Oikia Bologna 11 - 2021 by Publidok S.r.l.

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna Tel. 051.9914343 www.casabo.com

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA NUMERO 11 SETTIMANALE 6 APRILE 2021

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice, 4/g - Bologna - Tel. 051.9914343 - immobiliarecasabo@libero.it Via Mazzini - INTERNO IMMOBILE DI AMPIA METRATURA MAZZINI (Ad.ze Piazza Trento e Trieste) In contesto elegante e signorile, dotato di ascensore e portierato, disponiamo di immobile in ottime condizioni d’uso. AMPIA METRATURA CON DOPPI AFFACCI interni e luminosi. Piano quarto con ascensore. Ingresso, Ampia Sala, Cucina abitabile, 3 Ampie camere (1 con cabina armadio), Studio, Ripostiglio, Doppi servizi con Balcone di Servizio. Ottime finiture interne. Arredato di Cucina. Parquet. Cantina. Rif.V255M € 550.000 Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

www.casabo.com

MURRI VIA GIGLI AD.ZE VIA DEGLI ORTI

MAZZINI VIA BELLARIA PIANO ALTO

do garage di 14 mq.

Palazzo signorile appartamento luminoso terzo piano con ascensore di 95 mq.- ingresso arredabile salone doppio di 40 mq. circa (dove si può ricavare la seconda camera matrimoniale) cucina camera matrimoniale bagno 2 balconi cantina.

IPE 175 cl. G

€ 288.000

€ 275.000

Immobile posto al 2° piano c/ asc. doppia esposizione ingresso arredabile soggiorno 2 camere matrimoniali cucina servizio 2 balconi cantina termo autonomo volen-

Via degli Orti n° 25/G - 40137 Bologna (BO) - Tel. 051.46.33.73 info@garisendaimmobiliare.it - www.garisendaimmobiliare.it

TRILOCALE IN VIA GIUSEPPE PETRONI In pieno centro storico, tra le vie San Vitale e Zamboni nella zona Universitaria a due passi dal Teatro Comunale, proponiamo appartamento da ristrutturare, posto al quarto piano senza ascensore molto luminoso e con affacci sui tetti della città davvero suggestivi. La soluzione abitativa è composta da ingresso arredabile, cucinotto, soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà ampio sottotetto adibito attualmente a ripostiglio. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 195.000

Rif. LM195

BILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA MURRI In via dello Sterlino, a due passi dai Giardini Margherita, proponiamo un ampio bilocale ristrutturato di recente, composto da soggiorno, disimpegno, angolo cottura separato, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. L’appartamento si trova al piano seminterrato, ma gode di una buona luminosità grazie alla doppia esposizione e alle grandi finestre che si affacciano sul verde condominiale. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Classe Energetica G (423,46 KWh/mq anno). € 155.000

Rif. MTB155

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO MURRI/MAZZINI In via Mezzofanti, in stradina laterale molto tranquilla, proponiamo un delizioso appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come le porte ed i pavimenti) con la valorizzazione degli spazi (è stato realizzato un secondo bagno). L’appartamento si trova al secondo piano su rialzato: si accede in un ampio ingresso di forma regolare che disimpegna bene le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone, due camere da letto e due bagni (uno finestrato ed uno cieco). L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. Classe Energetica F (138,78 KWh/mq anno). € 349.000

Rif. MTB349

GRAZIOSO APPARTAMENTO A CASALECCHIO A Casalecchio di Reno (zona Garibaldi) in contesto residenziale ed in posizione strategica rispetto a tutti i servizi, in condominio di poche unità abitative, proponiamo luminoso e silenzioso trilocale al terzo ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è stato recentemente totalmente ristrutturato con gusto ed eleganza, utilizzando soluzioni pratiche ed attuali. L’appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con una splendida cucina a vista e una comoda stanza lavanderia. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno en-suite finestrato e al secondo bagno anch’esso finestrato. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un affascinante sottotetto ad uso esclusivo di circa 14 mq e una cantina. Volendo è acquistabile separatamente un’autorimessa auto/moto. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 309.000

Rif. TM309

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A OSTERIA GRANDE A metà strada tra Ozzano Dell’Emilia e Castel San Pietro in un piacevole e recente contesto residenziale, con vista sulla campagna circostante e sullo splendido e storico Palazzo Varignana, proponiamo la vendita di porzione di abitazione in quadrifamiliare completamente autonoma ed indipendente, su due livelli. L’immobile è composto da ingresso al piano terra su corsello privato che accede al piano primo dove si trova l’ingresso dell’abitazione. Al piano entriamo in un delizioso e luminosissimo soggiorno che affaccia su ampio terrazzo abitabile. Proseguendo troviamo una grande cucina abitabile separata con terrazzo annesso, una spaziosa loggia coperta con camino da adibire a studio/stanza relax, un bagno con ripostiglio. Attraverso la scala interna giungiamo alla zona notte composta da due camere da letto mansardate entrambe dotate di comodissimi armadi/guardaroba a muro, un bagno, una soffitta ripostiglio e altre due terrazze abitabili.. La proprietà viene completata da un’ autorimessa doppia e da un posto auto scoperto di proprietà. Classe Energetica B (117,39kWh/mq). € 370.000

Rif. MC24

VILLA IN TRIFAMILIARE A SASSO MARCONI A Sasso Marconi nella zona pedecollinare, poco distante dal centro e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa in trifamiliare con ampio giardino. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto, al piano terra, da un ingresso su luminosissima e suggestiva zona living con area pranzo e zona salotto con caminetto a legna. Sempre al piano è presente, la cucina abitabile, due bagni ed un’ampia zona lavanderia e stireria. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, dotato di patio con pergola a copertura di una piacevole area relax. Al piano superiore troviamo l’ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone con gradevole affaccio sul giardino e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio con prospicente area di posteggio scoperto. Classe Energetica B (112,18 kWh/mq). € 540.000

Rif. TM100

www.santostefanoimmobliare.it

LB36

L’eleganza da vivere Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la

tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali

all’avanguardia e di finiture di pregio

conferisce all’immobile

esclusività e prestigio. La progettazione

è stata curata in ogni dettaglio con

tecnologie avanzate

materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

5 UNITÀ VENDUTE Domotica Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

VIA SAN FELICE ALTA Pieno centro storico, in stabile signorile d’epoca perfettamente conservato, proponiamo un bellissimo appartamento di ampi volumi silenzioso e con doppi servizi, posto al 1°P con doppio affaccio. L’appartamento è composto da ampio ingresso su grande soggiorno con camino e veranda, cucinotto finestrato, due camere, di cui una con bagno privato, comodo ripostiglio e cantina. Volendo, anche parzialmente arredato con mobili di design di pregio. Risc. aut. € 420.000,00 Ape: G Ipe: 202.14 kWh/m2 anno (AV368)

AD.ZE VIA INDIPENDENZA Vendesi dall’unione di due unità immobiliari eventualmente frazionabili, al P°1, ottimo appartamento con zone soppalcate. L’appartamento con finiture di pregio è composto di un doppio ingresso cucina abitabile, tre ampie camere di cui una con cabina armadio e bagno, oltre altri due servizi igienici. Sempre dal soppalco, si accede al P°2 sovrastante ad un’ampia terrazza abitabile con affaccio sui tetti di Bologna. € 710.000,00 Ape: F Ipe: 212.11 kWh/m2 anno (AV366)

PIAZZA DELL’UNITÀ AD.ZE In ottima posizione ben servita da negozi e mezzi pubblici, comoda alla stazione, vendesi in palazzina tipica bolognese con ampia loggia all’ingresso dell’edificio, appartamento in buone condizioni al P°1 luminoso, silenzioso, composto di ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno ed ampia cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. € 215.000,00 Ape: F Ipe: 237.97 kWh/m2 anno (AV361)

CASALECCHIO DI RENO – CERETOLO In fabbricato degli anni ’70 rivestito in cotto, vendesi appartamento luminoso silenzioso, al P1° in ottime condizioni, composto di ingresso, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere, doppi servizi, due balconi, cantina ciclabile. Volendo garage.

VIA SAN DONATO Vendesi in bel fabbricato anni ’70 al P°5 con ascensore, appartamento luminoso, silenzioso, composto di ingresso, cucina, salone, disimpegno notte, tre camere, bagno, due balconi, oltre cantina e garage. Riscaldamento centralizzato. € 240.000,00 Ape: D Ipe: 129.4 kWh/m2 anno (AV364)

ZONA CIRENAICA – VIA REGNOLI In fabbricato fine anni ’90 vendesi appartamento al P°1, in ottime condizioni, composto di ingresso su soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Volendo garage € 30.000,00. € 260.000,00 Ape: G Ipe: 139.66 kWh/m2 anno (AV369)

€ 270.000,00 Ape: G Ipe: 266.87 kWh/m2 anno (AV362)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 info@istitutonazionaleimmobiliare.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CENTRO VIA D’AZEGLIO In ottima posizione, vendesi NUDA PROPRIETÀ in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento sito al 1° ed AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

ultimo piano di 240 MQ circa.

APE: In fase di calcolo

€ 800.000 RIF. INI 06

COSTA / SARAGOZZA

In stabile pietra vista, luminoso piano alto con asc., bellissimo app.to completamente ed elegantemente ristrutturato, con: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, 2 servizi, 2 balconi, ripost.-lavand., cabina armadio, cantina, possib. acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo € 450.000 RIF. INI 18

TOSCANA/SAN RUFFILLO PEDECOLLINARE

Libero, in palazzina pietra vista ben tenuta, in zona tranquilla, nel verde, comoda ai servizi, ampio trilocale al 2°P, con ingresso, 2 camere matrim., tinello più cucinotto, bagno, 2 balconi, ripost., cantina, poss. garage a parte. APE: In fase di calcolo € 185.000 RIF. INI 39

Libero, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, ampio appartamento 190 mq circa, con balconi, cantina ciclabile e possibilità acquisto garage a parte.

APE: in fase di calcolo € 680.000 RIF. INI 150

SANTA VIOLA

Via Vittoria: libero, occasione, piano alto con ascensore, luminoso e panoramicissimo, appartamento composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzino abitabile, cantina e possibilità garage a parte. APE: in fase di calcolo € 295.000 RIF. INI 12

AD.ZE CENTRO LAME

Via Beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello più cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno € 165.000 RIF: INI 68

AD.ZE VIA ALBERGATI

Libero, in bellissima posizione nel verde a pochi passi dal Centro, in palazzina di poche unità senza spese cond., app,to con terrazzino abit., 1°P con asc., con: ingresso, 3 camere, sala, cucina abit., doppi servizi, 2 cantine, risc. aut., cortile con possibilità parcheggio. APE: G € 540.000 RIF. INI 140

ZANARDI - CA BIANCA

In stabile pietra vista con giardino condominiale, bellissimo appartamento completamente ristrutturato al 1°P con ascensore, 100 MQ, con ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio, cantina, posto auto di proprietà. APE: D Ipe: 127.16 kWh/m2 anno € 240.000 RIF. INI 29

ZONA ANDREA COSTA

In zona ben servita, ultimo piano s.a. con riscaldamento autonomo, appartamento composto da ingresso, 2 camere, cucina abitabile, bagno, 2 balconi, cantina.

APE: in fase di calcolo € 155.000 RIF. INI 91

SANTA VIOLA AD.ZE OSP. MAGGIORE

Libera, occasione, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in Classe A, su 2 livelli, con ingresso indipendente, salone, cucina abit., 3 camere, doppi servizi, terrazzo abitabile più cortiletto esterno, 2 p. auto coperti. APE: A € 535.000 RIF. INI 43

ZONA ANDREA COSTA

Libero, in piccola palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, basse spese. APE: G IPE: 0 EPgl ren: 2.64 kWh/m2 anno € 199.000 RIF. INI 13

ZONA ANDREA COSTA

Libero, in piccola palazzina ed in contesto tranquillo, app.to bilocale completamente ristrutturato con ottime finiture, con doppio ingresso indip., soggiorno, cucinotto, camera, ampio bagno. Cortile condom., basse spese di gestione. Ottimo per investimento. APE: In fase di calcolo € 139.000 RIF. INI 61

VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

www.dimensioneimmobiliare.eu info@dimensioneimmobiliare.eu

TEL. 051/522439

COMPRAVENDITA - LOCAZIONI - AFFITTANZE STIME E PERIZIE SU IMMOBILI DI OGNI TIPO ZONA MELONCELLO Porzione

indipendente

villa trif. silenziosa perfetto stato su 3 livelli + taverna 3 camere

soggiorno/pranzo

cucina 3 bagni giardino con gazebo Garage + 3 posti auto. Classe E. € 615.000 - Rif. 1585

VIA DUCATI Villette a schiera CLASSE A mq. 195 antisismica giardino mq. 200 e pergolato Ingresso Sala pranzo e Living Cucina ab. 3 Camere 3 Bagni Balcone Consegna fine 2021 - Finiture a scelta Pannelli fotovolt.- Importanti detrazioni fiscali per chi compra VOLENDO AMPIO GARAGE - Rif. 1590

VIA SIGNORINI

PRUNARO DI BUDRIO Non isolata Villetta bifam. antisismica su 2 livelli + mansarda - Ogni unità misura mq. 246 + giardino mq. 1.300 ed ampi parcheggi con progetto da definire insieme all’acquirente - VENDITA IN BLOCCO O ANCHE 1 PORZIONE INDIPENDENTE - € 440.000 ogni porzione - Si compra da privato con tassa registro Classe A CONSEGNA 8/12 MESI - Rif. 1507 PIAN DI MACINA

Particolari unità immobiliari su 2 livelli di mq. 115 ristrutturate ingresso indip. saloncino/cottura balcone 2 camere + ampio locale con voltine uso taverna oppure sfruttabile come 3.a camera o studio con ingresso autonomo 3 bagni e 2 autorimesse. € 249.000 - Vol. con arredi - Nessuna spesa condominiale - Rif. 1586

Rif. 1559

VIA MARCO POLO (CENTRO LAME) Case indipendenti cielo terra 3 livelli nuove con chiostrino privato giardinetto indip. soggiorno cucina abitabile 3 camere 3 bagni posto auto. Classe A. Detrazioni fiscali. Gestione permute. € 330.000 Rif. 1582

SAN GIORGIO DI PIANO App. ultimo piano con terrazzo mq. 41 ottimo stato su 2 livelli con grande zona giorno con piccola loggia e cucina abit. e la possibilità di avere da 2 fino a 4 camere da letto 2 Bagni. Asc. fino al 2°P. Cantina cicl. - Tot. mq. 151 + Garage mq. 4,90 x 3.40. Classe E ep 168,99 € 260.000 - Rif. 1573

BAZZANO Appartamenti nuovi da impresa classe A4 antisismica pronti febbraio 2021 in piccola palazzina. Soluzione P.T. con giardino privato oppure 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo tutti con 2/3 camere sala cucina 2 bagni Asc. Fotovoltaico Da € 249.700 Vol. garage Rif. 1575

S. RUFFILLO A ridosso della collina NUOVA COSTRUZIONE in LEGNO CERTIFICATA CASA CLIMA GOLD NATURE ARCA ANTISISMICA Gestione riscaldamento/raffrescamento con ENERGIA DA FOTOVOLTAICO. Ultimi app.ti: ATTICO con 2 camere mq. 146 € 565.000 e SEMIATTICO con 3 camere mq. 178 € 658.000. Classe A4 nZEB Rif. 1440

VIA CORTICELLA

Ottimo stato ampio ingresso saloncino mq. 24 con angolo cottura camera arredata bagno 2 balconi. Asc. cantina Ampio verde e parcheggi. € 125.000 + vol. € 15.000 garage

Nuovo P.T. ingresso indipendente Soggiorno/COTTURA 2 Camere Bagno. VENDE PRIVATO CON TASSA DI REGISTRO 2% SULLA RENDITA. Classe F. € 155.000 Vol. posto auto coperto Rif. 1551

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Ad.ze Via della Salute | 250 m

549.000€

Ad.ze Via M.E.Lepido | 195 m2

479.000€

8 locali | 4 bagni In palazzina di poche unità, integralmente ristrutturata vendiamo 2 APPARTAMENTI CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. App. m2 145 con 2 ingressi indipendenti, volendo frazionabile; Bilocale m2 45 ideale come dépendance o da mettere a reddito. Posti auto privati. Unità vendibili anche separatamente. APE in fase di definizione.

6 locali | 3 bagni In Villetta Bifamigliare Pozione cielo terra con giardino privato. PT: ampia sala, cucina, camera, bagno; P1: 3 camere, 2 bagni. 2 Posti auto. Recentemente ristrutturata. Finiture di pregio, parquet, camino e scala di design, infissi blindati. Già predisposta per eventuale frazionamento in 2 unità. APE in fase di definizione.

Santa Viola

Battindarno

Via Spadini | 110 m

210.000€

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000€

4 locali | 1 bagno In stabile circondato dal verde ampio APPARTAMENTO Luminoso e panoramico. 4° piano con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina. Volendo garage a parte. Finestre nuove. Zona comoda e ben servita. Vicinanza a negozi, scuole, parchi, fermate bus. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4°P Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrim., bagno, 2 balconi. Ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo anche come investimento. Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

Massarenti

Ad.ze Via Due Madonne | 60 m2

199.000€

2 locali | 1 bagno In palazzina immersa nel verde APPARTAMENTO al 2°P c/asc. Luminoso e accogliente con ampia terrazza affacciata su giardino. Ingresso, ampio soggiorno, piccola cucina separata, camera matrim. e bagno. Cantina e garage al p.t. Stabile di costruzione molto recente. Zona comoda a servizi, mezzi pubblici e vie di comunicazione. APE B 43,40 kW/m2 anno.

Ad.ze Via Rivani | 105 m2

269.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina circondata dal verde APPARTAMENTO su 2 livelli. 2° piano. Ingresso, ampia sala, cucina abit., bagno, terrazza abit. interna; 2° livello: 2 camere, bagno, balconcino. Cantina e garage mq 15. Perfettamente mantenuto. Aria condiz. Stabile recente. Zona comoda a tutti i servizi, trasporti pubblici e vie di comunicazione. APE in fase di definizione.

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Cl. en. in fase di redazione. € 920.000

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Classe energetica in fase di redazione. € 790.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Cl. en. in fase di redazione. € 800.000 QUARTIERE SAN DONATO, VIA GIAMBATTISTA VICO, in villetta bifamigliare con entrata indipendente, vendesi appartamento di mq. 101 tutto disposto su di un unico piano il primo, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzino. Al piano terra in area di proprietà recintata, entrata pedonale, passo carraio, posti auto, giardino, grande cantina. Classe energetica in fase di redazione. € 179.000 QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, 2 camere, bagno, cantina. Cl. en. in fase di redazione. € 230.000. Volendo seconda cantina e garage.

VENDESI PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO, ADIACENZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. Cl. en. in fase di redazione. € 460.000 CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, risc. aut. Cl. en. in fase di redazione. € 69.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Classe energetica A4. € 400.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. Classe energetica in fase di redazione. € 169.000

AFFITTASI BOLOGNA VIA SAFFI, affittasi appartamento arredato di mq. 108, piano alto con ascensore, luminoso, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina, posti auto condominiali. L’appartamento sarà disponibile dal mese di marzo 2021. Classe energetica E. € 950 mensili

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) nicoletti.marco@inwind.it

VIA NAZARIO SAURO

CASTELDEBOLE VIA SALVEMINI

In fabbricato signorile Appartamento in ottimo stato al 1°P con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, TRE camere, due bagni, ampio ripostiglio/cabina armadio, balcone, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina al piano interrato. Superficie catastale mq. 135. Posto auto coperto esclusivo. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 520.000

Appartamento al piano rialzato composto da sala, ampia cucina abitabile, due camere, due bagni, terrazzo, oltre a cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo. Posto auto in area comune. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 210.000

SASSO MARCONI (PICCOLO PARADISO)

RIOLA DI VERGATO VIC.ZE (LOC. LISSANO)

Porzione cielo terra di Villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al p.t. salone con camino, cucina abitabile, camera/studio, bagno e portico; al 1°P due camere (possibilità di ricavare la terza) e 2 bagni; al p. interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 395.000

Fabbricato indipendente formato da due appartamenti composti da: uno da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala, due camere, bagno e terrazzo; l’altro da soggiorno, cucinotto, due camere e bagno. Oltre ad accessori e terreno agricolo di pertinenza di circa due ettari. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 170.000

VERGATO CENTRO

RIOLA DI VERGATO

Fabbricato indipendente decoroso formato da 2 appartamenti al p.t. e 1° composti cadauno da: QUATTRO CAMERE, soggiorno, cucina, doppi servizi. Volendo con ingresso indipendente o abbinabili. Oltre a sottotetto per un totale di circa mq. 350. Autorimessa doppia per più auto di circa mq. 65 e giardino circostante esclusivo. Ape in redazione. VENDESI Trattative riservate in ufficio

Podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione (due appartamenti di circa mq. 150 e mq. 130 cadauno) oltre ad autorimessa di circa mq.38, più stalla e fienile per circa mq. 300 oltre a terreno agricolo e boschivo di circa 8 ettari. Ape in redazione. Prezzo richiesto Euro 145.000

tel. 320.7110132

tel. 347.6835340

CASTENASO (BO)

Villanova di Castenaso accanto al Centronova, in zona servitissima, nuove VILLE in classe A4, su 2 paini (terra e primo), con GIARDINI PRIVATI e TERRAZZE, bellissime finiture, ampio capitolato con possibilità di personalizzazioni.

Prezzi a partire da 530.000 da mq 166 in su

VENDITA DIRETTA DA IMPRESA SENZA COSTI DI MEDIAZIONE

CASTENASO (BO) VENDITA DIRETTA DI APPARTAMENTI IN VILLA, NUOVI DA IMPRESA Esempio ALLOGGIO A1. Al piano TERRA, appartamento di Mq 116.97 (commerciali Mq 159.52) con GIARDINO PRIVATO di Mq 301.71 composto di ingresso con nicchia cappottiera, sala di Mq 23.48 con accesso in giardino attraverso una porta scorrevole con ampiezza m.3.20, cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto, un vano privato/cantina di Mq 8.85 con porta finestra, due bagni finestrati. Il giardino privato gira intorno ai tre lati dell’immobile, con sei accessi diretti. Autorimessa di Mq 20.44. Volendo possibilità di acquistare un posto auto in proprietà esclusiva. PREZZO: € 455.000 + IVA Esempio ALLOGGIO A3. Al piano PRIMO e ultimo: attico/appartamento di Mq 121.83 (commerciali Mq 165.71) con DUE AMPIE TERRAZZE, composto di ingresso con nicchia cappottiera, sala di Mq 23.48 con accesso in terrazza loggiata di Mq 19.47 attraverso una porta scorrevole con ampiezza m. 3.20, cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto, un quarto vano pluriuso/sottotetto di Mq 18.62 con porta finestra e accesso alla seconda terrazza di Mq 13.62, due bagni finestrati. Autorimessa di Mq 17.33. Volendo possibilità di acquistare un posto auto in proprietà esclusiva. PREZZO: € 465.000 + IVA

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA - TOSCANA ALTA

Via Toscana, ad.ze ponte Savena, in posizione comoda ai servizi, all’interno di palazzina edificata nel 1945, di 3 piani, priva di ascensore, che ospita al suo interno 10 unità abitative, disponibile in vendita appartamento di circa 110 mq, completamemte ristrutturato nel 2018, al 1°P, con tripla esposizione, con: ingresso su sala, cucina abitabile, nicchia ripostiglio che contiene la caldaia, 3 camere (2 grandi matrimonaili e una singola), 2 bagni (uno finestrato e uno cieco, uno con vasca e l’altro con doccia), ripostiglio alto che sfrutta il ribassamento di un soffitto, completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un garage di 13 metri situato nell’edificio attiguo. L’immobile, che è stato oggetto di una completa ristrutturazione, è dotato di: impianto di aria condizionata con 3 split e 2 macchine esterne con anche pompa di calore, impianto di riscaldamento aut. con caldaia posizionata in cucina, porta d’ingresso blindata con occhio magico elettronico, pavimento in grès porcellanato bianco in cucina e nei bagni e in laminato simil legno di colore chiaro, impianti a norma di legge certificati, infissi in pvc con doppio vetro taglio termico e apertura anche a vasistas, zanzariere, tapparelle elettriche. Possibilità di ricavare la 4s camera da letto grazie alla quantità di finestre, e di realizzare un balcone. Basse spese condominiali: 50 euro circa mensili. Prezzo: € 229.000

OZZANO DELL’EMILIA (BO) - VILLA IN VENDITA A - MERCATALE

Sulle colline di Ozzano Dell’Emilia in via Del Grigio, in posizione dominante, panoramica e tranquilla, ma non isolata, grazie ad un contesto residenziale fatto di ville di pregio; disponibile in vendita grande villa edificata nella metà degli anni ‘70, ben tenuta, libera su 4 lati, per un totale di 345 mq comm.li con ampio girdino di 11.000 mq, perfettamente tenuto con alberi secolari, con impianto di illuminazione, recintata, con accesso da cancello automatico. L’immobile, si compone di 2 appartamenti: uno situato al p.t. completamente al grezzo con: sala con cucina, 2 camere, 2 bagni (di cui uno enorme), cabina armadio, lavanderia; l’altro al piano sovrastante (1°) raggiungibile da scala esterna, con: sala, cucina, corridoio, 3 camere, studio, 2 bagni, ripostigli, terrazza, porticato esterno; questa porzione è dotata di impianto di aria condizionata, infissi nuovi in legno di colore bianco con doppi vetri e apertura anche a vasistas, camino in sala, impianti a norma di legge certificati e molto altro. La proprietà è inoltre dotata di garage di 125 mq, forno esterno in muratura, zone verandate e lastricate per il parcheggio esterno delle auto, gli impianti per le 2 unità sono separati. Bellissimo oggetto. Da vedere. Prezzo: € 399.000

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA LOMBARDIA

VIA BELLARIA

App.to monolocale di 48 mq nuovo da impresa al p.t. con ingresso indipendente, consegna prevista a Gennaio 2021, composto da ampio vano open space soggiorno/ notte con ang. cottura, bagno, ripost., coibentazione interna a cappotto. Possibilità di recupero fiscale del costo di costruzione con mutuo del tipo - con stato avanzamento lavori -. Incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo € 112.500,00

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine in zona di forte passaggio, composto da 1 grande vano open space, bagno con antibagno, 1 vano retro negozio, riscadamento centralizzato con conta calorie. Il negozio è attualmente locato con una buona redditività. Incarico di vendita in esclusiva. € 330.000,00

APE -G-

VIA CAVAZZONI AD.ZE

Appartamento di 95 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

€ 199.500,00

APE -G-

CENTRO STORICO VIA D’AZEGLIO PEDONALE AD.ZE

In condominio storico, affascinante appartamento ristrutturato di 60 mq circa con affacci interni lumiinosi e silenziosi, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termo autonomo. Incarico di vendita in esclusiva. € 290.000,00

APE -F-

VIA UMBRIA

VIA LOMBARDIA

In zona servita da negozi e linee autobus, appartamento luminoso al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, cantina, garage per auto utilitaria. Incarico di vendita in esclusiva.

In edificio signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare di 85 mq commerciali con ampia terrazza di 19 mq circa con affaccio sul rigoglioso giardino condominiale, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, 2 camere, ripostiglio, ampio bagno. Incarico di vendita in esclusiva. APE -G- € 190.000,00 + € 30.000,00 ampio garage al piano sotterraneo

APE: In fase di calcolo € 165.000,00 + € 15.000,00 garage

VIA GIGLI

In zona ben servita appartamento di 70 mq circa da riammodernare con silenziosi affacci interni, posto ad un primo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e balcone, cucina, bagno, 1 ampia camera matrimoniale, riscaldamento centralizzato con conta calorie, cantina. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE -G-

VIA BELLARIA AD.ZE

Appartamento monolocale di 44 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da un ampio vano open space con angolo cottura e bagno, pronta consegna. Info, previo appuntamento, in agenzia. Incarico di vendita in esclusiva. APE -D-

€ 110.000,00

€ 178.000,00

VIA SAFFI AD.ZE

Appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e taverna, nuovo da impresa, composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, giardinetto, al piano seminterrato collegato internamente ampia taverna. Possibilità di usufruire di sgravi fiscali per circa € 24.000,00. APE: In fase di calcolo

€ 205.000,00

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA GANDINO

Nelle adiacenze dei - Giardini Margherita - appartamento di 148 mq circa con ampio garage, giardino privato di 70 mq circa volendo con ingresso indipendente e terrazza di 35 mq circa. L’app.to è composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abit., 3 camere da letto (nella matrimoniale è possibile ricavare il 3° bagno ad uso esclusivo), 2 bagni, ampio balcone perimetrale, cantina, inferiate, clima e risc. centralizz. a pavimento con conta calorie. APE -G- € 725.000,00

CALDERARA DI RENO A soli 4 km dalla via Emilia Ponente e a 15 minuti dal centro di Bologna, porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa su 2 piani con giardino e 2000 mq circa di terreno, ristrutturata con eleganti finiture, ascensore, allarme. Struttura antisismica coibentata. Incarico di vendita in esclusiva. APE -A- € 690.000,00

6 aprile 2021

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

.........................................................................................8-9, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

Margherita Marini

............................................................................................7, rubricato

................................................................................................rubricato

Alberto Torricelli

Metroquadro Immobiliare

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

CasaBo

Orientamento al cliente

....copertina, pag. da 31 a 36, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

G e G immobiliare

Punto Immobiliare

................................................................................................rubricato

Gabetti

Rebus Immobiliare

................................................................................................rubricato

�� rubricato

Garisenda Servizi Immobiliari

Report Immobiliare

............................................................................... copertina, rubricato

................................................................................................rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Immobiliare RK

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

I.N.I. Immobiliare

Ventura Mediazioni Immobiliari

............................................................................................2, rubricato

............................................................................................5, rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari

Vincenzo Lapio Immobiliare

................................................................................................rubricato

6 aprile 2021

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

Funivia..........................................17

Anzola dell’Emilia.........................22

Marzabotto..................................24

Centro storico...............................12

Giardini Margherita.......................17

Budrio.........................................22

Medicina......................................25

Galvani.........................................14

Lame............................................17

Calderara di Reno........................22

Minerbio......................................25

Irnerio...........................................14

Massarenti....................................17

Casalecchio di Reno....................22

Monghidoro.................................25

Marconi........................................14

Mazzini.........................................17

Castel d’Aiano.............................24

Monte San Pietro.........................25

Reno............................................14

Murri ............................................18

Castel Maggiore..........................24

Monterenzio................................25

Santo Stefano..............................14

Saffi..............................................19

Castel San Pietro Terme..............24

Pianoro........................................25

DENTRO PORTA

S. Donato ....................................20

Castello d’Argile..........................24

Sala Bolognese...........................25

FUORI PORTA

S. Luca ........................................20

Castenaso...................................24

San Giorgio di Piano....................26

Barca...........................................14

S. Mamolo ...................................20

Castiglione dei Popoli..................24

San Lazzaro di Savena................26

Bellaria.........................................14

S. Ruffillo .....................................20

Crevalcore...................................24

Sasso Marconi.............................26

Bolognina.....................................14

S. Vitale .......................................20

Dozza..........................................24

Valsamoggia................................26

Borgo Panigale.............................15

Santa Viola...................................20

Gaggio Montano..........................24

Vergato........................................26

Colli..............................................15

Saragozza....................................21

Granarolo dell’Emilia....................24

Zola Predosa...............................27

Corticella......................................16

Savena.........................................21

Grizzana Morandi........................24

Costa Saragozza..........................16

Toscana........................................22

Fossolo........................................16

Zanardi.........................................22

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite �� 27

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

FUORI PORTA

Centro storico...............................27

Saffi..............................................27

Irnerio...........................................27

BOX AUTO Vendite �� 27

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 28 Commerciali Affitti �� 28 Attività commerciali Vendita �� 29

ALTRO Terreni Vendita �� 29 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 4) a Oikia.it edizione Cuneo n. 4 del mese di aprile 2021. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

6 aprile 2021

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 23 € 115.000 Centro - via castiglione Libero, occasione, in posizione centrale, in bel contesto ed in piccola palazzina, monolocale sito al piano terra di 23 mq, accatastato abitazione (categoria a4), con angolo cottura, bagno, e con affaccio interno e silenzioso. Ottimo anche per investimento. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it

€ 182.000 Centro - via irnerio 38 (interno) - In contesto di pregio vincolato dalla sovrintendenza, disponiamo di bilocale su due livelli. Ingresso al piano rialzato, bagno con ventilazione forzata e ampio vano ripostiglio; scala di collegamento al piano primo, soggiorno pranzo con affaccio su corte interna e camera finestrata con velux. Immobile ristrutturato ed arredato. libero dal 1 settembre. Riscaldamento centralizzato. buona esposizione. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. rif.v269m richiesta non trattabile. ref. Arch. D-annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 195.000 Trilocale in via giuseppe petroni In pieno centro storico, tra le vie san vitale e zamboni nella zona universitaria a due passi dal teatro comunale, proponiamo appartamento da ristrutturare, posto al quarto piano senza ascensore molto luminoso e con affacci sui tetti della città davvero suggestivi. La soluzione abitativa è composta da ingresso arredabile, cucinotto, soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà ampio sottotetto adibito attualmente a ripostiglio. APE: In fase di calcolo - IMMOBIL I A R E S A N T O S T E FA N O 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 40 € 215.000 Centro storico - In interno silenzioso ed in piccola palazzina ben tenuta, appartamento bilocale sito al 1° piano con risc. Autonomo ed affacci interni nel verde, ristrutturato e composto da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio balcone, cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 45 € 217.000 Centro storico - via amendola ad.ze - Al piano alto e panoramico di uno stabile elegante e munito di ascensore proponiamo ottimo bilocale di recente ristrutturazione, parzialmente arredato, con bagno finestrato e ampio balcone. Soluzione vantaggiosa per investimen-

to b&b / affitti brevi vista l’estrema vicinanza alla stazione ferroviaria. Ape in fase di rilascio. Si valutano permute. Rif.: b059. APE: In fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 65 € 245.000 Via irnerio adicenze - Via irnerio adiacenze ( via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al secondo ed ultimo piano , ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrimoniale, studio e ampio bagno, cantina riscaldamento autonomo e aria condizionata . Richiesta € 245.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581 € 255.000 Appartamento in vendita a bologna - centro - Via savenella, nel cuore del centro storico di bologna, zona galvani, vicino ai tribunali, all’interno di palazzo antico di grande sapore, sprovvisto di ascensore; disponibile in vendita, al 2° piano, appartamento luminoso e silenzioso, di 71 mq, completamente da ristrutturare, composto da: ingresso su corridoio, 2 camere, cucina abitabile, antibagno, bagno, ripostiglio e cantina. APE: * - PETIT MAISON 347.6835340 € 258.000 Via arienti. Appartamento libero subito di 82 mq situato in posizione comoda a tutti i servizi e composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, 2 camerette studio, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. Rif. B060 APE: F EPgl nren: 174.3 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 100 € 267.000 Bologna - marconi - via s. Carlo - In palazzina recentemente ristrutturata app.to al p.t. con affacci interni. L’ampio quadrilocale si compone di un ingresso, cucina abit., soggiorno su una corte privata, disimp., ripost., 2 camere, 2 bagni e ulteriore corte privata, cantina. Risc. aut., impianti certificati, attualmente a reddito con studenti libero a ottobre 2022. Rif.: c030. APE: D - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it MQ 60 € 280.000 Centro storico- due torri- via zamboni - In prestigioso palazzo d’epoca vincolato dalla soprintendenza, app.to luminoso e silenzioso al 2°P in parte con ascensore interno, con affacci molto piacevoli di mq.60 con: ingresso, cucina abit., 2 camere, bagno finestrato. Risc. aut. Cantina. Volendo arredato. Disponibile da febbraio 2021 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 60 € 290.000 Centro storico - Via d’azeglio pedonale ad.ze: in condominio storico, affascinante appartamento ristrutturato di 60 mq circa con affacci interni lumiinosi e silenziosi, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termo autonomo. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 107 € 297.000 Centro - via irnerio 38 casa santa dorotea - In splendido complesso residenziale, oggetto di integrale ristrutturazione nel 2016, immobile su più livelli di circa 108 mq comm.li con ingresso su angolo cottura, scala di collegamento al soggiorno/pranzo di 22 mq, guardaroba e 1 bagno; scala di arredo a giorno che collega al 1°P. Soppalco con affaccio su zona giorno, camera matrim. con cabina armadio e bagno en suite, vano accessorio (utilizzabile come eventuale 2ª zona notte). Immobile pari al nuovo. Risc. Centr. con contacalorie. Eventuale posto auto esterno ad € 30.000. Immobile disponibile dal 1 giugno 2021. Bene sottoposto a vincolo della sovrintendenza. Rif.v251m non trattabile APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

6 aprile 2021

MQ 90 € 320.000 Centro storico - Via testoni: immobile a reddito, in palazzo storico ed in bellissimo contesto molto signorile, appartamento sito al primo piano, luminoso, di circa 90 mq. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 350.000 Centro storico - In interno silenzioso e nel verde, ultimo piano con ascensore in palazzina ben tenuta, appartamento mansardato completamente ed elegantemente ristrutturato, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere, bagno, riscaldamento autonomo, cantina, posto auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 115 € 398.000 Appartamento locato a reddito in via santo stefano - Via santo stefano in palazzo storico di rappresentanza, disponibile in vendita ampio appartamento attualmente locato ristrutturato con contratto in scadenza nel 2026. L’appartamento di 115 mq, si trova al primo piano e si compone di: ingresso su vano finestrato, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 ripostigli. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 143 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com MQ 200 € 495.000 Centro - ad.ze stazione - In posizione centrale e strategica, piano alto con ascensore, ampio appartamento di 200 mq circa facilmente frazionabile in

due unità, con doppio affaccio e doppia entrata già esistente dal vano scale. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 145 € 570.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq. 145 piu’ soffitta adiacente di mq. 14, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Posto auto € 90.000,00 APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 195 € 630.000 Centro - via guglielmo marconi - In condominio signorile, dotato di portierato h24, al secondo piano con ascensore. L’appartamento è di ampia metratura. Ampio ingresso arredabile, elegante salone doppio con affaccio su via riva di reno, spaziosa cucina abitabile con balcone sull’interno, ulteriore disimpegno e primo servizio. 2 ampie camere matrimoniali, elegante studio/terza camera, 2 bagni e spazioso ripostiglio. Cantina. Perfetto stato d’uso, con rivestimenti in marmo e parquet. Libero da subito. Non tratt. APE: F - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 175 € 650.000 - Via barberia - centro storico bellissimo appartamento in condominio signorile, al piano attico con terrazzo di circa 22 mq e tetto in legno ventilato e a vista. Composizione: ingresso su zona giorno living open-space di circa 50mq, tre camere, zona studio in soppalco, 2 bagni e ripostiglio , posto su due livelli al terzo piano senza ascensore ma con possibilità di installazione. Internamente da rivedere.... Particolare!!! APE: * - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org € 690.000 Via santo stefano - In una delle più belle vie di bologna, vicino ai viali e ai giardini margherita, all’interno di palazzo storico edificato nel 1766, disponibile in vendita importante appartamento di circa 290 mq, disposto su 2 livelli, attualmente locato a reddito, libero a luglio 2021. L’immobile, posto al 2° piano su rialzato senza ascensore, si presenta in ottime condizioni perchè oggetto di una recente ristrutturazione. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 139 € 710.000 Centro - ad.ze montegrappa_galliera - In contesto unico e riservato disponiamo di unità al piano secondo e ultimo in corso di totale ristrutturazione. Ingresso su ampia sala, cucina, camera matrimoniale con bagno padronale, disimpegno, seconda camera, studio, secondo bagno. Scala di arredo che collega la sala al soppalco con vetrata su loggia coperta. Ascensore. Intervento in classe a3. Possibilità di personalizzare il capitolato cantina. Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore. Risparmio energetico - consegna marzo 2021. possibilità di acquisto di posti auto. Rif.v220m_710 € 710.000 oltre iva di legge (d.m. 26/06/2015) edificio a energia quasi zero APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

6 aprile 2021

€ 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di risc. aut. e predisp. dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Resp. della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 180 € 980.000 Via orfeo ad.ze: v 1628 - In perfetto stabile dei primi del ‘900, attico di 180mq + terrazzo di 25mq, secondo e ultimo piano con ascensore. Ottimamente rifinito, risc. aut., cantina. A parte possibilità di garage vicino di 25mq. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 295 € 990.000 Centro - via irnerio 38 - (affaccio interno su parco condominiale) immobile di prestigio con terrazzo e 3 posti auto. L’immobile si sviluppa al 1°P per la sua maggior consistenza ed è completato da altri 2 livelli collegati da scala di arredo interna. Ampio ingresso, sala di circa 60 mq con terrazzo abitabile di 15 mq. Ampia cucina abitabile di 27 mq, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 3 bagni. Al livello superiore sala video professionale, e al livello inferiore da una camera ospiti con bagno en suite. Libero a settembre 2021 rif. v260m APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 301 € 1.300.000 Bologna centro. Ad.ze via castiglione. - Immobile di pregio (3 appartamenti uniti), su due livelli di mq 305 comm. E con giardino privato. APE: * - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 www.rosacapobianco.it

MQ 200 trat. ris. Piazza maggiore Ad.ze per chi cerca una casa a due passi da piazza maggiore, san petronio e dalle due torri, in splendido palazzo signorile storico con portierato, proponiamo al 5°P con ascensore, ampia residenza storica, con grande ingresso, sala, cucina, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio o ampio ripostiglio. Vista sui colli e sui simboli della citta’. Tenuta ottimamente la casa si presenta prontissima con arredi su misura all’interno. Trattative riservate APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www. goldomus.org

GALVANI MQ 184 € 580.000 Sant’orsola adiacenze - Vendesi appartamento signorile di 165 mq. Al piano rialzato di un’elegante palazzina d’epoca con ampio giardino. L’appartamento è composto da un salone doppio, salottino, cucina, due camere, tre bagni. Dispone di un vano di 16 mq. Separato, con accesso privato, ideale come studio o camera ospiti. Completa la proprietà un ampio garage di 40 mq. Euro 580.000,00 + garage euro 60.000,00. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

IRNERIO € 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 170 € 490.000 Laterale via irnerio In palazzo residenziale, al 1°P senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, con doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Termo aut. e basse spese condominiali. Possibilita’ di creare casa e studio. Ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

MARCONI MQ 135 € 520.000 Via nazario sauro - In fabbricato signorile appartamento in ottimo stato al piano primo con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ampio ripostiglio/cabina armadio, balcone, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina al piano interrato. Superficie catastale mq. 135. Posto auto esclusivo. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 170 € 590.000 Via belvedere - ad.ze mercato delle erbe - Appartamento al 5° piano con ascensore di elegante palazzo. Splendidi affacci panoramici. Grazioso balcone con vista tetti del centro storico. Composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 singole e 2 bagni. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

RENO € 230.000 Quartiere reno - Adiacenze via bertocchi, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, 2 camere, bagno, cantina. Volendo seconda cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

SANTO STEFANO MQ 51 € 260.000 Piazza santo stefano - Bilocale finemente ristrutturato nelle immediate vicinanze di piazza santo stefano, elegante bilocale su due livelli finemente ristrutturato. L’immobile è in fase di ultimazione lavori e, sarà possibile avere la cessione delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione (recupero 57.000) ottimo investimento - 51 mq, disposto su 2 livelli e finiture di alto livello, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 190 € 680.000 Ad. ze giardini margherita - Libero, in stabile signorile ed in bel contesto, piano alto con ascensore, ampio appartamento 190 mq circa, con balconi, cantina ciclabile e possibilità acquisto ampio garage a parte. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento sito al 1° ed ultimo piano di 240 mq circa. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA MQ 100 € 210.000 Casteldebole via salvemini - Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, due bagni non finestrati, oltre a cantina ciclabile. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

BELLARIA MQ 44 € 110.000 Via bellaria ad.ze - Appartamento monolocale di 44 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da un ampio vano open space con angolo cottura e bagno, pronta consegna. Info, previo appuntamento, in agenzia. incarico di vendita in esclusiva. APE: D - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 50 € 185.000 Via bellaria - In zona servita ed in piccola palazzina di recente costruzione, bellissimo ed ampio monolocale in perfette condizioni, ben arredato e ben rifinito, luminoso e silenzioso, sito al primo piano con ascensore, con angolo cottura, veranda, bagno, risc. Autonomo. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

BOLOGNINA MQ 40 € 115.000 Bolognina - Libero, in zona ben servita e non distante dal centro, luminoso piano alto panoramico con ascensore, ampio monolocale con angolo cottura, bagno finestrato e balconcino. APE: F IPE: 175.95 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

6 aprile 2021

€ 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds5114. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 72 € 230.000 Bolognina ad.ze comune - In stabile anni ‘50 in ottimo stato, appartamento di mq. 72 recentemente ristrutturato con finiture moderne e accoglienti. Al piano rialzato composto da: ingresso su soggiorno, cucina, due grandi camere di cui una soppalcata, bagno finestrato. Cantina, aria condizionata, riscaldamento autonomo, posto auto condominiale. Volendo anche parte di arredi. disponibile dalla proprieta’ a fine 2021 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 140 € 318.000 Piazza dell’unità ad.ze : v 1654 - In perfetto stabile, terzo piano con ascensore, luminoso, 140mq. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio, ampio servizio (volendo secondo), 3 balconi, cantina, termogas. 318.000 APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

BORGO PANIGALE MQ 80 € 149.000 Rif. S 09 borgo panigale (ad.ze coop) - In piccola palazzina , immersa nel verde, proponiamo appartamento al piano rialzato, di circa 80 mq in ottime condizioni, silenzioso, luminoso, ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, disimpegno, cantina ciclabile, termo autonomo, garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 90 € 180.000 Borgo panigale - Occasione! in piccola palazzina ed in zona ben servita, appartamento sito al secondo piano in buone condizioni, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina

ciclabile e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

genziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - Per maggiori informazioni contattare CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com

larmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad. ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www. realkasa.it

MQ 120 € 269.000 Borgo panigale (via triumvirato) - Rif. S 19 in una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 128 € 365.000 Murri alta - via berengario da carpi - Piccolo contesto di 9 unita’ abitative immobile sito al piano rialzato triplice esposizione silenzioso ingresso arredabile soggiorno con balcone angolare 2 camere ampia cucina abitabile doppi servizi finestrati ripostiglio cantina piccolo cortile di proprieta’ esclusiva di 25 mq. Termo autonomo - infissi pvc vetrocamera parquet doussie’ APE: G IPE: 175 - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it - www.garisendaimmobiliare.it

MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tan-

MQ 195 Via ducati Ultime 2 splendide villette a schiera classe a mq. 195 antisismiche su 2 livelli giardino mq. 200 ampio pergolato anche uso parcheggio ingresso ampia zona giorno con sala pranzo e living cucina abitabile 3 camere 3 bagni balcone vano tecnico/cantina - consegna fine 2021 finiture a scelta pannelli fotovoltaici importanti detrazioni fiscali parcheggi in area comune vol. Ampio garage mq. 21 rif. 1590 APE: A - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

COLLI MQ 60 € 230.000 San mamolo - In stabile anni ‘50 bilocale sito al primo piano di mq. 60 circa in ottimo stato con infissi nuovi, luminoso e silenzioso. Composto da: soggiorno ampio con angolo cucina, balcone, camera matrimoniale, bagno e cantina. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato. APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e rego-

MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 154 € 660.000 Porta saragozza ad. ze - Elegante appartamento ristrutturato mq 154 in piccolo condominio molto signorile con bel giardino condominiale. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, vano lavanderia, 2 ampie camere di cui una con grande cabina armadio, cameretta o studio, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Aria condizionata, ascensore, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cantina ciclabile. Sul tetto, terrazza condominiale. APE: E IPE: 210.82 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 130 € 690.000 Via san mamolo inizio - App-to di mq 130 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto. APE: C IPE: 62.25 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

6 aprile 2021

MQ 160 € 790.000 Via di barbiano - pedecollinare - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. App. to di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrim., 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

€ 1.080.000 Porta san mamolo ad.ze A due passi dal centro, in palazzo con ascensore, app.to ultimo piano su 2 livelli di mq 400 da ristrutturare, con splendida vista sulla città. Doppio ingresso, salone doppio/triplo con balcone e vista panoramica, cucina abitabile con balcone vista collina, 4 camere, 2 bagni; al piano superiore: mansarda con bagno finestrato e scala che porta a terrazza abitabile di mq 20 con vista su collina e città. Facilmente divisibile in due unità adiacenti e indipendenti. cantina. 1.080.000 + garage APE: * - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

CORTICELLA MQ 48 € 112.000 Via silone ad.ze : v 1662 - in palazzina ben tenuta, primo piano, 48mq. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio, termoautonomo. APE: In fase di calcolo ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com € 130.000 Rif. S 29 corticella (ad.ze coop) - In stabile in ottime condizione proponiamo appartamento al terzo piano senza ascensore composto da ingresso soggiorno angolo cottura, 2 camere bagno cantina termo autonomo posto auto condominiale appartamento da ristrutturare completamente. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 53 € 155.000 Via di corticella - Appartamento nuovo completamente ristrutturato al piano terra con ingresso indipendente soggiorno con cucina a vista 2 camere bagno riscaldamento centralizzato a pavimento contabilizzato induzione in cucina pred. Per aria condiz. Vol. Posto auto coperto € 17.000 - vende privato con tassa di registro 2% sulla rendita - rif. 1551 APE: F - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 94 € 179.000 Via ferrarese, parco nord - Appartamento quadrilocale, doppio affaccio, 2° e ultimo piano, ottimo stato: ingresso su sala, cucina abitabile, balcone loggiato, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina, volendo posto auto coperto ad 11.000 euro. Porta blindata, aria condizionata con pompa di calore, impianti a norma, doppi vetri, risc. autonomo, termosifoni e impianto gas nuovi. Spese condominiali 70 euro circa mensili. Volendo completo del mobilio. Disponibilità immediata. APE: F IPE: 297.73 kWh/m2 anno - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

COSTA SARAGOZZA MQ 65 € 199.000 Zona andrea costa - Libero, in piccola palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo, basse spese. APE: G EPgl ren: 2.64 kWh/m2 anno EPgl nren: 263.36 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 35 € 235.000 Via saragozza - meloncello - Ampio bilocale con balcone totalmente ristrutturato in contesto affascinante, posto al terzo piano senza ascensore, immobile finemente ristrutturato. Ingresso su ampia zona giorno con balcone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio, completa la proprietà la cantina. Possibilità di posto bici. L’appartamento risulta essere molto luminoso e silenzioso. Referente: conte 328/2010492 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 60 € 320.000 Saragozza fuori porta - ad. ze via malta - Appartamento di 60 m2 con giardino privato di 160 m2 in cui poter realizzare 2 posti auto scoperti; cantina di 20 m2 seminterrata con 2 finestre, collegabile direttamente all’appartamento. Non visibile dalla strada, silenziosissimo. APE: G EPgl nren: 362.69 kWh/m2 anno - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 100 € 450.000 Costa / saragozza - In stabile pietra vista, luminoso piano alto con ascensore, bellissimo appartamento completamente ed elegantemente ristrutturato con ottime finiture, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati, due balconi, ripostiglio-lavanderia, cabina armadio, cantina, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 150 € 470.000 lame - adiacenze mambo- via parmeggiani - Rif. Ab1c60415 in codominio signorile splendido appartamento elegantemente ristrutturato con finiture di pregio, luminoso, silenzioso, al secondo piano con asc., con doppio ingresso, mq 150, composto da: ingresso, salone con ampio balcone e camino, cucina aperta sul soggiorno, disimpegno notte tre camere di cui una con bagno e cabina armadio/lavanderia, secondo bagno, cantina APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 615.000 Zona meloncello - Porzione indipendente villa trifam. Interna silenziosa perfetto stato su 3 livelli + grande taverna con caminetto composizione: soggiorno/pranzo cucina 3 camere matr. (una man-

sardata con terrazzino) 3 bagni + giardino mq. 115 con ampio gazebo e 3 posti auto + grande garage cantina termoaut + aria condiz. APE: E EPgl nren: 143.3 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it € 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

FOSSOLO MQ 88 € 208.000 Fossolo - In piccola palazzina in ottime condizioni proponiamo appartamento da ammodernare, composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. Il fabbricato si trova in una posizione ben servita, tranquilla ed è circondato da un ampio giardino condominiale. L’appartamento, di taglio classico, risulta particolarmente luminoso e silenzioso. Rif. U11a APE: F IPE: 199.84 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 www.metroquadro.eu MQ 115 € 279.000 Emilia levante/fossolo - Libero, occasione, luminoso piano alto panoramico con ascensore, appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ampio bagno, veranda, cantina, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

6 aprile 2021

FUNIVIA

MQ 142 € 560.000 Funivia (ad.ze parco via treves) - - In posizione unica ed esclusiva con affaccio sul parco, prossima realizzazione di 4 villette di circa 142/149 mq cadauna con giardino e posti auto. Finiture e soluzioni tecnologiche di elevata qualità, possibilità di personalizzazione, consegna settembre 2021. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

GIARDINI MARGHERITA € 749.000 Giardini m a rg h e r i t a - v i a gandino - In elegante palazzo con ascensore, appartamento di ampia metratura con affacci verdi e silenziosi. Ingresso arredabile, salone doppio, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, ripostigli, 3 balconi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia. Cantina ciclabile e garage. APE: G EPgl nren: 29851 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

LAME MQ 55 € 109.000 Via fantin ad.ze: v1644 - Primo piano in piccola palazzina con giardino condominiale. 55mq. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, lavanderia/ripostiglio, ampia cantina al piano terra. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

€ 235.000 Via zanardi (interno riservato) ad.ze centro lame - Appartamento di stile, immerso nel verde a pochi passi dal cento commerciale lame e comodissimo al centro della città! ampia metratura, con riscaldamento autonomo ed in contesto di splendide palazzine in stile anni ‘40 di grande charme architettonico. L’immobile è al secondo piano su rialzato senza il servizio dell’ascensore e gode di silenziosi e luminosi affacci sulla corte condominiale grazie alla doppia esposizione. L’abitazione si presenta in ottimo stato, grazie ad una totale, accurata ed elegante ristrutturazione degli anni’90 ed è così composto: ingresso su ampio ad accogliente salone, grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno provvisto sia di doccia sia di vasca jacuzzi, ampio ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato una ampia cantina finestrata. Basse spese di gestione, ampia area condominiale adibita a spazi verdi e posteggi auto. Ideale per giovane famiglia. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

MQ 48 € 260.000 Mazzini ad.ze piazza trento trieste - Appartamento molto silenzioso e luminoso esposto a sud, di mq. 48 circa sito al piano terra con ampia corte/terrazza privata di mq. 125 composto da: ingresso su soggiorno con caminetto e angolo cottura, camera, bagno, cabina armadio e bellissima corte/ terrazza che affaccia su parco interno. Riscaldamento autonomo. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 90 € 298.000 Ad.ze ospedale maggiore - In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, appartamento sito al 2° ed ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, secondo balcone, cantina e garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 300 € 1.200.000 Via zaccherini alvisi - Vendesi in bel fabbricato anni -20 al p°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al p° interrato. Altezza interna mt. 3, 20. Riscaldamento autonomo. (av359) APE: G IPE: 364.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni cont a t t a r e A l b e r t o To r r i c e l l i 051/261426

MQ 65 € 330.000 Via marco polo (pressi centrolame) - Porzioni case indipendenti cielo terra su 3 livelli nuove da impresa con affacci su chiostrino privato e con giardinetto indipendente soggiorno cucina abitabile 3 camere 3 bagni posto auto di proprietà detrazioni fiscali finiture personalizzabili gestione permute rif. 1582 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MASSARENTI MQ 50 € 150.000 Massarenti ad.ze via castelmerlo - Palazzina ristrutturata 2°P s/asc. Travi a vista ingresso soggiorno cucina camera e servizio finestrato cantina termo autonomo e cortile per deposito moto/bici - antifurto -basse spese condominiali -facciata e tetto condominiali ristrutturati APE: G IPE: 175 - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@ garisendaimmobiliare.it - www. garisendaimmobiliare.it

MQ 85 € 280.000 Via pizzardi - osp. Sant’orsola - Palazzina inizio ‘900, con ascensore, trilocale silenzioso, con affacci su 3 lati, composto da ampio ingresso, grande sala, ampia cucina abitabile con balcone, camera da letto e bagno. Completano una cantina e un posto auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MAZZINI MQ 63 € 149.000 Rif. S 02 mazzini (via arno) - In zona comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano con ascensore, da rivedere internamente, con ingresso, sala, balcone, cucina semi abitabile, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina ciclabile. Termo centrale con conta calorie, basse spese condominiali. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

€ 157.500 Mazzini / emilia levante - Occasione! in posizione interna e silenziosa ma comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina, monolocali in fase di completa ristrutturazione, con balcone, metrature da 42 a 48 mq. Ottimi anche per investimento. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 56 € 187.000 Mazzini - via bellaria - Mazzini - via bellaria - contesto signorile zona servitissima appartamento panoramico al 6° ed ultimo piano in buono stato di 56 mq. Ingresso su soggiorno con accesso ad ampio balcone di 10 mq. Cucinotto separato finestrato disimpegno notte camera matrimoniale bagno finestrato ripostiglio cantina condizionato posto auto condominiale. APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI 051/463373 - info@garisendaimmobiliare.it - www.garisendaimmobiliare.it € 209.000 Rif s 05 mazzini (via vicenza) - In zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi, appartamento ristrutturato recentemente di 90 mq posto al 3 piano senza ascensore, molto luminoso, con: ingresso arredabile, sala servita da balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia singola e bagno finestrato con doccia, ampia cantina ciclabile, posto auto coperto di proprietà in cortile, climatizzato, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

MQ 89 € 230.000 Via bellaria - In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ottime condizioni composto da ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno zona notte, due camere, bagno e cantina ciclabile. Ottime le condizioni generali del fabbricato, dotato di corte condominiale in cui è possibile posteggiare una autovettura. Rif. S18 APE: F - Per maggiori informazioni contattare Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www. metroquadro.eu

6 aprile 2021

€ 260.000 Mazzini trento trieste - App.to molto silenzioso e luminoso esposto a sud, di mq. 48 circa sito al p.t. Con ampia corte/terrazza privata di mq. 125 composto da: ing. Su soggiorno con caminetto e angolo cottura, camera, bagno, cabina armadio e bellissima corte/ terrazza che affaccia su parco interno. Risc.aut. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 129 € 438.000 Via azzurra ad.ze: v 1639 - In elegante palazzina, ottimamente rifinito, 129mq. Ingresso, sala, cucina abitabile, lavanderia, 3 camere matrimoniali, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile. Volendo a parte garage di proprietà 28.000euro APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com Bologna. Mazzini-fossolo - Nuova costruzione di 29 alloggi con terrazzi, giardini e attici. Autorimesse e cantine. Acquisto diretto da impresa. -sismabonus di € 105.600 ad alloggio in credito d’imposta- APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it

MURRI MQ 65 € 155.000 Zona corticella - Adiacenze parco dei giardini - laghetti di corticella. Nuovo da integrale ristrutturazione da impresa. Appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Lo stabile è circondato da ampio giardino condominiale alberato. Zona ben servita. Pronta consegna. Per informazioni e appuntamenti 347 4041135. APE: F IPE: 70 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com € 155.000 Bilocale ristrutturato in zona murri - In via dello sterlino, a due passi dai giardini margherita, proponiamo un ampio bilocale ristrutturato di recente, composto da soggiorno, disimpegno, angolo cottura separato, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. L’appartamento si trova al piano seminterrato, ma gode di una buona luminosità grazie alla doppia esposizione e alle grandi finestre che si affacciano sul verde

condominiale. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. APE: G IPE: 423.46 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIAR E S A N T O S T E FA N O 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it MQ 70 € 178.000 Via gigli - In zona ben servita appartamento da rimodernare di 70 mq circa con silenziosi affacci interni, posto ad un primo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e balcone, cucina, bagno, 1 ampia camera matrimoniale, riscaldamento centralizzato con conta calorie, cantina. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 90 € 215.000 Bologna - via murri - Murri mulino parisio, in tipica palazzina bolognese situata in posizione comoda a tutti i servizi proponiamo appartamento ideale anche per giovane coppia composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e cantina. Basse spese di condominio, riscaldamento autonomo e climatizzazione completano la proprietà. Ape: e. Rif.: b072. APE: E IPE: 140 kWh/m2 anno GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it € 222.000 Nuovo intervento trilocale chiavi in mano - Ad.ze via mengoli - intervento in corso di realizzazione in palazzina anni 60 disponiamo di trilocale di 60 mq comm.li. Ultimo piano con elevatore. Ingresso su soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, camera singola e bagno. infissi in pvc/vetrocamera, parquet. capitolato personalizzabile. Splendida vista verso la zona collinare. Risc. Autonomo in pompa di calore. consegna giugno 2021. rif. V190m_b ref. Arch.d’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 80 € 225.000 Massarenti ad.ze via venturoli in strada tranquilla appartamento all’ultimo piano con ascensore e termo autonomo luminoso e silenzioso composto di ingresso tinello cucinotto 2 camere bagno ripostiglio balcone e can-

tina ciclabile prezzo APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

zioni fiscali. Nessuna mediazione e’ richiesta all’acquirente. APE: A+ IPE: 33.51 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

MQ 81 € 240.000 4 locali murri - via mezzofanti - Rif. Ab1c60480 in edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, libero subito, al secondo piano, mq 81, affacciato su due lati opposti, in buono stato, composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto separato, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina cicl. E posto auto cond. Risc. Autonomo. APE: F IPE: 146.85 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 110 € 285.000 Via del parco ad.ze: v1659- - Nuovo, primo piano, 110mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 1 servizio, lavanderia, 1 balcone, cantina ciclabile. 285.000 euro a parte posto auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MQ 80 € 240.000 Ad.ze lunetta gamberini trilocale - Al primo piano di stabile in perfette condizioni, appartamento in ottimo stato. Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno notte con armadio a muro, 2 camere matrimoniali entrambe con balcone, ampio bagno finestrato. Comoda cantina pavimentata e finestrata. Garage singolo parzialmente arredato. Volendo a reddito. Nella zona sono presenti vari servizi di primaria necessità. + €18.000 garage. APE: G - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 80 € 270.000 Murri via romagnoli libero subito in piccola palazzina ingresso tinello cucinotto 2 camere bagno balcone cantina APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 86 € 275.000 Adiacenze ippodromo - Via di corticella - nuova costruzione in corso di realizzazione. Appartamento 5° piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza abitabile parzialmente coperta a loggia. Ampio parco condominiale recintato. Zona ben servita e comoda al centro della città e alle vie di comunicazione più importanti. Classe a3 . Possibilità di personalizzazione degli ambienti. Detra-

MQ 120 € 290.000 5 locali massarenti via pelagio palagi - Rif. Ab1c60470 ampio appartamento luminoso e silenzioso, ottimo come investimento, a reddito fino a maggio del 2023. Composto da ingresso, 3 camere da letto, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno (possibilità di ricavare il secondo bagno) terrazza di circa 20mq in piccola parte verandata. Prezzo trattabile APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 85 € 295.000 Appartamento in vendita a bologna - Ad.ze via degli orti/murri in contesto riservato disponiamo di splendido immobile ristrutturato a regola d’arte ed in perfette condizioni d’uso. Piano primo. Ingresso, cucinotto con zona lavanderia verandata (condono edilizio), soggiorno pranzo con terrazzino coperto di circa 4 mq, 2 camere, disimpegno e ampiobagno finestrato con doccia. Libero su tre lati. Luminoso e silenzioso. In una delle zone più ricercate del quartiere murri.disponibile da ottobre. Parquet. Climatizzato. Parzialmente arredato. Completa la proprietà ampia cantina ciclabile e posto auto esterno. Giardino condominiale. Basse spese di gestione. Location comoda a tutti i servizi rif.v270m ref. Arch. D’annucci 3899938347 - euro 295.000 non trattabili - classe: g - ipe: 175,00 kwh/mq annum classe energetica: g (dl 192 del 19/08/05) indice prestazione energetica (ipe): 175.0000 kwh/m2a APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

6 aprile 2021

MQ 86 € 315.000 Murri quadrilocale in palazzina - Murri, adiacenze chiesa nuova in posizione tranquilla, prossima ai servizi ed alle scuole, in ottima palazzina in stile, appartamento ristrutturato, buone finiture, molto luminoso, piano primo, si compone di: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, 2 camere e bagno. Cantina, posto bici e moto nel cortile comune. Doppi vetri, cancelletti a porte e fnestre, impianti a norma. APE: * - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 89 € 338.000 Appartamento ristrutturato - murri/mazzini - Via g. Mezzofanti/via l. Bassi veratti: in stradina laterale molto tranquilla, proponiamo un delizioso appartamento frutto di un sapiente e raffinato intervento di ristrutturazione. Il progetto ha saputo coniugare molto bene il recupero di alcuni elementi e finiture d’epoca (come le porte ed i pavimenti) con la valorizzazione degli spazi (è stato realizzato un secondo bagno). L’appartamento si trova al secondo piano su rialzato: si accede in un ampio ingresso di forma regolare che disimpegna bene le stanze dell’abitazione, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone, due camere da letto e due bagni (uno finestrato ed uno cieco). L’appartamento gode di un triplo affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. Al piano seminterrato troviamo due utili e comodi vani cantina ciclabili. L’area cortiliva condominiale è ampia e fruibile come spazio esterno comune. La zona è tra quelle più richieste della città: servita da negozi di vicinato, plessi scolastici nelle immediate vicinanze, comodo da raggiungere anche il centro storico così come i principali parchi/giardini urbani. La casa aspetta solo di essere abitata ed essere protagonista di nuovi ed importanti progetti di vita. APE: E IPE: 162.53 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 102 € 379.000 Via matteucci - ristrut. Indipendente con giardino - Via matteucci ad.ze laura bassi - completamente ristrutturato con ottime finiture dotato di ingresso indipendente ampia zona living di 30 mq. Circa con cortile privato di 16 mq. Circa con cucina a vista disimpegno notte 2 camere e doppi servizi condizionato termo - autonomo. APE: E IPE: 135.79 kWh/ m2 anno - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 info@garisendaimmobiliare.it www.garisendaimmobiliare.it

MQ 120 € 450.000 Murri pedecollinare - Chiesa nuova unità a33 - 3°P e ultimo con ascensore. Ingresso su sala con affaccio sul terrazzo in falda di 9 mq, 2 camere matrim., doppi servizi. Risc. aut. Predisp. aria condiz. Travi a vista mq comm.li 121 - possib. di p. auto esterno (euro 18.000). Area parco condominiale. Accesso al cantiere da via pertile. Rif.v180m_€ a33 richiesta non t r a t t . R e f . : a rc h . D - a n n u c c i 3899938347 APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 480.000 Rif. S 10 murri (via gino rocchi) - In palazzina signorile, appartamento con ottima esposizione, silenzioso e luminoso, con vista nel verde, al 3°P con ascensore con ingresso arredabile, ampio salone con balcone, cucina abitabile con annesso veranda, bagno, ripostiglio con guardaroba, 2 camere da letto (possibilità di ricavare la terza camera e il secondo bagno), cantina volendo garage. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 168 € 550.000 Via mazzini - (ad.ze piazza trento e trieste) - in contesto elegante e signorile, dotato di ascensore e portierato, disponiamo di immobile in ottime condizioni d’ampia metratura con doppi affacci interni e luminosi. Piano quarto con ascensore. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 ampie camere (1 con cabina armadio), studio, ripostiglio, doppi servizi con balcone di servizio. Ottime finiture interne. Arredato di cucina. Parquet. Cantina. Rif. v255m APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

€ 650.000 Bologna - murri - - Rif 16 - vendesi appartamento signorile in zona murri composta da 9 vani e garage. APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 3804167614 MQ 148 € 675.000 Via gandino - Adiacente ai - giardini margherita - in palazzo signorile, silenzioso appartamento di 148 mq, volendo con ingresso indipendente dal giardino di 70 mq circa, e terrazza abit. Di 35 mq. Comp. Da ingresso, sala, cucina abit., 2 bagni, 3 camere, balcone, cantina. Libero. € 675.000 + € 50.000 ampio garage. incarico di vendita in esclusiva APE: Non classificabile - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 223 € 890.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unita- vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio in classe a4 - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. pronta consegna rif.v150m referente: arch. D-annucci 3899938347 APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com

€ 920.000 Laura bassi, - In villa liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con

quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

SAFFI MQ 55 € 158.000 Zona saffi ad.ze osp. Maggiore - Libero, occasione, ultimo piano con ascensore luminoso e silenzioso, ampio bilocale composto da: ampio ingresso arredabile, tinello piu’ cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone, ripostiglio, cantina. APE: G IPE: 357.52 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 66 € 205.000 Via saffi ad.ze - Appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e taverna , nuovo da impresa, composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, giardinetto, al piano seminterrato collegato internamente ampia taverna. Consegna prevista maggio 2021. Ideale come investimento con possibilita’ di recupero fiscale di circa € 24.000,00 APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 105 € 215.000 Via san pio v - (appena fuori porta san felice) in bella palazzina fine anni ‘30, appartamento quadrilocale in buone condizioni interne con riscaldamento autonomo, posto al piano rialzato di mq 105 composto da: ingresso - ampia cucina con lavello in nicchia - soggiorno o terza camera - 2 ampie camere - bagno con vasca - cantina - cortiletto condominiale. Libero fine giugno - molto adatto per investimento - rif. 1554 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - GABETTI BOLOGNA 051/311676

6 aprile 2021

€ 259.000 Rif. S 06 ad.ze ospedale maggiore (via pasubio) - In zona ospedale maggiore, libero subito comodo a tutti i servizi, in elegante condominio, appartamento di 106 mq panoramico con vista san luca gode di una tripla esposizione, posto al 6° e ultimo piano con ascensore. Ingresso su ampio salone con balcone, tinello e cucinotto, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali una con balcone e una con cabina armadio, bagno finestrato e cantina. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 105 € 350.000 Saffiosp. maggiore - In stabile anni ‘50 in ottimo stato, appartamento all’ultimo piano con ascensore molto luminoso e panoramico di mq. 105 ben rifinito con alcuni arredi compresi. Composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile completa, due camere grandi e due bagni. Due ripostigli (di cui uno con ammezzato), ampia cantina, aria condizionata e risc. aut. Garage € 37.000,0 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 134 € 365.000 Via emilia ad.ze via speranza - Nelle immediate vicinanze di via battindarno e di via speranza, in elegante e raffinata costruzione fine anni ‘90, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto all’ultimo piano con il servizio di ascensore. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto: ingresso su ampio living, dove troviamo una comoda zona pranzo e rilassante zona salotto, la cucina abitabile con terrazzino. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

SAN DONATO MQ 101 € 179.000 Quartiere san donato, via giambattista vico, - In villetta bifamigliare con entrata indipendente, vendesi appartamento di mq. 101 tutto disposto su di un unico piano il primo, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzino. Al piano terra in area di proprietà recintata, entrata pedonale, passo carraio, posti auto, giardino, grande cantina. APE: In fase di calcolo Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 70 € 225.000 Zona san donato - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, ultimo piano con ascensore, appartamento completamente ristrutturato (internamente ed esternamente), composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno finestrato, balcone, cantina, cortile condominiale con posti auto, moto e bici. Aria condizionata. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 90 € 230.000 Via nuova - Via nuova interno silenzioso appartamento al primo piano in palazzina di tre , ingresso soggiorno tinello cucinotto due camere matrimoniali bagno due balconi , cantina /garage e posto auto condominiale. € 230.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 € 275.000 In zona s.sisto, adiacenze meraville - In un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. L’ultima villetta piccola del complesso b è composto da soggiorno con angolo cottura , bagno alla francese, due camere da letto e bagno. Su 3 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 100 mq con 80mq di giardino, prezzo trattabile. APE: B - Rebus Immobiliare snc 051233148 3804167614 € 550.000 In zona s.sisto, adiacenze meraville - In un nuovo complesso immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. La villetta grande del complesso b è composto da soggiorno cucina , bagno e lavanderia, tre/quantro camere da letto e bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e

materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 70mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 160 mq con 600 mq di giardino, prezzo trattabile. APE: B - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

SAN LUCA MQ 454 € 1.600.000 Basilica san luca ad. ze - Villa indipendente con ampio parco e piscina. La villa, di 377 mq. Complessivi, si sviluppa su tre livelli e si trova a 700 metri dalla basilica immersa nel verde ma non isolata. Completano la proprietà un curatissimo parco di oltre 6.500 mq., una piscina ed un’ampia autorimessa. In collaborazione con studio maccaferri. APE: G IPE: 292.37 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

SAN MAMOLO MQ 60 € 198.000 Porta san mamolo (ad.ze via dell’osservanza) - Vendiamo appartamento di circa 60 mq con entrata indipendente. Recente ristrutturazione, composto da ingresso su cucina, disimpegno, due camere di cui una con bagno, secondo bagno e zona uso lavanderia. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. Rif. N14 APE: F EPgl nren: 208.18 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

SAN RUFFILLO MQ 85 € 185.000 Toscana/san ruffillo pedecollinare - Libero, occasione, in piccola palazzina pietra vista ben tenuta, in zona tranquilla e nel verde ma comoda ai servizi, ampio trilocale sito al 2° piano, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno, 2 balconi, ripostiglio, cantina, possibilita’ garage a parte. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 146 € 565.000 S. Ruffillo - A ridosso della collina nuova palazzina solo 8 app. Costruzione in legno certificata casa clima gold nature arca antisismica gestione riscaldamento/raffrescamento con energia da fotovoltaico autonomo domotica sistemi sicurezza videocamera con tecnologia touch screen) ultimi app.ti : attico con 2 camere mq. 146 €. 565.000 e semiattico con 3 camere mq. 178 €. 658.000 rif. 1440 APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN VITALE MQ 90 € 230.000 locali fossolo 2 - ad.ze villaggio due madonne - Rif. Ab1c60495 4in complesso residenziale ben tenuto, appartamento al primo piano, mq 90 circa, composto da ingresso su ampio soggiorno con affacci sul verde, cucina ab.le con balcone loggiato, disimpegno notte arredabile, due camere matr., due bagni, posto auto cond., e comodo garage di mq 20 volendo acquistabile a parte. Libero a rogito euro 230.000 + volendo garage € 28000 APE: E ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 130 € 250.000 Villaggio due madonne, via tacconi - In palazzina pietravista proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore di 130 mq composto da ingresso, salone 34 mq (divisibile per ricavare la 4a camera), cucina, 3 ampie camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile, posto auto scoperto e posto moto coperto condominiali. Termoautonomo, buone condizioni con impianti a norma, porte e finestre recenti. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SANTA VIOLA € 105.000 Rif. S 14 reno (via battindarno ad.ze) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze dell’ospedale maggiore, appartamento al primo piano e ultimo di una palazzina, con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso su sala con angolo cottura e zona notte, bagno finestrato e terrazzo abitabile, impianti a norma, si tratta di un immobile ideale anche come investimento. APE: G IPE: 218 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

€ 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

6 aprile 2021

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 115 € 249.000 Via signorini - Particolare unità mq. 115 ristrutturata composta da 2 app.ti entrambi con ingresso indip. Uno monolocale con balcone verandato e bagno altro su 2 livelli con ingresso cucina camera + ampio locale con voltine uso taverna o 2.a camera o studio con ingresso autonomo le 2 unità vendono vendute insieme e possono formare unica soluzione con saloncino/cottura balcone 2 camere + ampio locale con voltine uso uso taverna oppure sfruttabile come 3.a camera o studio APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 115 € 249.000 Via signorini (santa viola) - Particolari unità immobiliari strutturate su 2 livelli mq. 115 ristrutturate di recente con ingresso indipendente composte da saloncino/ cottura balcone verandato 2 camere + ampio locale con voltine uso taverna o sfruttabile come 3.a camera o studio con ingresso autonomo con 3 bagni e 2 autorimesse riscaldamento autonomo + aria condizionata. Vol. Anche con arredi no spese condominiali rif. 1586 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 125 € 295.000 Santa viola - Zona santa viola - via vittoria: libero, occasione, piano alto con ascensore, luminoso e panoramicissimo, appartamento composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzino abitabile, cantina e possibilita’ garage a parte. Classe en. In redazione. Euro 295.000 APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 90 € 335.000 Via alemanni ad.ze: v 1647 - Nuova da impresa, cielo terra con entrata indipendente. 90mq + 30mq di area cortiliva di proprietà. Ingresso, salotto su cucina a vista, 3 camere, doppi servizi. APE: * ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

MQ 160 € 535.000 Santa viola - ad.ze osp. Maggiore - libera, occasione, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in classe a, disposta su 2 livelli e composta da ingresso indipendente, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzo abitabile piu’ cortiletto esterno, 2 posti auto coperti. APE: A - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SARAGOZZA MQ 35 € 136.000 Via xxi aprile 1945 : v 1646 - libero subito, in piccola palazzina, interno silenzioso. Ben tenuto. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, servizio finestrato, soffitta di proprietà, impianti a norma certificati, termoautonomo. APE: G Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 40 € 139.000 Zona andrea costa - Libero, in piccola palazzina ed in contesto tranquillo, appartamento bilocale completamente ristrutturato e con ottime finiture, con doppio ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto, ampio bagno finestrato. Cortile condominiale, basse spese di gestione. Ottimo per investimento. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 130 € 540.000 Ad. ze via albergati - Libero, occasione, in bellissima posizione silenziosa e nel verde a pochi passi dal centro e dai servizi, in piccola palazzina di poche unità senza spese condominiali, appartamento con terrazzino abitabile, 1° piano con asc., composto da: ingresso, 3 camere, sala, cucina abitabile, doppi servizi, due cantine, risc. Autonomo, cortile con possibilita’ parcheggio. APE: G - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 250 € 1.090.000 Via meloncello ad.ze: v 1540 Porzione di bifamiliare, come nuova, con ottime finiture, 250 mq + 200 mq di giardino. Ingresso, ampio salone di 60 mq, 3 camere, 3 servizi, ampia taverna con studio, possibilità di parcheggio per 3 auto. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MQ 260 trat. ris.Via saragozza ad.ze: v 0950- - Ad. ze via saragozza disponiamo di unità abitativa di 260 mq, signorile composta da entrata, ampio salone, cucina, 2 camere matrimoniali, possibilità di ricavare terza stanza, due bagni, camera guardaroba, lavanderia, aria condizionata, ripostiglio, posto auto condominiale, giardino condominiale. L’abitazione dispone di impianti di allarme. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE D R . S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

SAVENA MQ 48 € 112.500 Via lombardia - Appartamento monolocale di 48 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da ampio vano open space soggiorno/notte con angolo cottura, bagno, ripostiglio, coibentato con cappotto interno, consegna gennaio 2021. Possibilita’ di acquisto con recupero fiscale del 50% dei costi di costruzione con mutuo del tipo - con stato d’avanzamento lavori -. Le foto degli interni hanno solo carattere di esempio di arredo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 40 € 135.000 Mazzini, ad.ze bitone - In posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo nuova realizzazione di un ampio monolocale (volendo divisibile) con entrata indipendente. Ottime finiture, porta blindata, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. rif. S20 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 80 € 165.000 Via umbria - In zona servita da negozi e linee autobus, appartamento luminoso al 3 ° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno , cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, cantina, garage per auto utilitaria. € 165.000,00 + € 15.000,00 garage. incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 85 € 190.000 Via lombardia - In stabile signorile, luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare di 85 mq circa con terrazza di 19 mq circa con affacci sul verde, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, riposti-

glio, bagno. € 190.000,00 + garage € 30.000,00. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G EPgl nren: 326.84 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 70 € 190.000 Mazzini - savena - Via bellaria. Piccola palazzina signorile anni ‘80 ristrutturata, in contesto riservato e verde, comodo a tutti servizi commerciali e trasporti del quartiere, proponiamo appartamento da rinnovare con buona distribuzione degli spazi, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Risc. Centralizzato con contabilizzatori individuali. Disponibile autorimessa ad euro 25.000 a parte. Ape in fase di rilascio. Rif.: b098 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 90 € 199.500 Via cavazzoni ad.ze Appartamento di 90 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 110 € 319.000 Ortolani - savena - mazzini - Appartamento sito al piano alto (con doppio ascensore) totalmente ristrutturato con finiture di pregio, molto luminoso e panoramico di mq.110 composto da: soggiorno, ampia cucina con balcone, tre camere matrimoniali di cui una con ampio balcone, grande bagno con lavanderia. Aria condizionata, coibentazione per risparmio energetico, cantina e parcheggio condominiale. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 285 € 650.000 Attico in vendita bologna toscana alta - Via pacinotti, toscana alta, unico appartamento nel suo genere, in piccola palazzina con giardino condominaile, no ascensore, attico di 285 mq commerciali disposto su 2 piani (2° e 3°), ristrutturato, con bellissima terrazza esposta su 4 lati, posto auto, cantina, grande garage di 40 mq acquistabile a parte. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340

6 aprile 2021

TOSCANA MQ 45 € 180.000 Ad.ze villa toniolo - In interno silenziosissimo e nel verde, appartamento completamente ristrutturato a reddito (6.240 € annui) con bel giardino privato e posto auto privato, composto da ingresso indipendente, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. APE: G IPE: 213.25 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 310 € 1.150.000 Toscana alta - Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza abitabile, e ottimo panorama. APE: A - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

ZANARDI MQ 65 € 165.000 Ad.ze centro lame - Via beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 240.000 Zanardi - ca bianca - In stabile pietra vista con giardino condominiale, bellissimo appartamento completamente ristrutturato sito al primo piano con ascensore, 100 mq, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio, cantina, posto auto di proprietà. APE: D IPE: 127.16 kWh/ m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 70 € 135.000 Anzola dell’emilia-lavino di mezzo - Grazioso bilocale in zona silenziosa e ben servita dai principali servizi. Composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzo verandato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e cancelletti alle finestre. Completa la proprietà un’ampia cantina finestrata e ciclabile. Per info e appuntamenti chiamare il 347 4041135 APE: D IPE: 142.16 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condiz. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BUDRIO MQ 500 € 395.000 Budrio ad.ze: v 1650 - Ottimamente tenuta, di recente ristrutturazione, villa di 500 mq volendo divisibile in 2 unità con parco di 1500 mq. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 246 € 440.000 Prunaro di budrio Vendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirente vendita in blocco o anche 1 porzione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici - finiture a scelta dell’acquirente. Costruzione antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO MQ 86 € 130.000 Lippo di calderara: - In posizione molto comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato di un bel condominio anni ‘80 con ampi spazi comuni (salette, zona barbe-

cue, giardino) composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio balcone, cantina e garage (4, 75x2, 70). Buone condizioni, riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE: G IPE: 320 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800 MQ 130 € 240.000 Lippo di calderara - Libero, occasione, in strada interna e silenziosa, in stabile pietra vista ben tenuto con giardino condominiale e ascensore, appartamento 1° piano, luminoso e con ampio terrazzo abitabile, composto da ingresso, 3 camere da letto, salone doppio, cucina, doppi servizi, ulteriore balcone esterno, doppio garage APE: E - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 250 € 690.000 Calderara di reno - A soli 4 km dalla via emilia ponente e a 15 minuti d’auto dal centro di bologna, porzione di villa bifamiliare su 2 piani recentemente ristrutturata con tecniche antisismiche e di risparmio energetico, dotata di ascensore, allarme e elegantemente rifinita, composta da ampio ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salone, 4 camere da letto, 4 bagni, completa la proprieta’ il giardino, un fabbricato accessorio ad uso garage/magazzino e 2000 mq circa di terreno. APE: A1 - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

CASALECCHIO DI RENO MQ 70 € 133.000 2 locali, casalecchio di reno - Zona calzavecchio: possibilità di acquistare l’appartamento adiacente. Soluzione composta da: sala con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Internamente ristrutturato, riscaldamento centralizzato. APE: B - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039

MQ 67 € 150.000 3 locali, casalecchio di reno - Ceretolo: immobile al secondo piano ristrutturato nel 2009. Ingresso con ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali una con cabina armadio, bagno con doccia e balcone. Due cantine (una ciclabile) e posti auto a rotazione tra i condomini. APE: G AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 72 € 156.000 Casalecchio di reno, via porrettana - Vendesi trilocale sito al 3° ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina di sole 6 unità abitative oggetto di ristrutturazione nel 2009 con realizzazione del cappotto termico, così composto: ingresso, camera-soggiorno con balconcino, seconda camera, cucina, bagno, cantina ciclabile, posto auto condominiale non assegnato. L’immobile si presenta in buono stato. Rif. Y107 APE: E - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 70 € 160.000 Ceretolo - via boccherini - Appartamento trilocale posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, ristrutturato. Ingresso su zona giorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Impiantistica a norma e certificata. Predisposizione aria condizionata. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e caldaia condominiale nuova. Possibilità di realizzare ascensore. Ape: g. Rif. Ca395. APE: G - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 60 € 168.000 2 locali, casalecchio di reno - Zona san biagio: palazzina del 2010 in mattoni a vista, all’interno di un complesso con ampi spazi verdi. Piano terra con giardino di proprietà e ingresso indipendente. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e ampio bagno con doccia. Teleriscaldamento e aria condizionata. APE: C - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 76 € 178.000 3 locali, casalecchio di reno - Zona ceretolo: appartamento ad un piano basso con la cantina nel piano interrato. Ampio ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere, bagno e ripostiglio. E’ presente un secondo balcone con uscita da entrambe le camere. Riscaldamento centralizzato reso autonomo dal contacalorie. APE: G - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

6 aprile 2021

MQ 56 € 180.000 2 locali, casalecchio di reno - San biagio: palazzina del 2010 con esterno in mattoni a vista. Ad un piano medio con ascensore ingresso, soggiorno con angolo cottura ed uscita sulla terrazza abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca.cantina e garage, libero subito APE: D - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 90 € 185.000 Casalecchio di reno - croce via caravaggio - Appartamento quadrilocale posto al terzo piano con ascensore. Ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina con balcone, due camere da letto, bagno, ripostiglio, solaio. Aria condizionata e doppi vetri in tutti gli ambienti. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Ape: e. Internamente da rivedere. Rif. Ca509 APE: E IPE: 167 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 75 € 185.000 Casalecchio di reno - calzavecchio - via ariosto - Casalecchio di reno - calzavecchio - via ariosto: con ingresso indipendente appartamento trilocale di 75mq nuovo da impresa, totalmente riqualificato, posto al piano terra. Ingresso dal cortile di proprietà sul soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una con accesso alla terrazza abitabile, bagno, ripostiglio. Corte esterna di proprietà con due posti auto. Ape: g in fase di aggiornamento. Rif. ca507 euro 185.000. APE: G IPE: 287 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 75 € 192.000 Casalecchio di reno - via dei mille ad.ze: v 1624 - In perfetto stabile con pietra a vista. Di recente ristrutturazione, secondo piano con ascensore, 75mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, balcone, cantina ciclabile, possibilità di parcheggio. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com MQ 64 € 210.000 Bilocale, san biagio - San biagio: bilocale con ampia zona giorno, cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile; una camera matrimoniale ce bagno con doccia. Teleriscaldamento.di pertinenza all’immobile una cantina, il garage e un posto auto privato. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039

MQ 75 € 215.000 3 locali, casalecchio di reno - Ad.ze parco talon: al primo piano, con ascensore (accesso con chiave personale), internamente composto da un soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone con, due camere e un bagno.riscaldamento centralizzato reso autonomo dal contacalorie. Internamente ristrutturato nel 2011. Cantina e volendo garage. APE: F - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 83 € 250.000 Casalecchio di reno - via cesare battisti 1 - Nei pressi del parco talon appartamento trilocale al piano rialzato con ascensore, nuovo da impresa. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con secondo balcone, camera singola, bagno e ripostiglio. Cantina al piano seminterrato, raggiunto da ascensore. Classe energetica a2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Rif. Ba-3. Compravendita non soggetta ad iva. Consegna fine 2021. APE: A2 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 82 € 255.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 4: appartamento trilocale al primo piano, ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-4. Disponibili altre unità all’interno del cantiere. Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 85 € 260.000 Casalecchio di reno - via mazzini - Palazzo signorile, appartamento al 2° piano con ascensore, luminoso, composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Ristrutturato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 104 € 300.000 Attico, zona faianello Zona faianello: al quarto ed ultimo piano, c/a , attico panoramico con terrazzo di 80 mq. Internamente composto da: ingresso con ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e cantina. Posti auto condominiali sufficienti per

tutti i condomini. Riscaldamento centralizzato reso autonomo dal contacalorie, aria condizionata, le finestre in pvc con i doppi vetri e tapparelle elettrificate.libero a luglio 2021. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 309.000 Grazioso appartamento a casalecchio - A casalecchio di reno (zona garibaldi) in contesto residenziale ed in posizione strategica rispetto a tutti i servizi, in condominio di poche unità abitative, proponiamo luminoso e silenzioso trilocale al terzo ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è stato recentemente totalmente ristrutturato con gusto ed eleganza, utilizzando soluzioni pratiche ed attuali. L’appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con una splendida cucina a vista e una comoda stanza lavanderia. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno en-suite finestrato e al secondo bagno anch’esso finestrato. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un affascinante sottotetto ad uso esclusivo di circa 14 mq e una cantina. Volendo è acquistabile separatamente un’autorimessa auto/moto. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it MQ 100 € 340.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 8: appartamento trilocale al secondo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 28mq e accesso al terrazzo, tre camere e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-8. Consegna 2022. APE: A4 - Per maggiori informazioni GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 110 € 350.000 Casalecchio di reno - croce via pio panfili - Appartamento quadrilocale posto al quarto piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto a vista, due camere, bagno, ripostiglio, cantina. Possibilità di ricavare facilmente studio o terza camera. Completamente ristrutturato nel 2016. Ape: g. Rif.ca505. Garage a parte a euro 25.000. APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 140 € 390.000 Ceretolo - via della costituzione - In palazzina di recente costruzione, appartamento su due livelli sito al terzo ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina, tre camere, due bagni finestrati. Dal soggiorno si accede al sottotetto composto da ampio open space, camera ospiti e ulteriore bagno. Al piano interrato, raggiunto da ascensore, cantina e garage. Possibilità di acquistare un secondo garage ad euro 22.000. Ape: c. Rif.ca503. APE: C IPE: 83 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 460.000 Casalecchio di reno - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657 MQ 186 € 620.000 Casalecchio di reno collinare (via belvedere) - Nelle prime colline di casalecchio a pochi passi dal centro commerciale meridiana, in contesto residenziale elegante e di recente costruzione, non isolato, comodo ai servizi di vicinato, proponiamo recentissima villa indipendente, libera su quattro lati, priva di barriere architettoniche, sviluppata per lo più su un unico livello, alla villa si accede tramite una vetrata scorrevole di grande impatto visivo che ci porta in un ampia zona living con cucina ad isola, l’ambiente, molto scenografico, è caratterizzato da un doppio volume con tetto in legno sbiancato a vista, una zona divani, relaxtelevisione e da un ampio soppalco adibito a studio/salotto, ottimo per lo smart working, corredato da due ampi ripostigli. Dalla zona giorno si sviluppa un dis i m p e g n o c o n g u a rd a ro b a / ripostiglio e bagno. APE: A4 IPE: 175 - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

6 aprile 2021

MQ 42 € 29.000 Castel d’aiano ad.ze: v 1660- - Splendida vista, in contesto di sole 3 unità abitative. Entrata indipendente dalla terrazza, primo piano, ingresso su salotto, cucina, camera, servizio, terrazza di 40mq, corte/giardino esclusiva di 200mq. APE: In fase di calcolo ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

ed indipendente, su due livelli e con la particolarità per cui ogni stanza (escluso i bagni) affaccia su balcone/terrazzo. L’immobile è composto da ingresso al piano terra su corsello privato che accede al piano primo dove si trova l’ingresso dell’abitazione. Al piano entriamo in un delizioso e luminosissimo soggiorno che affaccia su ampio terrazzo abitabile. Proseguendo troviamo una grande cucina abitabile separata con terrazzo annesso, una spaziosa loggia coperta con camino da adibire a studio/stanza relax, un bagno con ripostiglio. Attraverso la scala interna giungiamo alla zona notte composta da due camere da letto mansardate entrambe dotate di comodissimi armadi/guardaroba a muro, un bagno, una soffitta ripostiglio e altre due terrazze abitabili. Le travi di legno e le particolari finiture molto curate nei dettagli, impreziosiscono l’immobile. La proprietà viene completata da un’ autorimessa doppia e da un posto auto scoperto di proprietà. APE: B IPE: 117.39 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

CASTEL MAGGIORE

CASTELLO D’ARGILE

MQ 125 € 155.000 Castel maggiore centralissimo - (piazza della pace): libero, vera occasione! in posizione centralissima, in piccola palazzina, appartamento sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, di circa 125 mq, con riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 130 € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MQ 102 trat. ris.4 locali, casalecchio di reno - Ad.ze parco talon: realizzazione in corso, previsione di consegna per l’estate 2021.la classe energetica prevista sarà a4, sarà garantito isolamento termico e acustico, gli infissi saranno in legno con triplo vetro camera, l’impianto di risc. e di raffrescamento sarà autonomo. Verrà montato l’impianto fotovoltaico per la generazione di energia elettrica. Possibilità di autorimesse, cantine e posti auto privati al piano terra. APE: A4 - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

CASTEL D’AIANO

MQ 200 € 560.000 Castelmaggiore - Vendesi splendida villa monofamiliare classe a circa mq. 200 disposta su unico livello con porticato composizione : ampio salone con angolo cottura 3 camere matrimoniali 2 bagni entrambi finestrati - tutta la casa gira intorno ad una corte circa 18 mq uso cortile/giardino d’inverno - travi a vista con ampie altezze completa la proprietà terreno mq. 2300 in gran parte lastricato. Rif, 1553 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 150 € 370.000 Porzione di quadrifamiliare a osteria grande - A metà strada tra ozzano dell’emilia e castel san pietro in un piacevole e recente contesto residenziale, con vista sulla campagna circostante e sullo splendido e storico palazzo varignana, proponiamo la vendita di porzione di abitazione in quadrifamiliare completamente autonoma

CASTENASO € 270.000 Castenaso - Frullo nord. Nuove costruzioni con alloggi in edilizia convenzionata, 2/3 camere da letto, terrazze, cantina, autorimesse. Prezzi da eur 270.000 + iva. Nessuna mediazione. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it € 335.000 Castenaso.via degli olimpiadi-via amendola. - Nuovo cantiere. Alloggi con giardino privati, terrazze, semi attici, 2/3 camere da letto, 2 bagni, cantina e autorimessa. Prezzo a partire da € 335.000. APE: * - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it

MQ 600 € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021, 55 vendita da privato rif. 1562 APE: Non classificabile - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTIGLIONE DEI PEPOLI MQ 110 € 69.000 Castiglione dei pepoli, località baragazza, - Vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, risc. autonomo. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

CREVALCORE MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. Con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. Aut. P. Auto condominiale. Libero a rogito. APE: * - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

DOZZA MQ 50 € 60.000 Dozza imolese bilocale con ingresso indipendente - Dozza imolese piccola porzione indipendente terra-tetto con ingresso indipendente, prossima al pittoresco borgo medioevale, molto particolare, si dispone su due livelli, si compone di: camera, soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno, cantina travi a vista. Termo autonomo €. 60.000 trattabili intercasa immobiliare imola p. Zza gramsci 15 referente emanuela bernardi 335526381005421880837. APE: G IPE: 175 Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

GAGGIO MONTANO MQ 700 trat. ris. Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

GRANAROLO DELL’EMILIA MQ 102 € 249.000 Granarolo - via viadagola - Rif. Ab1c60461 in posizione verdeggiante e silenziosa, disponiamo di appartamento al piano terra di mq 101 con giardino privato di mq 325, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, due bagni, ripostiglio, cantina, due posti auti coperti. Risc. Autonomo, impianti a norma. Libero a rogito euro 249000 APE: E IPE: 196.68 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

GRIZZANA MORANDI MQ 240 € 62.000 Grizzana morandi fraz. Campolo - In borgo storico porzione di fabbricato cielo terra, formato da un appartamento su più livelli: al piano terra soggiorno, cucina abitale e bagno e piccola corte esclusiva: al piano primo due camere; due camere al piano sottotetto. Oltre a cantine, legnaia e forno. APE: In fase di calcolo NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 200 € 90.000 Casa indipendente in vendita a grizzana morandi - Grizzana morandi loc. Vimignano villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 89 € 168.000 Pioppe di salvaro Villetta unifamiliare ristrutturata su due livelli composta da: piano terra soggiorno con camino e cucina, camera, bagno; al piano primo ampio soppalco e ripostiglio, oltre a parco circostante di circa 5.000 mq. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MARZABOTTO MQ 127 € 73.000 Marzabotto - gardelletta-quercia Marzabotto - gardelletta quercia - in antico casale diviso in sole 4 unità, immerso nella tranquillità e nel verde, appartamento al 2° ed ultimo piano. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Il fabbricato

6 aprile 2021

è in buone condizioni e circondato da un ampio giardino condominiale recintato. L’immobile si trova nel parco storico di monte sole a ridosso della val di setta e dista circa 5 km da rioveggio e circa 10 km dal centro di marzabotto. APE: G IPE: 200 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com MQ 263 € 154.000 Marzabotto - gardelletta - In antico casale suddiviso in sole 4 unità, immerso nella tranquillità e nel verde, appartamento di grandi dimensioni su 2 livelli con ingresso indipendente e ampio giardino privato recintato. Ingresso indipendente. Pt: sala da pranzo, cucina abitabile, sala, studio, bagno, ripostiglio. P1: 4 camere, 2 bagni. Garage e cantina. Riscaldamento autonomo. APE: G IPE: 200 kWh/ m2 anno - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi. com MQ 225 € 395.000 Sasso marconi (piccolo paradiso) - Porzione cielo terra di villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile, camera/studio, bagno e portico; al piano primo due camere (possibilità di ricavare la terza) e due bagni; al piano interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

MEDICINA

MINERBIO

MONTE SAN PIETRO

€ 80.000 Minerbio - ca’de fabbri - - Rif 428 - vendesi in pieno centro villetta di 100 mq su due piani, al pian terreno c’è un ingresso con cucina, soggiorno e bagno, al primo piano 2 camere da letto e un bagno. In un cortile interno comune abbiamo il garage esterno e un piccolo giardino privato chiuso adatto per chi ha un cane. Da poco ristrutturato con finestre e porte nuove. APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

MQ 107 € 115.000 Monte san pietro Monte pastore (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) vendesi villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2 livello 2 camere letto (1 matrim.) secondo bagno riscaldamento autonomo - grande garage di mq.20 - nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 174 € 340.000 Minerbio centro Vendesi di prossima costruzione villetta composta da p.t: porticato, ingresso-soggiorno, cucina, bagno e disimpegno oltre garage e pergolato 1°p: ingresso notte, 3 camere da letto, cabina armadio e bagno. Giardino privato. Interno personalizzabile (v59) APE: A - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 Vendiamo a ca-de fabbri di minerbio - Vicino al centro del paese un ottimo appartamento in una splendida palazzina degli anni 70 con giardino condominiale appena restaurata, situata al primo e ultimo piano composta da ingresso, salone, cucina abitabile, un bel terrazzo di 10mq, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Insieme all’appartamento vengono venduti anche cantina e 2 garage spaziosi. APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

MONGHIDORO

MQ 110 € 149.000 - Medicina centro in elegante palazzina pietravista luminoso piano alto con ascensore composto da ingresso arredabile cucina sala disimpegno notte 3 camere 2 bagni balcone e garage APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare Intercasa Immobiliare 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

MQ 80 € 90.000 Monghidoro - Rif 800 - vendesi appartamento al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto. Ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza volendo anche garage APE: In fase di calcolo - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

MQ 500 € 790.000 Medicina, villa fontana, Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

€ 130.000 Monghidoro vendesi attico trilocale al 5° piano - Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, balcone, splendido panorama sui colli, arredato con possibilità di ampio garage.€110,000 trattabili possibilità anche di vendita congiunta con appartamento di fianco sullo stesso piano monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. rif 818 APE: In fase di calcolo Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

MQ 82 € 210.000 Golf club bologna crespellano - Villetta a schiera 65mq con 2 giardini privati 200mq. Immersa nel verde del golf club. Acquistabile senza obbligo di iscrizione al club. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni ad.ze v 1613 - come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq, su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 450 € 1.150.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. (vv63) APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

MONTERENZIO MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

MQ 115 € 150.000 Monterenzio-via castelnuovo - In suggestivo borghetto, porzione di casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, cantina ad uso di vano tecnico. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

PIANORO € 125.000 Pian di macina (pianoro) - In palazzina in zona residenziale con ampia corte uso verde e parcheggi libero app. 1° piano ampio ingresso saloncino mq. 24 con angolo cottura disimpegno notte camera matrimoniale arredata bagno 2 balconi tutto in ottimo stato con bagno e cucina completamente rifatti - riscaldamento con contacalorie asc cantina - €. 125.000 + vol. €. 15.000 garage rif. 1559 APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 107 € 450.000 Pianoro/rastignano - nuovo intervento - Via buozzi 20 in complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di 6 unità di varie metrature - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle unità comfort e tecnologia applicata. Possibilità di personalizzare le finiture scegliendo su un capitolato base di assoluto pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. ref. Arch. D-annucci 3899938347 ultime 2 unità disponibili prezzi a partire da € 450.000 oltre iva di legge in collaborazione con re maison APE: A3 - CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

SALA BOLOGNESE MQ 250 € 450.000 Sala bolognese ad.ze - Libera, stupenda villa indipendente sui 4 lati, completamente ristrutturata, con ampio giardino privato, dependance, autorimessa (80 mq) e piscina. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

6 aprile 2021

SAN GIORGIO DI PIANO € 245.000 San giorgio di piano - (frazione cinquanta) vende elegante villetta a schiera disposta su 3 livelli formata da ampia sala con zona pranzo ed angolo cottura 3 camere da letto entrambe con logge 2 bagni cantina e garage oltre a splendida mansarda con terrazzino per totali mq. Commerciali 167 con giardinetto privato riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Riferimento 1411 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 151 € 260.000 San giorgio di piano - App. Ultimo piano con terrazzo mq. 41 - si tratta di immobile in ottimo stato e leggermente sfalsato su 2 livelli con una grande zona giorno con piccola loggia e cucina abitabile e la possibilità di avere da 2 fino a 4 camere da letto 2 bagni riscaldamento autonomo a gas impianto elettrico a norma ascensore fino al 2° piano - cantina ciclabile - garage molto grande mq. 4, 90 x 3.40 rif. 1573 APE: E EPgl nren: 168.99 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 83 € 185.000 Tre locali idice - via ca’ bassa - - Rif. Ab1c60426 in bel complesso residenziale, ampio trilocale in piccola palazzina, silenzioso e luminoso con affacci nel verde ben tenuto, mq. 83, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio balcone, 2 camere, bagno, angolo lavanderia. Cantina, aria condizionata, volendo garage a parte APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA S E R V I Z I I M M O B I L I A R I 051.6360725 MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it

MQ 95 € 250.000 San lazzaro ad.ze centro - In stabile signorile anni ‘70, posizione tranquilla e silenziosa, app.to sito al p.1°(con asc) in ottimo stato, molto luminoso di mq. 95. Ingresso, soggiorno, cucina ab.e, 2 balconi, 2 camere, bagno. Risc centralizzato. Cantina. Garage € 20.000 APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 120 € 279.000 San lazzaro di savena. Centro-via emilia. - Ampio appartamento: salotto, cucina grande, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, corridoio, balcone. Ristrutturato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it MQ 160 € 370.000 Parco dei gessi san lazzaro - In villa antica ristrutturata e vincolata, collocata in splendida posizione, appartamento al primo e ultimo piano (no ascensore) di mq. 80 piu’ mansarda mq. 80. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, al piano superiore ampia mansarda open space, ripostiglio, possibilita’ di secondo bagno. Delizioso giardino privato attrezzato con acqua e luce. Due posti auto. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 650.000 San lazzaro farneto - - In posizione dominante e panoramica, villa indipendente di ampia metratura, circondata da parco alberato di ca 1 ettaro: salone triplo con caminetto e ampia veranda panoramica, salotto-pranzo con caminetto, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 4 camere matrimoniali di cui 2 con guardaroba, 4 bagni finestrati, vari ripostigli; ampio garage. APE: G EPgl nren: 298.51 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298 MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

SASSO MARCONI MQ 240 € 498.000 Villa in trifamiliare a sasso marconi - A sasso marconi nella zona pedecollinare, poco distante dal centro e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa in trifamiliare con ampio giardino. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto, al piano terra, da un ingresso su luminosissima e suggestiva zona living con area pranzo e zona salotto con caminetto a legna. Sempre al piano è presente, la cucina abitabile completa di arredo ed elettrodomestici, due bagni ed un’ampia zona lavanderia e stireria. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, dotato di patio con pergola a copertura di una piacevole area relax. Al piano superiore troviamo l’ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone con gradevole affaccio sul giardino e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio con prospicente area di posteggio scoperto. Riscaldamento autonomo, pannelli solari, inferriate ed allarme sono solo alcuni dei comfort impiantistici dell’immobile. APE: D IPE: 112.18 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 www.santostefanoimmobiliare.it MQ 420 € 750.000 Sasso marconi (altopiano marconi) ad.ze : v 1641 - Ampia porzione di bifamiliare ben tenuta, volendo divisibile in due/tre unità, 420mq con piscina privata di 50mq, giardino di 800mq, ampio garage triplo di 55mq e cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

VALSAMOGGIA MQ 130 € 135.000 Centro di savigno - Vendesi villa 130 mq a 1 minuto. Con tre ettari terreno tartufigeno di proprieta’ esclusiva. Incantevole posizione panoramica 130 mq 4 camere + capannoncino per trattore - 2 auto +alberi da frutto e vigna. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 150.000 Valsamoggia, cà bortolani vic.ze, via vedegheto - Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio

fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 € 169.000 Mulino a 4 chilometri da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657 € 249.700 Bazzano Appartamenti nuovi da impresa classe a 4 antisismica ottima tecnologia pronti febbraio 2021 in piccola palazzina soluzione p.t. Con giardino privato oppure 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile. Soluzioni con 2/3 camere sala cucina 2 bagni finiture personalizzabili contabilizzatore per uso reale termo a acqua pred condiz asc. Fotovoltaico da €. 249.700 vol. Garage APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

VERGATO MQ 75 € 45.000 Vergato fraz. Susano - In palazzina con parco, immersa nel verde, appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, riscaldamento autonomo, oltre a posto auto esclusivo. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 59 € 75.000 Vergato centro galleria primo maggio - Comodo ad ogni servizio appartamento al piano primo composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc. Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un appartamento composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, tre camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

6 aprile 2021

MQ 300 € 145.000 Riola di vergato - Podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione (due appartamenti di circa mq. 150 e mq. 130 cadauno) oltre ad autorimessa di circa mq.38, più stalla e fienile per circa mq. 300 oltre a terreno agricolo e boschivo di circa 8 ettari. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 € 150.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 290 € 230.000 Sanguineda - comune di vergato - Vendesi lotto di terreno di ha 1.86.03 con sovrastante casa colonica e fienile. La casa è composta al p.t. Da ingresso sul soggiorno con camino, cucina disimpegno e bagno al p.1° due camere e studio. Dal fienile è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno e ripostiglio e 2 cantine finestrate. Il fienile è a doppia altezza. Forno e legnaia. (mov37) APE: G IPE: 236.35 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 168 € 250.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al piano terra tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia. Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

ZOLA PREDOSA € 213.000 Zola predosa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione classe a4 con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati, finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 213.000 vol cantine garage e posti auto rif. 1586 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MQ 433 € 495.000 Zola predosa - via rigosa - In villa bifam. Al 1°P app. Mq 158 buono stato ingresso ampio soggiorno/pranzo con doppi volumi e caminetto, con affacci su terrazzo ad angolo di mq 24 - cucina abitabile - 2 camere matrim. e 2 bagni + ampia mansarda con terrazzo mq 25 - ampio garage + corte mq 255 € 495.000 - disponibile anche l’altra unita’ abitativa in vendita nello stesso stabile - rif. 1557 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 548.000 Pressi zola predosa a soli 2 km dalla bazzanese - In ottimo contesto verde collinare in nuovo complesso residenziale, da impresa, alcune ville unifamiliari su 2 livelli + grande taverna tot. Mq. 318 garage ed ampio giardino tecnologicamente all’avanguardia con solare/fotovoltaico finiture a scelta rif. 1350 APE: A+ - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI FERRARA € 90.000 Poggio renatico - gallo - Rif 570 - vendesi appartamento a gallo(fe), di 100 mq con 500mq di giardino, al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ingresso. € 90.000 . APE: * - Rebus Immobiliare snc 051233148 - 3804167614

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 60 € 230.000 Trilocale viale romagna, ravenna - Lido di savio in signorile edificio con ascensore, luminoso appartamento con: ingresso, soggiorno con ang. cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi. Finiture molto eleganti, aria condiz. Ottima opportunità di investimento. Volendo, posto auto a € 15.000. APE: E IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 180 € 680.000 Milano marittima viale milano a pochi passi dal centro e non distante dal mare, in bel contesto residenziale, porzione di bifamiliare indipendente con giardino privato di 150mq ca, su piu’ livelli, con ingresso su sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, lavand., ampia taverna volendo indipendente con cucina e bagno, balconi e garage. Giardino curato con impianto illuminazione.vasca idromassaggio e irrigazione. Ideale da vivere o per le vacanze!! APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 50 € 720 Monolocale in affitto a bologna centro storico - Via avesella adiacenze via indipendenza, ampio monolocale al piano terra con cortiletto privato, ristrutturato e ben arredato. Disponibile dal 15 gennaio 2020. APE: G IPE: 392 kWh/ m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www. ilsalottoimmobiliare.com MQ 83 € 1.100 Centro, via cesare battisti - In palazzo d’epoca signorile ampio appartamento parzialmente arredato al piano terra composto da: ingresso su ampio soggiorno con doppio volume e con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Grande soppalco (attualmente attrezzato a camera), bagno con finestra e ripostiglio. Posto auto in garage condominiale. Solo referenziati. APE: F IPE: 184.46 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 80 € 1.200 Via dei tessitori (saragozza dentro porta) - In palazzo signorile di poche unità abitative circondato dal verde, appartamento in ottime condizioni ed arredato composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno con doccia, vasca e finestra. Parquet, doppi vetri. Piano 2° senza ascensore, riscaldamento centralizzato. Posto bici nel giardino condominiale. Solo referenziati, no studenti. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 170 € 1.600 Via rialto - In palazzina ben tenuta con doppio accesso, al piano nobile con ascensore, appartamento in buone condizioni e parzialmente arredato con ottimi spazi. Ingresso arredabile, piccolo studio, cucina semi abitabile arredata, ampio salotto, sala da pranzo (volendo terza camera), 2 camere matrimoniali, bagno di servizio finestrato, bagno padronale con vasca e doccia. Proprietà disposta a mettere aria condizionata. Volendo garage a parte a € 200 mensili a 20 mt dal palazzo APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 170 € 2.700 Via santo stefano ad.ze - - In posizione molto silenziosa ed in contesto signorile, elegante appartamento su due livelli con ingresso indipendente, composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina semi abitabile, camera matrimoniale e bagno; piano superiore grande guardaroba, camera matrimoniale e bagno; al piano interrato bagno/lavanderia, ampio ripostiglio, tavernetta. Garage collegato direttamente alla casa. Solo referenziati. APE: F IPE: 290.81 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

IRNERIO MQ 35 € 650 Monolocale in affitto a bologna irnerio - Via angelo finelli. Zona irnerio. Ampio monolocale completamente arredato, con zona notte ben divisa dalla zona giorno, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Contenute spese condominiali.contratto libero in cedolare secca. APE: D IPE: 92.85 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA SAFFI € 950 Via saffi, - Affittasi appartamento arredato di mq. 108, piano alto con ascensore, luminoso, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina, posti auto condominiali. L’appartamento sarà disponibile dal mese di marzo 2021. APE: E - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

BOX AUTO/MOTO VENDITA FUORI PORTA MAZZINI MQ 14 € 14.500 Posto auto - Via po posto auto coperto mq14 con accesso da cancello automatizzato.€ 15.000 APE: Non classificabile VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 11 € 17.500 - Via bellaria garage mq 11. € 18.000 o o APE: Non classificabile - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

6 aprile 2021

COMMERCIALI VENDITA

FUORI PORTA

MAZZINI

BOLOGNINA

BOLOGNA

MQ 47 € 130.000 Via tiarini ad.ze via matteotti - Vendesi negozio in reddito con una vetrina oltre retro servizio igienico e canna fumaria. (cv111) APE: D IPE: 41.3 kWh/m2 anno Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 50 € 110.000 Via mazzini ad.ze via mengoli - Vendesi negozio con una vetrina con antistante corte pertinenziale esclusiva. (cv122) APE: E IPE: 310.01 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni cont a t t a r e A l b e r t o To r r i c e l l i 051/261426

MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico - Ufficio in vendita centro storico strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra, le sale presentano soffitti affrescati, alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri, presente nella sala un camino di pregio, pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca, bagno, cantina. volendo posto macchina scoperto. info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 - GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com

DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 35 € 89.000 Ad. ze questura - In bella corte interna di un palazzo storico, proponiamo al piano terra ufficio di 35 mq con bagno e ripostiglio in sottoscala. Termo autonomo e basse spese condominiali. Classe f. Pronta consegna. Ideale per professionisti o sedi societarie!!! APE: F IPE: 76.76 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org MQ 1400 € 600.000 Bologna via zanardi - Alla rotonda con via del traghetto vendesi complesso immobiliare attualmente ad uso produttivo, eventualmente trasformabile in altri usi, escluso quello abitativo, di circa mq 1.400 comprensivo di palazzina su due livelli ad uso uffici. APE: * - Alberto Torricelli 051/261426 MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

€ 180.000 Via matteotti: - In posizione di forte passaggio in vendita negozio con 1 vetrina, soppalco, bagno e cantina e posto auto condominiale. Buone condizioni, libero da maggio 2020. APE: * - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

CORTICELLA MQ 105 € 175.000 Locale comm.le 105 mq. 2 vetrine alta redditività - Via di corticella ad.ze via della croce coperta - zona di elevato interesse comm.le locale comm.le / negozio (cat. C/1) in buono stato di 105 mq. Con 2 ampie vetrine su strada di elevato passaggio. Immobile locato rendita garantita del 8,5%. Doppio ingresso da corte interna. Posto auto. Ottimo investimento. APE: * - GARISENDA SERVIZI IMMOBILIARI - 051/463373 - info@ garisendaimmobiliare.it - www. garisendaimmobiliare.it

FUNIVIA MQ 27 € 40.000 Via treves - (zona ex funivia) in bel condominio moderno vendesi negozio libero subito sottoporticato buono stato composto da unico grande vano mq. 21 con piccolo soppalco licenziato di mq. 6 con altezza 2,08 termocentrale con contacalorie bagno condominiale. Rif. R 1552 APE: F EPgl ren: 438 kWh/m2 anno EPgl nren: 27 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

LAME MQ 80 € 200.000 Parco tra porta san felice e porta lame - Vendesi negozio composto da vano negozio e semint. per complessivi 80 mq.negozio in buono stato interno ubicato in edificio di pregio. Risc.centr. APE: C - ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

MASSARENTI MQ 100 € 345.000 Via massarenti di fronte ospedale sant’ orsola - Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi oltre due posti auto esterni. (cv114) APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAN DONATO MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ottimo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

SAN VITALE MQ 110 € 120.000 Fossolo adiacenze via misa - Negozio a reddito mq 110 - zona residenziale di passaggio - visibilità su due strade ottimo reddito - zona con possibilità di parcheggi pubblici € 140.000 trattabili APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581

SANTA VIOLA MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/laboratorio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA MQ 25 € 49.500 Via sardegna - negozio ristrutturato di 25 mq commerciali, composto 1 vano , bagno con antibagno, 1 vetrina sottoportico fronte strada di grande passaggio con fermata dell’autobus davanti, termo autonomo con caldaia a gas, serranda motorizzata, impianti a norma, altezza interna mt 4, 10. Libero. APE: D - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 100 € 330.000 Via bellaria - Negozio di 100 mq circa ubicato in posizione strategica con 2 vetrine fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare e 2 vetrine laterali, 1 vano open space, bagno con antibagno, 1 vano retro negozio, riscaldamento. Immobile locato con buon reddito. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO MQ 600 € 620.000 Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso commerciale con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ecc. (riferimento cv104) APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni cont a t t a r e A l b e r t o To r r i c e l l i 051/261426

VERGATO Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

ZOLA PREDOSA MQ 1080 € 590.000 - Zola predosa zona industriale - via nannetti: proponiamo in vendita fabbricato indipendente con area cortiliva privata costituita da 2 piani di 720 mq cadauno; al piano rialzato uffici in buone condizioni, al piano seminterrato locali pluriuso da sistemare. Doppio accesso (anche da via piemonte), riscaldamento autonomo. € 590.000 APE: E IPE: 51 - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

COMMERCIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 70 € 1.300 Negozio in affitto a bologna san felice - Via riva di reno. Negozio con una vetrina luce, in posizione di ottimo passaggio pedonale e veicolare. Open space di circa 70 mq al piano terra con bagno. Immobile in buone condizioni. . Riscaldamento centralizzato. Si richiede fideiussione bancaria. APE: D IPE: 30.09 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

6 aprile 2021

MQ 162 € 1.400 Ad.ze p.azza maggiore - Affittasi laboratorio-magazzino- archivio. In palazzo storico del 600. Zona sicura e servitissima. APE: F - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it MQ 366 € 5.500 Ufficio in affitto - Centro storico - via degli agresti in palazzo signorile con ascensore, ampio ed elegante ufficio di rappresentanza mq 365. L’immobile, libero a breve, è composto da: ingresso-reception, 9 stanze, sala riunioni, 3 bagni. Ottime condizioni generali, cablato e climatizzato. Volendo posti auto. Canone mensile € 5.500,00 + iva. APE: C - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MALPIGHI MQ 40 € 750 Via sant’isaia - Bel negozio di circa 40 mq in ottime condizioni e con 3 vetrine su strada, composto da 3 vani, bagno con anti-bagno, serranda elettrica. APE: E IPE: 58.04 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN FELICE MQ 16 € 200 Garage in affitto a bologna adicenze via san felice. Affittasi garage in ottime condizioni di mq. 16. Allacci luce ed acqua presenti. APE: * - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 - 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

MQ 613 € 6.800 Ufficio in affitto via triumvirato - In zona strategica, comoda all’aeroporto ed alla tangenziale, uffici all’interno di palazzina direzionale. Locali climatizzati, 25 posti auto all’interno del cortile. Mq complessivi 613. Possibilità di magazzini e depositi al piano interrato. Canone mensile € 6.800,00 + iva. APE: F - Per maggiori informazioni contattare REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

SAVENA MQ 20 € 360 Piazza belluno - Ufficio/negozio di 16 mq. Circa con bagno, serranda motorizzata, clima, impianti a norma. Libero da ottobre. APE: D EPgl nren: 288.08 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 30 € 550 Via sardegna - Negozio di 30 mq circa composto da 1 vano con retro e bagno , 1 vetrina sottoportico fronte strada di grande passaggio e fermata autobus nelle immediate vicinanze, serranda motorizzata, riscaldamento e clima autonomi, cantina. Libero. APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO

SANTA VIOLA

MQ 140 € 1.100 Casalecchio di reno - laterale di via del lavoro - - In palazzina di recentissima costruzione ufficio open space con servizi, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Riscaldamento e raffrescamento autonomo. Videocitofono. Ape: g. rif.: ccl148 euro 1.100/mese per il primo anno, per poi arrivare gradualmente ad un canone mensile pari ad euro 1.300. Possibilità di affitto con riscatto. APE: G IPE: 176 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI R ENO CENT R O E C R O C E 051.566589

MQ 87 € 1.200 Ufficio in affitto via del triumvirato - Al 2- piano con ascensore di complesso direzionale, ufficio dallo stile moderno di mq 87. Ingresso, 4 locali, bagno. Climatizzato. Il canone comprende 3 posti auto nel cortile recintato. € 1.200 + iva mensili. APE: F - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MQ 394 € 1.500 Casalecchio di reno - via guido reni - Casalecchio di reno - via guido reni: capannone di 365mq con ufficio di 18mq e doppi servizi. Libero subito. Ccl179 euro 1.500+iva mensili. APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

FUORI PORTA SAN RUFFILLO MQ 80 € 1.300 Via toscana - Negozio di 80 mq circa con 2 vetrine, in contesto servito da altre attivita’ commerciali, in posizione di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 4 vani, bagno con antibagno, serrande motorizzate, riscaldamento centralizzato con contacalorie. Libero dal 1 gennaio 2021. APE: G EPgl nren: 338.39 kWh/m2 anno - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

TERRENI VENDITA

IMOLA MQ 285 € 3.500 Negozio in affitto - Imola centro storico piazza matteotti affacciato sulla centrale piazza matteotti, elegante immobile commerciale sviluppato su più livelli. Contesto estremamente signorile, grande visibilità. Canone mensile richiesto € 3.500,00. Libero a fine anno. Appuntamenti previa sottoscrizione foglio visita/privacy. APE: E REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

BORGO PANIGALE MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA SARAGOZZA MQ 65 € 100.000 Quartiere saragozza - In strada di forte passaggio e con ampia visibilita, cedesi attivita pasta fresca con ottimo avviamento. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

IN PROVINCIA CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 1300 € 850.000 Castel san pietro terme Vendesi capannone industriale di 1000mq + 300 mq uffici-appartamento. Completamente a norma con abitabilita’ ed agibilita’. 6 ingressi per tir con 3000 mq di corte esclusiva atta a tir. APE: C ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

IN PROVINCIA CREVALCORE MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san giovanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Trattative riservate APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MINERBIO MQ 500 € 80.000 Minerbio zona residenziale - Vendesi lotti edificabili urbanizzati da mq. 500 a mq. 1.100 progetti personalizzati per villette mono/bifamiliari classe “a” antisismiche, con giardino privato. Tipologia costruttiva in legno o tradizionale su richiesta. (tev18) APE: * - Alberto Torricelli - 051/261426

Più di 8.000 annunci in Provincia di Bologna

Il Software Gestionale per l’Agenzia Immobiliare

www.birgus.it

L’Arte di vendere casa 20 anni di esperienza al tuo servizio

CENTRO - VIA IRNERIO 38 (AFFACCIO INTERNO SU PARCO CONDOMINIALE)

Immobile di prestigio con TERRAZZO e 3 POSTI AUTO. L’immobile si sviluppa al piano primo per la sua maggior consistenza ed è completato da altri due livelli collegati da scala di arredo interna. L’ampio ingresso ci conduce verso la Sala di circa 60 Mq con TERRAZZO ABITABILE DI 15 MQ. Ampia cucina abitabile di 27 MQ, 2 Camere matrimoniali, 1 singola, 3 Bagni. L’immobile è completato al livello superiore da una SALA VIDEO PROFESSIONALE, e al livello inferiore da una camera ospiti con Bagno en suite. Libero a Settembre 2021 Rif.V260M € 990.000 Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

CENTRO - AMPIO PENTALOCALE VIA GUGLIELMO MARCONI In condominio signorile, dotato di portierato h24, al secondo piano con ascensore. L’appartamento è di ampia metratura, circa 195 mq. Ampio ingresso arredabile, elegante salone doppio con affaccio su Via Riva di Reno, spaziosa cucina abitabile con balcone sull’interno, ulteriore disimpegno e primo servizio. 2 ampie camere matrimoniali, elegante studio/terza camera, 2 bagni e spazioso ripostiglio. Cantina. Perfetto stato d’uso, con rivestimenti in marmo e parquet. Libero da subito. Prezzo € 630.000 NON TRATT. Referente: Steno Enrico 389-543164

PIAZZA SANTO STEFANO BILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO Nelle immediate vicinanze di Piazza Santo Stefano, elegante bilocale su due livelli finemente ristrutturato. L’immobile è in fase di ultimazione lavori e, sarà possibile avere la cessione delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione (recupero 57.000) Ottimo investimento - 51 mq, disposto su 2 livelli e finiture di alto livello, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Per info e visite contattare Conte Stefano al 328 2010492

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com

CENTRO - VIA IRNERIO 38 CASA SANTA DOROTEA

In splendido complesso residenziale, oggetto di integrale ristrutturazione nel 2016, disponiamo di immobile su più livelli di circa 108 Mq comm.li. L’immobile presenta un ingresso su Angolo cottura, scala di collegamento al soggiorno/Pranzo di 22 MQ, Guardaroba e 1 Bagno con ventilazione forzata; dal livello del P. rialzato troviamo una scala di arredo a giorno che ci collega al Piano 1°. Soppalco con affaccio su Zona giorno, 1 Camera matrimoniale con cabina armadio e Bagno en suite, Vano accessorio (utilizzabile come eventuale seconda zona notte). Immobile pari al nuovo. Risc. centralizzato con contacalorie. Eventuale Posto Auto esterno ad € 30.000. L’immobile sarà disponibile dal 1 Giugno 2021. Bene sottoposto a vincolo della Sovrintendenza. Rif.V251M € 297.000 NON TRATTABILE Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

NUOVO INTERVENTO TRILOCALE CHIAVI IN MANO Ad.ze Via Mengoli - Intervento in corso di realizzazione

In palazzina anni 60 disponiamo di Trilocale di 60 Mq comm.li. Ultimo piano con elevatore. Ingresso su Soggiorno/Pranzo, Camera matrimoniale, Camera singola e Bagno. Infissi in Pvc/Vetrocamera, Parquet. Capitolato personalizzabile. Splendida vista verso la zona collinare. Risc. Autonomo in pompa di calore. Consegna GIUGNO 2021. Rif. V190M_B € 222.000 Ref. Arch.D’Annucci 3899938347

À NIT 6 U UTE D VEN

PIANORO/RASTIGNANO - NUOVO INTERVENTO - VIA BUOZZI 20 In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di 8 Unità di VARIE METRATURE - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità COMFORT E TECNOLOGIA APPLICATA. Possibilità di personalizzare le finiture scegliendo su un capitolato base di assoluto pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 ULTIME 2 UNITÀ DISPONIBILI Prezzi a partire da € 450.000 oltre Iva di Legge In collaborazione con RE MAISON

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com

MURRI / TOSCANA VIA PARISIO 34 25 UNITÀ VENDUTE NUOVA COSTRUZIONE

Disponibile ULTIMO ATTICO con grandi TERRAZZE di ca. 170 mq – ARCHITETTURA DI PREGIO IN CLASSE A4 Possibilità di cantina e box auto in autorimessa. Pronta consegna RIF.V150M € 890.000 Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI TRILOCALE Al primo piano di stabile in perfette condizioni, appartamento in OTTIMO STATO. Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno notte con armadio a muro, 2 camere matrimoniali entrambe con balcone, ampio bagno finestrato. Comoda cantina pavimentata e finestrata. GARAGE SINGOLO Parzialmente arredato. Volendo a reddito. Nella zona sono presenti vari servizi di primaria necessità. € 240.000 + € 18.000 Garage. Referente: Salvatore Merla 389.7832472

Via Saragozza - Meloncello AMPIO BILOCALE CON BALCONE Totalmente ristrutturato In contesto affascinante, posto al terzo piano senza ascensore, immobile finemente ristrutturato. Ingresso su ampia zona giorno con balcone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio, completa la proprietà la cantina. Possibilità di posto bici. L’appartamento risulta essere molto luminoso e silenzioso. € 235.000 Referente: Conte 328/2010492

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com

CENTRO - VIA IRNERIO 38 (INTERNO) In contesto di pregio vincolato dalla Sovrintendenza, disponiamo di BILOCALE su due livelli. Ingresso al piano rialzato, Bagno con ventilazione forzata e Ampio vano ripostiglio; scala di collegamento al Piano primo, Soggiorno pranzo con affaccio su corte interna e Camera finestrata con velux. Immobile ristrutturato ed arredato. Libero dal 1 Settembre. Riscaldamento centralizzato. Buona esposizione. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Rif.V269M € 182.000 NON TRATTABILI Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

AD.ZE VIA DEGLI ORTI/MURRI In contesto riservato disponiamo di splendido immobile ristrutturato a regola d’arte ed in PERFETTE CONDIZIONI D’USO. Piano primo. Ingresso, Cucinotto con zona lavanderia verandata (condono edilizio), Soggiorno pranzo con terrazzino coperto di circa 4 Mq, 2 camere, disimpegno e ampio Bagno finestrato con doccia. Libero su tre lati. Luminoso e silenzioso. In una delle zone più ricercate del quartiere Murri. Disponibile da Ottobre. Parquet. Climatizzato. parzialmente arredato. Completa la proprietà ampia cantina ciclabile e POSTO AUTO ESTERNO. Giardino condominiale. Basse spese di gestione. Location comoda a tutti i servizi. Rif.V270M € 295.000 NON TRATTABILI Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

Via Mazzini - INTERNO IMMOBILE DI AMPIA METRATURA MAZZINI (Ad.ze Piazza Trento e Trieste) In contesto elegante e signorile, dotato di ascensore e portierato, disponiamo di immobile in ottime condizioni d’uso. AMPIA METRATURA CON DOPPI AFFACCI interni e luminosi. Piano quarto con ascensore. Ingresso, Ampia Sala, Cucina abitabile, 3 Ampie camere (1 con cabina armadio), Studio, Ripostiglio, Doppi servizi con Balcone di Servizio. Ottime finiture interne. Arredato di Cucina. Parquet. Cantina. Rif.V255M € 550.000 Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com

LB36

tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali

all’avanguardia e di finiture di pregio

conferisce all’immobile

esclusività e prestigio. La progettazione

è stata curata in ogni dettaglio con

tecnologie avanzate

materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

5 UNITÀ VENDUTE Domotica Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

Prezzi a partire da

4.800 €/mq

CASABO via Garibaldi 9 - 40124 Bologna tel. 051 99 143 43 - 051 05 449 03 Arch. Michele D’Annucci cell. 389 993 83 47 immobiliarecasabo@libero.it

E T U D N E À V T I N U 0 3

ULT I UN MA RIM ITÀ AST A

CENTRO - AD.ZE MONTEGRAPPA_GALLIERA NUOVO INTERVENTO - In contesto unico e riservato disponiamo di Unità al Piano Secondo e Ultimo in corso di Totale ristrutturazione. Ingresso su Ampia Sala, Cucina, Camera Matrimoniale con Bagno padronale, Disimpegno, Seconda camera, Studio, Secondo Bagno. Scala di arredo che collega la Sala al soppalco con vetrata su Loggia coperta. Ascensore. Intervento in Classe A3. Possibilità di personalizzare il capitolato Cantina. Cappotto esterno, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore. RISPARMIO ENERGETICO - Consegna MARZO 2021. Possibilità di Acquisto di Posti Auto. Rif.V220M_710 € 710.000 oltre Iva di Legge Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Immobile in collaborazione con Aposa Immobiliare

MURRI PEDECOLLINARE CHIESA NUOVA Unità A33 - Piano terzo e ultimo con ascensore. Ingresso su Sala con affaccio sul TERRAZZO IN FALDA di 9 Mq, 2 Camere matrimoniali, Doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Travi a vista Mq comm.li 121 - Possibilità di Posto Auto esterno (Euro 18.000). Area parco condominiale. Accesso al cantiere da VIA PERTILE. Rif.V180M_€ A33 450.000 NON TRATTABILE Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

utique

Sede di Via San Felice 4/g BOLOGNA

VI ASPETTIAMO Sedi: Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna Tel. 051.9914343 ULTERIORI PROPOSTE NEL RUBRICATO www.casabo.com