Oikia Bologna 7 - 2023

051-803803 - www.sircase.it

(AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE)

A due passi dal centro della città, in posizione servitissima (comoda a tutti i servizi, fermata autobus di varie linee, supermercati, scuole, parchi, ecc.) in prossimità dell’Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall’Aeroporto, proponiamo in un silenzioso interno di via Lemonia, appartamento ristrutturato, luminosissimo, sito al primo piano, con ingresso, salotto con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, al piano interrato ampia cantina ciclabile e posto auto, termo autonomo, presenti split per l’aria condizionata ideale anche come investimento.

Cl. en. E ep 185,86. € 209.000,00 RIF. S09

051-803803

Agenzia di Budrio

Via Papa Giovanni XXIII, 3

www.sircase.it

OSPITAL MONACALE

Casa indipendente circondata da un terreno di proprietà piantumato di circa 4000 mq con pozzo, suddiviso in prato e bosco, gradevole contesto immerso nella natura e comodo alla principale viabilità. La disposizione dell’immobile consente di realizzare anche una soluzione in B&B. Si compone di: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali (di cui una completa di cabina armadio), 2 bagni, lavanderia, ampio locale al piano terra utilizzabile come taverna o zona studio, garage e sottotetto, attualmente al grezzo, accessibile da botola con scala retrattile. Infissi in pvc con doppi vetri.

APE in fase di calcolo.

€ 120.000 RIF. UQ/11

SANTA VIOLA

MANSARDA IN PALAZZO STORICO

Nella parte piu rappresentativa di Via Galliera, dove è condensato il meglio dell’arte edilizia della città, in Palazzo Aldrovandi Montanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interesse storico e culturale, recentemente ed integralmente ristrutturato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lussuosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 192,18).

IN VENDITA A € 470.000

APPARTAMENTO CON VERANDA PIAZZA MALPIGHI

Nella prestigiosa Piazza Malpighi, in zona centralissima della città, a 500 mt da Piazza Maggiore e 900 mt dalle Due Torri, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento al terzo piano con ascensore. L’immobile, molto versatile, si presenta in buone condizioni seppure con impianti da rivedere e finiture risalenti all’epoca di costruzione, ed è composto da cinque locali di cui un doppio salone, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto molto spaziose, due bagni e ripostiglio. Specialmente gli affacci della zona giorno offrono una vista straordinaria con scorci sulla Colonna dell’Immacolata e la Basilica di San Francesco. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, oltre ad un box auto di 11 mq. con accesso da via Mario Finzi. Impianto di climatizzazione canalizzato a vista (volendo schermabile mediante semplice controsoffittatura). Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 750.000 Rif. CAM750

APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO ZONA SANTO STEFANO

In via Borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da Via Santo Stefano, dalla Piazza delle Sette Chiese e da Strada Maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di Bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via Borgonuovo e su corte interna. L’immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Completa la proprietà una cantina di circa 50 mq con volte a crociera, situata al piano interrato. Classe Energetica F (kWh/m2 anno 196,28).

Rif. CAM470

In viale del Risorgimento, a 500mt da Porta Saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato di cui una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 360.000

Rif. CAM360

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

Via Don Filippo Ercolani, a poca distanza dal grande Parco Talon e dal centro di Casalecchio di Reno, ubicato in zona residenziale silenziosa e molto tranquilla, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 95 mq posto al piano terra in stabile molto ben tenuto e curato, dotato di ascensore e giardino condominiale. L’immobile è composto da ingresso disimpegno, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali, grande bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica E.

IN VENDITA A € 270.000

Rif. TM270

GRAZIOSO

A San Lazzaro in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al primo piano di un bel complesso condominiale dotato di ascensore, proponiamo un grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa al prezzo di € 35.000,00. Classe Energetica D (157,39KWh/mq anno).

IN VENDITA A € 350.000

Rif. AL415

APPARTAMENTO A SAN LAZZARO DI SAVENA

GRAZIOSO APPARTAMENTO PORTA SARAGOZZA

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

VIA MAZZINI AD.ZE OSPEDALE S. ORSOLA MALPIGHI Vendesi in fabbricato anni 50 al P° 4 con ascensore nuovo bilocale silenzioso, luminoso, composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato.

€ 185.000,00 Ape: F; Ep= 336,95 Kwh/m2/annuo (AV381)

CASALECCHIO AD.ZE VIA PIAVE Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato.

€ 205.000,00 Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno (AV378)

CASALECCHIO DI RENO in bel fabbricato in procinto di procedere con il superbonus 110%, comodo ai servizi, vendesi appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage.

€ 280.000,00 Ape: F - Ep=307,92 kwh/m2/annuo (AV376)

€ 290.000,00 Ape: F Ipe: 224.91 kWh/m2 anno (AV380)

SAN LAZZARO DI

In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi app.ti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Trattative riservate Ape: In fase di calcolo (TEV19)

SAVENA

VIA SAN FELICE ad.ze via Ugo Bassi vendesi al P°2 appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con angolo cottura, camera con cabina armadio, ripostiglio, bagno e cantina.

CASTENASO

In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, più giardino privato, terrazzi abitabili e due garage.

APE: In fase di calcolo

€ 560.000 RIF. INI 02

Via

Tel 051.6147999

ini.immobiliare@gmail.com

www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CENTRO

In ottima posizione ed in contesto signorile, appartamento sito al 4° ed ultimo piano con ascensore (l’ascensore arriva al piano 2°), luminoso e panoramico, di circa 110 mq.

APE: In fase di calcolo

€ 520.000 RIF. INI 45

MASSARENTI AD.ZE

VIA PELAGIO PALAGI

In ottima posizione comoda a tutti i servizi, appartamento luminoso ed in ottime condizioni, con risc. aut., composto da ingresso, 3 camere, cucina abit., bagno, ripost., balcone e cantina. Cortile condominiale.

APE: In fase di calcolo

€ 300.000 RIF. INI 18

CORTICELLA

SAN LAZZARO

In piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile, possibilità garage a parte. Risc. aut., basse spese.

APE: In fase di calcolo

€ 280.000 RIF. INI 79

VIALE LENIN

luminoso e panoramicissimo appartamento sito all’ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, in ottime condizioni, con tripla esposizione, composto da ingresso, 2 camere matr., soggiorno, cucinotto e bagno. Possibilità garage.

Risc. autonomo, aria condizionata.

APE: G € 238.000 RIF: INI 19

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut, con ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl. APE: In fase di calcolo

€ 205.000 RIF. INI 67

AD.ZE PORTA SAN FELICE

A pochi passi dal Centro ed in posizione comoda a tutti i servizi, bilocale in ottimo stato sito al 3°P con ascensore e terrazzo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina. Risc. autonomo, aria condizionata.

APE: In fase di calcolo

€ 195.000 RIF. INI 59

CENTRO STORICO

VIA GALLIERA

In posizione centralissima, in ottimo contesto ed in bellissimo palazzo signorile con corte interna, monolocale attualmente a reddito (scadenza contratto Settembre 2024), con affaccio interno.

APE: In fase di calcolo

€ 195.000 RIF. INI 47

MONTE S. PIETRO AD.ZE

Libero, in posizione tranquilla, silenziosa e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 3 camere, sala, cucina, doppi servizi, terrazzo abitabile, giardino e con garage.

APE: In fase di calcolo

€ 195.000 RIF. INI 70

In recente costruzione pietra vista con entrata indip. e indip. cielo - terra, app.to in perfette condizioni su 2 livelli, luminoso e silenzioso con: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abit., bagno, 2 camere matrim., ripost., cantina, possib. garage.

APE: In fase di calcolo

€ 298.000 RIF. INI 133

AD.ZE OSP. MAGGIORE

Libero da Ottobre 2023, in zona comoda a tutti i servizi, app.to al 4° ed ultimo piano con risc. aut., composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità garage nelle vicinanze.

APE: In fase di calcolo

€ 199.000 RIF. INI 07

CASALECCHIO DI RENO

Ad.ze via Marconi, libero, in zona centrale e comoda ai servizi, appartamento sito al 2° piano con riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e cantina.

APE: G Ipe: 366.61 kWh/m2 anno

€ 158.000 RIF. INI 44

AD.ZE VIALE XII GIUGNO

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Ad.ze Via della Salute | 153 m2

Zona Sant’Orsola

379.000€

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata

APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

Santa Viola

Ad.ze Via Vittoria | 98 m²

259.000€

4 locali | 1 bagno In stabile pietra a vista APPARTAMENTO ristrutturato. 1°P Luminoso e confortevole. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso ad ampio balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Giardino condominiale. Zona comoda a tutti i servizi, adiacente al Centro commerciale Vittoria. APE In fase di definizione

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Centro

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Centro

Centro storico | 87 m2

325.000€

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

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Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva.

VIA MASCAGNI AD.ZE

Appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s./ascensore, composto da ingresso, ampia sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 camere, 1 bagno (volendo possibilità di fare il secondo), clima, vano sottoscala e cantina. € 380.000,00 + garage. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -G- € 380.000,00

VIA GENOVA AD.ZE

In elegante condominio con giardino, luminoso e silenzioso appartamento con bellissima terrazza abitabile, composto da ingresso, ampia cucina (parzialmente arredata) con balcone, ampia sala (volendo seconda camera), camera da letto, aria climatizzata, tapparelle nuove in alluminio motorizzate, cantina. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -D- € 275.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, composto da ingresso su ampio vano open space con angolo cottura, 2 ripostigli, bagno, termo autonomo, cantina. L’immobile è attualmente affittato con buona redditività e sarà libero entro la fine del 2023.

(Vendita in collaborazione con Consimm@).

APE In fase di calcolo € 205.000,00

VENDUTO AFFITTO

Davanti al Policlinico Sant’Orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e antibagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attività self service h24 di ogni genere e alimentari/ortofrutta.

VIA

Negozio di 60 mq con 30 mq circa di corte privata antistante le vetrine, attualmente affittato fino al 2028, composto da 1 vano open space, 1 ripostiglio, bagno con antibagno, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva.

Garage, dimensioni mt 4,95 x mt 2,55 altezza media mt 1,90, porta larga mt 2,15 e alta mt 1,90. Piano 2° sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

20.000,00

APE -G- € 329.000,00

CALABRIA AD.ZE

APE -G- € 120.000,00

VIA G. MASSARENTI

APE -G- € 650,00/mese

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*Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

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MQ 36 € 195.000 Centro storico - via galliera - In posizione centralissima, in ottimo contesto ed in bellissimo palazzo signorile con corte interna, monolocale attualmente a reddito (scadenza contratto settembre 2024), con affaccio interno. APE: G IPE: 268.57 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 48 € 249.000 Bologna - centro storico - via amendola - Via amendola, in palazzo signorile bilocale ristrutturato e arredato. In posizione strategica ottimale al raggiungimento dei principali servizi di viabilità ed al centro storico proponiamo bilocale r istrutturato dotato di ascensore, adattissimo a soluzione affitti brevi o b&b per la vicinanza alla stazione centrale e che si compone di: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare

GABETTI - AG. D’AZEGLIO051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

€ 278.000 Centro - via pietralata - In stabile tipico bolognese, appartamento al 2°P senza asc., composto da ingresso, cucinotto, ampia sala con camino e due finestre (possibilità di ricavare una seconda camera), camera con cabina armadio e bagno finestrato. Ottime condizioni interne. Travi a vista, parquet, infissi in pvc con doppio vetro. Stabile in fase di ristrutturazione (tetto e facciate). Libera da subito. Ottimo anche da investimento. Ref. Salvatore merla 389.7832472 APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARITel: 051/9914343 - www.casabo. com

tura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcoloIMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it

MQ 103 € 615.000

MQ 130 € 390.000 Ad.ze san felice - Luminoso e silenzioso, palazzino in perfetto stabile, terzo piano con ascensore. Ingresso, sala, cucina semi-abitabile, 3 camere, servizio finestrato, disimpegno, balcone verandato, cantina. volendo garage di 20mq APE: *ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 100 € 438.000 Bologna - centro storicocastiglione - In prestigioso stabile d’epoca proponiamo vendita della nuda proprietà appartamento su due livelli elegantemente ristrutturato. L’immobile, luminoso e silenzioso, gode di una doppia esposizione con affacci sui tetti di bologna e si compone di: ingresso su sala con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Al secondo livello, troviamo una ampia zona mansardata ideale come studio o camera ospiti. Risc. Aut. Rif.: b142. APE: * - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale)nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cot-

MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. - Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com

MQ 110 € 520.000

Centro - ad.ze viale xii giugno - N ottima posizione ed in contesto signorile, appartamento sito al 4° ed ultimo piano con ascensore (l’ascensore arriva al piano 2°), luminoso e panoramico, di circa 110 mq. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 140 € 545.000 via marsala ad.ze - via marsala ad.ze in perfetto stabile pietravista, 4° e ultimo piano con ascensore, vista spettacolare. Particolare immobile su 2 livelli: parquet wengè ingresso su sala di 30 mq con camino e acquario, cucina a vista semiabitabile, 3 camere (di cui una in ampio loft con travi a vista), 2 servizi ampi. Guardaroba, termo autonomo, ampia cantina, terrazza mq 15 con barbecue (volendo posto auto in affitto) APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B

- IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza rooseveltnuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari - 051431895. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

GALVANI

€ 240.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bolognese, app.to mansarda in ottimo stato sito al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo rendono molto affascinante. Ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 ape g 290, 25 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove soluzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibilità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 105 € 298.000

Zona irnerio - Nei pressi di porta mascarella, proponiamo in vendita quadrilocale libero, da ristrutturare. L’appartamento, ubicato in ottima posizione, al piano intermedio dotato di ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, bagno, balcone e cantina. Affaccio interno particolarmente silenzioso. Rif. K3 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

€ 310.000 Via indipendenza - palazzo gardi - 13 unita’ di varie tipologiecantiere in corso d’opera - consegna primavera 2023 - ampio monolocale divisibile - bene sottoposto al vincolo della sovrintendenza rif.v355m_u4 - via indipendenza/via altabellanuovo intervento soggetto - in complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo monolocale con affaccio in via indipendenza - unità di 50 mq comm.li + cantina e parti comuni capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore. l’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico - euro 310.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci

3899938347 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

€ 369.000 Zona irnerio quadrilocale con balcone - Luminoso quadrilocale di 85 mq. 3°p senza ascensore di una palazzina anni -50. Ingresso su ampio corridoio dal quale si accede alle tre camere da letto (tutte matrimoniali), ad un piccolo ripostiglio/zona lavanderia, cucina abitabile, balcone. Bagno finestrato. L-oggetto si predispone molto bene ad una ristrutturazione, in seguito della quale, si può facilmente ricavare il secondo bagno. Ottimo sia come investimento, sia per una famiglia che voglia avvicinarsi al centro della città. Riscaldamento autonomo, spese condominiali ref. Zucchelli valentina 351.8020989

APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

ture risalenti all’epoca di costruzione, ed è composto da cinque locali di cui un doppio salone, cucina abitabile con veranda, tre camere da letto molto spaziose, due bagni e ripostiglio. Specialmente gli affacci della zona giorno offrono una vista straordinaria con scorci sulla colonna dell’immacolata e la basilica di san francesco. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, oltre ad un box auto di 11 mq. Con accesso da via mario finzi. Impianto di climatizzazione canalizzato a vista (volendo schermabile mediante semplice controsoffittatura). APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MARCONI

gresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore cameretta e due bagni. Completa la proprietà ampia cantina al piano. Il condominio è servito da portierato, servizio di videosorveglianza oltre che da un pratico deposito biciclette comune. rif. Cam470 APE: F EPgl nren: 192.18 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

SAN FELICE

MALPIGHI

€ 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L-appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 220.000 Marconi -lame via azzogardino - In bellissimo recupero di piccola costruzione d’epoca, circondata dal verde con piazzetta, app.to mansarda con terrazzina ab. Al p.2° e ultimo con asc. Ottimo stato, ingr. Su ampio loft con cucina separata, bagno finestrato.parzialmente arredata e a reddito a € 600 mensili fino al 02/2026. Risc. Aut. E aria cond., ristrutturato nel 2003. Autorimessa a reddito a € 150 mensili fino a 10/2026. Ottimo investimento. € 220.000 volendo autorimessa con soppalco in arredo € 100.000 APE: E IPE: 166.88 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 420.000 Palasport/ calori/silvani - In stabile signorile adiacente al centro citta’, app.to di circa 123 mq. In ottimo stato con finiture anni 70’. Molto luminoso e silenzioso. In ottima posizione e vicino ai servizi, posto al 7° e ultimo piano con asc. E accesso al piano alla bellissima terrazza condominiale. Aria cond. Giardino condominiale. Posto bici in comune APE: F - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 188 € 750.000 Appartamento con veranda piazza malpighi - Nella prestigiosa piazza malpighi, in zona centralissima della città, a 500 mt da piazza maggiore e 900 mt dalle due torri, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento al terzo piano con ascensore. L’immobile, molto versatile, si presenta in buone condizioni seppure con impianti da rivedere e fini-

€ 470.000 Mansarda in palazzo storicoNella parte piu rappresentativa di via galliera, dove è condensa to il meglio dell’arte edilizia della città, in palazzo aldrovandi mon tanari, monumentale fabbricato settecentesco di elevato interes se storico e culturale, recente mente ed integralmente ristrut turato con elevati standard qualitativi, proponiamo una lus suosa ed esclusiva mansarda al settimo piano composta da in-

MQ 90 € 290.000 Via san felice ad.ze via ugo bassi - Vendesi al p°2 appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con angolo cottura, camera con cabina armadio, ripostiglio, bagno e cantina. (av380) APE: F IPE: 224.91 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SANTO STEFANO

€ 395.000 Santo stefano via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, cantina. APE: * - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 395.000 Santo stefano ad.ze via dante-fondazza - In stabile tipico bolognese, app.to molto silenzioso, di mq.90, al p.1° con asc., recentemente ristrutturato, con finiture di pregio e particolari architettonici che mantengono il fascino antico.ingresso su ampio soggiorno, cucina ab., camera matrimoniale (volendo 2° camera), bagno finestrato.pavimento in parquet a listoni, aria cond., risc. Aut., cantina. APE: F IPE: 122.77 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 458.000 Appartamento in palazzo storico zona santo stefano - In via borgonuovo, in prestigioso palazzo storico risalente al 1200, a due passi da via santo stefano, dalla piazza delle sette chiese e da strada maggiore, con cultura, servizi e negozi a portata di mano oltre alla possibilità di abitare in una delle zone più esclusive del centro storico di bologna, proponiamo al piano nobile (piano primo) un affascinante appartamento di ampio respiro con affacci su via borgonuovo e su corte interna. L-immobile è composto da ingresso con finestra, cucina di importante superficie e cubatura, salone spazioso, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, due grandi camere matrimoniali, due bagni. Bella la scalinata che conduce al piano primo, come la suggestiva loggia condominiale che si affaccia sul cortile interno. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare un’abitazione studiata sulle proprie esigenze e gusti personali. Cantina di circa 50 mq con volte a crociera situata al piano interrato. Rif. Mtb458 APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

€ 650.000 S. Stefano angolo via borgolocchi - In complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardino - ingresso su ampio soggiorno/ pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. 1°P: camera matrim., seconda camera, bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Risc. con elementiradianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico. Rif.v365m_ub - prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilità di acquisto box ref. Arch.

D’Annucci 3899938347 APE: * -

CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343www.casabo.com

€ 695.000 Piazza carducci - santo stefano

- Ad.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cucina, rip., 3/4 camere, 2 bagni finestrati, cantina.interno silenzioso, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio

- In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

Via s.stefano 103nuovo intervento - 7 unita’ di varie tipologie - cantiere in corso d’opera - consegna dicembre 2023 rif.v365m_ub - s. stefano angolo via borgolocchi

- in complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 mq (comprese le parti comuni) ampio trilocale con affaccio su corte giardino - ingresso su ampio soggiorno/ pranzo di circa 30 mq - bagno e lavanderia. 1°P: camera matrimoniale, seconda camera, bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Risc. con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane unica in centro storico prezzi a partire da euro 650.000 oltre iva di legge volendo possibilita’ di acquisto box ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: *CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

FUORI PORTA BARCA

MQ 80 € 200.000 Zona battindarno - Via de pisis. Nelle immediate vicinanze di parchi e aree verdi e comodo a tutti i principali servizi, in stabile in ottimo stato, luminoso app.to, piano alto c/asc. Ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrim., bagno e ripost. Cantina, garage singolo e posto auto condom. a riempimento. Recente rifacimeno di: facciate, balconi, infissi esterni, bagno e cucina. Libero subito APE: F IPE: 175 kWh/m2 annoIPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

MQ 71 € 200.000 Via giotto - (prospiciente parco pubblico e comodo a negozi e servizi pubblici) in stabile totalmente rifatto piano alto con ascensore app. In ottimo stato (rifatto nel 1995) ingresso soggiorno cucinotto balcone 2 camere matr. Bagno rip. Volendo anche con gli arredi termocentr. con contacal. cantina garage mt. 4,85 x 2,80 + ampio parcheggio condom. Prezzo compreso garage rif. 1015 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 72 € 248.000

Zona barca - Trilocale panoramico con vista su san luca. L’appartamento è situato al piano alto con ascensore ed è composto da un ingresso su una ampia sala, una cucina semiabitabile, una camera matrimoniale, un bagno, un ampio balcone a loggia con vista sulla collina e una cantina. Condominio in ottime condizioni di manutenzione, esterno appena ristrutturato con cappotto termico, ascensore recentemente sostituito. Rif. E6 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

BOLOGNINA

€ 175.000 Via jacopo di paolo 33/2 - bolognina - Cantiere pronta consegna - bilocale con terrazzo abitabile - p. auto scoperto - 3°P (esposizione sud-est) - ampio terrazzo - ingresso su soggiorno/pranzo di circa 15 mq con accesso al terrazzo, camera di 10 mq, bagno finestrato. Ottimo capitolato. Risp. energ. - ottimo investimento - immobile arredato - (tassazione in imposta di registro - no iva) prezzo non trattabile APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

VENDESI QUARTIERE

BARCA BOLOGNA

Vendesi in via Leonardo da Vinci appartamento di mq. 88, composto da: ingresso, sala con balcone verandato, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina, garage. Classe energetica in fase di redazione. € 209.000

€ 190.000 Bologninavia di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Riferimento ds51-14. APE: A2 - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA

051/311676

MQ 115 € 279.000 Pressi stazione (via matteotti)In posizione interna e tranquilla appartamento al 4° piano, ampio e luminoso con ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, antibagno e bagno, balcone, cantina. Dotato di aria condizionata. Zona strategica per ogni spostamento, comoda a tutti i servizi, a pochissima distanza dal centro e dalla stazione. Adatto anche come investimento. APE: G IPE: 275 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

MQ 107 € 330.000 Bolognina, via vasari - Luminoso appartamento di mq 105 in buone condizioni con gradevole affaccio sul verde, piano terzo con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto, 3 ampie camere, bagno con finestra, ripostiglio, 2 balconi. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Cantina. Zona ben servita e comoda ai servizi + possibilità di garage singolo € 20.000 APE: F IPE: 181.95 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE051/6440836

Zona bologninaVendita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale vendita da privato ulteriori info e valore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BORGO PANIGALE

MQ 53 € 145.000 Borgo panigale - Pressi lavino di mezzo. In antica corte circondata dal verde e ristrutturata integralmente nel 2006. Delizioso bilocale al 1°piano. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio. Soffitti c/travi a vista, pavimenti cotto e legno, porta blindata, videocitofono. 2 posti auto di proprietà in cortile condom. C/cancello automatico. Riscaldamento Autonomo caldaia nuova. Spese condominiali contenute. Servizi vicini raggiungibili a piedi. Libero subito, volendo arredato. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliareipi.com

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000

Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com

MQ 80 € 248.000

Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - Per maggiori informazioni CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com

€ 250.000 Borgo panigale - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2024 prezzi da €. 250.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif.1586 APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 120 € 279.000

Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

CASTIGLIONE

MQ 60 € 205.000

Piazza dei tribunali ad.ze - App.to monolocale arredato di 60 mq circa, piano terra con affacci sulla silenziosa corte interna di una piccola palazzina, comp. Da ingresso su ampio vano open space con ang./cott., 2 ripostigli, bagno, termo auton., cantina. L-immobile e- attualmente affittato con buona redditivita- e sara’ libero entro la fine del 2023 APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

COLLI

MQ 739 € 1.980.000 Colli bolognesi (4 km dal centro) - Villa indipendente con giardino panoramico tra casaglia e san luca. Superficie abitabile 390 mq su due piani. Soffitta recuperabile per circa 40 mq. Cantina di 200 mq sfruttabile come taverna. Giardino di 3.000 mq + un ettaro di terreno. La villa e- divisibile verticalmente in due unita-. Soffitti alti 3 metri. Di impianto ottocentesco, in buono stato, pavimenti in “veneziana”. APE: G IPE: 240.95 kWh/ m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621335/6857154

CORTICELLA

MQ 110 € 298.000

Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app. to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

COSTA SARAGOZZA

MQ 130 € 460.000 Via andrea costa - Attualmente a reddito (libero ottobre 2023), in zona servitissima, piano alto luminoso e panoramico con ascensore, appartamento composto da ingresso, 3 camere, sala, soggiorno pranzo piu’ cucinotto, doppi servizi, ampio balcone, cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unità 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a gennaio 2023 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su 3 livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). P.t.: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrim., 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagno; piano semint.: tavernetta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa. risc. a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARITel: 051/9914343 - www.casabo. com

LAME

MQ 84 € 230.000 Appartamento in via emilia ponente, bologna - Nel cuore pulsante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondibile, proponiamo un appartamento su due livelli di grande impatto scenografico. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratterizzata dallo splendido tetto in legno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arredate con letto matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai colori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipologia con tre camere e le bassissime spese di gestione.

APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IO.CASA - 3481313733

MASSARENTI

MAZZINI

MQ 35 € 185.000 Via mazzini ad.ze ospedale s. Orsola malpighi - Vendesi in fabbricato anni 50 al p° 4 con ascensore nuovo bilocale silenzioso, luminoso, composto di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica f; ep= 336, 95 kwh/m2/annuo (av381) APE: F IPE: 336.95 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 70 € 205.000 Ad. ze lunetta gamberini - Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MURRI

€ 239.000 Rif s 03 murri (via di pontevecchio) - In piccola palazzina completamente ristrutturata, equivalente al nuovo, comoda a tutti i servizi e vicina al centro di bologna, in un interno silenzioso, appartamento in ottime condizione, climatizzato, con: ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia, 2 camere matrimoniali, cantina e termo autonomo. APE: C IPE: 86.69 kWh/m2 annoTEMPIOCASA 051/313663

MQ 140 € 750.000 Via guidotti-signorile. - Via guidotti, vendesi appartamento di ca 140 mq sito al piano terra di una bella palazzina di soli 5 appartamenti. Finemente ristrutturato e composto da grande salotto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Piccola zona verde condominiale. Garage sito nella palazzina a fianco, di medie dimensioni 5, 5x3 metri. Cantina. Riscaldamento autonomo. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

FOSSOLO

MQ 85 € 238.000 Viale lenin - Luminoso e panoramicissimo appartamento sito all’ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, in ottime condizioni, con tripla esposizione, composto da ingresso, 2 camere matr., soggiorno, cucinotto e bagno. Possibilità garage. Risc. Autonomo, aria condizionata. APE: G - ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 45 € 188.000 Bologna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in piccola palazzina dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, angolo cottura e bagno. L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. Autonomo.

Rif.: b131. APE: F IPE: 181.2Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 90 € 300.000 Massarenti ad.ze via pelagio palagi - In ottima posi zione comoda a tutti i servizi, appartamento luminoso ed in ottime condizioni, con riscalda mento autonomo, composto da ingresso, 3 camere, cucina abi tabile, bagno, ripostiglio, balco ne e cantina. Cortile condominia le. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare

ISTITUTO NAZIONALE IMMOBI LIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

MQ 82 € 270.000 Trilocale in vendita a bologna mazzini - Via mengoli ad. ze. In zona ottimamente servita, vicina al centro storico e a pochi minuti dall’ospedale sant’orsola, al primo piano servito da ascensore, proponiano in vendita trilocale (stato libero) di circa 80 mq. La residenza è così composta: ampio ingresso, cucina - soggiorno abitabile, camera fornita di pratica armadiatura a muro, seconda camera, dotata di comodo ripostiglio e con porta finestra con accesso nel balcone, spazioso bagno finestrato con angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. L’appartamento è dotato di: porta blindata, infissi vetrocamera con apertura a vasistas, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. APE: D IPE: 143.05 kWh/m2 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384340/3443588 - www.ilsalottoim-

€ 265.000 Bilocale in duplex - Pronta consegna - box in contesto disponiamo di bilocale di nuova realizzazione su due livelli. Composto da ingresso da cortiletto privato, soggiorno/pranzo di 15.50 mq, disimp., bagno, scala che conduce al 1°P, camera matrim. di 14 mq e terrazzo di mq 5,42. Cortiletto di proprietà sul retro di circa 14 mq. Al piano interrato box privato di 16 mq. Immobile climatizzato. Pompa di calore. Parquet. Stabile ad emissioni zero. In pronta consegna - vendita non in regime iva euro 265.000 non tratt. rif. V370m ref. Arch. D’Annucci 3899938347 APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 95 € 338.000 Bologna - via murri - Molino parisio ad.ze in bel palazzo ristrutturato proponiamo quadrilocale con terrazzo abitabile verandato di 14 mq ed affacci totalmente interni e silenziosi.

D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 141 € 340.000 Lunetta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza condominio e spese proponiamo appartamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/disimpegno sala cucina abit. (volendo arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balconi bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

€ 440.000 D-azeglio

ad.ze - In stabile in ottimo stato, app.to ultimo piano, di mq.95. Ingr. Su salottino con terrazzino ab. Delizioso, di 8 mq.circa, al piano superiore ulteriore soggiorno con zona cucina, con splendida vista sui tetti della citta’ antica, 2 camere, bagno.risc. Aut., aria cond. Ottimo stato, con travi a vista, particolari di fascino. Disp. Dal 31/12/2022 € 440.000,00 + posto auto coperto di grandi dimensioni. APE: G - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS

TEL: 051 222214

MQ 130 € 495.000

Adiacenze lunetta gamberini - Appartamento in condominio signorile, piano terzo con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, studio/terza camera con bagno, tinello con balcone, cucinotto, due camere di cui una con balcone. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato ed il garage singolo. APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

€ 720.000 Murri collinare - via flemingin - Rif. Ab1c60755 5 locali contesto verde e silenzioso, bellissimo appartamento totalmente ristrutturato con finiture di pregio, di mq 150, al primo piano, affacciato su tre lati (est/ovest/sud), composto da ingresso su grande zona living che accede ad un primo balcone, cucina ab.le, totalmente arredata, aperta sulla zona living con accesso ad altro balcone, disimpegno arredato, due camere matr, camera doppia, due bagni, cantina, garage di mq 13 e un posto auto. Libero subito, compreso garage APE: D

IPE: 183.12 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI

051.6360725

SAFFI

MQ 60 € 185.000 Via saffi (inizio - pressi porta san felice ) - In palazzina interna al 2° piano con ascensore appartamento buono stato locato fino giugno 2024 composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone cucinetta abitabile per 2 persone camera matr. Bagno termoautonomo cantina cicl. E soffitta impianti a norma rif. 1296 con 8 posti auto condom. In cortile chiuso EPgl nren: 248.53 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 45 € 195.000 Ad. ze porta san felice - A pochi passi dal centro ed in posizione comoda a tutti i servizi, bilocale in ottimo stato sito al 3° piano con ascensore e terrazzo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina. Risc. Autonomo, aria condizionata. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 70 € 199.000 Ad. ze ospedale maggiore - Libero da ottobre 2023, in zona comoda a tutti i servizi, appartamento sito al quarto ed ultimo piano con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, bagno, ripostiglio e cantina. Possibilità garage nelle vicinanze. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676

SAN DONATO

MQ 43 € 145.000 San donato / fiera - In zona comoda ai servizi ed in stabile ben tenuto, piano alto con ascensore, ampio monolocale di circa 40 mq con soppalco, bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 230.000 San donato - via vezzaRif. Ab1c60743 4 locali in edificio ben tenuto - luminoso e silenzioso appartamento al quarto e ultimo piano senza ascensore, disposto su tre lati, mq 96, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, due balconi, ampio bagno (con possibilità di ricavare il secondo), cantina cicl. Libero a rogito, ideale anche per investimento. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 255.000 San donato, via duse - - In condominio ben tenuto con portiere, luminoso appartamento al quinto piano con ascensore, così composto: ingresso, salotto, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno e cucina recentemente ristrutturati, cantina. Possibilità a parte di box auto singolo € 30.000 APE: G IPE: 275.06 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone due camere matrimoniali bagno ampio ripostiglio cantina posto auto assegnato nel cortile condominiale .risc.centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

SAN LUCA

MQ 560 trat. ris.Villa all’osservanza.Splendida villa ottocentesca situata in una posizione dominante con vista su san luca. La villa, che necessita di radicale ristrutturazione, ha superficie di circa 500 mq, disposti su due piani principali piu’ sottotetto, oltre a un giardino privato di circa 1100 mq. Informazioni riservate in ufficio. APE: In fase di calcoloSPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

SAN MAMOLO

MQ 160 € 750.000

San mamolo - In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

trat. ris.Porta san mamolo - in palazzo storico con ascensore ed in contesto signorile, appartamento di circa 230 mq, più terrazzo di circa 100 mq.trattative riservate APE: G - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO

€ 275.000 Via beethoven - - In zona ben servita, appartamento di 80 mq composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, ampia camera matrimoniale, camera singola, 2 balconi, bagno con finestra. Piano primo con ascensore. Soffitta uso cantina all’ultimo piano, autorimessa di proprietà in garage condominiale.

APE: E IPE: 169.67 kWh/m2

anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

€ 465.634 Nuovo intervento borgo lumieraU14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possibilità di personalizzare il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna primavera 2023. APE: A - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

SAN VITALE

MQ 522 € 980.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara)Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L’immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 188.000 Santa viola - via angelo piòRif. Ab1c60768 trilocale in posizione tranquilla e silenziosa, appartamento luminoso al secondo piano con ascensore, da rivedere internamente, composto da ingresso, tinello, cucinotto finestrato, due camere , bagno , balcone, cantina e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 77 € 209.000 Rif. S 09 santa viola (ad. ze ospedale maggiore) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, in un silenzioso interno di via lemonia, appartamento ristrutturato, luminosissimo, sito al primo piano, con ingresso, salotto con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, al piano interrato ampia cantina ciclabile e posto auto, termo autonomo, presenti split per l’aria condizionata ideale anche come investimento.

SANTA VIOLA

€ 1.600.000 Zona pedecollinare - san ruffillo - Prestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Piano rialzato: ampio ingresso, suggestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; piano primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio terrazzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 45 € 90.000 Via agucchi (inizio pressi pluricenter) - In condominio interno con grande parcheggio condominiale per auto/moto con basse spese condominiali vende libero appartamento completamente da ristrutturare al 3° ed ultimo piano (senza ascensore) composto da ingresso cucina abitabile camera matrimoniale bagno finestrato con doccia riscaldamento autonomo cantina rif. 1646 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676

APE: E IPE: 185.86 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

SARAGOZZA

MQ 79 € 360.000 Grazioso appartamento porta saragozza - In viale del risorgimento, a 500 metri da porta saragozza, esclusiva location della primissima collina bolognese a ridosso del centro storico, dove troviamo un perfetto equilibrio tra il vivere nel verde, lo stare ad un passo dal centro città e la comodità dei suoi servizi, proponiamo un grazioso e ampio trilocale al piano primo con ascensore, composto da ingresso su luminosissimo doppio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera con doppio affaccio oltre ad un bagno finestrato. La proprietà comprende due vani accessori al piano interrato: una spaziosa e pavimentata cantina ed un pratico sottoscala ideale come deposito biciclette. APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

SAVENA

MQ 98 € 259.000 Ampio quadrilocale zona santa viola - Adiacenze via vittoria - in palazzo in pietra a vista appartamento recentemente ristrutturato. 1° piano con ascensore. Luminoso. Ampio ingresso, soggiorno e cucina con accesso al balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. Aria condizionata. Stabile ben tenuto con giardino condominiale. Zona fornita di tutti i principali servizi e collegata dai mezzi pubblici.

APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819www.immobiliareipi.com

€ 359.000 Santa viola ad.ze via giorgione - In piccola palazzina di sole 3 unità appartamento 1° piano. Ingresso, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola/studio, antibagno/lavanderia, 2 bagni, cantina e garage di 35 mq. Cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. Zona ben servita. APE: In fase di calcolo - IPI BOLOGNA051/220819 - www.immobiliareipi.com

MQ 50 € 178.000 Via lidice, nella splendida cornice del parco dei - Proponiamo in vendita grazioso bilocale in contesto signorile. Particolarmente luminoso e silenzioso, l’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e cantina. L’appartamento viene consegnato libero dalla proprietà a 6/8 mesi dal contratto preliminare. Rif. T7 APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424www.metroquadro.eu

MQ 74 € 258.000 Zona savena, via arno: - In bel condominio con ascensore proponiamo in vendita appartamento al piano 2° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Ristrutturato, aria condizionata, doppi vetri, zanzariere. APE: in fase di calcolo - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 90 € 275.000 Via genova ad.ze - In elegante condominio recentemente ristrutturato e con giardino, luminoso e silenzioso appartamento con bellissima terrazza abitabile, composto da ingresso, ampia cucina con balcone, ampia sala (volendo seconda camera), camera da letto, aria climatizzata, cantina. Incarico di vendita in esclusiva. APE: DAGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

MQ 120 € 365.000

Savena via benedetto marcello ad.ze - Libero subito appartamento di grandi dimensioni composto molto bene con zona giorno ingresso arredabile cucina e salone con veranda disimpegno notte zona notte composta da 3 camere e 2 bagni oltre a garage la posizione è comoda ai servizi in un elegante condominio con giardino comune. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Intercasa Immobiliare051/347450 - 335/5249188www.intercasaimmobiliarebologna.it

TOSCANA

MQ 130 € 380.000

Via mascagni ad.ze - Appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. Ascen., composto da ingresso, ampia sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 camere, 1 bagno (volendo possibilita’ di fare il secondo), clima, vano sottoscala e cantina. € 380.000,00 + garage. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA

MAZZINI - 051/540866051/540815

MQ 102 € 540.000

Zona toscana alta, via novaro - Proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina. Composto da ingresso su sala, cucina abitabile, zona notte con due camere, doppi servizi, ampio balcone che circonda l’appartamento. Completano la dotazione un locale ac cessorio finestrato della superficie di circa 22 mq con bagno, oltre ad un posto auto di proprietà esclusiva. Riscalda mento autonomo, aria condizio nata, cancelletti di sicurezza e zanzariere in tutte le finestre. Rif. R2 APE: * - Metroquadro Immo biliare s.r.l. - 051242424 - www. metroquadro.eu

ZANARDI

MQ 43 € 121.000 Rif. S 25 località noce via zanardi - Proponiamo in vendita all’altezza del capolinea del bus 18 ottimo per investimento, appartamento al secondo e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e cantina, attualmente locato fino al 31-08-2025 il conduttore è una persona referenziata con posto fisso in ospedale. Termo autonomo. APE: G IPE: 354 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA BUDRIO

MQ 65 € 95.000 Budrio - bilocale su due livelli - Nel verde della campagna bolognese, in fabbricato storico completamente ristrutturato, proponiamo in vendita, con mandato esclusivo, un bilocale posto al secondo piano con ascensore. Completa la proprietà una porzione di cantina condominiale. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Posto auto incluso nell’ampia corte condominiale. Contattaci per maggiori informazioni APE:

G IPE: 175 kWh/m2 anno - VINCENZO LAPIO 051.308387351/9391105 - 339/5833581

MQ 79 € 229.000 Rif. S 68 via zanardi (localita- noce) - In piccolo casolare interno di sole 4 unità abitative appartamento al piano terra, circondato dal giardino privato e composto da: ingresso su soggiorno con accesso al giardino, cucina abitabile con ulteriore accesso al giardino, ampio disimpegno, bagno, camera matrimoniale e giardino privato. Al piano interrato cantina e garage. Riscaldamento autonomo. APE:

G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

Archiviazione Cancelleria Abiti da lavoro U cio

MQ 98 € 179.000 Budrio centrale pressi stadio - (in strada chiusa tranquilla) libero subito al 1° piano (no ascensore) buono stato (finiture originali) mq. 98 ingresso saloncino con balcone cucina abitabile per 3 persone disimpegno notte 3 camere (due matrimoniali) bagno finestrato riscaldamento centralizzato con contacalorie compreso garage mt. 4, 10 x 3, 32 con annessa cantina collegata di 6 mq. Rif. 1643 APE: in fase di calcoloDIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 545 € 300.000 Prunaro di budrioVendesi ex rustico da finire (manca il terzo livello mansardato) con progetto per ottenere villetta bifamiliare strutturata su 2 livelli + mansarda non isolata superficie totale (da dividere eventualmente poi nelle 2 unità : mq. 477 + porticato mq. 68 ed area cortiliva di mq. 2.600 si compra da privato con tassa di registro rif. 1507 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

madio, due bagni, due terrazze, cantina, garage e giardino privato di circa 130 mq. Ottime finiture: isolamenti termici, infissi in pvc a taglio termico basso emissivo, tapparelle motorizzate in alluminio, zanzariere, climatizzazione integrata, riscaldamento a pavimento, piano cottura ad induzione. APE: In fase di calcolo - Sircase 051803803

CALDERARA DI RENO

€ 137.000 Località lippo di calderara di reno - Rif. S 26 in località lippo, nella parte interna di via don minzoni, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, climatizzato, silenzioso, luminoso e immerso nel verde. Posto al primo piano con ascensore, composto da un ingresso su soggiorno con angolo cottura collegato ad un-ampia loggia chiusa, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra ampio garage (di 22 mq). APE: E IPE: 254 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 65 € 162.000 Calderara zona centrale - Libero, in palazzina pietravista con ampio giardino condominiale, appartamento sito al 3° ed ultimo piano con riscaldamento autonomo, composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina, 2 posti auto. APE: GPer maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 80 € 195.000 Calderara centro - Libero, occasione, in stabile ben tenuto con giardino condominiale, appartamento sito al 1° piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina, 2 camere da letto, ampio bagno, ripostiglio, cantina ciclabile e garage. Aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 70 € 158.000 Casalecchio di reno - Ad. ze via marconi, libero, in zona centrale e comoda ai servizi, appartamento sito al 2°P con riscaldamento autonomo, composto da ampio ingresso, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e cantina. APE: G IPE: 366.61 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 70 € 165.000 Casalecchio - croce - via musolesi - Ad.ze parco talon, 1°P su rialzato, appartamento internamente da ristrutturare. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere, bagno e cantina. Risc. Autonomo con caldaia a doppia condensazione, infissi nuovi in pvc con vetrocamera e zanzariere. La palazzina sarà ristrutturata esternamente con il superbonus 110% che prevede cappotto, rifacimento tetto, lattonerie e tinteggiatura. Rif.: ca533. APE: E - GABETTIAG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 175.000 Trilocale in vendita - Croce di casalecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo trilocale.entrando si ha un ampio soggiorno con accesso alla cucina abitabile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064334/2431039

MQ 87 € 175.000 Casalecchio di reno - croce - via tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio con lavanderia, ripostiglio e cantina. Risc. Autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ideale per single, giovane coppia o investimento. ape: g. Rif. Ca514 APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 180.000 Trilocale in vendita - Zona dante: in posizione comoda a tutti i servizi e a due passi dal centro di casalecchio, proponiamo in vendita questa soluzione, posta al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina.internamente composta da una cucina abitabile con accesso alla balconata, due luminose camere da letto e un bagno con vasca.il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata.di pertinenza all’immobile è presente un ampia cantina. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 80 € 199.000 Via turati, nella zona centrale di casalecchio - Vendesi luminosissimo e silenziosissimo trilocale sito al 4° piano con ascensore, ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. Numerosi posti auto in cortile condominiale protetto da una sbarra, non assegnati ma ampiamente disponibili. L’unità immobiliare è in buono stato, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione. Sono già presenti i doppi vetri e l’impianto di condizionamento. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere garibaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, internamente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 65 € 205.000 Casalecchio di reno ad.ze via piave - Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato. APE: F IPE: 199.58 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli051/261426

MQ 85 € 209.000 Quadrilocale con balcone - Zona calzavecchio in palazzina ristrutturata, quadrilocale 85 mq completamente ristrutturato. 1°p con ascensore. Ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere matrimoniali (una con balcone), bagno (possibilità di 2° bagno), ampio ripostiglio e cantina pavimentata. Risc. Centralizzato contacalorie, impianto rifatto 5 anni fa. Porta blindata e cancelletti alle finestre. Spazio condominiale coperto per parcheggio bici e motorini. Zona ben servita. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com

MQ 80 € 210.000 Casalecchio di reno - croce - via caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif. ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: in fase di calcolo

- Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 75 € 250.000

Casalecchio via risorgimento - Immersa nel verde del parco della chiusa con tutti gli affacci verso il parco, proponiamo appartamento posto al terzo piano, ben tenuto e ristrutturato. Ingresso su soggiorno con cucinotto, ampio balcone, due camere ed un bagno. Riscaldamento autonomo, no ascensore completa la proprietà la cantina fuori terra richiesta € 250.000 APE: in fase di calcolo

- Per maggiori informazioni Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387

- 351/9391105 - 339/5833581

€ 265.000 Meridianacasalecchio di reno - In stabile pietra vista del 2001, app. to sito al penultimo piano (con asc.), molto luminoso con vista sulla collina di san luca, mq.70 circa. Ing. Su soggiorno con accesso alla terrazza ab. Coperta di mq. 12, cucina arredata con accesso alla terrazza, camera matrimoniale, bagno finestrato con balcone di servizio. Cantina. Tapparelle elettriche, doppi vetri. Posti auto condominiali. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE

MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 95 € 270.000 Casalecchio di reno appartamento ristrutturato - Via don filippo ercolani, a poca distanza dal grande parco talon e dal centro di casalecchio di reno, ubicati in zona residenziale silenziosa e molto tranquilla, comoda a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di circa 95 mq posto al piano terra in stabile molto ben tenuto e curato dotato di ascensore e giardino condominiale. L’immobile è così composto da un ingresso disimpegno, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali e un grande bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Libero a rogito. APE: E IPE: 166.96 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 100 € 280.000 Casalecchio di reno - In bel fabbricato in procinto di procedere con il superbonus 110%, comodo ai servizi, vendesi appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalecchio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servizi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vignola, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silenzioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appartamento al piano terra con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Teleriscaldamento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/ m2 anno - IBC IMMOBILIARE051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

€ 370.000 Quadrilocale in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il soggiorno con accesso

alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscaldamento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà.per maggiori informazioni contattateci al 334.2431039

APE: in fase di calcolo - AFF.

TECNOCASA: IMMOBILIARE

CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 165 € 795.000 Casalecchio di reno - ad.ze via piave - Prossima realizzazione di villetta in bifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, secondo bagno ed ulteriore vano finestrato di circa 17mq. Giardino privato di 350mq. Rif. Dm2. Disponibile altra unità identica. Consegna fine 2023. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG.

CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

€ 115.000 Castel guelfo - Vendesi casa indipendente di 250 mq. Fabbricato venduto a corpo come da ristrutturare. Composto da 1 unitaabitativa ed 1 unita- accessoria, cirte esclusiva recintata, accesso diretto da strada provincial. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

CASTEL MAGGIORE

€ 258.000 Castel maggiore - Rif. Ab1c60762 3 locali all’interno di un moderno grattacielo di nuova costruzione in classe energetica a+, luminosissimo e panoramico appartamento, con finiture di pregio, al quarto piano, di mq 71, ingresso diretto su zona giorno con angolo cottura, terrazzo abitabile loggiato, due camere, doppi servizi, cantina al piano interrato. Liber a rogito APE: A+ IPE: 20.87 kWh/m2 anno - ABITA

SERVIZI IMMOBILIARI

051.6360725

MQ 250 € 618.000 Castel maggiore ad.ze - In piacevole contesto, unica nel suo genere, splendida porzione di trifamiliare di 250mq, antisismica, disposta su due livelli così composta: piano terra di 80mq con luminoso ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e servizio. primo piano + mansarda: sala, cucina, 3 came-

re 2 servizi. garage di 50mq e giardino di 1500 mq. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari possibilità di ricavare 2 unità. € 618.000,00. APE: B - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

CASTENASO

€ 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile, giardino e area cortiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/ pranzo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano primo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif. v319m euro 476.008 oltre iva di legge APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

GRANAROLO DELL’EMILIA

MQ 95 € 180.000

Granarolo emilia (quarto) - Razionale e luminoso app.to con vista interna di mq. 95 ingresso con ripostiglio ampio soggiorno/pranzo con loggia cucina disimpegno notte 2 camere matrim. Bagno cantina e ampio garage ascensore riscaldamento autonomo - rif. 1647 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE

IMMOBILIARE - 051.522439

LOIANO

MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano) splendida villa mono - Trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MALALBERGO

MEDICINA

€ 150.000 Medicina loc. Fossatone uq/15 - Al primo ed ultimo piano di casa colonica intonaco e pietra vista di sole 4 unità abitative, posizione strategica e centrale rispetto ai comuni di castenaso, ozzano e medicina, comodo alle principali arterie stradali ed alla fermata delle corriere, ingresso, ampia e luminosa sala con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, sottotetto completamente rifinito ad uso ripostiglio accessibile da scala retrattile e corte in proprietà esclusiva. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Sircase 051803803

MOLINELLA

€ 105.000 Molinella - marmorta - Porzione di casa rurale immersa nella tranquillità della campagna, in zona silenziosa e riservata, a circa 15 minuti d’auto dal centro di molinella. L- immobile è composto da ingresso, ampia e luminosa sala, cucina, disimpegno, 2 camere, studio/cabina armadio, bagno, balcone, ampio magazzino di oltre 150 mq e corte privata di circa 500 mq. Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente. Rif. Us/04 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Sircase 051803803

MQ 280 € 560.000 Castenaso - In contesto tranquillo, silenzioso e nel verde ma comodo ai servizi, villa di testa in pietra vista in ottime condizioni, disposta su 4 livelli e composta da due appartamenti indipendenti, piu’ giardino privato, terrazzi abitabili e due garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

MQ 138 € 62.000 Castiglione dei pepoliLoc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente volendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE

IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 300 € 150.000 Altedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

MARZABOTTO

MQ 403 € 450.000

Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panoramica non isolata inserita in contesto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente trasformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE

IMMOBILIARE - 051.522439

MONTE SAN PIETRO

MQ 107 € 109.000 Monte pastore - (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/ pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 IPE: 103.25 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MQ 130 € 195.000 Monte s. Pietro ad.ze - Libero, in posizione tranquilla, silenziosa e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 3 camere, sala, cucina, doppi servizi, terrazzo abitabile, giardino e con garage.

APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE

- 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 135 € 288.000 Monte

san giovanni - v001853Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. 288.000euro

APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

MQ 440 € 690.000 Monte san pietroSulla collina ma a meno di 3 km da ponte rivabella e 7 km da zola predosa, in posizione panoramica e soleggiata, villa indipendente circondata da grande giardino. Sviluppato su tre livelli l’immobile, realizzato nella seconda metà degli anni ‘70, è composto da salone con camino, 6 stanze da letto, tripli servizi, una cucina, una tavernetta, un garage e alcuni locali di servizio. Rif. Y1

APE: * - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051242424 - www.metroquadro.eu

MQ 250 trat. ris.Monte san pietro ad.zeLibera, in posizione tranquilla e nel verde, porzione di casa composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente, con giardino, terrazza abitabile, garage. trattative riservate APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

PIANORO

€ 165.000 Pian di macina (pianoro) - In palazzina in zona residenziale con ampia corte uso verde e parcheggi libero app. 2° piano in ottimo stato composto da ingresso su soggiorno tinello disimpegno notte camera matrimoniale bagno finestrato con doccia 2 balconi riscaldamento con contacalorie e aria condizionata zona giorno ascensore volendo anche vendita con arredi compreso cantina e ampio garage rif. 1648 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBI-

€ 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Risc. a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

€ 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

pare ipotesi di progetto per bella villa mono o bi o anche trifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

€ 260.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) villa pietravista anno 1975 in buone condizioni disposta su 2 livelli per totali mq. 245 + 55 uso autorimessa attualmente locato fino al 2026 canone €. 1000 mese area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: G - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

SAN GIOVANNI IN PERSICETO

MQ 140 € 289.000

MQ 450 € 575.000 Pianoro - farneto - Villa unifamiliare d’epoca, immersa nel verde e dalla posizione panoramica, circondata da giardino recintato e piantumato ed un terreno circostante. Disposta su tre livelli, al p.t. si trova il soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e centrale termica. Al piano primo un salone con veranda, balcone coperto con camino, due camere da letto, guardaroba e bagno. Al piano ultimo due camere matrimoniali, guardaroba e bagno. Rif.: b132 APE: G - GABETTIAG. D’AZEGLIO - 051.580932www.gabettibolognadazeglio.it

SAN GIORGIO DI PIANO

€ 130.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex casa colonica) disposto su 2 livelli per totali mq. 350 da demolire/ricostruire per sviluppare ipotesi di progetto per bella villa mono o bifamiliare area esclusiva mq. 1.200 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale (ex stalla fienile) disposto su 2 livelli per totali mq. 440 da demolire/ricostruire per svilup-

San giovanni in persiceto - Centro in piccola palazzina appartamento ottimo stato su 3 livelli con corte esclusiva mt. 34 composto da ingresso con loggia 2 camere soggiorno cucina 2 bagni balcone + ampio sottotetto termoautonomo + predisposizione climatizzazione rif. 999 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA

MQ 95 € 280.000 San lazzaro - In piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, 2 camere, sala, cucina, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile, possibilita’ garage a parte. Risc. Autonomo, basse spese. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 106 € 285.000 Ponticella alta (san lazzaro di savena) - In tranquilla via residenziale al piano rialzato di piccola palazzina in pietra vista vende libero a 6/8 mesi dal preliminare app. Da rivedere mq 99 + terrazzo di mq 17 giardino privato di mq 48 + garage per vettura media + cantina composizione: ingresso soggiorno/ pranzo cucinotto 2 camere matr. Bagno -rip. Parcheggio cond. Rif. 1639 APE: in fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 97 € 350.000 Appartamento a san lazzaro di savena - in zona centralissima, comoda a tutti servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, al 1°P di un bel complesso condominiale con ascensore, grazioso appartamento ben suddiviso tra zona giorno e zona notte, composto da ingresso su soggiorno e cucina abitabile che affacciano sul comodo balcone, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un’autorimessa. APE: D IPE: 157.39 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

MQ 90 € 490.000 San lazzaro di savena ad.ze carlo jussi - Ad.ze via carlo jussi. Nuovo complesso residenziale composto da 3 unità immobiliare con fotovoltaico, pompa di calore, termo a pavimento piano terra: 90mq + 200 mq di giardino ingresso su living di 35mq, 2 camere matrimoniali, 2 servizi di cui uno cieco 1 box auto 20mq + post auto di proprietà possibilità di scelta finiture consegna fine dicembre 2023 € 490.000 + € 60.000 box e posto auto APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 151 € 575.000 Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savenaidice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 2 ha soggiorno, cucina e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano 1. Giardino di 600 mq e 2 posti auto. € 575.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 127 € 595.000 Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savenaidice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 6 è un grande attico mansardato di oltre 200 mq. Con ampio soggiorno con terrazzo esclusivo, cucina, 2 bagni, 2 ampie camere, lavanderia ed un grande ripostiglio. Giardino di 440 mq con dependance di 20 mq e 2 posti auto. € 595.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

MQ 159 € 605.000

Nuovo borgo dei ciliegi - San lazzaro di savenaidice: nuovo intervento di recupero integrale di fabbricato rurale. Si realizza il borgo dei ciliegi, prestigiosa residenza che viene realizzata con i più alti standard qualitativi e di risparmio energetico. L’unità nr. 1 è composta da soggiorno, cucina e bagno al p.t., 3 camere e bagno al 1°P. Giardino di oltre 450 mq con accessorio esterno di 10 mq e 2 posti auto. € 605.000 APE: A4 IPE: 3.51 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ disponibile, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pavimento, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBI-

LIARE MARGHERITA MARINI

SAS TEL: 051 222214

€ 740.000 Ponticellavilla a schiera - In contesto di sole villette a schiera disponiamo di unità abitativa di circa 250 mq comm.li oltre pertinenze esterne. Duplex (p.t. e 1°P) e tavernetta al piano interrato. Box doppio. La distribuzione comporta un ampio ingresso che affaccia su un piacevole terrazzo, sala doppia, anch’essa con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile e bagno al piano. La sala con ampi volumi è l’elemento centrale della villa e gode del collegamento al terrazzo e giardino sul fronte principale, e sul patio retrostante che ci porta al giardino all’italiana (terrazzato). Al patio interno vi si accede anche dalla cucina. Al 1°P sono collocate 3 camere, 2 servizi; l’unità gode anche di uno studio accessibile da un ballatoio esterno. Al p. interrato una comoda tavernetta. Le finiture sono eleganti e conferiscono all’unità personalità e unicità rif.v350m APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

MQ 186 € 750.000

- San lazzaro di savena, via parma 2: in bel condominio stupendo appartamento di 186 mq finemente e totalmente ristrutturato, 2° piano con ascensore composto da ingresso su salone, cucina abitabile, 4 camere (di cui 2 con cabina armadio), 2 bagni, lavanderia, terrazzo, 3 balconi, 2 cantine, garage (volendo disponibile 2° garage). € 750.000 immobile in co-esclusiva con ibi curti APE: * - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SASSO MARCONI

MQ 850 € 1.600.000 Pontecchio marconi

- Primissima collina, panoramica villa di grandi dimensioni con giardino e vista incantevole sulle colline. La proprietà è suddivisa in più unità: la villa padronale di mq 380 con terrazza di 80 mq e giardino di 3.000 mq è in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, con ambienti molto grandi: ingresso, salone, pranzo, cucina, bagno ospiti e camera e bagno di servizio con bagno e lavanderia, ulteriore sala con uscita sul grande prato del giardino con area esterna attrezzata a barbecue; al piano superiore 5 camere matrim., 3 bagni, il guardaroba e la terrazza. Locale ad.te al grezzo di mq 80 (ex fienile) con altezza doppio volume. Garage mq 90. Due appartamenti di 110 mq ciascuno, composti da ingresso, soggiorno, 2 camere, 1 bagno + locale deposito, sono entrambi da ristrutturare. Per un totale di mq. 850 + giardino. La proprietà è inserita in un magnifico parco, non è isolata ed è a soli 10 minuti dal nuovo casello autostradale di borgonuovo. APE: E IPE: 132.3 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

€ 3.000.000 Sasso marconi - Prima collina, elegante villa padronale d’epoca (mq 1.100 circa) in ottime condizioni con bellissimo giardino di mq 2.000. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la villa si trova a breve distanza da bologna dalla quale è ben collegata e facilmente raggiungibile (casello autostradale a soli 6 minuti). Il p.t. è dedicato ad una magnifica zona living con grande salone, salotto, studio, loggia, cucina e 2 bagni; al 1°P ulteriore salone, 6 camere di grandi dimensioni e 2 bagni; al 2°P magnifica altana (91 mq) con vista sulle colline che la circondano. Al p. interrato locali tecnici e cantine a servizio dell’abitazione (mq 500). APE: G IPE: 224.26 kWh/m2 anno - TEAM

IMMOBILIARE - 051/6440836

VALSAMOGGIA

MQ 200 € 25.000 Savigno - Vendesi nelle immediate vicinanze centro paese ma proiettato sulle colline adiacenti: stalla + torre per cavalli o tortore di mq 200 e oltre. Totalmente da ristrutturare e sicuramente trasformabile in villa per prima o seconda casa. Ideale per investitori. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

€ 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola di 130 mq. Con tre ettari di terreno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

MQ 115 € 270.000 Valsamoggia - bazzanoad.ze ospedale - In piccola palazzina anni ‘80 appartamento quadrilocale posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, cantina. Comodo garage a euro 20.000. Sottotetto di proprietà attualmente al grezzo raggiungibile tramite scala retrattile. Immobile recentemente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Ape in fase di redazione. Rif. Z105 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG.

CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

VERGATO

MQ 200 € 250.000 riola di vergato - Villa indipendente immersa nel verde ed in stile liberty, di ampia metratura composta da: tavernetta open space con bagno, piano terra: ampio ingresso, ampia cucina e servizio, piano 1° piano notte con grande scala finestrata che accede alle stanze da letto, ampio bagno padronale e balcone. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI MODENA

MQ 120 € 39.000 Sestola (castellaro di sestola)Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipendente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino. 45.000€ APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

MQ 80 € 149.000 Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcoloISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare. com

PROVINCIA DI RAVENNA

MQ 570 € 290.000 Via celle - Via celle - faenza nella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padronale del ‘900 con ampi spazi da frazionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. Richiesta € 290.000 APE: in fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI

DENTRO PORTA MARCONI

MQ 14 € 160 Posto auto in affitto a bologna marconi - Via riva di reno. Adiacenze via marconi posto auto scoperto per automobile di media cilindrata affittasi. Cancello con apertura automatica. No spese condominiali. APE: in fase di calcolo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

BOX AUTO/MOTO VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

€ 60.000 Centro, via mascarella - - Si vende autorimessa situata in cortile condominiale a cui si accede da cancello automatico.

APE: Non classificabile - TEAM

IMMOBILIARE - 051/6440836

FUORI PORTA SAVENA

MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano 2° sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - Per maggiori informazioni contattare

AGENZIA MAZZINI - 051/540866

- 051/540815

COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 46 € 45.000 Via marsala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servizio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. 45.000euro APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR. SSA ANNA CAPANO051/6492964 - www.icaimmobiliare.it

€ 210.000 Rif. S 301 vendesi locale centro storico - In zona universitaria, locale di 70 mq (immobile a reddito) completamente ristrutturato, ottime ed eleganti finiture, ottimo investimento, delizioso giardino estivo di circa 30 mq con pozzo. APE: G IPE: 362.3 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA

051/313663

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storicoStrada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina . volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA

MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme felsinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA

MQ 12 € 21.000 Via bentini - Via bentini (altezza via moliere - unicredit): vendesi garage, libero da subito, misure: lunghezza 5,00 mt, larghezza 2, 20 mt circa, altezza 2, 62 mt. Euro 21.000 APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

COSTA SARAGOZZA

MQ 265 trat. ris. Via andrea costa - Libero, ampio locale commerciale di 265 mq circa, con 2 vetrine su via andrea costa e 3 vetrine in strada laterale, ubicato in ottima posizione ad un passo dal centro e con forte passaggio. Il locale si compone di 235 mq al pian terreno + cantina collegata di 30 mq, seconda cantina di 10 mq, ed un cortile privato interno di 40 mq. Due vetrine sono dotate di accesso carrabile, parte del locale è utilizzabile come garage.

Trattative riservate APE: D IPE: 40.27 kWh/m2 anno - ISTITUTO

NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

LAME

MQ 141 € 125.000 Via di bertalia (fuori lame)

- Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico locale mq 102 (eventualmente frazionabile) con bagno, ora accatastato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5, 10 x 4, 10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE051.522439

MASSARENTI

MQ 100 € 295.000 Via masarenti di fronte ospedale sant’ orsolaVendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli051/261426

SAFFI

MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. APE: *Per maggiori informazioni Alberto Torricelli - 051/261426

SAN VITALE

MQ 19 € 29.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA

MQ 100 € 329.000

Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

CALDERARA DI RENO

MQ 400 € 470.000 Bargellino - In ottima posizione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

MQ 73 € 130.000 Casalecchio di reno - ceretolo - via bazzanese - Negozio di 73mq, al piano terra con cinque vetrine e doppio ingresso. Servizio igienico esterno di pertinenza esclusiva. Ristrutturato negli anni 2000, disponibilità a cedere l’arredo per parrucchieri attualmente presente a prezzo da concordare. La grande luminosità, con soffitti alti 3, 5 metri, lo rende adatto anche ad uso ufficio o studio professionale. Climatizzato. Rif.cc185 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

SAN GIORGIO DI PIANO

MQ 100 € 85.000 San giorgio di piano - (nella quiete della campagna tra ghergherano e mascherino a soli 4 km da san giorgio) fabbricato in corte rurale tutto da rifare destinabile ad uso residenziale mq. 50 con possibilità raddoppio della superficie tramite solaio intermedio per realizzare secondo livello e sviluppare ipotesi di progetto per bella villa monofamiliare area esclusiva mq. 850 nessuna provvigione dovuta rif. 1537 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

ZOLA PREDOSA

MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribuiti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, bagno, archivio, refettorio, due spogliatoi dotati di servizio con doccia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabile. Edificio da rivedere. Riscaldamento suddiviso a zone. Rif. C/520

APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE051.566589

COMMERCIALI AFFITTI

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 1.400 Ad.ze p.azza maggiore - Affittasi laboratorio-magazzino- archivio di 162 mq. In palazzo storico del 600. Zona sicura e servitissima. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE338/6767543 e 051/3548579www.orientamentoalcliente.it

MARCONI

MQ 200 € 4.500

Piazza dei martiri ad.ze - Affittasi negozio ristrutturato con finiture di pregio su due livelli con 4 vetrine d’angolo classe energetica c; ep=17, 78 kwh/m3/annuo. APE: C IPE: 17.78 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

FUORI PORTA

CIRENAICA

MQ 130 € 2.000 Via paolo fabbri - In elegante fabbricato anni 80 affittasi da gennaio 2023 ottimo ufficio al piano primo composto di ingresso, sala d’attesa, sala riunioni, tre ampi locali, doppi servizi e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato. (classe energetica g; ep=234, 67 kwh/m3/annuo) APE: G IPE: 234.67 kWh/m2 annoAlberto Torricelli - 051/261426

COSTA SARAGOZZA

MQ 265 € 3.400 Via andrea costa - Ampio locale commerciale di 265 mq circa, con 2 vetrine sulla via andrea costa e 3 vetrine in strada laterale, ubicato in ottima posizione ad un passo dal centro e con forte passaggio veicolare e pedonale, visibile anche dal viale. Il locale si compone di 235 mq al pian terreno + cantina collegata di 30 mq, e cortile privato interno di 40 mq. Due vetrine sono

dotate di accesso carrabile, parte del locale dunque è volendo utilizzabile come garage APE: D IPE: 40.27 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

LAME

MQ 15 € 420 Via agucchi - Verso la via emilia, comodo allo stabilimento termale. Grazioso locale di mq 15 circa con bagno. l’immobile è completamente ristrutturato e viene dato in locazione privo di arredi. il canone di locazione mensile è di € 420 oltre spese condominiali. precedente locazione attività di fisioterapia - si affitta a referenziati con fideiussione sei mesi - APE: *VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

MQ 130 € 2.500 Largo caduti del lavoro ad.ze via marconi - Affittasi ottimo negozio di mq. 130 circa, con quattro vetrine sotto al portico e vani di servizio nella parte retrostante, bagno e antibagno. Riscaldamento e condizionamento autonomo. APE: G IPE: 50.38 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAN VITALE

MQ 17 € 650 Via g. Massarenti - Davanti al policlinico sant’ orsola, negozio in ottima posizione, al piano terra 1 vano di 14 mq circa con 1 vetrina e al piano sottostante cantina di 35 mq circa con bagno e antibagno collegata internamente con un ascensore montacarichi. Libero. Astenersi attivita’ self service h24 di ogni genere e alimentari/ortofrutta.

APE: G - AGENZIA MAZZINI051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA

CASALECCHIO DI RENO

MQ 591 € 2.700 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, capannone uso magazzino/deposito. Doppio accesso carrabile, altezza sottotrave 594cm, altezza massima sopratrave 770cm. Esente ape. Libero subito. Rif. Cc186d. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 1128 € 10.820 Casalecchio di reno - via del lavoro - In palazzina direzionale comoda alla viabilità e dotata di ampio cortile comune con possibilità di parcheggio, ufficio posto al 1°P con ascensore. Doppio ingresso, possibilità di frazionamento e personalizzazione degli spazi interni. Libero da gennaio 2023. Rif. Cc186. Necessaria fidejussione bancaria. Disponibili altri uffici e magazzini nello stabile. APE: D - GABETTI

- AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA

MQ 160 € 1.400 Castel guelfo - Al 1°P capannone: ufficio 160 mq ottimo per amministrazione, show room, commerciale-vendita. risc. aut., ottimo stato interno. Possibilitadi locazione vasta area cortiliva carico- scarico a parte. Contratto 6+6. APE: In fase di calcoloORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579

- www.orientamentoalcliente.it

ZOLA PREDOSA

MQ 60 € 650 Zola predosa - zola chiesa - ad. ze stazione - Ufficio sito al primo piano e composto da due locali, bagno e antibagno. Possibilità di ricavare open space. Risc. aut., impianto di climatizzazione con due split, doppio affaccio est/ ovest, locale cablato. Rif. Ccl170

APE: C - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

DENTRO PORTA

CENTRO STORICO

MQ 242 € 165.000 Zona saragozza - Somministrazione di bevande e alimenti, con canna fumaria. Vendesi attività comm.le attiva da quasi 20 anni con clientela fidelizzata e ottime possibilità di incremento. Attualmente impostata per contenere 55/60 coperti all’interno, oltre a 4 tavoli in dehor. Bagno personale (e spogliatoio), bagno ospiti, bagno handicap. L’attività viene ceduta con tutta l’attrezzatura: bancone, cucina, celle frigo, freezer, impianto spina, ecc...

APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

TERRENI VENDITA FUORI PORTA BORGO PANIGALE

MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

IN PROVINCIA CASTEL MAGGIORE

MQ 8500 trat. ris. Castel maggiore - In posizione comoda ai servizi, sulla via galliera vicino al centro commerciale -le piazze-, vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 8.500 attualmente destinabile ad attività terziaria da concordare con l’amministrazione comune. APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli051/261426

CREVALCORE

MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san giovanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Trattative riservate APE: - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

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VIA INDIPENDENZA PALAZZO GARDI

13 UNITÀ di VARIE TIPOLOGIE - Cantiere in corso d’opera. CONSEGNA PRIMAVERA 2023 - Ampio monolocale divisibile. Bene sottoposto al vincolo della Sovrintendenza

VIA INDIPENDENZA/VIA ALTABELLA - NUOVO INTERVENTO SOGGETTO In complesso di pregio, oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica, disponiamo di suggestivo MONOLOCALE CON AFFACCIO IN VIA INDIPENDENZA - Unità di 50 Mq comm.li + Cantina e parti comuni. Capitolato base di assoluto pregio. Nuovo ascensore.

L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO. Rif.V355M_U4 - Euro 310.000 oltre Iva di Legge

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA PEDECOLLINARE - SAN RUFFILLO

PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 Mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 Unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area Cortiliva che si estende su quattro lati. PIANO RIALZATO: Ampio ingresso, suggestiva SALA di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, Cucina abitabile, camera matrimoniale, Ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; PIANO PRIMO: 3 Camere, ulteriore SALA (ricavabili altre 2 o 3 Camere), Bagno, TERRAZZO ABITABILE; PIANO SECONDO E ULTIMO: Soggiorno, guardaroba, Bagno e doppio TERRAZZO. Ascensore esterno. 2 Posti auto Coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti.

Riv. V355M Euro 1.600.000

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

VIA DI SAN LUCA - NUOVO INTERVENTO (3 UNITÀ)

UNITÀ 2 - (1 MATRIMONIALE E 1 SINGOLA) In contesto di assoluta unicità, nella suggestiva Via di San Luca, disponiamo di 1 delle 3 Unità consegnabili a GENNAIO 2023 - Giardino in Proprietà esclusiva - 1 Ampio Box doppio, 1 TAVERNETTA con Bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - Circa Mq comm.li 145,5 (pertinenze incluse). P.T.: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO di circa 31 Mq, con affaccio sul GIARDINO di Proprietà (Possibilità di rendere la Cucina indipendente) 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA SINGOLA in soppalco con BAGNO, AMPIO BAGNO; PIANO SEMINTERRATO: Tavernetta non illuminata, disimpegno, Bagno e Autorimessa. Classe A3 - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio. Rif.V333M_2 - Euro 580.000 oltre Iva di Legge PREZZI NON TRATTABILI

(SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI PARI AD EURO 48.000)

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO/RASTIGNANO - NUOVO INTERVENTO - VIA BUOZZI 20

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ULTIMO ATTICO DISPONIBILE CON AMPIO BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità COMFORT E TECNOLOGIA APPLICATA Finiture di pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano.

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Recupero fiscale a favore dell’acquirente

In collaborazione con RE MAISON

NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA - U14_Q

Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 465.634 (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente)

CONSEGNA PRIMAVERA 2023

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QUADRILOCALE CON BALCONE ZONA IRNERIO

Luminoso quadrilocale di 85 mq. 3°P senza ascensore di una palazzina anni ‘50. Ingresso su ampio corridoio dal quale si accede alle tre camere da letto (tutte matrimoniali), ad un piccolo ripostiglio/zona lavanderia, cucina abitabile, balcone. Bagno FINESTRATO. L’oggetto si predispone molto bene ad una ristrutturazione, in seguito della quale, si può facilmente ricavare il SECONDO BAGNO. Ottimo sia come investimento, sia per una famiglia che voglia avvicinarsi al centro della città. Riscaldamento AUTONOMO, spese condominiali Euro 369.000

Ref. Zucchelli Valentina 351.8020989

PONTICELLA - VILLA A SCHIERA

In contesto di sole villette a schiera disponiamo di Unità abitativa di circa 250 mq comm.li oltre pertinenze esterne. Duplex (PIANO TERRA e PIANO PRIMO) e tavernetta al piano interrato. Box doppio. La distribuzione comporta un ampio ingresso che affaccia su un piacevole terrazzo, Sala doppia, anch’essa con affaccio sul terrazzo, Cucina abitabile e Bagno al piano. La sala con ampi volumi è l’elemento centrale della Villa e gode del collegamento al Terrazzo e Giardino sul fronte principale, e sul patio rtrostante che ci porta al Giardino all’italiana (terrazzato). Al patio interno vi si accede anche dalla Cucina. Al piano primo sono collocate 3 camere, doppi servizi; l’unità gode anche di uno Studio accessibile da un ballatoio esterno. Al piano interrato una comoda tavernetta. Le finiture sono eleganti e conferiscono all’unità personalità e unicità.

Rif.V350M Euro 740.000

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

VILLANOVA DI CASTENASO - VILLETTA DI TESTA

Nuova costruzione: VILLETTA consegnabile. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIORNO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno.

PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio. Euro 476.008 oltre Iva di Legge

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Rif.V319M

MURRI - BILOCALE IN DUPLEX PRONTA CONSEGNA - BOX

In contesto in Classe A4 disponiamo di BILOCALE di nuova realizzazione su due livelli. Composto da ingresso da cortiletto privato, Soggiorno/Pranzo di 15.50 Mq, disimpegno, Bagno, scala che conduce al Piano primo, Camera matrimoniale di 14 Mq e Terrazzo di Mq 5,42. Cortiletto di Proprietà sul retro di circa 14 Mq. Al piano interrato completa la Proprietà un BOX privato di 16 Mq. Immobile climatizzato. Pompa di calore. Parquet. Stabile ad emissioni zero.

IN PRONTA CONSEGNA - Vendita NON IN REGIME IVA

Euro 265.000 NON TRATTABILI Rif. V370M

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CENTRO - VIA PIETRALATA

In stabile tipico Bolognese disponiamo di un appartamento posto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, cucinotto, ampia sala con camino e due finestre (Possibilità di ricavare una seconda camera), camera con cabina armadio e bagno finestrato. Ottime condizioni interne. Travi a vista, parquet, infissi in PVC con doppio vetro. Stabile in fase di ristrutturazione (Tetto e Facciate). Libera da subito. Ottimo anche da investimento.

Euro 278.000

Ref. Salvatore Merla 389.7832472

CANTIERE PRONTA CONSEGNA

VIA JACOPO DI PAOLO 33/2 - BOLOGNINA

BILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE - POSTO AUTO SCOPERTO - PIANO TERZO (Esposizione Sud - Est) Ampio TERRAZZO. Realizzazione in Classe A4. Ingresso su Soggiorno/Pranzo di circa 15 mq con accesso al Terrazzo, Camera di 10 mq, Bagno finestrato. Ottimo capitolato. Risparmio energetico.

OTTIMO INVESTIMENTO - IMMOBILE ARREDATO.

Euro 175.000 (Tassazione in Imposta di Registro - NO IVA)

PREZZO NON TRATTABILE

Per info/consulenza/prenotazioni

Rif. Arch D’Annucci 3899938347

VIA S. STEFANO 103 - NUOVO INTERVENTO

7 UNITÀ DI VARIE TIPOLOGIE - CANTIERE IN CORSO D’OPERA - CONSEGNA DICEMBRE 2023S. STEFANO ANGOLO VIA BORGOLOCCHI

In complesso di pregio disponiamo di suggestiva residenza in duplex di circa 108 MQ (comprese le parti comuni)

AMPIO TRILOCALE CON AFFACCIO SU CORTE GIARDINO - Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo di circa 30 MQ - Bagno e Lavanderia. Piano Primo: Camera matrimoniale, Seconda camera, Bagno. Capitolato base di assoluto pregio. Climatizzazione tramite idrosplit a pompa di calore. Riscaldamento con elementi radianti. Contabilizzazione del consumo personale. L’ubicazione del cantiere rimane UNICA IN CENTRO STORICO.

Rif.V365M_UB - PREZZI A PARTIRE DA Euro 650.000 oltre Iva di Legge

VOLENDO POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX

Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

CANTIERE PRONTA CONSEGNA

Via Jacopo di Paolo 33/2 BOLOGNINA - Nuova costruzione

BILOCALE CON GIARDINO - BOX PRIVATO - PIANO TERRA (Esposizione Sud - Ovest) - Ampio GIARDINO.

Acquisto con Realizzazione in Classe A4 - Ingresso su Soggiorno/ Pranzo di circa 15 MQ, Camera di MQ 9,14, Ampio Bagno finestrato, Camera singola di 10 Mq. Ottimo capitolato. Risparmio energetico.

OTTIMO INVESTIMENTO.

Euro 215.000 (Tassazione in Imposta di Registro - NO IVA) IL PREZZO NON È TRATTABILE

Solo per REALMENTE INTERESSATI.

Per info/consulenza/prenotazioni Rif. Arch D’Annucci 3899938347

PIANORO

VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE

Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI).

Vista mozzafiato sulla valle.

Richiesta Euro 630.000

Referente: Conte 3282010492