Catalogus Modulart Lente 2018 Catalogus Huizenbouw sleutel op de deur

De traditionele constructie anders !

t r a l u Mod

07:30

09:00

10:00

11:00

13:15

14:15

15:15

17:00

Inhoudsopgave

Model Louisiane

Het concept De financiĂŤle voordelen De snelheid De stevigheid De isolatie De duurzame ontwikkeling De kwaliteit

08 10 12 14 16 18 20

De veelzijdigheid

22

Het concept

07

Model Marina 2

■■

Bouwen van sleutel-op-de-deur huizen in gewapend beton

■■

Assemblage van in de fabriek voorgebouwde modules

■■

Afwerkingen in de fabriek geïntegreerd en uitgevoerd

■■

Gebouw wordt in 1 dag geplaatst

■■

Perfecte budgetbeheersing

08

De financiële voordelen ■■

■■

■■

■■

09

Model Cottage

Volgens het ingediende lastenboek zijn we merkbaar goedkoper in prijs. e aanzienlijke besparing gekoppeld aan de isolatie van het D gebouw, garandeert een minimaal energieverbruik. et enige systeem dat de mogelijkheid biedt om afwerkingen in H de fabriek te realiseren, van de vloerbedekking tot de ingerichte keuken, de keukentoestellen, de deuren, de sanitaire faciliteiten en de trap. Geen financiële verrassingen mogelijk. ysteem dat toelaat dat de betaling van het huis op het moment S van de levering wordt geregeld, zonder dat de werf moet worden gefinancierd.

10

De snelheid ■■ ■■

■■ ■■

■■

11

Model Garden

De plaatsing op de site duurt slechts één dag.

Totale leveringstermijn: anderhalve maand, dankzij de fabricage van 90 % in de fabriek Geen afwijking van de termijn door de weersomstandigheden Geen vertraging wegens het beheer van de verschillende beroepstakken. an het einde van de werken, bij de overhandiging van de A sleutels, beschikt men over een afgewerkt product waarin alle voltooiingen inbegrepen zijn.

12

De stevigheid De Modulart huizen zijn uitgedacht om rotsvast te blijven bestaan.

Het unieke bouwsysteem dat in 2000 in het Uitvindingensalon van GENEVE werd bekroond voor zijn sterktekenmerken, maakt het mogelijk om uiterst stevige huizen te bouwen.

Deze stevigheid is het resultaat van een gepatenteerd verwerkingsproces van traditionele materialen. Dit proces werd streng getest en elk Modulart huis wordt op funderingen gebouwd nadat er een bodemtest en een ingenieursstudie werd uitgevoerd. Deze huizen zijn gedekt door een tienjarige garantie en een Europese technische goedkeuring.

13

Model Spirit

14

De isolatie ■■

■■

■■

15

Model Golf

et principe van Modulart kan bogen op een uiterst hoge H thermische en akoestische isolatiekwaliteit die aanzienlijke energiebesparingen mogelijk maakt. hermische isolatie: hoge isolatiekwaliteit die een minimaal T energieverbruik met een maximaal comfort garandeert. koestische isolatie: het Modulart systeem zorgt voor een A ondoordringbaarheid van geluiden tussen de verschillende niveaus en kamers van het gebouw.

16

Duurzame ontwikkeling Modulart is een medespeler die oog heeft voor de evoluties en de veranderingen van het leefmilieu, vandaar dat de bouwwerken gebouwd zijn om heel lang mee te gaan. Beton kan aan het einde van zijn levenscyclus, die heel vaak meer dan 100 jaar bedraagt, vanzelf worden gerecycleerd.

Omdat Modulart de volledige bouwketen in handen heeft, kan het de milieu-impact van de gebouwen doeltreffend beheren en verminderen: ■■

■■

17

Model Garden

I n de fabriek: dankzij de recyclage van het productieafval, de opslag van de materialen in grote hoeveelheden, de keuze van een performant ventilatie- en verwarmingssysteem… p de site: dankzij de kleine impact van de funderingen op het O terrein, de vermindering van de transporttijd, de praktisch totale vermindering van de werfhinder (slechts 1 dag)…

18

De kwaliteit ■■

19

Model Marina

Zilveren Medaille van het Internationaal Uitvindingensalon van Genève

■■

EG-label. Technische Goedkeuring van de Europese Gemeenschap

■■

Erkenning klasse 6, kan beantwoorden aan overheidsaanbestedingen

20

Veelzijdigheid Het Modulart concept is zodanig soepel dat het regelmatig wordt gebruikt voor de realisatie van:

21

■■

scholen

■■

kantoren

■■

uitbreidingen

■■

dorpen

■■

...

22

Hierbij enkele voorbeelden van onze realisaties. Voor een meer gedetailleerd overzicht van onze catalogus, nodigen wij u uit om een afspraak te maken

Het Modulart concept werd opgericht om een oplossing aan te bieden voor kwalitatieve woningen die onregelmatigheden en verrassingen op een bouwplaats kan uitsluiten.

INHOUDSOPGAVE GARDEN -------------------------------------------------------------------- 29 CALIFORNIA --------------------------------------------------------------- 31 CITY -------------------------------------------------------------------------- 33 COSY ------------------------------------------------------------------------- 35 COTTAGE ------------------------------------------------------------------- 37 MARINA 1 ------------------------------------------------------------------ 39 MARINA 2 ----------------------------------------------------------------- 41 SPIRIT ----------------------------------------------------------------------- 43 PALACE --------------------------------------------------------------------- 45 LINE -------------------------------------------------------------------------- 47 LOUISIANE ---------------------------------------------------------------- 49 ONE FLOOR ------------------------------------------------------------- 51 ANDERE REALISATIES ------------------------------------------------- 53

U heeft plannen om te bouwen ?

Modulart is een bouwbedrijf van sleutel-op-de-deur woningen, dat sinds 2004 actief is in BelgiĂŤ. Wij bieden oplossingen aan voor individuele woningen, kleine appartementencomplexen en scholen.

Onze klanten zijn niet enkel particuliere huishoudens maar ook projectontwikkelaars, architecten en overheidsinstanties.

Ontdek het Modulart concept en de vele voordelen die gepaard gaan met het bouwen van uw sleutel-op-de-deur woning door onze gespecialiseerde firma. U kan steeds onze catalogus aanvragen en onze applicatie downloaden zodat u snel en eenvoudig uw eigen huis kan configureren. Hier heeft u ook de mogelijkheid om de indeling van uw woning aan te passen en meteen een offerte aan te vragen omtrent uw gekozen huis.

MODEL GARDEN Dit huis biedt genereuze ruimtes aan met hoge ramen voor een optimale lichtinval.

Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer van 50m2, een technische ruimte en een toilet. Op het eerste verdiep, een slaapkamer van 18m2, een kinderkamer van 13m2 en een tweede kinderkamer van 11m2. Het is mogelijk het tweede verdiep in te richten van 35m2 indien u de optie kiest om een trap te plaatsen.

PRIJS Oppervlakte Optie uitbreiding

144 500 € excl. btw.

132 m2 35 m2

CONFIGURATIE Grote woonkamer 50m2 3 kamers Technische ruimte + uitbreiding 35m2

29

30

MODEL CALIFORNIA Het design van onze California serie drukt de tijdloze moderniteit uit van de architectuur. Deze open ruimtes met zijn hoge ramen nodigt elke lichtstraal uit in de ruimtes van de woning.

Meerdere versies zijn mogelijk zodat wij kunnen beantwoorden aan de individuele wensen van het gezin. Dit is een gepersonaliseerd project.

31

32

MODEL CITY Dit huis in het bijzonder geeft u een brede waaier aan mogelijkheden om de ruimtes aan te passen in functie van de evolutie van uw gezin. Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer van 50m2, een technische ruimte en een toilet. Alsook een garage van 9 meter in lengte. Op het eerste verdiep, een kinderkamer van 13m3, een tweede kinderkamer van 12,5m2, een derde kinderkamer van 16m2, een badkamer en een makkelijk in te richten zolder van 17m2. Het tweede verdiep geeft u toegang tot een ruimte van 30m2 indien u de optie kiest om een trap te plaatsen.

PRIJS Oppervlakte Optie uitbreiding

169 900 € excl. btw.

165 m2 47 m2

Wij kunnen makkelijk, meteen of later, een kamer toevoegen van 17m2 of 30m2.

CONFIGURATIE Grote woonkamer 50m2 3 kamers Technische ruimte en garage + uitbreiding van 17m2 tot 47m2

33

34

MODEL COSY U droomt van een comfortabele woning zonder onnodige ruimtes ? U hecht waarde aan helderheid? U verheugt zich in het decoreren van uw interieur ? Dan is de Cosy voor u ! Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer van 47m2, een technische ruimte en een toilet. Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers van 14m2, en een derde slaapkamer van 13m2.

PRIJS Oppervlakte

129 900€ excl. btw.

132 m2

CONFIGURATIE Grote woonkamer 50m2 3 kamers Technische ruimte

35

36

MODEL COTTAGE Deze woning zal u charmeren door zijn helderheid en zijn ruime mogelijkheden in het aanpassen van de ruimtes in functie van uw gezin.

Wij kunnen makkelijk, meteen of later, een grote kamer toevoegen met een dressing voor een oppervlakte van 28m2, en er is nog een mooie ruimte vrij op het tweede verdiep waar nog twee kamers kunnen geplaatst worden.

PRIJS Oppervlakte Optie uitbreiding

170 900 € excl. btw.

165 m2 47 m2

GELIJKLOERS

EERSTE VERDIEP

TWEEDE VERDIEP

CONFIGURATIE

Woonkamer 50m2 Technische ruimte Toilet Garage 9m lengte

Kinderkamer 13m2 Kinderkamer 10.5m2 Kinderkamer 18m2 Badkamer Inrichtbare zolder van 17m2

Geeft toegang tot een ruimte van 30m2 indien trap optie

Grote woonkamer 50m2 3 kamers Garage + uitbreiding 47m2

37

38

MODEL MARINA 1 Deze woning, perfect voor een groot gezin, biedt u verscheidene ruimtes aan die u een zeer aangenaam comfort in het leven geeft. Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer van 50m2, een technische ruimte en een toilet. Alsook een garage van 9 meter in lengte. Op het eerste verdiep kan u een ruime hoofdkamer terugvinden van 28m2 met als indeling een slaapkamer, een dressing en een privé badkamer, een kinderkamer van 13m2, een tweede kinderkamer van 12,5m2, een derde kinderkamer van 16m2 en een gemeenschappelijke badkamer. Het tweede verdiep geeft u toegang tot een ruimte van 50m2 indien u de optie kiest om een trap te plaatsen.

PRIJS Oppervlakte Optie uitbreiding

194 500 € excl. btw.

198 m2 50 m2

CONFIGURATIE Grote woonkamer 50m2 Hoofdkamer, dressing, privé badkamer 3 kamers Garage + uitbreiding 50m2

39

40

MODEL MARINA 2 Deze woning, perfect voor een groot gezin, biedt u verscheidene ruimtes voor een aangenaam levenscomfort.

Zijn uitzonderlijke ruimte laat u toe om tot zes kamers in te richten, elk van mooie, grote dimensies.

PRIJS Oppervlakte

209 600 € excl. btw.

252 m2

GELIJKVLOERS

EERSTE VERDIEP

TWEEDE VERDIEP

CONFIGURATIE

Woonkamer 60m2 Bureau of woonkamer Technische ruimte Toilet Garage

Hoofdkamer van 28m2 met dressing en privé badkamer Kinderkamer 13m2 Kinderkamer 12.5m2 Kinderkamer 16m2

Een grote, volledig afgewerkte ruimte van 50m2

Grote woonkamer 60m2 Hoofdkamer, dressing, privé badkamer + 3 kamers Bureau Garage

41

42

MODEL SPIRIT U bezit een grond met een voorgevel van minimum 7 meter, u bent jong en wenst een evolutionaire woning ? Dan is deze woning voor u ontworpen.

In de woonkamer ontvangt u uw vrienden voor een memorabele avond en het eerste verdiep kan als toevluchtsoord dienen voor uw kinderen.

Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer van 48m2, een technische ruimte en een toilet. Op het eerste verdiep kan u een hoofdkamer terugvinden van 16,5m2, een kinderkamer van 12m2 en een tweede kinderkamer van 13m2. Het tweede verdiep geeft u toegang tot een ruimte van 30m2 indien u de optie kiest om een trap te plaatsen.

PRIJS Oppervlakte Optie uitbreiding

141 000 € excl. btw.

132 m2 30 m2

CONFIGURATIE Woonkamer 48m2 Technische ruimte 3 kamers + uitbreiding 30m2

43

44

MODEL PALACE Zoals het model reeds aangeeft, is dit een echt paleis onder onze woningen. Elke ruimte geniet van de enorme lichtinval die de sensatie van helderheid verhoogt.

Deze woning vraagt om vrienden en familie uit te nodigen !

PRIJS

205 500 € excl. btw.

Oppervlakte Optie uitbreiding

252 m2 50 m2

GELIJKVLOERS

EERSTE VERDIEP

TWEEDE VERDIEP

CONFIGURATIE

Woonkamer 50m2 + aparte keuken 12m2 Bureau Toilet Technische ruimte & garage

Hoofdkamer van 29m2 met dressing en privé badkamer 3 kinderkamers van 18 / 13,5 / 15,5m2 Badkamer

Geeft toegang tot een ruimte van 50m2 indien trap optie

Grote woonkamer 50m2 3 kamers Garage + uitbreiding 47m2

45

46

MODEL LINE U wilt op een gelijkvloers wonen maar u heeft vele kamers nodig ? Deze woning werd voor u ontworpen. U kan, naargelang uw wensen, een hoofdkamer plaatsen die is uitgerust met een dressing en een badkamer, ofwel met twee slaapkamers en een badkamer. Het gelijkvloers bestaat daarnaast uit de woonkamer van 50m2, een technische ruimte en een toilet. Indien u opteert voor twee slaapkamers kan u deze ruimtes vrij indelen in grootte. Op het eerste verdiep kan u een prachtige ruimte terugvinden van 65m2 die u naar believen kan inrichten.

PRIJS Oppervlakte Optie uitbreiding

149 600 € excl. btw.

162 m2 65 m2

CONFIGURATIE Hoofdslaapkamer Grote woonkamer 50m2 Diverse inrichtmogelijkheden + uitbreiding 65m2

47

48

MODEL LOUISIANE De ruimtes van deze woning zullen u verrassen, net als de vele mogelijkheden.

Door zijn flexibiliteit is er voor ieder wat wils.

PRIJS Oppervlakte Optie uitbreiding

174 900 € excl. btw.

182 m2 30 m2

GELIJKVLOERS

EERSTE VERDIEP

TWEEDE VERDIEP

CONFIGURATIE

Woonkamer 50m2 Bureau Toilet Technische ruimte & garage

Hoofdkamer van 27,5m2 met dressing Badkamer Kinderkamer 10,5m2 Kinderkamer 13,5m2

Geeft toegang tot een ruimte van 30m2 indien trap optie

Grote woonkamer 50m2 3 kamers Bureau et garage + uitbreiding 30m2

49

50

MODEL ONE FLOOR 4 Deze gelijkvloerse woning van grote oppervlakte woont als een luxueus appartement met vele mogelijkheden. Wij kunnen, naargelang uw wensen, drie zeer grote kamers indelen. Door deze ruimtes intelligent te plaatsen, krijgt u deze uitzonderlijk grote dimensies die u het leven makkelijker maken. Deze woning past zich makkelijk aan naargelang uw gewoontes, en kan u in de toekomst nog uitbreiden.

Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer van 47m2, een technische ruimte en een toilet. De twee kamers kan u zelf indelen in een badkamer, een garage of een vrijblijvende ruimte.

PRIJS Oppervlakte Optie uitbreiding

148 400 € excl. btw.

132 m2 207 m2

Het eerste verdiep geeft u toegang tot een prachtige ruimte van 75m2 indien u de optie kiest om een trap te plaatsen. Met deze optie heeft u een bewoonbare oppervlakte van 207m2 !

CONFIGURATIE Grote woonkamer 47m2 Technische ruimte Diverse inrichtmogelijkheden Grote garage + uitbreiding 207m2

51

52

ONZE ANDERE REALISATIES

VASTGOEDMAKELAARS & ARCHITECTEN Modulart kan ook oplossingen aanbieden voor de bouw van sleutel-op-de-deur woningen aan vastgoedmakelaars & bouw professionals.

53

54

ONZE ANDERE REALISATIES

APPARTEMENTEN MODELLEN

OVERHEIDSINSTANTIES & BEDRIJVEN Modulart biedt oplossingen voor de bouw van scholen, crèches en kantoorgebouwen.

55

56

ONZE GESCHIEDENIS

H

et avontuur van Modulart zou zo kunnen beginnen: « Er was eens een Carolo, een ingenieuze koppige ingenieur, die besliste om de bouw te heruitvinden ».

Gedurfd, maar niets en niemand zou er in slagen hem te laten twijfelen aan het resultaat van zijn gekke droom.

Met beperkte middelen en onbeperkte ambitie moest hij de twee zien te verzoenen.

Enkele maanden later, nadat hij ongelofelijk veel notitieboeken had ingevuld met tekeningen, aangeleerde berekeningen en onbegrijpelijke formules, was hij overtuigd om de steen der wijzen te vinden. Hij zou in één dag een huis gaan bouwen !

Opgeblazen door een aanstekelijk enthousiasme kreeg hij een financiering in de openbare sector. Dankzij dit zeer redelijke bedrag kon hij een magazijn en gebruikte machines in erbarmelijke staat kopen, en laaggeschoolde arbeidskrachten inhuren.

Nu begon het grote avontuur voor onze ‘’professor Zonnebloem’’ in dit apocalyptische universum.

De eerste paar maanden brachten een onwaarschijnlijke opeenvolging van problemen om op te lossen, ontberingen en teleurstellingen. Maar zijn optimisme stelde hem in staat om al deze problemen met een stralende sereniteit te overwinnen.

Op een lente-donderdag zat hij in zijn schuur tegenover vier modules, vier volledig afgewerkte elementen die zijn eerste huis vormden. Staal, isolatie, baksteen en tegels, zou zijn eerste grote samengestelde familie zijn.

Hij zag zijn verbeelding werkelijkheid worden, het concept werd tastbare materie.

Hij moest deze gigantische puzzel samenstellen, het laatste obstakel van zijn toewijding. Vijftien dagen later stond hij op, bereidde zich als een astronaut voor op een lancering in het onbekende, en ging naar zijn fabriek waar hij wachtte op glimmende vrachtwagens om de modules naar hun uiteindelijke locatie te vervoeren.

VRond 9 uur ‘s ochtends vertrok de eerste betonnen module, inclusief een betegelde hal, een toilet, een houten trap en de volledig

uitgeruste lounge, met een indrukwekkende kraan, die op enkele minuten voorzichtig werd geplaatst. Toen kwam nog een module met uitgeruste keuken en eetkamer.

Tenslotte om 19 uur, met opgelichte lampen, was de laatste module geplaatst om zijn droom te voltooien.

Ondertussen was er een groeiend aantal mensen bijgekomen om deel te nemen aan dit surrealistische evenement, een voor 90 % voltooid huis in 1 dag.

Hij kon het niet helpen dat hij de vreugde van een vader voelde die zijn kind in de wereld zag komen. Het is hem gelukt!

Maar helaas, de fondsen raakten op en hij moest partners vinden die genoeg aandurfde om hem te helpen om één van de oudste beroepen ter wereld te revolutioneren.

Het was toen, dat het toeval langs kwam en hij zijn huidige partners ontmoette.

Logischerwijs goedkoper

Nota

Logischerwijs snel Logischerwijs solide

Logischerwijs goed geĂŻsoleerd

Logischerwijs milieuvriendelijker

Logischerwijs kwalitatieve

Logischerwijs veelzijdige

Logischerwijs goed afgewerkt

Daarom

Rue de la Déportation 218 - B-1480 Tubeke - www.modulart.eu Tel. : 02-366 23 03 - Fax : 02-366 28 33