L’emozione di trovare casa
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Numero 1 GENNAIO 2023 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA
Lo Staff di oikia.it augura Buone Feste e un Felice
a tutti i suoi lettori, ci rivediamo a gennaio
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DIEMOZ PATRIZIA ULTIMO PIANO SANT’ORSO
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IAD MARILENA NARBONNE
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IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE AOSTA CENTRO
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LE PRESTIGE PETITE MAISON
Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l.
stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi
Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 11) a Oikia.it edizione Cuneo n. 11 del mese di novembre 2022. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.
AOSTA in esclusiva VENDITA CAUSA TRASFERIMENTO dell’attività un capannone commerciale di circa 1.600 mq sito a Pont Suaz. L’immobile, suddiviso su più piani si presta ad essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale che necessita di ampi spazi di deposito e parcheggio di mezzi di grosse dimensioni. € 1.690.000,00
AOSTA in esclusiva caratteristica porzione di casa suddivisa su due livelli e con tetto a vista in legno. L’unità immobiliare si trova a Entrebin, sulla collina di Aosta in un contesto tranquillo e in posizione molto soleggiata. Ape: G Ipe: 274.05 kWh/m2 anno € 269.000,00
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in esclusiva splendida villa ubicata sulla collina a pochi minuti dal centro cittadino. L’immobile è libero su 3 lati, ed è composto internamente da: ingresso, soggiorno con zona cucina separata, 2 camere, doppi servizi, balcone, lavanderia, wc di servizio, cantina, garage doppio, posti auto esterni, giardino con zona destinata a orto. € 475.000,00
AOSTA in esclusiva Villa bifamiliare molto ampia e completamente ristrutturata recentemente. A completare la proprietà anche una parte dedicata al giardino e all’orto e al parcheggio delle auto. Ottimo rapporto qualità prezzo in una zona molto ambita della città Ape: B € 450.000,00
AOSTA in esclusiva alloggio trilocale ristrutturato in Corso Saint Martin de Corléans. L’appartamento, libero su tre lati è al piano primo di un fabbricato che è stato oggetto di diversi interventi tesi al miglioramento energetico. A completare la proprietà la cantina al piano seminterrato e un deposito a piano strada accessibile con moto e biciclette.Ape: B Ipe: 86.35 kWh/m2 anno € 164.000,00
AOSTA in vendita appartamento di 150 mq circa disposto su due livelli e facente parte di una piccola palazzina di sole cinque unità immobiliari, ubicata sulla prima collina di Aosta e più precisamente in Regione La Rochère. Completano la proprietà due cantine al piano interrato e un garage al costo di 20 000 Euro. € 220.000,00
AOSTA in esclusiva accogliente quadrilocale a due passi dal centro più precisamente in Via Brocherel. L’immobile, luminoso e spazioso, è sito al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. Competa la proprietà l’ampia cantina al piano interrato. Ape: F € 184.000,00
AOSTA in esclusiva grande bilocale all’ultimo piano, in posizione centrale prossima a tutti i principali servizi. A completare la proprietà una cantina al piano sotterraneo. La palazzina gode di un parco condominiale e numerosi posti auto protetti da cancello automatico. Ape: F Ipe: 334.4 kWh/m2 anno € 130.000,00
AOSTA in esclusiva appartamento con tre camere da letto al terzo piano di un condominio situato in zona ben servita ad Aosta. Completa la proprietà la cantina al piano interrato € 155.000,00
AOSTA in esclusiva accogliente appartamento trilocale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Ottima soluzione come prima casa o come immobile da mettere a reddito. Ape: G Ipe: 488.6 kWh/m2 anno € 150.000,00
AOSTA in esclusiva grazioso alloggio a due passi dall’Arco d’Augusto, più precisamente in Corso Ivrea. L’appartamento è sito in una palazzina di recente costruzione. Completano la proprietà un posto auto condominiale e il garage. Ape: B € 130.000,00
AOSTA in esclusiva alloggio bilocale ristrutturato, termoautonomo a gas. A completare l’offerta immobiliare l’ampio garage il cui piano è collegato tramite un comodo ascensore. Ape: F € 125.000,00
AOSTA in esclusiva appartamento bilocale in Corso Saint Martin de Corléans, zona ben servita e tranquilla. L’alloggio è ubicato al primo piano di un condominio fornito di ascensore, area esterna e cortile con posti auto condominiali assegnati.Completa la proprietà la cantina al piano sotterraneo. Ap e: G I p e: 494.1 kWh/m2 anno € 80.000,00
Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito www.ultimopianoimmobiliare.it
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MQ 40 € 75.000 Monolocale con cantina - Regione pallin, piano rialzato esposto ad ovest. Unico vano zona giorno e zona notte dove è possibile ricavare fino a tre posti letto. Cucinotto separato, bagno ed uscita sul balcone. Cantina di 10 mq. Posti auto condominiali. Spese di gestione minime. L-appartamento si presta ad essere affittato per brevi periodi con rendite che vanno dai 4.000 ai 5.000 euro annuali. Ottimo anche per chi cerca un punto d’appoggio vicino al centro. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano.ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 65 € 139.000 Bilocale con giardino in classe b - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale con giardino in classe b sito al piano terra del complesso condominiale semi nuovo denominato “i prismi, in regione borgnalle. L’appartamento è composto
Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria.
Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo.
Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta.
IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA
ART MAISON
GUALLA IMMOBILI
AGENZIA IL CERVINO
ULTIMO PIANO IMMOBILIARE
AGENZIA IMMOBILIARE GERMA
AGENZIA IMMOBILIARE E AMMINISTRAZIONE
REVALPES IMMOBILIARE
IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA
EMME CASA
MACCIO’ IMMOBILIARE
IMMOBILIARE MONTE CERVINO
GGES IMMOBILIARE
ALP IMMOBILIARE
IAD ITALIA – IMMOBILIARE A DOMICILIO
da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, bagno e giardino in uso esclusivo. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, un posto auto in uso esclusivo nel piazzale condominiale e un box auto al costo di 20.000 euro. L’appartamento è dotato di caldaia autonoma a metano e il riscaldamento è a pavimento. Attualmente la casa è locata con regolare contratto di locazione a canone concordato che dà diritto ad agevolazioni fiscali e scadrà il 28/02/2024. ottima investimento e con buona resa. APE: B IPE: 84.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it
MQ 60 € 140.000 - Classe energetica: d - aosta-via mont fallère proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, trilocale posto al piano terzo di un contesto condominiale. l’appartamento completamente ristrutturato ed esposto a sud-est, si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio e balcone. completo di cantina e posti auto comunali. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088
MQ 55 € 143.000 Aosta bilocale con posto auto coperto - Proponiamo in nuova palazzina, appartamento al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso su open space sulla zona giorno, che accede e balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina
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armadio, un servizio. Cantina e posto auto coperto. Arredato!! APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
MQ 80 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio di 80mq in viale piccolo san bernardo in piccola palazzina situato al secondo e ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi e cantina. posti auto liberi. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 65 € 160.000 Aosta-via malherbes - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico della città, bilocale posto al piano primo di un condominio in fase di riqualificazione energetica, servito da ascensore l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio. Completo di cantina e posto auto condominiale. APE: F - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899347.2468088
MQ 90 € 165.000 Ultimo piano in via brean - Proponiamo appartamento ultimo piano servito da ascensore, molto luminoso, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere e servizio. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
MQ 95 € 169.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via montmayeur alloggio di ampie dimensione di 93mq; situato al sesto e ultimo piano servito da ascensore. la proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ripostiglio e tre bellissimi balconi con vista pazzesca. si completa con cantina e posto condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it
MQ 95 € 195.000 Centro storico con terrazzino - Proponiamo in pieno centro storico alloggio completamente ristrutturato servito da ascensore composto da ingresso, zona giorno con cucina con uscita su piccolo terrazzino con vista su aosta storica, ampia camera matrimoniale, seconda camere, servizio con finestra, esposizione sud e nord, l’appartamento viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
MQ 90 € 215.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso
l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A IPE: 49.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899347.2468088
MQ 110 € 240.000 - Aosta-via de tillier proponiamo in vendita, la nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del centro storico che affaccia su piazza chanoux. l’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. completo di deposito piastrellato con finestra al piano superiore, posto auto nella corte interna del complesso residenziale e ascensore. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088
MQ 90 € 240.000 - Aosta- exenex proponiamo in vendita, a soli sette km da aosta, in frazione entrebin, porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli. l’immobile con ingresso principale privato al piano terra, si compone di zona living con cucina a vista, disimpegno, camera e servizio. la scala interna porta nella zona notte che si compone di disimpegno, camera matrimoniale, cabina armadio, servizio, terza camera e ripostiglio. dal soggiorno attraverso la scala interna, si accede al piano seminterrato, composto da taverna, cantina, ripostiglio e servizio. completano la proprietà area verde privata e posti auto esterni. l’unità immobiliare è priva di spese in comune e viene riscaldata con caldaia a pellet. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088
MQ 141 € 244.000 Quadrilocale regione consolata, centro, aosta - Vai sul nostro ito e guarda il video dell’immobile!! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in reg. Consolata, vicino a via roma e a due passi dal centro città, vendesi appartamento posto al quinto piano con ascensore e composto da spazioso e luminoso salone con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Cantina con ampio deposito nel piano interrato. All’esterno è presente una piacevole e grande area verde condominiale. Possibilità di acquistare un garage a eu. 20.000,00 nello stesso edificio. Classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 241.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
MQ 135 € 255.000 - Aosta-via saint martin de corleans proponiamo in vendita, in zona ben servita, quadrilocale su due livelli posto al piano secondo di una palazzina con ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con terrazzino, cucina separata con secondo terrazzino e un servizio. dalla scala interna si accede alla zona notte, che si trova al piano inferiore e si compone di disimpegno, camera matrimoniale con ampio balcone, due camere singole e un servizio. comple-
tano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto condominiale e un box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088
MQ 175 € 259.000 Aosta ultimo piano duplex - Appartamento all’ultimo piano servito da ascensore. L-alloggio, si presenta con ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Al piano superiore 90 mq circa dove vi è la possibilità di ricavare diverse stanze in base alle esigenze personali, oppure da dividere in unaltra unità abitativa a se stante. Due autorimesse e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
MQ 115 € 269.000 3 camere, tre terrazzi, box - Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di sette unita-, alloggio disposto su due livelli molto soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, servizio con finestra. Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo servizio. Completa la proprieta- box auto, cantina, posto auto. L-immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: C IPE: 153.2 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
MQ 100 € 270.000 Aosta trilocale con area verde - Proponiamo a due passi dall’ospedale, in piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento trilocale completamente ristrutturato in piano primo composto da : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima esposizione sud e ampio balcone, due camere, un servizio. Completa la proprietà una grande cantina, due posti auto esterni e area verde. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
MQ 68 € 280.000 Aosta in centro storico - Proponiamo in centro storico, appartamento completamente ristrutturato e arredato, in piano secondo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matruimoniale e seconda camera/guardaroba, un servizio, due balconi e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
MQ 110 € 315.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via challand alloggio di 110 mq situato in un contesto signorile al piano terra con doppio ingresso. la proprietà è composta da ampio salone che accede al magnifico patio esterno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. al piano sottostante troviamo seconda camera, bagno/lavanderia. patio esterno e giardino terrazzato. riscaldamento autonomo a metano. basse spese di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 110 € 329.000 Aosta terra tetto indipendente - Proponiamo porzione di casa indipendente, libera su tre lati disposta su due livelli, in un angolo del centro storico tranquillo e facilmente raggiungibile con i mezzi oltre al posto auto di proprietà dell’immobile. L-immobile si sviluppa in: piano terreno ampia cucina abitabile con esposizione sud e un servizio/lavanderia, al piano superiore due grandi camere, uno studio e servizio con meraviglioso balcone. Completa la proprietà un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
MQ 155 € 390.000 Aosta ampio alloggio con giardino - Proponiamo appartamento al piano terreno composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, terrazzo coperto e ampia area verde ad uso esclusivo, con ingresso indipendente direttamente dai posti auto di proprietà. Al piano inferiore troviamo ampio vano da adibire a usi diversi finestrato e terzo servzio, il piano è servito anche da un secondo ingresso con portoncino blindato, che puo- rendere indipendente la parte seminterrata. Completa la proprietà cantina e garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
MQ 141 € 400.000 - Aosta-via festaz proponiamo in vendita, a pochi passi da via de tillier, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio soggetto a riqualificazione energetica e servito da doppio ascensore. l’appartamento esposto a sud-est, gode di una meravigliosa vista e si compone di ingresso su disimpegno, grande soggiorno con soffitto dipinto a mano, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e ripostiglio. completo di balcone e cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088
MQ 170 trat. ris.Bifamigliare con ampio giardino e box - Proponiamo porzione di casa semi indipendente, disposta su piu’ livelli di nuova costruzione in posizione esclusiva! piano interrato: doppia autorimessa, cantina/lavanderia al piano terreno ampio soggiorno, cucina indipendente, una camera, un servizio, al piano superiore due camere e un servizio. Completa la proprieta- area verde di circa 500 mq circa e sue posti auto. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
MQ 350 € 499.000 Porzione a schiera con giardino - Porzione a schiera semindipendente in stile minimal, libera su tre lati e disposta su tre livelli, completamente ristrutturata, composta da: p.t. Ampio ingresso su soggiorno con camino, cucina indipendente dalla quale si accede al giardino, in uso esclusivo ed in totale privacy, camera padronale con cabina armadio e servizio, seconda camera e ulteriore servizio. Mansarda open space con servizio. Taverna, zona tv, palestra, lavanderia, sala giochi bimbi ed un ripostiglio. Doppia autorimessa e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
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MQ 90 € 43.000 Arnad rustico indipendente con giardino - Rustico completamente indipendente su 4 lati con corte esterna frontale. Il fabbricato è disposto su due piani fuori terra di circa 40 mq l’uno, oltre al piano seminterrato con cantine di uguale metratura. Adiacente all’immobile corte di pertinenza di circa 80 mq con accesso diretto dalla strada. Rara soluzione immobiliare per realizzare villetta unifamiliare in tipico stile valdostano. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it
MQ 110 € 43.000 Arnad baita con terreno - La proprietà è raggiungibile solo a piedi (circa 20/25 minuti) oppure con fuoristrada durante la bella stagione. L-immobile, indipendente sui tre lati con accesso da piccolo terrazzo privato, è composto da cucina, camera matrimoniale e bagno. L-immobile è completo di soffitta, stanze ad uso deposito e diverse cantine. Compresi nel prezzo un deposito, ed un vecchio fabbricato di 77 mq. Ampio terreno di circa 570 mq. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
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€ 92.000 Rif. 1248684 - casa singola in vendita a avise - Valle d’aosta-avise proponiamo in vendita, in frazione plan, casa indipendente composta al piano seminterrato da ingresso, cucina abitabile, soggiorno e servizio; al piano terra disimpegno e due camere matrimoniali; al piano primo ampia soffitta. Completano la proprietà due balconi, cinque depositi e una corte esterna. interni e esterni da ristrutturare. termo autonomo a stufa. ideale per gli amanti della montagna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761
AYMAVILLES
€ 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761
MQ 318 € 139.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo rustico nel centro del paese di aymavilles in località moulins ideale per creare più alloggi con il superbonus o per investimento come struttura ricettiva. a pochi km dall” autostrada, dalla valle di cogne e da tutti gli impianti di risalita. la proprietà è composta da: piano interrato (cantine) di 69,02 mq, piano terra 70 mq, piano primo 79, 26 mq, piano secondo 75,00 mq e mansarda non abitabile di 25 mq. si completa con due posti auto privati ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 120 € 219.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo ad aymavilles in frazione moulins porzione di casa indipendente cielo terra con tre lati liberi di 120 mq. ‘ immobile si suddivide in più piani. al piano terra: ingresso con ampia zona living con cucina a vista, lavanderia e bagno di servizio con accesso diretto alla taverna in pietra. al piano secondo; camera matrimoniale, seconda camera o studio, bagno con vasca idromassaggio e balcone terrazzato. al’ ultimo piano ampia e spaziosa camera mansardata, bagno con doccia. la proprietà si completa con giardino e dehors attrezzato di barbecue, con piccolo deposito con luce e acqua. riscaldamento autonomo a gpl e stufa a pellet canalizzata. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno
con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
COGNE
€ 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761
COURMAYEUR
MQ 45 € 269.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo a courmayeur in località entreves grazioso alloggio mansardato con vincolo di prima casa di 45mq. la proprietà in questo momento è composta da soggiorno e cucina, camera e bagno, balcone e posto auto condominiale. con dei lavori di ristrutturazione si può creare un grazioso trilocale. vista incantevole sulla vetta del dente del gigante, ‘ immobile esternamente si presenta in ottime condizioni essendo stato recentemente ristrutturato. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 70 € 350.000 Courmayeur trilocale nuovo con box e terrazzo - Proponiamo a courmayeur ad entreves alloggio nuovo al piano terra in fase di accatastamento con vincolo esclusivamente di prima casa.la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno e terrazzino.l’ immobile si completa con box alto di 4 metri con possibilità di soppalcare.riscaldamento autonomo, basse spese di gestioni condominiali 300/400 annui. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 85 € 415.000 Nuovo trilocale in vendita a courmayeur (ao) - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it a courmayeur, in strada larzey-entrèves, zona comoda per raggiungere la val veny, la val ferret e il centro del paese, vendesi nuovi alloggi in un caratteristico complesso residenziale con rifiniture esterne in pietra e legno. Sono disponibili ancora diverse tipologie di alloggi: bilocali, trilocali o alloggi con 3 camere da letto. Nel prezzo sono compresi anche la cantina, il posto auto esterno e un posto auto coperto. Il trilocale è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere con vista sul monte bianco, bagno e terrazzo. Vincolo prima casa: l’intestatario dell’alloggio dovrà richiedere la residenza nel comune di courmayeur. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: a+ epi: 72,00 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 72 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
€ 450.000 Rif. 4638 - appartamento in vendita a courmayeur - Valle d’aostacourmayeur proponiamo in vendita, in località entrèves, luminoso trilocale di nuova costruzione. l’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto e servizio. Completano la proprietà un balcone e un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare il box auto a parte. riscaldamento autonomo a gpl. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107339.7345761
MQ 90 € 485.000 Courmayeur trilocale nuovo e autonomo - Proponiamo splendido alloggio di 90 mq nuovo in fase di accatastamento con vincolo solo esclusivamente di prima casa. la proprietà è composta da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno, balcone con splendido panorama.si completa la proprietà con box e parcheggio condominialespese di gestioni condominiali basse 300/400 euro annui.riscaldamento termo autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 77 € 650.000 Villa dintorni di aosta - Proponiamo a courmayeur a la palud in via san grato villetta indipendente di 77 mq da intenditori la proprietà è disposta su due livelli ed è composta da: ingresso indipendente con open-space con cucina e soggiorno, soppalco con possibilità di creare un suggestivo angolo notte; terrazzo con strepitosa vista sulla catena del monte bianco. al piano sottostante si trovano due camere da letto con due bagni; uno con vasca idromassaggio e ‘ altro con doccia. dalla zona notte si accede al meraviglioso giardino privato di circa 130 mq dove si trova anche una tavernetta adibita anche a zona caldai dove poter creare anche una zona spa. ‘ immobile si completa con due posti auto privati e viene lasciata completamente arredata. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
DOUES
MQ 65 € 99.000 Trilocale con terrazzo panoramico - Nella soleggiata vallata del gran san bernardo, proponiamo in vendita proprietà indipendente posta al piano terra caratterizzato da ampio terrazzo piantumato. L-alloggio si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura a vista, due camere e servizio. il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. Due posti auto esterni privati. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it
ETROUBLES
MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto - Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la proprieta- giardino e cantina in uso.
Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it
FENIS
MQ 153 € 182.000 Porzione di casa in vendita a fenis - Vai sul nostro sito e guarda il video della casa! www.patriziadiemozimmobiliare.it a fenis, in fr. Baraveyes, a pochi metri dal municipio, vendesi porzione di casa attualmente divisa in 2 unità immobiliari. Al piano terra è presente il primo alloggio composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e grande cantina/taverna. Al piano superiore c’è il secondo alloggio con soggiorno con angolo cottura, camera bagno, balcone e una grande mansarda in cui si possono ricavare ulteriori stanze. all’esterno completano la proprietà un’area verde, un orto, 2 posti auto e un magazzino con 2 garage. vai sul nostro sito e guarda il video della casa! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: g epi: 340,00 kwh/m2 anno APE: G IPE: 340 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
GIGNOD
MQ 60 € 98.000 - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, in frazione roisod, bilocale con giardino posto al piano terra di un contesto residenziale. dalla frazione dove è inserito l’immobile, si diradano piacevoli passeggiate nei boschi, che portano fino ad aosta e nella zona di roisan. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con camino a legna e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e servizio. completano la proprietà, cantina e posto auto esterno. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: GImmobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088
MQ 70 € 160.000 Bilocale arredato a gignod - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it a gignod, in frazione chez percher, in un complesso residenziale di recente realizzazione e con una vista incantevole sulla torre di gignod e sul comune di roisan, vendesi luminoso bilocale arredato composto da un terrazzo d’ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone a sud. All’esterno, compreso nel prezzo un posto auto coperto. Riscaldamento autonomo a gpl e predisposizione per stufa a legna o a pellet. No spese condominiali! autorimessa a eu.. 20.000,00. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: e epi: 312,00 kwh/m2 anno APE: E IPE: 312 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
L’emozione di trovare casa anche a Natale
GRESSAN
MQ 70 € 250.000 - Valle d’aosta-gressan proponiamo in vendita, in località tivet, zona situata sulla strada che porta al comprensorio sciistico di pila e a circa 10 km da aosta, casa singola immersa nel caratteristico paesaggio tipico montano. l’immobile si compone di ingresso su zona living, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, servizio e sottotetto composto di un unico vano adibito a camera. completa di cucina esterna, ripostiglio esterno, terrazzino e area boschiva che contorna l’unità abitativa di mq 1.600. l’area verde adiacente all’abitazione è dotata di impianto di irrigazione automatica. riscaldamento autonomo a pellet. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088
INTROD
MQ 112 € 189.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
JOVENCAN
MQ 165 € 320.000 Casa con giardino a pompiod - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva l’indipendenza assoluta di una casa con giardino situata in un borgo suggestivo, a pompiod nel comune di jovençan, incastonata come un diamante tra la cappella di sainte barbe e le altre case, caratteristiche e charmants. La proprietà, dotata di doppio ingresso, è disposta su due livelli ed è così composta: al piano terra vi sono la zona giorno, la cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone, collegato al giardino da una scala in pietra. Al piano superiore due spaziose camere da letto, una lavanderia e un terrazzo, al piano interrato vi è una taverna e una cantina. La proprietà ha anche due posti auto esterni. la casa è stata completamente
ristrutturata nel ‘97 e si presenta in perfetto stato di manutenzione. Tutte le finestre hanno un affaccio incantevole e lasciano intravedere scorci di paesaggio e dettagli di quella che è una piccola frazione ove poter vivere momenti di tranquillità. A due passi dalla casa un campo da calcio e un parco giochi per bambini immersi tra campi di mele e vigneti. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it
LA SALLE
€ 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761
MQ 65 € 205.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio di 65 mq la salle a chez les rosset in un bellissimo borgo montano. ‘ immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone e cantina nessuna spesa di gestione condominiale, riscaldamento autonomo. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 121 € 320.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo bellissimo alloggio a la salle di 121 mq in contesto montano con splendida vista a sud. la proprietà è composta da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina, due bagni tre camere da letto, balcone e cantina. ottima posizioni a pochi km da courmayeur e dalle terme di pre saint didier. riscaldamento autonomo nessuna spesa di gestione condominiale. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it
MQ 152 € 400.000 Grande alloggio a la salle - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro storico del comune di la salle, vicino alla chiesa, vendesi grande e caratteristico alloggio in stile valdostano, posto al primo piano di un fabbricato di sole due unità
immobiliari. L’appartamento è arredato ed è composto da balcone d’ingresso, un ampio soggiorno con uno splendido camino in pietra, cucina abitabile, bagno con doccia e vasca idromassaggio; al piano superiore ci sono due camere da letto con tetto a vista e il secondo bagno. Il riscaldamento è autonomo e c’è anche la predisposizione per la stufa a pellet. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: e epi: 312,00 kwh/m2 anno APE: E IPE: 312 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
MORGEX
MQ 60 € 98.000 Bilocale di charmeProponiamo in vendita a morgex bilocale posto al piano terra con esposizione su due lati sud- ovest. L-immobile si compone di zona giorno con angolo cottura e l’uscita sui due balconi a sud ed ovest, il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con uscita sul balcone a sud e il bagno. L-appartamento viene venduto completamente arredato come in foto. Cantina/ski box e posto auto assegnato. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
NUS
MQ 50 € 69.000 Bilocale soleggiato - In frazione marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. L’alloggio si divide tra zona giorno con angolo cottura, balcone esposto a sud, camera matrimoniale con finestra sulla zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
MQ 121 € 197.000 Villetta a schiera in vendita a nus - Vai sul nostro sito e guarda il video della casa! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro di nus, in via corrado gex, vicino a tutte le scuole e alla chiesa, vendesi villetta a schiera libera da cielo a terra. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da un grande terrazzo d’ingresso (in parte chiuso da vetrate scorrevoli), soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale con terrazzo a sud, cameretta con accesso diretto sull’area verde e doppi servizi. Dal soggiorno si accede direttamente in una stanza seminterrata che può essere adibita a studio, soggiorno o ulteriore camera. Il garage, la cantina e il deposito sono accessibili dall’abitazione da scala interna. All’esterno è presente anche un posto auto. Riscaldamento autonomo. vai sul nostro sito e guarda il video della casa! www.patriziadiemozimmobiliare. it classe energetica: f epi: 213, 20 kwh/ m2 anno APE: F IPE: 213.2 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
OLLOMONT
MQ 58 € 170.000 Accogliente casetta di montagna - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva accogliente casetta di montagna, finemente rifinita, a ollomont. L’immobile, sito in un contesto intimo di poche unità abitative è immerso nel verde e gode di splendida vista sulle montagne. L’unità immobiliare, libera su tre lati, al suo interno è cosi composta: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, soppalco e balcone. Completano la proprietà il box auto, la cantina e l’ampio giardino privato. Ottimo investimento per chi desidera avere il proprio angolo di paradiso e relax. APE: G IPE: 432.24 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it
POLLEIN
MQ 115 € 229.000 Casa terra/tetto con due giardini - Porzione di casa cielo terra di recente costruzione: ingresso, soggiorno con cucina a isola con accesso diretto sulla zona verde, disimpegno, bagno finestrato e camera doppia, al piano primo camera padronale con bagno, cabina armadio e accesso sul balcone, al piano sottotetto ampiamente finestrato. Due giardini di cui uno con lastricato solare e gazebo, box auto, posto auto esterno e cantina. Possibilità secondo box. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
PONTEY
MQ 57 € 69.000 Pontey bilocale con garage e terrazzo - In contesto indipendente con ingresso da terrazzino recintato, appartamento piano terra con piccola zona giorno con cucina, camera matrimoniale con balcone coperto, disimpegno e bagno con doccia e sanitari sospesi. Compresa nel prezzo di vendita, ampia autorimessa di 26 mq. Impianti rifatti e serramenti ottimi. Nessuna spesa comune. Riscaldamento autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
PRE-SAINT-DIDIER
MQ 70 € 198.000 Alloggio nel centro di pallesieux - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro della caratteristica frazione di pallesieux, nel comune di pré saint didier, a pochissimi minuti da courmayeur e da la thuile, vendesi alloggio posto al primo piano di una casa del centro storico. L’appartamento si compone di un ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. L’unità viene venduta completamente arredata. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: f epi: 341,00 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
MQ 90 € 450.000 Mansarda vista monte bianco - Con un-impagabile vista sulla catena del monte bianco, a pochi km di distanza dalle piste più alte d’europa di courmayeur, proponiamo in vendita trilocale mansardato costruito con ottime rifiniture. L-immobile ubicato al secondo ed ultimo piano di una proprietà bifamiliare, è composto da spazioso ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone panoramico, due camere matrimoniali, servizio e locale lavanderia. Presente canna fumaria nella zona living. a corredo dell’immobile posto auto esterno, garage e due giardini ad uso comune, nei quali potersi godere momenti di relax.
APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
QUART
MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse. Possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto.
APE: * - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
MQ 120 € 75.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
MQ 338 € 235.000 Alloggio con 5 camere a quart - Vai sul nostro sito e guarda il video della struttura! www. patriziadiemozimmobiliare.it a quart, in località villefranche, vicino al municipio, vendesi grande appartamento posto al secondo piano con mansarda di una casa recentemente ristrutturata. L’alloggio è già predisposto per essere diviso in 3 unità immobiliari separate. Attualmente l’immobile si compone di un grande soggiorno con terrazza a sud, cucina abitabile, 5 camere, balcone e 3 bagni. Al piano superiore ci sono ulteriori mq100 nello stato grezzo, da cui si possono ricavare altre camere oppure un ulteriore alloggio. All’esterno parcheggio, autorimessa e area verde di proprietà. vai sul nostro sito e guarda il video della struttura! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: d epi: 390,00 kwh/m2 anno APE: D IPE: 390 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
MQ 210 € 280.000 Quart villefranche - In centro al paese proponiamo appartamento al piano primo in piccola palazzian libero su quattro lati perchè unico sul piano composto da: ingresso signorile, ampio soggiorno con esposizione sud e grande balcone, cucina abitabile con un balcone, sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si completa con ampia cantina a volta, doppia autorimessa e area verde . Possibilità di creare due unità abitative. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it
MQ 170 € 380.000 Ville in costruzione al villair di quart - Vai sul nostro sit e guarda il video delle ville!! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di nuova costruzione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Essendo in costruzione è possibile scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. vai sul nostro sit e guarda il video delle ville!! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: a+ epi: 82,00 kwh/ m2 anno APE: A+ IPE: 82 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
MQ 148 € 520.000 Valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. l’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su tre lati, si compone di ingresso su ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera
matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, servizio, ripostiglio e due balconi. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088
RHEMES SAINT-GEORGES
MQ 245 € 19.000 Rustico vendita rhemes saint georges, fraz. Sarral - Passare dal rustico alla casa in montagnati proponiamo questo grazioso rustico inserito nel’ altrettanto graziosa frazione di sarral, nel’ incantevole vallata di rhemes. La struttura, grazie alle sue generose dimensioni si presta allarealizzazione di un’ unica soluzione o possibilità di creare due alloggi distinti con taverna/cantina.tutte le ulteriori informazioni le puoi avere presso il nostro studio di sarre19000 APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
€ 30.000 Rif. 5248683 - rustico in vendita - A rhemes-saint-georges proponiamo in vendita, in frazione sarral, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra e libero su tre lati. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una abitazione, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761
MQ 207 € 57.000 Rustico vendita rhemes st georges, fraz. Frassiney - Realizzare il sogno della seconda casa in montagna!!nella suggestiva vallata di rhemes, ti proponiamo questo interessante rustico dalle generose dimensioni. Grazie alla sua suddivisione é possibile ottenere un-unica soluzione o due unità più piccole. Siamo nel centro storico di rhemes saint georges ma, disponiamo dell’area verde per godersi vista, sole e meravigliose giornate all’aperto.contatta la nostra agenzia e riceverai maggiori dettagli e la possibilità di visionare sul posto la proprietà! APE: in fase di
calcolo - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
€ 149.000 Rif. 11305 - appartamento in vendita - Rhemes saint- georges proponiamo in vendita, in frazione la balmaz, trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio. Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a gpl, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Nessuna spesa di gestione. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761
SAINT-CHRISTOPHE
MQ 230 € 440.000 Bifamiliare con dependence a saint christophe - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casa bifamiliare completamente ristrutturata nel comune di saint christophe in tranquilla frazione molto ben esposta. L’immobile in ottimo stato di conservazione è suddiviso come segue: al piano di ingresso ampio soggiorno con cucina separata, bagno di servizio-lavanderia, doppia balconata sui lati est e ovest; al piano superiore 3 camere da letto e bagno principale; a livello giardino taverna attrezzata con cucina, bagno di servizio, centrale termica, area esterna coperta utilizzata come zona pranzo-relax. L’immobile dispone di un area verde di proprietà molto ben curata utilizzata come giardino e area relax, e di una dependence di circa 70 mq in parte ristrutturata e con ingresso indipendente attualmente utilizzata come ufficio e deposito, che potrebbe diventare un ulteriore unità abitativa bitrilocale. Compresi nel prezzo 1500 mq di terreno destinato a giardino, frutteto e orto. L’unità immobiliare si trova in perfetto stato manutentivo e ha bassissime spese di gestione e riscaldamento dovute tra l’altro all’utilizzo del termocamino a legna e dei pannelli solari; ottimo rapporto qualità prezzo!!! APE: D IPE: 108.05 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO
IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it
MQ 271 € 560.000 - Valle d’aosta-saint christophe proponiamo in vendita, in località maillod, zona residenziale con splendida vista sulla città, casa singola completa di area verde privata. l’unità immobiliare si divide in due alloggi: al piano rialzato un ampio bilocale composto da ingresso indipendente su zona living con cucina a vista e balcone rivolto a sud, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, lavanderia, tre cantine, un terrazzo e una scala interna di accesso al piano superiore. il piano primo indipendente è accessibile anche attraverso la scala esterna e si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna e un balcone rivolto a sud-ovest, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, oltre ad una mansarda composta da due vani e un servizio. completano la proprietà al piano terra un’ autorimessa doppia e posti auto esterni. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196
APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899347.2468088
SAINT-MARCEL
MQ 110 € 159.000 Saint-marcel centro - Centro paese, appartamento ultimo piano con ingresso indipendente. Grande zona giorno open space di oltre 40 mq con due larghi balconi, antibagno con ripostiglio e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con ampia cabina armadio, camera doppia e secondo bagno. Ottima esposizione a sud ed ovest. Il riscaldamento è autonomo. Garage di 21 mq con angolo cantina. 2 posti auto esterni privati. Nessuna spesa condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it
MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/ studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it
SAINT-PIERRE
€ 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale
posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761
€ 98.000 Rif. 5248680 - appartamento in vendita - a saint-pierre. Proponiamo in vendita, frazione chantel, quadrilocale posto al terzo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere, un servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina centralizzato a gasolio. Posizione panoramica per gli amanti della montagna APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761
MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
SARRE
MQ 95 € 125.000 Casa semindipendente vendita sarre, località bellon - Godersi la seconda casa di montagna a 30 minuti da aostaabiti in centro ad aosta, ‘ estate é calda ed ameresti una seconda casa per goderti il fresco a 1400 metri€ allora vieni a scoprire presso la nostra agenzia tutte le informazioni ed i dettagli del’ immobile sito in località bellon! una porzione di immobile dove disponiamo di tre ambienti indipendenti: una taverna con bagno, un bilocale soggiorno/cucina, bagno e camera ed un’ ampia mansarda ancora a rustico dove poter realizzare un altro alloggio o ampliare il bilocale sottostante.inoltre ampio terreno adiacente al’ immobile ad utilizzo parcheggio.fissa il tuo appuntamento presso la nostra sede di sarre!! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
MQ 120 € 159.000 Casa semi indipendente con giardino - Nel centro storico della frazione di bellon, casa bifamiliare semindipendente di 120 mq con doppio ingresso indipendente. Distribuita su tre livelli, libera su tre lati e indipendente da terra a tetto, con uno sviluppo in lunghezza che permette di godere degli affacci a sud, ovest e nord. Dalla terrazza a nord accediamo all’ingresso principale, situato al piano primo. Grande zona giorno suddivisa tra cucina abitabile illuminata da una grande vetrata e soggiorno con camino a legna angolare. Dal soggiorno si accede al balcone a sud con vista sulle montagne.scendendo al piano rialzato si trovano la camera matrimoniale con
balcone a sud, la camera singola a nord con terrazzino coperto e il bagno con finestra e doccia.al piano inferiore la taverna alla quale si accede sia tramite scala interna sia dall’entrata indipendente che si affaccia sul verde in comune con la proprietà adiacente, spazio esterno dotato anche di barbecue. Al piano seminterrato, oltre alla taverna, trovano spazio un secondo bagno e la cantina con la volta in pietra.dalla rampa esterna si accede all’autorimessa con ingresso comune, internamente suddivisa tra le due proprietà. Due posti auto. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
VALPELLINE
MQ 188 € 295.000 Vendita valpelline, località capoluogo - Diverse esigenze€ un’ unica soluzione!siete una famiglia numerosa e siete in cerca di grandi spazi e tranquillità€ oppure siete una grande famiglia che ama la compagnia dei propri amici€ ecco la soluzione ideale! questa casa fa per voi!una bifamiliare immersa nella splendida vallata di valpelline, a pochi minuti da aosta, vi consentirà di godere del sole tutto il giorno nel’ ampio giardino oppure di organizzare belle serate cucinando ottime pizze nel forno a legna in taverna! una grande zona giorno con camino a vista e 4 camere accoglieranno comodamente la vostra famiglia e i vostri ospiti!maggiori dettagli ed info in agenzia! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
RESIDENZIALI AFFITTI
AOSTA
MQ 90 € 650 Alloggio in affitto ad aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla prima collina di aosta, in via edelweiss, affittasi grazioso alloggio posto al secondo e ultimo piano di una casa di sole 3 unità immobiliari. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, studio e bagno. All’esterno è presente un posto auto. L’immobile viene consegnato arredato solamente di cucina. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: d epi: 241, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 241.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
MQ 95 € 700 Alloggio con 3 camere ad aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via gilles de chevrères, in un condominio con ascensore, affittasi ampio alloggio posto al terzo piano e con esposizione sud-est-ovest. L’appartamento è parzialmente arredato ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camere singole, due balconi, bagno con doccia e cantina. All’esterno sono presenti i posti auto condominiali. Canone comprensivo di spese condominiali e riscaldamento. vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare. it classe energetica: g epi: 312, 12 kwh/ m2 anno APE: G IPE: 312.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
MQ 225 € 1.700 Aosta-via delle betulle - Proponiamo in locazione, nella prima collina, attico su due livelli posto nel complesso residenziale denominato “quattro ville”. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, terrazzino e balcone con ottima esposizione a sud, uno studio, una camera, due servizi e un ripostiglio. Dalla scala interna si accede al piano superiore mansardato composto da disimpegno, tre camere, doppi servizi, quattro ripostigli nel sottotetto e balcone. Completo di cantina, grande autorimessa e parcheggio condominiale. Riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori. Il canone di affitto si intende comprensivo di spese condominiali. L’alloggio sarà disponibile dal 1 luglio 2023. APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088
QUART
MQ 50 € 450 Bilocale al villiar di quart - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile!!. www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro del villair di quart, vicino alle scuole, alla chiesa e alla farmacia del paese, affittasi bilocale arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone esposto a sud, cantina, posto auto esterno e garage! vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile!!. www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: e epi: 351,00 kwh/m2 anno APE: E IPE: 351 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
BOX AUTO/MOTO VENDITA
AOSTA
MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it
COMMERCIALI AFFITTI
AOSTA
MQ 410 € 2.200 Ufficio - studio in affitto - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via saint martin de corléans, angolo con via monte grivola, in una zona di forte passaggio, affittasi grande locale commerciale di circa mq410, sito al piano terra e con 11 vetrine! l’immobile è attualmente suddiviso in 10 uffici e al primo piano, a cui si accede con scala interna, è presente un ampio spazio ad uso deposito/ archivio. Possibilità di acquisto a eu. 330.000,00. Classe energetica: d epi: 85, 10 kwh/m3 anno APE: D IPE: 85.1 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916
