Oikia Aosta 5 - 2022 by Publidok S.r.l.

L’emozione di trovare casa

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Numero

5 MAGGIO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

Gestionale immobiliare www.birgus.it

maggio 2022

$RVWD YLD &RQVHLO GHV &RPPLV &RXUPD\HXU YLD &LUFRQYDOOD]LRQH &HOO LPPRELOLDUHGLHPR]#JPDLO FRP

Vieni a trovarci nella nostra nuova agenzia a Courmayeur in via Circonvallazione 72!

Gignod, fr. Chez Percher luminoso alloggio arredato composto da un terrazzo d’ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone a Sud. All’esterno, compresi nel prezzo un posto auto coperto e un garage. Riscaldamento autonomo e no spese condominiali! Classe: G € 160.000,00 60 000,00

Aosta, regione Pallin villa indipendente composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni e terrazza coperta. Nel piano interrato taverna con camino, locali accessori, bagno e cantina. Zona esterna con giardino, orto e terrazza con barbecue. Doppia opp a auto autorimessa essa auto automatizzata at ata a € 25.000. 5 000 C Classe: asse E € 360 360.000,00 000,00

Courmayeur, Plan Chécrouit Ultimi 2 bilocali di mq 56, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e 2 balconi (4 posti letto). Gli alloggi vengono venduti con l’arredamento e tutti i corredi (te de, p (tende, piumoni u o e gua guanciali). ca ) C Classe asse A3 3€ €. 425.000,00 5 000,00

Alassio, via Madonna delle Grazie trilocali indipendenti disponibili con area verde al piano terra e al primo piano con sottotetto e terrazzi, composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, doppi se servizi, , ca cantina t a e bo box auto auto. Piscina sc a e so solarium a u co condominiali! do a C Classe: asse A+ € €. 385 385.000,00 000,00

maggio 2022

ZZZ SDWUL]LDGLHPR]LPPRELOLDUH LW

Aosta, Via de Tillier attività di Ristorante-Pizzeria-Bar-Pub ben avviata e tutt’ora attiva. Il locale ha 2 sale interne con circa 100 posti coperti, un dehors di altri 30 posti utilizzabile anche in inverno. Cucina ben attrezzata e accessoriata, bagni per la clientela e magazzino con celle frigo. Classe F €. 210.000,00

Aosta, via Brocherel appartamento al terzo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e cantina nel piano interrato. All’esterno posti auto condominiali. Possibilità di acquistare un garage a € 20.000. Classe: F € 121.000,00

Quart, fr. Chetoz villetta a schiera di testa disposta su due livelli e interrato, libera su 3 lati e circondata dalla zona verde. All’interno soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/ ga age Riscaldamento garage. sca da e to auto autonomo o o a gp gpl + stu stufa a a idropellet. d ope et C Classe: asse C € 295.000,00 95 000,00

Aosta, viale Gran San Bernardo alloggio al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati, completamente ARREDATO e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere di cui una con bagno privato, 2 balconi, grande bagno con doccia e cantina nel piano interrato. 2 posti auto cope t a coperti al p prezzo e od di 25.000,00 5 000,00 eu euro o l’uno. u o C Classe: asse A € 3 375.000,00 5 000,00

Quart, Loc. Vianoz spettacolare villa composta da soggiorno con cucinino, 2 camera, studio, doppi servizi, splendida veranda, 2 balconi. Al piano interrato, oltre alla lavanderia e ai locali tecnici, zona relax con sauna e idromassaggio e ampio garage. Grande area verde este a C esterna! Classe: asse F € €. 480.000,00 80 000,00

Aosta, Porossan-Roppoz villa a schiera di testa, circondata dal verde e disposta su 2 piani fuori terra e un grande interrato. Composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, 3 camere, grande bagno, ripostiglio e 2 balconi. L’interrato ha una taverna con camino in pietra, locali accessori, lavanderia e crotta. Tutta la proprietà è circondata da u un’area a ea verde e de be ben cu curata ata e recintata. ec tata C Classe: asse E € 530 530.000,00 000,00

Aosta, Corso Battaglione

Aosta, via Chambéry DOO¶XOWLPR SLDQR TXDGULORFDOH GXSOH[ ¿QHPHQWH ULVWUXWWXUDWR H DUUHGDWR LQWHUDPHQWH esposto a Sud e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio, 5 terrazzini, cantina e posto auto riservato. Garage a ¼ 2SSRUWXQLWj GL GHWUD]LRQH ¿VFDOH GL ¼ VXO SUH]]R G¶DFTXLVWR ¼ 2SSRUWXQLWj GL GHWUD]LRQH ¿VFDOH GL ¼ VXO SUH]]R G¶DFTXLVWR C asse B € 3 Classe: 375.000,00 5 000,00

alloggio al quinto e ULTIMO PIANO piano con ascensore, composto da ingresso, ampia cucina abitabile a Sud, soggiorno con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio e lungo u go ba balcone co e so soleggiato. egg ato Ca Cantina t a nel e p piano a o interrato. te ato C Classe: asse F € 148.000,00 8 000,00

maggio 2022

PAG 02

DIEMOZ PATRIZIA

PAG 07

IAD IMMOBILIARE

PAG 05

ULTIMO PIANO

PAG 08

MARILENA IMMOBILIARE

PAG 06

SANT’ORSO IMMOBILIARE

PAG 19

AOSTA CENTRO

PAG 21

LE PRESTIGE

PAG 20

IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE

PAG 22

PETITE MAISON

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 8) a Oikia.it edizione Cuneo n. 4 del mese di aprile 2022. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

maggio 2022

Via Losanna, 17 - Aosta

Tel. 335.8179679 di Daniele Gay

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AOSTA in esclusiva Nuovo, Elegante Loft di design unico nel suo genere in zona ben servita. L’immobile è stato ristrutturato nel 2017 ed è disposto su due livelli. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 70 mq al piano terra collegata alla casa attraverso il disimpegno e una piccola area verde. Ipe: 81 kWh/m2 anno € 740.000,00

AOSTA in esclusiva splendida villa ubicata sulla collina a pochi minuti dal centro cittadino, in posizione privilegiata per vista e irraggiamento p gg solare. L’immobile di classe energetica g A+ ultimato nel 2014, è libero su 3 lati, ed è composto internamente da: ingresso, soggiorno con zona cucina separata, 2 camere di cui una con cabina armadi, doppi servizi, balcone, lavanderia, wc di servizio, cantina, garage doppio, posti auto esterni, giardino con zona destinata a orto. Ape: A+ € 475.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio gg al penultimo piano di fabbricato molto ben mantenuto nel centro storico con splendida p terrazza a Sud di circa 80 mq. q L’alloggio gg molto ampio è cosi composto: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 3 grandi camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e terrazza. A disposizione al piano interrato, raggiungibile con l’ascensore (appena sostituito) un comodo garage al prezzo di € 35.000. Ape: F € 395.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio ultimo piano di circa 180 mq in centro. L’immobile fa parte di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, senza spese di amministrazione, ristrutturata recentemente con cappotto esterno e tetto completamente rifatto due anni fa. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Ape: A1 Ipe: 43.66 kWh/m2 anno € 385.000,00

AOSTA alloggio al quarto ed ultimo piano in Corso Lancieri, in una palazzina in corso di realizzazione. Possibilità di acquisto di varie pertinenze tra cui: garage al costo di Euro 25.000,00, posto auto coperto ad Euro 15.000,00, posto auto scoperto ad Euro 5.000,00. La consegna dell’alloggio ultimato è SUHYLVWD SHU ¿QH $JRVWR $SH $ ¼

AOSTA in esclusiva villa semiindipendente libera su tutti i lati composta al suo interno da: ampia zona living con uscita diretta sulla propria area verde, 2 camere, bagno, mansarda di 74 mq con velux e servizio, ampia zona interrata costituita da zona relax-studio, lavanderia, taverna, garage doppio. A completare la proprietà i posti auto esterni, il giardino con zona dedicata all’orto!!! € 300.000,00

AOSTA in esclusiva signorile appartamento nel centro storico in Via Edouard Aubert, via pedonale vicinissima alle strade con transito automobilistico. L’alloggio è sito al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative. Possibilità di subentrare nelle locazioni del garage e del posto auto esterno attualmente utilizzati. Ape: E Ipe: 230.7 kWh/m2 anno. € 289.000,00

AOSTA in esclusiva caratteristica porzione di casa suddivisa su due livelli e con tetto a vista in legno. L’unità immobiliare si trova a Entrebin, sulla collina di Aosta in un contesto tranquillo e in posizione molto soleggiata. Ape: G Ipe: 274.05 kWh/m2 anno € 269.000,00

AOSTA A in esclusiva attico di 130 mq q in p palazzo molto ben mantenuto nelle immediate vicinanze del centro storico e dei p principali p negozi g e servizi. L’alloggio gg è composto p internamente da: ingresso, g , disimpegno, p g ,g grande cucina abitabile,, soggiorno, gg , 4 camere da letto,, doppi pp servizi, 3 balconi,, cantina,, garage g g di 36 mq q ove poter p parcheg p ggiare 2 auto al costo di 35.000 Euro,, p g posti macchina condominiali non assegnati. g Ape: p D Ipe: p 175.33 kWh// m2 anno EPgl nren: 175.33 kWh/m2 anno € 250.000,00

AOSTA in esclusiva un trilocale al secondo e ultimo piano, in zona centralissima. Completa la proprietà una grande FDQWLQD ¿QHVWUDWD DO SLDQR VRWWHUUDQHR Ape: F Ipe: 361.1 kWh/m2 anno € 198.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio con grande terrazzo all’ultimo piano di una palazzina costituita da pochissime unità abitative in Regione Tzamberlet. Ad arricchire gli ampi spazi contribuisce il grande terrazzo. Ape: F Ipe: 324 kWh/m2 anno € 190.000,00

AOSTA in esclusiva luminoso trilocale al quinto piano di un condominio in Corso Battaglione, nelle vicinanze sia del centro storico che di Viale Conte Crotti. Lo stesso al suo interno risulta composto da: ingresso, soggiorno, gg , cucina,, disimpegno, p g , due camere da letto, piccola lavanderia con wc più box doccia, e balcone. € 185.000,00

AOSTA in esclusiva quadrilocale al sesto e ultimo piano in Rue du Fiollet, tra Corso Saint Martin de Corleans e Via Parigi. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. € 170.000,00

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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maggio 2022

PREZZO

ZATO PIANO RIAL

AOSTA – VIA SAINT MARTIN DE CORLEANS

2 LO OCA OC CA C ALLII A ALL P PIA IA IANO NO RIA RIIIA R ALZ LLZA Z ZA ATO TO - 49 mq € 69.0 9.000 00 AP APE PE E: Clas la assse e G EPg Pg Pgl gll 2 23 35 5..6 5.6 .6380 38 KW 38 KWh KWh h/m /m m2 an nno no no

APE APE: APE AP P : Clas lasse G EP Pgl gl 23 231 1,6 ,6260 60 0K KW Wh/m /m2 2 anno n

DUE LIVELLI DISPOSTO SU

NA BARBECUE COMUNE E ZO AREA VERDE

SARRE - FRAZIONE PLEOD

AOSTA – VIALE EUROPA 24 AP ART AP APP ARTAME AMENTO AME N DI NT NTO DI AM AMPIA PI ME PIA METRA TRATUR TRA TU U A - 19 190 0 mq mq €2 220. 20. 20 0 000 APE: Cla C sse ss E EPgl 222 222. 2 7 KW Wh/m h/m2 ann h/m2 h/ no

AP APP P ART ART TAM AME AME MENTO NTO N TO O IIN ND DIP IPEN END ND N DEN ENT ENT NTE 3 LO L CALI mq m q7 70 0 - ARRE RR RE ED DAT DA ATO € 15 A 159.0 9 00 00 APE: E: Cla Cla l sss sse sse eGE EPgl gl 503. 503 03. 3.6 KW KWh h/m h/m2 /m m2 2 an ann nn n no

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AOSTA – VIA ITALO MUSS CA CASA CAS AS A SA IN NDI ND DIIPE D PEN PEN END ENDEN DE DEN EN NT NTE TE E

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COGNE

FRAZIONE EPINEL APP APPART ART RTA RT AME AM MEN ME NT NTO TO T RIST R RIS ISTRU TR T RU RUTTU TTU URA RAT R RATO AT A TO CON CON ON POS PO PO OSTO OS STO TO A AUT AU UT U TO – 58 58 mq € 205. 05 5..00 5 000 0 00 0 0 Ape Ape CLLA ASS SS S E C EP EPgl gl 117 11 17.42 17 .4 42 4 2K KW Wh h/m h/ //m m2 anno n nn COGNE–

COGNE

ATO

AYMAVILLES – FRAZIONE DIALLEY

2 LOCA CA ALI L ZO ZON Z ON O NA CENT NTRAL NT RA A E 45 mq € 79.0 9.0 000 000 0

CASA

RIBASS

AP A APE P : Clas la as e G EPgl asse Pg 50 Pg 50 03 3.6 3.6 6 KW KWh h// 2 an h/m nno no o

LUMINOSO

GIGNOD – FRAZIONE SEYSSINOD N.35 TRI TRI RILO LLOC OC OCALE ALE A GIG AL GNOD NOD D – mq mq 11 113 13 1 3 € 210 10 0.00 .0 0 AP APE A PE: in in ffase asse dii red ase re edaz da azziion io one. on ne.. RIBASSATO

COGNE – VIA DOTTOR GRAPPEIN MAN MA MAN ANS SAR SA A DA DA IIN N CEN CENTRO EN NTRO TR RO R O–4 46 6 mq mq € 210. 10.000 10 0.0 0. 00 000 00 0

SAINT – CHRISTOPHE – GRAND CHEMIN N. 30

AP APE PE E: Classe lasse las e G EPgl Pg Pg gll 9 94 44.0 4.0 0 KW KWh/m2 h/m h/ h/m /m2 an nno nn n no o

APE: esente

MAGAZZ AZZ ZINO NO O DI DI 19 195 95 mq € 11 115.0 15.0 5 000 5.000

SSATO PREZZO RIBA

SARRE – LOCALITA’PONT D’AVISOD 7 R TIC RUS TICO O CON GIA G RDIINO € 103. 0 000 00 0 AP : Clas APE lasse se G AUTORIMESSA

AOSTA – VIA C.G. BREAN 18 8 mq A AU UTO TOR RIIME MESS SSA € 21 1..00 000

maggio 2022

CHAMBAVE, FZ. AYER )RWRJUD¿D GHO SLDQR VRWWRWHWWR LPPDJLQDWR D SLFFROR DQJROR OHWWXUD &DVD GL SDHVH WHUUD WHWWR FRQ DUHD HVWHUQD DGLDFHQWH APE: G 1572,5 € 45.000

CHATILLON, VIA CHANOUX =RQD JLRUQR ULYROWD D QRUG HVW FRQ VHUUDPHQWL WRWDOPHQWH ULPSLD]]DWL H QXRYL $SSDUWDPHQWR WULORFDOH DO SULPR SLDQR APE: in fase di calcolo € 99.000

FENIS, FZ. BARCHE ,Q DI¿WWR O¶DSSDUWDPHQWR DO SULPR SLDQR GL FDVD LQGLSHQGHQWH 7ULORFDOH FRQ EDJQR GXH SRVWL DXWR HVWHUQL H SRVVLELOLWj GL XVDUH LO JLDUGLQR APE: F 302,9 € 490/mese

CHATILLON, VIA MONTE CERVINO

$ELWD]LRQH WHUUD WHWWR FRQ WUH DSSDUWDPHQWL LQWHUQL GD ULVWUXWWXUDUH 3UDWLFDPHQWH D SRFKLVVLPL SDVVL GDOOD YLD FHQWUDOH APE: in fase di calcolo € 85.000

SAINT-VINCENT, VIA CHANOUX

NUS, FZ. MARSAN

QUART, FZ. LE TEPPE

QUART, VILLEFRANCHE

,O VDORWWLQR FRQ FDPLQHWWR VRSUD OD ]RQD JLRUQR LOOXPLQDWR GDL YHOX[ VXO WHWWR $SSDUWDPHQWR XOWLPR SLDQR LQ FHQWUR SDHVH APE: E 274 Piano di acquisto su misura

6L YHQGRQR L GXH UXVWLFL DGLDFHQWL SL LO WHUUHQR VXOOD SDUWH IURQWDOH /D SRVL]LRQH q GL SULPD FROOLQD PD FRPXQTXH ]RQD UHVLGHQ]LDOH APE: in fase di calcolo € 43.000

/XQJR OD VWDWDOH D SRFD GLVWDQ]D GD $RVWD FHQWUR VL DIILWWDQR ORFDOL GD XWLOL]]DUH D VWXGL SURIHVVLRQDOL $OOHVWLPHQWR GL EDVH FRPSUHVR APE: in fase di calcolo € 550/mese

9LVWD GHOOD SDUWH HVWHUQD UHODWLYD DG DSSDUWDPHQWR DO SLDQR WHUUD &RPSUHVL QHO SUH]]R FDQWLQD H SRVWR PDFFKLQD FRSHUWR APE: G 175 € 105.000

QUINCINETTO )RWRJUD¿D GHOOD YLVWD HVWHUQD GDOOD FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH $SSDUWDPHQWR ELORFDOH LQ SLFFROR FRQGRPLQLR FRQ JDUDJH H FDQWLQD APE: in fase di calcolo € 65.000

SAINT-VINCENT, V. IV NOVEMBRE

CHATILLON, LA SOUNERE )RWR GHOOD ]RQD JLRUQR GL XQR GHL WUH DSSDUWDPHQWL FKH FRPSRQJRQR XQ¶LQWHUD FDVD LQGLSHQGHQWH FRQ DFFHVVRUL H WHUUHQR APE: G 175 € 410.000

SAINT-VINCENT, VIA MARCONI 0RQRORFDOH DUUHGDWR FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR H SURQWR DOO¶XVR 0ROWR VROHJJLDWR FRQ EDOFRQH HVWHUQR H FDQWLQD APE: F 363 € 60.000

$QJROR GHOOD FDVD DGLELWR D ]RQD QRWWH FRQ OHWWR PDWULPRQLDOH $SSDUWDPHQWR DO SLDQR SULPR YLFLQR DOOD YLD SHGRQDOH APE: in fase di calcolo € 59.000

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maggio 2022

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AOSTA – Via Chambery - € 159.000

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Appartamento di PT F D UHFHQWHPHQWH ULDWWDWR, con due ampie e luminose camere matrimoniali, oltre alla zona giorno suddivisa tra cucina e salotto. Balcone, cantina e box! Ape F Epgl 141,52.

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ARVIER – V. Corrado Gex - € 185.000

ST. MARCEL – Fraz. Faverge - € 460.000

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Casa semi indipendente di 116 mq c.a disposta su due livelli. Con ÀQLWXUH WLSLFKH YDOGRVWDQH, completamente DUUHGDWD, con deposito e impreziosita da JLDUGLQR GL SURSULHWj Ape in fase di redazione.

9LOOD LQGLSHQGHQWH GL PT QHWWL abitabili, oltre a PT GL PDQVDUGD ULÀQLWD e collegata da elegante scala interna, completa di tutte le SHUWLQHQ]H DO SLDQR seminterrato e giardino. Ape E Epgl 303,1.

9LOOHWWD D VFKLHUD GHO , libera su 3 lati e indipendente da terra a tetto. Disposta su due livelli oltre a collegamento interno su box doppio e taverna. Giardino su tre lati. Ape C Epgl 140,6.

QUART – Fraz Seran - € 35.000

AOSTA – Excenex - € 39.000

QUART – Fraz. Vignil - € 75.000

A quindici min. da Aosta, rustico libero su tre lati e da terra a tetto, con JLDUGLQR DGLDFHQWH H SLDQHJJLDQWH GL SURSULHWj Possibilità di ulteriore terreno adiacente per creare box. Ape esente.

In tipica frazione valdostana, porzione di UXVWLFR VHPL LQGLSHQGHQWH disposto su due livelli oltre a cantina e deposito. Ape in fase di redazione.

In posizione panoramica, FDVD LQGLSHQGHQWH da ristrutturare. 3RVVLELOLWj GL FUHDUH GXH XQLWj, con terrazzo, giardino, crotte e due posti auto coperti. Ape G Epgl 819,59.

maggio 2022

Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria. Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo. Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta. SANT’ORSO IMMOBILIARE $267$ $1*(/2 $5(68 -($1 /28,6 52*$72

BLUEWHITE R.E %5(8,/ &(59,1,$ 5,&&$5'2 &$67(//$52

GGES IMMOBILIARE $267$ *,29$11$ 0(5/,

ABITARE VDA 6$,17 9,1&(17 /8&,$ $8*,0(5,

IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA $267$ 3$75,=,$ ',(02= 52%(57$ %(1&$5',12

IAD ITALIA – IMMOBILIARE A DOMICILIO &+$7,//21 1$7+$/,( 021(<

MICHELA BERLATI IMMOBILIARE $267$ IMMOBILIARE GEST *5(6621(< 9$1'$ %,(/(5 AGENZIA CIPOLLA ITALCLASS IMMOBILIARE &2850$<(851(//$ $/,1$ %25(77$= MAURO BUCCELLA IMMOBILIARE 35( 6$,17 ',',(5 MARCO BUSANELLI IMMOBILIARE &2850$<(85 FEDERICO BUSCA IMMOBILIARE *5(6621(< CASE DI MONTAGNA 35( 6$,17 ',',(5 (9$ &$1'5,//,

ART MAISON /$ 7+8,/( $/(66$1'52 )(55$5,6

IMMOBILIARE LA TOUR $267$ $17(< 6$,17 $1'5( 9$/72851(1&+( 52%(572 1$/( $/(66$1'5$ /$7(//$ )$%,2 %$/%,6

GUALLA IMMOBILI /$ 7+8,/( 3$2/$ ),25$9$1=2

ALP IMMOBILIARE &2850$<(85 $/(66$1'5$ 3$9(772

AGENZIA IL CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/72851(1&+( )5$1&(6&$ *$**,2/,

ETI VACANZE &2850$<(85 6$%5,1$ 35(66(1'2

ULTIMO PIANO IMMOBILIARE $267$ '$1,(/( *$< AGENZIA IMMOBILIARE GERMA 6$,17 9,1&(17 0$5,1(//$ *(5$1',1 AGENZIA IMMOBILIARE E AMMINISTRAZIONE *5(6621(< *,8*/(5 6,/9$1$

REVALPES IMMOBILIARE *5(6621(< MARILENA IMMOBILIARE 6$55( 0$5,/(1$ &$321(77, 6$1'52 *2/'21, IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA 9(55$<(6 $267$ )$%,2 *5$0,*1$1 BLUEWHITE 9$/72851(1&+( &$67(//$52 5,&&$5'2 EMME CASA /$ 6$//( 085,(/ +(55(1 STUDIO COURMAYEUR 3$2/2 &$6(//, MACCIO’ IMMOBILIARE $267$ 0$&&,2· *,$&202 STUDIO CHAMPOLUC $1*(/2 &20,1(//, /8&$ 02/7(1, IMMOBILIARE MONTE CERVINO %5(8,/ &(59,1,$ 9$/7285(1&+( 6,021$ 0$6752,$11, ( & LA CLE IMMOBILIARE E SERVIZI &2850$<(85 0$5$ ', %,$6(

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 40 € 75.000 Monolocale con cantina - Regione pallin, piano rialzato esposto ad ovest. Unico vano zona giorno e zona notte dove è possibile ricavare fino a tre posti letto. Cucinotto separato, bagno ed uscita sul balcone. Cantina di 10 mq. Posti auto condominiali. Spese di gestione minime. L-appartamento si presta ad essere aﬃttato per brevi periodi con rendite che vanno dai 4.000 ai 5.000 euro annuali. Ottimo anche per chi cerca un punto d’appoggio vicino al centro. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 40 € 79.000 Villa aosta citt - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 79.000 piano primo € 79.00 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 158.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. ‘ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 60 € 79.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in pieno centro, zona mercato, in via g. Carrel ottimo investimento immobiliare di 60 mq con cantina e posto auto condominiale privato con cancello, terzo piano e ultimo senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone con vista aperta incredibile; ‘ appartamento è da ristrutturare ma gli infissi era stati già sostituiti; comodo a tutti i servizi gode anche di molta luce. Classe g ottimo investimento ad uso di prima abitazione o seconda casa ma anche come alloggio da aﬃttare brevi periodi vista la vicinanza al centro storico. Classe g APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 80 € 80.000 - Aosta-via mont fallère proponiamo in vendita, trilocale posto al piano primo di una piccola palazzina nei pressi del centro storico. l’appartamento ristrutturato di serramenti esterni, si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere e un servizio. completo di due balconi, cantina e posti auto condominiali esterni non assegnati. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 85.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via montmayeur mansarda di 50mq completa di terra-

DOWNTOWN REAL ESTATE &2850$<(85 &,1=,$ 5$%21, FESTA IMMOBILIARE $267$ $1'5($ 5$62 MONTROSE SERVIZI 3217 6$,17 0$57,1 3,(53$2/2 5(*,6 IMMOBILIARE LAURA ANNA REVELLI $17(< $11$ /$85$ 5(9(//, IMMOBILIARE NARBONNE $267$ '$9,' '211(7 $50$1'2 52%,2/,2 /2 6&2,$772/2 ,002%,/,$5( '211$6 52%(57$ 6&$53$ ALSIMO IMMOBILIARE 35( 6$,17 ',',(5 021,&$ 635,$12 IMMOBILIARE AEV &+$032/8& 3,(52 9,&48(5< MY HOME 9(55(6 0$5&2 =$1, CONSULENTE DEL CREDITO AUXILIA FINANCE 3$75,&. 6$/9(77,

zino con ottima esposizione e cantina composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera, bagno, cantina e posto auto esclusivo. Basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. Ottimo investimento da mettere a reddito. Classe f APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 35 € 88.000 Rif. 7248618 - appartamento in vendita a aosta - Proponiamo in vendita, in via volontari del sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio soggetto a riqualificazione energetica, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si aﬀaccia ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 95.000 - Aosta-regione chabloz proponiamo in vendita, nei pressi di via saint martin de corleans, bilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile separata dal soggiorno, camera, servizio e balcone. completo di cantina e posto auto condominiale. possibilità di acquistare box auto a parte. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088

whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 99.000 Bilocale centro citta’ - Proponiamo in zona centrale alloggio bilocale, in piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e servizio. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale. Ascensore di prossima realizzazione. Autorimessa singola nello stesso stabile venduta a parte. Ottimo anche come investimento con rendita assicurata. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo bilocale di 50 mq mansardato in regione crou in ottima posizione. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. ottimo aﬀare; viene lasciato ammobiliato. riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 40 € 99.000 Monolocale con garage - Proponiamo monolocale in ottime condizioni, in piccola palazzina, piano secondo servito da ascensore composto da: ingresso su tinello, ampio soggiorno con balcone ed esposizione ovest, riscaldamento autonomo a metano, completo di garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

maggio 2022

MQ 48 € 100.000 Alloggio a aosta in via de tillier - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva unità immobiliare attualmente destinata a ufficio di circa 50 mq sita al primo piano di una palazzina molto ben ristrutturata nel centro storico di aosta. l’immobile al suo interno è composto da ingresso, zona living-notte e bagno. con limitati lavori edili e previa autorizzazione degli uffici competenti, l’unità immobiliare potrà essere trasformata in alloggio, ideale come punto di appoggio da investimento per successivo affitto turistico e residenziale. riscaldamento centralizzato a metano e quasi nessuna spesa condominiale fanno di questo immobile un’ottima opportunità immobiliare nel cuore di aosta, in splendido palazzo d’epoca ristrutturato. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 75 € 109.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via gastaldi in una piccola traversa di viale conte crotti alloggio di 75 mq secondo e ultimo piano. ‘ immobile è composta da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e balcone. la proprietà si completa con ampia cantina. basse spese di gestione condominiale (al’ incirca 300€ annue) riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano.ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 115.000 Alloggio luminoso di 90 mq in aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un alloggio di circa 90 metri quadri in prossimità del centro città. L’appartamento al suo interno è così composto: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e un balcone. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. L’immobile è sito al quarto piano di un complesso condominiale, privo di ascensore, dotato di parco e posteggi, protetto da sbarra elettrica, con tetto rifatto e nessuna spesa straordinaria in previsione. Teleriscaldamento. perché scegliere ultimo piano

immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 70 € 125.000 Bilocale di circa 70 mq ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale di circa 70 mq ad aosta in via parigi. L’immobile si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, spaziosa e accogliente zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A disposizione dei condomini posti auto condominiali nel piazzale comune. APE: F IPE: 325.7 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 76 € 130.000 Luminoso alloggio in collina - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva luminoso alloggio sulla prima collina di aosta e più precisamente in regione arionda. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina dotata di posti auto condominiali a due passi da tutti i servizi. Al suo interno è così composta: ingresso, tinello con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. L’appartamento è in buono stato di manutenzione: bagno, impianto idraulico e serramenti sono stati rifatti solo 6 anni fa e la porta d’ingresso è blindata. APE: F IPE: 364.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 55 € 149.000 Aosta bilocale con posto auto coperto - Proponiamo in nuova palazzina, appartamento al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso su open space sulla zona giorno, che accede e balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio. Cantina e posto auto coperto. Arredato!! APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 75 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio ristrutturato ad aosta in corso ivrea di 75 mq al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. la proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino e box auto. viene lasciato arredato. ‘ immobile esternamente verrà ristrutturato con il 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 70 € 159.000 Ultimo piano con box - Alle porte di aosta, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato a nuovo con ottima esposizione sudovest: ingresso, cucina abitabile con terrazzino, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, servizio. Completo di garage e area verde ad uso comune. Boiler autonomo, possibilità di allacciarsi autonomamente al metano. La palazzina sarà soggetta a riqualificazione energetica del 110 %. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 86 € 160.000 Trilocale ristrutturato in centro aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva trilocale ristrutturato in centro aosta e più precisamente in viale federico chabod all’altezza del distributore di benzina. L’alloggio è al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e piazzale condominiale interno ove è possibile fare carico e scarico, comodità non scontata vista la centralità dell’immobile. L’appartamento, di circa 90 mq, è attualmente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, terrazzo e balcone di proprietà situato nel piano intermezzo, accessibile dal vano scala comune e posto a sud. APE: F IPE: 303.9 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 85 € 165.000 Alloggio all’ultimo piano con box in centro - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio al settimo e ultimo piano di una palazzina signorile sita in centro aosta in corso saint martin de corléans. L’appartamento, libero su due lati, è ben distribuito e così composto: ingresso, cucina abitabile, veranda di circa 20 mq, soggiorno ampio e luminoso, due camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone. Dal soggiorno, collocato a ovest della casa, si gode di una vista eccezionale, punto forte di questa proposta immobiliare oltre alla spaziosa veranda sul lato est della casa. Completano la proprietà una cantina e il box auto di 18 mq al piano interrato. spese condominiali ridotte. APE: E IPE: 173.8 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 105 € 169.000 Cinque locali vendita aosta, via boson - Nella zona di via torino, a ridosso del centro storico e a pochi passi dall’arco d’augusto, ampio appartamento di 105 mq c.a al secondo piano di un condominio servito da ascensore. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, un salone, tre camere da letto matrimoniali e due ripostigli. Tutti i locali hanno un’importante altezza di 3 metri. Ottima doppia esposizione a sud ed ovest...sole praticamente tutto il giorno! prezioso posto auto condominiale e grande cantina. Antifurto perimetrale e porta blindata! ottimo rapporto qualità - prezzo! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 180.000 Alloggio completamente ristrutturato a aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in

esclusiva alloggio completamente ristrutturato in corso saint martin de corléans, in un fabbricato oggetto di interventi tesi al miglioramento energetico (realizzazione di isolamento a cappotto, rifacimento tetto e serramenti, miglioramento della resa energetica della caldaia). l’immobile risulta composto al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un balcone. A completare la proprietà la cantina al piano seminterrato e un deposito/piccolo garage. l’alloggio, si presta ad essere un invitante prima casa o un ottimo investimento per successive locazioni di breve o lunga durata. otiimo rapporto qualità prezzo a 200 mt da viale conte crotti e nelle vicinanze dei principali negozi e servizi. per maggiori dettagli e per vedere il video dell’immobile visita il nostro sito al seguente indirizzo: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ v000864-alloggio-completamenteristrutturato-a-aosta-5372-7476 perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: F IPE: 175.83 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 125 € 185.000 Ampio appartamento nei pressi del centro storico - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Ottima proposta per chi cerca una soluzione centralissima e in prossimità di tutti i servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. APE: E IPE: 203.9 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 118 € 194.000 Centralissimo quadrilocale con garage ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone centralissimo quadrilocale ad aosta, al secondo piano di un palazzo sito in via challand e con aﬀaccio anche su via festaz. Comodissimo sia per la vicinanza alle principali vie pedonali che a quelle di transito automoobilistico. L’immobile gode di ampi spazi luminosi ed è attualmente composto come segue: grande ingresso, cucina con balcone, bagno finestrato, due grandi camere e soggiorno, cantina al piano sotterraneo. A disposizione posti auto nel piazzale condominiale protetto da sbarra. Possibilità di utilizzo gratuito di un garage. L’alloggio richiede interventi di ristrutturazione. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

maggio 2022 MQ 106 € 209.000 Aosta via gilles de chevreres - Appartamento ottima esposizione proponiamo ampio appartamento in piano secondo servito da ascensore con ottima esposizione, composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura con ampio balcone a sud, tre camere un servizio, ripostiglio, due balconi chiusi a veranda ed uno adibito a lavanderia, completano la proprietà cantina e garage posti auto condomini. Il condominio è servito da ampio giardino circostante. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it € 220.000 Aosta via chambery - Ampio appartamento in via chambery. L’alloggio, lontano dalla via con esposizione solare sud ovest con vista su pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box singolo APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 70 € 220.000 - Classe energetica: d - epgl, nren: 153, 20 kwh/m² - aostavia aubert proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano rialzato di un complesso condominiale. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale e servizio. l’alloggio completo di cantina, viene venduto completo di arredi e dotato di stufa a pellet per il riscaldamento. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D IPE: 153.2 kWh/m2 anno Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 90 € 225.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A IPE: 49.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 230.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato in via festaz a pochi passi dal centro pedonale; si trova al’ ultimo piano di una palazzina storica vista bellissima e sempre soleggiata. composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio, bagno, balcone e cantina. parcheggi nelle immediate vicinanze, comodo ai servizi. previsti lavori di eﬃcientamento energetico. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 147 € 250.000 Aosta porzione di due alloggi con giardino e box - Proponiamo in aosta porzione cielo terra di una quadrifamiliare, suddivisa in due unità abitative. alloggio al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e servizio, completa la proprietà ampio locale in seminterrato di circa 55mq. Finestrato da adibire a vario uso. Nel piano interrato ampio magazzino di 50 mq. Circa, cantina, garage e posti auto esterni alloggio al primo piano composto da : ingresso, zona giorno, due camere e servizio, balcone e ampio terrazzo. Magazzino di 50 mq. Circa con servizio in seminterrato, garage e posti auto esterni. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo. possibilità di venderli separatamente. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 115 € 269.000 3 camere, tre terrazzi, box - Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di sette unita-, alloggio disposto su due livelli molto soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, servizio con finestra. Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo servizio. Completa la proprieta- box auto, cantina, posto auto. L-immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: C IPE: 153.2 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 105 € 270.000 Aosta- via petigat - Nei pressi dell’ospedale parini, a due passi dal centro di aosta, proponiamo in vendita splendido alloggio ristrutturato recentemente posto al primo piano con ascensore nuovo. Ingresso sul luminoso soggiorno dal quale si accede al terrazzino, cucina abitabile, due camere di cui una con bagno padronale, secondo servizio. A corredo dell’immobile cantina e ampio garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 100 € 270.000 Aosta trilocale con area verde - Proponiamo a due passi dall’ospedale, in piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento trilocale completamente ristrutturato in piano primo composto da : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima esposizione sud e ampio balcone, due camere, un servizio. Completa la proprietà una grande cantina, due posti auto esterni e area verde. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 320.000 - Aosta-via buthier proponiamo in vendita, ampio quadrilocale posto al piano rialzato di una piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, grande zona living con cucina a vista, balcone esposto a sud, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e secondo balcone. dalla zona

giorno, si può accedere attraverso una scala interna alla taverna con doppio ingresso, che si compone di cucina abitabile, camera e servizio. l’alloggio completamente ristrutturato nel 2014 con finiture di pregio come, tapparelle elettriche, pannelli insonorizzati, cappotto interno, viene lasciato competo di impianto di allarme. completo di posto auto condominiale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 80 € 335.000 - Classe energetica: c - aosta-via delle betulle proponiamo in vendita, trilocale posto all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista che aﬀaccia sulla serra bioclimatica rivolta ad ovest, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ampio terrazzo da cui si accede direttamente al solarium di 105 mq. completo di cantina, posto auto esterno e un box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: C Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 114 € 345.000 - Aosta- via des seigneurs de quart proponiamo in vendita, a pochi passi dall’arco d’augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima villa chicco. l’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. l’alloggio viene valorizzato dall’ottima posizione e da finiture di pregio. completo di deposito adibito a taverna al piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’ap-

partamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 570 trat. ris.Multilocale aosta Nella prima cintura della zona ovest di aosta, immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà.la zona, di forte passaggio, ben servita e comoda al centro rappresenta un valore aggiunto notevole per la realizzazione di qualsiasi attività.non si escludono altre destinazioni d’uso: commercio al dettaglio e all’ingrosso, pubblici esercizi, spettacolo, tempo libero, servizi alle persone, agenzie e studi professionali.ottima ed ulteriore soluzione, visto anche l’elevato indice di edificabilità del terreno (0, 83 mq/mq), sarebbe la realizzazione di un complesso residenziale di pregio completo di tutte le pertinenze. Proposta unica ed esclusiva per collocazione e intelligente conformazione, oltre all’ampiezza ed alla massima sfruttabilità dei preziosi spazi esterni! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ARVIER MQ 130 € 65.000 Casa semi indipendente con pertinenze - Nel villaggio di leverogne, porzione di immobile libera su tre lati da ristrutturare con la possibilità di creare unità adatte a due nuclei famigliari. Completano la proprietà una grande autorimessa di 36 mq c.a. E della preziosa area esterna da adibire a giardino. L’immobile ha un’ottima potenzialità ed è in una posizione strategica a raggiungere sia il capoluogo regionale che i comuni dell’alta valle. IPE: 300.67 kWh/ m2 anno EPgl nren: 300.67 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

maggio 2022

AYMAVILLES

COGNE

€ 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soﬃtta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 350 € 78.000 Grande rustico in zona esclusiva - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponteacquedotto di epoca romana che si aﬀaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c.a formato da due corpi di fabbrica. Il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4.15 mt. Quindi soppalcabile. il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. Per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COURMAYEUR MQ 45 € 269.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo a courmayeur in località entreves grazioso alloggio mansardato con vincolo di prima casa di 45mq. la proprietà in questo momento è composta da soggiorno e cucina, camera e bagno, balcone e posto auto condominiale. con dei lavori di ristrutturazione si può creare un grazioso trilocale. vista incantevole sulla vetta del dente del gigante, ‘ immobile esternamente si presenta in ottime condizioni essendo stato recentemente ristrutturato. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

FENIS MQ 70 € 69.000 Appartamento dintorni di aosta - Roponiamo a fénis in località fagnan bilocale di 45 mq con ingresso indipendente composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. nessuna spesa di gestione condominiale riscaldamento autonomo. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

GRESSAN

MQ 318 € 139.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo rustico nel centro del paese di aymavilles in località moulins ideale per creare più alloggi con il superbonus o per investimento come struttura ricettiva. a pochi km dall&#8221; autostrada, dalla valle di cogne e da tutti gli impianti di risalita. la proprietà è composta da: piano interrato (cantine) di 69,02 mq, piano terra 70 mq, piano primo 79, 26 mq, piano secondo 75,00 mq e mansarda non abitabile di 25 mq. si completa con due posti auto privati ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 80 € 179.000 Pila sulle piste da sci - Direttamente sulle piste di sci a fianco alla funivia nel condominio denominato €euro g1 €euro , all’ultimo piano servito da comodo ascensore appartamento composto da ingresso con zona giorno e cucina, terrazzino con vista sui prati di pila, camera matrimoniale per due persone, seconda camera con letto singolo ( possibilita- a castello, soppalchino per ulteriori due posti letto ( totale 6 posti letto ). Due servizi separati. Completa la proprieta- un posto auto coperto e cantina per rimessaggio sci e biciclette. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

CHARVENSOD

MQ 75 € 240.000 Splendido e luminoso alloggio duplex - A due passi dalle piste e dai principali servizi di pila, trilocale disposto su due livelli posto al terzo piano in palazzina servita di ascensore. Cucina, ampio e spazioso soggiorno con doppia esposizione, due servizi, uno con vasca e l’altro con doccia. Tramite comoda scala intera si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con vista sulla catena del monte bianco e disimpegno dove è stata ricavata una

MQ 85 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio a charvensod, plan felinaz di 85 mq totalmente autonomo composto da: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucina, due camere, bagno, due cantine e tre box auto. nessuna spesa di condominio. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

seconda camera con armadio a muro. Ampio terrazzo coperto. Possibilità di acquistare a parte garage doppio. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 147 € 249.000 Gressan paese Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. Posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 112 € 189.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MORGEX MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone

di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio. il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet . Il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. A completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. IPE: 314.2 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prèst-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

POLLEIN MQ 60 € 90.000 Alloggio con 2 camere a pollein - A pollein, in loc. Saint benin, zona comoda e a pochi minuti dal centro di aosta, vendesi trilocale posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno con doccia e cantina. All’esterno posto auto numerato. Doppio posto auto coperto a eu. 20.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: g epi: 421, 12 kwh/m2 anno APE: G IPE: 421.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

maggio 2022

MQ 116 € 125.000 Alloggio ristrutturato su due livelli a pollein - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un accogliente alloggio ristrutturato e disposto du due livelli a pollein, in una palazzina composta da poche unità e ubicata in zona ben servita. L’alloggio si presenta come segue: al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno e scale che conducono al piano inferiore ove presenti una camera da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno/ lavanderia. Completa al proprietà il posto auto nel cortile sul retro. Le poche unità del fabbricato consentono una gestione semplice che consiste nella sola suddivisine delle spese di acqua e luce. Riscaldamento autonomo a metano con possibilità di acquistare stufa a idropellet già presente. APE: C IPE: 120.2 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

QUART MQ 65 € 17.000 Rustico con giardino - Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 250 € 85.000 Rustico vendita quart, frazione vignil - Bella soluzione da ristrutturare nella collina di quart!cerchi una soluzione da creare su misura per te e la tua famiglia€ dai un&#8217; occhiata a questa costruzione, potrebbe essere quello che fa per te!siamo nella soleggiata collina di quart, in frazione vignil, ed abbiamo una meravigliosa vista panoramica sulla vallata sottostante&#8230; .e non solo, ad una decina di minuti di macchina raggiungiamo comodamente il villair e la ss26 della valle d&#8217; aosta con tutti i suoi servizi.tramite una stradina di accesso, in posizione tranquilla e riservata, si sviluppa la nostra proprietà che si compone di due corpi di fabbrica adiacenti disposti su più livelli.cosa possiamo realizzare€una bella soluzione semi indipendente, libera su tre lati e da terra a

cielo, completa di deposito e terreno di pertinenza.una tipica struttura turistico ricettivala posizione in cui è ubicata la rende una perfetta soluzione per prima casa&#8230; per chi ama la tranquillità ma ama avere anche tutte le comodità raggiungibili a pochi minuti.&nbsp; potrebbe essere la casa giusta per te€ chiamaci e saremo lieti di accompagnarti in loco per una visita.&nbsp; perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!&nbsp; APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 170 € 360.000 Ville di prossima realizzazione al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di prossima realizzazione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Il progetto può ancora subire delle variazione in base alle esigenze di chi acquista; in particolare si può modificare la superficie acquistabile e la disposizione dei vani, scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Vai sul nostro sito e guarda il video! classe energetica: a+ epi: 10, 14 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 10.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

SAINT-CHRISTOPHE MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-PIERRE € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 339.7345761 MQ 95 € 199.000 Saint pierre, loc. Vergnod - Alloggio posto al primo piano con accesso indipendente e composto da zona giorno su 2 livelli, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, terrazzo esterno e posto auto coperto. All’esterno area verde e terrazza condominiali. Nel piano interrato autorimessa a eu. 20.000,00. Classe: c APE: C IPE: 263.4 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, quadrilocale di circa 100 mq su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazio-

maggio 2022 ne meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aosta-valgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 15 € 11.900 Box vendita charvensod, frazione plan felinaz - Autorimessa ad un prezzo piu’ che conveniente!abiti o hai la tua attività a charvensod, e cerchi un-autorimessa ad un prezzo più che economico€in frazione plan felinaz, con comodo accesso ed area di manovra, potrai acquistare a soli euro 11.900,00 un comodissimo box auto piastrellato e soppalcato!non te ne basta uno€ sappi che adiacente hai la possibilità di acquistarne un secondo di pari metratura, sempre soppalcato e di pari prezzo!vuoi sapere se entrambi

possono ospitare comodamente la tua auto€ di seguito ti indichiamo tutte le misure nel dettaglio: altezza soletta area di manovra 2, 30 mtlarghezza basculante 1, 95 mtaltezza basculante 1, 95 mtlarghezza interna 2, 74 mtlunghezza 5, 15 mtaltezza complessiva 3, 30 mtaltezza sotto soppalco 2, 28 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 40 € 200 Postazioni lavoro in aﬃtto - In zona centrale e comoda al centro storico a piedi, locale commerciale fronte strada con una vetrina in zona di forte passaggio.completamente ristrutturato. Ingresso su ampio e unico locale completo di soppalco, disimpegno e servizio. Dalla seconda uscita su vano scala condominiale scendiamo nella grande cantina di 14 mq c.a. In piano seminterrato.il locale è servito da una comoda zona di carico e scarico adiacente il fabbricato e accessibile da cancello elettrico. IPE: 333.9 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 500 Negozio affitto aosta, via chambery - Spazio nuovo per nuova attività€! a due passi dal centro!in zona di forte passaggio, con buona visibilità e a pochi minuti a piedi dal centro città, locale commerciale di 80 mq c.a. Disposto su due livelli con doppia vetrina angolare.ingresso indipendente su luminoso open space di 45 mq c.a. In piano terra. Qui trovano spazio comodamente due postazioni lavoro. Tramite una pratica scala scendiamo al piano sottostante dove si sviluppano un ampio locale di 40 mq c.a ed un bagno.la soluzione è stata recentemente imbiancata ed è allo stato attuale attrezzata di scrivanie e fotocopiatori che possono tornare utili all’occorrenza.a disposizione due posti auto protetti da sbarra nel piazzale condominiale.quali attività sono consentite in base alla classificazione catastale€ tutte le attività di servizi alla persona (barbieri, parrucchieri, massaggiatori-), orologiai, uffici telefonici, ricevitorie postali, banchi del lotto, agenzie bancarie e assicurative, biglietterie, ambulatori

medici e scuole private. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA € 120.000 Rif. 8248663 - locale commerciale in vendita - Aosta-via antonio gramsci proponiamo in vendita, a pochi passi dalla via pedonale de tillier, locale commerciale posto al piano terra di un condominio. il locale con vetrina fronte strada, si compone di ingresso su unico vano, nel retro un servizio e la scala interna che consente l’accesso al soppalco. parcheggi fronte strada. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-PIERRE MQ 65 € 800 Multilocale in affitto a st. Pierre - In piccolo contesto, in zona prossima al centro paese, locale adibito attualmente a uﬃcio/studio. ingresso in uno spazioso open space utilizzabile come reception e ulteriori due ampie stanze.completamente arredato e disponibile da subito.riscaldamento autonomo a metano. Spese comuni irrisorie: solo acquaposto auto nel piazzale comune. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 49 € 30.000 Aosta-via croce di città - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, attività commerciale di pizzeria al taglio. Il locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso su zona vendita con laboratorio a vista, a fianco alla zona vendita una piccola sala dove poter consumare al coperto e un servizio. Completo di cantina. Basse spese di gestione. APE: * - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

maggio 2022

Cosa sono gli Smart Speaker e

come possono migliorarti la vita

maggio 2022

Viviamo in un mondo sempre più tecnologico e interconnesso dove la tecnologia è diventata in grado di semplificare diversi ambiti della nostra vita, casa inclusa. Per capire al meglio cosa sono, bisognerà che tu tanga bene a mento un altro termine: “domotica”. La domotica è lo studio delle tecnologie adatte a migliorare la qualità della vita in casa, ma anche in altri ambienti come ad esempio l’ufficio. Proprio su questo principio si fonda la già citata smart home, così come i suoi fedeli alleati smart speaker. Questi non sono altro che dei dispositivi dotati di una cassa audio, un microfono ed una connessione wi-fi. Funzionano attraverso quella che viene comunemente definita “intelligenza artificiale”, ovvero un software molto elaborato che consente agli smart speaker di comprendere il tuo linguaggio vocale per permetterti di compiere determinate azioni. Attraverso degli algoritmi specifici l’intelligenza artificiale memorizzerà le tue richieste e sfruttando la rete cercherà delle risposte mirate. Le funzioni a tua disposizione saranno svariate: riprodurre musica, organizzare la tua agenda virtuale, richiedere delle informazioni ed entrare in contatto con gli altri elettrodomestici della casa. Possedere uno smart speaker in casa ha molteplici vantaggi. Grazie alle numerose funzionalità presenti sarà possibile costruire una vera e propria casa domotica gestibile esclusivamente con comandi vocali. Acquistando un sistema di illuminazione smart potrai gestire completamente il suo funzionamento attraverso lo smart speaker. Tramite l’apposita app sincronizzerai le luci con il dispositivo e potrai accenderle, spegnere e regolarne l’intensità semplicemente con un comando vocale. Come abbiamo già detto, utilizzando elettrodomestici compatibili con gli smart speaker, sarà possibile gestirli attraverso il solo ausilio della propria voce. Quelli di ultima generazione sono ormai quasi tutti collegabili con il dispositivo vocale: smart tv, robot da cucina, aspirapolveri innovativi e così via. Con il comando vocale potrai attivarli, spegnerli e soprattutto gestire il loro risparmio energetico. Altra importante funzione possibile è la gestione della temperatura all’interno della tua casa. Ancora una volta saranno necessarie dotazioni smart: termosifoni, condizionatori, purificatori dell’aria. Tramite il comando vocale deciderai se alzare o abbassare la temperatura, ma potrai anche dall’esterno con l’apposita app presente sul tuo smartphone regolare i gradi presenti in casa, in maniera tale da trovare l’ambiente desiderato al rientro. Anche in ambito sicurezza, gli smart speaker si rivelano un’ottima soluzione. I nuovi sistemi di antifurto e videosorveglianza sono sempre più smart, e quindi gestibili facilmente anche attraverso i dispositivi vocali. Anche in questo caso, oltre che ad attivare e disattivare il sistema con la tua voce, grazie all’app collegata potrai tenere sempre sotto controllo la tua casa anche dall’esterno.

maggio 2022

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 1248668 - AOSTA € 365.000

RIF. 11248659 - QUART € 380.000

Via Des Seigneurs de Quart Proponiamo in vendita, a pochi passi dall’Arco D’Augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima Villa Chicco. L’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. L’alloggio viene valorizzato dall’ottima posizione H GD ÀQLWXUH GL SUHJLR &RPSOHWR GL GHSRVLWR DGLELWR D WDYHUQD DO piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box.

Via Garibaldi Proponiamo in vendita, nei pressi del Centro Storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

In frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di Le Village Abri Radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa. L’unità UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH $ YLHQH YDORUL]]DWD GD WXWWL L SUHJL GL FRVWUX]LRQH LQQRYDWLYD FRPH FDSSRWWR LQ ÀEUD QDWXUDOH SDQQHOOL fotovoltaici, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per Giugno 2022.

RIF. 5248675 - AOSTA SEMICENTRO € 335.000

RIF. 248681 - AOSTA SEMICENTRO € 225.000

RIF. 5248674 - AOSTA SEMICENTRO € 95.000

Via delle Betulle Proponiamo in vendita, trilocale posto all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista che affaccia sulla serra bioclimatica rivolta ad ovest, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ampio terrazzo da cui si accede direttamente al solarium di 105 mq. Completo di cantina, posto auto esterno e un box.

Corso Ivrea Proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’Arco D’Augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. Completo di cantina, posto auto e box doppio.

Regione Chabloz Proponiamo in vendita, nei pressi di via Saint Martin de Corleans, bilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile separata dal soggiorno, camera, servizio e balcone. Completo di cantina e posto auto condominiale. Possibilità di acquistare box auto a parte.

RIF. 3248672 - AOSTA CENTRO STORICO € 220.000

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 88.000

RIF. 2248675 - ETROUBLES € 170.000

RIF. 66248663 - AOSTA € 345.000

Via Aubert Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano rialzato di un complesso condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale e servizio. L’alloggio completo di cantina, viene venduto completo di arredi e dotato di stufa a pellet per il riscaldamento.

In via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio sogJHWWR D ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUgetica, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si affaccia ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno.

Nel cuore del centro storico, bilocale posto al piano primo di una palazzina servita da ascensore. Questa zona viene valorizzata dalla vicinanza al comprensorio sciistico di Crevacol e dalla pista di fondo di Saint Oyen. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio. Completo di balcone rivolto a sud e box auto.

RIF. 5248671 - AOSTA PERIFERIA € 320.000

RIF. 8248663 - AOSTA CENTRO LOCALE COMMERCIALE € 120.000

RIF. 1248670 - AOSTA CENTRO ATTIVITÀ COMMERCIALE € 30.000

Via Buthier Proponiamo in vendita, ampio quadrilocale posto al piano rialzato di una piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, grande zona living con cucina a vista, ripostiglio, balcone esposto a sud, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e secondo balcone. Dalla zona giorno, si può accedere attraverso una scala interna alla taverna con doppio ingresso, che si compone di cucina, un vano e servizio.

Via Antonio Gramsci Proponiamo in vendita, a pochi passi dalla via pedonale de Tillier, locale commerciale posto al piano terra di un condominio. Il locale con vetrina fronte strada, si compone di ingresso su unico vano, nel retro un servizio e la scala interna che consente l’accesso al soppalco. Parcheggi fronte strada.

Via Croce di Città Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, attività commerciale di pizzeria al taglio. Il locale si compone di due vetrine fronte via pedonale, ingresso VX ]RQD YHQGLWD FRQ ODERUDWRULR D YLVWD D ÀDQFR DOOD ]RQD vendita una piccola sala dove poter consumare al coperto e un servizio. Completo di cantina. Basse spese di gestione.

info@immobiliareaostacentro.it

maggio 2022

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 11348600 - AYMAVILLES - OZEIN 89.000 €

RIF. 61248664 - GRESSAN 299.000 €

RIF. 4649 - SAINT-PIERRE COGNEIN 57.000 €

Nel villaggio di Ozein, bilocale disposto su due livelli in rustico completamente ristrutturato.L’appartamento si compone al piano terra da ampio disimpegno con bagno e zona lavanderia, al piano primo da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno ed un balcone. Completa la proprietà una cantina. Termo autonoma con OD VWXID D SHOOHW H WHUPR FRQYHWWRUL D *3/ ,GHDOH SHU JOL amanti della montagna.

In frazione Champlan Dessous, villetta a schiera disposta su più livelli e libera su tre lati, immersa nel panorama tipico della zona. La villa si compone di ingresso su un’ampia e luminosa zona giorno e un servizio, al piano terra; la scala interna consente l’accesso al piano primo composto da due camere e un ampio servizio. Nel piano seminterrato è stata realizzata una taverna, completa di cucina, una camera e un servio con zona lavanderia annessa. Completano la proprietà un’area verde privata di circa 230 mq che circonda l’abitazione, con ampio spazio esterno fruibile per vivere nella privacy più totale momenti di relax e di vita quotidiana in famiglia e con amici all’aria aperta, un autorimessa, una cantina, un balcone e un ampio terrazzo con vista panoramica sulla vallata.

In località Cognein, monolocale recentemente ristrutturato internamente, posto al piano terra di complesso residenziale. L’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e una veranda. Completa la proprietà una cantina. Posto auto condominiale. Ideale come investimento o punto d’appoggio in valle.

RIF. 5248679 - SAINT PIERRE 105.000 €

RIF. 61248665 - SAINT PIERRE 75.000 €

RIF. 5248680 - SAINT PIERRE 98.000 €

In via Emile Chanoux trilocale su due livelli. L’appartamento si compone al piano terra da ingresso su disimpegno, una cucina abitabile e un servizio, al piano superiore da due camere da letto. Completano la proprietà due balconi, una VRIÀWWD H XQ· DUHD YHUGH SULYDWD 7HUPR DXWRQRPR D *3/ nessuna spesa di gestione.

In località Bachod, ampio bilocale posto al piano terra di piccolo complesso. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio e una zona lavanderia. Completa la proprietà un area verde con vista panoramica Nessuna spesa di gestione. Termo autonomo con stufa a legna.

Frazione Chantel, quadrilocale posto al terzo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere, un servizio e due balconi. Completano la proprietà un SRVWR DXWR FRSHUWR H XQD FDQWLQD &HQWUDOL]]DWR D *DVROLR Posizione panoramica per gli amanti della montagna.

RIF. 5248669 - SAINT-PIERRE 238.000 €

RIF. 5248678 - SAINT-PIERRE VILLA 530.000 €

RIF. 5248673 - SAINT-PIERRE RUSTICO 120.000 €

In via della libertà, quadrilocale di recente ristrutturazione interna su due livelli, posto al secondo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone al piano primo da ingresso su ampia zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale e un servizio, al piano superiore da due camere matrimoniali e ulteriore servizio. Completano la proprietà un balcone e una cantina. Termo autonomo a metano. nessuna spesa di gestione.

Villa indipendente disposta su più livelli, immersa nel panorama tipico della zona. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, al piano terra. Oltre alla zona living, una cucina abitabile con dispensa, e un servizio. La scala interna consente l’accesso al piano primo composto da tre camere e servizio. Al piano terra ulteriore alloggio composto da una zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale, uno studio e due servizi. Nel piano primo seminterrato è stata realizzata una taverna, con caminetto e forno a legna. Completa la proprietà un ampia autorimessa di 200 mq e un’area verde privata di circa 700 mq che circonda O·DELWD]LRQH 5LVFDOGDPHQWR WHUPR DXWRQRPR D *3/

In frazione Rumiod, fabbricati rustici sviluppati su tre livelli fuori terra e liberi sui quattro lati. I rustici si completano di ampia area verde di proprietà, depositi e box. La soluzione si presta sia per la realizzazione di una casa singola che di una struttura ricettiva. Ottima esposizione.

RIF. 00248675 - VALGRISENCHE 95.000 €

RIF. 5248676 - VALGRISENCHE 88.000 €

RIF. 9248667 - VILLENEUVE RUSTICO 42.000 €

,Q IUD]LRQH *HUEHOOH ELORFDOH LQ SDOD]]LQD UHVLGHQ]LDOH L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un servizio. Completano la proprietà due balconi, una FDQWLQD H XQ ER[ 5LVFDOGDPHQWR D *3/ 9LFLQDQ]D agli impianti di risalita e di fondo della vallata.

,Q IUD]LRQH *HUEHOOH ELORFDOH LQ SLFFROD SDOD]]LQD UHVLGHQziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un servizio. Completano la proprietà un balcone, una porzione di cantina, un’area verde in comune e un posto auto scoperto. Termo autonomo con camino a legna ventilato, nessuna spesa di gestione. Vicinanza agli impianti di risalita e di fondo della vallata.

In via San Biagio, proprietà rustica semi indipendente di 170 mq complessivi disposto su tre livelli. Completo di due cantine. Zona centrale.

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AOSTA IN VIA MAZZINI Alloggio al terzo e ultimo piano senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, ripostiglio e balcone con splendida vista sul Ruitor esposto sud ovest. APE in fase di calcolo. € 79.000

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SARRE FRAZIONE ANGELIN $OORJJLR DOO·XOWLPR H VHFRQGR SLDQR GL PT FRPSRVWR GD LQJUHVVR DPpio soggiorno con vista stupenda a sud, cucina abitabile, due camere, VWXGLR YHUDQGDWR EDJQR VRIÀWWD D XVR GHSRVLWR FDQWLQD H SRVWR DXWR Ape in fase di calcolo. € 139.000

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VIA SAINT MARTIN DE CORLEANS Proponiamo appartamento secondo piano con ottima esposizione sud/ est/ ovest con terrazzo vivibile composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali con possibilità di realizzare la terza, un servizio. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare il garage di 40 mq. circa. Ape: In fase di calcolo € 195.000,00

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX Nella vallata del Gran San Bernardo, con vista panoramica sulle montagne, proponiamo in vendita proprietà libera da cielo D WHUUD ÀQHPHQWH ULVWUXWWXUDWD FRQ SLFFROD FRUWH SULYDWD HVWHUQD /·LPPRELOH GLVSRVWR VX WUH OLYHOOL VL FRPSRQH GL taverna con servizio al piano seminterrato. Al piano primo: soggiorno con angolo cottura e caminetto, servizio e due FDPHUH DO SLDQR VXSHULRUH XQD FRQ WHUUD]]R H O·DOWUD FRQ EDOFRQH $ FRUUHGR GHOO·LPPRELOH DPSLR ER[ DXWR QHOOH vicinanze della proprietà oltre al parcheggio comunale coperto. Ape: E € 165.000,00

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CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO La proprietà è composta da un grande alloggio trilocale al piano terra con zona giorno esposta a sud e cantina retrostante. Il primo piano, che ad oggi risulta allo stato grezzo, dà la SRVVLELOLWj GL DPSOLDUH O·DOORJJLR VRWWRVWDQWH RSSXUH GL FUHDUH XQD VHFRQGD XQLWj LQGLSHQGHQWH /·DUHD HVWHUQD che circonda la casa sui quattro lati misura circa 200 mq, posti auto esterni fronte al fabbricato. Ape: In fase di calcolo € 119.000,00

BILOCALE SOLEGGIATO In frazione Marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo FRQWHVWR FRQGRPLQLDOH GL UHFHQWH FRVWUX]LRQH /·DOORJJLR si divide tra zona giorno con angolo cottura, balcone HVSRVWR D VXG FDPHUD PDWULPRQLDOH FRQ ÀQHVWUD VXOOD zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. Ape: In fase di calcolo € 69.000,00

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SAINT PIERRE VETAN MONOLOCALE Proponiamo per amanti della natura, in piccolo contesto condominiale molto curato, monolocale al piano terreno composto da: ingresso su ampia zona soggiorno con angolo cottura, un servizio e collegata ad un disimpegno che conduce ad XQD FDQWLQD WDYHUQD 3RVVLELOLWj GL XWLOL]]DUH O·DUHD YHUGH comune davanti casa, servita anche da Barbecue. Ape: In fase di calcolo € 55.000,00

SARRE COLLLINA ZONA ESCLUSIVA Proponiamo villa singola a pochi minuti da Aosta, con ottima esposi]LRQH OD YLOOD FRVWUXLWD GLHFL DQQL ID· VL VYLOXSSD VX GXH livelli ed è composta da : ingresso, angolo cottura con ampio soggiorno, zona pranzo e terrazzo vivibile con vista meravigliosa sulla vallata . Tre camere, di cui una padronale con bagno e cabina armadio, zona benessere. La proprietà si completa con cantina, dispensa, area verde e posti auto. Ape: In fase di calcolo tratt. riservata

SARRE VILLA SINGOLA Proponiamo in posizione esclusiva, villa a Sarre composta da: ampio ingresso su magnifico soggiorno , cucina abitabile, soppalco con vista sul soggiorno tre camere, doppi servizi, lavanderia taverna, doppia autorimessa e cantina, verde circostante. Possibilità di ampliamento. Ape: In fase di calcolo tratt. riservata

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LOC. SAINT MAURICE Proponiamo bellissimo alloggio al piano terreno con verde con esposizione sud -ovest YHUDPHQWH WUDQTXLOOD O·LPPRELOH VL FRPSRQH GD LQJUHVVR soggiorno con angolo cottura, due camere e un servizio al piano seminterrato taverna con camino e servizio/lavanGHULD TXHVWD ]RQD q FROOHJDWR LQWHUQDPHQWH DOO·DOORJJLR con scala chiocciola ma con possibilità di creare una zona separata per i ragazzi con ingresso indipendente. Completa la proprietà doppia autorimessa e due posto auto esterni. Ape: In fase di calcolo € 330.000,00

CASA SEMINDIPENDENTE CON TERRAZZO A circa 8 km dalla statale SS26, adatta prettamente a chi ama restare isolato nella natura. Ingresso indipendente dal terrazzo verandato, soggiorno con cucina in ambiente unico, bagno, camera matrimoniale e seconda camera con scala a chiocciola per salire al pano superiore dove sono presenti due ulteriori camere matrimoniali ed un bagno. Terreno agricolo a circa 50 mt dalla casa ideale per fare orto. Ape: In fase di calcolo € 139.000,00

Nuovo appartamento al piano terra di un complesso condominiale ultimato nel 2020. Composto da: ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno completo e un ampio locale per una possibile WHU]D FDPHUD %R[ DXWR GL PT GD FXL VL DFFHGH GLUHWWDPHQWH DOO·LQWHUQR GHOOD FDVD &DQWLQD GL PT e lavanderia comune al primo piano della palazzina. $SH $ ½

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VILLAA SCHIERA CON GIARDINO E BOX DOPPIO In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione YLOOHWWD ELIDPLOLDUH DXWRQRPD /·LPPRELOH q GLVSRVWR VX più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo DELWDELOH 6RJJLRUQR FRQ DWWDFFKL SHU O·DQJROR FRWWXUD e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato D WHUUD]]DPHQWL %R[ H SRVWL DXWR GRSSL Ape: D € 345.000,00

TERRA TETTO INDIPENDENTE Proponiamo porzione di casa indipendente, libera su tre lati disposta su due livelli, in un angolo del centro storico tranquillo e facilmente raggiungibile con i mezzi oltre al posto auto GL SURSULHWj GHOO·LPPRELOH O·LPPRELOH VL VYLOXSSD LQ piano terreno ampia cucina abitabile con esposizione sud e un servizio/lavanderia, al piano superiore due grandi camere, uno studio e servizio con meraviglioso balcone. Completa la proprietà un posto auto esterno. Ape: In fase di calcolo € 329.000,00

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Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina GL VHWWH XQLWD· DOORJJLR GLVSRVWR VX GXH OLYHOOL PROWR soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD $O SLDQR SULPR FROOHJDWR GD VFDOD interna tre camere da letto di cui una con uscita sul WHU]R WHUUD]]R VHFRQGR VHUYL]LR &RPSOHWD OD SURSULHWD· ER[ DXWR FDQWLQD SRVWR DXWR /·LPPRELOH YLHQH YHQGXWR FRPSOHWDPHQWH DUUHGDWR FRPH GD IRWRJUDÀH $SH & Ipe: 153.2 kWh/m2 anno € 269.000,00

Proponiamo porzione cielo terra di una quadrifamiliare, suddivisa in due unità abitative. Alloggio al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e servizio, completa la proprietà ampio locale in seminterrato di circa PT ÀQHVWUDWR GD DGLELUH D YDULR XVR 1HO SLDQR interrato ampio magazzino di 50 mq. circa, cantina, garage e posti auto esterni Alloggio al primo piano composto da : ingresso, zona giorno, due camere e servizio, balcone e ampio terrazzo. Magazzino di 50 mq. circa con servizio in seminterrato, garage e posti auto esterni. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo. Possibilità di venderli separatamente. Ape: In fase di calcolo € 250.000,00

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L’emozione di trovare casa

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Numero

5 MAGGIO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

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