D E
Editorial
O F E R T A S
I M O B I L I Á R I A S
Impresso em MAIO 2011 - Edição nº 05
PG 2
Lançamentos
PG 4-7
Empreendimento em Destaque PG 8 Seminovos PG 10-15 Ponto de Vista PG 19-23
JANELAS DE CURITIBA.
Na contracapa, participe da promoção Habitec.
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GRÁTIS RETIRE O SEU
Locação
PG 18
CAPA: Você sabe de que prédio é esta janela? Envie um e-mail para marketing@habitec.com.br. Os 50 primeiros e-mails com a resposta certa receberão em casa um super brinde Habitec.
editorial Previsões para o mercado imobiliário em Curitiba em 2011
lançamentos Os melhores empreendimentos de Curitiba.
empreendimento em destaque Edifício Alliance. Requinte e Conforto.
Seminovos Várias ofertas, uma perfeita para você.
incorporação imobiliária Apartamentos compactos.
ponto de vista Entrevista com Carlos Quandt. Cliente investidor Habitec.
locação Imóveis perfeitos para você.
DICAS Brinquedoteca e uma deliciosa receita Cocotte de Café au Chocolat.
mapa de lançamentos Imóveis novos, sempre perto de você.
EXPEDIENTE Executiva de Marketing: Camila Sumi (41) 3340-3218 Executiva da área de Vendas: Simone dos Santos (41) 3340-3227 Executiva da área de Locação: Dayane de Souza (41) 3340-3259
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Impressão: Comunicare. Tiragem: 3.000 exemplares.
Jornalista Responsável: Adriana Lopes Martins DRT: 7252/PR - (41) 3343-7574
Distribuição gratuita.
Diagramação e projeto gráfico: Cross Marketing Av. Manoel Ribas, 852, sala 21 - CEP 80510-020 Mercês - Curitiba - Paraná - Fone: 55 (41) 3014-0848
Revista Habitec - Rua Conselheiro Dantas, 602 CEP 80220-190 - Curitiba - Paraná Fone: (41) 3340-3200 - www.habitec.com.br
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Habitec. Previsões para o mercado imobiliário em Curitiba em 2011
Nesta edição você também vai ver como o mercado de locação voltou a impulsionar o setor. É o que nos conta o empresário Carlos Quandt, cliente da Habitec há 10 anos e que viu na locação uma oportunidade de negócio, que ao que tudo indica será redescoberta em função de uma grande demanda reprimida e que tende aumentar. Mas não paramos por aqui. Nossa conversa continua com dicas de como proporcionar o máximo de conforto e utilidade em apartamentos compactos, hoje uma tendência no mercado curitibano. No segmento de imóveis comerciais, apresentamos o Alliance, empreendimento da Construtora Giacomazzi, que traz a Curitiba um novo conceito. Por fim, fecharemos a edição com temas lúdicos. Para isso, nada melhor do que conferir uma receita rápida e fácil com chocolate e nossa matéria especial sobre brinquedoteca.
EDITORIAL
O mercado imobiliário em Curitiba em 2011 se manterá aquecido. E não é para menos. O volume de crédito imobiliário previsto para este ano, da ordem de R$ 85 bilhões corresponde a um incremento da ordem de 50% sobre o total viabilizado com recursos da poupança em 2010, estimado em R$ 56,2 bilhões. Face a esse cenário nada mais natural do que a movimentação de mercado e a grande quantidade de ofertas, muitas das quais inclusive você vai encontrar em nosso roteiro imobiliário.
Boa leitura a todos. Luis Fernando Koehler de Camargo
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NEOVILLE
NEOVILLE
ENTREGA EM AGO/2012
ENTREGA EM MAIO/2011
• Sobrados com 139 e 140 m²
• Sobrados com 141, 146 e 149 m²
• Condomínio fechado • Espaço para closet na suíte • Aquecimento a gás • Tampos de granito na suíte e banheiros • Algumas unidades com estúdio e ático • Lavabo • Churrasqueira no quintal • Área de serviço fechada.
• Sobrados em condomínio fechado com rua particular e calçamento. • Ático estúdio com espaço para sala de estar íntimo, home office com pontos para telefone e tv a cabo. • Vagas para até dois automóveis • Quintais na frente e nos fundos.
366.252 8º Circ
CENTRO
EM CONSTRUÇÃO
PRONTO PARA MORAR
• Apartamentos de 50,00 m², 70,43 m² e 100,00 m²
• Apartamentos de até 84 m² • 2 dormitórios • Salão de festas • Vaga de garagem • Churrasqueira • Próximo a Reitoria da UFPR
• 1 ou 2 dormitórios (1 suíte ) • 1 vaga de garagem • Piscina com raia coberta e aquecida • Academia e sauna seca • Salão de festas e espaço churrasco
Rua Marechal Deodoro, 1375 (41) 3340.3229
54. 422 3º Circ
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PAULO FERES CONSTRUÇÕES
45.481 3º Circ
LANÇAMENTOS 3340-3229
BATEL
Rua Dr. Pedrosa, 445 (41) 3340.3229
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366.252 8º Circ
Plantão: R. Pedro Gusso com Av. Das Indústrias (41) 3567.8888 / 3340.3229
Plantão: R. Pedro Gusso com Av. das Indústrias (41) 3567.8888 / 3340.3229
ÁGUA VERDE
TINGUI
LANÇAMENTO
PRONTO P/ CONSTRUIR
• Apartamentos de 73,06 m e 96,58 m2 área privativa
• Terrenos entre 1888 e 2246 m² • Condomínio fechado com 16 terrenos • Caesar clube com salão de festas e churrasqueira • Quadra poliesportiva iluminada • Rede subterrânea para elétrica, lógica e gás • Ruas pavimentadas
• Múltiplas opções de plantas. • Sacada com churrasqueira a carvão. • Sistema para aquecimento a gás. • Fitness integrado ao solarium e à piscina. • Oito exclusivas coberturas duplex com terraço. • Estilo arquitetônico contemporâneo.
Rua Justo Manfron, 225 (41) 3364.0403 / 3340.3229
SANTA FELICIDADE
ALTO DA XV
P R O N T O PA R A M O R A R
LANÇAMENTO
• Plantas de 159 a 162 m2
• Conjuntos comerciais de 30 a 230 m2 • Plantas unificáveis • Vaga de garagem • Hall de entrada com pé-direito duplo • Bicicletário, vestiário e chuveiro • Sistema de monitoramento e interfonia. • Praça de descanso e corredores c/ luz natural. • Área verde preservada.
• Residências triplex não geminadas com 3 dormitórios e suíte. • Suíte com sacada privativa • Lavanderia fechada, lavabo • Aquecimento a gás • Churrasqueira • Espaço para Fitness • Salão de Festas com Churrasqueira • Espaço para 2 veículos
Rua da Paz, 98 - Alto da XV - (41) 3272.5289 / (41) 3340.3229 83.840 9º Circ
Rua Praxedes Silva Avelleda, 37 Próximo ao Parque Tingui. (41) 4141.0892 / 3340.3229
LANÇAMENTOS 3340-3229
78.893 9º Circ
RI 55.430 - 5ª Circ
Rua Nestor Victor, 316 Próximo à Av. Água Verde (41) 3285.8390 / (41) 3340.3229
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VILA IZABEL
SANTA FELICIDADE
LANÇAMENTO
• Apartamentos de 93 m² a 126 m² privativos.
• Sobrados de 170 a 210 m² • 4 dormitórios, 1 suíte • Vaga para até dois veículos • Aquecimento a gás • Hidromassagem • Detalhes de granito nas escadas • Piso em porcelanato nas salas • Piso Laminado nos dormitórios e ático
92082 6º Circ
366.252 8º Circ
R. Angelo Dalarmi, 462 A 10 minutos do Park Shopping Barigui. (41) 4141.0888 / 3340.3229
ÁGUA VERDE
JARDIM BOTÂNICO
ENTREGA EM OUT/2012
LANÇAMENTO
• Apartamentos de 71,22 m² e 83,80 m2 privativos
• Apartamentos com 87,63 m² de área privativa.
• 2 e 3 dorm, c/1 suíte (1 ou 2 vagas + depósito) • Áreas comuns e de lazer equipadas e decoradas • Infraestrutura para ar condicionado split no living e na suíte • Coberturas exclusivas (121 ou 137m² privativos e 2 vagas) • Apartamentos mais completos em itens de série
• 3 dormitórios com suíte • 2 vagas de garagem. • Sacada com churrasqueira. • Play Ground. • Piscina coberta. • Piscina descoberta com solarium. • Quadra poliesportiva.
Rua Gov. Agamenon Magalhães, 239 - a 100m do McDonalds. (41) 3287.1378 / 3340.3229 41.245 5º Circ
Tv. Rafael Francisco Greca, 173 Próximo ao Angeloni. (41) 3272.1654 / 3340.3229
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RESIDENCE
47.415 3º Circ
LANÇAMENTOS 3340-3229
• 3 ou 4 dormitórios com suíte • Laje técnica para ar condicionado • Salão de festas adulto e infantil • Piscina coberta e aquecida • Cinema • Quadra de esportes • Agility Dog e Pet Care • Salão de jogos • Vila Izabel, atendido por dois hipermercados, três centros de comércio e acesso rápido à Av. Getúlio Vargas e bairros Água Verde, Portão, Rebouças e Batel. (41) 3340.3229
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GardensHill
ENTREGA EM OUT/2011
CENTRO
BACACHERI
ÚLTIMAS UNIDADES
• Residências com 940 m²
• Hall de entrada decorado • Sistema de controle de acesso • Sala multiuso com equipamento multimídia e ar-condicionado instalado • Fachada em vidro e aço inox • Laje preparada para instalação de piso elevado
• Elevador privativo para 8 passageiros • Boulevard central com praça e fontes • Subsolo com até oito vagas livres com luz natural • Quintal elevado com vista para Serra do Mar • Brinquedoteca • Condomínio de charme
Rua Emiliano Perneta, 480, entre a Visconde de Nácar e Visconde do Rio Branco. (41) 3340.3229
Av. Nossa Sra. da Luz, 1081 (41) 3340.3229 45.545 2º Circ
38.484 6º Circ
• Conjuntos comerciais de 39 a 430 m²
ÁGUA VERDE
SANTA QUITÉRIA
LANÇAMENTO
LANÇAMENTO
•Apartamentos de 61 a 73 m² privativos.
Coloque seu imóvel para negociação
61245 5º Circ
• 3 dormitórios com até 3 suites • Salão de festas adulto e infantil • Piscina com borda infinita • Piscina coberta e aquecida • Agility Dog e Pet Care • Mais de 20 espaços de lazer • Água Verde, bairro tradicional com ruas arborizadas, a poucos minutos do Batel, Centro e Vila Izabel. Atendido por dois hipermercados e um shopping.
• 3 dormitórios com suíte; • 1 a 2 vagas de garagem • Solarium • Praça das águas com piscina Adulta e infantil • Lavanderia • Kids place • Espaço zen • Quadra de esportes • Santa Quitéria, com acesso rápido à Arthur Bernardes, hipermercado Wall Mart e Big, canteiro de lazer público e ciclovia, vizinho ao Água Verde, Portão e Ecoville. (41) 3340.3229
144.935 8º Circ
• Apartamentos de 106 a 129 m² privativos.
(41) 3340.3229
LANÇAMENTOS 3340-3229
Ú LT I M A S U N I D A D E S
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EMPREENDIMENTO EM DESTAQUE
Requinte e conforto Inspirado no requinte e nas tendências mais modernas de conforto e design, aliando conceitos de aconchego, construção e natureza, a Construtora Giacomazzi mais uma vez sai na frente com um projeto inovador no segmento de imóveis comerciais. O ALLIANCE vem com a proposta de unir o útil ao agradável: salas comerciais de 30 a 230 m², com plantas flexíveis e um design fora dos padrões dos imóveis deste segmento no mercado curitibano. O diferencial está em trazer conforto e qualidade de vida para o ambiente de trabalho. Entre as principais características está a preservação e os cuidados com o meio ambiente, essencial em qualquer projeto imobiliário nos dias de hoje. Para aqueles que optarem por deixar o carro na garagem, o ALLIANCE vai contar com um bicicletário com vestiário e chuveiros. Árvores e plantas nativas continuarão no terreno e a posição do empreendimento foi planejada para receber pouca radiação solar, diminuindo o consumo do ar condicionado. De acordo com Andrei Giacomazzi, diretor da construtora, a localização do ALLIANCE também é um dos diferenciais. “Localizado no Alto da XV, hoje referência no segmento de imóveis comerciais, o edifício está no entorno de bares e restaurantes cheios de estilo para um almoço com clientes ou um happy hour com os colegas. Está próximo e com fácil acesso, também, ao centro da cidade e aos bairros nobres da capital”, destaca. A Habitec vende com exclusividade este empreendimento. Solicite o atendimento personalizado de um corretor Habitec: (41) 3340-3229.
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Porque vale a pena conhecer: • Salas comerciais de 30 a 230 m² de área privativa com possibilidade de união dos conjuntos • Loja térrea com mezanino • Acabamento de primeira linha das áreas comuns • Hall de entrada com pé direito duplo • Sistema de monitoramento e interfonia • Praça de descanso e corredores com luz natural • Região nobre, próximo ao Museu do Expedicionário, Goethe Institut e a 7 minutos do Centro financeiro (Marechal Deodoro)
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APARTamentos
Cobertura BATEL - 691,79 m², Impecável acabamento, armários de altíssimo padrão nos dorms, bwc ste, circulação e coz. Terraço c/ piscina aquecida, spa c/ total privacidade, espaço gourmet c/ churrasq. Oportunidade única. Ref. 4756.
Alto da Glória - 312,00 m²,
Cobertura de fundos c/ vista p/ o verde. 3 dorms. (1 ste), terraço, pista de boliche, sala de TV, fitness, medidor individual de água, espaço gourmet, cinema, s. de festas, brinquedoteca, academia, piscina coberta, 780 mil. Ref. 5965.
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SEMINOVOS 3340-3222
APARTamentos
dormitórios
BATEL - 200,65 m², Ótimo apto, localização privilegiada, andar alto, face Norte, 4 dorms. (1 ste), dep. empregada, 2 vgs, 460 mil. Ref. 6159.
BATEL - 211,00 m², Ótimo apto, face
ÁGUA VERDE - 201,00 m², 3 dorms. (1 suíte), 2 vgs, sacada c/ churrasqueira, cozinha integrada, ótima localização, próx. ao Angeloni e Clube Curitibano, no coração do Água Verde. Ref. 5687.
ECOVILLE - 232,80 m², Próx. Ao shop. Ctba, 3 dorms.(1 ste), closet, sl jantar, lavabo, sacada, churrasq. 2 vgs, 550 mil. Ref. 5334.
BigoRrilho - 272,00 m², Localização previlegiada, 3 dorms. (1 ste), área de serv. imóvel vago, 1 vg, 272 mil Ref. 5451.
CIDADE INDUSTRIAL-100,03 m²,
PORTÃO - 156,07 m², 3 dorms.(1 ste) sacada, churrasq. piscina, fitness, portaria 24h, 2 vgs.Em construção previsão entrega 06/2011. R$ 325.500,00. Temos outras unidades c/ preços diferenciados. Ref. 6028.
ECOVILLE - 128,96 m², 3 dorms. (1 ste), sl 2 ambs. c/ sacada e churrasq. completo em armários, 1 vg, 350 mil. Ref. 6035.
ÁGUA VERDE - 126,08 m², Ótimo apto, bem conservado, 3 dorms.(1 ste), sl jantar, sacada, dep. empregada, área de serv. 1 vg, 280 mil. Ref. 6075.
BIGORRILHO - 242,00 m², Sala 3 ambs. decorada, armários em 2 dorms. coz. e wc, laminado em todo ap, 670 mil. Ref. 6080.
CAPÃO RASO - 61,83 m², Lindo apto 3 dorms. portaria 24h, estuda entregar mobiliado, 1 vg, 150 mil. Ref. 6085.
TINGUI - 62,18 m², Ótima
localização,3 dorms. sl jantar, piso cerâmica novo, 1 vg, 160 mil. Ref. 6086.
MOSSUNGUÊ - 91,42 m², Completa área de lazer, próx ao shop. Barigui, ensolarado,churrasq. piso laminado, apto c/ armários, 1 vg, 270 mil. Ref. 6089.
Ótimo apto, em frente ao museu do Olho,3 dorms.(1 ste), dorms. e cozinha c/ armários, piso laminado,2 vgs, 405 mil. Ref. 6097.
ÁGUA VERDE - 133,88 m², Todo reformado, 3 dorms.(1 ste), sl jantar, sacada, porcelanato na sl/coz, laminado nos dorms. Sistema de segurança, 1 vg, 390 mil. Ref. 6103.
CENTRO - 110,00 m², Ótimo apto, 3 dorms. sl 2 ambientes, hall do prédio c/ espelhos, granito, 2 elev. modernos, s/ garagem,estac. na frente 24h. 210 mil. Ref. 6121.
ECOVILLE - 218,67 m², Apto
CIDADE INDUSTRIAL-111,00 m²,
Ou mais
10
apto, face Norte, 4 dorms. (1 ste), dep. empregada, lavabo, sacada, 1 vg, 497 mil. Ref. 6231.
3
APARTamentos
dormitórios
PORTÃO - 194,00 m², Ótimo
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Norte, 4 dorms.(1 ste), dep. empregada, lavabo, sacada, 1 vaga, 497 mil. Ref. 6210.
novo, lazer completo, 3 dorms(1 ste master), sl 3 ambientes, lavabo, coz. área serv. sacada c/ churrasq. 2 vgs, 750 mil. Ref. 6123.
Projeto inovador, localizado no Neoville, região valorizada, 3 dorms (1 ste), 1 vg. R$ 225.000,00. Temos outras unidades c/ preços diferenciados. Ref. 5929.
CENTRO CÍVICO - 162,14 m²,
Ótima localização, apto ensolarado, vista privilegiada, excelente infra estrutura, entrega prevista p/ 31/07/11, 290 mil. Ref. 6128.
REBOUÇAS - 153,20 m², Apto garden, face Norte,sl 2 ambs. c/ sacada e churrasq. 3 dorms.(1 ste), 1 vg, 370 mil. Ref. 6151.
CABRAL - 166,17 m², Apto desocu-
ALTO DA GLÓRIA - 176,07 m²,
pado, andar alto, 3 dorms. (1 ste), amplo espaço externo, 1 vg, 390 mil. Ref. 6154.
Ótima planta, 3 dorms(1 ste),dep. empreg/área serv. px. ao fórum, 1 vg, 345 mil. Ref. 5921.
BATEL - 198,52 m², Excelente apto, px. praçinha do Batel, 3 dorms. (1 ste), sl 2 amb. c/ sacada, peças amplas, muito ensolarado, 1 vg, 480 mil. Ref. 6140.
CENTRO - 240,66 m², Área útil de 158,81m², px. pç Oswaldo Cruz, 1 por andar, cond. baixo, 540 mil. Ref. 6150.
CRISTO REI - 123,99 m², Ótimo local ventilado,px. a mercado/acad. estuda apto de menor valor,1 vg, 270 mil. Ref. 6172.
MERCÊS - 204,64 m², Ótima localização, ensolarado,vista definida, ampla área útil, 1 vg, 600 mil. Ref. 6175.
ECOVILLE - 111,73 m², Apto novo pronto p/ morar, 3 dorms. (1 ste), sacada, portaria 24h, 1 vg, 355 mil. Ref. 6194.
MOSSUNGUÊ - 204,35 m², Excelente apto, 3 dorms. (1 suíte), sala jantar, lavabo, sacada, churrasqueira, dependência de empregada, 2 vgs, 420 mil. Ref. 5917.
NOVO MUNDO - 83,88 m², 3 dorms amplos, sala, bwc social, cozinha e área de serviço, 1 vg de estacionamento descoberta, ótima área de lazer, 155 mil. Ref. 6197.
PORTÃO - 148,83 m², 3 dorms (1 ste), próx. ao colégio P. Macedo, sala ampla c/ sacada, lavabo, 1 vg, 365 mil. Ref. 6201.
COLOMBO - 74,00 m²,
Em construção, previsão da obra: 12/2011, 3 dorms.(1 ste), sacada, churrasq. piscina, 175 mil. Ref. 6212.
VISTA ALEGRE - 223,90 m², 3 dorms, arquitetura moderna, vista p/ o pq. Tingui, c/ entrega prevista p/ Ago/2011, piscina cob/aquec, sauna, academia, 2 vgs, 795 mil. Ref. 6214.
CHAMPAGNAT - 164,45 m², SÃO JOSÉ DOS PINHAIS-63,93 m², Ótimo apto, andar alto, ensolarado, 3 dorms.(1 ste), 1 vg, 350 mil. Ref. 6218.
3 dorms. Salão festas c/ churrasq. play ground, port. 24h, 1 vg, 135 mil. Ref. 6224.
CENTRO - 156,35 m², Próx. ao shop. Curitiba, 3 dorms.(1 ste), sl 3 ambs. coz. ampla, port. 24h, 1 vg, 400 mil. Ref. 6229.
PINHEIRINHO - 87,81 m², Apto c/
CRISTO REI - 100,40 m², Ótimo apto, acabamento diferenciado, ao lado do colégio Bom Jesus e Condor. 3 dorms. (1 suíte), 2 vgs, 233 mil. Ref. 5765.
ECOVILLE - 118,59 m²,
ÁGUA VERDE - 115,24 m², Localização privilegiada, próximo do Clube Curitibano, face Norte, andar alto, 2 dorms. cozinha, sala jantar, área de serviço, salão de festas, 1 vg, 190 mil. Ref. 5926.
VILA IZABEL - 93,53 m², Excelente apto, c/ ótimos armários, sanca em gesso na sl e coz. 2 dorms.(1 ste), varanda, ótima localização, 1 vg livre, 255 mil. Ref. 5943.
ÁGUA VERDE - 103,63 m², Ed. Mágno Água Verde, em construção, entrega prevista Out/2012, lazer completo, grande oportunidade. R$ 298.645,00. Temos outras unidades c/ preços diferenciados. Ref. 6098.
pintura nova, 3 dorms, sala com piso laminado claro, área de serviço, 1 vg, 175 mil. Ref. 6233.
SEMINOVOS 3340-3222
BIGORRILHO - 151,49 m², Excelente planta, armários fixos, porcelanato em todo ap,entrada social/serviço, 360 mil. Ref. 6132.
Em construção, prevista entrega p/ 09/2011. 3 dorms. (1 ste), medidor de água individual, 2 vgs. Ref. 5941.
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APARTamentos
dormitórios
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CAMPO COMPRIDO - 63,64 m²,
Bacacheri - 123,20 m², 2 dorms, Ótimo local, semi-mobiliado, sacada c/ churr. completo de armários, 1 vg, 295 mil. Ref. 6153.
Vila Izabel - 137,72 m², Ótimo apto,excelente localização, 2 dorms. (1 ste), sl jantar, 1 vg, 325 mil. Ref. 6155.
CENTRO - 83,97 m², Andar alto, 2 por andar, ensolarado, 2 dorms. amplos, sala p/ 2 ambientes, 210 mil. Ref. 6160.
BATEL - 121,00 m², Ed Orbit,em construção, ótima localização, 2 qtos, sla, sacada, 2 vgs , área comum decorada e equipada. Ref. 5353.
Vila Izabel - 138,27 m², Prédio novo, dorms. e coz. c/ armários, sacada c/ churrasq. port. 24h, 299 mil. Ref. 6137.
BATEL - 131,98 m², Lindo apto decorado por arquiteto, 2 dorms(1 ste c/ hidro), lareira, sacada,1 vg, 460 mil. Ref. 5748.
NOVO MUNDO - 70,94 m², Ótimo apto,a 1000m do Palladium, localização privilegiada, 2 dorms(1 ste), sacada,1 vg, 255 mil. Ref. 6164.
CENTRO - 173,68 m², Ed. Ipacaraí, localização central, 2 dorms.(1 ste), dep. empreg. 1 vg, 292 mil. Ref. 6167.
GUaÍRA - 57,65 m², Ótimo apto, 2 dorms, sala jantar, área de serviço, armários embutidos na cozinha e quartos, 1 vg, 135 mil. Ref. 6200.
PAROLIN - 51,90 m², Ótimo apto, 2 dorms. sala, cozinha, wc, área serv. fácil locação, 1 vg, 135 mil. Ref. 6202.
CAPÃO RASO - 77,96 m², Apto novo, 2 dorms. (1 ste), sacada c/ churrasq. cozinha planejada, 1 vagas, 260 mil. Ref. 6205.
SEMINOVOS 3340-3222
Ótimo apto todo reformado,armários fixos na coz. dorms. e bwc, excelente área de lazer c/ piscina, 1 vg, 160 mil. Ref. 6130.
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APARTamentos
ÁGUA VERDE - 103,64 m², Ótima localização, próx. Curitibano,uma das regiões mais procuradas de Ctba,2 dorms. (1 ste), vista livre. Entrega prevista:10/2012, 318 mil. Ref. 6209.
dormitório
original 3 dorms, reformado, foi unido 2 dorms para 1 grande dorm, com suíte, próx. praça do Japão, piso parquet, 1 vg, 420 mil. Ref. 6211.
CENTRO - 72,58 m², Ótimo apto próx. a Reitoria, 1 dorm, sala, coz. bwc, sacada, área serv. 1 vg, 198 mil. Ref. 6147.
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Residências/CASAS
BATEL - 103,01 m², Próx. ao shop. Crystal, alto padrão, ampla sala 2 ambientes, suíte ampla c/ hidro, sacada c/ churrasqueira, 1 vg, 350 mil. Ref. 6203.
HUGO LANGE - 456,30 m², Linda casa 4 dorms.(2 stes), terreno de esquina c/ 700m², pode ser comercial/ residencial, totalmente reformada. R$ 1.150.000,00. Ref. 5603. 12
ÁGUA VERDE - 157,00 m², planta
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BAIRRO ALTO - 415,00 m², 4 dorms(2 stes), sendo a principal c/ hidro, espaço p/ closet,área lazer, 2 vgs, 450 mil. Ref. 5923.
Bom Retiro - 300,00 m², Excelente residência de esquina, 4 dorms. (1 ste), px.Mateus Leme, 4 vgs, 750 mil. Ref. 5529.
PAROLIN - 292,00 m², Ótima localização, peças amplas, 6 dorms, 4 suítes, p/ uso residencial ou comercial, 570 mil. Ref. 6166.
BIGORRILHO - 234,00 m², Ótima localização, p/ fins comerciais/residenciais, esquina c/ Angelo Sampaio, 890 mil. Ref. 6176.
MERCÊS - 377,00 m², Peças amplas
e iluminadas, ótima p/ res/comercial, estac. p/ aprox. 10 veic. 890 mil. Ref. 6193.
ARAUCÁRIA - 314,98 m², Alto padrão, excelente acabamento e localização, 4 dorms.(todos stes),closet, escritório, lareira, depósito, jardim externo R$ 1.000.000,00. Ref. 6220.
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localizado na R. Inácio Lustosa, em aclive nos fundos, entrada lateral para veículos, estacionamento para vários carros, construção no alinhamento, em 2 pavimentos, 500 mil. Ref. 5481.
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ALTO DA XV - 322,79 m², CASA COMERCIAL, Escritório c/ toda infra estrutura, 7 salas,c/ recepção, bwcs, coz. sl informática,sl festas, churrasq. ótimo acabamento, 850 mil. Ref. 5612.
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Apartamentos compactos:
INcorporação Imobiliária
Pequenos no tamanho, grandes na satisfação.
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Tendência que veio para ficar nas grandes metrópoles, os apartamentos compactos são os verdadeiros queridinhos de executivos que viajam com frequência a trabalho e de jovens profissionais que adquirem o primeiro imóvel. Eles também são os preferidos dos estudantes e de famílias que buscam um segundo imóvel como opção de investimento e geração de renda. Os motivos que tornaram os compactos objeto de desejo são diversos, porém, a localização estratégica do imóvel é determinante para a decisão de compra ou locação. Nancy Tallão, diretora comercial da Habitec Imóveis pontua: “Um apartamento para ser bom precisa estar perto de bons shoppings, cinemas, praças e parques, farmácias e panificadoras. O transporte coletivo também deve ser levado em consideração”. De acordo com o arquiteto Gastão Lima, o compacto deve ser pensado na planta. Por isso sempre é recomendável consultar um profissional especializado e pedir seu acompanhamento pelo menos a uma visita ao local antes de fechar negócio. “O arquiteto tem condições de avaliar o imóvel e prever, conforme as necessidades e perfil do comprador, como será a divisão dos espaços, que tipo de mobiliário é mais adequado e que recursos podem ser utilizados para se conquistar a sensação de amplitude e para se garantir a satisfação e melhor experiência de morar”, afirma. Para tirar suas dúvidas de como decorar e mobiliar um compacto, confira os conselhos valiosos do arquiteto: Espelhos - O uso de espelhos e elementos transparentes pode fazer com que o apartamento se mostre maior, efeito que também pode ser obtido com uma decoração
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minimalista. Os espelhos devem ser usados em lugares que reflitam a luz. Evite colocá-los em frente de camas, teto e em frente de elementos que não devam ser tão evidenciados. Móveis – Prefira os móveis sob medida. Eles proporcionam total aproveitamento dos espaços e também personalização dos móveis em diversos aspectos como material, cor, revestimento, etc. Os sob medida são pensados com design multifuncional, ou seja, têm praticamente mil e uma utilidades, como o sofá-cama, por exemplo, que além de mobiliar a sala também pode ser o cantinho especial para abrigar aquela visita inesperada que veio para passar a noite.
Um compacto, para ser bom, precisa estar perto de bons shoppings, cinemas, praças e parques, farmácias e panificadoras. O transporte coletivo também deve ser levado em consideração. Iluminação - Como o espaço é pequeno, cuidado com o tipo de lâmpada. Use sempre as chamadas “lâmpadas frias” para não aquecer demais o ambiente. A Iluminação com pontos específicos também é um recurso poderoso na valorização de determinada parte da sala, quarto, etc.
Eletroeletrônicos – Adaptados aos pequenos espaços, fogões, geladeiras, TVs, som e uma infinidade de eletrônicos e eletrodomésticos também encolheram ganhando em design e multifuncionalidade. Os computadores com desktop de mesa foram substituídos pelos notebook e mini notes, já preparados para operar a partir de uma rede wireless, sem a necessidade de se encher os cantos de fios e cabos. A geladeira e o freezer foram fundidos e no espaço de fogões com várias “bocas”, cooktops são instalados em bancadas nas tão charmosas cozinhas americanas. Para fechar, a TV LCD, deixando no passado e para os saudosistas, a antiga imagem dos grandes caixotes.
A miniaturização dos eletrônicos facilitou a decoração de espaços reduzidos e deu a eles um ar mais sofisiticado e futurista. Os apartamentos de tamanho reduzido, (smalls) estão recheados de tecnologia e conforto.
INcorporação Imobiliária
Cores – Fique sempre com as cores claras. Tons escuros diminuem o ambiente e o deixam muito pesado. As cores fortes podem até ser usadas, mas em detalhes e com moderação. Atente a cor dos pisos, é melhor que sejam claros também e que o mesmo material seja aplicado em todo o imóvel, assim há a sensação de continuidade.
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Entrevista com Carlos Quandt, cliente investidor Habitec. Ainda hoje, em tempos de economia globalizada e mega investimentos - com crescente valorização de negócios voltados para as áreas de tecnologia, de geração de energia entre outras - certas modalidades clássicas ainda resistem às transformações de mercado, e mostram-se mais rentáveis e sólidas do que nunca. É o caso do aluguel de imóveis que muitas vezes tem rentabilidade maior do que muitas aplicações. Foi exatamente o que o engenheiro mecânico e empresário Carlos Quandt aprendeu logo cedo, ouvindo os conselhos de família. Nesta edição, a Roteiro de Ofertas Imobiliárias entrevista o empresário para conhecer seu case de sucesso no mercado de locação de imóveis com a assessoria da Habitec.
“
Preparo meus imóveis pensando que se eu precisasse morar em um deles, estariam de acordo com as minhas necessidades e exigências.
PONTO DE VISTA
Como tudo começou?
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Carlos Quandt: Quando me mudei para Curitiba há 19 anos tive dificuldades em encontrar uma casa para alugar em Santa Felicidade. Naquela época havia pouquíssimas unidades à disposição. Por intermédio de um amigo que felizmente tinha um imóvel no bairro, administrado pela Habitec, consegui resolver a questão. O tempo entre conhecer o imóvel e entrar nele com a família, cachorro e o passarinho durou apenas duas semanas. Foi uma empatia imediata com a política de trabalho da administradora. E como essa proprietário?
relação
evoluiu
de
inquilino
para
Carlos Quandt: Bom, esse projeto levou pelo menos oito anos para se concretizar. Em 2003 comecei a estudar a formação uma carteira de imóveis para locação. Além de uma contribuição para o mercado de locação que estava se expandindo e se mostrava promissor, era também um jeito de facilitar a vida de quem precisa alugar um imóvel na cidade seja porque veio à Curitiba para estudar, trabalhar ou por qualquer outro motivo.
”
locação é um negócio rentável desde que bem administrado e que vá ao encontro das necessidades do segmento. Por isso que o suporte de uma imobiliária correta e comprometida pode ser essencial nestes casos. Nenhum imóvel fica mais de um mês desocupado e a Habitec é extremamente criteriosa na análise dos cadastros e na vistoria dos imóveis.
Confira as dicas de como valorizar seu imóvel conforme o “PADRÃO CARLOS QUANDT” de imóveis para locação. • Imóveis de dois quartos são geralmente os mais procurados. • Os imóveis devem ter no mínimo duas vagas de garagem. A localização deles também é levada em consideração. • Investir em bairros como Água Verde, Portão, Vila Isabel e Seminário - conhecidos por sua boa estrutura de serviços, rede bancária, escolas e supermercados é aluguel garantido;
E o negócio tem valido a pena? Pelo retorno e parceria com a administradora?
• Cozinha americana e banheiros com um projeto bem elaborado valorizam o espaço.
Carlos Quandt: Certamente. Haverá um crescimento na oferta de imóveis para locação nos próximos três anos, mas ainda não será suficiente para suprir o mercado. Investir em imóveis para
• Espelhos e iluminação também podem ser aliados na
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hora da escolha.
APARTamentos
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BAIRRO ALTO - 79,36 m², 3 DORMS, Fern Maldonado, 900 - R$ 850,00 - SEMIMOB - Sala ampla para 2 ambientes, sacada, dorms, suíte,coz com armários,1 vaga de garagem. Ref. 1812001.
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CRISTO REI - 169,00 m², 3 DORMS
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DICAS
Onde a brincadeira acontece Quem mora em condomínios, sejam de apartamentos, sobrados ou casas, em algum momento já se viu no desespero com sala e quarto “de pernas pro ar” devido às traquinagens da criançada. Carrinhos por todos os lados, bonecas, sem contar os prejuízos com o piso e a parede, que muitas vezes ficam riscados por causa das brincadeiras dos pequenos. A boa notícia é que nos últimos anos, o pânico dos pais com a garotada brincando dentro de casa ou limitada ao playground já não existe mais, graças às brinquedotecas. Hoje, parte obrigatória de qualquer bom empreendimento imobiliário, a brinquedoteca é por excelência o local preferido para a maioria das brincadeiras. Longe de ser um “espacinho”, a área deve ser pensada estrategicamente. Ficar perto do salão de festas e contar com uma série de mordomias como climatização, bebedouros, decorações temáticas entre outros confortos são indispensáveis. Outra característica é que o espaço pode ser aproveitado o ano inteiro, ao contrario dos playgrounds externos, sempre sujeitos às variações climáticas. Investir em uma brinquedoteca ajuda a preservar outras áreas comuns e evitar bagunça pelo hall, corredores e escadas. É nesse espaço ainda que o tradicional e o moderno devem se encontrar: jogos de tabuleiro e de montar, dominó, bolas, bonecas, livros e cataventos além de brinquedos educativos se misturando a todo o aparato tecnológico de imagem e som de última geração para os mais crescidinhos curtirem seus games.
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MODO DE PREPARO - Aquecer o leite, o café e açúcar. - Tirar do fogo e acrescentar o chocolate picado. - Incorporar. - Colocar a essência e os licores. Reservar. - Bater as gemas até clarear. - Misturar as gemas ao creme de chocolate. - Assar em banho maria por aproximadamente 45 minutos em forno pré aquecido à 180°. DICA DA CHEF Utilize mini cocottes ou pequenos ramequins para assar o creme. Porções individuais ficam mais delicadas e charmosas.
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