Oikia Aosta 4 - 2022 by Publidok S.r.l.

L’emozione di trovare casa

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Numero

4 APRILE 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

Gestionale immobiliare www.birgus.it

aprile 2022

Aosta, via Conseil des Commis 10 (angolo Piazza Chanoux)

Cell. 329 2130660 - 347 2372916 immobiliarediemoz@gmail.com

Gignod, fr. Chez Percher luminoso alloggio arredato composto da un terrazzo d’ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone a Sud. All’esterno, compresi nel prezzo un posto auto coperto e un garage. Riscaldamento autonomo e no spese condominiali! Classe: G € 160.000,00

Saint Vincent, via Vuillerminaz grande attico sito al quarto e ultimo piano con ascensore disposto su 2 livelli composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi. All’esterno è presente un meraviglioso terrazzo tutto esposto a a Sud! Nel piano interrato è presente una cantina. Con un’adeguata ristrutturazione si presta a diventare un attico moderno e unico nel suo genere! Classe:F € 198.000,00

Aosta, regione Pallin villa indipendente composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni e terrazza coperta. Nel piano interrato taverna con camino, locali accessori, bagno e cantina. Zona esterna con giardino, orto e terrazza con barbecue. Doppia autorimessa automatizzata a € 25.000. Classe: E € 360.000,00

Quart, fr Champeille villette di nuova costruzione di circa mq130 lordi + mq80 di interrato composte da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Classe A+ € 360.000,00

Aosta, regione Consolata appartamento al quinto piano e composto da spazioso e luminoso salone con balcone a Sud, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Cantina nel piano interrato. All’esterno è presente una piacevole e grande area verde FRQGRPLQLDOH 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWDUH XQ JDUDJH D ¼ QHOOR VWHVVR HGL¿FLR Classe: D € 275.000,00

Aosta, fr Arpuilles,

Aosta, via Brocherel appartamento al terzo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e cantina nel piano interrato. All’esterno posti auto condominiali. Possibilità di acquistare un garage a € 20.000. Classe: F € 121.000,00

2 alloggi con ingresso indipendente sitI in un rustico completamente ristrutturato, disposti su 2 livelli e composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e doppi servizi. Possibilità di pagamento dilazionato. Classe: B € 115.000,00 e € 125.000,00

Quart, fr. Chetoz villetta a schiera di testa disposta su due livelli e interrato, libera su 3 lati e circondata dalla zona verde. All’interno soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/ garage. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a idropellet. Classe: C € 295.000,00

aprile 2022

www.patriziadiemozimmobiliare.it

Aosta, viale Gran San Bernardo luminoso e ampio alloggio al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati, completamente ARREDATO e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, 2 balconi, grande bagno con doccia e cantina nel piano interrato. Insieme all’alloggio vengono venduti 2 posti auto coperti al prezzo di 25.000,00 euro l’uno. Classe: A € 375.000,00

Quart, Loc. Vianoz spettacolare villa composta da soggiorno con cucinino, 2 camera, studio, doppi servizi, splendida veranda, 2 balconi. Al piano interrato, oltre alla lavanderia e ai locali tecnici, zona relax con sauna e idromassaggio e ampio garage. Grande area verde HVWHUQD &ODVVH ) ¼

Aosta, Porossan-Roppoz villa a schiera di testa, circondata dal verde e disposta su 2 piani fuori terra e un grande interrato. Composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, 3 camere, grande bagno, ripostiglio e 2 balconi. L’interrato ha una taverna con camino in pietra, locali accessori, lavanderia e crotta. Tutta la proprietà è circondata da un’area verde ben curata e recintata. Classe: E € 530.000,00

Aosta, Corso Battaglione alloggio al quinto e ULTIMO PIANO piano con ascensore, composto da ingresso, ampia cucina abitabile a Sud, soggiorno con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio H OXQJR EDOFRQH VROHJJLDWR &DQWLQD QHO SLDQR LQWHUUDWR &ODVVH ) ¼

Saint Pierre, loc. Vergnod caratteristico alloggio posto al primo piano sito in un fabbricato di recente ristrutturazione. con accesso indipendente composto da un’ampia zona giorno, su 2 livelli e con caminetto, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia e terrazzo esterno. Nella proprietà è compreso un posto auto coperto. Classe C €. 199.000,00

Gressan, fr. La Cure de Chevrot alloggio indipendente appena ristrutturato, posto al primo piano e composto da balcone d’ingresso, soggiorno con cucinino e lavanderia, due camere, due balconi, bagno con doccia e piano mansardato con un’ulteriore camera. Cantina nel piano interrato. Riscaldamento autonomo a metano. Classe: E € 209.000,00

Aosta, via Chambéry DOO¶XOWLPR SLDQR TXDGULORFDOH GXSOH[ ¿QHPHQWH ULVWUXWWXUDWR H DUUHGDWR LQWHUDPHQWH esposto a Sud e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio, 5 terrazzini, cantina e posto auto riservato. Garage a ¼ 2SSRUWXQLWj GL GHWUD]LRQH ¿VFDOH GL ¼ VXO SUH]]R G¶DFTXLVWR Classe: B € 375.000,00

Pollein, loc. Saint Benin zona comoda e a pochi minuti dal centro di Aosta, trilocale posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno con doccia e cantina. All’esterno posto auto numerato. Possibilità di garage. Classe G € 90.000,00

aprile 2022

PAG 02

DIEMOZ PATRIZIA

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SANT’ORSO IMMOBILIARE

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ULTIMO PIANO

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IAD IMMOBILIARE

PAG 06

FESTA IMMOBILIARE

PAG 09

MARILENA IMMOBILIARE

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AOSTA CENTRO

PAG 21

LE PRESTIGE

PAG 20

IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE

PAG 22

PETITE MAISON

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 9) a Oikia.it edizione Cuneo n. 3 del mese di marzo 2022. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

aprile 2022

Via Losanna, 17 - Aosta

Tel. 335.8179679 di Daniele Gay

info@ultimopianoimmobiliare.it

AOSTA alloggio al quarto ed ultimo piano in Corso Lancieri, in una palazzina in corso di realizzazione. Possibilità di acquisto di varie pertinenze tra cui: garage al costo di Euro 25.000,00, posto auto coperto ad Euro 15.000,00, posto auto scoperto ad Euro 5.000,00. La consegna dell’alloggio ultimato è SUHYLVWD SHU ¿QH $JRVWR $SH $ ¼

AOSTA in esclusiva signorile appartamento nel FHQWUR VWRULFR LQ 9LD (GRXDUG $XEHUW /¶DOORJJLR q VLWR DO VHFRQGR SLDQR GL XQD SDOD]]LQD GL SRFKH XQLWj abitative. Possibilità di subentrare nelle locazioni del garage e del posto auto esterno attualmente utilizzati. $SH ( ,SH N:K P DQQR ¼

AOSTA in esclusiva caratteristica porzione di casa suddivisa su due livelli e con tetto a vista in legno. L’unità immobiliare si trova a Entrebin, sulla collina GL $RVWD LQ XQ FRQWHVWR WUDQTXLOOR H LQ SRVL]LRQH PROWR VROHJJLDWD $SH * ,SH N:K P DQQR ¼

AOSTA LQ HVFOXVLYD JUDQGH QHJR]LR GL FLUFD PHWUL A quadrati con laboratorio e magazzino in Corso Lancieri, zona commerciale vicinissima al centro storico della città. L’immobile gode di ampie vetrine sui tre lati HVW VXG H RYHVW /D SURSULHWj FRPSUHQGH DQFKH GXH cantine, due posti auto esterni e una corte ad uso esclusivo sul lato sud, mentre sarà possibile acquistare LO JDUDJH DO FRVWR GL HXUR ¼

AOSTA in esclusiva negozio nel cuore del centro storico. L’immobile, di ampia metratura è composto da 2 eleganti sale di cui una con camino in pietra e O¶DOWUD FRQ VRI¿WWL D YROWD H XOWHULRUL VDOH &RPSOHWD OD SURSULHWj XQ SRVWR DXWR HVWHUQR ¼

AOSTA in esclusiva un trilocale al secondo e ultimo SLDQR LQ ]RQD FHQWUDOLVVLPD /¶LPPRELOH GL PT q stato ristrutturato nel 2012. Completa la proprietà XQD JUDQGH FDQWLQD ¿QHVWUDWD DO SLDQR VRWWHUUDQHR $SH ) ,SH N:K P DQQR ¼

AOSTA in esclusiva alloggio con grande terrazzo DOO¶XOWLPR SLDQR GL XQD SDOD]]LQD FRVWLWXLWD GD SRFKLVsime unità abitative in Regione Tzamberlet, sotto la FLUFRVFUL]LRQH GHO &RPXQH GL *UHVVDQ PD YLFLQLVVLPR DO FHQWUR GL $RVWD /D SURSULHWj FRPSUHQGH XQD FDQWLQD al piano seminterrato e due posti auto antistanti la IDFFLDWD $SH ) ,SH N:K P DQQR ¼

AOSTA in esclusiva luminoso trilocale al quinto piano di un condominio in Corso Battaglione, nelle YLFLQDQ]H VLD GHO FHQWUR VWRULFR FKH GL 9LDOH &RQWH &URWWL ¼

AOSTA in esclusiva quadrilocale al sesto e ultimo SLDQR DG LQ 5XH GX )LROOHW WUD &RUVR 6DLQW 0DUWLQ GH Corleans e Via Parigi, zona molto servita nella zona semicentrale ovest della città. Completa la proprietà OD FDQWLQD DO SLDQR LQWHUUDWR $SH ,Q IDVH GL FDOFROR ¼

AOSTA in esclusiva alloggio al settimo e ultimo piano di una palazzina signorile sita in centro in &RUVR 6DLQW 0DUWLQ GH &RUOpDQV &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQD FDQWLQD H LO ER[ DXWR $SH ( ,SH N:K P DQQR ¼

AOSTA A in esclusiva accogliente appartamento trilocale così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. $SH * ,SH N:K P DQQR ¼

AOSTA in esclusiva delizioso appartamento riVWUXWWXUDWR LQ LQ 9LD 7URWWHFKLHQ D GXH SDVVL GDO S centro storico. Completa la proprietà la cantina. $SH ) ¼

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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aprile 2022

Via Festaz, 62 | Aosta | Tel. 0165.1850874 | Cell. 347.4138086 | Fax 0165.1850812

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AOSTA

NELLA COLLINA ALTA

QUADRILOCALE DI PRESTIGIO

IN ZONA QUARTIERE DORA

con bellissimo panorama, propongo villa singola costruita negli anni 70’ e disposta su tre livelli così composta: al piano seminterrato diversi locali accessori, depositi, centrale termica, ingresso e scala di collegamento al piano rialzato con appartamento su unico livello di oltre 140mq. con terrazzo esposto a sud ed area verde intorno ed al piano superiore ampio deposito sottotetto. Esternamente area verde intorno e box auto con cavedio interno per un eventuale ascensore. Immobile interessante per posizione, metratura ed eventuali bonus ristrutturazione da utilizzare.

Nella zona est, situato al quarto piano con ascensore ed in condominio di recente costruzione, grande appartamento di ampia metratura. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina più terrazzo esposto ad ovest, due bagni, ripostiglio, tre camere da letto, secondo balcone, cantina, garage e posto auto condominiale. Possibilità di arredo e disponibile da subito. Rif: 1448

APE: in fase di calcolo

Ape: D Ipe: 173,7

€ 385.000

AOSTA

ALLE PORTE DI AOSTA

NELLA PRIMA COLLINA

proponiamo appartamento al primo piano in condominio di recente ristrutturazione con ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un piccolo terrazzo a sud con splendida vista, camera matrimoniale, una seconda stanza entrambi con balconcino, cantina e due posti auto uno coperto e l’altro scoperto anch’essi di proprietà. Ape: C Ipe: 125

€ 168.000

€ 270.000

ampio quadrilocale situato al terzo piano in condominio servito da ascensore. L’unità è composta da ingresso, soggiorno dotato di camino a legna, zona pranzo con terrazzo, cucina abitabile con balcone, servizio, disimpegno, tre camere e bagno. La proprietà si completa di posto auto, cantina e box. Possibilità di acquisto compreso di mobilio. APE: in fase di calcolo

€ 209.000

AOSTA

PREZZO ANCORA PIÙ BASSO!!

con bellissimo panorama, terreno edificabile con possibilità di realizzare 178 mq di superficie calpestabile fuori terra. La proprietà ha facilità di accesso ed è in zona completamente urbanizzata. Prezzo interessante.

In zona ben servita all’entrata di Aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche. Interessante per tipologia e prezzo.

APE: in fase di calcolo

€ 137.000

€ 127.000

AOSTA

NELLA ZONA OVEST

BILOCALE VICINO AL CENTRO

BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO

in prossimità del nuovo polo universitario e dell’ospedale Umberto Parini, appartamento al sesto piano servito con ascensore e composto da: ingresso, cucina con balcone verandato, bagno, camera, cantina nel seminterrato e posto auto condominiale. Disponibile da subito.

Grazioso Bilocale al terzo ed ultimo piano senza ascensore, libero su tre lati, pronto da abitare, TERMOAUTONOMO spese condominiali 300 Euro all’anno! Ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio e cantina. Rif: 1422

Alle porte di Aosta, in zona ovest, appartamento bilocale al piano primo con ascensore ed ampio terrazzo. La proprietà si completa con cantina, posto auto condominiale e venduto compreso di arredo. Interessante per investimento, disponibile da subito. Rif: 1371

APE: in fase di calcolo

Ape: F Ipe: 175

APE: in fase di calcolo

€ 125.000

AOSTA

VICINO AL VIALE CONTE CROTTI

in casa di sole quattro unità abitative, appartamento al piano primo ed ultimo con ingresso su soggiorno e cucina, due camere, bagno con doccia e cantina. L’immobile è in buone condizioni ed è in vendita compreso di arredo. Ape: G Ipe: 577

€ 99.000

€ 110.000

€ 105.000

SAINT PIERRE

AOSTA

SITUATO NELLA PRIMA COLLINA

TRILOCALE A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO

in zona pianeggiante e con bellissimo panorama, dispongo di una proprietà composta da tre corpi di fabbrica fuori terra di cui due molto grandi, una ampia autorimessa, piazzale e terreni che circondano il bene per un totale di mq. 3291. I tre fabbricati richiedono interventi di ristrutturazione ed è possibile usufruire della legge “110%”, interessante sia per un operazione immobiliare di tipo residenziale, prima o seconda casa oppure ad un eventuale struttura ricettiva. APE: in fase di calcolo

€ 498.000

ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, due ampi balconi e cantina. Posto al quarto piano senza ascensore, l’immobile si presenta ristrutturato e pronto da abitare, completamente arredato. Possibilità di acquisto come investimento, l’appartamento è attualmente locato con regolare contratto d’affitto, rendita garantita. APE: in fase di calcolo

€ 112.000

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aprile 2022

PREZZO

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aprile 2022

SAINT-VINCENT, VIA MARCONI Appartamento arredato. Monolocale, 37 mq. Ben soleggiato grazie ad un’ottima esposizione lato sud, questo appartamento è davvero grazioso. Totalmente ristrutturato e pronto all’uso, si trova a due passi dalla via pedonale. Completo di cantina. 60.000,00 euro APE: F 363 kwh/m2a

CHAMBAVE, PAESE Abitazione terra tetto. Casa semi indipendente, 170 mq. Due appartamenti, locali accessori tra i quali DQFKH XQR FRQ VRI¿WWR D YROWD WHUUHQR privato. Posizione molto comoda, facilmente accessibile anche dalla statale. 148.000,00 euro APE: in fase di elaborazione

NUS, PETIT FENIS Appartamento piano terra. Bilocale, 65 mq. Con zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone, piccolo terreno e locale deposito. p Q Questo app partamento è situato in una frazione collinare del paese. A pochi minuti di macchina si raggiunge Saint-Barthélemy. 58.000,00 euro APE: G 526,8 kwh/m2a

FENIS, CHEZ SAPIN Casa e terreno. Terra tetto, libera su tre lati, con ampio terreno frontale. Possibilità di realizzare posto auto direttamente da strada principale. Interessante da ristrutturare per abitazione principale e ulteriori camere da mettere in affitto. 94.000,00 euro APE: in fase di elaborazione

CHATILLON, RUE DE LA GARE Autorimesse. Garage a partire da 15 mq. Ancora sei disponibili, singoli o doppi. Rampa di accesso con area di manovra illuminata. Prezzi a partire da 15.000,00 euro APE: esente

SAINT-VINCENT, LOCALITA’ PETIT RHUN. Casa semi indipendente. Trilocale, 120 mq. Foto di una delle camere da letto. ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, tre grandi terrazzi, un balcone. Inclusi nella vendita anche una grande autorimessa, deposito con predisposizione impianti per realizzare taverna e zona verde esterna.199.000,00 euro APE: in fase di elaborazione

CHATILLON, LOCALITA’ LA SOUNERE. Casa indipendente. Con 4 appartamenti, 600 mq. Totalmente indipendente con terreno circostante, nella primissima collina di Chatillon. Ottima soluzione come abitazione principale di un grande nucleo familiare. Divisa in quattro appartamenti. 410.000,00 euro APE: in fase di elaborazione

NUS, LOCALITA’ MESSIGNE’ Casa semi indipendente. Quadrilocale, 168 mq. Casa ideale per una famiglia, situata nella prima collina del comune. Possibilità di acquistare anche autorimessa e terreni. 175.000,00 euro APE: G 175 kwh/m2a

CHATILLON, VIA CHANOUX Appartamento. Trilocale, 75 mq. In pieno centro paese, appartamento al primo piano con balcone su tre lati e bellissima vista esterna. Serramenti nuovi, appena cambiati. 99.000,00 euro APE: in fase di eleborazione

NUS, FRAZIONE MANDOLLAZ. Rustico semi indipendente. Da ristrutturare, 140 mq. Ampio fabbricato su tre piani, con terreno e deposito frontale. Posizione collinare, interessante soluzione da sistemare come casa singola o con diverse unità da mettere a reddito. 80.000,00 euro APE: G 125 kwh/m2a

SAINT-VINCENT, VIA CHANOUX Appartamento. Trilocale, 119 mq. Bellissimo appartamento in centro storico, UL¿QLWR FRQ FXUD H SDU]LDOPHQWH DUUHGDWR In abbinamento, per chi volesse, locali DG XI¿FLR QHO SLDQR VRWWRVWDQWH *HVWLRQH completamente autonoma. Possibilità di concordare le modalità di acquisto. Da 180.000,00 euro APE: E 274 kwh/m2a

CHATILLON,LOCALITA’ ISSEURIES Casa indipendente. Con due appartamenti, 105 mq. Totalmente libera su quattro lati, posizione dominante sul fondo valle. Soleggiata tutto l’anno e durante tutto l’arco della giornata. Moltissimo terreno a disposizione, g p la casa è strutturata con due appartamenti autonomi che possono eventualmente essere collegati. Dispone anche di locali accessori al piano inferiore. Libera, 145.000,00 euro APE: in fase di elaborazione

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SARRE – Fraz. St. Maurice - € 165.000

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Grande casa semindipendente disposta su più livelli, con tutte le pertinenze. Buona posizione e ottima potenzialità! Ape D Epgl 253,81 kWh/m2anno.

Luminoso quadrilocale di 100 mq c.a immerso nel parco condominiale con giochi perfetto per bimbi! Con 2 balconi, terrazzo e box collegato alla cantina. Ape E Epgl 299,4 kWh/m2anno.

ARVIER – V. Corrado Gex - € 185.000

QUART – Via Monte Emilius - € 265.000

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DA VEDERE

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In zona centrale: grande appartamento di 175 mq c.a con cinque camere da letto e doppi servizi. Due balconi e due cantine. Possibilità di box a parte. Ape in fase di redazione.

aprile 2022

Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria. Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo. Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta. SANT’ORSO IMMOBILIARE $267$ $1*(/2 $5(68 -($1 /28,6 52*$72 ABITARE VDA 6$,17 9,1&(17 /8&,$ $8*,0(5, MICHELA BERLATI IMMOBILIARE $267$ IMMOBILIARE GEST *5(6621(< 9$1'$ %,(/(5 AGENZIA CIPOLLA ITALCLASS IMMOBILIARE &2850$<(851(//$ $/,1$ %25(77$= MAURO BUCCELLA IMMOBILIARE 35( 6$,17 ',',(5 MARCO BUSANELLI IMMOBILIARE &2850$<(85 FEDERICO BUSCA IMMOBILIARE *5(6621(< CASE DI MONTAGNA 35( 6$,17 ',',(5 (9$ &$1'5,//,

IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA $267$ 3$75,=,$ ',(02= 52%(57$ %(1&$5',12 ART MAISON /$ 7+8,/( $/(66$1'52 )(55$5,6

IMMOBILIARE LA TOUR $267$ $17(< 6$,17 $1'5( 9$/72851(1&+( 52%(572 1$/( $/(66$1'5$ /$7(//$

GUALLA IMMOBILI /$ 7+8,/( 3$2/$ ),25$9$1=2

ALP IMMOBILIARE &2850$<(85 $/(66$1'5$ 3$9(772

AGENZIA IL CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/72851(1&+( )5$1&(6&$ *$**,2/,

ETI VACANZE &2850$<(85 6$%5,1$ 35(66(1'2

ULTIMO PIANO IMMOBILIARE $267$ '$1,(/( *$< AGENZIA IMMOBILIARE GERMA 6$,17 9,1&(17 0$5,1(//$ *(5$1',1 AGENZIA IMMOBILIARE E AMMINISTRAZIONE *5(6621(< *,8*/(5 6,/9$1$ REVALPES IMMOBILIARE *5(6621(< 6$1'52 *2/'21,

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA 9(55$<(6 $267$ MARILENA IMMOBILIARE 6$55( 0$5,/(1$ &$321(77, )$%,2 *5$0,*1$1 EMME CASA /$ 6$//( 085,(/ +(55(1 BLUEWHITE 9$/72851(1&+( &$67(//$52 5,&&$5'2 MACCIO’ IMMOBILIARE $267$ 0$&&,2· *,$&202 STUDIO COURMAYEUR 3$2/2 &$6(//, IMMOBILIARE MONTE CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/7285(1&+( 6,021$ 0$6752,$11, ( & STUDIO CHAMPOLUC $1*(/2 &20,1(//, /8&$ 02/7(1, LA CLE IMMOBILIARE E SERVIZI &2850$<(85 0$5$ ', %,$6(

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 120 € 39.000 Casa semi indipendente a excenex - A pochi minuti da aosta casa semi indipendente di oltre 230 mq c.a. Libera su tre lati e da terra a tetto. la soluzione si compone attualmente di due unità abitative, oltre ad ampio sottotetto e grande taverna voltata con cantina. A seguito di un-adeguata ristrutturazione, possibilità di creare più unità abitative.l’esposizione è ottima: est, sud ed ovest.parcheggio libero comunale a pochi passi. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 40 € 79.000 Villa aosta citt - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 79.000 piano primo € 79.00 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 158.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. ‘ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

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ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si aﬀaccia ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 95.000 - Aosta-regione chabloz proponiamo in vendita, nei pressi di via saint martin de corleans, bilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile separata dal soggiorno, camera, servizio e balcone. completo di cantina e posto auto condominiale. possibilità di acquistare box auto a parte. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 60 € 99.000 - Vicino al viale conte crotti, in casa di sole quattro unità abitative, appartamento al piano primo ed ultimo con ingresso su soggiorno e cucina, due camere, bagno con doccia e cantina. L’immobile è in buone condizioni ed è in vendita compreso di arredo. APE: G IPE: 577 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 www.festaimmobiliare.com MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo bilocale di 50 mq mansardato in regione crou in ottima posizione. la proprietà è composta da:

ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. ottimo aﬀare; viene lasciato ammobiliato. riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 75 € 109.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via gastaldi in una piccola traversa di viale conte crotti alloggio di 75 mq secondo e ultimo piano. ‘ immobile è composta da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e balcone. la proprietà si completa con ampia cantina. basse spese di gestione condominiale (al’ incirca 300€ annue) riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 65 € 112.000 Trilocale a pochi passi dal centro - Trilocale a pochi passi dal centro storico, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, due ampi balconi e cantina. Posto al quarto piano senza ascensore, l’immobile si presenta ristrutturato e pronto da abitare, completamente arredato. Possibilità di acquisto come investimento, l’appartamento è attualmente locato con regolare contratto d’aﬃtto, rendita garantita. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale,

aprile 2022 bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano.ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 125.000 Bilocale di circa 70 mq ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale di circa 70 mq ad aosta in via parigi. L’immobile si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, spaziosa e accogliente zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A disposizione dei condomini posti auto condominiali nel piazzale comune. APE: F IPE: 325.7 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 69 € 127.000 Prezzo ancora piu’ basso !!!!! - In zona ben servita all’entrata di aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche. Interessante per tipologia e prezzo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 90 € 135.000 Trilocale in centro storico - In pieno centro storico, luminoso trilocale da riattare situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, piccolo servizio e ripostiglio, al piano superiore, due camere e un ripostiglio convertibile in secondo servizio. L’immobile non ha nessuna spesa di gestione, ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 75 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio ristrutturato ad aosta in corso ivrea di 75 mq al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. la proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino e box auto. viene lasciato arredato. ‘ immobile esternamente verrà ristrutturato con il 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 159.000 Quadrilocale vendita aosta, via chambery - Nella zona di via chambery, nei pressi della questura di aosta, grande appartamento di 90 mq c.a con buona disposizione interna degli ambienti che risultano ampi, soleggiati e ben suddivisi.ogni stanza si presta ad essere piacevolmente vissuta: l’ampio disimpegno potrà essere attrezzato di comoda armadiatura, la cucina è abitabile ed ha il balcone esposto a nord, la sala è ampia e luminosa, le due camere da letto sono spaziose ed una delle due aﬀaccia sul secondo balcone di pertinenza esposto a sud, il bagno è con finestra e doccia-e c-è persino il ripostiglio, comodissimo da utilizzare come dispensa! la soluzione è completa anche di box auto e grande

cantina di 10 mq c.a a disposizione un secondo box. APE: F IPE: 141.518 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 76 € 160.000 Accogliente appartamento trilocale - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva accogliente appartamento trilocale così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Le spese condominiali sono decisamente contenute, la palazzina è collegata al teleriscaldamento e la casa è dotata di una caldaietta a metano per il gas cottura e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio è accessoriato di impianto di allarme e si presenta in buono stato manutentivo con i serramenti in pvc doppio vetro esenti da difetti. ottima soluzione come prima casa o come immobile da mettere a reddito. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: G IPE: 488.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 85 € 165.000 Alloggio all’ultimo piano con box in centro - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio al settimo e ultimo piano di una palazzina signorile sita in centro aosta in corso saint martin de corléans. L’appartamento, libero su due lati, è ben distribuito e così composto: ingresso, cucina abitabile, veranda di circa 20 mq, soggiorno ampio e luminoso, due camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone. Dal soggiorno, collocato a ovest della casa, si gode di una vista eccezionale, punto forte di questa proposta immobiliare oltre alla spaziosa veranda sul lato est della casa. Completano la proprietà una cantina e il box auto di 18 mq al piano interrato. spese condominiali ridotte. APE: E IPE: 173.04 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 65 € 165.000 Biloclae nuovo zona ospedale - In prossimità del centro città e ospedale parini, proponiamo ampio bilocale completamente ristrutturato , serramenti di ultima generazione, con tapparelle interne automatiche, classe energetica a/4. L’unità è composta da: ingresso, ripostiglio, bagno, camera, soggiorno con cucina a vista arredata, ampio terrazzo a sud, cantina nel interrato. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 69 € 168.000 - Alle porte di aosta, proponiamo appartamento al primo piano in condominio di recente ristrutturazione con ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un piccolo terrazzo a sud con splendida vista, ca-

mera matrimoniale, una seconda stanza entrambi con balconcino, cantina e due posti auto uno coperto e l’altro scoperto anch’essi di proprietà. APE: C IPE: 125 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 105 € 169.000 Cinque locali vendita aosta, via boson - Nella zona di via torino, a ridosso del centro storico e a pochi passi dall’arco d’augusto, ampio appartamento di 105 mq c.a al secondo piano di un condominio servito da ascensore. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un salone, tre camere da letto matrimoniali e due ripostigli. Tutti i locali hanno un’importante altezza di 3 metri. Ottima doppia esposizione a sud ed ovest...sole praticamente tutto il giorno! prezioso posto auto condominiale e grande cantina. Antifurto perimetrale e porta blindata! ottimo rapporto qualità - prezzo! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 180.000 Appartamento di 120 mq all’ultimo piano - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva quadrilocale al sesto e ultimo piano ad aosta ed più precisamente in rue du fiollet, tra corso saint martin de corleans e via parigi, zona molto servita nella zona semicentrale ovest della città. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Sebbene l’alloggio meriti una ristrutturazione interna ha un’ottima distribuzione degli spazi, camere dalle metrature generose e un’impagabile vista a sud est. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 80 € 180.000 Alloggio completamente ristrutturato a aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio completamente ristrutturato in corso saint martin de corléans, in un fabbricato oggetto di interventi tesi al miglioramento energetico (realizzazione di isolamento a cappotto, rifacimento tetto e serramenti, miglioramento della resa energetica della caldaia). l’immobile risulta composto al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un balcone. A completare la proprietà la cantina al piano seminterrato e un deposito/piccolo garage. l’alloggio, si presta ad essere un invitante prima casa o un ottimo investimento per successive locazioni di breve o lunga durata. otiimo rapporto qualità prezzo a 200 mt da viale conte crotti e nelle vicinanze dei principali negozi e servizi. per maggiori dettagli e per vedere il video dell’immobile visita il nostro sito al seguente indirizzo: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ v000864-alloggio-completamente-ristrutturato-a-aosta-5372-7476 perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla

legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: F IPE: 175.83 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 90 € 180.000 - Classe energetica: f - aosta-regione chablozbrproponiamo in vendita, nella prima collina, in zona ben esposta, trilocale posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. brl’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con balcone esposto a ovest, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio.brcompleto di cantina, posto auto condominiale e box.brbrper ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: brbrfisso: 0165/548899brmobile: 347/2468088brwhatsapp: 339/4993196 APE: F - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 125 € 185.000 Ampio appartamento nei pressi del centro storico - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Ottima proposta per chi cerca una soluzione centralissima e in prossimità di tutti i servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. APE: E IPE: 203.9 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 118 € 194.000 Centralissimo quadrilocale con garage ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone centralissimo quadrilocale ad aosta, al secondo piano di un palazzo sito in via challand e con affaccio anche su via festaz. Comodissimo sia per la vicinanza alle principali vie pedonali che a quelle di transito automoobilistico. L’immobile gode di ampi spazi luminosi ed è attualmente composto come segue: grande ingresso, cucina con balcone, bagno finestrato, due grandi camere e soggiorno, cantina al piano sotterraneo. A disposizione posti auto nel piazzale condominiale protetto da sbarra. Possibilità di utilizzo gratuito di un garage. L’alloggio richiede interventi di ristrutturazione. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 80 € 195.000 Loft ristrutturato nel centro storico di aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva loft ristrutturato nel centro storico di aosta, a due passi dapiazza roncas. L’appartamento ha linee moderne ed è disposto su due livelli, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno al piano inferiore, 2 stanze e cabina armadio al piano superiore. L’alloggio è termoautonomo a metano con basse spese di gestione. investimento ideale per una coppia o come immobile da mettere a reddito. APE: F IPE: 206.74 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

aprile 2022

MQ 55 € 195.000 - Aosta-via croix de ville proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano primo di un piccolo contesto condominiale di soli due piani. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista che si affaccia sulla via pedonale, camera matrimoniale e servizio. completo di cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 90 € 225.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A IPE: 49.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 100 € 230.000 Ultimo piano con posti auto in via lostan - Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico di aosta, composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. L’alloggio si trova in un edificio nel quale sono stati effettuati i piu’ importanti lavori straordinari; il tetto è stato rifatto recentemente, cosi pure la caldaia (attualmente a metano) servito da ascensore moderno e spazioso. L’unicità dell’immobile è ulteriormente confermata dalla grande cantina a volta che si sviluppa su due livelli e da 2 posti auto in via lostan in cortile privato. Location e accessori introvabili nella città di aosta! APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 141 € 230.000 - Aosta- regione la rochère proponiamo in vendita, in zona semicentrale, ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. l’alloggio si compone di grande ingresso, una sala e un soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, un balcone e un terrazzino. completano la proprietà una cantina, box e posto auto scoperto condominiale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 230.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato in via festaz a pochi passi dal centro pedonale; si trova al’ ultimo piano di una palazzina storica vista bellissima e sempre soleggiata. composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio, bagno, balcone e cantina. parcheggi nelle immediate vicinanze,

comodo ai servizi. previsti lavori di eﬃcientamento energetico. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 120 € 280.000 Appartamento signorile con box in via vevey - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva appartamento signorile con box auto in via vevey a due passi dalla via pedonale. L’alloggio, con tripla esposizione e in buono stato di manutenzione è molto ben distribuito e gode di una bellissima vista ad ovest sulle mura romane del centro storico. Al suo interno è composto da un ampio ingresso che conduce nel soggiorno, spazioso e luminoso, annesso angolo cottura, due grandi camere matrimoniali, bagno e balcone. Completano la proprietà la cantina e il box auto al costo di 20.000 euro. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 114 € 345.000 - Aosta- via des seigneurs de quart proponiamo in vendita, a pochi passi dall’arco d’augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima villa chicco. l’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. l’alloggio viene valorizzato dall’ottima posizione e da finiture di pregio. completo di deposito adibito a taverna al piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 190 € 363.000 Villa indipendente con giardino e ampio interrato - Nella collina di aosta, in un tranquillo contesto residenziale piacevole da vivere, senza spazi in comune da condividere, bellissima villa indipendente di 190 mq c.a disposta su due livelli oltre all’ampia parte destinata all’ interrato. A completare la soluzione 250 mq c.a di giardino e terrazzamenti. grandissima autorimessa di 45 mq c.a e due posti auto esterni nel cortile dell’abitazione. Paesaggio da cartolina a pochi minuti dal centro città! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 176 € 385.000 Ultimo piano di circa 180 mq in centro - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio ultimo piano di circa 180 mq in centro

aosta. L’immobile fa parte di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, senza spese di amministrazione, ristrutturata recentemente con cappotto esterno e tetto completamente rifatto due anni fa. La casa al suo interno è distribuita su due livelli ed è così composta: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e balcone al piano secondo; 4/5 camere da letto, bagno, lavanderia, 2 terrazzi al piano terzo. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Classe a1 APE: A1 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 180 € 740.000 Elegante loft di design unico nel suo genere - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva nuovo, elegante loft di design unico nel suo genere ad aosta in zona ben servita. L’immobile è stato ristrutturato nel 2017: da edificio industriale ad abitazione finemente rifinita, in grado di dare confort abitativo a una famiglia di 5 persone. Disposto su due livelli al suo interno è così composto: dall’ingresso indipendente si sbarca nella zona living, dalla metratura generosa e caratterizzata da due vetrate che regalano luce a tutto l’ambiente, su questo piano vi è anche un bagno, l’accesso all’autorimessa, la lavanderia, il locale tecnico e un ripostiglio. Al piano di sopra sovrana la camera da letto con la sua cabina armadio, il bagno principale e altre tre stanze. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 70 mq al piano terra collegata alla casa attraverso il disimpegno e una piccola area verde. Il riscaldamento è autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore con pannelli fotovoltaici, ottimo per abbattere al minimo i consumi. L’impianto oltre al riscaldamento fa il raﬀrescamento e la deumidificazione degli ambienti. Ogni stanza è dotata di cronotermostato. La casa è dotata di cappotto APE: B IPE: 81 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 570 trat. ris.Multilocale aosta Nella prima cintura della zona ovest di aosta, immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà.la zona, di forte passaggio, ben servita e comoda al centro rappresenta un valore aggiunto

notevole per la realizzazione di qualsiasi attività.non si escludono altre destinazioni d’uso: commercio al dettaglio e all’ingrosso, pubblici esercizi, spettacolo, tempo libero, servizi alle persone, agenzie e studi professionali.ottima ed ulteriore soluzione, visto anche l’elevato indice di edificabilità del terreno (0, 83 mq/mq), sarebbe la realizzazione di un complesso residenziale di pregio completo di tutte le pertinenze. Proposta unica ed esclusiva per collocazione e intelligente conformazione, oltre all’ampiezza ed alla massima sfruttabilità dei preziosi spazi esterni! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ARVIER MQ 130 € 65.000 Casa semi indipendente con pertinenze - Nel villaggio di leverogne, porzione di immobile libera su tre lati da ristrutturare con la possibilità di creare unità adatte a due nuclei famigliari. Completano la proprietà una grande autorimessa di 36 mq c.a. E della preziosa area esterna da adibire a giardino. L’immobile ha un’ottima potenzialità ed è in una posizione strategica a raggiungere sia il capoluogo regionale che i comuni dell’alta valle. APE: G EPgl nren: 300.67 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soﬃtta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 318 € 139.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo rustico nel centro del paese di aymavilles in località moulins ideale per creare più alloggi con il superbonus o per investimento come struttura ricettiva. a pochi km dall&#8221; autostrada, dalla valle di cogne e da tutti gli impianti di risalita. la proprietà è composta da: piano interrato (cantine) di 69,02 mq, piano terra 70 mq, piano primo 79, 26 mq, piano secondo 75,00 mq e mansarda non abitabile di 25 mq. si completa con due posti auto privati ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

aprile 2022

BRISSOGNE

COGNE

MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato.con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto. la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

CHARVENSOD MQ 85 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio a charvensod, plan felinaz di 85 mq totalmente autonomo composto da: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucina, due camere, bagno, due cantine e tre box auto. nessuna spesa di condominio. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

CH?TILLON MQ 198 € 135.000 - All’inizio della strada regionale per cervinia, casa indipendente disposta su tre livelli con due unita abitative più diversi locali adibiti a deposito, un area esterna adibita ad orto e area per posto auto. Immobile in discrete condizioni, ideale sia come prima che come seconda casa. Interessante per investimento da adibire a locazioni brevi. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 130 € 155.000 Ampio quadrilocale accanto allo stadio - Adiacente allo stadio, in piccola palazzina, posto al piano secondo senza ascensore, ampio appartamento panoramico, luminoso e con esposizione a sud. L’unità è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 servizi, terrazzo, balcone, cantina, mansarda al grezzo, posto auto condominiale e box auto. Termoautonomo a metano. Ottimo rapporto qualità prezzo, eventualmente compreso di arredo! APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

COURMAYEUR MQ 45 € 269.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo a courmayeur in località entreves grazioso alloggio mansardato con vincolo di prima casa di 45mq. la proprietà in questo momento è composta da soggiorno e cucina, camera e bagno, balcone e posto auto condominiale. con dei lavori di ristrutturazione si può creare un grazioso trilocale. vista incantevole sulla vetta del dente del gigante, ‘ immobile esternamente si presenta in ottime condizioni essendo stato recentemente ristrutturato. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

FENIS MQ 70 € 69.000 Appartamento dintorni di aosta - Roponiamo a fénis in località fagnan bilocale di 45 mq con ingresso indipendente composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. nessuna spesa di gestione condominiale riscaldamento autonomo. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia

numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 112 € 189.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 66 € 205.000 - Nella prima collina del villair sempre soleggiata e poco distante dal centro del paese in palazzina completamente ristrutturata con carattere storico, appartamento al piano rialzato composto da soggiorno con lato cottura e balcone esposto a sud, camera matrimoniale, stanza ripostiglio adibita a seconda camera, bagno con doccia, cantina e posto auto di proprietà, le rifiniture dell’intero fabbricato sono ottime con serramenti in bio larice spazzolato e scale in pietra di luserna fiammata. In vendita completamente arredato. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 122 € 320.000 - Nella prima collina del villair sempre soleggiata e poco distante dal centro del paese in palazzina completamente ristrutturata con carattere storico, appartamento al piano rialzato disposto su due livelli e composto da ingresso su grande soggiorno con balcone esposto a sud, cucina e bagno di servizio, al piano sottostante, tre vani adibiti a camere ed un bagno cantina e posto auto di proprietà, le rifiniture dell’intero fabbricato sono ottime con serramenti in bio larice spazzolato e scale in pietra di luserna fiammata. In vendita completamente arredato. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MORGEX MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce

nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet . Il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. A completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314.2 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prèst-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

OYACE MQ 120 € 59.000 - Nella val di bionaz, bellissimo fabbricato rurale libero su tutti i lati con area verde di proprietà di 220mq. Circa. L’unità è disposta su tre livelli richiede intervento di ristrutturazione totale, i muri perimetrali sono in buono stato e le opere sono facilmente eseguibili. Ideale come seconda casa. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 www.festaimmobiliare.com

POLLEIN MQ 60 € 90.000 Alloggio con 2 camere a pollein - A pollein, in loc. Saint benin, zona comoda e a pochi minuti dal centro di aosta, vendesi trilocale posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno con doccia e cantina. All’esterno posto auto numerato. Doppio posto auto coperto a eu. 20.000,00. Vai sul nostro

aprile 2022 sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: g epi: 421, 12 kwh/m2 anno APE: G IPE: 421.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

QUART MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito.possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 75.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. APE: G IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 49 € 84.000 - Nella collina alta di quart, grazioso monolocale con due zone divise pari ad un bilocale ed in ottime condizioni, con ingresso su zona soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, balcone panoramico e depositi nel sottotetto. La proprietà è venduta compreso di arredo e si completa di posto auto riservato doppio. Ingresso indipendente, nessuna spese di gestione condominiale e termoautonomo. APE: E IPE: 324.2 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 170 € 360.000 Ville di prossima realizzazione al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di prossima realizzazione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Il progetto può ancora subire delle variazione in base alle esigenze di chi acquista; in particolare si può modificare la superficie acquistabile e la disposizione dei vani, scegliere i

materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Vai sul nostro sito e guarda il video! classe energetica: a+ epi: 10, 14 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 10.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raﬀrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

ROISAN MQ 100 € 230.000 - Nella prima frazione di roisan disponiamo di un appartamento trilocale, in fabbricato di sole tre unità abitative, con ingresso indipendente su soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con servizio padronale, disimpegno con cabina armadio, camera singola e lavanderia completa di lavabo e wc. L’immobile viene venduto completo di ampia autorimessa, terrazza panoramica esposta a sud con allacci all’acqua, corrente e gas più fascia di terreno con alberi da frutta. Interessante perché privo di spese condominiali ed eventualmente completamente arredato. APE: in fase

di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

SAINT-CHRISTOPHE MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-PIERRE € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 95 € 199.000 Saint pierre, loc. Vergnod - Alloggio posto al primo piano con accesso indipendente e composto da zona giorno su 2 livelli, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, terrazzo esterno e posto auto coperto. All’esterno area verde e terrazza condominiali. Nel piano interrato autorimessa a eu. 20.000,00. Classe: c APE: C IPE: 263.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-VINCENT MQ 108 € 190.000 - Nella via centrale, in condominio signorile, situato all’ultimo piano con ascensore appartamento con ingresso, cucina abitabile con veranda, soggiorno, bagno, due camere, due balconi, cantina e posto auto condominiale. In ottimo stato APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

aprile 2022

VALGRISENCHE

CHARVENSOD

€ 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aostavalgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761

MQ 15 € 11.900 Box vendita charvensod, frazione plan felinaz - Autorimessa ad un prezzo piu’ che conveniente!abiti o hai la tua attività a charvensod, e cerchi un-autorimessa ad un prezzo più che economico€in frazione plan felinaz, con comodo accesso ed area di manovra, potrai acquistare a soli euro 11.900,00 un comodissimo box auto piastrellato e soppalcato!non te ne basta uno€ sappi che adiacente hai la possibilità di acquistarne un secondo di pari metratura, sempre soppalcato e di pari prezzo!vuoi sapere se entrambi possono ospitare comodamente la tua auto€ di seguito ti indichiamo tutte le misure nel dettaglio: altezza soletta area di manovra 2, 30 mtlarghezza basculante 1, 95 mtaltezza basculante 1, 95 mtlarghezza interna 2, 74 mtlunghezza 5, 15 mtaltezza complessiva 3, 30 mtaltezza sotto soppalco 2, 28 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

AYMAVILLES MQ 35 € 35.000 Box vendita aymavilles, frazione croux - In zona residenziale, con pratico accesso da strada e comodissima area di manovra, grande box auto doppio di 35 mq c.a dotato di basculante elettrica.altezza di 3 metri nella parte più bassa e 4.10 metri in quella più alta. Possibilità di creare un utile soppalco per creare ulteriore spazio.dotato di elettricità quindi perfetto anche per ricaricare le macchine elettriche di ultima generazione! con il box auto disponiamo anche di una piccola porzione di area verde da utilizzare a piacimento. Spese comuni minime! dimensioni box: larghezza basculante 2, 60 mt larghezza interna box 3,00 mt lunghezza interna 11 mt altezza basculante 2, 60 mt altezza interna box 3,00 mt - 4, 10 mt APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 105 € 90.000 Aosta-via federico chabod - proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, locale commerciale posto al piano terra. Il locale si compone di un unico vano, servizio, deposito posto al piano interrato e vetrina fronte strada. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 120.000 Rif. 8248663 - locale commerciale in vendita - Aosta-via antonio gramsci proponiamo in vendita, a pochi passi dalla via pedonale de tillier, locale commerciale posto al piano terra di un condominio. il locale con vetrina fronte strada, si compone di ingresso su unico vano, nel retro un servizio e la scala interna che consente l’accesso al soppalco. parcheggi fronte strada. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 223 € 260.000 Negozio con ampia vetrina e splendide sale - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva negozio nel cuore del centro storico dove il passaggio pedonale è tra i più intensi della città. L’immobile, di ampia metratura è composto da 2 eleganti sale di cui una con camino in pietra e l’altra con soﬃtti a volta e ulteriori 2 sale (di cui una con vetrina e ampia cantina a volta in pietra. L’unità immobiliare si presta ad essere utilizzata come esercizio commerciale, (anche ristorazione) studio professionale o laboratorio (previa verifica presso le autorità competenti in materia urbanistica); completa la proprietà un posto auto esterno, introvabile nelle vie pedonali! perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti

burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 169 € 270.000 Grande negozio con laboratorio e magazzino - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva grande negozio di circa 170 metri quadrati con laboratorio e magazzino in aosta, in corso lancieri, zona commerciale vicinissima al centro storico della città. L’immobile, al piano terra di un palazzo esteticamente curato e nuovo, gode di ampie vetrine sui tre lati est, sud e ovest e al suo interno risulta composto come segue: luminoso locale adibito ad attività commerciale, magazzino attualmente usato come ufficio, grande spazio per l’attività artigianale avente due accessi diretti e un bagno; un ulteriore accesso è anche consentito dalla parte interna del condominio. La proprietà comprende anche due cantine, due posti auto esterni e una corte ad uso esclusivo sul lato sud, mentre sarà possibile acquistare il garage al costo di euro 27.000,00. Riscaldamento autonomo a metano. Interessante soluzione per la vendita di qualunque bene ma soprattutto per le attività che necessitano di un laboratorio. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 283 € 312.000 Grande spazio commerciale di circa 280 mq - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva grande spazio commerciale di circa 280 mq in via marmore, traversa di corso battaglione, via di forte passaggio con ampia disponibilità di posti auto. Il negozio, sito al pian terreno è caratterizzato da un grande spazio aperto e personalizzabile a seconda delle esigenze della parte acquirente dotato di due grandi vetrine esposte a est, un retro, un bagno e una terrazza esposta a sud all’uscita del w.c. APE: E IPE: 562.2 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 49 € 30.000 Aosta-via croce di città - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, attività commerciale di pizzeria al taglio. Il locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso su zona vendita con laboratorio a vista, a fianco alla zona vendita una piccola sala dove poter consumare al coperto e

un servizio. Completo di cantina. Basse spese di gestione. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088

GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA GIGNOD MQ 1122 € 129.000 - Con splendida vista sulla valle del gran san bernardo, a sud con il monte emilius, terreno edificabile di 1122 metri quadrati con possibilità di realizzare fuori terra fino a 224 metri calpestabili, l’appezzamento risulta un pò scosceso ma adiacente alla strada. Ideale per una bifamigliare. APE: * - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

aprile 2022

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 1248668 - AOSTA € 365.000

RIF. 11248659 - QUART € 380.000

Via Des Seigneurs de Quart Proponiamo in vendita, a pochi passi dall’Arco D’Augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima Villa Chicco. L’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. L’alloggio viene valorizzato dall’ottima posizione H GD ÀQLWXUH GL SUHJLR &RPSOHWR GL GHSRVLWR DGLELWR D WDYHUQD DO piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box.

Via Garibaldi Proponiamo in vendita, nei pressi del Centro Storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di Le Village Abri Radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa. L’unità UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH $ YLHQH YDORUL]]DWD GD WXWWL L SUHJL GL FRVWUX]LRQH LQQRYDWLYD FRPH FDSSRWWR LQ ÀEUD QDWXUDOH SDQQHOOL fotovoltaici, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per Giugno 2022.

RIF. 7248664 - AOSTA CENTRO STORICO € 195.000

RIF. 248681 - AOSTA SEMICENTRO € 225.000

RIF. 5248674 - AOSTA SEMICENTRO € 95.000

Corso Ivrea Proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’Arco D’Augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. Completo di cantina, posto auto e box doppio. L’alloggio sarà disponibile dal mese di marzo 2022.

Regione Chabloz Proponiamo in vendita, nei pressi di via Saint Martin de Corleans, bilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile separata dal soggiorno, camera, servizio e balcone. Completo di cantina e posto auto condominiale. Possibilità di acquistare box auto a parte.

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 88.000

RIF. 6248664 - AOSTA € 230.000

RIF. 66248663 - AOSTA € 345.000

Via Croix de Ville Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano primo di un piccolo contesto condominiale di soli due piani. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista che si affaccia sulla via pedonale, camera matrimoniale e servizio. Completo di cantina.

RIF. 7248667 - AOSTA ZONA COLLINARE € 180.000

Regione Chabloz Proponiamo in vendita, nella prima collina, in zona ben esposta, trilocale posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con balcone esposto a ovest, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio. Completo di cantina, posto auto condominiale e box.

in via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio sogJHWWR D ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUgetica, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si affaccia ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno.

RIF. 5248655 - AOSTA LOCALE COMMERCIALE € 90.000

RIF. 8248663 - AOSTA CENTRO LOCALE COMMERCIALE € 120.000

RIF. 1248670 - AOSTA CENTRO ATTIVITÀ COMMERCIALE € 30.000

Via Federico Chabod Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico, locale commerciale posto al piano terra. Il locale si compone di un unico vano, servizio, deposito posto al piano interrato e vetrina fronte strada.

Via Antonio Gramsci Proponiamo in vendita, a pochi passi dalla via pedonale de Tillier, locale commerciale posto al piano terra di un condominio. Il locale con vetrina fronte strada, si compone di ingresso su unico vano, nel retro un servizio e la scala interna che consente l’accesso al soppalco. Parcheggi fronte strada.

Via Croce di Città Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, attività commerciale di pizzeria al taglio. Il locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso VX ]RQD YHQGLWD FRQ ODERUDWRULR D YLVWD D ÀDQFR DOOD ]RQD vendita una piccola sala dove poter consumare al coperto e un servizio. Completo di cantina. Basse spese di gestione.

info@immobiliareaostacentro.it

Regione La Rochère Proponiamo in vendita, in zona semicentrale, ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. L’alloggio si compone di grande ingresso, una sala e un soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, un balcone e un terrazzino. Completano la proprietà una cantina, box e posto auto scoperto condominiale.

aprile 2022

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 11278 - CHARVENSOD 180.000 €

RIF. 61248664 - GRESSAN 299.000 €

RIF. 248590 - ATTIVITÀ COMMERCIALE GRESSAN 45.000 €

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RIF. 1248657 - ARVIER TERRENO EDIFICABILE 105.000 €

RIF. 3248664 - VALGRISENCHE TERRENO EDIFICABILE 57.000 €

RIF. 248640 - VALGRISENCHE TERRENO EDIFICABILE 77.000 €

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RIF. 5248678 - SAINT-PIERRE VILLA 530.000 €

RIF. 5248669 - SAINT-PIERRE 238.000 €

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Numero

4 APRILE 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

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