INSTRUMENTOS Y ESTRATEGIAS DE PLANEACIÓN APLICABLES

Reactivación del Centro Histórico como Corazón de la Ciudad

Programa de intervención completa en el centro de Veracruz para recuperar los inmuebles dañados y reincorporar los espacios abandonados para reactivar el corazón de la ciudad.

DOCUMENTO DE PLANEACIÓN URBANA

Plan Estratégico para la Revitalización del Centro Histórico de Veracruz.

TIPO DE INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

-Instrumento de Regulación de Uso de Suelo: se utiliza para controlar la intensidad de desarrollo del suelo.

-Regulación de Conservación Patrimonial : Restricción de Imagen Urbana para conservar las características históricas del Centro.

Rescate y reconocimiento a fachadas históricas o con valor arquitectónico importante.

A partir del análisis previo, se identificaron cinco áreas de oportunidad que pueden ser mejoradas a través de políticas e instrumentos de planeación.

A continuación se describen dichas áreas de oportunidad y se desarrolla la manera en la que podrían ser aplicadas.

Crecimiento Económico del Centro

Una de las formas para activar el centro es desarrollar su potencial económico, como lo fue en un principio, densificando la zona e intensificando la actividad comercial, portuaria y proporcionando servicios no solo para los turistas, sino también para los residentes.

DOCUMENTO DE PLANEACIÓN URBANA

TIPO DE INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

Actualización del Programa de Ordenamiento Urbano de la Zona Conurbada Veracruz-Boca del Río-Medellín-Alvarado, Veracruz.

Instrumento de Inversión: Inversión pública y/o privada para el financiamiento de nueva infraestructura y donación de territorio.

-Ampliación de actividades en el puerto de Veracruz.

Integración de los municipios transporte

Una de las formas de integrar de la zona es replanteando y adaptando distintas alternativas para conectar Veracruz con dantes.

DOCUMENTO DE PLANEACIÓN URBANA

TIPO DE INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

Programa Municipal de Veracruz, Ver.

Instrumento de rigen la planeación relacionada al transporte. Instrumento de para el mejoramiento transporte público.

POLÍTICA ESPECÍFICA DEL INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

-Ordenamiento y Recuperación de escala, alturas y paramentos

-Ordenamiento de uso de materiales de acabados, colores y texturas

-Uso de Suelo Mixto Alto: proporción del comercio con un rango de entre 50 y 75% del total de lotes por acera del corredor urbano.

Estas políticas de mejoramiento urbano promueven el desarrollo integral del Centro Histórico principalmente mediante la conservación del patrimonio construido, recuperando la identidad histórica del Centro .

Al reconocer las fachadas históricas e intervenir en los inmuebles abandonados, se les da la oportunidad de generar una segunda vida y albergar nuevas actividades que incentiven el atractivo céntrico y lo reactiven como un distrito céntrico.

Además el uso de suelo mixto, facilita la variada oferta de servicios, consolidando al centro como un lugar para todos los segmentos de la población, reactivándolo tanto para vivir como para trabajar, estudiar, recreación, etc.

POLÍTICA ESPECÍFICA DEL INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

-Provisión de suelo para constituir una reserva territorial con una superficie de 1,348.4396 Has., destinada a cubrir las necesidades del puerto.

-Constituir una Reserva Portuaria para los servicios auxiliares portuarios.

-Establecimiento de un tranvía eléctrico que transite entre el Centro Histórico de la ciudad de Veracruz y las zonas comerciales, de negocios y turísticas más relevantes de Boca del Río.

Estas políticas fomentan la actividad comercial y mejoran la imagen urbana del puerto y sus alrededores, fortaleciendo al centro dándole un carácter de ciudad portuaria.

Además, la inversión a infraestructura de transporte público facilita la movilidad dentro del Centro, atrayendo más personas, incentivando el comercio y atrayendo un mayor flujo de personas.

POLÍTICA ESPECÍFICA DEL INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

-Modificación del para priorizar la peatón. (Regulación) -Programa de urbanismo remodelación de espacio urbano. -Establecimiento nible. (Inversión) municipios a partir de transporte público integrar los distintos puntos replanteando las rutas de movilidad alternativas de transporte con los municipios colindantes. de Regulación: Normas que planeación y actividad económica transporte. de Inversión: Financiamiento mejoramiento de la infraestructura de público. del Reglamento de Tránsito la movilidad no motorizada y al (Regulación) urbanismo táctico para la de la infraestructura vial y el urbano. (Inversión) -Establecimiento de transporte masivo soste(Inversión) del Reglamento de Tránprioridad a los medios de transse comienzan a establemovilidad dentro de la cultura conversión y/o sustitución a movilidad. estos instrumentos facidistintas alternativas de que el transporte sea más asegurando la conexión la oferta variada, Con posible hacer una mejor plade infraestructura de mopúblico en donde se diseñen converjan el transporte ciclovías y demás alterna-

Al considerar dentro del sito como una prioridad porte no motorizados, se cer jerarquias de movilidad vial, logrando la conversión nuevas alternativas de movilidad.

La implementación de estos litan la integración de distintas movilidad, haciendo que accesible para todos y asegurando de la ciudad mediante estas iniciativas, es posible neación de proyectos de vilidad y espacio público espacios en los cuales converjan público masivo, con ciclovías tivas.

Municipal de Desarrollo Urbano Ver.

Desarrollo

del Potencial Turístico

Considerar espacio público orientado a las necesidades turísticas, como muelles, palapas, clubs de playa, entre otros espacios donde puedan disfrutar los atractivos turísticos. Además de aprovechar la oportunidad de desarrollar turismo cultural habilitando museos o inmuebles históricos coloniales.

DOCUMENTO DE PLANEACIÓN URBANA

TIPO DE INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

POLÍTICA ESPECÍFICA DEL INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

Actualización del Programa de Ordenamiento Urbano de la Zona Conurbada Veracruz-Boca del Río-Medellín-Alvarado, Veracruz.

-Instrumento de Regulación de Uso de Suelo: se utiliza para controlar la intensidad de desarrollo del suelo.

Constitución de reservas turísticas de baja densidad entorno a cuerpos de agua como son la Laguna de San Julián, el sistema lagunar de Mandminga y Matoza, el Río Jamapa y la franja costera existente con la finalidad de aprovechar racionalmente sus atractivos turísticos.

La regulación de uso de suelo orientado al turismo otorga espacios que ahora son subutilizados pero que podrían ser destinados al uso turístico. Facilita la realización de proyectos ecoturísticos que no solo fomentan la inversión extranjera sino que también mantienen la actividad económica local. Además,a través de una reglamentación se formalizan las restricciones de baja densidad para minimizar el impacto ecológico.

Control del crecimiento de asentamientos informales en zonas vulnerables

Existe una ocupación de áreas urbanas y/o suburbanas que no son adecuadas para vivir, ya que se encuentran situadas bajo amenazas de inundación, riesgos geológicos, movimientos de masas, entre otras, que ponen en situación de peligro a la población.

DOCUMENTO DE PLANEACIÓN URBANA

TIPO DE INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

POLÍTICA ESPECÍFICA DEL INSTRUMENTO DE PLANEACIÓN

Plan Municipal de Desarrollo Veracruz 20182021

Instrumento Económico Indirecto: A través de políticas económicas se condiciona y/o interviene en el comportamiento de la población.

-Regularización de Tenencia de la Tierra en asentamientos irregulares consolidados en los cuales es difícil la reubicación.

-Política de Incentivo Fiscal para promover la densificación de las áreas urbanas cuya infraestructura y equipamiento están subutilizados.

A través de políticas económicas como lo son los incentivos fiscales, se puede facilitar la atracción de población logrando que las personas planeen asentarse en áreas con infraestructura favorable.

Si la población cuenta con instrumentos que faciliten su asentamiento o bien, con apoyos que disminuyan sus problemáticas, facilitará la cooperación para disminuir los asentamientos informales.