Le traditionnel ... autrement !
t r a l u Mod n o s i a M
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Table des matières Le concept Les avantages financiers La rapidité La solidité L’isolation Le développement durable La qualité La polyvalence
Modèle Louisiane
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Le concept
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Modèle Marina 2
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Construction de maisons clés sur porte en béton armé
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Assemblage de modules préconstruits en usine
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Finitions incorporées et réalisées en usine
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Pose du bâtiment en 1 jour
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Maîtrise parfaite du budget
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Les avantages financiers ■■ ■■
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Modèle Cottage
A cahier de charge égal, nous sommes forcément moins chers ’économie substantielle liée à la qualité d’isolation du bâtiment garantit L une consommation d’énergie minimum eul système qui permet de réaliser les finitions en usine, du revêtement S de sol à la cuisine équipée, l’électroménager, les portes, les salles d’eau, l’escalier. Pas de surprise financière possible ystème permettant de proposer le paiement de la maison à la livraison, S sans avoir à financer le chantier
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La rapidité ■■
Délai total de livraison : 1 mois et demi, grâce à une fabrication à 90% en usine
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Pas de dérapage de délai lié aux conditions climatiques
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Pas de retard lié à la gestion de corps de métiers différents
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Modèle Garden
La pose sur le site ne dure qu’une journée
la fin des travaux, lors de la remise des clés, on dispose d’un A produit fini où tous les achèvements sont inclus.
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La solidité Les maisons Modulart sont pensées pour durer. Le système unique de construction, primé au Salon des inventions de GENEVE en 2000 pour ses qualités de résistance, permet d’obtenir des maisons d’une solidité à toute épreuve. Cette solidité est le résultat d’un processus de mise en œuvre breveté de matériaux traditionnels. Le processus a été rigoureusement éprouvé et chacune des maisons Modulart est construite sur des fondations réalisées après un essai de sol et une étude d’ingénieur. Ces maisons bénéficient de la garantie décennale et d’un agrément technique européen.
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Modèle Spirit
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L’isolation ■■
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Modèle Golf
e principe Modulart fait preuve d’une qualité d’isolation thermique et L acoustique de très haut niveau qui permet de substantielles économies d’énergie I solation thermique : haute qualité d’isolation qui garantit une consommation d’énergie minimum tout en offrant un confort maximum I solation acoustique: le système Modulart assure une imperméabilité sonore entre les différents niveaux et pièces de la construction
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Le développement durable Modulart est un acteur face aux évolutions et aux changements environnementaux, les constructions étant faites pour durer. Le béton se recycle facilement en fin de vie, qui est bien souvent supérieure à 100 ans. En agissant sur l’ensemble de la chaine de construction, Modulart contrôle et réduit efficacement l’impact environnemental des bâtiments : ■■
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Modèle Garden
n usine : par le recyclage des déchets de production, le stockage de E matériaux en grande quantité, le choix d’un système de ventilation et de chauffage performant, … ur site : par le faible impact des fondations sur le terrain, la réduction du S temps de transport, la réduction presque totale des nuisances de chantier (1 seule journée), …
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La qualité
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Modèle Marina
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Médaille d’argent au Salon International des Inventions de Genève
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Label CE. Agrément technique de la Communauté Européenne
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Agréation de classe 6, permettant de répondre aux marchés publics
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La polyvalence Le concept Modulart est d’une telle souplesse qu’il est régulièrement utilisé pour réaliser :
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des écoles
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des bureaux
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des extensions
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des villages
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Voici quelques exemples de nos réalisations. Pour un aperçu plus détaillé de notre catalogue, nous vous invitons à prendre rendez-vous.
Le concept modulart a été créé pour rendre accessible au plus grand nombre des maisons de qualité en supprimant les désagréments et les surprises du chantier.
SOMMAIRE GARDEN -------------------------------------------------------------------- 29 CALIFORNIA --------------------------------------------------------------- 31 CITY -------------------------------------------------------------------------- 33 COSY ------------------------------------------------------------------------- 35 COTTAGE ------------------------------------------------------------------- 37 MARINA 1 ------------------------------------------------------------------ 39 MARINA 2 ----------------------------------------------------------------- 41 SPIRIT ----------------------------------------------------------------------- 43 PALACE --------------------------------------------------------------------- 45 LINE -------------------------------------------------------------------------- 47 LOUISIANE ---------------------------------------------------------------- 49 ONE FLOOR ------------------------------------------------------------- 51 AUTRES RÉALISATIONS ----------------------------------------------- 53
Vous avez un projet de construction de maison ? Modulart est une entreprise de construction de maisons clé sur porte active depuis 2004 en Belgique. Nous offrons des solutions de maisons individuelles, de petits logements collectifs et d’écoles à destination de maîtres d’ouvrage particuliers ou professionnels. Nos clients sont des ménages mais aussi des promoteurs immobiliers, des architectes ou des pouvoirs publics. Découvrez le concept de la construction de maison Modulart et les nombreux avantages à faire construire sa maison par notre société spécialisée dans le clé sur porte. Vous pouvez aussi recevoir notre catalogue de maisons à construire ou encore télécharger notre application, qui vous permettra de configurer votre propre maison parmi nos modèles et demander directement un devis pour la maison que vous aurez choisie.
MODÈLE GARDEN Cette maison offre de généreux espaces que le nombre de fenêtres éclabousse de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d’un living de 50m2, d’une buanderie et d’une toilette. Au 1er étage, chambre parentale de 18m2, chambre enfant de 13m2, et chambre enfant de 11m2. Le 2ème étage peut être accessible, grâce à l’option escalier, avec un espace supplémentaire de 35m2.
PRIX superficie
option extension
144 500 € H.T. 132 m2 35 m2
CONFIGURATION Grand living 50m2 3 chambres Buanderie + extension 35m2
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MODÈLE CALIFORNIA Le design de la série California exprime la modernité intemporelle de l’architecture. Ses espaces ouverts et ses grandes baies vitrées invitent la lumière dans chaque espace de la maison. Elle devient un membre de la famille. Plusieurs versions sont disponibles afin de répondre individuellement aux exigences de chaque famille. N’hésitez surtout pas à nous contacter pour un projet personnalisé.
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MODÈLE CITY Cette maison à la particularité d’offrir une grande modularité en fonction de l’évolution de votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un living de 50m2, d’une buanderie et d’une toilette et d’un garage de 9m de long. Au 1er étage, chambre enfant de 13m2, chambre enfant de 12.5m2, chambre enfant de 16m2, salle de bain, et grenier facilement aménageable de 17m2. Le 2ème étage peut donner accès à un espace de 30m2 grâce à l’option escalier.
PRIX superficie
option extension
169 900 € H.T. 165 m2 47 m2
On peut aisément rajouter, immédiatement ou plus tard, une chambre de 17m2 et ou de 30m2 , voire les deux.
CONFIGURATION Grand living 50m2 3 chambres Buanderie et garage + extension de 17 à 47 m2
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MODÈLE COSY Vous rêvez d’une maison confortable sans espaces inutiles ? Vous attachez de l’importance à la luminosité ? Vous vous réjouissez de décorer votre intérieur ? La Cosy est pour vous. Le rez-de-chaussée se compose d’un living de 47m2, d’une buanderie et d’une toilette. 1er étage, chambre 1 de 14m2, chambre 2 de 14m2, et chambre 3 de 13m2.
PRIX superficie
option extension
129 900€ H.T. 132 m2 non communiqué
CONFIGURATION Grand living 50m2 3 chambres Buanderie
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MODÈLE COTTAGE Cette maison vous enchantera par sa luminosité et sa grande modularité en fonction de l’évolution de votre famille. On peut aisément rajouter, immédiatement ou plus tard une chambre parentale avec dressing pour une superficie de 28m2, et il y a encore un bel espace disponible au second qui peut recevoir deux chambres.
PRIX superficie
option extension
170 900 € H.T. 165 m2 47 m2
REZ DE CHAUSSÉE
1ER ÉTAGE
2ÈME ÉTAGE
CONFIGURATION
Living 50m2 Buanderie Toilette Garage 9m de long
Chambre enfant de 13m2 Chambre enfant de 10.5m2 Chambre enfant de 18m2 Salle de bain Grenier facilement aménageable de 17m2
Peut donner accès à un espace de 30m2 grâce à l’option escalier.
Grand living 50m2 3 chambres Garage + extension 47m2
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MODÈLE MARINA 1 Cette maison, parfaite pour une famille nombreuse, offre de nombreux espaces qui permettent un confort de vie très agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un living de 50m2, d’une buanderie et d’une toilette et d’un garage de 9m de long. 1er étage, appartement parental de 28m2 avec partie chambre, dressing et salle de bain privative, chambre enfant de 13m2, chambre enfant de 12.5m2, chambre enfant de 16m2, salle de bain enfants. Le deuxième étage peut donner accès à un espace de 50m2 grâce à l’option escalier.
PRIX superficie
option extension
194 500 € H.T. 198 m2 50 m2
CONFIGURATION Grand living 50m2 Appartement parental 3 chambres Garage + extension 50 m2
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MODÈLE MARINA 2 Cette grande maison, idéale pour une famille nombreuse, offre de nombreuses possibilités dans un cadre de vie confortable. Son volume exceptionnel permet un aménagement jusqu’à 6 chambres. Elles sont toutes de belles dimensions.
PRIX superficie
209 600 € H.T. 252 m2
REZ DE CHAUSSÉE
1ER ÉTAGE
2ÈME ÉTAGE
CONFIGURATION
Living 60m2 Coin bureau ou TV Buanderie Toilette Garage
Appartement parental de 28m2 avec dressing et salle de bain privative Chambre enfant de 13m2 Chambre enfant de 12,5m2 Chambre enfant de 16m2
Vous découvrirez une grande pièce de 50m2 entièrement terminée
Grand living 60m2 Appartement parental + 3 chambres Coin bureau Garage
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MODÈLE SPIRIT Vous disposez d’un petit terrain avec une façade de minimum 7m, vous êtes jeunes et désirez posséder une maison évolutive ? Cette maison est conçue pour vous. Le séjour accueillera vos amis pour de mémorable soirée, et l’étage sera le refuge de vos enfants. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour de 48m2, une buanderie et une toilette. A l’étage : chambre parents de 16.5m2, chambre enfants de 12m2, chambre enfants de 13m2. Au deuxième étage vous découvrirez la possibilité d’aménager un magnifique espace de 30m2 grâce à l’option escalier.
PRIX superficie
option extension
141 000 € H.T. 132 m2 30 m2
CONFIGURATION Séjour de 48m2 Buanderie 3 chambres + extension 30m2
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MODÈLE PALACE C’est une véritable demeure que nous vous présentons. Toutes les pièces bénéficient d’énormément de luminosité, ce qui augmente la sensation d’espace. Cette maison ne demande qu’à recevoir famille et amis.
PRIX
205 500 € H.T.
superficie
option extension
252 m2 50 m2
REZ DE CHAUSSÉE
1ER ÉTAGE
2ÈME ÉTAGE
CONFIGURATION
Living 50m2 + cuisine séparée 12m2 Bureau Toilette Buanderie et garage
Appartement parental de 29m2 avec partie chambre, dressing et salle de bain privative 3 Chambre enfant de 18/13,5/10,5m2 Salle de bain enfants
Peut donner accès à un espace de 50m2 grâce à l’option escalier.
Grand living 50m2 3 chambres Garage + extension 47m2
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MODÈLE LINE Vous aimez vivre dans un plein pied mais il vous faut beaucoup de chambres ? Cette maison est étudiée pour vous. Vous pourrez, au grè de vos envies, disposer au rez-de-chaussée d’une chambre parentale avec dressing et salle de bain, ou de deux chambres avec salle de bain. Le rez-de-chaussée se compose d’un living de 50m2, d’une buanderie, d’une toilette et de deux chambres aux dimensions variables et d’une salle de bain. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique espace de 65m2 aménageable selon vos besoins.
PRIX superficie
option extension
149 600 € H.T. 162 m2 65 m2
CONFIGURATION Chambre parentale Grand living 50m2 Aménagement variable + extension 65m2
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MODÈLE LOUISIANE Les espaces de ce modèle vont vous surprendre ainsi que le nombre d’aménagements possibles. Chacun y trouvera son bonheur grâce sa grande flexibilité.
PRIX superficie
option extension
174 900 € H.T. 182 m2 30 m2
REZ DE CHAUSSÉE
1ER ÉTAGE
2ÈME ÉTAGE
CONFIGURATION
Living 50m2 Bureau Toilette Buanderie et garage
Chambre parents avec dressing 27,5m2 Salle de bain Chambre enfant 10,5m2 Chambre enfant 13,5m2
Peut donner accès à un espace de 30m2 grâce à l’option escalier.
Grand living 50m2 3 chambres Bureau et garage + extension 30m2
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MODÈLE ONE FLOOR 4 Ce plein pied de grande dimension se vit comme un luxueux appartement plein de possibilités. On peut, selon vos souhaits, en faire un généreux 3 chambres. Les pièces de dimensions généreuses et sa disposition intelligemment pensée vous rendront la vie facile. Cette maison s’adaptera facilement à votre façon de vivre et pourra évoluer dans le temps. Le rez-de-chaussée se compose d’un living de 47m2, d’une buanderie, d’une toilette, de deux chambres aux dimensions variables, d’une salle de bain, et d’un grand garage ou autre fonction si vous le désirez.
PRIX superficie
option extension
148 400 € H.T. 132 m2 207 m2
Au premier étage, vous aurez la possibilité d’utiliser un magnifique espace de 75m2 grâce à l’option escalier, vous disposerez avec cette option de plus de 207m2 habitable !
CONFIGURATION Grand living 47m2 Buanderie Aménagement variable Grand garage + extension 207m2
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NOS AUTRES RÉALISATIONS
PROMOTEURS IMMOBILIERS & ARCHITECTES Modulart propose également des solutions de construction de maisons clés en main spécifiques pour les promoteurs et les professionnels du bâtiment.
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NOS AUTRES RÉALISATIONS
MODÈLES APPARTEMENTS
POUVOIRS PUBLICS & ENTREPRISES Modulart propose des solutions de construction d’écoles, de crèches ou de bâtiments à usage de bureaux.
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NOTRE HISTOIRE
L
’aventure Modulart pourrait commencer par : «Il était une fois un Carolorégien, ingénieur ingénieux et obstiné qui décida de réinventer la construction». Paris audacieux s’il en est, mais rien ni personne ne parviendrai à le faire douter de l’aboutissement de son rêve fou. Ayant des moyens limités et une ambition illimitée, il lui fallait concilier les deux. Quelques mois plus tard, après avoir rempli une quantité incroyable de carnets avec des dessins, des calculs savants, des formules incompréhensibles, il fut persuadé d’avoir trouvé la pierre philosophale, il allait construire une maison en 1 jour !!! Gonflé par un enthousiasme contagieux il obtint des financements dans le service public, et grâce à ce montant très raisonnable, il put acheter un hangar en piteux état, quelques machines d’occasion, engagea une maind’œuvre peu qualifiée, et la grande aventure commença pour notre professeur Tournesol dans cet univers apocalyptique. Les premiers mois furent une succession
improbable de problèmes à solutionner, d’épreuves plus dures les unes que les autres et de déceptions, mais son optimisme nourri par une certitude inébranlable lui permit de surmonter, voire d’enjamber toutes ces difficultés avec une radieuse sérénité. Et un jeudi de printemps, il s’assit dans son hangar face à quatre modules posé à même le sol, quatre éléments complétement finis composant sa première maison, quatre enfants de béton, d’acier, d’isolant, de carrelage et de briques qui une fois assemblés formeraient sa première grande famille. Il voyait son imagination donner naissance à du réel, le concept devenait matière et la sueur récompense. Il lui restait à assembler ce puzzle géant, dernier obstacle avant la consécration. Quinze jours plus tard, il se leva, se prépara comme un astronaute avant un lancement dans l’inconnu si souvent désiré, et se rendit à sa fabrique ou l’attendaient des camions rutilants prêts à transporter les modules vers leur lieu définitif.
Vers 9h, le premier module en béton, comprenant un hall d’entrée carrelé, une toilette, un escalier en bois et le salon entièrement équipé décolla soulevé par une impressionnante grue qui le reposa quelques minutes plus tard, avec la délicatesse d’une caresse sur ses fondations, puis vint un autre module avec cuisine équipée et salle à manger, et enfin vers 19h, éclairé aux phares, le dernier module se posa pour compléter son rêve. Entre-temps un nombre croissant de personnes s’était rassemblées pour assister à cet évènement surréaliste, une maison terminée à 90% en 1 journée. Il ne put s’empêcher de sentir la joie d’un père lorsque son enfant vient au monde, il avait réussi. Mais, hélas, les fonds vinrent à manquer et il lui fallait trouver un partenaire assez audacieux pour l’aider à révolutionner l’un des plus vieux métier du monde. C’est alors que le hasard s’invita dans la partie et lui fit rencontrer ses actuels associés.
Notes
Forcément moins cher Forcément rapide Forcément solide Forcément bien isolé Forcément respectueux de l’environnement Forcément qualitatif Forcément polyvalent Forcément bien fini
Voilà pourquoi
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