Oikia Bologna 28 - 2022 by Publidok S.r.l.

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 info@reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it

EDIZIONE di BOLOGNA e PROVINCIA

Sedi: Via Garibaldi, 9 Via San Felice, 4/g Bologna Tel. 051.9914343 www.casabo.com

NUMERO 28 - SETTIMANALE - 19 luglio 2022

CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Via Emilia Ponente, 64 (BO) - WWW.TEMPIOCASA.COM PIAZZA DI PORTA SAN VITALE (AD.ZE OSPEDALE S. ORSOLA) In contesto signorile disponiamo di un appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, posto al 2°P con ascensore con affacci su corte interna. La centralità della sua posizione, comodissima all’Ospedale Sant’Orsola e al centro storico. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e 2 bagni, venduto arredato con mobili nuovi su misura, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Cantina. Classe energetica in fase di redazione. € 359.000,00 RIF. S04

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NUOVA COSTRUZIONE FRASCA - TOSCANA COLLINARE Ultime 2 unità, ATTICO, e PIANO TERRA con ampia terrazza e giardino privato. Architettura e finiture di pregio in posizione dominante con vista panoramica sul verde, grandi autorimesse di pertinenza. Struttura antisismica, alto risparmio energetico, capitolato e planimetrie disponibili presso i nostri uffici. CL.En A3.

Trattativa riservata, applicazione sismabonus

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PORZIONE INDIPENDENTE DI VILLA BIFAMILIARE IN VIA PAOLO GIOVANNI MARTINI (Zona Saragozza)

- L ’architettura e il razionalismo Nel 1938 nella città di Bologna fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capolavoro di modernità. Nel 2014 l’Ordine degli Architetti organizzò l’esposizione “Villaggio della rivoluzione. La città moderna”. Dalla presentazione curata da Pier Giorgio Giannelli e Daniele Vincenzi: «Un villaggio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzione fascista, un progetto con il quale l’architetto Francesco Santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionalismo, applicandoli in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea.

L’unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristrutturazione consentirà alla residenza di raggiungere la classe energetica A4, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità. IN VENDITA A € 1.670.000

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RIF. NK1670

Alberto Torricelli - Agente Immobiliare -

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

€ 215.000,00 Ape: F Ipe: 199.58 kWh/m2 anno (AV378)

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate Ape: A+ (AV373)

CASALECCHIO DI RENO in zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage. € 290.000,00 Ape: F - EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno (AV376)

VIA SAFFI AD.ZE PORTA S. FELICE Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale C/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. € 25.000,00 Ape: In fase di calcolo (CV86)

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

AD.ZE PORTA SAN FELICE In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata. € 175.000,00 Ape: C Ipe: 90.31 kWh/m2 anno (AV375)

CASALECCHIO DI RENO VIA MARCOVIGI Vendesi in bella palazzina appartamento in buono stato al piano secondo su ammezzato silenzioso, luminoso composto da ingresso, cucina con balcone, due camere e bagno, oltre cantina. Posto auto condominiale assegnato.

Trattativa riservata Ape: In fase di calcolo (TEV19)

Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 ini.immobiliare@gmail.com www.istitutonazionaleimmobiliare.com

AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

In stabile signorile con parco condominiale e ascensore, appartamento di circa 260 MQ con possibilità acquisto garage doppio. APE: In fase di calcolo € 850.000 RIF. INI 47

MAZZINI AD.ZE SANT’ORSOLA

Libero, occasione, in piccola palazzina ben tenuta, app.to di circa 120 MQ composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina, bagno, ripostiglio (possibilità di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e garage. APE: In fase di calcolo € 380.000 RIF. INI 40

BORGO PANIGALE

Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, app.to in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abit., 2 camere matrim., bagno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/m2 anno € 245.000 RIF. INI 15

SAN LAZZARO

In zona centrale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage.

APE: In fase di calcolo € 840.000 RIF. INI 09

AD.ZE STRADA MAGGIORE

Libero, in piccola palazzina, appartamento di 87 MQ sito al 2° piano con risc. autonomo, composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, terrazzino e caminetto, camera matrimoniale, bagno e cantina. APE: In fase di calcolo € 300.000 RIF. INI 48

AD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Libero, in stabile ben tenuto ed in zona ben servita, app.to completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. aut., con ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno, cantina cicl. APE: In fase di calcolo € 205.000 RIF: INI 67

SAN MAMOLO

In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 MQ, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 MQ, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo € 750.000 RIF. INI 21

MONTE SAN PIETRO

Occasione, villa indipendente sui 4 lati di circa 200 mq, da ristrutturare, con parco privato e con piscina.

APE: In fase di calcolo € 295.000 RIF. INI 89

AD.ZE VIA ZANARDI

AD.ZE VIA MATTEOTTI

In piccola palazzina di sole 2 unità, attico di circa 140 mq con varie possibilità di personalizzare gli ambienti, ampia altezza soffitti ed ampio terrazzo abitabile di 200 mq circa, risc. autonomo, cantina, possibilità garage a parte. APE: In fase di calcolo € 450.000 RIF. INI 13

BOLOGNINA

In zona ben servita, in interno silenzioso e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e piccola tavernetta collegata. Risc. aut., aria condizionata, tripla esposizione. APE: In fase di calcolo € 265.000 RIF. INI 49

AD.ZE VIA MATTEOTTI

Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla esposizione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno.

Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione.

APE: In fase di calcolo € 205.000 RIF. INI 23

APE: In fase di calcolo € 110.000 RIF. INI 112

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VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

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COMPRAVENDITA - LOCAZIONI - AFFITTANZE STIME E PERIZIE SU IMMOBILI DI OGNI TIPO PRESSI PORTA LAME Comodissimo per la Stazione e vicinissimo al centro interno silenzioso vende al 2° ed ultimo piano no Asc, razionale app. mq.91 buono stato ingresso soggiorno cucina abitabile 2 ampie camere matrimoniali bagno. Termo aut. + aria condizionata. Classe G con EP 363,73. € 235.000,00 Rif. 1632

BORGO PANIGALE Intera villa con 2 appartamenti cad. mq.130 + sottotetto e seminterrato con ampie tavernette e cantina. Parco esclusivo mq. 3400 con magazzino/garage mq. 45. € 695.000 Rif. 1624

CASALECCHIO DI RENO VIA ARIOSTO Zona tranquilla buono stato ingresso 2 camere matr. soggiorno cucina ab. arredata bagno balcone Termoaut. Classe G. Garage Giardinetto cond. interno con uso barbecue. € 195.000 Rif. 1592

ZONA DEPOSITO BATTINDARNO Graziosissimo come nuovo con ottime soluzioni di arredo. Soggiorno/cottura balcone disimpegno notte 2 camere bagno Aria cond. Ascensore Cantina cicl. Classe E con EP 170,99 € 210.000,00 + vol. garage con annessa ampia cantina ciclabile € 40.000,00. Rif. 1633

LOVOLETO (GRANAROLO) CORTE COLONICA con 3 fabbricati già demoliti e ricostruibili ex novo (come restauro e risanamento conservativo) tot. 11 app.ti (S.L.V. mq. 1060 + 3.000 terreno). Poss. permuta parz. o tot. sia in sito che altrove. Vendita in IVA € 650.000 In corso verifiche per eventuali incentivi fiscali. Rif. 1634

CASTENASO (MARANO) Vende vecchio casolare da ristrutturare/demolire per ottenere n° 4 APPARTAMENTI per tot. mq 600 +4.300 Terreno circostante. Il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino C/2. € 350.000 Vendita da privato. Immobile non soggetto a certificazione. Rif. 1562

ZONA BOLOGNINA

Intera palazzina composta da 6 appartamenti di media grandezza tutti ristrutturati nel 2017 ed affittati con regolari contratti con cedolare secca. Totale sup. lorda vendibile mq. 385 + un garage. Ottima resa annua in rapporto al capitale. Vendita da privato. ULTERIORI INFO E VALORE IMMOBILE SOLO IN UFFICIO

VIA SAFFI (VICINO PORTA SAN FELICE)

Locale interno completamente indipendente unico vano mq. 145 da ristrutturare ora C/3 uso laboratorio. Con accesso carraio ed entrata dal lato opposto pedonale - H mt 3,80. Possibile trasformazione ad ufficio con garage/posti auto. No abitativo. € 160.000

ATTICO IN PIAZZA DELL’UNITÀ Con grande terrazzo con ottimo panorama. Trattasi di ampio appartamento da ristrutturare per tot. mq. 180 che si presta anche ad una suddivisione in 2 unità. Cantina. €. 495.000 Volendo posto auto in garage coperto VIA SIGNORINI Particolari unità immobiliari su 2 livelli di mq. 115 ristrutturate ingresso indip. saloncino/cottura balcone 2 camere + ampio locale con voltine uso taverna oppure sfruttabile come 3.a camera o studio con ingresso autonomo 3 bagni e 2 autorimesse. € 225.000 - Nessuna spesa condominiale - Rif. 1586

via dei Mille 24, 40121 Bologna 051.220819 | bologna@ipi-spa.com www.immobiliareipi.com

Borgo Panigale

Massarenti

Ad.ze Via della Salute | 153 m

399.000€

Ad.ze Via S. Rita | 70 m2

200.000€

6 locali | 3 bagni In palazzina di poche unità integralmente ristrutturata APPARTAMENTO CON GRANDE GIARDINO PRIVATO. Ingresso indip., ampio salone, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, 3 camere, studio, 3 bagni, splendido giardino privato mq 700 c.ca. 4 Posti auto privati. Perfettamente rifinito e mantenuto. APE in fase di definizione.

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in stile bolognese APPARTAMENTO in buone condizioni. Luminoso. 1°P Ing. ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e cantina. Risc. aut., basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i principali servizi, alle vie di comunicazione e ai mezzi pubblici che collegano con il centro. APE F 135,28 kW/m2 anno

Casalecchio di Reno

Centro

Zona Croce | 64 m

177.000€

Centro storico | 87 m2

335.000€

2 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione interna e tranquilla APPARTAMENTO luminoso, completamente ristrutturato. Ing. Indipendente, soggiorno ampio con cucinotto a vista, camera, bagno. Volendo Garage a 20.000 €. Basse spese condominiali. Zona comoda a tutti i servizi (negozi, scuole, farmacia, vicino alla fermata del bus). APE G 326,23 kW/m2 anno

3 locali | 1 bagno In antico e prestigioso palazzo totalmente restaurato. Unità immobiliare con affacci su corte interna molto riservata, composta da: ingresso, ampia sala con altezza 5 metri, camera da letto in soppalco, cucina abit., bagno. Ristrutturato. Ambienti luminosi. Aria condiz. Soluzione adatta anche come Ufficio/Abitazione. APE D 461,51 kW/m2 anno

Centro

Zona Corticella

Malpighi | 975 m2

Affitto

12 locali | 4 bagni In palazzo di pregio storico Affittasi Ufficio di grande Rappresentanza. Piano nobile c/ascensore. Affreschi e dipinti d’epoca. 3 ingressi, grande salone, uffici di varie dimensioni, 4 servizi, ripostigli, terrazza. Possibilità di posti auto. Vicinanza a tutti i punti di interesse della città. A 650 metri da Piazza Maggiore. APE C 26,18 kW/m2 anno.

Pressi Parco dei Laghetti | 105 m2

355.000€

4 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio/terza camera, 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata. Scelta delle finiture. Volendo cantina, posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Classe energetica in fase di redazione. € 800.000

VENDESI PROVINCIA

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al piano terra grande tavernetta con camino, cucina abitabile, studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Classe energetica in fase di redazione. € 790.000

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento, panoramico, composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Classe energetica in fase di redazione. € 460.000 CASALECCHIO DI RENO, VIA GARIBALDI, Vendesi la nuda proprietà di un appartamento, composto da: ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, disimpegno notte, 3 camere, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile, garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 160.000 CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 69.000

Bologna: Via Dè Carbonesi, 10 Tel. 051-230069 - Cell. 345-9716474 (Martedì e Venerdì) Vergato: Via Garibaldi, 31 Tel. 051-910167 - Cell. 338-3955040 - 338-5957201 (Affitti) info@agenzianicoletti.it - www.agenzianicoletti.it

SAN MAMOLO (RONCRIO)

In palazzina formata da solo 4 appartamenti, ATTICO PANORAMICO all’ultimo piano (unico al piano) libero su 4 lati, con ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, TRE camere matrimoniali, DUE bagni finestrati, TERRAZZA ABITABILE di circa mq. 38. Risc. centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. CL.”G” Ep tot. 378,07 kWh/m2/anno. In corso studio di fattibilità per Superbonus 110% a livello condominiale. Euro 740.000

VERGATO CENTRO Via Monte Bianco

Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. Euro 135.000

Ape in redazione.

SASSO MARCONI CENTRO mq. 1.000

CASTEL MAGGIORE Via Gramsci

VILLA formata da 4 appartamenti con ingressi indipendenti, ampia autorimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. Ape in redazione. Trattative riservate In collaborazione con Immobiliare GM.

Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscaldamento autonomo. Oltre a cantina ciclabile e due autorimesse adiacenti. Il fabbricato è dotato di cappotto. Ape in redazione. Euro 245.000

VERGATO ZONA PANORAMICA

A pochi passi dal centro VILLA di recente costruzione in ottimo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e dispensa; al piano primo sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclusivo. Classe “E” Ep, gl, nren 248,30 kWh/m2/anno. Euro 460.000

VERGATO CENTRO Complesso immobiliare formato da: 1) Appartamento padronale con taverna per totali mq. 368 circa con ingresso indipendente, ampio parco alberato e garage 2) SETTE appartamenti a reddito di totali mq. 720 circa3) TRE negozi con vetrina fronte strada. Ape in redazione. Vendita in blocco. Trattative riservate in ufficio

Via Sardegna 1/c-d - 40139 - Bologna

Tel. 051 540866 - 540815

info@agenziamazzini.it

www.agenziamazzini.it

VIA BELLARIA

VIA LOMBARDIA

Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditività del 6% annuo. Incarico di vendita in esclusiva. APE -G-

Garage di 48 mq circa per 2 auto e 3/4 moto, larga e alta porta di accesso, corsello di accesso protetto da cancello automatico. Libero.

€ 329.000,00

APE: In fase di calcolo

VIA MASCAGNI AD.ZE

In piccola palazzina ristrutturata appartamento di 130 mq circa ristrutturato, al secondo ed ultimo piano s/. ascensore, composto da ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con Consimm@. € 420.000,00

APE -G-

VIA TOSCANA

In palazzo di prossima ristrutturazione con cappotto termico (bonus 110), luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. APE -F-

€ 215.000,00

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE

Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile è in affitto con una redditività pari al 4% annuo. (In collaborazione con Consimm@).

APE -G-

€ 208.000,00

VIA L. MARENZIO AD.ZE

Porzione di villa bifamiliare con giardino privato ed entrata indipendente, luminoso appartamento al primo ed ultimo piano composto da ingresso su ampia sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 2 balconi, ripostiglio, riscaldamento autonomo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva.

APE -F-

€ 340.000,00

PIAZZA BELLUNO AD.ZE

In contesto signorile con spazi verdi condomniali, appartamento in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucinotto, ripostiglio, 2 camere matrimoniali bagno, clima, € 245.000 + € 30.000 garage. Libero a sei mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva. APE -G-

€ 245.000,00

€ 64.500,00

19 luglio 2022

INDICE AGENZIE

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

Abita Servizi Immobiliari

Intercasa

................................................................................................rubricato

Ag. Mazzini

Io.Casa

............................................................................................7, rubricato

................................................................................................rubricato

Alberto Torricelli

IPI Bologna

............................................................................................1, rubricato

............................................................................................4, rubricato

Carducci Immobiliare

Margherita Marini

................................................................................................rubricato

CasaBo

Metroquadro Immobiliare

.................... pag. da 27 a 32, inserto pag. 3 e 4, IIIª e IVª di cop., rubricato

................................................................................................rubricato

Conforti Immobiliare

Orientamento al Cliente

................................................................................................rubricato

Dimensione Immobiliare

Nicoletti

............................................................................................3, rubricato

............................................................................................6, rubricato

Gabetti

Progetti Immobiliari - Frimm

................................................................................................rubricato

G e G Immobiliare

Report Immobiliare

................................................................................................rubricato

............................................................................... copertina, rubricato

Giquadro Immobiliare

Santo Stefano Immobiliare

................................................................................................rubricato

...........................................IIª di copertina, inserto pag. 1 e 2, rubricato

Goldomus Immobiliare

Spazio Vitale

................................................................................................rubricato

IBC Immobiliare

Team immobiliare

................................................................................................rubricato

ICA Immobiliare

Tecnocasa Casalecchio

................................................................................................rubricato

Il Salotto Immobiliare

Tempiocasa

................................................................................................rubricato

............................................................................... copertina, rubricato

Immobiliare RK

Ventura Mediazioni Immobiliari

................................................................................................rubricato

............................................................................................5, rubricato

I.N.I. Immobiliare

Vincenzo Lapio Immobiliare

............................................................................................2, rubricato

................................................................................................rubricato

19 luglio 2022

RUBRICATO

EDIZIONE di BOLOGNA

e PROVINCIA

VENDITE IN CITTÀ

VENDITE IN PROVINCIA

DENTRO PORTA

Le Roveri......................................14

Anzola dell’Emilia.........................18

Malalbergo..................................20

Centro storico...............................10

Massarenti....................................14

Budrio.........................................18

Marzabotto..................................20

Galvani.........................................11

Mazzini.........................................14

Calderara di Reno........................18

Medicina......................................20

Irnerio...........................................11

Murri ............................................15

Casalecchio di Reno....................18

Molinella......................................20

Malpighi........................................11

Navile ..........................................15

Castel Guelfo di Bologna.............19

Monte San Pietro.........................20

Santo Stefano..............................11

Saffi..............................................15

Castel Maggiore..........................19

Ozzano dell’Emilia.......................20

S. Donato ....................................15

Castel San Pietro Terme..............19

Pianoro........................................20

FUORI PORTA

S. Mamolo ...................................15

Castenaso...................................19

San Lazzaro di Savena................21

Barca...........................................12

S. Ruffillo .....................................16

Castiglione dei Popoli..................19

Valsamoggia................................21

Bolognina.....................................12

San Vitale.....................................16

Gaggio Montano..........................19

Vergato........................................21

Borgo Panigale.............................12

Santa Viola...................................16

Loiano.........................................19

Zola Predosa...............................22

Colli..............................................13

Saragozza....................................16

Corticella......................................13

Savena.........................................17

Costa Saragozza..........................13

Toscana........................................17

VENDITE FUORI PROVINCIA

Lame............................................14

Zanardi.........................................17

Residenziali Vendite �� 22

AFFITTI IN CITTÀ DENTRO PORTA

Centro storico...............................22

FUORI PORTA

Le Roveri......................................22 Massarenti....................................22

BOX AUTO Vendita/Affitto �� 23

COMMERCIALI Commerciali Vendita �� 23 Commerciali Affitti �� 25 Attività commerciali �� 25

ALTRO Terreni Vendita �� 25

*Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”. Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 09/09/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Bologna è un supplemento (n. 9) a Oikia.it edizione Cuneo n. 7 del mese di luglio 2022. Oikia.it edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

19 luglio 2022

RESIDENZIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO

MQ 30 € 160.000 Via riva di reno angolo marconi nuovo da impresa: in palazzo signorile con ascensore a pochi passi dalla stazione e da piazza maggiore, proponiamo ampio monolocale al 5°P, luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, . Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali.” immobili trattati con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 40 € 180.000 Via riva di reno angolo marconi nuovo da impresa: in palazzo signorile con ascensore, bilocale al 5°P, luminoso, nuovo da impresa con consegna gennaio 2020, con ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Possib. di personalizzare le finiture interne. Ottimo investimento in quanto e possibile acquistare da 1 a 6 unità abitative a scelta tra mono e bilocali. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 44 € 190.000 Bologna - centro storico - via marconi ad.ze - Ristrutturazione a nuovo da impresa al p. rialzato di edificio semiresidenziale, sono ancora disponibili 2 monolocali. Ideale come investimento, proponiamo soluzione 4: monolocale di 44 mq con accesso su area living con cucina a vista, zona notte con possibilità di divisione con arredi, bagno cieco e cantina. Previsti sgravi fiscali. Capitolato discreto. Disponibilità di posti auto coperti. Consegna prev. Settembre 2022. Rif. Lcl - 04 APE: E - GABETTI AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it

MQ 50 € 198.000 Via san felice ad.ze - Libero da subito, in perfetta palazzina con gradevoli affacci interni e silenziosi mq 60, grazioso appartamento da rivedere, ingresso con soggiorno con angolo cottura, camera (volendo una seconda), servizio, cantina volendo ottimo come studio, termo autonomo, posto cicli, altezza 360cm €198.000 APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it MQ 60 € 208.000 C e n t ro s t o r i c o Piazza dei tribunali ad.ze. Appartamento di 60 mq circa, arredato, composto da ingresso su salone con travi a vista, caminetto e angolo cottura, 1 camera, bagno, termo aut, cantina, posto al piano terreno di una piccola palazzina. L’immobile e’ in affitto con una redditivita’ pari al 4% annuo. (in collaborazione con consimm@) APE: G EPgl nren: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 87 € 300.000 Ad.ze strada maggiore - Libero, in piccola palazzina, appartamento di 87 mq sito al 2° piano con risc. Autonomo, composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura, terrazzino e caminetto, camera matrimoniale, bagno e cantina APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 320.000 Centro storico, saragozza dentro porta - In palazzo signorile in stile bolognese completamente ristrutturato, delizioso bilocale molto luminoso con bella vista sul verde: ingresso, soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, vano cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Arredato di cucina nuova completa di elettrodomestici. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836 MQ 100 € 375.000 Centro storico pari al nuovo - Centro storico; via riva di reno: in palazzina vecchia bologna, su corte interna, con ingresso arredabile, zona giorno di mq. 40 c.a. Con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e cantina. Finiture di estremo pregio ed eleganza, travi a vista originali, camino in muratura, aria condizionata. Ape e 89, 63 riscaldamento autonomo. APE: E IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

MQ 115 € 410.000 Strada maggiore 115 mq. - Strada maggiore: palazzina vecchia bologna di soli 2 piani, in una corte interna, appartamento al 1° piano pari al nuovo, mq. 115 con: ingresso arredabile, ampia sala con angolo cottura, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera nel soggiorno. Finiture di pregio. Riscaldamento autonomo. immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 190 € 429.000 Viale silvani 190 mq. - Via calori angolo viale silvani; al 2°P con ascensore nuovo, proponiamo appartamento di mq. 190 in buono stato con ampio ingresso, cucina abitabile di mq. 25 c.a. Con balcone, salone c.a.50 ma.tre camere da letto, di cui una con bagno privato, 2 bagni finestrati, possibilita di ricavare la quarta camera, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, ampia cantina. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 MQ 97 € 470.000 Rif: 1349dt piazza roosevelt (centro storico - nuovo da impresa - bologna - trilocale) nuova realizzazione - - Si propone 5 appartamenti in stabile di pregio, bilocali e appartamenti di piu ampia metratura. Consegna primavera 2020. Soluzione nr.03 trilocale (unico livello) - accesso all’unità al piano secondo con ascensore, ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari. Vendita in collaborazione con polis immobiliare. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it MQ 148 € 485.000 Strada maggiore, ad.ze corte isolani, appartamento 140 mq. Strada maggiore, a 1 minuto dalle torri degli asinelli e garisenda, nelle immediate vicinanze della prestigiosa corte isolani, proponiamo appartamento di 140 mq. Commerciali posto al terzo piano servito da ascensore, così composto: ingresso su salone doppio con accesso ai due balconi, cucina abitabile con accesso al balcone (gli affacci sono tutti interni), due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni, ripostiglio, ampia armadiatura a muro, cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato a pavimento, servizio di portineria intera giornata. L’appartamento è a reddito con contratto 4+4 con seconda scadenza a

settembre 2023. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 3465965945 o inviare mail a info@ giquadroimmobiliare.com. Proposto in vendita da mediatore immobiliare professionista. APE: G IPE: 175 - GIQUADRO IMMOBILIARE - 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 115 € 490.000 Centro storico - s. Stefano - Luminoso e ampio appartamento al 1°P, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 ampie camere, studiolo, ripost., bagno con doccia, cantina, volendo posto auto scoperto in affitto nel cortile condominiale, termo aut., aria condiz. Importante: consigliamo di valutare le 2 interessanti ipotesi di progetto allegate alla planimetria dello stato attuale, che potrebbero soddisfare le eventuali diverse esigenze del futuro acquirente. Rif. N7 APE: D IPE: 148.56 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu MQ 103 € 615.000 Rif: 1356dt via santo stefano (centro storico) - App.ti in intero stabile cielo-terra, oggetto di completa ristrutturazione, con soluzioni monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra e ai piani superiori con ascensore. Unità con giardino e terrazzi. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di risc. autonomo e dell’impianto di condizionamento con sistema idronico (caldo e freddo) di nuovissima generazione per ridurre i consumi. APE: B - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it € 630.000 Centro storico - Via san petronio vecchio - all’ultimo piano di stabile dotato di ascensore, disponiamo di un signorile appartamento totalmente e finemente ristrutturato, composto da ingresso su ampia zona living con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, 2 bagni. Balconi. Completano la proprietà la cantina e un’ampia autorimessa (euro 40.000) APE: * - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

19 luglio 2022

MQ 182 € 728.000 Centro storico appartamento di ampia metratura - In palazzo storico di grande pregio. Appartamento di ampia metratura. Secondo piano con ascensore. Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni. Completo di cantina. Il palazzo ha un’affascinante corte interna ed è ben curato nelle parti comuni. La residenza si trova a pochi passi dalle 2 torri, tutti i servizi e i punti di interesse della città sono a portata di mano ed è ben collegata dai mezzi pubblici. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com € 750.000 Rif: 1327dt piazza roosevelt nuova realizzazione - Realkasa propone in vendita, in piazza roosevelt, 2 appartamenti in stabile di pregio di ampia metratura. Capitolato di pregio comprensivo di parquet, infissi in doppi vetri, sanitari sospesi, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento autonomo e predisposizione dell’impianto di condizionamento. Competono detrazioni fiscali in acquisto a beneficio degli acquirenti. Interessanti per uso proprio e per investimento. Consegna fine 2019. Soluzione nr.06 - pentalocale (unico livello) - accesso all’unità al piano terzo, ingresso su ampia zona arredabile con armadiature, salone di 40 mq ca., cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e balcone. Responsabile della vendita sig. Pasquale di bari 051431895. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

centralissima, all’interno del quadrilatero, vicinanza a tutti i punti di maggiore interesse della città. Zona ben servita da numerose linee bus. Comodità anche alla stazione ferroviaria centrale. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 - www. immobiliareipi.com MQ 430 € 1.300.000 Bologna - via galliera - In prestigioso palazzo storico proponiamo nuda proprietà (con usufruttuari di 87 e 85) di attico composto da: ingresso, soggiorno doppio soppalcato con camino e vista su giardino pensile, ampio terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, bagno e lavanderia; zona notte: quattro camere da letto di cui la una con bagno privato e sauna, tre bagni e altro terrazzo nella zona notte. Cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquisto di due posti auto. Rif: b128 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it

GALVANI € 265.000 Universita’ ad.ze piazza aldrovandi - In piccolo stabile tipico bolognese, app.to mansarda in ottimo stato al p.2° e ultimo (no asc.) di mq. 70 circa, molto particolare con capriate antiche che lo rendono molto affascinante. Ampio soggiorno con ang. cottura e bagno, al piano sup. Collegato da scala interna, p. Soppalco molto ampio ad uso zona notte. Risc. Aut. Volendo posto auto € 55.000 APE: G 290, 25 - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

IRNERIO

MQ 170 € 750.000 Due torri - in prestigioso palazzo d’epoca, - Mansarda di ampia metratura con terrazzo panoramico 360°, quadrupla esposizione luminosa e silenziosa. Ristrutturata con finiture di grande pregio: ingresso arredabile, salone triplo con cucina a vista e camino, disimpegno notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e guardaroba. Altana con grande terrazzo di ca20mq. Risc. autonomo e aria condizionata. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 260 € 1.040.000 Centralissimo - A due passi dalle due torri e piazza maggiore. In meraviglioso stabile d’epoca immobile di pregio da ristrutturare. Piano nobile con ascensore. Mq 260. Doppio ingresso. Possibilità di frazionare in 2 unità abitative. Volendo l’immobile viene venduto totalmente ristrutturato. Posizione

Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Consegna estate 2023 prezzi a partire da € 280.000 al netto delle detrazioni fiscali APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 € 325.000 Porta zamboni-irnerio-centro storico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.59 al p. Rialzato in corso di ristrutturazione con ottimo livello di finiture, area cortiliva esclusiva di mq. 8 per deposito bici/moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predisposizione aria cond.. Superficie comm. Mq.65. Consegna autunno 2022 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 350.000 Porta zamboni-irnerio-centro storico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.62 al p. Rialzato in corso di ristrutturazione con ottimo livello di finiture, area cortiliva esclusiva di mq. 20 per deposito bici/moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predisposizione aria cond. Superficie comm. Mq.70. Consegna autunno 2022 APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 360.000 Via centotrecento - In piccola palazzina vecchia bologna, appartamento panoramico di ampia metratura, silenzioso e luminoso: ingresso, soggiorno affacciato su terrazzo abitabile, cucina, 2 camere matrimoniali (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati, guardaroba. Cantina. Termo autonomo. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 € 380.000 Porta zamboni-irnerio-centro storico - In silenzioso edificio primi ‘900. Privato vende app.to di mq.63 al p. Rialzato in corso di ristrutturazione con ottimo livello di finiture, ampia aria cortiliva di mq.32 circa collegata ed esclusiva con accesso carraio per 2 autovetture, bici/ moto. Cantina. Risc. Aut. A pavimento. Predisp. aria cond. Superficie comm. Mq.77. Consegna autunno 2022 € 380.0000 + 2 posti auto € 30.000 APE: * - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 280.000 Bologna via mascarella - Vendesi in fase di realizzazione nuove soluzioni cielo/terra composte da ingresso su soggiorno con cucina a vista, con 2/3 camere, possibilità di 2/3 bagni tutte con giardino esclusivo di proprietà. Riscaldamento autonomo a pavimento.

MALPIGHI € 268.000 Via mirasole - Rif. Ab1c60702 2 locali centro storico - bellissimo appartamento al piano terra di mq 50 totalmente ristrutturato con finiture di pregio, ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia,

ripostiglio. Riscaldamento autonomo, libero a rogito. Ideale per residenza stabile, ma anche per investimento con alta redditività. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA S E R V I Z I I M M O B I L I A R I 051.6360725 € 359.000 Rif. S 04 piazza di porta san vitale - (ad.ze ospedale s. Orsola) in contesto signorile, appartamento ristrutturato con un incantevole terrazzo, silenzioso e luminoso, sito al secondo piano con ascensore con affacci su corte interna. L-appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni, cantina, dotato di zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare TEMPIOCASA 051/313663

SANTO STEFANO € 430.000 Santo stefano via guerrazzi - In prestigioso stabile d’epoca con ampi corti interne alberate , servizio di portineria, appartamento piano terra, molto luminoso e silenzioso di mq.90. Particolare e piacevole disposizione architettonica, cantina. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 695.000 Piazza carducci - santo stefano Ad.ze, in stabile signorile con corte interna, app.to al p. 2° (con asc.). Doppio ingresso su ampia sala luminosa, sala da pranzo-cucina, rip., 3/4 camere, 2 bagni finestrati, cantina.interno silenzioso, luminoso, ottima disposizione + autorimessa € 75.000 ape g APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 240 € 800.000 Centro - via d’azeglio - In ottima posizione, vendesi nuda proprieta- in piccola palazzina con entrata indipendente, appartamento di ampia metratura sito al 1° ed ultimo piano, più sottotetto. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

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FUORI PORTA BARCA € 210.000 Via varolio - Via varolio in palazzina graziosissimo app. Tutto ristrutturato 2008 con ottime soluzioni di arredo ingresso su soggiorno/cottura balcone disimpegno notte 2 camere (una matr. Una doppia) bagno con doccia termocentrale con contacalorie + aria condizionata ascensore cantina cicl. + vol. Garage con annessa ampia cantina cicl. €. 40.000,00 rif. 1633 APE: E IPE: 170.99 kWh/ m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BOLOGNINA € 175.000 Via fioravanti - bolognina - 65 mq + balconi + cantina appartamento al 5° piano con ascensore, molto luminoso, affacci su 3 lati: ingresso, sala, camera, cucina, bagno, 3 balconi (oltre a cantina). Edificio in attesa di inizio lavori per intervento “super bonus” (inizio 2022). Unità attualmente occupata da inquilini, la fine contratto e quindi la liberazione sono previste per luglio 2022. Zona molto ben servita. Ref. Vitale: 3282280892. APE: * - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154 € 190.000 Bolognina - via di saliceto - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative in palazzina di soli due piani. Ultimo appartamento disponibile. Unità 14: trilocale di 69 mq al piano primo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Riscaldamento a pompa di calore. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Rif ds51-14. APE: A2 - GABETTI BOLOGNA 051/311676 MQ 86 € 265.000 Bolognina - In zona ben servita, in interno silenzioso e nel verde, appartamento con entrata indipendente composto da 2 camere, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e piccola tavernetta collegata. Risc. Autonomo, aria condizionata, tripla esposizione. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 138 € 345.000 Via matteotti anglo viale masini - 5 locali centro - a un passo dal centro e dalla stazione, posizione strategica, in stabile signorile appartamento mq. 138 ristrutturato qualche anno fa, luminosissimo, al quinto ed ultimo

piano con ascensore composto da: ingresso cucina abitabile, sala, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, balcone e cantina. Risc. Centralizzato con contacalorie. Attualmente a reddito con ottima rendita. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 118 € 355.000 Corticella - Di fronte ai laghetti - in palazzina di nuova costruzione appartamento con giardino privato di mq 130 circa. Ingresso indipendente, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, studio (o terza camera), 2 bagni. Riscaldamento a pavimento. Solare termico. Aria condizionata. Scelta delle finiture. Possibilità di acquistare cantina, posti auto e garage. Zona verde e ben servita da tutti i principali servizi. In collaborazione con p & p agency. APE: A IPE: 78.5 kWh/m2 anno Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com MQ 140 € 450.000 Ad. ze via matteotti - In piccola palazzina di sole 2 unità, attico di circa 140 mq con varie possibilità di personalizzare gli ambienti, ampia altezza soffitti ed ampio terrazzo abitabile di 200 mq circa, risc. Autonomo, cantina, possibilità garage a parte. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 192 € 495.000 - Piazza dell’unita-, panoramico e luminosissimo attico da ristrutturare di 177 mq oltre a 50 mq di terrazzo, composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, studio, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina e volendo posto auto coperto. APE: G IPE: 314 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800 MQ 258 € 749.000 Zona laghetti di corticella - In zona verde e ben servita, appartamento nuovo con ampia terrazza abitabile di 60 mq. 3° piano. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio/camera di 21mq, 2 bagni, ripostiglio, terrazza e loggia. Tutti gli ambienti hanno accesso alla terrazza che circonda l’appartamento. Ambienti molto confortevoli. Riscaldamento a pavimento. Solare termico. Possibilità di acquistare posti auto e garage a parte. Immobile in collaborazione con p&p agency. APE: A IPE: 67.57 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA - 051/220819 www.immobiliareipi.com

Zona bolognina - Vendita in blocco di intera palazzina strutturata su 3 piani + piano cantine composta da n° 6 appartamenti di media grandezza tutti in ottime condizioni (recente ristrutturazione completa degli stessi nel 2017) ed affittati con regolari contratti con cedolare secca totale sup. Lorda vendibile mq. 385 + un garage ottima resa annua in rapporto al capitale vendita da privato ulteriori info e valore immobile solo in ufficio APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

BORGO PANIGALE MQ 45 € 135.000 Via del triumvirato v001850 Splendido loft nuovo da impresa con ottime finitura, entrata indipendente, 45mq. Volendo divisibile in zona notte e zona giono, ampio servizio e taverna di 8mq, termoautonomo. 135.000 euro APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it € 160.000 Rif. S 14 via normandia (iper coop borgo ad. Ze) - Appartamento in piccola palazzina primo e ultimo piano con ampio terrazzo abitabile, comodo ai servizi, silenzioso e luminoso, completamente ristrutturato, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno finestrato completo di box doccia, , ampio terrazzo abitabile, termo autonomo. APE: G IPE: 260.7 kWh/m2 anno - TEMPIOCASA 051/313663

€ 210.000 Rif. 1313ld: via emilia ponente ad.ze- via della fornace- - (vendesi porzione di bifamiliare con giardino)- nuova da impresa con gli interni al grezzo, possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Composto da ingresso scala che porta al piano primo in open space di c.a 55 mq., da suddividere con zona giorno, bagno e volendo una camera. Mansarda di c.a mq. 45. Possibilità di altre due camere e bagno con terrazzino esistente. Giardino di 100 mq., di cui una parte già piastrellata , cancello d’ingresso per eventuale posto auto. APE: * - IMMOBILIARE REALKASA COSTA SRL - Tel: 051/431895 - www.realkasa.it

MQ 82 € 210.000 Borgo panigale, via koch: - Il legno wengè dei pavimenti a contrasto con il total white conferisce a questo appartamento un’essenza forte e di carattere. Appartamento ristrutturato all’insegna della semplicità composto di ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e cantina ciclabile. Completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture di pregio: presenti porta blindata, cancello di sicurezza e tapparelle elettriche. In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze di centri sportivi e centro commerciale. Rif.1601 info@confortiimmobiliare.it APE: In fase di calcolo - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 www.confortiimmobiliare.com € 225.000 Borgo panigale - App.to di mq.85 circa, luminoso e silenzioso in stabile tipico bolognese anni ‘50, adiacente ai principali servizi, circondato dal verde. P.1°, completamente ristrutturato. Posto auto condominiale assegnato e ampia cantina ciclabile finestrata di 18 mq. Risc. Aut. APE: * - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 85 € 230.000 - In zona comoda a tutti i servizi e nel verde, appartamento sito al 1° piano in ottime condizioni, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, sala, cucina, bagno, balcone, veranda, cantina e posto auto. APE: G IPE: 232.5 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 95 € 245.000 Borgo panigale - Libero, occasione, in zona comoda ai servizi, in stabile ben tenuto pietra vista, appartamento in ottime condizioni e volendo arredato, luminoso, con tripla esposizione, composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. APE: F IPE: 199.88 kWh/ m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 80 € 248.000 Casteldebole, via galeazza: - Appartamento al primo piano composto da ingresso su accogliente zona living con cucina (ad induzione) a vista e accesso al terrazzo abitabile, 2 camere, ampio bagno e ripostiglio. Spaziosa autorimessa a euro 23.000,00. Per chi ha a cuore l’ambiente e il risparmio energeti-

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co l’impianto geotermico presente è un’opzione efficiente e rinnovabile per il riscaldamento, ed è garanzia di appartamento confortevole, caldo d’inverno e fresco d’estate. Presenti numerosi comfort quali tapparelle elettriche, zanzariere e cancelletti di sicurezza. Palazzina del 2014, antisismica, con ascensore, si trova a casteldebole, vicino a al centro commerciale e all’estesa area verde con parco giochi per i più piccoli. Comodo ai servizi e alla viabilità con l’ingresso della tangenziale a 5 minuti di macchina. Rif. 1610 info@confortiimmobiliare.it APE: A1 - CONFORTI IMMOBILIARE - 051.6154724 - www. confortiimmobiliare.com MQ 120 € 279.000 Rif. S 20 borgo panigale (via triumvirato) - In una strada interna chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo una porzione di bifamiliare, ristrutturata recentemente, con: ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, due camere da letto, 2 bagni, taverna con camino e angolo cottura, aerea cortiliva con posto auto. Riscaldamento autonomo, no spese condominiali. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 305.000 Via emilia levante laterale/via pellegrino orlandi - Rif. Ab1c60692 5 locali in edificio pietravista interno e silenzioso, luminoso appartamento ben disposto, posto al 3 ed ultimo piano no ascensore, di mq 120, ristrutturato, ingresso, sala con balcone, ampia cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina cicl., posto auto cond e un grande garage di mq 33. APE: F IPE: 206.66 kWh/m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 695.000 Borgo panigale - Vendesi intera villa composta da 2 appartamenti cad. Mq.130 (uno al 1° e altro al 2° piano) + sottotetto in parte sfruttabile e seminterrato con ampie tavernette e cantina con parco esclusivo circostante di mq. 3400 in parte pavimentato ed in parte alberato in cui insiste un magazzino mq. 45 trasformabile in garage caldaia riscaldamento recente rif. 1624 APE: In fase di calcolo DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

COLLI MQ 60 € 258.000 Vicolo del falcone 60 mq ristrutturato - Vicolo del falcone: appartamento mansardato in splendide condizioni con finiture di pregio, parquet, aria condizionata e travi a vista con ingresso, cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali irrisorie, parzialmente arredata. Tutti gli impianti sono a norma e regolarmente certificati. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/ m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 € 280.000 Via vallescura pedecollinare - Luminoso appartamento mq 54 composto da: ingresso su soggiorno/cucina e balcone con affaccio sul verde, camera matrimoniale e camera singola/studio entrambe con balcone, bagno con doccia e finestra. Riscaldamento autonomo, piano terzo ed ultimo senza ascensore. Cantina. Volendo si vende arredato. Zona verde non lontana dal centro. Libero a rogito. APE: F IPE: 184.69 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare TEAM IMMOBILIARE 051/6440836 MQ 148 € 380.000 San mamolo panoramico Vendesi in via san mamolo ampia metratura sito al secondo piano senza ascensore, ampio ingresso arredabile, cucina abitabile per 4 persone, salone con balcone, disimpegno zona notte con 4 camere da letto ripostiglio e bagno.due cantine; una delle due e di ampia metratura e finestrata con possibilità di essere utilizzata come taverna o sala hobby. Posto auto condominiale esterno sulla strada. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm - 051/5877416 - www. frimmbologna.it MQ 160 € 760.000 Via di barbiano pedecollinare - - In elegante palazzo pietravista, piano alto con asc. Immerso nel verde, tripla esposizione luminoso e silenzioso. Appartamento di ampia metratura con finiture di grande pregio: ingresso, salone doppio con terrazzino, cucina abitabile con veranda, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone. Ampio garage e cantina ciclabile, volendo garage. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 328/9138298

MQ 178 € 770.000 Via san mamolo (ad. ze villa ghigi) - In stabile signorile di fine anni -80 appena ripristinato nella facciata e nelle parti comuni, luminosissimo e moderno appartamento di mq 150 con grande terrazza abitabile di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con balcone ed accesso diretto alla terrazza con vista, cucina a vista, studio/camera singola, camera matrimoniale, camera doppia con accesso ad ulteriore balcone, 2 bagni con finestra, ripostiglio. Piano secondo con ascensore. a parte, possibilità di posto auto coperto con accesso dal cancello automatico APE: D EPgl nren: 106.95 kWh/m2 anno - TEAM IMMOBILIARE 051/6440836

CORTICELLA MQ 80 € 210.000 Corticella - ad.ze villa torchi - Libero, occasione, piano alto con ascensore, appartamento composto da ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio, ampio balcone, cantina, possibilita’ garage (€ 20.000). APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 170 € 345.000 Appartamento via arturo solari, bologna - Al 2° piano s/a di elegante condominio in eccellenti condizioni generali, luminoso appartamento dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una ottima distribuzione interna degli ambienti e risulta così composto: ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 3 terrazzi, comodo ripostiglio. 2 cantine tra loro collegabili (mq 30 e mq 10). Grande autorimessa di mq 23 con prezzo a parte. Parquet, aria condizionata, infissi con doppi vetri, inferriate. Volendo frazionabile. Curato giardino condominiale con posti auto a disposizione. APE: E IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 342 € 880.000 - Corticella: meravigliosa villa di oltre 400 mq completamente e finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 800 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013. € 880.000 APE: F IPE: 183 kWh/m2 anno - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

COSTA SARAGOZZA € 128.000 Rastignano - via andrea costa - - Rif. Ab1c60706 2 locali interno ampio bilocale al piano terra di un piccolo edificio interno e silenzioso, con ingresso indipendente, di mq 51, ben disposto e ben illuminato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matr., bagno.libero a rogito. Ideale anche per investimento + volendo garage euro 15.000. APE: E IPE: 215.81 kWh/ m2 anno - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 € 580.000 Via di san luca - nuovo intervento - (3 unità) - unita’ 2 - (1 matrimoniale e 1 singola) - in contesto di assoluta unicità, nella suggestiva via di san luca, disponiamo di 1 delle 3 unità consegnabili a ottobre 2022 - giardino in proprietà esclusiva - 1 ampio box doppio, 1 tavernetta con bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - circa mq comm.li 145, 5 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo di circa 31 mq, con affaccio sul giardino di proprietà (possibilità di rendere la cucina indipendente) 1 camera matrimoniale, 1 camera singola in soppalco con bagno, ampio bagn0; piano seminterrato: tavernetta non illuminata, disimpegno, bagno e autorimessa- riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v333m_2 prezzi non trattabili (sono previsti da normativa sgravi fiscali pari ad euro 48.000) APE: A3 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

MQ 178 € 650.000 Funivia 165 mq. Nuovo da impresa - Saragozza-funivia via treves villa letizia: all’interno di un parco secolare in villa in fase di completa ristrutturazione, appartamento nuovo da impresa classe b ampia metratura composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala di rappresentanza, disimpegno zona notte, tre camere da letto due bagni finestrati, cantina e 2 posti auto coperti finiture di estremo pregio personalizzabili APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 www.frimmbologna.it

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LAME MQ 108 € 215.000 - Zanardi. Adiacenze scuola di ingegneria e architettura di via terracini. Zona verde e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Palazzo anni 70/80. Appartamento luminoso al terzo ed ultimo piano comodo senza asc. Ingresso direttamente su sala, cucina abitabile con balcone verandato, tre camere e due bagni. Cantina e posto auto condominiale coperto assegnato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute. APE: F IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare IPI BOLOGNA - 051/220819 - www.immobiliareipi.com € 235.000 Pressi porta lame - E comodissimo per la stazione e vicinissimo al centro (viale pietramellara) in palazzina completamente interna e silenziosa vende al 2° ed ultimo piano no asc, razionale app. Mq.91 buono stato ingresso soggiorno cucina abitabile 2 ampie camere matrimoniali bagno termo aut. + aria condizionata impianto elettrico a norma e certificato rif. 1632 APE: G EPgl nren: 363.73 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

LE ROVERI MQ 90 € 250.000 Via enzo ferrari - In stabile pietra vista di recente costruzione, bellissimo appartamento, piano alto con ascensore in ottime condizioni, luminoso e con 2 terrazzini, composto da ingresso, sala, cucina abitabile a vista, 2 camere, doppi servizi, cantina ciclabile e possibilità garage a parte (€ 20.000). Risc. Autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MASSARENTI € 64.000 Rif. Ab1c60656 massarenti - - S. Rita monolocale uso ufficio a/10. In piccolo edificio dei primi del secolo, luminoso monolocale uso ufficio, al secondo e ultimo piano no ascensore, mq 30, in buone condizioni, composto da ingresso su ampio locale con ang. Cottura e piccolo soppalco in arredo, bagno finestrato con vasca, cantina. Altezze di respiro con travi a vista, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 45 € 188.000 Bologna - massarenti - via guelfa - Massarenti - via guelfa, in piccola palazzina dotata di ascensore proponiamo ampio monolocale ben tenuto e molto luminoso di 45 mq con grande terrazza esclusiva di 25 mq, angolo cottura e bagno. L’immobile é spazioso e dotato di pianta regolare che lo rende facilmente divisibile in zona giorno/notte. Risc. Autonomo. Ape: f. Rif.: b131 euro 210.000 APE: F IPE: 181.2 - GABETTI AG. D’AZEGLIO - 051.580932 www.gabettibolognadazeglio.it

MAZZINI MQ 70 € 205.000 Ad.ze lunetta gamberini - Libero, in bello stabile ben tenuto ed in zona ben servita, appartamento completamente ristrutturato (mai abitato a seguito dei lavori), luminoso, silenzioso, ultimo piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina ciclabile. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 120 € 380.000 Mazzini - ad.ze sant’orsola - Libero, occasione, in piccola palazzina ben tenuta, appartamento di circa 120 mq composto da ingresso, 3 camere, sala, cucina, bagno, ripostiglio (possibilita’ di realizzare secondo bagno), balconi, cantina e garage. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 72 € 399.000 Porz i o n e b i f a m i g l i a re mazzini/ fossolo - Vendesi in via marche soluzione indipendente di nuova costruzione, con i requisiti antisismici odierni, classe energetica a, impianto fotovoltaico per produzione personale di energia elettrica, coibentazione/ cappotto su tutto il perimetro compreso il lastrico di copertura, completamente climatizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, impianto di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ciascun impianto autonomo. La soluzione internamente è così composta: soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di ca 28mq sulla parte davanti e di ca 8mq sul retro. Posto auto comprensivo di wallbox per la ricarica di mezzi elettrici a € 22.000. APE: In fase di calcolo - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

€ 630.000 Via mazzini - A poca distanza dalla porta, in bel palazzo anni -20, spazioso e luminoso appartamento di mq 150, ultimo piano panoramico. Ampio ingresso, grande cucina abitabile, 5 camere, 2 bagni entrambi con finestra, balcone. Pavimenti tipici dell’epoca, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ampia cantina con finestra. Piano terzo senza ascensore. Sovrastante soffitta attualmente non collegata. Ape in fase di redazione. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MURRI MQ 63 € 172.000 Laterale via pontevecchio (via guazzaloca) - Mq. 63 appartamento al secondo piano (no ascensore) composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, veranda, riscaldamento autonomo, oltre a cantina al piano terra e ripostiglio nel sottotetto. APE: F - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 90 € 208.000 Via pirandello ad.ze - v001675 - Ottimamente tenuto, 90mq, piano alto con ascensore. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 servizi, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, terrazzino di 4 mq, cantina ciclabile. 208.000 euro volendo posto auto di proprietà 10.000 euro volendo garage 25.000 euro APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it MQ 70 € 245.000 Bologna ad.ze sant-orsola - Via schiassi appartamento in buono stato al piano primo composto da ingresso, salotto, tinello, cucinotto, camera, bagno, balcone, riscaldamento centralizzato con conta calorie. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it € 268.000 Via romagnoli - Rif. Ab1c60718 3 locali murri - in palazzina in fase di totale ristrutturazione ampio trilocale ristrutturato mq 81, al piano rialzato composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balconcino, cucinotto con altro terrazzino uso lavanderia, 2 camere, bagno, cantina cicl., posto auto assegnato. Clima, impianti a norma. Risc. Autonomo. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725

MQ 100 € 330.000 Via albini - In contesto interno e silenzioso proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Composto di ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà la cantina ciclabile ed il posto auto condominiale. Richiesta € 340.000 APE: D IPE: 175 - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581 MQ 141 € 340.000 Lunetta gamberini ad.ze e. Levante - Lunetta gamberini via nadi in piccolo contesto di sole due unità immobiliari senza condominio e spese proponiamo appartamento luminoso con doppia esposizione in ottime condizioni composto da ampio ingresso/disimpegno sala cucina abit. (volendo arredata) 2 camere da letto matrimoniali servite da due balconi bagno terrazza abitabile di ca. 40 mq. Risc.aut. Condiz. APE: F IPE: 188 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 110 € 395.000 Zona murri appartamento con garage - Murri - lunetta gamberini - in contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matrimoniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola. Referente: conte 328/2010492 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com MQ 180 € 425.000 Bologna - via murri - In piccola palazzina proponiamo appartamento al piano terzo servito da ascensore privato. Composto da ingresso, camera, ampio soggiorno con cucina a vista, tre ulteriori camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone. Al piano superiore si trova un’altra unità mansardata, separata catastalmente ma collegabile, di circa 60 mq, attualmente accatastata abitazione + deposito. L’immobile gode di ampia luminosità e affacci sul verde. Rif.: sc20. Ape in fase di rilascio. APE: in fase di calcolo - GABETTI - Per maggiori informazioni contattare AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www. gabettibolognadazeglio.it

19 luglio 2022

MQ 130 € 550.000 Bologna - murri - viale oriani - appartamento di 130 mq posto al piano alto con ascensore. L’immobile con doppia esposizione è luminoso e panoramico e si trova all’interno di uno stabile con ristrutturazione degli esterni, balconi e tetto, già deliberata ed è così composto: ampio ingresso, salone, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio, balcone. Ampio sottotetto e cantina. Rif.: b117. APE: G IPE: 160 - GABETTI - AG. D’AZEGLIO - 051.580932 - www.gabettibolognadazeglio.it MQ 151 € 585.000 Zona murri lunetta gamberini: - Elegante appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa in contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al 2°P con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali piu’ una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Ref.: conte 328/2010492 APE: E - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 www.casabo.com

MQ 260 € 850.000 Ad. ze giardini margherita - In stabile signorile con parco condominiale e ascensore, appartamento di circa 260 mq con possibilità acquisto garage doppio. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

NAVILE MQ 105 € 298.000 Via sardegna ad.ze - Completamente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile. Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimoniali, un servizio finestrato, 2 ripostigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas. APE: * - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it MQ 115 € 405.000 Centro lame ad.ze v001837 - In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architettonica. 415.000 euro volendo posto auto in affitto 250€/anno APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it

SAFFI € 600.000 Via mazzini ad.ze pontevecchio - In elegante palazzo con asc in fase di ristrutturazione delle facciate, semiattico, quadrupla esposizione di ampia metratura: ingresso, salone triplo con terrazzo, cucina con veranda affacciata sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni, balcone. Cantina. Volendo garage APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 € 700.000 Murri-molinelli - In stabile signorile circondato dal verde, in posizione pedecollinare tranquilla e silenziosa, app.to ristrutturato di mq.180 circa ingr. su ampio soggiorno con vetrate che danno sul verde, cucina arredata nuova a vista con possib. di separarla, terrazzino ab. e balcone. Ascens. privato. Aria cond., impianto home theatre, volendo arredi. Cantina + autorimessa € 40.000,00 APE: D IPE: 27391 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214

€ 168.000 Rif s 18 ad. ze ospedale maggiore (via lemonia) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, un luminosissimo bilocale con vista su san luca, sito al terzo piano con ascensore, ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo ed angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, basse spese condominiali. APE: D IPE: 128.5 kWh/m2 anno TEMPIOCASA 051/313663

€ 230.000 Saffi - via podgora - Appartamento trilocale di 83mq sito al quarto e ultimo piano senza ascensore. Ingresso sul soggiorno, cucina abitabile con balcone, due came-

re da letto, bagno con doccia e vasca, cantina. Buone condizione interne. Riscaldamento autonomo. APE: G - Per maggiori informazioni contattare GABETTI BOLOGNA 051/311676

SAN DONATO MQ 50 € 175.000 San donato / fiera - Libero, ampio bilocale in ottime condizioni, con risc. Autonomo e basse spese, composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone, cantina, posto auto condominiale. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 85 € 215.000 S.donato - via larga - A due passi dal centro commerciale meraville e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali (bus, farmacie e scuole). Immerso nel verde di due parchi con piste ciclabili, appartamento sito al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina ottimamente tenuta. L’immobile si compone da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, camera matrimoniale e doppi servizi. Possibilità di ripristinare la seconda camera. Rif s222. APE: E - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 229.000 Rif. S40 san donato (san donnino) - In contesto silenzioso fuori dal traffico, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina, appartamento al 1 piano con ascensore, con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno, balcone. riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata, infissi in pvc con vetro doppio, cancelli di sicurezza. Volendo garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

MQ 117 € 279.000 San donato ad.ze via andreini lat. - Libero subito in zona ben servita, contesto condominiale in buono stato prossimo intervento eco bonus 110% (già deliberato e pagato) piano alto con ascensore tranquillo luminoso silenzioso panoramico doppia esposizione in parallelo ottima disposizione interna composto da ingresso ampia sala, soggiorno con tinello cucinotto e balcone 2

camere matrim. bagno ampio ripost. cantina posto auto assegnato nel cortile condominiale .risc. centr. Con conta-termie. Ottimo anche da investimento. Rif 201 APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno IBC IMMOBILIARE - 051.228434 - Per visionare tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it MQ 500 € 960.000 San donato - Palazzina indipendente sui 4 lati disposta su 3 livelli e di circa 500 mq, con area cortiliva di 250 mq e numerosi posti auto privati. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN MAMOLO € 338.000 D’azeglio san mamolo - In splendido contesto di recentissima ristrutturazione, delizioso app.to con finiture e arredi di design di mq. 65 con ingresso indipendente da giardinetto privato di circa mq. 24, cantina. Molto luminoso e silenzioso, a pochi passi dal centro storico e dalla p.ta d’azeglio. Risc. A pavimento e raffrescamento. Volendo posto auto in garage in locazione. APE: B IPE: 85.02 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 € 495.000 San mamolo - 2 livelli - Nuovo da impresa - via san mamolo 62 in contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato). Ingresso su soggiorno/ pranzo (cucina già installata), ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera, bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Finiture di pregio. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. Vendita soggetta ad iva di legge - rif. v322m euro 495.000 oltre iva (4% se prima casa - 10% se seconda c a s a ) re f . A rc h . D ’ a n n u c c i 3899938347 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

19 luglio 2022

MQ 150 € 740.000 San mamolo (roncrio) - In palazzina formata da solo quattro appartamenti, attico panoramico all’ultimo piano (unico al piano) libero su quattro lati, servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, terrazza abitabile di circa mq. 38. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Oltre a due posti auto esclusivi. APE: G IPE: 378.07 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 160 € 750.000 San mamolo - In ottima posizione ed in piccola palazzina pietra vista, appartamento ristrutturato di circa 160 mq, silenzioso e nel verde, con giardino privato di circa 100 mq, terrazzo abitabile e riscaldamento autonomo, con ampio garage per 4 auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAN RUFFILLO € 165.000 Via toscana alta: - In palazzina interna, al piano rialzato, appartamento in buono stato, mono esposto a sud, composto da: ingresso, due camere matrimoniali, bagno con doccia e cucina, cantina e corte di proprietà esclusiva. Posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo, climatizzatore. Basse spese condominiali. Libero 31/03/2022. Rif. 1629 APE: F IPE: 178.9 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 189.000 Rif s 28 via toscana (parte collinare) - A due passi dal centro della città, in posizione servitissima e interna, parte collinare immerso nel verde, appartamento ristrutturato, luminoso con ottima esposizione a sud, sito al secondo piano, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato, termo autonomo. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

€ 250.000 Via titta ruffo ad.ze foscherara - In laterale verde e silenziosa, in palazzo pietravista, piano alto con ascensore di ampia metratura, doppia esposizione, silenzioso e luminoso: ingresso, sala con balcone, cucina abit., 2 camere matrim. (poss.tà 3 camera), 2 bagni finestrati. Cantina ciclabile. APE: E IPE: 158.75 kWh/m2 anno - CARDUCCI IMMOBILIARE 051/6360980 - 328/9138298 MQ 140 € 340.000 Via l. Marenzio ad.ze - San ruffillo: porzione di bifamiliare con giardino privato ed entrata indipendente, luminoso appartamento al primo ed ultimo piano composto da ingresso su ampia sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, 2 balconi, ripostiglio, risc. autonomo. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: F - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 € 1.600.000 Zona pedecollinare - san ruffillo Prestigiosa villa bifamiliare con giardino privato/area pertinenziale di circa 700 mq e accessori - 2 livelli fuori terra, oltre il piano rialzato e il piano interrato, in buone condizioni d’uso. L’unità immobiliare è già predisposta per essere eventualmente utilizzata in 2 unità con ingressi indipendenti. Il tutto è contornato da una area cortiliva che si estende su quattro lati. Piano rialzato: ampio ingresso, suggestiva sala di rappresentanza collegata alla zona esterna porticata, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno. Scala di collegamento al piano primo; piano primo: 3 camere, ulteriore sala (ricavabili altre 2 o 3 camere), bagno, terrazzo abitabile; piano secondo e ultimo: soggiorno, guardaroba, bagno e doppio terrazzo. Ascensore esterno. 2 posti auto coperti e 2/3 in area cortiliva scoperti ref. Arch. D’annucci 3899938347 riv. V355m APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

Nuovo intervento borgo lumiera - U14_q via di sabbiuno 11 - nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al centro città e paesaggio collinare, possibilità di personalizza-

re il capitolato. Unità in duplex giardini privati - unicità e personalità. Prezzi a partire da euro 465.634 (euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’acquirente) consegna fine dicembre 2022 APE: A - CASABO’ INVESTIMENT I I M M O B I L I A R I - Te l : 051/9914343 - www.casabo.com

SAN VITALE MQ 522 € 1.100.000 Rif. S 101 san vitale massarenti (via scandellara) - Villa di pregio, a due passi dal centro, ma immersa in un bel parco con alberi ad alto fusto, in zona tranquilla, non distante da tutti i servizi e ottimamente collegata al centro della città e ad importanti vie di comunicazione. L-immobile di circa 520 mq è disposto su quattro livelli. Completa la proprietà un fabbricato separato, composto da due ampi garage. APE: In fase di calcolo - TEMPIOCASA 051/313663

SANTA VIOLA € 135.000 S. Viola - via emilia ponente - In palazzina ottimamente tenuta, appartamento sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 147.500 S.viola - via berretta rossa ad.ze esselunga: - Nuova realizzazione da impresa di 16 unità abitative cielo terra indipendenti. Ultimi appartamenti.unità 13: al piano terra composta da ingresso su soggiorno con cucina angolo cottura, bagno e al piano superiore la camera matrimoniale con bagno privato. Volendo posti auto e moto. Rif tb-11-1 detrazioni fiscali. Consegna prevista marzo 2021. APE: A - GABETTI BOLOGNA 051/311676 € 225.000 Via signorini (santa viola) - Particolari unità indipendente cielo/ terra strutturate su 2 livelli mq. 115 ristrutturate di recente con ingresso indipendente composte da saloncino/cottura balcone verandato 2 camere + ampio locale con voltine uso taverna o sfruttabile come 3.a camera o studio

con ingresso autonomo con 3 bagni e 2 autorimesse riscaldamento autonomo + aria condizionata no spese condominiali rif. 1586 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 225.000 Via signorini - Unità cielo/terra mq. 115 ristrutturata composta da 2 app.ti entrambi con ingresso indip. Uno monolocale con balcone e bagno altro su 2 livelli con ingresso cucina camera + ampio locale con voltine uso taverna o 2.a camera o studio con ingresso autonomo vendita in blocco e poss. Unica soluzione con saloncino/cottura balcone 2 camere + ampio locale con voltine uso uso taverna o 3.a camera con ingresso aut. 3 bagni 2 garage no spese condom. Rif. 1586 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 84 € 238.000 Appartamento in via emilia ponente, bologna - Nel cuore pulsante del quartiere santa viola, a pochi passi dal mercato rionale e dai servizi, in piccola palazzina primi -900 dallo stile inconfondibile, proponiamo un appartamento su due livelli di grande impatto scenografico. Posto al secondo ed ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo troviamo l’ingresso/disimpegno, il soggiorno pranzo, (che accoglie la scala a vista in legno che porta al piano mansardato), il cucinotto separato, (ambiente molto razionale e dotato di ampia finestra), ed infine il bagno con doccia molto spaziosa. Dalla sala, salendo la comodo scala, si accede al secondo livello che ospita la zona notte, caratterizzata dallo splendido tetto in legno a vista, e da tre camere, tutte ben dimensionate ed arredate con letto matrimoniale. Amerai questa casa per il suo stile antico dai colori caldi, perchè all’ultimo piano, per la sua comodità ai servizi, per la tipologia con tre camere e le bassissime spese di gestione. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare IO.CASA - 3481313733

SARAGOZZA MQ 35 € 170.000 Ad.ze saragozza dentro porta - In piccola palazzina, grazioso appartamentino sito al 2° piano con risc. Autonomo e basse spese, composto da cucina, camera da letto e servizio. APE: F IPE: 201 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

19 luglio 2022

€ 800.000 Quartiere saragozza, - In contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 € 1.670.000 Nel 1938 nella città di bologna - Fu inaugurato un complesso di case ritenute un piccolo capolavoro di modernità. Nel 2014 l’ordine degli architetti organizzò l’esposizione -villaggio della rivoluzione. La città moderna-. Dalla presentazione curata da pier giorgio giannelli e daniele vincenzi: «un villaggio destinato alle famiglie dei caduti, mutilati e feriti della rivoluzione fascista, un progett o c o n i l q u a l e l ’ a rc h i t e t t o francesco santini (bolognese, ndr) sperimenta i canoni del razionalismo, applicandoli in modo coerente e compiuto, secondo gli indirizzi più avanzati della cultura progettuale nazionale ed europea. L-unità immobiliare, posta in zona defilata, ma a stretto ridosso di tutti i servizi e del centro storico, è libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli ed e completata dal grande lastrico/pergolato, dal bellissimo giardino, dagli spazi coperti esterni, da logge e parcheggi. Una radicale ristrutturazione consentirà

alla residenza di raggiungere, i massimi standard tecnologici e strutturali, di esaltare la luminosità e di esprimere magnificenza, grazie all’innesto di finiture di altissima qualità. In vendita. APE: A4 - IMMOBILIARE SANTO STEFANO - 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

SAVENA MQ 90 € 245.000 Piazza belluno ad.ze - In contesto signorile con spazi verdi condomniali, app.to in ottimo stato con terrazza di 13 mq circa, piano alto con asc., con ingresso su ampia sala, cucinotto, ripost., 2 camere matrim. bagno, clima, € 245.000 + € 30.000 garage. Libero a 6 mesi dal preliminare. Incarico di vendita in esclusiva. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815 MQ 130 € 375.000 Via benedetto marcello ad.ze - Vendesi app.to di ampia metratura con ingresso con armadi a muro, sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripost., 2 balconi, cantina e garage. Ottima posizione, condominio signorile, piano alto con ascensore. Attualmente occupato con regolare contratto di locazione scadenza maggio 2023. Rif. S13 APE: F IPE: 201.7 kWh/m2 anno - Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

MQ 110 € 395.000 Appartamento via francesco cavazzoni, bologna - Al piano alto con ascensore di signorile stabile in pietra a vista, elegante appartamento ristrutturato con gusto. L’immobile, dotato di affacci panoramici, risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 spaziosi balconi. Cantina. Garage € 25.000,00. Parquet, infissi nuovi, predisposizione aria condizionata. Curatissimo giardino condominiale. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684 MQ 130 € 420.000 Via mascagni ad.ze - In piccola palazzina ristrutturata app.to di 130 mq circa ristrutturato, al 2° ed ultimo piano s/asc., con ingresso, sala con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, 3 grandi camere, bagno, clima, vano sottoscala, cantina e garage. Incarico di vendita in esclusiva in collaborazione con consimm@. APE: G - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

TOSCANA MQ 80 € 215.000 Via toscana - In palazzo di prossima ristrutturazione con cappotto termico (bonus 110), luminoso appartamento di 80 mq in ottimo stato con doppi affacci al 3° piano senza ascensore,

composto da ingresso, soggiorno con balcone, ampio cucinotto, 2 camere, bagno, cantina, porta blindata, cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro. Libero. APE: F - Per maggiori informazioni contattare AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815 MQ 140 € 395.000 Zona toscana - Occasione, ultimo piano con ascensore, bellissimo app.to con terrazzo abitabile, completamente ristrutturato, composto da ingresso, ampio salone, cucina, 3 camere, bagno, lavanderia finestrata (oppure 2° bagno), ripostiglio, ulteriori 2 balconi, cantina, posto auto e possibilità garage APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

ZANARDI MQ 90 € 205.000 Ad.ze via zanardi - Appartamento ben tenuto sito al 1° piano con risc.autonomo e tripla esposizione, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno con terrazzino abitabile piu’ cucinotto e bagno. Classe en. In redazione. Euro 205.000 APE: In fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

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19 luglio 2022

RESIDENZIALI VENDITA IN PROVINCIA ANZOLA DELL’EMILIA MQ 120 € 297.000 Lavino di mezzo: pari al nuovo con giardino privato e garage - Lavino di mezzo: zona verde, in palazzina antisismica, bellissimo appartamento pari al nuovo di mq. 120 con giardino privato di mq. 300; ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, cantina garage e 3 posti auto.finiture di pregio, parquet, aria condizionata. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416

BUDRIO MQ 286 € 440.000 Prunaro di budrio Vendesi villetta bifam. Non isolata strutturata su 2 livelli + mansarda ogni unità misura mq. 246 + mq. 1.300 giardino privato progetto da definire insieme all’acquirente vendita in blocco o anche 1 porzione indipendente ogni porzione si compra da privato con tassa registro pannelli solari pannelli fotovoltaici - finiture a scelta dell’acquirente costruzione antisismica consegna 8/12 mesi rif. 1507 APE: A - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

CALDERARA DI RENO MQ 254 € 290.000 Tavernelle appartamento indipendente con giardino e terrazzo - Calderara di reno; in zona tranquilla appartamento con entrata indipendente con giardino privato di mq.200. Ingresso con scala per l’accesso al 1° piano: ampia sala con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio sul balcone di mq. 11, due camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, ampio terrazzo mq. 60 + sottotetto di mq. 25. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

CASALECCHIO DI RENO € 155.000 Trilocale in vendita - Zona marullina: ad un quarto ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore (è presente un montapersone) composto da un ingresso arredabile, zona giorno con cucinotto, le due camere e il bagno. Di pertinenza all’immo-

bile è presente una cantina e volendo un garage a parte di 32mq. APE: in fase di calcolo Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 € 160.000 Casalecchio di reno, - Via garibaldi, vendesi la nuda proprietà di un appartamento, composto da: ingresso arredabile, cucina abitabile, sala, disimpegno notte, 3 camere, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile, garage, riscaldamento autonomo. APE: In fase di calcolo - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 € 175.000 Trilocale in vendita - Croce di casalecchio: nel cuore del quartiere, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo trilocale. entrando si ha un ampio soggiorno con accesso alla cucina abitabile e alla camera da letto.sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, al momento utilizzato come lavanderia.il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionatadi pertinenza all’immobile è presente una cantina al piano interrato. IPE: 270.81 kWh/m3 anno - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039 MQ 83 € 175.000 Casalecchio di reno - croce via tunisi - In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere posto al piano secondo senza ascensore. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e cantina. Immobile con una buona distribuzione interna e con spazi personalizzabili. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata, bassissime spese condominiali, libero subito. Ape: g. Rif. Ca514 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 € 195.000 Casalecchio di reno - (zona tranquilla e servitissima) in piccola palazzina (no condominio) al 2° appartamento luminoso in buono stato (bagno e finestre recenti) composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, soggiorno con balcone, cucina abitabile arredata e bagno - termoautonomo impianti a norma - giardinetto condominiale interno con uso barbecue - ideale per giovani coppie compreso garage per utilitaria rif. 1592 APE: G IPE: 254.79 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

€ 200.000 Trilocale in vendita - Quartiere garibaldi: ad un primo piano di una palazzina con ascensore, internamente composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Di pertinenza all’immobile è presente una cantina ed un garage di proprietà. Locato fino a giugno 2023 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

€ 258.000 Quadrilocale in vendita - San biagio: soluzione nel recente complesso, con zone verdi nelle immediate vicinanze, al primo piano con ascensore. Ingresso su zona giorno, con cucina a vista e terrazza abitabile, due camere e bagno. Teleriscaldamento e aria condizionata. Di pertinenza una cantina, un garage ed un posto auto. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 334/2431039

MQ 80 € 210.000 Casalecchio di reno - croce via caravaggio - Appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore che arriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, due camere da letto, bagno, cantina. Parzialmente da rivedere internamente. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato. Libero subito. Rif.ca519. Garage a parte a euro 25.000. APE: G Per maggiori informazioni contattare GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 100 € 290.000 Casalecchio di reno - In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni -70, comodo ai servizi, appartamento al p°1, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina volendo garage. (av376) APE: F EPgl nren: 307.92 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MQ 90 € 225.000 Casalecchio centro - (ad. ze via marconi): in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, appartamento sito al primo piano con riscaldamento autonomo e basse spese, composto da ingresso, 3 camere, soggiorno piu’ cucinotto, bagno, balcone e cantina. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com € 225.000 Ad.ze via giacomo puccini casalecchio di reno - Casalecchio di reno, ad.ze via giacomo puccini: ottimamente tenuto, ingresso su corridoio, sala con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, 1 balcone, ripostiglio, cantina ciclabile, posto auto condominiale. 4° piano con ascensore. Termogas APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www. icaimmobiliare.it € 235.000 Quadrilocale in vendita - Zona marullina: ad un secondo piano di una palazzina con ascensore, internamente ristrutturato composto da una cucina abitabile, un soggiorno con terrazza abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Di pertinenza una cantina e un garage APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039

€ 290.000 5 locali in vendita - Zona croce di casalecchio: nella zona centrale e comodo a tutti i servizi, posto ad un quarto piano in una palazzina con ascensore, proponiamo in vendita questo ampio appartamento.internamente composta da un ingresso, una cucina abitabile, il soggiorno, tre camere da letto, un bagno e due balconi.il riscaldameneto è centralizzato, reso autonomo dalla presenza del conta calorie ed è presente l’aria condizionata.essendo il condominio in fase di delibera dell’eco bonus del 110% sarà installato il cappotto termico con ripristino delle facciate esterne e possibile sostituzione della caldaia centralizzata. altre migliorie (infissi, boiler, radiatori e aria condizionata di ultima generazione con pompa di calore) saranno possibili sfruttando le detrazioni applicate e cedendo il credito.completano l’immobile una cantina ed un garage di proprietà.per maggiori informazioni, contattateci! APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 109 € 298.000 Via fausto coppi (casalecchio-unipolarena) - Unipol arena in contesto comodo a tutti i servizi (rinnovato polo commerciale “gran reno”, treno bologna-vignola, asse attrezzato, tangenziale e autostrada) adiacente parco della fabbreria interno tranquillo silenzioso in palazzina pietra-vista in ottime condizioni con asc. Appartamento al piano terra con doppia esposizione e ampia area cortiliva (160 mq. Ca. ) composto da sala all’ingresso cucina disimpegno notte 2 camere da letto 2 bagni cantina autorimessa. Teleriscalda-

19 luglio 2022

mento (a pavimento). Aria condiz. Parzialmente arredato. Libero gennaio 2023. APE: B IPE: 52 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni IBC IMMOBILIARE 051.228434 - Tutte le nostre offerte www.ibcimmobiliare.it

abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 051565657

MQ 110 € 350.000 Casalecchio di reno - via ronzani - Appartamento ristrutturato posto al primo piano con ascensore. Tripla esposizione. Ingresso su salone con zona living e zona pranzo, cucinotto, due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, due bagni finestrati, ripostiglio, balcone spazioso. Posto auto, garage e cantina. Impianto di climatizzazione. Ape in fase di redazione. Ideale per famiglia o giovane coppia. Rif.b133 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

MQ 179 € 875.000 Casalecchio di reno - ad.ze via piave: - Prossima realizzazione di villetta unifamiliare. Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno di 43mq con cucina a vista, bagno, accesso al garage doppio. Al primo ed ultimo piano due camere da letto, secondo bagno, ulteriore vano finestrato di circa 15mq e terrazzo abitabile. Giardino privato di 460mq. Ape: a. Rif. Dm1. Consegna fine 2023. APE: A - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

€ 370.000 Quadrilocale in vendita - Parco talon: posizionato all’interno dello splendido parco, al terzo piano di una palazzina in pietra a vista, munita di ascensore. Iingresso arredabile, cucina abitabile, il soggiorno con accesso alla terrazza, le due camere e un bagno. Riscaldamento centralizzato .al piano interraterrato è presente un posto auto di proprietà. APE: in fase di calcolo - AFF. TECNOCASA: IMMOBILIARE CASALECCHIO srl 051/6132064 - 334/2431039 MQ 90 € 380.000 Casalecchio / ceretolo - In stabile di recente costruzione, bellissimo appartamento in ottime condizioni e con bel giardino privato, composto da soggiorno piu’ cucinotto, 2 camere da letto, doppi servizi, cantina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 150 € 390.000 Casalecchio di reno: via garibaldi nuovo da impresa - Casalecchio di reno via garibaldi: soluzione indipendente nuovo da impresa, appartamento con entrata indipendente: ingresso, ampia sala di mq. 40 cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, terrazzo sovrastante collegato di mq. 120, posto auto e garage. Finiture personalizzabili, no spese condominiali. APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - Progetti Immobiliari - Frimm - 051/5877416 - www.frimmbologna.it € 460.000 casalecchio di reno, - Adiacenze via garibaldi, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di ampio appartamento, panoramico, composto da: ingresso arredabile, sala, cucina

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA € 85.000 Casa colonica castel guelfo - Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con accessorio, composto di due unita- immobiliari adiacenti, corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o seconda casa. APE: In fase di calcolo - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it MQ 156 € 330.000 Castel guelfo - Nello storico palazzo del podestà, affascinante appartamento caratterizzato da numerosi elementi storici e panoramica porzione di torre. Lo stesso è disposto su 4 livelli, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e incantevole camino. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASTEL MAGGIORE MQ 92 € 245.000 Castel maggiore via gramsci - Appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano (no ascensore) composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio con spazio x lavatrice/asciugatrice, balcone e loggia chiusa. Riscaldamento autonomo. Oltre a cantina ciclabile e due autorimesse. Il fabbricato è dotato di cappotto. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

CASTEL SAN PIETRO TERME

CASTIGLIONE DEI PEPOLI

MQ 56 € 135.000 Grazioso bilocale a castel san pietro terme - In centro al paese di castel san pietro, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative con giardino e posto auto condominiale, proponiamo in vendita bilocale, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e ambio bagno. La cantina completa la proprietà. Rif. Al 252 APE: G IPE: 226.63 kWh/m2 anno - IMMOBILIARE SANTO STEFANO 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it

MQ 138 € 62.000 Castiglione dei pepoli Loc. Baragazza: libera, occasione, nella zona centrale del paese, casa indipendente disposta su 3 piani, piu’ negozio adiacente volendo collegabile composto da un vano piu’ servizio, ampio garage e corte esterna di proprieta’. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 60 € 137.000 A pochi km da osteria grande - Immerso nella campagna, in complesso di recente costruzione denominato le due colombare, vendiamo appartamento di circa 60 mq con giardino privato di circa mq 160. Completa la proprietà un posto auto nell’area cortiliva privata. Libero subito. Rif. Y79 APE: In fase di calcolo - Metroquadro Immobiliare s.r.l. 051/24.24.24 - www.metroquadro.eu

CASTENASO € 350.000 Castenaso in zona periferica (marano) - Vende vecchio casolare da ristrutturare/demolire per ottenere n° 4 appartamenti per tot. Mq 600 di superficie lorda vendibile. Terreno circostante di mq 4.300 - il fabbricato è attualmente accatastato come magazzino c/2 con rendita € 1021, 55 - vendita da privato rif. 1562 APE: * - Per maggiori informazioni contattare DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439 € 476.008 Villanova di castenaso - villetta di testa - Nuova costruzione: villetta consegnabile a giugno 2022. Giardino e area cortiliva in proprietà esclusiva - 1 posto auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - circa mq comm.li 139 (pertinenze incluse). Piano terra: ingresso su soggiorno/pranzo, cucinotto (o eventuale terza camera nel qual caso si utilizzi il soggiorno/pranzo quale living con angolo cottura), bagno piano primo: 2 camere matrimoniali, ampio bagn0 e 2 terrazze - finiture di assoluto pregio ref. Arch. D’annucci 3899938347 rif.v319m euro 476.008 oltre iva di legge (non sono previsti da normativa sgravi fiscali) APE: A4 - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 69.000 Castiglione dei pepoli, - Località baragazza, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, risc. aut. APE: * Ventura Mediazioni Immobiliari 335/6883320 - 051565657

GAGGIO MONTANO MQ 212 € 155.000 Gaggio montano (pietracolora loc. Serra) - In posizione panoramica casa indipendente su due livelli composta da: al piano terra salone con angolo cottura e camino, oltre a bagno, cantina e portico; al piano primo 4 camere ognuna con bagno privato e terrazzo. Oltre a garage e terreno di oltre 3.000 mq. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 700 trat. ris. Gaggio montano Sottostante il faro residenza/dimora storica di ampia metratura con fabbricati accessori e magnifico parco di oltre un ettaro con alberi secolari. Adatta per più soluzioni. Trattative riservate in ufficio. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

LOIANO MQ 225 € 420.000 Quinzano (loiano) Splendida villa mono trasformabile in bifam. Non isolata in sasso a vista anno 2012, panoramicissima, curatissima antisismica salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni uno con vasca idro 2 terrazze cantina a livello ed ampio garage 2terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - tot. Sup. Lorda vendibile mq 225 con giardino mq 500 tutta la proprietà è recintata poss. Ampliamento pannelli solari, antifurto, inferriate e cancelli - rif. 1565 APE: D IPE: 127 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

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MALALBERGO MQ 300 € 150.000 Altedo ad.ze - Altedo adiacenze: occasione, casa indipendente sui 4 lati di circa 300 mq e disposta su 2 piani, da ristrutturare, con ampio giardino privato e terrazzi. APE: In fase di calcolo ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 98 € 185.000 Pegola (tra altedo e malalbergo) - Signorile palazzina 2005 in zona tranquilla ed interna, ottimo appartamento mq 98 al 3° ed ultimo piano con terrazzo mq. 18 - completamente arredato in stile moderno soggiorno con cucinetta a vista in nicchia 2 camere bagno + sottotetto abitabile mq 26 per 3° camera/studio collegabile al soggiorno ampio garage mq 17 termoaut. Asc. Rif. 1574 APE: F IPE: 197.35 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MARZABOTTO € 119.000 Marzabotto (lama di reno) - In palazzina formata solo da tre unità, appartamento al secondo ed ultimo piano composto da ingresso, tinello, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Altana ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo, oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 403 € 450.000 Pressi sasso marconi - (frazione allocco pressi uscita autostrada) signorile villa panoramica non isolata inserita in contesto residenziale, su 3 livelli ora monofamiliare ma facilmente trasformabile per 2 nuclei familiari (figlio/genitori) tot. Mq. Comm. 403 + ampio sottotetto oltre a mq 1.200 di circostante importante giardino anche parz. Permuta con 1/2 abitazioni in citta’ rif. 1439 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE 051.522439

MEDICINA MQ 105 € 149.000 Medicina ad.ze centro - Libero ben tenuto ampio ingresso sala cucina abitabile dis i m p e g n o 3 c a m e re b a g n o balcone cantina garage termo ascensore. APE: G IPE: 175 kWh/ m2 anno - Intercasa Immobiliare - 051/347450 - 335/5249188 www.intercasaimmobiliarebologna.it

€ 790.000 Medicina, villa fontana, - Vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, la villa è disposta su tre livelli fuori terra, al primo e al secondo piano due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq. 60 circa. La villa è dotata di aria condizionata, un giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. APE: * - Ventura Mediazioni Immobiliari - 335/6883320 - 051565657 MQ 400 € 1.100.000 Campagne di medicina - Già suddiviso in due appartamenti indipendenti di cui uno dotato di ascensore. 5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala. APE: C - ORIENTA M E N T O A L C L I E N T E 338/6767543 e 051/3548579 www.orientamentoalcliente.it

MOLINELLA MQ 264 € 160.000 Villa bifamiliare via fiume vecchio, molinella - In contesto residenziale circondato dal verde, ampio casale sviluppato su 2 livelli con giardino privato di circa mq 3.000. L’immobile, da ristrutturare, dispone di doppio accesso risultando pertanto frazionabile in più unità abitative. Allo stato attuale risulta composto da 4 camere, 4 bagni, soggiorno, cucina abitale, scala interna di collegamento. Comoda autorimessa di circa 30 mq. Soluzione ideale per genitori figli. APE: G IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO - 0519925684

MONTE SAN PIETRO MQ 107 € 109.000 Monte san pietro (comune m.s.pietro - 26 km. Da bologna) villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq. 70 composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura bagno - poi al 2° livello 2 camere (1 matrim.) 2° bagno risc. aut. grande garage di mq.20 nella vendita sono compresi gli arredi rif. 973 APE: D IPE: 103 kWh/m2 anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 MQ 200 € 295.000 Monte s. pietro - Occasione, villa indipend. sui 4 lati di circa 200 mq, da ristrutturare, con parco privato e con piscina. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

MQ 450 € 1.000.000 Monte san pietro loc. San chierlo - Vendesi splendida villa in sasso su due livelli, oltre seminterrato. La villa con finiture è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte. Al p.t. ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il p.sem. è composto di un-ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento. Tre ettari di terreno recintati con oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. APE: G IPE: 138.15 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Alberto Torricelli 051/261426

OZZANO DELL’EMILIA MQ 60 € 125.000 Appartamento in vendita a ozzano dell’emilia - Ozzano dell’emilia località ponte rizzoli proponiamo trilocale luminoso in buono stato con termo autonomo bassissime spese condominiali composto da ingresso ripostiglio angolo cottura e soggiorno 2 camere bagno e cantina oltre posto auto €125.000 intercasa 051 347450 - 339 6546353 APE: in fase di calcolo - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it

PIANORO € 245.000 Pianoro Rif. Ab1c60704 3 locali - a pochi minuti dal centro di pianoro, in gradevole palazzina luminosissimo appartamento di mq. 86, al 4° piano con ascensore, in fase di totale ristrutturazione così disposto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista arredata, balcone, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ampio garage di mq. 28. Libero a rogito. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ABITA SERVIZI IMMOBILIARI 051.6360725 MQ 340 € 550.000 - Pianoro - villaggio baldisserra: a 15 km da bologna in bellissimo complesso residenziale costituito da numerose ville di prestigio proponiamo in vendita villa singola allo stato grezzo sulla quale si può usufruire del bonus 110% per lavori di ultimazione di valore di oltre € 330.000. La villa di 224 mq piano terra, 116 mq di piano primo, 234 mq di piano interrato e 87 mq. Di porticato. Completa la proprietà il terreno circostante la villa di circa 1.350 mq. € 550.000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare G E G IMMOBILIARE 051/6313800

€ 570.000 Pianoro/rastignano nuovo intervento via buozzi 20 - In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ultimo attico disponibile con ampio box - l’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità comfort e tecnologia applicata. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento - climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di rastignano. Ref. Arch. D-annucci 3899938347 € 570.000 oltre iva di legge recupero fiscale a favore dell’acquirente in collaborazione con re maison APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

€ 630.000 Pianoro - villa in posizione dominante - Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (soluzione ideale per piu’ nuclei familiari). Vista mozzafiato sulla valle. Referente: conte 3282010492 APE: In fase di calcolo - CASABO’ INVESTIMENTI IMMOBILIARI - Tel: 051/9914343 - www.casabo.com

SAN LAZZARO DI SAVENA MQ 70 € 119.000 San lazzaro ad.ze (località ponte rizzoli) - In piccola palazzina appartamento sito al primo ed ultimo piano ben tenuto ingresso su soggiorno angolo cottura 2 camere 2 bagni (uno piccolo solo uso lavanderia) ampia cantina e posto auto privato all’interno di corte condominiale servita da cancello elettrico termo autonomo prezzo richiesto APE: In fase di calcolo - Intercasa Immobiliare - 051/347450 335/5249188 - www.intercasaimmobiliarebologna.it MQ 71 € 190.000 San lazzaro di savena centro, laterale via jussi - In piccola palazzina vendiamo appartamento ubicato al terzo ed ultimo piano, luminoso, composto da ingresso, due camere matri-

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moniali, tinello con balcone, cucinotto finestrato, bagno. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, porta blindata. Rif. Y78 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni Metroquadro Immobiliare s.r.l. - 051/24.24.24 - www. metroquadro.eu MQ 90 € 195.000 Collina san lazzaro - Ad.ze farneto collina via jussi casa indipendente con circa 4000 mq.di terreno: sala, cucina, 2 camere , bagno garage e cantina, riscaldamento autonomo.l’immobile si trova sulle colline di san lazzaro, con splendida vista sui colli .e’ ideale per chi ama la campagna ma vuole essere a 5 minuti dal centro di san lazzaro. Immobile trattato con incarico in esclusiva APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno Progetti Immobiliari - Frimm 051/5877416 - www.frimmbologna.it MQ 80 € 268.000 San lazzaro di savena - ad, ze via torreggiani - San lazzaro di savena, ad, ze via torreggiani. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 camere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, garage di 16mq. Termo autonomo. APE: In fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it € 324.000 Casale immediate vicinanze san lazzaro - L’oggetto e- venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti già pronti ed imprese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa. Progetti e planimetrie in ufficio. Immobile da ristrutturare. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it MQ 122 € 350.000 Via carlo jussi, san lazzaro di savena - In posizione centralissima, in stabile elegante servito da ascensore, luminoso pentalocale dotato di tripla esposizione. L’immobile presenta una razionale distribuzione degli ambienti e risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni. garage € 30.000, raggiunto da ascensore. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. APE: F IPE: 175 kWh/m2 anno - REPORT IMMOBILIARE DI SILVI STEFANO 0519925684

MQ 220 € 385.000 San lazzaro di savena, ad.ze borgatella - Immersa nel verde, porzione di trifamiliare di testa con ingresso su sala con camino, cucina a vista, 4 camere, 2 servizi (volendo 3°), ampio giardino di proprietà, ottimamente tenuto, termo autonomo APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it € 660.000 San lazzaro - Villetta su 2 due livelli, mq. 121 circa, ultima unita’ disponibile, nuova realizzazione in classe a con giardino privato di mq. 134 circa. Pannelli fotolvotaici e termo solari, risc.a pavimento, raffrescamento e ricambio aria a parete. L’importo si intende detratto del “sisma bonus”. Autorimesse a partire da € 35.000,00, cantina € 11.000,00, posto auto esterno fronte villetta € 12.000,00. APE: A - IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS TEL: 051 222214 MQ 255 € 840.000 San lazzaro - In zona centrale, villa bifamiliare composta da due appartamenti (piano terra e piano primo), piu’ ampio giardino privato, due cantine e due garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 334 € 890.000 Ponticella - Nel verde villa in zona residenziale di pregio. Buono stato con finiture di pregio. Sala pranzo, salone con caminetto, zona tv, taverna con caminetto, studiolo, terrazzo ampio, patio interno, 3 ampie camere da letto, una stanza guardaroba, 3 bagni, impianti d’allarme, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Due giardini esclusivi fronte parco. Cantina e autorimessa doppia più due posti auto esterni. Referente mario: 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 400 € 1.250.000 Villa unifamiliare con giardino privato - San lazzaro di savena loc. Croara: parco dei gessi in zona residenziale splendida villa unifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. La villa e disposta su 4 livelli per un totale di mq . 400 c.a. Giardino privato APE: B IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare Progetti Immobiliari Frimm 051/5877416

MQ 122 trat. ris.San lazzaro di savena - In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Trattative riservate APE: A+ - Alberto Torricelli - 051/261426

SASSO MARCONI MQ 1000 Sasso marconi centro - Villa formata da 4 app.ti con ingressi indipendenti, ampia autorimessa, terrazzi, parco di oltre 5.000 mq, campo da tennis con accessorio x spogliatoi. Doppio accesso carrabile e possibilità di edificare ulteriore superficie accessoria. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

VALSAMOGGIA MQ 130 € 135.000 A 1 minuto centro savigno - Villa singola con tre ettari di terreno tartufi geno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna. APE: G IPE: 123 kWh/m2 anno - ORIENTAMENTO AL CLIENTE - 338/6767543 e 051/3548579 - www.orientamentoalcliente.it MQ 300 € 150.000 Va l s a m o g g i a , c à bortolani vic.ze, via vedegheto Località casa costa complesso immobiliare formato da un fabbricato principale ad uso abitazione su tre livelli di circa mq. 200, altra porzione ad uso abitativo di circa mq. 90, oltre a vecchio fabbricato ex stalla/fienile più accessori e terreno agricolo adiacente di circa ettari 5. APE: in fase di calcolo NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

VERGATO MQ 100 € 85.000 Vergato centro - Porzione di fabbricato cielo terra ad uso abitazione su due livelli, da ristrutturare, oltre ad autorimessa di circa 25 mq e corte esclusiva. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

MQ 155 € 110.000 Vergato centro zona ospedale - In palazzina di sole tre unità abitative vendesi tutto il piano secondo (no ascensore) formato da due appartamenti attigui riscaldamento autonomo da ripristinare. Volendo garage a parte. Vendita in blocco. APE: G - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it € 130.000 Vergato centro - Appartamento di nuova costruzione composto da ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, grande terrazzo esclusivo di circa 90 mq con possibilità di entrata indipendente oltre a cantina e garage. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 135 € 135.000 Vergato centro - Comodo ad ogni servizio in piccolo fabbricato di recente costruzione appartamento al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, terrazzo. Risc. Autonomo oltre a garage. APE: In fase di calcolo - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 91 € 135.000 Vergato centro via monte bianco - Porzione di fabbricato ristrutturata decorosamente, con ingresso indipendente e giardino esclusivo formata da un appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a area esclusiva dove poter parcheggiare due auto. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it MQ 99 € 140.000 Vergato centro via a. Fini - Comodissimo ad ogni servizio e alla stazione ferroviaria, appartamento in ottimo stato al piano rialzato composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, due ampie camere, bagno, oltre a cantina ed autorimessa. APE: G IPE: 265.14 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

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MQ 215 € 270.000 Vergato centro - Via di vittorio casa indipendente formata da 2 appartamenti con ingressi autonomi così composti: al p.t. ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; al piano primo ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, balcone. Oltre a negozio/laboratorio e garage al piano terra, cantine al p. seminterrato e corte circostante. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 - 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it MQ 255 € 460.000 Vergato zona panoramica - A pochi passi dal centro villa di recente costruzione in ottimo stato su due livelli: al piano terra soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e dispensa; al 1°P sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazze. Oltre ad ampia autorimessa con portone automatizzato e giardino circostante esclusivo. APE: E IPE: 248.3 kWh/m2 anno - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it

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39mq con accesso al terrazzo principale di 30mq, cucina, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, due ripostigli, una vano uso soffitta, due balconi . Ape: a. Impianto fotovoltaico autonomo. Possibile acquistare a parte garage. Disponibili altre unità. Rif.tm13 APE: in fase di calcolo - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589 MQ 280 € 670.000 Zola predosa - rivabella - Villa indipendente al grezzo con giardino distribuita su tre livelli oltre a interrato. Al pt soggiorno, cucina, bagno. Al 1p tre camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Al piano mansardato quarta camera con bagno. Al piano interrato taverna, lavanderia e cantina. Garage doppio, sul cui tetto è presente un terrazzo di circa 30mq. Ape: a. Impianto fotovoltaico. Rif.z101 APE: A - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE - 051.566589

ALTRE PROVINCE PROVINCIA DI LECCE MQ 168 € 570.000 Salento, spongano (le) - Zona le more - villa con piscina - nel cuore del salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona bbq, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Per info 335 5226024 APE: In fase di calcolo - TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

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MQ 80 € 1.400 Centro storico adiacenze piazzetta della pioggia - In stabile di pregio e signorile, appartamento a nuovo. L’appartamento viene dato in locazione con opzioni diverse, arredato di sola cucina oppure completamente arredato. gli affacci, tutti interni, rendono l’appartamento molto silenzioso, posto bici. La recente ristrutturazione, con materiali di pregio, rendono l’appartamento molto gradevole. A referenziati - con garanzie APE: C IPE: 175 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 339/5833581

PROVINCIA DI RAVENNA

MQ 98 € 1.500 Centro - Splendido e particolare appartamento arredato mq 98 in palazzo esclusivo: salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, grande bagno più bagno di servizio, ripostiglio, cameretta ospiti. Riscaldamento autonomo, ascensore, cantina. €1.500 mensili + possibilità di posto auto coperto. Solo referenziati, single o coppia. No studenti. Per info tel. 335 5226024 APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni TEAM IMMOBILIARE - 051/6440836

MQ 532 € 320.000 Via celle - faenza Nella campagna, nelle immediate vicinanze di faenza, villa padronale del ‘900 con ampi spazi da frazionare o suddividere. La villa si sviluppa su due piani di mq 190 e una mansarda con una superficie utilizzabile di circa 100 mq. La villa rispetta le caratteristiche e le finiture dell’epoca di costruzione. Richiesta € 320.000 APE: in fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

RESIDENZIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO

PROVINCIA DI MODENA

MQ 40 € 750 Via riva reno, san felice ad.ze - Libero dal 10/08 in poi, ampio monolocale di 38 mq, completamente nuovo, luminoso, posto al 4° piano con ascensore e balconcino, diviso in zona notte e zona giorno, servizio non finestrato, 750 euro. APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 www.icaimmobiliare.it

MQ 80 € 149.000 Sestola adiacenze - In posizione unica a 1.300 msm e vicina agli impianti sciistici, vendesi intero piano terra di casa, suddiviso in 2 appartamenti di circa 40 mq cadauno, con ampia area cortiliva di proprietà su due lati della casa con estensione di altri 2 ettari di bosco e di prato (panoramico). Ideale anche per due nuclei familiari o di conoscenti. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

€ 1.300 Zona centro storico - Via petroni ad.ze universita’ in bel palazzo signorile storico, al piano terra proponiamo appartamento ben tenuto e completamento arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere doppie, due bagni e due ripostigli. Termo autonomo e basse spese condominiali. Cedolare secca. Pronta consegna. Solo referenziati con garanzie!! rif 151115 APE: In fase di calcolo - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 www.goldomus.org

FUORI PORTA LE ROVERI MQ 100 € 1.450 Via seragnoli - roveri Dépendance di villa, con meraviglioso giardino comune ricco di alberi e piscina comune. 2 posti auto per ogni appartamento. Entrambi gli appartamenti hanno sala, cucina, 3 camere matrimoniali e 2 bagni, ristrutturati e finemente arredati. Contratto transitorio. Spese condominiali incluse nel canone, per utilizzo delle aree parcheggio, piscina, giardiniere, security. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 - 335/6857154

MASSARENTI MQ 110 € 1.000 Via castel merlo 50 Nella tranquillità e nel verde della zona fossolo, appartamento posto al piano alto con ascensore, in ottimo stato ed arredato. completano la proprietà la cantina ed il garage. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. a referenziati o aziende APE: D IPE: 175 kWh/m2 anno - VINCENZO LAPIO 051.308387 - 351/9391105 - 339/5833581

19 luglio 2022

BOX AUTO/MOTO VENDITA FUORI PORTA MAZZINI MQ 12 € 25.000 - Via pontevecchio 4: proponiamo in vendita posto auto coperto in autorimessa. Locale videosorvegliato, cancello automatico, rampa riscaldata. € 25.000 APE: in fase di calcolo - G E G IMMOBILIARE 051/6313800

SAVENA MQ 12 € 20.000 Via arno - Garage, dimensioni mt 4, 95 x mt 2, 55 altezza media mt 1, 90, porta larga mt 2, 15 e alta mt 1, 90. Piano sotterraneo con accesso al corsello protetto da cancello automatico. Libero. Incarico di vendita in esclusiva. APE: * - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 051/540815

COMMERCIALI VENDITA DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 46 € 45.000 Via marsala ad.ze - Centralissimo, ampio magazzino di 46mq al piano interrato con altezze 3, 50mt. Possibilità di realizzo servizio. Ideale anche come deposito arredo/mobilio in quanto locale privo di umidità. 45.000euro APE: in fase di calcolo - ICA IMMOBILIARE DR.SSA ANNA CAPANO - 051/6492964 - www.icaimmobiliare.it MQ 23 € 75.000 Ad.ze strada maggiore - Libero, occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a riscatto. APE: Non classificabile ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 280 € 850.000 Vendita ufficio in centro storico Strada maggiore a due passi da piazza maggiore proponiamo in vendita splendido ufficio di circa 280 mq all’interno di un palazzo storico con possibilita di cambio d’uso salvo verifica di un tecnico abilitato, la residenza si trova al piano terra , le sale presentano soffitti affrescati , alcuni di questi saloni sono decorati anche nei muri , presente nella sala un camino di pregio , pavimenti in

veneziana e parquet dell’epoca , bagno , cantina .volendo posto macchina scoperto info geom. Nicolo’ giacalone 335 5333706 APE: G IPE: 65 kWh/m2 anno GIQUADRO IMMOBILIARE 051/0402525 - www.giquadroimmobiliare.com MQ 260 € 1.190.000 Centro - Immobile prestigioso nel cuore del centro storico - in meraviglioso stabile d’epoca a due passi dalle due torri e da piazza maggiore, unità immobiliare ad uso ufficio al piano nobile con ascensore. Mq 260 circa con 2 ingressi. Possibilità di frazionamento e trasformazione, in tutto o in parte, ad uso abitativo. All’interno del quadrilatero, una delle zone più in vista e frequentate della città, ricca di negozi di primari brand, banche, locali di tendenza, ben servita dai mezzi pubblici. APE: D IPE: 229.14 kWh/m2 anno - IPI BOLOGNA 051/220819 - www.immobiliareipi.com

FUORI PORTA BARCA MQ 10 € 14.900 Via della barca - terme felsinee - Vendesi libero, garage singolo ideale per auto utilitaria, con facile accesso. APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

BOLOGNINA MQ 50 € 110.000 Ad.ze via matteotti - Libero, negozio / ufficio completamente ristrutturato, 50 mq circa, con bagno e doppio affaccio, possibilità di cambio d’uso in abitazione. APE: In fase di calcolo - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CORTICELLA € 650.000 Via ferrarese-zona parco nord - Proponiamo ampio negozio-ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420mq con accessibilita’; al pubblico e rampa carrabile. Tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. Ideale per piccoli concessionari oppure attivita’; di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale! rif 141347 per info 393 0940810 APE: * - GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www.goldomus.org

LAME € 125.000 Via di bertalia (fuori lame) - Al p.t. Di elegante condominio abitativo che prospetta su ampio giardino condominiale, luminoso unico locale mq 102 (eventualmente frazionabile) con bagno, ora accatastato come negozio (c1) + magazzino (c2) mq 29 interrato già collegato con scala interna a giorno. Cantina e grande garage 5,10 x 4,10 e’ possibile cambio d’uso da negozio in ufficio (a/10). Rif. 1628 APE: * - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

LE ROVERI MQ 525 € 585.000 Zona roveri - via battirame - Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Risc. e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. APE: E IPE: 51.36 kWh/m2 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MASSARENTI MQ 100 € 295.000 Via masarenti di fronte ospedale sant’ orsola - Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi. APE: D IPE: 32.51 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

MURRI MQ 50 € 125.000 Via po ad.ze - Vendesi negozio affittato con ottimo reddito composto di due locali con due vetrine e canna fumaria, oltre deposito e doppi servizi. Ottimo investimento APE: G IPE: 44.35 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

SAFFI MQ 20 € 25.000 Via saffi ad.ze porta s. Felice - Vendesi in fabbricato anni 60 locale uso deposito (categoria catastale c/2) al piano interrato in ottimo stato, recentemente ristrutturato. APE: * - Alberto Torricelli - 051/261426 € 160.000 Via saffi (vicino porta san felice) - Vende interno locale completamente indipendente unico vano mq. 145 completamente da ristrutturare ora categoria c/3 uso laboratorio - ha un accesso car-

raio ed un’entrata dal lato opposto pedonale - h interna mt 3, 80 - e’ quindi possibile trasformarlo ad ufficio con garage/ posti auto sul davanti ed entrata sul lato pedonale - no trasformazione in abitativo - rif. 1571 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439 trat. ris.Appena fuori porta san felice - In zona di massimo passaggio vendesi ampio locale commerciale al piano terra con superficie mq. 180 con vetrine + grande interrato collegato con scala a giorno con possibile permanenza di persone impianti a norma rif. 1403 APE: In fase di calcolo - DIMENSIONE IMMOBILIARE - 051.522439

SAN VITALE MQ 19 € 30.000 Via larga - Vendesi libero, ampio garage con capienza per ogni genere di auto, lunghezza 6, 80 mt. APE: Non classificabile ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 85 € 150.000 Via del tipografo (zona roveri) - Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta’. Stato ottimo, cablato e condizionato. Libero subito. Ideale per sedi societarie!! rif 141981 APE: F - Per maggiori informazioni contattare GOLDOMUS IMMOBILIARE - 051/4210280 - www. goldomus.org

SANTA VIOLA MQ 130 € 95.000 Santa viola - Attualmente a reddito, ampio magazzino/laboratorio (categoria c/3), di circa 130 mq. APE: * - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www. istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA MQ 100 € 329.000 Via bellaria - Negozio di 100 mq circa con 4 vetrine delle quali 2 fronte strada di grande passaggio pedonale e veicolare, composto da 1 ampio vano, 1 retro, bagno con antibagno, riscaldamento con conta calorie. L’immobile e’ attualmente locato con contratto in scadenza a fine 2023 con una redditivita’ del 6% annuo.incarico di vendita in esclusiva APE: G - AGENZIA MAZZINI - 051/540866 - 051/540815

19 luglio 2022

IN PROVINCIA CALDERARA DI RENO MQ 400 € 470.000 Bargellino - In ottima posizione, vendesi capannone di circa 400 mq, piu’ uffici ed ulteriore fabbricato, area cortiliva privata APE: In fase di calcolo - Per maggiori informazioni contattare ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE - 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

CASALECCHIO DI RENO MQ 165 € 95.000 Casalecchio di reno - croce Via zampieri: magazzino con accesso carrabile. Libero subito. Esente certificazione energetica. Rif.cc183 APE: Non classificabile - GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

so, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà area cortiliva esterna ad uso esclusivo di circa 60 mq e ampia cantina. In vendita a € 188.000 rif. Tm188 APE: In fase di calcolo - IMMOBIL I A R E S A N T O S T E FA N O 051/6569235 - www.santostefanoimmobiliare.it € 240.000 Rif. S301 casalecchio di reno centro - (zona via marconi)prestigioso ufficio adiacente galleria ronzani, ideale per chi necessita di un locale di rappresentanza facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati. Ufficio d’ampia metratura (144 mq.) in ottime condizioni, sito al piano primo con ascensore, ampio ingresso, disimpegno, 5 vani studio, 2 bagni con antibagno, ripostiglio e terrazza. Dotato di grandi superfici vetrate. Climatizzato (attualmente locato, libero a fine aprile 2022). APE: D EPgl nren: 31.32 kWh/m2 anno - Per maggiori informazioni TEMPIOCASA 051/313663

€ 188.000 Grazioso bilocale a casalecchio di reno - In via don minzoni, a pochi passi dal centro di casalecchio di reno, comodo a servizi, negozi e mezzi pubblici, in palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita bilocale in ottimo stato, composto da ingres-

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MQ 600 € 620.000 Casalecchio di reno - ad.ze via del lavoro (c) vendesi ottimo immobile ad uso comm.le con affaccio sull’asse attrezzata di circa mq. 600 oltre ampia area cortiliva ad uso parcheggio. L’immobile e stato completamente ristrutturato per l’uso di palestra, e come nuovo ed e trasformabile in qualsiasi attivita commerciale ristorazione/uffici/ecc. APE: G IPE: 175 kWh/m3 anno - Alberto Torricelli - 051/261426

VERGATO MQ 500 € 295.000 Vergato centralissimo - Mq. 500 fabbricato cielo terra ad uso albergo composto da: al piano terra locale ristorante (per 70 persone circa) - cucina bar - dispensa, antibagno, bagni e centrale termica; oltre a nove camere ciascuna con bagno privato ai tre piano superiori. APE: G - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it Vergato centro - Mq. 450 di fronte alla stazione fs e in strada di forte passaggio ampio locale ad uso commerciale di circa mq 450 più accessori con più vetrine. Ape in redazione. Vendesi trattative riservate in ufficio. APE: In fase di cal-

colo - Per maggiori informazioni contattare NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI 051/910167 - 345/9716474 www.agenzianicoletti.it - info@ agenzianicoletti.it Vergato via della repubblica - Mq. 3.500 complesso immobiliare costituito da capannone industriale di mq. 2.500, fabbricato residenziale, mostra ed uffici di mq. 1.000 su terreno di circa mq. 8.000. (ex diamanti casa). Vendesi in blocco. Trattative riservate in ufficio. APE: * - NICOLETTI AG. MEDIAZIONE IMMOBILI - 051/910167 345/9716474 - www.agenzianicoletti.it - info@agenzianicoletti.it

ZOLA PREDOSA MQ 790 € 420.000 Zola predosa - riale - via nievo - Ad.ze decathlon, capannone di complessivi 800mq, così distribuiti: 650mq c.a di laboratorio; 140mq c.a di uffici con ingresso pedonale diretto dall’esterno, bagno, archivio, refettorio, due spogliatoi dotati di servizio con doccia. Corte esclusiva utilizzabile come ulteriore deposito e carrabile. Edificio da rivedere. Riscaldamento suddiviso a zone. Rif. C/520 APE: In fase di calcolo GABETTI - AG. CASALECCHIO DI RENO CENTRO E CROCE 051.566589

19 luglio 2022

COMMERCIALI AFFITTI DENTRO PORTA CENTRO STORICO MQ 25 € 650 Porta sant’isaia - Lato centro (viale vicini): disponibile da subito, negozio ristrutturato, con vetrina ed ottima visibilità, categoria c/1. Composto da un vano più bagno con anti-bagno, pompa di calore, serranda automatica. APE: D IPE: 337.41 kWh/m2 anno - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com MQ 200 € 1.500 Via de’ griffoni - centro storico - Ampio e affascinante locale seminterrato, con soffitti a volta in mattoncini. Composto da 4 grandi vani e servizi, il locale è dotato di 2 ingressi. Recentemente ristrutturato, dispone di un’elegante illuminazione e di un bellissimo pavimento in cotto. Ideale per palestre/personal training e circoli, è accatastato c/1, pertanto può essere utilizzato anche come negozio, ufficio o laboratorio. Spese condominiali praticamente inesistenti. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 116 € 1.600 Ufficio - studio in affitto - Composto da ingresso/segreteria, 3 vani separati di cui 2 molto ampi ed un più ridotto. Contesto di grandissimo pregio in un importante palazzo storico molto ben tenuto composto da altri uffici, oltre ad alcune abitazioni nei piani alti. I locali all’interno hanno splendidi soffitti affrescati e grandi finestre. Richiesta fideiussione o deposito cauzionale di 6 mesi. €170/mese di spese condominiali comprensive di riscaldamento. Ref. Mario 3297040133. APE: In fase di calcolo - SPAZIO VITALE STUDIO IMMOBILIARE, VIA COLLEGIO DI SPAGNA 7/2C, 40123 BOLOGNA 051/262621 335/6857154 MQ 200 € 2.000 Negozio in affitto a bologna centro storico - Via polese (centro storico) ampio negozio di 130 mq con doppio ingresso da via polese e via san carlo, con annesso locale al piano seminterrato di 70mq dotato di servizi igienici. APE: in fase di calcolo - IL SALOTTO IMMOBILIARE 348/3536384 - 340/3443588 www.ilsalottoimmobiliare.com

GALVANI MQ 23 € 390 Strada maggiore ad.ze - Occasione, ufficio (categoria a/10) con vetrina su strada, composto da un vano piu’ bagno. Possibilita’ eventuale affitto a riscatto. Classe en. Non determinabile. Euro 390,00 mensili + iva APE: Non classificabile - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

MARCONI MQ 16 € 250 Garage in affitto a bologna marconi - Via san lorenzo. Adiacenze via marconi, affittasi garage con le seguenti misure (larghezza mt. 2, 23 - lunghezza mt. 4, 95). No spese condominiali. Disponibilità immediata. APE: in fase di calcolo - IL SALOTTO IMMOBILIARE - 348/3536384 340/3443588 - www.ilsalottoimmobiliare.com

FUORI PORTA LAME MQ 25 € 420 Via agucchi - Con affaccio su strada, in zona di passaggio, di fronte alle terme, si affitta ambulatorio/studio, piano terra con una vetrina. Immobile molto ben tenuto, impianti autonomi a norma. Spese condominiali € 10 APE: In fase di calcolo - VINCENZO LAPIO 051.308387 351/9391105 - 339/5833581

SARAGOZZA MQ 45 € 750 Ad.ze via saragozza - Bellissimo ufficio in ottime condizioni e con vetrina, composto da due stanze, bagno con anti bagno, ripostiglio, possibilita’ (a parte) posti auto coperti per 3 auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, basse spese. APE: * - ISTITUTO NAZIONALE IMMOBILIARE 051/6147999 - www.istitutonazionaleimmobiliare.com

SAVENA MQ 25 € 450 Via sardegna - Negozio/ufficio di 25 mq comm. Composto da un vano con una vetrina fronte strada con grande passaggio pedonale e fermata autobus davanti, bagno con antibagno, termo auton. Con caldaia a gas, serranda motorizz. Libero. Viene richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mensilita’ del canone di affitto. Astenersi attivita’ self service h24. APE: D - AGENZIA MAZZINI 051/540866 - 051/540815

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À NIT 1 U UTA D VEN

VIA DI SAN LUCA NUOVO INTERVENTO (3 UNITÀ)

UNITÀ 2 - (1 MATRIMONIALE E 1 SINGOLA) In contesto di assoluta unicità, nella suggestiva Via di San Luca, disponiamo di 1 delle 3 Unità consegnabili a OTTOBRE 2022 - Giardino in Proprietà esclusiva - 1 Ampio Box doppio, 1 TAVERNETTA con Bagno. L’immobile si sviluppa su tre livelli - Circa Mq comm.li 145,5 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO di circa 31 Mq, con affaccio sul GIARDINO di Proprietà (Possibilità di rendere la Cucina indipendente) 1 CAMERA MATRIMONIALE, 1 CAMERA SINGOLA in soppalco con BAGNO, AMPIO BAGNO; PIANO SEMINTERRATO: Tavernetta non illuminata, disimpegno, Bagno e Autorimessa. Classe A3 - Riscaldamento a pavimento in pompa di calore. Finiture di assoluto pregio. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Rif.V333M_2 Euro 580.000 oltre Iva di Legge PREZZI NON TRATTABILI (SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI PARI AD EURO 48.000)

À NIT 7 U UTE D VEN

PIANORO/RASTIGNANO - NUOVO INTERVENTO - VIA BUOZZI 20 In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica ULTIMO ATTICO DISPONIBILE CON AMPIO BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono all’unità COMFORT E TECNOLOGIA APPLICATA. Finiture di pregio. Riscaldamento a Pavimento - Climatizzazione. Ottima esposizione e vista sulle colline di Rastignano. Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 € 570.000 oltre Iva di Legge Recupero fiscale a favore dell’acquirente In collaborazione con RE MAISON

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6U VE NITÀ ND UT E

NUOVO INTERVENTO BORGO LUMIERA - U14_Q Via di Sabbiuno 11 - Nuova realizzazione di 15 villette raggruppate in quattro blocchi separati da posti auto coperti. La soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vicinanza al Centro città e paesaggio collinare. Classe energetica A, possibilità di personalizzare il capitolato. UNITÀ IN DUPLEX GIARDINI PRIVATI - UNICITÀ e PERSONALITÀ. Prezzi a partire da Euro 465.634 (Euro 48.000 di sgravio fiscale a favore dell’Acquirente) CONSEGNA FINE DICEMBRE 2022 Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

ZONA MURRI APPARTAMENTO CON GARAGE Murri - Lunetta Gamberini - In contesto residenziale con ampio parco condominiale proponiamo, al terzo piano con ascensore, appartamento di circa 110 mq in ottimo stato di manutenzione composto da: ingresso con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte con due camere matrimoniali e due bagni. Climatizzato. Completano la proprietà cantina e autorimessa singola. Euro 395.000 Referente: Conte 328/2010492

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MURRI ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE Elegante Appartamento con terrazzo abitabile e autorimessa Zona Murri Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. Euro 585.000 Referente: Conte 328/2010492

VILLANOVA DI CASTENASO - VILLETTA DI TESTA Nuova costruzione: VILLETTA consegnabile a Giugno 2022. Giardino e area cortiliva in Proprietà esclusiva - 1 Posto Auto coperto, 1 posto auto scoperto. L’immobile si sviluppa su due livelli - Circa Mq comm.li 139 (pertinenze incluse). PIANO TERRA: Ingresso su SOGGIORNO/PRANZO, Cucinotto (o eventuale Terza camera nel qual caso si utilizzi il SOGGIORNO/PRANZO quale Living con angolo cottura), Bagno. PIANO PRIMO: 2 CAMERE MATRIMONIALI, AMPIO BAGN0 e 2 TERRAZZE - Classe A4 - Finiture di assoluto pregio. Euro 476.008 oltre Iva di Legge (NON SONO PREVISTI DA NORMATIVA SGRAVI FISCALI) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Rif.V319M

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LB36

L’eleganza da vivere Il nuovo complesso residenziale LB36 si configura come una moderna palazzina di 5 piani, integrata perfettamente nel contesto che la circonda. L’intervento riformula infatti in chiave contemporanea la

tipologia residenziale che caratterizza il quartiere signorile bolognese. La scelta di materiali

all’avanguardia e di finiture di pregio

conferisce all’immobile

esclusività e prestigio. La progettazione

è stata curata in ogni dettaglio con

tecnologie avanzate

materiali ecosostenibili, per garantire un elevato standard abitativo, di privacy e sicurezza.

Possibilità di acquisto con sconto in fattura (- 81.600 euro) Domotica Una casa intelligente, sempre connessa e funzionale, con un sistema domotico evoluto, affidabile e personalizzabile

Servizi Box auto privati interrati, posti auto esterni e locale comune per biciclette

Sisma Bonus Possibilità di agevolazione fiscale con detrazione in 5 anni fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa

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CASABO via Garibaldi 9 - 40124 Bologna tel. 051 99 143 43 - 051 05 449 03 Arch. Michele D’Annucci cell. 389 993 83 47 immobiliarecasabo@libero.it

MARZABOTTO2

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INTERVENTO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE Riqualificazione di una palazzina in stile liberty composta da 7 unità di varie tipologie BOX - POSTI AUTO - PERTINENZA

Consegna 31 dicembre 2022

5 UNITÀ VENDUTE

DISPONIBILI ULTIME 2 UNITÀ IN DUPLEX Unità A - Euro 675.000

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SAN MAMOLO - 2 LIVELLI NUOVO DA IMPRESA

Via San Mamolo 62 In contesto elegante e signorile disponiamo di immobile oggetto di completa ristrutturazione. L’appartamento si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO). Ingresso su Soggiorno/Pranzo (Cucina già installata), Ripostiglio, Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda Camera, Bagno. Scala di arredo che collega l’ampia zona seminterrata, composta da 2 vani accessori, disimpegno, Antibagno e Bagno finestrato. FINITURE DI PREGIO. Risparmio energetico. Pompa di calore idronica. Climatizzato. Cantina. Libero da subito. VENDITA SOGGETTA AD IVA DI LEGGE. Rif.V322M Euro 495.000 oltre Iva (4% se Prima Casa - 10% se Seconda Casa) Ref. Arch. D’Annucci 3899938347

PIANORO VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE Villa in posizione panoramica e comoda ai principali servizi composta da ampio portico, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni e autorimessa. Terreno per circa 3.000 metri. Nella proprietà vi è la possibilità urbanistica di ricavare altra unità immobiliare cielo/terra di circa 220 mq (SOLUZIONE IDEALE PER PIU’ NUCLEI FAMILIARI). Vista mozzafiato sulla valle. Richiesta € 630.000 Referente: Conte 3282010492

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Sede di Via San Felice 4/g BOLOGNA

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