CONJUNTOS DE VIVIENDAS CLASE 4
FASES DE ESTRUCTURACION UNIDADES DE VIVIENDA
ABRIL 2013 CATEDRA: ANALISIS PROYECTUAL II TALLER MOLINE FAP Y D UNR ANIBAL MOLINE COLABORADOR: SR. JOAQUIN MOLINE
Serie de diagramas que actúa como apoyo gráfico, que progresivamente registra e incorpora los componentes y atributos indispensables para el avance del estudio y propuesta de las unidades de vivienda (UV) Fase 1: reconocimiento de la parcela que incluye los siguientes aspectos:
1. forma y dimensiones del lote, 2. posición del mismo en relación al conjunto, 3. condiciones de los bordes,
4. cualquier otra característica relevante para describir la realidad física de dicha parcela.
CASO 1: TERRENO EN ESQUINA
CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS
Fase 2: serie de operaciones para plantear la disposición del volumen edilicio, a partir de los siguientes aspectos: 1. 2. 3. 4. 5. 6.
características generales del trazado del conjunto relación de las parcelas con los espacios públicos y comunes, situación de ingreso a cada lote, orientaciones favorables, condiciones de privacidad visual y acústica, dimensiones de los espacios abiertos a fin de asegurar condiciones ambientales y de relación interior – exterior satisfactorias, 7. rango de superficie cubierta admitida por el programa para cada tipo de UV, 8. consideración de las consecuencias espaciales, para el conjunto y para la célula, que surgen de la disposición propuesta.
CASO 1: TERRENO EN ESQUINA
CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS
Fase 3: se adopta un trazado mediante el cual se define la disposici贸n de las cruj铆as, en que puede subdividirse el volumen edilicio planteado en la fase anterior. Se basa en considerar las dimensiones aceptables que deben tener los locales por razones de uso y de resoluci贸n estructural, y que dependen del ancho de la parcela y de la profundidad de planta de la ME.
CASO 1: TERRENO EN ESQUINA
CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS
Fase 4: estructuración del trazado circulatorio mediante la definición de la posición de los ingresos, escaleras y recorridos principales. Se opera con los componentes físicos enunciados, pero además, el proyectista se apoya en imágenes que interpretan y valoran ciertas secuencias y direcciones de recorrido, consideradas como las más significativas, y que actúan como claves estructurantes de los ámbitos que acompañan a esos movimientos.
CASO 1: TERRENO EN ESQUINA
CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS
Fase 5: a partir del esquema de crujías y eventualmente con el apoyo del trazado circulatorio, se ensaya el agrupamiento del espacio interior de la UV según áreas que surjan del interés operativo del proyectista, tales como áreas: • comunes; privadas; de servicio; • servidas; sirvientes; • periféricas; centrales; • de uso específico; • de uso múltiple; • habitables, auxiliares, etc. El objetivo de estas operaciones, es introducir nociones y tensiones de agrupamiento que puedan ser útiles para el ordenamiento distributivo de las UV.
CASO 1: TERRENO EN ESQUINA
CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS
Fase 6: se procede a la subdivisi贸n en locales de las plantas que integran la UV. A este fin, concurre el conjunto de operaciones y gr谩ficos que hemos explicado hasta el momento. Los elementos con los cuales se opera son los locales y sus cerramientos, y el grado de resoluci贸n que le corresponde es el de anteproyecto.
CASO 1: TERRENO EN ESQUINA
CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS
CASO 1: TERRENO EN ESQUINA
CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS
Cambios de escala Dado que durante el desarrollo del anteproyecto es necesario efectuar operaciones con la totalidad y con sus partes, se debe adecuar la escala adoptada al tamaño del problema que se aborda, al número de sus componentes y al grado de resolución que estos últimos deben tener a fin de facilitar la manipulación proyectual. Los cambios de escala serán necesarios en múltiples ocasiones, por ejemplo, cuando: • • • •
se pasa de un esquema a la resolución de una planta se requiere un mayor ajuste en el trazado distributivo, una idea formal se concreta en un tema de tratamiento arquitectónico es necesario resolver el tratamiento como problema constructivo.
Las operaciones proyectuales sobre la UV requieren una escala distinta a la que se emplea cuando se manipula el conjunto
Desajustes y recursividad en el proceso proyectual Es oportuno que indaguemos acerca de los factores que originan un cambio o un ajuste proyectual. Como ocurre cuando se enfrenta un problema complejo, es difícil señalar un único agente como desencadenante del ajuste, es probable que debamos considerar un conjunto de causas: • • •
• •
la detección de un conflicto el no lograr una determinada intención la necesidad de mejorar el comportamiento del objeto proyectado o de sus componentes el completamiento de alguna operación la incorporación de un requerimiento no considerado, etc.
Es frecuente que el ajuste efectuado en alguno de ellos, tenga repercusiones desfavorables en alguno de los demás integrantes Cabe reiterar el carácter recursivo de las relaciones entre las distintas operaciones proyectuales. Cuando se emplean muros portantes, una modificación del trazado distributivo de la UV, repercute en su forma espacial y en la solución constructiva.
En fase 1 del conjunto, es suficiente elegir el largo de la parcela (columna 4) a fin de definir la profundidad de las รกreas privadas.
FASE 1
En fase 2, es necesario agregar el esquema (columna 2), la profundidad de planta de la ME (columna 5), los FIV (columna 7), y si posee cochera individual (columna 8).
FASE 2
En fase 3 (se define el número de UV del conjunto) es necesario agregar el ancho de la parcela (columna 3), el número de niveles y de dormitorios (columnas 6 y 9), y eventualmente las características especiales (columna 11).También es posible que sea necesario consultar las plantas de la UV elegida a fin de verificar las condiciones de orientación de los principales locales que la integran.
FASE 3
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
ILUM. / VENTIL.
0
LINEAL
4.80
18.00
12.00
2
2
SI
3
112
INGRESO POR COCHERA
0.1
LINEAL
5.50
18.00
12.00
2
2
SI
4
125
INGRESO POR COCHERA
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
SI
3贸4
126/138
DORM. SOBRE EAC
ILUM. / VENTIL.
1
LINEAL
10.00
12.30 16.00
6.30
2
2
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
SI
4
137
INGRESO POR
ILUM. / VENTIL.
2
LINEAL
9.40
13.60
7.60
2
2
COCHERA
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
SI
4
139
PATIO DE
ILUM. / VENTIL.
3
LINEAL
7.70
15.50
9.45
2
2
CONTRAFRENTE
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
ILUM. / VENTIL.
4
LINEAL
7,15
18.40
10.80
2
2
SI
4
157
PATIO CONTRAFRENTE
5
LINEAL
6.40
19.70
12.00
2
2
SI
4
154
PATIO CONTRAFRENTE
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
ILUM. / VENTIL.
7 a 10
L
13/14
15/18
6.00
1
3
SI
2 a 3
118/140
PATIO CONTRAFRENTE
15
LINEAL
8.70
16.80
4.80
2
3
SI
2
63
COCHERA SIN CUBIERTA
16
LINEAL
8.70
18.00
6.00
2
3
SI
3
75
COCHERA SIN CUBIIERTA
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
ILUM. / VENTIL.
17
L
12.7/14.7
10.30
4.30
2
3
SI
3a4
134/150
PATIO SOBRE EL FRENTE
17.1
L
11.6/13.1
10.3
4.30
2
3
SI
3a4
120/145
PATIO SOBRE EL FRENTE
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
SI
3
115
PATIO AL FRENTE.
ILUM. / VENTIL.
17.2
L
11.60
10.3
4.30
2
3
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
SI
3
115
PATIO AL FRENTE.
ILUM. / VENTIL.
17.2
L
11.60
10.3
4.30
2
3
TIPO
ESQUEMA
MASA EDILICIA
PARCELA ANCHO
LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
SI
3
111
PATIO SOBRE EL FRENTE
ILUM. / VENTIL.
17.3
L
11.00
10.3
4.30
2
3
AJUSTABLE SEGÚN ORIENTACION
18.1
L
10.6/11.6
10.3
4.30
2
3
NO
3a4
130/141
PATIO SOBRE EL FRENTE
TIPO
ESQUEMA
PARCE LA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
ILUM. / VENTIL.
18.2
L
10.6
10.3
4.30
2
3
NO
3a4
112
PATIO SOBRE EL FRENTE
20-20.1
LINEAL
5.10
16.6
10.60
2
2
NO
3a4
102/114
PATIO DE CONTRAFRENTE
TIPO
ESQUEM A
PARCEL A ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
TERRAZA EN PLANTA ALTA
ILUM. / VENTIL.
23
L
11.00
10.00
5.00 / 4.20
2
2
SI
3
129
24 1
L
10.00
11.00
4.00 / 4.20
2
2
NO
4
138
TIPO
ESQUE MA
PARCE LA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
ILUM. / VENTIL.
24 1
L
10.00
11.00
4.00 / 4.20
2
2
NO
4
138
24 2
L
11.00
10.00
4.20 / 3.50
2
2
NO
3
104
25
L
13.00
10.00
4.20 / 3.50
2
2
SI
4
134
TERRAZA EN PLANTA ALTA
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
ILUM. / VENTIL.
27.1
LINEAL
12.15
11.00
5.10
2
2
NO
4
124
PATIO SOBRE EL FRENTE
27.2
LINEAL
7.5/10.4
11.00
5.10
2
2
NO
2a3
77/106
PATIO SOBRE EL FRENTE
TIPO
ESQUEMA
PARCELA ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
ILUM. / VENTIL.
26.1
LINEAL
13.80
10.30
4.30
2
2
NO
4
118
PATIO SOBRE EL FRENTE
26.2
LINEAL
8.6/11.7
10.3
4.30
2
2
NO
2a3
75/102
PATIO SOBRE EL FRENTE
TIPO
ESQUEM A
PARCEL A ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
ILUM. / VENTIL.
27
L
10.00
13.50
4.00 / 5.10
2
2
SI
4
149
TERRAZA EN PLANTA ALTA
28
L
11.00
10.00
4.00 / 5.10
2
2
SI
3
127
TERRAZA EN PLANTA ALTA
TIPO
ESQUEMA
PARCEL A ANCHO
MASA EDILICIA LARGO
PROFUNDIDAD
NIVELES
DE PLANTA
FRENTES
COCHERA
DORMITORIOS
SUPERFICIE
OBSERVACIONES
SI
4
170
INGRESO POR COCHERA.
ILUM. / VENTIL.
29
LINEAL
5.15
15.00
11.00
3
2
COCHERA DOBLE
PP 5M
TIPO A1 – A2 TIPO
PARTIDO
TIPO A3 – A4
PARCELA ANCHO
ME LARG O
PP
NIVELES
FRENTES
AUTO
DORM
SUP
OBSERVACIONES
*CADA 2 UV 1 DE 3 DORM
ILUM. / VENTIL. A1
LINEAL
7.10
17.00
5.00
2
2
NO
2-3*
70
A2
LINEAL
7.10
17.00
5.00
2
2
NO
2
70
A3
LINEAL
12.30
17.00
5.00
1
2
NO
2
62
A5
LINEAL
12.30
17.00
5.00
2
2
NO
3
122
TIPO
PARTIDO
PARCELA ANCHO
ME LARG O
PP
NIVELES
FRENTES
AUTO
DORM
SUP
ILUM. / VENTIL. A6
LINEAL
6.20
18.00
6.50
1
2
NO
1
40
A7
LINEAL
9.30
18.00
6.50
1
2
NO
2
61
A8
LINEAL
12.40
18.00
6.50
1
2
NO
3
81
A10
LINEAL
6.20
18.00
6.50
2
2
NO
2
81
A11
LINEAL
9.30
18.00
6.50
2
2
NO
4
121
OBSERVACIONES
PP 6.5M
TIPO A10 TIPO
PARTIDO
TIPO A11
PARCELA ANCHO
TIPO A12
TIPO A13
ME LARG O
PP
NIVELES
FRENTES
AUTO
DORM
SUP
ILUM. / VENTIL. A6
LINEAL
6.20
18.00
6.50
1
2
NO
1
40
A7
LINEAL
9.30
18.00
6.50
1
2
NO
2
61
A8
LINEAL
12.40
18.00
6.50
1
2
NO
3
81
A10
LINEAL
6.20
18.00
6.50
2
2
NO
2
81
A11
LINEAL
9.30
18.00
6.50
2
2
NO
4
121
OBSERVACIONES
El esquema presentado resume los rasgos más salientes de la propuesta: 1. Disposición de la ME según una trama que asegura adecuadas condiciones de habitabilidad, merced al empleo de espacios abiertos (EA) de forma y dimensiones apropiadas rodeados por volúmenes edilicios con doble frente de iluminación y ventilación natural (FIV). 2. Estratificación de la ME en 5 niveles, 3 para UV, un nivel de PB sobre la calle para el sector comercial, y un nivel de subsuelo (SS) para estacionamiento. 3. Organización del sistema circulatorio mixto, en base a recorridos horizontales de penetración que flanquean los EA, y que se combinan con núcleos de movimiento vertical. 4. Incorporación de alrededor de un 35% de UV en contacto con el suelo.
SISTEMA DE INGRESOS
CORTE LONGITUDINAL
PLANTA
CORTE LONGITUDINAL
PLANTA
CORTE TRANSVERSAL
INGRESO A PARES DE UV 1. SIMPLES 2. SIMPLES 3. SIMPLES 4. SIMPLES
CORTE TRANSVERSAL
INGRESO A PARES DE UV 1. SIMPLES 2. SIMPLES 3. DUPLEX 4. “
SISTEMA DE INGRESOS
CORTE LONGITUDINAL
CORTE TRANSVERSAL
INGRESO POR CORREDORES 1. SIMPLES 2. SIMPLES 3. SIMPLES 4. SIMPLES PLANTA
CORTE LONGITUDINAL
CORTE TRANSVERSAL
INGRESO POR CORREDORES 1. SIMPLES 2. SIMPLES 3. DUPLEX 4. “ PLANTA
SISTEMA DE INGRESOS
CORTE LONGITUDINAL
CORTE TRANSVERSAL
INGRESO INDEPENDIENTE A CADA UV POR ESCALERA
PLANTA
1. 2. 3. 4.
SIMPLES SIMPLES DUPLEX “
SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS PRIVADOS (EAP) ORIENTACIÓN NORTE - SUR
ORIENTACIÓN ESTE - OESTE
CORTE TRANSVERSAL
CORTE LONGITUDINAL
Combinación de patios y terrazas – balcones, que articulan, y escalonan en estratos la ME a fin de brindar EAP adecuados a las orientaciones de los frentes de iluminación y ventilación natural. UV simples en el 1º y 2º nivel y duplex en 3º y 4º nivel.
Viviendas en contacto con el suelo
Varios son los motivos que inciden en la elección de la modalidad de la vivienda individual y en contacto directo con el suelo, como caso de estudio y de aprendizaje. En general, nos interesa que el material de estudio, en este caso, el “tipo” que se adopte, tenga ventajas reales para sus usuarios, tanto como célula de vivienda como por el modo que ésta se inserta y se relaciona con el tejido urbano. •
Cada célula goza de privacidad, en su interior y en el exterior.
•
Tiene identidad dentro del espacio urbano (ingreso individual, directo y a nivel desde dicho espacio hacia cada vivienda).
•
Diferenciación entre un frente público y un contrafrente privado (pero suele haber casos sin contrafrente).
•
Predominio de la escala humana doméstica (la configuración y el tamaño de la ME, de los espacios públicos, de los ámbitos comunes abiertos, de los patios y jardines se adecuan a las actividades y medidas del hombre y su familia).
•
Se favorece el mejor desarrollo del comportamiento social dentro medio urbano.
•
Fluida relación entre espacio interior y exterior, privado y público, que asegura la condición de una “sociedad de la calle”
•
Adecuadas condiciones ambientales para la privacidad y la protección climática (Tejido relativamente denso y de baja altura, que facilita la iluminación y ventilación natural, protección del viento y controlar las intrusiones visuales y acústicas).
•
Rendimiento razonable en la utilización del suelo que superan la estrechez de los “departamentos de pasillo”
del
•
Gama amplia de formas de vida.
•
Completamiento progresivo: el espacio exterior privado puede ser usado como patio, lugar de juego y como reserva para futura ampliación.
•
La inclusión de la cochera a la vivienda, ofrece otros usos para este local.
• •
Contribuye a consolidar la condición urbana generando un tejido con: neta definición de los espacios públicos, continuidad física de los cuerpos edilicios entre si y con el suelo,
•
continuidad social, basada en el agrupamiento de los vecinos y sus actividades e instituciones, que comparten un dominio público y gozan de la privacidad interior y exterior de sus viviendas).
DENSIDAD RESIDENCIAL 200 habitantes x Ha.
14
11
DENSIDAD RESIDENCIAL 196 habitantes x Ha.