Oikia Aosta 7 - 2022 by Publidok S.r.l.

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Numero

7 LUGLIO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

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luglio 2022

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Aosta, Porossan-La Chapelle Villa indipendente con l’abitazione principale su un unico piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno e balcone. Terrazzi e terreno circondano completamente la proprietà. Nel piano seminterrato, taverna, 2 depositi, lavanderia, 2 autorimesse, cantina e 3 posti auto. Classe: F € 395.000,00

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Aosta, fr. Porossan Le Chiou Villa completamente indipendente composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina arredata, bagno di servizio, 3 camere, bagno e balconi. Terrazzi lastricati e terreno circostante ad uso area verde. Nel piano interrato, 2 locali ad uso taverna/deposito, cantina, bagno/lavanderia e ampia autorimessa. Classe: B € 560.000,00

Aosta, regione Le Saraillon villa indipendente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 EDJQL JUDQGH PDQVDUGD DG XVR XI¿FLR R WHU]D FDPHUD EDOFRQL WDYHUQD D YROWD orto, area verde e terrazza. Completano la proprietà 2 garage automatizzati e 2 posti auto esterni. Classe: E € 398.000,00

Aosta, via Berthet Alloggio al quinto piano con ascensore, composto da ingresso, grande soggiorno/ pranzo, cucina abitabile, camera con guardaroba, seconda camera, 2 bagni e balconi. Nel piano interrato cantina ed autorimessa. All’esterno 2 posti auto. Classe: E € 258.000,00

Courmayeur, strada Larzey-Entrèves ,Q XQD ]RQD FRPRGD SHU UDJJLXQJHUH OD 9DO 9HQ\ OD 9DO )HUUHW H LO FHQWUR GHO SDHVH QXRYL DOORJJL LQ FRPSOHVVR UHVLGHQ]LDOH FRQ YLVWD VSHWWDFRODUH VXO 0RQWH %LDQFR H FRQ UL¿QLWXUH HVWHUQH LQ SLHWUD H OHJQR $QFRUD GLVSRQLELOL GLYHUVH WLSRORJLH ELORFDOL WULORFDOL H TXDGULORFDOL 1HO SUH]]R VRQR FRPSUHVL DQFKH OD FDQWLQD LO SRVWR DXWR HVWHUQR H XQ box auto con serranda automatizzata. Classe: A1 Bilocali da € 187.000 Trilocali da € 280.000 Quadrilocali da € 460.000

Aosta, Cso Battaglione YLFLQR D 3LD]]D GHOOD 5HSXEEOLFD H DO FHQWUR VWRULFR DOORJJLR DO TXLQWR SLDQR FRQ ascensore, composto da corridoio d’ingresso, ampia cucina abitabile esposta a Sud, soggiorno con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio e lungo balcone soleggiato. Cantina nel piano interrato. Classe F € 148.000,00

Pré-Saint-Didier, fr. Pallesieux DOORJJLR $55('$72 DO SULPR SLDQR QHO FHQWUR VWRULFR FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH FDPHUD GD OHWWR H EDJQR FRQ GRFFLD 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR FRQ VWXID D SHOOHW &ODVVH ) ¼

luglio 2022

ZZZ SDWUL]LDGLHPR]LPPRELOLDUH LW

Sarre, fr. Rovine appartamento al primo piano composto da terrazzo d’ingresso, grande soggiorno con cucina, 2 camere da letto, due bagni, balcone a Sud e balcone sul retro. Completano OD SURSULHWj SRVWL DXWR HVWHUQL H XQD VSD]LRVD FDQWLQD FRQ ¿QHVWUH 5LVFDOGDPHQWR autonomo. Classe G €. 170.000,00

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La Salle, fr. Morge $SSDUWDPHQWR $55('$72 DO SLDQR WHUUD FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH FRPSRVWR GD VRJJLRUQR FRQ FXFLQD FDPHUH SRVWL OHWWR H EDJQL 2OWUH DOOD ]RQD YHUGH H DOOD WHUUD]]D DOO¶HVWHUQR q SUHVHQWH DQFKH XQD FDQWLQD H XQ SRVWR DXWR ,O ULVFDOGDPHQWR q DXWRQRPR FRQ VWXID D SHOOHW H SDQQHOOL HOHWWULFL &ODVVH ' ¼

Sarre, fr Paravère &DVD LQGLSHQGHQWH FRQ XQD JUDQGH DUHD YHUGH GLVSRVWD VX OLYHOOL ,O WHWWR H L VHUUDPHQWL HVWHUQL VRQR VWDWL JLj ULIDWWL /¶LPPRELOH q FRPSRVWR GD VRJJLRUQR FXFLQD abitabile, depositi, 3 camere, 2 grandi bagni e balcone. Completano la proprietà un grande sottotetto non abitabile, terrazzi esterni e cantina. Classe G €. 278.000,00

Saint Marcel, fr. Chevroz FDVD LQGLSHQGHQWH GD FLHOR D WHUUD H '$ 5,6,67(0$5( /¶LPPRELOH q GLYLVR LQ grandi appartamenti composti entrambi da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 balconi e bagno. Al piano seminterrato 3 ampie cantine e all’esterno un posto auto e un’area verde. Classe G €.138.000,00

Pollein, loc. Saint Benin ]RQD FRPRGD H D SRFKL PLQXWL GDO FHQWUR GL $RVWD WULORFDOH DO SLDQR WHUUD FRPSRVWR da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno con doccia e cantina. All’esterno posto auto numerato. Doppio posto auto coperto a € 20.000,00. Classe: G € 80.000,00

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luglio 2022

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DIEMOZ PATRIZIA

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ULTIMO PIANO

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LE PRESTIGE

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AOSTA CENTRO

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 13) a Oikia.it edizione Cuneo n. 6 del mese di giugno 2022. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

luglio 2022

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GIGNOD in esclusiva un appartamento con terrazzo nella frazione La Cote du Planet, comodamente servita da autobus di linea. L’immobile è attualmente suddiviso in due piani, entrambi con ingresso indipendente. Completa la proprietà il posto auto ad uso esclusivo. Ape: G Ipe: 7995 kWh/m2 anno € 195.000,00

NUS in esclusiva meravigliosa villetta a schiera. L’unità immobiliare libera su 3 lati è stata ristrutturata nel 2003 e si presenta in buono stato di manutenzione. Ape: D Ipe: 154.07 kWh/m2 anno € 280.000,00

BRISSOGNE in esclusiva accogliente g monolocale immerso nel verde e p più p precisamente in Frazione Neyran y Dessus,, località ottimamente servita nel cuore del comune di Brissogne. g Completa p la p proprietà p la cantina al p piano interrato e un p posto auto esterno nel piazzale condominiale in uso esclusivo. p Ape: F Ipe: 327.3 kWh/m2 anno € 69.000,00

POLLEIN in esclusiva un accogliente alloggio ristrutturato e disposto du due livelli in una palazzina composta da poche unità e ubicata in zona ben servita. Completa la proprietà il posto auto nel cortile sul retro. Ape: C Ipe: 120.2 kWh/m2 anno € 125.000,00

SAINT-PIERRE in esclusiva ampio e luminoso alloggio al piano terra di una palazzina di recente ristrutturazione e composta da poche unità abitative. Sono compresi nella proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto di circa 30 mq al prezzo di euro 25.000,00 adiacente all’alloggio e con accesso diretto. Ape: A1 Ipe: 97.89 kWh/ m2 anno € 233.000,00

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luglio 2022

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luglio 2022

Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane. È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria. Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo. Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta. SANT’ORSO IMMOBILIARE $267$ $1*(/2 $5(68 -($1 /28,6 52*$72 ABITARE VDA 6$,17 9,1&(17 /8&,$ $8*,0(5, MICHELA BERLATI IMMOBILIARE $267$ IMMOBILIARE GEST *5(6621(< 9$1'$ %,(/(5

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luglio 2022

MQ 90 € 115.000 Trilocale frazione arpuilles, arpuilles, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi alloggio con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra e da 2 camere e secondo bagno al primo piano. Possibilità di pagamento dilazionato. Classe energetica: d epi: 136, 12 kwh/m2 anno APE: D IPE: 136.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916 MQ 90 € 121.000 Appartamento via brocherel, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via bocherel, vicino a corso ivrea e all’arco d’augusto, vendesi appartamento al terzo piano e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e cantina nel piano interrato. All’esterno sono presenti i posti auto condominiali. Vi è la possibilità di acquistare anche un garage a eu. 20.000,00 nelle immediate vicinanze del condominio. Classe energetica: f epi: 341, 12 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 82 € 145.000 Ampio trilocale a aosta in via chabod - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva alloggio trilocale di ampia metratura a aosta in via federico chabod, al primo piano di palazzo ben mantenuto. l’alloggio risulta composto internamente da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone a ovest; ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali e secondo balcone esposti a est; cantina al piano interrato. a disposizione dei condomini svariati posti auto nel piazzale del fabbricato protetto da sbarra automatica e area verde comune. ottimo rapporto qualità prezzo con bassissime spese di gestione, nelle immediate vicinanze di via guido rey e del centro storico di aosta. ottimo investimento anche per successiva locazione! perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fi aip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fi no

alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: E IPE: 238 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 55 € 149.000 Aosta bilocale con posto auto coperto - Proponiamo in nuova palazzina, appartamento al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso su open space sulla zona giorno, che accede e balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio. Cantina e posto auto coperto. Arredato!! APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 75 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio ristrutturato ad aosta in corso ivrea di 75 mq al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. la proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino e box auto. viene lasciato arredato. ‘ immobile esternamente verrà ristrutturato con il 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 159.000 Ultimo piano con box - Alle porte di aosta, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato a nuovo con ottima esposizione sudovest: ingresso, cucina abitabile con terrazzino, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, servizio. Completo di garage e area verde ad uso comune. Boiler autonomo, possibilità di allacciarsi autonomamente al metano. La palazzina sarà soggetta a riqualificazione energetica del 110 %. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 76 € 160.000 Accogliente appartamento trilocale - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva accogliente appartamento trilocale così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Le spese condominiali sono decisamente contenute, la palazzina è collegata al teleriscaldamento e la casa è dotata di una caldaietta a metano per il gas cottura e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio è accessoriato di impianto di allarme e si presenta in buono stato manutentivo con i serramenti in pvc doppio vetro esenti da difetti. ottima soluzione come prima casa o come immobile da mettere a reddito. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua

disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fi aip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fi no alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: G IPE: 488.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 125 € 185.000 Ampio appartamento nei pressi del centro storico - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Ottima proposta per chi cerca una soluzione centralissima e in prossimità di tutti i servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. APE: E IPE: 203.9 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 70 € 198.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato in via festaz a pochi passi dal centro pedonale; si trova al’ ultimo piano di una palazzina storica vista bellissima e sempre soleggiata. composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio, bagno, balcone e cantina. parcheggi nelle immediate vicinanze, comodo ai servizi. previsti lavori di efficientamento energetico. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 106 € 209.000 Aosta via gilles de chevreres - Appartamento ottima esposizione proponiamo ampio appartamento in piano secondo servito da ascensore con ottima esposizione, composto da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura con ampio balcone a sud, tre camere un servizio, ripostiglio, due balconi chiusi a veranda ed uno adibito a lavanderia, completano la proprietà cantina e garage posti auto condomini. Il condominio è servito da ampio giardino circostante. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 90 € 215.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale,

ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A IPE: 49.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 € 220.000 Aosta via chambery - Ampio appartamento in via chambery. L’alloggio, lontano dalla via con esposizione solare sud ovest con vista su pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box singolo APE: In fase di calcolo PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 70 € 220.000 - Classe energetica: d - epgl, nren: 153, 20 kwh/ m² - aosta-via aubert proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano rialzato di un complesso condominiale. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale e servizio. l’alloggio completo di cantina, viene venduto completo di arredi e dotato di stufa a pellet per il riscaldamento. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D IPE: 153.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 140 € 238.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via cesare battisti ampio alloggio di 140 mq situato al primo piano servito da ascensore. ‘ immobile si trova a pochi passi da piazza della repubblica (nuovo polo universitario) composto da: ingresso, ampio salone con ottima esposizione, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, due balconi, cantina e posti auto condominiali. basse spese di gestione condominiale. riscaldamento centralizzato con termo valvole. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 110 € 240.000 - Aosta-via de tillier proponiamo in vendita, la nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del centro storico che aﬀaccia su piazza chanoux. l’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. completo di deposito piastrellato

luglio 2022 con finestra al piano superiore, posto auto nella corte interna del complesso residenziale e ascensore. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 147 € 250.000 Aosta porzione di due alloggi con giardino e box - Proponiamo in aosta porzione cielo terra di una quadrifamiliare, suddivisa in due unità abitative. alloggio al piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere e servizio, completa la proprietà ampio locale in seminterrato di circa 55mq. Finestrato da adibire a vario uso. Nel piano interrato ampio magazzino di 50 mq. Circa, cantina, garage e posti auto esterni alloggio al primo piano composto da : ingresso, zona giorno, due camere e servizio, balcone e ampio terrazzo. Magazzino di 50 mq. Circa con servizio in seminterrato, garage e posti auto esterni. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo. possibilità di venderli separatamente. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 95 € 258.000 - Classe energetica: d - aosta-via chambery proponiamo in vendita, a pochi passi da piazza della republica, ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ripostiglio/lavanderia. completo di tre balconi, cantina e posto auto. ampio parcheggio comunale adiacente. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 115 € 269.000 3 camere, tre terrazzi, box - Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di sette unita-, alloggio disposto su due livelli molto soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, servizio con finestra. Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo servizio. Completa la proprietabox auto, cantina, posto auto. Limmobile viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: C IPE: 153.2 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 100 € 270.000 Aosta trilocale con area verde - Proponiamo a due passi dall’ospedale, in piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento trilocale completamente ristrutturato in piano primo composto da : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima esposizione sud e ampio balcone, due camere, un servizio. Completa la proprietà una grande cantina, due posti auto esterni e area verde. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 141 € 275.000 Quadrilocale regione consolata, centro, aosta Vai sul nostro ito e guarda il video dell’immobile!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in reg. Consolata, vicino a via roma e a due passi dal centro città, vendesi appartamento posto al quinto piano con ascensore e composto da spazioso e luminoso salone con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Cantina con ampio deposito nel piano interrato. All’esterno è presente una piacevole e grande area verde condominiale. Possibilità di acquistare un garage a eu. 20.000,00 nello stesso edificio. Classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916 MQ 114 € 285.000 - Aosta- via des seigneurs de quart proponiamo in vendita, a pochi passi dall’arco d’augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima villa chicco. l’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. l’alloggio viene valorizzato dall’ottima posizione e da fi niture di pregio. completo di deposito adibito a taverna al piano terra, cantina, posto auto scoperto condominiale e due box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 80 € 335.000 - Classe energetica: c - aosta-via delle betulle proponiamo in vendita, trilocale posto all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista che affaccia sulla serra bioclimatica rivolta ad ovest, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ampio terrazzo da cui si accede direttamente al solarium di 105 mq. completo di cantina, posto auto

esterno e un box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: C Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D PETITE MAISON - 0165.548724 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 160 € 375.000 Appartamento via chamb - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via chambéry, all’ultimo piano del condominio -il portico-, vendesi splendido quadrilocale duplex (quinto piano e piano mansardato) completamente e finemente ristrutturato nel 2019 e comprensivo dell’arredo di ottima qualità. L’appartamento è interamente esposto a sud ed è composto da ingresso, zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno con ripostiglio, prima camera (attualmente adibita a studio), bagno con doccia e 5 terrazzini. Possibilità di ricavare un’ulteriore camera dal soggiorno. Al piano superiore è presente una luminosa camera con caratteristico abbaino aperto su 3 lati, cabina armadio, sottotetto ad uso deposito e bagno con doccia. Tutti gli infissi sono in triplo vetro di ultima generazione e le porte finestre sono dotate di avvolgibili elettrici. L’alloggio è dotato di impianto di climatizzazione e ionizzatore mitsubishi. Completano la proprietà un posto auto riservato e una cantina. Garage con porta sezionale a comando elettrico venduta insieme all’alloggio a eu. 25.000,00. Riscaldamento centralizzato con sistema di comando smart control e gsm. Importante: opportunità di detrazione fi scale per ristrutturazione e risparmio energetico di eu. 42.000 sul prezzo d’acquisto (7.000eu./anno per 6 anni). Classe energetica: b epi: 102, 38 kwh/m2 anno APE: B IPE: 102.38 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 115 € 375.000 Quadrilocale viale gran san bernardo, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in viale gran san bernardo, vicinissimo all’ospedale parini e al centro città, vendesi luminoso e

ampio alloggio posto al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati e con vista sulla città. L’appartamento, completamente arredato, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, 2 balconi, grande bagno con doccia e cantina nel piano interrato. Insieme all’alloggio vengono venduti 2 posti auto coperti al prezzo di 25.000,00 euro l’uno. Classe energetica: a1 APE: A1 IPE: 64.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 400 € 890.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Classe energetica: e epi: 246, 41 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.41 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico con terreno - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato.tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco.la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

luglio 2022

ARVIER MQ 115 € 169.000 Casa semi indipendente con giardino - Bella casetta semi indipendente disposta su più livelli con godibile giardino antistante. Lo stile è quello tipico rustico valdostano con travi a vista, finiture in legno e caratteristiche pareti di pietra.la zona giorno suddivisa in angolo cottura e salotto riscaldata dalla stufa a pellet ben posizionata all’interno dell’ambiente racchiude in sé tutte le caratteristiche di una casa di montagna che si presta ad essere utilizzata come casa vacanze ma anche come abitazione principale. Siamo in posizione comodissima, a pochi chilometri il capoluogo regionale ma anche tutta l’alta valle!al piano terra oltre alla zona giorno troviamo anche un piccolo e pratico bagno/lavanderia con cusio e doccia. Abbiamo l’uscita diretta al giardino di pertinenza, 70 mq c.a di area verde attrezzata per essere sfruttata nella bella stagione. Tramite comoda scala in legno accediamo al piano superiore, qui si sviluppa la zona notte con due ampie camere da letto allo stesso livelli il ben organizzato bagno finestrato con vasca. Cantinetta e crotta. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aostaaymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soﬃtta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 318 € 139.000 Rustico dintorni di aosta - Proponiamo rustico nel centro del paese di aymavilles in località moulins ideale per creare più alloggi con il superbonus o per investimento come struttura ricettiva. a pochi km dall&#8221; autostrada, dalla valle di cogne e da tutti gli impianti di risalita. la proprietà è composta da: piano interrato (cantine) di 69,02 mq, piano terra 70 mq, piano primo 79, 26 mq, piano secondo 75,00 mq e mansarda non abitabile di 25 mq. si completa con due posti auto privati ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 75 € 159.000 Appartamento indipendente con grande box - Nella collina di aymavilles, in posizione tranquilla e soleggiata, elegante e ben rifinito trilocale di 75 mq c.a disposto su due livelli. Tre balconi. Canna fumaria per stufa a pellet e nessuna spesa comune. A completare la soluzione una grande autorimessa di 35 mq c.a. Oltre ad un posto auto condominiale esterno. piccola area esterna da adibire a orto! IPE: 109.5 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 85 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio a charvensod, plan felinaz di 85 mq totalmente autonomo composto da: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucina, due camere, bagno, due cantine e tre box auto. nessuna spesa di condominio. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 60 € 195.000 - Valle d’aostacharvensod proponiamo in vendita, sulla strada che collega aosta con il comprensorio sciistico di pila, bilocale al piano primo posto in piccolo complesso residenziale di nuova costruzione. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista , una camera matrimoniale con cabina armadio, servizio e completo di cantina, un posto auto scoperto e box auto. l’immobile certificato in classe a, viene valorizzato da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e videocitofono. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell uﬃcio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

COGNE MQ 55 € 145.000 - In centro epinel , frazione di cogne, proponiamo alloggio ideale per relax completamente ammobiliato; composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno.non ci sono spese di alcun genere a parte le utenze.riscaldamento autonomo. vicino alle piste da sci e a pochi km dal centro di cogne. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto

scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR MQ 39 € 305.000 Monolocale plan ch - A courmayeur, a plan chécrouit, direttamente sulle piste da sci, all’arrivo dell’ovovia di dolonne, vendesi ultimi alloggi di charme dotati di tutti i confort e servizi quali ski-room e zona relax-sauna. le unità si trovano all’interno di un nuovissimo complesso con abitazioni, esercizi di ristorazione e attività commerciali. ultimi 2 monolocali di mq 39 e di mq52, posti al primo piano e composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone (3 posti letto). gli alloggi vengono venduti con l’arredamento e tutti i corredi (tende, piumoni e guanciali). eu. 305.000,00 e eu. 395.000,00 classe energetica: a3 APE: A3 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 260 € 275.000 Appartamento frazione le torrent, doues - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o aﬃttacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916

MQ 80 € 179.000 Pila sulle piste da sci - Direttamente sulle piste di sci a fianco alla funivia nel condominio denominato €euro g1 €euro , all’ultimo piano servito da comodo ascensore appartamento composto da ingresso con zona giorno e cucina, terrazzino con vista sui prati di pila, camera matrimoniale per due persone, seconda camera con letto singolo ( possibilita- a castello, soppalchino per ulteriori due posti letto ( totale 6 posti letto ). Due servizi separati. Completa la proprieta- un posto auto coperto e cantina per rimessaggio sci e biciclette. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 75 € 240.000 Splendido e luminoso alloggio duplex - A due passi dalle piste e dai principali servizi di pila, trilocale disposto su due livelli posto al terzo piano in palazzina servita di ascensore. Cucina, ampio e spazioso soggiorno con doppia esposizione, due servizi, uno con vasca e l’altro con doccia. Tramite comoda scala intera si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con vista sulla catena del monte bianco e disimpegno dove è stata ricavata una seconda camera con armadio a muro. Ampio terrazzo coperto. Possibilità di acquistare a parte garage doppio. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

GRESSAN

MQ 147 € 249.000 Gressan paese - Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. Posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it

MQ 75 € 95.000 - Classe energetica: g - valle d’aosta-gressan proponiamo in vendita, sulla strada che collega aosta con il comprensorio sciistico di pila, località les cotes, bilocale ristrutturato posto al piano terra di un piccolo complesso residenziale. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con caratteristico soﬃtto a volta e servizio con finestra. l’alloggio privo di spese condominiali, si completa di corte esterna e posto auto esterno. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

€ 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

INTROD

luglio 2022

MQ 112 € 189.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casavacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MONTJOVET MQ 94 € 135.000 Accogliente trilocale a monjovet - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un accogliente trilocale a monjovet, prossimo a tutti i servizi. L’alloggio è al primo piano di una piccola palazzina e al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e due balconi. Nel 2021 sono stati sostituiti i serramenti, la caldaia a condensazione e installate due pompe di calore. Completa la proprietà un deposito di 18 mq al piano sotterraneo. Facilità di parcheggio nel cortile condominiale che dispone di posti auto liberi. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli

adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: C IPE: 79.23 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MORGEX € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

POLLEIN MQ 235 € 400.000 Casa indipendente in stile valdostano - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casa indipendente di circa 300 mq in caratteristico stile valdostano, dagli interni ben rifiniti e curata nei minimi particolari. La casa, disposta da terra a cielo su più livelli, collegati tra loro da scala interna è stata recentemente ristrutturata. Al suo interno risulta composta come segue: al piano primo ingresso su immenso salone con camino, cucina abitabile, studio

e bagno; al piano secondo corridoio, due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà la grande cantina e la taverna, entrambe a volta, la lavanderia, la centrale termica, lo spazioso garage con doppio ingresso e con capienza per più di quattro auto, il cortile esterno antistante la casa lastricato in pietra e l’area verde. Quest’ultima, oltre alla generosa metratura dell’immobile, è davvero il pezzo forte di questa proprietà immobiliare, dotata di un curatissimo giardino nel cuore del centro storico. L’immobile viene venduto quasi completamente arredato. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito al seguente indirizzo: https: // ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ v000829-prestigiosa-casa-indipendente-a-pollein-5372-7429 APE: F IPE: 369.6 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

QUART MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse.a pochi passi da casa, fienile di 40 mq c.a ottimo come piccola dependance alla casa principale o, nel caso, da utilizzare come utile e pratico deposito.possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 75.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza. ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 250 € 85.000 Rustico vendita quart, frazione vignil - Bella soluzione da ristrutturare nella collina di quart!cerchi una soluzione da creare su misura per te e la tua famiglia€ dai un&#8217; occhiata a questa costru-

zione, potrebbe essere quello che fa per te!siamo nella soleggiata collina di quart, in frazione vignil, ed abbiamo una meravigliosa vista panoramica sulla vallata sottostante&#8230; .e non solo, ad una decina di minuti di macchina raggiungiamo comodamente il villair e la ss26 della valle d&#8217; aosta con tutti i suoi servizi.tramite una stradina di accesso, in posizione tranquilla e riservata, si sviluppa la nostra proprietà che si compone di due corpi di fabbrica adiacenti disposti su più livelli.cosa possiamo realizzare€una bella soluzione semi indipendente, libera su tre lati e da terra a cielo, completa di deposito e terreno di pertinenza.una tipica struttura turistico ricettivala posizione in cui è ubicata la rende una perfetta soluzione per prima casa&#8230; per chi ama la tranquillità ma ama avere anche tutte le comodità raggiungibili a pochi minuti.&nbsp; potrebbe essere la casa giusta per te€ chiamaci e saremo lieti di accompagnarti in loco per una visita.&nbsp; perchè sceglierci ed aﬃdarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!&nbsp; APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 € 90.000 - Valle d’aosta-quart proponiamo in vendita, in località la plantaz, zona molto ben esposta, due manufatti di mq 100 per porzione. le platee inserite in contesto residenziale, sono compete due posti auto coperti box di mq 50 circa che offrono la possibilità di creare una taverna con accesso diretto all’abitazione. le ville sviluppano mq 100 fuori terra cadauna. complete di area verde. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 130 € 295.000 Villa unifamiliare frazione chetoz, quart - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www. patriziadiemozimmobiliare.it a quart, in fr. Chetoz, in una località tranquilla e soleggiata anche in inverno, vendesi villetta a schiera di testa di recente costruzione e disposta su due livelli e interrato. L’abitazione è libera su 3 lati ed è circondata dalla zona verde ben curata e recintata. All’interno sono presenti un soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/garage. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a idropellet. Classe energetica: c epi: 141, 13 kwh/ m2 anno APE: C IPE: 141.13 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

luglio 2022 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raﬀrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 170 € 380.000 Villa unifamiliare champeille, quart - Vai sul nostro sit e guarda il video delle ville!! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di nuova costruzione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Essendo in costruzione è possibile scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Classe energetica: a2 APE: A2 IPE: 35.14 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 145 € 480.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla collina del villair di quart, in villaggio vianoz, zona residenziale comoda e soleggiata tutto l’anno, vendesi spettacolare villa con vista mozzafiato sul mont emilius! la casa è circondata da una zona verde ben curata e con impianto di irrigazione e terrazza/solarium. Si accede all’abitazione tramite una suggestiva veranda con tripli vetri, tutta esposta a est e con particolari in pietra e in legno che la rendono un ambiente unico e piacevole sia in estate che in inverno. Al piano terra ci sono un soggiorno

con cucinino e il bagno di servizio; al piano superiore sono presenti 2 camere con balconi, studio e bagno con doccia. Al piano interrato, oltre alla lavanderia e ai locali tecnici, sono presenti una zona relax con sauna e idromassaggio e un ampio garage con serranda automatizzata. All’esterno completa la proprietà un cortile chiuso da un originale e moderno cancello automatico. Classe energetica: f epi: 132, 50 kwh/m2 anno APE: F IPE: 132.5 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916

SAINT-CHRISTOPHE MQ 87 € 215.000 Appartamento con giardino a saint christophe - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva moderno e luminoso trilocale di circa 90 metri quadri a saint christophe. L’immobile è composto al suo interno da ampio ingresso, zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede direttamente al grande terrazzo, due camere da letto, di cui una matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. La proprietà gode di una grandissima area verde ad uso esclusivo esposta a ovest. Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto al costo di 15.000 euro. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ v000851-appartamento-con-giardinoa-saint-christophe-5372-7458 perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: E IPE: 124.15 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 112 € 300.000 Valle d’aosta-saint christophe - proponiamo in vendita in frazione maillod, splendido quadri-

locale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, con accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. completano la proprietà 850 mq di area verde attrezzata su più livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

SAINT-MARCEL MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si com-

pone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 60 € 89.000 Trilocale vendita saint pierre, via emile chanoux - Appartamento ottimo rapporto qualitàprezzo!!!nel centro di saint pierre, con la comodità di avere tutto a portata di mano-dalle poste, alla banca, alla farmacia ed ai vari negozi di generi alimentari-grazioso appartamento di 60 mq c.a con balcone soleggiato esposto a sud.la soluzione ha spazi ben distribuiti: un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed una seconda cameretta che ospita senza problemi due letti singoli, bagno con doccia. A completare una comoda cantina. E a pochi metri un comodo parcheggio libero comunale. IPE: 264.5 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

luglio 2022

€ 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 128 € 239.000 Quadrilocale localit - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla prima collina di saint pierre, in loc. Ordines, in una zona comoda e soleggiata, vendesi grande alloggio al primo piano e completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con 2 balconi, due camere da letto di cui una con terzo balcone, bagno/lavanderia, sgabuzzino e secondo bagno. Cantina al piano interrato e posto auto all’esterno. Ampia area verde condominiale a sud adiacente al fabbricato. Riscaldamento autonomo a metano e basse spese condominiali. Classe energetica: f epi: 128,00 kwh/m2 anno APE: F IPE: 128 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916

SARRE MQ 126 € 155.000 Porzione di casa su due livelli - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva una porzione di casa su due livelli, a sarre, in frazione betendes. L’immobile si trova all’ultimo piano di una maisonnette di sole tre unità abitative ed è così composto: ingresso indipendente su grande zona giorno con angolo cottura di circa 50 mq e bagno, al piano superiore due camere e ripostiglio. La particolarità di questo immobile è l’impagabile vista sulle montagne e su aosta, oltre al tetto a vista sbiancato e la predisposizione per creare una penisola centrale, tipica dell’arredamento contemporaneo. Ottimo per investimento. Possibilità di personalizzare l’immobile. APE: F IPE: 219.61 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 120 € 170.000 Casa semi indipendente con giardino - Nel centro storico della frazione di bellon, casa bifamiliare semindipendente di 120 mq con doppio ingresso indipendente. Distribuita su tre livelli, libera su tre lati e indipendente da terra a tetto, con uno sviluppo in lunghezza che permette di godere degli aﬀacci a sud, ovest e nord. Dalla terrazza a nord accediamo all’ingresso principale, situato al piano primo. Grande zona giorno suddivisa tra cucina abitabile illuminata da una grande vetrata e soggiorno con camino a legna angolare. Dal soggiorno si accede al balcone a sud con vista sulle

montagne.scendendo al piano rialzato si trovano la camera matrimoniale con balcone a sud, la camera singola a nord con terrazzino coperto e il bagno con finestra e doccia.al piano inferiore la taverna alla quale si accede sia tramite scala interna sia dall’entrata indipendente che si aﬀaccia sul verde in comune con la proprietà adiacente, spazio esterno dotato anche di barbecue. Al piano seminterrato, oltre alla taverna, trovano spazio un secondo bagno e la cantina con la volta in pietra.dalla rampa esterna si accede all’autorimessa con ingresso comune, internamente suddivisa tra le due proprietà. Due posti auto. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aosta-valgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALPELLINE MQ 44 € 40.000 Unità immobiliare al centro di valpelline - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un’unità immobiliare al centro di valpelline, vicinissima alla piazza principale del paese in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Comodissimo come punto di appoggio per le escursioni e le passeggiate imperdibili nella natura quasi incontaminata della valle. L’immobile con accesso indipendente e finemente rifinito risulta composto da due locali, uno fornito di mobilio per la cucina con angolo cottura dotato di piastre elettriche e di un divano/ letto, l’altro locale contiene un letto matrimoniale e due letti singoli, e un bagno con doccia; il tutto è classificato catastalmente come deposito ed è ubicato al piano interrato di un complesso residenziale di poche unità, principalmente abitato da proprietari di seconde case. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Il paese è fornito di tutte quelle che sono le attività di importanza primaria quali macelleria, alimentari, emporio tabacchi, farmacia, uﬃcio postale, bancomat, bar, fermata autobus e meccanico. Riscaldamento autonomo a gpl.visita il nostro sito: https: // ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ v000854-unita-immobiliare-al-centrodi-valpelline-5372 APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 134 € 120.000 Ampio e luminoso alloggio a valpelline - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva ampio e luminoso alloggio al centro di valpelline, vicinissimo alla piazza principale del paese in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L’alloggio fa parte di un piccolo condominio di sole quattro unità abitative e risulta composto come segue: ingresso su corridoio, 3 grandi camere da letto, un grande soggiorno, cucina abitabile, bagno e due balconi comprendenti quasi tutto il perimetro. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Il paese è fornito di tutte quelle che sono le attività di importanza primaria quali: negozio di alimentari carrefour, macelleria, piccolo emporio con rivendita di tabacchi, farmacia, uﬃcio postale, bancomat, bar, fermata di linea autobus, falegnameria e oﬃcina meccanica. L’assenza di spese condominiali e la posizione di questo alloggio ne fanno un’ottima soluzione come principale abitazione, data anche la vicinanza alla città di aosta, ma anche soluzione interessante come seconda casa o investimento. Comodissimo per le escursioni e le passeggiate imperdibili nella natura quasi incontaminata della valle. Riscaldamento a gasolio. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

VERRE’S MQ 112 € 164.000 Incantevole appartamento ai piedi della val d’ayas - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva incantevole appartamento ai piedi della val d’ayas. L’alloggio è al secondo piano di una palazzina di poche unità immobiliari dotata di ascensore e con basse spese condominiali. Al suo interno l’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio, due balconi. completano la proprietà la cantina al piano interrato e il garage di facile accesso al costo di 15.000 euro. In ottimo stato di manutenzione interna l’alloggio è luminoso, termoautonomo e ottimamente esposto. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: E IPE: 172.77 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

RESIDENZIALI AFFITTI AOSTA MQ 80 € 800 Trilocale piazza chanoux, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in piazza chanoux, nel condominio couronne, affittasi grande trilocale arredato posto al primo piano con ascensore. L’alloggio è composto da un ampio soggiorno che si aﬀaccia direttamente sulla piazza centrale della città, cucina abitabile, camera da letto e bagno. contratto transitorio classe energetica: e epi: 141, 13 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 141.13 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 25.000 Box aosta citt Proponiamo box/magazzino in via chambery di 14 mq. con rampa di accesso comoda e acqua e luce nel suo interno. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

luglio 2022 MQ 25 trat. ris.Garage - box in vendita - Www.patriziadiemozimmobiliare. it ad aosta, in via saint martin des corléans, a pochi passi dall’ospedale, vendesi grande garage di 25 mq. L’altezza media è di circa 4 metri quindi può essere utilizzato anche come un grande magazzino/deposito. Classe energetica: g epi: 400,00 kwh/m2 anno APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 347/2372916

AYMAVILLES MQ 35 € 35.000 Box vendita aymavilles, frazione croux - In zona residenziale, con pratico accesso da strada e comodissima area di manovra, grande box auto doppio di 35 mq c.a dotato di basculante elettrica.altezza di 3 metri nella parte più bassa e 4.10 metri in quella più alta. Possibilità di creare un utile soppalco per creare ulteriore spazio.dotato di elettricità quindi perfetto anche per ricaricare le macchine elettriche di ultima generazione! con il box auto disponiamo anche di una piccola porzione di area verde da utilizzare a piacimento. Spese comuni minime! dimensioni box: larghezza basculante 2, 60 mt larghezza interna box 3,00 mt lunghezza interna 11 mt altezza basculante 2, 60 mt altezza interna box 3,00 mt - 4, 10 mt APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD MQ 15 € 11.900 Box vendita charvensod, frazione plan felinaz - Autorimessa ad un prezzo piu’ che conveniente!abiti o hai la tua attività a charvensod, e cerchi un-autorimessa ad un prezzo più che economico€in frazione plan felinaz, con comodo accesso ed area di manovra, potrai acquistare a soli euro 11.900,00 un comodissimo box auto piastrellato e soppalcato!non te ne basta uno€ sappi che adiacente hai la possibilità di acquistarne un secondo di pari metratura, sempre soppalcato e di pari prezzo!vuoi sapere se entrambi possono ospitare comodamente la tua auto€ di seguito ti indichiamo tutte le misure nel dettaglio: altezza soletta area di manovra 2, 30 mtlarghezza basculante 1, 95 mtaltezza basculante 1, 95 mtlarghezza interna 2, 74 mtlunghezza 5, 15 mtaltezza complessiva 3, 30 mtaltezza sotto soppalco 2, 28 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 80 € 500 Negozio aﬃtto aosta, via chambery - Spazio nuovo per nuova attività€! a due passi dal centro!in zona di forte passaggio, con buona visibilità e a pochi minuti a piedi dal centro città, locale commerciale di 80 mq c.a. Disposto su due livelli con doppia vetrina angolare.ingresso indipendente su luminoso open space di 45 mq c.a. In piano terra. Qui

trovano spazio comodamente due postazioni lavoro. Tramite una pratica scala scendiamo al piano sottostante dove si sviluppano un ampio locale di 40 mq c.a ed un bagno.la soluzione è stata recentemente imbiancata ed è allo stato attuale attrezzata di scrivanie e fotocopiatori che possono tornare utili all’occorrenza.a disposizione due posti auto protetti da sbarra nel piazzale condominiale. quali attività sono consentite in base alla classificazione catastale€ tutte le attività di servizi alla persona (barbieri, parrucchieri, massaggiatori-), orologiai, uﬃci telefonici, ricevitorie postali, banchi del lotto, agenzie bancarie e assicurative, biglietterie, ambulatori medici e scuole private. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA QUART MQ 120 € 69.000 Magazzino/capannone dintorni di aosta - Proponiamo a villair di quart magazzino con comodo accesso di 120 mq ideale per ricovero attrezzi.ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA GIGNOD MQ 11000 trat. ris.Terreno edificabile in vendita - A gignod, in località les maysonettes, sotto excenex e in una zona soleggiata e con vista incantevole sulle montagne e sul grand combin, vendesi grande terreno di mq. 11.000 di cui mq. 2.500 edificabili ideali per la realizzazione di mq. 500 di abitazione. Gli altri mq. 8.500 si possono sfruttare per realizzare fabbricati agricoli. Il terreno ha due accessi diretti dalla strada comunale. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! www. patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: non soggetto APE: * IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

POLLEIN MQ 500 € 65.000 Terreno edificabile di 409 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di 409 mq a pollein, in località saint benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 81 mq netti. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. Soleggiato, aperto e nei pressi dell’allaccio del metano, della fognatura e dell’acquedotto. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fi aip... Zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 970 € 200.000 Terreno edificabile con volumetria aggiuntiva - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. Secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. Il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 970 mq con una possibilità edificatoria di 194 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq su una superficie di mq 382 di terreno a € 150/mq. splen-

dida operazione immobiliare! APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

VALGRISENCHE MQ 2964 € 275.000 Terreno edificabile a valgrisenche - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un terreno edificabile di 2964 mq a valgrisenche, in frazione gerbelle. l’appezzamento, di grande capacità edificatoria (mq 889 di superficie utile), gode di predisposizione per tutti gli allacci e di facile accesso dalla strada comunale. Il lotto, che ha pendenza minima, è situato a pochi metri della pista da sci di fondo (pista ciclabile durante il periodo estivo) e di discesa, in una frazione nelle vicinanze dei principali servizi, tra cui un bar, un piccolo alimentari, un tabaccaio, un parco giochi per i bambini, la fermata dei pullman e il servizio di elisky. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

luglio 2022

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 8248678 -

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RIF. 6248668 - SAINT-PIERRE 137.000 €

RIF. 5248673 - SAINT-PIERRE RUSTICO 120.000 €

In vendita, villa indipendente disposta su più livelli, immersa QHO SDQRUDPD WLSLFR GHOOD ]RQD /·LQJUHVVR VL DSUH VX XQ·DPSLD H OXPLQRVD ]RQD JLRUQR /D VFDOD LQWHUQD FRQVHQWH O·DFFHVVR DO SLDQR SULPR FRPSRVWR GD WUH FDPHUH H VHUYL]LR 1HO SLDQR primo seminterrato è stata realizzata una taverna. Completa OD SURSULHWj XQ DPSLD DXWRULPHVVD GL PT &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ·DUHD YHUGH SULYDWD GL FLUFD PT

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RIF. 5248678 - SAINT-PIERRE 530.000 €

RIF. 5248680 - SAINT PIERRE 98.000 €

RIF. 61248665 - SAINT PIERRE 75.000 €

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RHEMES SAINT GEORGES 38.000 €

RIF. 11348601 - RUSTICO AYMAVILLES 28.000 €

RIF. SR-1288 - SAINT-PIERRE 88.000 €

RIF. 5248676 - VALGRISENCHE 88.000 €

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RIF. 9248667 - VILLENEUVE RUSTICO 42.000 €

RIF. 248640 - VALSAVARENCHE 77.000 €

RIF. 3248664 - TERRENO EDIFICABILE VALGRISENCHE 57.000 €

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

luglio 2022

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161

Via Chambery Proponiamo in vendita, a pochi passi da Piazza della Republica, ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ripostiglio/lavanderia. Completo di tre balconi, cantina e posto auto. Ampio parcheggio comunale adiacente. Condominio soggetto allo studio di ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUJHWLFD

In vendita, a pochi passi dall’Arco D’Augusto, luminoso trilocale posto al piano terra della bellissima Villa Chicco. L’appartamento con ingresso indipendente al quale si accede dalla corte interna dell’immobile, si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna rivestito in pietra, accesso all’area esterna composta da terrazzo e area verde, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e ripostiglio. L’alloggio viene valorizzato dall’ottima SRVL]LRQH H GD ÀQLWXUH GL SUHJLR &RPSOHWR GL FDQWLQD SRVWR auto scoperto condominiale e box.

RIF. 11408 - AOSTA CENTRO € 258.000

RIF. 66248663 - AOSTA € 285.000

RIF. 5248674 - AOSTA SEMICENTRO € 95.000

In vendita, sulla strada che collega Aosta con il comprensorio sciistico di Pila, località Les Cotes, bilocale ristrutturato posto al piano terra di un piccolo complesso residenziale. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a YLVWD FDPHUD PDWULPRQLDOH FRQ FDUDWWHULVWLFR VRIÀWWR D YROWD H VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD /·DOORJJLR SULYR GL VSHVH FRQGRPLQLDOL si completa di corte esterna e posto auto esterno.

In vendita, la nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del Centro Storico che affaccia su piazza Chanoux. L’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. Completo di deposito piastrellato con ÀQHVWUD DO SLDQR VXSHULRUH SRVWR DXWR QHOOD FRUWH LQWHUQD del complesso residenziale e ascensore.

In vendita, sulla strada che collega Aosta con il comprensorio sciistico di Pila, bilocale al piano primo posto in piccolo complesso residenziale di nuova costruzione. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista , una camera matrimoniale con cabina armadio, servizio e completo di un posto auto scoperto e ER[ /·LPPRELOH FHUWLÀFDWR LQ FODVVH $ YLHQH YDORUL]]DWR GD tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e videocitofono.

RIF. 248684 - GRESSAN € 95.000

RIF. 11248677 - AOSTA CENTRO STORICO € 240.000

RIF. 1128 - CHARVENSOD € 195.000

In vendita, attico posto in una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista che affaccia sulla serra bioclimatica rivolta ad ovest, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ampio terrazzo da cui si accede direttamente al solarium di 105 mq. Completo di cantina, posto auto esterno e un box.

In vendita, nelle vicinanze dall’Arco D’Augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. Completo di cantina, posto auto e box doppio. L’alloggio sarà disponibile dal mese di dicembre 2022.

RIF. 5248675 - AOSTA SEMICENTRO € 335.000

RIF. 248681 - AOSTA CSEMICENTRO € 215.000

In vendita, in località La Plantaz, zona molto ben esposta, due manufatti di mq 100 per porzione. Le platee inserite in contesto residenziale, sono compete due posti auto coperti box di mq 50 circa che offrono la possibilità di creare una taverna con accesso diretto all’abitazione. Le ville sviluppano mq 100 fuori terra cadauna. Complete di area verde.

In frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di Le Village Abri Radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, SRVWR DXWR H XQ·DXWRULPHVVD /·XQLWj UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH A 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come FDSSRWWR LQ ÀEUD QDWXUDOH SDQQHOOL IRWRYROWDLFL PDFFKLQD GL ULFLUFROR dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per Giugno 2022.

RIF. 8248679 - QUART - VILLAIR € 90.000

RIF. 11248659 - QUART € 380.000

Bilocale da ristrutturare.

RIF. 5248645 - SAINT-CHRISTOPHE € 300.000

In vendita in Frazione Maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. Completano la proprietà 850 mq di area verde attrezzata su più livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno. Termo autonomo a metano ed esenta da spese condominiali.

RIF. 3248672 - AOSTA CENTRO STORICO € 220.000

In vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano rialzato di un complesso condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale e servizio. L’alloggio completo di cantina, viene venduto completo di arredi e dotato di stufa a pellet per il riscaldamento.

info@immobiliareaostacentro.it

luglio 2022

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Tel. 0165.263446 349.1026054

Cell.

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AOSTA E DINTORNI

COURMAYEUR SPLENDIDO CHALET DI MONTAGNA Proponiamo a La Palud in Via San Grato villetta indipendente di 77 mq da intenditori. La proprietà è disposta su due livelli composta da: ingresso indipendente con open-space con cucina e soggiorno, soppalco con possibilità di creare un suggestivo angolo notte; terrazzo con strepitosa vista sul Monte Bianco.Al piano sottostante due camere da letto con due bagni; uno con YDVFD LGURPDVVDJJLR H O·DOWUR FRQ GRFFLD 'D quì si accede al meraviglioso giardino privato di circa 130 mq dove si trova anche una tavernetWD /·LPPRELOH VL FRPSOHWD FRQ GXH SRVWL DXWR privati e viene lasciata completamente arredata. Ape in fase di calcolo. € 690.000

SARRE FRAZIONE ANGELIN $OORJJLR DOO·XOWLPR H VHFRQGR SLDQR GL PT FRPSRVWR GD LQJUHVso, ampio soggiorno con vista stupenda a sud, cucina abitabile, due FDPHUH VWXGLR YHUDQGDWR EDJQR VRIÀWWD D XVR GHSRVLWR FDQWLQD H posto auto. Ape in fase di calcolo. € 139.000

AOSTA VIA CARREL Proponiamo alloggio al piano rialzati di 55 mq a due passi dal centro storico. Composta da: soggiorno e cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone verandato e cantina. Con teleriscaldamento Ape in fase di calcolo € 115.000

AOSTA VIA FEDERICO CHABOD Alloggio 63 mq totalmente ristrutturato. Soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, sgabuzzino, terrazzo, balcone e cantina. Ape in fase di calcolo. € 176.000

NUS VIA DORA casa cielo terra di 90 mq con tre camere due bagni soggiorno e cucina. Ampio terrazzo. Ape in fase di calcolo. € 139.000

MONOLOCALE IN VIA PARIGI 3URSRQLDPR PRQRORFDOH GL IURQWH DOO·Rspedale di 35 mq con terrazzo, cantina e posto auto condominiale. Ideale come investimento. APE in fase di calcolo € 59.000.00

Alloggio quadrilocale di 95 mq con ascensore. In ottimo stato Soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due cantine, balconi e posto auto Ape in fase di calcolo. € 159.000

AOSTA VIA COLONNELLO ALESSI

AOSTA REGIONE CHABLOZ Bilocale da Investimento!!! Vero affare! Ape in fase di calcolo. € 79.000

SAINT-DENIS Villetta per le tue vacanze due camere, zona giorno con camino e giardino 100 mq. APE in fase di calcolo. € 139.000!!!

AOSTA VIALE PICCOLO SAN BERNARDO alloggio 80mq con soggiorno e cucina due camere, bagno e cantina. Ape in fase di calcolo. € 159.00

AOSTA CORSO IVREA Box Auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. Comodo investimento a pochi passi dal centro di Aosta. € 23.900

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LOC. SAINT MAURICE Proponiamo bellissimo alloggio al piano terreno con verde con esposizione sud -ovest YHUDPHQWH WUDQTXLOOD O·LPPRELOH VL FRPSRQH GD LQJUHVVR soggiorno con angolo cottura, due camere e un servizio al piano seminterrato taverna con camino e servizio/lavanGHULD TXHVWD ]RQD q FROOHJDWR LQWHUQDPHQWH DOO·DOORJJLR con scala chiocciola ma con possibilità di creare una zona separata per i ragazzi con ingresso indipendente. Completa la proprietà doppia autorimessa e due posto auto esterni. Ape: In fase di calcolo € 330.000,00

5867,&2 3$125$0,&2 68 3,8· /,9(//, 1HOOD FROOLQD GL Saint-Pierre, in zona panoramica ed immersa nella natura, proponiamo in vendita proprietà da riadattare disposta su due livelli più seminterrato. Con la ristrutturazione GHOO·LPPRELOH VL SRWUHEEH ULFDYDUH XQ· DPSLR VRJJLRUQR open space con cucina a vista, bagno al piano primo, due camere con ulteriore servizio al piano superiore sottotetto caratterizzato da grandi vetrate sulla vallata. Ampia cantina nel seminterrato con taverna. Posto auto comunale nelle vicinanze. € 50.000,00

SARRE

SIANT PIERRE

TRILOCALE CON BALCONE Vendesi in contesto condominiale signorile, bel trilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e seconda stanza attualmente adibita a studio ma utilizzabile come camera singola. Completano la proprietà due ampi balconi e cantina. Possibilità di ampio box auto. Ape: In fase di calcolo € 105.000,00

ULTIMO PIANO QUADRILOCALE DUPLEX Con vista panoramica sul castello e sulle montagne, proponiamo in vendita quadrilocale disposto su due livelli ristrutturato a NUOVO. Ampio soggiorno con angolo cottura open space, camera matrimoniale, bagno con doccia. Al piano superiore ulteriori due camere matrimoniali con servizio e pratici depositi nel sottotetto. Balcone panoramico a sud. Cantina a volta a corredo della casa. Ape: C € 235.000,00

SIANT PIERRE

SAINT PIERRE

VILLEFRANCHE In centro al paese proponiamo appartamento al piano primo in piccola palazzian libero su quattro lati perchè unico sul piano composto da: ingresso signorile, ampio soggiorno con esposizione sud e grande balcone, cucina abitabile con un balcone, sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si completa con ampia cantina a volta, doppia autorimessa e area verde . Possibilità di creare due unità abitative. Ape: In fase di calcolo € 280.000,00

Bilocale con garage e terrazzo In contesto indipendente con ingresso da terrazzino recintato, appartamento piano terra con piccola zona giorno con cucina, camera matrimoniale con balcone coperto, disimpegno e bagno con doccia e sanitari sospesi. Compresa nel prezzo di vendita, ampia autorimessa di 26 mq. Impianti rifatti e serramenti ottimi. Nessuna spesa comune. Riscaldamento autonomo a metano. Ape: In fase di calcolo € 69.000,00

QUART

PONTEY

In frazione Marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo contesto condominiale di UHFHQWH FRVWUX]LRQH /·DOORJJLR VL GLYLGH WUD ]RQD JLRUQR con angolo cottura, balcone esposto a sud, camera matrimoniale con finestra sulla zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/ dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. Ape: In fase di calcolo € 69.000,00

Appartamento divisibile in due unità Nei pressi del municipio, proponiamo in vendita primo, secondo e terzo piano di casa semindipendente per un totale di circa 160 mq, completo di cantina e garage. Primo piano con disimpegno, cucina con balcone, ampio salone e studio. Secondo piano con disimpegno, bagno ristrutturato a nuovo, due camere matrimoniali. Terzo piano sottotetto. $O SLDQR VHPLQWHUUDWR FDQWLQD /·LPPRELOH VL SUHVWD GHcisamente ad essere suddiviso in due alloggi. 1504697 Ape: In fase di calcolo € 150.000,00

NUS

CHARVENSOD

luglio 2022

POLLEIN

Porzione di casa cielo terra di recente costruzione: ingresso, soggiorno con cucina a isola con accesso GLUHWWR VXOOD ]RQD YHUGH GLVLPSHJQR EDJQR ÀQHVWUDWR e camera doppia, al piano primo camera padronale con bagno, cabina armadio e accesso sul balcone, al piano VRWWRWHWWR DPSLDPHQWH ÀQHVWUDWR 'XH JLDUGLQL GL FXL XQR con lastricato solare e gazebo, box auto, posto auto esterno e cantina. Possibilità secondo box. Riscaldamento autonomo. Ape: In fase di calcolo € 229.000,00

QUART

BILOCALE CON VERDE Proponiamo in piccola palazzina di recente costruzione, appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera servizio, cantina, un posto auto esterno e un posto auto coperto. Oltre ad 1/8 di un vano comue. Ape: In fase di calcolo € 130.000,00

SIANT PIERRE

VETAN MONOLOCALE Proponiamo per amanti della natura, in piccolo contesto condominiale molto curato, monolocale al piano terreno composto da: ingresso su ampia zona soggiorno con angolo cottura, un servizio e collegata ad un disimpegno che conduce ad una cantina/ WDYHUQD 3RVVLELOLWj GL XWLOL]]DUH O·DUHD YHUGH FRPXQH davanti casa, servita anche da Barbecue. Ape: In fase di calcolo € 55.000,00

SARRE

Bilocale Proponiamo interessante bilocale, in piccola palazzina a due passi da Aosta, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura con balcone, una grande camera e un servizio. Ape: In fase di calcolo € 113.000,00

luglio 2022

Aosta - Via Challand, 24 0165.548724 Tel./Fax

Cell. 342.5696796

347.5585111 - 333.2678654

info@petitemaisonaosta.it www.petitemaisonaosta.it

VIA SAINT MARTIN DE CORLEANS Proponiamo appartamento secondo piano con ottima esposizione sud/ est/ovest con terrazzo vivibile composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere matrimoniali con possibilità di realizzare la terza, un servizio. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare il garage di 40 mq. circa. Ape: In fase di calcolo € 195.000,00

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AOSTA

CENTRO STORICO Proponiamo in centro storico, appartamento completamente ristrutturato e arredato, in piano secondo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matruimoniale e seconda camera/guardaroba, un servizio, due balconi e cantina. Ape: In fase di calcolo € 280.000,00

Proponiamo appartamento al piano terreno composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, terrazzo coperto e ampia area verde ad uso esclusivo, con ingresso indipendente direttamente dai posti auto di proprietà. Al piano inferiore troviamo ampio vano da adibire a usi diversi ÀQHVWUDWR H WHU]R VHUY]LR LO SLDQR q VHUYLWR DQFKH GD un secondo ingresso con portoncino blindato, che SXR· UHQGHUH LQGLSHQGHQWH OD SDUWH VHPLQWHUUDWD Completa la proprietà cantina e garage. Ape: In fase di calcolo € 390.000,00

AOSTA

sizione solare sud ovest con vista su Pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box singolo Ape: In fase di calcolo € 220.000,00

AOSTA

Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina GL VHWWH XQLWD· DOORJJLR GLVSRVWR VX GXH OLYHOOL PROWR soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD $O SLDQR SULPR FROOHJDWR GD VFDOD interna tre camere da letto di cui una con uscita sul WHU]R WHUUD]]R VHFRQGR VHUYL]LR &RPSOHWD OD SURSULHWD· ER[ DXWR FDQWLQD SRVWR DXWR /·LPPRELOH YLHQH YHQGXWR FRPSOHWDPHQWH DUUHGDWR FRPH GD IRWRJUDÀH $SH & Ipe: 153.2 kWh/m2 anno € 269.000,00

AOSTA

VIA MONTE GRIVOLA Proponiamo appartamento da riattare in piano rialzato, in piccolo condominio con riscaldamento autonomo a metano e spese FRQGRPLQLDOL FRQWHQXWH /·DOORJJLR VL FRPSRQH GD ingresso, cucina abitabile, soggiorno, un servizio, un acamera. La proprietà si completa con una cantina. Area condominiale esterna adibita a posti auto. Ape: In fase di calcolo € 89.000,00

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Numero

L’emozione di trovare casa

Gestionale immobiliare www.birgus.it

7 LUGLIO 2022 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98