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NUMERO 26 - SETTIMANALE 20 luglio 2021

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BOLOGNA - VIA MONTE DONATO Villa indipendente di mq 270 disposta su tre livelli, sulla prima collina Bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto. Composta al piano terra da ampia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abitabile, bagno, studio, al primo piano 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Collegata internamente ad un ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavanderia, cantina e garage doppio di 45 mq. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. CL.En F.

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I nostri giardini

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VILLA A SAN LAZZARO DI SAVENA COLLI In località Croara, in un complesso di dieci ville realizzate nell’anno 2010, proponiamo una bellissima villa con vista sulla città. L’immobile si apre su una spaziosa e luminosa area giorno suddivisa in area relax e zona pranzo che si trova di fronte alla cucina abitabile separata. La villa ha intorno due giardini di circa 250 mq totali, dei quali, quello sul retro, con patio molto panoramico e con aree dedicate al relax dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda. Al primo piano troviamo due camere di cui una matrimoniale servite da due bagni, al secondo piano mansardato un’altra camera molto grande con bagno servita da un piccolo terrazzino ad asola panoramico. Al piano interrato è presente una comoda taverna con angolo cottura, bagno, lavanderia, cantina. Classe Energetica in fase di attribuzione. € 820.000

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VILLA IN TRIFAMILIARE A SASSO MARCONI A Sasso Marconi nella zona pedecollinare, poco distante dal centro e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa in trifamiliare con ampio giardino. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto, al piano terra, da un ingresso su luminosissima e suggestiva zona living con area pranzo e zona salotto con caminetto a legna. Sempre al piano è presente, la cucina abitabile, due bagni ed un’ampia zona lavanderia e stireria. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, dotato di patio con pergola a copertura di una piacevole area relax. Al piano superiore troviamo l’ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone con gradevole affaccio sul giardino e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio con prospicente area di posteggio scoperto. Classe Energetica B (112,18 kWh/mq). € 498.000

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LB36

L’eleganza da vivere Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamenteSPLENDIDA nel contesto che la PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE Nella campagna di Cento, non lontana dal centro cittadino, immersa nella natura, in un contesto di fascino e tranquillità, proponiamo una splendida porzione di villa di recente ristrutturazione.

circonda. riformula infatti in chiave contemporanea la L’ingresso allaL’intervento residenza si sviluppa su di un’ampia corte dove trovano spazio, oltre all’abitazione principale anche un vecchio silos sapientemente ristrutturato e adibito ad area studio il tutto

contornato da un rigoglioso giardino idoneo ad ospitare i momenti di relax nelle calde serate estive. La soluzione abitativa prevede al piano terra una grande cucina con isola centrale, un ampio

tipologia residenziale che caratterizza quartieredasignorile soggiorno con ripostiglio e un bagno. Al piano superioreilraggiungibile una scala inbolognese. legno di grande impatto architettonico, si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale dotata di bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera su soppalco, servite da un secondo bagno. Classe Energetica A1 (62,76 KWh/mq anno).

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bifamiliare immersa in un contesto da fiaba. La casa, con ingresso indipendente, si sviluppa su due piani. Al piano terra ci accolgono l’ingresso (attrezzato con armadiatura a muro), l’ampia sala da pranzo con camino, il salotto con suggestiva stufa stube tirolese in maiolica, la cucina abitabile dotata di corner dispensa e diretto accesso ad un’area esterna coperta da pergolato, il bagno finestrato. Il piano superiore, caratterizzato da soffitti in legno dalla forma a spiovente irregolare, si compone di un disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali con armadiature su misura e bagno finestrato con vasca. Al piano interrato un vano tecnico raggiungibile anche da scala interna. La proprietà è circondata da un incantevole giardino piantumato in comproprietà agevolazione fiscale di circa 3.000 mq con alberi ad alto fusto, presente una autorimessa in comproprietà per 2 auto. La soluzione abitativa, con ottime Possibilità e raffinate finiturediinterne, come anche quelle costruttive, richiama la tipica costruzione dei cottage inglesi integrandosi splendidamente nel contesto collinare romagnolo. Classe Energetica F (192,12 KWh/mq anno).

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Ozzano Dell’Emilia via Giovanni XXIII, in posizione servita comoda al centro, all’interno di edificio in corso di costruzione con consegna settembre 2021: Appartamento quadrilocale A17 di 106 mq, posto al piano terzo composto da: ingresso su sala di 25 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazza abitabile di 10 mq. Richiesta 315.000 euro Appartamento di 121 mq posto al piano 1°; 5 vani, composto da: ingresso su sala di 25 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 bagni (uno finestrato ed uno con aspirazione forzata) 3 camere da letto (1 matrimoniale e 2 doppie), balcone di circa 6 mq e terrazza abitabile di 12 mq. Richiesta 320.000 euro. Possibilità di stesso immobile al piano 3°. Ottimo capitolato e finiture: riscaldamento a pavimento con termostato per la regolazione in ogni ambiente, predisp, impianto di allarme, predisp. impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico, impianto solare termico, infissi in legno con doppio vetro taglio termico, tapparelle rinforzate in alluminio motorizzate, portoncino d’ingresso blindato, sanitari filomuro, pareti isolate termicamente e acusticamente. Possibilità di scelta delle finiture in base ai gusti e alle esigenze dell’acquirente. Possibilità di acquistare garage e cantine. Rif: BO/939

SAN LAZZARO DI SAVENA (BO) CENTRO - VIA EMILIA In zona centrale, ottimamente servita, in stabile degli anni ‘60, splendido appartamento posto al 2° piano senza ascensore, di Mq 120 circa. L’immobile gode di una quadrupla esposizione. L’esposizione, l’altezza del piano e agli affacci aperti rendono questa dimora luminosissima e ariosa. Composizione: ingresso arredabile, salotto, ampia cucina abitabile con nicchia dispensa/ripostiglio, disimpegno, tre camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati (uno con vasca, e l’altro con doccia), terrazzino interno (con attacchi esterni per la lavanderia). L‘immobile si presenta in ottime condizioni ed è il risultato di un’attenta ristrutturazione risalente al 2010: molto curato nei dettagli, razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi. Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata, cancello di sicurezza sul balcone, pavimenti in gres in tonalità chiara con decori a mosaico, battiscopa in ceramica, rivestimento dei bagni in ceramica con greca a decoro, porte interne in legno bugnate, infissi esterni in pvc con doppio vetro per isolamento termo-acustico, alcune con apertura a vasistas, alcuni avvolgibili motorizzati, tinteggiatura alle pareti in stucco veneziano, termoarredi, altezza soffitti 3m, impianto di aria condizionata con 5 split. Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi e caldaia elettrica per la produzione di acqua calda. Di recente, il condominio ha sostituito la caldaia centralizzata e dotato i radiatori di termovalvole. Possibilità di affitto di posto auto, nel cortile chiuso da cancello automatizzato, sul retro del palazzo. Ottimo oggetto! RIF: BO/921 - Prezzo: 279.000 euro

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA CAVAZZONI AD.ZE

Appartamento di 95 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

€ 199.500,00

APE -G-

VIA EMILIA LEVANTE AD.ZE POSTE

In palazzo signorile, silenzioso appartamento di 140 mq circa elegantemente ristrutturato a nuovo da impresa, 4° piano con ascensore (nuovo), comp. da ingresso su salone, grande cucina/pranzo, balcone, disimpegno zona notte, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, garage doppio. Pronta consegna. Incarico di vendita in esclusiva. € 540.000,00

APE -G-

FOSSOLO 2 VIA POMPONAZZI

Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, con doppi affacci panoramici, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage, posti auto condominiali, parco con area giochi. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE -G-

VIA LOMBARDIA

App.to monolocale di 48 mq nuovo da impresa al p.t. con ingresso indipendente, consegna prevista a Gennaio 2021, composto da ampio vano open space soggiorno/ notte con ang. cottura, bagno, ripost., coibentazione interna a cappotto. Incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo

€ 112.500,00

€ 300.000,00

VIA SAFFI AD.ZE

Appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e taverna, nuovo da impresa, composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, giardinetto, al piano seminterrato collegato internamente ampia taverna. APE: In fase di calcolo

€ 205.000,00

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it A soli 4 km dalla via Emilia Ponente e a 15 minuti dal centro di Bologna, porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa su 2 piani con giardino e 2000 mq circa di terreno, ristrutturata con eleganti finiture, ascensore. Struttura antisismica coibentata. Incarico di vendita in esclusiva. APE -A- € 595.000,00

20 luglio 2021

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

IPI Bologna

.........................................................................................8-9, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Agenzia Rosa Capobianco

Margherita Marini

............................................................................................7, rubricato

................................................................................................rubricato

Alberto Torricelli

Metroquadro Immobiliare

............................................................................................1, rubricato

................................................................................................rubricato

Carducci Immobiliare

Nicoletti

................................................................................................rubricato

............................................................................................6, rubricato

CasaBo

Orientamento al cliente

.................... pag. da 31 a 36, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Petit Maison

................................................................................................rubricato

............................................................................................7, rubricato

Dimensione Immobiliare

Progetti Immobiliari - Frimm

............................................................................................3, rubricato

................................................................................................rubricato

Gabetti

Report Immobiliare

................................................................................................rubricato

............................................................................... copertina, rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

............................................................................... copertina, rubricato

Immobiliare RK

Ventura Mediazioni Immobiliari

................................................................................................rubricato

............................................................................................5, rubricato

I.N.I. Immobiliare

Vincenzo Lapio Immobiliare

............................................................................................2, rubricato

................................................................................................rubricato

Infocasa Servizi Immobiliari ................................................................................................rubricato

20 luglio 2021

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Fossolo........................................17

Anzola dell’Emilia.........................20

Marzabotto..................................23

Centro storico...............................12

Funivia..........................................17

Argelato.......................................20

Medicina......................................23

Galvani.........................................13

Giardini Margherita.......................17

Budrio.........................................20

Monte San Pietro.........................23

Irnerio...........................................14

Lame............................................17

Calderara di Reno........................20

Monterenzio................................23

Malpighi........................................14

Massarenti....................................17

Casalecchio di Reno....................20

Ozzano dell’Emilia.......................24

Marconi........................................14

Mazzini.........................................17

Castel Maggiore..........................22

Pianoro........................................24

Reno............................................14

Murri ............................................17

Castello d’Argile..........................22

Sala Bolognese...........................24

Santo Stefano..............................14

Saffi..............................................18

Castenaso...................................22

San Giorgio di Piano....................24

FUORI PORTA

S. Donato ....................................19

Castiglione dei Popoli..................22

San Lazzaro di Savena................24

Barca...........................................14

S. Mamolo ...................................19

Crevalcore...................................23

Sasso Marconi.............................25

Bolognina.....................................14

S. Ruffillo .....................................19

Dozza..........................................23

Valsamoggia................................25

Borgo Panigale.............................15

Santa Viola...................................19

Gaggio Montano..........................23

Vergato........................................25

Colli..............................................15

Saragozza....................................19

Grizzana Morandi........................23

Zola Predosa...............................26

Corticella......................................16

Savena.........................................20

Loiano.........................................23

Costa Saragozza..........................16

Toscana........................................20

Fiera.............................................16

Zanardi.........................................20

VENDITE FUORI PROVINCIA Residenziali Vendite �� 26

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

FUORI PORTA

Irnerio...........................................26

Saffi..............................................27

Centro storico...............................26

Murri.............................................26

Marconi........................................26

BOX AUTO Vendite �� 27

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 27 Commerciali Affitti �� 28 Attività commerciali �� 28

ALTRO Terreni Vendita �� 28 *Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

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20 luglio 2021

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva reno nuovo da impresa - Riva reno angolo marconi: in palazzo signorile servito da ascensore, bilocale al 5° piano , luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 40 € 209.000 Centro storico - In interno silenzioso ed in piccola palazzina ben tenuta, appartamento bilocale sito al 1° piano con risc. Autonomo ed affacci interni nel verde, ristrutturato e composto da: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio balcone, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 65 € 245.000 Via irnerio adicenze - Via irnerio adiacenze ( via centotrecento) mansarda con altezza minima di mt 2.00, interna silenziosa ristrutturata al secondo ed ultimo piano , ingresso ampia sala cucina a vista, camera matrimoniale, studio e ampio bagno, cantina risc. autonomo e aria condizionata. APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581 MQ 50 € 255.000 Bologna - centro storico - via san felice - In condominio elegante perfettamente tenuto nelle parti comuni e nel tratto della via san felice più comoda a tutti i negozi e servizi proponiamo trilocale ristrutturato posto al secondo e ultimo piano con affacci interni silenziosissimi e composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Risc. aut. e aria condizionata completano la proprietà. Ape: g. Rif: b107. APE: F IPE: 209.87 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it € 260.000 Rif s 03 centro storico (via ugo bassi ad.ze) - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano, ristrutturato con materiali di pregio e arredato su misura, ideale per investimento (airbnb). Silenzioso e luminoso, si sviluppa su di due livelli con una superficie di circa 75 mq. Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, nella zona soppalcata salotto e 2 bagno, cantina, termo autonomo. APE: * - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 100 € 260.000 Bologna - marconi - via s. Carlo - In palazzina recentemente ristrutturata proponiamo appartamento al piano terra con affacci interni. L’ampio quadrilocale si compone di un ingresso, cucina abitabile, soggiorno su una corte privata, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, 2 bagni e ulteriore corte privata, cantina. Riscaldamento autonomo, impianti certificati, attualmente a reddito con studenti libero a ottobre 2022. Ape: d. Rif.: c030. euro 260.000 APE: D - GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 70 € 265.000 Bologna - centro storico - via d’azeglio ad.ze - In palazzo completamente ristrutturato internamente ed esternamente, trilocale al piano alto con asc., libero subito, internamente da rivedere. L’appartamento gode di tripla esposizione che rende l’immobile molto luminoso e si compone di: piccolo ingresso, soggiorno con cucinotto separato, 2 camere matrim., bagno finestrato e cantina. Risc. aut. Bonus ristrutturazione 50 % utilizzabile. Rif.: b105. APE: G IPE: 259.1 kWh/m2 anno - GABETTI AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 60 € 280.000 Centro storico- due torrivia zamboni - In prestigioso palazzo d’epoca vincolato dalla soprintendenza, appartamento luminoso e silenzioso sito al secondo piano in parte con ascensore interno, con affacci molto piacevoli di mq.60 composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato. Riscaldamento autonomo. Cantina. Volendo arredato. Disponibile da febbraio 2021 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 77 € 270.000 Centro/via marconi - trilocale - In stabile signorile con portiere ed ascensore, trilocale con terrazzo completamente arredato. Ingresso, sala con angolo cottura con terrazzo, camera matrim., camera singola e bagno. Parquet, infissi in pvc e vetrocamera. Risc. centralizzato. 1°P con ascensore. Cantina rif.v272m (euro 120,00 spese condominiali con risc. centralizzato) APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 70 € 330.000 Centro - via broccaindosso trilocale - Trilocale ristrutturato in posizione interna molto luminosa e riservata. L’immobile, posto al secondo ed ultimo piano, si compone di ingresso su ampia sala con zona pranzo, piccola cucina separata, camera matrimoniale con ingresso su piccolo cavedio di proprieta’ e dotata di cabina armadio, bagno. La residenza è stata recentemente ristrutturata ed è completa di arredo. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ape: f. Rif: b116 APE: F IPE: 195.17 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. D’AZEGLIO 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

MQ 107 € 276.000 Centro - via irnerio 38 casa santa dorotea - In splendido complesso residenziale, oggetto di integrale ristrutturazione nel 2016, immobile su più livelli di circa 108 mq comm.li. Ingresso su ampio soggiorno/pranzo, guardaroba e 1 bagno con ventilazione forzata; dal livello del p. Rialzato scala di arredo a giorno che collega al 1°P. Soppalco con affaccio su zona giorno, 1 camera matrim. con cabina armadio e bagno en suite, vano accessorio (utilizzabile come seconda zona notte). Immobile pari al nuovo. Risc. Centr. con contacalorie. Eventuale posto auto esterno ad € 30.000. L’immobile sarà disponibile dal 1° settembre 2021. Bene sottoposto a vincolo della sovrintendenza. Rif.v251m non tratt. APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 115 € 350.000 Appartamento locato a reddito in via santo stefano - Via santo stefano in palazzo storico di rappresentanza, disponibile in vendita ampio appartamento attualmente locato ristrutturato con contratto in scadenza nel 2026. L’appartamento di 115 mq, si trova al primo piano e si compone di: ingresso su vano finestrato, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 ripostigli. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare PETIT MAISON 347.6835340 MQ 105 € 350.000 Via nosadella - Libero al rogito occup dalla proprietà in gradevole palazzetto in buono stato d’uso primi novecento in tipico stile bolognese appartamento da rivedere al secondo piano no asc. Totalmente interno rispetto alla via con affacci su corti interne tranquillo silenzioso luminoso attualmente composto da grande ingresso ampia sala cucina semiabitabile due camere da letto due bagni ripostiglio oltre a cantina al piano interrato risc. Aut. Ape in corso rif. 229 tratt. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

20 luglio 2021

MQ 79 € 360.000 Centro - ad.ze montegrappa_ galliera - - Nuovo intervento - unità al piano terra oggetto di totale ristrutturazione. Ingresso su ampia sala con angolo cottura a vista di 27 mq, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, seconda camera, bagno con ventilazione forzata. Cortiletto di proprietà. Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore - rif.v220m_360 euro 360.000 oltre iva di legge ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: A3 - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416 MQ 130 € 389.000 Centro - ad.ze via irnerio - In posizione centrale ed in bello stabile signorile pietra vista, 4° piano con ascensore, ampio appartamento di circa 130 mq, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ampio ripostiglio, balcone ed ampia cantina APE: E IPE: 150.22 kWh/ m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. Ape in corso immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2° piano con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibi-

lita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 - trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www. giquadroimmobiliare.com MQ 145 € 550.000 Santo stefano- centro storico - In prestigioso stabile d’epoca recentemente ristrutturato con corti interno immobile sito all’ultimo piano con ascensore di mq. 145 piu’ soffitta adiacente di mq. 14, composto risc aut e aria condizionata + € 90.000 di posto auto di proprieta’ in giardino interno APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - Appartamenti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di risc. aut. e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it € 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 295 € 900.000 Centro - via irnerio 38 - (affaccio interno su parco condominiale) immobile di prestigio con terrazzo e volendo 3 posti auto. L’immobile si sviluppa al 1°P per la sua maggior consistenza ed è completato da altri due livelli collegati da scala di arredo interna. L’ampio ingresso ci conduce verso la sala di circa 60 mq con terrazzo abitabile di 15 mq. Ampia cucina abitabile di 27 mq, 2 camere matrim., 1 singola, 3 bagni. L’immobile è completato al livello superiore da una sala video professionale, e al livello inferiore da una camera ospiti con bagno en suite. Libero a settembre 2021. Rif.v260m APE: F - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 305 € 1.050.000 Bologna centro. Ad.ze via castiglione. - Immobile di pregio (3 appartamenti uniti), su due livelli di mq 305 comm. E con giardino privato. APE: * - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 www.rosacapobianco.it MQ 200 trat. ris. Piazza maggiore Ad.ze per chi cerca una casa a due passi da piazza maggiore, san petronio e dalle due torri, in splendido palazzo signorile storico con portierato, al 5°P con ascensore, ampia residenza storica, con grande ingresso, sala, cucina, 3 camere, 3 bagni, ripost./cabina armadio o ampio ripostiglio. Vista sui colli e sui simboli della citta’. Tenuta ottimamente la casa si presenta prontissima con arredi su misura all’interno. APE: F - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

GALVANI

20 luglio 2021

€ 98.000 Santo stefanobaraccano - In stabile prestigioso di recente costruzione, tavernetta come nuova di mq. 38 circa. Lussuosamente arredata con cabina armadio e rifiniture fuori capitolato. 2 vani piu’ servizio lav. 2 entrate con porticini blindati. Impianto di risc. A pav. E aria cond. Con funzione deum., impianto di ricambio aria a gestione igrometrica. Eventualmente trasformabile in parte in palestra/ sauna. APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 135.000 Rif. S01 ad. ze ospedale sant’orsola - In piccola palazzina in pietra a vista appartamento silenzioso, luminoso, primo piano senza ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampia cantina e termo autonomo ideale anche come investimento. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 160 € 950.000 Via castiglione ad.ze - In perfetta palazzina dei primi del novecento, attico di 160mq + terrazzo di 25mq con splendida vista, secondo e ultimo piano con ascensore. Ottimamente rifinito, ingresso, sala, ampia zona giorno con cucina all’americana, 3 camere, studiolo, 2 servizi (volendo terzo servizio), ampio ripostiglio, cantina, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 180 € 1.230.000 Via farini ad.ze: v 1731 - Come nuovo, ottimamente rifinito, quarto e ultimo piano con ascensore. 180mq, ingresso ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, balcone, terrazza di 17mq, cantina ciclabile, posto cicli e motocicli. Posto auto coperto di proprietà 70.000euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

IRNERIO

MARCONI

SANTO STEFANO

€ 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 110 € 259.000 Via del parco ad.ze - In interno silenzioso e molto luminoso, nuovo con finiture personalizzabili, primo piano, ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 1 servizio, lavanderia, 1 balcone, cantina ciclabile. A parte posto auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR. S S A A N N A C A PA N O 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MQ 51 € 260.000 Piazza santo stefano - Bilocale finemente ristrutturato nelle immediate vicinanze di piazza santo stefano, elegante bilocale su due livelli finemente ristrutturato. L’immobile è in fase di ultimazione lavori e, sarà possibile avere la cessione delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione (recupero 57.000) ottimo investimento - 51 mq, disposto su 2 livelli e finiture di alto livello, dotato di risc. autonomo e impianto di climatizzazione. APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 130 € 379.000 Via irnerio - Vendesi appartamento in buono stato, situato al secondo piano con ascensore, composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola e ampia camera uso guardaroba, 2 bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, balcone ampio, cantina. Rif. M12 APE: E IPE: 143.7 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. 051/24.24.24 - www.metroquadro. eu MQ 170 € 490.000 Laterale via irnerio In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e cantina. Termo autonomo e basse spese condominiali. Possibilita’ di creare casa e studio. Ideale per famiglie o professionisti!! APE: F IPE: 201.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org

MALPIGHI MQ 110 € 620.000 Via d’azeglio ad.ze: v 1733 - Ampio e signorile appartamento situato in una delle vie più eleganti di bologna. Piano nobile, 110mq. Ingresso su salone di 45mq con cucina scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata. APE: C - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

MQ 150 € 470.000 Galliera-riva reno indipendenza - Nel centro storico di bologna non distante da piazza maggiore e dalla zona pedonale di via indipendenza, in prestigioso palazzo d’epoca del 1600 vincolato, mansarda loft in ottimo stato al p. 4° con ascensore (arrivo al 3°) di circa 150 mq. con delizioso terrazzino interno, alte capriate e affascinanti travi a vista. APE: G IPE: 212.01 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 170 € 590.000 Via belvedere - ad.ze mercato delle erbe - Appartamento al 5° piano con ascensore di elegante palazzo. Splendidi affacci panoramici. Grazioso balcone con vista tetti del centro storico. Composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 singole e 2 bagni. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 220 € 830.000 Strada maggiore ad.ze: v 1735 - In perfetta palazzina d’epoca, elegante appartamento di 220mq di recente ristrutturazione, primo piano. Ingresso, sala, zona living, 3 camere, lavanderia, 2 servizi, terrazza di 20mq e balcone, posto auto di proprietà e ampia cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.com

RENO € 230.000 Quartiere reno - Adiacenze via bertocchi, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, 2 camere, bagno, cantina. Volendo seconda cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento sito al 1° ed ultimo piano di 240 mq circa. APE: * ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA BARCA MQ 70 € 170.000 Zona barca - Occasione! in zona molto ben servita ed in piccola palazzina con giardino condominiale, appartamento ristrutturato sito al primo piano alto con gradevoli affacci nel verde, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone e ampia cantina. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 100 € 210.000 Casteldebole via salvemini - Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, due bagni non finestrati, oltre a cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

BOLOGNINA MQ 35 € 75.000 Bolognina - via ferrarese Monolocale (attualmente locato fino al 2024), diviso in due ambienti di totali 35 mq con piccolo ma piacevolissimo terrazzino, al 2° piano con ascensore di un palazzo

20 luglio 2021

molto ben tenuto, con 1 posto auto di proprietà. Riscaldamento centralizzato, e spese condominiali comprensive di riscaldamento attorno ai 100 €/mese. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 43 € 119.000 Via fioravanti ad.ze - Luminoso e con ottime finiture, monolocale di 43mq. Soggiorno con angolo cottura, camera, servizio finestrato. Cantina 2.000euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 40 € 149.000 Bolognina ad.ze sacro cuore - Bolognina - ad.ze sacro cuore: libero, in ottima posizione, in zona ben servita comoda ai servizi e vicina al centro, in piccola palazzina ben tenuta, primo piano alto con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato, cantina. Classe en. In redazione. Euro 149.000 APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds5114. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676

BORGO PANIGALE MQ 78 € 174.000 Borgo panigale - Libero, in strada interna, silenziosa e tranquilla, in piccola palazzina ben tenuta, appartamento in buone condizioni sito al 2° piano con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato, balcone e cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 90 € 180.000 Borgo panigale - Occasione! in piccola palazzina ed in zona ben servita, appartamento sito al secondo piano in buone condizioni, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno, cucina

abitabile, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 85 € 185.000 Casteldebole - Libero, occasione! in piccola palazzina pietra vista con bel giardino condominiale, 2° piano con risc. Autonomo, appartamento composto da sala con cucinotto a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina, possibilità garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad. ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www.confortiimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energetico l’impianto ge-

otermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com MQ 195 € 522.000 Via ducati - Ultima splendida villetta a schiera antisismica su 2 livelli giardino mq. 200 ampio pergolato anche uso parcheggio ingresso ampia zona giorno con sala pranzo e living cucina abitabile 3 camere 3 bagni balcone vano tecnico/cantina - consegna fine 2021 finiture a scelta pannelli fotovoltaici importanti detrazioni fiscali parcheggi in area comune vol. Ampio garage mq. 21 rif. 1590 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

COLLI MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico - Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al 2°P senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 154 € 660.000 Porta saragozza ad. ze - Elegante appartamento ristrutturato mq 154 in piccolo condominio molto signorile con bel giardino condominiale. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, vano lavande-

ria, 2 ampie camere di cui una con grande cabina armadio, cameretta o studio, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Aria condizionata, ascensore, riscaldamento centralizzato con conta calorie. Cantina ciclabile. Sul tetto, terrazza condominiale. APE: E IPE: 210.82 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 160 € 690.000 Via san mamolo inizio - Appartamento di mq 130 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto. APE: C IPE: 62.25 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 200 € 690.000 Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80, luminosissimo e panoramico appartamento mq 155 circa con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con accesso sulla terrazza e possibilità di realizzare cucina a vista; 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, due balconi. Riscaldamento autonomo. Volendo, a parte, posto auto in garage condominiale e cantina. Interventi di ripristino dell’esterno già deliberati APE: F IPE: 138.5 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 160 € 760.000 Via di barbiano - pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

20 luglio 2021

MQ 270 € 900.000 Porta saragozza pedecollinare (ad.ze ingegneria) - Appartamento molto signorile di ampia metratura mq 270 circa con ingresso indipendente dal giardino privato (mq 300 circa). L’appartamento, che affaccia su tre lati, si sviluppa su due piani con al piano terra ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, studio (o altra camera), camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano superiore, 2 camere, 2 bagni, balcone che affaccia sul giardino privato. Posto auto doppio nel garage al piano seminterrato raggiungibile con l’ascensore. APE: G IPE: 331.6 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 € 1.080.000 Porta san mamolo ad.ze A due passi dal centro, in palazzo con ascensore, appartamento ultimo piano su due livelli di mq 400 da ristrutturare, con splendida vista sulla città. Doppio ingresso, salone doppio/triplo con balcone e vista panoramica, cucina abitabile con balcone vista collina, 4 camere, 2 bagni; al piano superiore: mansarda con bagno finestrato e scala che porta a terrazza abitabile di mq 20 con vista su collina e città. Facilmente divisibile in due unità adiacenti e indipendenti. cantina. 1.080.000 + garage APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

CORTICELLA MQ 74 € 195.000 Appartamento in vendita a bologna - Soluzione indipendente con giardino via dell’arcoveggio nelle immediate vicinanze dei laghetti di corticella, disponiamo di una soluzione indipendente su 2 livelli; piano terra: ingresso arredabile, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al giardino di 10 mq, bagno di servizio finestrato. Primo piano composto da 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e un ampio bagno finestrato. Cantina con accesso dal giardino. Immobile da rivedere internamente. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione data la possibilità di sgravi fiscali. Libero a ottobre 2021. Per info e visite chiamare salvatore merla 389.7832472 APE: G - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Tel: 051/9914343 - www.casabo. com

MQ 61 € 215.000 Bologna zona corticella via leone pesci - In posizione tranquilla e in fabbricato del 2002 circa, appartamento al piano secondo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed ampia autorimessa. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 115 € 285.000 Via corticella - In zona verde e ben servita dai mezzi pubblici, no fronte strada app. 1° piano mq. 115 ristrutturato ingresso ampia sala/pranzo con angolo cottura a vista servita da loggia, 3 camere (2 matr.) 2 bagni cantina e posto auto in garage coperto impianti a norma termocentrale con contacalorie e raffrescamento aut. 2 ascen. Rif. 1603 APE: F IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 110 € 320.000 Corticella - Occasione, in recente costruzione pietra vista con entrata indipendente e indipendente cielo - terra, app.to in perfette condizioni disposto su 2 livelli, luminoso e silenzioso, composto da: ampio ingresso, sala con terrazzino, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, cantina, possibilità garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 158 € 395.000 Bologna - corticella - via marziale - In palazzina interna e silenziosa, in vendita appartamento ristrutturato di circa 160 mq posto al 2° P ed ultimo. Composto da: salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ampio terrazzo di 40 mq, due balconi, ripostiglio, guardaroba e piccolo orto privato di 30 mq. risc. centralizzato, climatizzazione autonoma e tapparelle elettrificate. possibilità di autorimessa ad € 30.000. ape in fase di rilascio. APE: F IPE: 323.73 kWh/m2 anno - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it

COSTA SARAGOZZA MQ 50 € 115.000 Zona andrea costa - Libero, occasione, in zona ben servita ed in stabile ben tenuto, ampio bilocale luminoso e silenzioso, ultimo piano composto da ingresso, tinello più cucinotto, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato ed ampia cantina. APE: G EPgl ren: 380.15 kWh/m2 anno EPgl nren: 1.27 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 65 € 189.000 Zona andrea costa - Libero, occasione, in posizione comoda a tutti i servizi, in piccola e graziosa palazzina di poche unità, appartamento in buone condizioni sito al piano rialzato e composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno finestrato e cantina. Risc. aut., basse spese di gestione APE: G EPgl ren: 2.64 kWh/m2 anno EPgl nren: 263.36 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 81 € 218.000 3 locali funivia - via don luigi sturzo - silenzioso appartamento al secondo piano con ascensore, di mq 81, dai gradevoli affacci, con ingresso, cucina abit., soggiorno (o seconda camera), disimpegno, ampia camera matrimoniale, 2 balconi, bagno, comodo ripostiglio, cantina ciclabile e un garage adatto per un’auto utilitaria. Risc. centralizzato con contacalorie. € 218.000 + garage € 20.000 APE: F IPE: 209.8 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 72 € 315.000 Adiacenze via audinot - A 2 passi dal centro; in palazzina liberty, no ascensore, bellissimo appartamento al 3° e ultimo piano, ristrutturato con finiture ricercate, su 2 livelli. P1: ingresso su zona giorno, doppio volume, cucina a vista fornita, disimpegno con armadiatura che contiene caldaia autonoma e attacco lavatrice, camera, bagno; al p2: salottino in soppalco, disimpegno, ripostiglio, 2a camera, 2° bagno, cantina al p -1. Porte interne a scomparsa senza cardini, ecc... APE: * - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 105 € 350.000 Saffi- ospedale maggiore In stabile anni ‘50 in ottimo stato, appartamento sito all’ultimo piano con ascensore molto luminoso e panoramico di mq. 105 ben rifinito con alcuni arredi compresi. Garage 37.000 APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 100 € 450.000 Costa / saragozza - In stabile pietra vista, luminoso piano alto con ascensore, bellissimo app.to completamente ed elegantemente ristrutturato con ottime finiture, composto da: ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati, due balconi, ripostiglio-lavanderia, cabina armadio, cantina ciclabile, possibilita’ acquisto garage a parte. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 130 € 590.000 Pedecollinare san luca (via anna frank ad.ze) - Ultimo piano con doppio terrazzo abitabile, un vero gioiello. Signorile appartamento su due livelli, in contesto tranquillo con grande parco condominiale composto da: ingresso su ampio salone con cucina a vista e terrazza abitabile, bagno ospiti, spaziosa lavanderia, zona notte con camera padronale dotata di vano guardaroba, bagno finestrato con doccia; al piano superiore, in soppalco, studio/ camera ospiti con accesso a terrazza abitabile di 33 mq. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 130 € 650.000 Costa / saragozza ad.ze via audinot - In splendida posizione, ultimo piano con riscaldamento autonomo in bella palazzina, disposto su 2 livelli, di circa 130 mq luminoso e silenzioso, con terrazzo e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

FIERA MQ 80 € 213.000 San donato / fiera - Libero, ultimo piano con riscaldamento autonomo, bellissimo appartamento ristrutturato e luminoso, composto da ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

20 luglio 2021

FOSSOLO MQ 115 € 300.000 Via pomponazzi fossolo 2 - Luminoso appartamento al sesto piano con ascensore, con doppi affacci panoramici, ingresso, sala, cucina abit., disimpegno notte, 2 bagni, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, ripostiglio, balcone, termo autonomo, cantina e garage, posti auto condominiali, parco con area giochi. Libero. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 121 € 330.000 Fossolo (via misa) Appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (possibilità di ricavare la terza), due bagni, due balconi, riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre a cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

FUNIVIA MQ 142 € 560.000 Funivia (ad.ze parco via treves) - - In posizione unica ed esclusiva con affaccio sul parco, prossima realizzazione di 4 villette di circa 142/149 mq cadauna con giardino e posti auto. Finiture e soluzioni tecnologiche di elevata qualità, possibilità di personalizzazione, consegna settembre 2021. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474

GIARDINI MARGHERITA € 749.000 Giardini m a rg h e r i t a - v i a gandino - In elegante palazzo con ascensore, appartamento di ampia metratura con affacci verdi e silenziosi. Ingresso arredabile, salone doppio, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, ripostigli, 3 balconi, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia. Cantina ciclabile e garage. APE: G EPgl nren: 29851 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 188 € 780.000 Zona giardini margherita, - Appartamento da ristrutturare di mq 188 posto al 1°P all’interno di villa composta di sole tre unità, con ingresso indipendente e ascensore al piano, è composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata di accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso al grande terrazzo di mq 43 con vista , bagno ospiti, tre camere da letto di cui due con bagno e cabine armadio, ampia cantina. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali. Garage doppio € 85.000. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

ziale ristrutturazione del 2012: infissi con doppio vetro, caldaia e bagno) con riscaldamento autonomo: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e cantina. Posto moto e bici nel cortile condominiale. Euro 119.000 APE: G IPE: 175 - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

LAME

MQ 110 € 290.000 Via massarenti ad.ze v 1686 Luminoso, terzo piano con ascensore, ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, 2 ripostigli, balcone, cantina finestrata. Garage doppio 25.000 euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

€ 235.000 Via zanardi (interno riservato) ad.ze centro lame - Appartamento di stile, immerso nel verde a pochi passi dal cento commerciale lame e comodissimo al centro della città! ampia metratura, con risc. aut. ed in contesto di splendide palazzine in stile anni ‘40 di grande charme architettonico. L’immobile è al secondo piano su rialzato senza il servizio dell’ascensore e gode di silenziosi e luminosi affacci sulla corte condominiale grazie alla doppia esposizione. L’abitazione si presenta in ottimo stato, grazie ad una totale, accurata ed elegante ristrutturazione degli anni’90 ed è così composto: ingresso su ampio ad accogliente salone, grande cucina abitabile con balcone, due camere da letto di cui una con secondo balcone, bagno provvisto sia di doccia sia di vasca jacuzzi, ampio ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato una ampia cantina finestrata. Basse spese di gestione, ampia area condominiale adibita a spazi verdi e posteggi auto. Ideale per giovane famiglia. APE: G - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 90 € 298.000 Ad.ze ospedale maggiore - In piccola palazzina ristrutturata e nel verde, appartamento sito al 2° ed ultimo piano con ascensore e con terrazzino abitabile, completamente ristrutturato, luminoso e silenzioso, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, secondo balcone, cantina e garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MASSARENTI MQ 44 € 119.000 - 2 locali massarenti via giambologna - in palazzina ben tenuta, pietra a vista, grazioso bilocale, luminoso e silenzioso di mq 44, al secondo ed ultimo piano su rialzato, abitabile da subito (par-

MQ 80 € 209.000 Via scandellara ad.ze v 1689 - Appartamento in ottimo stato, primo piano 80mq. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, bagno, balcone, ampio garage circa 20 mq. Termogas APE: E ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

MAZZINI € 157.500 Mazzini / emilia levante - Occasione! in posizione interna e silenziosa ma comoda a tutti i servizi, primo ed ultimo piano in piccola palazzina, monolocali in fase di completa ristrutturazione, con balcone, metrature da 42 a 48 mq. Ottimi anche per investimento. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 70 € 220.000 Ad.ze lunetta gamberini - Libero, in bella palazzina ed in zona ben servita, ultimo piano luminoso e silenzioso, con risc. Autonomo, bellissimo appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 89 € 230.000 Via bellaria - In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ottime condizioni composto da ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno zona notte, due camere, bagno e cantina ciclabile. Ottime le condizioni generali del fabbricato, dotato di corte condominiale in cui è possibile posteggiare una autovettura. Rif. S18 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 140 € 540.000 Via emilia levante - In palazzo signorile, silenzioso appartamento di 140 mq circa elegantemente ristrutturato a nuovo da impresa, 4° piano con ascensore (nuovo), comp. Da ingresso su salone, grande cucina/pranzo, balcone, disimpegno zona notte, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, garage doppio. Pronta consegna. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

MURRI MQ 65 € 155.000 Zona corticella - Ad.ze parco dei giardini - laghetti di corticella. Nuovo da integrale ristrutturazione da impresa. Appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Lo stabile è circondato da ampio giardino condominiale alberato. Zona ben servita. Pronta consegna. Per info e appuntamenti 347 4041135. APE: F IPE: 70 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 47 € 180.000 Via toscana (inizio) - Nuovo complesso residenziale di 6 unità (comparto interamente recintato con accesso riservato ai residenti) sviluppato con tecnologie costruttive ed impiantistiche incentrate sul risparmio energetico - bilocali con entrata indipendente e piccola corte privata su unico livello bagno con velux finiture personalizzabili serramenti motorizzati € 20.000 posto auto - consegna fine anno - rif. 1608 APE: B - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 80 € 240.000 Ad.ze lunetta gamberini trilocale - Al 1°P di stabile in perfette condizioni, app.to in ottimo stato. Ingresso su soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno notte con armadio a muro, 2 camere matrim. entrambe con balcone, ampio bagno finestrato. Comoda cantina pavimentata e finestrata. Garage singolo parzialmente arredato. Volendo a reddito. Nella zona sono presenti vari servizi di primaria necessità. € 18.000 garage. APE: G - CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

20 luglio 2021

MQ 86 € 275.000 Adiacenze ippodromo - Via di corticella - nuova costruzione in corso di realizzazione. Appartamento 5° piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza abitabile parzialmente coperta a loggia. Ampio parco condominiale recintato. Zona ben servita e comoda al centro della città e alle vie di comunicazione più importanti. Classe a3 . Possibilità di personalizzazione degli ambienti. Detrazioni fiscali. Nessuna mediazione e’ richiesta all’acquirente. APE: A+ IPE: 33.51 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com

cone, disimpegno notte, due camere matrimoniali , ripostiglio, cantina ciclabile, garage e posto auto cond. Libero subito € 328.000 comprensivo di garage APE: G IPE: 169.88 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

€ 278.000 Rif. S 05 bologna via degli ortolani - In zona residenziale interna e silenziosa, comoda a tutti i servizi, doppia esposizione, appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano, con ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e ampia cantina ciclabile, centralizzato con conta calorie (basse spese condominiali). APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 465.000 Rif. S 10 murri (via gino rocchi) - In palazzina signorile, appartamento con ottima esposizione, silenzioso e luminoso, con vista nel verde, sito al terzo piano con ascensore con ingresso arredabile, ampio salone con balcone, cucina abitabile con annesso veranda, bagno, ripostiglio con guardaroba, 2 camere da letto (possibilità di ricavare la terza camera e il secondo bagno), cantina volendo garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 93 € 280.000 Bologna villa mazzacorati - Ad.ze mq. 93 via lelli appartamento al secondo ed ultimo piano su rialzato (no ascensore) internamente da rivedere, composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due camere, bagno, due balconi, riscaldamento autonomo, oltre a cantina ciclabile ed autorimessa. APE: In fase di calcolo NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 73 € 290.000 Murri - ad.ze laura bassi - In piccola palazzina in ottime condizioni, appartamento al secondo piano (no asc.) di mq. 65 disposto su due livelli piu’ terrazza di mq. 25 APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 106 € 328.000 4 locali murri - via ruggi - In edificio ben tenuto, luminoso e silenzioso appartamento, al primo piano su rialzato di quattro, con ascensore, di mq 106, affacciato su due lati interni, da rivedere internamente, composto da ampio ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le con altro bal-

MQ 98 € 330.000 Via murri - Appartamento a reddito, luminoso, di circa 100 mq, situato al terzo piano con ascensore, riscaldamento autonomo, balcone, doppia cantina ciclabile e posto auto a rotazione. Rif. R10 APE: E - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www. metroquadro.eu

MQ 177 € 465.000 Due madonne ad.ze - Bellissimo loft su due livelli in ottimo stato d’uso finiture altissime con al p t (100 mq. Circa) grande zona living divisa in soggiorno / pranzo / home theatre, cucina abitabile separata, bagno, ripostigli, locale tecnico, oltre ad area cortiliva di proprietà di 150 mq. Circa ed ampia autorimessa di 20 mq. Circa; al piano superiore (60 mq. Circa) camera da letto, studio, bagno e grande guardaroba risc. Aut. Aria condiz. APE: In fase di calcolo IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 133 € 470.000 Via pizzardi ad.ze - In prestigioso palazzo anni 30. Elegante appartamento di 133mq. Ingresso arredabile, ampia cucina abitabile, sala, 3 camere matrimoniali, servizio (volendo secondo), lavanderia, ripostiglio, balcone, cantina. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Volendo garage singolo a parte. APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

€ 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 223 € 830.000 Murri / toscana via parisio 34 - 25 unità vendute nuova costruzione disponibile ultimo attico con grandi terrazze di ca. 170 mq - architettura di pregio - possibilità di cantina e box auto in autorimessa. Pronta consegna rif. v150m APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 270 € 890.000 Via monte donato - Villa indipendente di mq 270, su 3 livelli, sulla prima collina bolognese con vista panoramica e giardino privato con alberi ad alto fusto. Composta al p.t. da ampia zona giorno con camino e scala a vista con accesso al giardino dalla sala, cucina abit., bagno, studio, al 1°P 4 camere di cui una con bagno interno, 2 bagni. Ampio piano interrato composto da taverna, vano tecnico, bagno lavand., cantina e garage doppio di 45 mq. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali sui lavori da eseguire. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 € 920.000 Laura bassi, - In villa liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda open space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. APE: * Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

SAFFI MQ 66 € 205.000 Via saffi ad.ze - Appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato e taverna , nuovo da impresa, composto al piano terra da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, giardinetto, al piano interrato collegato internamente ampia taverna. Consegna prevista agosto 2021. APE: In fase di calcolo - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 70 € 220.000 Ad.ze porta san felice - Ad un passo dal centro, in stabile ben tenuto, appartamento luminoso con tripla esposizione sito al terzo piano, con riscaldamento autonomo e basse spese, composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio, cantina. APE: G IPE: 242.8 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 85 € 279.000 Zona saffi - In zona comoda a tutti i servizi ma in contesto tranquillo e nel verde, in piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione, appartamento composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, ampia cucina abitabile, tavernetta collegata con secondo servizio, ampia cantina, riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 134 € 355.000 Via emilia ad.ze via speranza - Nelle immediate vicinanze di via battindarno e di via speranza, in elegante e raffinata costruzione fine anni ‘90, proponiamo un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto all’ultimo piano con il servizio di ascensore. L’appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è così disposto: ingresso su ampio living, dove troviamo una comoda zona pranzo e rilassante zona salotto, la cucina abitabile con terrazzino. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733

20 luglio 2021

SAN DONATO

SAN RUFFILLO

MQ 58 € 140.000 Via san donato ad.ze - In graziosa palazzina, quarto piano. 58mq. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio, camera, sottotetto non abitabile, balcone, garage 20.000euro APE: G - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com

€ 270.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 90 € 230.000 Via nuova - Via nuova interno silenzioso appartamento al primo piano in palazzina di tre , ingresso soggiorno tinello cucinotto due camere matrimoniali bagno due balconi , cantina /garage e posto auto condominiale. € 230.000 APE: G IPE: 175 - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 115 € 324.000 5 locali san donato via gustavo modena - In contesto residenziale, verde e silenzioso, appartamento mq 115, in un edificio perfettamente tenuto, primo piano con asc, affacciato su 3 lati, composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina ab.le, due bagni, 3camere, ripostiglio, cantina e garage. In ottimo stato. Libero subito, riscaldamento autonomo, spese cond. contenute, impianti certificati. € 324.000 + garage € 25000 APE: C IPE: 212 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

SAN MAMOLO MQ 150 € 790.000 San mamolo (roncrio) - In palazzina formata da solo quattro appartamenti, attico panoramico all’ultimo piano (unico al piano) libero su quattro lati, servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, terrazza abitabile di circa mq. 38. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. APE: G IPE: 378.07 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

MQ 178 € 658.000 S. Ruffillo - A ridosso della collina nuova palazzina solo 8 app. Costruzione in legno certificata casa clima gold nature arca antisismica gestione riscaldamento/raffrescamento con energia da fotovoltaico autonomo domotica sistemi sicurezza videocamera con tecnologia touch screen ultimo app.to : semiattico mq.178 con 2 grandi splendid iterrazzi 3 camere ampio salone 2 bagni cantina finiture a scelta rif. 1440 nzeb APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SANTA VIOLA € 105.000 Rif. S 14 reno (via battindarno ad.ze) - In posizione comoda ai servizi, nelle vicinanze dell’ospedale maggiore, appartamento al primo piano e ultimo di una palazzina, con affaccio interno, silenzioso, composto da, ingresso su sala con angolo cottura e zona notte, bagno finestrato e terrazzo abitabile, impianti a norma, si tratta di un immobile ideale anche come investimento. APE: G IPE: 218 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 38 € 115.000 Santa viola - Libero, occasione! in zona ben servita, in stabile di recente costruzione pietra vista con ampie aree verdi circostanti, monolocale in buone condizioni sito al terzo piano con ascensore, luminoso, silenzioso,

con ampia veranda e posto auto privato coperto. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 39 € 115.000 via segantini - Monolocale con terrazzino e posto auto coperto grazioso monolocale ristrutturato ampia veranda e posto auto coperto di proprietà. Zona interna e silenziosa immersa nel verde. Costruzione del 2000 con pietra a vista. 3° p con ascensore. Ampio ingresso su zona/notte di circa 30 mq, bagno non finestrato, ampia veranda chiusa con esposizione ad est e affaccio sul verde. Posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato. Non tratt. APE: D - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 40 € 145.000 Via emilia ponente ad. ze esselunga - Bilocale recentemente ristrutturato, silenzioso e luminoso: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ampia cantina e posto bici/moto. APE: F IPE: 197.99 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

€ 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

MQ 80 € 195.000 Via battindarno - Libero, occasione, appartamento luminoso con tripla esposizione ed in buone condizioni, sito al primo piano, composto da ingresso su salone con angolo cottura, 2 camere (possibilita’ di ricavare una terza camera), bagno, balcone, cantina e riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 115 € 260.000 Via del giorgione - In signorile condominio con grande e curato giardino cond. Libero piano alto con ascensore luminosissimo mq. 115 sala e zona pranzo cucina abitabile per 2 persone disimpegno notte 2 ampie camere matrimoniali 3 balconi bagno molto grande (divisibile in 2) volendo posto auto in cortile di fabbricato a circa 150 mt. Rif. 1607 APE: D EPgl ren: 61.93 kWh/m2 anno EPgl nren: 0.23 kWh/m2 anno DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 MQ 160 € 535.000 Santa viola - ad.ze osp. Maggiore - libera, occasione, villetta a schiera di testa di recente costruzione ed in classe a, disposta su 2 livelli e composta da ingresso indipendente, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazzo abitabile piu’ cortiletto esterno, 2 posti auto coperti. APE: A - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SARAGOZZA € 320.000 Ad.ze xxi aprile- via saragozza App.to di 92 mq totalmente ristrutturato con finiture di pregio e impianti certificati. Open space (soggiorno + cucina con penisola), 2 grandi camere da letto, bagno con vasca, doccia e 2 ampi balconi. P.3°(no asc.). Risc. Aut. Cantina ciclabile APE: In fase di calcolo IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 144 € 365.000 Tolmino/v.veneto - Libero in complesso residenziale anni ‘70 piano alto luminoso tranquillo panoramico doppia esposizione 5° p. Con asc. Finiture datate ampio appartamento composto da ingresso ampia sala cucina abit. 3 camere doppie 2 bagni armadio a muro terrazzo (1, 20x11 mt.) ampia cantina - volendo autorimessa doppia - risc. Centr. Rif. 207 oltre a garage € 55.000 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

20 luglio 2021

SAVENA MQ 48 € 112.500 Via lombardia - Appartamento monolocale di 48 mq di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente, composto da ampio vano open space soggiorno/notte con angolo cottura, bagno, ripostiglio, coibentato con cappotto interno, consegna 60 giorni dal preliminare. Le foto degli interni hanno solo carattere di esempio di arredo. Incarico di vendita in esclusiva. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 90 € 199.500 Via cavazzoni ad.ze Appartamento di 90 mq commerciali, da ristrutturare, ultimo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, ripostiglio, bagno, terrazza, termo autonomo, cantina, posto auto assegnato. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 80 € 225.000 Via arno ad.ze, in piccola palazzina proponiamo appartamento ultimo piano luminoso, silenzioso, esposto su tre lati. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage. € 225.000,00 comp re n s i v i d i g a r a g e . R i f . S 9 tel.051/24.24.24 APE: D - Metroq u a d ro I m m o b i l i a re s . r. l . 051/24.24.24 - www.metroquadro. eu MQ 110 € 298.000 Ortolani - savena - mazzini - App.to sito al piano alto (con asc) totalmente ristrutturato con finiture di pregio, luminoso e panoramico di mq110. Soggiorno, ampia cucina con balcone, 3 camere, grande bagno con lav. Aria cond., coibentazione per risparmio energetico, risc. Aut. Cantina e parcheggio condominiale. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

MQ 130 € 375.000 - Via benedetto marcello ad.ze, vendesi appartamento di ampia metratura composto da ingresso con armadi a muro, sala, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Ottima posizione, condominio signorile, piano alto con ascensore. Attualmente occupato con regolare contratto di locazione scadenza maggio 2023. rif. S13 tel.051/24.24.24 APE: F - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 280 € 935.000 Ponticella - via alberto mario - In borgo completamente restaurato immerso nel verde, proponiamo villa indipendente oggetto di recente e raffinata ristrutturazione , di mq 200 con curatissimo giardino di 1400 mq, completamente recintato con sistemi di allarme e videosorveglianza.posti auto recintati. APE: F IPE: 175 kWh/m3 anno REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

TOSCANA MQ 45 € 180.000 Ad.ze villa toniolo - In interno silenziosissimo e nel verde, appartamento completamente ristrutturato a reddito (6.240 € annui) con bel giardino privato e posto auto privato, composto da ingresso indipendente, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. APE: G IPE: 213.25 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com MQ 310 € 1.150.000 Toscana alta - Libera, villa indipendente sui 4 lati in fase di completa ristrutturazione, antisismica, con possibilità di personalizzazione finiture, di circa 310 mq più giardino privato, terrazza abitabile, e ottimo panorama. APE: A - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

ZANARDI MQ 65 € 155.000 Ad.ze centro lame - Via beverara: in piccola palazzina pietra vista ben tenuta ed in zona ben servita, appartamento sito al terzo piano luminoso e silenzioso, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’ cucinotto, bagno finestrato, balcone, cantina. APE: G IPE: 229.36 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 70 € 130.000 Anzola dell’emilia-lavino di mezzo - Grazioso bilocale in zona silenziosa e ben servita dai principali servizi. Composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno e terrazzo verandato. L’appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere e cancelletti alle finestre. Completa la proprietà un’ampia cantina finestrata e ciclabile. Per info e appuntamenti chiamare il 347 4041135 APE: D IPE: 142.16 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

ARGELATO

MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrio - Vendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirente - vendita in blocco o anche 1 porzione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici - finiture a scelta dell’acquirente costruzione antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Risc. aut., aria condiz. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 180 € 530.000 Calderara - In zona centrale, villa di testa di circa 190 mq, con bel giardino privato e due terrazze, disposta su 3 livelli ed in ottimo stato. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 234 € 299.000 Argelato - via centese - villa unifamiliare - A circa 1 km dal centro del paese, villa indipendente su 2 livelli, mq 234oltre a giardino privato di circa mq 1500 con pozzo e alberi ad alto fusto. Al piano terra ingresso/loggione, tinello, cucina, salone, bagno, ripostiglio; al 1° piano, 4 camere matrimoniali, 1 bagno, ampio ripostiglio (poss. 3 bagno). Buone le condizioni generali. Libera a rogito € 299.000 APE: G IPE: 398.16 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 250 € 595.000 A 15 minuti d’auto dal centro di bologna, - Porzione di villa bifamiliare su 2 piani ristrutturata con tecniche antisismiche e di risparmio energetico, elegantemente rifinita, ingresso, cucina abitabile, sala pranzo, salone, 4 camere, 4 bagni, giardino, un fabb. Accessorio uso garage/magazzino e 2000 mq circa di terreno. APE: A1 - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

BUDRIO

MQ 34 € 115.000 Monolocale in vendita Zona dante: in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Soluzione completamente ristrutturata di recente. Piano comodo con cantina al piano seminterrato. Monolocale di ampie dimensioni con la possibilità di dividere facilmente la zona giorno dalla zone notte. Buona soluzione anche ad uso investimento. APE: G - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

MQ 520 € 398.000 Bagnarola di budrio: v 1700 Come nuova, splendida villa di 520 mq libera su tre lati con travi a vista, volendo divisibile in più unità con poche modifiche. Giardino/parco di 1600 mq ottima come b&b/casa di riposo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO

20 luglio 2021

MQ 64 € 140.000 3 locali, casalecchio di reno - Zona calzavecchio: possibilità di acquistare l’app.to adiacente. Soluzione composta da: sala con balcone, cucina abitabile, 2 camera, bagno e cantina. Internamente ristrutturato, risc. centralizzato. APE: C - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 56 € 155.000 2 locali, casalecchio di reno - San biagio: palazzina del 2010 con esterno in mattoni a vista. Ad un piano medio con ascensore ingresso, soggiorno con angolo cottura ed uscita sulla terrazza abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca.cantina e garage, libero subito APE: D - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 81 € 160.000 Casalecchio di reno via ariosto - (zona tranquilla e servitissima) in piccola palazzina (no condominio) al 3° ed ultimo piano (no asc.) app.to panoramico luminosissimo ottimo stato ingresso 2 camere matrim. Soggiorno con balcone cucina abitabile bagno termoaut. Impianti a norma grande cantina giardinetto cond. Interno con uso barbecue ideale per giovani coppie rif. 1592 APE: G IPE: 254 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 80 € 162.000 Trilocale in vendita - Zona ceretolo: soluzione centrale e comoda a tutti i servizi.la composizione interna prevede un ingresso per accedere a tutti gli ambienti, tinello con balcone, cucinotto, due camere da letto matrim. e bagno. di pertinenza all’immobile una cantina ciclabile e il garage. il riscaldamento è centralizzato, reso autonomo dal contacalorieper qualsiasi informazione potete chiamare il numero 0516132064 oppure mandare un’email a bohcl@ tecnocasa.it IPE: 211 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 83 € 175.000 Casalecchio di reno - croce via tunisi - In palazzina interna app.to parzialmente da rivedere posto al piano secondo. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Risc. aut. con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Rif.ca514 APE: G IPE: 270 kWh/ m2 anno - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 76 € 178.000 3 locali, casalecchio di reno - Zona ceretolo: appartamento ad un piano basso con la cantina nel piano interrato. Ampio ingresso, tinello con balcone, cucinotto, 2 camere, bagno e ripostiglio. E’ presente un secondo balcone con uscita da entrambe le camere. Riscaldamento centralizzato reso autonomo dal contacalorie. APE: G - Per maggiori inf o r m a z i o n i c o n t a t t a re A F F. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 53 € 179.000 Casalecchio di reno - via garibaldi - In palazzina di recente costruzione appartamento bilocale su due livelli posto al secondo e ultimo piano con ascensore. Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. Camera matrimoniale al piano sottotetto collegato con scala interna, ben illuminato da tre velux. Cantina ciclabile. Immobile unico nel suo genere, molto luminoso. Possibilità di arredo. Ape: e. Rif.ca513 APE: E - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 75 € 185.000 Casalecchio di reno - calzavecchio - via ariosto - Casalecchio di reno - calzavecchio - via ariosto: con ingresso indipendente appartamento trilocale di 75mq nuovo da impresa, totalmente riqualificato, posto al piano terra. Ingresso dal cortile di proprietà sul soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una con accesso alla terrazza abitabile, bagno, ripostiglio. Corte esterna di proprietà con due posti auto. Ape: g in fase di aggiornamento. Rif. ca507 euro 185.000. APE: G IPE: 287 - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 210.000 Casalecchio di reno, - Adiacenze via garibaldi, vendesi appartamento ristrutturato, di mq.70, composto da: sala, balcone, cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: D - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657 MQ 83 € 250.000 Casalecchio di reno - via cesare battisti 1 - Nei pressi del parco talon appartamento trilocale al piano rialzato con ascensore, nuovo da impresa. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con secondo balcone, camera singola, bagno e ripostiglio. Cantina al piano seminterrato, raggiunto da

ascensore. Classe energetica a2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Rif. Ba-3. Compravendita non soggetta ad iva. Consegna fine 2021. APE: A2 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 85 € 260.000 Casalecchio di reno - via mazzini - Palazzo signorile, appartamento al 2° piano con ascensore, luminoso, composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Ristrutturato, con riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 MQ 90 € 260.000 Casalecchio centro / garibaldi - Libero, in stabile signorile, appartamento ristrutturato, luminoso e silenzioso, sito al secondo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, composto da ingresso, 2 camere, soggiorno, cucina, doppi servizi, balcone e cantina. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com € 260.000 Casalecchio di reno, - Adiacenze via garibaldi, vendesi appartamento ristrutturato, di mq. 90, composto da: sala, balcone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, cantina, riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: D - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657 MQ 84 € 265.000 Casalecchio di reno - via guido reni - Prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 3: appartamento trilocale slv 84mq al piano terra con giardino privato, ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, due bagni entrambi finestrati. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-3 APE: A4 - Per maggiori informazioni GABETTI AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 110 € 265.000 Casalecchio di reno - s. Biagio - via micca - In zona residenziale circondata dal verde appartamento posto al piano secondo con ascensore. Ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato ed una singola, ter-

za camera o studio, secondo bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Ape: g. Rif.ca506. Garage a parte ad euro 15.000. APE: G GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 98 € 265.000 5 locali in vendita - San biagio: circondata dal verde, posto al secondo piano con ascensore, ingresso sul soggiorno con accesso all’ampio terrazzo e una cucina abitabile con un secondo balcone. La zona notte è composta da tre camere e due bagni. Internamente ristrutturato pochi anni fà. Riscaldamento autonomo.di pertinenza una cantina e volendo garage. APE: In fase di calcolo AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 90 € 290.000 Croce - quartiere primavera Croce - quartiere primavera: appartamento quadrilocale di 90mq, piano alto con ascensore. Ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno e cantina. Dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con conta calorie. Ape: d. Parzialmente ristrutturato. Parcheggio condominiale. Libero da subito. Rif. sc5 euro 290.000. APE: D IPE: 117.63 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 80 € 290.000 Casalecchio di reno - via cesare battisti 1 - Zona parco talon trilocale slv 80mq piano 2 con ascensore, nuovo da impresa. Soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con secondo balcone, camera singola, bagno e ripostiglio. Cantina al piano seminterrato, raggiunto da ascensore. Ape a2, riscaldamento centr. Con pompe di calore aria/ acqua ad alta efficienza interconnesse all’impianto fotovoltaico . Rif. Ba-11 euro 290.000. Compravendita non soggetta ad iva. Consegna giugno 2022. APE: A2 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589 MQ 127 € 325.000 5 locali in vendita - Zona lido: cucina abitabile con accesso al primo balcone, proseguendo un’ampia zona giorno con accesso al terrazzo con vista panoramica e la zona notte composta da 3 camere da letto e due bagni entrambi finestrati, uno con la doccia e l’altro con la vasca. Di pertinenza una cantina e il garage. APE: In fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039

20 luglio 2021

MQ 100 € 340.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina di nuova costruzione con 15 appartamenti. Unità 8: appartamento trilocale al secondo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 28mq e accesso al terrazzo, tre camere e due bagni. Ape: a4, risc. Autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-8. Consegna 2022. APE: A4 - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it € 443.000 Nuovo intervento - rif.v275m_borgo lumiera_u15_q - Via di sabbiuno 11 nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti .la soluzione ideale per chi cerca un connubbio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare. Classe energetica a, possibilità di personalizzare il capitolato. Unita’ in duplex - giardini privati - unicita’ e personalita’. Prezzi a partire da euro 443.000 oltre iva di legge (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) - consegna dicembre 2022 ref. Arch. D’annucci 3899938347 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com MQ 143 € 445.000 Casalecchio di reno - via guido reni 19 - Prossima realizzazione di palazzina con 15 appartamenti. Unità 6: appartamento quadrilocale al primo piano, ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista di 43mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. 43mq di terrazze. Ape: a4, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima generazione, 3kw di fotovoltaico dedicato sul tetto. Possibilità di garage. Rif.gr-6. Consegna 2022, possibilità di permuta. APE: A4 GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

€ 460.000 Casalecchio di reno - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina, garage. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657 MQ 103 € 475.000 Quadrilocale in vendita - Meridiana gold: all’interno del prestigioso quartiere residenziale con tratti architettonici eleganti, immerso nel verde ed a due passi dalla nota zona commeriale, proponiamo in vendita questo ampio quadrilocale con finiture di pregio e vista panoramica dalla prestigiosa terrazza con affaccio sulle colline, APE: A IPE: 29.14 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 186 € 620.000 Casalecchio di reno collinare (via belvedere) - Nelle prime colline di casalecchio a pochi passi dal centro commerciale meridiana, in contesto residenziale elegante e di recente costruzione, non isolato, comodo ai servizi di vicinato, proponiamo recentissima villa indipendente, libera su quattro lati, priva di barriere architettoniche, sviluppata per lo più su un unico livello, alla villa si accede tramite una vetrata scorrevole di grande impatto visivo che ci porta in un ampia zona living con cucina ad isola, l’ambiente, molto scenografico, è caratterizzato da un doppio volume con tetto in legno sbiancato a vista, una zona divani, relaxtelevisione e da un ampio soppalco adibito a studio/salotto, ottimo per lo smart working, corredato da due ampi ripostigli. Dalla zona giorno si sviluppa un disimpegno con guardaroba/ripostiglio e bagno. APE: A4 IPE: 175 - INFOCASA SERVIZI IMMOBILIARI - 3481313733 MQ 204 € 790.000 Multilocale in vendita Centro di casalecchio di reno: vendesi app.to al 2° e ultimo piano in villa storica, nel cuore della città. La villa è circondata da un ampio parco con la possibilità di parcheggio interno. Cucina abit., soggiorno e 5 camere. Maggiori info in agenzia. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

CASTEL MAGGIORE MQ 230 € 400.000 Castel maggiore via lirone - - Fantastica soluzione abitativa non isolata porzione di bifamiliare 210 mq. Tre livelli e 400 mq. Di area esterna - nuova edificazione in bioedilizia - antisismica a - indi-

pendente su tre lati capitolato top - finiture di pregio - full optional totalmente personalizzabile anche nella disposizione interna - grande salone (50 mq. ) con cucina a vista - 5 camere - 3 bagni - cabina armadio - ripost. - cantina - autorimessa - balcone a loggia - giardino su tre lati. APE: A4 - IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 200 € 560.000 Castel maggiore - Vendesi splendida villa monofamiliare classe a c.a mq. 200 disposta su unico livello con porticato composizione : ampio salone con angolo cottura 3 camere matrim. 2 bagni entrambi finestrati - tutta la casa gira intorno ad una corte circa 18 mq uso cortile/giardino d’inverno travi a vista con ampie altezze completa la proprietà terreno mq. 2300 in gran parte lastricato rif, 1553 APE: A1 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CASTELLO D’ARGILE € 400.000 Castello d’argile, - Villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al piano terra, composta da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavanderia, garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. APE: A4 - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

CASTENASO € 235.000 Rif s12 castenaso villanova - In piccola palazzina, appartamento in via tosarelli, comodo a tutti i servizi, con doppio affaccio, in ottime condizione, posto al piano rialzato e composto da ampio ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, cantina ciclabile e posto auto comodo sotto casa. Libero a otto mesi dal compromesso. Termo autonomo. APE: G EPgl nren: 230 kWh/m2 anno TEMPIOCASA 051/313663

€ 270.000 Castenaso - Frullo nord. Nuove costruzioni con alloggi in edilizia convenzionata, 2/3 camere da letto, terrazze, cantina, autorimesse. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it € 335.000 Castenaso.via degli olimpiadi-via amendola. - Nuovo cantiere. Alloggi con giardino privati, terrazze, semi attici, 2/3 camere da letto, 2 bagni, cantina e autorimessa. Prezzo a partire da € 335.000. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it MQ 600 € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021, 55 vendita da privato rif. 1562 APE: Non classificabile - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 690.000 Villanova di castenaso - Nuova costruzione di ville ampie con giardini privati. Prezzi a partire da € 690.000 + iva. APE: In fase di calcolo - AGENZIA ROSA CAPOBIANCO - 320.7110132 - www. rosacapobianco.it

CASTIGLIONE DEI PEPOLI € 59.000 Castiglione dei pepoli, - Località baragazza, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657 MQ 60 € 280.000 Castiglione_trilocale con giardino - Via dei coltelli, trilocale di 60 mq netti, più corte privata di 15 mq. Affacci interni sul verde degli orti del convento delle suore. Sala, cucina, due camere da letto ed un ampio bagno con doccia a idromassaggio. Ristrutturazione del 2004, aria condizionata, vetrocamera, parquet. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

20 luglio 2021

CREVALCORE MQ 110 € 98.000 4 locali - crevalcore Rif. Ab1c60465 in posizione semicentr. In palazzina in ordine gradevole app. Ben tenuto al terzo e ultimo piano s/asc., silenzioso e luminosissimo: ingr., cucina abit. Con balcone, sala con balcone, rip./lav., 2 camere, ampio bagno; cantina cicl. Risc. Aut. P. Auto condominiale. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

DOZZA MQ 50 € 60.000 Dozza imolese bilocale con ingresso indipendente - Dozza imolese piccola porzione indipendente terra-tetto con ingresso indipendente, prossima al pittoresco borgo medioevale, molto particolare, si dispone su due livelli, si compone di: camera, soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno, cantina travi a vista. Termo autonomo €. 60.000 trattabili intercasa immobiliare imola p. Zza gramsci 15 referente emanuela bernardi 335526381005421880837. APE: G IPE: 175 Intercasa Immobiliare 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

GAGGIO MONTANO MQ 200 € 160.000 Casa indipendente in vendita a gaggio montano - Gaggio montano loc. Rocca pitigliana, fabbricato indipendente formato da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone al piano primo. Oltre a locali cantine, taverna, garage oltre a terreno di pertinenza. Vista panoramica. APE: in fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 700 trat. ris. Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

GRIZZANA MORANDI MQ 200 € 90.000 Grizzana morandi loc. Vimignano - Villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingressi indipendenti composti cadauno da: sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al

piano terra taverna con forno a legna e camino e garage di circa mq. 40. La proprietà comprende 500 mq di giardino oltre ad appezzamento di terreno attiguo di circa mq. 250. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474

LOIANO MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano) Splendida villa mono trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli. APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MARZABOTTO MQ 263 € 154.000 Marzabotto - gardelletta - In antico casale suddiviso in sole 4 unità, immerso nella tranquillità e nel verde, appartamento di grandi dimensioni su 2 livelli con ingresso indipendente e ampio giardino privato recintato. Ingresso indipendente. Pt: sala da pranzo, cucina abitabile, sala, studio, bagno, ripostiglio. P1: 4 camere, 2 bagni. Garage e cantina. Risc. autonomo. APE: G IPE: 200 kWh/m2 anno IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com MQ 225 € 359.000 Sasso marconi (piccolo paradiso) - Porzione cielo terra di villa bifamiliare in ottimo stato composta da: al p.t. salone con camino, cucina abit., camera/ studio, bagno e portico; al 1°P due camere (possibilità di ricavare la terza) e due bagni; al piano interrato tavernetta con camino oltre a cantina ed autorimessa. Vista panoramica. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panoramica non isolata inserita in contesto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente trasformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MEDICINA MQ 105 € 149.000 - Medicina ad.ze centro libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abitabile disimpegno 3 camere bagno balcone cantina garage termo ascensore. APE: G IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it € 790.000 Medicina, villa fontana, - Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro - (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere letto (1 matrim.) 2° bagno riscaldamento autonomo grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 60 € 147.900 Calderino di monte san pietro - In posizione centro paese comoda ai servizi vende appartamenti nuovi da impresa al 1° ed ultimo piano di palazzina di sole 4 unità con 1 o 2 camere soggiorno con angolo cottura balcone bagno compreso cantina e posto auto vol. Garage rif. 1598 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 114 € 252.300 Calderino - Centro paese comoda ai servizi caratteristico app nuovo da impresa al piano terra di palazzina di sole 4 unità con ingresso indipendente da giardino esclusivo di mq. 21 con salone grande cucina abit. Disimpegno notte 3 ampie camere 2 bagni finestrati riscaldamento autonomo con pred. Aria condizionata - spese condominiali quasi zero - compreso nella vendita cantina e posto auto esterno volendo garage rif. 1598 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 135 € 288.000 Monte san giovanni : v 1706 Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq, su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 250 € 420.000 Monte san pietro ad.ze: v 1736 - In perfetto stato, villa indipendente in pietra a vista di 250mq + accessori. Ristrutturata 12 anni fa. Ottima per due nuclei familiari. Ingresso, ampio salone con camino, 3 camere, 2 servizi, taverna di 40mq (altezza 2.50m) con camino e terzo servizio, lavanderia, ampia cantina, 2 garage, terrazza di 22mq. Completa la proprietà uno splendido giardino di 1.000 mq. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.com MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MONTERENZIO MQ 130 € 80.000 Borgata monterenzio. Vendesi rustico indipendente su tre lati, rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. APE: D IPE: 97.98 kWh/m2 anno - ORIENTA M E N T O A L C L I E N T E 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

20 luglio 2021

OZZANO DELL’EMILIA MQ 90 € 250.000 Ozzano - viale 2 giugno ad.ze via de gasperi - - In piccola palazzina di recente costruzione con affacci verdi e silenziosi, piano alto con ascensore finemente ristrutturato: ingresso su soggiorno affacciato su terrazzo, cucina, 2 camere, bagno finestrato. Cantina ciclabile. Risc. aut. e aria condiz. Volendo ampio garage APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298

MQ 106 € 315.000 Ozzano dell’emilia via giovanni xxiii - Posizione servita comoda al centro, all’interno di edificio in corso di costruzione con consegna settembre 21, quadrilocale a17, posto al piano terzo composto da: ingresso su sala di 25 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazza abitabile di 10 mq. APE: A+ IPE: 175 kWh/m2 anno - PETIT MAISON 347.6835340 MQ 300 € 650.000 Villetta bifamiliare ozzano dell’emilia centro - Ozzano dell’emilia, zona centrale in posizione strategica (adiacenze supermercato coop, piscina, fermata autobus e vari negozi) vendesi bellissima villa bifamiliare. Oggetto completamente ristrutturato, con ampio giardino sui tre lati. L’immobile è così composto: piano terra cucina abitabile, sala, camera da letto e un bagno. Al primo piano si trovano due bagni e tre ampie camere, due delle quali con balcone. Completa la propietò un’ampia masarda con altro servizio e una tavera dove presente altra cucina, camino e un bagno usato come lavanderia. Garage doppio ed ampio possibilità di parcheggio all’esterno. APE: * - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - 3396546353 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

PIANORO MQ 198 € 500.000 Croara pianoro - montecalvo - In villa bifamigliare dominante, immersa nel verde e nella tranquillita’ app.to di mq. 198 circa, in ottime condizioni, disposto su tre piani con ampio giardino privato. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIM E N T I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 600 € 800.000 Pianoro centrale - Libera, in splendida posizione, bellissima villa indipendente sui 4 lati di circa 600 mq, con 2 appartamenti indipendenti, 3000 mq circa di giardino privato, due cantine, tre garage. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare. com

SALA BOLOGNESE MQ 250 € 450.000 Sala bolognese ad.ze - Libera, stupenda villa indipendente sui 4 lati, completamente ristrutturata, con ampio giardino privato, dependance, autorimessa (80 mq) e piscina. APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN GIORGIO DI PIANO MQ 151 € 240.000 San giorgio di piano - App. Ultimo piano con terrazzo mq. 41 - si tratta di immobile in ottimo stato e leggermente sfalsato su 2 livelli con una grande zona giorno con piccola loggia e cucina abitabile e la possibilità di avere da 2 fino a 4 camere da letto 2 bagni riscaldamento autonomo a gas impianto elettrico a norma ascensore fino al 2° piano - cantina ciclabile - garage molto grande 20.000 mq. 4, 90 x 3.40 rif. 1573 APE: E EPgl nren: 168.99 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

MQ 193 € 255.000 San giorgio di piano - San giorgio di piano via chiesa consegna a rogito occupato da proprietà nella prima campagna recupero di colonico del 2010 proponiamo villetta a schiera di testa, interna, in complesso di 6 unità imm., ottimo stato d’uso, composta da giardino privato con portico, ingresso soggiorno cucina abit. Con sala pranzo 3 camere da letto 2 bagni 2 posti auto privati. Risc.aut. Condiz. € 255.000 APE: C IPE: 77.92 - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 900 € 850.000 San giorgio di piano (pressi) azienda agricola - Formata da moderna villa pietravista (anno 1970) mq. 230 + ex casa colonica (da ristrutturare) mq. 176 + fabbricato rurale mq. 187 uso cantina vinicola (ex stalla) + mq. 50 deposito attrezzi + fabbricato mq. 50 per ricovero mezzi terreno agricolo irriguo 12 ha + 2 ha di vigne di pregio grazioso ampio laghetto/macero e alcuni silos per cereali e alcuni trattori prezzo tratt. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 80 € 200.000 San lazzaro trilocale in elegante palazzina - San lazzaro, via jussi ad.ze, in elegante palazzina silenziosa, zona comoda al centro, appartamento libero ad un anno, luminoso, ben tenuto. Si compone di: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto , 2 camere matrimoniali, bagno balcone, cantina. Termo centralizzato con con contabilizzatori di calorie €.200.000 intercasa 051 347450 - 335 5249188 referente andrea APE: F IPE: 175 - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

MQ 120 € 279.000 San lazzaro di savena. Centro-via emilia. - Ampio appartamento: salotto, cucina grande, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, corridoio, balcone. Ristrutturato. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA ROSA CAPOBIANCO 320.7110132 - www.rosacapobianco.it MQ 100 € 350.000 San lazzaro di savena - Ampio trilocale finemente ristrutturato su 2 livelli di 100mq. Ex-fienile ristrutturato ingresso su luminosa sala con angolo cottura, terrazzino sottotetto, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno principale; al secondo piano, a cui si accede tramite scala in ferro battuto, disimpegno, altra camera da letto e bagno secondario con sistema di areazione. Completa la proprietà box auto doppio di 40mq. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parquet, predisposizioni per sistema d’allarme, posto auto in cortile, giardino condominiale di 1000mq. APE: E - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www. casabo.com MQ 138 € 590.000 San lazzaro ad.ze centro Villa indipendente su 2 livelli, mq. 121 circa, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Al p. T. Ampia zona giorno con cucina, camera, bagno e lav. Al p. Sup. 2 camere, bagno, 2 balconi. pannelli fotolvotaici, risc. A pav., raff. E ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus” di € 105.000,00. Autorimesse da € 32.000,00, cantine da € 6.000,00, posti auto da € 12.000,00 APE: A IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 198 € 820.000 Villa a san lazzaro di savena colli - In località croara, in un complesso di dieci ville realizzate nell’anno 2010, servito da una navetta con la quale è possibile raggiungere sia il centro di san lazzaro (2km), sia la parte di bologna limitrofa all’ospedale bellaria, al parco dei cedri e a scuole e supermercati, in posizione strategica rispetto a strade a scorrimento veloce (autostrada, tangenziale), proponiamo una bellissima villa con vista sulla città. L’immobile si apre su una spaziosa e luminosa area giorno suddivisa in area relax e zona pranzo che si trova di fronte alla cucina abitabile separata. La villa ha intorno due giardini di circa 250 mq totali, dei quali, quello sul retro, con patio molto panoramico e con aree dedicate al relax

20 luglio 2021

dove è possibile allestire comodamente pranzi e cene all’aperto nella stagione calda. Al primo piano troviamo due camere di cui una matrimoniale servite da due bagni, al secondo piano mansardato un’altra camera molto grande con bagno servita da un piccolo terrazzino ad asola panoramico. Al piano interrato è presente una comoda taverna con angolo cottura, bagno, lavanderia, cantina. Dalla taverna si accede al garage doppio, chiuso da una porta blindata rei. APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 334 € 890.000 Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

SASSO MARCONI € 118.000 Rif. S 13 sasso marconi (centrale) - In palazzina signorile, centrale e comoda a tutti i servizi, appartamento posto al secondo piano con ascensore, in ottime condizioni, luminoso e silenzioso, con ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone. Termo autonomo, aria condizionata. Volendo garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 240 € 498.000 Villa in trifamiliare a sasso marconi - Nella zona pedecollinare, poco distante dal centro e dai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita villa in trifamiliare con ampio giardino. L’immobile si sviluppa su due piani ed è composto, al piano terra, da un ingresso su luminosissima e suggestiva zona living con area pranzo e zona salotto con caminetto a legna. Sempre al piano è presente, la cucina abitabile, due bagni ed un-ampia zona lavanderia e stireria. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, dotato di patio con pergola a copertura di una piacevole area relax. Al piano superiore troviamo l’ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali, tutte con accesso al balcone con gradevole affaccio sul giardino e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un garage doppio con prospicente area di posteggio scoperto. Rif. Tm100 APE: D IPE: 112.18 kWh/m2 anno - IMMOBIL I A R E S A N T O S T E FA N O 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

€ 249.700 Bazzano Appartamenti nuovi da impresa classe a 4 antisismica ottima tecnologia pronti febbraio 2021 in piccola palazzina soluzione p.t. Con giardino privato oppure 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile. Soluzioni con 2/3 camere sala cucina 2 bagni finiture personalizzabili contabilizzatore per uso reale termo a acqua pred condiz asc. Fotovoltaico da €. 249.700 vol. Garage APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

VALSAMOGGIA

VERGATO

MQ 130 € 135.000 Centro di savigno - Vendesi villa 130 mq a 1 minuto. Con tre ettari terreno tartufigeno di proprieta’ esclusiva. Incantevole posizione panoramica 130 mq 4 camere + capannoncino per trattore - 2 auto +alberi da frutto e vigna. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

MQ 75 € 45.000 Vergato fraz. Susano - In palazzina con parco, immersa nel verde, appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, riscaldamento autonomo, oltre a posto auto esclusivo. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

MQ 300 € 150.000 Valsamoggia, cà bortolani vic.ze, via vedegheto - Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 € 169.000 Mulino a 4 chilometri da bazzano, - Vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

MQ 595 € 685.000 Villa a bazzano - Nelle vicinanze del centro commerciale melograno, villa bolognese dei primi -800 su due livelli di mq 395 con tipica loggia passante, grande cantina a volte, soffitta, giardino in piano e terreno con oltre 280 ciliegi. Completano la proprietà vari fabbricati annessi per un tot. Di mq 220 con possibilità di cambio destinazione d’uso a residenziale. Immobile da ristrutturare. In collaborazione con polis immobiliare APE: * - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 59 € 75.000 Vergato centro galleria primo maggio - Comodo ad ogni servizio appartamento al piano primo composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio con attacco lavatrice. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 130 € 78.000 Vergato vic.ze loc. Razola - (sotto il comune di castel d’aiano) fabbricato indipendente ad uso abitazione, immerso nel verde, formato da un app.to composto da ampio soggiorno pranzo con angolo cucina, 3 camere, bagno, terrazzo, oltre a magazzino, garage e terreno e castagneto circostante. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 MQ 172 € 120.000 Villetta indipendente in localita’ cereglio - Vendesi in posizione panoramica con ampio giardino piantumato villetta indipendente, composta da due singoli appartamenti, ciascuno con entrata indipendente. Il piano ter-

ra è così composto: soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, disimpegno due camere matrimoniali, bagno finestrato. Al primo piano si accede con una comoda scala esterna che da su un terrazzo abitabile che comunica il soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Nel giardino è presente un barbecue in pietra, casetta legna e un’altra per ricovero attrezzi. I due appartamenti sono accatastati singolarmente . APE: in fase di calcolo IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 300 € 145.000 Riola di vergato - Podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione (due appartamenti di circa mq. 150 e mq. 130 cadauno) oltre ad autorimessa di circa mq.38, più stalla e fienile per circa mq. 300 oltre a terreno agricolo e boschivo di circa 8 ettari. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 € 150.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 MQ 290 € 230.000 Sanguineda - comune di vergato - Vendesi lotto di terreno di ha 1.86.03 con sovrastante casa colonica e fienile. La casa è composta al p.t. Da ingresso sul soggiorno con camino, cucina disimpegno e bagno al p.1° due camere e studio. Dal fienile è stato ricavato un appartamento composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno e ripostiglio e 2 cantine finestrate. Il fienile è a doppia altezza. Forno e legnaia. APE: G IPE: 236.35 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 168 € 250.000 Vergato a 3, 5 km (località liserna) - Casa indipendente ad uso abitazione, ristrutturata decorosamente, su due livelli: al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno; al piano terra tavernetta con camino, bagno, cantina e legnaia. Oltre a corte esclusiva e terreno adiacente di circa un ettaro. Vista suggestiva. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

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ZOLA PREDOSA € 213.000 Zola predosa - In zona comoda a tutti i servizi prenotazione per appartamenti varie metrature nuova costruzione con grandi terrazzi abitabili coperti con fioriere, giardini privati finiture di pregio con domotica con pompa di calore e impianto fotovoltaico consegna fine 2022 prezzi da €. 213.000 vol. Cantine e garage e posti auto rif, 1586 APE: A4 - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 790 € 320.000 Casa colonica sulle colline bolognesi di zola predosa - In un contesto immerso nel verde e nella tranquillita’ delle colline bolognesi di zola predosa a pochi km da bologna, proponiamo in vendita un bellissimo compendio immobiliare attualmente in stato di rudere dalla vista panoramica. Il complesso risale al 1600 ed e’ composto da una casa padronale, una casa colonica e un edificio attualmente non esistente che veniva utilizzato come stalla. Completano la proprieta’ 10 ettari di terreno annesso principalmente boschivo, di cui fanno parte anche un vigneto e una tartufaia. L’edificio storico fu alloggio del celebre poeta giosuè carducci. APE: in fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it MQ 318 € 529.000 Pressi zola predosa - A soli 2 km dalla bazzanese in ottimo contesto verde collinare in nuovo complesso residenziale, da impresa, alcune ville unifamiliari su 2 livelli + grande taverna tot. Mq. 346 garage ed ampio giardino tecnologicamente all’avanguardia con solare/fotovoltaico finiture a scelta rif. 1350 APE: A+ - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI FERRARA MQ 230 € 475.000 Splendida porzione di villa quadrifamiliare - Nella campagna di cento, non lontana dal centro cittadino, immersa nella natura, in un contesto di fascino e tranquillità, proponiamo una splendida porzione di villa di recente ristrutturazione. L’ingresso alla residenza si sviluppa su di un’ampia corte dove trovano spazio, oltre all’abitazione principale anche un vecchio silos sapientemente ristrutturato e adibito ad area studio il tutto contornato da un rigoglioso giardino idoneo ad ospitare i momenti di relax nelle calde serate estive. La soluzione abitativa prevede al piano terra

una grande cucina con isola centrale, un ampio soggiorno con ripostiglio e un bagno. Al piano superiore raggiungibile da una scala in legno di grande impatto architettonico, si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale dotata di bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera su soppalco, servite da un secondo bagno. APE: A1 IPE: 62.76 - IMMOBILIAR E S A N T O S T E FA N O 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

PROVINCIA DI MODENA MQ 440 € 390.000 Pavullo frazione renno - Vendesi in bella posizione, fabbricato indipendente, composto da due unità abitative di cui una ristrutturata più recentemente composte da un ampio piano seminterrato ad uso cantina/deposito con accesso dal retro; da un ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno al piano terra; due camere al p°1 di cui una dotata di bagno; ampia mansarda delle quali una già frazionata in due camere e bagno al p°2. Compreso rustico attiguo, 6 ettari di terreno. APE: In fase di calcolo - Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 80 trat. ris.Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

PROVINCIA DI RAVENNA MQ 62 € 109.000 Marina di ravenna - via trieste ad.ze : v 1742 - A pochi minuti dal centro, grazioso appartamento di 62 mq, secondo piano. Ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, servizio, terrazzino, cantina ciclabile, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com MQ 81 € 450.000 Milano marittima ad.ze mare pineta - In villetta attico completamente e finemente ristrutturato composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, camera singola con possibilità di due letti, bagno, terrazzo abitabile che prende tutto il peri-

metro dell’appartamento, oltre a cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 MQ 180 € 670.000 Milano marittima viale milano - A pochi passi dal centro e non distante dal mare, in bel contesto residenziale proponiamo porzione di bifamiliare indipendente con giardino privato di 150mq ca, disposta du piu’ livelli e composta da ingresso su sala, cucina, tre camere, 2 bagni, lavanderia, ampia taverna volendo indipendente con cucina e bagno, balconi e garage. Giardino curato e attrezzato con impianto illuminazione.vasca idromassaggio e irrigazione. Ideale da vivere o per le vacanze!! rif 148018 APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus.org

PROVINCIA DI RIMINI MQ 141 € 520.000 Villetta in sasso a misano loc. Camilluccia - A misano adriatico loc. Camilluccia, rinomata zona pedecollinare distante pochissimi minuti dal mare e dal centro delle città di misano, riccione e cattolica, proponiamo villetta cielo-terra in bifamiliare immersa in un contesto da fiaba. La casa, con doppio ingresso indipendente, si sviluppa su tre piani. Al piano terra ci accolgono l’ingresso (attrezzato con armadiatura a muro), l’ampia sala da pranzo con camino, il salotto con suggestiva stufa stube tirolese a maiolica, la cucina abitabile dotata di corner dispensa e diretto accesso ad un’area esterna coperta da pergolato, il bagno finestrato. Il piano superiore, caratterizzato da soffitti in legno dalla forma a spiovente irregolare, si compone di un disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali con armadiature su misura e bagno finestrato con vasca. Il piano interrato, comprende una grande taverna con angolo cottura, una camera/studio, un bagno, un vano tecnico/ cantina ed è raggiungibile sia internamente, tramite la scala che collega tutti e tre i piani della casa, sia esternamente attraverso uno stradello ciclabile. La proprietà è circondata da un incantevole giardino piantumato di circa 3.000 mq con alberi ad alto fusto e gode di un’autorimessa privata di 30 mq. La soluzione abitativa richiama la tipica costruzione dei cottage inglesi integrandosi splendidamente nel contesto collinare romagnolo. APE: * - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www. santostefanoimmobiliare.it

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 50 € 650 Monolocale in affitto a bologna centro storico - Via avesella adiacenze via indipendenza, ampio monolocale al piano terra con cortiletto privato, ristrutturato e ben arredato. Disponibile dal 15 gennaio 2020. APE: G IPE: 392 kWh/ m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www. ilsalottoimmobiliare.com

IRNERIO MQ 35 € 650 Monolocale in affitto a bologna irnerio - Via angelo finelli. Zona irnerio. Ampio monolocale completamente arredato, con zona notte ben divisa dalla zona giorno, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Contenute spese condominiali.contratto libero in cedolare secca. APE: D IPE: 92.85 kWh/m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

MARCONI MQ 38 € 650 Bilocale in affitto a bologna marconi - Via riva di reno. Bilocale ristrutturato e ben arredato, secondo piano con ascensore; bagno finestrato e balcone con affaccio sul parco. Zona centralissima e comoda a tutti i servizi. Basse spese condominiali (comprensive della quota riscaldamento). Cedolare secca. Disponibile dal 20 aprile.si richiedono referenze. APE: G IPE: 238 kWh/ m3 anno - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA MURRI MQ 80 € 1.200 Adiacenze porta mascarella, - A 2 passi dal centro e dall’università. Appartamento in affitto piano rialzato: ingresso, 3 camere (2 matrim, e 1 singola), bagno, cucina ab., area esterna attrezzata per mangiare all’aperto con tendone parasole elettrico, cantina e posto auto in cortile chiuso videosorvegliato. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, parquet, impianti a norma. Disponibile subito. APE: G IPE: 370.92 kWh/m2 anno - PETIT MAISON 347.6835340

20 luglio 2021

SAFFI € 1.000 Via saffi, - Affittasi app.to arredato di mq. 108, piano alto con ascensore, luminoso, composto da: ingresso, sala, cucina abit., balcone, 2 camere matrim., 2 bagni, cantina, posti auto condominiali. APE: E - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657

IN PROVINCIA CASALECCHIO DI RENO MQ 188 € 1.250 Casalecchio di reno - Attico centralissimo arredato mq 188 con terrazzo di mq 60 e posto auto in garage ed ampia cantina composizione: ingresso salotto sala pranzo cucina 2 camere matrimoniali + guardaroba 2 bagni con scala a giorno si scende ad altro grande vano di mq 40 uso 3.a camera/ studio/taverna contratto concordato in cedolare secca non è richiesto deposito cauzionale bensì una fideiussione bancaria di 6 mesi rif. 1141 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BOX AUTO/MOTO VENDITA FUORI PORTA MAZZINI MQ 14 € 14.500 Posto auto - Via po posto auto coperto mq14 con accesso da cancello automatizzato.€ 15.000 APE: Non classificabile VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581 MQ 11 € 17.500 - Via bellaria garage mq 11. € 18.000 o o APE: Non classificabile - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

SAVENA MQ 12 € 22.500 Via arno - Garage singolo, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Accesso al corsello protetto da cancello automatico APE: * - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815 MQ 48 € 69.000 Via sardegna - Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero APE: * AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 35 € 85.000 Ad. ze questura - In bella corte interna di un palazzo storico, proponiamo al piano terra ufficio di 35 mq con bagno e ripostiglio in sottoscala. Termo autonomo e basse spese condominiali. Pronta consegna. Ideale per professionisti o sedi societarie!!! APE: F IPE: 76.76 kWh/m2 anno - GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org MQ 59 € 170.000 Locale commerciale centro- marconi - via delle casse - in laterale della commerciale via marconi, posizione strategica, in stabile signorile, ampio bel locale commerciale ottimamente tenuto, con quattro vetrine, bagno, antibagno e disimpegno, di mq. 59 attualmente a reddito come salone di parrucchiere. Ottimo investimento. Euro 180000 APE: in fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 www.giquadroimmobiliare.com MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

MARCONI

SAN DONATO

MQ 46 € 49.000 Via dell’indipendenza ad.ze: v 1743 - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servizio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.com

MQ 45 € 98.000 Zona san donato / fiera - Ottimo investimento, in posizione di forte passaggio, vendesi mura di negozio già a reddito (redditività 10 % lorda). APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

FUORI PORTA

MQ 110 € 120.000 Fossolo adiacenze via misa - Negozio a reddito mq 110 - zona residenziale di passaggio - visibilità su due strade ottimo reddito - zona con possibilità di parcheggi pubblici € 140.000 trattabili APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581

BOLOGNINA MQ 47 € 130.000 Via tiarini ad.ze via matteotti - Vendesi negozio in reddito con una vetrina oltre retro servizio igienico e canna fumaria. APE: D IPE: 41.3 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

LAME MQ 80 € 200.000 Parco tra porta san felice e porta lame - Vendesi negozio compost da vano negozio e semint. per complessivi 80 mq. in buono stato interno in edificio di pregio. Risc.centralizz. APE: C ORIENTAMENTO AL CLIENTE 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

MASSARENTI MQ 100 € 345.000 Via massarenti di fronte osp. sant’orsola - Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi oltre 2 p. auto esterni. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MAZZINI MQ 50 € 110.000 Via mazzini ad.ze via mengoli - Vendesi negozio con una vetrina con antistante corte pertinenziale esclusiva. APE: E IPE: 310.01 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426 MQ 50 € 125.000 Via bellaria ad.ze - Vendesi negozio con due vetrine e canna fumaria, composto di due locali oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento. APE: G IPE: 40.25 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAN VITALE

MQ 85 € 160.000 Via del tipografo (zona roveri) - Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta. Stato ottimo, cablato e condizionato. Libero subito. Ideale per sedi societarie!! APE: F GOLDOMUS IMMOBILIARE 051/4210280 - www.goldomus. org

SANTA VIOLA MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/laboratorio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA MQ 100 € 330.000 Via bellaria - Negozio di 100 mq circa ubicato in posizione strategica con 2 vetrine fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare e 2 vetrine laterali, 1 vano open space, bagno con antibagno, 1 vano retro negozio, riscaldamento. Immobile locato con buon reddito. Incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

20 luglio 2021

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VERGATO MQ 500 € 295.000 Vergato centralissimo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucina - bar dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno privato ai tre piano superiori. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474

COMMERCIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 70 € 1.300 Negozio in affitto a bologna san felice - Via riva di reno. Negozio con una vetrina luce, in posizione di ottimo passaggio pedonale e veicolare. Open space di circa 70 mq al piano terra con bagno. Immobile in buone condizioni. . Riscaldamento centralizzato. Si richiede fideiussione bancaria. APE: D IPE: 30.09 kWh/m3 anno - Per maggiori informazioni contattare IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com MQ 162 € 1.400 Ad.ze p.azza maggiore - Affittasi laboratorio-magazzino- archivio. In palazzo storico del 600. Zona sicura e servitissima. APE: F - Per maggiori informazioni cont a t t a re O R I E N TA M E N T O A L CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it

SAN FELICE MQ 16 € 200 Garage in affitto a bologna san felice - Adicenze via san felice. Affittasi garage in ottime condizioni di mq. 16. Allacci luce ed acqua presenti. APE: * - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA SAN VITALE MQ 445 € 1.750 Zona industriale roveri - In posizione comoda alla tangenziale, e con grande facilità di parcheggio, disponibile in affitto capannone di 450 mq circa con doppio ingresso, portone per carico-scarico, zona opificio, 5 vani utilizzabili come uffici, doppi servizi, spogliatorio, cucina, ampio soppalco. Zona esterna. Impianti a norma di legge certificati, riscaldamento autonomo. Disponibilità immediata. Contratto soggetto ad iva. APE: In fase di calcolo - PETIT MAISON 347.6835340

SAVENA MQ 20 € 360 Piazza belluno - Ufficio/negozio di 16 mq. Circa con bagno, serranda motorizzata, clima, impianti a norma. Libero da ottobre. APE: D EPgl nren: 288.08 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

MQ 30 € 550 Via sardegna - Negozio di 30 mq circa composto da 1 vano con retro e bagno , 1 vetrina sottoportico fronte strada di grande passaggio e fermata autobus nelle immediate vicinanze, serranda motorizzata, riscaldamento e clima autonomi, cantina. Libero. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

ATTIVITÀ COMMERCIALI VENDITA

TERRENI VENDITA BORGO PANIGALE MQ 1500 € 15.000 Rif. s 328 borgo panigale (via della salute) - Vendesi lotti di terreno agricolo con irrigazione (ideale per orti) da 1000/3000 mq circa. prezzi a partire da € 15.000,00 APE: * - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

DENTRO PORTA MALPIGHI MQ 100 € 39.000 Centro - sant’isaia - Centro - via sant’isaia: cedesi attività bar ben avviata, dotata di arredi e attrezzature, in strada centrale e di ottimo passaggio nei pressi di scuole e attivita’ commerciali. Euro 39.000 APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 400 € 26.000 Zona borgo panigale via bencivenni - Vendesi lotti di terreno agricolo, anche frazionabili, di mq. 400 circa APE: * - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli - 051/261426

FUORI PORTA

IN PROVINCIA

MURRI

BENTIVOGLIO

MQ 60 € 15.000 Rif. S 316 cedesi attività di parrucchiere - cedesi attività di parrucchiera per pensionamento avviata da oltre 20 anni a pochi passi dal centro storico. Il locale di circa 60mq è ubicato in zona residenziale densamente abitata con buon passaggio pedonale e veicolare, con 2 vetrine su strada con alta visibilità. La ristrutturazione è recente e tutti i macchinari sono in perfetto stato. APE: * TEMPIOCASA 051/313663

MQ 500 trat. ris.Ad. ze funo - Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze. APE: * - Alberto Torricelli - 051/261426

IN PROVINCIA CASTEL SAN PIETRO TERME MQ 1300 € 850.000 Castel san pietro terme Vendesi capannone industriale di 1000mq + 300 mq uffici-appartamento. Completamente a norma con abitabilita’ ed agibilita’. 6 ingressi per tir con 3000 mq di corte esclusiva atta a tir. APE: C ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

CREVALCORE MQ 12000 trat. ris.Tra crevalcore e san giovanni in persiceto - In bellissima posizione, vendesi lotto edificabile, ottimo prezzo. Trattative riservate APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

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PIAZZA SANTO STEFANO BILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO Nelle immediate vicinanze di Piazza Santo Stefano, elegante bilocale su due livelli finemente ristrutturato. L’immobile è in fase di ultimazione lavori e, sarà possibile avere la cessione delle detrazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione (recupero 57.000) Ottimo investimento - 51 mq, disposto su 2 livelli e finiture di alto livello, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. € 260.000 Per info e visite contattare Conte Stefano al 328 2010492

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CENTRO/VIA MARCONI TRILOCALE In stabile signorile con portiere ed ascensore disponiamo di Trilocale con TERRAZZO completamente arredato. Ingresso, Sala con angolo cottura con terrazzo, Camera matrimoniale, Camera singola e Bagno. Parquet, Infissi in Pvc e vetrocamera. Riscaldamento centralizzato. Piano primo con ascensore. Cantina. Rif.V272M Euro 270.000 (Euro 120,00 Spese condominiali con risc. centralizzato) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

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