Nybolig Karsten Børsen sommerhusavis 2020

Page 1

KARSTEN BØRSEN

MARTS 2020

SOMMERHUSE GÅR SOM VARMT BRØD

Der er fart på sommerhusmarkedet, og fortsætter klimabevidstheden med at stige i befolkningen, vil danske sommerhuse komme til at stå i endnu højere kurs i fremtiden, vurderer Karsten Børsen fra Nybolig i Marielyst.

Hvis du sætter dit sommerhus til salg nu i forhold til for tre år siden, vil du formentlig opdage, at køberne er blevet en kende hurtigere ved havelågen. Siden 2017 er salgsKarsten Børsen tiden på sommerEjendomsmægler huse nemlig faldet og Valuar med knap to måneder eller 51 dage, så det i dag tager 250 dage i gennemsnit for at få solgt et sommerhus. Det viser nye tal fra Boligsiden. I Guldborgssund er der barberet en måned af salgstiden siden 2017, mens kvadratmeterpriserne i samme periode er steget med knap 5 pct. Ifølge indehaver hos Nybolig i Marielyst,

Nybolig Karsten Børsen

I 2017 blev det muligt at realkreditfinansiere sit sommerhus med 75 pct. mod tidligere 60 pct. Karsten Børsen skyldes de faldende salgstider en kombination af ny planlov og lave renter. -I 2017 blev det muligt at realkreditfinansiere sit sommerhus med 75 pct. mod tidligere 60 pct., samtidig med at man tillod pensionister at bruge sommerhuset som helårsbolig efter kun et års ejerskab. De lempelser satte et tiltrængt skub i sommerhussalget, og den udvikling ser vi udbyttet af nu, siger Karsten Børsen.

Bøtøvej 3, Marielyst · 4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 5413 5800

Og det gør den ikke mindst, fordi dansk økonomi er stærk, vurderer han. -Vi har historisk lave renter og høj beskæftigelse, og det betyder, at flere har mulighed for at realisere drømmen om bolig nummer to, sommerhuset, siger Karsten Børsen. Karsten Børsen forventer, at salgstiderne kan falde yderligere i 2020. -Det er blevet trendy at holde ferie i Danmark, måske også på grund af klimadagsordenen, hvor det alt andet lige er mindre belastende at blive herhjemme. Hvis klimabevidstheden fortsætter med at stige, så tyder det også på, at danske sommerhuse vil komme til at stå i endnu højere kurs i fremtiden, og at et sommerhus vil være en god investering siger Karsten Børsen.


Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges

”Nybolig Karsten Børsen,Marielyst solgte vores forældres sommerhus på 2 uger” "Det siger vores kunder: Karsten Børsen, Nybolig har forestået salget af mine afdøde forældres sommerhus. Jeg har fra første dag følt mig i trygge hænder. Han er dybt professionel og dygtig ejendomsmægler med mange års erfaring.Han engagerede sig virkelig i opgaven på en seriøs, men også meget medmenneskelig måde. Hans latter er meget smittende. Karsten solgte sommerhuset på blot 2 uger. Alt papirarbejde, overdragelse etc. forløb så fint, og jeg kan på det varmeste anbefale Karsten Børsen, Nybolig til din næste bolighandel. Sælger af Rørgræsvej 5, 4873 Væggerløse” Mie, Karin og Nicolaj Jespersen, Sælgere af Vibyvej 6.

BØTØ - Rønnebærvej 3

Flot fritidshus med egen låg til stranden

Nu udbydes dette meget velholdte, charmerende og flotte fritidshus, perfekt i første række med direkte adgang via egen låge til stranden og Østersøen. Indh.: køkken, badeværelse, 2 stuer og 2 værelser. Flot nyere gæstehus med 2 værelser og badeværelse. Udlejningsaftale for 2020.

Nybolig Karsten Børsen

Sag: 13-9769 Kontantpris: 3.425.000 Ejerudgift pr. md: 3.248 Udbetaling: 175.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 13.919/12.344

Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800

Bolig m²

131

Grund

1.562

Stue/vær

2/4

Opført 1958/1995


Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges BØTØ - Skovburrevej 3

ELKENØRE - Sneppevejen 25

Stort flot moderniseret og tilbygget træfritidshus m/nyere tag. Indh.: bryggers, nyere bad, køkken/alrum, stue m/brændeovn og 3 værelser. Carport og udhus. Ingen udlejningsaftale. Sag: 13-8134 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

1.175.000 1.642 60.000 4.915/4.281

Bolig m²

110

Grund

1.008

Stue/vær

1/3

Opført 1975/2005

Velindrettet fritidshus beliggende i stille omgivelse ud til frie marker og ca. 450 m. fra badestrand. Indh: entré, åb. køkken, lys vinkelstue, 3 værelser samt brusebadeværelse. Ingen udlejningsaftale. Sag: 13-7425A Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

825.000 1.491 45.000 3.454/3.008

Bolig m²

66

Grund

1.134

Stue/vær

1/3

Opført

1977

BØTØ - Trolliusvej 24

GRATIS

Fredfyldt, fritliggende sortmalet træsommerhus beliggende på lille stikvej i det sydlige del af sommerhusområdet Bøtø ikke langt fra skov. Indh.: entré, åb. køkken, stue, 3 værelser, stue og badeværelse. Sag: 13-9287 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

650.000 1.330 35.000 2.736/2.383

Bolig m²

66

Stue/vær

1/3

Grund

SALGSVURDERING NÅR DET PASSER DIG

1.044

Opført 1977/2003

MARIELYST - Akelejevej 8

SOLGT

Super beliggende aktivitetshus i hjertet af Marielyst på rolig, ugeneret, flot og vel tilplantet grund med petanquebane m.v. tæt på Marielysts nyere flotte torv. Indh.: stue, åb. køk., 4 vær., 2 badevær. og aktivitetsrum. Sag: 13-9589 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

1.725.000 2.521 90.000 7.060/6.260

Nybolig Karsten Børsen

Bolig m²

121

Grund

1.209

Stue/vær

2/4

Opført 2000/2008

Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800


Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges GEDESBY - Pionervej 22

BØTØ - Tagrørvej 14

Få min. gang fra badestrand og ugenert beliggende for enden af lille lukket stikvej i roligt sommerhusområde Gedesby. Indh.: stue, åb. køkken, 3 værelser og badeværelse. Udlejningsaftale med Sol og Strand. Sag: 13-9454 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

635.000 949 35.000 2.620/2.320

Bolig m²

66

Stue/vær

1/3

Grund

1.362

Opført 1970/1995

God beliggende og moderniseret fritidshus, med afstand til badestrand på ca. 700 m. og Kjørups Kro og bager. Indh.: entré, 3 værelser, badev.m/ sauna, særskilt toilet, åb. køkken og stue. Sag: 13-9642 945.000 1.847 50.000 3.956/3.446

Bolig m²

78

Grund

1.136

Stue/vær

1/3

Opført

1977

BØTØ - Sølvgranvej 29

965.000 1.492 50.000 4.042/3.521

Nybolig Karsten Børsen

595.000 1.170 30.000 2.522/2.194

Bolig m²

63

Grund

1.024

Stue/vær

1/2

Opført

1976

Vi har en familie i vores køberkartotek, der søger et sommerhus på mellem 60-80 kvm. til omkring 1 million. Det skal ligge i det populære område ved Marielyst Torv. Ring til ejendomsmægler Karsten Børsen, Nybolig på mobil 2010 1108, hvis du har et sommerhus, der matcher dette eller noget lignende. Sag: 51-0025

BØTØ - Rørhvenevej 24

Moderniseret, pænt stort fritidshus, roligt beliggende på naturgrund i fredeligt sommerhusområde på Bøtø med afstand til fin badestrand på ca. 800 meter. Indh.: åb. køkken, badeværelse, stue og 3 værelser. Sag: 13-9429 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

BOLIG SØGES

BØTØ - Perikumvej 1

Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Hyggeligt og velindrettet træfritidshus, ugeneret og roligt beliggende for enden af stikvej på lukket grund med bl.a. fyrretræer i det sydligste del af Bøtø. Indh.: entré, åb. køkken, stue, 2 værelser og badeværelse. Sag: 13-9373

Bolig m²

75

Grund

1.020

Stue/vær

1/3

Opført

1978

Fritliggende fritidshus beliggende godt tilbagetrukket på naturgrund i roligt område Bøtø. Indh.: entré, 2 værelser, spisekøkken, badeværelse med bruser samt dejlig stor stue m/udgang til terrasse. Sag: 13-9141 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800

750.000 1.796 40.000 3.146/2.740

Bolig m²

73

Stue/vær

1/2

Grund

1.430

Opført 1967/1986


Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges GEDESBY - Bynkevejen 23

GEDESBY - Porsevej 2

I fredfyldt område kun ca. 500 m. fra dejlig badestrand i sommerhusområdet Gedesby imellem Marielyst og Gedser, hyggeligt træsommerhus på naturgrund. Indh.: stue, åb. køkken, 3 værelser og badeværelse. Sag: 13-9915 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

495.000 1.134 25.000 2.072/1.832

Bolig m²

60

Grund

1.062

Stue/vær

1/3

Opført

1965

Meget velholdt "SKARRIDSØ" træfritidshus, beliggende på dejlig velanlagt lukket grund med spredt høj bevoksning i roligt sommerhusområde Gedesby. Indh.: entré, 3 værelse, badeværelse, stue og åb. køkken. Sag: 13-9371 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

650.000 1.063 35.000 2.684/2.377

Bolig m²

65

Grund

1.333

Stue/vær

1/3

Opført

1973

BOLIG SØGES

MARIELYST - Holmegårdsvej 15

Vi søger sommerhuse med indendørs pool i Marielyst området

SOLGT

På lille lukket stikvej i attraktivt sommerhusområde ved Marielyst Torv, ligger "SAXBYG" fritidshus, på naturgrund. Indh.: entre/fordelingsg., 2 badev., sauna, 4 vær., hems, stue, åb.køk., indendørs pool/spabad. Sag: 13-9637 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

1.975.000 2.831 100.000 8.261/7.201

Bolig m²

131

Grund

1.124

Stue/vær

1/4

Opført

2003

MARIELYST - Irisvej 22

MARIELYST - Hasselvænget 19

Nu udbydes dette velholdte og meget velbeliggende sommerhus til salg, beliggende i ældre og roligt område imellem Marielyst Torv og Kjørups Kro. Indh.: køkken, stue, 2 værelse, 2 badeværelse og bryggers. Sag: 13-9803 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

785.000 1.735 40.000 3.306/2.878

Nybolig Karsten Børsen

Vi har kunder i vores køberkartotek, der søger sommerhuse mellem 130-180 kvm. med indendørs pool med 4 værelser og med beliggenhed i Marielyst området. Ring til ejendomsmægler Karsten Børsen, Marielyst på mobil 20101108, hvis du har et sommerhus, der matcher dette eller noget lignende. Sag: 51-0028

Bolig m²

67

Grund

1.006

Stue/vær

1/2

Opført

1973

Velpasset, velbeliggende rummeligt træfritidshus imellem Marielyst Torv og Kjørups Kro. Indh.: entré, 2 vær., badev., stue, og åb. køk., Carport med indbygget brænderum og depotrum. Anneks. Sag: 13-9902 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800

1.045.000 1.639 55.000 4.282/3.794

Bolig m²

97

Grund

1.044

Stue/vær

1/2

Opført

1970


Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges BOLIG SØGES

GEDESBY - Sv. Månssonsvej 23

Vi har en familie i vores køberkartotek, der søger et sommerhus mellem 100-140 kvm. til 1.450.000 kr. med beliggenhed i Gnaverhaven og med udlejningsaftale. Ring til ejendomsmægler Karsten Børsen på 2010 1108, hvis du har et sommerhus, der matcher dette, eller noget lignende. Sag: 51-0015

Velbygget indrettet EBK træfritidshus beliggende på stille sommerhusvej i fritidshusområdet Gedesby imellem Marielyst og Gedser. Indh.: entré, gæstetoilet, 3 vær., badevær., m/ spabad/ sauna, åb. køk., og stue. Sag: 13-9754 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

1.199.000 1.679 60.000 5.019/4.372

Bolig m²

90

Grund

1.002

Stue/vær

1/3

Opført

2006

GEDESBY - Burrevejen 8

Nyere termovinduer- og døre

I roligt sommerhusområde Gedesby ca. 15 min. kørsel fra Marielyst Torv og 5 min. kørsel fra Gedser, godt indrettet og rødmalet træsommerhus. Ca. 800 meter fra badestrand. Indh.: entré, 2 værelser, badeværelse, åb. køkken m/ spiseplads og stue. Indbygget redskabsrum. Ingen udlejningsftale.

STOVBY - Vestre Fasanvej 5

1.475.000 1.373 75.000 6.153/5.361

Nybolig Karsten Børsen

525.000 1.035 30.000 2.175/1.926

Bolig m²

56

Grund

859

Stue/vær

1/2

Opført

1973

STOVBY - Marielyst Strandpark 243

Meget velbeliggende arkitekttegnet fritidshus i ældre og roligt sommerhuskvarter Stovby nord for Marielyst Torv og få min. gang til fin sandbadestrand. Indh.: stue, åb. køkken, badeværelse og 2 værelser. Sag: 13-9425 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Sag: 13-9917 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Bolig m²

63

Grund

603

Stue/vær

1/2

Opført

2006

SOLGT

Velindrettet, arkitekttegnet og sortmalet træsommerhus med ugenert og rolig beliggenhed på nem grund i fritidshusområde lige nord for Marielyst Torv. Indh.: entré, badev., 3 vær., åb. køkken og stue. Sag: 13-9824 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800

1.025.000 1.753 55.000 4.278/3.727

Bolig m²

82

Grund

370

Stue/vær

1/3

Opført

2011


Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges MARIELYST - Pimpernelvej 6

Flot istandsat sortmalet fritidshus

Velbeliggende og flot istandsat sortmalet fritidshus på dejlig grund i roligt sommerhusområde ca. 600 meter fra fin badestrand og ikke langt fra Kjørups Kro, og golfbane. Indh.: entré/værelse, bryggers, badeværelse, 2 værelser, åb. køkken og stue. Udhus. Der er ingen udlejningsaftale.

BØTØ - Bøtølundvej 7

850.000 2.428 45.000 3.500/3.101

Bolig m² Etage

70 .

Vær Opført

3 1990

STOVBY - Marielyst Strandpark 229

1.495.000 2.162 75.000 6.236/5.433

Nybolig Karsten Børsen

Bolig m²

82

Stue/vær

1/2

Grund

1.166

Opført 1968/2000

Velindrettet træsommerhus med tilhørende carport og udhus beliggende på naturgrund i den efterspurgte "SKOVLYST" udstykningen. 800-900 m. til badestrand. Indh.: entré, 3 vær., badevær., åb. køk., og stue. Sag: 13-9847 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

715.000 1.663 40.000 2.996/2.609

Bolig m²

65

Grund

1.065

Stue/vær

1/3

Opført

1987

BØTØ - Skovlindvej 35

Dejligt nyopført fritidshus med enestående udsigt over sø. Indh.: entré, gæstebad, 3 værelser, stort badeværelse med spa og sauna, åbent køkken samt stue m/udgang til sydvestvendt terrasse. Sag: 13-8738 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

1.195.000 1.652 60.000 4.907/4.347

BØTØ - Skovlystvej 84

Fritliggende og meget velbeliggende i 4. strandrække fritidshus/ejerlejlighed beliggende i Marielyst Ferieby med 141 huse fra 1990, tæt på Danmarks bedste badestrand. Indh.: åb.køkken, stue, 2 vær., og badev. Sag: 13-9809 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Sag: 13-9913 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Bolig m²

118

Grund

370

Stue/vær

1/3

Opført

2015

Godt indrettet træsommerhus beliggende på pæn lukket og velbeplantet grund i ældre og roligt sommerhusområde på Bøtø. Indh.: entré, flisebadeværelse, 3 værelser, spise-/opholdsstue, og delvis åb. køkken. Sag: 13-9872 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800

599.000 1.569 30.000 2.542/2.211

Bolig m²

55

Grund

1.011

Stue/vær

1/3

Opført

1978


Skal sommerhuset sælges? så bør Nybolig Karsten Børsen vælges SILDESTRUP - Rosenvænget 1

GEDESBY - Sydfalstervej 8

Meget velbeliggende og godt indrettet "JEPPESEN" træsommerhus i sommerhusområdet Sildestrup nord for Marielyst Torv. Indh.: entré, badeværelse, 2 værelser, åb. køkken og stue. Sag: 13-9886 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

995.000 1.461 50.000 4.176/3.637

Bolig m²

57

Grund

714

Stue/vær

1/2

Opført

1984

Meget velbeliggende indrettet "VESTKUST" træsommerhus beliggende i den sydligste del af det rolige sommerhusområde Gedesby kun ca. 400 meter fra badestrand. Indh.: entré, køkken, badevær., 2 vær., og stue. Sag: 13-9813 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:

595.000 1.250 30.000 2.522/2.194

Bolig m²

46

Stue/vær

1/2

Grund

1.028

Opført 1971/1976

Tid til at sælge sommerhuset?

Hos Nybolig Karsten Børsen, Marielyst sælger vi boliger, og vi oplever altid stor efterspørgsel. Derfor har vi også køberen til dit sommerhus. Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, når det er tid til at sælge.

Til alle tider. Til alle hjem.

Nybolig Karsten Børsen

Bøtøvej 3, Marielyst ·· ·4873 Væggerløse 4873@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 54135800


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.