D E
Editorial
O F E R T A S
I M O B I L I Á R I A S
Impresso em JULHO 2011 - Edição nº 06
PG 2
Lançamentos
PG 4-7
Empreendimento em Destaque PG 8 Seminovos PG 10-15 Ponto de Vista PG 19-23
JANELAS DE CURITIBA.
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CAPA: Você sabe de que prédio é esta janela? Envie um e-mail para marketing@habitec.com.br. Os 50 primeiros e-mails com a resposta certa receberão em casa um super brinde Habitec.
A capa do Roteiro n 0 5 mostrou em detalhe a janela do Teatro do Paiol. A construção circular de 1874, foi inicialmente um arsenal de pólvora e munições do Exército brasileiro, tornando-se teatro em 1971. O Teatro Paiol está localizado no Largo Professor Guido Viaro s/nº, no bairro Prado Velho.
editorial Eu quero morar lá!
lançamentos Os melhores empreendimentos de Curitiba.
empreendimento em destaque Silverstone: edifício design no Centro.
Seminovos Várias ofertas, uma perfeita para você.
incorporação imobiliária Localização, localização e localização.
ponto de vista Entrevista com Eduardo Quiza, diretor de incorporação da Invespark.
locação Imóveis perfeitos para você.
DICAS Quem consegue viver sem um bom pedaço de pizza?
mapa de lançamentos Imóveis novos, sempre perto de você.
EXPEDIENTE Executiva de Marketing: Camila Sumi (41) 3340-3218 Executiva da área de Vendas: Simone dos Santos (41) 3340-3227 Executiva da área de Locação: Daiane de Souza (41) 3340-3259
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Impressão: Comunicare. Tiragem: 3.000 exemplares.
Jornalista Responsável: Adriana Lopes Martins DRT: 7252/PR - (41) 3343-7574
Distribuição gratuita.
Diagramação e projeto gráfico: Cross Marketing Av. Manoel Ribas, 852, sala 21 - CEP 80510-020 Mercês - Curitiba - Paraná - Fone: 55 (41) 3014-0848
Revista Habitec - Rua Conselheiro Dantas, 602 CEP 80220-190 - Curitiba - Paraná Fone: (41) 3340-3200 - www.habitec.com.br
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Habitec. Eu quero morar lá!
Nesta edição, você vai conferir também a entrevista com mais um parceiro da Habitec, o diretor de incorporação da Invespark, o engenheiro civil Eduardo Quiza, um dos responsáveis pelo inovador conceito dos apartamentos compactos da empresa. Vai também descobrir por que os espaços gourmet são indispensáveis nos dias de hoje, com destaque ao temático “espaço pizza”. E para aliar o útil ao agradável, um brinde regado a vinho, ou melhor, os mais indicados para acompanhar as pizzas preferidas dos brasileiros.
EDITORIAL
Localização é o principal conceito do mercado imobiliário e em Curitiba não é diferente: a valorização pela região, estabelecimentos próximos e infraestrutura adequada são pontos fundamentais na hora de comprar um bom imóvel. Hoje, com o comportamento do consumidor cada vez mais dinâmico, dispondo de uma imensa gama de opções, é necessário conhecer, entender e saber trabalhar com as necessidades e exigências destes novos clientes. Detalhamos um pouco deste relevante aspecto em nosso Roteiro de Ofertas.
Boa leitura, bom roteiro para você! Luis Fernando Koehler de Camargo.
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• Apartamentos exclusivos e personalizados, um por andar • 4 suítes flexíveis (1 suíte master com closet) • Acabamento personalizado de alto nível • Cobertura duplex • 3 vagas de garagem • Espaço gourmet
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• Apartamentos de 50,00 m², 70,43 m² e 100,00 m²
• Apartamentos de até 84 m² • 2 dormitórios • Salão de festas • Vaga de garagem • Churrasqueira • Próximo a Reitoria da UFPR
• 1 ou 2 dormitórios (1 suíte ) • 1 vaga de garagem • Piscina com raia coberta e aquecida • Academia e sauna seca • Salão de festas e espaço churrasco
PLANTÃO: Rua Marechal Deodoro, 1375 (41) 3363.4856 / 3340.3229
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• Terrenos entre 1888 e 2246 m² • Condomínio fechado com 16 terrenos • Caesar clube com salão de festas e churrasqueira • Quadra poliesportiva iluminada • Rede subterrânea para elétrica, lógica e gás • Ruas pavimentadas
• Múltiplas opções de plantas. • Sacada com churrasqueira a carvão. • Sistema para aquecimento a gás. • Fitness integrado ao solarium e à piscina. • Oito exclusivas coberturas duplex com terraço. • Estilo arquitetônico contemporâneo.
Rua Justo Manfron, 225 (41) 3364.0403 / 3340.3229
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• Conjuntos comerciais de 30 a 230 m2 • Plantas unificáveis • Vaga de garagem • Hall de entrada com pé-direito duplo • Bicicletário, vestiário e chuveiro • Sistema de monitoramento e interfonia. • Praça de descanso e corredores c/ luz natural. • Área verde preservada.
• Residências triplex não geminadas com 3 dormitórios e suíte. • Suíte com sacada privativa • Lavanderia fechada, lavabo • Aquecimento a gás • Churrasqueira • Espaço para Fitness • Salão de Festas com Churrasqueira • Espaço para 2 veículos Rua Praxedes Silva Avelleda, 37 Próximo ao Parque Tingui. (41) 4141.0892 / 3340.3229
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Silverstone: edifício design no Centro.
Na Avenida Silva Jardim, esquina com a Rua 24 de Maio, há poucas quadras dos shoppings Curitiba e Estação, o Silverstone apresenta-se ao mercado com uma proposta sofisticada de ser um empreendimento que valoriza a imagem e o design. Marcado por linhas contemporâneas e materiais de acabamento elegantes, o lançamento inaugura uma linha de produtos imobiliários que remeterão o comprador às cidades aonde há os mais charmosos circuitos de Fórmula 1, a começar pelo mais tradicional e antigo deles. A ideia é conquistar um público altamente exigente, conforme explica Flávio Schiavon, do escritório Baggio Schiavon, arquiteto do projeto. “A proposta do Silverstone é atender às necessidades de um público jovem e altamente exigente, que deseje algo fora do convencional. Executivos, jovens casais e aqueles que pensam adquirir seu primeiro apartamento sem, no entanto, abrir mão de bom gosto, bem-estar e personalidade. É um apartamento muito especial”, ressalta.
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O mais novo empreendimento da Essex em Curitiba conseguiu aliar conceitos valiosos tais como personalização, arquitetura atraente, estilo, praticidade, segurança e localização nobre em um só projeto, em um endereço com um dos melhores histórico de valorização imobiliária da capital.
Porque vale a pena conhecer: • Endereço conhecido e valorizado, na Silva Jardim. • O Silverstone possui apenas 42 unidades sendo 24 apartamentos com 2 dormitórios, 14 apartamentos com 1 dormitório e 4 coberturas duplex com 2 dormitórios. • A maior parte das unidades tem um diferencial exclusivo: churrasqueira na sacada integrada também à cozinha. • Vagas numeradas, sendo duas para os duplex. • Espaço para fitness e um amplo salão de festas com terraço descoberto localizados no térreo. • Na cobertura do prédio, piscina e solarium. • Apartamento de uso múltiplo, excelente investimento para renda ou moradia. Para outras informações sobre o Silverstone, que já está em fase de pré-lançamento, visite o site www.habitec.com.br ou ligue agora para 3340-3229 e fale com um corretor.
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ÁGUA VERDE - 347,13 m²,
Ed. Carneiro Lobo, entre a Av. Sete de Setembro e Silva Jardim. 4 dorms (3 stes), closet, lavabo, dep. de empregada, churrasq. aquec. a gás, port. 24h, 2 vgs, 800 mil. REF. 6335.
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BATEL - 691,79 m²,
Impecável acabamento, armários de altíssimo padrão nos dorms, bwc ste, circulação e coz. Terraço c/ piscina aquecida e spa c/ total privacidade. Oportunidade única. REF. 4756.
CENTRO - 120,29 m², Cobertura duplex, localizada na Rua André de Barros, face Norte, 2 dormitórios, sala 2 ambientes, sacada, área de serviço, terraço c/ churrasqueira, Portaria 24h, 315 mil. REF.6321.
ECOVILLE - 407 m², 4 dorms.(3 stes),
BIGORRILHO - 333,60 m², Excelente apto, vista definida, ensolarado, 4 dorms.(2 stes), closet, lavabo, sala jantar/ estar, sacada, dep. empregada, área de serviço, portaria 24h, 2 vgs, 720 mil. REF. 5978.
BATEL - 438,63 m², Apto novo de alto padrão, 4 dorms(2 stes), peças amplas, varanda integrada c/ living, churrasqueira. Terraço: 24,48 m². Piscina, fitness, port. 24h, 4 vgs, R$ 1.800.000,00. REF.6340.
BIGORRILHO - 151,49 m², Excelente planta, 3 dorms. (1 suíte), closet, armários fixos, porcelanato em todo apto, sacada, sala jantar, dep. empregada, entrada social e de serviço, 340 mil. REF.6132.
NOVO MUNDO - 83,88 m², 3 dorms. coz. c/ armários, pintura nova, texturas nas paredes, piso laminado, sanca em gesso, área de serviço ampla separada da cozinha, playground, 1 vg, 172 mil. REF. 6276.
closet, lareira, lavabo, dep. empregada. Prédio c/ piscina, salão de festas/jogos. Ampla área de lazer terreno de 5.776m². 4 vgs livres R$ 1.350.000,00. Ref.5325.
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APARTamentos
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BIGORRILHO - 178,71 m², 129,83
dormitórios
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ÁGUA VERDE - 113,97 m²,
Ed. Jasmim, próximo a Av. Dom Pedro I, imóvel reformado, c/ área útil de 68,19 m², 3 dorms. sala jantar, cozinha, bwc, área de serviço, aquecimento, 1 vg, 250 mil. REF. 6343.
ÁGUA VERDE - 133,88 m²,
Excelente localização, atrás do clube Curitibano, todo reformado, 3 dorms.(1 ste), porcelanato na sala e coz. laminado nos dorms. Possui área serv. 1 vg, 379 mil. REF. 6103.
REBOUÇAS - 153,20 m², Apto garden, terraço privativo c/ 37,93 m², face N, confortável, sala 2 ambs c/ sacada e churrasq. 3 dorms.(1 ste), 1 vg, 370 mil. Estuda receber apto de até 250 mil. REF. 6151.
BIGORRILHO - 233 m², Apto diferenciado, localização privilegiada, próximo a praça da Espanha, 4 dorms. trans. em 2, coz. gourmet, lareira, terraço, baixa taxa de condomínio, 2 vgs, 428 mil. REF.6295.
CIDADE INDUSTRIAL - 100,03 m², Ed. Barcelona Neoville, apto em con-
ÁGUA VERDE - 114,07 m², Localização privilegiada, próx. a praça do Japão, andar alto, 3 dorms. (1 ste), armários nos dormitórios e cozinha, luminárias, venezianas e persianas. 1 vg, 280 mil. REF. 6361.
MOSSUNGUÊ - 91,42 m², 3 dorms.
strução, previsão da entrega: Dez/2013. Completa Infraestrutura de lazer, piscina, pomar, portaria 24h. Ótimo investimento. REF. 5939.
CENTRO - 110 m², Ótimo apto, Rua Cruz Machado, 3 dorms. sala 2 ambientes, dep. empregada, área serviço, port. 24h, s/ garagem, c/ estacionamento 24h na frente (valor 100,00 mensal), 205 mil. REF. 6121.
AHÚ - 200,35 m², Prédio alto padrão,
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de área útil, peças amplas, ensolarado, 4 dorms (1 ste), armários de cerejeira nos quartos, laminado nas áreas íntimas e cerâmica nas partes frias, 1 vg, 380 mil. REF. 6332.
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Vista p/ o Curitibano, face Norte, hall entrada, living p/ 3 ambientes c/ lareira, 3 stes c/ armários sob medida, lavabo, sacada, churrasq. dep. empreg. 2 vgs, 950 mil. REF. 6301.
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Prédio semi-novo, apto c/ excelente decoração, sacada ampla com churrasqueira, cozinha, suíte e wcs c/ armários, rua s/ saída, portaria 24 h, face Oeste, 1 vg, 345 mil. REF.6305.
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CENTRO - 156,35 m²,
CIDADE INDUSTRIAL - 111 m², Garden Parigot, em fase final de construção, em frente a Faculdade Positivo, ensolarado com vista privilegiada. Condomínio com ótima infraestrutura, 1 vg, 290 mil. REF. 6128.
CENTRO - 115,06 m², Apto central,
REBOUÇAS - 171,98 m², R. Getúlio Vargas, px. a pç. Ouvidor Pardinho, face Norte, armários na cozinha e em 2 dorms. sacada c/ churrasq. a carvão, piso laminado nos dormitórios, 2 vgs, 430 mil. REF. 6338.
ECOVILLE - 190,39 m², Hera Garden, novo, desocupado, 3 dorms (1 ste), sala jantar, piso laminado, ampla varanda c/ churrasq. Prédio c/ piscina, fitness, sauna, SPA, port. 12h, 2 vgs, 650 mil. REF. 6339.
ECOVILLE - 152,75 m², Ed. Amarone, 3 dorms. (1 ste), apto de fundos, pouco ruído, piso laminado, sacada, churrasqueira, aquecimento a gás, excelente área interna, ampla área de lazer, 450 mil. REF. 6341.
MERCÊS - 163,12 m², Localizado na R. Visconde do Rio Branco, 3 dorms. (1 ste) e cozinha c/ armários, sala jantar/ estar, sacada, área de serviço, dep. de empregada, depósito na garagem, 320 mil. REF. 6317.
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CAMPO COMPRIDO – 161,05 NOVO MUNDO - 83,88 m², 3 m², Ed. Alameda Club, 3 dorms(1 ste). dorms. sala jantar, piso cerâmico e azulejo
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Lindo apto, ótimos armários, luminárias, andar alto e ensolarado. Planta original 3 dorms. Prédio c/ piscina, fitness, playground, salão de festas/jogos,1 vg, 371 mil. REF. 6342.
CENTRO - 68,99 m²,
Rua Vicente Machado, apto finamente decorado, piso porcelanato na cozinha, sala, wc, e laminado no dormitório, armários na cozinha, ótimo p/ investimento, 1 vg, 320 mil. REF. 6346.
CENTRO - 72,58 m²,
Ótimo apto próx. a Reitoria, 1 dormitório, sala jantar, coz. americana, bwc, sacada, área serv. 1 vg. O prédio oferece fitness, salão de festas c/ churrasqueira, 210 mil. REF. 6147.
CENTRO - 66,80 m²,
CENTRO - 80,31 m², Ideal p/ Investidores, R. Westphalen, em frente ao CEFET/UTFPR, face Norte, mobiliado com armários, piso laminado, portaria 24h, playground, salão festas e jogos, 1 vg, 200 mil. REF. 6325.
JUVEVÊ - 40,51 m², Edifício em construção, em excelente localização, ótimo p/ investimento! O condomínio possui guarita, sala de jogos e salão de festas. Previsão entrega: Set/2011. 155 mil. REF. 6326.
CENTRO - 98,23 m², Excelente apto,
em fase final de construção, 2 dorms. sala jantar, área de serviço, portaria 24h, piscina, fitness, playground, completa área de lazer, 1 vg . Consulte-nos. REF. 6030.
strução, prev. entrega:07/2013, 2 dorms (1 ste), sala jantar, sacada, churrasq. ao lado Jd. Botânico, completa infra estrutura c/ fitness, salão festas/ jogos. REF. 6315.
1
APARTamentos
SEMINOVOS 3340-3222
dormitório
PORTÃO - 45,52 m²,
Rua Carlos Dietzsch, apto novo, em fase de entrega, 1º andar, excelente localização, próx. ao Banco do Brasil, prédio c/ salão de festas, churrasqueira coletiva, 119 mil. REF. 6362.
localizado na Carlos de Carvalho, 1 suíte, sacada, aquec. a gás, fitness, sauna, espaço gourmet, medidor individual de água e port. 24 horas, 1 vg, 250 mil. REF. 6298.
4
Residências/CASAS
CENTRO - 64,93 m², Ed. Via Láctea, apto novo pronto p/ morar, 2° andar, piso laminado, localização central, próx. a Reitoria. 1 vaga livre. Excelente acabamento, grande oportunidade, 165 mil. REF. 5820.
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Apto c/ vista panorâmica, localizado na Rua Emiliano Perneta, 1 dormitório, sala 2 ambientes, área de serviço, cozinha e wc c/ armários, sacada c/ churrasqueira, 248 mil. REF. 6281.
www.habitec.com.br
CENTRO - 50,10 m², Hyde Park, fase final de construção, alternativa p/ quem deseja morar em um dos mais valorizados endereços do centro de Curitiba, em frente ao Bom Jesus, port. 24h, 178 mil. REF. 6264.
CENTRO - 61,51 m², ED. SAINT DENIS, ótima localização, px. a Rui Barbosa, andar alto, praticamente mobiliado c/ armários, fogão e mesa na cozinha, sofá e mesa na sala, etc, port. 24H, 180 mil. REF. 6334.
dormitórios Ou mais
BOM RETIRO - 550,56 m², Alto padrão, 5 dorms. (1 suíte), aquecimento de água. Peças amplas, piso da sala e bwc em granito, coz. e dorms. c/ armários, rua s/ saída, 4 vgs, R$ 1.150.000,00. REF. 6300.
HUGO LANGE - 488 m², 5 dorms. (3 stes), 3 closets completos e rouparia, biblioteca c/ escada de correr, escritório, lavabo, lareira, adega, dep. empregada, churrasq. 5 vgs, R$ 1.200.000,00. REF. 6279.
HUGO LANGE - 456,30 m², Linda casa 4 dorms.(2 stes), lareira, copa, lavabo, escritório, churrasq. 4 vgs. Terreno de esquina c/ 700m², pode ser comercial/ residencial, totalmente reformado. REF. 5603.
PAROLIN - 292 m²,
Localizada na Alferes Poli, ótima residência c/ peças amplas, 6 dorms. (4 stes), sacada, dep. empregada, etc. Pode ser residencial ou comercial. Oportunidade única, 570 mil. REF. 6166.
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Residências/CASAS
AHÚ - 549 m², Ótima localização, res/
NOVO MUNDO - 250 m², Ótima casa em 2 pavimentos, próximo ao shop. Palladium, escolas, mercados, 3 dorms (1 ste), lareira, escritório, dep. de empregada, churrasq. coberta, 2 vgs, 490 mil. REF. 6056.
REBOUÇAS - 365,60 m² ,Pode ser residencial / comercial, ao lado da Servopa, 2 pavimentos, 3 dorms.(1 ste), closet, lavabo, salão de festas, churrasqueira, terreno c/ 484 m², 1 vg, 590 mil. REF. 5688.
padrão, face norte, ensolarada, 4 dorms. (3 stes), 2 demi-stes c/ armários, salas estar/jantar c/ lareira, espaço gourmet, dep. empregada, jardim, 2 vgs 950 mil. REF. 6195.
comercial, guarita, entrada social, jardim de inverno interno c/ bancada em alvenaria, hall, lavabo, 4 stes, closet, lareira, adega, sauna, piscina, 2 vgs. REF. 6314.
MERCÊS - 150 m², Próx. parque Barigui, vista panorâmica, p/ fins comerciais/residenciais, casa mista, c/ 3 dorms. sala jantar, sacada, terreno medindo 11 X 31 c/ área de 315,28 m², 460 mil. REF. 6255.
ARAUCÁRIA - 198 m², Casa em alvenaria, ótima localização, 2 dorms. churrasq. Próx. do parque Cachoeira, farmácia, supermercado, área de preservação, ponto de ônibus em frente. 5 vgs, 315 mil. REF. 6243.
XAXIM - 480 m², Maravilhosa casa, reformada, excelente padrão, 4 dorms (1 suíte c/ closet), churrasq, piscina, hall de entrada, lareira, escritório e casa c/ ótimo padrão nos fundos., 950 mil. REF. 6248.
CondOMÍNIO FECHADO
NOVO MUNDO - 110 m², Ótimo local, 3 dormitórios, 2 wc’s, sala de jantar/ estar, área de serviço, salas e dormitórios com pisos em cerâmica. px. a posto de saúde/faculdade, terreno ZR3. 250 mil. REF. 6272.
BOQUEIRÃO - 150 m², Casa em alvenaria, localizada na R. Frederico Maurer ensolarada, 3 dorms (1 ste), sala jantar, copa, área serv. churrasqueira, próx. a colégios e comércios, 2 vgs, 300 mil. REF. 6207.
CASAS 3 quartoS
PILARZINHO – 183,47 m²,
Ótima casa, construção diferenciada, estilo moderno, 3 dorms (1 ste), ensolarada e ventilada, peças amplas, lavabo, lareira, churrasqueira, área verde, 2 vgs, 400 mil. REF. 6206.
CondOMÍNIO FECHADO
PORTÃO - 269 m², Ótima casa, 3 dorms. (1 ste c/ hidro), closet, sacada, lareira, sala em desnível, churrasq. ático, arquitetura atual, 5 vgs, cond. tranquilo c/ apenas 7 residências , 750 mil. REF. 6265.
BAIRRO ALTO - 204,39 m²,
XAXIM - 101,14 m², Residencial Moro, excelente padrão, cond. c/ apenas 4 unidades, próx. a colégio, 3 dorms. (1 ste), sala jantar e estar, área de serviço, ático, vg p/ 2 carros, 249 mil. REF. 6152.
CIDADE INDUSTRIAL -120,35 m², Imóvel novo, localizado no Neoville, cozinha e wc’s c/ armários sob medida, piso laminado alto tráfego em 70% do imóvel, sala c/ porcelanato. 360 mil. REF. 6294.
Estilo loft, ótimo acabamento, 3 dorms. (1 ste c/ closet), lareira, mezanino c/ aparador blindex, piso das salas em mármore branco, terreno nos fundos, 2 vgs, 500 mil. REF. 6307.
VISTA ALEGRE - 351,73 m², Ensolarado, 4 dorms. (3 stes), closet, lareira, venezianas, piso madeira, box blindex, tampos em granito, armários na cozinha, suítes e dormitórios, 3 vgs, 999 mil. REF. 6331.
CIDADE INDUSTRIAL - 146,91 ou
149,36 m², Em fase de entrega, localizado no Neoville, uma região valorizada, 3 dorms. (1 ste), sala 2 ambientes, ático, jardim c/ paisagismo, churrasqueira, 1 vg, 348 mil. REF. 6302 e 6290.
SOBRADOS 3 quartoS
SEMINOVOS 3340-3222
GUABIROTUBA - 387,91 m², Alto
a dormitórios
SANTA CÂNDIDA - 110,80 m², Cond. possui apenas 10 unds, baixa taxa, aquecimento a gás, 3 dorms(1 ste c/ sacada), coz. c/ armários, terreno nos fundos, ótima Infraestrutura, 1 vg, 285 mil. REF. 6296. www.habitec.com.br 13
VISTA ALEGRE - 180 m², 3 dorms (1
ste), living 2 ambientes c/ lavabo, sacada, coz. planejada, wcs c/ armários e blindex, bom espaço nos fundos c/ churrasqueira e área serviço. 2 vgs, 385 mil. REF. 6324.
BAIRRO ALTO - 75,34 m², 3 dorms (2 c/ armários), coz. c/ armários, churrasq. Cond. c/ piscina, playground, salão de festas. Estuda comercial até 100 mil e carro a partir do ano 2008. 230 mil. REF. 6360.
VISTA ALEGRE - 134 m²,
Sobrado semi-novo, c/ 3 dorms (1 ste), cozinha c/ armários, piso laminado, lareira, sacada, fundos c/ spa e deck, portão eletrônico e 2 vagas sendo 1 descoberta, 360 mil. REF. 6267.
UMBARÁ - 118 m², Sobrado em cond. 3 dorms (1 ste), sala jantar/estar, escada em granito, coz. c/ armários, pia, bancadas em granito, piso em porcelanato, área de serviço, portaria 24h, 320 mil. REF. 6271.
3 DORMITÓRIOS
SEMINOVOS 3340-3222
SOBRADOS BAIRRO ALTO - 138,03 m², Cond. c/ 5 unidades, reformado, ensolarado, piso laminado nos dormitórios, dorm. casal e coz. c/ armários, sala jantar, lavabo, churrasq. área serviço, 2 vgs, 248 mil. REF. 6289.
SÃO FRANCISCO - 234,42 m², Hall, 3 dorms (1 ste), closet, sala jantar/ estar, armários na coz, ste e wc. Lavabo, lareira, sacada, dep. empregada, churrasqueira, depósito, 2 vgs duplas, 590 mil. REF. 6318.
CIDADE INDUSTRIAL - 140,20 m², Imóvel em construção, previsão
GUABIROTUBA - 195,30 m² , Ótimo sobrado, 3 dorms. (2 suítes), hidro, lavabo, lareira, churrasqueira coberta, sacada, aquecimento a gás, coz. c/ armários, área de serviço, 2 vgs, 410 mil. REF. 6138.
CAMPINA DO SIQUEIRA-116,07 m², Triplex, ensolarado, 3 dorms. (1 ste), 1 dorm. trans. em closet, lavabo, sacada, ático, aquec. a gás, próximo a mercados, escolas, transportes. 2 vgs, 350 mil. REF. 6297.
CAPÃO DA IMBUIA - 200 m², 3 dorms. (1 ste c/ hidro), coz. c/ armários/ tampo em granito, aquec. a gás, piso laminado, sacada. Edícula c/ salão de festas, churrasq. despensa, 2 vgs, 398 mil. REF. 6109.
BOQUEIRÃO - 102,86 m², Rua tranquila, sala 2 ambientes, copa, lavabo, despensa, área serviço, coz. revestida de cerâmica até o teto c/ armários novos, escadaria com cerâmica, 2 vgs, 260 mil. REF. 6344.
PILARZINHO - 138,36 m²,
ABRANCHES - 90,95 m², 3 dorms (1 ste), dorm. casal c/ sacada, sala 2 ambientes c/ pantográfica, lavabo, coz. c/ armários, janelas c/ grades, central de alarme. Quintal: 12,00 m², 1 vg, 195 mil. REF. 6230.
SANTO INÁCIO - 124,75 m², Cond. Veredas Barigui, unidade externa, ótimo estado de conservação, piso laminado, coz. americana planejada, churrasq. móveis e iluminação embutidos, 2 vgs, 350 mil. REF. 6156.
SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - 90,65 m², Sobrado duplex novo, 3 dorms.(1 ste), sala 2 ambientes c/ lavabo, piso porcelanato, azulejos nos wcs e cozinha, aquecimento a gás, vaga p/ 2 carros, 185 mil. REF. 6351.
CIDADE INDUSTRIAL - 289,88 m², Cond. Plaza Madrid, no Neoville, R. Brasílio de Araujo, ZR-2, medindo: 10 x19,2 ótima área de lazer, churrasqueira coletiva, piscina, portaria 24h, 220 mil. REF. 6275.
PINHEIRINHO - 178,32 m², 120m² privativos, pronto p/ construir, O condomínio ainda dispõe de: cinemateca, skate park, fitness, salão de jogos, espaço gourmet, guarita e playground, 96 mil. REF. 6280.
CIDADE INDUSTRIAL - 367,08 m², Plaza Madrid, localizado no novo bairro Neoville, próx. a Pedro Gusso, região valorizada, ZR-2, medindo 10 X 24,41, excelente área de lazer c/ piscina, 250 mil. REF. 6278.
SÃO FRANCISCO - 154 m², Localizado na R. Inácio Lustosa, próx. ao Mueller, murado, aclive nos fundos, entrada lateral p/ veíc. Estac. p/ vários carros, construção no alinhamento, 500 mil. REF. 5481.
CENTRO - 173 m², Localizado na
CENTRO - 186,40 m², Curitiba Park
Próx. a Transamérica, sala ampla c/ porcelanato, coz. c/ armários, ático, depósito, área de serviço, escada em granito, garagem e quintal coberto c/ churrasq. 340 mil. REF. 6347.
da entrega Fev./2012, 3 dorms (1 ste), sala jantar, lavabo, área de serviço, churrasqueira, aquecimento a gás, 1 vg, Consulte-nos. REF. 6177.
CondOMÍNIO FECHADO
TERRENOS
CASAS, CONJUNTOS, Lojas E SALAS
COMERCIAIS
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R. Princesa Izabel, próx. ao Sesc da esquina. 1º piso: mármore espanhol, 3 salas, cozinha, wc, quintal - 2º piso: 4 salas, wc social, piso em madeira. 390 mil. REF. 5380.
Business, localizado na R. Marechal Deodoro, próx. a Receita Federal, c/ 84,06 m² úteis, copa, wc, 3 elevadores, 2 vgs, Ótima oportunidade. Consulte-nos. REF. 6001.
CHAMPAGNAT - 75,05 m² e
CENTRO CÍVICO - 40,15 m², Loca-
REBOUÇAS - 140,57 m², Ed. Cen- PINHAIS - 264,09 m²,
CENTRO CÍVICO - 120,44 m², Excelente comercial, próx. ao shopping Muller, área útil de 93,32m², 16° andar, com recepção, sacada, ar condicionado, luminárias importadas, piso laminado, 639 mil. REF. 6291.
NOVO MUNDO - 40,33 m², Comercial Av. Brasília, localizada no 1° pavimento, face oeste. O comercial possui: sistema de segurança, estacionamento p/ proprietários e visitantes. Consulte-nos. REF. 6016.
AHÚ - 378 m², Comercial Anita Gari-
SÃO BRAZ - 896,20 m² , Ótimo comercial, próx. a BR-277, prédio em 2 pavimentos, salão amplo, churrasqueira profissional, palco, bar, sacada, c/ estacionamento próprio. Consulte-nos. REF. 3341.
PINHAIS – 5.008,70 m², Localizada a 5 km do Carrefour Pinhais, lote 13 da planta Chácaras Greenfields, c/ 30,70 m de frente por 163,15 m na lateral direita e esquerda, área plana, 140 mil. REF. 5918.
PIRAQUARA - 5500 m², Mini haras,
SÃO JOSÉ DOS PINHAIS - 1008 m², Terreno localizado na Borda do Campo, próx. a BR. 277, c/ 39,5 frente X 39,5 fundos X 22,5 direita X 28 esquerda, zona de ocupação orientada, 80 mil. REF. 5730.
UBERABA - 480 m², R. Simão Brante, excelente terreno de esquina, medindo 12 X 40, com ótima localização, ideal p/ construção de sobrados, contendo 2 casas sem valor comercial, 280 mil. REF. 6111.
QUATRO BARRAS - 599,35 m² ,
GUABIROTUBA - 455 m², Próx. a churrascaria Per Tutti, contém uma casa em alvenaria, c/ 3 dormitórios e demais departamentos c/ aproximadamente 165m². Ótimo para construção comercial. 410 mil. REF. 6304.
CHÁCARAS, TERRENOS E ÁREAS
SÃO LOURENÇO - 420 m²,
Excelente terreno de esquina, ótimo para construção de sobrados, na melhor localização do São Lourenço. Contém 02 casas de madeira, sem valor comercial, 500 mil. REF. 6217.
CIDADE INDUSTRIAL - 450 m², Excelente terreno todo murado, c/ drenagem feita, pronto p/ construir, localizado na R. José Zaleski, novo bairro de Curitiba NEOVILLE, medindo 15 X 30 m. 340 mil. REF. 5904.
lizado na Av. Cândido de Abreu, próximo ao shopping Mueller, c/ ar condicionado, persianas, luminárias, wc privativo, piso laminado. Portaria 24 horas. 140 mil. REF. 6283.
ter Office, ampla sala em vão livre c/ hall de entrada. Vista p/ Westphalen e Rua Chile, ao lado da Unicuritiba, padrão de construção atual, c/ garagem, 220 mil. REF. 6252.
baldi, lojas em diversos segmentos, ponto comercial tradicional c/ visibilidade e elevado fluxo de veículos. Loja em 2 pavimentos, sendo térreo e sobreloja. REF. 6002.
c/ uma casa de madeira c/ aprox. 130 m², estilo colonial, mobiliada, móveis rústicos, churrasqueira, 6 baias 3x4, escritório, linda vista p/ a serra, 698 mil. REF. 5558.
Terreno murado, c/ portão de ferro, leve declive, porém dispensa aterro, rua asfaltada c/ meio fio, a 5 quadras do Centro, próximo a câmara de vereadores 110 mil. REF. 6282.
CAPÃO RASO - 440 m², Terreno plano, ZR3, ótima localização, c/ uma casa em alvenaria, c/ aprox. 40 m², contendo 1 dormitório, wc, sala, cozinha, área de serviço. Estuda-se propostas, 230 mil. REF. 6235.
BOCAIÚVA DO SUL - 176.660 m², com plantação de 23 mil pés de Pinus e 12 mil pés de Eucaliptos, casa mista c/ aprox. 120 m², depósito, casa de caseiro, rio c/ linda cachoeira e bosque, 680 mil. REF. 6352.
CAIOBÁ - 259,10 m² , Apto de frente para o mar, prédio de esquina, 4° andar, todo mobiliado. 3 dorms (1 ste), sacada. Os dormitórios da frente possui vidro duplo (anti-ruído), 2 vgs, 695 mil. REF. 6051.
GUARATUBA - 140 m² , 3 dorms. sacada, sala jantar, 2 bwcs, churrasqueira, área de serviço, despensa, terreno com 1807,22 m², ótima residência de frente para o mar, 2 vgs, 410 mil. REF. 6011.
Imóvel de esquina, 2 andares, 1 recepção, 7 salas, 3 wc’s, cozinha e 2 sacadas. Contendo lojas no térreo, e 2 pavimentos para escritórios, amplo estacionamento, 650 mil. REF. 6320.
Traga seu imóvel para uma equipe que adora vender e alugar.
SEMINOVOS 3340-3222
94,06 m², Em construção, prev. Entrega: 06/2013. Oportunidade de investir, condomínio oferece: fitness, piscina coberta. Confira o pagamento. REF. 6222 e 6223.
APARTAMENTO
LITORAL 3340.3243 habitec.com.br www.habitec.com.br 15
Localização, localização e localização.
INcorporação Imobiliária
Dentre todos os atributos, é o que mais pesa na hora da decisão pela compra do imóvel. Quem escolhe um imóvel, escolhe primeiro o endereço que quer morar. Esse é, sem discussão, o aspecto mais importante na aquisição de um imóvel e se configura hoje como um dos principais desafios de construtoras em todo o país.
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Ao se falar em localização, se discute imediatamente quais valores são reconhecidos pelo comprador naquela quadra, naquela rua, naquele bairro e em como isso pode fazer a diferença na hora da compra e na valorização futura do patrimônio do cliente. Para o arquiteto Frederico Carstens, sócio e diretor da Realiza Arquitetura, uma boa localização para um imóvel residencial varia de acordo com o perfil do morador e dos serviços que ele mais utiliza. “O primeiro fator a ser considerado é a proximidade com o trabalho e com a escola dos filhos, se tiver. Serviços básicos como supermercado, farmácia e comércio também estão entre os itens mais importantes. Depois, devem ser considerados o fácil acesso ao transporte, segurança e lazer. Logo a seguir, vêm as condições ambientais”, explica. Carstens destaca que aproximadamente 70% das escolhas de um novo empreendimento estão inicialmente concentradas num raio de 2 km da residência anterior, pois a rotina da família
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já está organizada naquele local. O dado converge com os resultados de uma pesquisa da Habitec que identificou que a localização responde por no mínimo 70% das intenções de compra de imóveis, sendo fator determinante de sucesso e de fracasso de um empreendimento. “As pessoas tendem a procurar por um imóvel mais completo e não por um novo lugar para viver. Morar em um bairro novo exige adaptação e mais ponderação na hora da compra.”, conclui Carstens. Com o rareamento dos terrenos em bairros tradicionais, a busca por endereços novos em regiões com potencial de valorização provocou sensíveis mudanças no conceito de localização do curitibano e algumas transformações urbanas são relevantes. Bairros próximos ou vizinhos à Região Metropolitana, antes avaliados como distantes ou de difícil acesso, tais como o Barreirinha, Boa Vista, Uberaba, Portão e CIC são hoje áreas valorizadas e com registros de implantação de condomínios com sucesso de vendas.
O primeiro fator a ser considerado é a proximidade com o trabalho e com a escola dos filhos... Tal fenômeno ocorre por conta de um desenvolvimento de novos núcleos sociais e de uma infraestrutura nova que favorece a região e atrai moradores dos arredores e num segundo momento moradores que migram para esses novos endereços.
Foto Divulgação
O desenvolvimento de projetos urbanos inteligentes também tem possibilitado o surgimento de novas regiões tais como o Neoville, um “bairro” com um milhão de metros quadrados a poucos minutos do Shopping Palladium e com completa infraestrutura de comércio, segurança, transporte, serviços de saúde, colégios e áreas de lazer ou da consolidação do Ecoville, já incorporado no cenário local como um dos mais democráticos e belos bairros da cidade e que vive um momento promissor. Segundo dados da Fundação Getúlio Vargas (FGV), que apontaram as classes A e B ultrapassando o crescimento da classe C nesta região.
INcorporação Imobiliária
Em uma nova e competitiva configuração de mercado, o olhar clínico do bom incorporador, somado a projetos muito rigorosos e estudos de mercado, além do suporte governamental são fatores decisivos para a ampliação das fronteiras da construção civil regional e para o desenvolvimento equilibrado da cidade.
Fique atento. Vem aí os “small projects”. Alguns empreendedores já estão de olho nos small projects, empreendimentos desenvolvidos em terrenos menores, com testadas ente 15 a 20 metros, em áreas que ficaram soltas nas quadras localizadas em bairros nobres e regiões muito desejadas. Filosofia adotada na Europa, aonde os espaços urbanos são caríssimos, esses são projetos inteligentes, que exigem elaboração dos arquitetos e que pendem para soluções geniais de planta, fachada e uso de materiais sustentáveis. No Brasil a novidade já chegou a São Paulo e Rio de Janeiro e logo deve desembarcar em Curitiba. Destinados a um público seleto e que exige exclusividade, os smalls são pequenas obras primas de bom gosto e técnica construtiva.
Frederico Carstens - Diretor da Realiza Arquitetura.
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Foto Divulgação
Entrevista com Eduardo Quiza, diretor de incorporação da Invespark Empreendimentos Imobiliários. Os singles são o segmento da população economicamente ativa que mais cresce no país, fenômeno especialmente forte nas metrópoles. Segundo o IBGE, em apenas uma década o número de pessoas que optaram por morar sozinhas cresceu aproximadamente 86%. Elas permanecem a maior parte do tempo fora de casa e tem um estilo de vida que preza a praticidade e privilegia o conforto e a tecnologia. Tal comportamento chamou a atenção da Invespark, que antecipadamente detectou o viés e desenvolveu o inédito conceito dos “apartamentos compactos” na capital e desde 2003 aposta e aperfeiçoa seus produtos, colhendo a aprovação do mercado para os seus empreendimentos segmentados.
PONTO DE VISTA
Eduardo Quiza, Diretor de Incorporação da empresa, oferece aos leitores do Roteiro de Ofertas Imobiliárias uma rápida e esclarecedora visão destes produtos legitimamente curitibanos e que estão conquistando o Brasil.
”
Que aspectos caracterizam um apartamento compacto da Invespark?
Qual exatamente o perfil do público para esse tipo de imóvel?
“O apartamento compacto é caracterizado pela praticidade. Se encaixam neste perfil os studios e os apartamentos de 1 e de 2 dormitórios, com espaços planejados e muito bem aproveitados. A área comum do edifício deve ser pensada exatamente de acordo com o perfil do público. Os espaços de lazer temáticos acabam tendo peso maior para o morador de um compacto”.
“O público single majoritariamente ainda é o perfil que mais procura estes imóveis. No entanto, os divorciados, os viúvos e também os casais de terceira idade, além de executivos que vem periodicamente ou precisam passar um período de tempo maior na cidade também fazem parte deste mercado.
Por que a área de lazer tem maior peso nesse tipo de imóvel? “A tendência é o conforto interno e os espaços de lazer que ofereçam opções para todos os moradores de uma forma que se sintam seguros e não precisem necessariamente sair do prédio para ir à academia ou ao clube. Os espaços gourmet também são decisivos na hora da escolha, tanto para os que desejam receber os amigos em um ambiente íntimo e aconchegante quanto para aqueles que desejam preparar uma receita mais elaborada e o espaço da cozinha do apartamento se revela insuficente. Para atender adequadamente ao estilo de vida do público single, por exemplo, é também fundamental que o condomínio possa oferecer alguns serviços básicos presentes na hotelaria, tais como lavanderia, troca de roupa de cama/banho e limpeza do apartamento”.
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“
Procuramos tendências na capital e investimos nelas.
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Todos estes consumidores querem o apartamento para um uso prático, sem precisar se preocupar em providenciar mobília e também os eletrodomésticos básicos. “Em comum, todos buscam a praticidade e a localização estratégica, que permita fácil acesso ao comércio, aos serviços e com transporte na porta”. Sendo assim, qual a localização ideal para um apartamento compacto? “Como os apartamentos compactos têm um forte conceito de praticidade, o ideal é que estejam localizados em regiões centrais, em ruas conhecidas, perto do comércio, de shoppings, de praças ou centrais de transporte coletivo e de áreas de lazer públicas. As diretrizes para se escolher a localização são semelhantes aquelas adotadas para a hotelaria, com infraestrutura para atender as necessidades básicas dos moradores e que com o tempo valorizem acima de média, à medida em que a cidade cresce e se modifica”.
APARTamentos
dormitórios
CENTRO 264,38 m², Sete Setembro, 3845 Ap. 144 - SEMIMOBILIADO - 4 dorms, armários planejados em todo apto, suíte c/closet e hidro, sacada, cozinha c/ armários e exaustor, 2 vagas de garagem, port 24h, R$ 3500,00. REF. 2202001.
BIGORRILHO
350 m², Padre Agostinho, 2275 - Ap. 2201- R$ 6000,00 - MOBILIADO-3 salas, sacada ampla, 4 suítes mobiliadas, dependência de empregada, área serviço c/ armários -3 vagas de garagem, R$ 6000,00. REF. 2219001.
BATEL 219,82 m² e 210,90 m², 7
ALTO DA GLÓRIA - 124 m², Mauá, 390 - Ap. 11 - SEMIMOB- Sala com sofá, cozinha c/ armários, 3 dorms. c/ armários, Bwc c/ armários, área de serviço fechada c/ tanque, 1 vaga, R$ 1500,00. REF. 2244001.
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Quem consegue viver sem um bom pedaço de pizza?
DICAS
O espaço gourmet é um dos ambientes mais usados e desejados pelos clientes, seja em residências, seja em apartamentos. Verdadeira paixão nacional, a pizza há muitos anos está presente na mesa dos brasileiros, pois além do fácil preparo, ela ainda tem o poder de unir as pessoas em torno da mesa para uma boa conversa ou comemoração: não há quem não goste de uma boa fatia de pizza. Fina, grossa, doce ou salgada, com borda recheada ou não, essa típica comida italiana - embora tenha nascido no Egito há mais de três mil anos - movimenta mundialmente um mercado estimado em US$ 22 bilhões por ano, ficando o Brasil com o segundo lugar no ranking de consumo, atrás apenas dos Estados Unidos.
Pizza e Vinho. Nascidos um para o outro:
Pensando exatamente no poder que esse alimento tem de agradar a todos os paladares é que surgiram nos empreendimentos modernos os espaços gourmet temáticos conhecidos por “espaço pizza”.
Poucas combinações gastronômicas são mais equilibradas do que um bom vinho e uma pizza saída do forno. Confira as dicas do gourmet Luiz Augusto Xavier para acertar hora da escolha.
Um dos fatores que ajudaram a consolidar essa tendência é a adoção da gastronomia como hobby, sobretudo pelos homens que encontram no espaço gourmet a infraestrutura necessária para experimentações culinárias.
Para a calabresa prefira um tinto jovem, de uvas cabernet sauvignon ou bonarda.
Além disso, o ritmo acelerado da vida cotidiana nos motiva a buscar um convívio íntimo com atmosfera mais caseira, e esse padrão de comportamento têm estimulado as construtoras e incorporadoras a incluir esse ambiente em na grande maioria dos projetos atuais, criando ambientes gastronômicos descolados para reuniões sociais informais, com a vantagem de que não interferem diretamente na organização e rotina dos apartamentos.
Marguerita. A pizza da Rainha: opte por vinhos brancos frutados, tipo sauvignon blanc, que combina com os aromas do manjericão contidos na pizza. Pizzas vegetarianas: caem bem os vinhos tintos jovens, tipo pinot noir. Um dica preciosa do gourmet: vinhos “tempranillo” espanhóis, bem como os “sangiovese” italianos são indicados para boa parte das pizzas, mas é preciso ter atenção com as pizzas portuguesas e com alicci, pois seus ingredientes raramente harmonizam a bebida.
A palavra de quem educou o paladar: “É complexo estabelecer uma qualidade específica de cada pizza, porém, recomendo sempre que se faça com produtos selecionados, tais como mussarela importada, massas mais leves e elaboradas. Ingredientes frescos fazem a diferença no momento de consumir, deixando as pizzas menos gordurosas e bem equilibradas na combinação dos sabores e isso ajuda a combinar com o vinho”. Foto divulgação: Arquiteta WalleriaTeixeira
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Luiz Augusto Xavier, jornalista, comentarista da Rádio CBN, narrador da RPC e colunista do Jornal Gazeta do Povo.
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