woodward 小學。請約看！
149355Street
$2,380,000 PrinceRupert 旅館生意連物業出售
華麗全新豪邸，由著名建築商和設計師精心打做，位於 Tsawwassen 受 歡迎的 CliffDrive 區。佔地約 9,741 呎，擁有開放式概念的豪華舒適感， 落地大玻璃窗，明亮舒適，14 呎高玄關樓底，優質木地板，室內約 6,476 呎的寬敞生活空間，共有 9 間臥室和書房，10 衛廁，時尚高品味設計，細 節優雅，美食中西廚房，花崗岩櫥台，地熱，清風系統，空調，家庭影院， 酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房約 790 呎可出租。學校學區 ;SouthDelta 中學 和 CliffDrive 小學。近公園和購物中心。必看！
分鐘 Sandspit 機場和海港。美麗半海濱位置，佔地 1.77 英畝， 俯瞰 ShingleBay。室內共
4 房單位。另外 2 棟樓 共設 16 間套房，其中 14 間是 2 睡房加廚房客套房。投資 創業首選！
4/13(日）2-4 時開放
OneBurrardPlace’是享譽全球的 IBI GroupArchitects 設計， RelianceProperties 和 JimPattison Group 打造的 3 年新豪華大樓。這套高層單位有 1 臥室 + 書房/儲藏 室和 1 衛共 562 平方呎。室內配置智能家居系統、高端 Gaggenau 電器、帶加熱地板的大理石瓷磚浴室、義大利 Kico 櫥櫃和 Bosch 洗 衣機/乾衣機、木地板、中央空調、內置牆式的保險箱、帶上蓋的陽台 可遠眺山景和城市美景。居民可享受佔地 30,000 平方呎的豪華五 星級設施，私人會所 ClubOne，包括健身房、室內游泳池、熱水泡 池、桑拿/蒸氣浴室、瑜伽室、派對室、兒童俱樂部、音樂/學習室、品 酒室的酒窖和 24 小時的禮賓服務。1 停車位和 1 自行車儲藏間。卓 越的城市住宅毗鄰 Burrard 街橋，地理位置優越，交通購物便利。 2-5-10 新屋保證，投資自住兩相宜！
#2302-7433CambieSt.,Van.
$758,888
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列治文市 EastCambie 區工業用共 2,855
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$1,990,000 $2,120,000
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2025 年 3 月 5 日 星期三 www.mingpaocanada.com/van
New Bahru
由舊校舍改建而成
的新加坡藝文空間 New Bahru正推出 公共藝術展Now Now 2025。當地
攝影師Sean Lee
的肖像作品Young Love（圖上）懸掛 在最高處，緊緊相 擁的戀人展示着青 春的美好。美好背
後，又蘊含着瞬間 將逝、青春短暫的 悲傷。 （Jovian
Lim攝，New Bahru提供）
新加坡舊校舍凝聚瞬間 尋找作品共同「時間感」
城市中，時間如河，在話與話的間隙裏、在人潮擁擠的地鐵月台上、在萬家燈火亮 起的瞬間，悄無聲息的流過。手機、廣告、日程表與顯示屏，無時無刻不在催人 奔向未來。在永不停歇的城市裏，是否可以找到一個瞬間，停下來，任由時間向前 走？ 一年一度的新加坡藝術周瞬間就過，抓不住、追不返。幸好，藝術不如時間那般殘 忍，尚有不少公共藝術仍在展出。由廢棄校舍改建的藝術空間New Bahru正舉辦 公共藝術展Now Now 2025，6名當地青年藝術家試圖用攝影，捕捉城市中的瞬間 與永恆。 文 | 王梓萌
「現在幾點了？」關於時間的問句，一天會 聽到多少次？在策展人Dawn Ng看來，生活在 如新加坡一般「飛速運轉、並且以未來為導向」 的大城市中的人們，或許都有對「停下來」 的強烈渴望。可是，如何才能停下來？Dawn Ng回答：「攝影中有種特殊的力量——可以凍 結時間。」按下快門，6名藝術家想要挽留的瞬 間被相機定格，再製成巨幅海報，張貼在藝術 空間的四周，供人免費觀看。無論是駕車時匆 匆一瞥，還是深入空間細探磚瓦，Dawn Ng希 望用展覽，完成一件公共藝術品的「使命」—— 「對於一件公共藝術作品而言，最重要的就是 反映一個暫停的時刻」。
晨光熹微 反覆印刷像懸浮 牆 面
New Bahru藝術空間前身，是新加坡傳統南洋 華校南僑中學的舊校舍。淺橘色的外牆、淡粉色 的紅磚，走入其中，仍能依稀窺見過去學生們的 生活痕迹。用學生時期結伴去班房的腳步，穿過 幾棟教學樓，走上兩層樓梯，轉角牆面上貼一 幅海報，溫暖而日光曚曨的海平線綿延在牆面， 海平線上正躍動初生的朝陽——這是視覺藝術 家Liu Liling的作品 Dying Blush，記錄下晨光熹 微的瞬間，Dawn Ng解說，「Liling的作品有趣 之處在於，她將照片多次以物理處理，包括表面 擦除、重複和分層，最終呈現出一個抽象的畫 面」。在反覆印刷之間，太陽的強烈色彩被剝離、 軟化、模糊，直至形成一種夢幻場景，海報中的 景色彷彿在牆面懸浮。
戀人相擁 散發純粹與痛楚 如果可以選擇，你最想記錄下哪一刻？攝影 師Sean Lee的答案，是戀人擁抱那刻。在舊校舍 外牆上，懸掛一幅黑白肖像。肖像中，年輕男
Lavender Chang在作品Eldest Daughter #6中， 展示華人家庭中長女面對的壓力與困境。作品 被陳列在走廊盡頭，壓抑的環境或可令觀者感 同身受。 （Jovian Lim攝，New Bahru提供）
Liu Liling將作品Dying Blush反覆印刷，讓其中日出的場景 變得模糊，日光曚曨的畫面彷彿與牆面融為一體。
女擁抱對方，背後是森林與擁擠的城市，女孩 望向鏡頭的眼中沒有一絲猶豫與恐懼。Sean Lee 把這幅照片叫做 Young Love。年輕的人們，年 輕的愛，美好背後，卻有稍縱即逝的短暫。
Dawn Ng說，與Sean Lee共事多年，察覺到他 的作品中「總是散發出一種純粹與痛楚」，「時 間的存在感在他的作品中清晰可見，卻又無法停 留」。或許這就是肖像被掛在高處的原因——青 春如此美麗，又搖搖欲墜，走上高峰的瞬間之 後，便會跌入無法逃避的低谷。
被壓桌上 訴華人家庭長女角色
瞬間總是美好嗎？答案顯然是否定。回溯記 憶中難以忘卻的瞬間，歡聲笑語與淚流滿面，究 竟各佔幾多？Lavender Chang將童年時那些對 外界壓力敏感而脆弱的時刻凝固在攝影中。舊校
The Arts House 位於新加坡河畔，在英殖時期是官方機構建築 物，內有法庭、郵局等，新加坡獨立後成為國 會大樓，現在則改建成藝術場館。此處常有文 學討論、音樂演奏與電影放映，古老的殖民地 建築與現代藝術碰撞，時間的縫隙中彷彿可以 窺見新舊交錯的瞬間。
（Arts House Limited官網圖片） 地址：新加坡舊國會巷1號
（Jovian Lim攝，New Bahru提供）
舍內某個走廊盡頭，狹窄的牆面上掛她的作品 Eldest Daughter #6。相片中的年輕女孩，被壓在 桌子上無力反抗，眼神空洞而無助的望向鏡頭。 仔細辨認，壓住她的手有粗有細，手的主人大概 有男有女、有老有少。生長於華人家庭的她，圍 繞華人家庭中的長女，創作了多幅肖像攝影，每 幅都有相似的構圖——面孔不同、年齡不同的 女孩們，都被來自家人的一雙雙手壓在枱面。
Lavender Chang介紹作品時表示，在過去的華人 文化中，「長子」與「長女」有不同的分工； 但現代社會中的長女，大多被要求承擔過去長子 的責任，如贍養父母、貼補家用等；但與此同 時，洗衣、擦地、煮飯等家務，卻並未成為長子 的新責任，仍被視作長女的份內事。「現代華人 社會期望女孩像男孩一樣，有時女孩必須放棄過 去她們被期望扮演的角色，以適應新的角色」，
Objectifs 一個致力於發展電影和攝影的非營利視覺藝術 空間，內有不定期的主題展覽，還會舉辦攝影 與電影工作坊、講座及電影放映。透明玻璃窗 讓光線進入房間，懸掛牆上的每幅作品彷彿都 在與觀眾無聲對話。若有閒心，可以走入黃色 小屋，靜賞視覺藝術之美。
（Objectifs官網圖片） 地址：新加坡中峇魯路155號
Guo Jie Khoo希望用作品探索人類與所 處環境的交織。他用作品Space between Giants記錄下陽光穿過城市公路縫隙，照 亮下方樹葉的溫暖瞬間。
（Jovian Lim攝，New Bahru提供）
Lavender Chang說。
「夜裏回憶是白天川流來往／此刻偶經的車／ 活着／時光如水經過」，或許正如《城市》歌詞 中所唱，在深夜的回憶、白天的車流中，時光如 水經過，開心與悲傷的瞬間一同被捲走。Dawn Ng說，眾多藝術家的作品遍佈New Bahru的各 個角落，內容不同、各有風格，但幾名藝術家皆 來自城市，他們的作品中有着共同的「時間感」， 「如果你仔細觀察這些作品，它們的本質就是一 段模糊的時間、一個徘徊的目光、一縷略過的光 線、一種瞬間的失重、一個被困住的時刻、一個 日出的瞬間」。公共藝術，不為盈利，而為藝術 教育，但在Dawn Ng眼中，公共藝術或許還能 成為一間「休息室」：「這裏可以沒有反思或信息， 只有一種想讓觀眾在這個永不停歇的城市中感受 到時間的延續、或是對放慢的渴望。」
TBC Bookstore 新加坡的唐人街，如今是獨立書店聚集地，當 中包括開業不久的「未完成」。書店設於騎樓 2樓，拾級而上，店內以中文書為主，亦有英 文書與各類攝影書、藝術書，大半都是老闆親 自挑選和推薦。書店不大，卻很溫馨。身處文 字中，或可感受「未完成」的瞬間。 （網上圖片）
