KARSTEN BØRSEN
MARTS 2020
SOMMERHUSE GÅR SOM VARMT BRØD
Der er fart på sommerhusmarkedet, og fortsætter klimabevidstheden med at stige i befolkningen, vil danske sommerhuse komme til at stå i endnu højere kurs i fremtiden, vurderer Karsten Børsen fra Nybolig i Marielyst.
Hvis du sætter dit sommerhus til salg nu i forhold til for tre år siden, vil du formentlig opdage, at køberne er blevet en kende hurtigere ved havelågen. Siden 2017 er salgsKarsten Børsen tiden på sommerEjendomsmægler huse nemlig faldet og Valuar med knap to måneder eller 51 dage, så det i dag tager 250 dage i gennemsnit for at få solgt et sommerhus. Det viser nye tal fra Boligsiden. I Guldborgssund er der barberet en måned af salgstiden siden 2017, mens kvadratmeterpriserne i samme periode er steget med knap 5 pct. Ifølge indehaver hos Nybolig i Marielyst,
Nybolig Karsten Børsen
I 2017 blev det muligt at realkreditfinansiere sit sommerhus med 75 pct. mod tidligere 60 pct. Karsten Børsen skyldes de faldende salgstider en kombination af ny planlov og lave renter. -I 2017 blev det muligt at realkreditfinansiere sit sommerhus med 75 pct. mod tidligere 60 pct., samtidig med at man tillod pensionister at bruge sommerhuset som helårsbolig efter kun et års ejerskab. De lempelser satte et tiltrængt skub i sommerhussalget, og den udvikling ser vi udbyttet af nu, siger Karsten Børsen.
Bøtøvej 3, Marielyst · 4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 5413 5800
Og det gør den ikke mindst, fordi dansk økonomi er stærk, vurderer han. -Vi har historisk lave renter og høj beskæftigelse, og det betyder, at flere har mulighed for at realisere drømmen om bolig nummer to, sommerhuset, siger Karsten Børsen. Karsten Børsen forventer, at salgstiderne kan falde yderligere i 2020. -Det er blevet trendy at holde ferie i Danmark, måske også på grund af klimadagsordenen, hvor det alt andet lige er mindre belastende at blive herhjemme. Hvis klimabevidstheden fortsætter med at stige, så tyder det også på, at danske sommerhuse vil komme til at stå i endnu højere kurs i fremtiden, og at et sommerhus vil være en god investering siger Karsten Børsen.
Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges
”Nybolig Karsten Børsen,Marielyst solgte vores forældres sommerhus på 2 uger” "Det siger vores kunder: Karsten Børsen, Nybolig har forestået salget af mine afdøde forældres sommerhus. Jeg har fra første dag følt mig i trygge hænder. Han er dybt professionel og dygtig ejendomsmægler med mange års erfaring.Han engagerede sig virkelig i opgaven på en seriøs, men også meget medmenneskelig måde. Hans latter er meget smittende. Karsten solgte sommerhuset på blot 2 uger. Alt papirarbejde, overdragelse etc. forløb så fint, og jeg kan på det varmeste anbefale Karsten Børsen, Nybolig til din næste bolighandel. Sælger af Rørgræsvej 5, 4873 Væggerløse” Mie, Karin og Nicolaj Jespersen, Sælgere af Vibyvej 6.
BØTØ - Rønnebærvej 3
Flot fritidshus med egen låg til stranden
Nu udbydes dette meget velholdte, charmerende og flotte fritidshus, perfekt i første række med direkte adgang via egen låge til stranden og Østersøen. Indh.: køkken, badeværelse, 2 stuer og 2 værelser. Flot nyere gæstehus med 2 værelser og badeværelse. Udlejningsaftale for 2020.
Nybolig Karsten Børsen
Sag: 13-9769 Kontantpris: 3.425.000 Ejerudgift pr. md: 3.248 Udbetaling: 175.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 13.919/12.344
Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800
Bolig m²
131
Grund
1.562
Stue/vær
2/4
Opført 1958/1995
Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges BØTØ - Skovburrevej 3
ELKENØRE - Sneppevejen 25
Stort flot moderniseret og tilbygget træfritidshus m/nyere tag. Indh.: bryggers, nyere bad, køkken/alrum, stue m/brændeovn og 3 værelser. Carport og udhus. Ingen udlejningsaftale. Sag: 13-8134 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.175.000 1.642 60.000 4.915/4.281
Bolig m²
110
Grund
1.008
Stue/vær
1/3
Opført 1975/2005
Velindrettet fritidshus beliggende i stille omgivelse ud til frie marker og ca. 450 m. fra badestrand. Indh: entré, åb. køkken, lys vinkelstue, 3 værelser samt brusebadeværelse. Ingen udlejningsaftale. Sag: 13-7425A Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
825.000 1.491 45.000 3.454/3.008
Bolig m²
66
Grund
1.134
Stue/vær
1/3
Opført
1977
BØTØ - Trolliusvej 24
GRATIS
Fredfyldt, fritliggende sortmalet træsommerhus beliggende på lille stikvej i det sydlige del af sommerhusområdet Bøtø ikke langt fra skov. Indh.: entré, åb. køkken, stue, 3 værelser, stue og badeværelse. Sag: 13-9287 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
650.000 1.330 35.000 2.736/2.383
Bolig m²
66
Stue/vær
1/3
Grund
SALGSVURDERING NÅR DET PASSER DIG
1.044
Opført 1977/2003
MARIELYST - Akelejevej 8
SOLGT
Super beliggende aktivitetshus i hjertet af Marielyst på rolig, ugeneret, flot og vel tilplantet grund med petanquebane m.v. tæt på Marielysts nyere flotte torv. Indh.: stue, åb. køk., 4 vær., 2 badevær. og aktivitetsrum. Sag: 13-9589 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.725.000 2.521 90.000 7.060/6.260
Nybolig Karsten Børsen
Bolig m²
121
Grund
1.209
Stue/vær
2/4
Opført 2000/2008
Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800
Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges GEDESBY - Pionervej 22
BØTØ - Tagrørvej 14
Få min. gang fra badestrand og ugenert beliggende for enden af lille lukket stikvej i roligt sommerhusområde Gedesby. Indh.: stue, åb. køkken, 3 værelser og badeværelse. Udlejningsaftale med Sol og Strand. Sag: 13-9454 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
635.000 949 35.000 2.620/2.320
Bolig m²
66
Stue/vær
1/3
Grund
1.362
Opført 1970/1995
God beliggende og moderniseret fritidshus, med afstand til badestrand på ca. 700 m. og Kjørups Kro og bager. Indh.: entré, 3 værelser, badev.m/ sauna, særskilt toilet, åb. køkken og stue. Sag: 13-9642 945.000 1.847 50.000 3.956/3.446
Bolig m²
78
Grund
1.136
Stue/vær
1/3
Opført
1977
BØTØ - Sølvgranvej 29
965.000 1.492 50.000 4.042/3.521
Nybolig Karsten Børsen
595.000 1.170 30.000 2.522/2.194
Bolig m²
63
Grund
1.024
Stue/vær
1/2
Opført
1976
Vi har en familie i vores køberkartotek, der søger et sommerhus på mellem 60-80 kvm. til omkring 1 million. Det skal ligge i det populære område ved Marielyst Torv. Ring til ejendomsmægler Karsten Børsen, Nybolig på mobil 2010 1108, hvis du har et sommerhus, der matcher dette eller noget lignende. Sag: 51-0025
BØTØ - Rørhvenevej 24
Moderniseret, pænt stort fritidshus, roligt beliggende på naturgrund i fredeligt sommerhusområde på Bøtø med afstand til fin badestrand på ca. 800 meter. Indh.: åb. køkken, badeværelse, stue og 3 værelser. Sag: 13-9429 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
BOLIG SØGES
BØTØ - Perikumvej 1
Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Hyggeligt og velindrettet træfritidshus, ugeneret og roligt beliggende for enden af stikvej på lukket grund med bl.a. fyrretræer i det sydligste del af Bøtø. Indh.: entré, åb. køkken, stue, 2 værelser og badeværelse. Sag: 13-9373
Bolig m²
75
Grund
1.020
Stue/vær
1/3
Opført
1978
Fritliggende fritidshus beliggende godt tilbagetrukket på naturgrund i roligt område Bøtø. Indh.: entré, 2 værelser, spisekøkken, badeværelse med bruser samt dejlig stor stue m/udgang til terrasse. Sag: 13-9141 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800
750.000 1.796 40.000 3.146/2.740
Bolig m²
73
Stue/vær
1/2
Grund
1.430
Opført 1967/1986
Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges GEDESBY - Bynkevejen 23
GEDESBY - Porsevej 2
I fredfyldt område kun ca. 500 m. fra dejlig badestrand i sommerhusområdet Gedesby imellem Marielyst og Gedser, hyggeligt træsommerhus på naturgrund. Indh.: stue, åb. køkken, 3 værelser og badeværelse. Sag: 13-9915 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
495.000 1.134 25.000 2.072/1.832
Bolig m²
60
Grund
1.062
Stue/vær
1/3
Opført
1965
Meget velholdt "SKARRIDSØ" træfritidshus, beliggende på dejlig velanlagt lukket grund med spredt høj bevoksning i roligt sommerhusområde Gedesby. Indh.: entré, 3 værelse, badeværelse, stue og åb. køkken. Sag: 13-9371 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
650.000 1.063 35.000 2.684/2.377
Bolig m²
65
Grund
1.333
Stue/vær
1/3
Opført
1973
BOLIG SØGES
MARIELYST - Holmegårdsvej 15
Vi søger sommerhuse med indendørs pool i Marielyst området
SOLGT
På lille lukket stikvej i attraktivt sommerhusområde ved Marielyst Torv, ligger "SAXBYG" fritidshus, på naturgrund. Indh.: entre/fordelingsg., 2 badev., sauna, 4 vær., hems, stue, åb.køk., indendørs pool/spabad. Sag: 13-9637 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.975.000 2.831 100.000 8.261/7.201
Bolig m²
131
Grund
1.124
Stue/vær
1/4
Opført
2003
MARIELYST - Irisvej 22
MARIELYST - Hasselvænget 19
Nu udbydes dette velholdte og meget velbeliggende sommerhus til salg, beliggende i ældre og roligt område imellem Marielyst Torv og Kjørups Kro. Indh.: køkken, stue, 2 værelse, 2 badeværelse og bryggers. Sag: 13-9803 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
785.000 1.735 40.000 3.306/2.878
Nybolig Karsten Børsen
Vi har kunder i vores køberkartotek, der søger sommerhuse mellem 130-180 kvm. med indendørs pool med 4 værelser og med beliggenhed i Marielyst området. Ring til ejendomsmægler Karsten Børsen, Marielyst på mobil 20101108, hvis du har et sommerhus, der matcher dette eller noget lignende. Sag: 51-0028
Bolig m²
67
Grund
1.006
Stue/vær
1/2
Opført
1973
Velpasset, velbeliggende rummeligt træfritidshus imellem Marielyst Torv og Kjørups Kro. Indh.: entré, 2 vær., badev., stue, og åb. køk., Carport med indbygget brænderum og depotrum. Anneks. Sag: 13-9902 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800
1.045.000 1.639 55.000 4.282/3.794
Bolig m²
97
Grund
1.044
Stue/vær
1/2
Opført
1970
Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges BOLIG SØGES
GEDESBY - Sv. Månssonsvej 23
Vi har en familie i vores køberkartotek, der søger et sommerhus mellem 100-140 kvm. til 1.450.000 kr. med beliggenhed i Gnaverhaven og med udlejningsaftale. Ring til ejendomsmægler Karsten Børsen på 2010 1108, hvis du har et sommerhus, der matcher dette, eller noget lignende. Sag: 51-0015
Velbygget indrettet EBK træfritidshus beliggende på stille sommerhusvej i fritidshusområdet Gedesby imellem Marielyst og Gedser. Indh.: entré, gæstetoilet, 3 vær., badevær., m/ spabad/ sauna, åb. køk., og stue. Sag: 13-9754 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.199.000 1.679 60.000 5.019/4.372
Bolig m²
90
Grund
1.002
Stue/vær
1/3
Opført
2006
GEDESBY - Burrevejen 8
Nyere termovinduer- og døre
I roligt sommerhusområde Gedesby ca. 15 min. kørsel fra Marielyst Torv og 5 min. kørsel fra Gedser, godt indrettet og rødmalet træsommerhus. Ca. 800 meter fra badestrand. Indh.: entré, 2 værelser, badeværelse, åb. køkken m/ spiseplads og stue. Indbygget redskabsrum. Ingen udlejningsftale.
STOVBY - Vestre Fasanvej 5
1.475.000 1.373 75.000 6.153/5.361
Nybolig Karsten Børsen
525.000 1.035 30.000 2.175/1.926
Bolig m²
56
Grund
859
Stue/vær
1/2
Opført
1973
STOVBY - Marielyst Strandpark 243
Meget velbeliggende arkitekttegnet fritidshus i ældre og roligt sommerhuskvarter Stovby nord for Marielyst Torv og få min. gang til fin sandbadestrand. Indh.: stue, åb. køkken, badeværelse og 2 værelser. Sag: 13-9425 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Sag: 13-9917 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Bolig m²
63
Grund
603
Stue/vær
1/2
Opført
2006
SOLGT
Velindrettet, arkitekttegnet og sortmalet træsommerhus med ugenert og rolig beliggenhed på nem grund i fritidshusområde lige nord for Marielyst Torv. Indh.: entré, badev., 3 vær., åb. køkken og stue. Sag: 13-9824 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800
1.025.000 1.753 55.000 4.278/3.727
Bolig m²
82
Grund
370
Stue/vær
1/3
Opført
2011
Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges MARIELYST - Pimpernelvej 6
Flot istandsat sortmalet fritidshus
Velbeliggende og flot istandsat sortmalet fritidshus på dejlig grund i roligt sommerhusområde ca. 600 meter fra fin badestrand og ikke langt fra Kjørups Kro, og golfbane. Indh.: entré/værelse, bryggers, badeværelse, 2 værelser, åb. køkken og stue. Udhus. Der er ingen udlejningsaftale.
BØTØ - Bøtølundvej 7
850.000 2.428 45.000 3.500/3.101
Bolig m² Etage
70 .
Vær Opført
3 1990
STOVBY - Marielyst Strandpark 229
1.495.000 2.162 75.000 6.236/5.433
Nybolig Karsten Børsen
Bolig m²
82
Stue/vær
1/2
Grund
1.166
Opført 1968/2000
Velindrettet træsommerhus med tilhørende carport og udhus beliggende på naturgrund i den efterspurgte "SKOVLYST" udstykningen. 800-900 m. til badestrand. Indh.: entré, 3 vær., badevær., åb. køk., og stue. Sag: 13-9847 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
715.000 1.663 40.000 2.996/2.609
Bolig m²
65
Grund
1.065
Stue/vær
1/3
Opført
1987
BØTØ - Skovlindvej 35
Dejligt nyopført fritidshus med enestående udsigt over sø. Indh.: entré, gæstebad, 3 værelser, stort badeværelse med spa og sauna, åbent køkken samt stue m/udgang til sydvestvendt terrasse. Sag: 13-8738 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.195.000 1.652 60.000 4.907/4.347
BØTØ - Skovlystvej 84
Fritliggende og meget velbeliggende i 4. strandrække fritidshus/ejerlejlighed beliggende i Marielyst Ferieby med 141 huse fra 1990, tæt på Danmarks bedste badestrand. Indh.: åb.køkken, stue, 2 vær., og badev. Sag: 13-9809 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Sag: 13-9913 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Bolig m²
118
Grund
370
Stue/vær
1/3
Opført
2015
Godt indrettet træsommerhus beliggende på pæn lukket og velbeplantet grund i ældre og roligt sommerhusområde på Bøtø. Indh.: entré, flisebadeværelse, 3 værelser, spise-/opholdsstue, og delvis åb. køkken. Sag: 13-9872 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800
599.000 1.569 30.000 2.542/2.211
Bolig m²
55
Grund
1.011
Stue/vær
1/3
Opført
1978
Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges SILDESTRUP - Rosenvænget 1
GEDESBY - Sydfalstervej 8
Meget velbeliggende og godt indrettet "JEPPESEN" træsommerhus i sommerhusområdet Sildestrup nord for Marielyst Torv. Indh.: entré, badeværelse, 2 værelser, åb. køkken og stue. Sag: 13-9886 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
995.000 1.461 50.000 4.176/3.637
Bolig m²
57
Grund
714
Stue/vær
1/2
Opført
1984
Meget velbeliggende indrettet "VESTKUST" træsommerhus beliggende i den sydligste del af det rolige sommerhusområde Gedesby kun ca. 400 meter fra badestrand. Indh.: entré, køkken, badevær., 2 vær., og stue. Sag: 13-9813 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
595.000 1.250 30.000 2.522/2.194
Bolig m²
46
Stue/vær
1/2
Grund
1.028
Opført 1971/1976
Tid til at sælge sommerhuset?
Hos Nybolig Karsten Børsen, Marielyst sælger vi boliger, og vi oplever altid stor efterspørgsel. Derfor har vi også køberen til dit sommerhus. Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, når det er tid til at sælge.
Til alle tider. Til alle hjem.
Nybolig Karsten Børsen
Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800