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Aosta, Reg. Le Saraillon graziosa casa indipendente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, 2 camere 2 balconi. Al piano superiore è presente una grande

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 Publidok S.r.l.

stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo.

Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta.

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MQ 90 € 165.000 Ultimo piano in via brean - Proponiamo appartamento ultimo piano servito da ascensore, molto luminoso, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere e servizio. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

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MQ 80 € 170.000 Alloggio completamente ristrutturato a aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva alloggio completamente ristrutturato in corso saint martin de corléans, in un fabbricato oggetto di interventi tesi al miglioramento energetico (realizzazione di isolamento a cappotto, rifacimento tetto e serramenti, miglioramento della resa energetica della caldaia).

L’immobile risulta composto al suo interno da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un balcone. A completare la proprietà la cantina al piano seminterrato e un deposito/piccolo garage. L’alloggio, si presta ad essere un invitante prima casa o un ottimo investimento per successive locazioni di breve o lunga durata. Otiimo rapporto qualità prezzo a 200 mt da viale conte crotti e nelle vicinanze dei principali negozi e servizi. per maggiori dettagli e per vedere il video dell’immobile visita il nostro sito al seguente indirizzo: https: ultimopianoimmobiliare.itIMMOBILIAREIPE:ristrutturato-a-aosta-5372-7476dite/v000864-alloggio-completamente-//ultimopianoimmobiliare.it/it/ven-APE:F175.83kWh/m2anno-ULTIMOPIANO-335/8179679-www.

MQ 90 € 179.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via parigi in zona residenziale, in centro aosta di fronte al’ ospedale appartamento di 90 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. la proprietà ha un uso di un terrazzo di 40mq più terrazzo privato esposto a sud. si completa con cantina e box. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 68 € 182.000 - Aosta-corso ivreabrproponiamo in vendita, nei pressi dell’arco d’augusto, trilocale posto al piano secondo e ultimo di un condominio servito da ascensore.brl’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale,

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MQ 125 € 185.000 Ampio appartamento nei pressi del centro storico - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Ottima proposta per chi cerca una soluzione centralissima e in prossimità di tutti i servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. APE: E IPE: 203.9 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 95 € 195.000 Centro storico con terrazzino - Proponiamo in pieno centro storico alloggio completamente ristrutturato servito da ascensore composto da ingresso, zona giorno con cucina con uscita su piccolo terrazzino con vista su aosta storica, ampia camera matrimoniale, seconda camere, servizio con finestra, esposizione sud e nord, l’appartamento viene venduto completamente arredato come da fotografie.

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MQ 96 € 198.000 Ultimo piano in zona centralissima - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un trilocale al secondo e ultimo piano, in zona centralissima. L’immobile di 96 mq è stato ristrutturato nel 2012, ed è così composto: ingresso su soggiorno e angolo cottura, due camere da letto di cui una con con cabina armadi e bagno con zona lavanderia. Completa la proprietà una grande cantina finestrata al piano sotterraneo. L’alloggio è termoautonomo, in una posizione strategica che garantisce prossimità a tutti i principali servizi. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: F IPE: 361.1 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 86 € 198.000 - In zona ovest di aosta, appartamento al secondo piano servito di ascensore, libero su tre lati con esposizione ad est-sud-ovest. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile anch’essa con balcone verandato, due grandi camere e bagno. Al piano interrato una cantina, un

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MQ 112 € 209.000 - In zona quartiere dora, ampio quadrilocale situato al terzo piano in condominio servito da ascensore. L’unità è composta da ingresso, soggiorno dotato di camino a legna, zona pranzo con terrazzo, cucina abitabile con balcone, servizio, disimpegno, tre camere e bagno. La proprietà si completa di posto auto, cantina e box. Possibilità di acquisto compreso di mobilio. APE: E IPE: 94.1 kWh/m2 annoFESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

€ 220.000 Aosta via chambery - Ampio appartamento in via chambery. L’alloggio, lontano dalla via con esposizione solare sud ovest con vista su pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box singolo APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 146 € 220.000 Appartamento di 150 mq circa in collina - Ultimo piano immobiliare propone in vendita appartamento di 150 mq circa disposto su due livelli e facente parte di una piccola palazzina di sole cinque unità immobiliari, ubicata sulla prima collina di aosta e più precisamente in regione la rochère. L’unità immobiliare è al suo interno così composta: al piano terra si trova l’ingresso, la cucina, il soggiorno, tre camere da letto e due bagni, al piano sotterraneo, collegato da scala interna, vi è un ripostiglio, la dispensa, la lavanderia e la cantina. Completano la proprietà due cantine tra di loro adiacenti al piano interrato e un garage al costo di 20.000 euro. All’unità immobiliare sono stati assegnati due posti auto nel piazzale comune. sui tre lati della casa vi è un giardino comune, attualmente in uso e gestito dalla proprietà con il consenso degli altri condomini.

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MQ 63 € 220.000 Bilocale nuova generazione - In prossimità del centro, vicino all’arco d’augusto, appartamento in condominio di nuova costruzione situato al quinto piano con ascensore, con esposizione est e nord. E’ composto al suo interno da ingresso, soggiorno ampio con lato cucina, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e due balconcini. Completa la proprietà, ampia cantina e garage. Dispone di riscaldamento a pavimento, finiture di pregio ed è in vendita completo di arredo. Disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARETel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 72 € 225.000 Bellissimo trilocale finemente arredato - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un bellissimo trilocale finemente arredato a due passi dal centro e più precisamente in corso ivrea. L’appartamento, sito in una palazzina di recente costruzione, al suo interno è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e tre balconi con ottima esposizione est-ovest. Completano la proprietà un posto auto in uso esclusivo, la cantina e il garage. L’immobile, a due passi dalle principali scuole e servizi, si presta ad essere un ottimo investimento per coppie e famiglie.

APE: B IPE: 91.2 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 100 € 230.000 Ultimo piano con posti auto in via lostan - Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico di aosta, composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. L’alloggio si trova in un edificio nel quale sono stati effettuati i piu’ importanti lavori straordinari; il tetto è stato rifatto recentemente, cosi pure la caldaia (attualmente a metano) servito da ascensore moderno e spazioso. L’unicità dell’immobile è ulteriormente confermata dalla grande cantina a volta che si sviluppa su due livelli e da 2 posti auto in via lostan in cortile privato. Location e accessori introvabili nella città di aosta! APE: G - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 110 € 240.000 - Aosta-via de tillier proponiamo in vendita, la nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del centro storico che affaccia su piazza chanoux. l’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. completo di deposito piastrellato con finestra al piano superiore, posto auto nella corte interna del complesso residenziale e ascensore. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088

whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 135 € 255.000 - Aosta-via saint martin de corleans proponiamo in vendita, in zona ben servita, quadrilocale su due livelli posto al piano secondo di una palazzina con ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con terrazzino, cucina separata con secondo terrazzino e un servizio. dalla scala interna si accede alla zona notte, che si trova al piano inferiore e si compone di disimpegno, camera matrimoniale con ampio balcone, due camere singole e un servizio. completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto condominiale e un box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 95 € 258.000 - Via chambery proponiamo in vendita, a pochi passi da piazza della republica, ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ripostiglio/lavanderia. Completo di tre balconi, cantina e posto auto. Ampio parcheggio comunale adiacente. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 175 € 259.000 Aosta ultimo piano duplex - Appartamento all’ultimo piano servito da ascensore. L-alloggio, si presenta con ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Al piano superiore 90 mq circa dove vi è la possibilità di ricavare diverse stanze in base alle esigenze personali, oppure da dividere in un-altra unità abitativa a se stante. Due autorimesse e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

Molteco Printing, anima informatica e tecnologica del Gruppo Giustacchini, offre soluzioni di noleggio per stampanti e multifunzione, hardware e software, computer e telefonia con il plus di un servizio di assistenza tecnica altamente preparato.

Siamo partner di Canon per il Piemonte : grazie a questo accordo garantiamo una solida infrastruttura tecnologica per offrire soluzioni di noleggio stampanti, multifunzione e soluzioni

MQ 125 € 269.000 Porzione di casa indipendente con 3 camere - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva caratteristica porzione di casa suddivisa su due livelli e con tetto a vista in legno. Al suo interno la proprietà è composta da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura dotato di caminetto, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale e balcone al piano inferiore; due camere da letto e bagno al piano superiore. L’unità immobiliare si trova a entrebin, sulla collina di aosta in un contesto tranquillo e in posizione molto soleggiata.

APE: G IPE: 274.05 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 115 € 269.000 3 camere, tre terrazzi, box - Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di sette unita-, alloggio disposto su due livelli molto soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, servizio con finestra. Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo servizio. Completa la proprieta- box auto, cantina, posto auto. L-immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: C IPE: 153.2 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 100 € 270.000 Aosta trilocale con area verde - Proponiamo a due passi dall’ospedale, in piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento trilocale completamente ristrutturato in piano primo composto da : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima esposizione sud e ampio balcone, due camere, un servizio. Completa la proprietà una grande cantina, due posti auto esterni e area verde. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 114 € 274.000 Signorile appartamento nel centro storico di aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva signorile appartamento nel centro storico di aosta, in via edouard aubert, via pedonale del centro storico vicinissima alle strade con transito automobilistico. L’alloggio sito al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative è composto come segue: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e terrazzino di ingresso. Il riscaldamento autonomo a metano con propria caldaia e le spese per la gestione delle parti comuni quasi inesistenti fanno di questa opportunità immobiliare anche un ottimo investimento nel tempo. Possibilità di subentrare nelle locazioni del garage e del posto auto esterno attualmente utilizzati. per maggiori dettagli sull’immobile e per visionare il video (disponibile a breve) visita il nostro sito: www.ultimopianoimmobiliare.

it APE: E IPE: 230.7 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 141 € 275.000 Quadrilocale regione consolata, centro, aosta - Vai sul nostro ito e guarda il video dell’immobile!! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in reg. Consolata, vicino a via roma e a due passi dal centro città, vendesi appartamento posto al quinto piano con ascensore e composto da spazioso e luminoso salone con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Cantina con ampio deposito nel piano interrato. All’esterno è presente una piacevole e grande area verde condominiale. Possibilità di acquistare un garage a eu. 20.000,00 nello stesso edificio. Classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 68 € 280.000 Aosta in centro storico - Proponiamo in centro storico, appartamento completamente ristrutturato e arredato, in piano secondo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matruimoniale e seconda camera/guardaroba, un servizio, due balconi e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 110 € 315.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via challand alloggio di 110 mq situato in un contesto signorile al piano terra con doppio ingresso. la proprietà è composta da ampio salone che accede al magnifico patio esterno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. al piano sottostante troviamo seconda camera, bagno/lavanderia. patio esterno e giardino terrazzato. riscaldamento autonomo a metano. basse spese di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 217 € 328.000 - In condominio degli anni 70’, poco distante dal viale conte crotti, ampio appartamento disposto su due livelli, collegati tra loro da scala interna, situato all’ultimo piano 4°e 5°. L’unità si compone da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo a sud, camera/studio, cucina abitabile con terrazzo, due camere da letto grandi, doppi servizi ed al piano superiore sottotetto condonato abitabile, cucina, tre camere, bagno e secondo ingresso con possibilità di creare una seconda unità abitativa. La proprietà si completa con un ripostiglio ed una autorimessa di 32 mq. Al piano terreno più una cantina nell’interrato. L’appartamento si presenta con i materiali di rifinitura e gli impianti datati all’epoca della costruzione. APE: G IPE: 256.71 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 110 € 329.000 Aosta terra tetto indipendente - Proponiamo porzione di casa indipendente, libera su tre lati disposta su due livelli, in un angolo del centro storico tranquillo e facilmente raggiungibile con i mezzi oltre al posto auto di proprietà dell’immobile. L-immobile si sviluppa in: piano terreno ampia cucina abitabile con esposizione sud e un servizio/lavanderia, al piano superiore due grandi camere, uno studio e servizio con meraviglioso balcone. Completa la proprietà un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 126 € 335.000 - Aosta proponiamo in vendita, in regione borgnalle, nei complessi condominiali “la piramide”, appartamenti con esposizione sud-est e sud-ovest dotati di finiture di pregio, composti da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole e doppi servizi. completi di un balcone e un terrazzo, una cantina, un posto auto scoperto. possibilità di acquistare box auto a parte. gli immobili sono termo autonomi a metano con riscaldamento a pavimento e gestione differenziata attraverso termostati posizionati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte. la classe energetica b che contraddistingue il complesso permette di avere spese condominiali contenute. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 112 € 341.000 Nuovo e luminoso trilocale in corso lancieri - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone nuovo e luminoso trilocale in corso lancieri, al terzo piano di una palazzina in corso di realizzazione. Il fabbricato, alla sua ultimazione, sarà dotato di cappotto termico, pannelli fotovoltaici, colonnine per la ricarica delle auto elettriche parco condominiale. L’alloggio dotato di riscaldamento a pavimento e di serramenti in pvc doppio vetro, al suo interno risulterà composto come segue: ingresso, soggiorno molto ampio con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzo e balcone. Possibilità di acquisto di varie pertinenze tra cui: garage al costo di euro 25.000,00, posto auto scoperto ad euro 5.000,00, posto auto coperto ad euro 15.000,00. la consegna dell’alloggio ultimato è prevista per fine agosto 2023. APE: A4 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 160 € 375.000 Appartamento via chamb - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via chambéry, all’ultimo piano del condominio -il portico-, vendesi splendido quadrilocale duplex (quinto piano e piano mansardato) completamente e finemente ristrutturato nel 2019 e comprensivo dell’arredo di ottima qualità. L’appartamento è interamente esposto a sud ed è composto da ingresso, zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno con ripostiglio, prima camera (attualmente adibita a studio), bagno con doccia e 5 terrazzini. Possibilità di ricavare un’ulteriore camera dal soggiorno. Al piano superiore è presente una luminosa camera con caratteristico abbaino aperto su 3 lati, cabina armadio, sottotetto ad uso deposito e bagno con doccia. Tutti gli infissi sono in triplo vetro di ultima generazione e le porte finestre sono dotate di avvolgibili elettrici. L’alloggio è dotato di impianto di climatizzazione e ionizzatore mitsubishi. Completano la proprietà un posto auto riservato e una cantina. Garage con porta sezionale a comando elettrico venduta insieme all’alloggio a eu. 25.000,00. Riscaldamento centralizzato con sistema di comando smart control e gsm. Impor-

tante: opportunità di detrazione fiscale per ristrutturazione e risparmio energetico di eu. 42.000 sul prezzo d’acquisto (7.000eu./ anno per 6 anni). Classe energetica: b epi: 102, 38 kwh/m2 anno APE: B IPE: 102.38 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 115 € 375.000 Quadrilocale viale gran san bernardo, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www.patriziadiemozimmobiliare. it ad aosta, in viale gran san bernardo, vicinissimo all’ospedale parini e al centro città, vendesi luminoso e ampio alloggio posto al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati e con vista sulla città. L’appartamento, completamente arredato, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, 2 balconi, grande bagno con doccia e cantina nel piano interrato. Insieme all’alloggio vengono venduti 2 posti auto coperti al prezzo di 25.000,00 euro l’uno. Classe energetica: a1 APE: A1 IPE: 64.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 249 € 385.000 - Nella collina alta di aosta, con bellissimo panorama, propongo villa singola costruita negli anni 70’ e disposta su tre livelli così composta: al piano seminterrato diversi locali accessori, depositi, centrale termica, ingresso e scala di collegamento al piano rialzato con appartamento su unico livello di oltre 140mq. Con terrazzo esposto a sud ed area verde intorno ed al piano superiore ampio deposito sottotetto. Esternamente area verde intorno e box auto con cavedio interno per un eventuale ascensore. Immobile interessante per posizione, metratura ed eventuali bonus ristrutturazione da utilizzare. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 155 € 390.000 Aosta ampio alloggio con giardino - Proponiamo appartamento al piano terreno composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, terrazzo coperto e ampia area verde ad uso esclusivo, con ingresso indipendente direttamente dai posti auto di proprietà. Al piano inferiore troviamo ampio vano da adibire a usi diversi finestrato e terzo servzio, il piano è servito anche da un secondo ingresso con portoncino blindato, che puo- rendere indipendente la parte seminterrata. Completa la proprietà cantina e garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 225 € 420.000 - Via delle betulle proponiamo in vendita, nella prima collina, attico su due livelli posto nel complesso residenziale denominato “quattro ville”. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, terrazzino con ottima esposizione a sud, uno studio, una camera, due servizi e un ripostiglio. Dalla scala interna si accede al piano superiore mansardato composto da disimpegno, tre camere, doppi servizi e due ripostigli nel sottotetto. Completo di cantina, grande autorimessa e parcheggio condominiale. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE:

D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 175 € 450.000 Villa bifamiliare in viale delle betulle - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva villa bifamiliare molto ampia e completamente ristrutturata recentemente composta al suo interno da: ingresso, ampio salone con zona studio separata, cucina abitabile, ripostigli, bagno, dispensa e cantina al piano; al piano superiore doppio servizio, cabina armadi, 2/3 camere-stanze. L’immobile

gode di splendida esposizione al sole in zona molto tranquilla, distante dal rumore della città che è comunque raggiungibile con una breve passeggiata. la terrazza lastricata, con la sua splendida veranda fanno di questa parte della casa un luogo magico da godere per i tuoi momenti di relax; a completare la proprietà anche una parte dedicata al giardino e all’orto e al parcheggio delle auto. Ottimo rapporto qualità prezzo in una zona molto ambita della città. APE: B - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 120 € 475.000 Villa sulla collina di aosta - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva splendida villa ubicata sulla collina di aosta a pochi minuti dal centro cittadino, in posizione privilegiata per vista e irraggiamento solare. l’immobile di classe energetica a+ ultimato nel 2014, è libero su 3 lati, ed è composto internamente da: ingresso, soggiorno con zona cucina separata, 2 camere di cui una con cabina armadi, doppi servizi, balcone, lavanderia, wc di servizio, cantina, garage doppio, posti auto esterni, giardino con zona destinata a orto.

Tra le dotazioni più importanti dell’unità immobiliare da segnalare: riscaldamento/ raffrescamento autonomo a pavimento con pompa di calore (che utilizza l’energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici) la cui gestione può essere effettuata a distanza con l’apposita applicazione; impianto elettrico domotico con possibilità di apertura portone sezionale con applicazione; filodiffusione in tutte le stanze; antifurto e sistema di telecamere con funzionamento a distanza con app. il livello di coibentazione e la quasi totale indipendenza energetica fanno di questo immobile un ottimo investimento nella fase storica in cui ci troviamo caratterizzata da un aumento importante delle fonti energetiche. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: A+ - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 170 trat. ris.Bifamigliare con ampio giardino e box - Proponiamo porzione di casa semi indipendente, disposta su piu’ livelli di nuova costruzione in posizione esclusiva! piano interrato: doppia autorimessa, cantina/lavanderia al piano terreno ampio soggiorno, cucina indipendente, una camera, un servizio, al piano superiore due camere e un servizio. Completa la proprieta- area verde di circa 500 mq circa e sue posti auto. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 150 € 530.000 - Poco distante dall’arco di augusto, in zona panoramica e soleggiata, attico di nuova ristrutturazione in casa con solo cinque unità abitative servite da ascensore e prive di barriere architettoniche. L’appartamento è situato al secondo piano, libero sui quattro lati e dispone di un ampia metratura con possibilità di dividere gli spazi in base alle proprie esigenze. Gode di due ampi terrazzi rivolti ad ovest e si completa con un autorimessa doppia da 42mq..l’intero fabbricato prevede la ristrutturazione seguendo gli attuali criteri inerenti all’ efficientamento energetico oltre al consolidamento strutturale per poter accedere ai bonus “sisma ed energetico”, dal prezzo possibilità di sconto del bonus acquisto. Consegna prevista per l’estate

2023. APE: A4 IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

MQ 350 trat. ris.Aosta porzione a schiera con giardino - Porzione a schiera semindipendente in stile minimal, lo stile della purezza e dell’essenzialità. Per l’arredamento si traduce in un gusto molto attento alla funzionalità e all’estetica semplice e lineare, riducendo gli aspetti decorativi ai minimi termini. L-immobile libero su tre lati e disposto su tre livelli, completamente ristrutturato, composta da: p.t. Ampio ingresso su soggiorno con camino, cucina indipendente dalla quale si accede al giardino, in uso esclusivo ed in totale privacy, camera padronale con cabina armadio e servizio, seconda camera e ulteriore servizio. Mansarda open space utilizzata come terza camera anch-essa con servizio. Al piano seminterrato, taverna, zona tv, palestra, lavanderia, sala giochi bimbi ed un ripostiglio. Completano la proprietà doppia autorimessa e cantina. L-immobile gode di ottima esposizione, tranquillità e vista. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 180 € 740.000 Elegante loft di design unico nel suo genere - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva nuovo, elegante loft di design unico nel suo genere ad aosta in zona ben servita. L’immobile è stato ristrutturato nel 2017: da edificio industriale ad abitazione finemente rifinita, in grado di dare confort abitativo a una famiglia di 5 persone. Disposto su due livelli al suo interno è così composto: dall’ingresso indipendente si sbarca nella zona living, dalla metratura generosa e caratterizzata da due vetrate che regalano luce a tutto l’ambiente, su questo piano vi è anche un bagno, l’accesso all’autorimessa, la lavanderia, il locale tecnico e un ripostiglio. Al piano di sopra sovrana la camera da letto con la sua cabina armadio, il bagno principale e altre tre stanze. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 70 mq al piano terra collegata alla casa attraverso il disimpegno e una piccola area verde. Il riscaldamento è autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore con pannelli fotovoltaici, ottimo per abbattere al minimo i consumi. L’impianto oltre al riscaldamento fa il raffrescamento e la deumidificazione degli ambienti. Ogni stanza è dotata di cronotermostato. La casa è dotata di cappotto IPE: 81 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 400 € 890.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con

camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Classe energetica: e epi: 246, 41 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 246.41 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ARNAD

MQ 90 € 43.000 Arnad rustico indipendente con giardino - Rustico completamente indipendente su 4 lati con corte esterna frontale. Il fabbricato è disposto su due piani fuori terra di circa 40 mq l’uno, oltre al piano seminterrato con cantine di uguale metratura. Adiacente all’immobile corte di pertinenza di circa 80 mq con accesso diretto dalla strada. Rara soluzione immobiliare per realizzare villetta unifamiliare in tipico stile valdostano. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 110 € 43.000 Arnad baita con terreno - La proprietà è raggiungibile solo a piedi (circa 20/25 minuti) oppure con fuoristrada durante la bella stagione. L-immobile, indipendente sui tre lati con accesso da piccolo terrazzo privato, è composto da cucina, camera matrimoniale e bagno. Limmobile è completo di soffitta, stanze ad uso deposito e diverse cantine. Compresi nel prezzo un deposito, ed un vecchio fabbricato di 77 mq. Ampio terreno di circa 570 mq. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

AVISE

€ 92.000 Rif. 1248684 - casa singola in vendita a avise - Valle d’aosta-avise proponiamo in vendita, in frazione plan, casa indipendente composta al piano seminterrato da ingresso, cucina abitabile, soggiorno e servizio; al piano terra disimpegno e due camere matrimoniali; al piano primo ampia soffitta. Completano la proprietà due balconi, cinque depositi e una corte esterna. interni e esterni da ristrutturare. termo autonomo a stufa. ideale per gli amanti della montagna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

AYMAVILLES

€ 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia

per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato.

APE: Non classificabile - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870

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BRISSOGNE

MQ 45 € 12.000 Magazzini/depositi, rustico vendita brissogne, localit - Nella caratteristica frazione di fassoulaz, a pochi minuti dal centro paese con tutti i suoi mezzi e servizi, rustico indipendente ad uso deposito di 45 mq c.a con terreno adiacente.l‘ accesso è comodo ed avviene direttamente da strada.possibilità di acquistare il grande rustico di 145 mq c.a posizionato di fronte al deposito al prezzo di euro 45.000 per creare un tipica struttura turistico ricettiva. Dai un’ occhiata al relativo annuncio!  chiamaci per fissare un appuntamento!  perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono.avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! APE: in fase di calcoloMARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

CHATILLON

MQ 130 € 139.000 Ampio quadrilocale accanto allo stadio - Adiacente allo stadio, in piccola palazzina, posto al piano secondo senza ascensore, ampio appartamento panoramico, luminoso e con esposizione a sud. L’unità è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 servizi, terrazzo, balcone, cantina, mansarda al grezzo, posto auto condominiale e box auto. Termoautonomo a metano. Ottimo rapporto qualità prezzo, eventualmente compreso di arredo! APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

COGNE

€ 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR

MQ 39 € 305.000 Monolocale plan ch - A courmayeur, a plan chécrouit, direttamente sulle piste da sci, all’arrivo dell’ovovia di dolonne, vendesi ultimi alloggi di charme dotati di tutti i confort e servizi quali skiroom e zona relax-sauna. le unità si trovano all’interno di un nuovissimo complesso con abitazioni, esercizi di ristorazione e attività commerciali. ultimi 2 monolocali di mq 39 e di mq52, posti al primo piano e composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone (3 posti letto). gli alloggi vengono venduti con l’arredamento e tutti i corredi (tende, piumoni e guanciali). eu. 305.000,00 e eu. 395.000,00 classe energetica: a3 APE: A3 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

€ 450.000 Rif. 4638 - appartamento in vendita a courmayeur - Valle d’aostacourmayeur proponiamo in vendita, in località entrèves, luminoso trilocale di nuova costruzione. l’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto e servizio. Completano la proprietà un balcone e un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare il box auto a parte. riscaldamento autonomo a gpl. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 90 € 485.000 Courmayeur trilocale nuovo e autonomo - Proponiamo splendido alloggio di 90 mq nuovo in fase di accatastamento con vincolo solo esclusivamente di prima casa.la proprietà è composta da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno, balcone con splendido panorama. si completa la proprietà con box e parcheggio condominialespese di gestioni condominiali basse 300/400 euro annui. riscaldamento termo autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

DOUES

MQ 65 € 99.000 Trilocale con terrazzo panoramico - Nella soleggiata vallata del gran san bernardo, proponiamo in vendita proprietà indipendente posta al piano terra caratterizzato da ampio terrazzo piantumato. L-alloggio si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura a vista, due camere e servizio. il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. Due posti auto esterni privati. APE: F - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 260 € 275.000 Appartamento frazione le torrent, doues - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento

è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES

MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto - Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la proprieta- giardino e cantina in uso. Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GIGNOD

MQ 87 € 195.000 Gignod - Proponiamo in vendita, in frazione chez sentin, zona residenziale e ben esposta, villa a schiera inserita in un contesto di quattro unità abitative. L’immobile costruito in bio edilizia, si compone di un’ autorimessa al piano terra, al pian primo zona living con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, servizio e area verde di proprietà. Al piano superiore altre due camere. L’unità residenziale certificata in classe energetica a1, viene valorizzata dai comfort di ultima generazione come, pannelli fotovoltaici e pompa di calore. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A1 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

LA SALLE

€ 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 65 € 205.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio di 65 mq la salle a chez les rosset in un bellissimo borgo montano. ‘ immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone e cantina nessuna spesa di gestione condominiale, riscaldamento autonomo. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 121 € 320.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo bellissimo alloggio a la salle di 121 mq in contesto montano con splendida vista a sud. la proprietà è composta da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina, due bagni tre camere da letto, balcone e cantina. ottima posizioni a pochi km da courmayeur e dalle terme di pre saint didier. riscaldamento autonomo nessuna spesa di gestione condominiale. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MORGEX

MQ 60 € 98.000 Bilocale di charme - Proponiamo in vendita a morgex bilocale posto al piano terra con esposizione su due lati sud- ovest. L-immobile si compone di zona

giorno con angolo cottura e l’uscita sui due balconi a sud ed ovest, il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con uscita sul balcone a sud e il bagno. L-appartamento viene venduto completamente arredato come in foto. Cantina/ski box e posto auto assegnato. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet . Il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune. A completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. IPE: 314.2 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

NUS

MQ 50 € 69.000 Bilocale soleggiato - In frazione marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. L’alloggio si divide tra zona giorno con angolo cottura, balcone esposto a sud, camera matrimoniale con finestra sulla zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

POLLEIN

MQ 115 € 229.000 Casa terra/tetto con due giardini - Porzione di casa cielo terra di recente costruzione: ingresso, soggiorno con cucina a isola con accesso diretto sulla zona verde, disimpegno, bagno finestrato e camera doppia, al piano primo camera padronale con bagno, cabina armadio e accesso sul balcone, al piano sottotetto ampiamente finestrato. Due giardini di cui uno con lastricato solare e gazebo, box auto, posto auto esterno e cantina. Possibilità secondo box. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

PONTEY

MQ 57 € 69.000 Pontey bilocale con garage e terrazzo - In contesto indipendente con ingresso da terrazzino recintato, appartamento piano terra con piccola zona giorno con cucina, camera matrimoniale con balcone coperto, disimpegno e bagno con doccia e sanitari sospesi. Compresa nel prezzo di vendita, ampia autorimessa di 26 mq. Impianti rifatti e serramenti ottimi. Nessuna spesa comune. Riscaldamento autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

PRE-SAINT-DIDIER

MQ 90 € 450.000 Mansarda vista monte bianco - Con un-impagabile vista sulla catena del monte bianco, a pochi km di distanza dalle piste più alte d’europa di courmayeur, proponiamo in vendita trilocale mansardato costruito con ottime rifiniture. L-immobile ubicato al secondo ed ultimo piano di una proprietà bifamiliare, è composto da spazioso ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone panoramico,

due camere matrimoniali, servizio e locale lavanderia. Presente canna fumaria nella zona living. a corredo dell’immobile posto auto esterno, garage e due giardini ad uso comune, nei quali potersi godere momenti di relax. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870

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QUART

MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni fiscali oggi concesse. Possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 120 € 75.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 49 € 79.000 - Nella collina alta di quart, grazioso monolocale con due zone divise pari ad un bilocale ed in ottime condizioni, con ingresso su zona soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, balcone panoramico e depositi nel sottotetto. La proprietà è venduta compreso di arredo e si completa di posto auto riservato doppio. Ingresso indipendente, nessuna spese di gestione condominiale e termoautonomo. APE: E IPE: 324.2 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 250 € 85.000 Rustico vendita quart, frazione vignil - Bella soluzione da ristrutturare nella collina di quart!cerchi una soluzione da creare su misura per te e la tua famiglia€ dai un-occhiata a questa costruzione, potrebbe essere quello che fa per te!siamo nella soleggiata collina di quart, in frazione vignil, ed abbiamo una meravigliosa vista panoramica sulla vallata sottostante-.e non solo, ad una decina di minuti di macchina raggiungiamo comodamente il villair e la ss26 della valle d’aosta con tutti i suoi servizi.tramite una stradina di accesso, in posizione tranquilla e riservata, si sviluppa la nostra proprietà che si compone di due corpi di fabbrica adiacenti disposti su più livelli.cosa possiamo realizzare€una bella soluzione semi indipendente, libera su tre lati e da terra a cielo, completa di deposito e terreno di pertinenza.una tipica struttura turistico ricettivala posizione in cui è ubicata la rende una perfetta soluzione per prima casa-per chi ama la tranquillità ma ama avere anche tutte le comodità raggiungibili a pochi minuti. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 150 € 90.000 - Valle d’aosta-quart proponiamo in vendita, in località la plantaz, zona molto ben esposta, due manufatti di mq 100 per porzione. le platee inserite in contesto residenziale, sono compete due posti auto coperti box di mq 50 circa che offrono la possibilità di creare una taverna con accesso diretto all’abitazione. le ville sviluppano mq 100 fuori terra cadauna. complete di area verde. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 210 € 280.000 Quart villefranche - In centro al paese proponiamo appartamento al piano primo in piccola palazzian libero su quattro lati perchè unico sul piano composto da: ingresso signorile, ampio soggiorno con esposizione sud e grande balcone, cucina abitabile con un balcone, sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si completa con ampia cantina a volta, doppia autorimessa e area verde . Possibilità di creare due unità abitative. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 130 € 295.000 Villa unifamiliare frazione chetoz, quart - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it a quart, in fr. Chetoz, in una località tranquilla e soleggiata anche in inverno, vendesi villetta a schiera di testa di recente costruzione e disposta su due livelli e interrato. L’abitazione è libera su 3 lati ed è circondata dalla zona verde ben curata e recintata. All’interno sono presenti un soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/garage. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a idropellet. Classe energetica: c epi: 141, 13 kwh/m2 anno APE: C IPE: 141.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 170 € 380.000 Villa unifamiliare champeille, quart - Vai sul nostro sit e guarda il video delle ville!! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di nuova costruzione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Essendo in costruzione è possibile scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Classe energetica: a2 APE: A2 IPE: 35.14 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 171 € 385.000 - In zona villefranche, ottima villa indipendente con area verde intorno disposta su tre livelli con al p.t: ingresso, ampio soggiorno, con zona pranzo, cucina abitabile ed un bagno, scala di accesso ai piani tre camere doppie ed un bagno al piano 1° e completare la proprietà al piano interrato grande taverna, lavanderia, bagno di servizio e box auto doppio piastrellato. La costruzione è del 2009 sempre utilizzata come seconda casa, in ottimo stato di conservazione e risulta praticamente pari al nuovo. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

MQ 145 € 480.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla collina del villair di quart, in villaggio vianoz, zona residenziale comoda e soleggiata tutto l’anno, vendesi spettacolare villa con vista mozzafiato sul mont emilius! la casa è circondata da una zona verde ben curata e con impianto di irrigazione e terrazza/solarium. Si accede all’abitazione tramite una suggestiva veranda con tripli vetri, tutta esposta a est e con particolari in pietra e in legno che la rendono un ambiente unico e piacevole sia in estate che in inverno. Al piano terra ci sono un soggiorno con cucinino e il bagno di servizio; al piano superiore sono presenti 2 camere con balconi, studio e bagno con doccia. Al piano interrato, oltre alla lavanderia e ai locali tecnici, sono presenti una zona relax con sauna e idromassaggio e un ampio garage con serranda automatizzata. All’esterno completa la proprietà un cortile chiuso da un originale e moderno cancello automatico. Classe energetica: f epi: 132, 50 kwh/m2 anno APE: F IPE: 132.5 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 152 € 520.000 - Classe energetica: a4 - valle d’aosta-quart proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. l’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su tre lati, si compone di ingresso su ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, servizio, ripostiglio e due balconi. completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. l’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. la consegna è prevista per giugno 2021. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 230 € 790.000 - Quart-villaggio ronchet proponiamo in vendita, nella prima collina, villa unifamiliare di prestigio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben esposto. l’immobile viene valorizzato da materiali di prestigio che sono stati utilizzati nelle scale interne, come la pietra e le porte interne antiche in noce, oltre a vari particolari antichi. l’accesso alla villa è consentito attraverso un ingresso pedonale con scala esterna privata, oppure dall’autorimessa collegata internamente con la residenza. l’ingresso al piano terra si apre su un’ampia e luminosa zona living con soppalco in ferro e legno antichizzato, cucina abitabile in muratura, dal soggiorno e dalla cucina vi sono passaggi diretti sull’area verde, camera padronale dotata di servizio, camera singola e secondo servizio. al piano superiore un disimpegno, tre camere, servizio e ripostiglio. l’interrato viene contornato da un’ intercapedine che avvolge perimetralmente ogni lato della proprietà, scelta di costruzione che fornisce isolamento e ariazione in tutte le stanze e si compone da disimpegno, zona pranzo, cantina caratteristica con soffitto a volta, uno studio, una lavanderia, un ripostiglio e un servizio. l’area verde viene caratterizzata da alberi da frutto e camino a legna nella zona pranzo. l’unità abitativa

è dotata di doppia caldaia, gpl e pellet, con riscaldamento a pavimento e radiatori che vengono gestite attraverso dei termostati che consentono la possibilità di differenziare le varie zone della casa. completa di posti auto esterni. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

SAINT-GEORGESRHEMES

MQ 245 € 19.000 Rustico vendita rhemes saint georges, fraz. Sarral - Passare dal rustico alla casa in montagnati proponiamo questo grazioso rustico inserito nel’ altrettanto graziosa frazione di sarral, nel’ incantevole vallata di rhemes. La struttura, grazie alle sue generose dimensioni si presta allarealizzazione di un’ unica soluzione o possibilità di creare due alloggi distinti con taverna/cantina.tutte le ulteriori informazioni le puoi avere presso il nostro studio di sarre19000 APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 30.000 Rif. 5248683 - rustico in vendita - A rhemes-saint-georges proponiamo in vendita, in frazione sarral, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra e libero su tre lati. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una abitazione, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 207 € 57.000 Rustico vendita rhemes st georges, fraz. Frassiney - Realizzare il sogno della seconda casa in montagna!!nella suggestiva vallata di rhemes, ti proponiamo questo interessante rustico dalle generose dimensioni. Grazie alla sua suddivisione é possibile ottenere un-unica soluzione o due unità più piccole. Siamo nel centro storico di rhemes saint georges ma, disponiamo dell’area verde per godersi vista, sole e meravigliose giornate all’aperto.contatta la nostra agenzia e riceverai maggiori dettagli e la possibilità di visionare sul posto la proprietà! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

€ 149.000 Rif. 11305 - appartamento in vendita - Rhemes saint- georges proponiamo in vendita, in frazione la balmaz, trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio. Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a gpl, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Nessuna spesa di gestione. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

SAINT-CHRISTOPHE

MQ 112 € 300.000 Valle d’aosta-saint christophe - proponiamo in vendita in frazione maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, con accesso al balcone rivolto a sud, disimpegno, una camera matrimoniale con accesso sul secondo balcone, due camere singole, un servizio e una lavanderia. completano la proprietà 850 mq di area verde attrezzata su più livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre

che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno. APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 271 € 560.000 - Valle d’aosta-saint christophe proponiamo in vendita, in località maillod, zona residenziale con splendida vista sulla città, casa singola completa di area verde privata. l’unità immobiliare si divide in due alloggi: al piano rialzato un ampio bilocale composto da ingresso indipendente su zona living con cucina a vista e balcone rivolto a sud, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, lavanderia, tre cantine, un terrazzo e una scala interna di accesso al piano superiore. il piano primo indipendente è accessibile anche attraverso la scala esterna e si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna e un balcone rivolto a sud-ovest, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, oltre ad una mansarda composta da due vani e un servizio. completano la proprietà al piano terra un’ autorimessa doppia e posti auto esterni. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 373 € 570.000 - Nella collina di saintchristophe, bellissima casa singola circondata da area verde intorno e disposta su tre livelli. La proprietà sorge su di un appezzamento di terreno di 1150mq. E si compone con al p.t. Autorimessa doppia, taverna, due cantine, centrale termica e corpo scale che collega i piani superiori, al p.1° appartamento con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e due balconi, al piano secondo appartamento con cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due grandi camere, bagno e botola per accesso al deposito sottotetto. Il fabbricato è stato costruito tra gli anni 70’/ 80’ ed è in buono stato, ideale per due nuclei famigliari. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARETel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

SAINT-MARCEL

MQ 110 € 159.000 Saint-marcel centroCentro paese, appartamento ultimo piano con ingresso indipendente. Grande zona giorno open space di oltre 40 mq con due larghi balconi, antibagno con ripostiglio e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con ampia cabina armadio, camera doppia e secondo bagno. Ottima esposizione a sud ed ovest. Il riscaldamento è autonomo. Garage di 21 mq con angolo cantina. 2 posti auto esterni privati. Nessuna spesa condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

SAINT-PIERRE

€ 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 57.000 Rif. 4649 - appartamento in vendita a saint-pierre - Cognein - proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale recentemente ristrutturato internamente, posto al piano terra di complesso residenziale. L’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e una veranda. Completa la proprietà una cantina. Posto auto condominiale. Ideale come investimento o punto d’appoggio in valle.

APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 88.000 Rif. Sr-1288 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in frazione rumiod de lé, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 98.000 Rif. 5248680 - appartamento in vendita - a saint-pierre. Proponiamo in vendita, frazione chantel, quadrilocale posto al terzo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere, un servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina centralizzato a gasolio. Posizione panoramica per gli amanti della montagna APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 120.000 Rif. 5248673 - rustico in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in frazione rumiod, fabbricati rustici sviluppati su tre livelli fuori terra e liberi sui quattro lati. i rustici si completano di ampia area verde di proprietà, depositi e box. La soluzione si presta sia per la realizzazione di una casa singola che di una struttura ricettiva. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 128 € 239.000 Quadrilocale localit - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla prima collina di saint pierre, in loc. Ordines, in una zona comoda e soleggiata, vendesi grande alloggio al primo piano e completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con 2 balconi, due camere da letto di cui una con terzo balcone, bagno/lavanderia, sgabuzzino e secondo bagno. Cantina al piano interrato e posto auto all’esterno. Ampia area verde condominiale a sud adiacente al fabbricato. Riscaldamento autonomo a metano e basse spese condominiali. Classe energetica: f epi: 128,00 kwh/m2 anno APE: F IPE: 128 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, quadrilocale di circa 100 mq su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli

solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

RESIDENZIALI

AOSTAAFFITTI

MQ 80 € 800 Trilocale piazza chanoux, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in piazza chanoux, nel condominio couronne, affittasi grande trilocale arredato posto al primo piano con ascensore. L’alloggio è composto da un ampio soggiorno che si affaccia direttamente sulla piazza centrale della città, cucina abitabile, camera da letto e bagno. contratto transitorio classe energetica: e epi: 141, 13 kwh/m2 anno APE: E IPE: 141.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

BOX AUTO/MOTO VENDITA

AOSTA

MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 15 € 16.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 25 trat. ris.Garage - box in vendita - Www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via saint martin des corléans, a pochi passi dall’ospedale, vendesi grande garage di 25 mq. L’altezza media è di circa 4 metri quindi può essere utilizzato anche come un grande magazzino/deposito. Classe energetica: g epi: 400,00 kwh/m2 anno APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

CHARVENSOD

MQ 15 € 10.000 Box vendita charvensod, frazione plan felinaz - Autorimessa ad un prezzo piu’ che conveniente!abiti o hai la tua attività a charvensod, e cerchi un-autorimessa ad un prezzo più che economico€in frazione plan felinaz, con comodo accesso ed area di manovra, potrai acquistare a soli euro 11.900,00 un comodissimo box auto piastrellato e soppalcato!non te ne basta uno€ sappi che adiacente hai la possibilità di acquistarne un secondo di pari metratura, sempre soppalcato e di pari prezzo!vuoi sapere se entrambi possono ospitare comodamente la tua auto€ di seguito ti indichiamo tutte le misure nel dettaglio: altezza soletta area di manovra 2, 30 mtlarghezza basculante 1, 95 mtaltezza basculante 1, 95 mtlarghezza interna 2, 74 mtlunghezza 5, 15 mtaltezza complessiva 3, 30 mtaltezza sotto soppalco 2, 28 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALIAOSTAVENDITA

MQ 40 € 39.000 Negozio vendita aosta, via mont fallère - Negozio per nuova attivita-!!! n via mont fallère, a ridosso del commerciale viale conte crotti ed al piano terra di un piccolo condominio si sviluppa il nostro negozio.open space di 40 mq c.a con retro, completo di bagno e cantina. Vetrina fronte strada.lo stabile in cui è ubicato sarà preso oggetto di riqualificazione energetica-quindi cappotto esterno e tetto nuovi! le spese condominiali, già molto contenute, saranno quindi ridotte ulteriormente!la zona è comoda e con un grande parcheggio libero quindi anche i tuoi clienti potranno lasciare la macchina senza problemi ed entrare nel tuo negozio!completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare a parte il box auto di 14 mq c.a ad euro 13.000. E- quello che cerchi€ chiamaci per fissare un appuntamento! APE: in fase di calcoloMARILENA IMMOBILIARE - 349/17962270165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI

SAINT-PIERREAFFITTI

MQ 65 € 800 Multilocale in affitto a st. Pierre - In piccolo contesto, in zona prossima al centro paese, locale adibito attualmente a ufficio/studio.ingresso in uno spazioso open space utilizzabile come reception e ulteriori due ampie stanze.completamente arredato e disponibile da subito.riscaldamento autonomo a metano. Spese comuni irrisorie: solo acquaposto auto nel piazzale comune. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

ATTIVITA’

VENDITACOMMERCIALIAOSTA

MQ 80 trat. ris.Attività - La potenzialitadi un-attivita- in centrosei ambizioso, hai voglia di possedere e creare la tua attività commerciale nel settore della ricezione, bar, piccola ristorazione€allora vieni a trovarci nella nostra sede di sarre dove potrai ottenere tutte le informazioni su questo grazioso bar adiacente a piazza della lupa, dotato di una bella sala interna, una comoda cucina ed il dehor esterno. ti aspettiamo! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SARRE

trat. ris.Attivit - Avviata attivita’ ricettiva di recente ristrutturazione!!se sei nel settore ricettivo ed ami in particolar modo il bar, vieni a scoprire presso la nostra agenzia tutti i dettagli del conosciuto -chalet-. La struttura é stata recentemente ristrutturata ed accessoriata di nuove attrezzature dal’ attuale gestore. Dispone inoltre di un’ ampia area verde dove poter incrementare ‘ attività soprattutto durante la bella stagione.cogli ‘ occasione di metterti in proprio!  APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

TERRENIAYMAVILLESVENDITA

MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON0165.548724 - 3295999173 - 3464195870

- www.petitemaisonaosta.it

GIGNOD

MQ 3500 € 259.000 Terreno edificabile in vendita - A gignod, in località les maysonettes, sotto excenex e in una zona soleggiata e con vista incantevole sulle montagne e sul grand combin, vendesi grande terreno di mq. 11.000 di cui mq. 2.500 edificabili ideali per la realizzazione di mq. 500 di abitazione. Gli altri mq. 8.500 si possono sfruttare per realizzare fabbricati agricoli. Il terreno ha due accessi diretti dalla strada comunale. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: non soggetto

APE: * - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-GEORGESRHEMES

€ 38.000 Rif. 8248678 - terreno edificabile in vendita - Valle d’aosta-rhemes saintgeorges proponiamo in vendita, in frazione vieux, un terreno edificabile di 473 mq con un indice di 0.35, che permette di edificare fino a 160 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione, per gli amanti della montagna e della tranquillità. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALSAVARENCHE

€ 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

In

RIF.

mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze sibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla Bio-edilizia, Prefabbricato, Impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione, per gli amanti della montagna e della tranquillità. frazione

piccola palazzina. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, soggiorno,

terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle distanze valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla Bio-edilizia, Prefabbricato, Impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione e nelle immediate vicinanze delle piste da discesa e fondo della vallata.

In verde comune. Nessuna spesa di gestione. Termo autonomo a metano, possibilità di installare stufa.

fuori terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla Bio-edilizia, Prefabbricato, Impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione e nelle immediate vicinanze delle piste da discesa e fondo della vallata. 3248683

L’ingresso si apre su zona living con angolo cottura, un servizio e un balcone al piano primo. La scala interna consente l’accesso al piano secondo composto da tre camere, un servizio e un balcone. Al piano terra ulteriore alloggio composto da una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cabina armadio, un servizio e un terrazino. Nel piano seminterrato è situata un ampia cantina e il locale caldaia. fruibile per vivere nella privacy più totale momenti di relax e di vita quotidiana in famiglia e con amici all’aria aperta e tre posti auto scoperti. Riscaldamento termo autonomo a gasolio.

L’ingresso apre un servizio servizio un balcone. Al piano terra ulteriore alloggio composto da una zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cabina armadio, un servizio e un terrazino. Nel piano seminterrato è situata un aree verdi private, spazio esterno fruibile per vivere nella privacy più totale momenti di relax e di vita quotidiana in famiglia e con amici all’aria aperta, e tre posti auto scoperti. Nell’ area circostante struttura su due livelli di 100 metri quadri. Al piano superiore adibita a autorimessa e al piano inferiore a magazzino con ulteriori tre posti auto scoperti. Riscaldamento termo autonomo a gasolio.

Villa unifamiliare di prestigio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben esposto. L’immobile viene valorizzato da materiali di prestigio che sono stati utilizzati nelle scale interne, come la pietra e le porte interne antiche in noce, oltre a vari particolari antichi. L’area verde viene caratterizzata da alberi da frutto e camino a legna nella zona pranzo. Completa di posti auto esterni.

RIF.

In zona ben servita, quadrilocale su due livelli posto al piano secondo di una palazzina con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con terrazzino, cucina separata con secondo terrazzino e un servizio. Dalla scala interna si accede alla zona notte, che si trova al piano inferiore e si compone di disimpegno, camera matrimoniale con ampio balcone, due camere singole e un servizio. Completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto condominiale e un box.

In frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di Le Village Abri Radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa.

In località Maillod, zona residenziale con splendida vista sulla città, Casa singola completa di area verde privata. L’unità immobiliare si divide in due alloggi: Completano la proprietà al piano terra un’ autorimessa doppia e posti auto esterni.

RIF. 3248681

Nella prima collina, attico su due livelli posto nel complesso residenziale denominato “Quattro Ville”. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, terrazzino e balcone con ottima esposizione a sud, uno studio, una camera, due servizi e un ripostiglio. Completo di cantina, grande autorimessa e parcheggio condominiale. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori.

RIF. 6248671 - AOSTA ZONA COLLINARE € 420.000

A pochi passi da Piazza della Republica, ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, servizio e ripostiglio/lavanderia. Completo di tre balconi, cantina e posto auto. Ampio parcheggio comunale adiacente. 11408

Nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del Centro Storico che affaccia su piazza Chanoux. L’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. Completo di deposito piastrellato complesso residenziale di acquistare box auto a parte.

RIF. AOSTA

In Frazione Maillod, splendido quadrilocale posto al secondo piano di un piccolo contesto residenziale. Completano la proprietà 850 mq di area verde attrezzata su più livelli, che si suddivide in zona relax, zona barbecue, zona frutteto e piccolo orto, oltre che a una cantina in pietra a volta, un box doppio e un posto auto esterno. Termo autonomo a metano ed esenta da spese condominiali.

RIF. 5248645

Nel complesso condominiale “LA PIRAMIDE”, trilocale posto al piano terra con finiture di pregio. L’appartamento si compone di ingresso su zona living con cucina a vista, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, servizio e area terrazzata esterna. Completo di posto auto scoperto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

Nei pressi dell’Arco D’Augusto, trilocale posto al piano secondo e ultimo di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, servizio e due balconi. Completo di cantina, posto auto scoperto e ampio box.

In frazione Chez Sentin, zona residenziale e ben esposta,Villa a schiera inserita in un contesto di quattro unità abita-tive. L’immobile costruito in bio edilizia, si compone di un’autorimessa al piano terra, al pian primo zona living concucina a vista e balcone, camera matrimoniale, servizio e area verde di proprietà. Al piano superiore altre due camere. valorizzata dai comfort di ultima generazione come, pannellifotovoltaici e pompa di calore.

Proponiamo a La Palud in Via San Grato villetta indipendente di 77 mq da intenditori. La proprietà è disposta su due livelli composta da: ingresso indi soppalco con possibilità di creare un suggestivo angolo notte; terrazzo con strepitosa vista sul Mon te Bianco.Al piano sottostante due camere da letto con due bagni; uno con vasca idromassaggio e giardino privato di circa 130 mq dove si trova an posti auto privati e viene lasciata completamente arredata. Ape in fase di calcolo. 690.000

Box auto di 110 mq con giardino terrazzo fase di calcolo. 270.000

Zona Signorile 120 mq con due camere, soggiorno, cucina, due bagni Ape in fase di calcolo.

Proponiamo a cinque minuti dal centro della città, appar tamento trilocale senza ascensore, in piccola palazzina,

sogggiorno, grande camera matrimoniale, servizio e ampio balcone a sud. Completa la proprietà giardino e strutturata prefabbricata per ricovero auto. Ape: In fase di calcolo € 109.000,00

DOUESAOSTA PONTEYAOSTA

Proponiamo appartamento da riattare in piano rialzato, in piccolo condominio con riscaldamento autonomo a

compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, un servizio, un acamera. La proprietà si completa con una cantina. Area condominiale esterna adibita a posti auto. Ape: In fase di calcolo € 89.000,00

loggio si compone di ingresso sul soggiorno con angolo cottura a vista, due camere e servizio. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. Due posti auto esterni privati. Ape: F € 99.000,00

Bilocale con garage e terrazzo In contesto indipendente con ingresso da terrazzino recintato, appartamento piano terra con piccola zona giorno con cucina, camera matrimoniale con balcone coperto, disimpegno e bagno con doccia e sanitari sospesi. Compresa nel prezzo di vendita, ampia autorimessa di 26 mq. Impianti rifatti e serramenti ottimi. Nessuna spesa comune. Riscaldamento autonomo a metano. Ape: In fase di calcolo € 69.000,00

SAINT

QUARTCHARVENSODVILLEFRANCHE

Appartamento divisibile in due unità Nei pressi del mu nicipio, proponiamo in vendita primo, secondo e terzo piano di casa semindipendente per un totale di circa 160 mq, completo di cantina e garage. Primo piano con disimpegno, cucina con balcone, ampio salone e studio. Secondo piano con disimpegno, bagno ristrutturato a nuovo, due camere matrimoniali. Terzo piano sottotet decisamente ad essere suddiviso in due alloggi. Ape: In fase di calcolo € 150.000,00

In centro al paese proponiamo appartamento al piano primo in piccola palazzian libero su quattro lati perchè unico sul piano composto da: ingresso signorile, ampio soggiorno con esposizione sud e grande balcone, cucina abitabile con un balcone, sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si completa con ampia cantina a volta, doppia autorimessa e area verde . Possibilità di creare due unità abitative. Ape: In fase di calcolo € 280.000,00

VALTOURNENCHEMARCEL

Centro paese, appartamento ultimo piano con ingresso indipendente. Grande zona giorno open space di oltre 40 mq con due larghi balconi, antibagno con ripostiglio e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con ampia cabina armadio, camera doppia e secondo bagno. Ottima esposizione a sud ed ovest. Il riscaldamento è autonomo. Garage di 21 mq con angolo cantina. 2 posti auto esterni privati. Nessuna spesa condominiale. Ape: In fase di calcolo € 159.000,00

Valtournenche BILOCALE CON VISTA CERVINO Ap partamento bilocale con vista Cervino. Ampia zona letto. Cucinotto attrezzato di tutto, camera matrimoniale arredato. Rinnovato internamente nel corso degli anni, pronto subito da abitare. Ampie zone comuni interne e grande parcheggio condominiale. Con skibox e affaccio sulle piste. Possibilità di rendite da locazione. Ape: In fase di calcolo € 198.000,00

Nel centro storico di Saint Nicolas, a pochi passi dalle piste di fondo del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita alloggio posto al piano terra in una ristrutturazione del 2008 composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Pratico parcheggio nelle vicinanze, con possibilità di carico e scarico fronte

tranquillità e per investimento. Ape: E € 65.000,00

VERRAYESNICOLAS

VERRAYES - CASA SEMINDIPENDENTE CON TER RAZZO A circa 8 km dalla statale SS26, adatta pretta mente a chi ama restare isolato nella natura. Ingresso indipendente dal terrazzo verandato, soggiorno con cucina in ambiente unico, bagno, camera matrimoniale e seconda camera con scala a chiocciola per salire al pano superiore dove sono presenti due ulteriori camere matrimoniali ed un bagno. Terreno agricolo a circa 50 mt dalla casa ideale per fare orto. Ape: In fase di calcolo € 120.000,00

Bilocale Proponiamo interessante bilocale, in piccola palazzina a due passi da Aosta, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura con balcone, una grande camera e un servizio. Ape: In fase di calcolo € 113.000,00

SARRENUS

Nus BILOCALE SOLEGGIATO In frazione Marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione.

stra sulla zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. € 69.000,00

Nella soleggiata vallata del Gran San Bernardo, propo niamo in vendita proprietà indipendente posta al piano

Proponiamo appartamento in piano secondo senza ascensore, composto da ampio ingresso molto luminoso, cucina indipendente abitabile che accede ad un terrazzo vivibile, sempre al piano troviamo una camera, uno studio e doppi servizi. Il piano superiore servito da: una camera, ampia stireria e un servizio. Completa la proprietà cantina, taverna, autorimessa e posto auto condominiale esterno. Ape: In fase di calcolo € 349.000,00

al piano terreno composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, terrazzo coperto e ampia area verde ad uso esclusivo, con ingresso indipendente direttamente dai posti auto di proprietà. Al piano inferiore troviamo ampio vano da adibire a usi diversi

un secondo ingresso con portoncino blindato, che

Completa la proprietà cantina e garage. Ape: In fase di calcolo € 390.000,00

Proponiamo in centro storico, appartamento com pletamente ristrutturato e arredato, in piano secondo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matruimoniale e seconda camera/ guardaroba, un servizio, due balconi e cantina. Ape: In fase di calcolo € 280.000,00

Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, interna tre camere da letto di cui una con uscita sul Ipe: 153.2 kWh/m2 anno € 269.000,00

soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Al piano su periore 90 mq circa dove vi è la possibilità di ricavare diverse stanze in base alle esigenze personali, oppure

Due autorimesse e cantina. Ape: In fase di calcolo €

Proponiamo appartamento ben tenuto, in piano secon do servito da ascensore composto da: ingresso, tinello, sala da pranzo, soggiorno, due camere, servizio due balconi e cantina. Comodo al centro, nessun problema per il parcheggio Ape: F € 175.000,00