Oikia Aosta 11 - 2022

Gestionale

di trovare casa

MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Fenis, fr Baraveyes porzione di casa attualmente divisa in 2 unità immobiliari. Il primo alloggio composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e cantina/taverna. Al piano superiore c’è il secondo alloggio con soggiorno con angolo cottura, camera bagno, balcone e una grande mansarda in cui si possono ricavare ulteriori stanze. All’esterno un’area

Aymavilles, fr. Village des Moulin appartamento al secondo ed ultimo piano disposto su 2 livelli composto da terrazza d’ingresso coperta, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone; al piano una cantina a volta in pietra e 2 posti auto esterni. Riscaldamento autonomo a gpl.

Aosta, fr. Porossan Le Chiou

Villa completamente indipendente composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina arredata, bagno di servizio, 3 camere, bagno e balconi. Terrazzi lastricati e terreno circostante ad uso area verde. Nel piano interrato, 2 locali ad uso taverna/deposito,

Aosta, via Brocherel appartamento al terzo piano e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e cantina nel piano

Courmayeur, strada Larzey-Entrèves

Nus, in via Corrado Gex alloggi di varie metrature in un fabbricato di nuova costruzione. L’intero complesso

Villair di Quart, fr. Rolin composto da ingresso, ampio salone, cucina, 2 camere, bagno e meraviglioso terlavanderia e taverna. Al primo piano, con ingresso esterno indipendente, si trova il secondo alloggio composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio.

Brissogne, fr. Neyran appartamento al primo piano, composto da soggiorno con cucina, un balcone a Sud, camera matrimoniale con balcone, seconda camera, ripostiglio e grande bagno con

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Gignod, Fraz. Chez Percher

Aosta, via Avondo

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Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 12) a Oikia.it edizione Cuneo n. 10 del mese di ottobre 2022. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l.

AOSTA

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AOSTA in esclusiva signorile appartamento nel centro storico in Via Edouard Aubert. L’alloggio è sito al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative. Possibilità di subentrare nelle locazioni del garage e del posto auto esterno attualmente utilizzati.

Ape: E Ipe: 230.7 kWh/m2 anno € 274.000,00

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recentemente. A completare la proprietà anche una parte dedicata al giardino e all’orto e al parcheggio delle auto. Ape: B € 450.000,00

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AOSTA in esclusiva luminoso trilocale con garage in Via Chavanne, al secondo piano di un condominio in zona servitissima. Completano la proprietà la cantina e un posto auto esterno. Ape: E Ipe: 235.2 kWh/m2 anno € 165.000,00

AOSTA in esclusiva un bellissimo trilocale finemente arredato a due passi dal centro e più precisamente in Corso Ivrea. Completano la proprietà un posto auto in uso esclusivo, la cantina e il garage.

Ape: B Ipe: 91.2 kWh/m2 anno € 225.000,00

AOSTA in vendita appartamento di 150 mq circa disposto su due livelli e facente parte di una piccola palazzina di sole cinque unità immobiliari, ubicata sulla prima collina e più precisamente in Regione La Rochère. Completano la proprietà due cantine tra di loro adiacenti al piano interrato e un garage al costo di 20.000 Euro. € 220.000,00

AOSTA in esclusiva elegante e moderno trilocale arredato in Corso Saint Martin de Corléans, in prossimità del rinomato viale commerciale “Conte Crotti”. Nel piazzale comune è possibile posteggiare la propria auto e non mancano in zona i posti auto per gli ospiti. Ape: E Ipe: 164.43 kWh/m2 anno € 150.000,00

AOSTA in esclusiva appartamento con tre camere da letto al terzo piano di un condominio situato in zona ben servita. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato a metano € 155.000,00

AOSTA in esclusiva accogliente appartamento trilocale così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. Com pleta la proprietà una cantina al piano interrato. Ape: G Ipe: 488.6 kWh/m2 anno € 150.000,00

AOSTA in esclusiva negozio con ampia vetrina in centro storico in Via Claude D’Avi se, via trasversale di Via Aubert, dove il passaggio pedonale è tra i più intensi della città. L’immobile, elegante e in stile rustico, è disposto su tre livelli. € 140.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio bilocale con giardi no in classe B sito al piano terra del complesso condominiale semi nuovo denominato “I Prismi, in Regione Borgnalle. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, un posto auto in uso esclusivo nel piazzale condominiale e un box auto al costo di 20.000 Euro. Ape: B Ipe: 84.6 kWh/m2 anno € 139.000,00

JOVENÇAN in esclusiva casa con giardino situata in un borgo suggestivo, a Pompiod. La proprietà, dotata di doppio ingresso, è disposta su due livelli. La proprietà ha anche due posti auto esterni. € 320.000,00

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MQ 35 € 59.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo monolocale di fronte al’ ospedale di 35mq con terrazzo, cantina e posto auto condominiale. ideale come investimento ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 40 € 75.000 Monolocale con cantina - Regione pallin, piano rialzato esposto ad ovest. Unico vano zona giorno e zona notte dove è possibile ricavare fino a tre posti letto. Cucinotto separato, bagno ed uscita sul balcone. Cantina di 10 mq. Posti auto condominiali. Spese di gestione minime. L-appartamento si presta ad essere affittato per brevi periodi con rendite che vanno dai 4.000 ai 5.000 euro annuali. Ottimo anche per chi cerca un punto d’appoggio vicino al centro. APE: G - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 40 € 79.000 Villa aosta citt - Proponiamo in regione chabloz zona signorile due bilocale composti da: ingresso, soggiorno con cucina e bagno. piano terra € 79.000 piano primo € 79.00 la proprietà viene venduta sia separatamente che intera € 158.000. collegando i due alloggi con una scala interna si ha la possibilità di realizzare una casetta su due piani indipendente. ‘ immobile si presenta in buone condizioni, tetto, serramenti e caldai nuova. a pochi metri dal’ ospedale. si completa la con tre posti auto e cantina a volta. ape

Fiaip è il punto di riferimento per tutti i professionisti del settore immobiliare e per le famiglie italiane.

È la principale Associazione di Categoria del settore immobiliare riconosciuta dalla Comunità Europea, con al suo interno Agenti Immobiliari, Consulenti del credito. La presenza capillare su tutto il territorio nazionale, operata attraverso 20 sedi regionali e 105 collegi provinciali e interprovinciali, rappresenta un punto di informazione e di consulenza professionale nonché di difesa sindacale degli interessi della categoria.

Fiaip, da più di 40 anni, oltre ad essere fra le più grandi e dinamiche Federazioni di categoria Europee, è anche accreditata presso il Parlamento Europeo.

Di seguito l’elenco delle Agenzie Immobiliari presenti sulla Valle d’Aosta.

IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA

ART MAISON

GUALLA IMMOBILI

AGENZIA IL CERVINO

ULTIMO PIANO IMMOBILIARE

AGENZIA IMMOBILIARE GERMA

AGENZIA IMMOBILIARE E AMMINISTRAZIONE

REVALPES IMMOBILIARE

IMMOBILIARE VALLE D’AOSTA

EMME CASA

MACCIO’ IMMOBILIARE

IMMOBILIARE MONTE CERVINO

GGES IMMOBILIARE

ALP IMMOBILIARE

in fase di calcolo nessuna spesa di gestione condominiale APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 55 € 115.000 alloggio da investimento - Proponiamo in via gastaldi alloggio situato al piano rialzato di 55 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e cantina.basse spese di gestione condominiali 500/600 annue e riscaldamento autonomo a metano.ideale come prima casa o investimento essendo a pochi passi dal centro. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 55 € 115.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio di 55 mq comodo al piano rialzato di una piccola palazzina a pochi passo dal centro e dalla via pedonale. ‘ immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina, ampia veranda, bagno e cantina. basse spese di gestione condominiali, servito da teleriscaldamento APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 90 € 115.000 Trilocale frazione arpuilles, arpuilles, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’immobile!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, nella tranquilla e soleggiata frazione di arpuilles, vendesi alloggio con ingresso indipendente sito in un rustico completamente ristrutturato in stile valdostano. L’appartamento è disposto su 2 livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra e da 2 camere e secondo bagno

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al primo piano. Possibilità di pagamento dilazionato. Classe energetica: d epi: 136, 12 kwh/m2 anno APE: D IPE: 136.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 90 € 121.000 Appartamento via brocherel, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via bocherel, vicino a corso ivrea e all’arco d’augusto, vendesi appartamento al terzo piano e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e cantina nel piano interrato. All’esterno sono presenti i posti auto condominiali. Vi è la possibilità di acquistare anche un garage a eu. 20.000,00 nelle immediate vicinanze del condominio. Classe energetica: f epi: 341, 12 kwh/m2 anno APE: F IPE: 341.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 81 € 134.000 Ampio bilocale ristrutturato - Nelle vicinanze di viale conte crotti, proponiamo in vendita alloggio recentemente ristrutturato posto al secondo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone a nord, camera matrimoniale con cabina armadio, ampio servizio con angolo lavanderia. A corredo dell’alloggio piccolo spazio dedicato ad orto, cantina e posto auto esterno libero. Possibilità di garage a parte 25.000 €. APE: D - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 48 € 145.000 Vendesi nel cuoreDel centro storico ad aosta, vendesi monolocale di 47 mq completamente ristrutturato composto da ingresso,

disimpegno, servizio con doccia, unico ambiente con angolo cottura, cantina. ottimo come investimento! l’immobile non è libero ma locato con tutte le garanzie. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whattsapp: 339/4993196

APE: F - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 55 € 149.000 Aosta bilocale con posto auto coperto - Proponiamo in nuova palazzina, appartamento al terzo piano servito da ascensore composto da ingresso su open space sulla zona giorno, che accede e balcone vivibile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, un servizio. Cantina e posto auto coperto. Arredato!! APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.

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MQ 117 € 149.000 Quadrilocale vendita aosta, via torino - Ampie dimensioni in centro citta- - sei alla ricerca di un appartamento in centro per la tua famiglia numerosa o perché ami le ampie dimensioni€ oppure, sei un professionista e sei alla ricerca di un ambiente dove poter aprire il tuo studio€allora ti proponiamo l’appartamento sito in via torino, dispone di tre grandi camere da letto, soggiorno, generoso corridoio disimpegno, tinello/ cucinotto ed un bagno finestrato. Completa la cantina.tutte le info presso la nostra agenzia di sarre! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.

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MQ 75 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio ristrutturato ad aosta in corso ivrea di 75 mq al secondo

piano di una piccola palazzina senza ascensore. la proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino e box auto. viene lasciato arredato. ‘ immobile esternamente verrà ristrutturato con il 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 80 € 159.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo alloggio di 80mq in viale piccolo san bernardo in piccola palazzina situato al secondo e ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi e cantina. posti auto liberi. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

MQ 90 € 165.000 Ultimo piano in via brean - Proponiamo appartamento ultimo piano servito da ascensore, molto luminoso, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due grandi camere e servizio. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 97 € 165.000 Trilocale con garage ad aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva luminoso trilocale con garage ad aosta, più precisamente in via chavanne, al secondo piano di un condominio in zona servitissima. L’alloggio al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, due camere da letto, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà la cantina e un posto auto esterno. Il riscaldamento è centralizzato a metano. Punti di forza di questo immobile sono il garage comodissimo in zona semicentrale e la vicinanza al centro storico della città e alle scuole. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: E IPE: 235.2 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 90 € 179.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via parigi in zona residenziale, in centro aosta di fronte al’ ospedale appartamento di 90 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno. la proprietà ha un uso di un terrazzo di 40mq più terrazzo privato esposto a sud. si completa con cantina e box. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 125 € 185.000 Ampio appartamento nei pressi del centro storico - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva un ampio appartamento nei pressi del centro storico, al piano terzo di un condominio con ascensore. L’alloggio

al suo interno è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ripostiglio e due balconi. Ottima proposta per chi cerca una soluzione centralissima e in prossimità di tutti i servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di box auto nelle vicinanze. APE: E IPE: 203.9 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 95 € 195.000 Centro storico con terrazzino - Proponiamo in pieno centro storico alloggio completamente ristrutturato servito da ascensore composto da ingresso, zona giorno con cucina con uscita su piccolo terrazzino con vista su aosta storica, ampia camera matrimoniale, seconda camere, servizio con finestra, esposizione sud e nord, l’appartamento viene venduto completamente arredato come da fotografie. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 95 € 198.000 Ampio alloggio ultimo piano aosta centro - Proponiamo in vendita alloggio recentemente ristrutturato, sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina d’epoca di pregio storico ed architettonico. Spazioso ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, servizio finestrato con doccia, due balconi. Ampia cantina a corredo. La struttura sarà oggetto di riqualificazione energetica, dove si andrà ad installare l’ascensore. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 96 € 198.000 Ultimo piano in zona centralissima - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un trilocale al secondo e ultimo piano, in zona centralissima. L’immobile di 96 mq è stato ristrutturato nel 2012, ed è così composto: ingresso su soggiorno e angolo cottura, due camere da letto di cui una con con cabina armadi e bagno con zona lavanderia. Completa la proprietà una grande cantina finestrata al piano sotterraneo. L’alloggio è termoautonomo, in una posizione strategica che garantisce prossimità a tutti i principali servizi. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: F IPE: 361.1 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

€ 220.000 Aosta via chambery - Ampio appartamento in via chambery. L’alloggio, lontano dalla via con esposizione solare sud ovest con vista su pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box singolo APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 146 € 220.000 Appartamento di 150 mq circa in collina - Ultimo piano immobiliare propone in vendita appartamento di 150 mq circa disposto su due livelli e facente parte di una piccola palazzina di sole cinque unità immobiliari, ubicata sulla prima collina di aosta e più precisamente in regione la rochère. L’unità immobiliare è al suo interno così composta: al piano terra si trova l’ingresso, la cucina, il soggiorno, tre camere da letto e due bagni, al piano sotterraneo, collegato da scala interna, vi è un ripostiglio, la dispensa, la lavanderia e la cantina. Completano la proprietà due cantine tra di loro adiacenti al piano interrato e un garage al costo di 20.000 euro. All’unità immobiliare sono stati assegnati due posti auto nel piazzale comune. sui tre lati della casa vi è un giardino comune, attualmente in uso e gestito dalla proprietà con il consenso degli altri condomini. APE: in fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 72 € 225.000 Bellissimo trilocale finemente arredato - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un bellissimo trilocale finemente arredato a due passi dal centro e più precisamente in corso ivrea. L’appartamento, sito in una palazzina di recente costruzione, al suo interno è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e tre balconi con ottima esposizione est-ovest. Completano la proprietà un posto auto in uso esclusivo, la cantina e il garage. L’immobile, a due passi dalle principali scuole e servizi, si presta ad essere un ottimo investimento per coppie e famiglie. APE: B IPE: 91.2 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 100 € 230.000 Ultimo piano con posti auto in via lostan - Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico di aosta, composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. L’alloggio si trova in un edificio nel quale sono stati effettuati i piu’ importanti lavori straordinari; il tetto è stato rifatto recentemente, cosi pure la caldaia (attualmente a metano) servito da ascensore moderno e spazioso. L’unicità dell’immobile è ulteriormente confermata dalla grande cantina a volta che si sviluppa su due livelli e da 2 posti auto in via lostan in cortile privato. Location e accessori introvabili nella città di aosta! APE: G - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 110 € 240.000 - Aosta-via de tillier proponiamo in vendita, la nuda proprietà di un appartamento di mq 110, posto al piano secondo di una palazzina signorile, nel cuore del centro storico che affaccia su piazza chanoux. l’alloggio ristrutturato nel 1998, si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile con balcone rivolto verso la via centrale, camera matrimoniale, disimpegno e comodo servizio. completo di deposito piastrellato con finestra al piano superiore, posto auto nella corte interna del complesso residenziale e ascensore. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro SasTel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 90 € 240.000 - Aosta- exenex proponiamo in vendita, a soli sette km da aosta, in frazione entrebin, porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli. l’immobile con ingresso principale privato al piano terra, si compone di zona living

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MQ 141 € 244.000 Quadrilocale regione consolata, centro, aosta - Vai sul nostro ito e guarda il video dell’immobile!! www. patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in reg. Consolata, vicino a via roma e a due passi dal centro città, vendesi appartamento posto al quinto piano con ascensore e composto da spazioso e luminoso salone con balcone a sud, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, bagno e lavanderia. Cantina con ampio deposito nel piano interrato. All’esterno è presente una piacevole e grande area verde condominiale. Possibilità di acquistare un garage a eu. 20.000,00 nello stesso edificio. Classe energetica: e epi: 241, 12 kwh/m2 anno APE: E IPE: 241.12 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 175 € 259.000 Aosta ultimo piano duplex - Appartamento all’ultimo piano servito da ascensore. L-alloggio, si presenta con ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Al piano superiore 90 mq circa dove vi è la possibilità di ricavare diverse stanze in base alle esigenze personali, oppure da dividere in un-altra unità abitativa a se stante. Due autorimesse e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 125 € 269.000 Porzione di casa indipendente con 3 camere - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva caratteristica porzione di casa suddivisa su due livelli e con tetto a vista in legno. Al suo interno la proprietà è composta da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura dotato di caminetto, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale e balcone al piano inferiore; due camere da letto e bagno al piano superiore. L’unità immobiliare si trova a entrebin, sulla collina di aosta in un contesto tranquillo e in posizione molto soleggiata. APE: G IPE: 274.05 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 115 € 269.000 3 camere, tre terrazzi, box - Proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina di sette unita-, alloggio disposto su due livelli molto soleggiato esposto a sud-ovest. Al piano secondo comoda zona leaving formata da cucina con uscita sul primo terrazzo, sala con uscita su secondo terrazzo, servizio con finestra. Al piano primo collegato da scala interna tre camere da letto di cui una con uscita sul terzo terrazzo, secondo servizio. Completa la proprieta- box auto, cantina, posto auto. L-immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie.

APE: C IPE: 153.2 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 100 € 270.000 Aosta trilocale con area verde - Proponiamo a due passi dall’ospedale, in piccola palazzina di sole quattro unità, appartamento trilocale completamente ristrutturato in piano primo composto da : ingresso grande cucina, soggiorno con ottima esposizione sud e ampio balcone, due camere, un servizio. Completa la proprietà una grande cantina, due posti auto esterni e area verde. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 114 € 274.000 Signorile appartamento nel centro storico di aosta - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva signorile appartamento nel centro storico di aosta, in via edouard aubert, via pedonale del centro storico vicinissima alle strade con transito automobilistico. L’alloggio sito al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative è composto come segue: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e terrazzino di ingresso. Il riscaldamento autonomo a metano con propria caldaia e le spese per la gestione delle parti comuni quasi inesistenti fanno di questa opportunità immobiliare anche un ottimo investimento nel tempo. Possibilità di subentrare nelle locazioni del garage e del posto auto esterno attualmente utilizzati. per maggiori dettagli sull’immobile e per visionare il video (disponibile a breve) visita il nostro sito: www.ultimopianoimmobiliare.it APE: E IPE: 230.7 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 68 € 280.000 Aosta in centro storico - Proponiamo in centro storico, appartamento completamente ristrutturato e arredato, in piano secondo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matruimoniale e seconda camera/guardaroba, un servizio, due balconi e cantina. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 110 € 315.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via challand alloggio di 110 mq situato in un contesto signorile al piano terra con doppio ingresso. la proprietà è composta da ampio salone che accede al magnifico patio esterno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. al piano sottostante troviamo seconda camera, bagno/lavanderia. patio esterno e giardino terrazzato. riscaldamento autonomo a metano. basse spese di gestione condominiale. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 110 € 329.000 Aosta terra tetto indipendente - Proponiamo porzione di casa indipendente, libera su tre lati disposta su due livelli, in un angolo del centro storico tranquillo e facilmente raggiungibile con i mezzi oltre al posto auto di proprietà dell’immobile. L-immobile si sviluppa in: piano terreno ampia cucina abitabile con esposizione sud e un servizio/lavanderia, al piano superiore due grandi camere, uno studio e servizio con meraviglioso balcone. Completa la proprietà un posto auto esterno. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 112 € 341.000 Nuovo e luminoso trilocale in corso lancieri - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone nuovo e luminoso trilocale in corso lancieri, al terzo piano di una palazzina in corso di realizzazione. Il fabbricato, alla sua ultimazione, sarà dotato di cappotto termico, pannelli fotovoltaici, colonnine per la ricarica delle auto elettriche parco condominiale. L’alloggio dotato di riscaldamento a pavimento e di serramenti in pvc doppio vetro, al suo interno risulterà composto come segue: ingresso, soggiorno molto ampio con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzo e balcone. Possibilità di acquisto di varie pertinenze tra cui: garage al costo di euro 25.000,00, posto auto scoperto ad euro 5.000,00, posto auto coperto ad euro 15.000,00. la consegna dell’alloggio ultimato è prevista per fine agosto 2023. APE: A4 - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 160 € 375.000 Appartamento via chamb - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via chambéry, all’ultimo piano del condominio -il portico-, vendesi splendido quadrilocale duplex (quinto piano e piano mansardato) completamente e finemente ristrutturato nel 2019 e comprensivo dell’arredo di ottima qualità. L’appartamento è interamente esposto a sud ed è composto da ingresso, zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno con ripostiglio, prima camera (attualmente adibita a studio), bagno con doccia e 5 terrazzini. Possibilità di ricavare un’ulteriore camera dal soggiorno. Al piano superiore è presente una luminosa camera con caratteristico abbaino aperto su 3 lati, cabina armadio, sottotetto ad uso deposito e bagno con doccia. Tutti gli infissi sono in triplo vetro di ultima generazione e le porte finestre sono dotate di avvolgibili elettrici. L’alloggio è dotato di impianto di climatizzazione e ionizzatore mitsubishi. Completano la proprietà un posto auto riservato e una cantina. Garage con porta sezionale a comando elettrico venduta insieme all’alloggio a eu. 25.000,00. Riscaldamento centralizzato con sistema di comando smart control e gsm. Importante: opportunità di detrazione fiscale per ristrutturazione e risparmio energetico di eu. 42.000 sul prezzo d’acquisto (7.000eu./anno per 6 anni). Classe energetica: b epi: 102, 38 kwh/m2 anno APE: B IPE: 102.38 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 115 € 375.000 Quadrilocale viale gran san bernardo, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’appartamento!! www.patriziadiemozimmobiliare. it ad aosta, in viale gran san bernardo, vicinissimo all’ospedale parini e al centro città, vendesi luminoso e ampio alloggio posto al secondo piano con ascensore, libero su 3 lati e con vista sulla città. L’appartamento, completamente arreda-

to, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una con bagno privato, 2 balconi, grande bagno con doccia e cantina nel piano interrato. Insieme all’alloggio vengono venduti 2 posti auto coperti al prezzo di 25.000,00 euro l’uno. Classe energetica: a1 APE: A1 IPE: 64.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 155 € 390.000 Aosta ampio alloggio con giardino - Proponiamo appartamento al piano terreno composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, terrazzo coperto e ampia area verde ad uso esclusivo, con ingresso indipendente direttamente dai posti auto di proprietà. Al piano inferiore troviamo ampio vano da adibire a usi diversi finestrato e terzo servzio, il piano è servito anche da un secondo ingresso con portoncino blindato, che puo- rendere indipendente la parte seminterrata. Completa la proprietà cantina e garage. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 225 € 420.000 - Via delle betulle proponiamo in vendita, nella prima collina, attico su due livelli posto nel complesso residenziale denominato “quattro ville”. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, terrazzino con ottima esposizione a sud, uno studio, una camera, due servizi e un ripostiglio. Dalla scala interna si accede al piano superiore mansardato composto da disimpegno, tre camere, doppi servizi e due ripostigli nel sottotetto. Completo di cantina, grande autorimessa e parcheggio condominiale. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termovalvole e contabilizzatori. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196

APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 175 € 450.000 Villa bifamiliare in viale delle betulle - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva villa bifamiliare molto ampia e completamente ristrutturata recentemente composta al suo interno da: ingresso, ampio salone con zona studio separata, cucina abitabile, ripostigli, bagno, dispensa e cantina al piano; al piano superiore doppio servizio, cabina armadi, 2/3 camere-stanze. L’immobile gode di splendida esposizione al sole in zona molto tranquilla, distante dal rumore della città che è comunque raggiungibile con una breve passeggiata. la terrazza lastricata, con la sua splendida veranda fanno di questa parte della casa un luogo magico da godere per i tuoi momenti di relax; a completare la proprietà anche una parte dedicata al giardino e all’orto e al parcheggio delle auto. Ottimo rapporto qualità prezzo in una zona molto ambita della città. APE: B - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 120 € 475.000 Villa sulla collina di aosta - Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva splendida villa ubicata sulla collina di aosta a pochi minuti dal centro cittadino, in posizione privilegiata per vista e irraggiamento solare. l’immobile di classe energetica a+ ultimato nel 2014, è libero su 3 lati, ed è composto internamente da: ingresso, soggiorno con zona cucina separata, 2 camere di cui una con cabina armadi, doppi servizi, balcone, lavanderia, wc di servizio, cantina, garage doppio, posti auto esterni, giardino con zona destinata a orto. Tra le dotazioni

più importanti dell’unità immobiliare da segnalare: riscaldamento/raffrescamento autonomo a pavimento con pompa di calore (che utilizza l’energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici) la cui gestione può essere effettuata a distanza con l’apposita applicazione; impianto elettrico domotico con possibilità di apertura portone sezionale con applicazione; filodiffusione in tutte le stanze; antifurto e sistema di telecamere con funzionamento a distanza con app. il livello di coibentazione e la quasi totale indipendenza energetica fanno di questo immobile un ottimo investimento nella fase storica in cui ci troviamo caratterizzata da un aumento importante delle fonti energetiche. perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

APE: A+ - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

MQ 170 trat. ris.Bifamigliare con ampio giardino e box - Proponiamo porzione di casa semi indipendente, disposta su piu’ livelli di nuova costruzione in posizione esclusiva! piano interrato: doppia autorimessa, cantina/lavanderia al piano terreno ampio soggiorno, cucina indipendente, una camera, un servizio, al piano superiore due camere e un servizio. Completa la proprieta- area verde di circa 500 mq circa e sue posti auto. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 350 trat. ris.Aosta porzione a schiera con giardino - Porzione a schiera semindipendente in stile minimal, lo stile della purezza e dell’essenzialità. Per l’arredamento si traduce in un gusto molto attento alla funzionalità e all’estetica semplice e lineare, riducendo gli aspetti decorativi ai minimi termini. L-immobile libero su tre lati e disposto su tre livelli, completamente ristrutturato, composta da: p.t. Ampio ingresso su soggiorno con camino, cucina indipendente dalla quale si accede al giardino, in uso esclusivo ed in totale privacy, camera padronale con cabina armadio e servizio, seconda camera e ulteriore servizio.

Mansarda open space utilizzata come terza camera anch-essa con servizio. Al piano seminterrato, taverna, zona tv, palestra, lavanderia, sala giochi bimbi ed un ripostiglio. Completano la proprietà doppia autorimessa e cantina. L-immobile gode di ottima esposizione, tranquillità e vista. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

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MQ 180 € 740.000 Elegante loft di design unico nel suo genere - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva nuovo, elegante loft di design unico nel suo genere ad aosta in zona ben servita. L’immobile è stato ristrutturato nel 2017: da edificio industriale ad abitazione finemente rifinita, in grado di dare confort abitativo a una famiglia di 5 persone. Disposto su due livelli al suo interno è così composto: dall’ingresso indipendente si sbarca nella zona living, dalla metratura generosa e caratterizzata da due vetrate che regalano luce a tutto l’ambiente, su questo piano vi è anche un bagno, l’accesso all’autorimessa, la lavanderia, il locale tecnico e un ripostiglio. Al piano di sopra sovrana la camera da letto con la sua cabina armadio, il bagno principale e altre tre stanze. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 70 mq al piano terra collegata alla casa attraverso il disimpegno e una piccola area verde. Il riscaldamento è autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore con pannelli fotovoltaici, ottimo per abbattere al minimo i consumi. L’impianto oltre al riscaldamento fa il raffrescamento e la deumidificazione degli ambienti. Ogni stanza è dotata di cronotermostato. La casa è dotata di cappotto IPE: 81 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679www.ultimopianoimmobiliare.it

MQ 400 € 890.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Classe energetica: e epi: 246, 41 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 246.41 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 570 trat. ris. Multilocale aostaNella prima cintura della zona ovest di aosta, immobile signorile indipendente, da ristrutturare, circondato da terreno edificabile di proprietà.la zona, di forte

passaggio, ben servita e comoda al centro rappresenta un valore aggiunto notevole per la realizzazione di qualsiasi attività.non si escludono altre destinazioni d’uso: commercio al dettaglio e all’ingrosso, pubblici esercizi, spettacolo, tempo libero, servizi alle persone, agenzie e studi professionali.ottima ed ulteriore soluzione, visto anche l’elevato indice di edificabilità del terreno (0, 83 mq/mq), sarebbe la realizzazione di un complesso residenziale di pregio completo di tutte le pertinenze. Proposta unica ed esclusiva per collocazione e intelligente conformazione, oltre all’ampiezza ed alla massima sfruttabilità dei preziosi spazi esterni! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

ARNAD

MQ 90 € 43.000 Arnad rustico indipendente con giardino - Rustico completamente indipendente su 4 lati con corte esterna frontale. Il fabbricato è disposto su due piani fuori terra di circa 40 mq l’uno, oltre al piano seminterrato con cantine di uguale metratura. Adiacente all’immobile corte di pertinenza di circa 80 mq con accesso diretto dalla strada. Rara soluzione immobiliare per realizzare villetta unifamiliare in tipico stile valdostano. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 110 € 43.000 Arnad baita con terreno - La proprietà è raggiungibile solo a piedi (circa 20/25 minuti) oppure con fuoristrada durante la bella stagione. L-immobile, indipendente sui tre lati con accesso da piccolo terrazzo privato, è composto da cucina, camera matrimoniale e bagno. L-immobile è completo di soffitta, stanze ad uso deposito e diverse cantine. Compresi nel prezzo un deposito, ed un vecchio fabbricato di 77 mq. Ampio terreno di circa 570 mq. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

ARVIER

MQ 115 € 169.000 Casa semi indipendente con giardino - Bella casetta semi indipendente disposta su più livelli con godibile giardino antistante. Lo stile è quello tipico rustico valdostano con travi a vista, finiture in legno e caratteristiche pareti di pietra.la zona giorno suddivisa in angolo cottura e salotto riscaldata dalla stufa a pellet ben posizionata all’interno dell’ambiente racchiude in sé tutte le caratteristiche di una casa di montagna che si presta ad essere utilizzata come casa vacanze ma anche

come abitazione principale. Siamo in posizione comodissima, a pochi chilometri il capoluogo regionale ma anche tutta l’alta valle!al piano terra oltre alla zona giorno troviamo anche un piccolo e pratico bagno/lavanderia con cusio e doccia. Abbiamo l’uscita diretta al giardino di pertinenza, 70 mq c.a di area verde attrezzata per essere sfruttata nella bella stagione. Tramite comoda scala in legno accediamo al piano superiore, qui si sviluppa la zona notte con due ampie camere da letto allo stesso livelli il ben organizzato bagno finestrato con vasca. Cantinetta e crotta. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

AVISE

€ 92.000 Rif. 1248684 - casa singola in vendita a avise - Valle d’aosta-avise proponiamo in vendita, in frazione plan, casa indipendente composta al piano seminterrato da ingresso, cucina abitabile, soggiorno e servizio; al piano terra disimpegno e due camere matrimoniali; al piano primo ampia soffitta. Completano la proprietà due balconi, cinque depositi e una corte esterna. interni e esterni da ristrutturare. termo autonomo a stufa. ideale per gli amanti della montagna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

AYMAVILLES

€ 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 75 € 159.000 Appartamento indipendente - Nella collina di aymavilles, in posizione tranquilla e soleggiata, elegante e ben rifinito trilocale di 75 mq c.a disposto su due livelli. Tre balconi. Canna fumaria per stufa a pellet e nessuna spesa comune. Possibilità di acquistare a parte una grande autorimessa di 35 mq c.a. nel piazzale comune sono a disposizione alcuni posti auto liberi. IPE: 109.5 kWh/ m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

COGNE

€ 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale

e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl, senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

COURMAYEUR

MQ 31 € 250.000 - Valle d’aostacourmayeur proponiamo in vendita, nel cuore dello splendido centro storico, monolocale posto al piano secondo di una piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno/notte con cucina a vista, servizio e balcone esposto a sud. l’alloggio che pur essendo posizionato nella centralissima via pedonale, offre la tranquillità ricercata nelle vacanze montane e nello stesso tempo la comodità di tutti i servizi. completo di cantina. basse spese di gestione. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 39 € 305.000 Monolocale plan ch - A courmayeur, a plan chécrouit, direttamente sulle piste da sci, all’arrivo dell’ovovia di dolonne, vendesi ultimi alloggi di charme dotati di tutti i confort e servizi quali ski-room e zona relaxsauna. le unità si trovano all’interno di un nuovissimo complesso con abitazioni, esercizi di ristorazione e attività commerciali. ultimi 2 monolocali di mq 39 e di mq52, posti al primo piano e composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone (3 posti letto). gli alloggi vengono venduti con l’arredamento e tutti i corredi (tende, piumoni e guanciali). eu. 305.000,00 e eu. 395.000,00 classe energetica: a3 APE: A3 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

€ 450.000 Rif. 4638 - appartamento in vendita a courmayeur - Valle d’aostacourmayeur proponiamo in vendita, in località entrèves, luminoso trilocale di nuova costruzione. l’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto e servizio. Completano la proprietà un balcone e un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare il box auto a parte. riscaldamento autonomo a gpl. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107339.7345761

MQ 90 € 485.000 Courmayeur trilocale nuovo e autonomo - Proponiamo splendido alloggio di 90 mq nuovo in fase di accatastamento con vincolo solo esclusivamente di prima casa. la proprietà è composta da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno, balcone con splendido panorama.si completa la proprietà con box e parcheggio condominialespese di gestioni condominiali basse 300/400 euro annui.riscaldamento termo autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

DOUES

MQ 65 € 99.000 Trilocale con terrazzo panoramico - Nella soleggiata vallata del gran san bernardo, proponiamo in vendita proprietà indipendente posta al piano terra caratterizzato da ampio terrazzo piantumato. L-alloggio si compone di ingresso sul soggiorno con angolo

cottura a vista, due camere e servizio. il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. Due posti auto esterni privati. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 260 € 275.000 Appartamento frazione le torrent, doues - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal con

svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o affittacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES

MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto - Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la proprieta- giardino e cantina in uso. Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

GIGNOD

MQ 60 € 98.000 - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, in frazione roisod, bilocale con giardino posto al piano terra di un contesto residenziale. dalla frazione dove è inserito l’immobile, si diradano piacevoli passeggiate nei boschi, che portano fino ad aosta e nella zona di roisan. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con camino a legna e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e servizio. completano la proprietà, cantina e posto auto esterno. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

LA SALLE

€ 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 65 € 205.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio di 65 mq la salle a chez les rosset in un bellissimo borgo montano. ‘ immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone e cantina nessuna spesa di gestione condominiale, riscaldamento autonomo. ape in fase di calcolo

APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 121 € 320.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo bellissimo alloggio a la salle di 121 mq in contesto montano con splendida vista a sud. la proprietà è composta da: ingresso indipendente, soggiorno con cucina, due bagni tre camere da letto, balcone e cantina. ottima posizioni a pochi km da courmayeur e dalle terme di pre saint didier. riscaldamento autonomo nessuna spesa di gestione condominiale. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MORGEX

MQ 60 € 98.000 Bilocale di charmeProponiamo in vendita a morgex bilocale posto al piano terra con esposizione su due lati sud- ovest. L-immobile si compone di zona giorno con angolo cottura e l’uscita sui due balconi a sud ed ovest, il disimpegno conduce alla camera matrimoniale con uscita sul balcone a sud e il bagno. L-appartamento viene venduto completamente arredato come in foto. Cantina/ski box e posto auto assegnato. APE: E - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

NUS

MQ 50 € 69.000 Bilocale soleggiato - In frazione marsan appartamento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. L’alloggio si divide tra zona giorno con angolo cottura, balcone esposto a sud, camera matrimoniale con finestra sulla zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

POLLEIN

MQ 115 € 229.000 Casa terra/tetto con due giardini - Porzione di casa cielo terra di recente costruzione: ingresso, soggiorno con cucina a isola con accesso

diretto sulla zona verde, disimpegno, bagno finestrato e camera doppia, al piano primo camera padronale con bagno, cabina armadio e accesso sul balcone, al piano sottotetto ampiamente finestrato. Due giardini di cui uno con lastricato solare e gazebo, box auto, posto auto esterno e cantina. Possibilità secondo box. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

PONTEY

MQ 57 € 69.000 Pontey bilocale con garage e terrazzo - In contesto indipendente con ingresso da terrazzino recintato, appartamento piano terra con piccola zona giorno con cucina, camera matrimoniale con balcone coperto, disimpegno e bagno con doccia e sanitari sospesi. Compresa nel prezzo di vendita, ampia autorimessa di 26 mq. Impianti rifatti e serramenti ottimi. Nessuna spesa comune. Riscaldamento autonomo a metano. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

PRE-SAINT-DIDIER

MQ 90 € 450.000 Mansarda vista monte bianco - Con un-impagabile vista sulla catena del monte bianco, a pochi km di distanza dalle piste più alte d’europa di courmayeur, proponiamo in vendita trilocale mansardato costruito con ottime rifiniture. L-immobile ubicato al secondo ed ultimo piano di una proprietà bifamiliare, è composto da spazioso ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone panoramico, due camere matrimoniali, servizio e locale lavanderia. Presente canna fumaria nella zona living. a corredo dell’immobile posto auto esterno, garage e due giardini ad uso comune, nei quali potersi godere momenti di relax. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

QUART

MQ 135 € 35.000 Rustico in vendita a seran - Nella soleggiata collina del villair, rustico semindipendente di 135 mq c.a libero su tre lati e da cielo a terra. Antistante e con accesso diretto dalla casa, prezioso terreno di 170 mq c.a. La potenzialità di questo immobile è ottima: con la ristrutturazione si potrà realizzare una tipica casa semindipendente sfruttando oltretutto le varie agevolazioni

fiscali oggi concesse. Possibilità di acquistare a parte, dalla stessa proprietà, anche un terreno edificabile da adibire a posti auto o realizzazione di box auto.

APE: * - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www.

marilenaimmobiliare.it

MQ 100 € 180.000 - Valle d’aostaquart proponiamo in vendita, trilocale ristrutturato posto al piano secondo di una piccola unità residenziale di soli due alloggi. l’appartamento si compone di ingresso su ampia zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. completano la proprietà un sottotetto di altri mq 80 già completo di impianti, che offre la possibilità di creare una camera, cabina armadio e un servizio, posti auto scoperti e cantina di mq 40. termoautonomo e privo di spese condominiali. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 210 € 280.000 Quart villefranche - In centro al paese proponiamo appartamento al piano primo in piccola palazzian libero su quattro lati perchè unico sul piano composto da: ingresso signorile, ampio soggiorno con esposizione sud e grande balcone, cucina abitabile con un balcone, sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si completa con ampia cantina a volta, doppia autorimessa e area verde . Possibilità di creare due unità abitative. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 32959991733464195870 - www.petitemaisonaosta.it

MQ 130 € 295.000 Villa unifamiliare frazione chetoz, quart - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www. patriziadiemozimmobiliare.it a quart, in fr. Chetoz, in una località tranquilla e soleggiata anche in inverno, vendesi villetta a schiera di testa di recente costruzione e disposta su due livelli e interrato. L’abitazione è libera su 3 lati ed è circondata dalla zona verde ben curata e recintata. All’interno sono presenti un soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/garage. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a idropellet. Classe energetica: c epi: 141, 13 kwh/m2 anno APE: C IPE: 141.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 170 € 380.000 Villa unifamiliare champeille, quart - Vai sul nostro sit e guarda il video delle ville!! www.patriziadiemozimmobiliare.it nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di nuova costruzione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Essendo in costruzione è possibile scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Classe energetica: a2 APE: A2 IPE: 35.14 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 145 € 480.000 Villa unifamiliare localit - Vai sul nostro sito e guarda il video della villa!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla collina del villair di quart, in villaggio vianoz, zona residenziale comoda e soleggiata tutto l’anno, vendesi spettacolare villa con vista mozzafiato sul mont emilius! la casa è circondata da una zona verde ben curata e con impianto di irrigazione e terrazza/solarium. Si accede all’abitazione tramite una suggestiva veranda con tripli vetri, tutta esposta a est e con particolari in pietra e in legno che la rendono un ambiente unico e piacevole sia in estate che in inverno. Al piano terra ci sono un soggiorno con cucinino e il bagno di servizio; al piano superiore sono presenti 2 camere con balconi, studio e bagno con doccia. Al piano interrato, oltre alla lavanderia e ai locali tecnici, sono presenti una zona relax con sauna e idromassaggio e un ampio garage con serranda automatizzata. All’esterno completa la proprietà un cortile chiuso da un originale e moderno cancello automatico. Classe energetica: f epi: 132, 50 kwh/m2 anno APE: F IPE: 132.5 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 152 € 520.000 - Classe energetica: a4 - valle d’aosta-quart proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. l’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su tre lati, si compone di ingresso su ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, servizio, ripostiglio e due balconi. completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. l’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. la consegna è prevista per giugno 2021. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai

numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196

APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 230 € 790.000 - Quart-villaggio ronchet proponiamo in vendita, nella prima collina, villa unifamiliare di prestigio, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben esposto. l’immobile viene valorizzato da materiali di prestigio che sono stati utilizzati nelle scale interne, come la pietra e le porte interne antiche in noce, oltre a vari particolari antichi. l’accesso alla villa è consentito attraverso un ingresso pedonale con scala esterna privata, oppure dall’autorimessa collegata internamente con la residenza. l’ingresso al piano terra si apre su un’ampia e luminosa zona living con soppalco in ferro e legno antichizzato, cucina abitabile in muratura, dal soggiorno e dalla cucina vi sono passaggi diretti sull’area verde, camera padronale dotata di servizio, camera singola e secondo servizio. al piano superiore un disimpegno, tre camere, servizio e ripostiglio. l’interrato viene contornato da un’ intercapedine che avvolge perimetralmente ogni lato della proprietà, scelta di costruzione che fornisce isolamento e ariazione in tutte le stanze e si compone da disimpegno, zona pranzo, cantina caratteristica con soffitto a volta, uno studio, una lavanderia, un ripostiglio e un servizio. l’area verde viene caratterizzata da alberi da frutto e camino a legna nella zona pranzo. l’unità abitativa è dotata di doppia caldaia, gpl e pellet, con riscaldamento a pavimento e radiatori che vengono gestite attraverso dei termostati che consentono la possibilità di differenziare le varie zone della casa. completa di posti auto esterni. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196

APE: D - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

RHEMES

SAINT-GEORGES

MQ 245 € 19.000 Rustico vendita rhemes saint georges, fraz. Sarral - Passare dal rustico alla casa in montagnati proponiamo questo grazioso rustico inserito nel’ altrettanto graziosa frazione di sarral, nel’ incantevole vallata di rhemes. La struttura, grazie alle sue generose dimensioni si presta allarealizzazione di un’ unica soluzione o possibilità di creare due alloggi distinti con taverna/cantina.tutte le ulteriori informazioni le puoi avere presso il nostro studio di sarre19000 APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 30.000 Rif. 5248683 - rustico in vendita - A rhemes-saint-georges proponiamo in vendita, in frazione sarral, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra e libero su tre lati. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una abitazione, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

MQ 207 € 57.000 Rustico vendita rhemes st georges, fraz. Frassiney - Realizzare il sogno della seconda casa in montagna!!nella suggestiva vallata di rhemes, ti proponiamo questo interes-

sante rustico dalle generose dimensioni. Grazie alla sua suddivisione é possibile ottenere un-unica soluzione o due unità più piccole. Siamo nel centro storico di rhemes saint georges ma, disponiamo dell’area verde per godersi vista, sole e meravigliose giornate all’aperto.contatta la nostra agenzia e riceverai maggiori dettagli e la possibilità di visionare sul posto la proprietà! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

€ 149.000 Rif. 11305 - appartamento in vendita - Rhemes saint- georges proponiamo in vendita, in frazione la balmaz, trilocale in rustico recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di ingresso indipendente e si compone di ingresso su sala con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio e un balcone. Completa la proprietà una taverna composta da ambiente unico e servizio. Area verde in comune con zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta a gpl, possibilità di installare stufa a legna o a pellet. Nessuna spesa di gestione. Comodi posti auto comunali adiacenti alla proprietà. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

SAINT-CHRISTOPHE

MQ 271 € 560.000 - Valle d’aosta-saint christophe proponiamo in vendita, in località maillod, zona residenziale con splendida vista sulla città, casa singola completa di area verde privata. l’unità immobiliare si divide in due alloggi: al piano rialzato un ampio bilocale composto da ingresso indipendente su zona living con cucina a vista e balcone rivolto a sud, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, lavanderia, tre cantine, un terrazzo e una scala interna di accesso al piano superiore. il piano primo indipendente è accessibile anche attraverso la scala esterna e si compone di ingresso su disimpegno, zona living con camino a legna e un balcone rivolto a sud-ovest, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, oltre ad una mansarda composta da due vani e un servizio. completano la proprietà al piano terra un’ autorimessa doppia e posti auto esterni. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

SAINT-MARCEL

MQ 110 € 159.000 Saint-marcel centro - Centro paese, appartamento ultimo piano con ingresso indipendente. Grande zona giorno open space di oltre 40 mq con due larghi balconi, antibagno con ripostiglio e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale con ampia cabina armadio, camera doppia e secondo bagno. Ottima esposizione a sud ed ovest. Il riscaldamento è autonomo. Garage di 21 mq con angolo cantina. 2 posti auto esterni privati. Nessuna spesa condominiale. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

MQ 180 € 460.000 Villa indipendente con giardino - In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l’abitazione sui due lati, di circa 215 mq.al piano terra, ingresso su

luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/ studio servita da bagno di 45 mq c.a . Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. IPE: 303.1 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

SAINT-PIERRE

€ 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 57.000 Rif. 4649 - appartamento in vendita a saint-pierre - Cognein - proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale recentemente ristrutturato internamente, posto al piano terra di complesso residenziale. L’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e una veranda. Completa la proprietà una cantina. Posto auto condominiale. Ideale come investimento o punto d’appoggio in valle.

APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107339.7345761

€ 88.000 Rif. Sr-1288 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in frazione rumiod de lé, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. Il rustico si completa di area verde di proprietà. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. Contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 98.000 Rif. 5248680 - appartamento in vendita - a saint-pierre. Proponiamo in vendita, frazione chantel, quadrilocale posto al terzo piano di piccola palazzina. L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, due camere, un servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina centralizzato a gasolio. Posizione panoramica per gli amanti della montagna APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

€ 120.000 Rif. 5248673 - rustico in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in frazione rumiod, fabbricati rustici sviluppati su tre livelli fuori terra e liberi sui quattro lati. i rustici si completano di ampia area verde di proprietà, depositi e box. La soluzione si presta sia per la realizzazione di una casa singola che di

una struttura ricettiva. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107339.7345761

MQ 128 € 239.000 Quadrilocale localit - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio!! www.patriziadiemozimmobiliare.it sulla prima collina di saint pierre, in loc. Ordines, in una zona comoda e soleggiata, vendesi grande alloggio al primo piano e completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con 2 balconi, due camere da letto di cui una con terzo balcone, bagno/lavanderia, sgabuzzino e secondo bagno. Cantina al piano interrato e posto auto all’esterno. Ampia area verde condominiale a sud adiacente al fabbricato. Riscaldamento autonomo a metano e basse spese condominiali. Classe energetica: f epi: 128,00 kwh/m2 anno APE: F IPE: 128 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

MQ 98 trat. ris.Quadrilocale con giardino in corso di costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da tre unità abitative, quadrilocale di circa 100 mq su due livelli. Al piano terra si accede ad un disimpegno dove troviamo un grande soggiorno con lato destinato a cucina. Sempre allo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. Al piano superiore dell’appartamento sono collocate due camere da letto con relative cabine armadio, uno studio ed un secondo bagno. Quattro balconi servono gli ambienti ben distribuiti e soleggiati. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 150 trat. ris.Villa bifamiliare nuova costruzione - In complesso di nuova realizzazione composto da 3 unità abitative, splendida villa bifamiliare, libera su tre lati. Zona giorno caratterizzata da grande salone con vista panoramica e accesso a grande terrazza e verde circostante. Tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed una con bagno padronale. Doppi servizi. cantina, posto auto, box. Capitolato di alto livello. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Impianto di ventilazione meccanica forzata. Pannelli solari e fotovoltaico. Infissi triplo taglio termico. Il tutto costruito a vantaggio del risparmio energetico. verde ad uso esclusivo con impianto di irrigazione. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

SARRE

MQ 165 € 169.000 Cinque locali vendita sarre, fraz. Rovine - La tua casa… con vista e sole tutto il giorno!cerchi un ambiente dove poter realizzare e costruire su misura la tua casa ideale€ dove poter godere di ottima vista e del sole tutto il giorno€ allora viene a scoprire la nostra recente acquisizione nel comune di sarre, nella caratteristica frazione rovine posizionata a pochi minuti dal centro del comune.inserito in casa trifamiliare, proponiamo ampio appartamento disposto su due livelli, ingresso indipendente su soggiorno cucina, due voluminose

camere da letto ed 1 servizio. La scala interna ci porta al piano secondo, in parte a rustico ed in parte già collocati un bagno ed una camera. completano, due balconi, una bella terrazza ed un meraviglioso giardino.e la macchina€ fortunatamente rovine dispone di parcheggi comunali gratuiti coperti e scoperti a pochi passi dal’ abitazione.cosa aspetti, vieni a scoprire tutti i dettagli presso la nostra sede di sarre!! APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 133 € 220.000 - Classe energetica: g - valle d’aosta-sarre proponiamo in vendita, in frazione le pont d’avisod, zona collinare e ben esposta, ampio trilocale con area verde posto al piano primo di un contesto residenziale. l’appartamento si compone di ingresso su zona living con camino a legna, cucina abitabile con accesso al terrazzo esposto a sud, disimpegno, due camere matrimoniali, doppi servizi, studio e balcone. l’area esterna di proprietà, si trova a 20 metri dall’ingresso principale dell’alloggio. completo di posti due auto esterni. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196

APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

RESIDENZIALI AFFITTI

AOSTA

MQ 80 € 800 Trilocale piazza chanoux, centro, aosta - Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in piazza chanoux, nel condominio couronne, affittasi grande trilocale arredato posto al primo piano con ascensore. L’alloggio è composto da un ampio soggiorno che si affaccia direttamente sulla piazza centrale della città, cucina abitabile, camera da letto e bagno. contratto transitorio classe energetica: e epi: 141, 13 kwh/ m2 anno APE: E IPE: 141.13 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

BOX AUTO/MOTO VENDITA

AOSTA

MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

MQ 15 € 16.900 Box aosta città - Proponiamo a corso ivrea box auto di 15 mq con rampa di accesso facile e con diritto di parcheggio condominiale scoperto. comodo investimento a pochi passi dal centro di aosta APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it

MQ 25 trat. ris.Garage - box in vendita - Www.patriziadiemozimmobiliare.it ad aosta, in via saint martin des corléans, a pochi passi dall’ospedale, vendesi grande garage di 25 mq. L’altezza media è di circa 4 metri quindi può essere utilizzato anche come un grande magazzino/deposito. Classe energetica: g epi: 400,00 kwh/m2 anno APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

AYMAVILLES

MQ 35 € 35.000 Box vendita aymavilles, frazione croux - In zona residenziale, con pratico accesso da strada e comodissima area di manovra, grande box auto doppio di 35 mq c.a dotato di basculante elettrica.altezza di 3 metri nella parte più bassa e 4.10 metri in quella più alta. Possibilità di creare un utile soppalco per creare ulteriore spazio. dotato di elettricità quindi perfetto anche per ricaricare le macchine elettriche di ultima generazione! con il box auto disponiamo anche di una piccola porzione di area verde da utilizzare a piacimento. Spese comuni minime! dimensioni box: larghezza basculante 2, 60 mt larghezza interna box 3,00 mt lunghezza interna 11 mt altezza basculante 2, 60 mt altezza interna box 3,00 mt - 4, 10 mt APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it

CHARVENSOD

MQ 15 € 10.000 Box vendita charvensod, frazione plan felinaz - Autorimessa ad un prezzo piu’ che conveniente!abiti o hai la tua attività a charvensod, e cerchi un-autorimessa ad un prezzo più che economico€in frazione plan felinaz, con comodo accesso ed area di manovra, potrai acquistare a soli euro 11.900,00 un comodissimo box auto piastrellato e soppalcato!non te ne basta uno€ sappi che adiacente hai la possibilità di acquistarne un secondo di pari metratura, sempre soppalcato e di pari prezzo!vuoi sapere se entrambi possono ospitare comodamente la tua auto€ di seguito ti indichiamo tutte le misure nel dettaglio: altezza soletta area di manovra 2, 30 mtlarghezza basculante 1, 95 mtaltezza basculante 1, 95 mtlarghezza interna 2, 74 mtlunghezza 5, 15 mtaltezza complessiva 3, 30 mtaltezza sotto soppalco 2, 28 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA

AOSTA

MQ 80 trat. ris.Attività - La potenzialitadi un-attivita- in centrosei ambizioso, hai voglia di possedere e creare la tua attività commerciale nel settore della ricezione, bar, piccola ristorazione€allora vieni a trovarci nella nostra sede di sarre dove potrai ottenere tutte le informazioni su questo grazioso bar adiacente a piazza della lupa, dotato di una bella sala interna, una comoda cucina ed il dehor esterno.ti aspettiamo! APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

TERRENI VENDITA AYMAVILLES

MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www. petitemaisonaosta.it

GIGNOD

MQ 3500 € 259.000 Terreno edificabile in vendita - A gignod, in località les maysonettes, sotto excenex e in una zona soleggiata e con vista incantevole sulle montagne e sul grand combin, vendesi grande terreno di mq. 11.000 di cui mq. 2.500 edificabili ideali per la realizzazione di mq. 500 di abitazione. Gli altri mq. 8.500 si possono sfruttare per realizzare fabbricati agricoli. Il terreno ha due accessi diretti dalla strada comunale. Vai sul nostro sito e guarda il video del terreno! www.patriziadiemozimmobiliare.it classe energetica: non soggetto APE: * - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

RHEMES

SAINT-GEORGES

€ 38.000 Rif. 8248678 - terreno edificabile in vendita - Valle d’aosta-rhemes saint-georges proponiamo in vendita, in frazione vieux, un terreno edificabile di 473 mq con un indice di 0.35, che permette di edificare fino a 160 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione, per gli amanti della montagna e della tranquillità. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

VALSAVARENCHE

€ 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bio-edilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

Città Proponiamo

storico, ampio monolocale

ristrutturato

Nella prima collina, attico su due livelli posto nel complesso residenziale denominato “Quattro Ville”. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con cucina a vista, terrazzino e balcone con ottima esposizione a sud, uno studio, una camera, due servizi e

autorimessa

ripostiglio.

parcheggio condominiale.

cantina,

riscaldamento

arredato

stile moderno.

posto al piano secondo di una piccola palazzina, si compone di ingresso su disimpegno, zona giorno/notte con cucina a vista, servizio e cantina. Riscaldamento a metano a pavimento con spese di gestione contenute. Ottimo come investimento!

Via Garibaldi Proponiamo in vendita,

pressi

Storico,

GRESSAN

PILA G3 MONOLOCALE CON TERRAZZO A ridosso delle piste da sci, grazioso monolocale con terrazzo. Ingresso su disimpegno, zona giorno spaziosa per sistemare oltre due posti letto. Terrazzo esposto ad ovest. Un soppalco con letto da una piazza e mezza. Nel bagno sono stati

la proprietà cantina/skibox e posto auto coperto privato. Ape: In fase di calcolo € 135.000,00

QUART VILLEFRANCHE

GRESSAN

In centro al paese proponiamo appartamento al piano primo in piccola palazzian libero su quattro lati perchè unico sul piano composto da: ingresso signorile, ampio soggiorno con esposizione sud e grande balcone, cucina abitabile con un balcone, sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si completa con ampia cantina a volta, doppia autorimessa e area verde . Possibilità di creare due unità abitative. Ape: In fase di calcolo € 280.000,00

SARRE

PILA G1 BILOCALE RISTRUTTURATO A ridosso delle piste, bilocale ristrutturato con terrazzo. Ingresso su ampio disimpegno, zona giorno con angolo cottura ed uscita sul terrazzo esposto ad ovest, camera da letto e doppi

2019. Posto auto coperto di proprietà ed una cantina utile da utilizzare anche come ski box. Si precisa che il In fase di calcolo € 127.000,00

PONTEY

Bilocale Proponiamo interessante bilocale, in piccola palazzina a due passi da Aosta, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura con balcone, una grande camera e un servizio. Ape: In fase di calcolo € 113.000,00

NUS

BILOCALE CON GARAGE E CANTINA Soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matrimo

est-sud-nord. Il riscaldamento è autonomo. Spese comuni sono compresi un garage ed una pratica cantina di 5 mq. Ulteriori 2 posti auto esterni in uso esclusivo. Ape: In fase di calcolo € 89.000,00

VILLENEUVE

Bilocale con garage e terrazzo In contesto indipendente con ingresso da terrazzino recintato, appartamento piano terra con piccola zona giorno con cucina, camera matrimoniale con balcone coperto, disimpegno e bagno con doccia e sanitari sospesi. Compresa nel prezzo di vendita, ampia autorimessa di 26 mq. Impianti rifatti e serramenti ottimi. Nessuna spesa comune. Riscaldamento autonomo a metano. Ape: In fase di calcolo € 69.000,00

SAINT PIERRE

BILOCALE SOLEGGIATO In frazione Marsan apparta mento bilocale con ingresso indipendente in un piccolo si divide tra zona giorno con angolo cottura, balcone zona giorno, bagno con doccia e attacchi per lavatrice, comodo ripostiglio/dispensa. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un garage/posto auto coperto. Ape: In fase di calcolo € 69.000,00

QUADRILOCALE INDIPENDENTE CON GIARDINO Proponiamo in vendita alloggio duplex indipendente. sulle montagne, cucina separata, scala che conduce al piano superiore sottotetto composto da due camere e servizio. Ogni livello è caratterizzato da un balcone, uno dei quali con ripostiglio/zona lavanderia. Spaziosa cantina al seminterrato e giardino privato di circa 100 mq. Ape: D € 149.000,00

AOSTA

TRILOCALE CON BALCONE Vendesi in contesto condominiale signorile, bel trilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e seconda stanza attualmente adibita a studio ma utilizzabile come camera singola. Completano la proprietà due ampi balconi e cantina. Possibilità di ampio box auto. Ape: In fase di calcolo € 105.000,00

Monolocale con cantina Regione Pallin, piano rialzato esposto ad ovest. Unico vano zona giorno e zona notte separato, bagno ed uscita sul balcone. Cantina di 10 mq. Posti auto condominiali. Spese di gestione minime. periodi con rendite che vanno dai 4.000 ai 5.000 euro vicino al centro. Ape: G € 75.000,00

VIA ROMA Proponiamo bilocale al piano terreno con ingressoindipendente, completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e servizio. Completa la proprietà doppia autori messa, giardino e due posti auto esterni. Ape: In fase di calcolo € 139.000,00

AOSTA

CENTRO STORICO CON GIARDINO Proponiamo a cinque minuti dal centro della città, appartamento trilocale posto da ingressso, cucinotta , ampio sogggiorno, grande camera matrimoniale, servizio e ampio balcone a sud. Completa la proprietà giardino e strutturata prefabbricata per ricovero auto. Ape: In fase di calcolo € 109.000,00

SAINT MARCEL

ATTICO VICINANZE OSPEDALE Attico su un unico livello, in condominio signorile servito da ascensore, ubicato in posizione comoda al centro anche a pie di, con esposizione sud ovest nord composto da: salone con balcone, dal quale si può godere di una ne, un bagno/lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto, un servizio ed un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage e due cantine. Il condominio è servito da numerosi posti auto esterni. Ampia area verde circostante a disposizione dei condomini. Ape: In fase di calcolo € 340.000,00

appartamento in piano secondo senza ascensore, composto da ampio ingresso molto luminoso, cucina indipendente abitabile che accede ad un terrazzo vivibile, sempre al piano troviamo una camera, uno studio e doppi servizi. Il piano superiore servito da: una camera, ampia stireria e un servizio. Completa la proprietà cantina, taverna, autorimessa e posto auto condominiale esterno. Ape: In fase di calcolo € 349.000,00

Via Lys alloggio signorile Grande appartamento composto da: ingresso, ampia zona soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Due balconi . Cantina. Riscaldamento centralizzato con elettrovalvole. Venduto parzialmente arredato con cucina e armadio nella camera matrimo niale. Ape: In fase di calcolo € 230.000,00

lontano dalla via con esposizione solare sud ovest con vista su Pila. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi cantina e box auto singolo. Area condominiale per parcheggi esterni. Rifatti recentemente serramenti e porte interne. Possibilità di box singolo Ape: In fase di calcolo € 220.000,00

Quinto e ultimo piano con ascensore, ingresso, cor ridoio, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale,

Ape: G € 139.000,00

VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO Pro poniamo in vendita proprietà indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli. Taverna, cantina e deposito con locale caldaia al piano interrato. Soggiorno ed angolo cottura al piano terra collegato direttamente al giardinetto di proprietà. Tramite scala in pietra si raggiunge la zona notte formata da cameretta con servizio e balcone al piano primo, se conda camera con cabina armadio e servizio al piano sottotetto.La proprietà è completamente ristrutturata nel 2011 e si correda di due pratici posti auto esterni. Ape: G € 290.000,00

L’emozione di trovare casa

MENSILE

PROVINCIA di AOSTA