workshop 21 maart 2024
“…een autonome organisatie van personen die zich vrijwillig verenigen om hun gemeenschappelijke economische, sociale en culturele behoeften en ambities te behartigen door middel van een onderneming waarvan ze samen eigenaar zijn en die ze democratisch controleren (ICA, 1995).”
‘Het heft in eigen handen nemen ’
‘Samen sta je sterker ’
Energiecoöperaties in Vlaanderen - sterke opmars in afgelopen jaren
• Ecopower biedt steeds een zo laag mogelijke energieprijs.
• We leveren aan kostprijs, dat betekent dat we steeds proberen om de reële productie- en werkingskosten en de kosten voor markttransacties door te rekenen, zonder daar winst of verlies op te maken.
• We beloven niet de goedkoopste te zijn, wel een eerlijke, transparante en zo stabiel mogelijke prijs vragen.
• Een van de grootste Belgische bedrijven is in handen van 2.900 boeren.
• De boeren hebben inspraak en bepalen mee de richting van het bedrijf.
• In 10 jaar bouwden ze Milcobel uit tot een zuivelcoöperatie met 1 miljard euro omzet. ‘Winst is niet belangrijk. Die wordt toch wegbelast. Voor ons telt de prijs die de boer krijgt voor zijn melk.’
• In ruil voor de melk krijgen de coöperanten de garantie dat Milcobel al hun melk opkoopt en er zo veel mogelijk opbrengst uithaalt door er kaas, ijs, drinks en melkpoeder van te maken.
Milcobel, een melkcoöperatie van de boeren
van personen die zich gemeenschappelijke culturele behoeften en middel van een samen eigenaar zijn en controleren (ICA, 1995).”
den nemen
energiecoöperatie
• ENERGIE in eigen handen
• energie aan KOSTPRIJS
• vele coöperanten met KLEIN aandeel
wooncoöperatie
• HUISVESTING in eigen handen
• huur aan KOSTPRIJS
• coöperanten met relatief GROOT aandeel
Een bewoner hoeft geen woningeigenaar te zijn om goed te wonen.
In ruil voor een aandeel krijgt een coöperant bij een wooncoöperatie een levenslang woonrecht.
Zo kunnen bewoners kwalitatief wonen aan een faire huurprijs.
Ze ‘huren bij zichzelf’ en hebben een stemrecht in de algemene vergadering van de coöperatie.
10% aandeel bewoners
25% geduldig kapitaal / goedkope lening
maximaal 65% banklening
afbetaling lening en/ of erfpacht maandelijkse huur lange termijnbeheer van project werking van coöperatie
Ingeval van grote winst, hebben bewoners teveel huur betaald.
Beter huur verlagen, dan dividend uitkeren.
Balansoefening binnen wooncoöperatie
Een coöperatie streeft niet naar winstmaximalisatie, maar naar DOELMAXIMALISATIE.
Wat is het DOEL van de coöperatie?
Le Logis-Floréal: Engels geïnspireerde tuinwijken (1920)
wooncoop: Moos°Herk, Hasselt, vraaggestuurd cohousingproject met grote gemeenschappelijke achtertuin
Honk, Leuven ouders van kinderen met beperkingen richten een coöperatie op
360 architecten
Boomgaard, Leuven coöperatie Livez opgericht door vier woonzorgorganisaties & Stadsmakerfonds
• anti-speculatieve woonmarkt
• kwalitatief wonen aan kostprijs
• zorgwonen
• cohousing
• betaalbaar wonen (Gent, Knokke-Heist)
• dorpskernversterking (Kampenhout, Zedelgem)
• erfgoed (Antwerpen, Lier)
Doel van wooncoöperatie bij de pilootprojecten in het leertraject Vlaanderen
Situering Begijnhof Lier
Proeftuin Lier beschermd erfgoed in omgeving van Begijnhof
Doel van erfgoedcoöperatie:
instandhouding van erfgoed (functie is ondergeschikt)
Voordelen:
- lange termijnbeheer van erfgoed in één hand
- alternatief financieel model met combinatie van private en publieke middelen
- andere mogelijke manieren van investeren door overheid:
lening verstrekken aan lage rente, lening op korte termijn, inbreng kapitaal, ...
Erfgoedcoöperaties conclusies na workshop met Onroerend Erfgoed, Lier, Antwerpen, Turnhout, ...
ERFGOEDLIEFHEBBERS
WOONMAATSCHAPPIJ
als vehikel om diverse partijen en geldstromen samen te brengen
ERFGOEDCOÖPERATIE KRACHT EN POTENTIE VAN NIEUW MODEL
5 BEGIJNHOFWONINGEN
26 BEGIJNHOFWONINGEN - sociale huur
33
BEGIJNHOFWONINGEN
- 33 te restaureren
9 VOLMOLENSTRAAT
- 7 te restaureren
24 GODSHUIS - sociale huur
ERFGOEDCOÖPERATIE LIER - stad Lier - bewoners - inwoners Lier - woonmaatschappij - Vlaanderen
BEGIJNHOF DENDERMONDE
BEGIJNHOF ANTWERPEN
BEGIJNHOF TURNHOUT
BEGIJNHOFCOÖPERATIE - Vlaanderen - steden & gemeenten - bewoners - investeerders - ... steden & gemeenten als verpachter
