AP2_2013_VIVIENDAS_CT4

CONJUNTOS DE VIVIENDAS CLASE 4

FASES DE ESTRUCTURACION UNIDADES DE VIVIENDA

ABRIL 2013 CATEDRA: ANALISIS PROYECTUAL II TALLER MOLINE FAP Y D UNR ANIBAL MOLINE COLABORADOR: SR. JOAQUIN MOLINE

Serie de diagramas que actúa como apoyo gráfico, que progresivamente registra e incorpora los componentes y atributos indispensables para el avance del estudio y propuesta de las unidades de vivienda (UV) Fase 1: reconocimiento de la parcela que incluye los siguientes aspectos:

1. forma y dimensiones del lote, 2. posición del mismo en relación al conjunto, 3. condiciones de los bordes,

4. cualquier otra característica relevante para describir la realidad física de dicha parcela.

CASO 1: TERRENO EN ESQUINA

CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS

Fase 2: serie de operaciones para plantear la disposición del volumen edilicio, a partir de los siguientes aspectos: 1.

2.

3.

4.

5.

6.

características generales del trazado del conjunto relación de las parcelas con los espacios públicos y comunes, situación de ingreso a cada lote, orientaciones favorables, condiciones de privacidad visual y acústica, dimensiones de los espacios abiertos a fin de asegurar condiciones ambientales y de relación interior – exterior satisfactorias, 7. rango de superficie cubierta admitida por el programa para cada tipo de UV, 8. consideración de las consecuencias espaciales, para el conjunto y para la célula, que surgen de la disposición propuesta.

CASO 1: TERRENO EN ESQUINA

CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS

Fase 3: se adopta un trazado mediante el cual se define la disposici贸n de las cruj铆as, en que puede subdividirse el volumen edilicio planteado en la fase anterior.

Se basa en considerar las dimensiones aceptables que deben tener los locales por razones de uso y de resoluci贸n estructural, y que dependen del ancho de la parcela y de la profundidad de planta de la ME.

CASO 1: TERRENO EN ESQUINA

CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS

Fase 4: estructuración del trazado circulatorio mediante la definición de la posición de los ingresos, escaleras y recorridos principales.

Se opera con los componentes físicos enunciados, pero además, el proyectista se apoya en imágenes que interpretan y valoran ciertas secuencias y direcciones de recorrido, consideradas como las más significativas, y que actúan como claves estructurantes de los ámbitos que acompañan a esos movimientos.

CASO 1: TERRENO EN ESQUINA

CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS

Fase 5: a partir del esquema de crujías y eventualmente con el apoyo del trazado circulatorio, se ensaya el agrupamiento del espacio interior de la UV según áreas que surjan del interés operativo del proyectista, tales como áreas: • comunes; privadas; de servicio; • servidas; sirvientes; • periféricas; centrales; • de uso específico; • de uso múltiple; • habitables, auxiliares, etc.

El objetivo de estas operaciones, es introducir nociones y tensiones de agrupamiento que puedan ser útiles para el ordenamiento distributivo de las UV.

CASO 1: TERRENO EN ESQUINA

CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS

Fase 6: se procede a la subdivisi贸n en locales de las plantas que integran la UV. A este fin, concurre el conjunto de operaciones y gr谩ficos que hemos explicado hasta el momento.

Los elementos con los cuales se opera son los locales y sus cerramientos, y el grado de resoluci贸n que le corresponde es el de anteproyecto.

CASO 1: TERRENO EN ESQUINA

CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS

CASO 1: TERRENO EN ESQUINA

CASO 2: TERRENO ENTRE MEDIANERAS

Cambios de escala Dado que durante el desarrollo del anteproyecto es necesario efectuar operaciones con la totalidad y con sus partes, se debe adecuar la escala adoptada al tamaño del problema que se aborda, al número de sus componentes y al grado de resolución que estos últimos deben tener a fin de facilitar la manipulación proyectual.

Los cambios de escala serán necesarios en múltiples ocasiones, por ejemplo, cuando: • • • •

se pasa de un esquema a la resolución de una planta se requiere un mayor ajuste en el trazado distributivo, una idea formal se concreta en un tema de tratamiento arquitectónico es necesario resolver el tratamiento como problema constructivo.

Las operaciones proyectuales sobre la UV requieren una escala distinta a la que se emplea cuando se manipula el conjunto

Desajustes y recursividad en el proceso proyectual Es oportuno que indaguemos acerca de los factores que originan un cambio o un ajuste proyectual.

Como ocurre cuando se enfrenta un problema complejo, es difícil señalar un único agente como desencadenante del ajuste, es probable que debamos considerar un conjunto de causas: • • •

• •

la detección de un conflicto el no lograr una determinada intención la necesidad de mejorar el comportamiento del objeto proyectado o de sus componentes el completamiento de alguna operación la incorporación de un requerimiento no considerado, etc.

Es frecuente que el ajuste efectuado en alguno de ellos, tenga repercusiones desfavorables en alguno de los demás integrantes Cabe reiterar el carácter recursivo de las relaciones entre las distintas operaciones proyectuales.

Cuando se emplean muros portantes, una modificación del trazado distributivo de la UV, repercute en su forma espacial y en la solución constructiva.

En fase 1 del conjunto, es suficiente elegir el largo de la parcela (columna 4) a fin de definir la profundidad de las รกreas privadas.

FASE 1

En fase 2, es necesario agregar el esquema (columna 2), la profundidad de planta de la ME (columna 5), los FIV (columna 7), y si posee cochera individual (columna 8).

FASE 2

En fase 3 (se define el número de UV del conjunto) es necesario agregar el ancho de la parcela (columna 3), el número de niveles y de dormitorios (columnas 6 y 9), y eventualmente las características especiales (columna 11).También es posible que sea necesario consultar las plantas de la UV elegida a fin de verificar las condiciones de orientación de los principales locales que la integran.

FASE 3

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

ILUM. / VENTIL.

0

LINEAL

4.80

18.00

12.00

2

2

SI

3

112

INGRESO POR COCHERA

0.1

LINEAL

5.50

18.00

12.00

2

2

SI

4

125

INGRESO POR COCHERA

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

SI

3贸4

126/138

DORM. SOBRE EAC

ILUM. / VENTIL.

1

LINEAL

10.00

12.30 16.00

6.30

2

2

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

SI

4

137

INGRESO POR

ILUM. / VENTIL.

2

LINEAL

9.40

13.60

7.60

2

2

COCHERA

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

SI

4

139

PATIO DE

ILUM. / VENTIL.

3

LINEAL

7.70

15.50

9.45

2

2

CONTRAFRENTE

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

ILUM. / VENTIL.

4

LINEAL

7,15

18.40

10.80

2

2

SI

4

157

PATIO CONTRAFRENTE

5

LINEAL

6.40

19.70

12.00

2

2

SI

4

154

PATIO CONTRAFRENTE

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

ILUM. / VENTIL.

7 a 10

L

13/14

15/18

6.00

1

3

SI

2 a 3

118/140

PATIO CONTRAFRENTE

15

LINEAL

8.70

16.80

4.80

2

3

SI

2

63

COCHERA SIN CUBIERTA

16

LINEAL

8.70

18.00

6.00

2

3

SI

3

75

COCHERA SIN CUBIIERTA

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

ILUM. / VENTIL.

17

L

12.7/14.7

10.30

4.30

2

3

SI

3a4

134/150

PATIO SOBRE EL FRENTE

17.1

L

11.6/13.1

10.3

4.30

2

3

SI

3a4

120/145

PATIO SOBRE EL FRENTE

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

SI

3

115

PATIO AL FRENTE.

ILUM. / VENTIL.

17.2

L

11.60

10.3

4.30

2

3

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

SI

3

115

PATIO AL FRENTE.

ILUM. / VENTIL.

17.2

L

11.60

10.3

4.30

2

3

TIPO

ESQUEMA

MASA EDILICIA

PARCELA ANCHO

LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

SI

3

111

PATIO SOBRE EL FRENTE

ILUM. / VENTIL.

17.3

L

11.00

10.3

4.30

2

3

AJUSTABLE SEGÚN ORIENTACION

18.1

L

10.6/11.6

10.3

4.30

2

3

NO

3a4

130/141

PATIO SOBRE EL FRENTE

TIPO

ESQUEMA

PARCE LA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

ILUM. / VENTIL.

18.2

L

10.6

10.3

4.30

2

3

NO

3a4

112

PATIO SOBRE EL FRENTE

20-20.1

LINEAL

5.10

16.6

10.60

2

2

NO

3a4

102/114

PATIO DE CONTRAFRENTE

TIPO

ESQUEM A

PARCEL A ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

TERRAZA EN PLANTA ALTA

ILUM. / VENTIL.

23

L

11.00

10.00

5.00 / 4.20

2

2

SI

3

129

24 1

L

10.00

11.00

4.00 / 4.20

2

2

NO

4

138

TIPO

ESQUE MA

PARCE LA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

ILUM. / VENTIL.

24 1

L

10.00

11.00

4.00 / 4.20

2

2

NO

4

138

24 2

L

11.00

10.00

4.20 / 3.50

2

2

NO

3

104

25

L

13.00

10.00

4.20 / 3.50

2

2

SI

4

134

TERRAZA EN PLANTA ALTA

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

ILUM. / VENTIL.

27.1

LINEAL

12.15

11.00

5.10

2

2

NO

4

124

PATIO SOBRE EL FRENTE

27.2

LINEAL

7.5/10.4

11.00

5.10

2

2

NO

2a3

77/106

PATIO SOBRE EL FRENTE

TIPO

ESQUEMA

PARCELA ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

ILUM. / VENTIL.

26.1

LINEAL

13.80

10.30

4.30

2

2

NO

4

118

PATIO SOBRE EL FRENTE

26.2

LINEAL

8.6/11.7

10.3

4.30

2

2

NO

2a3

75/102

PATIO SOBRE EL FRENTE

TIPO

ESQUEM A

PARCEL A ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

ILUM. / VENTIL.

27

L

10.00

13.50

4.00 / 5.10

2

2

SI

4

149

TERRAZA EN PLANTA ALTA

28

L

11.00

10.00

4.00 / 5.10

2

2

SI

3

127

TERRAZA EN PLANTA ALTA

TIPO

ESQUEMA

PARCEL A ANCHO

MASA EDILICIA LARGO

PROFUNDIDAD

NIVELES

DE PLANTA

FRENTES

COCHERA

DORMITORIOS

SUPERFICIE

OBSERVACIONES

SI

4

170

INGRESO POR COCHERA.

ILUM. / VENTIL.

29

LINEAL

5.15

15.00

11.00

3

2

COCHERA DOBLE

PP 5M

TIPO A1 – A2 TIPO

PARTIDO

TIPO A3 – A4

PARCELA ANCHO

ME LARG O

PP

NIVELES

FRENTES

AUTO

DORM

SUP

OBSERVACIONES

*CADA 2 UV 1 DE 3 DORM

ILUM. / VENTIL. A1

LINEAL

7.10

17.00

5.00

2

2

NO

2-3*

70

A2

LINEAL

7.10

17.00

5.00

2

2

NO

2

70

A3

LINEAL

12.30

17.00

5.00

1

2

NO

2

62

A5

LINEAL

12.30

17.00

5.00

2

2

NO

3

122

TIPO

PARTIDO

PARCELA ANCHO

ME LARG O

PP

NIVELES

FRENTES

AUTO

DORM

SUP

ILUM. / VENTIL. A6

LINEAL

6.20

18.00

6.50

1

2

NO

1

40

A7

LINEAL

9.30

18.00

6.50

1

2

NO

2

61

A8

LINEAL

12.40

18.00

6.50

1

2

NO

3

81

A10

LINEAL

6.20

18.00

6.50

2

2

NO

2

81

A11

LINEAL

9.30

18.00

6.50

2

2

NO

4

121

OBSERVACIONES

PP 6.5M

TIPO A10 TIPO

PARTIDO

TIPO A11

PARCELA ANCHO

TIPO A12

TIPO A13

ME LARG O

PP

NIVELES

FRENTES

AUTO

DORM

SUP

ILUM. / VENTIL. A6

LINEAL

6.20

18.00

6.50

1

2

NO

1

40

A7

LINEAL

9.30

18.00

6.50

1

2

NO

2

61

A8

LINEAL

12.40

18.00

6.50

1

2

NO

3

81

A10

LINEAL

6.20

18.00

6.50

2

2

NO

2

81

A11

LINEAL

9.30

18.00

6.50

2

2

NO

4

121

OBSERVACIONES

El esquema presentado resume los rasgos más salientes de la propuesta: 1. Disposición de la ME según una trama que asegura adecuadas condiciones de habitabilidad, merced al empleo de espacios abiertos (EA) de forma y dimensiones apropiadas rodeados por volúmenes edilicios con doble frente de iluminación y ventilación natural (FIV).

2. Estratificación de la ME en 5 niveles, 3 para UV, un nivel de PB sobre la calle para el sector comercial, y un nivel de subsuelo (SS) para estacionamiento.

3. Organización del sistema circulatorio mixto, en base a recorridos horizontales de penetración que flanquean los EA, y que se combinan con núcleos de movimiento vertical.

4. Incorporación de alrededor de un 35% de UV en contacto con el suelo.

SISTEMA DE INGRESOS

CORTE LONGITUDINAL

PLANTA

CORTE LONGITUDINAL

PLANTA

CORTE TRANSVERSAL

INGRESO A PARES DE UV 1.

SIMPLES 2.

SIMPLES 3.

SIMPLES 4.

SIMPLES

CORTE TRANSVERSAL

INGRESO A PARES DE UV 1.

SIMPLES 2.

SIMPLES 3.

DUPLEX 4. “

SISTEMA DE INGRESOS

CORTE LONGITUDINAL

CORTE TRANSVERSAL

INGRESO POR CORREDORES 1.

SIMPLES 2.

SIMPLES 3.

SIMPLES 4.

SIMPLES PLANTA

CORTE LONGITUDINAL

CORTE TRANSVERSAL

INGRESO POR CORREDORES 1.

SIMPLES 2.

SIMPLES 3.

DUPLEX 4. “ PLANTA

SISTEMA DE INGRESOS

CORTE LONGITUDINAL

CORTE TRANSVERSAL

INGRESO INDEPENDIENTE A CADA UV POR ESCALERA

PLANTA

1.

2.

3.

4.

SIMPLES SIMPLES DUPLEX “

SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS PRIVADOS (EAP) ORIENTACIÓN NORTE - SUR

ORIENTACIÓN ESTE - OESTE

CORTE TRANSVERSAL

CORTE LONGITUDINAL

Combinación de patios y terrazas – balcones, que articulan, y escalonan en estratos la ME a fin de brindar EAP adecuados a las orientaciones de los frentes de iluminación y ventilación natural.

UV simples en el 1º y 2º nivel y duplex en 3º y 4º nivel.

Viviendas en contacto con el suelo

Varios son los motivos que inciden en la elección de la modalidad de la vivienda individual y en contacto directo con el suelo, como caso de estudio y de aprendizaje.

En general, nos interesa que el material de estudio, en este caso, el “tipo” que se adopte, tenga ventajas reales para sus usuarios, tanto como célula de vivienda como por el modo que ésta se inserta y se relaciona con el tejido urbano.

•

Cada célula goza de privacidad, en su interior y en el exterior.

•

Tiene identidad dentro del espacio urbano (ingreso individual, directo y a nivel desde dicho espacio hacia cada vivienda).

•

Diferenciación entre un frente público y un contrafrente privado (pero suele haber casos sin contrafrente).

•

Predominio de la escala humana doméstica (la configuración y el tamaño de la ME, de los espacios públicos, de los ámbitos comunes abiertos, de los patios y jardines se adecuan a las actividades y medidas del hombre y su familia).

•

Se favorece el mejor desarrollo del comportamiento social dentro medio urbano.

•

Fluida relación entre espacio interior y exterior, privado y público, que asegura la condición de una “sociedad de la calle”

•

Adecuadas condiciones ambientales para la privacidad y la protección climática (Tejido relativamente denso y de baja altura, que facilita la iluminación y ventilación natural, protección del viento y controlar las intrusiones visuales y acústicas).

•

Rendimiento razonable en la utilización del suelo que superan la estrechez de los “departamentos de pasillo”

del

•

Gama amplia de formas de vida.

•

Completamiento progresivo: el espacio exterior privado puede ser usado como patio, lugar de juego y como reserva para futura ampliación.

•

La inclusión de la cochera a la vivienda, ofrece otros usos para este local.

• •

Contribuye a consolidar la condición urbana generando un tejido con: neta definición de los espacios públicos, continuidad física de los cuerpos edilicios entre si y con el suelo,

•

continuidad social, basada en el agrupamiento de los vecinos y sus actividades e instituciones, que comparten un dominio público y gozan de la privacidad interior y exterior de sus viviendas).

DENSIDAD RESIDENCIAL 200 habitantes x Ha.

14

11

DENSIDAD RESIDENCIAL 196 habitantes x Ha.