Oikia Bologna 2 - 2022 by Publidok S.r.l.

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 info@reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna Tel. 051.9914343

NUMERO 2 - SETTIMANALE - 18 gennaio 2022

www.casabo.com

CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Via Emilia Ponente, 64 (BO) - WWW.TEMPIOCASA.COM BORGO PANIGALE (VIA DELLA BERLETA) Nella parte interna di via Triumvirato, zona comoda ai servizi, in una strada chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo in vendita una Porzione di bifamiliare così composta: al piano terra ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, al primo piano due camere da letto, bagno, al piano interrato taverna con camino, angolo cottura bagno. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, gli impianti sono a norma. Giardino con possibilità di parcheggio auto e passo carrabile. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. (In corso pratica per ristrutturazione con eco bonus). Cert. energ. in corso di rilascio. € 279.000,00 RIF. S 20

TEL. 051.313663

051-803803 Agenzia di Castel San Pietro Terme Via Mazzini, 73

www.sircase.it CASTEL SAN PIETRO TERME PAESE ZONA GOLF Casa indipendente in pietra a vista anticata, composta al piano terra da soggiorno con con cucina a vista, camera, bagno. Al livello mansardato, open space con possibilità di realizzo di 2 camere e bagno. La proprietà si completa di taverna fuori terra, lavanderia, autorimessa, giardino perimetrale di 400 mq. L’immobile viene venduto al grezzo. APE in fase di calcolo. Rif CD 42 € 275.000

Via Venola

A pochi chilometri dal centro di Marzabotto, in uno splendido contesto collinare con affascinanti spunti panoramici e naturalistici, proponiamo un’abitazione d’epoca in ottimo stato di conservazione, inserita all’interno di un piccolo borghetto con giardino privato esclusivo. L’immobile si sviluppa su 4 livelli ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino che affaccia sul grande terrazzo panoramico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, una luminosa soffitta, una spaziosa taverna e un’ antica cantina. Volendo, a parte, è possibile acquistare circa 8 ettari di terreno intorno all’abitazione. IN VENDITA A € 349.000

RIF.: TM349

Uno splendido contesto collinare

Il fascino rustico di un’abitazione d ’epoca

con affascinanti spunti panoramici… www.santostefanoimmobliare.it

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

VIA SAFFI AD.ZE PORTA S. FELICE Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale C/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. € 25.000,00 Ape: In fase di calcolo (CV86)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze. Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. € 585.000,00 Ape: E Ipe: 51.36 kWh/m2 anno (CV126)

VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

VIA CASCIAROLO Ad.ze viale della Repubblica in fabbricato di recente costruzione vendesi monolocale luminoso e silenzioso, ben suddiviso tra zona giorno e notte con loggia, al 3°P. con ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Giardino e ampia sala condominiale. Volendo Garage. € 155.000,00 Ape: G Ipe: 100.19 kWh/m2 anno (AV371)

VIA PAOLO FABBRI AD.ZE OSPEDALE SANT’ORSOLA vendesi in bel fabbricato bilocale al P°6 con ascensore, composto di ingresso su zona giorno, cucinotto, disimpegno, ampia camera luminosa e panoramica, bagno e cantina. Volendo posto auto € 30.000,00. € 155.000,00 Ape: E Ipe: 154.44 kWh/m2 anno (AV372)

€ 900.000,00 Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno (AV359)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PORTA SARAGOZZA

SAN MAMOLO

In splendida posizione ed in stabile signorile con ascensore, stupendo e lussuoso attico con vista panoramica, 75 MQ più terrazzo abitabile di 35 MQ e cantina.

In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage.

APE: In fase di calcolo Trattative Riservate RIF. INI 34

APE: In fase di calcolo Trattative riservate RIF. INI 136

CENTRO AD.ZE PORTA LAME

CENTRALISSIMO AD.ZE UGO BASSI

Occasione, in stabile signorile, piano alto luminoso con ascensore, 110 MQ circa, composto da ingresso, 2 - 3 camere, sala, cucina, bagno (possibilità secondo), balcone.

In bel palazzo storico ed in bellissimo contesto molto signorile, appartamento sito al primo piano di circa 90 mq, con terrazzino abitabile in uso.

APE: E € 320.000 RIF. INI 75

APE: In fase di calcolo € 350.000 RIF. INI 82

SAFFI - VIA GORIZIA

In zona ben servita ed in palazzina ben tenuta, bilocale sito al 1° piano con affaccio interno, silenzioso e nel verde, composto da ingresso, cucina abitabile, camera matr., bagno e cantina. Risc. autonomo, basse spese. APE: G IPE: 301.5 kWh/m2 anno € 165.000 RIF. INI 04

BOLOGNINA

In zona ben servita ed in stabile signorile, piano alto con ascensore, appartamento bilocale luminoso, con affacci interni e nel verde, composto da ingresso, soggiorno con ang. cottura, camera matrim., ampio bagno finestrato, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo € 160.000 RIF. INI 23

SARAGOZZA ALTA

Ultimo piano con asc., app.to panoramicissimo con ampio terrazzo abit., con doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abit., 2 camere matr. (possib. 3ª), 2 servizi, mansarda collegata con 2 vani e 3° bagno, cantina e garage doppio. APE: In fase di calcolo € 670.000 RIF. INI 63

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., composto da ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl. APE: In fase di calcolo € 210.000 RIF. INI 67

BOLOGNINA AD.ZE SACRO CUORE

Libero, in posizione comoda ai servizi e vicina al Centro, in piccola palazzina ben tenuta, app.to bilocale al 1°P con risc. aut. e basse spese, con ingresso, soggiorno con ang. cottura e balcone, camera matrim., bagno, cantina. APE: In fase di calcolo € 159.000 RIF. INI 24

AD.ZE PORTA SARAGOZZA

in splendida posizione ad un passo dal Centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, appartamento con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, risc. autonomo e basse spese. APE: In fase di calcolo € 430.000 RIF. INI 113

LAVINO DI MEZZO

Libero, occasione, appartamento con entrata indipendente in piccola palazzina, luminoso, silenzioso e nel verde, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo abitabile, cantina ciclabile. Risc. autonomo. APE: In fase di calcolo € 192.000 RIF: INI 42

VIA DI CORTICELLA

Libero, occasione, in piccola palazzina ben tenuta con cortile condominiale, appartamento ristrutturato ed in ottime condizioni sito al 1° piano con ascensore, 41 mq, con ampio bagno finestrato. Ottimo investimento! APE: In fase di calcolo € 129.000 RIF. INI 12

www.dimensioneimmobiliare.eu info@dimensioneimmobiliare.eu

VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

TEL. 051/522439

COMPRAVENDITA - LOCAZIONI - AFFITTANZE STIME E PERIZIE SU IMMOBILI DI OGNI TIPO

VIA SAFFI INIZIO Piano alto app.to panoramico mq. 96 da ristrutt. ampio ingresso salone con balcone vista città tinello con balcone vista S. Luca cucinotto camera bagno (poss. ricavare 2 camere salone/cottura bagno) Ascen. € 215.000

CALDERINO CENTRO PAESE Ultimo appartamento nuovo da impresa con 1/2 camere soggiorno/ cottura bagno 2 balconi termoaut. € 147.900 compreso cantina e posto auto. Vol.garage. Rif. 1598

VIA FERRARESE

(presso ex Minganti) 4° ed ultimo P. con ascen. vista interna razionale BILOCALE ristrutturato mq 42 Ingresso Cucina abitabile Camera matr. Bagno BalcoVIA SAFFI (INIZIO) Piano alto panoramico signorilmente rifatto con ampi spazi ingresso saloncino con ampio balcone cucina abitabile disimpegno notte 2 camere 2 bagni rip. Pred. Aria cond. Cantina Ascensore. € 420.000 Rif. 1618

ne Termoaut. Classe G con EP 303,57. € 155.000 Rif. 1514

VIA TOSCANA (INIZIO) NUOVO complesso residenziale di 6 unità con accesso riservato ai residenti sviluppato con tecnologie incentrate sul risparmio energetico - BILOCALI con entrata indip. e piccola corte privata su UNICO LIVELLO Bagno con velux Finiture personalizzabili Serramenti motorizzati Classe B € 180.000 + € 20.000 posto auto Consegna fine anno. Rif. 1608

VIA ALFIERI Vende NUDA PROPRIETÀ (anni 75) di bell’appartamento MQ. 88 ampio ingresso cucina abitabile soggiorno balcone 2 camere matrim. grande bagno con docciasauna. Aria condizionata. Con garage e cantina ciclabile. € 128.000 Rif. 1617

BAZZANO Appartamenti nuovi da impresa classe A 4 antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina Soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni Finiture personalizzabili Ascensore Fotovoltaico. Da € 214.400 Vol. garage Rif, 1575

VIA SAN MAMOLO In palazzina rifatta app. in corso ristrutturazione con materiali di pregio e domotica (pronto primavera 2022) 3° P. con asc. Panoramico vista colli Saloncino/cottura 2 camere matr. 2 bagni 2 balconi Cantina ciclab. Poss. Posto auto. € 455.000,00 In coll. Ag. Saffi Rif. 1620

S. RUFFILLO A ridosso della collina NUOVA COSTRUZIONE in LEGNO CERTIFICATA CASA CLIMA GOLD NATURE ARCA ANTISISMICA Gestione riscaldamento/raffrescamento con ENERGIA DA FOTOVOLTAICO. Ultimo app.to; SEMIATTICO mq.178 con 3 camere e 2 splendidi terrazzi. Classe 4 nzeb. € 658.000 Rif. 1440

PRUNARO DI BUDRIO Non isolata porz.villetta bifam antisismica su 2 livelli + mansarda. Mq. 246 + giardino mq. 1.000 con progetto da definire con acquirente. € 440.000 Si compra da privato con tassa di registro Consegna 8/12 mesi Rif. 1507

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Battindarno

Ad.ze Via della Salute | 250 m

520.000€

Zona Reno | 71 m2

165.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati. Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In stabile circondato dal verde APPARTAMENTO in ottime condizioni. 3° piano. Luminoso e accogliente. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone cantina. Predisposizione aria condizionata. Vicinanza a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. APE in fase di definizione.

Casalecchio di Reno

Battindarno

Zona Ceretolo | 91 m

225.000€

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000€

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione pedecollinare nel verde APPARTAMENTO 3°P. Luminoso e accogliente. Ingresso, ampio soggiorno con ang. cottura e balcone, 2 camere, bagno, cantina e garage. Ben rifinito grazie alla recente ristrutturazione. Aria condiz. Zona residenziale ben servita e ben collegata dai mezzi pubblici. APE F 221,52 kW/m2 anno.

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4°P Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno, 2 balconi. Ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo anche come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

Centro

Zona Corticella

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Cl. en. in fase di redazione. € 920.000

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, ampio appartamento, panoramico, con: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Cl. en. in redazione. € 460.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Cl. en. in fase di redazione. € 800.000

QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Classe energetica in fase di redazione. € 210.000. Volendo seconda cantina e garage.

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, su 3 livelli f.t., al 1° e al 2°P due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. Aria condiz., giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in redazione. € 790.000

VENDESI PROVINCIA CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 69.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. Classe energetica in fase di redazione. € 159.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavand., garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) nicoletti.marco@inwind.it

SAN LAZZARO CENTRO (VIA SALVO D’ACQUISTO)

VIA EMILIA PONENTE Ad.ze Ospedale Maggiore

In Fabbricato di recente costruzione Appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. Classe Energetica D, Ep gl,nren 121,28 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 329.000

Appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina e garage per tre auto. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 360.000

SAN MAMOLO (RONCRIO)

PONTECCHIO MARCONI (ALTOPIANO)

In palazzina formata da solo 4 appartamenti, ATTICO PANORAMICO all’ultimo piano (unico al piano) libero su 4 lati, servito da ascensore, con ingresso, ampia sala, cucina, TRE camere matrimoniali, DUE bagni finestrati, TERRAZZA ABITABILE di circa mq. 38. Risc. central. con contacalorie. Oltre a 2 posti auto esclusivi. Cl. Energ. “G” Ep tot. 378,07 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 740.000

Porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo inserita nel curatissimo ed esclusivo complesso residenziale denominato “Altopiano Marconi. La superficie commerciale complessiva parametrata risulta essere pari a mq. 423 circa oltre al giardino esclusivo di mq. 880. A.P.E. “G” con Eptot = 241,83 kWh/mq./anno. Prezzo richiesto Euro 980.000 In collaborazione con Studio Maccaferri Agenti Immobiliari

VERGATO CENTRO

FOSSOLO (VIA MISA)

Fabbricato indipendente decoroso formato da 2 appartamenti al p.t. e 1° composti cadauno da: QUATTRO CAMERE, soggiorno, cucina, doppi servizi. Volendo con ingresso indipendente o abbinabili. Oltre a sottotetto per un totale di circa mq. 350. Autorimessa doppia per più auto di circa mq. 65 e giardino circostante esclusivo. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, tre balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 330.000

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA LOMBARDIA AD.ZE

Appartamento monolocale di 66 mq al piano terra con ingresso indipendente, nuovo da impresa e in pronta consegna, composto da ingresso su ampio vano open-space diviso in zona giorno con angolo cottura e zona notte, bagno, 2 vani accessori (2 camere da letto) 2° bagno/lavanderia, pred. aria clim. Incarico di vendita in esclusiva. € 168.000,00

APE -F-

VIA LOMBARDIA

In contesto signorile con ascensore e giardino condominiale, elegante appartamento comp. da ingresso, ampia sala, cucina abit., disimpegno zona notte, 2 camere matrim., bagno, balcone, garage. L’immobile è locato con una redditività del 3% annuo e può essere liberato per fine novembre 2022. Incarico di vendita in esclusiva. € 285.000,00

APE -G-

PIANORO (BOTTEGHINO DI ZOCCA VAL DI ZENA)

In piccolo condominio con isolamento termico a cappotto, a soli 10 minuti d’auto da San Lazzaro, appartamento in ottimo stato, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, bagno, termo autonomo, cantina, posto auto di proprietà in garage sotterraneo. € 155.000,00

APE -D-

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile è locato con una redditività pari al 4% annuo. (In collaborazione con Consimm@).

€ 208.000,00

APE -G-

AD.ZE VIA BELLARIA

In zona comoda a negozi, scuole e autobus, in palazzo signorile con giardino condominiale, appartamento da rimodernare posto ad un luminoso piano alto servito da ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 2 camere da letto, bagno, balcone e ampio garage. Libero. Incarico di vendita esclusivo. € 280.000,00

APE -G-

VIA PUCCINI AD.ZE

In piccola palazzina molto ben tenuta situata in zona di pregio servita da mezzi pubblici e negozi, appartamento di 110 mq ristrutturato, silenzioso, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno, cantina e garage. Libero dalla proprietà a 8 mesi dal preliminare di vendita. APE -G-

€ 360.000,00

18 gennaio 2022

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

............................................................................................7, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Alberto Torricelli

Margherita Marini

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Metroquadro Immobiliare

................................................................................................rubricato

CasaBo

Nicoletti

.................... pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

............................................................................................6, rubricato

Conforti Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

................................................................................................rubricato

Dimensione Immobiliare

Report Immobiliare

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Giquadro Immobiliare

Sircase

................................................................................................rubricato

............................................................................................... copertina

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

............................................................................... copertina, rubricato

Immobiliare RK

Ventura Mediazioni Immobiliari

................................................................................................rubricato

............................................................................................5, rubricato

I.N.I. Immobiliare

Vincenzo Lapio Immobiliare

............................................................................................2, rubricato

................................................................................................rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari ................................................................................................rubricato

18 gennaio 2022

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Fossolo........................................14

Anzola dell’Emilia.........................19

Marzabotto..................................21

Centro storico...............................10

Giardini Margherita.......................14

Argelato.......................................19

Medicina......................................21

Galvani.........................................11

Lame............................................14

Budrio.........................................19

Monte San Pietro.........................21

Irnerio...........................................11

Le Roveri......................................15

Calderara di Reno........................19

Monterenzio................................21

Malpighi........................................12

Massarenti....................................15

Casalecchio di Reno....................19

Ozzano dell’Emilia.......................21

Reno............................................12

Mazzini.........................................15

Castel Maggiore..........................20

Pianoro........................................22

Santo Stefano..............................12

Murri ............................................15

Castello d’Argile..........................20

Sala Bolognese...........................22

Saffi..............................................16

Castenaso...................................20

San Giorgio di Piano....................22

FUORI PORTA

S. Donato ....................................16

Castiglione dei Popoli..................21

San Giovanni in Persiceto............22

Barca...........................................12

S. Mamolo ...................................17

Crevalcore...................................21

San Lazzaro di Savena................22

Bolognina.....................................12

S. Ruffillo .....................................17

Gaggio Montano..........................21

Valsamoggia................................23

Borgo Panigale.............................12

Santa Viola...................................17

Granarolo dell’Emilia....................21

Vergato........................................23

Colli..............................................13

Saragozza....................................17

Grizzana Morandi........................21

Zola Predosa...............................23

Corticella......................................13

Savena.........................................17

Loiano.........................................21

Costa Saragozza..........................14

Toscana........................................18

Fiera.............................................14

Zanardi.........................................18

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite �� 23

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

Marconi........................................24

FUORI PORTA

Zanardi.........................................24

BOX AUTO Vendite �� 24

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 24 Commerciali Affitti �� 26 Attività commerciali �� 26

ALTRO Terreni Vendita �� 26 Case Vacanze �� 26 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 2) a Oikia.it edizione Cuneo n. 1 del mese di gennaio 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

18 gennaio 2022

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 65 € 208.000 Ad.ze castiglione (via arienti) - In palazzina classica bolognese del centro, vendiamo in zona centrale prestigiosa appartamento a reddito (€ 700,00 mensili) al piano terreno, in buone condizioni generali, composto da ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina, bagno, camera da letto, ripostiglio. Risc. autonomo, doppi vetri, cancello esterno e cantina. Rif. N51 APE: G - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 www.metroquadro.eu

€ 43.000 Via collegio di spagna - centro - € 43.000 - posto auto vendesi in area cortiliva privata, esterna e scoperta, con accesso tramite sbarra automatizzata e controllo degli accessi, un posto auto delimitato in terra avente le seguenti misure: lunghezza m 3, 90 x larghezza m 2, 50. Adatto per “city car” e’ possibile provare il parcheggio previ accordi. Ref. Vitale: 3282280892. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo

MQ 60 € 208.000 Cen tro s toric o Piazza dei tribunali ad.ze. Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile e’ locato con una redditivita’ pari al 4% annuo. (in collaborazione con consimm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 90 € 320.000 Centralissimo ad.ze ugo bassi - in bel palazzo storico ed in bellissimo contesto molto signorile, appartamento sito al primo piano di circa 90 mq, con

terrazzino abitabile in uso. APE: E - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 320.000 Nuovo da impresa - giardino centro storico - Appartamento nuovo da impresa (consegna giugno 2022), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (ulteriore zona giorno oppure studio) 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e un ampio ripostiglio; raro giardino privato (importante recupero fiscale a favore dell’acquirente) non trattabile APE: In fase di calcolo CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 70 € 330.000 Centro - via broccaindosso trilocale - Trilocale ristrutturato in posizione interna molto luminosa e riservata. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano, si compone di ingresso su ampia sala con zona pranzo, piccola cucina separata, camera matrimoniale con ingresso su piccolo cavedio di proprieta’ e dotata di cabina armadio, bagno. La residenza è stata recentemente ristrutturata ed è completa di arredo. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ape: f. Rif: b116 APE: F IPE: 195.17 kWh/ m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 105 € 350.000 Via nosadella - Libero al rogito occup dalla proprietà in gradevole palazzetto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. Totalmente interno rispetto alla via con affacci su corti interne tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala cucina semiabitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc. Aut. Ape in corso rif. 229 tratt. APE: In fase di calcolo - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

MQ 110 € 350.000 Ad. ze porta lame - Occasione, in stabile signorile, piano alto luminoso con ascensore, 110 mq circa, composto da ingresso, 2 - 3 camere, sala, cucina, bagno (possibilità secondo), balcone. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpe-

18 gennaio 2022

gno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. - Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 145 € 530.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq. 145 piu’ soffitta adiacente di mq. 14, composto risc aut e aria condizionata + € 90.000 di posto auto di proprieta’ in giardino interno. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 110 € 599.000 Via d’azeglio ad.ze via urbana v001799 - Ampio e signorile appartamento con finiture di alto pregio situato in una delle vie più eleganti di bologna. Piano nobile, 110mq. Ingresso su salone di 45mq con cucina scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata. 599.000 euro + 20.000euro di arredo APE: C - ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it

vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento aut o n o m o e p re d i s p o s i z i o n e dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 148 € 680.000 Centro, nei pressi di via d’azeglio - In piccola palazzina proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni. L’immobile è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno, tavernetta collegata tramite scala interna. Completano la dotazione una cantina ed un ampio cortile di proprietà esclusiva dotato di passo carraio e possibilità di posteggio auto o moto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed ha basse spese condominiali. Rif. N15 APE: F IPE: 176.89 kWh/ m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 www.metroquadro.eu

MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

MQ 153 € 700.000 Centro, via cesare battisti - - In elegante palazzo d’epoca, al secondo piano con ascensore, silenzioso e luminoso appartamento da ristrutturare di mq 153 con deliziosa terrazza abitabile di 25 mq. Composizione: ingresso su soggiorno con uscita sul terrazzo, zona pranzo, cucinotto, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia) bagno con finestra; grande soppalco con affaccio sulla zona giorno, bagno con velux, ripostiglio. Vano lavanderia esterno. Cantina. Volendo posto auto in garage sottostante (no suv o auto alte) con cancello automatico € 75.000 APE: E IPE: 161.29 kWh/ m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

GALVANI

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi

MQ 226 € 985.000 Prestigioso appartamento centro storico - In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo proponiamo immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento, posto al primo piano, è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale siamo nella centralissima via castiglione a cinque minuti a piedi da piazza maggiore. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/ guardaroba e il terzo bagno. in fondo al corridoio scendendo

attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. L’immobile, seppur necessiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in perfetto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. APE: F - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 265 € 1.190.000 Prestigioso ultimo piano con terrazzo centro storico - In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione, con importanti potenzialità in ristrutturazione oltre che possibilità di frazionamento. l’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via santo stefano a cinque minuti a piedi da piazza maggiore. La proprietà si distribuisce su un livello ed è attualmente composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata, l’appartamento è abitabile subito anche se necessita di interventi di ammodernamento. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage. APE: F IPE: 255.92 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

IRNERIO € 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

18 gennaio 2022

MALPIGHI

ra sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA

MQ 115 € 540.000 Rif. v300m_u2 - viale aldini 116 - Nuovo intervento - consegna maggio 2022 ad.ze porta san mamolo in complesso residenziale liberty, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica suggestiva unità di 115 mq comm.li con: ingresso da suggestiva veranda vetrata, ampio soggiorno pranzo - 1 cucinotto - 1 camera matrim. con bagno en suite - 1 camera singola - 1 bagno. Scala di collegamento a tavernetta con bagno. L’immobile presenta un ingresso indipendente e 3 lati di esposizione - possibilità posto auto esterno. euro 540.000 oltre iva di legge APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

RENO € 210.000 Quartiere reno, adiacenze via bertocchi, - Vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina. Volendo seconda cantina e garage APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

SANTO STEFANO MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratu-

€ 179.000 Rif s 09 ad.ze osp. maggiore (via bertocchi) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, app.to ristrutturato, silenzioso e luminoso sito al 2°P, con ingresso su soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone, termo aut., al piano interrato cantina e volendo ampio garage. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

Zona barca - via nino bertocchi 69 - Nuova lottizzazione - 26 unita’ in duplex con autorimessa e giardino. Acquisto con sconto in fattura intervento di prossima realizzazione. Unità su due livelli (bilocali con giardino e autorimessa privata) - ingresso da giardino privato - autorimessa al piano terra. Scala di collegamento che dal giardino collega il piano primo dove si sviluppa il soggiorno/ pranzo con balcone, bagno. Scala interna che collega il piano secondo dove è ubicata la camera matrimoniale con ampio balcone. Ottimo capitolato. Risparmio energetico. Per info Rif. Arch d’annucci 3899938347 consegna 31.12.22 APE: A4 CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

BOLOGNINA MQ 35 € 75.000 Bolognina - via ferrarese Monolocale (attualmente locato fino al 2024), diviso in due ambienti di totali 35 mq con piccolo ma piacevolissimo terrazzino, al 2° piano con ascensore di un

palazzo molto ben tenuto, con 1 posto auto di proprietà. Riscaldamento centralizzato, e spese condominiali comprensive di riscaldamento attorno ai 100 €/ mese. Ref. mario: 3297040133. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 € 128.000 Via alfieri vende nuda proprieta’ - (anni 75) di bell’appartamento mq. 88 al 1° piano oltre l’ammezzato in piccola palazzina pietravista composto da ampio ingresso cucina abitabile soggiorno con balcone disimpegno notte 2 camere matrimoniali grande bagno con doccia sauna e lavatoio termo centrale con conta calorie + aria condizionata - impianti a norma - compreso nella vendita garage e cantina ciclabile rif. 1617 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 42 € 155.000 Via ferrarese (presso ex minganti) - In bel palazzo anni ‘40 al 4° ed ultimo piano con ascen. Vista interna panoramica -razionale bilocale ristrutturato recentemente di mq 42 commerciali : ingresso cucina abitabile ampia con balcone camera matrimoniale e bagno finestrato riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma. Rif. 1514 APE: G EPgl ren: 303 kWh/ m2 anno EPgl nren: 2 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 40 € 159.000 Bolognina ad.ze sacro cuore - Libero, in ottima posizione comoda ai servizi e vicina al centro, in piccola palazzina ben tenuta, app.to bilocale sito al 1° piano con risc. Autonomo e basse spese, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 45 € 160.000 Bolognina - In zona ben servita ed in stabile signorile, piano alto con ascensore, appartamento bilocale luminoso, con affacci interni e nel verde, composto da ingresso, soggiorno con ang. Cottura, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 185.000 Via fioravanti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina app.to al 5°P con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingresso, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per intervento “super bonus” (inizio 2022). Unità attualmente occupata da inquilini, la fine contratto e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben servita. Ref. Vitale: 3282280892. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 € 190.000 Bolognina via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Risc. a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676

BORGO PANIGALE MQ 40 € 119.000 Via varolio ad.ze v001822 - A soli 5 minuti dall’ospedale maggiore, primo e ultimo piano, luminoso e silenzioso monolocale, volendo divisibile zona giorno/zona notte, con ampio terrazzo di 30mq, servizio e posto auto condominiale, volendo arredato, termogas. 119.000euro APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it € 120.000 Rif.039 via emilia ponente (ad.ze parco dei pini) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze del parco dei pini, appartamento ristrutturato, di circa 44 mq , al 1 primo piano con ascensore, ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte, bagno finestrato, riscaldamento autonomo, dotato di aria condizionata, cantina, volendo garage.(deliberata la ristrutturazione con eco bonus, i lavori sono in corso di ultimazione). APE: G IPE: 180 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

18 gennaio 2022

MQ 45 € 139.000 Via del triumvirato v001810 Splendido loft nuovo da impresa con ottime finitura, entrata indipendente, 45mq. Diviso in zona notte e zona giono, ampio servizio e taverna di 8 mq, termoautonomo. 139.000 euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it MQ 81 € 190.000 Borgo panigale ad.ze centro borgo - A borgo panigale, vicino al centro commerciale borgo, in contesto tranquillo, ma comodo ai principali servizi e alle principali vie di comunicazioni, in palazzina curata e ben tenuta, con ampia disponibilità di parcheggio, proponiamo appartamento ristrutturato al piano comodo composto da ingresso, disimpegno con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina ciclabile e una comoda autorimessa al piano terra. Il riscaldamento è autonomo. APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it € 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparel-

le elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: * - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza - App.to al 1°P con ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. L’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

COLLI MQ 61 € 229.000 Bologna - san mamolo ad.ze - Nelle vicinanze del parco di villa ghigi, bilocale al piano terra di palazzina in buono stato. L’appartamento immerso nel verde è composto da: ingresso su soggiorno con cucinotto separato e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Finiture con parquet in

listoni di rovere, infissi in legno con vetrocamera e sanitari sospesi. Risc. Centralizzato con contabilizzatori di consumo individuali, acqua sanitaria autonoma. Rif.: b123 APE: G - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condiz. e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrim. e bagno. Spese cond. irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi ampia metratura al 2°P senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere ripostiglio e bagno. 2 cantine; una delle due di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto cond. esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it MQ 160 € 690.000 Via san mamolo inizio - Appartamento di mq 130 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto. APE: C IPE: 62.25 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 160 € 760.000 Via di barbiano pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

CORTICELLA MQ 41 € 129.000 Via di corticella - Libero, occasione, in piccola palazzina ben tenuta con cortile condominiale, appartamento ristrutturato ed in ottime condizioni sito al 1°P con ascensore, 41 mq, con ampio bagno finestrato. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 48 € 168.000 Bilocale in zona arcoveggio - Nella zona nord di bologna, a meno di 15 minuti dal centro, in posizione strategica, rispetto agli accessi stradali ed ai servizi primari e non (supermercati, centri commerciali, banche, centri sportivi, scuole materne, primarie, medie e superiori), in un contesto abitativo non banale (ristrutturazione di una vecchia fabbrica) proponiamo, nuovo da impresa e completamente arredato, grazioso bilocale in classe a (riscaldamento a pavimento) e climatizzato. L’ingresso si affaccia sul soggiorno con spazio cucina a vista. L’ampia camera matrimoniale, il bagno finestrato, il posto moto e la cantina completano la soluzione abitativa. APE: A - IMMOBILIARE SANTO STEFANO 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it MQ 75 € 195.000 Appartamento in vendita a bologna - Soluzione indipendente con giardino via dell’arcoveggio - nelle immediate vicinanze dei laghetti di corticella, soluzione indipendente su 2 livelli; piano terra: ingresso arredabile, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al giardino di 10 mq, bagno di servizio finestrato. 1°P composto da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e un ampio bagno finestrato. Cantina con accesso dal giardino. Immobile da rivedere internamente. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione data la possibilità di sgravi fiscali. Libero a ottobre 2021. Per info e visite chiamare salvatore merla 389.7832472 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

18 gennaio 2022

MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app. to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 160 € 320.000 Via stoppato ad.ze v001826 - In palazzina ben tenuta situata in contesto estremamente silenzioso, disponiamo di appartamento con entrata indipendente di 160mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala/taverna, 4 camere, 2 servizi, balcone. Impianti a norma e certificati. 320.000 euro garage di 10mq 15.000euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 105 € 355.000 Zona corticella - Pressi parco dei laghetti in palazzina di nuova costruzione appartamento con giardino privato. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE: A - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 158 € 360.000 Bologna - corticella - via marziale - In palazzina interna e silenziosa, in vendita appartamento ristrutturato di circa 160 mq al 2°P ed ultimo. Composto da : salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ampio terrazzo di 40 mq, due balconi, ripostiglio, guardaroba e piccolo orto privato di 30 mq. riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma e tapparelle elettrificate. possibilità di autorimessa ad € 30.000. ape in fase di rilascio. APE: F IPE: 323.73 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

COSTA SARAGOZZA MQ 81 € 218.000 3 locali funivia - via don luigi sturzo - silenzioso appartamento al secondo piano con ascensore, di mq 81, dai gradevoli affacci, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (o seconda camera), disimpegno, ampia camera matrimoniale, 2 balconi, bagno, comodo ripostiglio, cantina ciclabile e un garage adatto per un’auto utilitaria. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. € 218.000 + garage € 20.000 APE: F IPE: 209.8 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it MQ 200 € 670.000 Saragozza alta - In contesto tranquillo e nel verde, ultimo piano con ascensore, app.to panoramicissimo con ampio terrazzo abitabile, composto da doppio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere matr. (possibilità terza), doppi servizi, mansarda collegata con ulteriori due vani e 3° bagno, cantina e possibilità garage doppio APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FIERA

GIARDINI MARGHERITA

MQ 78 € 165.000 Via del pilastro ad.ze record v001759 - Immerso nel verde, in piccola palazzina di recente ristrutturazione, trilocale di 78mq, piano rialzato. Ingresso su sala, cucinotto, 2 camere (matrimoniale e media), servizio finestrato, cantina ciclabile, aria condizionata e termoautonomo. 165.000euro APE: F - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 188 € 780.000 Zona giardini margherita, - Appartamento da ristrutturare di mq 188 posto al primo piano all’interno di villa composta di sole tre unità, con ingresso indipendente e ascensore al piano, è composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al grande terrazzo di mq 43 con vista , bagno ospiti, tre camere da letto di cui due con bagno e cabine armadio, ampia cantina. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali. Garage doppio € 85.000. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

FOSSOLO € 275.000 Fossolomassarenti - In stabile signorile, app.to con vista panoramica, p.3° con asc., mq. 100 in ottimo stato, terrazzina ab. Cantina. Giardino condominiale. Risc. Aut., doppi vetri. Esposto su 4 lati, molto luminoso, antisismico. Lo stabile ha a disposizione dei condomini ampia sala e stanza adibita a parcheggio bici. Deliberati i lavori 110 cappotto. Zona ben servita da tutte le linee bus urbane ed extraurbane e da molti ipermercati + autorimessa € 15.000,00 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

LAME

MQ 114 € 295.000 Via pablo neruda - fossolo - Cantina + garage appartamento in buono stato al primo piano con ascensore: ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni (oltre a una cantina di 8 mq e un garage privato di 13 mq). Zona ricca di ampie aree verdi, scuole, supermercati e servizi vari. Edificio oggetto di preventivi per prossimi interventi di risparmio energetico e di estetica. Ref. Vitale: 3282280892. APE: E IPE: 98.24 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 235.000 Via zanardi (interno riservato) ad.ze centro lame - Appartamento di stile, immerso nel verde a pochi passi dal cento commerciale lame e comodissimo al centro della città! ampia metratura, con riscaldamento autonomo ed in contesto di splendide palazzine in stile anni ‘40 di grande charme architettonico. L’immobile è al secondo piano su rialzato senza il servizio dell’ascensore e gode di silenziosi e luminosi affacci sulla corte condominiale grazie alla doppia esposizione. L’abitazione si presenta in ottimo stato, grazie ad una totale, accurata ed elegante ristrutturazione degli anni’90 ed è così composto: ingresso su ampio ad accogliente salone, grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno provvisto sia di doccia sia di vasca jacuzzi, ampio ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato una ampia cantina finestrata. Basse spese di gestione, ampia area condominiale adibita a spazi verdi e posteggi auto. Ideale per giovane famiglia. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

MQ 121 € 330.000 Fossolo (via misa) Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, due balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

MQ 93 € 325.000 Via azzo gardino - In moderno palazzo anni ‘60 al 3° piano (ascensore nuovo fino in cantina) razionale e silenzioso appartamento ben tenuto mq. 93 ampio ingresso sala cucina abit. 2 camere (1 matr.) grande bagno ampio rip. (poss. 2° bagno finestrato) balcone aria condizionata - vol. Posto auto coperto nel palazzo rif. 1612 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

18 gennaio 2022

LE ROVERI € 160.000 Via del tipografo (zona roveri) - Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta’. Stato ottimo, cablato e condizionato. Libero subito. Ideale per sedi societarie!! rif 141981 APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org

MASSARENTI MQ 44 € 119.000 2 locali massarenti - via giambologna - in palazzina ben tenuta, pietra a vista, grazioso bilocale, luminoso e silenzioso di mq 44, al secondo ed ultimo piano su rialzato, abitabile da subito (parziale ristrutturazione del 2012: infissi con doppio vetro, caldaia e bagno) con risc. autonomo: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Posto moto e bici nel cortile condominiale. APE: G IPE: 175 - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 75 € 150.000 Sant’ orsola adiacenze via bentivogli - In contesto residenziale comodo a tutti i servizi, vendiamo nuda proprietà con diritto di abitazione età 77 anni, in condominio di tre unità. Piano rialzato con giardino privato di 80 mq, ingresso, sala, cucina e camera matrimoniale. Dal terrazzo abitabile si accede al giardino privato. Richiesta € 150.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MAZZINI MQ 50 € 199.000 Via mazzini ad.ze v001819 In perfetta palazzina, silenzioso, come nuovo, primo piano. ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, cantina, termoautonomo. 199.000 euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 70 € 210.000 Ad. ze lunetta gamberini - Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso,

ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 255.000 Mazzini/ emilia levante - In piccola palazzina di solo 4 unita’, circondata dal verde, app.to in ottimo stato luminoso e silenzioso, sito al p.1° (no asc.) di mq. 85 piu’ cantina. Ingr. Su soggiorno, cucina arredata, 2 camere, bagno e rip. Vicino a tutti i servizi. Risc. Aut., aria cond., doppi vetri e porta blindata. Volendo posto auto scoperto in cortile in locazione APE: G IPE: 263.05 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MURRI MQ 65 € 155.000 Zona corticella - Adiacenze parco dei giardini - laghetti di corticella. Nuovo da integrale ristrutturazione da impresa. Appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Lo stabile è circondato da ampio giardino condominiale alberato. Zona ben servita. Pronta consegna. Per informazioni e appuntamenti 347 4041135. APE: F IPE: 70 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 63 € 172.000 Laterale via pontevecchio (via guazzaloca) - Mq. 63 appartamento al secondo piano (no ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, veranda, riscaldamento autonomo, oltre a cantina al piano terra e ripostiglio nel sottotetto. APE: F - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 47 € 180.000 Via toscana (inizio) - Nuovo complesso residenziale di 6 unità (comparto interamente recintato con accesso riservato ai residenti) sviluppato con tecnologie costruttive ed impiantistiche incentrate sul risparmio energetico - bilocali con entrata indipendente e piccola corte pri-

vata su unico livello bagno con velux finiture personalizzabili serramenti motorizzati + € 20.000 posto auto - consegna fine anno - rif. 1608 APE: B - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 70 € 185.000 Via dei mirtilli - Vendesi trilocale sito al quarto piano con ascensore, così composto: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato. Pavimenti in marmo, riscaldamento centralizzato. Attualmente locato con scadenza agosto 2022. Rif. R11 APE: E Metroquadro Immobiliare s.r.l. 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu € 188.000 Emilia levante- parco dei cedri, Appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano alto molto luminoso e panoramico con vista sul parco e sulle colline, composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, camera e bagno. Cantina. Volendo anche completamente arredato. APE: G IPE: 292.32 kWh/m2 anno IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 86 € 275.000 Adiacenze ippodromo - Via di corticella - nuova costruzione in corso di realizzazione. Appartamento 5° piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza abitabile parzialmente coperta a loggia. Ampio parco condominiale recintato. Zona ben servita e comoda al centro della città e alle vie di comunicazione più importanti. Classe a3 . Possibilità di personalizzazione degli ambienti. Detrazioni fiscali. Nessuna mediazione e’ richiesta all’acquirente. APE: A+ IPE: 33.51 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 106 € 328.000 4 locali murri - via ruggi - In edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, al primo piano su rialzato di quattro, con ascensore, di mq 106, affacciato su due lati interni, da rivedere internamente, composto da ampio ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le con altro balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali , ripostiglio, cantina ciclabile, garage e posto auto cond. Libero subito € 328.000 comprensivo di garage APE: G IPE: 169.88 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 160 € 395.000 Emilia levante- via bellaria - Ingresso indipendente con scala privata interna che porta all’appartamento, sito al primo piano di mq. 160 piu’ terrazza abitabile di mq. 20 il tutto collegato al piano terra e seminterrato con cantina e accesso al garage. Garage € 30.000,00 ape APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 180 € 425.000 Bologna - via murri - In piccola palazzina proponiamo appartamento al piano terzo servito da ascensore privato. Composto da ingresso, camera, ampio soggiorno con cucina a vista, tre ulteriori camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone. Al piano superiore si trova un’altra unità mansardata, separata catastalmente ma collegabile, di circa 60 mq, attualmente accatastata abitazione + deposito. L’immobile gode di ampia luminosità e affacci sul verde. Rif.: sc20. Ape in fase di rilascio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 177 € 465.000 Due madonne ad.ze - Bellissimo loft su due livelli in ottimo stato d’uso finiture altissime con al p t (100 mq. Circa) grande zona living divisa in soggiorno / pranzo / home theatre, cucina abitabile separata, bagno, ripostigli, locale tecnico, oltre ad area cortiliva di proprietà di 150 mq. Circa ed ampia autorimessa di 20 mq. Circa; al piano superiore (60 mq. Circa) camera da letto, studio, bagno e grande guardaroba risc. Aut. Aria condiz. APE: In fase di calcolo - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 130 € 550.000 Bologna - murri - viale oriani - appartamento di 130 mq posto al piano alto con ascensore. L’immobile con doppia esposizione è luminoso e panoramico e si trova all’interno di uno stabile con ristrutturazione degli esterni, balconi e tetto, già deliberata ed è così composto: ampio ingresso, salone, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio, balcone. Completa la proprietà un ampio sottotetto e cantina. Rif.: b117. APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

18 gennaio 2022

MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Ref: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 223 € 830.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unità vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. Pronta consegna rif.v150m APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

MQ 270 € 890.000 Via monte donato Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli, sulla prima collina bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto. Composta al piano terra da am-

pia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abitabile, bagno, studio, al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavanderia, cantina e garage doppio di 45 mq. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. APE: F IPE: 175 kWh/ m3 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO 0519925684 € 920.000 Laura bassi, in villa liberty bifamiliare, - Completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 644 € 2.250.000 Ad.ze laura bassi - signorile villa liberty - villa bifamiliare con giardino privato (circa 800 mq) e accessori - 2 livelli fuori terra e piano interrato, in buone condizioni d’uso. Mq comm.li 650 circa - l’unità immobiliare è già predisposta per essere eventulamente utilizzata in due unità con ingressi indipendenti (doppio acceso pedonale e carrabile). Un’ampia area cortiliva conduce alle scale di accesso ai piani. Lusso e unicità. Finiture interne ricercate attraverso l’impiego di materiali nobili. Box - posti auto - terrazzo giardino - soluzione ideale per professionisti (2 nuclei familiari) e per chi cerca delle ampie consistenze magari da ridistribuire negli spazi in base alle proprie esigenze. Immobile libero da subito e non vincolato dalla sovrintendenza - riv.v305m ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAFFI

SAN DONATO

MQ 43 € 165.000 Saffi - via gorizia - In zona ben servita ed in palazzina ben tenuta, bilocale sito al 1° piano con affaccio interno, silenzioso e nel verde, composto da ingresso, cucina abitabile, camera matr., bagno e cantina. Risc. Autonomo, basse spese. APE: G IPE: 301.5 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 215.000 Via saffi (inizio a 100 mt. Dalla porta s. Felice) - Al 6°P di signorile palazzo con ascensore app. to panoramico mq. 96 da ristrutturare ampio ingresso arredabile salone con balcone vista città tinello con balcone vista s. Luca cucinotto camera matrimoniale bagno (possibile ricavare 2 camere saloncino/cottura e bagno) termocentrale con contacalorie. APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 55 € 159.000 San donato ad.ze meraville - In piccola palazzina, appartamento con entrata indipendente completamente ristrutturato, con giardinetto/cortile privato, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, possibilità posto auto assegnato. Risc. Autonomo, basse spese. APE: D IPE: 101.56 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 134 € 355.000 Via emilia ad.ze via speranza - Nelle immediate vicinanze di via battindarno e di via speranza, in elegante e raffinata costruzione fine anni ‘90, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto all’ultimo piano con il servizio di ascensore. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto: ingresso su ampio living, dove troviamo una comoda zona pranzo e rilassante zona salotto, la cucina abitabile con terrazzino. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 € 420.000 Via saffi (inizio pressi porta s.felice) - Piano alto panoramico app.to nuovo signorilmente rifatto con ampi spazi composto da ingresso saloncino con ampio balcone cucina abitabile disimpegno notte 2 camere 2 bagni rip. Termocentrale con contacalorie e pred. Aria cond. Cantina ascensore rif. 1618 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 120 € 295.000 Via caduti di via fani - In contesto residenziale appartamento piano alto con ascensore. Ingresso ampio salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due balconi ripostiglio e cantina. Libero in buono stato richiesta € 295.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 MQ 115 € 324.000 5 locali san donato via gustavo modena - In contesto residenziale, verde e silenzioso, appartamento mq 115, in un edificio perfettamente tenuto, primo piano con asc, affacciato su 3 lati, composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina ab.le, due bagni, 3camere, ripostiglio, cantina e garage. In otti-

18 gennaio 2022

mo stato. Libero subito, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, impianti certificati. € 324.000 + garage € 25000 APE: C IPE: 212 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SAN MAMOLO € 455.000 Via s. Mamolo pressi chiesa santi saverio e mamolo - In palazzina rifatta app. In corso ristrutturazione con materiali di pregio e domotica (pronto primavera 2022 con capitolato esaminabile e visibile in mostra) 3° p. Con asc. Panoramico vista colli ingresso su ampio disimpegno arredabile grande soggiorno con cucina a vista 2 camere matr. 2 bagni 2 balconi termoaut + pred clima cantina ciclab. Poss. Posto auto in coll. Ag. Saffi rif. 1620 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 120 € 490.000 San mamolo pedecollinare - In zona verde residenziale a poca distanza dalla porta d’azeglio e dal centro storico. App.to molto luminoso di mq. 120 sito all’ultimo piano con ascensore. Terrazze circostanti anche in parte abitabili con splendida vista sulla collina. Riscaldamento autonomo. Cantina + garage € 35.000 APE: G IPE: 395.93 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 150 € 740.000 San mamolo (roncrio) - In palazzina formata da solo quattro appartamenti, attico panoramico all’ultimo piano (unico al piano) libero su quattro lati, servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, terrazza abitabile di circa mq. 38. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. APE: G IPE: 378.07 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 150 trat. ris.San mamolo - In ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. Autonomo, composto da salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio garage. Trattative riservate APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

SAN RUFFILLO € 189.000 Rif s 28 via toscana (parte collinare) - A due passi dal centro della città, app.to ristrutturato, luminoso con ottima esposizione a sud, al 2°P, con ingresso, soggiorno con ang. cottura, bagno, camera matrim., balcone, cantina al p. interrato, termo aut. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abit., 2 camere matrim. (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina cicl. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 178 € 658.000 S. Ruffillo - A ridosso della collina nuova palazzina solo 8 app. Costruzione in legno certificata casa clima gold nature arca antisismica gestione risc./ raffresc. con energia da fotovoltaico aut. domotica sistemi sicurezza videocamera touch screen ultimo app.to: semiattico mq.178 con 2 grandi splendidi terrazzi 3 camere ampio salone 2 bagni cantina finiture a scelta rif. 1440 nzeb APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SANTA VIOLA € 110.000 Rif. S 14 reno (via battindarno ad.ze) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze dell’osp. maggiore, app.to al 1°P e ultimo di palazzina, con affaccio interno, silenzioso, con ingresso su sala con ang. cottura e zona notte, bagno finestrato e terrazzo abit., impianti a norma. Immobile ideale anche come investimento. APE: G IPE: 218 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 360.000 Via emilia ponente - Ad.ze ospedale maggiore appartamento in buono stato al settimo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina e garage per tre auto. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

SARAGOZZA MQ 144 € 365.000 Tolmino/v.veneto - Libero in complesso residenziale anni ‘70 piano alto luminoso tranquillo panoramico doppia esposizione 5° p. Con asc. Finiture datate ampio appartamento composto da ingresso ampia sala cucina abit. 3 camere doppie 2 bagni armadio a muro terrazzo (1, 20x11 mt.) ampia cantina - volendo autorimessa doppia - risc. Centr. Rif. 207 oltre a garage € 55.000 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 75 trat. ris.Porta saragozza - In splendida posizione ed in stabile signorile con ascensore, stupendo e lussuoso attico con vista panoramica, 75 mq più terrazzo abitabile di 35 mq e cantina.trattative riservate APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 100 € 430.000 Ad. ze porta saragozza - In splendida posizione ad un passo dal centro e comoda ai servizi ma al tempo stesso silenziosa e nel verde, appartamento con giardino privato, in ottime condizioni, di circa 100 mq con tavernetta collegata, riscaldamento autonomo e basse spese. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

SAVENA MQ 66 € 168.000 Via lombardia ad.ze Appartamento monolocale di 66 mq al piano terra con ingresso indipendente, nuovo da impresa e in pronta consegna, composto da ingresso su ampio vano open-space diviso in zona giorno con angolo cottura e zona notte, bagno, 2 vani accessori (2 camere da letto) 2° bagno/lavanderia, pred. Aria clim. Incarico di vendita in esclusiva. APE: F - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 80 € 219.000 Via arno ad.ze - In piccola palazzina proponiamo appartamento ultimo piano luminoso, silenzioso, esposto su tre lati. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage. Rif. S9 APE: D - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 107 € 280.000 Ad.ze via bellaria - In zona comoda a negozi, scuole e autobus, in palazzo signorile con giardino condominiale, appartamento da rimodernare posto ad un luminoso piano alto servito da ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 2 camere da letto, bagno, balcone e ampio garage. Libero. Incarico di vendita esclusivo APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

18 gennaio 2022

MQ 100 € 285.000 Via lombardia - In contesto signorile con ascensore e giardino condominiale, elegante app.to comp. da ingresso, ampia sala, cucina abit., disimp. zona notte, 2 camere matrim., bagno, balcone, garage. L’immobile e’ locato con una redditivita’ del 3% annuo e puo’ essere liberato per fine novembre 2022. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 130 € 375.000 Via benedetto marcello ad.ze - Vendesi appartamento di ampia metratura composto da ingresso con armadi a muro, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Ottima posizione, condominio signorile, piano alto con ascensore. Attualmente occupato con regolare contratto di locazione scadenza maggio 2023. Rif. S13 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www. metroquadro.eu MQ 110 € 385.000 Toscana collinare Luminoso appartamento posto al primo piano, ottimamente ristrutturato, finiture di pregio. Composto da ampio soggiorno

con cucina a vista arredata di mq 32 , tre camere di cui due matrimoniali, due bagni finestrati. Completano la proprietà la cantina. Posto auto condominiale.€ 385.000 volendo garage € 25.000 APE: E IPE: 207 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 280 € 935.000 Ponticella - via alberto mario - In borgo completamente restaurato immerso nel verde, proponiamo villa indipendente oggetto di recente e raffinata ristrutturazione , di mq 200 con curatissimo giardino di 1400 mq, completamente recintato con sistemi di allarme e videosorveglianza.posti auto recintati. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

TOSCANA MQ 110 € 340.000 Via puccini ad.ze In piccola palazzina molto ben tenuta situata in zona di pregio servita da mezzi pubblici e negozi, appartamento di 110 mq ristrutturato, silenzioso, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2

camere, bagno, cantina. € 340.000 + € 20.000 garage. Libero dalla proprieta’ a 8 mesi dal prelim. Di vendita. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 310 € 1.150.000 Toscana alta - Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza abitabile, e ottimo panorama. APE: A - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

ZANARDI MQ 28 € 125.000 Monolocale in vendita Via dè carracci. In zona ben servita, vicina alla stazione e comoda a raggiungere il centro sia a piedi che con le diverse linee urbane, proponiamo in vendita monolocale completamente arredato.spazi notte giorno ben separati, grazie alla particolare disposizione dell’appartamento. Completa la proprietà un’ampia terrazza. Riscaldamento autonomo e contenute spese condomi-

nili. A reddito APE: G IPE: 282.1 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com € 260.000 Zanardi trilocale con balcone ultimo piano - Porta lame - a due passi dal centro storico, in stabile dotato di ascensore disponiamo al terzo ed ultimo piano ampio trilocale composto da ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere matrim., bagno e ampio ripostiglio finestrato (volendo secondo bagno). Comoda cantina al piano seminterrato. Affacci interni molto silenziosi. Internamente in buonissime condizioni. Risc. aut. Aria condiz. Infissi in pvc con doppio vetro. Ref. Salvatore merla 389.7832472 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

trova la casa che fa per te !

18 gennaio 2022

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 70 € 130.000 Anzola dell’emilia-lavino di mezzo - Grazioso bilocale in zona silenziosa e ben servita dai principali servizi. Composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzo verandato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e cancelletti alle finestre. Ampia cantina finestrata e ciclabile. Per info e appuntamenti chiamare il 347 4041135 APE: D IPE: 142.16 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 100 € 192.000 Lavino di mezzo - Libero, occasione, appartamento con entrata indipendente in piccola palazzina, luminoso, silenzioso e nel verde, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo abitabile, cantina ciclabile. Risc. autonomo. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

ARGELATO MQ 234 € 299.000 Argelato - via centese - villa unifamiliare - A circa 1 km dal centro del paese, villa indipendente su 2 livelli, mq 234oltre a giardino privato di circa mq 1500 con pozzo e alberi ad alto fusto. Al piano terra ingresso/loggione, tinello, cucina, salone, bagno, ripostiglio; al 1° piano, 4 camere matrimoniali, 1 bagno, ampio ripostiglio (poss. 3 bagno). Buone le condizioni generali. Libera a rogito € 299.000 APE: G IPE: 398.16 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

BUDRIO MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrio Vendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirente - vendita in blocco o anche 1 porzione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici finiture a scelta dell’acquirente costruzione antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1°P: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, 2 camere matrim., 2 bagni, ripost., ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Risc. aut., aria condiz. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO € 125.000 3 locali, casalecchio di reno Zona calzavecchio: possibilità di acquistare l’appartamento adiacente. Soluzione composta da: sala con balcone, cucina abitabile, 2 camera, bagno e cantina. Internamente ristrutturato, riscaldamento centralizzato. APE: C - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 47 € 145.000 Casalecchio di reno - calzavecchio - via bellini - In piccola palazzina appartamento bilocale posto al secondo e ultimo piano senza ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera da letto con secondo balcone, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. Rif. ca518 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 50 € 145.000 Casallecchio di reno bilocale panoramico - In via toti a casalecchio di reno, al secondo piano di palazzo signorile dotato di fruibili spazi verdi condominiali, proponiamo comodo bilocale

composto da ingresso arredabile, soggiorno/angolo cottura con balcone che affaccia su gradevole vista, ampia camera da letto, bagno finestrato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. La proprietà è completata da un posto auto condominiale e da una cantina. Libero da novembre 2021. APE: in fase di calcolo IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 83 € 175.000 Casalecchio di reno - croce - via tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ape: g. Rif.ca514 APE: G IPE: 270 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 € 185.000 Trilocale in vendita - Quartiere ceretolo: al secondo piano senza ascensore, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali disimpegno arredabile e bagno. Il riscaldamento è centralizzato, con conta calorie. Internamente ristrutturato. Libero da gennaio 2023. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 80 € 199.000 Casalecchio centro - via martiri p.za loggia - Appartamento quadrilocale posto al quinto piano con ascensore. Ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio, cantina. Libero subito. Riscaldamento autonomo. Ape: g. Rif.ca524. Volendo garage a euro 20.000. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 83 € 225.000 Casalecchio di reno - Libero, in zona nel verde ed in palazzina pietra vista, appartamento sito al 2° piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala (volendo divisibile per ricavare 2°camera), camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e

garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 80 € 225.000 Casalecchio di reno - croce - via caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Ape: g. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Garage a parte a euro 25.000. Rif.ca519 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 € 240.000 Trilocale in vendita - Croce di casalecchio: proponiamo in vendita in signorile palazzina in pietra a vista, appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso, sala, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e tre balconi; ottime finiture con parquet nelle camere.aria condizionata e infissi di ultima generazione con doppio vetro.di pertinenza un garage. Libero entro luglio 2023. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 258.000 Quadrilocale in vendita - San biagio: soluzione nel recente complesso, con zone verdi nelle immediate vicinanze, al primo piano con ascensore. Ingresso su zona giorno, con cucina a vista e terrazza abitabile, due camere e bagno. Teleriscaldamento e aria condizionata. Di pertinenza una cantina, un garage ed un posto auto. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 82 € 265.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 4: appartamento trilocale al primo piano, ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif. gr-4. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

18 gennaio 2022

€ 300.000 5 locali in vendita - Ad.ze parco talon: al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Internamente composto da un doppio salone, cucina abitabile separata, 2 camere e 2 bagni. Sono presenti 2 balconi. Il riscaldamento è autonomo ed stata montata l’aria condizionata. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 105 € 340.000 Casalecchio di reno - centro - via cavour - In piccola palazzina senza amministratore di condominio appartamento quadrilocale, ristrutturato di recente, posto al primo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo di oltre 20mq, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e vasca. Al piano seminterrato dependance con bagno/ lavanderia e ampia cantina. Ape: g. Riscaldamento autonomo, impianti a norma e certificati. Rif. ca512 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 360.000 Quadrilocale in vendita - Croce di casalecchio di reno: nella zona pedecollinare del paese, in una piccola palazzina di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita ad un piano basso, appartamento di 120mq.internamente composto da tinello con cucina a vista, un ampio soggiorno con possibilità di ricavare una terza camera, disimpegno arredabile, due camere da letto, un bagno e tre balconi. Riscaldamento autonomo.di pertinenza all’immobile una cantina e un ampio garage. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 118 € 375.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina antisismica di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 5: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 42mq e accesso al terrazzo, tre camere e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 2, 5kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-5 consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it € 443.000 Nuovo intervento - rif.v275m_borgo lumiera_u15_q - Via di sabbiuno 11 nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti .la soluzione ideale per chi cerca un connubbio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare. Classe energetica a, possibilità di personalizzare il capitolato. Unita’ in duplex giardini privati - unicita’ e personalita’. Prezzi a partire da euro 443.000 oltre iva di legge (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) - consegna dicembre 2022 ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com € 460.000 Casalecchio di reno - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 186 € 620.000 Casalecchio di reno collinare (via belvedere) - Nelle prime colline di casalecchio a pochi passi dal centro commerciale meridiana, in contesto residenziale elegante e di recente costruzione, non isolato, comodo ai servizi di vicinato, proponiamo recentissima villa indipendente, libera su quattro lati, priva di barriere architettoniche, sviluppata per lo più su un unico livello, alla villa si accede tramite una vetrata scorrevole di grande impatto visivo che ci porta in un ampia zona living con cucina ad isola, l’ambiente, molto scenografico, è caratterizzato da un doppio volume con tetto in legno sbiancato a vista, una zona divani,

relaxtelevisione e da un ampio soppalco adibito a studio/salotto, ottimo per lo smart working, corredato da due ampi ripostigli. Dalla zona giorno si sviluppa un disimpegno con guardaroba/ripostiglio e bagno. APE: A4 IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 307 € 685.000 Casalecchio di reno - via del lido - Villetta di testa di 282mq con giardino privato, disposta su tre livelli. Al piano terra ingresso su ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, studio e bagno. Al primo piano tre camere da letto e due bagni. Al seminterrato ampia taverna con caminetto, cantina, locale lavanderia, garage doppio di 41mq. Riscaldamento autonomo. Ape: g. Rif.ca523 euro 685.000. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 190 € 760.000 Casalecchio meridiana Casalecchio - meridiana: villa a schiera di testa con giardino privato, disposta su 2 livelli più taverna e mansarda, in ottime condizioni, ampio garage per 2 auto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 220 € 790.000 Casalecchio di reno - meridiana - Villetta a schiera con giardino disposta su due livelli, oltre a piano interrato e sottotetto. Ingresso indipendente da corte privata pavimentata, soggiorno con camino e accesso al giardino, cucina abitabile e bagno. Al primo piano tre camere e due bagni. Mansarda con ripostiglio. Taverna di 80mq con camino, collegata internamente. Cantina e garage. Ape: g. Rif. ca517 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL MAGGIORE € 395.000 Castel maggiore ad.ze centro - Attico in ottimo stato, adiacente al centro e comodo a tutti i servizi, circondato da ampi giardini. In stabile di recente costruzione (2008), mq. 106 piu’ terrazze ab. Panoramiche per un totale di mq. 60 circa cantina. Risc. Aut., aria condizionata due autorimesse di mq. 18. € 20.000 cadauno APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 230 € 400.000 Castel maggiore via lirone - - Fantastica soluzione abitativa non isolata porzione di bifamiliare 210 mq. Tre livelli e 400 mq. Di area esterna - nuova edificazione in bioedilizia - antisismica a - indipendente su tre lati capitolato top - finiture di pregio - full optional - totalmente personalizzabile anche nella disposizione interna - grande salone (50 mq. ) con cucina a vista - 5 camere - 3 bagni - cabina armadio - ripost. - cantina - autorimessa - balcone a loggia - giardino su tre lati. APE: A4 Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

CASTELLO D’ARGILE € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

CASTENASO € 210.000 Rif s12 castenaso villanova - In piccola palazzina, appartamento in via tosarelli, comodo a tutti i servizi, con doppio affaccio, in ottime condizione, posto al piano rialzato e composto da ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, cantina ciclabile e posto auto comodo sotto casa. Libero a otto mesi dal compromesso. Termo autonomo. APE: G EPgl nren: 230 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

18 gennaio 2022

MQ 600 € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/ demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021, 55 - vendita da privato rif. 1562 APE: Non classificabile - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTIGLIONE DEI PEPOLI € 59.000 Castiglione dei pepoli, - Località baragazza, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

CREVALCORE MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. Con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. Aut. P. Auto condominiale. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

GAGGIO MONTANO MQ 200 € 145.000 Gaggio montano loc. Rocca pitigliana, - Fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno di pertinenza. Vista panoramica. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 211 € 155.000 Casa indipendente in vendita a gaggio montano Pietracolora loc. Serra in posizione panoramica casa indipendente su due livelli composta da: al piano terra salone con angolo cottura e camino, oltre a bagno, cantina e portico; al piano primo 4 camere ognuna con bagno privato e terrazzo. Oltre a garage

e terreno di oltre 3.000 mq. Prezzo richiesto euro 155.000 agenzia immobiliare nicoletti 3383955040 APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 700 trat. ris. Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

GRANAROLO DELL’EMILIA MQ 250 € 610.000 Cadriano v001778 - Villa indipendente su 4 lati di 250mq su 2 livelli + parco di 2.200mq e piscina. Volendo divisibile in due appartamenti. Ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 5 camere, 2 servizi, balcone cantina e garage. Termoaut. APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

GRIZZANA MORANDI MQ 200 € 90.000 Grizzana morandi loc. Vimignano - Villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrim. e bagno. Al piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

LOIANO MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano) Splendida villa mono trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MARZABOTTO MQ 263 € 154.000 Marzabotto - gardelletta - In antico casale suddiviso in sole 4 unità, immerso nella tranquillità e nel verde, app.to di grandi dimensioni su 2 livelli con ingresso indipendente e ampio giardino privato recintato. Ingresso indipendente. Pt: sala da pranzo, cucina abit., sala, studio, bagno, ripostiglio. P1: 4 camere, 2 bagni. Garage e cantina. Risc. aut. APE: G IPE: 200 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (fraz. allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panoramica non isolata inserita in contesto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente trasformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MEDICINA MQ 105 € 149.000 Medicina ad.ze centro - Libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abitabile disimpegno 3 camere bagno balcone cantina garage termo ascensore. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it € 790.000 Medicina, villa fontana, - Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/

pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 60 € 147.900 Calderino di monte san pietro - In posizione centro paese comoda ai servizi vende appartamenti nuovi da impresa al 1° ed ultimo piano di palazzina di sole 4 unità con 1 o 2 camere soggiorno con angolo cottura balcone bagno compreso cantina e posto auto vol. Garage rif. 1598 APE: In fase di calcolo DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 a n n o - A l b e r t o To r r i c e l l i 051/261426

MONTERENZIO MQ 350 € 400.000 Villa di cassano - via di cassano v001769 - In contesto tranquillo, a pochi minuti dal paese, casa indipendente di 350mq su due livelli e 1.200mq di giardino privato. Volendo divisibile in due unità. 400.000euro con gis immobiliare APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

OZZANO DELL’EMILIA MQ 60 € 125.000 Appartamento in vendita a ozzano dell’emilia Ozzano dell’emilia località ponte rizzoli proponiamo trilocale luminoso in buono stato con termo autonomo bassissime spese condominiali composto da ingresso ripostiglio angolo cottura e soggiorno 2 camere bagno e cantina oltre posto auto. APE: * - I n t e rc a s a I m m o b i l i a re 051/347450 - 335/5249188 - 339 6546353 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

18 gennaio 2022

MQ 335 € 410.000 Ozzano emilia pre-parco gessi 2, 5 km pedecollinare - Porz. Casale mq. 336 su 3 livelli per 2 app. Al 1° e 2° piano e servizi al pt (garage/taverna) + mq. 600 giardino con ampio parcheggio coperto e grande parco di 800 mq con alberi di alto fusto. € 410.000 + iva con progetto licenziato e oneri pagati. Importanti detrazioni fiscali. Ristrutturato esterno e al grezzo all’interno (volendo tutto finito dal venditore) ideale genitore e figlio rif. 1491 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

PIANORO MQ 70 € 155.000 Pianoro (botteghino di zocca val di zena) - In piccolo condominio con isolamento termico a cappotto, a soli 10 minuti d’auto da san lazzaro, appartamento in ottimo stato, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, bagno, termo autonomo, cantina, posto auto di proprieta’ in garage sotterraneo. APE: D - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 € 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nuclei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SALA BOLOGNESE MQ 250 € 450.000 Sala bolognese ad.ze - Libera, stupenda villa indipendente sui 4 lati, completamente ristrutturata, con ampio giardino privato, dependance, autorimessa (80 mq) e piscina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 193 € 255.000 San giorgio di piano - San giorgio di piano via chiesa consegna a rogito occupato da proprietà nella prima campagna recupero di colonico del 2010 proponiamo villetta a schiera di testa, interna, in complesso di 6 unità imm., ottimo stato d’uso, composta da giardino privato con portico, ingresso soggiorno cucina abit. Con sala pranzo 3 camere da letto 2 bagni 2 posti auto privati. Risc.aut. Condiz. € 255.000 APE: C IPE: 77.92 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 900 € 840.000 San giorgio di piano (pressi) azienda agricola - Formata da moderna villa pietravista (anno 1970) mq. 230 + ex casa colonica (da ristrutturare) mq. 176 + fabbricato rurale mq. 187 uso cantina vinicola (ex stalla) + mq. 50 deposito attrezzi + fabbricato mq. 50 per ricovero mezzi terreno agricolo irriguo 12 ha + 2 ha di vigne di pregio grazioso ampio laghetto/macero e alcuni silos per cereali e alcuni trattori prezzo tratt. APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO € 630.000 Pianoro villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa.

MQ 140 € 289.000 San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina appartamento ottimo stato su 3 livelli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cuci-

na 2 bagni balcone + ampio sottotetto termoautonomo + predisposizione climatizzazione APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 70 € 119.000 San lazzaro ad.ze (località ponte rizzoli) - In piccola palazzina appartamento sito al primo ed ultimo piano ben tenuto ingresso su soggiorno angolo cottura 2 camere 2 bagni (uno piccolo solo uso lavanderia) ampia cantina e posto auto privato all’interno di corte condominiale servita da cancello elettrico termo autonomo prezzo richiesto APE: In fase di calcolo - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 85 € 329.000 Appartamento in vendita a san lazzaro di savena - San lazzaro centro (via salvo d’acquisto) in fabbricato di recente costruzione appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore composto da soggiorno pranzo con angolo cucina, due camere, due bagni, oltre a cantina ed ampia autorimessa. APE: D IPE: 121.28 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 100 € 350.000 San lazzaro di savena Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di 40mq. Riscaldamento autono-

mo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com MQ 140 € 365.000 San lazzaro di savena - via jussi ad.ze v001823 - In bifamiliare disponiamo di n.2 immobili speculari 140mq cadauno. 1) secondo e ultimo piano. Ingresso, sala, cucina, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, giardino di proprietà di 250mq attualmente non collegato direttamente all’appartamento con accesso esterno 365.000 euro. Ampio garage al piano terra di 27mq con altezza 3m 25.000 euro 2) primo piano. Appartamento speculare + magazzino 100.000 euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it MQ 138 € 590.000 San lazzaro ad.ze centro Villa indipendente su 2 livelli, mq. 121 circa, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Al p. T. Ampia zona giorno con cucina, camera, bagno e lav. Al p. Sup. 2 camere, bagno, 2 balconi. pannelli fotolvotaici, risc. A pav., raff. E ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus” di € 105.000,00. Autorimesse da € 32.000,00, cantine da € 6.000,00, posti auto da € 12.000,00 APE: A IPE: 175 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 200 € 650.000 Ponticella san lazzaro - In villetta quadrifamiliare, appartamento sito al primo piano di mq. 200 piu’ giardino privato di mq. 500 con terrazze abitabili e autorimessa. Nel condominio sono gia’ stati deliberati i lavori che rientrano nelle agevolazioni del 110% (caldaia, infissi ecc...) + spese condominiale € 280 mensili , con riscaldamento, acqua calda e fredda APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 334 € 890.000 Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaro-

18 gennaio 2022

ba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto ester ni. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

VALSAMOGGIA MQ 300 € 150.000 Valsamoggia, cà bortolani vic.ze, via vedegheto - Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 € 159.000 Mulino a 4 chilometri da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657 MQ 96 € 214.400 Bazzano - Appartamenti nuovi da impresa classe a 4 antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni finiture personalizzabili contabilizzatore per uso reale termo a acqua pred condiz asc. Ascensore fotovoltaico da €. 214.400 vol. Garage rif, 1575 APE: A4 DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

VERGATO MQ 59 € 75.000 Vergato centro galleria primo maggio - Comodo ad ogni servizio appartamento al piano primo composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc. Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un appartamento composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, tre camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 140 € 110.000 Vergato centralissimo - Via garibaldi appartamento di ampia metratura al terzo ed ultimo piano (no ascensore) composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, studio, bagno, due balconi, oltre a cantina al sottotetto ed autorimessa. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 € 150.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/ pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 168 € 250.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al piano terra tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia. Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente formata da due appartamenti con ingressi autonomi così composti: al piano terra ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al 1°P ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al p.t., cantine al piano seminterrato e corte circostante. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

ZOLA PREDOSA € 300.000 Zola predosa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 300.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif. 1586 APE: A4 DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 650.000 Via rigosa zola predosa - In villa bifamiliare, attico, recentemente ristrutturato con finiture elevate e con soluzioni architettoniche che lo rendono unico. Al 1° e ultimo piano con terrazza di circa mq.50 attrezzata con salotti e barbecue con vista sul verde, giardino privato di mq.350. Cantina garage/ lav. Di mq. 26. Risc. Aut., aria cond., impianto di allarme perimetrale ed interno e telecamere di videosorveglianza. Posti auto in giardino. APE: G IPE: 431.57 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI LECCE MQ 168 € 600.000 Salento, spongano (le), zona le more - Villa con piscina - nel cuore del salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024 APE: * - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

PROVINCIA DI MODENA MQ 80 € 149.000 Sestola ad.ze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 440 € 390.000 Pavullo frazione renno - Vendesi in bella posizione, fabbricato indipendente, composto da due unità abitative di cui una ristrutturata più recentemente composte da un ampio piano seminterrato ad uso cantina/ deposito con accesso dal retro; da un ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno al piano terra; due camere al p°1 di cui una dotata di bagno; ampia mansarda delle quali una già frazionata in due camere e bagno al p°2. Compreso rustico attiguo, 6 ettari di terreno. APE: In fase di calcolo - Alberto Torricelli 051/261426

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 290 € 265.000 Massalombarda centro - Villa liberty massa lombarda in centro su una delle vie principali, proponiamo in vendita, villa liberty su due livelli, . P.t. Ingresso salone cucina studio ripostiglio, p.1. 3 camere bagno ripostiglio e terrazzo. Annesso fabbricato accessorio di circa 100 mq. Giardino privato ben piantumato di mq 1000. APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581 MQ 81 € 450.000 Milano marittima ad. ze mare pineta - In villetta attico completamente e finemente ristrutturato composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, camera singola con possibilità di due letti, bagno, terrazzo abitabile che prende tutto il perimetro dell’appartamento, oltre a cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

18 gennaio 2022

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA MARCONI € 1.030 Via montebello ad.ze - In bel palazzotto storico risistemato vicinissimo al centro e alla stazione, al 1°P con ascensore, elegante bilocale finemente arredato composto da ingresso su sala con angolo cottura, piccola camera separata, bagno cieco con doccia, armadi a muro e cantina. Termo aut., lavatrice e lavastoviglie. Molto luminoso. Cedolare secca, no brevi periodi e pronta consegna. Solo per single, no coppie, e si richiedono buone referenze! rif 141568 per info 393 0940810 APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org

FUORI PORTA ZANARDI MQ 78 € 1.200 Trilocale in affitto a bologna zanardi - Adiacenze porta lame. In palazzina composta da poche unita’ abitative con

costi condominiali contenuti, quarto ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento cosi’ composto: ampio ingresso, due camere matrimoniali, soggiorno con cucinotto separato, bagno finestrato con doccia, piccolo studiolo.terrazzo, piccolo balcone e cantina. Disponibile dal 19 novembre. APE: G IPE: 356.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA FUORI PORTA BARCA MQ 35 € 40.000 Via enio gnudi (zona barca) - Garage (mt. 5, 50 x mt. 6,00) per 2 auto grandi, posto al primo piano sotterraneo con comodo corsello di accesso, porta basculante larga mt. 5, 90. Libero APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

C R E A L E T UE FA T T UR E I N P O C H I M I N UT I E C O N C E N T R A T I S UL T UO LA VORO!

A SOLI €250,00*

Chiamaci al numero 0171.937225

o vieni a trovarci in Via Po 2, Busca (CN) *prezzo riferito al pacchetto base, iva e canone annuo esclusi

MAZZINI MQ 12 € 13.500 Via bellaria - Via bellaria garage per auto di medie dimensioni. € 14.000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

SAVENA MQ 12 € 21.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 48 € 69.000 Via lombardia - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 59 € 170.000 Locale commerciale centro- marconi - via delle casse - in laterale della commerciale via marconi, posizione strategica, in stabile signorile, ampio bel locale commerciale ottimamente tenuto, con quattro vetrine, bagno, antibagno e disimpegno, di mq. 59 attualmente a reddito come salone di parrucchiere. Ottimo investimento. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati ,

18 gennaio 2022

alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina . volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

FUORI PORTA BOLOGNINA MQ 24 € 80.000 Via san donato ad.ze fiera - Vendesi ufficio al p. Rialzato con antibagno e bagno finestrato. (cv125) APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 50 € 110.000 Ad. ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA € 650.000 Via ferrare s e - z o n a p a rc o nord - Proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’; al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure

attivita’; di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale! rif 141347 per info 393 0940810 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www. goldomus.org

FUNIVIA MQ 27 € 30.000 Via treves - (zona ex funivia) in bel condominio moderno vendesi negozio libero subito sottoporticato buono stato composto da unico grande vano mq. 21 con piccolo soppalco licenziato di mq. 6 con altezza 2,08 termocentrale con contacalorie bagno condominiale. Rif. R 1552 APE: F EPgl ren: 438 kWh/m2 anno EPgl nren: 27 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

LAME MQ 30 € 80.000 Via delle lame, - In zona di grande passaggio pedonale, negozio su due livelli con vetrina fronte strada di 25 mq dotato di bagno. Al piano, ingresso su ambiente unico e bagno, al piano di sotto comodo un magazzino interrato collegato con scala interna. No canna fumaria. Libero da gennaio 2020. Richiesta in affitto € 850 APE: E IPE: 540.91 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it

MASSARENTI MQ 100 € 295.000 Via masarenti di fronte ospedale sant’ orsola Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI MQ 50 € 125.000 Via bellaria ad.ze - Vendesi negozio con due vetrine e canna fumaria, composto di due locali oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento. APE: G IPE: 40.25 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI MQ 60 € 100.000 Via liguria - vendesi in palazzina di due piani fuori terra, ampia ed alta autorimessa open space di circa mq. 60 trasformabile anche in abitazione/ufficio. Volendo abbinabile a sottostante cantina. APE: * - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 50 € 125.000 Via po ad.ze - Vendesi negozio affittato con ottimo reddito composto di due locali con due vetrine e canna fumaria, oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento APE: G IPE: 44.35 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

SAN DONATO MQ 11 € 16.000 San donato via del lavoro - Vendesi garage circa 4.70 x 2.40. Acqua luce e ascensore. APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli 051/261426 MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ottimo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

SAVENA MQ 151 € 109.000 Magazzino ampia metratura ristrutturato - Zona savena/ ad.ze via bellaria. Magazzino di ampia metratura e in ottime condizioni al piano seminterrato di un fabbricato anni ‘60 ben tenuto e curato. Possibilità di parcheggiare 3/4 auto, le dimensioni dell’apertura di ingresso sono: larghezza 2, 33 mt, altezza 2, 27 mt. Internamente l’altezza è di 2, 33 mt. l’accesso al magazzino è da area cortiliva con cancello automatico. Parti comuni di recente ristrutturazione. Rif. Mtb118 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 100 € 330.000 Via bellaria - Negozio di 100 mq circa in splendida posizione con 4 vetrine fronte strada di grande passaggio, comp. Da 1 vano open space, bagno con antibagno, 1 vano retro negozio, riscaldamento. Immobile locato con un canone di € 1.700,00 mensili con una redditivita’ del 6, 5% annuo, contratto con scadenza fine 2023. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

IN PROVINCIA ARGELATO MQ 100 € 75.000 Ufficio centergross funo di argelato - All’interno del centergross in corrispondenza del blocco 2 (accanto al bar), proponiamo in vendita uno spazioso ufficio (cat. Catastale a10) in buono stato d’uso, dotato di doppio ingresso e doppi servizi igienici, climatizzato. La proprietà è completata da un ampio locale (90 mq) al piano seminterrato ad uso magazzino/autorimessa dotato di riscaldamento. APE: F IPE: 347.81 - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

CASALECCHIO DI RENO MQ 38 € 110.000 Casalecchio di reno - via cesare battisti 1 - Casalecchio di reno - via cesare battisti 1: all’interno di palazzina completamente riqualificata, tavernetta bilocale di 38mq posta al piano seminterrato ed accatastata come deposito/magazzino, non trasformabile in abitativo. ingresso sul vano principale con predisposizione cucina, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, e ulteriore vano. Rif.ba-16 euro 110.000 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 € 240.000 Rif. S301 casalecchio di reno centro - (zona via marconi)prestigioso ufficio adiacente galleria ronzani, ideale per chi necessita di un locale di rappresentanza facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati. Ufficio d’ampia metratura (144 mq.) in ottime condizioni, sito al piano primo con ascensore, ampio ingresso, disimpegno, 5 vani studio, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e terrazza. Dotato di grandi superfici vetrate. Climatizzato (attualmente locato, libero a fine aprile 2022). APE: D EPgl nren: 31.32 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

18 gennaio 2022

MQ 600 € 620.000 Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commerciale con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

CASTENASO MQ 139 € 90.000 Castenaso - via chiusa vecchia v001835 - A pochi passi dal centro di castenaso, in posizione comoda ai servizi, disponiamo di ampio magazzino di 139 mq con altezza 2.55 metri posto al piano interrato con rampa di accesso. Ottimo stato di manutenzione. Ideale anche come deposito/archivio. 90.000 euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MALALBERGO MQ 140 € 48.000 Altedo adiacenze - libero, occasione, capannone di circa 100 mq piu’ uffici, in ottime condizioni. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

VERGATO MQ 500 € 295.000 Vergato centralissimo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno privato ai tre piano superiori. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

COMMERCIALI AFFITTI

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Libero da marzo 2022, negozio in ottime condizioni con vetrina ed ampia visibilita’, 25 mq circa, composto da un vano piu’ bagno e anti bagno. Euro 650,00 + iva APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 40 € 30.000 Strada maggiore ad.ze piazza della mercanzia - A 20 metri dalle due torri, cedesi attività comm.le con vetrina disposta su due livelli; al piano zona dedicata alla vendita, al livello superiore zona magazzino e bagno. APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

€ 4.000 Centro - Prestigiosi uffici ristrutturati di 224 mq al piano terra e 346 mq al piano seminterrrato, oltre a cortile con accesso privato con 5/6 posti auto. Zona riva reno. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

FUORI PORTA

MARCONI MQ 16 € 250 Garage in affitto a bologna marconi - Via san lorenzo. Adiacenze via marconi, affittasi garage con le seguenti misure (larghezza mt. 2, 23 - lunghezza mt. 4, 95). No spese condominiali. Disponibilità immediata. APE: in fase di calcolo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

MASSARENTI MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere - per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazione è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

FUORI PORTA SARAGOZZA MQ 45 € 790 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

TERRENI VENDITA BORGO PANIGALE MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: * TEMPIOCASA 051/313663

IN PROVINCIA BENTIVOGLIO

SAN FELICE MQ 16 € 200 Garage in affitto a bologna san felice - Adicenze via san felice. Affittasi garage in ottime condizioni di mq. 16. Allacci luce ed acqua presenti. APE: * - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

pliamento del 20% e di ristrutturazione di una liama con soffitto a volte di circa 25 mq e piccolo trullo. Attualmente composta da grande zona soggiorno e pranzo con cucina a vista, 4 camere e 4 bagni, lastricato con vista verso il mare e godibile porticato con vetrate. Ristrutturata con finiture di pregio, impianti a norma e allarme. Possibilità di realizzare una piscina di massimo 40 mq. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 80 € 35.000 Bar tavola calda - fredda in vendita a bologna - Massarenti vendesi bar buono stato 3 vetrine su strada e ampio gazebo esterno. APE: * - Intercasa Imm o b i l i a re - 0 5 1 / 3 4 7 4 5 0 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

IN PROVINCIA CASE VACANZE VENDITA PROVINCIA DI LECCE € 650.000 Puglia, torre vado, loc. Pozzo pasulo - A soli 2 km dal mare, esclusiva villa unifamiliare immersa in parco di 7800 mq con alberi di alto fusto e piante ornamentali, impianto di irrigazione collegato a cisterna e pozzo artesiano di proprietà. Abitazione di 250 mq con possibilità di am-

MQ 500 trat. ris. Ad.ze funo - Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze. APE: * - Alberto Torricelli - 051/261426

CREVALCORE MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san giovanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Trattative riservate APE: N.C. - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

VIALE ALDINI 116 NUOVO INTERVENTO CONSEGNA MARZO 2022

Ad.ze Porta San Mamolo (Bo) In complesso residenziale liberty, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di suggestiva Unità di 115 Mq comm.li composta da: Ingresso da Suggestiva veranda vetrata, Ampio Soggiorno Pranzo 1 Cucinotto- 1 Camera Matrimoniale con Bagno en suite - 1 Camera singola - 1 Bagno. Scala di collegamento a Tavernetta con Bagno. L’immobile presenta un ingresso indipendente e 3 LATI DI ESPOSIZIONE - Possibilità di Posto Auto Esterno a ridosso della proprietà. Rif.V300M_U2 Euro 540.000 oltre Iva di Legge Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

NUOVO DA IMPRESA GIARDINO – CENTRO STORICO Appartamento nuovo da impresa (consegna giugno 2022), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (ulteriore zona giorno oppure studio) 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e un ampio ripostiglio; RARO GIARDINO PRIVATO (IMPORTANTE RECUPERO FISCALE A FAVORE DELL’ACQUIRENTE). € 320.000 NON TRATTABILE Referente Conte 328.2010492

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com

AD.ZE LAURA BASSI SIGNORILE VILLA LIBERTY

VILLA BIFAMILIARE con giardino privato (circa 800 Mq) e accessori 2 livelli f.t. e piano interrato, in buone condizioni d’uso. Mq comm.li 650 ca. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti (Doppio acceso pedonale e carrabile). Un’ampia area cortiliva conduce alle scale di accesso ai piani. Lusso e unicità. Finiture interne ricercate attraverso l’impiego di materiali nobili. BOX - POSTI AUTO - TERRAZZO - GIARDINO - Soluzione Ideale per Professionisti (2 Nuclei familiari) e per chi cerca delle ampie consistenze magari da ridistribuire negli spazi in base alle proprie esigenze. Immobile libero da subito e non vincolato dalla Sovrintendenza. APE G. Rif. V305M Euro 2.250.000 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

À NIT 7 U UTE D VEN

PIANORO/RASTIGNANO - NUOVO INTERVENTO - VIA BUOZZI 20 In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ULTIMO ATTICO DISPONIBILE CON AMPIO BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità COMFORT E TECNOLOGIA APPLICATA. Finiture di pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 € 570.000 oltre Iva di Legge Recupero fiscale a favore dell’acquirente In collaborazione con RE MAISON

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com

5U VE NITÀ ND UT E

NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA_U15_Q Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 443.000 oltre Iva di Legge (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente) CONSEGNA DICEMBRE 2022 Rif.V275M Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

SAN LAZZARO - APPARTAMENTO IN RECUPERO DI CORTE COLONICA

Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato Ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di 40mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. € 350.000 Per info e visite Conte Stefano 3282010492

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com

MURRI: ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE

Elegante Appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa Zona Murri Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Euro 585.000 Referente: Conte 328/2010492

IÀ ÀG E T I T N 9 U NOTA E PR

ZONA BARCA - VIA NINO BERTOCCHI 69 NUOVA LOTTIZZAZIONE - 26 UNITÀ IN DUPLEX con Autorimessa e Giardino

Acquisto con SCONTO IN FATTURA. Intervento di prossima realizzazione. Unità su due livelli (BILOCALI CON GIARDINO E AUTORIMESSA PRIVATA). Realizzazione in Classe A4. Ingresso da GIARDINO PRIVATO - Autorimessa al Piano Terra. Scala di collegamento che dal GIardino collega il Piano Primo dove si sviluppa il Soggiorno/Pranzo con Balcone, Bagno. Scala interna che collega il Piano Secondo dove è ubicata la camera matrimoniale con Ampio Balcone. Ottimo capitolato. Risparmio energetico. Per info/consulenza/prenotazioni Rif. Arch D’Annucci 3899938347 - CONSEGNA 31.12.2022

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com

LB36

L’eleganza da vivere Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la

tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali

all’avanguardia e di finiture di pregio

conferisce all’immobile

esclusività e prestigio. La progettazione

è stata curata in ogni dettaglio con

tecnologie avanzate

materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

Domotica Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

ULTIME 2 UNITÀ DISPONIBILI AL 1° PIANO

Prezzi a partire da

4.800 €/mq

CASABO via Garibaldi 9 - 40124 Bologna tel. 051 99 143 43 - 051 05 449 03 Arch. Michele D’Annucci cell. 389 993 83 47 immobiliarecasabo@libero.it

MARZABOTTO2

CONSEGNA DICEMBRE 2023 www.marzabotto2.it

INTERVENTO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE Riqualificazione di una palazzina in stile liberty composta da 7 unità di varie tipologie BOX - POSTI AUTO - PERTINENZA

Consegna giugno 2022

2 UNITÀ VENDUTE

Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna

Tel. 051 99 143 43 - 051 05 449 03 Arch. Michele D’Annucci cell. 389 993 83 47 immobiliarecasabo@libero.it - www.casabo.com

ZANARDI TRILOCALE CON BALCONE ULTIMO PIANO Porta Lame - A due passi dal centro storico, in stabile dotato di ascensore disponiamo al terzo ed ultimo piano ampio trilocale composto da ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e ampio ripostiglio finestrato (Volendo secondo bagno). Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Affacci interni molto silenziosi. Internamente in buonissime condizioni. Riscaldamento autonomo. Aria Condiz. Infissi in PVC con doppio vetro. € 260.000 Ref. Salvatore Merla 389.7832472

PIANORO VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000 Referente: Conte 3282010492

utique

Sede di Via San Felice 4/g BOLOGNA

VI ASPETTIAMO Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com