Oikia Aosta 12 - 2021 by Publidok S.r.l.

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Numero

12 DICEMBRE 2021 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

Abilitato alla registrazione telematica e al rilascio delle attestazioni per le agevolazioni fiscali dei contratti concordati Legge 431/98

Gestionale immobiliare www.birgus.it

dicembre 2021

Aosta, via Conseil des Commis 10 (angolo Piazza Chanoux)

Cell. 329 2130660 - 347 2372916 immobiliarediemoz@gmail.com

Aosta, regione Pallin villa indipendente composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni e terrazza coperta. Nel piano interrato taverna con camino, locali accessori, bagno e cantina. Zona esterna con giardino, orto e terrazza con barbecue. Doppia autorimessa automatizzata a € 28.000. Classe: E € 447.000,00

Aosta, via Conseil des Commis vicinissimo a piazza Chanoux, quadrilocale al quarto e ultimo piano con ascensore composto da soggiorno, 2 camere, cucina abitabile con balcone esposto a Est, bagno e cantina. Nel prezzo è compreso un posto auto nel cortile del condominio! Classe: G € 320.000,00

Aosta, via Saint Martin de Corléans vicino all’Ospedale regionale, alloggio al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 balconcini a Sud, lungo balcone a Nord e cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare grande autorimessa a € 28.000,00. Classe: F € 150.000,00

Quart, Loc. Prebenda vicino alla chiesa e alle scuole, terreno edificabile di mq1400 con progetto approvato per la realizzazione di 2 bifamiliari di mq145 oltre agli interrati. Indice di edificabilità 0,20 mq/mq. € 200.000,00

Aosta, via Brocherel appartamento al terzo piano, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone, bagno con doccia e cantina nel piano interrato. All’esterno posti auto condominiali. Possibilità di acquistare un garage a € 20.000. Classe: F € 126.000,00

Quart, fr. Chetoz villetta a schiera di testa disposta su due livelli e interrato, libera su 3 lati e circondata dalla zona verde. All’interno soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, 2 balconi, taverna con ampia cucina e forno a legna, lavanderia, cantina e deposito/garage. Riscaldamento autonomo a gpl + stufa a idropellet. Classe: C € 295.000,00

Aosta, vicinanze centro attività di pizzeria al taglio ben avviata da anni, comprensiva di arredo, attrezzature e 2 autocarri (Fiat Panda) per il servizio di pizza a domicilio. Il locale ha una saletta per la clientela con 12 posti, un laboratorio, deposito con cantina e bagno con spogliatoio. Basse spese condominiali. Classe: D € 55.000,00

Quart, villaggio Vianoz spettacolare villa con vista mozzafiato sul Mont Emilius e circondata da una zona verde ben curata. L’abitazione ha una suggestiva veranda d’ingresso, soggiorno con cucinino, bagno di servizio, 2 camere con balconi, studio e bagno con doccia. Al piano interrato lavanderia, locali tecnici, zona relax con sauna e idromassaggio e un ampio garage. Classe: F € 480.000,00

Quart, fr. Torrent de Maillod in una posizione strategica e ben visibile dalla Statale 26 e a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale, grande terreno edificabile di mq6000 dove si possono realizzare fabbricati a destinazione artigianale/commerciale/turistico/ricettivo. € 400.000,00

Aosta, viale Conte Crotti al secondo piano con ascensore, alloggio ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, 2 camere da letto, grande bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità box auto a € 20.000,00. Classe: G € 179.000,00

Pollein, fr. Saint Benin alloggio al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, bagno, cantina e posto auto esterno. Possibilità di garage. Classe: F € 90.000,00

Pollein, fr Saint Benin al piano seminterrato di un di un complesso residenziale, taverna arredata composta da un unico locale e bagno. Posti auto condominiali all’esterno. Classe: G € 28.000,00

Aosta, via Monsignor de Sales vicino a Piazza della Cattedrale e a Piazza Caveri, trilocale al primo piano, composto da balcone d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, studio, bagno con doccia e cantina. Riscaldamento autonomo a metano. Ideale anche per investimento! Classe: E € 133.000,00

Gignod, fr. La Ressaz bifamiliare circondata da un’area verde di proprietà molto ben curata, disposta su due livelli e composta da soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, suggestiva veranda, 2 camere, doppi servizi e soleggiata terrazza. Nel piano seminterrato lavanderia, garage per 2 auto, depositi e grande locale ad uso studio, taverna o palestra. All’esterno cortile con posti auto. Classe: E € 378.000,00

Aosta, via Chambéry all’ultimo piano del condominio “Il Portico”, quadrilocale duplex finemente ristrutturato e arredato, interamente esposto a Sud e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio, 5 terrazzini, cantina e posto auto riservato. Garage a € 25.000,00. Opportunità di detrazione fiscale di € 42.000 sul prezzo d’acquisto. Classe: B € 375.000,00

Roisan, fr. Champvillair Dessous grande appartamento al piano terra e al primo piano di una casa storica del 1823 completamente ristrutturata e composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto con armadi a muro, doppi servizi e ripostiglio. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione per stufa a pellet. Classe:E € 164.000,00

dicembre 2021

Contattaci per la vendita e la locazione: valorizzeremo al meglio la tua proprietà! Alcune nostre proposte immobiliari: AOSTA: Alloggio con box auto Via delle Betulle

AOSTA: Alloggio con box auto via Monte Grivola

AOSTA: Alloggio con box auto Strada della Consolata

SAINT VINCENT: Attico Via Vuillerminaz

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AYMAVILLES: Alloggio con box auto Fr. Venoir

CHARVENSOD: Monolocale

AOSTA: Alloggio con 2 posti auto coperti Viale Gran San Bernardo

AOSTA: Bar tavola fredda Via Losanna

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dicembre 2021

Lo Staff di oikia.it augura Buone Feste e un Felice 2022 a tutti i suoi lettori, ci rivediamo a gennaio

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DIEMOZ PATRIZIA

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NARBONNE

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MICHELA BERLATI

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SANT’ORSO IMMOBILIARE

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ULTIMO PIANO

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MARILENA IMMOBILIARE

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FESTA IMMOBILIARE

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AOSTA CENTRO

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PETITE MAISON

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IMMOBILIARE SARRE S. PIERRE

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VALLÉE CASA

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LE PRESTIGE

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Alma Tipografica Srl Villanova Mondovì direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia.it edizione Aosta è un supplemento (n. 13) a Oikia.it edizione Cuneo n. 11 del mese di novembre 2021. Oikia.it edizione Aosta offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rispondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. E’ vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

dicembre 2021

Tel. 0165.1852708 Cell. 339.6890184 email: info@michelaberlati.it Via Challand, 25 - Aosta

Michela Berlati Immobiliare

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BRUSSON Alloggi di diversa tipologia in rascard ristrutturato. Possibilità di posto auto. Da € 150.000

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AOSTA, VIA G. S. BERNARDO Appartamento panoramico di mq 130, libero su 4 lati, con balconi, box e cantina. € 230.000

RHEMES NOTRE DAME Appartamenti di recente ristrutturazione, in contesti caratteristici immersi nella natura. Da € 110.000

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QUART, VILLAIR Ultimo trilocale con area verde, taverna e box, in villetta quadrifamiliare. Panoramico. € 290.000

QUART, VILLAIR Maestosa villa singola con ampio terreno e vista panoramica. € 450.000

SARRE In posizione soleggiata, alloggi in villa quadrifamiliare in fase di ristrutturazione. Prezzi in sede.

dicembre 2021

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AOSTA in esclusiva VENDITA CAUSA TRASFERIMENTO dell’attività un capannone commerciale di circa 1.600 mq sito a Pont Suaz. L’immobile, suddiviso su più piani si presta ad essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale che necessita di ampi spazi di deposito e parcheggio di mezzi di grosse dimensioni. € 1.690.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio ultimo piano di circa 180 mq in centro. L’immobile fa parte di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, senza spese di amministrazione, ristrutturata recentemente con cappotto esterno e tetto completamente rifatto due anni fa. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Classe A1 € 385.000,00

AOSTA in esclusiva caratteristica porzione di casa suddivisa su due livelli e con tetto a vista in legno. L’unità immobiliare si trova a Entrebin, sulla collina di Aosta in un contesto tranquillo e in posizione molto soleggiata. Ape: G Ipe: 274.05 kWh/m2 anno € 320.000,00

AOSTA in esclusiva villa semiindipendente libera su tutti i lati composta al suo interno da: ampia zona living con uscita diretta sulla propria area verde, 2 camere, bagno, mansarda di 74 mq con velux e servizio, ampia zona interrata costituita da zona relax-studio, lavanderia, taverna, garage doppio. A completare la proprietà i posti auto esterni, il giardino con zona dedicata all’orto!!! € 300.000,00

AOSTA in esclusiva signorile appartamento nel centro storico in Via Edouard Aubert, via pedonale del centro storico vicinissima alle strade con transito automobilistico. L’alloggio è sito al secondo piano di una palazzina di poche unità abitative. Possibilità di subentrare nelle locazioni del garage e del posto auto esterno attualmente utilizzati. Ape: E Ipe: 2307 kWh/m2 anno € 289.000,00

AOSTA in esclusiva appartamento di circa 130 mq situato al quarto piano di una palazzina dotata di parcheggio e zona verde condominiali. L’appartamento è composto al suo interno da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. L’alloggio è dotato altresì di cantina e garage. € 240.000,00

AOSTA Alloggio con grandi spazi sulla collina di Aosta. L’immobile, al terzo piano di un bel palazzo di Viale delle Betulle, è molto luminoso e libero su tre lati. Completano la proprietà la cantina e il garage. Ape: D Ipe: 173.7 kWh/m3 anno € 280.000,00

AOSTA Alloggio in corso di ristrutturazione nel pieno centro storico composto al suo interno da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere e doppi servizi. L’unicità dell’immobile è ulteriormente confermata dalla grande cantina e da 2 posti auto in via Lostan in cortile privato. Ape: In fase di calcolo € 230.000,00

AOSTA in esclusiva centralissimo quadrilocale con garage al secondo piano di un palazzo sito in Via Challand e con affaccio anche su via Festaz. Comodissimo sia per la vicinanza alle principali vie pedonali che a quelle di transito automoobilistico. L’immobile gode di ampi spazi luminosi. Completano altresì la proprietà una cantina e un posto auto. Ape: In fase di calcolo € 230.000,00

AOSTA in esclusiva alloggio al settimo e ultimo piano di una palazzina signorile sita in centro Aosta in Corso Saint Martin de Corléans. L’appartamento, libero su due lati, è ben distribuito. Completano la proprietà una cantina e il box auto Ape: E Ipe: 173.04 kWh/m2 anno € 165.000,00

AOSTA in esclusiva delizioso alloggio in Corso Ivrea. L’immobile è all’interno di una palazzina di recente costruzione. Sono compresi nella proprietà la cantina al piano seminterrato, il garage in piano sotterraneo e il posto auto nel cortile condominiale. Ape: B Ipe: 97.9 kWh/m3 anno € 159.000,00

AOSTA in esclusiva bilocale a due passi dal centro storico e più precisamente in Viale Federico Chabod. L’alloggio è al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore e piazzale condominiale. Completa la proprietà una cantina e un box auto, quest’ultimo in vendita al valore di 15.000 Euro. Ape: E Ipe: 248.2 kWh/m3 anno € 120.000,00

Disponiamo di vari alloggi in locazione visionabili sul sito

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dicembre 2021

Via Festaz, 62 | Aosta | Tel. 0165.1850874 | Cell. 347.4138086 | Fax 0165.1850812

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NELLA PRIMA COLLINA DEL VILLAIR

IN ZONA QUARTIERE DORA

TRILOCALE ARREDATO COME NUOVO

nuova bifamiliare in costruzione con splendida vista e soleggiata tutto il giorno. Le due unità abitative si sviluppano su un unico livello. Immobile costruito in A+4 con un buon capitolato. Ape: A4 Ipe: 175

€ 385.000

zona est di Aosta, a due passi dal centro, bellissimo trilocale ampio quadrilocale situato al terzo piano in condominio nella nuovo al terzo piano, con esposizione a est. Composto da: ingresso, servito da ascensore. La proprietà si completa di posto auto, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio, due balconi,

cantina e box. Possibilità di acquisto compreso di mobilio. APE: in fase di calcolo

€ 229.000

AOSTA

VICINO ALL’ARCO DI AUGUSTO

NEI PRESSI DEL CENTRO STORICO

nella prima collina proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest. La proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata più le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq.. Ottima posizione. APE: in fase di calcolo

€ 195.000

Ape: B Ipe: 175

€ 195.000

AOSTA

Appartamento quadrilocale a pochi passi dal centro storico, posto al piano primo, ingresso su disimpegno cucina abitabile, tre ampie camere, ripostiglio, servizio e 2 balconi. La proprietà viene completata con cantina e autorimessa di proprietà. Rif: 1407

Ape: E Ipe: 175

cantina e posto auto condominiale e garage con portone automatico. Arredato!!! Rif: 1411

€ 185.000

IN CENTRO STORICO

fronte biblioteca regionale, disponiamo di appartamento posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso su disimpegno, 3 ampie camere da letto, cucina abitabile, soggiorno, servizio e ripostiglio. Completo di posto auto condominiale non numerato, autorimessa e cantina. Rif: 1373

Ape: F Ipe: 121.36

€ 175.000

AOSTA

NELLA PRIMA COLLINA

POCO DISTANTE DALL’ARCO DI AUGUSTO

TRILOCALE IN CENTRO STORICO

con bellissimo panorama, terreno edificabile con possibilità di realizzare 178mq di superficie calpestabile fuori terra. La proprietà ha facilità di accesso ed è in zona completamente urbanizzata. Prezzo interessante.

in zona ben servita, appartamento al primo piano con ascensore e composto da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, bagno, due grandi camere, terrazzo di mq.42 rivolto a sud e cantina. L’immobile presenta i materiali dell’epoca di costruzione pertanto richiede intervento di ristrutturazione.

luminoso trilocale da riattare situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, piccolo servizio e ripostiglio, al piano superiore, due camere e un ripostiglio convertibile in secondo servizio. L’immobile non ha nessuna spesa di gestione, Ottimo investimento! Rif: 1382

APE: in fase di calcolo

Ape: E Ipe: 212.7

APE: in fase di calcolo

€ 145.000

AOSTA

PREZZO ANCORA PIÙ BASSO!!

In zona ben servita all’entrata di Aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina, garage e posto auto riservato. Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche. Interessante per tipologia e prezzo. APE: in fase di calcolo

€ 129.000

€ 135.000

AOSTA

IN ZONA BEN SERVITA

BILOCALE VICINO AL CENTRO

appartamento al piano secondo con ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con zona pranzo più balcone, due camere, bagno e cantina. Disponibile da subito. APE: in fase di calcolo

€ 129.000

€ 135.000

Grazioso Bilocale al terzo ed ultimo piano senza ascensore, libero su tre lati, pronto da abitare, TERMOAUTONOMO spese condominiali 300 Euro all’anno! Ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio e cantina. Rif: 1422

Ape: F Ipe: 175

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dicembre 2021

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In zona semicentrale, quadrilocale di 90 mq c.a recentemente rinnovato con due camere matrimoniali. Due balconi, cantina e box. Possibilità di 2^ box. Ape F Epgl 141,518 kWh/m2anno.

Recente condominio in classe B: trilocale arredato di 60 mq c.a con godibile terrazza coperta. Cantina, posto auto di proprietà e box. Ape B Epgl 97,9 kWh/m2anno.

AOSTA – Via Boson - € 169.000

SARRE – Fraz. St. Maurice - € 169.000

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A ridosso del centro storico, soleggiato appartamento di 105 mq c.a con tre camere da letto. Completo di grande cantina e posto auto. Ape in fase di redazione.

Condominio con parco attrezzato per bambini! Luminoso quadrilocale di 100 mq c.a con terrazzo e 2 balconi. Box collegato alla cantina. Ape E Epgl 299,4 kWh/m2anno.

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QUART - Vill. Ronchet di Sotto - € 275.000

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AFFITTO A RISCATTO

dicembre 2021

RESIDENZIALI VENDITA AOSTA MQ 70 € 29.900 S. Marcel, alloggio indipendente, rif. M80b | - Appartamento disposto su due livelli, da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura al piano terra rialzato; camera da letto con balcone, disimpegno e bagno al piano primo. Sfruttando il piano casa sarebbe possibile aggiungere un ulteriore piano, dove creare una seconda camera da letto con servizio annesso, nonché realizzare una bussola d&#8217; ingresso con collegamento interno alla cantina, posta al piano interrato. Ipotesi di progetto nel fotogallery.possibilità di aumentare ulteriormente la metratura, annettendo ‘ appartamento accanto, libero su tre lati e con zona verde di pertinenza. APE: in fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 120 € 39.000 Casa semi indipendente a excenex - A pochi minuti da aosta casa semi indipendente di oltre 230 mq c.a. Libera su tre lati e da terra a tetto.la soluzione si compone attualmente di due unità abitative, oltre ad ampio sottotetto e grande taverna voltata con cantina. A seguito di un-adeguata ristrutturazione, possibilità di creare più unità abitative.l’esposizione è ottima: est, sud ed ovest.parcheggio libero comunale a pochi passi. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 21 € 50.000 - Aosta-via roma proponiamo in vendita, nei pressi dell’ospedale umberto parini, monolocale ristrutturato posto al piano rialzato di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno/notte, servizio e balcone. completano la proprietà cantina e posto auto condominiale. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 75.000 Mq 60, arpuilles - Per gli amanti della natura e della tranquillita’ proponiamo baita su tre livelli, accessibile da strada poderale. La zona giorno si trova al piano primo, è dotata di un doppio accesso - da balcone e da area verde - e di servizio completo; tramite scala interna si raggiunge la soffitta con travi a vista. Al piano terra grande deposito con cantina. Dotato di area esterna di pertinenza di circa 1600 mq, con zona verde, vasca per l’irrigazione e barbecue, e noceto di 2000 mq. Servita da corrente elettrica, acqua, fossa asettica, riscaldamento con stufa a legna; tetto ed esterni in ottime condizioni, internamente si presenta da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 50 € 85.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via montmayeur mansarda di 50mq completa di terrazino con ottima esposizione e cantina composta da: ingresso, soggiorno con cucina, camera, bagno, cantina e posto auto esclusivo. Basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. Ottimo investimento da mettere a reddito. Classe f APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 107 € 98.000 Aosta, via liconi - Vicino a piazza della repubblica, alloggio completamente da ristrutturare posto al quarto e ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, veranda chiusa a ovest, 3 camere da letto di cui una con affaccio su un ampio balcone esposto a est, bagno e cantina al piano interrato. Posto auto condominiale nel cortile esterno. Classe energetica: g epi: 341, 74 kwh/m2 anno APE: G IPE: 341.74 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 35 € 98.000 Rif. 7248618 - appartamento in vendita a aosta - Proponiamo in vendita, in via volontari del sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con porta finestra che si affaccia

ad uno dei due balconi. Esposto a sud-est, è completo di un posto auto esterno. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt Proponiamo bilocale di 50 mq mansardato in regione crou in ottima posizione. la proprietà è composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. ottimo aﬀare; viene lasciato ammobiliato. riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 50 € 99.000 Appartamento aosta citt - Proponiamo in via volontari del sangue alloggio di 50 mq al primo piano, completamente ristrutturato. ‘ immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno nuovo, balcone, cantina e posti auto condominiali. zona comoda e servita. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it € 105.000 Via conte crottl - Due camere, zona giorno, servizio, balcone e cantina, oltre a posti auto APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 65 € 108.000 Appartamento termoautonomo aosta - Appartamento bilocale subito abitabile. Ingresso, cucina abitabile, salone, camera da letto e bagno. Serramenti e portoncino nuovi, termoautonomo con basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 110.000 Aosta via parigi - Ultimo plano senza ascensore, cucina, sala, due camere e garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 81 € 118.000 Aosta-via trottechien - Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, mansarda posta al piano terzo e ultimo di un piccolo contesto condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona living, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo. Ottimo investimento. APE: G - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 120.000 Aosta collina - Zona giorno, due camere, terrazzo, cantina, posto auto e garage. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 90 € 133.000 - In zona ben servita di aosta, appartamento al piano rialzato con ingresso, cucina non abitabile, soggiorno con zona pranzo e balcone, due camere grandi, bagno, cantina e posto auto condominiale. Disponibile da subito. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 75 € 135.000 Appartamento trilocale in zona molto ben servita - Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, balcone. Cantina garage e p.auto condominiale. Basse spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 65 € 135.000 Appartamento a due passi dal centro aosta - A due passi dal centro storico, posto al terzo piano con ascensore, ampio appartamento con doppia esposizione, grande zona giorno camera matrimoniale, ripostiglio, balcone. L’immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e viene venduto ammobiliato. Ottima prima casa o investimento! APE: E IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996 € 135.000 Via a. Berthet - Alloggio con cucina, sala, due camere, servizio, garage e ampia cantina APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 65 € 145.000 Appartamento in centro storico aosta - Nel cuore di aosta appartamento esposto totalmente a sud con posto auto condominiale. Ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con ampio balcone e cantina. APE: E IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996

MQ 80 € 145.000 Proponiamo in vendita in aosta - in regione bioula, trilocale di 80 mq con vista panoramica, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali, due balconi e un servizio con finestra. l’alloggio è completo di cantina, piccola area verde in uso esclusivo, box e posto auto condominiale. riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: In fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

MQ 99 € 180.000 Appartamento in centro aosta - Spazioso appartamento in zona centrale di aosta comodo per spostarsi a piedi. Ingresso, zona giorno con cucina a vista, due grandi camere da letto, bagno e lavanderia. Molto luminoso, completo di cantina e con bassissime spese di gestione. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 80 € 145.000 Trilocale ai piani alti esposto a sud - Appartamento posto ai piani alti servito da ascensore con esposizione sud/nord e due balconi. Composto da spazioso ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà cantina, posto auto condominiale e garage. Possibilità di realizzare 2 camere da letto. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

€ 195.000 Mq 75 - aosta, via tourneuve - Per chi ama vivere nel centro città, in palazzina di recentissima ristrutturazione a pochi passi da piazza roncas vendiamo appartamento di 75 mq commerciali, disposto su due livelli. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura/pranzo e bagno con doccia al piano terra; due camere da letto ed un ripostiglio al piano superiore. Riscaldamento termoautonomo a gas metano, spese condominiali contenute. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

MQ 85 € 149.000 Appartamento aosta città - Proponiamo in via caduti del lavoro alloggio di 85mq situato al primo piano di una piccola palazzina. la proprietà si trova vicino al’ arco di augusto; è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere con balcone, bagno, cantina e parcheggi condominiali privati. basse spese di gestione condominiale riscaldamento a metano. ape in fase di calcolo APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 75 € 159.000 Appartamento aosta citt Proponiamo alloggio ristrutturato ad aosta in corso ivrea di 75 mq al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. la proprietà è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzino e box auto. viene lasciato arredato. ‘ immobile esternamente verrà ristrutturato con il 110% APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 102 € 160.000 - Aosta-via monte emilius proponiamo in vendita, a pochi passi dall’arco d’augusto, ampio e luminoso trilocale posto all’ultimo piano di un condominio servito da ascensore. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e servizio. completo di terrazzino e cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 160.000 40 mq, da € 160.000 - aosta, via croce di citta’ - In una delle vie storiche del centro di aosta, proponiamo due appartamenti recentemente ristrutturati, con finiture di pregio, posti al terzo ed ultimo piano di piccolo contesto. Gli alloggi verranno venduti arredati. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 160.000 Aosta - Montagnayes alloggio zona giorno, tre camere, servizio, tre balconi, cantina e box APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 70 € 165.000 Trilocale completamente ristrutturato - Alloggio trilocale completamente ristrutturato di recente. Ingresso, zona giorno con cottura, spaziosa camere matrimoniale, bagno con balcone, cameretta e cantina. Servito da ascensore e molto luminoso. A due passi dall’ospedale parini di aosta. APE: D IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 165.000 Via st. Martin - Ultimo piano, cucina, sala, tre camere, servizi, balcone, cantina APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 95 € 179.000 Appartamento spazioso in zona panoramica - Spazioso quadrilocale in posizione panoramica di aosta servito da ascensore. Composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due grandi balconi. Con ripostiglio e posto auto assegnato. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

€ 185.000 Aosta c.so xxvi febbraio - alloggio con zona giorno, due camere, servizio, balconi e garage APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

MQ 55 € 199.000 - Aosta-via croix de ville proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano primo di un piccolo contesto condominiale di soli due piani. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista che si affaccia sulla via pedonale, camera matrimoniale e servizio. completo di cantina. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri: tell ufficio: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 110 € 209.000 Grande appartamento in centro città - Spazioso appartamento posto ai piani alti servito da ascensore in centro città. Entrando a sud troviamo la sala pranzo con il cucinotto, il soggiorno ed un ampio balcone con splendida vista, proseguendo troviamo due grandi camere da letto ed un servizi. Completa la proprietà una cantina. APE: F IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 146 € 227.000 Alloggio su 2 livelli in corso lancieri - Ad aosta, in corso lancieri, vicino a piazza della repubblica e a pochi passi dal polo sportivo della città (piscina, atletica, palestra...), vendesi alloggio sito al primo piano e disposto su 2 livelli. L’appartamento è composto da un soggiorno, cucina, salottino, camera, bagno con vasca e doccia, balcone e comoda terrazza a sud (con tenda da sole). Al piano superiore è presente una mansarda con altre 3 stanze e un bagno. Quest’ultimo piano ha anche un accesso indipendente. Il riscaldamento dell’unità immobiliare è autonomo e a metano ed è presente anche un impianto di condizionamento. Parcheggio condominiale all’esterno. Al piano interrato ampia cantina con deposito. Grande autorimessa automatizzata venduta a eu. 23.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www.patriziadiemoimmobiliare. it classe energetica: d epi: 214, 12 kwh/m2 anno APE: D IPE: 214.12 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 100 € 229.000 Ampio appartamento nei pressi dell’arco d’augusto - A pochi passi dal centro storico spazioso e luminoso appartamento al 3° piano servito da ascensore con ottima esposizione a sud ed est. L’immobile è composto da ingresso su ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, servizio, camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato e cameretta. A completare la proprietà una cantina, un posto auto scoperto ed uno coperto. Il riscaldamento è autonomo a metano. € APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 235.000 mq 115 - aosta, via g. De chevreres - In zona comoda ai servizi, appartamento in condominio libero su tre lati, contesto molto curato e dotato di zona verde. L’immobile si trova al terzo piano con ascensore e si compone di ingresso su ampio soggiorno, esposto a sud e con accesso al terrazzo coperto di mq 20, cucina abitabile con balcone e vista sulla collina, due ampie camere - di cui una con accesso al terrazzo, e doppi servizi. Grazie all’ottima disposizione dei locali ed agli ampi spazi è possibile ricavare una terza camera/ studio con finestra. Completano la proprietà una cantina, una soffitta, un box auto ed un posto auto condominiale. APE: E EPgl nren: 241.4 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

dicembre 2021

MQ 141 € 238.000 - Adiacente al nuovo polo universitario della valle d’aosta, disponiamo di un appartamento al terzo piano con ascensore, in discrete condizioni composto da ampio ingresso, un grande soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, tre camere, doppi servizi, due balconi, cantina e posto auto condominiale in cortile con sbarra. Molto luminoso, metrature generose e possibilità di box a parte. APE: D IPE: 175 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 139 € 270.000 - Poco distante dall’ospedale umberto parini, con bellissimo panorama su aosta, disponiamo di un appartamento sito al piano primo più sottotetto al piano superiore ed ultimo da poter eventualmente unire fra loro tramite scala interna. L’unità è composta da ingresso, cucina, bagno con balcone a nord, tre camere, soggiorno con balcone a sud, ed al piano superiore mansardato, bagno, deposito, stireria e ripostigli armadiatura. Completano cantina, garage e posto auto condominiale. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 120 € 280.000 Luminoso quadrilocale con terrazzo e garage - In zona panoramica ad aosta, proponiamo in vendita ampio alloggio al terzo piano servito da ascensore. L-immobile ristrutturato è composta da: ingresso, soggiorno ed angolo cottura con esposizione a sud, terrazzo panoramico abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, bagno padronale e secondo servizio. Balcone a nord verandato. Cantina, garage e posto auto esterno. APE: D PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 299.000 Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinq - Porzione di rustico finemente ristrutturato a cinque minuti da aosta! in posizione tranquilla per amanti della natura, appartamento disposto su due livelli composto da: piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, ripostiglio/lavanderia con balcone e terrazzo. In piano superiore due camere, uno studio e servizio. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 175 € 345.000 Villa a schiera con giardino e box doppio - In posizione panoramica proponiamo in vendita porzione villetta bifamiliare autonoma. L’immobile è disposto su più livelli e si compone di: taverna e servizio al piano seminterrato con ingresso indipendente dal terrazzo abitabile. Soggiorno con attacchi per l’angolo cottura e balcone a sud, bagno ed ampio ingresso principale. Due camere entrambe, due terrazzi panoramici e servizio al piano superiore. Sottotetto. Il giardino privato a terrazzamenti. Box e posti auto doppi. APE: D PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 120 € 365.000 Aosta-via garibaldi - Proponiamo in vendita, nei pressi del centro storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte. APE: B - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 380.000 Aosta c.so xxvi febbraio - Alloggio al quinto plano mq. 214 con due garage, attualmente due unità ... APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 148 € 415.000 Spazioso appartamento signorile in città - Splendido appartamento signorile nei pressi dell’ospedale parini di aosta, posto al quinto servito da ascensore di un condominio ristrutturato completamente. Ingresso, ampio salone finemente ristrutturato con due balconi a sud oltre una terrazza con splendida vista panoramica su tutta la città, spaziosa cucina abitabile con balcone e lavanderia. La zona notte è composta da 3 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato. A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un garage al piano terreno. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 148 € 435.000 - Aosta-via parigi proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale umberto parini, ampio e luminoso quadrilocale

posto al piano quinto di un condominio servito da ascensore. l’appartamento recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si compone di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo e secondo servizio. possibilità di ripristinare camino a legna nella zona giorno. completo di cantina, posto auto condominiale e box. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: A+ - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 504 € 560.000 - In zona collinare e poco distante dall’arco di augusto, proponiamo una casa indipendente costruita negli anni 70’. L’immobile e composto da tre unita abitative, un piano sottotetto con possibilita di renderlo abitabile un piano seminterrato con ampia autorimessa, tre cantine di pertinenza, una taverna e locale adibito a centrale termica. Esternamente piazzale e area verde. APE: F IPE: 142.37 - FESTA IMMOBILIARE Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 MQ 400 trat. ris.Prestigiosa villa in vendita ad aosta - Ad aosta, in una delle zone più belle e tranquille della città, a pochi minuti dal centro storico, vendesi prestigiosa e grande villa indipendente completamente immersa nel verde di proprietà. L’abitazione è composta al piano terra da un ingresso, salone con camino in pietra, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio e 2 camere con bagno privato. Al primo piano ci sono altre 3 grandi camere da letto e 2 bagni. Tramite scala interna si accede nella zona interrata dove è presente una grande autorimessa, lavanderia, palestra, crotta a volta in pietra e locali accessori. All’esterno la villa è circondata da una zona verde illuminata dove è presente anche un lastricato con zona barbecue e una vasca d’irrigazione che può essere trasformata in piscina. Vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: e epi: 246, 78 kwh/m2 anno APE: E IPE: 246.78 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 Aosta - Via delle betulle ultimo plano ascensore, zona giorno, due camere, doppi servizi, garage vista su aosta APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

ALLEIN MQ 96 € 135.000 Rascard ristrutturato classe “a” - Prenotiamo ultimo alloggio in rustico storico finemente ristrutturato con materiali di pregio che rispecchiano i vecchi fienili di un tempo, pietra e legno recuperati dall’antica casa ex stalla. La ristrutturazione presenta cappotto interno e tecnologie che permettono una consegna in classe energetica presumibile -a3-, massimo risparmio. L-appartamento di circa 96mq si trova al piano terreno con splendida vista a sud, internamente abbiamo creato una splendida volta in pietra dove poter realizzare una camera matrimoniale, salottino, o vano a piacimento. Oltre a zona giorno con canna fumaria per camino a legna o stufa a pellet possiamo personalizzare in modo completo in base alle esigenze del cliente con seconda camera e servizio. completa la proprieta- giardino privato. le fotografie degli interni rispecchiano gli appartamenti gia- consegnati e personalizzati. APE: A+ - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 www.petitemaisonaosta.it

ARVIER MQ 130 € 65.000 Casa semi indipendente con pertinenze - Nel villaggio di leverogne, porzione di immobile libera su tre lati da ristrutturare con la possibilità di creare unità adatte a due nuclei famigliari. Completano la proprietà una grande autorimessa di 36 mq c.a. E della preziosa area esterna da adibire a giardino. L’immobile ha un’ottima potenzialità ed è in una posizione strategica a raggiungere sia il capoluogo regionale che i comuni dell’alta valle. APE: G EPgl nren: 300.67 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it € 200.000 Mq 320 - arvier, localita’ rochefort - Nel centro storico di arvier proponiamo storica casa indipendente di circa mq. 320, da ristrutturare. L’immobile dispone di due accessi, dal lato sud e dal lato nord del paese, che conducono all’attuale ingresso ed al cortile

ad uso esclusivo; uno dei muri perimetrali si aﬀaccia inoltre sul corso pedonale, dove si potrebbe predisporre un ampio garage. la parte più antica di questo rustico, che a suo tempo aveva la funzione di fienile e che si presenta con tutte le sue caratteristiche intatte, è dotata di un maestoso camino, di ampiezza di oltre 2.5 metri, perfettamente funzionante. Con una gradevole vista ed un’ottima esposizione solare, questa suggestiva abitazione è perfetta per realizzare un bed&breakfast unico nel suo genere. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it MQ 150 € 295.000 Casa indipendente su piu’ livelli con giardino privato - Villa bifamiliare di due unita’ indipendenti: un bilocale al piano terra, composto da living con angolo cottura, camera e bagno grande con doccia. Il secondo, disposto su due livelli, si compone di zona notte al piano primo con bagno e due camere, ognuna provvista di cabina armadio; al piano sottotetto si trova la zona giorno con cucina abitabile e servizio. Ampio terrazzo e giardino privato. APE: C - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

AYMAVILLES € 28.000 Rif. 11348601 - rustico in vendita a aymavilles - Valle d’ aosta-aymavilles proponiamo in vendita, in frazione vieyes, fabbricato rustico sviluppato su tre livelli fuori terra. il rustico si completa di corte esterna privata e di cantina. La soluzione si presta sia per una villa, sia per la realizzazione di più appartamenti. contesto di paese tipico montano, ottimo per gli amanti della natura e del relax. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 40 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo alloggio nei pressi di cogne di 40mq; con autorimessa e soﬃtta da riattare. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento! APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it MQ 30 € 39.000 Appartamento dintorni di aosta - Proponiamo ad aymavilles mansarda senza ascensore in un piccolo contesto condominiale, ‘ immobile è composto da zona giorno/notte open space finestrato con vista sul castello, bagno e cantina. comodo per raggiungere cogne o le vallate laterali. basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it MQ 45 € 75.000 Panoramico bilocale con giardino e garage - Ribassato! nei pressi del centro di aymavilles, sulla strada che conduce a cogne, proponiamo in vendita bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente dal giardino. Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio con doccia. Terrazzino coperto e garage. Riscaldamento è autonomo a gpl. approvati i lavori di riqualificazione energetica del 110%. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 330 € 139.000 Rustico con terreni aymavilles - Nel centro storico della frazione vercellod, grande rustico di 330 mq c.a complessivi. La soluzione, disposta su più livelli e divisa in più unità, si presta per la realizzazione di un caratteristico complesso immobiliare completo di tutte le pertinenze.nella vendita sono compresi anche 2.150 mq c.a di terreni agricoli, parte dei quali sfruttabili per la realizzazione di posti auto ed autorimesse. APE: in fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 94 € 160.000 Alloggio con 3 camere ad aymavilles - Ad aymavilles, in fr. Venoir, vicino al bellissimo castello del paese, vendesi alloggio posto al primo piano e completamente ristrutturato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo e balcone. All’esterno è presente anche un orto e un posto auto condominiale. L’autorimessa si trova al piano interrato e viene venduta a eu. 20.000,00. Vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! classe energetica: d epi: 214, 16 kwh/m2 anno APE: D IPE: 214.16 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 75 € 195.000 Appartamento indipendente con grande box - Nella collina di aymavilles, in posizione tranquilla e soleggiata, elegante e ben

rifinito trilocale di 75 mq c.a disposto su due livelli. Tre balconi. Canna fumaria per stufa a pellet e nessuna spesa comune. A completare la soluzione una grande autorimessa di 35 mq c.a. Oltre ad un posto auto condominiale esterno. piccola area esterna da adibire a orto! APE: C IPE: 109.5 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 120 € 269.000 - Alloggio di circa 120 mq, così composto: soggiorno con ampia cucina, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. E’ caratterizzato da una terrazzo ed un giardino ad uso esclusivo con zona barbecue. A completare la proprietà un balcone, la cantina, due posti auto esterni e box auto doppio. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 510 € 270.000 Operazione immobiliare con terreno - A due passi dal comune e dalla piazza di aymavilles, in contesto residenziale comodo per ogni tipo di servizio, proponiamo in vendita proprietà da ristrutturare disposta su più livelli più interrato con terreno annesso, dove poter ricavare garage/ posti auto. Sfruttando a pieno l’aumento volumetrico, si potrebbero realizzare dai sei agli otto appartamenti indipendenti, ognuno con riscaldamento autonomo, cantina e posto auto privato. APE: Non classificabile PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 350 € 490.000 Villa con tre alloggi di cui uno adibito a b&b - Nella zona più panoramica e soleggiata di aymavilles, importante proprietà immobiliare indipendente composta da tre appartamenti. Ampi soggiorni con cucina, due camere da letto matrimoniali e servizio. Cantine, parcheggio esterno e giardino privato. box auto per ogni unità immobiliare. Riscaldamento autonomo. APE: F - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

BRISSOGNE MQ 145 € 45.000 Rustico a brissogne - In caratteristica frazione, grande rustico indipendente di 145 mq c.a disposto su due livelli oltre all’ampio piano seminterrato.con vista aperta e completo sia di corte sia di giardino adiacente l’immobile , utile eventualmente come posti auto.la metratura importante consente di realizzare più unità abitative, un-unica grande soluzione oppure una tipica struttura turistico ricettiva. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 38 € 67.000 Monolocale arredato a brissogne - A brissogne, in fr. Neyran, vicino alla farmacia e a pochi chilometri da aosta, vendesi monolocale posto al primo piano e completamente arredato. L’appartamento si compone di un unico vano, bagno con doccia e balcone. Al piano interrato è presente una cantina e all’esterno un posto auto numerato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali! vai sul nostro sito e guarda il video dell’alloggio! www. patriziadiemozimmoiliare.it classe energetica: f epi: 327, 30 kwh/m2 anno APE: F IPE: 327.3 IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

CHARVENSOD MQ 70 € 115.000 Alloggio autonomo con garage - Appartamento trilocale termoautonomo e senza spese condominiali in piccola casa con poche unita a pochi minuti da aosta. L’alloggio e composto da una camera, una cucina con balcone, una sala dove attualmente vi e la seconda camera ed un bagno. Nella proprieta sono compresi una cantina, un posto auto ed un garage. APE: E IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 130.000 Charvensod - ampaillant splendido bilocale con garage e balcone a due passi da aosta ... APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

COGNE € 320.000 Rif. 1248629 - appartamento in vendita a cogne - Valle d’aosta-cogne proponiamo in vendita, in via villaggio cogne, bilocale completamente ristrutturato al piano terra in piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio con finestra. Completano la proprietà due depositi, una legnaia, un posto auto scoperto e un area verde privata. termo autonomo a gpl,

dicembre 2021 senza spese di gestione. posizione centrale a due passi dal paese. APE: In fase di calcolo Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 250 € 380.000 Operazione immobiliare fronte i prati di sant’orso - Nella splendida cornice del gran paradiso, a ridosso del centro storico di cogne, proponiamo in vendita importante proprietà da riadattare, disposta su più livelli più seminterrato. L’immobile con doppia esposizione e vista panoramica sui prati di sant’orso, si adatta perfettamente ad una struttura ricettiva o chambres d’hotes. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 300 € 380.000 Rascard indipendente con ampio giardino privato - Proprietà indipendente libera su tre lati con corte privata.l’immobile, disposto su più livelli, si compone al piano terra di ampio ingresso dal quale si accede ai vari locali: alloggio parzialmente ristrutturato abitabile con soggiorno, angolo cottura, due camere, bagno e wc separato. Gli ulteriori locali deposito si distribuiscono tra il piano terreno ed il primo piano con tetto a vista, dove una volta vi era il fienile. Accesso al livello da scala interna o diretto dalla strada principale.due cantine con soﬃtto a volta nel piano seminterrato.lunga balconata con spettacolare panorama sulla valle di cogne e del gran paradiso. APE: In fase di calcolo - PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 200 € 750.000 Splendida villa in bifamiliare a cogne, fr. Gimillan (ao) - A cogne, nell’incantevole e panoramica frazione di gimillan, a pochi minuti d’auto dal centro del paese e in una zona favorita tutto l’anno dall’esposizione solare, vendesi caratteristica villa in bifamiliare facente parte di un complesso realizzato in tipico stile valdostano. L’abitazione gode di una vista mozzafiato sia sul centro della frazione sia sul centro del paese di cogne ma il maestoso e imponente gran paradiso resta il protagonista del panorama che si presenta dall’esterno di casa. La villa ha 3 livelli ed è eventualmente suddivisibile in 2 unità distinte e indipendenti. Al piano terra, da cui si può accedere dalla prima area verde o dalla zona interrata, si trova la taverna con cucina, bagno/ lavanderia, ampio sgabuzzino, 2 camere da letto e secondo bagno con doccia. Tramite scala interna si sale nel soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sia nel balcone sia nella seconda area verde dove è presente anche un barbecue in pietra. Completa il piano anche un bagno di servizio con antibagno. Nel piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista e dai lucernai, vi è un’ulteriore stanza con bagno. L’intera proprietà viene venduta completamente e finemente arredata e nel prezzo sono comprese anche 4 autorimesse comunicanti. La zona esclusiva, il panorama elegante e le finiture ricercate rendono questa abitazione una perla per gli amanti della montagna! vai sul nostro sito e guarda il video della villa! classe energetica: c epi: 143, 43 kwh/m2 anno APE: C IPE: 143.43 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

DOUES MQ 260 € 275.000 Grande casa con alloggi a doues, fr. Le torrent - In valle d’aosta, a doues, a pochi chilometri dal confine svizzero e dalla famosa diga di place moulin (bionaz), vendesi grande casa recentemente ristrutturata disposta su 4 livelli e composta da un grande alloggio su 2 piani e altri 4 piccoli alloggi. Tutte le unità sono arredate ed è presente anche una grande taverna con forno a legna. Il grande alloggio posto al secondo piano è composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi, balcone e area verde. Il riscaldamento è autonomo a pellet regolabile per ogni piano. Possibilità anche di acquistare la struttura per attività ricettiva o aﬃttacamere! vai sul nostro sito e guarda il video della casa! classe energetica: d epi: 174, 40 kwh/m2 anno APE: D IPE: 174.4 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

ETROUBLES MQ 65 € 129.000 Tre vani con giardinetto Proponiamo in esclusiva in zona panoramica nel paese di etroubles splendido alloggio al piano terra completamente autonomo con riscaldamento a gpl, oltre camino a legna e stufa a pellet, composto da zona giorno con cucina, piccola stanza con letto a castello, ampia stanza con letto matrimoniale, servizio. Completa la

proprieta- giardino e cantina in uso. Ottimo per seconda casa. L-immobile viene consegnato arredato. APE: G IPE: 553.4 kWh/m2 anno PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 60 € 139.000 Alloggio in rustico - Prenotiamo in vendita esclusiva sette unita- abitative in rustico storico con esteri in pietra e legno, possibilita- di personalizzazioni totali all’interno degli alloggi, comodi tagli tutti trilocali con zona giorno, due camere e servizio, disposizione su unico livello o due livelli con sottotetto in travi a vista. Ingressi, riscaldamento ed impianti tutti autonomi per avere la massima indipendenza. Ad ogni appartamento verra- assegnato un posto auto. APE: * - PETITE MAISON 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

FENIS MQ 80 € 59.000 Appartamento rustico con verde - Al piano terreno di una casa rustica proponiamo appartamento completamente da ristrutturare con uscita diretta sul giardino di proprietà. Progetto già esistente per la realizzazione di un alloggio quadrilocale con doppi servizi. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GIGNOD MQ 204 € 135.000 - Valle d’aosta-gignod proponiamo in vendita, appartamento di 204 mq da ristrutturare, posto al piano secondo e ultimo di un fabbricato. l’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, grande salone con camino a legna e cucina abitabile, cinque camere e doppi servizi. l’unità residenziale è inserita all’interno del golf club di gignod in località arseniere. completo di due posti auto e giardino di 483 mq. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 110 € 238.000 - Hai sempre desiderato una casa con un giardinetto davanti€ casa indipendente, libera da terra a cielo. Soggiorno con cucina a vista, una cameretta e un bagno al piano terra. al primo piano invece camera matrimoniale con balcone e secondo bagno anch-esso con balcone. la casa è completa di taverna e cantina a volta. i posti auto coperti sono due, sono a disposizione anche posti auto pubblici proprio di fronte l’abitazione. APE: G PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it MQ 829 € 315.000 - Posizionata con bellissimo panorama e facilmente accessibile sui due lati della proprietà, dispongo di una casa indipendente su quattro livelli di mq.380 con annesso un altro corpo di fabbrica disposto su due livelli di 160mq, due autorimesse, porzione di terreno edificabile con 220mq. Circa di abitativo da sviluppare e porzioni di terreno agricolo per 1500mq. Circa. Interessante per operazione immobiliare e creare diverse unità abitative oppure un eventuale struttura ricettiva b&b. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 186 € 670.000 Villa di recente costruzione con verde a gignod - Villa singola di recente costruzione, disposta su due livelli più seminterrato, circondata su da area verde e patio esterno. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo camera matrimoniale, due camere singole e servizio. Il seminterrato è composta da una spaziosa taverna con cucina, bagno, cantina e grande garage. A completare la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

GRESSAN MQ 80 € 140.000 - Classe energetica: e valle d’aosta-grssan proponiamo in vendita, in località les cotes, sulla strada che porta al comprensorio sciistico di pila, caratteristico bilocale, posto al piano terra di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative complessive. l’appartamento con ingresso indipendente su cucina in stile valdostano a vista, soggiorno, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio. l’alloggio si completa di una corte esterna in uso esclusivo e posti auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp:

339/4993196 APE: E - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 € 150.000 Mq 300, gressan, loc. Grala - Località la grala, in posizione tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo ampio rustico da ristrutturare, con annessi 1368 mq di terreno, utilizzabili a servizio dell’edificio. Servito da strada in parte sterrata ed in parte asfaltata, dista 20 minuti circa da gressan ed aosta. Adatto anche alla realizzazione di struttura ricettiva. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it MQ 71 € 165.000 - Posizionato con bellissima vista sulle montagne, e con facile accesso alle piste da sci nel comprensorio di pila, grazioso appartamento disposto su vari livelli con soggiorno, zona pranzo ed angolo cottura, terrazzo, due grandi camere, bagno con piccola vasca, secondo servizio, cantina e completa la proprietà un posto auto coperto doppio. L’immobile viene venduto compreso di mobilio. APE: F IPE: 241 - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com MQ 147 € 249.000 Gressan paese - Vendiamo appartamento duplex posto al secondo e ultimo piano, mai abitato e composto da ampia zona giorno con camino a legna in pietra e zona cucina a vista con zona pranzo, camera matrimoniale, due camere + terza camera pluriuso, 2 bagni e ripostiglio. ampio balcone panoramico. Luminoso e panoramico. Posto auto esterno e da una spaziosa cantina. APE: G IPE: 460.58 kWh/m2 anno - PETITE MAISON - 0165.548724 -3425696796- www. petitemaisonaosta.it

INTROD € 87.000 Rif. 4481 - appartamento in vendita a introd - Proponiamo in vendita, in località villes dessus, ampio multi locale da ristrutturare posto al piano secondo di piccola palazzina. l’appartamento si compone di ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, servizio e due balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto, una soﬃtta, una cantina e un’ area verde privata. ideale per famiglia numerosa. sito nelle vicinanze del parco animalier d’introd e delle valli di rhemes e valsavarenche. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 235 € 197.000 Casa da ristrutturare vendita introd, localit - Nella bellissima località di introd, premiata dal touring club italiano con la -bandiera arancione€euro per le sue caratteristiche ambientali, il suo impegno nel rispetto dei beni comuni e la sua attenzione ai turisti, grande casa indipendente disposta su tre livelli da ristrutturare.l’immobile nel suo stato attuale si compone di due appartamenti distinti, uno con ingresso indipendente di 100 mq c.a ed uno al piano superiore + sottotetto di 135 mq c.a. Ad impreziosire l’abitazione tutto quello che ci si aspetta da una casa di questo tipo in una località così suggestiva: ampia autorimessa di 32 mq c.a, deposito di 25 mq c.a, terrazzi, balconi e giardino di 500 mq c.a!vista la generosità delle metrature si potranno ricavare tre unità abitative, anche con ingressi indipendenti.la zona è comodissima sia per un acquisto finalizzato ad una prima casa, magari da condividere in famiglia, sia per un acquisto di casa vacanze.la sua posizione è strategica: posizione centrale tra aosta e courmayeur, in tutte le stagioni oﬀre possibilità di svago e relax, per famiglie e per amanti dello sport. Trekking, mountain bike e passeggiate nella natura in estate, ciaspole e sci di fondo in inverno! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

ISSOGNE € 35.000 Issogne, loc. Setuire - Mq 86. rustico a quota 1400 mt, con spettacolare vista su verres, issogne e champdepraz.-la proprietà comprende un edificio su due livelli, composto da un appartamento trilocale al piano primo con annesse due cantine e vasca per la raccolta dell’acqua ed un rudere, e circordato da numerosi terreni agricoli (prato e bosco), per un totale di 20.000 mq di tenuta. Proprietà non servita da strada né da corrente elettrica, raggiungibile in un’ora circa a piedi partendo dalla frazione vesey di issogne. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

€ 45.000 Mq 101 - issogne, loc. Mure - In contesto di poche unità abitative proponiamo trilocale posto al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente. L’immobile si presenta al grezzo, e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, bagno, disimpegno e balcone. Completo di cantina in piano interrato, anch’essa al grezzo, e due posti auto esterni, nella corte comune. Incluse nel prezzo, lastre di rame per il rifacimento della copertura dell’edificio. Disponibile allacciamento al bombolone di gpl già esistente. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

LA SALLE € 112.000 Rif. 4480 - appartamento in vendita a la salle - Proponiamo in vendita, in frazione morge dessous, bilocale ristrutturato di 50 mq. l’appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. termo autonomo a gpl e camino a legna. ottima soluzione come casa-vacanze o a redditto in quanto già utilizzato come b&b. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 66 € 205.000 - Nella prima collina del villair sempre soleggiata e poco distante dal centro del paese in palazzina completamente ristrutturata con carattere storico, appartamento al piano rialzato composto da soggiorno con lato cottura e balcone esposto a sud, camera matrimoniale, stanza ripostiglio adibita a seconda camera, bagno con doccia, cantina e posto auto di proprietà, le rifiniture dell’intero fabbricato sono ottime con serramenti in bio larice spazzolato e scale in pietra di luserna fiammata. In vendita completamente arredato. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 122 € 320.000 - Nella prima collina del villair sempre soleggiata e poco distante dal centro del paese in palazzina completamente ristrutturata con carattere storico, appartamento al piano rialzato disposto su due livelli e composto da ingresso su grande soggiorno con balcone esposto a sud, cucina e bagno di servizio, al piano sottostante, tre vani adibiti a camere ed un bagno cantina e posto auto di proprietà, le rifiniture dell’intero fabbricato sono ottime con serramenti in bio larice spazzolato e scale in pietra di luserna fiammata. In vendita completamente arredato. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

MORGEX € 305.000 Rif. 248606 - rustico in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in frazione dialley, fabbricato rustico di circa 500 mq sviluppato su due livelli fuori terra, classificato come edificio documento. L’immobile comprende 1.500 mq di terreno, con possibilità di sviluppare posti auto esterni o box auto interrati. Completano la proprietà cantine a volta in pietra, una stalla e vari depositi. ideale per la realizzazione di più alloggi con ingresso indipendente o una struttura ricettiva, visto che dista solo due km dalle famose terme di prè-st-didier. ottima esposizione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 399.000 Rif. 11248581 - appartamento in vendita a morgex - Proponiamo in vendita, in via decré, quadrilocale posto al piano secondo e ultimo di piccolo complesso residenziale, l’appartamento si compone di ingresso, un’ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e due servizi. Completano la proprietà tre balconi con vista panoramica sulla catena del monte bianco, un box doppio e una cantina di circa venti mq. posizione centrale, comodo a tutti i servizi del paese. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

NUS MQ 85 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato - Porzione di casa cielo-terra disposta su tre livelli. Ingresso su zona giorno con cottura, bagno una camera da letto matrimoniale ed uno studio/seconda camera sottotetto. A completare la proprietà ampia taverna a volta. Termoautonomo a metano! APE: G IPE: 175 VALLEE CASA 0165/263996

dicembre 2021

MQ 75 € 105.000 comodo trilocale - Proponiamo in via risorgimento trilocale di 75 mq situato in piccola palazzina con ingresso indipendente.l’immobile si trova al secondo e ultimo piano con terrazzo, composto da: ingresso con soggiorno e cucina e bagno; al piano superiore servito da scala interna troviamo camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con piccolo soppalco e bagno. ottimo investimento.ape in fase di calcolo. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 - 349/1026054 - www. leprestigeimmobiliare.it € 135.000 Mq 80 - nus - In palazzina a pochi passi dal centro paese e nelle immediate vicinanze di farmacia, fermata pullman e stazione ferroviaria, proponiamo ampio trilocale ubicato al piano primo, con doppia esposizione. L’immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno esposizione sud, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio balcone, un posto auto esterno ed una cantina. Possibilità di garage. L’immobile si presenta in ottime condizioni e sono stati recentemente rinfrescati pavimenti e muri. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

OLLOMONT MQ 55 € 110.000 Ollomont, fr. Vaud - Bilocali di circa mq 55, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balconi. Tutti gli alloggi hanno ingresso indipendente e la predisposizione per la stufa a pellet. Nel prezzo sono compresi una cantina e un box auto. Classe energetica: d APE: D IPE: 179.6 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

POLLEIN MQ 205 € 179.000 Appartamento di circa 235 mq con 4/5 camere - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva appartamento duplex di circa 205 mq con 4/5 camere da letto e giardino. La proprietà è suddivisa come segue: - cucina, soggiorno, disimpegno, 3 camere, bagno e 2 balconi al piano secondo; - 2 camere, disimpegno, bagno e ripostigli al piano terzo. Completano la proprietà la cantina, il garage e due posti auto esterni. Riscaldamento autonomo a metano. La casa è ubicata a pochi passi da tutti i servizi, quali: comune, scuole, negozio di alimentari, bar e ristoranti; la fermata dell’autobus di linea che collega il comune ad aosta è sulla strada di fronte alla proprietà. APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 235 € 400.000 Casa indipendente in stile valdostano - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva casa indipendente di circa 300 mq in caratteristico stile valdostano, dagli interni ben rifiniti e curata nei minimi particolari. La casa, disposta da terra a cielo su più livelli, collegati tra loro da scala interna è stata recentemente ristrutturata. Al suo interno risulta composta come segue: al piano primo ingresso su immenso salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; al piano secondo corridoio, due camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà la grande cantina e la taverna, entrambe a volta, la lavanderia, la centrale termica, lo spazioso garage con doppio ingresso e con capienza per più di quattro auto,

il cortile esterno antistante la casa lastricato in pietra e l’area verde. Quest’ultima, oltre alla generosa metratura dell’immobile, è davvero il pezzo forte di questa proprietà immobiliare, dotata di un curatissimo giardino nel cuore del centro storico. L’immobile viene venduto quasi completamente arredato. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito al seguente indirizzo: https: //ultimopianoimmobiliare.it/ it/vendite/v000829-prestigiosa-casa-indipendente-a-pollein-5372-7429 APE: F IPE: 369.6 kWh/m3 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

QUART MQ 65 € 19.000 Rustico con giardino - Nella collina di quart, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico indipendente da terra a tetto e libero su due lati. Disposto su due livelli oltre a piano seminterrato ideale per creare un bel trilocale con cantina sullo stesso livello oltre a taverna con ingresso separato e con l’uscita sul godibile verde adiacente di proprietà. Possibilità di realizzare una tipica casa vacanze vista la posizione ottimale e la distribuzione dei locali. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 130 € 49.000 Ultimo piano completamente da ristrutturare - Nel centro di quart, comodo a tutti i servizi proponiamo intero piano da ristrutturare a piacere, composto da 7 vani oltre a due servizi e un grande balcone. Completano la proprietà un sottotetto di circa 40 mq posto al di sopra dell’alloggio e la cantina a volta di circa 15 mq. Ottima esposizione a sud ed est. Possibilità di realizzare più appartamenti. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 120 € 79.000 Grande rustico con giardino e pertinenze - in zona collinare e con ampio panorama su tutta la vallata, grande casa indipendente libera su quattro lati e disposta su più livelli.ingresso indipendente al piano terra su soggiorno, cucina e camera matrimoniale. Allo stesso piano troviamo anche un servizio ed un deposito. Al piano primo, seconda camera da letto ed un ulteriore grande deposito. In piano secondo piccolo ripostiglio.l’immobile è da ristrutturare ma oﬀre una grande potenzialità visti anche tutti gli accessori presenti. A completare l’unità abbiamo tre cantine, due posti auto coperti oltre a giardino ed orti di pertinenza.ottima soluzione sia per una prima casa che per una casa vacanze, possibilità inoltre di creare diverse unità abitative. APE: G IPE: 819.59 kWh/m2 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 54 € 80.000 Porzione di rustico ristrutturato indipendente - Porzione di rustico ristrutturato composto da ingresso su zona giorno con cottura a vista e soppalco ad uso studio, una camera da letto ed un bagno finestrato. Ottimo investimento! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 80 € 139.000 Appartamento ultimo piano villair de quart - Appartamento posto all’ultimo piano di una piccola palazzina nei pressi della chiesa del villair. Splendida vista panoramica con balcone a sud. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno con cantina e posto auto, possibilità di box. Riscaldamento semiautonomo con stufa a pellet. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

MQ 115 € 200.000 - Quart-frazione valmayeur proponiamo in vendita, in zona bene esposta, ampio trilocale posto al piano primo di un condominio soggetto a riqualificazione energetica. l’appartamento si compone di ingresso su zona living, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. area verde e terrazzo di 120 mq. possibilità di acquistare a parte una taverna, e due box auto. per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile potete contattarci ai numeri: fisso: 0165/548899 mobile: 347/2468088 whatsapp: 339/4993196 APE: in fase di calcolo - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088 MQ 170 € 360.000 Ville di prossima realizzazione al villair di quart - Nel centro del villair di quart, in fr. Champeille, vicino alla comunità montana monte emilius, alle scuole e ai principali servizi, vendesi villette di prossima realizzazione su un terreno di comodo accesso e con splendida vista sulle montagne e su aosta. Il progetto prevede la realizzazione di 2 bifamiliari, per un totale di 4 villette di circa mq130 lordi + mq80 di interrato. Il progetto può ancora subire delle variazione in base alle esigenze di chi acquista; in particolare si può modificare la superficie acquistabile e la disposizione dei vani, scegliere i materiali e le finiture interne per personalizzare le unità a proprio gusto. Le ville saranno disposte su 2 livelli (oltre all’interrato) e saranno così composte: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi, portici, area verde, autorimesse, locali accessori e posti auto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari di ultima generazione. Vai sul nostro sito e guarda il video! classe energetica: a+ epi: 10, 14 kwh/ m2 anno APE: A+ IPE: 10.14 - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 121 € 380.000 valle d’aosta-quart - Proponiamo in vendita in frazione ecleroz, villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composto da quattro unità residenziali. L’idea progettuale di le village abri radieux, vuole proporre un’ipotesi di ampliamento del villaggio valdostano utilizzando un approccio progettuale contemporaneo. Le singole unità sviluppano una gestione autonoma a livello di impianti e di spazi esterni. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde di proprietà, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto e un’autorimessa di 25 mq. L’unità residenziale certificata in classe a 4, viene valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come pannelli fotovoltaici, pompa di calore, macchina di ricircolo dell’aria, impianto di raﬀrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono. La consegna è prevista per giugno 2021. APE: A4 - Immobiliare Aosta Centro Sas - Tel. 0165.548899 - 347.2468088

ROISAN MQ 100 € 230.000 - Nella prima frazione di roisan disponiamo di un appartamento trilocale, in fabbricato di sole tre unità abitative, con ingresso indipendente su soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con servizio padronale, disimpegno con cabina armadio, camera singola e lavanderia completa di lavabo e wc. L’immobile viene venduto completo di ampia autorimessa, terrazza panoramica esposta a sud con allacci all’acqua, corrente e gas più fascia di terreno con alberi da frutta. Interessante perché privo di spese condominiali ed eventualmente completamente arredato. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com MQ 315 € 445.000 Villa immersa nel verde a roisan - Splendida villa singola immersa nel verde di proprietà. La casa si compone da ampio salone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio oltre a soﬃtta. Uscita diretta su due terrazzi coperti con accesso al giardino di circa 900 mq. Al piano seminterrato, dotato di ampia porta finestra, troviamo un grosso salone con cottura a vista, due camere, una lavanderia ed un bagno. Vista incantevole e posizione molto soleggiata! APE: C IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 103 € 120.000 Porzione di casa cielo terra con giardino - Porzione di casa cielo terra semi indipendente con tavernetta a volta, due camere da letto, bagno, soggiorno e cucina abitabile. A completare la proprieta un piano sottotetto ed il posto auto privato. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 87 € 230.000 Appartamento con giardino a saint christophe - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva moderno e luminoso trilocale di circa 90 metri quadri a saint christophe. L’immobile è composto al suo interno da ampio ingresso, zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede direttamente al grande terrazzo, due camere da letto, di cui una matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. La proprietà gode di una grandissima area verde ad uso esclusivo esposta a ovest, cantina e posto auto coperto di proprietà. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: In fase di calcolo - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 323 € 730.000 Villa in vendita a saint christophe, fr. Nicolin - A st christophe, in fr. Nicolin, splendida villa indipendente circondata da area verde e con annesso piccolo bilocale. La villa è composta da salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, balcone e ampio terrazzo coperto. Nel piano interrato taverna con cucina e forno a legna, lavanderia, bagno, crotta in pietra e autorimessa per 4 auto. Il bilocale annesso è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. APE: E IPE: 246.75 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916

SAINT-DENIS MQ 100 € 139.000 Casa semindipendente dintorni di aosta - Proponiamo a saint denis casetta indipendente cielo terra con tre lati liberi a pochi km da tutte le bellezze della valle d&#8217; aosta. la porzione è totalmente in stile valdostano; vista spettacolare sulle montagne esposta a sud. la proprietà è composta da: ingresso, con terrazzo attrezzato di barbecue e solarium, giardino privato di 150mq con orto; al suo interno vi trova ampia zona giorno con suggestivo camino e cucina, balcone con vista, due camere da letto, bagno, due cantine e bellissima crotta con pietra. riscaldamento autonomo con camino e stufa a pellet canalizzata o con gpl. ideale per chi ama passare le proprie vacanze o per investimento come struttura ricettiva. APE: in fase di calcolo - LE PRESTIGE IMMOBILIARE - 0165/263446 349/1026054 - www.leprestigeimmobiliare.it

SAINT-MARCEL MQ 80 € 35.000 Rustico con piccolo guardino - Rustico disposto su due livelli oltre a piano sottotetto e cantina con piccola zona verde. Possibilità di realizza zona giorno con cucina a piano terreno ed una camera matrimoniale + uno studio/cameretta e bagno al piano primo. Approfitta ora del bonus 110%!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 125 € 240.000 Bifamiliare terra cielo con giardino - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva porzione di villa bifamiliare terra cielo con giardino. La casa è accogliente e luminosa, disposta su più livelli, con doppio ingresso e risulta composta come segue: ingresso su soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno al piano terreno; camera, ampio disimpegno con armadi, bagno e balcone al piano primo; camera e bagno al piano terzo (sottotetto). Completano la proprietà il garage e il deposito al piano interrato e due posti auto esterni. Il riscaldamento è autonomo a gpl. L’area verde, curatissima e in parte lastricata si presta perfettamente alla vita familiare per vivere momenti speciali con i propri cari, amici e parenti. APE: D EPgl nren: 149.73 kWh/ m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

dicembre 2021

SAINT-PIERRE € 55.000 Rif. 257 - appartamento in vendita a saint-pierre - Proponiamo in vendita, in località cognein, monolocale posto al primo piano di complesso residenziale. l’appartamento si compone di ambiente unico con angolo cottura, un servizio e un balcone. Completano la proprietà un box e una cantina. ideale come investimento o punto d’appoggio in valle. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 50 € 65.000 Appartamento vista castelli - Appartamento mansardato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due ripostigli. Un balcone a sud con splendida vista sui castelli e cantina. Termoautonomo con bassissime spese di gestione! ottimo investimento!! APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996 € 79.000 Rif. 2248551 - appartamento in vendita - a saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, trilocale di 65 mq posto al primo piano. l’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto scoperto e, al piano superiore, una soﬃtta con possibilità di renderla abitabile. termo autonomo con termo cucina a legna. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 € 120.000 Rif. Sr-11275 - appartamento - Valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, in località evian, ampio quadrilocale su due livelli. l’appartamento si compone al piano terra da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore da tre camere da letto, servizio e un balcone. Posto auto scoperto. termo autonomo a gasolio con possibilità di installare stufa. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 270 € 120.000 - Vicino alla stazione, con splendido panorama, fabbricato rurale da ristrutturare libero su tre lati con due piani fuori terra oltre ad un piano interrato. La proprietà si completa con dei terreni adiacenti da adibire ad area verde ed è in vendita con un progetto approvato per realizzare cinque unità abitative di diverse metrature. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com € 195.000 Rif. 10248670 - appartamento - In vendita a saint-pierre valle d’aosta-saint-pierre proponiamo in vendita, via piccolo san bernardo, cinque locali posto al piano primo di piccola palazzina. L’appartamento si compone di ingresso, una cucina abitabile, una sala, tre camere da letto, una zona lavanderia, due servizi e un ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una cantina, un posto auto scoperto e una zona verde privata. Termo autonomo a metano, riscaldamento a pavimento. Nessuna spesa di gestione. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761 MQ 95 € 199.000 Saint pierre, loc. Vergnod - Alloggio posto al primo piano con accesso indipendente e composto da zona giorno su 2 livelli, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, terrazzo esterno e posto auto coperto. All’esterno area verde e terrazza condominiali. Nel piano interrato autorimessa a eu. 20.000,00. Classe: c APE: C IPE: 263.4 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE DIEMOZ PATRIZIA 329/2130660 - 347/2372916 MQ 849 € 548.000 - Situata nella prima collina, in zona pianeggiante e con bellissimo panorama, dispongo di una proprietà composta da tre corpi di fabbrica fuori terra di cui due molto grandi, una ampia autorimessa, piazzale e terreni che circondano il bene per un totale di mq. 3291. I tre fabbricati richiedono interventi di ristrutturazione ed è possibile usufruire della legge “110%”, interessante sia per un operazione immobiliare di tipo residenziale, prima o seconda casa oppure ad un eventuale struttura ricettiva. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

SAINT-VINCENT MQ 108 € 190.000 - Nella via centrale, in condominio signorile, situato all’ultimo piano con ascensore appartamento con ingresso, cucina abitabile con veranda, soggiorno, bagno, due camere, due balconi, cantina e posto auto condominiale. In ottimo stato APE: in fase di cal-

colo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com € 379.000 Mq 127 - saint vincent - In signorile complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamenti in classe a, realizzato con caratteristiche altamente innovative ed alte prestazioni di risparmio energetico quali impianti tecnologici all’avanguardia, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma, a gas metano , pannelli solari termici, impianto di ventilazione per recupero del calore e controllo umidità con ricambio d’aria, domotica per l’illuminazione. Porzione cielo-terra di villetta trifamiliare, con ampia area verde esclusiva di mq 161, composto da ingresso su living con cucina a vista e zona pranzo al piano terra; due camere da letto, ciascuna con balcone, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio al piano primo; ampia taverna, cantina, lavanderia e box auto soppalcabile, in piano interrato, collegati al piano principale da una comoda scala interna. Ampio piazzale con posti auto scoperti a disposizione per gli ospiti. APE: A1 EPgl nren: 38.5 kWh/m2 anno - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it

SARRE MQ 50 € 59.000 Appartamento indipendente con giardino - Nella prima e soleggiata collina di sarre, delizioso e versatile appartamento di 50 mq c.a sito in piano primo.l’ingresso, totalmente indipendente, ci conduce direttamente nella zona soggiorno, un corridoio ci accompagna nell’ampia camera da letto e nel bagno servito da doccia.lungo balcone soleggiato ben esposto a sud. Riscaldamento canalizzato tramite stufa a pellet, non ci sono spese comuni. Completano ed impreziosiscono la proprietà una tipica crotta di 40 mq c.a, collegata internamente all’appartamento ed un giardino. A pochi passi dall’abitazione un comodo parcheggio libero comunale. APE: G IPE: 536.1 kWh/m3 anno - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www. marilenaimmobiliare.it MQ 80 € 119.000 Casa semi indipendente con terrazzo - Sulla prima collina di sarre, in frazione rovines, casa semi indipendente libera su due lati e da terra a cielo, disposta su due livelli oltre a soppalco.ingresso indipendente nella zona giorno collegata internamente alla pratica crotta ben rifinita e utilizzabile come comoda dispensa.una scala interna in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale servita da balcone esposto a sud con una suggestiva vista sulla vallata e da una camera singola. A dividere i due ambienti un bagno con doccia. al terzo piano troviamo un soppalco rifinito, con tipica travatura a vista, che può essere utilizzato come cameretta/studio/zona relax.ad impreziosire l’abitazione un godibile e soleggiato terrazzo esposto a sud, perfetto per i pranzi estivi. Un ampio parcheggio comunale coperto libero a pochi metri dall’abitazione. Possibilità di acquistare a parte un terreno di pertinenza di c.a 250 mq. APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 55 € 129.000 Caratteristico chalet con terrazza a sarre - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva caratteristico chalet in legno con terrazza a sarre, libero su 3 lati, termoautonomo. L’immobile è al secondo piano di un grazioso contesto condominiale in corso

di riqualificazione energetica, caratterizzato da pochissime unità immobiliari ed immerso nel verde. Al suo interno è composto da: ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno, esposta a sud, si accede alla terrazza dalla quale si gode di una splendida vista aperta sulle montagne. In buono stato di manutenzione interna l’alloggio verrà venduto arredato (ad eccezione di tv, frigo e lavatrice). Il condominio ha recentemente deliberato la riqualificazione energetica dello stabile. I lavori comprenderanno: rifacimento tetto, realizzazione di cappotto termico, installazione di caldaia a condensazione, sostituzione degli infissi, realizzazione di scala in pietra con corrimano in ferro. i proprietari avranno la possibilità di aprire lucernario e procedere ad una ristrutturazione interna con stessa ditta usufruendo di uno sconto del 50%. Il condominio ha un piazzale con posti auto condominiali e da qui i condomini hanno accesso diretto al parco di sarre, bellissima area verde con pista ciclabile lungo il fiume dora baltea. per maggiori dettagli sull’immobile visita il nostro sito, clicca: https: //ultimopianoimmobiliare. it/it/vendite/v000822-alloggio-al-secondopiano-di-uno-chalet-a-sarre-5372-7419 perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: F IPE: 233.77 kWh/m2 anno - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it € 140.000 Sarre - Ultimi alloggi con rifiniture di pregio e garage a partire da 140000 euro APE: A - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it MQ 91 € 262.100 Alloggio con terrazza a sarre - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone alloggio al piano primo e ultimo di piccola palazzina in costruzione a sarre nelle immediate vicinanze di aosta (raggiungibile a piedi) con bella terrazza, comodo ai principali servizi e mezzi di trasporto. l’unità immobiliare verrà realizzata in classe energetica elevata, con riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore alimentato da propri pannelli fotovoltaici. l’unità immobiliare tutta su di un piano avrà 2 camere da letto, 1 bagno, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazza/solarium ampia per i pranzi d’estate, balcone, cantina, 2 posti auto esterni. (all. 5 in planimetria). disponibili anche posti auto coperti e box auto a partire da € 25.000. il prezzo come sopra riportato si riferisce all’immobile finito in ogni sua parte al netto di una detrazione fiscale di € 96.000 che verrà acquistata in sede di rogito da parte dell’impresa di costruzioni. (tale possibilità verrò confermata entro il mese di settembre dalla stessa impresa previa verifica con gli uﬃci fiscali) per maggiori dettagli sull’immobile o per alternative interessanti visita il nostro sito: https: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/

perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: A - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it MQ 129 € 387.000 Villetta nuova a sarre L’agenzia ultimo piano immobiliare propone villetta in costruzione a sarre (aosta raggiungibile a piedi) comoda ai principali servizi e mezzi di trasporto. l’unità immobiliare verrà realizzata in classe energetica elevata, con riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore alimentato da propri pannelli fotovoltaici. l’unità immobiliare tutta su di un piano avrà 3 camere da letto, 2 bagni, ampio salone e cucinotto separato/separabile. la villetta avrà a sua disposizione sui lati sud-est e nord un’ampia zona verde e lastricata, 2 posti auto esterni e una cantina. Disponibili anche posti auto coperti e box auto a partire da € 25.000. il prezzo come sopra riportato si riferisce all’immobile finito in ogni sua parte al netto di una detrazione fiscale di € 96.000 che verrà acquistata in sede di rogito da parte dell’impresa di costruzioni. (tale possibilità verrò confermata entro il mese di settembre dalla stessa impresa previa verifica con gli uffici fiscali) per maggiori dettagli sull’immobile o per alternative interessanti visita il nostro sito: https: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/ perché scegliere ultimo piano immobiliare€ scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... con il tuo aiuto troveremo l’immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate fiaip... zero stress... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uﬃci pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio... APE: A - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE 335/8179679 - www.ultimopianoimmobiliare.it

VALGRISENCHE € 78.000 Rif. 248671 - appartamento in vendita - A valgrisenche valle d’aosta-valgrisenche proponiamo in vendita, in frazione darbelley, trilocale in piccolo contesto residenziale. L’ appartamento si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio. Completano la proprietà un’ ampia cantina, un’ area verde privata di circa trenta metri quadri e un posto auto scoperto in corte comune. Termo autonomo con camino a legna, nessuna spesa di gestione. In prossimità degli impianti di risalita e di fondo della vallata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

dicembre 2021

VALPELLINE MQ 44 € 40.000 Unità immobiliare al centro di valpelline - L’agenzia ultimo piano immobiliare propone in esclusiva un’unità immobiliare al centro di valpelline, vicinissima alla piazza principale del paese in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Comodissimo come punto di appoggio per le escursioni e le passeggiate imperdibili nella natura quasi incontaminata della valle. L’immobile con accesso indipendente e finemente rifinito risulta composto da due locali, uno fornito di mobilio per la cucina con angolo cottura dotato di piastre elettriche e di un divano/letto, l’altro locale contiene un letto matrimoniale e due letti singoli, e un bagno con doccia; il tutto è classificato catastalmente come deposito ed è ubicato al piano interrato di un complesso residenziale di poche unità, principalmente abitato da proprietari di seconde case. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Il paese è fornito di tutte quelle che sono le attività di importanza primaria quali macelleria, alimentari, emporio tabacchi, farmacia, uﬃcio postale, bancomat, bar, fermata autobus e meccanico. Riscaldamento autonomo a gpl. visita il nostro sito: https: //ultimopianoimmobiliare.it/it/vendite/v000854-unita-immobiliareal-centro-di-valpelline-5372 APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it MQ 60 € 80.000 Alloggio autonomo con splendida vista - Appartamento molto luminoso disposto su due livelli. Composto da ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere da letto, cabina armadio ed un servizio. Ampio balcone con splendida vista sulla valle. APE: G IPE: 175 - VALLEE CASA 0165/263996

VALSAVARENCHE € 150.000 Mq 60 valsavarenche - Nel suggestivo villaggio di maisonasse, nel cuore del parco nazionale del gran paradiso, in baita bifamiliare in fase di realizzazione proponiamo trilocale indipendente posto al primo piano sottotetto. L’immobile sarà dotato di finiture in classico stile di montagna, con pietra e travi a vista in legno, con predisposizione per camino o stufa a legna, e si comporrà di soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con disimpegno. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas gpl. Il villaggio di maisonasse si trova a soli due km dal capoluogo degioz ed a pochi minuti d’auto da pont. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it € 240.000 Mq 77 - valsavarenche - In caratteristico villaggio immerso nel suggestivo parco nazionale del gran paradiso, proponiamo chalet indipendente in fase di realizzazione, con ottima esposizione solare e che risulterà libera su quattro lati. L’immobile sarà disposto su tre livelli: ingresso e soggiorno con cucina a vista al piano terra; camera matrimoniale con bagno e disimpegno al piano primo mansardato; taverna con bagno e disimpegno al piano interrato. L’immobile sarà dotato di spazio esterno di pertinenza. La consegna chiavi in mano è prevista per l’anno 2022, possibilità di personalizzare le finiture interne. APE: In fase di calcolo - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www. michelaberlati.it

VILLENEUVE € 65.000 Rif. 1248628 - appartamento in vendita - Valle d’aosta-villeneuve proponiamo in vendita, in frazione saburey, bilocale libero da cielo a terra e su tre lati. l’appartamento si composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista e una cantinetta, al piano primo da una camera matrimoniale e un servizio con finestra e un balcone. Possibilità di acquistare con la proprietà una zona verde con deposito. termo autonoma con stufa a legna o pellet. ideale come casa vacanza o investimento. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

BOX AUTO/MOTO VENDITA AOSTA MQ 14 € 15.700 Box vendita regione borgnalle - In zona residenziale, all’interno del complesso de -i prismi€euro di regione borgnalle, box auto di 14 mq sito in piano secondo seminterrato.l’accesso è comodo e lo spazio di

manovra ampio.le spese comuni sono irrisorie ed includono soltanto la luce, la pulizia dei locali comuni e la manutenzione. Contatore personale per la luce interna. misure: larghezza interna 2, 60 mt; larghezza montante basculante 2, 22 mt: lunghezza 5 mt; altezza 2, 5 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 14 € 19.000 Garage in aosta - Box auto con doppio accesso, sia da c.so saint martin de c. Che da via brean. Secondo piano interrato con contatore autonomo. APE: in fase di calcolo VALLEE CASA 0165/263996 MQ 20 € 27.000 Garage aosta - Deposito/ garage di 20 mq posto al primo piano interrato con rampa coperta. Comoda area di manovra e cancello telecomandato. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996 MQ 18 € 29.000 Garage per camper - Box adibito a ricovero per camper in zona adiacente al centro città. Possibilità di annettere un garage di pari metratura per ampliamento. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

CHARVENSOD MQ 15 € 11.900 Box vendita charvensod, frazione plan felinaz - Autorimessa ad un prezzo piu’ che conveniente!abiti o hai la tua attività a charvensod, e cerchi un-autorimessa ad un prezzo più che economico€in frazione plan felinaz, con comodo accesso ed area di manovra, potrai acquistare a soli euro 11.900,00 un comodissimo box auto piastrellato e soppalcato!non te ne basta uno€ sappi che adiacente hai la possibilità di acquistarne un secondo di pari metratura, sempre soppalcato e di pari prezzo!vuoi sapere se entrambi possono ospitare comodamente la tua auto€ di seguito ti indichiamo tutte le misure nel dettaglio: altezza soletta area di manovra 2, 30 mtlarghezza basculante 1, 95 mtaltezza basculante 1, 95 mtlarghezza interna 2, 74 mtlunghezza 5, 15 mtaltezza complessiva 3, 30 mtaltezza sotto soppalco 2, 28 mt. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI AFFITTI AOSTA MQ 80 € 500 Negozio aﬃtto aosta, via chambery - Spazio nuovo per nuova attività€! a due passi dal centro!in zona di forte passaggio, con buona visibilità e a pochi minuti a piedi dal centro città, locale commerciale di 80 mq c.a. Disposto su due livelli con doppia vetrina angolare.ingresso indipendente su luminoso open space di 45 mq c.a. In piano terra. Qui trovano spazio comodamente due postazioni lavoro. Tramite una pratica scala scendiamo al piano sottostante dove si sviluppano un ampio locale di 40 mq c.a ed un bagno.la soluzione è stata recentemente imbiancata ed è allo stato attuale attrezzata di scrivanie e fotocopiatori che possono tornare utili all’occorrenza.a disposizione due posti auto protetti da sbarra nel piazzale condominiale.quali attività sono consentite in base alla classificazione catastale€ tutte le attività di servizi alla persona (barbieri, parrucchieri, massaggiatori-), orologiai, uﬃci telefonici, ricevitorie postali, banchi del lotto, agenzie bancarie e assicurative, biglietterie, ambulatori medici e scuole private- il locale è disponibile, chiamaci per fissare un appuntamento! APE: In fase di calcolo - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it

COMMERCIALI VENDITA AOSTA MQ 103 € 189.000 - In zona ovest di aosta, con ampie vetrine su strada traﬃcata, proponiamo un locale commerciale composto da locale unico, antibagno e bagno, locale deposito e cantina al piano interrato. Dispone inoltre di eventuale canna fumaria, accesso secondario utile per il carico e scarico oltre a due posti auto in uso esclusivo. In ottime condizioni. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www. festaimmobiliare.com

GRESSAN MQ 160 € 159.000 - In zona artigianale, capannone industriale disposto su due livelli con antistante area esclusiva pertinenziale e cosi composto, al piano terreno ampio deposito, con retro e bagno di servizio, scala di collegamento al piano primo con ampio locale adibito ad uﬃcio con balcone, archivio con pozzo di luce e bagno con doccia. L’immobile è completamente ristrutturato con pareti isolate e impianto di videosorveglianza. APE: In fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

COMMERCIALI AFFITTI SARRE € 1.600 Aﬃtto negozio - Sarre ampio negozio fronte statale zona conad a sarre di mq. 280 con magazzino APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE NARBONNE - Tel. 0165.44495 ROBIOLIO Armando 346.3678262 DONNET David 347.5564222 - www.immobiliarenarbonne.it

ATTIVITA’ COMMERCIALI VENDITA GRESSAN Rif. 248590 - attivit€euro commerciale - In vendita a gressan in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita attività bar/ristorante/self service arredato di circa 200 mq, con dehors esterno. Il locale dispone di circa 70 posti a sedere fra interno ed esterno. L’attività si sviluppa su due livelli. il locale, accogliente e curato nei minimi particolari, si presenta con due ampie vetrate fronte strada e dehors esterno con ottime possibilità di personalizzazione. Il locale assicura al cliente, sia in inverno che in estate, una piacevole sosta per degustare e assaporare ottimi piatti. il locale ha licenza per poter somministrare pasta fresca e le autorizzazioni arpa per la musica dal vivo e karaoke, sia nella zona interna sia nella zona esterna. viste le sue grandi potenzialità il locale si presta anche per pranzi self service, grigliate, aperitivi e colazioni. ampio parcheggio comunale adiacente. ottima posizione di passaggio per gli impianti di risalita aosta-pila. trattativa riservata. APE: In fase di calcolo - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

TERRENI VENDITA AYMAVILLES MQ 488 € 80.000 Terreno edificabile con terreni agricoli - Terreno edificabile di 488 mq c.a nel centro storico della frazione vercellod. Dato l’indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq, possibilità di realizzare una villa di 100 mq utili disposti tutti su un unico livello oltre all’ampio interrato.nel prezzo sono inclusi anche 1.200 mq c.a di terreni agricoli adiacenti. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 688 € 99.000 Terreno edificabile con vista castello - In zona residenziale, a due passi dal municipio di aymavilles e dai principali servizi del comune, proponiamo in esclusiva terreno edificabile con una superficie di 688 mq, nel quale è possibile realizzare circa 179 mq di abitazione fuori terra, più interrato. Splendida vista sul castello. il terreno gode di un comodo accesso e della possibilità di allacciarsi facilmente a tutte le utenze. possibilità di richiedere in agenzia progettazione preliminare sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia. APE: * PETITE MAISON - 0165.548724 - 3295999173 - 3464195870 - www.petitemaisonaosta.it

GIGNOD MQ 1122 € 129.000 - Con splendida vista sulla valle del gran san bernardo, a sud con il monte emilius, terreno edificabile di 1122 metri quadrati con possibilità di realizzare fuori terra fino a 224 metri calpestabili, l’appezzamento risulta un pò scosceso ma adiacente alla strada. Ideale per una bifamigliare. APE: in fase di calcolo - FESTA IMMOBILIARE - Tel. 0165.1850874 - 347.4138086 - www.festaimmobiliare.com

QUART Mq 1250, prezzo in sede - quart, villair - A poca distanza da autostrada e esercizi commerciali ben avviati, proponiamo terreno commerciale

di mq. 1250. Per poter edificare sarà necessario raggiungere la metratura minima di mq 2.500, annettendo parte dei terreni confinanti con destinazione similare - la superficie totale disponibile nella zona è di mq 15.000, sui quali sarebbe possibile edificare fino a 5.000 mq. APE: Non classificabile - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 339/6890184 - www.michelaberlati.it Mq 1250, prezzo in sede - quart - A poca distanza da autostrada e esercizi commerciali ben avviati, proponiamo terreno artigianale / commerciale di mq. 1250. Per poter edificare sarà necessario raggiungere la metratura minima di mq 2.500, annettendo parte dei terreni confinanti con destinazione similare- la superficie totale disponibile nella zona è di mq 15.000, sui quali sarebbe possibile edificare fino a 5.000 mq. Richiesta € 140 / mq. APE: Non classificabile - M.B. MICHELA BERLATI IMMOBILIARE - 0165/1852708 - 339/6890184 - www.michelaberlati.it

ROISAN MQ 740 € 78.000 Terreno edificabile con garage. - Terreno edificabile con accesso strada e garage di circa 25 mq. Possibilità di realizzare villetta singola di 100 mq circa. APE: in fase di calcolo - VALLEE CASA 0165/263996

SAINT-CHRISTOPHE MQ 970 € 200.000 Terreno edificabile con volumetria aggiuntiva - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone terreno edificabile in splendida posizione nella collina di saint christophe. L’appezzamento di terreno gode di un’ottima esposizione al sole e un ottima vista, è di facile accesso ed è facilmente urbanizzabile. Secondo il piano regolatore del comune di saint christophe su tale appezzamento vi è la possibilità di edificare una superficie netta di civile abitazione pari allo 0, 20 della superficie del terreno stesso. Il prezzo come sopra indicato si riferisce all’appezzamento di terreno di 970 mq con una possibilità edificatoria di 194 mq netti. Possibilità di acquisto di ulteriore volumetria aggiuntiva di circa 75 mq su una superficie di mq 382 di terreno a € 150/mq. splendida operazione immobiliare! APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

SARRE MQ 746 € 110.000 Terreno edificabile al confine con aosta - Al confine con aosta, in zona ben servita dai mezzi e negozi, terreno edificabile completamente pianeggiante e direttamente collegato con la viabilità principale. L-indice di edificabilità dello 0, 20 mq/mq permetterebbe la realizzazione di una villa indipendente o di una casa bifamiliare di c.a. 150 mq. Netti, oltre all’interrato, contornata dal giardino di proprietà. APE: * - MARILENA IMMOBILIARE - 349/1796227 - 0165/257816 - www.marilenaimmobiliare.it MQ 1066 € 149.000 Terreno edificabile a sarre - L’agenzia immobiliare ultimo piano propone in esclusiva terreno edificabile nella prima collina di sarre in zona chesallet di 1066 mq con un indice di edificabilità dello 0, 15 mq/mq utili per la realizzazione di 160 mq netti fuori terra oltre a interrati. Il terreno è già urbanizzato (fogna e acquedotto già insediati) è accessibile da strada pubblica di larghezza adeguata. vista splendida e estrema vicinanza a aosta! APE: * - ULTIMO PIANO IMMOBILIARE - 335/8179679 - www. ultimopianoimmobiliare.it

VALSAVARENCHE € 77.000 Rif. 248640 - terreno edificabile - in vendita a valsavarenchevalle d’aosta-valsavarenche proponiamo in vendita, in località degioz, un terreno edificabile di 1.141 mq con un indice di 0.30, che permette di edificare fino a 342 mq fuori terra, su più livelli nel rispetto delle distanze tra i confini, interrato da sviluppare a piacimento. Possibilità di valutare molteplici tipologie di costruzione , spaziando dalla bioedilizia, prefabbricato, impatto 0, edilizia convenzionale, ecc... Ottima esposizione. Situato nel prestigioso parco del gran paradiso. APE: Non classificabile - Immobiliare Sarre Saint Pierre Tel. 0165.904107 - 339.7345761

DOVE NON INDICATE O CON * CLASSI ENERGETICHE IN CERTIFICAZIONE

dicembre 2021

Immobiliare Aosta Centro sas Via Gramsci, 18 - AOSTA Tel. 0165.548899 Fax 0165.548161 RIF. 4248665 - AOSTA € 435.000

RIF. 11248659 - QUART € 380.000

Via Garibaldi proponiamo in vendita, nei pressi del Centro Storico, ampio e luminoso trilocale posto al piano quarto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone rivolto a ovest, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi e lavanderia. Completo di cantina posto auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

Via Parigi proponiamo in vendita, a pochi passi dall’ospedale Umberto Parini, ampio e luminoso quadrilocale posto al piano quinto di un condominio servito da ascensore. L’appartamento UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ÀQLWXUH GL SUHJLR VL FRPSRQH di ingresso su grande zona living con due balconi, cucina abitabile con balcone e lavanderia, camera matrimoniale con servizio padronale, due camere singole con terrazzo e secondo servizio. Possibilità di ripristinare camino a legna nella zona giorno. Completo di cantina, posto auto condominiale e box.

in frazione Ecleroz, Villa a schiera inserita in contesto di nuova costruzione composta da quattro unità residenziali. L’immobile, disposto su due livelli e libero su due lati, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona living con accesso all’area verde, cucina a vista, servizio e ripostiglio. La scala interna consente l’accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia, servizio, ripostiglio e un balcone. Completa di cantina, posto auto H XQ·DXWRULPHVVD /·XQLWj UHVLGHQ]LDOH FHUWLÀFDWD LQ FODVVH $ YLHQH valorizzata da tutti i pregi di costruzione innovativa come cappotto in ÀEUD QDWXUDOH SDQQHOOL IRWRYROWDLFL PDFFKLQD GL ULFLUFROR GHOO·DULD impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in triplo vetro, impianto di allarme e videocitofono.

RIF. 33248663 - AOSTA € 160.000

RIF. 6248667 - QUART € 200.000

RIF. 0248659 - AOSTA € 118.000

RIF. 1248668 - AOSTA € 365.000

a pochi passi dall’Arco D’Augusto, ampio e luminoso trilocale posto all’ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Completo di terrazzino, cantina e posto auto.

RIF. 248609 - AOSTA COLLINA € 145.000 in Regione Bioula, trilocale con vista panoramica, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un VHUYL]LR FRQ ÀQHVWUD H GXH balconi. L’appartamento è completo di cantina, piccola area verde ad uso esclusivo, box e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato a gasolio con termo valvole. Possibilità di acquisto di soli alloggio e cantina ad € 130.000,00.

RIF. 4248664 - GRESSAN € 200.000

in località Les Cotes, sulla strada che porta al comprensorio sciistico di Pila, trilocale su due livelli, posto al piano primo di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative complessive. L’appartamento con ingresso indipendente si compone di ampia zona living con cucina abitabil, servizio e cantina. La scala interna consente l’accesso al piano superiore che si compone di camera matrimoniale, seconda camera e servizio. L’alloggio si completa di una corte esterna in uso esclusivo, terrazzo e posti auto. Possibilità di acquistare box auto a parte.

Frazione Valmayeur Proponiamo in vendita, in zona bene esposta, ampio trilocale posto al piano primo di un condomiQLR VRJJHWWR D ULTXDOLÀFD]LRQH HQHUJHWLFD /·DSSDUWDPHQWR VL compone di ingresso su ampia zona living, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Area verde e terrazzo di 120 mq. Possibilità di acquistare a parte una taverna, e due box auto.

Via Trottechien Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, mansarda posta al piano terzo e ultimo di un piccolo contesto condominiale. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, zona living, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo. L’alloggio è locato viene proposto come ottimo investimento.

RIF. 7248665 - AOSTA € 50.000

RIF. 7248618 - AOSTA PERIFERIA € 98.000

Via Roma proponiamo in vendita, nei pressi dell’Ospedale Umberto Parini, monolocale ristrutturato posto al piano rialzato di un condominio servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su un’unica zona giorno/notte, servizio e balcone. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale.

in via Volontari del Sangue, monolocale recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno, posto all’ultimo piano di un condominio di sei piani totali, servito da ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, zona notte separata e un servizio con SRUWD ÀQHVWUD FKH VL DIIDFFLD DG XQR GHL GXH EDOFRQL (VSRVWR D sud-est, è completo di un posto auto esterno.

RIF. 248680 - GIGNOD € 135.000

RIF. 7248664 - AOSTA CENTRO € 199.000

appartamento di 204 mq da ristrutturare, posto al piano secondo e ultimo di un fabbricato. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, grande salone con camino a legna e cucina abitabile, cinque camere e doppi servizi. L’unità residenziale è inserita all’interno del Golf Club di Gignod in località Arseniere. Completo di posto auto e giardino di 483 mq.

info@immobiliareaostacentro.it

Via Croix de Ville Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, bilocale ristrutturato posto al piano primo di un piccolo contesto condominiale di soli due piani. L’ a p p a r t a m e n t o s i compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista che si affaccia sulla via pedonale, camera matrimoniale e servizio. Completo di cantina.

dicembre 2021

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 1248657 - TERRENO EDIFICABILE ARVIER 105.000 €

RIF. 11348601 - AYMAVILLES RUSTICO 28.000 €

RIF. 1248629 - COGNE 320.000 €

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Numero

12 DICEMBRE 2021 - MENSILE della PROVINCIA di AOSTA

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