Oikia Aosta 11 - 2021

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Numero

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 12) a Oikia.it edizione Cuneo n. 10 del mese di ottobre 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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novembre 2021

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 70 € 29.900 S. Marcel, alloggio indipendente, rif. M80b | - Appartamento disposto su due livelli, da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura al piano terra rialzato; camera da letto con balcone, disimpegno e bagno al piano primo. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile aggiungere un ulteriore piano, dove creare una seconda camera da letto con servizio annesso, nonché realizzare una bussola d’ ingresso con collegamento interno alla cantina, posta al piano interrato. Ipotesi di progetto nel fotogallery.possibilità di aumentare ulteriormente la metratura, annettendo ‘ appartamento accanto, libero su tre lati e con zona verde di pertinenza. APE: in fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 21 € 50.000 - Aosta-via roma proponiamo in vendita, nei pressi dell’ospedale umberto parini, monolocale ristrutturato posto al piano rialzato di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno/notte, servizio e balcone. completano la proprietà cantina e posto auto condominiale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

dotato di cantina e posto auto condominiale. Ottimo investimento ! APE: F EPgl nren: 248.18 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 65 € 108.000 Appartamento termoautonomo aosta - Appartamento bilocale subito abitabile.

Ingresso, cucina abitabile, salone, camera da letto e bagno. Serramenti e portoncino nuovi, termoautonomo con basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 55 € 125.000 Appartamento subito abitabile aosta - Appartamento subito abitabile posto al 2° piano servito da ascensore. Composto da ingresso, ripostiglio, zona giorno con cucina a vista e balcone, una spaziosa camera matrimoniale, bagno con finestra. A completare la proprietà una cantina ed un posto auto. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 65 € 135.000 Appartamento a due passi dal centro aosta - A due passi dal centro storico, posto al terzo piano con ascensore, ampio appartamento con doppia esposizione, grande zona giorno camera matrimoniale, ripostiglio, balcone. L’immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e viene venduto ammobiliato. Ottima prima casa o investimento! APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 58 € 60.000 Bilocale indipendente con taverna e giardino - Appartamento indipendente con ampia taverna. L’alloggio è posto al primo piano rialzato ed è composto da ingresso, zona giorno con cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno. Completo di zona verde adiacente di proprietà. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 65 € 140.000 Appartamento al primo ed ultimo piano - Appartamento in zona centrale subito abitabile. Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un balconcino, cantina e posto auto condominiale.

Bassissime spese di gestione. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 40 € 79.000 Villa aosta citt - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 79.000 piano primo € 79.00 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 158.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. ‘ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

€ 140.000 Mq 60 - aosta, via garibaldi - Grazioso appartamento recentemente ristrutturato, ubicato al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina condominiale, posto nelle immediate vicinanze dell’arco d’augusto. L’immobile gode di doppia esposizione, e si compone di ingresso, Oltre alla posizione eccezionale ed alle ottime finiture interne, l’immobile acquisirà ancora più valore grazie alla riqualificazione energetica a cui sarà sottoposto l’edificio, così come altri condomini del quartiere.

APE: G EPgl nren: 860.6 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

MQ 60 € 89.000 ottimo investimento - Proponiamo in pieno centro, zona mercato, in via g. Carrel ottimo investimento immobiliare di 50 mq con cantina e posto auto condominiale privato con cancello, terzo piano e ultimo senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone con vista aperta incredibile; l’appartamento è da ristrutturare ma gli infissi era stati già sostituiti; comodo a tutti i servizi gode anche di molta luce. Classe gottimo investimento ad uso di prima abitazione o seconda casa ma anche come alloggio da affittare brevi periodi vista la vicinanza al centro storico. Classe g APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 55 € 89.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in corso battaglione alloggio al secondo piano di 55mq . la proprietà si presenta in buone condizioni; sono stati svolti lavori di ristrutturazione interna. composta da: ingresso, cucinotto, camera, soggiorno, bagno, balcone esposto a sud e cantina. viene lascito totalmente ammobiliato. basse spese di gestioni condominiali.ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 35 € 98.000 Rif. 7248618 - appartamento in vendita a aosta - Proponiamo in vendita, in via volontari del sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si affaccia ad uno dei due balconi.

Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via volontari del sangue alloggio di 50 mq al primo piano, completamente ristrutturato. ‘ immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno nuovo, balcone, cantina e posti auto condominiali. zona comoda e servita. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 105.000 Mq 50, aosta, via parigi - A pochi minuti dal centro di aosta, proponiamo bilocale in contesto condominiale con ascensore. L’alloggio è posto al primo piano e si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca e disimpegno. Dalla zona giorno si accede ad uno spazioso terrazzo con esposizione nord-ovest;

MQ 80 € 145.000 Proponiamo in vendita in aosta - in regione bioula, trilocale di 80 mq con vista panoramica, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, due balconi e un servizio con finestra. l’alloggio è completo di cantina, piccola area verde in uso esclusivo, box e posto auto condominiale. riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 102 € 160.000 - Aosta-via monte emilius proponiamo in vendita, a pochi passi dall’arco d’augusto, ampio e luminoso trilocale posto all’ultimo piano di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e servizio. completo di terrazzino e cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 160.000 40 mq, da € 160.000 - aosta, via croce di citta’ - In una delle vie storiche del centro di aosta, proponiamo due appartamenti recentemente ristrutturati, con finiture di pregio, posti al terzo ed ultimo piano di piccolo contesto. Gli alloggi verranno venduti arredati. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 70 € 165.000 Trilocale completamente ristrutturato - Alloggio trilocale completamente ristrutturato di recente. Ingresso, zona giorno con cottura, spaziosa camere matrimoniale, bagno con balcone, cameretta e cantina. Servito da ascensore e molto luminoso.

A due passi dall’ospedale parini di aosta. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 169.000 Appartamento aosta città - Proponiamo sulla collina di aosta in frazione la comba appartamento indipendente completamente ristrutturato. ‘ immobile è cosi composto: soggiorno con cucina esposto a sud, camera, seconda camera molto spaziosa, bagno e balconi. completano la proprietà ampio garage, cantina e terrazzo. nessuna spesa di condominio e riscaldamento autonomo. ape in definizione APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 99 € 180.000 Appartamento in centro aosta Spazioso appartamento in zona centrale di aosta comodo per spostarsi a piedi. Ingresso, zona giorno con cucina a vista, due grandi camere da letto, bagno

e lavanderia. Molto luminoso, completo di cantina e con bassissime spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 121 € 190.000 Luminoso appartamento con 3 camere da letto - Alloggio completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, un balcone. A completare la proprietà una spaziosa cantina e 2 posti auto. Molto luminoso con riscaldamento autonomo a metano e basse spese di gestione! APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 95 € 190.000 Appartamento spazioso in zona panoramica - Spazioso quadrilocale in posizione panoramica di aosta servito da ascensore. Composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due grandi balconi. Con ripostiglio e posto auto assegnato. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 110 € 209.000 Grande appartamento in centro città - Spazioso appartamento posto ai piani alti servito da ascensore in centro città. Entrando a sud troviamo la sala pranzo con il cucinotto, il soggiorno ed un ampio balcone con splendida vista, proseguendo troviamo due grandi camere da letto ed un servizi. Completa la proprietà una cantina. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 146 € 227.000 Alloggio su 2 livelli in corso lancieri - Ad aosta, in corso lancieri, vicino a piazza della repubblica e a pochi passi dal polo sportivo della città (piscina, atletica, palestra...), vendesi alloggio sito al primo piano e disposto su 2 livelli.

L’appartamento è composto da un soggiorno, cucina, salottino, camera, bagno con vasca e doccia, balcone e comoda terrazza a sud (con tenda da sole). Al piano superiore è presente una mansarda con altre 3 stanze e un bagno. Grande autorimessa automatizzata venduta a eu. 23.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemoimmobiliare.it classe energetica: d epi: 214, 12 kwh/m2 anno APE: D IPE: 214.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 100 € 229.000 Ampio appartamento nei pressi dell’arco d’augusto - A pochi passi dal centro storico spazioso e luminoso appartamento al 3° piano servito da ascensore con ottima esposizione a sud ed est.

L’immobile è composto da ingresso su ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, servizio, camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato e cameretta. A completare la proprietà una cantina, un posto auto scoperto ed uno coperto. Il riscaldamento è autonomo a metano. € APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 141 € 230.000 - Aosta- regione la rochère proponiamo in vendita, in zona semicentrale, ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore. l’alloggio si compone di grande ingresso, una sala e un soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, un balcone e un terrazzino. completano la proprietà una cantina, box e posto auto scoperto condominiale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 110 € 278.000 - Aosta proponiamo in vendita, in regione borgnalle, nei complessi condominiali “i prismi”, trilocale dotato di finiture di pregio, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e terrazzo. completo di cantina, un posto auto scoperto e possibilità di acquistare box auto a parte. l’appartamento è termo autonomo a metano con riscaldamento a pavimento e gestione differenziata attraverso termostati posizionati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte. la classe energetica b che contraddistingue il complesso permette di avere spese condominiali contenute. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 120 € 280.000 Luminoso quadrilocale con terrazzo e garage - In zona panoramica ad aosta, proponiamo in vendita ampio alloggio al terzo piano servito da ascensore. L-immobile ristrutturato è composta da: ingresso, soggiorno ed angolo cottura con esposizione a sud, terrazzo panoramico abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, bagno padronale e secondo servizio. Balcone a nord verandato. Cantina, garage e posto auto esterno. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 299.000 Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinq - Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinque minuti da aosta! in posizione tranquilla per amanti della natura, appartamento disposto su due livelli composto da: piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, ripostiglio/lavanderia con balcone e terrazzo. In piano superiore due camere, uno studio e servizio. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo

in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma.

L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore.

Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 190 € 375.000 Villa indipendente con giardino e ampio interrato - Nella collina di aosta, in un tranquillo contesto residenziale piacevole da vivere, senza spazi in comune da condividere, bellissima villa indipendente di 190 mq c.a disposta su due livelli oltre all’ampia parte destinata all’ interrato. A completare la soluzione 250 mq c.a di giardino e terrazzamenti. grandissima autorimessa di 45 mq c.a e due posti auto esterni nel cortile dell’abitazione. Paesaggio da cartolina a pochi minuti dal centro città! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 145 € 415.000 Prestigioso e luminoso alloggio ad aosta, via parigi - Ad aosta, in via parigi, in una zona comoda, a pochi passi dall’ospedale regionale e dal centro città, vendesi splendido alloggio sito al quinto piano di un condominio signorile recentemente ristrutturato e con ascensore. L’appartamento, libero su 3 lati, si compone di un am All’esterno sono presenti i posti auto condominiali. la vista sulla città di aosta e sulle maestose montagne lascia senza fiato! vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: a1 APE: A1 IPE: 56.04 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 148 € 415.000 Spazioso appartamento signorile in città - Splendido appartamento signorile nei pressi dell’ospedale parini di aosta, posto al quinto servito da ascensore di un condominio ristrutturato completamente. Ingresso, ampio salone finemente ristrutturato con due balconi a sud oltre una terrazza con splendida vista panoramica su tutta la città, spaziosa cucina abitabile con balcone e lavanderia. La zona notte è composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un garage al piano terreno. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 148 € 435.000 - Aosta-via parigi proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale umberto parini, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio servito da ascensore. l’appartamento recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si compone di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo e secondo servizio. possibilità di ripristinare camino a legna nella zona giorno. completo di cantina, posto auto condominiale e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A+ - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato.

All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ALLEIN MQ 160 € 17.000 Rustico con terreno - Nella valle del gran san bernardo, a 15 km c.a. Da aosta e a 1.200 mt di altitudine, caratteristico rustico libero su quattro lati e disposto su più livelli.la metratura importante di 160 mq c.a ci da la possibilità di realizzare un-unica grande abitazione oppure due unità abitative distinte.giardino e terreno di pertinenza oltre a due cantine nel piano seminterrato.tutti i servizi quali fognatura, gas e luce sono presenti in loco. la frazione di chez norat dista circa un chilometro dal centro di allein, la casa risulta essere un-ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanze. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

novembre 2021 MQ 96 € 135.000 Rascard ristrutturato classe “a” - Prenotiamo ultimo alloggio in rustico storico finemente ristrutturato con materiali di pregio che rispecchiano i vecchi fienili di un tempo, pietra e legno recuperati dall’antica casa ex stalla. La ristrutturazione presenta cappotto interno e tecnologie che permettono una consegna in classe energetica presumibile -a3-, massimo risparmio.

L-appartamento di circa 96mq si trova al piano terreno con splendida vista a sud, internamente abbiamo creato una splendida volta in pietra dove poter realizzare una camera matrimoniale, salottino, o vano a piacimento. Oltre a zona giorno con canna fumaria per camino a legna o stufa a pellet possiamo personalizzare in modo completo in base alle esigenze del cliente con seconda camera e servizio. completa la proprieta- giardino privato. le fotografie degli interni rispecchiano gli appartamenti gia- consegnati e personalizzati. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

ARVIER MQ 130 € 65.000 Casa semi indipendente con pertinenze - Nel villaggio di leverogne, porzione di immobile libera su tre lati da ristrutturare con la possibilità di creare unità adatte a due nuclei famigliari.

Completano la proprietà una grande autorimessa di 36 mq c.a. E della preziosa area esterna da adibire a giardino. L’immobile ha un’ottima potenzialità ed è in una posizione strategica a raggiungere sia il capoluogo regionale che i comuni dell’alta valle.

APE: G EPgl nren: 300.67 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 65 € 69.000 Grazioso bilocale con posto auto Nel centro di leverogne, appartamento di 65 mq c.a in piccolo contesto senza spese comuni. Ingresso nella zona giorno con cottura, grande camera da letto e bagno. Stufa a pellet che riscalda tutti gli ambienti.

A completare la soluzione una quota comune di deposito ed un prezioso posto auto di proprietà.

L’appartamento è stato finemente ristrutturato e risulta essere un’ottima scelta sia per prima casa che per casa vacanze. APE: E IPE: 275.3 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 200.000 Mq 320 - arvier, localita’ rochefort - Nel centro storico di arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare.

L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si affaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. la parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un’ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un bed&breakfast unico nel suo genere. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 145 € 215.000 Casa semi indipendente con box e giardino - A 750 metri di altitudine, all’imbocco della valgrisenche, ma anche a pochi chilometri dal capoluogo regionale, grande e caratteristica casa semi indipendente di 145 mq c.a.la disposizione è su tre livelli: piano terra: tipica taverna e adiacente il box auto di 30 mq c.a con locale caldaia; piano primo: ingresso su cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.piano secondo: grandissimo soggiorno riscaldato da un suggestivo camino a legna. Preziosi terrazzamento, balcone e giardino! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 € 295.000 Casa indipendente su piu’ livelli con giardino privato - Villa bifamiliare di due unita’ indipendenti: un bilocale al piano terra, composto da living con angolo cottura, camera e bagno grande con doccia. Il secondo, disposto su due livelli, si compone di zona notte al piano primo con bagno e due camere, ognuna provvista di cabina armadio; al piano sottotetto si trova la zona giorno con cucina abitabile e servizio. Ampio terrazzo e giardino privato. APE: C - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aosta-aymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soffitta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 45 € 75.000 Panoramico bilocale con giardino e garage - Ribassato! nei pressi del centro di aymavilles, sulla strada che conduce a cogne, proponiamo in vendita bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente dal giardino. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio con doccia. Terrazzino coperto e garage. Riscaldamento è autonomo a gpl. approvati i lavori di riqualificazione energetica del 110%. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 350 € 78.000 Grande rustico in zona esclusiva - nel villaggio di pont d’ael, con vista sullo storico ponte-acquedotto di epoca romana che si affaccia sul torrente grand-eyvia, grande rustico di 350 mq c.a formato da due corpi di fabbrica. Il primo corpo, quello più grande di circa 250 mq è disposto su tre livelli: al piano terra tre cantine, al piano primo ampia metratura con grande terrazzo panoramico sull’acquedotto; al secondo piano grande locale mansardato con altezza di 4.15 mt. Quindi soppalcabile.il secondo corpo, di circa 100 mq, si compone di ampia cantina al piano terra e spazioso bilocale/ trilocale già parzialmente abitabile al piano primo. dalla ristrutturazione è possibile creare più unita abitative tutte con ingresso indipendente. Per la posizione e la tipologia questa costruzione risulta essere anche un-ottima soluzione come struttura turistico-ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 330 € 139.000 Rustico con terreni aymavilles Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c.a complessivi. La soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze.nella vendita sono compresi anche 2.150 mq c.a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 94 € 160.000 Alloggio con 3 camere ad aymavilles - Ad aymavilles, in fr. Venoir, vicino al bellissimo castello del paese, vendesi alloggio posto al primo piano e completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo e balcone. All’esterno è presente anche un orto e un posto auto condominiale. L’autorimessa si trova al piano interrato e viene venduta a eu. 20.000,00.

Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 214, 16 kwh/m2 anno APE: D IPE: 214.16 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 75 € 195.000 Appartamento indipendente con grande box - Nella collina di aymavilles, in posizione tranquilla e soleggiata, elegante e ben rifinito trilocale di 75 mq c.a disposto su due livelli. Tre balconi. Canna fumaria per stufa a pellet e nessuna spesa comune.

A completare la soluzione una grande autorimessa di 35 mq c.a. Oltre ad un posto auto condominiale esterno. piccola area esterna da adibire a orto!

APE: C IPE: 109.5 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 269.000 - Alloggio di circa 120 mq, così composto: soggiorno con ampia cucina, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. E’ caratterizzato da una terrazzo ed un giardino ad uso esclusivo con zona barbecue. A completare la proprietà un balcone, la cantina, due posti auto esterni e box auto doppio.

APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 350 € 490.000 Villa con tre alloggi di cui uno adibito a b&b - Nella zona più panoramica e soleggiata di aymavilles, importante proprietà immobiliare indipendente composta da tre appartamenti. Ampi soggiorni con cucina, due camere da letto matrimoniali e servizio. Cantine, parcheggio esterno e giardino privato. box auto per ogni unità immobiliare.

Riscaldamento autonomo. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato.con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto.la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 38 € 67.000 Monolocale arredato a brissogne - A brissogne, in fr. Neyran, vicino alla farmacia e a pochi chilometri da aosta, vendesi monolocale posto al primo piano e completamente arredato.

L’appartamento si compone di un unico vano, bagno con doccia e balcone. Al piano interrato è presente una cantina e all’esterno un posto auto numerato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali! vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmoiliare.it classe energetica: f epi: 327, 30 kwh/m2 anno APE: F IPE: 327.3 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 320 € 450.000 Villa con due unità - Grande villa composta da due spaziosi alloggi con ingresso separato. Circondata dal verde oltre ad una grande terrazza e due autorimesse di circa 180 mq. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

BRUSSON € 150.000 Brusson - Da mq 57, da € 150.000 in piccolo fabbricato completamente ristrutturato, con caratteristiche finiture in pietra e legno, adiacente al centro ed al lago di brusson, proponiamo alloggi di diversa tipologia, con possibilità di personalizzare le finiture interne. Ogni alloggio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gpl con gestione indipendente, nonché di canna fumaria in soggiorno per camino o stufa. Possibilità di posto auto esterno, area verde condominiale. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno.

Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 85 € 149.000 Appartamento dintorni di aosta Proponiamo alloggio a charvensod, plan felinaz di 85 mq totalmente autonomo composto da: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucina, due camere, bagno, due cantine e tre box auto. nessuna spesa di condominio. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 250 € 380.000 Operazione immobiliare fronte i prati di sant’orso - Nella splendida cornice del gran paradiso, a ridosso del centro storico di cogne, proponiamo in vendita importante proprietà da riadattare, disposta su più livelli più seminterrato. L’immobile con doppia esposizione e vista panoramica sui prati di sant’orso, si adatta perfettamente ad una struttura ricettiva o chambres d’hotes. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 300 € 380.000 Rascard indipendente con ampio giardino privato - Proprietà indipendente libera su tre lati con corte privata.l’immobile, disposto su più livelli, si compone al piano terra di ampio ingresso dal quale si accede ai vari locali: alloggio parzialmente ristrutturato abitabile con soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e wc separato. Gli ulteriori locali deposito si distribuiscono tra il piano terreno ed il primo piano con tetto a vista, dove una volta vi era il fienile. Accesso al livello da scala interna o diretto dalla strada principale.due cantine con soffitto a volta nel piano seminterrato.lunga balconata con spettacolare panorama sulla valle di cogne e del gran paradiso. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it MQ 200 € 750.000 Splendida villa in bifamiliare a cogne, fr. Gimillan (ao) - A cogne, nell’incantevole e panoramica frazione di gimillan, a pochi minuti d’auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l’anno dall’esposizione solare, vendesi caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. . Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nella seconda area verde dove è presente anche un barbecue in pietra. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un’ulteriore stanza con bagno. L’intera proprietà viene venduta completamente e finemente arredata e nel prezzo sono comprese anche 4 autorimesse comunicanti.

La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli

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amanti della montagna! vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: c epi: 143, 43 kwh/m2 anno APE: C IPE: 143.43 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 260 € 275.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. Le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto - Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la proprieta- giardino e cantina in uso. Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 60 € 139.000 Alloggio in rustico - Prenotiamo in vendita esclusiva sette unita- abitative in rustico storico con esteri in pietra e legno, possibilita- di personalizzazioni totali all’interno degli alloggi, comodi tagli tutti trilocali con zona giorno, due camere e servizio, disposizione su unico livello o due livelli con sottotetto in travi a vista. Ingressi, riscaldamento ed impianti tutti autonomi per avere la massima indipendenza. Ad ogni appartamento verra- assegnato un posto auto. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

FENIS MQ 80 € 59.000 Appartamento rustico con verde - Al piano terreno di una casa rustica proponiamo appartamento completamente da ristrutturare con uscita diretta sul giardino di proprietà. Progetto già esistente per la realizzazione di un alloggio quadrilocale con doppi servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GIGNOD MQ 110 € 238.000 - Hai sempre desiderato una casa con un giardinetto davanti€ casa indipendente, libera da terra a cielo. Soggiorno con cucina a vista, una cameretta e un bagno al piano terra. al primo piano invece camera matrimoniale con balcone e secondo bagno anch-esso con balcone. la casa è completa di taverna e cantina a volta. i posti auto coperti sono due, sono a disposizione anche posti auto pubblici proprio di fronte l’abitazione. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GRESSAN MQ 250 € 155.000 Grande rustico a gressan - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva grande rustico a gressan terra tetto libero su 2 lati di circa 250 mq sviluppabili. L’immobile si presta ad essere ristrutturato come unica unità abitativa o per la realizzazione di piu’ alloggi. Di proprietà, venduta congiuntamente, area di circa 100 mq adibita a posti auto coperti, esterni e deposito. L’immobile dispone di allaccio alla rete del gas (già presente nella propria area di proprietà) e per fognatura e acqua. Ottimo investimento per famiglie. ottima operazione immobiliare data la possibilità di realizzazione di un unico e suggestivo b&b data la possibilità di realizzazione di più camere/alloggi. APE: Non classificabile - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 139 € 200.000 - Valle d’aosta-grssan proponiamo in vendita, in località les cotes, sulla strada che porta al comprensorio sciistico di pila, trilocale su due livelli, posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative complessive. l’appartamento con ingresso indipendente si compone di ampia zona living con cucina abitabil, servizio e cantina. la scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di camera matrimoniale, seconda camera e servizio. l’alloggio si completa di una corte esterna in uso esclusivo, box e posti auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

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novembre 2021

MQ 147 € 249.000 Gressan paese - Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. Posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi.

Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soffitta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 112 € 195.000 Appartamento indipendente a introd - Plan d’introd, in tipico stile valdostano. Appartamento quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al piano superiore due camere ed un ulteriore servizio. Nel complesso del rustico è presente un tipico rascard risalente al 1600, il tutto completamente ristrutturato e in fase di rifiniture interne. Cantina. Caldaia semiautonoma a pellet anche per l’acqua calda. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

ISSOGNE € 35.000 Issogne, loc. Setuire - Mq 86. rustico a quota 1400 mt, con spettacolare vista su verres, issogne e champdepraz.-la proprietà comprende un edificio su due livelli, composto da un appartamento trilocale al piano primo con annesse due cantine e vasca per la raccolta dell’acqua ed un rudere, e circordato da numerosi terreni agricoli (prato e bosco), per un totale di 20.000 mq di tenuta. Proprietà non servita da strada né da corrente elettrica, raggiungibile in un’ora circa a piedi partendo dalla frazione vesey di issogne.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it € 45.000 Mq 101 - issogne, loc. Mure - In contesto di poche unità abitative proponiamo trilocale posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente.

L’immobile si presenta al grezzo, e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, bagno, disimpegno e balcone. Completo di cantina in piano interrato, anch’essa al grezzo, e due posti auto esterni, nella corte comune. Incluse nel prezzo, lastre di rame per il rifacimento della copertura dell’edificio. Disponibile allacciamento al bombolone di gpl già esistente. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MORGEX MQ 90 € 249.000 Quadrilocale in centro morgex - In zona centrale, ampio quadrilocale in piano secondo, in palazzina servita da ascensore.ingresso nella

spaziosa zona giorno che ospita sia il lato cottura sia la sala con uscita nella gradevole veranda con meravigliosa vista sul monte bianco. Dalla zona giorno accediamo alla prima delle tre spaziose camere da letto.il disimpegno ci conduce nelle altre due camere, una delle quali con uscita sul balcone di pertinenza. Il bagno è ben rifinito e completo di doccia idromassaggio.il riscaldamento è autonomo con la possibilità di installare una comoda stufa a pellet nel centro dell’appartamento così da poterlo scaldare completamente.il quadrilocale è libero su tre lati con esposizione est, ovest e sud e fa parte di un condominio ben curato con area verde comune.

Sono inoltre state eseguite recentemente opere di manutenzione straordinaria, quali la tinteggiatura delle facciate e il rifacimento del cortile condominiale, che sommate alle opere già eseguite precedentemente (tetto rifatto, ascensore..), rendono sia il contesto che lo stabile stesso rinnovati strutturalmente ed esteticamente.a completare la proprietà, un posto auto condominiale, una grande cantina piastrellata ed un box. APE: E IPE: 314.2 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati.

Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi.

Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 85 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato Porzione di casa cielo-terra disposta su tre livelli.

Ingresso su zona giorno con cottura, bagno una camera da letto matrimoniale ed uno studio/seconda camera sottotetto. A completare la proprietà ampia taverna a volta. Termoautonomo a metano! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 135.000 Mq 80 - nus - In palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato.

Completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di garage.

L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

POLLEIN MQ 60 € 90.000 Alloggio con 2 camere a pollein - A pollein, in loc. Saint benin, zona comoda e a pochi minuti dal centro di aosta, vendesi trilocale posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno con doccia e cantina. All’esterno posto auto numerato.

Doppio posto auto coperto a eu. 20.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: g epi: 421, 12 kwh/m2 anno APE: G IPE: 421.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 79 € 140.000 Appartamento con splendida vista - Al secondo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative, appartamento composto da: soggiorno con cucina, due camere da letto, servizio e ripostiglio. A completare la proprietà uno spazioso balcone, cantina e posto auto assegnato. Esposto ad est e con basse spese di gestione. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con giardino - Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati.

Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà.

Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 49.000 Ultimo piano completamente da ristrutturare - Nel centro di quart, comodo a tutti i servizi proponiamo intero piano da ristrutturare a piacere, composto da 7 vani oltre a due servizi e un grande balcone. Completano la proprietà un sottotetto di circa 40 mq posto al di sopra dell’alloggio e la cantina a volta di circa 15 mq. Ottima esposizione a sud ed est. Possibilità di realizzare più appartamenti.

APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 250 € 78.000 Rustico nella collina di quart - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un rustico situato nella collina di quart, circondato da circa 10.000 mq di terreni. L’immobile si trova in posizione invidiabile, molto ben esposta al sole e tranquilla. La location e la dimensione fanno di questo rustico un ottimo investimento immobiliare per la realizzazione di una grande casa singola o eventualmente due alloggi da destinarsi a prima o seconda casa. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 120 € 79.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma offre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative.

APE: G IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 54 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato indipendente - Porzione di rustico ristrutturato composto da ingresso su zona giorno con cottura a vista e soppalco ad uso studio, una camera da letto ed un bagno finestrato. Ottimo investimento!

APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 80 € 139.000 Appartamento ultimo piano villair de quart - Appartamento posto all’ultimo piano di una piccola palazzina nei pressi della chiesa del villair.

Splendida vista panoramica con balcone a sud.

Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno con cantina e posto auto, possibilità di box. Riscaldamento semiautonomo con stufa a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 115 € 200.000 - Quart-frazione valmayeur proponiamo in vendita, in zona bene esposta, ampio trilocale posto al piano primo di un condominio soggetto a riqualificazione energetica. l’appartamento si compone di ingresso su zona living, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. area verde e terrazzo di 120 mq. possibilità di acquistare a parte una taverna, e due box auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 170 € 360.000 Ville di prossima realizzazione al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr.

Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di prossima realizzazione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2

bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Il progetto può ancora subire delle variazione in base alle esigenze di chi acquista; in particolare si può modificare la superficie acquistabile e la disposizione dei vani, scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Vai sul nostro sito e guarda il video! classe energetica: a+ epi: 10, 14 kwh/m2 anno APE: A+ IPE: 10.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone.

Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

RHEMES-NOTRE-DAME € 110.000 Da 45 mq, da € 110.00 - rhemes-notredame - In frazione artalle, proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in contesto caratteristico, con finiture tipiche di montagna in legno e pietra, immersi nella natura e nella tranquillità.

Gli immobili dispongono ciascuno di un proprio ingresso indipendente, e sono dotati di riscaldamento autonomo a gpl. APE: C - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

ROISAN MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soffitta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 200 € 209.000 Grande appartamento con verde a saint christophe - Grande e luminoso appartamento libero su 4 lati con vista aperta su tutta la valle. Posto in una casa di sole due unità circondata dal verde, l’alloggio è composto da ingresso, soggiorno, sala pranzo con cucina, 3 camere da letto, spazioso bagno e 4 balconi. A completare la proprietà intero piano mansardato al grezzo soprastante, giardino con orto, cantina/tavernetta e due posti auto di cui uno coperto. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-DENIS MQ 100 € 139.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo a saint denis casetta indipendente cielo terra con tre lati liberi a pochi km da tutte le bellezze della valle d’ aosta. la porzione è totalmente in stile valdostano; vista spettacolare sulle montagne esposta a sud. la proprietà è composta da: ingresso, con terrazzo attrezzato di barbecue e solarium, giardino privato di 150mq con orto; al suo interno vi trova ampia zona giorno con suggestivo camino e cucina, balcone con vista, due camere da letto, bagno, due cantine e bellissima crotta con pietra. riscaldamento autonomo con camino e stufa a pellet canalizzata o con gpl. ideale per chi ama passare le proprie vacanze o per investimento come struttura ricettiva. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

novembre 2021

SAINT-MARCEL MQ 155 € 360.000 Aosta-st.marcel - Proponiamo in vendita, in frazione grange, porzione di bifamiliare su tre livelli. Il piano terra è composto da ampia zona living con cucina a vista, il primo piano da una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio, il piano superiore luminosa mansarda con servizio. completano la proprietà un interrato con taverna, una cantina e un locale lavanderia, oltre a un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà.

Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale.

APE: E IPE: 303.1 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE MQ 100 € 55.000 Casa semi indipendente con verde - In frazione praximond, rustico semindipendente da ristrutturare. Con affaccio a sud, disposto su tre livelli e indipendente da terra a tetto. Nel piano sotterraneo, con accesso da una scala esterna, l’ampia cantina. Al piano terra bagno con finestra e un ambiente da destinare a taverna o laboratorio/ magazzino.la scala interna ci introduce al piano primo dove troviamo due vani con finestre e porta finestra in affaccio sulla balconata, . Tutti gli ambienti si affacciano a sud.dalla balconata esterna si accede al secondo piano, dove sono collocate altre due stanze comunicanti tra loro, entrambe con accesso diretto dal balcone. Mansarda al piano superiore. A pochi passi un deposito/garage di circa 25 mq ed adiacente 200 mq di verde privato. A parte, ulteriori 600 mq di terreno agricolo, sempre in adiacenza.

APE: G IPE: 541.4 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saintpierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone.

Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. Un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. Termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!!

APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 100 € 69.000 Rustico con box e cantina Proponiamo a saint pierre rustico da riattare su due livelli ideale per investimento con cantina a volta e box. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soffitta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in

vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 95 € 199.000 Saint pierre, loc. Vergnod - Alloggio posto al primo piano con accesso indipendente e composto da zona giorno su 2 livelli, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, terrazzo esterno e posto auto coperto. All’esterno area verde e terrazza condominiali. Nel piano interrato autorimessa a eu. 20.000,00. Classe: c APE: C IPE: 263.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, quadrilocale di circa 100 mq su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno.

Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata.

Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale.

Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata.

Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

piano principale da una comoda scala interna. Ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione per gli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 38.5 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

SARRE MQ 50 € 59.000 Appartamento indipendente con giardino - Nella prima e soleggiata collina di sarre, delizioso e versatile appartamento di 50 mq c.a sito in piano primo.l’ingresso, totalmente indipendente, ci conduce direttamente nella zona soggiorno, un corridoio ci accompagna nell’ampia camera da letto e nel bagno servito da doccia.lungo balcone soleggiato ben esposto a sud. Riscaldamento canalizzato tramite stufa a pellet, non ci sono spese comuni.

Completano ed impreziosiscono la proprietà una tipica crotta di 40 mq c.a, collegata internamente all’appartamento ed un giardino. A pochi passi dall’abitazione un comodo parcheggio libero comunale. APE: G IPE: 536.1 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 119.000 Casa semi indipendente con terrazzo - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco.ingresso indipendente nella zona giorno collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa.una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. A dividere i due ambienti un bagno con doccia.al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/ studio/zona relax.ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi. Un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. Possibilità di acquistare a parte un terreno di pertinenza di c.a 250 mq. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 77 € 120.000 Alloggio con 2 camere a saint vincent - A saint vincent, in via duca d’aosta, a pochi passi dall’inizio del centro storico, vendesi alloggio al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: f epi: 341, 12 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 120 € 170.000 Casa semi indipendente con giardino - Nel centro storico della frazione di bellon, casa bifamiliare semindipendente di 120 mq con doppio ingresso indipendente. Distribuita su tre livelli, libera su tre lati e indipendente da terra a tetto, con uno sviluppo in lunghezza che permette di godere degli affacci a sud, ovest e nord. Dalla terrazza a nord accediamo all’ingresso principale, situato al piano primo. Grande zona giorno suddivisa tra cucina abitabile illuminata da una grande vetrata e soggiorno con camino a legna angolare. Dal soggiorno si accede al balcone a sud con vista sulle montagne.scendendo al piano rialzato si trovano la camera matrimoniale con balcone a sud, la camera singola a nord con terrazzino coperto e il bagno con finestra e doccia. al piano inferiore la taverna alla quale si accede sia tramite scala interna sia dall’entrata indipendente che si affaccia sul verde in comune con la proprietà adiacente, spazio esterno dotato anche di barbecue.

Due posti auto. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 379.000 Mq 127 - saint vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Porzione cielo-terra di villetta trifamiliare, con ampia area verde esclusiva di mq 161, composto da ingresso su living con cucina a vista e zona pranzo al piano terra; due camere da letto, ciascuna con balcone, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio al piano primo; ampia taverna, cantina, lavanderia e box auto soppalcabile, in piano interrato, collegati al

MQ 96 € 214.000 Alloggio con verde a sarre - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone alloggio al piano terreno con verde in costruzione a sarre (aosta raggiungibile a piedi) comoda ai principali servizi e mezzi di trasporto. l’unità immobiliare verrà realizzata in classe energetica elevata, con riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore alimentato da propri pannelli fotovoltaici. l’unità immobiliare tutta su di un piano avrà 2 camere da letto, 1 bagno, ampio soggiorno con angolo cottura, cantina, 2 posti auto esterni e area verde propria. (all. N. 2 in planimetria) disponibili anche posti auto coperti e box auto a partire da € 25.000. il prezzo come sopra riportato si riferisce all’immobile finito in ogni sua parte al netto di una detrazione fiscale di € 96.000 che verrà acquistata in sede di rogito da parte dell’impresa di costruzioni. (tale possibilità

SAINT-VINCENT

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verrò confermata entro il mese di settembre dalla stessa impresa previa verifica con gli uffici fiscali) per maggiori dettagli sull’immobile o per alternative interessanti visita il nostro sito: https: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: A - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aosta-valgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio.

Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALSAVARENCHE € 150.000 Mq 60 valsavarenche - Nel suggestivo villaggio di maisonasse, nel cuore del parco nazionale del gran paradiso, in baita bifamiliare in fase di realizzazione proponiamo trilocale indipendente posto al primo piano sottotetto. L’immobile sarà dotato di finiture in classico stile di montagna, con pietra e travi a vista in legno, con predisposizione per camino o stufa a legna, e si comporrà di soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con disimpegno.

Riscaldamento autonomo con caldaia a gas gpl. Il villaggio di maisonasse si trova a soli due km dal capoluogo degioz ed a pochi minuti d’auto da pont.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it € 240.000 Mq 77 - valsavarenche - In caratteristico villaggio immerso nel suggestivo parco nazionale del gran paradiso, proponiamo chalet indipendente in fase di realizzazione, con ottima esposizione solare e che risulterà libera su quattro lati. L’immobile sarà disposto su tre livelli: ingresso e soggiorno con cucina a vista al piano terra; camera matrimoniale con bagno e disimpegno al piano primo mansardato; taverna con bagno e disimpegno al piano interrato. L’immobile sarà dotato di spazio esterno di pertinenza.

La consegna chiavi in mano è prevista per l’anno 2022, possibilità di personalizzare le finiture interne.

APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

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MQ 90 € 160.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo in collina a la crete zona soleggiata e comoda a tutti i servizi casetta indipendente di 90 mq totalmente ristrutturata al minimo dettaglio. la proprietà è composta: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, due balconi e giardino privato e cantina. classe energetica e APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 15.900 Garage ottimo investimento - Roponiamo in regione borgnalle strada croix noire garage di 14 mq. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 14 € 19.000 Garage in aosta - Box auto con doppio accesso, sia da c.so saint martin de c. Che da via brean. Secondo piano interrato con contatore autonomo. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 14 € 21.900 Box a due passi da piazza della repubblica - Proponiamo box auto in corso battaglione sotto al cral cogne di 2, 5 x 5.si sviluppa su 3 livelli interrati, il box in vendita si trova al primo interrato. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 15 € 23.900 Box aosta città - Proponiamo in centro aosta e a due passi dalla via pedonale box auto di 15 mq con ingresso di solo 2 metri di larghezza. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 15 € 23.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 18 € 29.000 Garage per camper - Box adibito a ricovero per camper in zona adiacente al centro città.

Possibilità di annettere un garage di pari metratura per ampliamento. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 80 € 500 Negozio affitto aosta, via chambery - Spazio nuovo per nuova attività€! a due passi dal centro!in zona di forte passaggio, con buona visibilità e a pochi minuti a piedi dal centro città, locale commerciale di 80 mq c.a. Disposto su due livelli con doppia vetrina angolare.ingresso indipendente su luminoso open space di 45 mq c.a. In piano terra. Qui trovano spazio comodamente due postazioni lavoro. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese!    APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 70 € 240.000 Ufficio in vendita in centro aosta - Ad aosta, all’inizio di via de tillier e a pochi metri da piazza chanoux, vendesi ufficio posto al primo piano, composto da 3 vani e bagno. Posto auto condominiale nel cortile interno dell’edificio.

Possibilità di trasformare l’ufficio in alloggio! vai sul nostro sito e guarda il video dell’ufficio!! classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m3 anno APE: E IPE: 241.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

CHARVENSOD MQ 90 € 70.000 Magazzino con ufficio - Ampio magazzino a piano terra con due ampie vetrate in zona commerciale. Libero su tre lati composto da spazio espositivo, locale magazzino con soppalco,

ufficio ed un bagno. Con balcone a nord e due posti auto. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

QUART MQ 1037 € 5.000 Spazio commerciale di 1000 mq - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva spazio commerciale di 1000 mq oltre a terrazza di circa 300 in complesso multifunzionale di notevole importanza al confine tra la città di aosta e il comune di quart (loc. Amerique). l’immobile, che si trova al primo piano del fabbricato che lo ospita è stato recentemente ristrutturato e può essere locato arredato. Lo spazio si affaccia su di un terrazzo di proprietà di circa 300 mq ed è collegato internamente da comodo ascensore-montacarichi al sottostante magazzino (che si trova a piano terreno-stradale). l’immobile si presta ad essere utilizzato come spazio commerciale, artigianale o uffici, previa eventuale richiesta alle competente autorità comunali, in conformità con le norme che regolano l’attività da esercitarsi. ottima location pronta all’uso che si presta a una miriade di attività differenti! APE: E IPE: 125 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI SAINT-PIERRE MQ 65 € 800 Multilocale in affitto a st. Pierre - In piccolo contesto, in zona prossima al centro paese, locale adibito attualmente a ufficio/studio.ingresso in uno spazioso open space utilizzabile come reception e ulteriori due ampie stanze.completamente arredato e disponibile da subito.riscaldamento autonomo a metano. Spese comuni irrisorie: solo acquaposto auto nel piazzale comune. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 110 € 850 Ad aosta, in via saint martin de corléans, - Affittasi ampio locale commerciale di circa mq 110, con bagno, cantina e un posto auto riservato. Il locale si trova al piano terra e ha 2 vetrine. APE: * - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno.

L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata.

APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AOSTA MQ 1267 € 72.000 Terreno edificabile sulla collina di aosta - Ultimo piano immobiliare propone in vendita terreno edificabile sulla collina di aosta nella frazione di vignoles, a circa 8 minuti in auto dall’ospedale umberto parini. Il terreno è di di 1267 mq totali, secondo l’attuale piano regolatore 830 circa di questi sono edificabili con indice di densità fondiaria paria 0, 13 mq/mq; i restanti mq sono agricoli. Questo permette la realizzazione di 108 mq netti di civile abitazione fuori terra anche tutti su un piano, in alternativa è possibile costruire su due livelli rispettando l’altezza massima dell’edificio di 8 metri.

Il terreno si presta alla creazione di una villa singola di buone dimensioni con garage e posti auto allo stesso piano dell’abitazione. Il terreno oggetto di vendita è accessibile direttamente dalla strada comunale già esistente, queste due condizioni permettono di contenere parecchio i costi di realizzazione dell’unità abitativa. L’imposta di registro su tali terreni è pari al 9% del valore dichiarato in atto. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

AYMAVILLES MQ 488 € 80.000 Terreno edificabile con terreni agricoli - Terreno edificabile di 488 mq c.a nel centro storico della frazione vercellod. Dato l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq, possibilità di realizzare una villa di 100 mq utili disposti tutti su un unico livello oltre all’ampio interrato.nel prezzo sono inclusi anche 1.200 mq c.a di terreni agricoli adiacenti.

APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

OYACE MQ 1749 € 69.000 Terreno edificabile - Terreno edificabile di 1.750 mq c.a è in posizione con comodo accesso direttamente dalla strada comunale. Il loco sono presenti tutti i servizi quali fognatura, acquedotto ed elettricità. Possibilità di realizzare una bella casa indipendente di 175 mq c.a disposta su due livelli oltre alla parte interrata e circondata dal terreno di pertinenza. Vista meravigliosa! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

POLLEIN MQ 500 € 65.000 Terreno edificabile di 409 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di 409 mq a pollein, in località saint benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 81 mq netti. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. Soleggiato, aperto e nei pressi dell’allaccio del metano, della fognatura e dell’acquedotto. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti...

Con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... Zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 1219 € 158.000 Terreno edificabile di 1219 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di 1300 mq circa a pollein, in località saint benin, a ridosso della strada principale e vicino a tutti i servizi. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 243 mq netti: è possibile realizzare una bifamiliare di 162 mq circa netti e un’unifamiliare di 81 mq circa netti. Il terreno è facilmente urbanizzabile, collegato alla strada principale e con pendenza minima. Soleggiato, aperto e suscettibile di frazionamento per la realizzazione di due lotti distinti. APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

QUART MQ 621 € 95.000 Terreno edificabile a quart di circa 600 mq - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un lotto edificabile di circa 600 mq a quart, in villaggio vignil. L’appezzamento ha capacità edificatoria di circa 120 mq netti.; rapporto di copertura 1/3; altezza 9, 50/10, 50; massimo 3 piani fuori terra. Il terreno è facilmente urbanizzabile, ha accesso da strada comunale e pendenza minima. Soleggiato, aperto e con splendida vista APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it Mq 1250, prezzo in sede - quart, villair - A poca distanza da autostrada e esercizi commerciali ben avviati, proponiamo terreno commerciale di mq.

1250. Per poter edificare sarà necessario raggiungere la metratura minima di mq 2.500, annettendo parte dei terreni confinanti con destinazione similare - la superficie totale disponibile nella zona è di mq 15.000, sui quali sarebbe possibile edificare fino a 5.000 mq.

APE: Non classificabile - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 www.michelaberlati.it

Mq 1250, prezzo in sede - quart - A poca distanza da autostrada e esercizi commerciali ben avviati, proponiamo terreno artigianale / commerciale di mq.

1250. Per poter edificare sarà necessario raggiungere la metratura minima di mq 2.500, annettendo parte dei terreni confinanti con destinazione similare- la superficie totale disponibile nella zona è di mq 15.000, sui quali sarebbe possibile edificare fino a 5.000 mq.

Richiesta € 140 / mq. APE: Non classificabile - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

SAINT-CHRISTOPHE MQ 970 € 200.000 Terreno edificabile con volumetria aggiuntiva - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. Secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. Il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 970 mq con una possibilità edificatoria di 194 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq su una superficie di mq 382 di terreno a € 150/mq. splendida operazione immobiliare! APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 1940 € 399.000 Terreno edificabile con volumetria aggiuntiva - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. Secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. Il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 2000 mq con una possibilità edificatoria di 388 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq di superficie utile costruibile a € 150/mq. splendida operazione immobiliare! APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

SARRE MQ 746 € 110.000 Terreno edificabile al confine con aosta - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. L-indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c.a. 150 mq. Netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà.

APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 1066 € 149.000 Terreno edificabile a sarre - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva terreno edificabile nella prima collina di sarre in zona chesallet di 1066 mq con un indice di edificabilità dello 0, 15 mq/mq utili per la realizzazione di 160 mq netti fuori terra oltre a interrati. Il terreno è già urbanizzato (fogna e acquedotto già insediati) è accessibile da strada pubblica di larghezza adeguata. vista splendida e estrema vicinanza a aosta! APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

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Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 4248665 - AOSTA € 435.000

RIF. 11248659 - QUART € 380.000

Via Parigi proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale Umberto Parini, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ÀQLWXUH GL SUHJLR VL FRPSRQH di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo e secondo servizio. Possibilità di ripristinare camino a legna nella zona giorno. Completo di cantina, posto auto condominiale e box.

in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto H XQ·DXWRULPHVVD /·XQLWj UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH $ YLHQH valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come cappotto in ÀEUD QDWXUDOH SDQQHOOL IRWRYROWDLFL PDFFKLQD GL ULFLUFROR GHOO·DULD impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono.

RIF. 7248614 - SAINT MARCEL € 360.000

RIF. 6248664 - AOSTA € 230.000

RIF. 33248663 - AOSTA € 160.000

in frazione Grange, porzione di bifamiliare su tre livelli ,che si compone di ampia zona living con cucina a vista al piano terra, al piano primo da una camera matrimoniale, una camera VLQJROD XQ VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD DO SLDQR VXSHULRUH XQD VRIÀWWD Completano la proprietà un interrato adibito a taverna con cucina, una cantina e uno spazioso servizio con lavanderia, oltre ad un ampia autorimessa, quattro posti auto esterni e area verde privata.

Regione La Rochère Proponiamo in vendita, in zona semicentrale, ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore.

L’alloggio si compone di grande ingresso, una sala e un soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, un balcone e un terrazzino.Completano la proprietà una cantina, box e posto auto scoperto condominiale.

Via Monte Emilius Proponiamo in vendita, a pochi passi dall’Arco D’Augusto, ampio e luminoso trilocale posto all’ultimo piano di un condominio servito da ascensore.

L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Completo di terrazzino, cantina e posto auto.

RIF. 1248668 - AOSTA € 365.000 Via Garibaldi proponiamo in vendita, nei pressi del Centro Storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore.

L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

RIF. 248609 - AOSTA COLLINA € 145.000

RIF. 6248667 - QUART € 200.000

RIF. 7248665 - AOSTA € 50.000

Frazione Valmayeur Proponiamo in vendita, in zona bene esposta, ampio trilocale posto al piano primo di un condominio soggetto D ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUJHWLFD /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL ingresso su ampia zona living, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Area verde e terrazzo di 120 mq. Possibilità di acquistare a parte una taverna, e due box auto.

Via Roma proponiamo in vendita, nei pressi dell’Ospedale Umberto Parini, monolocale ristrutturato posto al piano rialzato di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno/notte, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale.

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 98.000

RIF. 1248562 - AOSTA SEMICENTRO € 278.000

RIF. 4248664 - GRESSAN € 200.000

in via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore.

L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con SRUWD ÀQHVWUD FKH VL DIIDFFLD DG XQR GHL GXH EDOFRQL (VSRVWR D sud-est, è completo di un posto auto esterno.

in Regione Borgnalle, nei complessi condominiali “I PRISMI”, WULORFDOH GRWDWR GL ÀQLWXUH GL SUHJLR FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e terrazzo. Completo di cantina, un posto auto scoperto e possibilità di acquistare box auto a parte.

L’appartamento è termo autonomo a metano con riscaldamento a pavimento e gestione differenziata attraverso termostati posizionati rispettivamente nella zona giorno e nella zona notte.

La classe energetica B che contraddistingue il complesso permette di avere spese condominiali contenute.

in località Les Cotes, sulla strada che porta al comprensorio sciistico di Pila, trilocale su due livelli, posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative complessive. L’appartamento con ingresso indipendente si compone di ampia zona living con cucina abitabil, servizio e cantina.

La scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di camera matrimoniale, seconda camera e servizio.

L’alloggio si completa di una corte esterna in uso esclusivo, terrazzo e posti auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

in Regione Bioula, trilocale con vista panoramica, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD H GXH balconi. L’appartamento è completo di cantina, piccola area verde ad uso esclusivo, box e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole.

Possibilità di acquisto di soli alloggio e cantina ad € 130.000,00.

info@immobiliareaostacentro.it

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Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 1248657 - TERRENO EDIFICABILE ARVIER 105.000 €

RIF. 11278 - CHARVENSOD 210.000 €

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 €

LQ YLD 6DLQW $QWRLQH XQ WHUUHQR HGLÀFDELOH GL PT FRQ XQ LQGLFH GL FKH SHUPHWWH GL HGLÀFDUH ÀQR D PT IXRUL terra, su più livelli o tutti su un livello nel rispetto delle distanze tra i FRQÀQL LQWHUUDWR GD VYLOXSSDUH D SLDFLPHQWR 3RVVLELOLWj GL YDOXWDUH PROWHSOLFL WLSRORJLH GL FRVWUX]LRQH VSD]LDQGR GDOOD %LR HGLOL]LD 3UHIDEEULFDWR ,PSDWWR HGLOL]LD FRQYHQ]LRQDOH HFF 2WWLPD HVSRVL]LRQH H LQ ]RQD FHQWUDOH YLFLQR D WXWWL L VHUYL]L GHO SDHVH

LQ ORFDOLWj &DSROXRJR QHL SUHVVL GHO FRPXQH XQ DPSLR WULORFDOH SRVWR DO SLDQR ULDO]DWR LQ UXVWLFR ULVWUXWWXUDWR /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD GXH FDPHUH H XQ VHUYL]LR $ FRPSOHWDUH OD SURSULHWj XQ SRVWR DXWR H XQD FDQWLQD 7HUPR DXWRQRPR D PHWDQR

LQ YLD 9LOODJJLR &RJQH ELORFDOH FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR DO SLDQR WHUUD LQ SLFFROD SDOD]]LQD /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD XQD FDPHUD PDWULPRQLDOH H VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD &RPSOHWDQR OD SURSULHWj GXH GHSRVLWL XQD OHJQDLD XQ SRVWR DXWR VFRSHUWR e un area verde privata. Termo autonomo a GPL, senza VSHVH GL JHVWLRQH 3RVL]LRQH FHQWUDOH D GXH SDVVL GDO SDHVH

RIF. 4481 - INTROD 87.000 €

RIF. 1234 - JOVENCAN - POMPIOD 44.000 €

RIF. 13 - SAINT - NICOLAS - VENS 190.000 €

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PRQRORFDOH SRVWR DO SULPR SLDQR GL SLFFROR FRQWHVWR /·DSSDUWDPHQWR VL FRPSRQH GL DPELHQWH XQLFR FRQ DQJROR FRWWXUD XQ VHUYL]LR H XQ EDOFRQH &RPSOHWD OD SURSULHWj XQD FDQWLQD 7HUPR DXWRQRPR D *3/ QHVVXQD VSHVD GL JHVWLRQH ,GHDOH FRPH LQYHVWLPHQWR R SXQWR G·DSSRJJLR LQ YDOOH

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11 NOVEMBRE 2021 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

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