Book do Corretor • Vital Construtora
Casa Vital ....................................................................................................................................... 06 Histórico Vital ................................................................................................................................ 08 Reserva 372 ................................................................................................................................... 12 Blue Park Residencial ................................................................................................................... 28 Machado de Assis Residence ...................................................................................................... 48 Château de Versailles Residence ................................................................................................ 60 Carta proposta Vital ..................................................................................................................... 80 Da proposta de compra e documentos necessários ................................................................ 81 Cadastro de intenção de compras Vital ..................................................................................... 82 Motivo para morar e investir em um imóvel Vital ..................................................................... 83
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Mensagem ao
corretor
Prezado Profissional de Vendas, Somos uma construtora que busca viabilizar sonhos e fazer parte da história dos nossos clientes. Nossos empreendimentos são diferenciados, o que proporciona toda a exclusividade para quem está em busca de um imóvel ideal para morar ou como alternativa segura de investimento. Nossos projetos contam com planejamentos eficientes, construídos em áreas em grande desenvolvimento e valorização. Nosso trabalho é gerar bons negócios e fidelizar nossos clientes, pra isso construímos residenciais únicos para os mais diversos públicos, etapas de vida e investimentos. São empreendimentos perfeitos para investidores e para as pessoas que buscam um novo apartamento para morar, desde o primeiro para sair do aluguel, até o lar ideal para famílias maiores, com mais espaço e diferenciais agregados. Este cenário transmite toda a credibilidade para que nossos clientes tenham a segurança na hora de escolher a opção ideal para construírem suas histórias. Pra que tudo isso se concretize é que contamos com você, e estamos certos de que o seu trabalho como corretor credenciado contribuirá para que nossos empreendimentos sejam verdadeiros sucessos de vendas. Vital Construtora.
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Book do Corretor • Vital Construtora
Invista em imóvel e fique protegido contra a inflação. Em época de flutuações na bolsa, incertezas no mercado financeiro e falta de opções para investimento, apostar em imóveis é o melhor caminho, garantem os especialistas no setor.
bons 6motivos para
investir
em um imóvel
Vital.
• Empreendimentos com projetos diferenciados e exclusivos; • Localização privilegiada nos principais pontos da cidade; • Área de lazer em todos os residenciais, dos mais básicos aos mais sofisticados; • Praticidade e comodidade de estar próximo de centros comerciais; • Negociações vantajosas para imóveis na planta; • Valorização garantida.
A Vital garante o sucesso do seu investimento.
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Garantia de qualidade
Garantia de padronização
A Vital recebeu certificação Nível A no Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H).
Cada empreendimento é projetado rigorosamente seguindo os padrões da certificação ISO 9001.
Garantia de entrega
Através do Patrimônio de Afetação, a Vital assegura a continuidade e entrega das unidades, mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador.
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Invista em Poços de Caldas, cidade em franco crescimento. Poços de Caldas é um grande polo em desenvolvimento. Além de seu turismo crescente e de possuir um forte distrito industrial, a cidade conta com a visita frequente dos moradores das cidades circunvizinhas, que acabam por contribuir ativamente com a sua economia. Todos estes números dão um panorama do aquecido mercado imobiliário em Poços de Caldas.
Liquidez na hora da venda. Pesquisas mostram que existem dois públicos assíduos na compra de imóveis. Os recémcasados e os recém-divorciados. Somente durante as últimas 3 pesquisas, somente no Estado de Minas Gerais foram concretizados 344.057 casamentos e 84.356 divórcios. Em paralelo, uma análise recente mostrou que o déficit habitacional no Estado de Minas Gerais é de 545 mil moradias.
Oportunidade de compra na planta + Valorização: Quem compra na planta paga um valor entre 25% e 30% menor que o bem vai valer na época da entrega das chaves, informações pela ZAP Imóveis.
Valorização do imóvel adquirido na planta. Fonte: FipeZap Imóvel.
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Viva os
melhores ângulos O objetivo principal da Vital Construtora é proporcionar uma nova perspectiva com detalhes que fogem ao convencional. Os projetos contam com diferenciais exclusivos, tudo para que cada empreendimento proporcione uma experiência exclusiva e única, muito melhor de tudo o que já tenha desfrutado anteriormente, sempre com qualidade máxima e garantia de entrega no prazo. Esse é o compromisso da Vital Construtora com você.
Casa Vital Nossos clientes contam com um novo espaço para conhecer as melhores oportunidades de negócio. A Casa Vital oferece uma infraestrutura completa com ambientes específicos para cada novo empreendimento, correspondente bancário, xerox para documentações, espaço para reuniões e aquele cafezinho especial.
Contato Rua Capitão Afonso Junqueira, 195, Centro, Poços de Caldas.
(35) 3712-7442
Neste material você vai conhecer as 4 grandes oportunidades que a Vital preparou para você lucrar como nunca em Poços de Caldas.
108 unidades totais • 88 disponíveis para venda
Espaço gourmet: perfeito pra receber os amigos.
Espaço fitness: pratique sem sair de casa.
Brinquedoteca: uma vida com mais sorrisos. 14
Piscina com borda infinita: diversão em família com uma linda vista aérea da cidade.
2 sacadas por apartamento: mais espaço e bem-estar pra você.
4 opções de plantas / 3 elevadores: todo conforto e qualidade que você merece. E mais: guarita, entrada social, sala de jogos, lobby de entrada e depósito. 15
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• Unidades com final 8: vista para o Shopping; • Unidades com finais 9 e 10: vista para o Shopping e estátua do Cristo; • Unidades com final 11: vista para a estátua do Cristo.
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1. -1 Subsolo – Garagem 2. -2 Subsolo – Garagem 3. Térreo – Hall de entrada + garagem + área de lazer 4. 1º ao 9º pavimento – apartamentos
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Posição do sol
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Pavimento Tipo com insolação
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Planta geral
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Planta humanizada - Ă rea de lazer
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Tipo de Plantas dos Apartamentos, metragens e Finais
Apartamentos finais 3, 4, 9, e 10 45,35m²
Descrição dos apartamentos: 1 banheiro social, 2 dormitórios, 1 sala de estar e jantar integradas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 2 sacadas, 1 vaga de garagem coberta + áreas comuns.
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Apartamentos finais 2, 5, 8 e 11 45,70m²
Descrição dos apartamentos: 1 banheiro social, 2 dormitórios, 1 sala de estar e jantar integradas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 2 sacadas, 1 vaga de garagem coberta + áreas comuns.
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Apartamentos finais 6 e 7 45,35m²
Descrição dos apartamentos: 1 banheiro social, 2 dormitórios, 1 sala de estar e jantar integradas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 2 sacadas, 1 vaga de garagem coberta + áreas comuns.
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Apartamentos finais 1 e 12
43,95m²
Descrição dos apartamentos: 1 banheiro social, 2 dormitórios, 1 sala de estar e jantar integradas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 2 sacadas, 1 vaga de garagem coberta + áreas comuns.
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Prazo de entrega 24 meses - Previsão de Início em Outubro de 2016
Taxa de condomínio Aproximadamente R$ 200,00
Construção Concreto armado / convencional
R.I. - 75.858/16 Matrícula 372: 75.305/15 *Apartamentos de 43,95m² a 45,70m². Pagar durante obra apenas referente a juros - financiamento em 2018. Cartório de Registro de Imóveis de Poços de Caldas. Todas as imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. Favor consultar o espelho de vendas, disponibilidade e tabela de preços vigentes no plantão de vendas.
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Regras para utilização do FGTS O proponente deve atender às seguintes condições: • Contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, sob o regime do FGTS; • Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, concedido no âmbito do SFH, em qualquer parte do Território Nacional; • Não ser proprietário, promitente comprador, cessionário ou usufrutuário de imóvel residencial concluído ou em construção localizado: No município onde exerce sua ocupação principal; Na região metropolitana na qual se situe o município onde exerce sua ocupação principal; Nos municípios limítrofes daquele onde exerce sua ocupação principal; No atual município de residência; No município onde pretende adquirir com o uso do FGTS.
Documentos necessários São aceitos como documento de identidade: • Carteira de Identidade (fornecida pelos órgãos de segurança pública dos Estados, observado o prazo de validade, se houver); • Carteira Nacional de Habilitação (Novo modelo, desde que esteja dentro do prazo de validade); • Identidade Militar (Expedida pelas Forças Armadas ou forças auxiliares Corpo de Bombeiros ou Polícia Militar - para seus membros ou dependentes, observado o prazo de validade, se houver). • Comprovante de residência; • Documentos para comprovação de renda.
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60 unidades totais • 50 disponíveis para venda
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Área de lazer
Entregues imobiliados e decorados sem custo adicional.
Piscina com borda infinita + banheiros e vestiários: lazer com uma vista privilegiada.
• • • •
Área de Lazer na cobertura – 11º Pavimento; Sala de reuniões; 2 elevadores; lavabo.
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Espaço gourmet 1: um espaço para curtir com família e amigos.
Espaço gourmet 2: em dobro. 32
Brinquedoteca: um lugara para a crianรงada brincar e se desenvolver.
Lobby de entrada: bem-estar na entrada do residencial. 33
Apartamentos com 2 sacadas: vocĂŞ pode ver a cidade do seu quarto.
Sala - foto perspectiva: conforto para curtir os momentos em famĂlia. 34
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1. 2. 3. 4. 5.
-1 Subsolo – Garagem -2 Subsolo – Garagem Térreo – Hall de entrada + garagem 1º ao 10º pavimento – apartamentos tipo 11º pavimento – área de lazer 35
Posição do sol
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Pavimento Tipo com insolação
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Planta geral
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Planta humanizada - Área de lazer
1 - Cozinha gourmet • 2 - Piscina 3 - Cozinha gourmet • 4 - Área técnica: Caixas d’água
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Planta humanizada - Térreo
1 - Hall de entrada • 2 - Sala de reunião 3 - Brinquedoteca • 4 - Guarita
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Tipo de Plantas dos Apartamentos, metragens e Finais
Apartamento final 1
46,05m²
1 banheiro social, 2 dormitórios, 2 salas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 3 sacadas (1 na sala e 2 nos quartos), 1 vaga de garagem coberta, área privativa 46,05m² 41
Apartamento final 2
62,86m²
1 banheiro social, 2 dormitórios sendo 1 com suíte, 2 salas, 1 cozinha, área de serviço, 3 sacadas (1 na sala e 2 nos quartos), 1 vaga de garagem coberta, área privativa 62,86m²
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Apartamento final 3
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46,05m²
1 banheiro social, 2 dormitórios, 2 salas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 3 sacadas (1 na sala e 2 nos quartos), 1 vaga de garagem coberta, área privativa 46,05m²
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Apartamento final 4
46,05m²
1 banheiro social, 2 dormitórios, 2 salas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 3 sacadas (1 na sala e 2 nos quartos), 1 vaga de garagem coberta, área privativa 46,05m²
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Apartamento final 5
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52,92m²
2 dormitórios, sendo 1 com suíte, 1 banheiro social, 2 salas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 3 sacadas (1 na sala e 2 nos quartos), 1 vaga de garagem coberta, área privativa 52,92m²
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Apartamento final 6
46,05m²
1 banheiro social, 2 dormitórios, 2 salas, 1 cozinha, 1 área de serviço, 3 sacadas (1 na sala e 2 nos quartos), 1 vaga de garagem coberta, área privativa 46,05m²
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Prazo de entrega 40 meses - Previsão de início em Outubro de 2016
Taxa de condomínio Aproximadamente R$ 250,00
Construção Construção concreto armado / convencional Acabamento com porcelanato 50x50 e piso laminado na área íntima. 1 sacada gourmet com churrasqueira elétrica
Áreas comuns e de lazer entregues mobiliadas e decoradas R.I. - 292.585/16
Matrícula 292.585/16. *Apartamentos de 46m² a 63m². Cartório de Registro de Imóveis de Poços de Caldas. Todas as imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. Favor consultar o espelho de vendas, disponibilidade e tabela de preços vigentes no plantão de vendas.
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10 unidades totais • 6 disponíveis para venda
• Garagem coberta – 2 ou 3 vagas paralelas vinculadas por apartamento. Consultar tabela de disponibilidade; • E mais: salão de festas, vestiário, sauna e lobby de entrada com lounge.
Sistemas de Segurança (Cerca elétrica / Câmeras): morar bem e com segurança.
Espaço fitness: saúde e bem-estar para viver melhor.
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Piscina com borda infinita e deck e SPA: lazer e diversão com a família e amigos.
Sala de jogos e Espaço Gourmet com churrasqueira: diversão é o que não vai faltar.
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3 suítes: amplos cômodos para seu conforto.
1 apartamento por andar • Sala de estar e jantar: tudo que você merece.
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Varanda Gourmet com churrasqueira a carvĂŁo em todos os apartamentos: um luxo.
Elevadores: 2 (1 Privativo e 1 de Serviço): praticidade a serviço do seu bem-estar.
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1. -1 Subsolo – Garagem 2. Térreo – Hall de entrada + área de lazer + 1 unidade nº100 e espaço com área garden externa de 115,94m² 3. 1º ao 10º pavimento – apartamentos 55
Posição do sol
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Planta humanizada com SPA e insolação - 149,24m²
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Planta humanizada com SPA e insolação - 138,60m²
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Prazo de entrega Março de 2019 – Obras já iniciadas
Construção • Acabamentos: Porcelanato 80x80 na área social e parte íntima com piso laminado; • Integração de ambientes: Pode-se integrar a área da cozinha com a sala / Integração dos quartos; • Pontos para ar condicionado: Quartos e Salas; • Laje técnica para máquina do ar condicionado • Automoção: (Luminosidade do ambiente/ Ar condicionado / Janela preparada para automação dos quartos + o painel de automação); • Pulmão de segurança para veículos; • Pulmão de segurança para o pedestre.
Áreas comuns e de lazer entregues mobiliadas e decoradas R.I. - 292.596/16 Descrição dos apartamentos: Primeiro pavimento – 108,48m², com área garden externa de 115,94m². Segundo pavimento – 138,60m² Terceiro pavimento - 149,24m² com SPA Quarto pavimento - 149,24m² com SPA Sexto pavimento – 138,60m² Sétimo pavimento – 138,60m² • Todos os apartamentos possuem 3 suítes
Matrícula 292.586/16. Cartório de Registro de Imóveis de Poços de Caldas. Todas as imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. Favor consultar o espelho de vendas, disponibilidade e tabela de preços vigentes no plantão de vendas.
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48 unidades totais • 10 disponíveis para venda Unidades disponíveis: 11 / 12 / 13 / 32 / 41 / 42 / 52 / 102 / 112 122 - (Cobertura Duplex com Jacuzzi)
Hall de entrada luxuoso com pé direito duplo
Brinquedoteca + área de lazer infantil
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Churrasqueira e vestiรกrio
Cinema
Espaรงo fitness 63
Espaço gourmet 1 e 2
Piscina com 2 SPA’s
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Sala de jogos
Sala de reuniĂŁo
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SalĂŁo de festas
SuĂte Master
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Varanda gourmet
Sala de estar e jantar
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1. 2. 3. 4. 5. 6.
-1 Subsolo – Garagem -2 Subsolo – Garagem Térreo – Garagem + hall de entrada 1º Pavimento – Área de lazer 2º ao 12º pavimento – apartamentos 13º pavimento – cobertura duplex
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Posição do sol
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Implantação apartamentos Tipo
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Implantação - Área de lazer
1 - Churrasqueira 2 - SPA 3 - Piscina 4 - Playground 5 - Salão de festas 6 - Duplo espaço gourmet 7 - Sala de jogos 8 - Luxuoso hall de entrada 9 - Espaço fitness 10 - Brinquedoteca 11 - Cinema 12 - Sala de reuniões
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Plantas
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Planta superior e inferior Duplex - 250m²
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Book do Corretor • Vital Construtora
Apartamento final 1 - 125m²
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Apartamento final 2 - 125m²
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Book do Corretor • Vital Construtora
Apartamento final 3 - 125m²
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Apartamento final 4 - 125m²
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Prazo de entrega Setembro de 2019 – Obras já iniciadas
Taxa de condomínio Aproximadamente R$ 600,00
Construção • Apartamentos com 3 suítes; • Todos os aptos. terão churrasqueira a carvão e varanda gourmet; • Preparação para instalação do ar condicionado nas salas e quartos; • Elevadores: 2; • Acabamento: Porcelanato 80x80 na área social e área íntima com piso laminado; • Personalização: Pode-se personalizar a cozinha e há possibilidade de integração da sala de estar com a sala de TV; • Pulmão de segurança para veículos; • Pulmão de segurança para o pedestre; • Construção: Concreto armado.
Áreas comuns e de lazer entregues mobiliadas e decoradas R.I. - 1.582/15
Matrícula 1.582/15. Cartório de Registro de Imóveis de Poços de Caldas. Todas as imagens e perspectivas são meramente ilustrativas. Favor consultar o espelho de vendas, disponibilidade e tabela de preços vigentes no plantão de vendas.
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Book do Corretor • Vital Construtora
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Da proposta de compra e documentos necessários Se Pessoa Jurídica • Documentação da empresa; • Comprovante de endereço atualizado (até 3 meses); • Cartão CNPJ e Inscrição Estadual; Se S/A • Cópia do estatuto social e ata de reunião dos acionistas; • documentos do diretor(es) da companhia; Se LTDA • Cópia da última alteração contratual consolidada e registrada ou cópia da constituição e demais alterações registradas; • Documentos dos administradores da empresa; Se Pessoa Física 1. É obrigatório as seguintes documentações (fotocópia): • CPF • RG • Comprovante de endereço atualizado (últimos 3 meses); • Certidão de casamento; • Cópia do pacto antinupcial registrado no cartório de imóveis (exceto regime de comunhão parcial de bens); • Se divorciado ou separado – cópia da certidão de casamento com averbação do divórcio ou certidão de separação.
2. O corretor terá que preencher em letra legível todos os dados do cliente, se for casado, os dados de ambos. Cadastro O cadastro de represamento tem a única e objetiva finalidade de levantar o interesse de compra dos possíveis clientes. Não dá direito a nenhuma reserva ou aquisição. Contrato O contrato será rodado no escritório da Vital Construtora somente com a proposta e toda a documentação obrigatória e pagamento (transferência ou cheque). O cliente terá que assinar o contrato no escritório não sendo necessário o reconhecimento da assinatura. Serão duas vias de contrato, uma ficará em posse da Vital Construtora e a outra do cliente. O contrato será entregue ao cliente em até 7 (sete) dias após a compensação da entrada. O pagamento será feito na Vital Construtora no departamento financeiro.
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6 bons motivos para seus clientes investirem em um imóvel Vital. • • • • • •
Empreendimentos com projetos diferenciados e exclusivos; Localização privilegiada nos principais pontos da cidade; Área de lazer em todos os residenciais, dos mais básicos aos mais sofisticados; Praticidade e comodidade de estar próximo de centros comerciais; Negociações vantajosas para imóveis na planta; Valorização garantida.
5 bons motivos para seus clientes morarem em um imóvel Vital. • Entrega antecipada ou sem atrasos no prazo estabelecido; • Arquitetura exclusiva e design diferenciado; • Comodidade e praticidade de morar em uma localização privilegiada próximo a tudo o que precisa; • Todos os empreendimentos com área de lazer completa; • Garantia de entrega.
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