Oikia Bologna 4 - 2021

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna Tel. 051.9914343 www.casabo.com

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 4 SETTIMANALE 2 FEBBRAIO 2021

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice, 4/g - Bologna - Tel. 051.9914343 - immobiliarecasabo@libero.it CENTRO - SAN FELICE ULTIMO PIANO

QUADRILOCALE In splendido contesto disponiamo di immobile di grande fascino. Ultimo piano con copertura lignea a vista, con pavimentazione in cotto. Ingresso, AMPIA SALA CON CAMINO (36 MQ), Cucina abitabile mansardata rivolta su zona verandata, Lavanderia, Ampia camera matrimoniale (circa 24 Mq) con bagno padronale (vasca idromassaggio), Seconda camera e bagno di servizio. Gli ampi volumi e le finiture ricercate conferiscono all’immobile carattere e tipicità. Riscaldamento autonomo. Piano secondo e ultimo senza ascensore. Cantina.

Immobile libero.

Rif.V253M Euro 490.000 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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MURRI

MURRI VIA ROMAGNOLI

VIA MURRI Contesto

residenziale

2°

piano con ascensore 100mq circa ingresso cucina 3 camere bagno ampio balcone cantina termoautonomo.

IPE 175 cl. G € 270.000

Via degli Orti n° 25/G - 40137 Bologna (BO) - Tel. 051.46.33.73 info@garisendaimmobiliare.it - www.garisendaimmobiliare.it

In palazzina di poche unità abitative con parco condominiale proponiamo ampio quadrilocale dotato di cantina e posto auto. Appartamento parzialmente ristrutturato e composto di cucina, soggiorno, disimpegno notte, due camere, bagno, balcone e loggia.

IPE 175 cl. G € 269.000

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO MURRI/MAZZINI In via Mezzofanti, in stradina laterale molto tranquilla, proponiamo un delizioso appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come le porte ed i pavimenti) con la valorizzazione degli spazi (è stato realizzato un secondo bagno). L’appartamento si trova al secondo piano su rialzato: si accede in un ampio ingresso di forma regolare che disimpegna bene le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone, due camere da letto e due bagni (uno finestrato ed uno cieco). L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. Classe Energetica F (138,78 KWh/mq anno). € 349.000

Rif. MTB349

DELIZIOSO APPARTAMENTO VIA MAZZINI AD.ZE PORTA Nella suggestiva area di Piazza di Porta Maggiore, dove confluiscono Strada Maggiore, via Giuseppe Mazzini e i viali Giambattista Ercolani e Giosuè Carducci, in condominio interno, signorile con ascensore, proponiamo delizioso appartamento recentemente ristrutturato con finiture ricercate (parquet, rivestimenti in marmo, porte interne in legno, porta d’ingresso blindata) e ottimamente conservato, composto da ingresso su soggiorno con ampia vetrata su balcone a cui si collega anche la cucina semi-abitabile, camera da letto/studio. Attraverso un disimpegno arredato con comodo armadio a muro raggiungiamo l’altra camera di letto ed uno spazioso bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina e, volendo, un’autorimessa quadrupla al prezzo di € 80.000. Il riscaldamento è autonomo. € 290.000

Rif. BM290

MANSARDA DI PREGIO IN CENTRO STORICO Nel centro storico, nelle immediate adiacenze di via Santo Stefano, all’interno di un condominio signorile, proponiamo in vendita mansarda di pregio di 70 mq al terzo ed ultimo piano senza ascensore, caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi e da splendidi affacci. L’appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco che può essere utilizzato anche come studio, camera matrimoniale, bagno finestrato e sottoscala utilizzabile come ripostiglio. L’appartamento, finemente ristrutturato, può essere venduto anche completo di arredi.

L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata e piccola cantina. Cl. En. F (173,20 KWh/mq anno). € 298.000

Rif. FRALM298

VILLA UNIFAMILIARE A GRANAROLO DELL’EMILIA (Località VIADAGOLA) Nella prima periferia della città in un contesto verde, tranquillo e signorile, proponiamo in vendita una splendida e spaziosa villa unifamiliare in mattoni a vista completamente indipendente di circa 285 mq con delizioso porticato in colonne di mattoni e travi in legno. L’immobile dotato di due entrate indipendenti e di finiture e caratteristiche originali raffinate, d’epoca, ma assolutamente attuali, si compone al piano terra da ingresso con disimpegno che immette nel grande ed importante salone con camino, di cui una parte con soffitti in travi a vista, ampia e separata cucina abitabile, doppi servizi, un vano finestrato da adibire a camera/studio. La scala in legno porta al primo piano dove si trovano le quattro camere da letto, con ulteriori doppi servizi. Al piano seminterrato la proprietà si completa con una comoda tavernetta con camino, una cantina, la lavanderia oltre ad una spaziosa autorimessa. Il giardino intorno alla casa recintato a rete con siepe alta si compone di alberi d’alto fusto, piante e piccoli arbusti, luci crepuscolari ed un pozzo che attinge dalla falda tutta l’acqua necessaria per l’irrigazione. Volendo l’immobile è divisibile in due soluzioni abitative. Classe Energetica G (300,64 kWh/mq). € 485.000

Rif. MC22

GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASTENASO In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale), proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000). Classe Energetica D (280,09 KWh/mq anno). € 188.000

Rif. AL188

RUSTICO CIELO-TERRA A MONTERENZIO A Monterenzio (loc. Castelnuovo di Bisano), in posizione dominante con suggestiva vista panoramica sul paesaggio collinare circostante, proponiamo rustico cielo-terra immerso in un contesto bucolico. La casa, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani tutti fuori terra. Al piano terra ci accoglie un gradevole giardino di circa 150 mq. in parte pavimentato, l’ingresso all’abitazione disimpegna una cucina semi abitabile con un ripostiglio, un salotto con suggestivo caminetto a legna e l’accesso al vano scale. Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Il secondo piano, caratterizzato da soffitti con travi in legno, si compone di un disimpegno, due ulteriori camere da letto ed un secondo bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo tradizionale ed è arricchito da una performante stufa a pellet. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 120.000

Rif. TM120

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LB36

L’eleganza da vivere Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la

tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese.

La scelta di materiali

all’avanguardia e di finiture di pregio

conferisce all’immobile

esclusività e prestigio. La progettazione

è stata curata in ogni dettaglio con

tecnologie avanzate

e

materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

4 UNITÀ VENDUTE Domotica Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

VIA F.LLI CERVI AD.ZE VIA DELL’ARCOVEGGIO Vendesi attico mansardato al P°5 ed ultimo, luminoso, silenzioso, composto di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere e bagno. Il terrazzo, libero su tre lati è di circa 100 mq. L’appartamento ha di pertinenza oltre la cantina ed un comodo garage, un ampio vano comune coperto allo stesso piano per stendere la biancheria. Riscaldamento centralizzato, condizionamento autonomo. € 395.000,00 Ape: F Ipe: 361.69 kWh/m2 anno (AV367)

AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi dall’unione di due unità immobiliari eventualmente frazionabili, al P°1, ottimo appartamento con zone soppalcate. L’appartamento con finiture di pregio è composto di un doppio ingresso cucina abitabile, tre ampie camere di cui una con cabina armadio e bagno, oltre altri due servizi igienici.

Sempre dal soppalco, si accede al P°2 sovrastante ad un’ampia terrazza abitabile con affaccio sui tetti di Bologna. € 710.000,00 Ape: F Ipe: 212.11 kWh/m2 anno (AV366)

VIA ZACCHERINI ALVISI Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo. € 1.200.000,00 Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno (AV359)

PIAZZA DELL’UNITÀ AD.ZE In ottima posizione ben servita da negozi e mezzi pubblici, comoda alla stazione, vendesi in palazzina tipica bolognese con ampia loggia all’ingresso dell’edificio, appartamento in buone condizioni al P°1 luminoso, silenzioso, composto di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno ed ampia cantina al piano seminterrato. Risc. autonomo. Volendo garage. € 225.000,00 Ape: F Ipe: 237.97 kWh/m2 anno (AV361)

CASALECCHIO DI RENO – CERETOLO In fabbricato degli anni ’70 rivestito in cotto, vendesi appartamento luminoso silenzioso, al P1° in ottime condizioni, composto di ingresso, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere, doppi servizi, due balconi, cantina ciclabile. Volendo garage. € 270.000,00 Ape: G Ipe: 266.87 kWh/m2 anno (AV362)

VIA SAN DONATO Vendesi in bel fabbricato anni ’70 al P°5 con ascensore, appartamento luminoso, silenzioso, composto di ingresso, cucina, salone, disimpegno notte, tre camere, bagno, due balconi, oltre cantina e garage. Riscaldamento centralizzato. € 240.000,00 Ape: D Ipe: 129.4 kWh/m2 anno (AV364)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

Libero, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, ampio appartamento 190 mq circa, con balconi, cantina ciclabile e possibilità acquisto garage a parte.

APE: in fase di calcolo € 680.000 RIF. INI 150

AD.ZE OSP. MAGGIORE

In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, app.to al 2° ed ultimo piano con asc. e con terrazzino abitabile, completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, con ampio soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, 2° balcone, cantina e garage.

APE: In fase di calcolo € 298.000 RIF. INI 48

CASTEL MAGGIORE

Centro: libero, vero affare! Ultimo piano con ascensore in palazzina ben tenuta, appartamento di circa 130 mq, più solaio di proprietà di circa 250 mq.

APE: in fase di calcolo € 180.000 RIF. INI 135

AD.ZE PORTA SARAGOZZA

Libero, occasione, in bellissima posizione nel verde ed in piccola palazzina di poche unità, 1°P con ascensore, appartamento con terrazzino abitabile composto da ingresso, 4 camere, cucina abitabile, doppi servizi, 2 cantine, risc. aut.

APE: G

€ 550.000 RIF. INI 140

ZONA FUNIVIA

SANTA VIOLA AD.ZE OSP. MAGGIORE

Libera, occasione, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in Classe A, su 2 livelli, con ingresso indipendente, salone, cucina abit., 3 camere, doppi servizi, terrazzo abitabile più cortiletto esterno, 2 p. auto coperti.

APE: A

€ 550.000 RIF. INI 43

ZANARDI - VIA BERTALIA

Libero, in stabile pietra vista in posizione tranquilla e nel verde, appartamento sito al 1°P con ascensore, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina, possibilità garage.

APE: In fase di calcolo

€ 240.000 RIF. INI 96

In stabile ottimamente tenuto con giardino cond., luminoso ultimo piano con ascensore, bellissimo app. to completamente ristrutturato con ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, ampio ripost., cantina cicl., poss. garage a parte.

APE: In fase di calcolo

€ 230.000 RIF. INI 69

MAZZINI / EMILIA LEVANTE

CENTRO STORICO VIA CASTIGLIONE

Occasione! In posizione interna e silenziosa ma comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina, monolocali in fase di completa ristrutturazione, con balcone, metrature da 42 a 48 mq.

Ottimi anche per investimento.

APE: In fase di calcolo € 157.500 RIF. INI 85

Libero, in posizione centrale, in bel contesto ed in piccola palazzina, monolocale al p.t. accatastato abitazione (A/4), di 23 mq, con ang. cottura, bagno, affaccio interno e silenzioso. Ottimo anche per investimento.

APE: in fase di calcolo

€ 125.000 RIF. INI 124

COSTA / SARAGOZZA

Libero, piano alto con ascensore, appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato, luminoso e silenzioso, con: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, doppi servizi, 2 balconi, ripostiglio-lavanderia, cantina ciclabile, possibilità garage.

APE: in fase di calcolo

€ 480.000 RIF. INI 18

ZONA ANDREA COSTA

Libero, in piccola palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, basse spese.

APE: G IPE: 0 EPgl ren: 2.64 kWh/m2 anno € 199.000 RIF. INI 13

BOLOGNINA

Libero, in zona ben servita e non distante dal Centro, luminoso piano alto panoramico con ascensore, ampio monolocale con angolo cottura, bagno finestrato e balconcino.

Ape: F Ipe: 175.95 kWh/m2 anno

€ 115.000 RIF. INI 16

VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

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Borgo Panigale

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 250 m

2

549.000€

Ad.ze Via M.E.Lepido | 195 m2

479.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati.

Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

6 locali | 3 bagni In Villetta Bifamigliare Pozione cielo terra con giardino privato. PT: ampia sala, cucina, camera, bagno; P1: 3 camere, 2 bagni.

2 Posti auto. Recentemente ristrutturata. Finiture di pregio, parquet, camino e scala di design, infissi blindati. Già predisposta per eventuale frazionamento in 2 unità. APE in fase di definizione.

Santa Viola

Battindarno

Via Spadini | 110 m

2

223.000€

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000€

4 locali | 1 bagno In stabile circondato dal verde ampio APPARTAMENTO Luminoso e panoramico. 4° piano con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Finestre nuove. Zona comoda e ben servita. Vicinanza a negozi, scuole, parchi, fermate bus. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4°P Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno, 2 balconi. Ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo anche come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

Mazzini

Murri

Via Pontevecchio | 80 m2

169.000€

3 locali | 1 bagno In palazzina in ottime condizioni APPARTAMENTO Quarto piano. Molto grazioso e luminoso. Ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Zona comoda a tutti i servizi, vicina a parchi, negozi, scuole, centri sportivi, fermate bus. APE in fase di definizione.

Ad.ze Via Mezzofanti | 75 m2

290.000€

3 locali | 1 bagno Splendido appartamento disposto su due livelli. Ottime finiture, molto luminoso. Composto da ampio ingresso arredabile, camera matrimoniale con balcone, bagno. Al piano superiore si trova un’ampia cucina e splendida terrazza verandata di mq 25 circa. Riscaldamento autonomo. Cantina e posto auto a rotazione. APE in fase di definizione.

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

VENDESI PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, ampio appartamento con: ingresso arredabile, sala, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage, bel giardino condominiale alberato. Cl. en. in redazione. € 460.000 CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOC. BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, con: ingresso, sala, cucina abit., 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, risc. aut. Cl. en. in fase di redazione. € 69.000

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Classe energetica in fase di redazione. € 920.000 VIA BELLINZONA AD.ZE, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento 140 mq, al piano primo, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere di cui una con cabina armadio, due bagni, due ripostigli, due ampi balconi, due cantine, posto auto coperto, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. € 540.000 VIA ANDREA COSTA, ADIACENZE, in piccola palazzina bifamigliare ottimamente tenuta, disponiamo di appartamento sito all’ultimo piano di mq. 300, ampio terrazzo abitabile coperto, garage, posti auto e cantine. Classe energetica in fase di redazione. € 1.000.000

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al 1° e al 2° piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in fase di redazione. € 790.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Classe energetica in fase di redazione. € 800.000 QUARTIERE SAN DONATO, VIA GIAMBATTISTA VICO, in villetta bifamigliare con entrata indipendente, vendesi appartamento di mq. 101 tutto disposto su di un unico piano il primo, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzino. Al piano terra in area di proprietà recintata, entrata pedonale, passo carraio, posti auto, giardino, grande cantina. Classe energetica in fase di redazione. € 179.000 ADIACENZE VIA DEGLI ORTI, vendesi appartamento panoramico in un bel palazzo con entrata signorile, piano alto con ascensore che scende fino ai garage, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina, garage, posti auto condominiali, ampio giardino condominiale. Attualmente fino a fine giugno 2023 è affittato a € 820 mensili. Classe energetica in fase di redazione. € 250.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t. con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare 3ª camera, studio, 2 bagni, lavand., garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizz., sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), con: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina cicl. Cl. en. in redazione. € 169.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) nicoletti.marco@inwind.it

BOLOGNA Zona Saragozza fuori porta

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Fabbricato indipendente formato da due appartamenti composti da: uno da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala, due camere, bagno e terrazzo; l’altro da soggiorno, cucinotto, due camere e bagno. Oltre ad accessori e terreno agricolo di pertinenza di circa due ettari. Ape in redazione.

Prezzo richiesto Euro 195.000

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Fabbricato indipendente decoroso formato da 2 appartamenti al p.t. e 1° composti cadauno da: QUATTRO CAMERE, soggiorno, cucina, doppi servizi. Volendo con ingresso indipendente o abbinabili. Oltre a sottotetto per un totale di circa mq. 350. Autorimessa doppia per più auto di circa mq. 65 e giardino circostante esclusivo. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione (due appartamenti di circa mq. 150 e mq. 130 cadauno) oltre ad autorimessa di circa mq.38, più stalla e fienile per circa mq. 300 oltre a terreno agricolo e boschivo di circa 8 ettari.

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VILLANOVA DI CASTENASO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI VILLE TIPOLOGIA. Ville su due livelli: salone, ampia cucina abitabile, tre/quattro camere da letto, due/tre bagni, terrazzi, giardino privato e autorimessa, oltre cantina e ulteriori vani accessori.

Le 10 villette bifamiliari saranno dotate delle più moderne tecniche di costruzione per il risparmio energetico con classe energetica A4

ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA, nessun costo di agenzia.

Prezzi a partire da € 530.000 + IVA RIF: BO/906 - APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA - CENTRO

IPOTESI 1

IPOTESI 2

Via Savenella, nel cuore del centro storico di Bologna, zona Galvani, vicino ai tribunali, all’interno di palazzo antico di grande sapore, sprovvisto di ascensore; disponibile in vendita, al 2° piano, appartamento luminoso e silenzioso, con affacci gradevoli sul verde del giardino interno condominiale, in fase di completa ristrutturazione, composto da: ingresso su sala, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, antibagno con lavanderia, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Basse spese condominiali 58 euro circa mensili.

Ottimo capitolato. Possibilità di scelta delle finiture. Ottima opportunità grazie alla possibilità di godere del recupero delle detrazioni fiscali per un importo di 48.000 euro circa.

Acquisto non soggetto ad IVA. Prezzo: da € 340.000

RIF: BO/887 - VILLA IN VENDITA A OZZANO DELL’EMILIA (BO) - MERCATALE Sulle colline di Ozzano Dell’Emilia in via Del Grigio, in posizione dominante, panoramica e tranquilla, ma non isolata, grazie ad un contesto residenziale fatto di ville di pregio; disponibile in vendita grande villa edificata nella metà degli anni ‘70, ben tenuta, libera su 4 lati, per un totale di 345 mq comm.li; con ampio girdino di 11.000 mq, perfettamente tenuto con alberi secolari, con impianto di illuminazione, recintata, con accesso da cancello automatico. L’immobile, si compone di 2 appartamenti: uno al p.t. completamente al grezzo con: sala con cucina, 2 camere, 2 bagni (di cui uno enorme), cabina armadio, lavanderia; l’altro al p. sovrastante (1°) raggiungibile da scala esterna, con: sala, cucina, corridoio, 3 camere, studio, 2 bagni, ripostigli, terrazza, porticato esterno; questa porzione è dotata di impianto di aria condiz., infissi nuovi in legno di colore bianco con doppi vetri e apertura anche a vasistas, camino in sala, impianti a norma di legge certificati e molto altro. Garage di 125 mq, forno esterno in muratura, zone verandate e lastricate per il parcheggio esterno delle auto, gli impianti per le 2 unità sono separati. Bellissimo oggetto. Da vedere.

Prezzo: € 399.000

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA LOMBARDIA

VIA BELLARIA

App.to monolocale di 48 mq nuovo da impresa al p.t. con ingresso indipendente, consegna prevista a Gennaio 2021, composto da ampio vano open space soggiorno/ notte con ang. cottura, bagno, ripost., coibentazione interna a cappotto. Possibilità di recupero fiscale del costo di costruzione con mutuo del tipo - con stato avanzamento lavori -. Incarico di vendita in esclusiva.

APE: In fase di calcolo € 112.500,00

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine in zona di forte passaggio, composto da 1 grande vano open space, bagno con antibagno, 1 vano retro negozio, riscadamento centralizzato con conta calorie. Il negozio è attualmente locato con una buona redditività. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G-

€ 330.000,00

VIA CAVAZZONI AD.ZE

Appartamento di 95 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

€ 199.500,00

APE -G-

CENTRO STORICO VIA D’AZEGLIO PEDONALE AD.ZE

In condominio storico, affascinante appartamento ristrutturato di 60 mq circa con affacci interni lumiinosi e silenziosi, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termo autonomo.

Incarico di vendita in esclusiva. € 290.000,00

APE -F-

VIA SARDEGNA AD.ZE

VIA LOMBARDIA

In edificio signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare di 85 mq commerciali con ampia terrazza di 19 mq circa con affaccio sul rigoglioso giardino condominiale, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, 2 camere, ripostiglio, ampio bagno. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 190.000,00 + € 30.000,00

ampio garage al piano sotterraneo

Vendesi ultimi 2 monolocali pronta consegna di mq 46. APE - D Prezzi a partire da € 99.900,00 VIA GANDINO

Nelle adiacenze dei - Giardini Margherita - appartamento di 148 mq circa con ampio garage, giardino privato di 70 mq circa volendo con ingresso indipendente e terrazza di 35 mq circa. L’app.to è composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abit., 3 camere da letto (nella matrimoniale è possibile ricavare il 3° bagno ad uso esclusivo), 2 bagni, ampio balcone perimetrale, cantina, inferiate, clima e risc. centralizz. a pavimento con conta calorie.

APE -G- € 740.000,00

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

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VIA BELLARIA AD.ZE APPARTAMENTI MONOLOCALI NUOVI DA IMPRESA CON TIPOLOGIE DA mq 46 a mq 62

PRONTA CONSEGNA APE -DVENDITA IN ESCLUSIVA

Tipo 2 mq 46 € 110.000

Tipo 3 mq 62 € 130.000

CALDERARA DI RENO A soli 4 km dalla via Emilia Ponente e a 15 minuti dal centro di Bologna, porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa su 2 piani con giardino e 2000 mq circa di terreno, ristrutturata con eleganti finiture, ascensore, allarme.

Struttura antisismica coibentata.

Incarico di vendita in esclusiva.

APE -A- € 725.000,00

10

2 febbraio 2021

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Infocasa Servizi Immobiliari

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

Intercasa

.........................................................................................8-9, rubricato

................................................................................................rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

IPI Bologna

............................................................................................7, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Alberto Torricelli

Margherita Marini

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

CasaBo

Orientamento al cliente

....copertina, pag. da 31 a 36, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

G e G immobiliare

Punto Immobiliare

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Rebus Immobiliare

................................................................................................rubricato

����������������������������������������������������������������������������������������������� rubricato

Garisenda Servizi Immobiliari

Report Immobiliare

............................................................................... copertina, rubricato

................................................................................................rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

TecnoRete Casalecchio

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Ventura Mediazioni Immobiliari

................................................................................................rubricato

............................................................................................5, rubricato

I.N.I. Immobiliare

Vincenzo Lapio Immobiliare

............................................................................................2, rubricato

................................................................................................rubricato

2 febbraio 2021

RUBRICATO

11

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

Costa Saragozza..........................16

Anzola dell’Emilia.........................23

Marzabotto..................................25

Centro storico...............................12

Fossolo........................................17

Bentivoglio...................................23

Medicina......................................25

Galvani.........................................14

Funivia..........................................17

Budrio.........................................23

Minerbio......................................25

Irnerio...........................................14

Giardini Margherita.......................17

Calderara di Reno........................23

Monghidoro.................................26

Malpighi........................................14

Lame............................................18

Casalecchio di Reno....................23

Monte San Pietro.........................26

Marconi........................................14

Massarenti....................................18

Castel Maggiore..........................24

Monterenzio................................26

San Felice.....................................15

Mazzini.........................................18

Castello d’Argile..........................24

Pianoro........................................26

Santo Stefano..............................15

Murri ............................................19

Castenaso...................................24

Sala Bolognese...........................26

Saffi..............................................20

Castiglione dei Popoli..................24

San Giorgio di Piano....................26

FUORI PORTA

S. Donato ....................................20

Crevalcore...................................25

San Lazzaro di Savena................26

Arcoveggio...................................15

S. Luca ........................................20

Dozza..........................................25

San Pietro in Casale....................27

Barca...........................................15

S. Ruffillo .....................................20

Gaggio Montano..........................25

Sasso Marconi.............................27

Bellaria.........................................15

S. Vitale .......................................20

Granarolo dell’Emilia....................25

Valsamoggia................................27

Bolognina.....................................15

Santa Viola...................................21

Grizzana Morandi........................25

Vergato........................................28

Borgo Panigale.............................15

Saragozza....................................21

Malalbergo..................................25

Zola Predosa...............................28

Castiglione....................................16

Savena.........................................21

Colli..............................................16

Toscana........................................21

Corticella......................................16

Zanardi.........................................21

DENTRO PORTA

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite ���������������������������������������������������������������������������������� 28

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA Centro storico...............................28 Irnerio...........................................29 Marconi........................................29

FUORI PORTA Zanardi.........................................29

BOX AUTO Vendite ����������������������������������������������������������������������������������������������������� 29

COMMERCIALI Commerciali Vendita ��������������������������������������������������������������������������������� 29 Commerciali Affitti ������������������������������������������������������������������������������������� 30 Attività commerciali Vendita ���������������������������������������������������������������������� 30

ALTRO Terreni Vendita ������������������������������������������������������������������������������������������ 30 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 13) a Oikia.it edizione Cuneo n. 1 del mese di gennaio 2021. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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2 febbraio 2021

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 45 € 179.000 Bologna - riva di reno ad.ze via battistelli - Bilocale con affacci interni e silenziosi, nuovo da impresa (acquisto in imp. Di registro), sito al piano primo con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista ed uscita al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati con contabilizzazione individuale dei singoli consumi. Possibilità di acquisto posto auto nelle immediate vicinanze. Ape: e. Rif.: b100 - a.

APE: E - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne.

Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 70 € 215.000 Appartamento in vendita a bologna - centro - In piano centro storico, nella bellissima via santo stefano, vicino alla circonvallazione dei viali, a 2 passi dai giardini margherita, all’interno di palazzo storico signorile, disponibile in vendita graziosissimo appartamento trilocale di circa 70 mq posto al piano terra, privo di barriere architettoniche, composto da: ingresso su corridoio finestrato, bagno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340

MQ 45 € 217.000 Centro storico - via amendola ad.ze - Al piano alto e panoramico di uno stabile elegante e munito di ascensore proponiamo ottimo bilocale di recente ristrutturazione, parzialmente arredato, con bagno finestrato e ampio balcone. Soluzione vantaggiosa per investimento b&b / affitti brevi vista l’estrema vicinanza alla stazione ferroviaria.

Ape in fase di rilascio. Si valutano permute. Rif.: b059. APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 40 € 225.000 Centro storico - In interno silenzioso ed in piccola palazzina ben tenuta, appartamento bilocale sito al 1° piano con risc. Autonomo ed affacci interni nel verde, ristrutturato e composto da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio balcone, cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 65 € 245.000 Via irnerio adicenze - Via irnerio adiacenze ( via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al secondo ed ultimo piano , ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrimoniale, studio e ampio bagno, cantina risc. aut. e aria condizionata . Richiesta € 245.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo.

APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 100 € 267.000 Bologna - marconi - via s.

Carlo - In palazzina recentemente ristrutturata proponiamo appartamento al piano terra con affacci interni. L’ampio quadrilocale si compone di un ingresso, cucina

abitabile, soggiorno su una corte privata, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, bagno e ulteriore corte privata, cantina. Riscaldamento autonomo, impianti certificati, attualmente a reddito con studenti libero a ottobre 2022. Ape: d. Rif.: c030. APE: D - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it € 268.000 Via arienti. Appartamento libero subito di 82 mq situato in posizione comoda a tutti i servizi e composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, 2 camerette studio, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. Rif. B060 APE: F EPgl nren: 174.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it MQ 72 € 275.000 Via santo stefano - Ampio trilocale in vendita a reddito grazioso appartamento trilocale, ristrutturato, locato con buona redditivitò, libero nel 2022. Prezzo trattabile.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 54 € 275.000 Via d’azeglio ad.ze - - In posizione esclusiva, a due passi da p.zza maggiore, elegante bilocale arredato con cucinotto ed ampio bagno con finestra. Piano secondo con ascensore. Volendo, a parte, posto auto coperto € 110.000. APE: C IPE: 68.9 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 80 € 280.000 Via lame - - Silenzioso e luminoso appartamento mansardato su due livelli, in fase di ristrutturazione: ingresso, ampia sala con cucina a vista, 2 camere, bagno. Termo auto e aria cond. APE: F IPE: 220.32 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 60 € 280.000 Centro storico- due torri- via zamboni - In prestigioso palazzo d’epoca vincolato dalla soprintendenza, appartamento luminoso e silenzioso sito al secondo piano in parte con ascensore interno, con affacci molto piacevoli di mq.60 composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno fine-

strato. Riscaldamento autonomo.

Cantina. Volendo arredato. Disponibile da febbraio 2021 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 60 € 290.000 Centro storico - Via d’azeglio pedonale ad.ze: in condominio storico, affascinante appartamento ristrutturato di 60 mq circa con affacci interni lumiinosi e silenziosi, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termo autonomo. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 77 € 295.000 Centro storico - via galliera 50 - In zona molto comoda a tutti i principali servizi a due passi da piazza maggiore, in stabile molto ben curato e dotato di ascensore, appartamento posto al primo piano e composto da ingresso su soggiorno/pranzo, cucina separata con accesso al terrazzo di 30 mq, 2 camere e 2 bagni finestrati (una camera con bagno è in dépendance), ripostiglio, totalmente e finemente ristrutturato, parquet, infissi in pvc con doppio vetro. APE: E - CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com MQ 107 € 297.000 Centro - via irnerio 38 casa santa dorotea - In splendido complesso residenziale, oggetto di integrale ristrutturazione nel 2016, disponiamo di immobile su più livelli di circa 108 mq comm.li.

L-immobile presenta un ingresso su angolo cottura, scala di collegamento al soggiorno/pranzo di 22 mq, guardaroba e 1 bagno con ventilazione forzata; dal livello del p. Rialzato troviamo una scala di arredo a giorno che ci collega al piano 1°. Soppalco con affaccio su zona giorno, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, vano accessorio (utilizzabile come eventuale seconda zona notte). Immobile pari al nuovo. Risc. Centralizzato con contacalorie. Eventuale posto auto esterno ad € 30.000. L-immobile sarà disponibile dal 1 giugno 2021. Bene sottoposto a vincolo della sovrintendenza. Rif. v251m non trattabile APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

2 febbraio 2021

MQ 70 € 298.000 Mansarda di pregio via guerrazzi - Nel centro storico, nelle immediate ad.ze di via santo stefano, all’interno di un condominio signorile, in vendita mansarda di pregio di 70 mq al 3° ed ultimo piano senza ascensore, caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi e da splendidi affacci.

L’appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, soppalco che può essere utilizzato anche come studio, camera matrimoniale, bagno finestrato e sottoscala utilizzabile come ripostiglio. L’appartamento, finemente ristrutturato, può essere venduto anche completo di arredi. L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Risc. aut., aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata e piccola cantina. APE: F IPE: 173.2 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 110 € 335.000 Via belmeloro ad.ze via unione - Contesto residenziale 2°P c/asc. Ingresso 3 camere cucina abit. doppi servizi finestrati balcone cantina e termo autonomo impianti a norma infissi nuovi APE: F IPE: 136.23 - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 info@garisendaimmobiliare.it www.garisendaimmobiliare.it € 340.000 Appartamento in vendita - Via savenella, nel cuore del centro storico di bologna, zona galvani, vicino ai tribunali, all’interno di palazzo antico di grande sapore, sprovvisto di ascensore; disponibile in vendita, al 2°P, appartamento luminoso e silenzioso, con affacci gradevoli sul verde del giardino interno condominiale, in fase di completa ristrutturazione, composto da: ingresso su sala, cucina semi abitabile, disimp., 2 camere di cui una con cabina armadio, bagno finestrato, antibagno con lavanderia, cantina al p. semint. APE: * PETIT MAISON 347.6835340 MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, 2 camere, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condiz. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con an-

golo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni.

Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo.

Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Via calori angolo viale silvani; al 2°P con ascensore nuovo, appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma. tre camere, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, risc. centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni.

Responsabile della vendita sig.

Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare.

APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL Tel: 051/431895 - www.realkasa.it € 490.000 Centro - san felice - ultimo piano Quadrilocale in splendido contesto disponiamo di immobile di grande fascino. Ultimo piano con copertura lignea a vista, con pavimentazione in cotto. Ingresso, ampia sala con camino (36 mq), cucina abitabile mansardata rivolta su zona verandata, lavanderia, ampia camera matrimoniale (circa 24 mq) con bagno padronale (vasca idromassaggio), seconda camera e bagno di servizio. Gli ampi volumi e le finiture ricercate conferiscono all’immobile carattere e tipicità. Risc. Autonomo. Piano 2° e ultimo senza ascensore. Cantina. Immobile libero. Rif. V253m ref. Arch. D-annucci 3899938347 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 495.000 Centro - Via galliera | quadrilocale in palazzo storico di pregio appartamento affrescato, altezza 6 m.

In totale ristrutturazione, possibilità di personalizzazioni e detrazione fiscale. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, soppalco, doppi servizi. Ambienti ampi e luminosi. Volendo posto auto con prezzo a parte. Vicinanza a tutti i servizi. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 145 € 570.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq.

145 piu’ soffitta adiacente di mq.

14, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Posto auto € 90.000,00 APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 175 € 580.000 Centro storico - Libero, occasione, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, luminoso e panoramico, appartamento completamente ristrutturato di circa 175 mq con cantina e possibilità posto auto privato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 169 € 595.000 Splendido appartamento ad.ze palazzo albergati All’interno di una storica corte dove il tempo sembra essersi fermato, nelle immediate vicinanze di palazzo albergati dove una volta sorgeva un antico convento, con una piacevole vista sui colli bolognesi, proponiamo una splendida abitazione nella quale il classico si fonde con il contemporaneo in un mix estremamente gradevole. L’appartamento è disposto su due livelli di ampia metratura. L-abitazione è composta da ingresso su ampia loggia interna, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla loggia e camino circolare di mattoni e acciaio, disimpegno notte, due camere da letto di cui una con soppalco, doppi servizi, una lavanderia/stireria. Per accedere al secondo piano è presente una comoda scala che porta ad un suggestivo e luminoso disimpegno con travi a vista e alla spaziosa cucina con annesso affaccia su un delizioso terrazzo abitabile in falda sul tetto. Sempre al piano sono presenti una camera da letto con bagno

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esclusivo, una zona studio, oltre al ripostiglio. Libero a rogito.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 180 € 620.000 D’azeglio- collegio di spagna - In stabile d’epoca vincolato dalla soprintendenza, app.to con finiture di pregio di mq.180 recentemente ristrutturato. Ingresso su ampio salone con camino, soppalco, soffitti, cucina ab. Con soppalco lav., 2 camere matrimoniali, 3 bagni e ulteriore stanza decorata molto particolare, balcone. Cantina. Aria condizionata, risc. Aut. Posto auto adiacente in locazione.

APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 172 € 660.000 Centro - ad.ze via galliera quadrilocale - In contesto elegante, interno e riservato, disponiamo di splendido immobile su 2 livelli pari al nuovo. L’ ampio ingresso arredabile con doppia altezza conferisce all’immobile un notevole impatto visivo. Cucina abitabile ben esposta, sala con camino con doppio volume, camera matrimoniale con cabina armadio, ampio bagno finestrato al piano, ripostiglio/lavanderia, ripostiglio. Al secondo livello troviamo uno spazio idoneo ad essere arredato come studiolo a vista, camera in soppalco e bagno. APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

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2 febbraio 2021

MQ 139 € 710.000 Centro - ad.ze montegrappa_galliera - In contesto unico e riservato disponiamo di unità al 2°P e ultimo in corso di totale ristrutturazione. Ingresso su ampia sala, cucina, camera matrim. con bagno padronale, disimp., seconda camera, studio, secondo bagno. Scala di arredo che collega la sala al soppalco con vetrata su loggia coperta. Ascensore. Intervento in classe a3. Possibilità di personalizzare il capitolato cantina. Cappotto esterno, risc. a pavimento, pompa di calore. Risparmio energetico - consegna marzo 2021. possibilità di acquisto di posti auto. Rif.v220m_710 € 710.000 oltre iva di legge (d.m.

26/06/2015) edificio a energia quasi zero APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura.

Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento.

Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 215 € 925.000 Via santo stefano ad.ze: v 1551 In perfetta palazzina d’epoca, ottime finiture, travi a vista.

220mq con terrazzo abitabile di 40mq circa, primo piano con ascensore. Ingresso su sala. Zona pranzo su cucina a vista, 3 camere matrimoniali, 1 studio, 2 servizi, ripostiglio con lavanderia, ampia cantina a volta di 40mq, termoautonomo. Volendo ampio garage 33mq soppalcabile (categoria c1) + taverna abinata 35mq.

185.000euro. Si valutano permute.

APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 200 trat. ris.

Piazza maggiore Ad.ze per chi cerca una casa a due passi da piazza maggiore, san petronio e dalle due torri, in splendido palazzo signorile storico con portierato, proponiamo al 5°piano con ascensore, ampia residenza storica, volendo divisibile, composto da grande ingresso, sala, cucina, tre camere, tre bagni, ripostiglio/cabina armadio o altro bagno.

Vista sui colli e sui simboli della citta’. Tenuta ottimamente la casa si presenta prontissima con arredi su misura all’interno. Info in ufficio APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org

GALVANI

vano di 16 mq. Separato, con accesso privato, ideale come studio o camera ospiti. Completa la proprietà un ampio garage di 40 mq.

Euro 580.000,00 + garage euro 60.000,00. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 301 € 1.300.000 Bologna centro. Ad.ze via castiglione. - Immobile di pregio (3 appartamenti uniti), su due livelli di mq 305 comm. E con giardino privato. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANC O - 3 2 0 . 7 1 1 0 1 3 2 - w w w. rosacapobianco.it Ad.ze strada maggiore - 16 appartamenti chiavi in mano in contesto di pregio disponiamo di appartamenti di varie metrature e tipologie - posizione interna e silenziosa in pieno centro storico. Possibilità di posti auto coperti. Eleganza e unicità conferiscono a questa iniziativa grande interesse per ogni esigenza abitativa - terrazzi. Possibilità di soluzioni arredate pronta consegna. Riv.v225m - in collaborazione con mobilia re luxury real estate APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

IRNERIO

MQ 40 € 168.000 Ad.ze strada maggiore/via fondazza - In contesto tipico bolognese disponiamo di monolocale con bagno finestrato - posizione centrale, ma riparata dal traffico del centro storico - l’unità in oggetto è ubicata al piano primo senza ascensore. Ingresso su soggiorno/pranzo , zona notte e bagno; travi a vista. Ottimo contesto e finiture interne. Arredato - vendita in imposta di registro - risc.

Autonomo - libero da subito - ideale per investimento rif.v257m APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 184 € 580.000 Sant’orsola adiacenze - Vendesi appartamento signorile di 165 mq. Al piano rialzato di un’elegante palazzina d’epoca con ampio giardino. L’appartamento è composto da un salone doppio, salottino, cucina, due camere, tre bagni. Dispone di un

MQ 295 € 990.000 Centro - via irnerio 38 - (affaccio interno su parco condominiale) immobile di prestigio con terrazzo e 3 posti auto. L’immobile si sviluppa al piano primo per la sua maggior consistenza ed è completato da altri due livelli collegati da scala di arredo interna.

L’ampio ingresso ci conduce verso la sala di circa 60 mq con terrazzo abitabile di 15 mq. Ampia cucina abitabile di 27 mq, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 3 bagni.

L’immobile è completato al livello superiore da una sala video professionale, e al livello inferiore da una camera ospiti con bagno en suite. Libero a settembre 2021 rif. v260m APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MALPIGHI MQ 175 € 1.030.000 Porta d’azeglio ad.ze: v1568 Quinto piano e ultimo piano con ascensore, come nuovo. Attico di 175mq con splendida vista e 130mq di terrazza. Ingresso, ampia sala, zona pranzo, 3 camere, 3 servizi, ampia cantina, termo centralizzato. Volendo garage per 4 auto e posto cicli 150.000 euro APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MARCONI

MQ 170 € 490.000 Laterale via irnerio - In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e cantina. Termo autonomo e basse spese condominiali. Possibilita’ di creare casa e studio.

Ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www. goldomus.org

€ 220.000 Via riva reno ad.ze via marconi - - Nuovo da impresa - interno silenzioso e luminoso, bilocale in fase di completa ristrutturazione (poss.tà di personalizzare finiture e disposizione interna): ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, camera matrimoniale, bagno. Risc. autonomo e aria condizionata. Cantina. APE: E EPgl nren: 167.99 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 170 € 590.000 Via belvedere - ad.ze mercato delle erbe - Appartamento al 5° piano con ascensore di elegante palazzo. Splendidi affacci panoramici. Grazioso balcone con vista tetti del centro storico. Composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 singole e 2 bagni. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

2 febbraio 2021

SAN FELICE

BARCA

MQ 96 € 300.000 Ad.ze san felice - via san rocco - In contesto signorile disponiamo di ampio quadrilocale con bagno finestrato e balcone. Ampio ingresso, cucina abitabile, disimpegno, ampia sala, 2 camere matrimoniali, ampio bagno finestrato.

Piano secondo con ascensore.

Doppia esposizione interna. Acquisto in regime fiscale di imposta di registro. Cantina. Ottima posizione, comoda ai servizi. Posto auto condominiale non assegnato libero da subito - sevizio di portierato e riscaldamento centralizzato.

Rif.v256m non trattabili APE: G CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 110 € 185.000 Via buozzi ad.ze: v1571 - Libero a rogito secondo e ultimo piano. Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, 1 balcone, cantina, posto auto condominiale. Termo centralizzato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

SANTO STEFANO MQ 190 € 680.000 Ad. ze giardini margherita - Libero, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, ampio appartamento 190 mq circa, con balconi, cantina ciclabile e possibilità acquisto ampio garage a parte. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA ARCOVEGGIO MQ 43 € 100.000 Via passarotti - In palazzina interna silenziosa grazioso app.

Tutto completamente arredato al 1° piano oltre il rialzato ingresso cucina abitabile con importante dispensa camera matrimoniale bagno balcone cantina cortile chiuso per bici e parcheggio condominiale riscaldamento centralizzato con contacalorie rif. 1580 APE: F IPE: 256.29 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 75 € 248.000 Arcoveggio - Via terzi in stabile pietra a vista di recente costruzione (2002) appartamento con 2 terrazze abitabili di mq 20 e mq 50. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina. Garage mq 18. Giardino e parcheggio condominiali. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Zona ben servita. APE: * - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

BELLARIA MQ 44 € 110.000 Via bellaria ad.ze - Appartamento monolocale di 44 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da un ampio vano open space con angolo cottura e bagno, pronta consegna. Info, previo appuntamento, in agenzia. incarico di vendita in esclusiva. APE: D - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 62 € 130.000 Via bellaria ad.ze - Appartamento monolocale di 60 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da ampio vano soggiorno/ notte con angolo cottura, bagno.

Pronta consegna. Info previo appuntamento in agenzia. Incarico esclusivo di vendita. APE: D AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 50 € 185.000 Via bellaria - In zona servita ed in piccola palazzina di recente costruzione, bellissimo ed ampio monolocale in perfette condizioni, ben arredato e ben rifinito, luminoso e silenzioso, sito al primo piano con ascensore, con angolo cottura, veranda, bagno, risc. Autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds5114. APE: A2 - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 82 € 195.000 Bolognina - In piccola palazzina di poche unità, tranquilla e con aree cortilive, appartamento in buone condizioni composto da ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina, posto auto. Riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisore. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

BORGO PANIGALE MQ 80 € 150.000 Rif. S 09 borgo panigale (ad.ze coop) - In piccola palazzina , immersa nel verde, proponiamo appartamento al piano rialzato, di circa 80 mq in ottime condizioni, silenzioso, luminoso, ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno, cantina ciclabile, termo autonomo, garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazion i c o n t a t t a re T E M P I O C A S A 051/313663

MQ 40 € 115.000 Bolognina - Libero, in zona ben servita e non distante dal centro, luminoso piano alto panoramico con ascensore, ampio monolocale con angolo cottura, bagno finestrato e balconcino. APE: F IPE: 175.95 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad. ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 www.realkasa.it

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno

MQ 82 € 238.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità com-

BOLOGNINA

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posto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 € 238.000 tel.0516154724 info@confortiimmobiliare.it - www.confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 80 € 262.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina.

Rif. 1610 € 262.000 APE: A1 - Per maggiori informazioni contattare C O N F O RT I I M M O B I L I A R E 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com - info@confortiimmobiliare.it MQ 120 € 269.000 Borgo panigale (via triumvirato) - Rif. S 19 in una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

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2 febbraio 2021

MQ 195 € 479.000 Borgo panigale - Ad.ze via m.e.lepido in villetta bifamigliare, pozione cielo terra su 2 livelli con giardino privato circostante. Pt: ampia sala, cucina, camera, bagno; p1: 3 camere, 2 bagni. 2 posti auto. Recentemente ristrutturata. finiture di pregio, parquet, camino e scala di design, infissi blindati. adatta anche ad essere frazionata in 2 unità. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi. com

MQ 120 € 285.000 Via siepelunga, abitazione indipendente su piu livelli - Via siepelunga, ad.ze trattoria monte donato, soluzione indipendente disposta su piu livelli, ristrutturata completamente di recente, composta da ingresso su cucina abitabile, sala, tre camere da letto, tre bagni, balcone con vista su bologna, taverna con cucina e lavanderia. Finiture di lusso. Posto auto all’esterno. APE: E IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525

MQ 250 € 549.000 Borgo panigale - Ad.ze via della salute in palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 appartamenti con grande giardino privato. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati. unità vendibili anche separatamente. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada.

APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it

CASTIGLIONE MQ 23 € 125.000 Centro storico - via castiglione - Libero, occasione, in posizione centrale, in bel contesto ed in piccola palazzina, monolocale sito al piano terra regolarmente accatastato abitazione (a/4), di 23 mq, con angolo cottura, bagno, affaccio interno e silenzioso. Ottimo anche per investimento. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

COLLI MQ 60 € 230.000 San mamolo - In stabile anni ‘50 bilocale sito al primo piano di mq. 60 circa in ottimo stato con infissi nuovi, luminoso e silenzioso. Composto da: soggiorno ampio con angolo cucina, balcone, camera matrimoniale, bagno e cantina. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato. € 230.000,00 APE: B IPE: 175 - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 154 € 680.000 Porta saragozza ad. ze - - Elegante appartamento ristrutturato mq 154 in piccolo condominio molto signorile con bel giardino condominiale. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, vano lavanderia, 2 ampie camere di cui una con grande cabina armadio, cameretta o studio, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Aria condizionata, ascensore, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cantina ciclabile. Sul tetto, terrazza condominiale. APE: E IPE: 210.82 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 160 € 850.000 Via di barbiano - pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc.

Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile.

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COSTA SARAGOZZA

CORTICELLA MQ 50 € 119.000 Via corticella - Libero, in piccola palazzina, ampio bilocale di 50 mq circa, composto da ingresso, soggiorno piu’ cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, possibilita’ garage a parte. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 65 € 140.000 Zona corticella - Libero, occasione, terzo ed ultimo piano in piccola palazzina con risc. aut., appartamento composto da ingresso, 2 camere matrim., cucina abitabile, bagno, balcone, cantina e posto auto assegnato. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 53 € 155.000 Via di corticella - Appartamento nuovo completamente ristrutturato al piano terra con ingresso indipendente soggiorno con cucina a vista 2 camere bagno riscaldamento centralizzato a pavimento contabilizzato induzione in cucina pred. Per aria condiz.

Vol. Posto auto coperto € 17.000 - vende privato con tassa di registro 2% sulla rendita - rif. 1551 APE: F - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, risc. aut., oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrim., ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 50 € 160.000 Via andrea costa - Comodo trasporti pubblici in piccola palazzina completamente rifatta nuovi da impresa indipendenti cielo/terra ingresso autonomo p.t. Su 2 livelli ampio soggiorno/cottura e sopra camera con terrazzino in falda bagno finestrato nessuna spesa cond. - termoaut. Pred. Aria condiz. + posto auto esterno di proprietà rif. 1581 anche soluzione con 2 camere APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 65 € 199.000 Zona andrea costa - Libero, in piccola palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni con cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, cantina. Risc. aut., basse spese. APE: G EPgl ren: 2.64 kWh/m2 anno EPgl nren: 263.36 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 60 € 210.000 Via andrea costa - Comodo trasporti pubblici in piccola palazzina completamente rifatta nuovi da impresa ingresso autonomo p.t. Ingresso ampio soggiorno/cottura 2 camere (una matr.) bagno finestrato nessuna spesa cond. - termoaut. Pred. Aria cond. + posto auto esterno di proprietà rif. 1581 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 35 € 235.000 Via saragozza - meloncello - Ampio bilocale con balcone totalmente ristrutturato in contesto affascinante, al 3°P senza ascensore, immobile finemente ristrutturato. Ingresso su ampia zona giorno con balcone, cucinotto separato, camera da letto matrim., bagno finestrato e ripost., cantina.

Possibilità di posto bici. L’appartamento risulta essere molto luminoso e silenzioso. Ref.: conte 328/2010492 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

2 febbraio 2021

MQ 120 € 270.000 (zona s. donato) ad. ze ospedale maggiore - In bel complesso anni 60 comodo ai servizi, al 7°P con ascensore luminoso e panoramico app.to da sistemare e personalizzare, con ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno e cantina. Termo centralizzato con contacalorie e vista san luca.attualmente a reddito ma libero a gennaio. Garage per auto medie nello stesso stabile in aggiunta ad € 20.000. Ideale per famiglie! rif 146124 APE: E IPE: 167.95 kWh/ m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org MQ 60 € 320.000 Saragozza fuori porta - ad. ze via malta - Appartamento di 60 m2 con giardino privato di 160 m2 in cui poter realizzare 2 posti auto scoperti; cantina di 20 m2 seminterrata con 2 finestre, collegabile direttamente all’appartamento.

Non visibile dalla strada, silenziosissimo. APE: G EPgl nren: 362.69 kWh/m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 € 370.000 Ad.ze meloncello saragozza fuori porta - In perfetto ed elegante fabbricato degli anni ‘70, a pochi passi dall’arco del meloncello e dal suggestivo portico di san luca, ampio appartamento con gradevole vista e doppia esposizione. Splendida zona giorno di oltre 35 mq cosi composta: ingresso arredabile, ampio salotto, comodo soggiorno con cucina vista balcone verandato e ampia dispensa, la zona notte e altrettanto spaziosa ed accogliente grazie alle tre camere da letto, tutte arredabili con letto matrimoniale ed ampi armadi, due bagni entrambi finestrati e comodo ripostiglio dove si potrebbe realizzare una lavanderia. Ideale per famiglia numerosa o anche per studio professionale. Volendo autorimessa ad euro 40 mila, ed altra leggermente piu grande ad euro 50 mila. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 150 € 470.000 lame - ad.ze mambovia parmeggiani - Rif. Ab1c60415 in codominio signorile splendido appartamento elegantemente ristrutturato con finiture di pregio, luminoso, silenzioso, al 2°P con asc., con doppio ingresso, mq 150, composto da: ingresso, salone con ampio balcone e camino, cucina aperta sul soggiorno, disimpegno notte tre camere di cui una con bagno e cabina armadio/ lavanderia, secondo bagno, cantina APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 100 € 480.000 Costa / saragozza - Libero, piano alto con ascensore, appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, doppi servizi, 2 balconi, ripostiglio-lavanderia, cantina ciclabile, possibilita’ garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 500.000 Andrea costa - via tolmino - - Elegante villetta pietravista, circondata da giardino privato con posti auto e ampio garage, suddivisa in 2 appartamenti composti da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato; al pt ampia taverna con caminetto, cucina, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E EPgl nren: 15875 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 140 € 540.000 Via bellinzona ad.ze, Adiacenze, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento 140 mq, al piano primo, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere di cui una con cabina armadio, due bagni, due ripostigli, due ampi balconi, due cantine, posto auto coperto, aria condizionata.

APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 203 € 615.000 Zona meloncello Porz villa trifam. Interna silenziosa perfetto stato su 3 livelli + grande taverna caminetto composizione : soggiorno/pranzo cucina 3 camere matr. (una mansardata con terrazzino) 3 bagni + giardino mq.115 con ampio gazebo e 3 posti auto + grande garage cantina termoaut.+ aria condiz. Rif. 1585 APE: E IPE: 143 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpe-

gno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it € 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 307 € 1.000.000 Via andrea costa, adiacenze, - In piccola palazzina bifamigliare ottimamente tenuta, disponiamo di appartamento sito all’ultimo piano di mq. 307, ampio terrazzo abitabile coperto, garage, posti auto e cantine. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 250 € 1.090.000 Via meloncello ad.ze: v 1540 Porzione di bifamiliare, come nuova, con ottime finiture, 250 mq + 200 mq di giardino. Ingresso, ampio salone di 60 mq, 3 camere, 3 servizi, ampia taverna con studio, possibilità di parcheggio per 3 auto. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

FOSSOLO MQ 64 € 220.000 Zona fossolo, via orlandi - Appartamenti di nuova costruzione in classe a+, varie tipologie: appartamenti, attici, giardini privati.

A partire da 220.000 euro APE: A+ IPE: 175 kWh/m2 anno - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 115 € 279.000 Emilia levante/fossolo - Libero, occasione, luminoso piano alto panoramico con ascensore, appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ampio bagno, veranda, cantina, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUNIVIA MQ 83 € 210.000 Zona costa/ghisello - In signorile palazzo pietra vista razionale libero app. Ingresso, soggiorno/pranzo con balcone, ampio cucinotto, disimpegno notte con armadio a muro 2 camere (matrim

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+ doppia) con 2° balcone su interno bagno ascensore cantina ciclabile termocentrale con contacalorie pannelli solari parcheggio condom. Rif. 1584 APE: D IPE: 120 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 76 € 240.000 Zona funivia - Libero, in stabile pietra vista in posizione tranquilla e nel verde, appartamento sito al 1° piano con ascensore, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina, possibilita’ garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 97 € 275.000 Via don sturzo nuda proprieta’ - (usufruttuaria anni 82) elegante panoramico mq. 97 al 6° ed ultimo piano di signorile palazzo ampio ingresso con armadiatura in arredo cucina abit. Ampia sala rifinita con nicchia in arredo terrazzino/loggia disimpegno notte 2 camere matr. Bagno rip. Pavimenti parquet in sala e nella zona notte asc. Cantina ciclabile APE: F EPgl nren: 247.05 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 142 € 560.000 Funivia (ad.ze parco via treves) - - In posizione unica ed esclusiva con affaccio sul parco, prossima realizzazione di 4 villette di circa 142/149 mq cadauna con giardino e posti auto. Finiture e soluzioni tecnologiche di elevata qualità, possibilità di personalizzazione, consegna giugno 2021. In collaborazione con studio maccaferri agenti immobiliari e immobilcasa. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

GIARDINI MARGHERITA € 749.000 Giardini m a rg h e r i t a - v i a gandino - In elegante palazzo con ascensore, appartamento di ampia metratura con affacci verdi e silenziosi. Ingresso arredabile, salone doppio, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, ripostigli, 3 balconi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia. Cantina ciclabile e garage. APE: G EPgl nren: 29851 kWh/m2 anno CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

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2 febbraio 2021

LAME MQ 55 € 118.000 Centro lame ad.ze: v 1590 - Primo piano in piccola palazzina con giardino condominiale. Ristrutturato con impianti a norma, 55mq. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, lavanderia/ripostiglio, ampia cantina al piano terra. APE: F IPE: 236.29 kWh/m3 anno - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 90 € 298.000 Ad.ze ospedale maggiore - In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, appartamento sito al 2° ed ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, secondo balcone, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 65 € 330.000 Via marco polo (pressi centrolame) - Porzioni case indipendenti cielo terra su 3 livelli nuove da impresa con affacci su chiostrino privato e con giardinetto indipendente soggiorno cucina abitabile 3 camere 3 bagni posto auto di proprietà detrazioni fiscali finiture personalizzabili gestione permute rif. 1582 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MASSARENTI MQ 55 € 149.000 Massarenti ad.ze via castelmerlo - Palazzina ristrutturata 2° piano s/asc. Travi a vista ingresso soggiorno cucina camera e servizio finestrato cantina termo autonomo e cortile per deposito moto/bici - antifurto -basse spese condominiali -facciata e tetto condominiali ristrutturati APE: G IPE: 175 - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it - www.garisendaimmobiliare.it MQ 90 € 260.000 Sant’orsola - cirenaica - In posizione comoda ai servizi e vicina al centro, 1° piano in piccola palazzina ed in contesto tranquillo, risc. Autonomo e basse spese, silenzioso e con affacci nel verde, composto da 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno e cantina. Possibilita’ di poter essere facilmente frazionato in due unità. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 85 € 280.000 Via pizzardi - osp. Sant’orsola - Palazzina inizio ‘900, con ascensore, trilocale silenzioso, con affacci su 3 lati, composto da ampio ingresso, grande sala, ampia cucina abitabile con balcone, camera da letto e bagno. Completano una cantina e un posto auto.

APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 96 € 285.000 Via castelmerlo ad.ze: v 1484 - In contesto prestigioso, immerso nel verde, luminoso, 96 mq, nuovo da impresa con ottime finiture, 2° piano con ascensore. Ingresso, ampia sala con angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, 2 terrazzi abitabili di 7 mq, posto cicli e motocicli. A parte garage di 17mq e cantina. 35.000euro APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 230 € 530.000 San vitale: v 1518 - Porz. di bifamiliare, completamente ristrutturata, 230 mq con giardino privato di 350 mq. Ingresso, ampia sala con camino, cucina abit., 3 camere (volendo 4), 4 servizi, 3 terrazzi abitabili, taverna e 3 posti auto. APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 300 € 1.200.000 Via zaccherini alvisi Vendesi in bel fabbricato anni -20 al p°2 penultimo, app.to di circa mq. 300 comm.li, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, 5 vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al p° int. Altezza interna mt.

3,20. Risc. aut. (av359) APE: G IPE: 364.5 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI MQ 63 € 149.000 Rif. S 02 mazzini (via arno) - In zona comoda a tutti i servizi, appartamento al 1°P con ascensore, da rivedere internamente, con ingresso, sala, balcone, cucina semi abitabile, disimp. notte, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina ciclabile.

Termo centrale con conta calorie, basse spese condominiali. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

€ 157.500 Mazzini / emilia levante - Occasione! in posizione interna e silenziosa ma comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina, monolocali in fase di completa ristrutturazione, con balcone, metrature da 42 a 48 mq. Ottimi anche per investimento. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 209.000 Rif s 05 mazzini (via vicenza) - In zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi, appartamento ristrutturato recentemente di 90 mq posto al 3 piano senza ascensore, molto luminoso, con: ingresso arredabile, sala servita da balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia singola e bagno finestrato con doccia, ampia cantina ciclabile, posto auto coperto di proprietà in cortile, climatizzato, riscaldamento autonomo.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

€ 260.000 Mazzini trento trieste - App.to molto silenzioso e luminoso esposto a sud, di mq. 48 circa sito al piano terra Con ampia corte/terrazza privata di mq. 125 composto da: ing. Su soggiorno con caminetto e angolo cottura, camera, bagno, cabina armadio e bellissima corte/ terrazza che affaccia su parco interno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 325.000 Mazzini ad.ze poste-da investimento - Ottimo palazzo pietravista vicino a tutti i servizi tripla esposizione ampio uffi cio ottimo stato d’uso - locato € 1400,00 mese - composto da ingresso/attesa - reception - sala riunioni - cameretta/ archivio/zona macchine - 4 stanze bagno - cantina. Luminoso tranquillo risc. Centrale con contacalorie considizion. Due posti auto condominiali. Riferimento 231 APE: C IPE: 236.85 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www. ibcimmobiliare.it

MQ 120 € 365.000 Viale lenin - Appartamento ristrutturato in condominio signorile ben tenuto con ampio giardino condominiale e ascensore, situato al secondo piano e composto da: ingresso, ampia sala con angolo cottura o cucinotto separabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e terrazza, camera doppia, camera singola, ripostiglio, zona lavanderia, cantina, garage e posti auto condominiali. Predisposizione aria cond. E tapparelle motorizzate.

Libero subito...ideale per coppie o famiglie!!! APE: D IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org MQ 128 € 465.000 Via mazzini ad.ze: v 1602 - In elegante palazzina, ottimamente rifinito, 128mq. Ingresso, sala, cucina abitabile, lavanderia, 3 camere matrimoniali, 2 servizi, 2 balconi, cantina ciclabile. Volendo a parte posto auto di proprietà 25.000euro APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 168 € 580.000 Via mazzini - (ad.ze piazza trento e trieste) - Immobile di ampia metratura mazzini - in contesto elegante e signorile, dotato di ascensore e portierato, disponiamo di immobile in ottime condizioni d’ampia metratura con doppi affacci interni e luminosi. Piano quarto con ascensore. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 ampie camere (1 con cabina armadio), studio, ripostiglio, doppi servizi con balcone di servizio.

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2 febbraio 2021

MURRI MQ 50 € 207.000 Via murri - bilocale completamente ristrutturato - Via dagnini - ad.ze via murri - palazzo signorile pietravista servito da ascensore appartamento di 50 mq. Circa silenzioso con affacci interni, completamente ristrutturato, ingresso su soggiorno con acceso a balcone, angolo cottura, ampia camera matrimoniale, antibagno con zona lavanderia, bagno finestrato, condizionato, termoautonomo, posto auto condominiale.

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Zona comoda a tutti i servizi, vicina a parchi, negozi, scuole, centri sportivi, fermate bus. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi. com MQ 81 € 240.000 4 locali murri - via mezzofanti - Rif. Ab1c60480 in edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, libero subito, al secondo piano, mq 81, affacciato su due lati opposti, in buono stato, composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto

separato, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina cicl.

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cancelletti a porte e fnestre, impianti a norma. Cl. Energetica in corso APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

€ 250.000 Adiacenze via degli orti, - Vendesi appartamento panoramico in un bel palazzo con entrata signorile, piano alto con ascensore che scende fino ai garage, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina, garage, posti auto condominiali, ampio giardino condominiale. Attualmente fino a fine giugno 2023 è affittato a € 820 mensili. APE: In fase di calcolo Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MQ 89 € 349.000 Appartamento ristrutturato - murri/mazzini - Via g. Mezzofanti/via l. Bassi veratti: in stradina laterale molto tranquilla, proponiamo un delizioso appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come le porte ed i pavimenti) con la valorizzazione degli spazi (è stato realizzato un secondo bagno).

L’appartamento si trova al secondo piano su rialzato: si accede in un ampio ingresso di forma regolare che disimpegna bene le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone, due camere da letto e due bagni (uno finestrato ed uno cieco). L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.

Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. La zona è tra quelle più richieste della città: servita da negozi di vicinato, plessi scolastici nelle immediate vicinanze, comodo da raggiungere anche il centro storico così come i principali parchi/giardini urbani. La casa aspetta solo di essere abitata ed essere protagonista di nuovi ed importanti progetti di vita. Richiesta €349.000,00 APE: F IPE: 138.78 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

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CASALECCHIO DI RENO MQ 60 € 105.000 Ad. ze meridiana - Vendita nuda proprieta’ di appartamento in posizione centrale e vicino a tutti i servizi. Primo piano in buone condizioni interne e con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno e terrazzina abitabile. Di proprieta un garage. Sono presenti i doppi vetri, l’aria condizionata e le inferriate. APE: * - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO 051/6132064 - 334/2431039 MQ 33 € 105.000 Croce di casalecchio: v 1609 - Loft open space ristrutturato di 33mq con angolo cottura e servizio finestrato. APE: E - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com € 115.000 Croce - In zona di notevole sviluppo e comoda a tutti i servizi.

Monolocale ad un piano comodo senza barriere architettoniche. Internamente completamente ristrutturato e con arredo che permette la divisione tra la zona giorno e la zona notte. APE: G IPE: 211 kWh/m2 anno - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 75 € 149.000 Casalecchio di reno - marullina - via porrettana - Nei pressi del parco rodari, con affaccio interno, appartamento trilocale posto al quarto piano con ascensore. Ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con cucinotto e balcone, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Al piano terra cantina e garage. Riscaldamento autonomo, ape: g. Libero subito, appartamento da ristrutturare. Rif.ca500 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 91 € 150.000 Centro di casalecchio - Posizione centrale e comoda a tutti i servizi. appartamento di ampie dimensioni al quarto piano con ascensore. ingresso, doppio salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e balcone. cantina. da rivedere internamente. APE: D IPE: 118.01 kWh/m2 anno - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO - 051/6132064 334/2431039 MQ 70 € 160.000 Ceretolo - via boccherini - Appartamento trilocale posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, ristrutturato. Ingresso su zona giorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere

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matrimoniali, bagno e cantina.

Impiantistica a norma e certificata.

Predisposizione aria condizionata.

Riscaldamento centralizzato con conta calorie e caldaia condominiale nuova. Possibilità di realizzare ascensore. Ape: g. Rif. Ca395.

APE: G - Per maggiori informazioni GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 54 € 180.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti.

Unità 10: appartamento bilocale al secondo piano, ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera da letto con secondo terrazzo, bagno.

Ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, fotovoltaico. Possibilità di garage. Rif.gr-10.

Disponibili altre unità di diversa metratura all’interno del cantiere.

Consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - Per maggiori informazioni GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 62 € 225.000 In pieno centro a casalecchio di reno - Intervento edilizio di nuova generazione, in zona servita e a ridosso del fiume. La vicinanza a tutti i servizi rende ancora piu pregevole questo intervento in classe energetica a4 e la strada chiusa, lo rende ancora piu appartato. Nelle immediate vicinanze troviamo negozi di vicinato, sportelli bancari, fermata dell’autobus, scuole, biblioteca, piscina, giardini, si puo’ dire che tutto e a portata di mano. Due palazzine di 3 piani con soluzione abitative di ampie dimensioni, ai piani terra appartamenti con giardini privati e soluzioni con 2-3-4 camere. APE: A4 - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO 051/6132064 - 334/2431039 MQ 80 € 228.000 Quartiere arcobaleno - Recente complesso residenziale con ampi giardini e comodo alle principali vie di comunicazione ed ai centri commerciali. Piano primo con ascensore e riscaldamento autonomo con teleriscaldamento.

Buone condizioni interne con parquet in tutti gli ambienti ed inferriate alle finestre. Ingresso sulla zona giorno, cucina, 2 camere e 2 bagni finestrati. Dal soggiorno si esce sulla terrazza abitabile e c’e un secondo balcone dalla camera.

Nell’appartamento e presente l’aria condizionata. Di pertinenza dell’immobile ci sono una cantina, un posto auto ed un garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO - 051/6132064 334/2431039

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2 febbraio 2021

€ 240.000 Ad.ze parco talon - Posizione comoda a tutti i servizi e vicino al centro di casalecchio. Appartamento ad un piano alto con ascensore e di ampia metratura. Composto da: salone, cucina semi-abitabile, 3 cmere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina.vista panoramica sul parco talon. APE: G IPE: 211 kWh/ m2 anno - AFF. TECNORETE: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 85 € 260.000 Casalecchio di reno - via mazzini - Palazzo signorile, appartamento al 2° piano con ascensore, luminoso, composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Ristrutturato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 120 € 280.000 Casalecchio di reno - s. Biagio - via micca - In zona residenziale circondata dal verde appartamento posto al piano secondo con ascensore. Ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato ed una singola, terza camera o studio, secondo bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Ape: g. Rif.ca506. Garage a parte ad euro 15.000. APE: G GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 130 € 290.000 Casalecchio via manzoni - terrazza e doppio garage - Casalecchio di reno - calzavecchio - via manzoni: in posizione interna appartamento posto al piano primo con ascensore. Ingresso arredabile, zona pranzo con cucinotto separato, balcone, ampia sala con accesso a terrazza di 20mq, tre camere da letto e bagno. Condizioni interne da rivedere. Rif. Ca352. Possibilità di acquistare due garage a euro 25.000 ciascuno. APE: G IPE: 212 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 99 € 330.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 9: appartamento trilocale al secondo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 28mq e accesso al terrazzo, due camere di cui una con uscita sul secondo terrazzo, due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento con pompa di

calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto.

Possibilità di garage. Rif.gr-9.

Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 110 € 350.000 Casalecchio di reno - croce via pio panfili - Appartamento quadrilocale posto al quarto piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto a vista, due camere, bagno, ripostiglio, cantina. Possibilità di ricavare facilmente studio o terza camera.

Completamente ristrutturato nel 2016. Ape: g. Rif.ca505. Garage a parte a euro 25.000. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq.

120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 140 € 390.000 Ceretolo - via della costituzione - In palazzina di recente costruzione, appartamento su due livelli sito al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina, tre camere, due bagni finestrati.

Dal soggiorno si accede al sottotetto composto da ampio open space, camera ospiti e ulteriore bagno. Al piano interrato, raggiunto da ascensore, cantina e garage.

Possibilità di acquistare un secondo garage ad euro 22.000. Ape: c.

Rif.ca503. APE: C IPE: 83 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 143 € 445.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti.

Unità 6: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 43mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati.

43mq di terrazze. Ape: a4, risc. autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif. gr-6. Consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 - GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 460.000 Casalecchio di reno, ad.ze via garibaldi, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage, bel giardino condominiale alberato. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

CASTEL MAGGIORE MQ 130 € 180.000 Castel maggiore - Centro: libero, vero affare! ultimo piano con ascensore in palazzina ben tenuta, appartamento di circa 130 mq, piu’ solaio di proprieta’ di circa 250 mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 280 € 390.000 Castelmaggiore via bonora rif. 210 - Nella tranquillità della campagna ma non isolata e a soli 10 min. Dal centro villetta a schiera centrale indipendente cielo-terra e fronte-retro del 2005 ben tenuta luminosa - piano terra con soggiorno-pranzo, cucina abit., bagno, autorimessa, area cortiliva con posto auto e giardino, primo piano con due camere matrimoniali, studio, ripostiglio e bagno e secondo piano mansardato con ampia zona giorno dedicata ad ulteriore zona living, camera e bagno. APE: In fase di calcolo - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 200 € 560.000 Castel maggiore - Vendesi splendida villa monofamiliare classe a c.a mq. 200 disposta su unico livello con porticato composizione : ampio salone con angolo cottura 3 camere matrim. 2 bagni entrambi finestrati - tutta la casa gira intorno ad una corte circa 18 mq uso cortile/giardino d’inverno travi a vista con ampie altezze completa la proprietà terreno mq.

2300 in gran parte lastricato rif, 1553 APE: A1 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTELLO D’ARGILE MQ 130 € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giar-

dino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

CASTENASO MQ 91 € 188.000 Grazioso appartamento a castenaso - In zona residenziale, comoda ai servizi, al secondo piano di palazzina di 6 unità abitative, ottimamente tenuta e dotata di comodi spazi esterni (porticato, giardino condominiale) proponiamo un grazioso quadrilocale, rimodernato per sfruttare maggiormente il potenziale degli spazi, mantenendo però inalterate alcune interessanti caratteristiche originali (porte, parquet originale a mosaico nelle camere, rivestimenti). L-immobile, dotato di riscaldamento autonomo si compone, nella zona giorno, di ingresso su soggiorno/pranzo con terrazzo, cucina abitabile anch-essa con comodo terrazzo, bagno/ripostiglio con finestra. La zona notte è dotata di due camere, di cui una matrimoniale e di un bagno finestrato. La soluzione abitativa è completata da una cantina e da un garage (prezzo € 12.000). APE: G IPE: 280.09 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it € 270.000 Castenaso - Frullo nord. Nuove costruzioni con alloggi in edilizia convenzionata, 2/3 camere da letto, terrazze, cantina, autorimesse.

Prezzi da eur 270.000 + iva. Nessuna mediazione. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it € 335.000 Castenaso.via degli olimpiadi-via amendola. - Nuovo cantiere. Alloggi con giardino privati, terrazze, semi attici, 2/3 camere da letto, 2 bagni, cantina e autorimessa.

Prezzo a partire da € 335.000.

APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it

CASTIGLIONE DEI PEPOLI MQ 110 € 69.000 Castiglione dei pepoli, località baragazza, - Vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

2 febbraio 2021

CREVALCORE MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit.

Con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. Aut. P. Auto condominiale. Libero a rogito.

APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

DOZZA MQ 50 € 60.000 Dozza imolese bilocale con ingresso indipendente - Dozza imolese piccola porzione indipendente terra-tetto con ingresso indipendente, prossima al pittoresco borgo medioevale, molto particolare, si dispone su due livelli, si compone di: camera, soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno, cantina travi a vista. Termo autonomo €. 60.000 trattabili intercasa immobiliare imola p. Zza gramsci 15 referente emanuela bernardi 335526381005421880837. APE: G IPE: 175 Intercasa Immobiliare 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

GAGGIO MONTANO MQ 700 trat. ris.

Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni.

Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

GRANAROLO DELL’EMILIA MQ 102 € 249.000 Granarolo - via viadagola - Rif. Ab1c60461 in posizione verdeggiante e silenziosa, disponiamo di appartamento al piano terra di mq 101 con giardino privato di mq 325, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, due bagni, ripostiglio, cantina, due posti auti coperti. Risc. Autonomo, impianti a norma. Libero a rogito euro 249000 APE: E IPE: 196.68 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 285 € 485.000 Granarolo emilia località viadagola - Appena fuori città a ridosso della periferia, inseriti all’interno di un contesto incantevole, attorniato dal verde dove l’aria pulita ed il fragore del silenzio sono la normalità e non l’ecce-

zione, proponiamo la vendita di una splendida e spaziosa villa unifamiliare in mattoni a vista completamente indipendente di circa 285 mq con delizioso porticato in colonne di mattoni e travi in legno che porta all’entrata.

L-immobile nella sua completa e totale imponenza costruttiva, si compone al piano terra da un ingresso con disimpegno che immette nel grande ed importante salone di cui una parte con soffitti in travi con annesso camino e ampia e separata cucina abitabile, doppi servizi, un vano finestrato da adibire a camera da letto oppure come vano studio. Al piano primo salendo da una comodissima scala, abbiamo le quattro camere da letto, con ulteriori doppi servizi. la proprietà viene completata da un piano seminterrato dove al suo interno troviamo la taverna con un bel camino, una cantina, la lavanderia oltre ad una spaziosa autorimessa. All’esterno comodo e pratico giardino che completa l’immobile recintato a rete con siepe alta, alberi d’alto fusto, luci crepuscolari ed un pozzo che attinge dalla falda tutta l’acqua necessaria per l’irrigazione completano le finiture esterne.

Volendo l’immobile è divisibile come soluzione abitativa genitori - figli in quanto già predisposta c.e.-g ep.tot = 300, 64 disponibile da subito APE: G IPE: 300.64 IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

GRIZZANA MORANDI MQ 240 € 62.000 Grizzana morandi fraz. Campolo - In borgo storico porzione di fabbricato cielo terra, formato da un appartamento su più livelli: al piano terra soggiorno, cucina abitale e bagno e piccola corte esclusiva: al piano primo due camere; due camere al piano sottotetto. Oltre a cantine, legnaia e forno. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 200 € 90.000 Casa indipendente in vendita a grizzana morandi Grizzana morandi loc. Vimignano villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq.

250. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MQ 89 € 168.000 Pioppe di salvaro Villetta unifamiliare ristrutturata su due livelli composta da: piano terra soggiorno con camino e cucina, camera, bagno; al piano primo ampio soppalco e ripostiglio, oltre a parco circostante di circa 5.000 mq. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MALALBERGO MQ 98 € 185.000 Pegola (tra altedo e malalbergo) - Signorile palazzina 2005 in zona tranquilla ed interna, ottimo appartamento mq 98 al 3° ed ultimo piano con terrazzo mq.

18 - completamente arredato in stile moderno soggiorno con cucinetta a vista in nicchia 2 camere bagno + sottotetto abitabile mq 26 per 3° camera/studio collegabile al soggiorno ampio garage mq 17 termoaut. Asc. Rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MARZABOTTO MQ 90 € 80.000 Marzabotto (pioppe di salvaro) - In piccola palazzina, appartamento luminoso in ottimo stato su due livelli costituito da: al piano primo ingresso su ampio soggiorno con angolo cucina, antibagno e bagno; al secondo ed ultimo piano due camere, disimpegno, bagno, travi in legno a vista. Riscaldamento autonomo. oltre ad autorimessa. Basse spese condominiali. Prezzo trattabile.

APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 225 € 395.000 Sasso marconi (piccolo paradiso) - Porzione cielo terra di villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, camera/studio, bagno e portico; al piano primo due camere (possibilità di ricavare la terza) e due bagni; al piano interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica.

APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MEDICINA MQ 110 € 149.000 - Medicina centro in elegante palazzina pietravista luminoso piano alto con ascensore composto da ingresso arredabile cucina sala disimpegno notte 3 camere 2 bagni balcone e garage €.149.000 APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

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MQ 500 € 790.000 Medicina, villa fontana, Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa.

La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

MINERBIO € 80.000 Minerbio - ca’de fabbri - - Rif 428 - vendesi in pieno centro villetta di 100 mq su due piani, al pian terreno c’è un ingresso con cucina, soggiorno e bagno, al primo piano 2 camere da letto e un bagno. In un cortile interno comune abbiamo il garage esterno e un piccolo giardino privato chiuso adatto per chi ha un cane. Da poco ristrutturato con finestre e porte nuove. APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614 MQ 88 € 160.000 Minerbio - Vendesi appartamento arredato molto ben tenuto, 2° ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina e due garages al piano terra. Consegna ad un anno circa. (av365) APE: G IPE: 215.58 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 174 € 340.000 Minerbio centro Vendesi di prossima costruzione villetta composta da p.t: porticato, ingresso-soggiorno, cucina, bagno e disimpegno oltre garage e pergolato 1°p: ingresso notte, 3 camere da letto, cabina armadio e bagno. Giardino privato. Interno personalizzabile (v59) APE: A - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 Vendiamo a ca-de fabbri di minerbio - Vicino al centro del paese un ottimo appartamento in una splendida palazzina degli anni 70 con giardino condominiale appena restaurata, situata al primo e ultimo piano composta da ingresso, salone, cucina abitabile, un bel terrazzo di 10mq, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Insieme all’appartamento vengono venduti anche cantina e 2 garage spaziosi. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

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MONGHIDORO MQ 80 € 90.000 Monghidoro - Rif 800 - vendesi appartamento al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto. Ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza volendo anche garage APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614 € 130.000 Monghidoro vendesi attico trilocale al 5° piano - Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, balcone, splendido panorama sui colli, arredato con possibilità di ampio garage.€110,000 trattabili possibilità anche di vendita congiunta con appartamento di fianco sullo stesso piano monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. rif 818 APE: In fase di calcolo Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

MONTE SAN PIETRO MQ 82 € 210.000 Golf club bologna crespellano - Villetta a schiera 65mq con 2 giardini privati 200mq. Immersa nel verde del golf club. Acquistabile senza obbligo di iscrizione al club. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 200 € 320.000 Ad. ze calderino - Libera, occasione, villa indipendente sui 4 lati con parco circostante e piscina, più un ettaro di terreno.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 MQ 250 € 480.000 San martino in casola - A soli 1700 metri dalla statale bazzanese, servita dalla metropolitana di superficie e dall’ autobus di linea, proponiamo villa indipendente su 4 lati, disposta su tre livelli, di 250 metri quadri di superficie lorda e 500 metri quadri di giardino.la villa e inserita in un residence esclusivo completamente recintato. Al piano terra, all’ingresso, troviamo un imponente salone di 70 mq, diviso in zona living, zona pranzo e salotto con camino in pietra serena. L’ambiente e caratterizzato da sapienti ribassamenti in cartongesso che nascondono l’impianto di climatizzazione e l’ illuminazione a faretti dimerabili. Nell’ambiente si alternano zone ribassate a zone con doppio volume e suggestivo tetto a vista in legno. Sempre al

piano terra, troviamo una comoda cucina abitabile, una ampia camera con soppalco ed un ampio bagno con vasca idromassaggio jacuzzi. Il primo piano, servito da una splendida e comoda scala a giorno, e composto da altre due camere matrimoniali di cui una padronale con spaziosa cabina armadio e un bagno. APE: D - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 450 € 1.150.000 Monte san pietro loc.

San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento.

Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. (vv63) APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MONTERENZIO MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno - ORIENTA M E N T O A L C L I E N T E 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 115 € 150.000 Monterenzio-via castelnuovo - In suggestivo borghetto, porzione di casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, cantina ad uso di vano tecnico. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 381 € 360.000 Villa unifamiliare a monterenzio - (loc. Castelnuovo di bisano), in contesto panoramico con splendida vista su tutta la vallata, proponiamo villa unifamiliare di ampia metratura. Il fabbricato con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli entrambi fuori terra ed è circondato da circa 1400 mq di giardino. Il piano terra di 174 mq, ufficialmente a destinazione d’uso magazzino, è attualmente sfruttato ad uso abitativo con la realizzazione di due appartamenti con ingresso indipendente. Occupa l’intero piano superiore un appartamento così composto: spazioso e luminosissimo soggiorno con vetrate a tutta parete con

accesso al balcone semi-perimetrale, una gradevole area pranzo/ relax con cucina a vista, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e due bagni. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e gode del supporto di performanti stufe a pellet. Autorimessa di 114 mq e circa 70 ettari di terreni coltivati.

Rif. Tm360 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

PIANORO € 125.000 Pian di macina (pianoro) - In palazzina in zona residenziale con ampia corte uso verde e parcheggi libero app. 1° piano ampio ingresso saloncino mq. 24 con angolo cottura disimpegno notte camera matrimoniale arredata bagno 2 balconi tutto in ottimo stato con bagno e cucina completamente rifatti - risc. con contacalorie asc cantina - €. 125.000 + vol. €. 15.000 garage rif. 1559 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 107 € 450.000 Pianoro/rastignano - nuovo intervento - Via buozzi 20 in complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di 6 unità di varie metrature - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle unità comfort e tecnologia applicata.

Possibilità di personalizzare le finiture scegliendo su un capitolato base di assoluto pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. ref.

Arch. D-annucci 3899938347 ultime 2 unità disponibili prezzi a partire da € 450.000 oltre iva di legge in collaborazione con re maison APE: A3 - CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com MQ 600 € 850.000 Pianoro centrale - Libera, in splendida posizione, bellissima villa indipendente sui 4 lati di circa 600 mq, con 2 appartamenti indipendenti, 3000 mq circa di giardino privato, 2 cantine, 3 garage.

APE: * - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SALA BOLOGNESE MQ 250 € 450.000 Sala bolognese ad.ze - Libera, stupenda villa indipendente sui 4 lati, completamente ristrutturata, con ampio giardino privato, dependance, autorimessa (80 mq) e piscina. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 151 € 260.000 San giorgio di piano - App. Ultimo piano con terrazzo mq. 41 - si tratta di immobile in ottimo stato e leggermente sfalsato su 2 livelli con una grande zona giorno con piccola loggia e cucina abitabile e la possibilità di avere da 2 fino a 4 camere da letto 2 bagni riscaldamento autonomo a gas impianto elettrico a norma ascensore fino al 2° piano - cantina ciclabile - garage molto grande mq.

4, 90 x 3.40 rif. 1573 APE: E EPgl nren: 168.99 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 83 € 185.000 Tre locali idice - via ca’ bassa - - Rif. Ab1c60426 in bel complesso residenziale, ampio trilocale in piccola palazzina, silenzioso e luminoso con affacci nel verde ben tenuto, mq. 83, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio balcone, 2 camere, bagno, angolo lavanderia.

Cantina, aria condizionata, volendo garage a parte APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro.

Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 95 € 270.000 San lazzaro ad.ze centro - In stabile signorile anni ‘70, posizione tranquilla e silenziosa, app.to sito al p.1°(con asc) in ottimo stato, molto luminoso di mq. 95. Ingresso, soggiorno, cucina ab.e, 2 balconi, 2 camere, bagno. Risc centralizzato. Cantina. Garage € 20.000 APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 120 € 279.000 San lazzaro di savena. Centro-via emilia. - Ampio appartamento: salotto, cucina grande, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, corridoio, balcone. Ristrutturato.

APE: * - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it

2 febbraio 2021

€ 320.000 S. Lazzaro savena al centro di parco monumentale - Privato mq 5000 radicale ricostruzione altissimo livello nel rispetto antiche strutture di villa padronale + 5 fabbricati accessori (colonica, stalle, fienile) tot. 12 unità tra cui appartamenti e soluzioni mono e bifam.

Massima tecnologia costruttiva finalizzata al miglioramento prestazioni energetiche e sismiche consegna estate 2021 importanti detrazioni fiscali rif. 1560 prezzi da €. 320.000 info in ufficio 1560 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 160 € 370.000 Parco dei gessi san lazzaro - In villa antica ristrutturata e vincolata, collocata in splendida posizione, appartamento al primo e ultimo piano (no ascensore) di mq.

80 piu’ mansarda mq. 80. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, al piano superiore ampia mansarda open space, ripostiglio, possibilita’ di secondo bagno. Delizioso giardino privato attrezzato con acqua e luce. Due posti auto. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 650.000 San lazzaro farneto - - In posizione dominante e panoramica, villa indipendente di ampia metratura, circondata da parco alberato di ca 1 ettaro: salone triplo con caminetto e ampia veranda panoramica, salotto-pranzo con caminetto, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 4 camere matrimoniali di cui 2 con guardaroba, 4 bagni finestrati, vari ripostigli; ampio garage. APE: G EPgl nren: 298.51 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc.

Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 San lazzaro via rodriguez 3 - Nuova costruzione - architettura di pregio -in posizione invidiabile, disponiamo di varie tipologie tutte con giardini o terrazze. Struttura antisismica.

Capitolato di pregio. Possibilità di box auto. Rif.v150m referente: conte stefano 392.9294548 APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN PIETRO IN CASALE MQ 82 € 113.000 Appartamento a san pietro in casale - Zona centrale - vendesi appartamento posto al secondo piano e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno, al piano terra cantina e autorimessa.

L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e comodo a tutti i servizi disponibili nel comune compresa la stazione ferroviaria. L’appartamento e’ dotato di zanzariere e impianto di condizionamento. Rif. 1461 APE: G PUNTO IMMOBILIARE 051/6661328 - 339/5464639 - www. punto-immobiliare.com MQ 110 € 114.000 Porzione di casa - San pietro in casale - adiacenze - immersa nella campagna, vendesi porzione di casa su due livelli e composta da: al piano terra, sala da pranzo con accesso alla corte esterna, tinello e sala. Al piano primo camera doppia, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. A completamento dell’immobile troviamo il giardino di 1500 mq sui tre lati e l’ampio magazzino/deposito esterno. L’immobile è dotato di zanzariere, doppi vetri, inferriate e riscaldamento autonomo. Rif. 1456 APE: G EPgl ren: 589 kWh/ m2 anno - PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 - 339/5464639 www.punto-immobiliare.com MQ 95 € 134.000 Appartamento in centro storico - San pietro in casale - vendesi elegante quadrilocale posto al primo piano e composto da ingresso indipendente su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca, seconda camera, locale lavanderia/ripostiglio.

L’immobile è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere, inferiate, pred. Allarme, pred. Addolcitore, impianto di climatizzazione ed impianti autonomi a norma. Rif. 1427 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 - 339/5464639 - www.punto-immobiliare.com MQ 120 € 140.000 Appartamento a san pietro in casale - San pietro in casale - zona centrale - vendesi ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo e composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al primo balcone, sala con secondo balcone, bagno, camera da letto matrimoniale con ampio terrazzo abitabile, camera doppia, camera singola e ripostiglio. Completa l’immobile comoda autorimessa posta al piano terra. L’immobile è

situato in una zona comodissima al centro di san pietro in casale.

Rif. 1440 APE: G - Per maggiori informazioni contattare PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 339/5464639 - www.punto-immobiliare.com MQ 109 € 163.000 Appartamento in centro storico - San pietro in casale - vendesi appartamento completamente ristrutturato, sviluppato su tre livelli con: ingresso indipendente al p.t., cucina abitabile, sala e primo bagno al piano primo. Al piano secondo camera matrimoniale, camera doppia e secondo bagno, oltre alla soffitta ad uso ripostiglio/ vano tecnico. L’immobile e’ rifinito con gres effetto legno, oscuranti in legno ed infissi in pvc, oltre a pannelli solari. Rif. 1450 APE: E PUNTO IMMOBILIARE 051/6661328 - 339/5464639 www.punto-immobiliare.com MQ 106 € 188.000 Appartamento in centro - Possibilita’ recupero fiscale fino ad euro 96.000. San pietro in casale - vendesi nuovo appartamento, posto al piano secondo, servito da ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, luminosa sala con angolo cottura, balcone, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni oltre ad autorimessa ampia al terra. Rif 1426-g APE: A+ PUNTO IMMOBILIARE 051/6661328 - 339/5464639 www.punto-immobiliare.com MQ 120 € 198.000 Porzione di casa - San pietro in casale - vendesi porzione di casa, disposta su 3 livelli e composta da: al piano terra ingresso dal giardino privato; al primo piano sala da pranzo, cucina abitabile e primo bagno; al secondo piano troviamo 2 camere da letto e secondo bagno. Completano l’immobile garage singolo in corte comune, accessibile dall’esterno del fabbricato.l’immobile è dotato di zanzariere ed aria condizionata, oltre ad infissi in doppio vetro. Rif. 1235 APE: G - PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 - 339/5464639 www.punto-immobiliare.com MQ 140 € 275.000 Villa a schiera - San pietro in casale - zona residenziale - vendesi nuova villetta a schiera, sviluppata su 2 piani, con accesso indipendente e composta da: al piano terra ingresso su soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e garage collegato internamente all’abitazione ; al primo piano 3 comode camere, ampio terrazzo abitabile e bagno. Completano l’immobile sottotetto al grezzo e giardino di pertiinenza su 3 lati. Di personalizzazione classe a3. Rif. 1328-6 APE: A+ - PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 - 339/5464639 www.punto-immobiliare.com

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MQ 142 € 276.000 Attico Possibilita’ recupero fiscale fino ad euro 96.000. vendesi attico composto da ingresso su salone con cucina separabile a vista, terrazzo abitabile coperto di 22 mq, disimpegno, 3 camere da letto, balcone, 2 bagni, ripostiglio, ed al piano terra ampio garage. Rif 1426 - c APE: A+ - PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 339/5464639 - www.punto-immobiliare.com MQ 145 € 355.000 Villa bifamiliare a san pietro in casale - San pietro in casale centro - vendesi porzione di villa bifamiliare disposta interamente al piano terra e composta da: ingresso, sala con zona cottura, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e vano tecnico. Completa l’immobile giardino di proprietà e autorimessa collegata internamente. L’immobile è dotato di impianti di ultima generazione oltre ad un’ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Classe a. Rif.1447-b APE: A - PUNTO IMMOBILIARE - 051/6661328 339/5464639 - www. punto-immobiliare.com

SASSO MARCONI MQ 420 € 750.000 Sasso marconi (altopiano marconi) ad.ze : v 1608 - Ampia porzione di bifamiliare ben tenuta, volendo divisibile in due/tre unità, 420mq con piscina privata di 50mq, giardino di 800mq, ampio garage triplo di 55mq e cantina.

APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

VALSAMOGGIA MQ 130 € 135.000 Centro di savigno - Vendesi villa 130 mq a 1 minuto. Con tre ettari terreno tartufigeno di proprieta’ esclusiva. Incantevole posizione panoramica 130 mq 4 camere + capannoncino per trattore - 2 auto +alberi da frutto e vigna. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 150.000 Valsamoggia, cà bortolani vic.ze, via vedegheto - Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq.

200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

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2 febbraio 2021

€ 169.000 Mulino a 4 chilometri da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657 € 249.700 Bazzano Appartamenti nuovi da impresa classe a 4 antisismica ottima tecnologia pronti febbraio 2021 in piccola palazzina soluzione piano terra con giardino privato oppure 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile. Soluzioni con 2/3 camere sala cucina 2 bagni finiture personalizzabili contabilizzatore per uso reale termo a acqua predisposizione condiz asc. Fotovoltaico da €.

249.700 volendo Garage APE: A - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

VERGATO MQ 75 € 45.000 Vergato fraz. Susano - In palazzina con parco, immersa nel verde, appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, riscaldamento autonomo, oltre a posto auto esclusivo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 130 € 70.000 Cereglio di vergato - Loc. Amore mq 90, porzione di fabbricato ad uso abitazione in buono stato, su due livelli: soggiorno con caminetto, cucina, due camere, bagno, terrazzo, cantina, garage, parco alberato circostante. Occasione APE: G IPE: 345.67 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc. Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un appartamento composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, tre camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MQ 95 € 89.000 Vergato centro (via garibaldi) - Nel pieno centro del paese, comodo ad ogni servizio, appartamento al terzo ed ultimo piano (no ascensore) composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala, tre camere, bagno, ripostiglio e balcone. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Oltre ad autorimessa singola al piano terra.

APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 300 € 145.000 Rustico/casale in vendita a vergato - Podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione (due appartamenti di circa mq. 150 e mq. 130 cadauno) oltre ad autorimessa di circa mq.38, più stalla e fienile per circa mq. 300 oltre a terreno agricolo e boschivo di circa 8 ettari. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 168 € 250.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al piano terra tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia. Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 290 € 290.000 Sanguineda - comune di vergato - Vendesi lotto di terreno di ha 1.86.03 con sovrastante casa colonica e fienile. La casa è composta al p.t. Da ingresso sul soggiorno con camino, cucina disimpegno e bagno al p.1° due camere e studio. Dal fienile è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno e ripostiglio e 2 cantine finestrate. Il fienile è a doppia altezza. Forno e legnaia. (mov37) APE: G IPE: 236.35 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 124 trat. ris.Vergato - Fabbricato signorile di nuova costruzione con moderne innovazioni tecnologiche, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento euro therm con elevato isolamento termico ed acustico, garantito da assicurazione. Con detrazioni fiscali. Varie tipologie (anche con giardino) da 1/2/3 camere con cantine ed autorimesse. Prezzi interessanti.

Vendita diretta da impresa. APE: A - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

ZOLA PREDOSA € 213.000 Zola predosa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione classe a4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati, finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 213.000 vol cantine garage e posti auto rif.

1586 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 62 € 253.000 Zola predosa - Ultimi appartamenti con terrazzo nuovi da impresa composti da ingresso su saloncino con angolo cottura e terrazzo loggiato abitabile disimpegno notte 2 camere da letto (una matrimoniale) 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia) costruzione antisismica anche soluzione con 2 camere matrimoniali e salone con cucina abitabile oppure 3 camere volendo garage - gestione permute. APE: B IPE: 44.25 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 433 € 495.000 Zola predosa - via rigosa - In villa bifam. Al 1° piano app. Mq 158 buono stato ingresso ampio soggiorno/pranzo con doppi volumi e caminetto, con affacci su terrazzo ad angolo di mq 24 cucina abitabile - 2 camere matrimoniali e 2 bagni + ampia mansarda con terrazzo mq 25 - ampio garage + corte mq 255 € 495.000 - disponibile anche l’altra unita’ abitativa in vendita nello stesso stabile - rif. 1557 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 639.000 Pressi zola predosa a soli 2 km dalla bazzanese - In ottimo contesto verde collinare in nuovo complesso residenziale, da impresa, alcune ville unifamiliari su 2 livelli + grande taverna tot. Mq. 346 garage ed ampio giardino tecnologicamente all’avanguardia con solare/fotovoltaico finiture a scelta rif. 1350 APE: A+ - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI FERRARA € 90.000 Poggio renatico - gallo - Rif 570 - vendesi appartamento a gallo(fe), di 100 mq con 500mq di giardino, al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ingresso. € 90.000 .

APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 3804167614

MQ 80 € 138.000 - Via fascinata: libera, occasione, villettina indipendente sui 4 lati nuova, anti-sismica, con giardino privato e terrazzo/lastrico.

Classe en. In redazione. Euro 138.000 APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI MODENA MQ 80 trat. ris.Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 60 € 230.000 Trilocale viale romagna, ravenna - Lido di savio in signorile edificio con ascensore, luminoso appartamento cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi. finiture molto eleganti, aria condizionata. ottima opportunità di investimento. volendo, posto auto a € 15.000,00. per informazioni ed appuntamenti contattare 051.9925684 oppure 328.1398180 report immobiliare via d’azeglio 78, bologna APE: E - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 15 € 400 Monolocale in affitto a bologna d azeglio - Adiacenze via d’azeglio. Via solferino con vista panoramica, disponiamo di un monolocale completamente arredato, situato al quarto piano con ascensore. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata (presenza di inverter). Completa la proprietà ulteriore vano da adibire a dispensa-ripostiglio. Spese condominiali euro 100,00 mensili.

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2 febbraio 2021

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APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 170 € 2.700 Via santo stefano ad.ze - - In posizione molto silenziosa ed in contesto signorile, elegante appartamento su due livelli con ingresso indipendente, composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina semi abitabile, camera matrimoniale e bagno; piano superiore grande guardaroba, camera matrimoniale e bagno; al piano interrato bagno/lavanderia, ampio ripostiglio, tavernetta. Garage collegato direttamente alla casa. Solo referenziati. Disponibile da gennaio 2021. APE: F IPE: 290.81 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

IRNERIO MQ 35 € 700 Monolocale in affitto a bologna irnerio - Via angelo finelli. Zona irnerio. Ampio monolocale completamente arredato, con zona notte ben divisa dalla zona giorno, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Contenute spese condominiali.contratto libero in cedolare secca. APE: G IPE: 330 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

MARCONI MQ 40 € 500 Monolocale in affitto a bologna marconi - Adiacenze via marconi.

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ascensore. Spese condominiali euro 50,00 mensili. Ideale per studenti. Gradite referenze APE: G IPE: 309.7 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA ZANARDI MQ 40 € 700 Monolocale in affitto a bologna zanardi - Via dè carracci. In zona ben servita, vicina alla stazione e comoda a raggiungere il centro sia a piedi che con le diverse linee urbane, proponiamo in locazione monolocale completamente arredato.spazi notte giorno ben separati, grazie alla particolare disposizione dell’appartamento.

Completa la proprietà un’ampia terrazza. Riscaldamento autonomo e contenute spese condominili. Ideale per studenti o lavoratori. Libero da marzo 2021. Gradite referenze. APE: G IPE: 282.1 kWh/ m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

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€ 180.000 Via matteotti: - In posizione di forte passaggio proponiamo in vendita negozio con 1 vetrina, soppalco, bagno e cantina e posto auto condominiale. Buone condizioni, libero da maggio 2020. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

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MQ 100 € 330.000 Via bellaria - Negozio di 100 mq circa ubicato in posizione strategica con 2 vetrine fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare e 2 vetrine laterali, 1 vano open space, bagno con antibagno, 1 vano retro negozio, riscaldamento. Immobile locato con buon reddito. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

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2 febbraio 2021

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO MQ 600 € 620.000 Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commerciale con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio.

L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ ecc. (cv104) APE: G IPE: 175 kWh/ m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

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SAN FELICE MQ 16 € 200 Garage in affitto a bologna san felice - Adicenze via san felice.

Affittasi garage in ottime condizioni di mq. 16. Allacci luce ed acqua presenti. APE: * - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA SAN RUFFILLO MQ 80 € 1.300 Via toscana - Negozio di 80 mq circa con 2 vetrine, in contesto servito da altre attivita’ commerciali, in posizione di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 4 vani, bagno con antibagno, serrande motorizzate, riscaldamento centralizzato con contacalorie. Libero dal 1 gennaio 2021. APE: G EPgl nren: 338.39 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

SANTA VIOLA MQ 87 € 1.200 Ufficio in affitto via del triumvirato - Al 2- piano con ascensore di complesso direzionale, ufficio dallo stile moderno di mq 87. Ingresso, 4 locali, bagno. Climatizzato. Il canone comprende 3 posti auto nel cortile recintato. € 1.200 + iva mensili. APE: F - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 613 € 6.800 Ufficio in affitto via triumvirato - In zona strategica, comoda all’aeroporto ed alla tangenziale, uffici all’interno di palazzina direzionale. Locali climatizzati, 25 posti auto all’interno del cortile. Mq complessivi 613. Possibilità di magazzini e depositi al piano interrato. Canone mensile € 6.800,00 + iva. APE: F - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

SAVENA MQ 20 € 360 Piazza belluno - Ufficio/negozio di 16 mq. Circa con bagno, serranda motorizzata, clima, impianti a norma. Libero da ottobre.

APE: D EPgl nren: 288.08 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 30 € 550 Via sardegna - Negozio di 30 mq circa composto da 1 vano con retro e bagno , 1 vetrina sottoportico fronte strada di grande passaggio e fermata autobus nelle immediate vicinanze, serranda motorizzata, riscaldamento e clima autonomi, cantina. Libero.

APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

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CASALECCHIO DI RENO

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NUOVO INTERVENTO - In contesto unico e riservato disponiamo di Unità al Piano Secondo e Ultimo in corso di Totale ristrutturazione. Ingresso su Ampia Sala, Cucina, Camera Matrimoniale con Bagno padronale, Disimpegno, Seconda camera, Studio, Secondo Bagno. Scala di arredo che collega la Sala al soppalco con vetrata su Loggia coperta. Ascensore. Intervento in Classe A3. Possibilità di personalizzare il capitolato Cantina. Cappotto esterno, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore.

RISPARMIO ENERGETICO - Consegna MARZO 2021.

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CASA SANT’AGNESE – NUOVO DA IMPRESA Recupero di Antico Monastero Domenicano di fine ‘800, in posizione privilegiata immersa nel verde. Residenza di prestigio con vista privilegiata sul Parco - Piano primo con ascensore. Ingresso, Cucinotto, Sala con affaccio sul TERRAZZO di 45 Mq, Camera matrimoniale con anticamera e Bagno in Suite, Seconda camera matrimoniale, Bagno.

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AD.ZE SAN FELICE - VIA SAN ROCCO In contesto signorile disponiamo di AMPIO QUADRILOCALE con bagno finestrato e balcone. Ampio Ingresso, Cucina abitabile, disimpegno, Ampia Sala, 2 Camere matrimoniali, Ampio Bagno finestrato. Piano secondo con ascensore.

Doppia Esposizione interna. Acquisto in regime fiscale di imposta di registro. Cantina.

Ottima posizione, comoda ai servizi. POSTO AUTO CONDOMINIALE NON ASSEGNATO Libero da subito - Sevizio di portierato e riscaldamento centralizzato.

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