Oikia Aosta 10 - 2021

L’emozione di trovare casa

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Numero

10 OTTOBRE 2021 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

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ottobre 2021

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Aosta, strada della Consolata trilocale al terzo piano con ascensore ed esposto completamente a Sud, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con doccia, 2 balconi e cantina nel piano interrato. Garage da acquistare con l’alloggio a € 23.000,00.

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Aosta, via Saint Martin de Corléans vicino all’Ospedale regionale, alloggio al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 balconcini a Sud, lungo balcone a Nord e cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare grande autorimessa a € 28.000,00.

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Villair di Quart Nel centro del paese VENDESI terreno edificabile di mq1400 con progetto approvato per la realizzazione di un fabbricato per 4 villette con relativi interrati. Indice di edificabilità 0,20 mq/mq. Euro 200.000

Aosta, via Monte Grivola vicino a viale Conte Crotti, alloggio posto al quinto e ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con spaziosa veranda chiusa, camera da letto, bagno, 2 balconi con vista e cantina al piano interrato. All’esterno posti auto condominiali. Possibilità di garage a € 15.000,00. Classe: G € 142.000,00

Aosta, via Parigi splendida villa in bifamiliare circondata completamente dalla zona verde di proprietà. L’abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, 2 splendidi balconi a Sud, mansarda, taverna, lavanderia, grande cantina e garage. Esposizione a Sud-Ovest e ambienti molto luminosi e accoglienti. Vista meravigliosa sulla città e sulle montagne.

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Aosta, Corso Lancieri alloggio al primo piano e disposto su 2 livelli, composto da soggiorno, cucina, salottino, camera, bagno con vasca e doccia, balcone, terrazza a Sud, mansarda con altre 3 stanze e secondo bagno. Parcheggio condominiale all’esterno, ampia cantina con deposito al piano interrato. Grande autorimessa automatizzata venduta a € 23.000,00. Riscaldamento autonomo a metano. Classe: E € 227.000,00

Quart, villaggio Vianoz spettacolare villa con vista mozzafiato sul Mont Emilius e circondata da una zona verde ben curata. L’abitazione ha una suggestiva veranda d’ingresso, soggiorno con cucinino, bagno di servizio, 2 camere con balconi, studio e bagno con doccia. Al piano interrato lavanderia, locali tecnici, zona relax con sauna e idromassaggio e un ampio garage. Classe: F € 480.000,00

Quart, fr. Torrent de Maillod in una posizione strategica e ben visibile dalla Statale 26 e a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale, grande terreno edificabile di mq6000 dove si possono realizzare fabbricati a destinazione artigianale/commerciale/turistico/ricettivo. € 400.000,00

Gressan, fr. La Cure de Chevrot alloggio indipendente appena ristrutturato, posto al primo piano e composto da balcone d’ingresso, soggiorno con cucinino, 3 camere, due balconi e doppi servizi.

Completa la proprietà una cantina nel piano interrato. Riscaldamento autonomo a metano. Classe: D € 209.000,00

Pollein, fr. Saint Benin alloggio al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno, cantina e posto auto esterno. Possibilità di garage. Classe: F € 90.000,00

Aymavilles, fr. Venoir alloggio al primo piano, completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo, balcone, orto, posto auto condominiale e autorimessa a € 15.000,00. Classe: D € 160.000,00

Charvensod, loc. Plan Felinaz al primo piano di un fabbricato con posti auto condominiali esterni, monolocale arredato composto da un unico vano e bagno con doccia. Al piano interrato è presente anche una cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Ideale anche come investimento! Classe: G € 48.000,00

Gignod, fr. La Ressaz bifamiliare circondata da un’area verde di proprietà molto ben curata, disposta su due livelli e composta da soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, suggestiva veranda, 2 camere, doppi servizi e soleggiata terrazza. Nel piano seminterrato lavanderia, garage per 2 auto, depositi e grande locale ad uso studio, taverna o palestra. All’esterno cortile con posti auto. Classe: E € 378.000,00

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ottobre 2021

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LE PRESTIGE

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 11) a Oikia.it edizione Cuneo n. 9 del mese di settembre 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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SAINT-MARCEL in esclusiva porzione di villa bifamiliare terra cielo con giardino. La casa è accogliente e luminosa, disposta su più livelli, con doppio ingresso.

Completano la proprietà il garage e il deposito al piano interrato e due posti auto esterni. Ape: D EPgl nren: 149.73 kWh/m2 anno € 240.000,00

SAINT-CHRISTOPHE WHUUHQR HGL¿FDELOH LQ VSOHQdida posizione. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di FLUFD PT VX XQD VXSHU¿FLH GL PT GL WHUUHQR D € 150/mq. € 200.000,00

QUART in esclusiva Villetta trifamiliare semi nuova con area esterna in Località Saint Sixte, zona molto soleggiata nei pressi delle scuole medie del capoluogo. La casa è stata realizzata nel 2011 e si trova al primo piano di un complesso di pochissime unità immobiliari semi indipendenti. Ape: C Ipe: 126.4 kWh/m3 anno € 250.000,00

POLLEIN LQ HVFOXVLYD XQ ORWWR HGL¿FDELOH GL PT LQ Località Saint Benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità HGL¿FDWRULD GL FLUFD PT QHWWL ,O WHUUHQR q IDFLOPHQWH urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. € 65.000,00

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POLLEIN in esclusiva casa indipendente di circa 300 mq in caratteristico stile YDOGRVWDQR GDJOL LQWHUQL EHQ UL¿QLWL H curata nei minimi particolari. La casa, disposta da terra a cielo su più livelli, collegati tra loro da scala interna è stata recentemente ristrutturata. Ape: F Ipe: 369.6 kWh/m3 anno € 400.000,00

palazzina in costruzione nelle immediate vicinanze

CHARVENSOD in esclusiva in località Plan Felinaz delizioso alloggio termoautonomo a metano con verde, box e posto auto privato. L’offerta è a tempo limitato (scadenza entro il 30/09/2021, dopodichè l’alloggio nel caso non venisse venduto, sarà locato). Ape: F Ipe: 3322 kWh/m3 anno € 130.000,00

di Aosta (raggiungibile a piedi) con bella terrazza, comodo ai principali servizi e mezzi di trasporto.

Disponibili anche posti auto coperti e box auto a partire da € 25.000. Ape: A € 209.000,00

CHARVENSOD in esclusiva condivisa alloggio al primo e ultimo piano di un unità immobiliare di 2 sole unità abitative.

L’alloggio, ristrutturato completamente nel 2007, è di ampia metratura 117 mq € 162.000,00

AOSTA in esclusiva appartamento ristrutturato, a pochissimi minuti dal centro, posto al primo ed ultimo piano di un piccolo stabile con due sole unità abitative e pertanto privo di spese di gestione condominiale. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato e due posti auto in uso esclusivo. Ape: F ,SH N:K P DQQR ¼

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ampio quadrilocale situato al terzo piano in condominio servito da ascensore. L’unità è composta da ingresso, soggiorno dotato di camino a legna, zona pranzo con terrazzo, cucina abitabile con balcone, servizio, disimpegno, tre camere e bagno. La proprietà si completa di posto auto, cantina e box. Possibilità di acquisto compreso di mobilio.

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nella prima collina proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest.

La proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata più le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq.. Ottima posizione.

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proponiamo appartamento al primo piano in condominio di recente ristrutturazione con ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un piccolo terrazzo a sud con splendida vista, camera matrimoniale, una seconda stanza entrambi con balconcino, cantina e due posti auto uno coperto e l’altro scoperto anch’essi di proprietà.

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luminoso da riattare situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, piccolo servizio e ripostiglio, al piano superiore, due camere e un ripostiglio convertibile in secondo servizio. L’immobile non ha nessuna spesa di gestione, Ottimo investimento! Rif: 1382 APE: in fase di calcolo

€ 135.000

€ 168.000

appartamento al piano rialzato con ingresso, cucina non abitabile, soggiorno con zona pranzo e balcone, due camere grandi, bagno, cantina e posto auto condominiale. Disponibile da subito.

APE: in fase di calcolo

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ottobre 2021

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 49 € 65.000 Appartamento indipendente - Con ampia taverna. L’alloggio e posto al primo piano rialzato ed e composto da ingresso, zona giorno con cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno.

Possibilità di zona verde adiacente. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 35 € 70.000 Grazioso alloggio di recente costruzione - L’agenzia ultimo piano propone in esclusiva grazioso alloggio di recente costruzione sito al piano terra di un condominio situato in via garin. L’immobile, attualmente utilizzato come ufficio, è composto da ingresso con zona giorno/ notte, disimpegno e bagno. Termoautonomo a metano e dotato di posto auto esclusivo si presta ad essere un punto d’appoggio ideale per la vicinanza al centro città, come abitazione principale e come seconda casa o come studio professionale previo cambio di destinazione. Possibilità di acquistare un box al piano interrato del palazzo a 20.000 euro. APE: E IPE: 160.14 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 40 € 79.000 Villa aosta citt - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 79.000 piano primo € 79.00 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 158.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. ‘ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 60 € 89.000 ottimo investimento Proponiamo in pieno centro, zona mercato, in via g. Carrel ottimo investimento immobiliare di 50 mq con cantina e posto auto condominiale privato con cancello, terzo piano e ultimo senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone con vista aperta incredibile; l’appartamento è da ristrutturare ma gli infissi era stati già sostituiti; comodo a tutti i servizi gode anche di molta luce. Classe gottimo investimento ad uso di prima abitazione o seconda casa ma anche come alloggio da affittare brevi periodi vista la vicinanza al centro storico. Classe g APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 55 € 89.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in corso battaglione alloggio al secondo piano di 55mq . la proprietà si presenta in buone condizioni; sono stati svolti lavori di ristrutturazione interna. composta da: ingresso, cucinotto, camera, soggiorno, bagno, balcone esposto a sud e cantina. viene lascito totalmente ammobiliato. basse spese di gestioni condominiali.ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 35 € 98.000 Rif. 7248618 - appartamento in vendita a aosta - Proponiamo in vendita, in via volontari del sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si affaccia ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est,

è completo di un posto auto esterno. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt Proponiamo bilocale di 50 mq mansardato in regione crou in ottima posizione. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. ottimo affare; viene lasciato ammobiliato. riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 55 € 100.000 Alloggio bilocale in via chambery - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un alloggio di circa 55 mq al quinto piano di un edificio appena riqualificato sito in centro ad aosta e più precisamente in via chambery. L’immobile è composto al suo interno da: ampio ingresso, disimpegno, zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone di dimensioni generose.

Completa la proprietà la cantina annessa in piano sotterraneo. Il condominio è provvisto di ascensore nuovo, inoltre nella recente riqualificazione è stato rifatto il tetto, sono stati installati i pannelli solari e realizzato il cappotto termico. Queste migliorie rendono questa proprietà un’ottima offerta d’investimento. Possibilità di acquisto di un box auto al piano sotterraneo dello stesso edificio al costo di euro 21.000,00. APE: F IPE: 235.2 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano. ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 115.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via volontari del sangue alloggio di 50 mq al primo piano, completamente ristrutturato. ‘ immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno nuovo, balcone, cantina e posti auto condominiali. zona comoda e servita. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 90 € 115.000 Alloggio luminoso di 90 mq in aosta - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un alloggio di circa 90 metri quadri in prossimità del centro città. L’appartamento al suo interno è così composto: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e un balcone. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. L’immobile è sito al quarto piano di un complesso condominiale, privo di ascensore, dotato di parco e posteggi, protetto da sbarra elettrica, con tetto rifatto e nessuna spesa straordinaria in previsione. Teleriscaldamento. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 60 € 120.000 Bilocale a due passi dal centro - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva bilocale a due passi dal centro storico e più precisamente in viale federico chabod all’altezza del distributore di benzina. L’alloggio è al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore e piazzale condominiale interno ove è possibile fare carico e scarico, comodità non scontata vista la centralità dell’immobile.

L’appartamento, di circa 60 mq, è attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, una camera da letto molto spaziosa, bagno, ristrutturato recentemente e balcone di proprietà situato nel piano intermezzo, accessibile dal vano scala comune e posto a sud. Completa la proprietà una cantina e un box auto, quest’ultimo in vendita al valore di 15.000 euro. Grazie alla metratura dell’alloggio e alla sua disposizione interna è possibile ridistribuire gli spazi in maniera più razionale, attraverso una ristrutturazione interna, necessaria per ricavare una zona giorno con angolo cottura di circa 25 mq.

APE: E IPE: 248.2 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 70 € 130.000 Bilocale di circa 70 mq ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio bilocale di circa 70 mq ad aosta in via parigi. L’immobile si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, spaziosa e accogliente zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

A disposizione dei condomini posti auto condominiali nel piazzale comune. APE: F IPE: 325.7 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 65 € 140.000 Ancora piu’ basso!!! - Proponiamo a due passi dal centro, bellissimo trilocale ristrutturato ultimo piano, composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, servizio, balcone, cantina e posto auto condominiale. Arredato!!! riscaldamento autonomo e spese condominiali bassissime!!! APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 90 € 140.000 Alloggio con tre camere da letto ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio di circa 90 mq con tre camere da letto ad aosta. L’immobile si trova al terzo piano di un fabbricato dotato di ascensore e di posti auto esterni l’alloggio al suo interno è composto come segue: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura molto luminoso e ben esposto, tre camere da letto, bagno finestrato e due balconi di cui uno sul lato est e uno sul lato ovest. Completa la proprietà una cantina al piano primo sotterraneo. La proprietà viene venduta con possibilità di arredo. il riscaldamento è a centralizzato a metano e e le spese condominiali sono decisamente contenute.

Il certificato di prestazione energetica (ape) è già stato richiesto. APE: F EPgl ren: 195.77 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 65 € 145.000 Appartamento in centro storico aosta - Nel cuore di aosta appartamento esposto totalmente a sud con posto auto condominiale. Ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con ampio balcone e cantina. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 80 € 145.000 Proponiamo in vendita in aosta - in regione bioula, trilocale di 80 mq con vista panoramica, composto da ingres-

so, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, due balconi e un servizio con finestra. l’alloggio è completo di cantina, piccola area verde in uso esclusivo, box e posto auto condominiale. riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 80 € 145.000 Trilocale ai piani alti esposto a sud - Appartamento posto ai piani alti servito da ascensore con esposizione sud/nord e due balconi. Composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.

A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e garage. Possibilità di realizzare 2 camere da letto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 149.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via caduti del lavoro alloggio di 85mq situato al primo piano di una piccola palazzina. la proprietà si trova vicino al’ arco di augusto; è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere con balcone, bagno, cantina e parcheggi condominiali privati. basse spese di gestione condominiale riscaldamento a metano. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 70 € 149.000 Appartamento aosta città - Proponiamo alloggio totalmente ristrutturato di 70mq a due passi dal centro e dalla funivia per pila. ‘ immobile è situato in piccola palazzina nessuna spesa di gestione condominiale composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera/ studio, ripostiglio, bagno e cantina. infissi nuovi e completo di arredo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 97 € 150.000 - Aosta-via petigat proponiamo in vendit in zona residenziale, luminoso quadrilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio e un servizio. completo di due balconi, cantina, posto auto condominiale e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 70 € 165.000 Trilocale completamente ristrutturato - Alloggio trilocale completamente ristrutturato di recente. Ingresso, zona giorno con cottura, spaziosa camere matrimoniale, bagno con balcone, cameretta e cantina. Servito da ascensore e molto luminoso. A due passi dall’ospedale parini di aosta. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 165.000 Alloggio all’ultimo piano con box in centro - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio al settimo e ultimo piano di una palazzina signorile sita in centro aosta in corso saint martin de corléans. L’appartamento, libero su due lati, è ben distribuito e così composto: ingresso, cucina abitabile, veranda di circa 20 mq, soggiorno ampio e luminoso, due camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone. Dal soggiorno, collocato a ovest della casa, si gode di una vista eccezionale, punto forte di questa proposta immobiliare oltre alla spaziosa veranda sul lato est della casa. Completano la proprietà una cantina e il box auto di 18 mq al piano interrato. spese condominiali ridotte. APE: E IPE: 173.04 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

ottobre 2021 MQ 90 € 165.000 Luminoso trilocale in via chambery - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva trilocale molto luminoso al terzo piano di un edificio appena riqualificato in via chambery avente accesso sia dalla strada principale che dall’ampio parcheggio pubblico retrostante. L’alloggio risulta composto come segue: ingresso, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto con balcone, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina al piano sotterraneo. il condominio è provvisto di ascensore nuovo, inoltre nella recente riqualificazione è stato rifatto il tetto, sono stati installati i pannelli solari e realizzato il cappotto termico. Queste migliorie rendono questa proprietà un’ottima offerta d’investimento. per maggiori informazioni visita il nostro sito perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: A2 IPE: 42.39 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 84 € 169.000 - Poco distante dal centro e dal prossimo nuovo polo universitario, appartamento al quarto ed ultimo piano senza ascensore completamente ristrutturato a nuovo. L’unità è composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno con zona pranzo e lato cottura, camera singola, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale. La ristrutturazione ha creato l’unità termo autonoma con pavimento radiante e termostati separati per i vari ambienti, cassonetti coibentati con tapparelle elettriche e completo di mobile bagno. Disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 85 € 169.000 Appartamento aosta città - Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. ‘ immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 49 € 170.000 Delizioso alloggio in aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva delizioso alloggio ad aosta, precisamente in corso ivrea.

L’immobile è all’interno di una palazzina di recente costruzione che gode già di realizzazione di cappotto termico, di riscaldamento con impianto a pavimento e di serramenti in pvc, caratteristiche che consentono un notevole risparmio nei consumi. L’alloggio viene venduto arredato ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Valore aggiunto non di poco conto è la terrazza esposta a sud, grande abbastanza da permettere il posizionamento di un dehors dove godersi momenti di spensierato relax. sono compresi nella proprietà la cantina al piano seminterrato, il garage in piano sotterraneo e il posto auto nel cortile condominiale. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito: https: //ultimopianoimmobiliare. it/it/vendite/v000837-delizioso-alloggio-inaosta-5372-7440 APE: B IPE: 97.9 kWh/ m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 75 € 185.000 Appartamento ristrutturato ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva appartamento ristrutturato, a pochissimi minuti dal centro, posto al primo ed ultimo piano di un piccolo stabile con due sole unità abitative e pertanto privo di spese di gestione condominiale. L’alloggio viene venduto arredato con mobili in stile moderno e al suo interno risulta composto come segue: ingresso, open space con zona giorno e cucina di grandi dimensioni, disimpegno e due ampie camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato e due posti auto in uso esclusivo. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/v000844-appartamentoristrutturato-in-aosta-5372-7448 APE: F IPE: 342.7 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 95 € 190.000 Appartamento spazioso in zona panoramica - Spazioso quadrilocale in posizione panoramica di aosta servito da ascensore. Composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due grandi balconi.

Con ripostiglio e posto auto assegnato.

APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 121 € 198.000 Luminoso appartamento con 3 camere da letto - Alloggio completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, un balcone. A completare la proprietà una spaziosa cantina e 2 posti auto. Molto luminoso con riscaldamento autonomo a metano e basse spese di gestione! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 90 € 237.000 - Aosta-corso ivrea proponiamo in vendita, nelle vicinanze dall’arco d’augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. completo di cantina, posto auto e box doppio. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A IPE: 49.2 kWh/m2 anno - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 347.2468088 MQ 141 € 238.000 - Adiacente al nuovo polo universitario della valle d’aosta, disponiamo di un appartamento al terzo piano con ascensore, in discrete condizioni composto da ampio ingresso, un grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e posto auto condominiale in cortile con sbarra. Molto luminoso, metrature generose e possibilità di box a parte.

APE: D IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

cottura, tre camere da letto, disimpegno, due bagni di cui uno con balcone e terrazzo. Imperdibile con una simile vista sulla città. Completano la proprietà la cantina e il garage. Riscaldamento centralizzato a metano, tapparelle e cassoneti coibentati, isolamento ad insufflaggio. troverai il video dell’immobile sul nostro sito al seguente indirizzo: https: //ultimopianoimmobiliare. it/it/vendite/v000831-alloggio-con-grandispazi-sulla-collina-di-aosta—5372-7431 APE: D IPE: 173.7 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 122 € 285.000 - In zona panoramica di aosta e poco distante dall’ospedale “umberto parini”, appartamento libero su tre lati, ristrutturato ed in ottimo stato, situato al terzo piano e servito da ascensore. L’unità si compone da ingresso, soggiorno con lato cottura e zona pranzo più balcone con vista a sud, due camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi e balcone verandato.

Completa la proprietà una cantina ed autorimessa oltre a posto auto condominiale.

APE: D IPE: 173.7 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 120 € 299.000 Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinq - Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinque minuti da aosta! in posizione tranquilla per amanti della natura, appartamento disposto su due livelli composto da: piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, ripostiglio/ lavanderia con balcone e terrazzo. In piano superiore due camere, uno studio e servizio.

APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 120 € 280.000 Luminoso quadrilocale con terrazzo e garage - In zona panoramica ad aosta, proponiamo in vendita ampio alloggio al terzo piano servito da ascensore.

L-immobile ristrutturato è composta da: ingresso, soggiorno ed angolo cottura con esposizione a sud, terrazzo panoramico abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, bagno padronale e secondo servizio. Balcone a nord verandato. Cantina, garage e posto auto esterno. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 148 € 415.000 Spazioso appartamento signorile in città - Splendido appartamento signorile nei pressi dell’ospedale parini di aosta, posto al quinto servito da ascensore di un condominio ristrutturato completamente. Ingresso, ampio salone finemente ristrutturato con due balconi a sud oltre una terrazza con splendida vista panoramica su tutta la città, spaziosa cucina abitabile con balcone e lavanderia. La zona notte è composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un garage al piano terreno. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 122 € 280.000 Alloggio con grandi spazi sulla collina di aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone alloggio con grandi spazi sulla collina di aosta.

L’immobile, al terzo piano di un bel palazzo di viale delle betulle, molto luminoso e libero su tre lati risulta composto come segue: ingresso, soggiorno con angolo

MQ 148 € 435.000 - Aosta-via parigi proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale umberto parini, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio servito da ascensore. l’appartamento recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si compone di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina

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abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo e secondo servizio. possibilità di ripristinare camino a legna nella zona giorno. completo di cantina, posto auto condominiale e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A+ - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori.

All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ALLEIN MQ 96 € 135.000 Rascard ristrutturato classe “a” - Prenotiamo ultimo alloggio in rustico storico finemente ristrutturato con materiali di pregio che rispecchiano i vecchi fienili di un tempo, pietra e legno recuperati dall’antica casa ex stalla. La ristrutturazione presenta cappotto interno e tecnologie che permettono una consegna in classe energetica presumibile -a3-, massimo risparmio.

L-appartamento di circa 96mq si trova al piano terreno con splendida vista a sud, internamente abbiamo creato una splendida volta in pietra dove poter realizzare una camera matrimoniale, salottino, o vano a piacimento. Oltre a zona giorno con canna fumaria per camino a legna o stufa a pellet possiamo personalizzare in modo completo in base alle esigenze del cliente con seconda camera e servizio. completa la proprietagiardino privato. le fotografie degli interni rispecchiano gli appartamenti gia- consegnati e personalizzati. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

ARVIER MQ 130 € 93.000 Casa semi indipendente con pertinenze - Nel villaggio di leverogne, porzione di immobile libera su tre lati da ristrutturare con la possibilità di creare unità adatte a due nuclei famigliari. Completano la proprietà una grande autorimessa di 36 mq c.a. E della preziosa area esterna da adibire a giardino. L’immobile ha un’ottima potenzialità ed è in una posizione strategica a raggiungere sia il capoluogo regionale che i comuni dell’alta valle. APE: G EPgl nren: 300.67 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 145 € 215.000 Casa semi indipendente con box e giardino - A 750 metri di altitudine, all’imbocco della valgrisenche, ma anche a pochi chilometri dal capoluogo regionale, grande e caratteristica casa semi indipendente di 145 mq c.a.la disposizione è su tre livelli: piano terra: tipica taverna e adiacente il box auto di 30 mq c.a con locale caldaia; piano primo: ingresso su cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. piano secondo: grandissimo soggiorno riscaldato da un suggestivo camino a legna.

Preziosi terrazzamento, balcone e giardino!

APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

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ottobre 2021

MQ 150 € 295.000 Casa indipendente su piu’ livelli con giardino privato - Villa bifamiliare di due unita’ indipendenti: un bilocale al piano terra, composto da living con angolo cottura, camera e bagno grande con doccia. Il secondo, disposto su due livelli, si compone di zona notte al piano primo con bagno e due camere, ognuna provvista di cabina armadio; al piano sottotetto si trova la zona giorno con cucina abitabile e servizio. Ampio terrazzo e giardino privato. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aosta-aymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soffitta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 45 € 75.000 Panoramico bilocale con giardino e garage - Ribassato! nei pressi del centro di aymavilles, sulla strada che conduce a cogne, proponiamo in vendita bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente dal giardino. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio con doccia. Terrazzino coperto e garage. Riscaldamento è autonomo a gpl. approvati i lavori di riqualificazione energetica del 110%. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 350 € 78.000 Grande rustico in zona esclusiva - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si affaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c.a formato da due corpi di fabbrica. Il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4.15 mt. Quindi soppalcabile.il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/trilocale già parzialmente abitabile al piano primo.dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente.

Per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva.

APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 43 € 79.000 - In prossimità del municipio e poste, grazioso monolocale in palazzina completamente ristrutturata, in ottime condizioni e completo di arredo. La proprietà dispone di una piccola cantina e di un posto auto in uso esclusivo. Comodo per raggiungere la vallata di cogne e altre zone turistiche, disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 90 € 99.000 Alloggio da ristrutturare con deposito - Proponiamo ad aymavilles vicino alla farmacia alloggio con ingresso indipendente di 90 mq totalmente da ristrutturare composto da: ingresso, soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo, deposito/garage e due posti auto.ideale per famiglia. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 55 € 100.000 Alloggio bilocale subito abitabile - Grazioso appartamento completamente ristrutturato di recente con soffitto a volta. Ingresso su zona giorno con cottura, camera matrimoniale, bagno.

Con posto auto privato e bassissime spese di gestione!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 102 € 115.000 Porzione di casa con verde aymavilles - Porzione di casa libera su tre lati da cielo a terra così composta: al piano terra una lavanderia finestrata e cantina a crotta, al piano primo ingresso su zona giorno, camera da letto e bagno.

Al piano superiore troviamo un locale da ristrutturare dove poter realizzare altre due stanze. A completare la proprietà giardino con zona barbecue. Posto auto comunale sotto casa e possibilità di box. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 330 € 139.000 Rustico con terreni aymavilles - Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c.a complessivi. La soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze.nella vendita sono compresi anche 2.150 mq c.a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 269.000 - Alloggio di circa 120 mq, così composto: soggiorno con ampia cucina, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. E’ caratterizzato da una terrazzo ed un giardino ad uso esclusivo con zona barbecue. A completare la proprietà un balcone, la cantina, due posti auto esterni e box auto doppio. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto.

Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 350 € 490.000 Villa con tre alloggi di cui uno adibito a b&b - Nella zona più panoramica e soleggiata di aymavilles, importante proprietà immobiliare indipendente composta da tre appartamenti. Ampi soggiorni con cucina, due camere da letto matrimoniali e servizio. Cantine, parcheggio esterno e giardino privato. box auto per ogni unità immobiliare. Riscaldamento autonomo.

APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato. con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto.la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 38 € 67.000 Monolocale arredato a brissogne - A brissogne, in fr. Neyran, vicino alla farmacia e a pochi chilometri da aosta, vendesi monolocale posto al primo piano e completamente arredato. L’appartamento si compone di un unico vano, bagno con doccia e balcone. Al piano interrato è presente una cantina e all’esterno un posto auto numerato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali! vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmoiliare.it classe energetica: f epi: 327, 30 kwh/m2 anno APE: F IPE: 327.3 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 320 € 450.000 Villa con due unità - Grande villa composta da due spaziosi alloggi con ingresso separato. Circondata dal verde oltre ad una grande terrazza e due autorimesse di circa 180 mq. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta.

L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno.

Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 67 € 205.000 Vendesi ampio bilocale - Al piano terra in piccolo complesso residenziale, in fase di costruzione, situato nel comune di charvensod loc. Ampaillan, sulla strada che collega aosta con il comprensorio sciistico di pila. Trattasi di immobile di pregio concepito nel rispetto dei più moderni principi che l’edilizia è attualmente in grado di offrire.

L’appartamento, di 67 mq, si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura , una camera matrimoniale con cabina armadio, lavanderia, ripostiglio, servizio e cantina.

L’immobile si affaccerà su un’area verde privata. La proprietà si completa di posto auto scoperto esclusivo e box. l’appartamento sarà costruito con prestazione energetica in classe a. APE: A - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra.

Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 300 € 340.000 Casa indipendente cogne - Proponiamo casa indipendente a con ampi spazi esterni e possibilità di ampliamento. L’immobile è diviso in 3 appartamenti indipendenti con possibilità di parcheggio, aree verdi e garage.

Ottimo rapporto qualità prezzo, ottimo per investimento. APE: in fase di calcolo FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 250 € 380.000 Operazione immobiliare fronte i prati di sant’orso - Nella splendida cornice del gran paradiso, a ridosso del centro storico di cogne, proponiamo in vendita importante proprietà da riadattare, disposta su più livelli più seminterrato.

L’immobile con doppia esposizione e vista panoramica sui prati di sant’orso, si adatta perfettamente ad una struttura ricettiva o chambres d’hotes. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 300 € 380.000 Rascard indipendente con ampio giardino privato - Proprietà indipendente libera su tre lati con corte privata.l’immobile, disposto su più livelli, si compone al piano terra di ampio ingresso dal quale si accede ai vari locali: alloggio parzialmente ristrutturato abitabile con soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e wc separato. Gli ulteriori locali deposito si distribuiscono tra il piano terreno ed il primo piano con tetto a vista, dove una volta vi era il fienile. Accesso al livello da scala interna o diretto dalla strada principale.due cantine con soffitto a volta nel piano seminterrato.lunga balconata con spettacolare panorama sulla valle di cogne e del gran paradiso. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 200 € 750.000 Splendida villa in bifamiliare a cogne, fr. Gimillan (ao) - A cogne, nell’incantevole e panoramica frazione di gimillan, a pochi minuti d’auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l’anno dall’esposizione solare, vendesi caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di cogne ma il maestoso e imponente gran paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall’esterno di casa. La villa ha 3 livelli ed è eventualmente suddivisibile in 2 unità distinte e indipendenti. Al piano terra, da cui si può accedere dalla prima area verde o dalla zona interrata, si trova la taverna con cucina, bagno/lavanderia, ampio sgabuzzino, 2 camere da letto e secondo bagno con doccia. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nella seconda area verde dove è presente anche un barbecue in pietra. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un’ulteriore stanza con bagno. L’intera proprietà viene venduta completamente e finemente arredata e nel prezzo sono comprese anche 4 autorimesse comunicanti. La zona esclusiva,

ottobre 2021 il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: c epi: 143, 43 kwh/m2 anno APE: C IPE: 143.43 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 260 € 275.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. Le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto - Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la proprieta- giardino e cantina in uso.

Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 78 € 135.000 Caratteristico alloggio in vendita a etroubles - A etroubles, in fr. Vachéry, a pochi minuti d’auto dal confine svizzero e dal comprensorio sciistico di crevacol e a 20 minuti da aosta, vendesi alloggio posto al quarto e ultimo piano di un condominio con ascensore.

L’appartamento è molto caratteristico, si sviluppa su due livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia, lungo balcone con vista e una luminosa e ampia mansarda, ideale per ricavare ulteriori posti letto! completano la proprietà una cantina nel piano interrato e un posto auto esterno.

Riscaldamento autonomo! vai sul notro sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 60 € 139.000 Alloggio in rustico - Prenotiamo in vendita esclusiva sette unitaabitative in rustico storico con esteri in pietra e legno, possibilita- di personalizzazioni totali all’interno degli alloggi, comodi tagli tutti trilocali con zona giorno, due camere e servizio, disposizione su unico livello o due livelli con sottotetto in travi a vista. Ingressi, riscaldamento ed impianti tutti autonomi per avere la massima indipendenza. Ad ogni appartamento verra- assegnato un posto auto. APE: * - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

FENIS MQ 80 € 59.000 Appartamento rustico con verde - Al piano terreno di una casa rustica proponiamo appartamento completamente da ristrutturare con uscita diretta sul giardino di proprietà. Progetto già esistente per la realizzazione di un alloggio quadrilocale con doppi servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

Mq 600, trattativa riservata - fenis, rovarey - Suggestiva chambres d’hotes nata dalla ristrutturazione completa di un rudere del xvii secolo, immersa in antichi vigneti e circondata da un bosco di querce e castagni, per un totale di 10.000 m2 di tenuta. L’ingresso della struttura si apre su un grande salone con reception, salottino e sala colazione; accanto una cucina ben attrezzata con dispensa.

Dalla cucina si accede ad un’area esterna dove si trova una suggestiva costruzione in pietra, da adibire a sala da pranzo per periodo estivo, oppure zona relax e tisaneria.

Allo stesso piano si trovano 5 camere da letto con bagno privato, finemente arredate, dotate di terrazzini con accesso diretto al parco circostante. Disponibilità di una sesta stanza da adibire a suite oppure utilizzare come appartamento personale. Tramite ascensore interno si raggiunge la zona benessere di mq 70, dotata di sauna, piscina idromassaggio, area massaggi, spogliatoio e zona relax. Ampia autorimessa e vari locali di servizio in seminterrato. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

GIGNOD MQ 110 € 238.000 - Hai sempre desiderato una casa con un giardinetto davanti€ casa indipendente, libera da terra a cielo. Soggiorno con cucina a vista, una cameretta e un bagno al piano terra. al primo piano invece camera matrimoniale con balcone e secondo bagno anch-esso con balcone. la casa è completa di taverna e cantina a volta. i posti auto coperti sono due, sono a disposizione anche posti auto pubblici proprio di fronte l’abitazione. APE: G - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 100 € 250.000 - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, trilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e cantina. completo di posto auto e 90 mq di giardino adiacente il fabbricato. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 829 € 315.000 - Posizionata con bellissimo panorama e facilmente accessibile sui due lati della proprietà, dispongo di una casa indipendente su quattro livelli di mq.380 con annesso un altro corpo di fabbrica disposto su due livelli di 160mq, due autorimesse, porzione di terreno edificabile con 220mq.

Circa di abitativo da sviluppare e porzioni di terreno agricolo per 1500mq. Circa. Interessante per operazione immobiliare e creare diverse unità abitative oppure un eventuale struttura ricettiva b&b. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

MQ 150 € 369.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo a gignod in frazione arliod villa libera su tre lati con ingresso indipendente. ‘ immobile è composta da: ingresso, ampio soggiorno con stufa canalizzata a legna, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. al piano terra si trova ampia taverna con allacci alla cucina, lavanderia con bagno e si accede con una porta interna al box auto doppio. la proprietà si completa con giardino, orto e piazzale privato con parcheggi auto. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 186 € 670.000 Villa di recente costruzione con verde a gignod - Villa singola di recente costruzione, disposta su due livelli più seminterrato, circondata su da area verde e patio esterno. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo camera matrimoniale, due camere singole e servizio. Il seminterrato è composta da una spaziosa taverna con cucina, bagno, cantina e grande garage. A completare la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GRESSAN MQ 30 € 60.000 - Proponiamo in vendita monolocale a pila appena sotto le piste, arredato, 4 posti letto, con ottima esposizione e terrazzo grande. Il monolocale è cosi composto, ingresso su disimpegno, unico ambiente con angolo cottura, servizio, completo di posto auto condominiale e grande cantina. APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 150.000 Mq 300, gressan, loc. Grala Località la grala, in posizione tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo ampio rustico da ristrutturare, con annessi 1368 mq di terreno, utilizzabili a servizio dell’edificio. Servito da strada in parte sterrata ed in parte asfaltata, dista 20 minuti circa da gressan ed aosta. Adatto anche alla realizzazione di struttura ricettiva.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 71 € 168.000 - Posizionato con bellissima vista sulle montagne, e con facile accesso alle piste da sci nel comprensorio di pila, grazioso appartamento disposto su vari livelli con soggiorno, zona pranzo ed angolo cottura, terrazzo, due grandi camere, bagno con piccola vasca, secondo servizio, cantina e completa la proprietà un posto auto coperto doppio. L’immobile viene venduto compreso di mobilio. APE: F IPE: 241 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

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MQ 139 € 200.000 - Valle d’aosta-grssan proponiamo in vendita, in località les cotes, sulla strada che porta al comprensorio sciistico di pila, trilocale su due livelli, posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative complessive. l’appartamento con ingresso indipendente si compone di ampia zona living con cucina abitabil, servizio e cantina. la scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di camera matrimoniale, seconda camera e servizio. l’alloggio si completa di una corte esterna in uso esclusivo, box e posti auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 147 € 249.000 Gressan paese - Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. Posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/ m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www.petitemaisonaosta.it MQ 110 € 270.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo bellissima bifamiliare con splendida vista a gressan in localita champlan dessus; ottima soluzione per gli amanti della tranquillità e della natura. la proprietà è così composta: ampio ingresso con cucina a vista, tre ampie camere da letto, due bagni, terrazzo con splendida facciata, taverna, cantina e giardino privato con zona barbecue. ape in fase di calcolo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soffitta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

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ottobre 2021

ISSOGNE € 35.000 Issogne, loc. Setuire - Mq 86. rustico a quota 1400 mt, con spettacolare vista su verres, issogne e champdepraz.la proprietà comprende un edificio su due livelli, composto da un appartamento trilocale al piano primo con annesse due cantine e vasca per la raccolta dell’acqua ed un rudere, e circordato da numerosi terreni agricoli (prato e bosco), per un totale di 20.000 mq di tenuta. Proprietà non servita da strada né da corrente elettrica, raggiungibile in un’ora circa a piedi partendo dalla frazione vesey di issogne.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MORGEX MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente.il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. Sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore..), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente.a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314.2 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento.

L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prèst-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi.

Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo

a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 85 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato - Porzione di casa cielo-terra disposta su tre livelli. Ingresso su zona giorno con cottura, bagno una camera da letto matrimoniale ed uno studio/seconda camera sottotetto. A completare la proprietà ampia taverna a volta. Termoautonomo a metano! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 80.000 Mq 76, nus - Nel suggestivo centro storico di nus proponiamo immobile bilocale indipendente, disposto su più livelli: ingresso su soggiorno con cucina abitabile e wc al piano rialzato, camera da letto al primo piano e soffitta al secondo piano.

L’immobile dispone inoltre di un ripostiglio esterno, nel sottoscala di ingresso, e di una suggestiva cantina con volta in pietra. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile unire l’abitazione alla cantina, creando una bussola d’ingresso ed un collegamento interno per poterla sfruttare come una taverna. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it € 135.000 Mq 80 - nus - In palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 90 € 219.000 Appartamento dintorni di aosta - Nella prima collina di nus proponiamo al piano primo appartamento con rifniture di pregio senza spese condominiali totalmente indipendente con riscaldamento a pavimento e composto da: soggiorno con cucina, due camere, due bagni, terrazzo coperto, giardino, box auto e posto auto.

APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con giardino Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 49.000 Ultimo piano completamente da ristrutturare - Nel centro di quart, comodo a tutti i servizi proponiamo intero piano da ristrutturare a piacere, composto da 7 vani oltre a due servizi e un grande

balcone. Completano la proprietà un sottotetto di circa 40 mq posto al di sopra dell’alloggio e la cantina a volta di circa 15 mq. Ottima esposizione a sud ed est. Possibilità di realizzare più appartamenti. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 33 € 58.000 - Vicino all’uscita dell’autostrada, grazioso monolocale completamente arredato e situato al piano terra con vista ad ovest. Dotato di posto auto in uso esclusivo ed interessante per posizione ed investimento per locazioni a brevi a periodi.

Disponibile da subito. APE: G IPE: 175 FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 49 € 89.000 - Nella collina alta di quart, grazioso monolocale con due zone divise pari ad un bilocale ed in ottime condizioni, con ingresso su zona soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, balcone panoramico e depositi nel sottotetto. La proprietà è venduta compreso di arredo e si completa di posto auto riservato doppio. Ingresso indipendente, nessuna spese di gestione condominiale e termo autonomo. APE: E IPE: 324.2 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 80 € 139.000 Appartamento ultimo piano villair de quart - Appartamento posto all’ultimo piano di una piccola palazzina nei pressi della chiesa del villair. Splendida vista panoramica con balcone a sud.

Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno con cantina e posto auto, possibilità di box. Riscaldamento semiautonomo con stufa a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 195.000 Mq 55, vallerod, quart - Nella soleggiata e panoramica collina del villair di quart, proponiamo in vendita alloggi di nuova costruzione in complesso con impianti innovativi a zero emissioni di combustibile fossile. I particolare sono ancora disponibili due alloggi bilocali al piano terra rialzato, esposizione sud: soggiorno con angolo cottura ed ampia vetrata su terrazzo abitabile coperto, camera da letto, bagno finestrato e disimpegno con predisposizione lavatrice/asciugatrice. Completi di cantina e posto auto. Possibilità di box auto ad euro 25.000,00 aggiuntivi. Ideali anche come casa vacanza (a 10 minuti da aosta ed equidistanti dalle rinomate località di courmayeur, cervinia e gressoney). APE: A+ - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 95 € 198.000 Appartamento indipendente vendita quart, villaggio prebenda - Ultimi appartamenti disponibili in complesso ad alta efficienza energetica!!a partire da euro 220.000nella soleggiata collina del villair, già in corso di realizzazione e con consegna per febbraio 2022, ultimi appartamenti a disposizione al’ interno di un piccolo complesso residenziale in classe energetica a4.a disposizione appartamenti di varie metrature con terrazzi perfetti per pranzi al’ aperto per i primi piani e terrazzi e giardini con prato al’ inglese per i piani terra. grandi ambienti ben distribuiti e completi di tutte le pertinenze: autorimesse, cantine o taverne, posti auto.tutto è costruito al fine di ottenere la massima efficienza energetica con il minor impatto ambientale: impianto fotovoltaico, impianto di ventilazione meccanica, serramenti in triplo vetro, elevata coibentazione termica del’ involucro, pompe di calore, riscaldamento a pavimento.

Pensa, quando in inverno ci sarà una temperatura rigidissima in casa tua non scenderai mai sotto i 20°!e ‘ impianto sarà predisposto anche per essere utilizzato in estate per la climatizzazione ed il raffrescamento dei locali.sei ancora in tempo per poter personalizzare gli interni e rendere ‘ appartamento che sceglierai ancora più adatto alle esigenze tue e della tua famiglia!’ obiettivo principale di questa nuova costruzione, ed in questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite,

è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute al’ interno della propria abitazione, intesta come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante.  contattaci per fissare, senza impegno, un appuntamento di visita. Ti faremo visitare le ultime soluzioni disponibili!  perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!    APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 170 € 36 di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Il progetto può ancora subire delle variazione in base alle esigenze di chi acquista; in particolare si può modificare la superficie acquistabile e la disposizione dei vani, scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Vai sul nostro sito e guarda il video! classe energetica: a+ epi: 10, 14 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 10.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 135 € 385.000 - Nella prima collina del villair, nuova bifamiliare in costruzione con splendida vista e soleggiata tutto il giorno, l’immobile sarà costruito con gli attuali criteri inerenti al risparmio energetico ed in stile moderno. Le due unità abitative si sviluppano su un unico livello con ampia zona soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi e due camere, con possibilità della terza, un locale di 40mq. Cc. Nel seminterrato da adibire a locale accessorio ed esternamente box auto due posti auto scoperti ed area verde intorno. Immobile costruito in a+4 con un buon capitolato.

APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

ottobre 2021

ROISAN MQ 100 € 230.000 - Nella prima frazione di roisan disponiamo di un appartamento trilocale, in fabbricato di sole tre unità abitative, con ingresso indipendente su soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con servizio padronale, disimpegno con cabina armadio, camera singola e lavanderia completa di lavabo e wc. L’immobile viene venduto completo di ampia autorimessa, terrazza panoramica esposta a sud con allacci all’acqua, corrente e gas più fascia di terreno con alberi da frutta. Interessante perché privo di spese condominiali ed eventualmente completamente arredato.

APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soffitta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE € 100.000 Saint-christophe, loc. Meysattaz - Mq 285 suggestivo rustico da ristrutturare a pochi minuti da aosta. Con una superficie complessiva di mq 285, si presenta libero su tre lati e con mura perimetrali in buono stato. Una delle ipotesi di ristrutturazione prevede di frazionarlo in due unità immobiliari, disposte su due livelli, composte da salotto con cucina, due o tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Nella corte adiacente di pertinenza è possibile ricavare dei posti auto. APE: In fase di calcolo M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 282.000 Saint-christophe, loc. Rouye - Da mq. 73, da € 282.000 in posizione panoramica e soleggiata proponiamo alloggi di prossima costruzione su terreno di 1200 mq, edificabile per 230 mq più interrato.

Il progetto attuale prevede la realizzazione di una villetta quadrifamiliare, suddivisa in alloggi trilocali o quadrilocali, dotati di area verde privata o terrazzo, box auto, cantina e posto auto esterno, con possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenze - ad esempio realizzando un’unica abitazione singola o bifamiliare. Il complesso sarà dotato di rivestimento a cappotto, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore, cronotermostato per la gestione autonoma, isolamento termico ed acustico, serramenti a bassa emissione termica con ante anti-effrazione, portoncino blindato, impianto solare fotovoltaico per produzione di energia elettrica, impianto di irrigazione per l’area verde. Ulteriori informazioni in agenzia. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno,

crotta in pietra e autorimessa per 4 auto.

Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-MARCEL MQ 80 € 35.000 Rustico con piccolo guardino - Rustico disposto su due livelli oltre a piano sottotetto e cantina con piccola zona verde. Possibilità di realizza zona giorno con cucina a piano terreno ed una camera matrimoniale + uno studio/cameretta e bagno al piano primo. Approfitta ora del bonus 110%!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 155 € 360.000 Aosta-st.marcel - Proponiamo in vendita, in frazione grange, porzione di bifamiliare su tre livelli. Il piano terra è composto da ampia zona living con cucina a vista, il primo piano da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio, il piano superiore luminosa mansarda con servizio. completano la proprietà un interrato con taverna, una cantina e un locale lavanderia, oltre a un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. APE: E IPE: 303.1 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 100 € 55.000 Casa semi indipendente con verde - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina. Al piano terra bagno con finestra e un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/magazzino. la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si affacciano a sud.dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone. Mansarda al piano superiore. A pochi passi un deposito/garage di circa 25 mq ed adiacente 200 mq di verde privato.

A parte, ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza. APE: G IPE: 541.4 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli.

Un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. Termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 160.000 Mq 67 - saint pierre, loc. Tache - In splendida posizione soleggiata con vista sul castello di saint pierre, proponiamo trilocale in contesto di sole 3 unità abitative, in fase di ristrutturazione totale interna ed esterna. Posto al piano terra rialzato, con ingresso indipendente e doppia esposizione, sarà composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio con doccia e due disimpegni - uno dei quali collegherà l’appartamento ad una suggestiva taverna a volta. Posto auto esterno assegnato.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aostasaint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 95 € 199.000 Saint pierre, loc. Vergnod - Alloggio posto al primo piano con accesso indipendente e composto da zona giorno su 2 livelli, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, terrazzo esterno e posto auto coperto. All’esterno area verde e terrazza condominiali. Nel piano interrato autorimessa a eu. 20.000,00.

Classe: c APE: C IPE: 263.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

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€ 290.000 Saint pierre, chateaux feuillet Mq 55 in splendida posizione immersa nel verde, circondata da orti e vigne, proponiamo due appartamenti in contesto di villetta bifamiliare, in costruzione. Gli immobili si compongono di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di zona verde, box auto doppio, cantina/deposito e posti auto esterni. Previste tutte le nuove iniziative energetiche quali cappotto esterno, serramenti ultima generazione, pannelli solari, riscaldamento a metano autonomo.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 849 € 548.000 - Situata nella prima collina, in zona pianeggiante e con bellissimo panorama, dispongo di una proprietà composta da tre corpi di fabbrica fuori terra di cui due molto grandi, una ampia autorimessa, piazzale e terreni che circondano il bene per un totale di mq.

3291. I tre fabbricati richiedono interventi di ristrutturazione ed è possibile usufruire della legge “110%”, interessante sia per un operazione immobiliare di tipo residenziale, prima o seconda casa oppure ad un eventuale struttura ricettiva. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

SAINT-VINCENT MQ 77 € 120.000 Alloggio con 2 camere a saint vincent - A saint vincent, in via duca d’aosta, a pochi passi dall’inizio del centro storico, vendesi alloggio al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: f epi: 341, 12 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 € 201.000 Mq 66 saint-vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Bilocale in villetta trifamiliare, posto al primo piano con area verde esclusiva di mq 87, composto da: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio. L’immobile è inoltre dotato di due balconi, cantina e box auto in piano interrato; ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione degli ospiti.

APE: A1 EPgl nren: 48 kWh/m2 anno M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

SARRE € 99.000 Rif. 319 - appartamento in vendita a sarre - Proponiamo in vendita, in frazione mondache, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. Completano la proprietà una piccola corte esterna ed un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e con stufa a pellet. ottima esposizione e vista. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

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ottobre 2021

MQ 80 € 119.000 Casa semi indipendente con terrazzo - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco. ingresso indipendente nella zona giorno collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa.una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. A dividere i due ambienti un bagno con doccia.al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/studio/zona relax. ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi. Un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. Possibilità di acquistare a parte un terreno di pertinenza di c.a 250 mq. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 2210 € 198.000 2 alloggi con giardino e splendida vista - In posizione dominante con splendida vista panoramica proponiamo due alloggi bilocali da ristrutturare in piccola casa senza spese condominiali.

La proprietà comprende circa 1300 mq di giardino ed un ampio box auto. Possibilità di unirli per realizzare unico alloggio su due livelli. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 425.000 Sarre, frazione maillod - Mq 135, appartamenti di pregio in villa di nuova costruzione, in ottima posizione soleggiata e nelle immediate vicinanze dei principali servizi. Disposta su tre livelli, la villa ospiterà 4 appartamenti di diverse tipologie, ciascuno dotato di spazio esterno / terrazzo e pertinenze. suggestivo appartamento posto al primo piano, dotato di tripla esposizione e terrazzo su tutti i lati, con splendida vista panoramica. Questo immobile occupa tutto il primo piano della villa e si compone di ingresso su ampia zona living con cucina e zona pranzo, molto luminoso e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 112 mq; la zona notte presenta un grande disimpegno con guardaroba, una camera matrimoniale, tre camere da letto singole e due servizi con doccia. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto in interrato, oltre ad un posto esterno. Maggiori informazioni in agenzia.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

VALPELLINE MQ 218 € 330.000 Grande villa bifamiliare - Ampia porzione di bifamiliare libera su 3 lati circondata dal verde. Ampio interrato composto da cantina. Garage, taverna e lavanderia. Al piano terra ampia zona giorno una camera ed un bagno oltre a 3 camere e doppi servizi al piano superiore.

Patio esterno e alberi da frutta completano la proprietà. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone.

Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

BOX AUTO/MOTO VENDITA

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA

AOSTA

GRESSAN

MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 18 € 29.000 Garage per camper - Box adibito a ricovero per camper in zona adiacente al centro città. Possibilità di annettere un garage di pari metratura per ampliamento. APE: in fase di calcolo VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 25 € 300 Ufficio in co-worwing in piazza chanoux - Ultimo piano propone in esclusiva ufficio in co-working in piazza chanoux al primo piano dello storico palazzo denominato “couronne”. Oggetto di locazione è un vano di circa 25 mq all’interno di un ufficio attualmente locato da un professionista.

Nel canone sono comprese tutte le spese di luce, consumi d’acqua e riscaldamento.

Attualmente lo studio è dotato di due scrivanie a disposizione del professionista subentrante ma non si esclude la possibilità di locarlo vuoto. Libero dal 1° agosto. APE: D IPE: 81.5 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 95 € 69.000 - Ampio locale commerciale composto da tre grandi stanze con vetrina luminosa ad ovest tre bagni con relativo disimpegno, deposito con secondo accesso dal retro e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 100 € 108.000 - Nel centro direzionale “le mirroir”, dispongo di un ufficio composto da ingresso, zona ricevimento, studio, stanza per archivio, grande sala operativa e bagno. Al piano interrato posto auto riservato e disponibile da subito. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

CHARVENSOD MQ 90 € 70.000 Magazzino con ufficio Ampio magazzino a piano terra con due ampie vetrate in zona commerciale. Libero su tre lati composto da spazio espositivo, locale magazzino con soppalco, ufficio ed un bagno. Con balcone a nord e due posti auto. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

QUART € 103.000 Mq 115 - quart, loc. Teppe - In zona commerciale, ampi locali ad uso ufficio, showroom od altro tipo di attività commerciale, in contesto condominiale che ospita altre realtà similari. Posti al primo piano con ascensore, gli uffici si compongono di quattro locali ciascuno, con annesso wc. Dotati di un posto auto coperto ad uso esclusivo ciascuno, e di posti auto liberi condominiali. I due immobili occupano il lato ovest dello stabile, ed essendo attigui offrono la possibilità di essere uniti in un’unica soluzione di mq 240.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1267 € 72.000 Terreno edificabile sulla collina di aosta - Ultimo piano immobiliare propone in vendita terreno edificabile sulla collina di aosta nella frazione di vignoles, a circa 8 minuti in auto dall’ospedale umberto parini. Il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l’attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0, 13 mq/mq; i restanti mq sono agricoli. Questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l’altezza massima dell’edificio di 8 metri. Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione. Il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell’unità abitativa. L’imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto.

APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

AYMAVILLES MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

OYACE MQ 1749 € 69.000 Terreno edificabile Terreno edificabile di 1.750 mq c.a è in posizione con comodo accesso direttamente dalla strada comunale. Il loco sono presenti tutti i servizi quali fognatura, acquedotto ed elettricità. Possibilità di realizzare una bella casa indipendente di 175 mq c.a disposta su due livelli oltre alla parte interrata e circondata dal terreno di pertinenza. Vista meravigliosa! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

QUART Mq 1250, prezzo in sede - quart, villair - A poca distanza da autostrada e esercizi commerciali ben avviati, proponiamo terreno commerciale di mq. 1250. Per poter edificare sarà necessario raggiungere la metratura minima di mq 2.500, annettendo parte dei terreni confinanti con destinazione similare - la superficie totale disponibile nella zona è di mq 15.000, sui quali sarebbe possibile edificare fino a 5.000 mq.

APE: Non classificabile - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ROISAN MQ 740 € 78.000 Terreno edificabile con garage. - Terreno edificabile con accesso strada e garage di circa 25 mq. Possibilità di realizzare villetta singola di 100 mq circa.

APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 1100 € 136.000 Terreno edificabile saint christophe - Terreno edificabile in zona soleggiata e tranquilla con accesso diretto dalla strada. 1100 mq di terreno di cui 700 edificabili e 400 agricoli. Possibilità di realizzare fino a 140 mq di abitazione.

APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

SARRE MQ 746 € 110.000 Terreno edificabile al confine con aosta - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. L-indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c.a. 150 mq. Netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aostavalsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

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ottobre 2021

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 11248659 - QUART € 380.000

RIF. 7248614 - SAINT-MARCEL € 360.000

Proponiamo in vendita in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita LQ FRQWHVWR GL QXRYD FRVWUX]LRQH FRPSRVWD GD TXDWWUR XQLWj residenziali. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa. /·XQLWj UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH $ YLHQH YDORUL]]DWD GD WXWWL L SUHJL GL FRVWUX]LRQH LQQRYDWLYD FRPH FDSSRWWR LQ ÀEUD naturale, pannelli fotovoltaici, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono.

in frazione Grange, porzione di bifamiliare su tre livelli ,che si compone di ampia zona living con cucina a vista al piano terra, al piano primo da una camera matrimoniale, una FDPHUD VLQJROD XQ VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD DO SLDQR VXSHULRUH XQD VRIÀWWD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj XQ LQWHUUDWR DGLELWR D taverna con cucina, una cantina e uno spazioso servizio con lavanderia, oltre ad un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata.

RIF. 4248665 - AOSTA € 435.000

RIF. 248681 - AOSTA SEMICENTRO € 237.000

a pochi passi dall’ospedale Umberto Parini, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio servito da DVFHQVRUH /·DSSDUWDPHQWR UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ÀQLWXUH di pregio, si compone di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo H VHFRQGR VHUYL]LR 3RVVLELOLWj GL ULSULVWLQDUH FDPLQR D OHJQD QHOOD zona giorno. Completo di cantina, posto auto condominiale e box.

RIF. 11248651 - GIGNOD € 250.000

nelle vicinanze dall’Arco D’Augusto, trilocale mansardato posto al piano quarto e ultimo di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista esposta a sud con due balconi, camera matrimoniale, ampia camera singola con balcone, servizio e ripostiglio. Completo GL FDQWLQD SRVWR DXWR H ER[ GRSSLR /·DOORJJLR VDUj disponibile dal mese di marzo 2022.

RIF. 4248664 - GRESSAN € 200.000

RIF. 1248668 - AOSTA CENTRO € 365.000

nei pressi del Centro Storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia.

Completo di cantina SRVWR DXWR 3RVVLELOLWj di acquistare box auto a parte.

RIF. 1119 - AOSTA SEMICENTRO € 150.000

in zona residenziale, a pochi passi dall’ospedale Umberto Parini, luminoso quadrilocale da ristrutturare, posto al piano primo di un condominio servito da ascensore.

L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, servizio e due balconi Completo di cantina e posto auto FRQGRPLQLDOH 3RVVLELOLWj GL DFTXLVWDUH ER[ DXWR D SDUWH

RIF. 248609 - AOSTA ZONA COLLINARE € 145.000

in Regione Bioula, trilocale con vista panoramica, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, XQ VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD e due balconi. L’appartamento è completo di cantina, piccola area verde ad uso esclusivo, box e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. PosVLELOLWj GL DFTXLVWR GL VROL alloggio e cantina ad € 130.000,00.

trilocale posto al piano terra, inserito nel contesto di un rustico soggetto a ristrutturazione completa. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Termoautonomo, completo di posto auto e 90 mq di giardino adiacente il fabbricato.

LQ ORFDOLWj /HV &RWHV VXOOD VWUDGD FKH SRUWD DO FRPSUHQVRULR sciistico di Pila, trilocale su due livelli, posto al piano primo di un SLFFROR FRQWHVWR UHVLGHQ]LDOH GL TXDWWUR XQLWj DELWDWLYH FRPSOHVVLYH L’appartamento con ingresso indipendente si compone di ampia zona living con cucina abitabil, servizio e cantina. La scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di camera matrimoniale, seconda camera e servizio. L’alloggio si completa GL XQD FRUWH HVWHUQD LQ XVR HVFOXVLYR H SRVWL DXWR 3RVVLELOLWj GL acquistare box auto a parte.

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 98.000

RIF. 1125 - CHARVENSOD € 205.000

RIF. 2485050 - GRESSAN € 60.000

in via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore.

L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con SRUWD ÀQHVWUD FKH VL DIIDFFLD DG XQR GHL GXH EDOFRQL (VSRVWR D sud-est, è completo di un posto auto esterno.

LQ /RFDOLWj 3RQW 6XD] VXOOD VWUDGD FKH FROOHJD $RVWD FRQ LO comprensorio sciistico di Pila, ampio bilocale al piano terra posto in piccolo complesso residenziale di nuova costruzione.

L’appartamento che si affaccia su un ampia area verde, è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio con lavanderia, servizio e completo di un posto auto scoperto e box. /·LPPRELOH FHUWLÀFDWR LQ FODVVH HQHUJHWLFD $ YLHQH YDORUL]]DWR da tutti i pregi di costruzione innovativa pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e videocitofono.

monolocale arredato composto da ingresso su disimpegno, unico ambiente con angolo cottura, quattro posti letto e ampio terrazzo con ottima esposizione.

L’appartamento è completo di una grande cantina e posto auto condominiale.

info@immobiliareaostacentro.it

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Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 11348601 - RUSTICO AYMAVILLES 28.000 €

RIF. 11348600 - AYMAVILLES - OZEIN 89.000 €

RIF. 7248613 - POLLEIN 80.000 €

Proponiamo in vendita, in frazione Vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. Il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti.

Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax.

bilocale disposto su due livelli in rustico completamente ristrutturato. L’appartamento si compone al piano terra da ampio disimpegno con bagno e zona lavanderia, al piano primo da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno ed un balcone. Completa la proprietà una cantina.

Termo autonoma con la stufa a pellet e termo convettori a GPL. Ideale per gli amanti della montagna.

in via Dregier, casa ristrutturata disposta su due livelli, libera da cielo a terra e su due lati. La casa si compone al piano seminterrato da spaziosa cantina a volta; al piano terra da sala con angolo cottura e un ripostiglio; al piano primo da DPSLD FDPHUD PDWULPRQLDOH XQ VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD H XQ EDOFRQH DO SLDQR VHFRQGR XQD VRIÀWWD FRQ SRVVLELOLWj GL creare ulteriori vani. Termo autonoma con caldaia a metano.

RIF. 11305 - RHEMES SAINT GEORGES LA BARMAZ 149.000 €

RIF. 10248588 - SAINT-PIERRE 215.000 €

RIF. 10248670 - SAINT-PIERRE 195.000 €

trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio.

Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a GPL, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Nessuna spesa di gestione. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà.

in località Vereytaz, bilocale di recente ristrutturazione, posto al secondo piano di piccolo complesso residenziale. L’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale con balcone, due servizi e un ripostiglio. A completare la proprietà un box e un posto auto coperto. Ottima esposizione. Termo autonomo a metano e dotato di impianto di allarme.

in vendita, via Piccolo San Bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata.

Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento.

Nessuna spesa di gestione.

RIF. 248682 - SAINT-PIERRE 118.000 €

RIF. 257 - SAINT PIERRE 55.000 €

RIF. SR-11275 - SAINT-PIERRE 120.000 €

in via della Libertà, bilocale ristrutturato posto al piano terra di recente palazzina. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed un servizio. Completano la proprietà una corte esterna di proprietà di 80 mq circa e tre posti auto di proprietà Posizionato in zona centrale del paese.

in località Cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. L’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina.

Ideale come investimento o punto d’appoggio in valle.

in località Evian, ampio quadrilocale su due livelli. L’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto.

Termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa.

RIF. 319 - SARRE 99.000 €

RIF. 248615 - SARRE RUSTICO 110.000 €

RIF. 248673 - VILLENEUVE 160.000 €

in frazione Pont D’Avisod, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra e libero da cielo a terra. Il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per la realizzazione di una casa singola. Ottima esposizione e a pochi km dal centro cittadino di Aosta.

in frazione La Crete, quadrilocale su due livelli. L’appartamento si compone al piano primo da ingresso su soggiorno con camino a legno e una cucina abitabile, al piano superiore da due camere da letto e un servizio.

Completano la proprietà due balconi, una cantina e un’ area verde privata. Termo autonomo a metano. nessuna spesa di gestione.

in frazione Mondache, trilocale posto al piano terra in piccolo complesso. L’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio. Completano la proprietà una piccola corte esterna ed un posto auto scoperto. Termo autonomo a GPL e con stufa a pellet. Ottima esposizione e vista.

Tel. 0165.90.41.07 - Fax 0165.90.46.67 - info@immobiliaresarresaintpierre.it

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ottobre 2021

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SARRE Villa libera su 4 lati con giardino e box di 150 mq. Vista castello!

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LA SALLE Alloggio indipendente, 3 camere, 2 bagni, a pochi km da Courmayeur.

Ape in fase di calcolo. € 320.000

MORGEX Casa semiindipendente di 80 mq su due livelli con box e camino. Ape in fase di calcolo. € 189.000

GIGNOD Villa libera su 3 lati di 150 mq con orto, giardino e box auto doppio! Ape in fase di calcolo. € 369.000.

SAINT MARCEL Casa Indipendente con due alloggi, depositi cantine e giardino!

Ideale per B&B. Ape in fase di calcolo. € 249.000.

50 mq totalmente ristrutturato e arredato; soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. Da vedere assolutamente!!! Ape in fase di calcolo. € 99.000!

CHARVENSOD PLAN FELINAZ Alloggio autonomo 85 mq con tre box auto. Ape in fase di calcolo. € 159.000.00!!

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di calcolo. € 235.000

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LA SALLE CHEZ LES ROSSET alloggio autonomo di 65 mq composto da: soggiorno con cucina due camere e bagno. Nessuna spesa condominiale Ape in fase di calcolo. € 205.000

ottobre 2021

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AYMAVILLES

ETROUBLES

MORGEX

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA CASTELLO In zona residenziale, a due passi dal municipio di Aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva WHUUHQR HGLÀFDELOH FRQ XQD VXSHUÀFLH GL PT QHO quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. Il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. Possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. € 99.000,00

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BILOCALE DI CHARME Proponiamo in vendita a Morgex bilocale posto al piano terra con esposizione su due lati VXG RYHVW /·LPPRELOH VL FRPSRQH GL ]RQD JLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD H O·XVFLWD VXL GXH EDOFRQL D VXG HG RYHVW il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con XVFLWD VXO EDOFRQH D VXG H LO EDJQR /·DSSDUWDPHQWR YLHQH venduto completamente arredato come in foto. Cantina/ ski box e posto auto assegnato. Ape: E € 98.000,00

QUART

SAINT CRISTOPHE

SAINT MARCEL

BILOCALE CON TERRAZZO Proponiamo in piccola palazzina appartamento in piano primo completamente ristrutturato e arredato composto da: ingresso open space su ampia zona giorno con camino e terrazzo vivibile, disimpegno, camera matrimoniale, un servizio e cantina.

ARREDATO!!! Ape: In fase di calcolo € 145.000,00

Centro paese, appartamento ultimo piano con ingresso indipendente. Grande zona giorno open space di oltre 40 mq con due larghi balconi, antibagno con ripostiglio e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con ampia cabina armadio, camera doppia e secondo bagno.

Ottima esposizione a sud ed ovest. Il riscaldamento è autonomo. Garage di 21 mq con angolo cantina. 2 posti auto esterni privati. Nessuna spesa condominiale. Ape: In fase di calcolo € 179.000,00

SAINT MARCEL

SAINT NICOLAS

SAINT PIERRE LA GRANGE

TRIOLOCALE RISTRUTTURATO Porzione di casa ristrutturata e recuperata da un vecchio rustico in pietra.

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Il riscaldamento è autonomo a pavimento. Ape: In fase di calcolo € 129.000,00

Proponiamo in vendita esclusiva in pieno centro paese di 6DLQW 1LFRODV DOORJJLR LQ SLFFROD FDVHWWD GL TXDWWUR XQLWD· completamente ristrutturato in stile montano e consegnato WRWDOPHQWH DUUHGDWR FRPH IRWRJUDÀH /·LPPRELOH VL WURYD DO SLDQR SULPR FRQ GLVLPSHJQR G·LQJUHVVR FRUULGRLR ]RQD giorno con canna fumaria per una stufa a pellet o legna SRVVLELOLWD· FDPLQHWWR EDOFRQH D VXG FDPHUD PDWULPRQLDOH VHFRQGD FDPHUD VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD &RPSOHWD OD SURSULHWD· FDQWLQD H SRVWR DXWR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR spese condominiali 700/800 annue. Tutto Arredato.

Ape: D € 159.000,00

Nuovo appartamento al piano terra di un complesso condominiale ultimato nel 2020. Composto da: ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno completo e un ampio locale per una possibile terza camera. Box auto di 35 mq. da cui si accede GLUHWWDPHQWH DOO·LQWHUQR GHOOD FDVD &DQWLQD GL PT e lavanderia comune al primo piano della palazzina.

Ape: A+ € 270.000,00

SAINT PIERRE

VALTOURNENCHE

SAINT VINCENT

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BILOCALE CON VISTA CERVINO Appartamento bilocale con vista Cervino. Ampia zona giorno con balcone, FRQ VSD]LR SHU RVSLWDUH ÀQR D SRVWL OHWWR &XFLQRWWR DWWUH]]DWR GL WXWWR FDPHUD PDWULPRQLDOH DQFK·HVVD con balcone e doppi servizi. Completamente arredato.

Rinnovato internamente nel corso degli anni, pronto subito da abitare. Ampie zone comuni interne e grande parcheggio condominiale. Con skibox e affaccio sulle piste. Possibilità di rendite da locazione. Ape: In fase di calcolo € 198.000,00

TRILOCALE CON CORTILE PRIVATO Appartamento ristrutturato con ingresso al piano terra. Zona giorno con angolo cottura e uscita diretta nel cortile, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Al piano inferiore, un secondo bagno con vasca, una lavanderia, seconda cameretta o taverna. Il cortile esterno può ospitare due auto al coperto, lasciando comunque una zona libera da vivere quotidianamente.

Riscaldamento autonomo a metano. Ape: In fase di calcolo € 119.000,00

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Casa completamente indipendente disposta su tre piani si presenta con garage doppio di 34 mq e vari locali accessori al piano seminterrato. Alloggio di circa 90 mq, soggiorno H FXFLQD WUH FDPHUH PDWULPRQLDOL EDJQR ÀQHVWUDWR H balcone. Ultimo piano al grezzo, 94 mq totali di sottotetto.

Giardino e terrazzo di circa 100 mq. Compresi nel prezzo GL YHQGLWD XOWHULRUL PT GL WHUUHQR FRQÀQDQWL VXO ODWR nord della proprietà. Ape: In fase di calcolo € 220.000,00

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ottobre 2021

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LUMINOSO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E GARAGE In zona panoramica ad Aosta, proponiamo in vendita ampio alloggio al terzo piano servito da DVFHQVRUH /·LPPRELOH ULVWUXWWXUDWR q FRPSRVWD GD ingresso, soggiorno ed angolo cottura con esposizione a sud, terrazzo panoramico abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, bagno padronale e secondo servizio. Balcone a nord verandato. Cantina, garage e posto auto esterno. Ape: D € 280.000,00 1173360

9LD 3HWLJDW 1HL SUHVVL GHOO·2VSHGDOH 3DULQL D GXH passi dal centro di Aosta, proponiamo in vendita splendido alloggio ristrutturato recentemente posto al primo piano con ascensore nuovo. Ingresso sul luminoso soggiorno dal quale si accede al terrazzino, cucina abitabile, due camere di cui una con bagno SDGURQDOH VHFRQGR VHUYL]LR $ FRUUHGR GHOO·LPPRbile cantina e ampio garage. Ape: In fase di calcolo € 270.000,00 776683

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LUMINOSO ATTICO CON BOX DOPPIO Alle porte di Aosta, in zona comoda ai servizi ed alle scuole, proponiamo in vendita ampio quadrilocale al quarto ed ultimo piano servito di ascensore. Ingresso,ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere di cui una doppia, servizio con spaziosa doccia e boiler autonomo. Due balconi. Completamente ristrutturato nel 2014.Cantina, box auto doppio.

Ape: D € 245.000,00

TRILOCALE IN CLASSE B In condominio di recente costruzione, appartamento in piano terzo servito da ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura ed un ampio balcone di 12 mq, camera maWULPRQLDOH DQFK·HVVD FRQ EDOFRQH FDPHUD VLQJROD FRQ FDELQD DUPDGLR H EDJQR ÀQHVWUDWR &RPSOHWD la vendita comoda cantina e posto auto esterno in uso esclusivo. Box auto singolo ad euro 20.000,00.

Ape: B € 175.000,00

Quinto e ultimo piano con ascensore, ingresso, corridoio, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, VHUYL]LR GXH EDOFRQL VRIÀWWD FROOHJDELOH FDQWLQD Ape: G € 139.000,00

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Libero su tre lati, composto da spazio espositivo, locale magazzino con soppalco, un ufficio ed un bagno. A completare la proprietà un balcone a nord e due posti auto.

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Due grandi balconi con ottima esposizione.

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Spazioso trilocale con doppi servizi a pochi passi dal centro storico, molto luminoso. Con cantina, un posto auto scoperto ed uno coperto. Riscaldamento autonomo a metano!

In centro città, ai piani alti servito da ascensore, spazioso appartamento con ampio balcone a sud. Zona pranzo con cucinotto, salone, 2 camere da letto, bagno e cantina.

In zona centralissima spazioso appartamento composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, 2 grandi camere da letto, bagno e lavanderia.

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€ 209.000

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Trilocale al secondo piano di un piccolo condominio subito abitabile. Ingresso, zona giorno con cucina inclusa, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e p.

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Nei pressi di Via Aubert alloggio subito abitabile composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio.Con bassissime spese di gestione!

Alloggio di circa 200 mq con ampia terrazza + dependence di circa 80 mq con piano interrato di pari metratura e giardino privato. Nella proprietà è compresa una grande mansarda al grezzo.

€ 140.000

€ 140.000

€ 450.000

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L’emozione di trovare casa

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Numero

10 OTTOBRE 2021 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

Gestionale immobiliare www.birgus.it