Raccoltacase Aosta 2 - 2019 by Publidok S.r.l.

www.RaccoltaCase.it 2

NUMERO mensile dal 6 febbraio al 5 marzo 2019

Ricicla lâ&#x20AC;&#x2122;informazione! Passa questa copia della rivista ad un altro lettore.

LA NUOVA EDIZIONE DI RACCOLTACASE

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

PAG 03

DIEMOZ PATRIZIA

PAG 08

SANT’ORSO IMMOBILIARE

PAG 04

FESTA IMMOBILIARE

PAG 09

NARBONNE

PAG 05

STUDIO CHAMPOLUC

PAG 10

ULTIMO PIANO

PAG 11

MARILENA IMMOBILIARE

PAG 06-07 M.B. IMMOBILIARE

PAG 12-13 1977 CASE

PAG 26

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA

PAG 31

PAG 27

IMMOBIL GREEN

PAG 32-33 STUDIO AOSTA NORD

PAG 28

IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE

PAG 34-35 STUDIO PONT

PAG 29

AOSTA CENTRO

PAG 36-37 PETITE MAISON

PAG 30

LE PRESTIGE

PAG 38-39 VALLÉE CASA

Sede Legale

Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

AUGUSTA

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipograﬁca SrlVillanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Raccoltacase edizione Aosta è un supplemento (n. 6) a La Mosca Bianca n. 612 del 31/1/2019. Raccoltacase edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modiﬁcare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

www.patriziadiemozimmobiliare.it Aosta, via Conseil des Commis 10 (angolo Piazza Chanoux)

Quart, Loc. Teppe 28/A (sulla statale 26) Cell. 329 2130660 - 347 2372916 immobiliarediemoz@gmail.com SAINT MARCEL (Aosta)

SARRE (Aosta)

Alloggio con 2 camere a Sarre in fr. Poinsod, quadrilocale sito al primo piano e libero su 3 lati. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, 3 balconi, bagno, cantina e posto auto assegnato. Box auto a Euro 20.000,00. APE: F IPE: 349.4 â&#x201A;Ź 124.000

Casa indipendente a Saint Marcel in loc. Prelaz, casa indipendente, libera su 3 lati e disposta su 2 piani fuori terra + sottotetto non abitabile e 2 grandi cantine a volta nel piano seminterrato. Composta da soggiorno, cucina abitabile, dispensa, camera matrimoniale, seconda camera con cabina armadio e sgabuzzino, bagno e 2 balconi. Allâ&#x20AC;&#x2122;esterno una corte in uso esclusivo e un terreno ad uso parcheggi esterni. APE: G â&#x201A;Ź 198.000

AOSTA

DOUES (Aosta)

B&B a Doues Bed & Breakfast recentemente ristrutturato, composto da 4 camere con bagno (di cui una facilmente accessibile per portatori di handicap), taverna ad uso sala comune/colazioni, alloggio residenziale con soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Lâ&#x20AC;&#x2122;intera struttura viene venduta arredata e attrezzata! Il riscaldamento Ă¨ autonomo a pellet. APE: D IPE: 174,4 â&#x201A;Ź 348.000

Alloggio ad Aosta in via Fiollet, alloggio sito al quinto piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, 3 balconi, cantina e posto auto condominiale. Garage a â&#x201A;Ź 20.000,00. APE: F IPE: 340.4 â&#x201A;Ź 152.000

NUS (Aosta)

Bilocale con verde a Saint BarthĂŠlemy nel villaggio Saquignod, a pochi minuti dallâ&#x20AC;&#x2122;Osservatorio Astronomico della Valle dâ&#x20AC;&#x2122;Aosta, alloggio con ingresso indipendente e disposto su 2 livelli, composto da soggiorno con angolo cottura, camera con 3 posto letto, bagno, area verde di proprietĂ , cantina, 2 posti auto esterni e orto. Riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 249,7 â&#x201A;Ź 85.000

Bar - Tavola Fredda ad Aosta Nel centro di Aosta, nella via pedonale, SI CEDE attivitĂ di Bar - Tavola Fredda ottimamente avviata. Il locale Ă¨ arredato e attrezzato, disposto su 3 livelli e curato in ogni particolare. Il bar dispone anche di un dehors con circa 45 posti. Ulteriori informazioni e prezzo in agenzia! APE: D

7HUUHQR HGLĂ&#x20AC;FDELOH D 6DLQW 3LHUUH $ 6DLQW Pierre, in loc. Etavel, in una zona soleggiata e con vista incantevole sulle montagne, 9(1'(6, WHUUHQR HGLĂ&#x20AC;FDELOH GL FLUFD PT ideale per realizzare una costruzione di mq230 lordi. Accesso facile e diretto dalla strada comunale. Immobile esente da FHUWLĂ&#x20AC;FD]LRQH HQHUJHWLFD Â˝

AOSTA

SAINT CHRISTOPHE (Aosta)

Trilocale autonomo al Villair di Quart nel vill. CarnĂŠ, alloggio sito al primo e ultimo piano e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia e due balconi. Nel prezzo sono compresi anche una cantina e 2 posti auto esterni. 2 box auto a Euro 36.000,00. Riscaldamento autonomo e predisposizione per stufa a pellet. APE: D IPE: 248,7 â&#x201A;Ź 186.000

Alloggi nuovi ad Aosta Ad Aosta, in via ChambĂŠry, alloggi di varie metrature siti in un fabbricato di nuovissima realizzazione in classe A. Riscaldamento a pavimento, facciata ventilata e condizionamento estivo. Impianto fotovoltaico per lâ&#x20AC;&#x2122;energia elettrica. Al piano interrato sono disponibili ancora dei box auto singoli o doppi. A partire da Euro 270.000,00. APE: A

SAINT VINCENT (Aosta)

Alloggio con 3 camere a St Vincent via Mons. Alliod, alloggio posto al secondo e ultimo piano e composto da ingresso, grande soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso sul secondo balcone, camera matrimoniale con terzo balcone, altre 2 camere, doppi servizi, cantina e posto auto coperto. Garage a Euro 22.000,00. APE: E IPE: 258,4 â&#x201A;Ź 198.000

AOSTA

8IĂ&#x20AC;FL H QHJR]L D 6DLQW &KULVWRSKH $ 6DLQW &KULVWRSKH LQ ORF *UDQGH &KDUULqUH XIĂ&#x20AC;FL di varie metrature. I locali si trovano al piano terra e al primo piano e dispongono di numerosi parcheggi per la clientela, sia esterni che coperti. PossibilitĂ di acquistare anche posti auto coperti o autorimesse nel piano interrato. A partire da Euro 66.000,00. APE: C IPE: 120,4

SAINT PIERRE (Aosta)

QUART (Aosta)

GIGNOD (Aosta)

7HUUHQR HGLĂ&#x20AC;FDELOH D *LJQRG $ *LJQRG LQ IU /D &KHULHW\ 9(1'(6, WHUUHQR HGLĂ&#x20AC;FDELOH di mq 800, ideale per realizzare una villa unifamiliare o bifamiliare di circa mq 120. Il terreno ha un accesso diretto dalla strada comunale ed Ă¨ giĂ fornito di allacciamento per elettricitĂ , acqua e fogna. â&#x201A;Ź 70.000

QUART (Aosta)

Trilocali nuovi al Villair di Quart in fr. Champeille, alloggi di nuovissima costruzione in classe A, al primo piano, composti da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, balconi e posto auto esterno. Garage a partire da Euro 25.0000. Riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da pannelli solari. APE: A IPE: 543.60 â&#x201A;Ź 320.000

GIGNOD (Aosta)

Villa a Gignod A Gignod, in fr. Arliod, villa recentemente ultimata composta da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno con doccia, mansarda, grande taverna, doppia autorimessa, lavanderia e bagno. Completa la proprietĂ una terrazza esterna, area verde e cortile recintato. APE: B IPE: 94.60 â&#x201A;Ź 370.000

NUOVA APERTURA AD AOSTA IN VIA CONSEIL DES COMMIS 10 (angolo Piazza Chanoux)

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

Via Festaz, 62 | Aosta | Tel. 0165.1850874 | Cell. 347.4138086 | Fax 0165.1850812

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AOSTA

POLLEIN

BILOCALE ZONA UNIVERSITĂ&#x20AC;

TRILOCALE ADIACENTE OSPEDALE

POCO DISTANTE DAL VIALE CONTE CROTTI

TRILOCALE

Vicino al futuro nuovo Polo Universitario della Valle dâ&#x20AC;&#x2122; Aosta, proponiamo appartamento al secondo piano, in palazzina senza ascensore e composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, una ampia camera da letto e cantina. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile presenta i materiali di rifinitura dellâ&#x20AC;&#x2122;epoca della costruzione.

â&#x201A;Ź 79.000

APE: in fase di calcolo

Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, due grandi camere, balcone rivolto ad ovest e cantina. La proprietĂ Ă¨ stata completamente ristrutturata, viene venduta completa di arredi, ha spese di gestione contenute ed interessante come investimento per eventuali locazioni transitorie. APE: E IPE: 296.00

â&#x201A;Ź 118.000

appartamento al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina. Lâ&#x20AC;&#x2122;unitĂ presenta i materiali di rifinitura dellâ&#x20AC;&#x2122;epoca di costruzione a parte il bagno che Ă¨ stato ristrutturato. PossibilitĂ di acquistare la nuda proprietĂ . APE: F IPE: 175.00

â&#x201A;Ź 119.000

In piccola palazzina proponiamo appartamento al terzo piano senza ascensore, completamente ristrutturato composto da: ingresso su soggiorno e zona pranzo con angolo cottura, studio, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto assegnato. Rifinito con materiali di qualitĂ e compreso di arredo. Immobile interessante come prima casa oppure a titolo dâ&#x20AC;&#x2122;investimento. APE: in fase di calcolo

AOSTA

PREZZO INTERESSANTE

CON ESPOSIZIONE A SUD-OVEST

TRILOCALE RISTRUTTURATO

TRILOCALE CON BOX

â&#x201A;Ź 119.000

In zona ben servita dai mezzi pubblici e con grandi aree verdi, proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano. Lâ&#x20AC;&#x2122;unita Ă¨ composta da ingresso, cucina abitabile con balcone ad ovest, ampio soggiorno con balcone ad est, disimpegno, bagno, due grandi camere, ripostiglio, cantina e posto auto condominiale. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento si presenta con i serramenti sostituiti ed in discreto stato dâ&#x20AC;&#x2122;uso.

proponiamo appartamento in condominio al secondo piano servito da ascensore e composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, camera, bagno con doccia, ripostiglio, cantina e posto auto condominiale. PossibilitĂ di acquisto box alloggio in buone condizioni ed eventualmente compreso di arredo.

A due passi dal centro della cittĂ , appartamento trilocale completamente ristrutturato situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore e composto di: ingresso, tinello, soggiorno/ pranzo, due camere, un servizio, balcone e cantina. Basse spese di gestione e compreso di arredo

In zona ben servita allâ&#x20AC;&#x2122;entrata di Aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la propriet? cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche.

APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 129.000

â&#x201A;Ź 138.000

â&#x201A;Ź 134.000

AOSTA

QUART

AOSTA

TRILOCALE RISTRUTTURATO

TRILOCALE ULTIMO PIANO

VILLETTA A SCHIERA DI TESTA

ZONA OSPEDALE

In zona centrale, appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore completamente ristrutturato. lâ&#x20AC;&#x2122;unitĂ Ă¨ composta da ingresso su soggiorno, zona pranzo e lato cottura, due camere di cui una con cabina armadio, antibagno/lavanderia, bagno e cantina. Molto luminoso e completamente ristrutturato da poco. Basse spese di gestione. APE: F IPE: 361.00

â&#x201A;Ź 189.000

AYMAVILLES

RUSTICO RISTRUTTURATO

Libero su quattro lati e disposto su tre livelli oltre al piano seminterrato cosiâ&#x20AC;&#x2122; composto: P.S: taverna. servizio e cantina. P.1Â°: ampio soggiorno con angolo cottura.P.2Â°: disimpegno/studio, camera matrimoniale e servizio. Piano mansardato due camere e servizio. Completano la proprietĂ verde circostante, doppia autorimessa e posti auto esterni. APE: E IPE: 206.78

â&#x201A;Ź 295.000

Appartamento in condomino di recente costruzione con ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;unitĂ Ă¨ composta da ampio ingresso su soggiorno e zona pranzo con angolo cottura e terrazzo posizionato a sud, camera singola e camera doppia serviti di un grande balcone, bagno con antibagno. La proprietĂ Ă¨ completa di cantina, un box ed un posto auto assegnato. PossibilitĂ di arredo incluso. APE: G IPE: 175.00

â&#x201A;Ź 195.000

su tre livelli con soggiorno, zona pranzo e angolo cucina e bagno al PT, due camere grandi, bagno e balcone al P1 e nel P-1 taverna, cantina, centrale termica e box. Esternamente area in uso esclusivo davanti lâ&#x20AC;&#x2122;ingresso, un posto auto assegnato piĂš area verde comune esterna. Ristrutturata recentemente sotto il profilo dellâ&#x20AC;&#x2122;impiantistica e delle rifiniture. Venduta compreso di arredi. APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 265.000

Libero su tre lati, situato al quarto piano con ascensore e completamente ristrutturato. Lâ&#x20AC;&#x2122;unitĂ Ă¨ composta da ingresso, ampio soggiorno con balcone disposto ad ovest, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere, bagno con vasca idromasaggio, ampio ripostiglio, cantina e posto auto condominiale. La proprietĂ si completa con un box di 14mq. Disponibile da subito. APE: E IPE: 210.00

AOSTA

BRISSOGNE

VICINO AL CENTRO

QUADRILOCALE IN CENTRO

BIFAMILIARE INTERA

Proponiamo appartamento ristrutturato e curato nei particolari. Tutti impianti a domotica. Disposto su due livelli composto di: ingresso su ampia zona soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere e doppi servizi, al piano mansarda oggi ambiente unico, possibilitĂ di ricavare due camere. Completa la proprietĂ posto auto coperto, garage e piccola area verde privata. APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 390.000

Proponiamo appartamento in piano 4Â° composto di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e ampio balcone con bellissima vista, zona notte due camere singole e una matrimoniale, doppi servizi, completa la proprietĂ cantina, vano in soffitta e garage! APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 395.000

â&#x201A;Ź 144.000

â&#x201A;Ź 288.000

Casa costituita da due appartamenti, il P.T. Ă¨ composto da soggiorno e zona pranzo in locale unico, tre camere, servizio e area verde. Il P.1Â° soggiorno con zona pranzo ed angolo cottura in locale unico, due camere, bagno, servizio, soppalco, balcone, terrazzo ed area verde. Completano due autorimesse una da 100mq, e lâ&#x20AC;&#x2122;altra da 80 mq. per parcheggiare mezzi alti. Ideale per due nuclei famigliari. APE: in fase di calcolo

â&#x201A;Ź 598.000

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

DI ANGELO COMINELLI Route Ramey 70 - 11020 Ayas (AO) - T. 012.530.8705 C. 335.292311 info@studiochampoluc.it - www.studiochampoluc.it Antagnod Mq. 70

Champoluc Mq. 70

Ayas-Trochey MQ. 130

€ 210.000,00

€ 295.000,00

€ 380.000,00

Bilocale ristrutturato nel centro storico APE: in fase di realizzazione

Bilocale ristrutturato con giardino di proprietà. APE: in fase di realizzazione.

Antagnod MQ. 66

Périasc Mq. 150

Vollon MQ. 260

€ 295.000,00

€ 290.000,00

€ 690.000,00

Trilocale parzialmente ristrutturato APE: in fase di realizzazione

Antico Rascard dell’800 su 3 livelli con ampio giardino circostante. Da sistemare. APE: in fase di realizzazione

Villa di recente costruzione su 3 livelli. APE: in fase di realizzazione

Corbet Mq. 140

Champoluc MQ. 118

Champlan Mq. 240

€ 490.000,00

€ 480.000,00

€ 1.250.000,00

Chalet indipendente su 3 livelli in posizione tranquilla e isolata. Ampio giardino di proprietà. In buone condizioni. APE: G

Quadrilocale al quinto piano vicino agli impianti. APE: G

Grande porzione di Rascard divisa in due unità immobiliari con giardino e vista panoramica. APE: in fase di realizzazione

Antagnod Mq. 50

Champoluc MQ. 131

Antagnod Mq. 105

€ 240.000,00

€ 735.000,00

€ 480.000,00

Grazioso bilocale con balcone al piano terra adiacente agli impianti. Cantina e posto auto esterno. Ape: G

Quadrilocale su due livelli di fronte agli impianti. APE: G

Ampio quadrilocale con terrazzo al piano rialzato, con posto auto coperto e cantina. Ape: G

Villa indipendente su 3 livelli con giardino APE: G

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

Michela Berlati

Immobiliare

AOSTA â&#x20AC;˘ Regione Borgnalle

luminoso alloggio al 1Â°P, con ascensore, composto da: ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due balconi. ProprietĂ completata da cantina e posto auto assegnato. PossibilitĂ di garage. Risc. a pavimento. Condominio dotato di cappotto e pannelli solari. Bassissime spese condominiali. Venduto arredato di cucina e camera! APE G. â&#x201A;Ź 110.000

AOSTA

alloggio in condominio al piano rialzato di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Esposizione sud/nord, in buone condizioni. Riscaldamento centralizzato ma a breve verrĂ fatto lâ&#x20AC;&#x2122;allaccio al teleriscaldamento. Zona molto ben servita vicina al centro e allâ&#x20AC;&#x2122;ospedale regionale. APE: G â&#x201A;Ź 165.000

AOSTA Alloggio in condominio al piano terzo di ampia metratura, parzialmente da ristrutturare, completo di cantina. La metratura Ă¨ di mq 150 commerciali, con esposizione solare sud/ovest e nord, con possibilitĂ di dividerlo in due alloggi separati con due accessi indiSHQGHQWL $3( LQ GHĂ&#x20AC; QL]LRQH â&#x201A;Ź 219.000

AOSTA â&#x20AC;˘ Regione Arionda

in villa di prossima ristrutturazione con le nuove iniziative energetiche, suddivisa in tre alloggi, unitĂ immobiliare posta al 3Â°P di mq. 110, con piccolo ascensore, con terrazzo, cantina, posto auto e box. Riscaldamento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, capitolato di ottimo pregio con possibilitĂ di personalizza]LRQH 'HWUD]LRQH Ă&#x20AC; VFDOH VXOOD ULVWUXWWXUD]LRQH Consegna primavera 2019. APE: A. â&#x201A;Ź 350.000

Tel. 0165.1852708 Cell. 339.6890184 email: info@michelaberlati.it Via Challand, 23 - Aosta

AOSTA

alloggio ubicato al piano terzo di palazzina condominiale, senza ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, studio e due balconi a sud. Cantina e posto auto. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio Ă¨ stato oggetto di ristrutturazione per diversa distribuzione degli spazi interni e adeguamento degli impianti termico ed elettrico. APE: G. â&#x201A;Ź 139.000

appartamento al piano quarto ed ultimo di condominio non servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile si presenta in buone condizioni, parzialmente ristrutturato per quel che riguarda lâ&#x20AC;&#x2122;impianto elettrico, il bagno ed i serramenti, Ă¨ composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio, due balconi di cui uno a sud e lâ&#x20AC;&#x2122;altro a ovest, cantina. Teleriscaldamento. APE E. â&#x201A;Ź 145.000

AOSTA

in piccolo condominio di 4 piani, senza ascensore, splendido alloggio al 2Â°P, ristrutturato ed arredato, pari al nuovo, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, bagno, due balconi; cantina e box auto. Esposizione est e ovest. Basse spese condominiali. PossibilitĂ di realizzare una seconda camera APE: F. â&#x201A;Ź 169.000

alloggio in condominio con ascensore, al 1Â°P, composto da: disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e quattro balconi. Parzialmente ristrutturato, serramenti nuovi e impianto elettrico a norma. Esposizione est/ovest. Completano la proprietĂ cantina e box auto. APE: F. â&#x201A;Ź 170.000

AOSTA Per chi ama vivere nel centro cittĂ , In palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da Piazza Roncas appartamento duplex di 80 mq., composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, bagno e ripostiglio. Riscaldamento termoautonomo a gas metano. Finiture interne di pregio. Luminosissimo. APE: G. â&#x201A;Ź 230.000

AOSTA â&#x20AC;˘ Regione Brenlo Appartamento in complesso di piccole dimensioni con ingresso indipendente. In ottime condizioni e libero su 3 lati con: PT soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ampia zona verde; in piano sotterraneo taverna. La proprietĂ Ă¨ completata da due posti auto esterni e autorimessa. APE: G. â&#x201A;Ź 350.000

AOSTA

Alloggio in condominio servito da ascensore, posto al piano quarto, composto da: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi. Completano la proprietĂ : cantina, box auto e posto auto. Posizione funzionale rispetto alle scuole, allâ&#x20AC;&#x2122;Ospedale e a tutti i servizi commerciali sia del Corso Saint Martin de CorlĂŠans che del Viale Conte Crotti. Libero su 3 lati. Esposizione sud, ovest e nord. APE: in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 249.000

AOSTA â&#x20AC;˘ in fraz. Entrebin

In zona collinare, villa monofamiliare comprendente: in p.t.: ingresso su zona giorno living, camera, ripostiglio e bagno; in p.p. camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera collegata con scala al soppalco, in p.s. sottotetto, un ampio bagno con idromassaggio e 2 balconi; in p. sotterraneo: lavanderia, deposito adibito a taverna, cantina e autorimessa doppia con porta sezionale elettrica. Giardino di mq. 500 con piazzale per posti auto. APE: D Euro 360.000.

AOSTA Nelle immediate vicinanze del centro pedonale e dellâ&#x20AC;&#x2122;Arco di Augusto alloggio ristrutturato al secondo (ed ultimo) piano di una palazzina condominiale, comprendente: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno, camera da letto e studio. Balcone. Cantina. Venduto arredato. Riscaldamento autonomo. Bassissime spese condominiali. Parcheggio condominiale libero. APE G. â&#x201A;Ź 159.000

AOSTA Appartamento ristrutturato, al secondo piano di condominio con ascensore, composto di ampio ingresso con ripostiglio, spazioso soggiorno con angolo cottura (con predisposizione per seconda camera), disimpegno, bagno e camera matrimoniale, balcone a sud. Luminosissimo, esposizione a sud. Cantina e â&#x201A;Ź 195.000 box auto. APE: in fase di calcolo.

AOSTA

Appartamento di ampie dimensioni in condominio con ascensore, con vista panoramica, di: ingresso, soggiorno con cucinotto, 4 camere, bagno/lavanderia, altro bagno, 2 balconi uno grande a sud e uno a nord. Completano la proprietĂ una cantina di mq. 10, posto auto condominiale e box auto di mq. 20. Riscaldamento a metano. APE: in fase di calcolo. â&#x201A;Ź 279.000

AOSTA

In pieno centro storico con vista unica VXOOÂˇDQĂ&#x20AC; WHDWUR 5RPDQR SURSRQLDPR LQ vendita interessante proprietĂ immobiliare indipendente da cielo a terra e disposta su 4 piani. Si tratta di un fabbricato parzialmente ristrutturato e da ultimare. PossibilitĂ di poter realizzare n. 04 unitĂ immobiliari. APE: G Trattativa riservata

AOSTA

AOSTA • Regione Bioula

locale commerciale al piano terra, disposto su 2 livelli con 6 vetrine, box auto in piano primo interrato e posto auto FRQGRPLQLDOH $3( LQ GHÀ QL zione. € 360.000

in posizione panoramica e soleggiata, villa singola con circostante area di pertinenza di 900 mq. circa, di: ingresso su spazioso disimpegno, ampio salone con sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia e bagno; P. superiore: 3 camere di cui una con balcone, ampio bagno nonché soppalco adibito a zona relax. P. interrato: grande taverna, dispensa e box auto doppio. Locale caldaia. Parzialmente arredata. 5LJRJOLRVR JLDUGLQR $3( LQ GHÀ QL]LRQH € 450.000

GRESSAN • loc. Les Fleurs

GRESSAN • Capoluogo

Caratteristica casa cielo terra: garage con accesso dalla strada, scale di accesso esterne alla corte. La villa è disposta su due livelli con al piano terra ingresso con deposito/ cantina,al piano primo soggiorno pranzo, cucinotto, disimpegno, 2 camere e bagno, zona verde circostante. APE: G. € 150.000

alloggio, di mq. 77, completamente ristrutturato, posto al piano secondo, composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo di mq. 27, con soprastanti camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno e balcone, al piano terzo (sottotetto). La proprietà è completata dall’area cortilizia, cantina e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo a gasolio, pannelli solari e addolcitore. APE: G € 200.000

QUART nella primissima collina del Villair, posizione soleggiata e panoramica, porzione di villa, facente parte di n. 3 villette a schiera, nel corpo centrale, così disposta: p. seminterrato: box auto, taverna, bagno e cantina; p.t.: ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, terrazzo, dehor e zona verde; 1°p.: camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno e balcone. Riscaldamento a pavimento, serramenti a tripla guarnizioni a bassa emissione, cappotto esterno, RWWLPH ULÀ QLWXUH LQWHUQH FRQ FDSLWRODWR GL HOHYDWR SUHJLR $3( LQ GHÀ QL]LRQH € 380.000

SAINT MARCEL

Villa a schiera su 4 livelli con ingresso dal piano sotterraneo con box, cantina e nel sottoscala lavanderia; PT soggiorno con cucina, 1°P camera, studio e bagno; 2°P deposito adibito a camera e bagno. Completa la proprietà un’area verde al PT con facoltà di parcheggio, posto auto esterno. Risc. autonomo a GPL oltre che impianto a pellets. Viene venduta con l’arredo della cucina. APE: F € 240.000

ST. PIERRE nella prima collina, appartamento indipendente su due livelli al 1°P con balcone. L’alloggio si compone da: al piano ingresso, soggiorno con angolo cottura, scala interna di collegamento che accede alla ampia camera e al bagno. Esposizione sud ovest. Risc. a gas metano con contakilocalorie. Proprietà completata da una cantina di circa 6 mq. e un posto auto esterno. nel prezzo di vendita sono compresi gli arredi della cucina, armadio della camera € 89.000 da letto, mobile supporto tv. APE: F.

CHARVENSOD • Capoluogo casetta indipendente libera su 4 lati, da cielo a terra e composta da: PT: soggiorno-letto con angolo cottura, bagno con soprastante vuoto su piano terra e soppalco in piano primo; corte in uso esclusivo per posti auto. Proprietà completata da un’area rurale di mq. 34. APE: in fase di calcolo € 69.000

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

SARRE

GRESSAN • Fraz. Perriail

nel borgo e vicino al castello, a pochi minuti dalla città di Aosta, in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica porzione di casa indipendente ristrutturata, disposta su più livelli, composta da: ingresso, disimpegno e servizi in piano rialzato, soggiorno in piano primo, camera con terrazzo e balcone in piano secondo. Cantina-lavanderia in piano interrato. Ideale anche per locazioni turistiche. APE: in fase di calcolo. € 53.000

splendido alloggio bilocale, posto al piano terreno, con ingresso indipendente, facente parte di una casa storica recentemente ristrutturata, costituita da sole 3 unità, composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e una camera; posto auto. Possibilità di box € 100.000 DXWR LQ DIÀ WWR $3( (

SAINT PIERRE • loc. Seez

In palazzina di recente costruzione realizzata con le nuove tecnologie costruttive, ultimi appartamenti con una o due camere da letto. Giardino o balconi. Completi di cantina, posto auto e box auto. Riscaldamento autonomo e cucina a metano, serramenti di nuova generazione a bassa emissione termica e acustica. Possibilità di personalizzare le ULÀ QLWXUH LQWHUQH %DVVH VSHVH FRQGRPL niali. APE: E Trattativa riservata

POLLEIN ST. BENIN alloggio posto al piano rialzato, composto da: ingresso, corridoio, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Completano la proprietà una cantina, un posto auto esterno FRQGRPLQLDOH H JDUDJH $3( LQ GHÀ € 155.000 nizione.

MORGEX

Nelle immediate vicinanze del centro paese, in posizione soleggiata, tranquilla e immersa nel verde, all’ultimo piano appartamento su 2 livelli di: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, scala di accesso nella zona sottotetto con 4 camere da letto, 2 bagni, una lavanderia, una zona living nella zona sottotetto. Due balconi sul lato sud e un terrazzo sul lato ovest. La proprietà è completata da una cantina, taverna e da box auto doppio. APE: in fase di calcolo. Euro 500.000

Aymavilles In condominio alloggio al piano secondo composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzo che serve la cucina ed il soggiorno, balcone nella camera matrimoniale. completa la proprietà la cantina, un posto auto esterno, un box auto ed una zona verde adibita ad orto. In buone condizioni. Riscaldamento semi autonomo. APE: G Euro 150.000

POLLEIN GRAND POLLEIN Porzione di bifamiliare composta da: al PT: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al 1°P (sottotetto): ampia camera con bagno; completano la proprietà una zona verde, un interrato al grezzo e due posti auto esterni. Possibilità di box auto. Riscaldamento autonomo a metano. $3( LQ GHÀ QL]LRQH € 270.000

CHATILLON

Porzione cielo terra di casa indipendente libera su tre lati e in buone condizioni che si sviluppa dal piano interrato al secondo piano sottotetto, comprendente: in piano interrato: due cantine e una lavanderia; in piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno e bagno nonché veranda esterna e zona verde circostante; in piano primo: due camere, disimpegno e bagno; in piano secondo (sottotetto): due vani. Autorimessa. Posto DXWR HVWHUQR $3( LQ GHÀ QL]LRQH € 300.000

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RIBASSATO

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

POLL N - LLoc. Ch POLLEIN Chenaux MONOLOCALE € 58.000

QUART - Villair 3 LOCALI € 229.000

Appartamento monolocale indipendente senza spese condominiali. InTerrazzo recintato di proprietà e box auto. Termoautonomo a metano. Ottimo investimento. Ape:in pe: n fase ase d di redazione edaz one

Tranquillità e trasparenza per un affare sicuro Aosta, Viale Conte Crotti, 19 Tel. 0165.217703 - 345.3569991 - 349.4911477 mail: info@santorsoimmobiliare.it www.santorsoimmobiliare.it

RISTRUTTURATO

In piacevole contesto con posizione panoramica, appartamento trilocale composto da ingresso su zona giorno con lato cottura. Disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Accesso a piacevole giardino ad uso esclusivo in parte destinato ad orto. Completano l’alloggio un box con adiacente cantina ed un posto auto. Termoautonomo. APE classe E.

gresso su zona giorno/notte e bagno.

VILLENEUVE – Loc. La Crete CASA SEMINDIPENDENTE € 195.000

Casetta di recente ristrutturazione. Disposta su tre livelli collegati g da scala interna. Ingresso g su soggiorno gg con lato cottura, camera matrimoniale, disimpegno p g e bagno g al p piano terra; ampio e luminoso soppalco pp p posto al p piano p primo nella quale è collacata la seconda camera e una zona studio; cantina, lavanderia e tavernetta al piano p seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano. No spese condominiali. Finemente arredata e sono apprezzabili pp le finiture tipiche valdostane, la pietra a vista, la travatura in legno g e la balconata che si affaccia sulla zona g giorno. Ape: Classe G EPgl 514.3 KWh/m2 anno.

GIGNOD – Fraz. Seissinod MONOLOCALE € 75.000

NOVITÀ

Appartamento monolocale composto da ingresso su zona giorno/ notte con accesso al balcone e bagno finestrato. Cantina e posto auto condominiale non assegnato. Esposizione sud/est. Ottimo investimento. Arredato. Ape: in fase di redazione

AOSTA – Via Monte Pasubio 3 LOCALI € 128.000

Appartamento trilocale a ridosso del centro di Aosta posto al piano terzo con ascensore. Composto da ingresso su corridoio, sala, cucina, camera, bagno e balcone. Cantina e stenditoio comune. Ape: Classe E EPgl 298.1 KWh/m2 anno

SAINT-PIERRE - Zona castello 2/3 LOCALI A partire da € 175.000

AOSTA – Viale Europa 4 LOCALI € 159.000

In fabbricato in corso di ristrutturazione, appartamenti di varie metrature con cantina, lavanderia e box auto. Costruiti a vantaggio del risparmio energetico. Spese di gestione basse. Ape: in fase di redazione

Appartamento posto al secondo piano con ascensore. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, sala con balcone, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia con balcone e bagno. Cantina al piano seminterrato Ape Classe E EPgl 289.6 KWh/m2 anno

RIBASSATO

NOVITÀ AFFITTI

PONTEY - Fraz. Semon VILLA INDIPENDENTE € 289.000

AOSTA - Via Avondo 2 LOCALI € 110.000

In centro. Appartamento bilocale posto al piano secondo. Composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con finestra. Cantina. Posto auto condominiale. Termoautonomo a metano. Spese condominiali: euro 300 annue circa. Arredato. Ottimo investimento. Ape: Classe G EPgl 561,3 KWh/m2 anno

Costruita su un lotto di terreno di circa 940 m2 posizionato in zona comoda a tutti i servizi. Composta al piano terra da ingresso su porticato, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere grandi, bagno e due ampi balconi. Al piano seminterrato collegato per mezzo di scala interna, disimpegno, cantina con pavimentazione in terra battuta, un ulteriore cantina, un deposito, un locale adibito a cucina/ lavanderia, un ulteriore disimpegno nel quale è possibile ricoverare l’attrezzatura inerente alla gestione del verde, un locale caldaia ed un autorimessa di circa 25 m2. Termoautonomo a metano e serramenti sostituiti. Ottima vista. Ape: in fase di redazione

AOSTA - Corso Ivrea 3 LOCALI € 125.000

Appartamento posto al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, camera e bagno. Ampio terrazzo. Cantina al piano seminterrato e box auto. Possibilità di realizzare trilocale con due camere da letto. Ape: in fase di redazione

QUART. Loc. Amerique – 1 LOCALE: appartamento monolocale posto al piano terra. Posto auto in piazzale privato. Spese condominiali € 75 al mese. € 250 al mese. Ape: Classe E EPgl 244.9 KWh/m2 anno QUART. Loc. Cretallaz - 2 LOCALI: appartamento bilocale con soppalco posto su tre livelli. Termoautonomo senza spese condominiali. Arredato. € 300 al mese. Ape:in fase di redazione SAINT–PIERRE. Loc. Etavel - 2 LOCALI: appartamento bilocale semindipendente. Arredato. Termoautonomo a metano senza spese p condominiali. € 380 al mese. Ape: Classe G EPgl 491,86 KWh/m2 anno SAINT-PIERRE. Loc. Bussan-Dessus – 4 LOCALI: appartamento quadrilocale con 2 bagni g posto al piano secondo. Balcone a sud con vista sul castello di Saint-Pierre. Riscaldamento autonomo a metano. E’ richiesta fideiussione bancaria a tutela del canone di locazione. € 460 al mese. Ape: in fase di redazione VALPELLINE. Centro – 2 LOCALI: appartamento bilocale arredato con terrazzino. Termoautonomo. € 300 al mese. Ape: in fase di redazione Jovençan. Loc. Pompiod– d 3 LOCALI: appartamento trilocale con balcone in g graziosa mansarda. Posto auto in piazzale privato. Completamente arredato. Spese di g gestione riscaldamento incluso € 100 al mese. Acqua fredda e corrente elettrica a parte. € 450 al mese. Ape: p p Classe E EPgl g 209.7 KWh/mq q anno AOSTA. Via De Challand – UFFICIO: in centro città, ufficio finemente ristrutturato di circa 85 mq. Posto auto in piazzale condominiale non assegnato. g Ottimo per studi associati. € 800 al mese. Ape: in fase di redazione

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

Via Losanna, 17 - Aosta

di Daniele Gay

SARRE Casa con verde a Sarre in Frazione Gran Cré in un fabbricato di recente costruzione con angolo cottura, 2 camere, (attualmente una camera è stata adibita a soggiorno), bagno, 2 balconi, area verde in uso esclusivo, tavernetta con servizio igienico, garage, 2 posti auto coperti. Ottimo rapporto qualità prezzo! APE: D EPgl, globale: 106,6 Euro 209.000

SARRE Villa singola a Sarre in frazione Montan a 500 mt da Aosta, in zona ben servita da mezzi pubblici e dai principali servizi, di recente costruzione, composta al suo interno da: ingresso, salone con zona pranzo, cucina semiabitabile, 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi, garage, 3/4 posti auto esterni, giardino proprio. Spese di gestione contenute, riscaldamento a metano autonomo, ottimo rapporto qualità prezzo. Euro 485.000

GIGNOD Baita di montagna con 15000 mq di terreno, completamente ristrutturata, termoautonoma, con pannelli solari, in splendida posizione dominante sulle montagne della valle del gran San Bernardo, nel comune di Gignod. L’immobile ha una superficie costruita di circa 450 mq suddivisi su 3 livelli. Unica! APE in fase di valutazione Euro 310.000 RIFERIMENTO: V000378.5372

GIGNOD Ampio rustico a a Gignod di 176 mq circondato da una zona verde di proprietà, disposto su tre livelli e così composto : al piano terra 2 cantine, al piano rialzato cucina, camera, bagno, cantina e deposito sottotetto, al piano primo 2 camere. La proprietà comprende un garage ed un’ulteriore deposito con ingresso sull’area verde. IMPERDIBILE! Immobile esente da certificazione energetica Euro 68.000 RIFERIMENTO: V000507.5372

AOSTA Casa di 215 mq sulla prima collina di Aosta a pochi passi dall’Arco d’Augusto con 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile, grande soggiorno, splendido interrato, garages e area verde propria. Location introvabile! APE: D IPE: 186.20 Euro 475.000 RIFERIMENTO: V000562.5372

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Aosta! APE: D Euro 568.000

AOSTA Terreno edificabile sulla collina di Aosta di 1267 mq utile per la realizzazione di 140 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su di un piano. Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione (con evidente diminuzione dei costi di costruzione). Ottimo prezzo di acquisto! Euro 99.000

QUART Terreno edificabile a Quart, fronte comunità montana monte Emilius, ideale per la costruzione di una villetta singola di circa 100 mq commerciali, (anche tutta su di un piano) che potrebbe essere composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 o 3 camere da letto 1 o 2 bagni, oltre a grande interrato.Ottimo prezzo di acquisto! Euro 60.000

SARRE Villetta a schiera a Sarre in classe A di nuova costruzione. L’unità fa parte di una costruzione trifamiliare e al suo interno è composta da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni e 2 camere, patio, autorimessa e cantina. Da capitolato rifiniture di alto livello, riscaldamento a pavimento con pompe di calore. Classe energetica A APE: in fase di calcolo Euro 305.000 RIFERIMENTO: V000516.5372

AOSTA Grande alloggio con verde e con bassissime spese condominiali, inserito in un fabbricato di sole 3 unità immobiliari. L’unità è composta internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2/3 camere da letto, 2 bagni. Inclusi nel prezzo una cantina, un posto auto esterno e un garage. APE: in fase di calcolo Euro 380.000 RIFERIMENTO: V000549.5372

QUART Alloggio con grande aerea verde al Villair de Quart in frazione Vallerod, tutto su di un piano, termoautonomo a gas con propria caldaia, composto internamente da: ingresso, soggiorno, cucina baitabile, 2 camere matrimoniali, 3 terrazzi, garage doppio, 2 posti auto esterni, area verde in uso esclusivo di oltre 500 mq con fruttetto. Ottima opportunità con bassissime spese di gestione. APE: in fase di calcolo Euro 259.000 RIFERIMENTO: V000557.5372

AOSTA Splendida villa singola in città a 200 mt dall’arco d’Augusto raggiungibile a piedi, con ottima vista e esposizione. Location senza paragoni ad

AOSTA Appartamento in collina con verde, disposto su due livelli composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno al piano primo, una stanza con bagno al piano superiore. L’alloggio ha un’ottima esposizione a sud est, riscaldamento autonomo con propria caldaia e nessuna spesa di gestione. Spazio esterno da utilizzare come posti auto. APE in fase di valutazione. Euro 155.000 RIFERIMENTO: V000567.5372

POLLEIN Casa in pietra a 5 minuti da Aosta terra-tetto, completamente e recentemente ristrutturata di oltre 300 mq. L’unita immobiliare libera su 3 lati è composta da: ingresso, immenso salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, studio, soppalco, sottotetto/deposito, 2 terrazzi, cantina, taverna garage per 4 auto, area verde. APE: F IPE: 399.60 Euro 359.000 RIFERIMENTO: V000568.5372

GIGNOD Casetta a Gignod con giardino disposta su 2 livelli composta da un ingresso su soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, balconi, garage, taverna e giardino proprio. Ottimo investimento! APE: G IPE: 87.52 Euro 238.000 RIFERIMENTO: V000569.5372

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

SARRE (AO) - Fraz. La Remise, 17 Tel. 0165.257816 - Cell. 349.1796227 info@marilenaimmobiliare.it

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In un piccolo contesto residenziale nella collina del Villair, due ampi depositi disposti su due livelli con ingresso indipendente e comodo accesso. Al piano interrato 70 mq c.a, al piano terra 75 mq c.a., oltre ulteriore sottotetto. Ape esente.

Interessante acquisto con una rata di soli 240 Euro mensili circa, sia come abitazione che come attivitĂ , per questo open space di 47 mq al piano terra. Con ingresso indipendente, giardino e tre posti auto. Ape F Epgl 193,2 kWh/m2anno.

Ottima soluzione per famiglie numerose, luminoso appartamento duplex di 190 mq c.a disposto su due livelli. Doppio salone, quattro ampie camere oltre a doppi servizi e tre balconi. Cantina e possibilitĂ di box. Ape E Epgl 222,7 kWh/m2anno.

INTROD â&#x20AC;&#x201C; Loc. Les Combes - â&#x201A;Ź 29.000

/( 16 129,7$Âˇ SARRE â&#x20AC;&#x201C; Fraz. Lalex - â&#x201A;Ź 32.000

AOSTA â&#x20AC;&#x201C; Via Buthier - â&#x201A;Ź 129.000

In caratteristica frazione montana, porzione di rustico libero su due lati e disposto su tre livelli. Grande WDYHUQD Ă&#x20AC;QHVWUDWD di 60 mq c.a con collegamento alla tipica crotta. Piccolo terreno di pertinenza. Ape in fase di redazione.

Nel centro del paese, ottimo rapporto qualitĂ prezzo per questo caratteristico rustico di 75 mq c.a libero su tre lati e da terra a cielo. Disposto su due livelli oltre SLDQR LQWHUUDWR FRPSRVWR GD FDQWLQD D YROWD Ă&#x20AC;QHVWUDWD Ape esente.

Ampio appartamento con doppia esposizione nella periferia di Aosta. Gli ambienti sono ben distribuiti, la cucina Ă¨ abitabile, la sala Ă¨ ampia e le due camere sono spaziose. Ripostiglio, due balconi, cantina e posto auto. Ape in fase di redazione.

AYMAVILLES â&#x20AC;&#x201C; Fraz. Cheriettes - â&#x201A;Ź 69.000

LE NS PROPOSTE AOSTA â&#x20AC;&#x201C; Corso Ivrea - â&#x201A;Ź 95.000

SARRE â&#x20AC;&#x201C; Fraz. St. Maurice - â&#x201A;Ź 139.000

OCCASIONE

COMPLETA RISTRUTTURAZIONE

Open space di 55 mq c.a, mansardato ed arredato. Collegato internamente ad un locale sfruttabile come zona relax e completo di due cantine e autorimessa. In posizione strategica per gli amanti della montagna! Ape E Epgl 264,0 kWh/m2anno.

,Q ]RQD $UFR GÂˇ$XJXVWR trilocale luminoso e soleggiato DOOÂˇ ultimo piano in palazzina con ascensore. Ambienti ben distribuiti ed ottimamente esposti. Con balcone, cantina e posto auto. Ape E Epgl 289,90 kWh/m2anno.

In centro paese ed in contesto di sole quattro unitĂ abitative, trilocale con ingresso indipendente. Interamente ristrutturato, termo autonomo e nessuna spesa comune. Lungo balcone panoramico a sud. Ape in fase di redazione.

AOSTA â&#x20AC;&#x201C; V.le Federico Chabod - â&#x201A;Ź 145.000

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SAINT PIERRE â&#x20AC;&#x201C; Via Chanoux - â&#x201A;Ź 179.000

DA VEDERE

Quadrilocale di 100 mq c.a con buona esposizione. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e con grandi aperture. Doppi balconi e cantina. Centro storico raggiungibile a piedi in pochi minuti. Ape in fase di redazione.

AFFITTO A RISCATTO

In zona comoda a mezzi e servizi, quadrilocale di 95 mq c.a. in piano secondo con ascensore. Due ampie camere matrimoniali e due cantine. Completo di pratico ripostiglio, balcone e posto auto. Ape in fase di redazione.

Nella via centrale, appartamento su due livelli ristrutturato. Con doppio ingresso indipendente, doppi servizi H FRQ XQD SUDWLFD HG XWLOH VRIĂ&#x20AC;WWD PossibilitĂ di creare due unitĂ abitative. Ape G Epgl 713,5 kWh/m2anno.

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

Ape G 175 kwh/m2a

Ape G 222,20 kwh/m2a

€ 177.000 AOSTA. In condominio appartamento al primo piano con sala, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completo di cantina e soffitta. Parcheggio nel cortile condominiale. 75 mq

Ape G 138,80 kwh/m2a

€ 176.000 NUS. In palazzina nel paese appartamento ristrutturato al secondo piano con soggiorno con angolo cottura, corridoio, due camere, ripostiglio e bagno. Con balcone, cantina e posto auto coperto. 83 mq

€ 155.000 AYMAVILLES. Al piano secondo in casa semindipendente appartamento con sala con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. Con soffitta al piano superiore e garage in fabbricato fuori terra. 100 mq

€ 89.000 QUART. In frazione in zona soleggiata appartamento in palazzina ristrutturata; primo piano, composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera, altro locale, bagno, balcone rivolto a sud con bellissima vista. Con cantina e garage.

90 mq

CHAMBAVE. Nel centro storico del paese casa indipendente da terra a tetto. Da ristrutturare, ottima per realizzare un’abitazione principale. Nel seminterrato tre cantine a volta in stile locale. 165 mq

Ape G 1005,70 kwh/m2a

Ape G 175 kwh/m2a

€ 210.000

locali da ristrutturare

Ape G 175 kwh/m2a

€ 75.000 BRISSOGNE. In frazione molto soleggiata del paese proponiamo casa indipendente da terra a tetto, parzialmente abitabile, con annesso rustico di fianco. La situazione si presta bene a realizzare abitazione indipendente per la famiglia. 155 mq locali da ristrutturare Ape G 175 kwh/ m2a

Ape G 175,00 kwh/m2a

ANTEY SAINT ANDRE’.

Nel comune di Antey, ma a circa due km da Chatillon, intero piano terra di una casa indipendente. La proprieta’ e’ composta da due bilocali ben rifiniti. Si puo’ anche unire e creare un unico alloggio grande. Con giardino e possibilita’ di costruire il garage.

139 mq

CHATILLON. Casa indipendente su 4 lati con appartamento su due piani, soffitta, locali accessori nel seminterrato; completa di giardino e box auto. Da sistemare per creare una bella casa indipendente completa di tutto. 130 mq

CHARVENSOD. In piccola palazzina bilocale al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Basse spese di gestione. 40 mq

Ape G 175 kwh/ m2a

€ 130.000 Trattativa riservata.

€ 89.000

€ 38.000 VALGRISENCHE. In contesto di frazione rustico semindipendente disposto su tre piani. Con due aree cortilizie annesse. Necessita’ di intervento di ristrutturazione totale per recupero. 175 mq locali da ristrutturare

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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CHATILLON TORGNON NUS AOSTA

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Ape C 58,142 kwh/m2a - Ape E 310,20 kwh/m2a

Prezzi a partire da € 70.000,00 TERRENI EDIFICABILI. Proponiamo svariati lotti di terreno edificabile nei

seguenti comuni della Valle: Quart, Verrayes, Gignod, Sarre. In base all’indice di costruzione ogni lotto puo’ ospitare una casa indipendente con metratura piu’ o meno ampia a seconda del lotto. Ape G 175 kwh/m2a

NUS. In paese, con tutti i servizi a disposizione, casa semindipendente da ammodernare internamente; disposta su due piani abitativi piu’ soffitta. Con balcone e veranda. 136 mq

50 mq

FENIS. Comoda casa indipendente su 4 lati, nel paese, vicina ai servizi. Abitazione disposta su due piani; presenza di sottotetto, cantina, garage e corte recintata. 90 mq

1 Ape G 175 kwh/m2a

€ 145.000

€ 138.000

Ape G 175 kwh/m2a

QUART. In piccola palazzina in zona comoda proponiamo appartamento con sala con angolo cottura, tre camere, bagno, balcone. Completo di cantina, grande soffitta e posto auto. 92 mq

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€ 250.000 SAINT VINCENT. Nella prima collina, splendida villa signorile immersa in

un bellissimo giardino e con vista sulla vallata . Con salone, cucina, due camere, bagno, zona relax nel sottotetto. Taverna con camino e terrazzo panoramico; dettagli costruttivi in pietra locale. Con posto auto e possibiita’ di ricavarne altri. DA VEDERE !!

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€ 160.000

Prezzi a partire da € 80.000,00

€ 45.000 VERRAYES. Disponiamo di alcuni rustici in varie zone del paese. La foto si riferisce ad un rustico semindipendente in zona soleggiata e tranquilla; con terreno circostante e accesso con l’auto. 100 mq, locali da ristrutturare Ape esente

€ 118.000 CHAMPORCHER. Nel centro del paese e a due passi dai servizi principali, bilocale al primo piano. In ottime condizioni; e’ impreziosito da un balcone con vista sulla valle. Posto auto nel piazzale condominiale. 41 mq

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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Tabaccheria N.12 - Corso Battaglione d’Aosta, 127

Carrefour Supermercato - Viale Conte Crotti, 34

Farmacia Fabbri - Via Circonvallazione Sud, 12/14

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Casa Felice - Corso Battaglione d’Aosta, 26

Bar Dixy - Viale Partigiani, 14

Edicola Famyro - Corso Battaglione d’Aosta, 62 Nuovi sapori - Corso Battaglione d’Aosta 65/67 Master G. Bar Caffè - Corso Battaglione d’Aosta, 8/B

ARNAD Lateltin tabacchi e giornali - Fraz. Extrax, 10

Farmacia Comunale n. 2 - Corso Ivrea, 5

Ricambi Accessori Auto - Fraz. Arnad Le Vieux, 45/G

Lavanderia - Corso Ivrea, 70/74

AYAS

Caffè Royal - Corso XXVI Febbraio, 15 Edicola Soria - Corso XXVI Febbraio, 23 Maxcafè - Corso XXVI Febbraio, 58 Studio Aosta Nord - Corso XXVI Febbraio, 6 Bar Cafeterie de la Place - Piazza Chanoux, 29 Immobiliare Narbonne - Piazza Narbonne, 12 Edicola Bar Stazione - Piazza Manzetti Caffè Anﬁteatro Etoile/Roisan - Porta Pretorienne, 57 Caffè Josephine - Regione. Borgnalle, 10/L Il Pensiero - Via C. Brèan, 3 M.B. Michela Berlati Immobiliare - Via Challand, 23 Petit Maison snc - Via Challand, 24 Bar Happy Days - Via Chambery, 115/B

Studio Champoluc - Route Ramey, 70

AYMAVILLE Gelateria Quota Ottomila - Località Chef Lieu, 22 (Vic. Poste) Parrucchiere da Salvatore Trimarchi - Fraz. Chef Lieu, 6/9 Alimentari A&O - Fraz. Folliex, 15 La Bottega di Luciano Tabaccheria - Frazione Bettex, 16

POINT S. MARTIN St. Pont S. Martin Kasekontemporanee - Via Resistenza, 30 Consol Edicola Tabacchi - Via Nazionale Per Donnas, 15 Conad Supermercato - Strada Nazionale per Carema, 4/6 Millegusti Pizza Kebab - Piazza IV Novembre, 1 Tuttofresco Ekom - Strada Nazionale per Carema, 27 Shin Taiclinic - Via Emile Chanoux, 40

POLLEIN Gelateria Torrefazione - Loc. Autoporto, 14/I

QUART Immobiliare Diemoz Patrizia - Località Teppe, 28/A Bres Casa - Località Amerique, 9

BARD

Bar Ristorante La Grolla d’Oro srl - Loalità Teppe, 16

Ad Gallias - Via Vittorio Emanuele II, 5/7

L’Esclusivo snc Caffetteria - Località Amerique, 36

CAREMA Fantasy delle sorelle Laurenzio - Via Torino, 1

La Prestige Immobiliare - Via Chambery, 156

Kiyomi Sushi ristorante - Località Amerique, 64 Caffè de l’Amerique sas - Località Amerique, 73

SAINT CHRISTOPHE

Free Time - Via Chambery, 192

CERVINIA

Immobiliare Diemoz Patrizia Via Conseille de Commis 10

Scuola Sky Cervinia / Bluewhite di C.R.Ag.Im. - Via Martiri della Libertà, 2/5

Grande Muraglia Bazar - Località Grand Chemin, 75

Augusta Praetoria Immobiliare - Via Croix de la Ville, 36

CHAMPOLUC

Ins’ mercato - Località Grand Chemin, 106

Centouno Bar Euroval Srl - Via E. Aubert, 35

AeV Immobiliare - Route de Guides, 8

Red Coffee - Località Grand Chemin, 34

Tecnoimmobili Group Service Aosta - Via Chambery, 48 Tabacchino Farace Gianluca - Via Croce della Città, 50

Il Chiosco - Via Festaz Bar Cristallo Cascone - Via Festaz, 36 GGES immobiliare casa Merli - Via Festaz, 51 Festa Immobiliare - Via Festaz, 62

CHARVENSOD

Ristorante i Sushi - Via Festaz, 45 Il Capriccio Pizza Al Taglio - Via Garibaldi, 2 (P.zza Arco D’Augusto)

Caffeina Bar - Località Grand Chemin, 31

Duo Hao Mai Nuovo Millennio 2 - Località Grand Chemin, 70 Studio Casa 2000 srl

Tabaccheria Floriani Alessandro - Loc. Pont Suaz, 93 Alimentari Jacques Rattaz - Fraz. Pont Suaz, 53 Tabaccheria Bonadè - Fraz. Pont Suaz, 94

Vallèe Casa - Via Festaz, 70

Rivendita Monopolio N.2 - Località Grand Chemin, 21

CHATILLON

SAINT PIERRE Oggetteria del Borgo - Rue de la Libertè, 62 Caffetteria Il Quadrifoglio - Rue de la Libertè, 56

Mp Servizi - Via Menabreaz, 23

Immobiliare Sarre Saint Pierre - Rue de la Libertè, 84

Bar Stadio - Via Garibaldi, 26

Waki Bar - Via Martiri della Libertà, 14

Supermercato Simply - Rue Corrado Gex, 14

Serpone Enrico Alimentari Gastronomia - Via Garibaldi, 35

Scuola SKY Cervinia/Bluewhite di C.R.Ag.Im. - Via Martiri della libertà 2/5

SAINT VINCENT

Ekom Discount Alimentare - Via E. Chanoux, 141

Abitare VdA - Via E. Chanoux, 53

Bar Trattoria Ancien National - Via E. Chanoux, 160

Edicola Carola Giornali Idee Regalo - Via E. Chanoux, 64/66

Carrefour Supermercato - Via E. Chanoux, 180

Duetto - Via Roma, 91

Immobiliare Aosta Centro - Via Gramsci, 18 Banca Credito Coop. Valdostano - Via Gramsci, 28 Findomestic - Via Guido Rey, 1/B Agenzia M.I.A. ag.generale AXA - Via Hotel des Etats, 11 Laura Anna Revelli - Via J.B. de Tiller, 15 Ultimo Piano Immobiliare - Via Losanna, 17 Laperitivo Di Vedel - Via Lys, 11 Tabaccheria Pietrosanti Debora - Via M. Vodice, 42 SMA punto simply - Via Mont Fallere, 53 Rivendita Tabacchi - Via Mons J.A.Duc ang. P.za Narbonne

Distributore Esso - Via E. Chanoux

DONNAS Le.Ro. - Via Roma, 64 Edicola di Simona - Via Roma, 8 Edicola La Balma di Chenuil D. & C SNC - Via Roma, 64

Il Caffè... da Anna - Via Monte Grivola,6 Ristorante cinese Panda - Via Parigi, 134 Petite Boulangerie - Via Porta Praetoria, 22 Bar Ristorante Narbonne Vammel Snc - Via Ribitel, 20 Pasticceria De Santis - Via Roma, 3/B Tabacchi giornali di Grumulato - Via S. Martin de Corleans, 107 Detersivi alla spina e non solo... 10

Via S. Martin de Corleans,

Bar Haiti - Via Saint Martin de Corleans, 1 I Capricci Delle Donne - Via Saint Martin de Corleans, 170

Bar Aron - Piazza XXVIII Aprile, 19/20 Crai Supermercato - Piazza Isebio, 9

SARRE Tuttofresco srl - corso IV novembre, 50 Bar La Parisienne - Fraz. Tissoret, 55/A

Gelateria Il Pinguino - Via Mont Velan, 3 Locanda Pizzeria El Paso - Via Montagnes, 2

Tabaccheria Gomiero - Via G. Marconi, 15

FENIS La Chatelaine bar trattoria - Frazione Chez Sapin, 105

Martinod Rita Tanaccheria - Fraz. Montan, 44 Marilena Immobiliare - Fraz.la Remise, 17 Tabacchino Di Lo Bello - Fraz.la Remise, 44

GRESSAN

Tabacchi e giornali di Minicaprilli G. - Fraz. S. Maurice, 190

Pezzoli 1938 Bar Tabacchi - Frazione Pilet, 4 Il Fornaio ecologico - Frazione Taxel, 20

VERRAYES

Caffè Bon Plat - Frazione Taxel, 7

Edicola Tabacchi - Frazione Champagne, 23/A

JOVENCAN Bar il Grappolo d’oro - Frazione Entral, 9

Immobiliare Valle d’Aosta - Frazione Champagne, 5

VERRES Lavanderia Self service - Via Amilcare Cretier, 26

Simply La Bottega- Via Saint Martin de Corleans, 219

MONTJOVET

Tabaccheria Giornali B&B - Via Martorey, 1

D & G Snc - Via Saint Martin de Corlèans, 316

Hotel ristorante Napoleon - Frazione Brocard, 5

Tabacchi Amigos - Via Duca d’Aosta, 11

Rivendita Tabacchi Souvenir - Via Sant’Anselmo, 147/149

Tabaccheria Challancin Christian - Frazione Berriat, 6

Dpiù supermercato - Strada circonvallazione, 151

Caffè 133 Emy - Via Torino, 13

Stazione Agip - Strada circonvallazione, 8

Fashion hair & nails look - Via Torino, 29

NUS

1977 Case Srl - Via Vevey 3/B

Sweet Maison Srl / 1977 Case - Via Saint Barthelemy, 5

U.P.P.I unione piccoli proprietari immobiliari - Via Vevey,15

Tabacchi e Giornali - Via Aosta, 5

VILLANEUVE

La Boutique Artesana - Via X. De Maistre 1

Buzzi Pasticceria - Via Circonvallazione Sud, 39/A

Bar Cafè Central - Piazza Emile Chanoux 9

Conad Supermercato - Strada Statale, 26

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AYAS € 65.000 TROCHEY MQ.33 “ayas fr. trochey, appartamento al secondo piano di piccole dimensioni ma completo di soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno, balcone e ski-box. completamente arredato e comodo ai negozi e alla navetta per raggiungere le piste da sci. di fronte al condominio ci sono le piste da sci di fondo in inverno, d’estate troviamo il campo pratica di golf. ” APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 335292311 € 130.000 CHAMPOLUC monolocale – 50 mq – vicino alla piazza della chiesa proponiamo un appartamento monolocale al piano terra, in piccolo contesto condominiale. zona giorno con caminetto, lato cottura e bagno, e zona notte con porta finestra su un piccolo spazio esterno di proprietà. ripostiglio e posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 360.000 CHAMPOLUC trilocale 60 mq – appartamento in casetta indipendente di recente ristrutturazione nel centro di champoluc. situato al piano terra composto da: un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. completamente arredato a nuovo. di proprietà anche un piccolo giardino e due posti auto esterni. termoautonomo a gpl. ottima esposizione, comodo a tutti i servizi. APE: D - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 450.000 ANTAGNOD appartamenti di varie metrature – da 450. 000,00 euro due appartamenti in fase di ristrutturazione in un tipico rascard walser del 1700 a due passi dalla chiesa di antagnod. il primo

appartamento, sviluppato al piano terra e al primo piano, è di 115 mq ed è in vendita a 450. 000,00 euro. l’altro, al piano secondo e nel sottotetto, è di 120 mq, al prezzo di 550. 000,00 euro. APE: * - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311 € 680.000 CHAMPOLUC MQ. 135 “quadrilocale ristrutturato con finiture di pregio in route ramey, a due passi dagli impianti. di proprietà anche un giardino di 120 mq e un box. ” APE: * - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 AYAS - MAGNEAZ mq. 135 € 500. 000 “ayas-fraz. magneaz. ampio appartamento sviluppato su due livelli ben ristrutturato composto da soggiorno con stufa, cucina abitabile, 4 ampie camere da letto e doppi servizi. all’esterno e’ presente un balcone esposto su due lati con ampia vista panoramica su tutta la valle. giardino ad uso condominiale. ” APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 335292311

AYMAVILLES € 59.000 OPEN SAPCE AD AYMAVILLES fraz. moulin, monolocale posto all’ultimo piano. tipiche travature a vista e doppi balconi. termoautonomo e canna fumaria per stufa a pellet. cantina e posto auto. ottimo come investimento. APE: * MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 69.000 RIF. 96 - MANSARDA IN VENDITA A AYMAVILLES appartamento in vendita ad aymavilles completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. l’alloggio è completo di cantina e posto auto coperto. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 78.000 OZEIN – APPARTAMENTI immersi nella natura, al margine dei boschi di abeti, 2 app. ti indipendenti di 70mq con box, taverna e grande terrazza panoramica. completi di giardino privato per barbecue. possibile assemblarli in villetta terra-cielo. per amanti della montagna APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com € 129.000 AYMAVILLES appartamento indipendente - 62 mq ca. a 100 metri dal castello, in zona panoramica e soleggiata, trilocale indipendente in palazzina di quattro unita? abitative e di recente costruzione. ingresso in soggiorno con cucina, completa di elettrodomestici e stufa; disimpegno; zona notte con camera matrimoniale e balcone vista castello, seconda camera e servizio con doccia. APE: C IPE: 125.2 - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 150.000 FRAZ. VENOIR alloggio al piano secondo composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, terrazzo e balcone; cantina, posto auto esterno, box auto e zona verde adibita ad orto. APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 198.000 GRANDE APPARTAMENTO CON TERRAZZA due alloggi al prezzo di uno. alloggio a- 90 mq circa composto da ingresso, salone con camino, cucinotto con accesso al giardino, due camere, bagno e terrazza con vista stupenda sul castello. alloggio b- bilocale con taverna. il tutto adiacente con possibilita’ di unirli

19 per realizzare un unico grande appartamento con posto auto compreso. possibilita’ di box. da vedere! APE: F - VALLEE CASA - 0165/263996 - www.valleecasa.it

BRISSOGNE € 110.000 RIF. 0248513 - APPARTAMENTO IN VENDITA A BRISSOGNE vendesi a brissogne in localita’ neyran dessous, ampio bilocale al piano primo in piccolo complesso residenziale, composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio, un balcone, ampio terrazzo su area verde in uso esclusivo, cantina, box auto e posto auto condominiale. riscaldamento centralizzato con termovalvole, stufa a pellet. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

BRUSSON € 120.000 BRUSSON trilocale 70 mq – appartamento su due livelli in centro a brusson. al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone. scendendo, al piano terra, c’è un ampio disimpegno e una camera da letto. adiacente alla proprieta’, e parte della stessa, vi e’ una camera da letto aggiuntiva. cantina con centrale termica. termoautonomo con stufa a pellet. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

CHALLAND SAINT ANSELME € 120.000 CHALLAND SAINT ANSELME corliod mq. 115. “grande appartamento in condominio con tre ampie camere da letto (per 8 / 9 posti letto totali), cucina abitabile, due bagni, soggiorno luminoso e due balconi, uno rivolto a nord, l’altro a sud con vista panoramica sulla valle. l’immobile e’ tutt’ora separabile in due alloggi distinti con ingresso autonomo per ospitare separatamente due famiglie. immobile in buone condizioni. ” APE: D - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 335292311 € 120.000 CORLIOD challand-saintanselme – multilocale – 115 mq – 120. 000,00 euro grande appartamento al secondo piano con tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, soggiorno luminoso e due balconi, uno rivolto a nord, l’altro a sud con vista panoramica sulla valle. l’immobile e’ tutt’ora scorporabile in due alloggi distinti con ingresso autonomo per ospitare separatamente due famiglie. APE: D - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 335292311 € 130.000 QUINCOD challand-saintanselme – quadrilocale – 70 mq. – nel capoluogo di challand-saint-anselme, vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un trilocale in buone condizioni al secondo piano di uno stabile. ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letoo, due bagni e tre balconi. esposizione a sud e posto auto esterno. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

CHARVENSOD € 60.000 RIF. 248505 - APPARTAMENTO IN VENDITA A CHARVENSOD proponiamo in vendita monolocale a pila appena sotto le piste, arredato, 4 posti letto, con ottima esposizione e terrazzo grande. il monolocale è cosi composto, ingresso su disimpegno, unico ambiente con angolo cottura, servizio, completo di posto auto

condominiale e grande cantina APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 134.000 BILOCALE GRANDE NUOVO E ARREDATO bilocale arredato a 3 minuti da aosta, in localita’ ampaillan, nuovo, termoautonomo a gas, con pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. l’alloggio verra venduto completamente arredato, ideale come investimento per successiva locazione o come prima abitazione. ottimo rapporto qualita’ prezzo! APE: C IPE: 146.50 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679

CHATILLON € 60.000 CHATILLON appartamento bilocale composto da sala, angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno. termo autonomo a metano. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203 € 300.000 CHATILLON in complesso plurifamiliare porzione cielo terra di casa indipendente libera su tre lati e in buone condizioni che si sviluppa dal piano interrato al secondo piano sottotetto, comprendente: in piano interrato: due cantine e una lavanderia; in piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno e bagno nonché veranda esterna e zona verde circostante; in piano primo: due camere, disimpegno e bagno; in piano secondo (sottotetto) : due vani. autorimessa e posto auto esterno. APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

COURMAYEUR € 99.000 RIF. 11296 - APPARTAMENTO IN VENDITA A COURMAYEUR proponiamo in vendita a courmayeur, in loc. lagollettaz, di fronte alla caserma degli alpini, un appartamento composto da ambiente unico di 70 mq con un ripostiglio ed un servizio. completano la proprieta’ un posto auto condominiale e un box di 20 mq. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 550.000 ATTICO CON DOPPIO TERRAZZO proponiamo a courmayeur alloggio di 75mq situato all’ ultimo piano servito da ascensore composto da: ingresso, cucinotto e soggiorno con vista sul monte bianco, due ampie camere, bagno, cantina e doppio terrazzo a sud e nord. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

DONNAS € 85.000 DONNAS loc. vert, indipendente, disposto su due livelli, composto da bussola, soggiorno con camino, cucina abitabile al piano terra, disimpegno con soppalco, camera matrimoniale, bagno e balcone. due cantine e tavernetta. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 135.000 DONNAS appartamento al piano primo, in ottimo stato di conservazione, subito abitabile, composto da ingresso, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e balcone. cantina e autorimessa. spese condominiali contenute. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. 0125/1892690 € 150.000 DONNAS in villa trifamigliare, appartamento al piano primo con accesso indipendente composto da ingresso con bussola, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno con vasca e doccia e 2 balconi. cantina e autorimessa doppia. giardino in uso. APE: E - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. 0125/1892690

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

€ 249.000 DONNAS casa semindipendente, ristrutturata a nuovo, con ottime fi niture composta da: soggiorno con cucina, bagno con antibagno al piano primo; due ampie camere, bagno e balcone al piano secondo; soppalco sfruttabile. autorimessa, taverna e cantina. APE: * - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. 0125/1892690

DOUES € 95.000 NUOVI ALLOGGI IN STILE VALDOSTANO A DOUES a doues, in fr. aillan, ultimi 3 alloggi in rustico ristrutturato in stile valdostano. trilocale (mq78) con area verde al piano terra a eu. 125. 000. bilocale (mq51) al secondo piano con tetto a vista a eu. 95. 000,00. monolocale (mq54) al secondo piano con tetto a vista a eu. 99. 000,00. possibilita’ di personalizzare in base alle proprie esigenze. riscaldamento autonomo con stufa a pellet. APE: A IPE: 34.40 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

FENIS € 60.000 FéNIS sopra al castello, in casa indipendente, appartamento al piano terra, composto da sala, angolo cottura, 1 bagno, 1 camera. terrazzo. cantina privata e deposito di 64 mq. riscaldamento a metano. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203 € 75.000 FéNIS sopra al castello, in casa indipendente, appartamento al piano primo, composto da sala, cucina, 1 bagno, 1 camera. ampia mansarda da collegare per ricavare altre 2 camere da letto. 2 balconi con splendida vista sul castello. cantina privata. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203 € 125.000 LOC. MISEREGNE – APPARTAMENTO prossimo ai principali servizi, ottimo appartamento di 70mq nuovo in casa integralmente ristrutturata con ottime coibentazioni. possibile configurarlo come trilocale o grande bilocale. ingresso indipendente. APE: C - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www.aostanord.com

FONTAINEMORE € 135.000 FONTAINEMORE loc. versa, appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli composto da soggiorno, cucina, camera bagno e due balconi, con mansarda con sala, due camere e bagno. ottima esposizione APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. 0125/1892690

GABY € 135.000 GABY in centro paese, appartamento al piano secondo composto da:

ingresso su soggiorno con ampia vetrata e vista panoramica, cucinotto, due camere da letto, bagno e balcone. posto auto privato. riscaldamento autonomo. grande giardino condominiale. APE: F - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

GIGNOD € 70.000 GIGNOD porzione di fabbricato - 52 mq ca. porzione autonoma di vecchio fieni- le in pietra ristrutturato, ingresso indipendente, di cucina e zona giorno con canna fumaria per stufa o caminetto, al piano superiore con tetto a vista mansardato spaziosa camera matrimoniale con terrazzino tipico in legno e panorama sulla vallata esposto a sud, servizio, giardinet- to di pertinenza. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 159.000 GIGNOD villetta nuova in bioedilizia consegna fine 2018 - 90 mq ca. proponiamo villetta in bioedilizia composta da ampio interrato con garage di 45 mq. al piano terra sala, cottura, camera matrimoniale, e bagno. al piano primo ampio soppalco ove poter ricavare 2 stanze. giardino privato e posto auto esterno di proprieta’. APE: B - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it € 179.000 GIGNOD porzione di fabbricato - 100 mq. proponiamo splendido recupero in casa storica completamente autonoma con zona salone con camino e travatura in legno a vista, cucina abitabile in muratura, due camere, due bagni, balconata a sud, giardino completamente pianeggiante di mq 110, arredata come da foto, tutto autonomo. veramente una una bella casa per gli amanti dello stile. possibilita? ampio box. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GRESSAN € 100.000 GRESSAN-IN FRAZIONE PERRIAIL, alloggio bilocale, posto al piano terreno, con ingresso indipendente, facente parte di una casa storica recentemente ristrutturata, costituita da sole 3 unita’, composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e una camera; posto auto. possibilita’ di box auto in aﬃtto APE: E - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 150.000 GRESSAN-IN LOCALITA’ LES FLEURS, caratteristica casa cielo terra: garage con accesso dalla strada, scale di accesso esterne alla corte. la villa è disposta su due livelli con al piano terra ingresso con deposito / cantina, al piano primo soggiorno pranzo, cucinotto,

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019 disimpegno, 2 camere e bagno, zona verde circostante. riscaldamento termo autonomo a gasolio. APE: G - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 185.000 RIF. 4625 - APPARTAMENTO IN VENDITA A GRESSAN vendesi bilocale finemente rifinito, nel complesso denominato bellevue, situato nella zona commerciale con ampio parcheggio. l’alloggio, posto sulla pista baby situato davanti al ristorante yeti, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e comodo divano letto, una camera matrimoniale ed un servizio. completo di box auto privato e cantina oltre a ski box privato. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 200.000 GRESSAN alloggio, di mq. 77, completamente ristrutturato, posto al piano secondo, composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo di mq. 27, con soprastanti camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno e balcone, al piano terzo (sottotetto) . la proprieta’ è completata dall’area cortilizia, cantina e posto auto esterno. riscaldamento autonomo a gasolio, pannelli solari e addolcitore. APE: E - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 250.000 RIF. 248539 - CASA SINGOLA IN VENDITA A GRESSAN proponiamo in vendita casa singola nei pressi della famosa localita’ sciistica di pila, l’immobile si presenta come unico corpo immerso nel verde, 1800 mq di area verde che circonda l’intera proprieta’, disposta su tre livelli, al piano seminterrato troviamo il locale caldaia e locale deposito con ingressi indipendenti. al piano primo ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, servizio e camera. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

HONE € 53.000 HONE casa semindipendente su due livelli, composta da cucina, bagno al piano terra; soggiorno e balcone al piano primo e sovrastante soppalco con letto. l’immobile è stato recentemente ristrutturato a nuovo e venduto totalmente arredato. cantina. APE: * - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 295.000 HONE di nuova costruzione, ultima unita’ composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, balcone e ampi interrati. ottime fi niture, riscaldamento autonomo a pavimento e pannelli solari. posto auto e giardino privato. senza spese APE: C - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

INTROD € 75.000 RUSTICO SEMI INDIPENDENTE AD INTROD in frazione le norat, rustico libero su tre lati e indipendente da cielo a terra. al piano seminterrato, con ingresso indipendente, due vani voltati con finestre. al piano terra sono presenti quattro vani. al piano primo grande locale che si aﬀaccia su di un balcone. al secondo piano sala, cucina, camera e bagno. terreno di pertinenza. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it

JOVENCAN € 309.000 VILLETTA A SCHIERA villetta a schiera composta da ampia cucina, soggiorno con accesso a giardino privato, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. terrazza con giardino, taverna con lavanderia, cantina, box auto

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LA SALLE € 239.000 FR. CHEVEREL – PORZIONE DI CASA ristrutturata di 170mq su 2 livelli con 2 ingressi. con 2 / 3 camere, soggiorno con cucina, 2 bagni e lavanderia. completa di ampia taverna e grande cantina. con corte, terreno agricolo e possibile p. auto coperto. splendido panorama e ottima esposizione. incantevole! APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

LA THUILE € 219.000 APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO in piccolo contesto condominiale, appartamento di c. a. 90 mq sito al piano terra con ingresso indipendente. piacevole e curato soggiorno. cucina abitabile e comoda. zona notte con camera matrimoniale attrezzata di comoda cabina armadi e bagno esclusivo, oltre ad una luminosa camera singola. secondo e comodo bagno. comoda corte di 50 mq c. a ad uso esclusivo. box auto con annessa cantina. APE: F IPE: 486,5 MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 450.000 APPARTAMENTO COMODO VICINO ALLE PISTE DA SCI la thuile la grande golette, vicino agli impianti sciistici, proponiamo alloggio al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto separato, anticamera con ampia armadiatura, due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e vista sulla vallata. l’unita’ immobiliare è dotata di ascensore. completano la proprieta’ deposito sci, zona lavanderia comune, cantina e posto auto coperto. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

LILLIANES € 17.000 LILLIANES loc. courtes, casa indipendente, disposta su tre livelli composta da cucina, camera, soppalco. tetto e lavori di consolidamento gia’ eseguiti. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 65.000 LILLIANES in centro paese ottimo appartamento su due livelli composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone; due camera al piano superiore. nessuna spesa condominiale. cantina. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 80.000 LILLIANES al piano terra di piccola palazzina appartamento composto da ingresso, cucina, sala, due camere, bagno. totalmente arredato. riscaldamento autonomo. spese condominiali € 150,00 annue. giardino privato. autorimessa e cantina. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690 € 87.000 LILLIANES in casa recentemente ristrutturata, appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, camera, bagno. riscaldamento autonomo con caldaia a gpl e stufa. totalmente arredato. nessuna spesa condominiale. ampia terrazza. APE: G - STUDIO PONT ST. MARTIN s.a.s. - 0125/1892690

MONTJOVET € 119.000 ALLOGGIO A MONTJOVET in fr. berriaz, alloggio posto al secondo piano e composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e posto auto esterno. particolari in legno molto caratteristici in tipico stile valdostano. ideale anche come casa vacanza. APE: E IPE: 270.40 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MORGEX € 169.000 TRILOCALE CON GIARDINO proponiamo triocale di 65mq in centro morgex con giardino privato, la proprieta’ si presenta in ottimo stato ideale per uso turistico; composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto e bagno. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 www.leprestigeimmobiliare.it € 259.000 AMPIO QUADRILOCALE CON BOX ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore. soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e bagno. veranda e balcone. l’appartamento è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. con posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314,20 - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it € 300.000 RIF. 11388 - APPARTAMENTO IN VENDITA A MORGEX morgex, frazione la ruine, l’immobiliare sarre saint-pierre propone in vendita appartamento in contesto semi indipendente disposto su due livelli. l’appartamento, di circa 150 mq si compone di ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere e due servizi. si completa di piccolo terrazzino, cantina e box auto. riscaldamento autonomo, e camino a legna. APE: G IPE: 429,9 - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 339.7345761 € 500.000 MORGEX nelle immediate vicinanze del centro paese, appartamento ubicato all’ultimo piano di una palazzina condominiale disposto su due livelli e composto da: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, scala di accesso nella zona sottotetto con quattro camere da letto, due bagni, una lavanderia, una zona living nella zona sottotetto. due balconi sul lato sud e un terrazzo sul lato ovest. cantina, taverna e box auto doppio. APE: * - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

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OLLOMONT € 110.000 BILOCALI IN VENDITA A OLLOMONT fr. vaud, bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e riscaldamento autonomo con stufa a pellet. nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. APE: D IPE: 179.60 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

OYACE € 148.000 ALLOGGIO CON 3 CAMERE AD OYACE in fr. gallian, alloggio arredato sito al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, sgabuzzino, bagno, ampio terrazzo con vista sulla vallata, cantina a volta e ampia zona verde con barbecue e fontana. predisposizione per riscaldamento a gpl o con stufa a pellet / legna. APE: G IPE: 682.30 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

Arredamenti: tutte le tendenze per il 2019 Mandato agli archivi il 2018, anno che ha visto spopolare i co-

motivi animalier. Motivi zebrati, leopardati e maculati in gene-

lori pastello, lo industrial-vintage, gli elementi in oro e in oro lac-

re, per uno stile Safari davvero inusuale ma dal forte potere

cato rosa, le atmosfere tropical e il grande ritorno in auge della

chic. È davvero una proposta poliedrica quella delle tendenze

carta da parati, fervono gli animi di chi è curioso di conoscere

d’arredamento 2019, che riesce a spaziare abbracciando an-

le tendenze d’arredamento 2019, e l’attenzione è davvero alle

che uno stile prettamente nordico. Essenzialità come già visto,

stelle. Quali saranno i trend del 2019? Quali saranno le tenden-

ma anche complementi incredibilmente eleganti in grado di

ze e i colori dell’arredamento 2019, e quali retaggi del 2018

trasformare ogni ambiente in un piccolo gioiello. Lampadari in

ritroveremo quest’anno? Scopriamolo insieme in questo “libro

sospensione cromati in oro, tavolini da salotto in argento con

delle idee”.

fantasia in marble, e non solo. Tutti gli occhi però sono puntati sugli elementi in rosa metallizzato, che già da ora stanno fa-

L’inclinazione al minimalismo sembra confermata per le ten-

cendo capolini nelle scene dell’interior design e che sono de-

denze d’arredamento 2019, dando quindi seguito al trend già

stinati a conquistare il proprio posto in moltissime case. Cornici,

iniziato in maniera abbastanza eclatante nel 2018. Ogni am-

lampade da tavolo con stili geometrici e specchiere: il rosè sa-

biente della casa dovrà essere accogliente e al contempo

prà sicuramente incantarvi.

essenziale, prediligendo uno stile prettamente nordico, forme squadrate e motivi geometrici. Anche per quanto riguarda le tendenze d’arredamento per il soggiorno l’essenzialità la farà da padrone, lasciando però ampio spazio ai tessuti. Divani morbidi e comodi e non più unicamente estetici, tappeti protagonisti della zona living, poltroncine con pattern vivaci e grandi cuscini colorati: questi saranno gli elementi chiave che addolciranno il minimalismo accentuato dell’arredo. Se lo scorso anno è stato caratterizzato proprio dai tenui e timidi colori pastello, quest’anno le tendenze dei colori dell’arredamento 2019 pare proprio che subiranno una brusca virata. Prendendo ispirazione dal trend tropical del 2018, i colori preponderanti saranno il giallo limone, il blu elettrico, il verde scuro e il rosso intenso. Toni leggermente più seriosi e saturi ma sempre accesi, in grado di donare all’ambiente un tocco concreto e frizzante lasciando da parte quello romantico del 2018. Un altro grande accostamento cromatico d’eccellenza sarà quello del bianco e del nero, con un tocco di senape per alleggerire le atmosfere.

Eccentricità ed equilibrio, bianco e colori accesi, metallo e legno antico: in una parola, accostamento. È proprio questo la

Fra le nuove tendenze di arredamento in termini di decorazio-

parola d’ordine per le nuove tendenze d’arredo 2019, che ri-

ni, troveremo nel 2019 un ritorno al vetro in tutte le sue varietà.

EJKGFQPQ WP TCIKQPCVQ Ō G UQſUVKECVQ Ō CEEQTRCTUK FK FWG TGCNV´

Mobili e complementi d’arredo avranno moltissimi particolari

completamente differenti per creare un grande ambiente inno-

in vetro, sia nella sua versione classica che in quella decorata

vativo. Qualora preferiate lo stile industriale, ad esempio, nulla vi

o serigrafata. Tutto questo si sposerà con una conferma dello

vieterà di “giocare” anche con le texture animalier dell’esotico.

stile vintage e dei mobili di rimando agli anni ’50 e gli anni ’70,

Allo stesso tempo, chi tendenzialmente preferisce il design nordi-

che grazie all’unione con i colori sopra descritti saranno un si-

co e minimalista troverà nei riferimenti vintage e nell’uso dell’oro

curo “colpo d’occhio” in qualsiasi abitazione, villa o casa.

un’interessante alternativa creativa. Anche in un ambiente con-

E se vi dicessimo entrambi? Proprio così: nei cataloghi di ar-

siderato quasi neutro, come quello della cucina, potrete ritrova-

redamento del 2019 troveremo moltissime proposte con riferi-

re le nuove tendenze del 2019 nell’uso di mobilio multifunzionale.

mento allo stile industriale e anche a quello etnico. Ferro, ghi-

Mai come nel corso del prossimo anno, infatti, saranno presenti

sa, legno non trattato e acciaio per chi opterà sull’industriale,

nelle cucine (e non solo) mobili contenitori, mobili salvaspazio e

mentre l’etnico seguirà il trend “selvaggio” ed esotico con un

soluzioni di design volte a donarvi un uso consapevole e fruttuo-

exploit sulle scene di un super classico anni ’70: i tappeti con

so di ogni angolo della vostra abitazione.

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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VALTOURNENCHE € 450.000 RIF. 0248548 - APPARTAMENTO IN VENDITA A VALTOURNENCHE - CERVINIA nella rinomata cervinia proponiamo luminoso alloggio in palazzina di cinque piani fuori terra in via guido rey. posto al piano secondo con esposizione sud-est / sudovest, completo di balcone, cantina e posto auto condominiale. l’immobile è cosi composto, ingresso su disimpegno con ampio soggiorno, cucinotto separato, tre camere da letto e due bagni. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

VERRES € 195.000 VERRéS mq. 112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. ” APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311 € 195.000 VERRéS MQ.112 “in localita’ chopin nel comune di verres proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. l’immobile e’ composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. la proprieta’ si completa con un box ed una cantina. il riscaldamento e’ indipendente a metano. ” APE: E - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705 - 335292311

VILLENEUVE € 55.000 TRILOCALE DA RISTRUTTURARE nel centro storico del paese, appartamento trilocale posto al primo piano di un piccolo contesto. disimpegno di accesso alla zona giorno composta da tinello e soggiorno con balcone esposto ad ovest. zona notte composta da una camera singola e una camera matrimoniale con altro balcone esposto ad est. cantina e pratico deposito da poter utilizzare anche come box auto. nessuna spesa comune. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it

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AOSTA

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COGNE € 150 ALLOGGIO ARREDATO A COGNE a cogne, in loc. les coutes, nelle vicinanze dell’ex villaggio dei minatori, caratteristico alloggio di mq. 55 completamente arredato in stile valdostano, con entrata indipendente, disposto su due piani e composto da soggiorno con cucina, camera mansardata con 4 posti letto, bagno, balcone e ampia zona verde ad uso esclusivo, ideale per solarium o zona barbecue. posto auto coperto a € 20. 000. APE: F - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA - 329/2130660 - 347/2372916 - www. patriziadiemozimmobiliare.it

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AYMAVILLES € 295.000 PROPONIAMO RUSTICO ristrutturato libero su quattro lati e disposto su tre livelli oltre al piano seminterrato cosi’ composto: p. s: taverna. servizio e cantina. p. 1°: ampio soggiorno con angolo cottura. p. 2°: disimpegno / studio, camera matrimoniale e servizio. piano mansardato due camere e servizio. completano la proprietà verde circostante, doppia autorimessa e posti auto esterni. APE: E IPE: 206.78 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

BRUSSON € 200.000 GRAINES–BRUSSON rustico in fase di ristrutturazione. 120 mq. nell’antico villaggio di graines, proponiamo in vendita un rustico in fase di ristrutturazione in contesto esclusivo. la casa si distribuisce su 3 livelli ed è frazionabile in due appartamenti distinti. sull’immobile e’ infatti presente un progetto approvato che prevede la costruzione di un bilocale e di un trilocale entrambi muniti di giardino privato. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

SAINT CHRISTOPHE € 95.000 RUSTICO CON 3000 MQ DI TERRENO saint-christophe in località corte proponiamo porzione di rustico di 75 mq con tetto rifatto, ampia cantina e più di 3000 mq di terreno circostante. APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

SAINT PIERRE € 150.000 RIF. 4446 - RUSTICO IN VENDITA A SAINT-PIERRE - VERROGNE proponiamo in vendita a saint-pierre, in localita’ verrogne, casetta semindipendente di 90 mq su 3 livelli. il piano seminterrato è utilizzato come stalla, il piano terra: ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un servizio; il piano superiore è da ristrutturare e vi è la possibilita’ di creare un secondo alloggio. a completare la proprieta’ 10 ettari di terreno e posto auto comunale. APE: * - Immobiliare Sarre Saint Pierre - Tel. 0165.904107 - 339.7345761

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prietà e un posto auto coperto. APE: G - STUDIO CHAMPOLUC S.A.S. - Tel. 0125308705/6 - 335292311

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ETROUBLES € 209.000 LOC. VACHERY – VILLA/ APPARTAMENTI bella villa indipendente disposta su 3 livelli con ampio giardino privato. la villa è suddivisa in 3 appartamenti indipendenti ed è ottima per attivita’ rta e b&b. possibile ampliamento volumetrico. eccellente panorama e ottima esposizione. APE: * - STUDIO AOSTA NORD s.a.s. - 0165.40614 - 3939275671 - www. aostanord.com

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

SAINT CHRISTOPHE

PONT SAINT MARTIN

SAINT PIERRE

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SAINT MARCEL € 240.000 ST MARCEL villa a schiera in piccolo complesso immobiliare, disposta su quattro livelli con ingresso dal piano sotterraneo con box, cantina e nel sottoscala lavanderia; al piano terreno soggiorno con cucina, al piano primo camera, studio e bagno; al piano secondo deposito adibito a camera e bagno. completa la proprieta’ un’area verde al piano terra con facolta’ di parcheggio per un posto auto, ulteriore posto auto esterno. APE: F - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 290.000 VILLA RISTRUTTURATA PER AMANTI DELLA TRANQUILLITà proponiamo villa unifamiliare di 200mq composta: piano terra cucina a vista e sala da pranzo, bagno con doccia e dispensa, primo piano raggiungibile da scala in legno openspace salone e studio e piccolo disimpegno, due grossi balconi sui lati est e sud, caminetto al centro e stufa a pellet; secondo piano raggiungibile con scala in legno, composta da tre camere e bagno con vasca. giardino di 200mq APE: * - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

SARRE € 53.000 SARRE nel borgo e vicino al castello, a pochi minuti dalla citta’ di aosta, casa indipendente ristrutturata, disposta su più livelli, composta da: ingresso, disimpegno e servizi in piano rialzato, soggiorno in piano primo, camera con terrazzo e balcone in piano secondo. cantina-lavanderia in piano interrato. riscaldamento autonomo a pellet. nessuna spesa di gestione. ideale anche per locazioni turistiche. APE: * M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

VILLENEUVE € 310.000 VILLETTA A SCHIERA CON DUE GIARDINI E GARAGE in un gradevole e piccolo contesto residenziale, villetta a schiera centrale costruita nel 2004, libera su due lati e da terra a cielo. cucina abitabile, sala, due camere da letto e doppi servizi oltre ampia mansarda rifinita di 45 mq c. a. posto auto, garage soppalcato di 26 mq, due giardini di pertinenza e orto. con vista aperta e panoramica e doppia esposizione. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 www.marilenaimmobiliare.it

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VALSAVARENCHE € 225.000 CASA SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO casa libera su tre lati e da terra a cielo in tipico stile valdostano e tetto con travatura a vista. l’immobile, disposto su tre livelli, è stato totalmente ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di pregio. cucina e bagno al piano terreno con uscita sul giardino, sala al piano superiore, camera da letto con bagno padronale al terzo livello. terrazzi e balconi di pertinenza. APE: E IPE: 396,4 - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

VERRAYES € 199.000 VERRAYES casa indipendente suddivisa in un ampio piano semi interrato con autorimessa, cantina, centrale termica e deposito. al piano rialzato ed al primo piano, 2 appartamenti composti da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagno. la zona giorno espone a sud con accesso all’ ampio terreno di circa 300 mq. al piano secondo ed ultimo un ampio sottotetto. APE: * - Immobiliare Valle d’Aosta - Tel. 0166-871203

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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Alloggio in vendita a Sarre al piano terra completamente ristrutturato comprensivo di posto auto esterno. Riscaldamento autonomo con caldaietta a metano.

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Saint Pierre, LocalitĂ Chateaux Feuillet, casa indipendente composta da due appartamenti trilocali con ingressi separati. La proprietĂ Ă¨ completa di due cantine, due autorimesse rispettivamente di 33 mq e 82 mq e di unâ&#x20AC;&#x2122;area verde SULYDWD GL PT GL FXL PT FLUFD HGLĂ&#x20AC; FDELOL

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Porzione di fabbricato libero su tre lati, nel borgo storico della frazione Lalex, nei pressi del Castello. Disposto su tre livelli, con scala interna composto al PT da ingresso e serYL]LR GRWDWR GL Ă&#x20AC; QHVWUD ]RQD QRWWH DO Â&#x192;3 PHQWUH DO Â&#x192;3 VL trova la zona giorno con cucina a vista e due balconi. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile, ristrutturato completamente, viene venduto completamente arredato e dotato di stufa a pellet. La proprietĂ si completa di una ampia cantina dove trovano posto un lavabo, la lavatrice e un piccolo boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. Nessuna spesa condominiale. Ottimo come investimento.

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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RIF. 248536 - AOSTA - CENTRO 105.000 â&#x201A;Ź

In via Torino, a pochi passi dal centro storico di Aosta, grande bilocale al primo piano servito di ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio Ă¨ cosi disposto: ingresso su spazioso disimpegno, soggiorno-cucina, bagno e camera. Lâ&#x20AC;&#x2122;ampia metratura permette di ricavare una seconda camera. Ottimo anche uso studio XIĂ&#x20AC; FLR $PSLR SDUFKHJJLR QHOOH YLFLQDQ]H

RIF. 4628 - AOSTA - SEMICENTRO 215.000 â&#x201A;Ź

Aosta, via Chambery, ampio e luminoso appartamento al 5Â° piano di un complesso residenziale servito da ascensore. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio, parzialmente ristrutturato, si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, servizio FRQ Ă&#x20AC; QHVWUD H ULSRVWLJOLR &RPSOHWR GL GXH EDOFRQL cantina e box auto. Riscaldamento centralizzato a metano con termo valvole. PossibilitĂ con un piccolo intervento di realizzare un secondo servizio.

RIF. 11288 - QUART - VILLAIR 272.000 â&#x201A;Ź

Trilocale di nuova costruzione in piccolo complesso residenziale posto al P.T. e situato in Loc. Prebenda, al Villair De Quart. 80 mq di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e bagno. Dallâ&#x20AC;&#x2122;ampia terrazza Ă¨ possibile accedere allâ&#x20AC;&#x2122;area verde privata di 108 mq. Completano la proprietĂ due posti auto scoperti e un box doppio. Personalizzazione degli interni. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento sarĂ in classe B. Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico.

RIF. 248514 - AOSTA - CENTRO 180.000 â&#x201A;Ź

Nel cuore del centro storico, luminoso alloggio, di circa 70 mq commerciali, con affaccio direttamente su Via Croix de Ville. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento Ă¨ composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno. Bassissime spese di gestione, ottimo anche come investimento.

RIF. 0248513 - BRISSOGNE 110.000 â&#x201A;Ź

Ampio bilocale al piano primo in piccolo complesso residenziale, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio, un balcone, ampio terrazzo su area verde in uso esclusivo, cantina, box auto e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, stufa a pellet.

Rif. 04634 - AOSTA - PERIFERIA 145.000 â&#x201A;Ź

Via Monte Emilius, nei pressi del Comando Municipale del capoluogo aostano, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali e un servizio. Completo di cantina e ampio parcheggio condominiale. Termoautonomo a metano. Basse spese di gestione condominiale.

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Nella rinomata Cervinia luminoso alloggio in palazzina di cinque piani fuori terra in Via Guido Rey. Posto al piano secondo con esposizione Sud-Est / SudOvest, completo di balcone, cantina e posto auto condominiale. Lâ&#x20AC;&#x2122;immobile Ă¨ cosi composto, ingresso su disimpegno con ampio soggiorno, cucinotto separato, tre camere da letto e due bagni.

RIF. 248539 - GRESSAN 250.000 â&#x201A;Ź

Casa singola nei pressi della localitĂ sciistica di Pila, con 1800 mq di area verde che circonda lâ&#x20AC;&#x2122;intera proprietĂ , su tre livelli, al piano seminterrato locale caldaia e locale deposito con ingressi indipendenti. Al 1Â°P ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, servizio e camera. Al 2Â°P, collegato tramite scala interna, la zona notte con due camere e un secondo servizio. Completano la proprietĂ posti auto esterni, balconi e locali sottotetto ad uso deposito.

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Appartamento bilocale in zona piazza Roncas. Ottimo investimento, centralissimo, termoautonomo, no spese condominiali. Riscaldamento autonomo a metano. Bilocale composto di ingresso su soggiorno cucina, disimpegno, camera da letto e bagno Ă&#x20AC; QHVWUDWR

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Via Buthier n. 33 posto al piano primo,completamente ristrutturato,composto da cucina,sala,due camere,servizio, lavanderia,cantina, posto auto uso esclusivo. Spese di gestione contenute.

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di Luca Paonessa

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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ALLOGGI CON GIARDINO - 90 MQ CA. Proponiamo alloggio su 2 livelli composto da ingresso indipendente, sala, cottura, 3 camere, bagno, balcone e poUVQ CWVQ GUVGTPQ RTKXCVQ 2QUUKDKNKVÂ´ FK WUWHTWKTG FGNNG FGVTC\KQPK Ĺż UECNK % ' # â&#x201A;Ź 189.000

Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

Aosta - Via Challand, 24 Tel./Fax 0165.548724 Cell. 342.5696796 347.5585111 info@petitemaisonaosta.it www.petitemaisonaosta.it

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE - 85 MQ CA. Nelle immediate vicinanze dellâ&#x20AC;&#x2122;ospedale Parini e del centro storico, al 2Â°P di una palazzina con ascensore, luminoso quadrilocale composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, servizio e ripostiglio. Due balconi con esposizione est-ovest ed una spaziosa cantina. OpportunitĂ di acquistaTG DQZ CWVQ C RCTVG RGT Ĺ? % ' in fase di calcolo â&#x201A;Ź 145.000

ALLOGGIO 4 VANI CON ASCENSORE - 95 MQ. Al secondo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, salone con secondo balcone, due camere matrimoniali, servi\KQ ECPVKPC +PĹż UUK GUVGTPK PWQXK RQU UKDKNKVÂ´ RQUVQ CWVQ %NCUUG Ĺ&#x2018; ' Ĺ&#x2018; '2IN 224,3 kWh/mq anno. â&#x201A;Ź 179.000

ALLOGGIO RISTRUTTURATO - 90 MQ CA. Alloggio allâ&#x20AC;&#x2122;ultimo piano con vista sul teatro romano composto da ingresso, sala con camino a pellet, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e balcone. Completa la proprietaâ&#x20AC;&#x2122; una ECPVKPC % ' KP HCUG FK ECNEQNQ â&#x201A;Ź 205.000

AOSTA

AOSTA - via XXVI Febbraio

AOSTA - Via Xavier De Maistre

APPARTAMENTO INDIPENDENTE - 62 MQ CA. A 100 metri dal castello, in zona panoramica e soleggiata, trilocale indipendente in palazzina di quattro unitĂ abitative e di recente costruzione. Ingresso in soggiorno con cucina, completa di elettrodomestici e stufa; disimpegno; zona notte con camera matrimoniale e balcone vista castello, seconda camera e servizio con doccia. Lâ&#x20AC;&#x2122;alloggio Ă¨ autonomo a metano, senza spese condominiali. OpportunitĂ di acquistare spazioso box auto soppalcato a parte. % ' % -9J OS CPPQ â&#x201A;Ź 129.000

PORZIONE DI FABBRICATO - 52 MQ CA. 2QT\KQPG CWVQPQOC FK XGEEJKQ Ĺż GPK le in pietra ristrutturato, ingresso indipendente, di cucina e zona giorno con canna fumaria per stufa o caminetto, al piano superiore con tetto a vista mansardato spaziosa camera matrimoniale con terrazzino tipico in legno e panorama sulla vallata esposto a sud, servizio, giardinetto di pertinenza. PossibilitĂ posto auto privato a 40 metri. Risc. autonomo gpl. No spesa di gestione. % ' ( â&#x201A;Ź 70.000

AYMAVILLES

GIGNOD

ALLOGGIO RISTRUTTURATO 90 MQ CA vicino al centro e con ogni comfort, ampio quadrilocale al P. rialzato di: ingresso sulla sala con doppia esposizione sud-est, cucina abitabile con uscita sul balcone, disimpegno che conduce alle 2 camere, bagno con doccia e vasca e pratico ripostiglio. Recentemente riUVTWVVWTCVQ EQP KPĹż UUK PWQXK KP 28% G RQT ta blindata. Completo di spaziosa cantina e posto auto condominiale. PossibilitĂ di CHĹż VVCTG KN DQZ CWVQ % ' ) â&#x201A;Ź 165.000

TRILOCALI INDIPENDENTI - 78 MQ CA. In palazzina storica, proponiamo due alloggi con entrata indipendente. Lâ&#x20AC;&#x2122;appartamento al 2Â°P composto da: ingresso, cucina, 2 camere, bagno; lâ&#x20AC;&#x2122;altro al 3Â°P composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Gli immobili necessitano di lavori di ristrutturazione e hanno spese condominiali annuali contenute. Risc. termoautoPQOQ % ' KP HCUG FK ECNEQNQ. â&#x201A;Ź 129.000

AOSTA

AOSTA - centro storico

AOSTA - Via Gastaldi

BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - 60 MQ CA. alloggio bilocale completamente ristrutturato a nuovo. Ingresso, sala, cottura, ampia camera matrimoniale, Bagno con doccia in cristallo, balcone. Completa la proprietaâ&#x20AC;&#x2122; una grande cantina e un ICTCIG KP CHĹż VVQ % ' KP HCUG FK ECNEQNQ â&#x201A;Ź 110.000

AOSTA - Centro storico

NUOVA RISTRUTTURAZIONE - 95 MQ. +P RKEEQNQ GFKĹż EKQ FK VTG WPKVCĹ? appartamento al piano primo con balcone vista via pedonale composto da zona living con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, soppalco, UGTXK\KQ 6WVVQ TKUVTWVVWTCVQ EQP Ĺż PKVWTG di pregio, personalizzazioni in fase dâ&#x20AC;&#x2122;opera, riscaldamento autonomo, nessuPC URGUC EQPFQOKPKCNG %' +P HCUG FK realizzo alla consegna â&#x201A;Ź 239.000

GIGNOD

PORZIONE DI FABBRICATO - 100 MQ. Proponiamo splendido recupero in casa storica completamente autonoma con zona salone con camino e travatura in legno a vista, cucina abitabile in muratura, due camere, due bagni, balconata a sud, giardino completamente pianeggiante di mq 110, arredata come da foto, tutto autonomo. Veramente una una bella casa per gli amanti dello stile. PossibilitĂ ampio box. Classe F. â&#x201A;Ź 179.000

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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Edizione di Aosta e provincia - 6 Febbraio 2019

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NUMERO mensile dal 6 febbraio al 5 marzo 2019

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