MOE | Investorr책dgivning
Sortedam Dosseringen
| København
Investorrådgivning Hos MOE | Investorrådgivning sætter vi investor i centrum og tilpasser vores rådgivning i forhold til investors behov. Vi rådgiver fra ideens skabelse til projektet er fuldt færdigt og idriftsat. Det er ud fra MOEs erfaringer i de indledende idefaser, at grundlaget for et godt funderet projektforløb skabes og i disse faser, hvor MOE anbefaler at dialogen med Investor påbegyndes. Dette gælder såvel opførelse af nye byggerier som restaurering, vedligeholdelse, ombygning og modernisering af eksisterende bygninger. MOE Investorrådgivere lægger stor vægt på varetagelsen af Investors interesser og sikre, at de ønskede funktioner og
kvaliteter opnås inden for den aftalte økonomiske ramme. Målsætningen er uanset opgavens størrelse, at give investor den mest værdiskabende rådgivning til den rette tid og pris, samt at tilføre processen de værktøjer, (anbefalinger/rådgivning) der skal til for at skabe værdi for opgavens løsning. MOE har in house en række kompetente og engagerede fagingeniører inden for alle byggetekniske fag, samt specialister inden for f.eks. indeklima, akustik, belysning, brand, bæredygtighed, forurening og geoteknik, miljø (PCB, Asbest, bly) mv., som gør at MOE let og hurtigt kan tilføre ny viden til projektet.
Projektfaser
Idé
TDD
Projektudvikling
Byggeprogram Udarbejdelse af byggeprogram
Udbud Udarbejdelse og udsendelse af udbud kontrahering
Udførelse Økonomistyring Tidsstyring Bygherremøder Bygherretilsyn
Aflevering Gennemgang af byggestade og evt. mangler
COMMISIONING
Drift & vedligehold Udarbedelse af drift og vedligeholdelsesplaner 1 og 5 års genmemgang
H.C. Andersens Boulevard
| København
Agnetevej
| Lyngby
Rådgivningsproces
MOE | Investorrådgivning omfatter alle ydelser som en Investor har behov for, i forbindelse med en igangværende eller kommende investering, dette omfatter bl.a.: Rådgivning ved projektudvikling
Økonomistyring
Bistå Investor med udviklingen af ideer til projekter samt udarbejdelse af økonomiske estimater for de af investor ønskede projekt ideer.
Styring af økonomien i forbindelse med udførelse af de enkelte bygge- og renoveringsprojekter i forhold til budgetter og indhentede tilbud.
Teknisk due diligence (TDD)
Bygherremøder
Udarbejdelse af tekniske vurderinger af konstruktioner og tekniske installationer, med dertilhørende økonomiske estimater for vedligehold af eksisterende ejendomme som Investor har interesse i forud for en investering.
Deltagelse i bygherremøder med den valgte entreprenør for at sikre, at økonomi og tid svarer overens med kontrakt grundlaget.
0-stilling, miljøundersøgelse, renovering og udvikling Ud fra den Tekniske due diligence og businessplanen for bygningen udbydes de byggetekniske arbejder, der skal til for at bringe bygningen byggeteknisk og driftmæssigt op til dato og derved sikrer bygningens stand. Udbuddet kan suppleres med miljøundersøgelser (PCB, Asbest og bly) således, at forholdende omkring miljøfarligestoffer kan indarbejdes. Udarbejdelse af byggeprogram Ud fra Investors projektønsker udarbejdes byggeprogram med de tanker og ideer, som ligger til grund for projektet og som skal danne grundlag for et kommende udbudsmateriale. Udarbejdelse af udbud På baggrund af det udarbejdede byggeprogram udarbejdes udbudsmateriale, som udbydes til et ønsket antal bydende for indhentning af tilbud på investeringsprojektet. Udbuddet udføres enten i fag-, hoved- eller totalentreprise alt efter opgavens karakter og omfang samt investors ønske. Kontraktforhandling Forhandling med de indbudte entreprenører efter afgivelse af tilbud, for at sikre investor den bedst mulige løsning til prisen.
Bygherretilsyn Udfører tilsyn under udførelsen på vegne af bygherre for at sikre, at kvalitet og udførelse svarer overens med kontrakten og gældende myndighedskrav. Afleveringsforretning Ved afslutning af projektet foretages gennemgang af de udførte arbejder for registrering af arbejdernes samlede udførsel, med henblik på foretagelse af afleveringsforretning og derved overdragelse til Investor og evt. kommende lejere. Drift og vedligehold Ved 1 og 5 års gennemgangen bistår vi Investor med gennemgang af de udførte arbejder, således at evt. fejl/mangler efter afleveringsforretningen kan registreres og den udførende entreprenør kan få foretaget udbedringen og afhjælpning. Endvidere bistår vi bygherre med udarbejdelse af vedligeholdelsesplaner. Commissioning Commissioningen udføres i forbindelse med byggerierne som en proaktiv og kvalitetssikrende proces, hvor totaløkonomi og installationssammenspil er i fokus, for opnåelse af en energioptimeret og velfungerende bygning. Løbende test og kontrol af de stillede funktionskrav, så det sikres at disse stemmer overens med driftkravene.
Kontakt
Michael L. Nielsen Bygherrer책dgiver T: 2540 0300 E: mln@moe.dk