Oikia Bologna Prestige 11 - 2021

2021

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

DICEMBRE

A

Abita ........................................................ pag. 42 - 43 Alberto Torricelli ...................................... pag. 54 - 55 Antonio La Maida ......................................... pag. 50

C

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ................ da pag. 2 a 5 / 30 - 31 Centro servizi punto d’incontro ................... pag. 44 Civitas ............................................................ pag. 47 Claudio Bonfiglioli ......................................... pag. 26

INSERZIONISTI M

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................... da pag. 6 a 9 / da 83 a 96 III - IV di Copertina Metroquadro ...........................................pag. 64 - 65

O

Orientamento al cliente ......................... pag. 60 - 61

D

P

G

R

I

S T

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53 Dimensione Immobiliare ............................... pag. 63

Gabetti ............................................................ pag. 75 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 81 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 80 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 76 - 77 Gabetti Saffi/ Santa Viola ..................... pag. 78 - 79 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 74 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

ICA .................................................................. pag. 45 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 29 INI .................................................................... pag. 28 IPI Bologna ........................................ da pag. 70 a 72

L

Lovers immobiliare ........................... pag. 12 - 58 - 59

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 66 a 69

Rebus immobiliare ......................................... pag. 73 Report immobiliare ........................... da pag. 56 a 57 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27

V

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 17 a Oikia.it edizione Cuneo n.11 del mese di novembre 2021. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

1

SELVA MALVEZZI (MOLINELLA) | BOLOGNA

RIF. SS465

SPLENDIDA VILLA NEL BORGO RINASCIMENTALE DI SELVA MALVEZZI Molinella, nel suggestivo borgo rinascimentale di Selva Malvezzi, proponiamo villa indipendente sviluppata su due piani caratterizzata da un design moderno e raffinato. L’immobile di 275 mq, è composto al piano terra da importante ingresso, spazioso e luminoso soggiorno, stanza da pranzo, cucina abitabile con camino, bagno. Sempre al piano terra collegato, ma separato dal resto dell’immobile è presente un bilocale con accesso esterno indipendente, composto da camera matrimoniale, soggiorno, cucina e bagno. Salendo al piano incontriamo le due camere da letto matrimoniali una delle quali con bagno en suite e cabina armadio, una terza camera, bagno. Il primo piano è completato da due grandi terrazze con pavimentazione in grès porcellanato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano e di climatizzazione multisplit. Il giardino di 1100 mq è provvisto di impianto di irrigazione provigionato da un pozzo. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina finestrata e una lavanderia.

Classe Energetica F (219,88 kWh/m2) IN VENDITA A € 465.000

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

CASA COLONICA SULLE COLLINE BOLOGNESI DI ZOLA PREDOSA In un contesto immerso nel verde e nella tranquillità delle colline Bolognesi di Zola Predosa a pochi km da Bologna, proponiamo in vendita un bellissimo compendio immobiliare attualmente in stato di rudere dalla vista panoramica. Il complesso risale al 1600 ed è composto da una casa padronale, una casa colonica e un edificio attualmente non esistente che veniva utilizzato come stalla. Completano la proprietà 10 ettari di terreno annesso principalmente boschivo, di cui fanno parte anche un vigneto e una tartufaia. L’edificio storico fu alloggio del celebre poeta Giosuè Carducci.

Esente da classificazione energetica.

IN VENDITA A € 320.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

SELVA MALVEZZI (MOLINELLA) | BOLOGNA

RIF. SS465

SPLENDIDA VILLA NEL BORGO RINASCIMENTALE DI SELVA MALVEZZI Molinella, nel suggestivo borgo rinascimentale di Selva Malvezzi, proponiamo villa indipendente sviluppata su due piani caratterizzata da un design moderno e raffinato. L’immobile di 275 mq, è composto al piano terra da importante ingresso, spazioso e luminoso soggiorno, stanza da pranzo, cucina abitabile con camino, bagno. Sempre al piano terra collegato, ma separato dal resto dell’immobile è presente un bilocale con accesso esterno indipendente, composto da camera matrimoniale, soggiorno, cucina e bagno. Salendo al piano incontriamo le due camere da letto matrimoniali una delle quali con bagno en suite e cabina armadio, una terza camera, bagno. Il primo piano è completato da due grandi terrazze con pavimentazione in grès porcellanato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano e di climatizzazione multisplit. Il giardino di 1100 mq è provvisto di impianto di irrigazione provigionato da un pozzo. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina finestrata e una lavanderia.

Classe Energetica F (219,88 kWh/m2) IN VENDITA A € 465.000

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

CASA COLONICA SULLE COLLINE BOLOGNESI DI ZOLA PREDOSA In un contesto immerso nel verde e nella tranquillità delle colline Bolognesi di Zola Predosa a pochi km da Bologna, proponiamo in vendita un bellissimo compendio immobiliare attualmente in stato di rudere dalla vista panoramica. Il complesso risale al 1600 ed è composto da una casa padronale, una casa colonica e un edificio attualmente non esistente che veniva utilizzato come stalla. Completano la proprietà 10 ettari di terreno annesso principalmente boschivo, di cui fanno parte anche un vigneto e una tartufaia. L’edificio storico fu alloggio del celebre poeta Giosuè Carducci.

Esente da classificazione energetica.

IN VENDITA A € 320.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

DA SOLI POSSIAMO DA SOLI FARE POCO, POSSIAMO FARE POCO, INSIEME

SPLENDIDA PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE Nella campagna di Cento, non lontana dal centro cittadino, immersa nella natura, in un contesto di fascino e tranquillità, proponiamo una splendida porzione di villa di recente ristrutturazione. L’ingresso alla residenza si sviluppa su di un’ampia corte dove trovano spazio, oltre all’abitazione principale anche un vecchio silos sapientemente ristrutturato e adibito ad area studio il tutto contornato da un rigoglioso giardino idoneo ad ospitare i momenti di relax nelle calde serate estive.

La soluzione abitativa prevede al piano terra una grande cucina con isola centrale, un ampio soggiorno con ripostiglio e un bagno. Al piano superiore raggiungibile da una scala in legno di grande impatto architettonico, si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale dotata di bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera su soppalco, servite da un secondo bagno.

Classe Energetica A1 (62,76 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 475.000

POSSIAMO INSIEME FARE MOLTO! POSSIAMO FARE MOLTO! Cerchiamo agenti immobiliari!

Offriamo un contesto professionale stimolante, formativo, senza competizione interna e altamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere.

Cerchiamo agenti immobiliari!

Offriamo un contesto professionale stimolante, formativo, senza competizione interna e altamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere.

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

DA SOLI POSSIAMO DA SOLI FARE POCO, POSSIAMO FARE POCO, INSIEME

SPLENDIDA PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE Nella campagna di Cento, non lontana dal centro cittadino, immersa nella natura, in un contesto di fascino e tranquillità, proponiamo una splendida porzione di villa di recente ristrutturazione. L’ingresso alla residenza si sviluppa su di un’ampia corte dove trovano spazio, oltre all’abitazione principale anche un vecchio silos sapientemente ristrutturato e adibito ad area studio il tutto contornato da un rigoglioso giardino idoneo ad ospitare i momenti di relax nelle calde serate estive.

La soluzione abitativa prevede al piano terra una grande cucina con isola centrale, un ampio soggiorno con ripostiglio e un bagno. Al piano superiore raggiungibile da una scala in legno di grande impatto architettonico, si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale dotata di bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera su soppalco, servite da un secondo bagno.

Classe Energetica A1 (62,76 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 475.000

POSSIAMO INSIEME FARE MOLTO! POSSIAMO FARE MOLTO! Cerchiamo agenti immobiliari!

Offriamo un contesto professionale stimolante, formativo, senza competizione interna e altamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere.

Cerchiamo agenti immobiliari!

Offriamo un contesto professionale stimolante, formativo, senza competizione interna e altamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere.

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIALE LENIN | BOLOGNA

RIF. NK220

LUMINOSO TRILOCALE CON CANTINA E GARAGE In contesto residenziale molto curato, proponiamo una piacevole soluzione abitativa: ampio trilocale esposto su tre lati con affacci gradevoli e ben soleggiati.

Ingresso su zona giorno, cucinotto con accesso diretto a terrazzino abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro, camera da letto matrimoniale e camera singola, bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato, oltre la possibilità di fruire di spazi verdi condominiali e di posti auto esterni.

Classe Energetica F (219,88 kWh/m2) IN VENDITA A € 220.000

VIA BRAGAGLIA | BOLOGNA

RIF. OC280

RIF. MC29

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto.

Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 1.190.000

SPLENDIDO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In via Marconi, nel cuore della città, in uno dei palazzi storici della zona con portierato, al piano alto con ascensore, proponiamo un appartamento che rappresenta per le sue fattezze un luogo dove ritrovarsi, stare insieme e al tempo stesso garantire ampi spazi, in un interessante ritmo fatto di dettagli classici e spazi più rigorosi e funzionali per accogliere le esigenze più disparate di chi sceglierà di abitarvi. L’immobile si compone di un sontuoso ingresso che immette in un doppio salone luminoso, la cucina è abitabile è ed è collegata al locale di servizio (bagno, lavanderia). Lungo il corridoio si sviluppano le tre camere da letto, il bagno padronale caratterizzato da geometrie semplici, finite da materiali e toni caldi naturali e un altro bagno stilisticamente più vivace sui toni del blu.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 650.000

GRAZIOSO TRILOCALE A BORGO PANIGALEW In via Bragaglia, in contesto moderno e dotato di ampi spazi verdi attrezzati, comodo a tutti i servizi, proponiamo al quinto piano con ascensore grazioso trilocale composto da soggiorno comodamente suddiviso in zona relax e zona pranzo, angolo cottura e loggia. La zona notte si compone di due camere di cui una matrimoniale con bagno finestrato en suite, una camera singola, bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina e un garage.

Classe Energetica B (94,36 kWh/m2) IN VENDITA A € 278.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIALE LENIN | BOLOGNA

RIF. NK220

LUMINOSO TRILOCALE CON CANTINA E GARAGE In contesto residenziale molto curato, proponiamo una piacevole soluzione abitativa: ampio trilocale esposto su tre lati con affacci gradevoli e ben soleggiati.

Ingresso su zona giorno, cucinotto con accesso diretto a terrazzino abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro, camera da letto matrimoniale e camera singola, bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato, oltre la possibilità di fruire di spazi verdi condominiali e di posti auto esterni.

Classe Energetica F (219,88 kWh/m2) IN VENDITA A € 220.000

VIA BRAGAGLIA | BOLOGNA

RIF. OC280

RIF. MC29

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto.

Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 1.190.000

SPLENDIDO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In via Marconi, nel cuore della città, in uno dei palazzi storici della zona con portierato, al piano alto con ascensore, proponiamo un appartamento che rappresenta per le sue fattezze un luogo dove ritrovarsi, stare insieme e al tempo stesso garantire ampi spazi, in un interessante ritmo fatto di dettagli classici e spazi più rigorosi e funzionali per accogliere le esigenze più disparate di chi sceglierà di abitarvi. L’immobile si compone di un sontuoso ingresso che immette in un doppio salone luminoso, la cucina è abitabile è ed è collegata al locale di servizio (bagno, lavanderia). Lungo il corridoio si sviluppano le tre camere da letto, il bagno padronale caratterizzato da geometrie semplici, finite da materiali e toni caldi naturali e un altro bagno stilisticamente più vivace sui toni del blu.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 650.000

GRAZIOSO TRILOCALE A BORGO PANIGALEW In via Bragaglia, in contesto moderno e dotato di ampi spazi verdi attrezzati, comodo a tutti i servizi, proponiamo al quinto piano con ascensore grazioso trilocale composto da soggiorno comodamente suddiviso in zona relax e zona pranzo, angolo cottura e loggia. La zona notte si compone di due camere di cui una matrimoniale con bagno finestrato en suite, una camera singola, bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina e un garage.

Classe Energetica B (94,36 kWh/m2) IN VENDITA A € 278.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIALE LENIN | BOLOGNA

RIF. NK220

LUMINOSO TRILOCALE CON CANTINA E GARAGE In contesto residenziale molto curato, proponiamo una piacevole soluzione abitativa: ampio trilocale esposto su tre lati con affacci gradevoli e ben soleggiati.

Ingresso su zona giorno, cucinotto con accesso diretto a terrazzino abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro, camera da letto matrimoniale e camera singola, bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato, oltre la possibilità di fruire di spazi verdi condominiali e di posti auto esterni.

Classe Energetica F (219,88 kWh/m2) IN VENDITA A € 220.000

VIA BRAGAGLIA | BOLOGNA

RIF. OC280

RIF. MC29

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto.

Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 1.190.000

SPLENDIDO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In via Marconi, nel cuore della città, in uno dei palazzi storici della zona con portierato, al piano alto con ascensore, proponiamo un appartamento che rappresenta per le sue fattezze un luogo dove ritrovarsi, stare insieme e al tempo stesso garantire ampi spazi, in un interessante ritmo fatto di dettagli classici e spazi più rigorosi e funzionali per accogliere le esigenze più disparate di chi sceglierà di abitarvi. L’immobile si compone di un sontuoso ingresso che immette in un doppio salone luminoso, la cucina è abitabile è ed è collegata al locale di servizio (bagno, lavanderia). Lungo il corridoio si sviluppano le tre camere da letto, il bagno padronale caratterizzato da geometrie semplici, finite da materiali e toni caldi naturali e un altro bagno stilisticamente più vivace sui toni del blu.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 650.000

GRAZIOSO TRILOCALE A BORGO PANIGALEW In via Bragaglia, in contesto moderno e dotato di ampi spazi verdi attrezzati, comodo a tutti i servizi, proponiamo al quinto piano con ascensore grazioso trilocale composto da soggiorno comodamente suddiviso in zona relax e zona pranzo, angolo cottura e loggia. La zona notte si compone di due camere di cui una matrimoniale con bagno finestrato en suite, una camera singola, bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina e un garage.

Classe Energetica B (94,36 kWh/m2) IN VENDITA A € 278.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIALE LENIN | BOLOGNA

RIF. NK220

LUMINOSO TRILOCALE CON CANTINA E GARAGE In contesto residenziale molto curato, proponiamo una piacevole soluzione abitativa: ampio trilocale esposto su tre lati con affacci gradevoli e ben soleggiati.

Ingresso su zona giorno, cucinotto con accesso diretto a terrazzino abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro, camera da letto matrimoniale e camera singola, bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato, oltre la possibilità di fruire di spazi verdi condominiali e di posti auto esterni.

Classe Energetica F (219,88 kWh/m2) IN VENDITA A € 220.000

VIA BRAGAGLIA | BOLOGNA

RIF. OC280

RIF. MC29

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto.

Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 1.190.000

SPLENDIDO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In via Marconi, nel cuore della città, in uno dei palazzi storici della zona con portierato, al piano alto con ascensore, proponiamo un appartamento che rappresenta per le sue fattezze un luogo dove ritrovarsi, stare insieme e al tempo stesso garantire ampi spazi, in un interessante ritmo fatto di dettagli classici e spazi più rigorosi e funzionali per accogliere le esigenze più disparate di chi sceglierà di abitarvi. L’immobile si compone di un sontuoso ingresso che immette in un doppio salone luminoso, la cucina è abitabile è ed è collegata al locale di servizio (bagno, lavanderia). Lungo il corridoio si sviluppano le tre camere da letto, il bagno padronale caratterizzato da geometrie semplici, finite da materiali e toni caldi naturali e un altro bagno stilisticamente più vivace sui toni del blu.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 650.000

GRAZIOSO TRILOCALE A BORGO PANIGALEW In via Bragaglia, in contesto moderno e dotato di ampi spazi verdi attrezzati, comodo a tutti i servizi, proponiamo al quinto piano con ascensore grazioso trilocale composto da soggiorno comodamente suddiviso in zona relax e zona pranzo, angolo cottura e loggia. La zona notte si compone di due camere di cui una matrimoniale con bagno finestrato en suite, una camera singola, bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina e un garage.

Classe Energetica B (94,36 kWh/m2) IN VENDITA A € 278.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio.

L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 985.000

VIA ALTABELLA | BOLOGNA

RIF. MTB585

APPARTAMENTO ADIACENZE PIAZZA MAGGIORE In Via Altabella, nel cuore della città, nell’antica Bononia, dove il cardo e il decumano si incrociavano, a due passi da Piazza Maggiore, al terzo piano di uno storico edificio, servito da ascensore, con gli affacci sulla Cattedrale di San Pietro e su Via Fossalta, proponiamo appartamento di ampia metratura composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno, bagno. L’appartamento è in buono stato, volendo già abitabile. Essendo presente un secondo ingresso, è possibile realizzare un ambiente ufficio/lavoro separato dallo spazio abitativo. Al piano sottotetto (quinto piano) troviamo una soffitta particolarmente suggestiva, che, se rivista, può essere vissuta come ulteriore stanza della proprietà.

Classe Energetica F (141,64 kWh/m2) IN VENDITA A € 540.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GENOVA | BOLOGNA

RIF. BM298

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER190

BELLISSIMO APPARTAMENTO ZONA MAZZINI-FOSSOLO In via Emilia Levante, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, strutture sanitarie, comodo al raggiungimento del centro storico e ai raccordi stradali a scorrimento veloce (autostrada e tangenziale), situato al quarto piano con ascensore, proponiamo un appartamento completamente e ottimamente ristrutturato. La soluzione abitativa si apre su un ingresso e si sviluppa in una spaziosa zona living, molto luminosa con cucina a vista e terrazzo di 15 mq con vista sulle aeree verdi circostanti. La zona notte è composta da due camere di cui una matrimoniale con bagno en suite e di un secondo bagno.

Classe Energetica F (139,62 kWh/m2) IN VENDITA A € 360.000

APPARTAMENTO PANORAMICO MAZZINI-FOSSOLO In via Genova angolo via Arno, in palazzo anni 80 con ampio giardino condominiale piantumato, al 7° piano con ascensore, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comodo a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo appartamento panoramico con ingresso arredabile, cucina abitabile ampia zona living ben suddivisa in area relax e area pranzo, con accesso al balcone/loggia con vista suggestiva sulla città. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali entrambe con accesso aL balcone/loggia, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ciclabile. Volendo è possibile acquistare due garage doppi al prezzo di € 25.000 cad.

Classe Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A €298.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio.

L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 985.000

VIA ALTABELLA | BOLOGNA

RIF. MTB585

APPARTAMENTO ADIACENZE PIAZZA MAGGIORE In Via Altabella, nel cuore della città, nell’antica Bononia, dove il cardo e il decumano si incrociavano, a due passi da Piazza Maggiore, al terzo piano di uno storico edificio, servito da ascensore, con gli affacci sulla Cattedrale di San Pietro e su Via Fossalta, proponiamo appartamento di ampia metratura composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno, bagno. L’appartamento è in buono stato, volendo già abitabile. Essendo presente un secondo ingresso, è possibile realizzare un ambiente ufficio/lavoro separato dallo spazio abitativo. Al piano sottotetto (quinto piano) troviamo una soffitta particolarmente suggestiva, che, se rivista, può essere vissuta come ulteriore stanza della proprietà.

Classe Energetica F (141,64 kWh/m2) IN VENDITA A € 540.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GENOVA | BOLOGNA

RIF. BM298

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER190

BELLISSIMO APPARTAMENTO ZONA MAZZINI-FOSSOLO In via Emilia Levante, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, strutture sanitarie, comodo al raggiungimento del centro storico e ai raccordi stradali a scorrimento veloce (autostrada e tangenziale), situato al quarto piano con ascensore, proponiamo un appartamento completamente e ottimamente ristrutturato. La soluzione abitativa si apre su un ingresso e si sviluppa in una spaziosa zona living, molto luminosa con cucina a vista e terrazzo di 15 mq con vista sulle aeree verdi circostanti. La zona notte è composta da due camere di cui una matrimoniale con bagno en suite e di un secondo bagno.

Classe Energetica F (139,62 kWh/m2) IN VENDITA A € 360.000

APPARTAMENTO PANORAMICO MAZZINI-FOSSOLO In via Genova angolo via Arno, in palazzo anni 80 con ampio giardino condominiale piantumato, al 7° piano con ascensore, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comodo a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo appartamento panoramico con ingresso arredabile, cucina abitabile ampia zona living ben suddivisa in area relax e area pranzo, con accesso al balcone/loggia con vista suggestiva sulla città. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali entrambe con accesso aL balcone/loggia, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ciclabile. Volendo è possibile acquistare due garage doppi al prezzo di € 25.000 cad.

Classe Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A €298.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio.

L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 985.000

VIA ALTABELLA | BOLOGNA

RIF. MTB585

APPARTAMENTO ADIACENZE PIAZZA MAGGIORE In Via Altabella, nel cuore della città, nell’antica Bononia, dove il cardo e il decumano si incrociavano, a due passi da Piazza Maggiore, al terzo piano di uno storico edificio, servito da ascensore, con gli affacci sulla Cattedrale di San Pietro e su Via Fossalta, proponiamo appartamento di ampia metratura composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno, bagno. L’appartamento è in buono stato, volendo già abitabile. Essendo presente un secondo ingresso, è possibile realizzare un ambiente ufficio/lavoro separato dallo spazio abitativo. Al piano sottotetto (quinto piano) troviamo una soffitta particolarmente suggestiva, che, se rivista, può essere vissuta come ulteriore stanza della proprietà.

Classe Energetica F (141,64 kWh/m2) IN VENDITA A € 540.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GENOVA | BOLOGNA

RIF. BM298

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER190

BELLISSIMO APPARTAMENTO ZONA MAZZINI-FOSSOLO In via Emilia Levante, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, strutture sanitarie, comodo al raggiungimento del centro storico e ai raccordi stradali a scorrimento veloce (autostrada e tangenziale), situato al quarto piano con ascensore, proponiamo un appartamento completamente e ottimamente ristrutturato. La soluzione abitativa si apre su un ingresso e si sviluppa in una spaziosa zona living, molto luminosa con cucina a vista e terrazzo di 15 mq con vista sulle aeree verdi circostanti. La zona notte è composta da due camere di cui una matrimoniale con bagno en suite e di un secondo bagno.

Classe Energetica F (139,62 kWh/m2) IN VENDITA A € 360.000

APPARTAMENTO PANORAMICO MAZZINI-FOSSOLO In via Genova angolo via Arno, in palazzo anni 80 con ampio giardino condominiale piantumato, al 7° piano con ascensore, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comodo a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo appartamento panoramico con ingresso arredabile, cucina abitabile ampia zona living ben suddivisa in area relax e area pranzo, con accesso al balcone/loggia con vista suggestiva sulla città. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali entrambe con accesso aL balcone/loggia, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ciclabile. Volendo è possibile acquistare due garage doppi al prezzo di € 25.000 cad.

Classe Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A €298.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio.

L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione.

IN VENDITA A € 985.000

VIA ALTABELLA | BOLOGNA

RIF. MTB585

APPARTAMENTO ADIACENZE PIAZZA MAGGIORE In Via Altabella, nel cuore della città, nell’antica Bononia, dove il cardo e il decumano si incrociavano, a due passi da Piazza Maggiore, al terzo piano di uno storico edificio, servito da ascensore, con gli affacci sulla Cattedrale di San Pietro e su Via Fossalta, proponiamo appartamento di ampia metratura composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno, bagno. L’appartamento è in buono stato, volendo già abitabile. Essendo presente un secondo ingresso, è possibile realizzare un ambiente ufficio/lavoro separato dallo spazio abitativo. Al piano sottotetto (quinto piano) troviamo una soffitta particolarmente suggestiva, che, se rivista, può essere vissuta come ulteriore stanza della proprietà.

Classe Energetica F (141,64 kWh/m2) IN VENDITA A € 540.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GENOVA | BOLOGNA

RIF. BM298

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER190

BELLISSIMO APPARTAMENTO ZONA MAZZINI-FOSSOLO In via Emilia Levante, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, strutture sanitarie, comodo al raggiungimento del centro storico e ai raccordi stradali a scorrimento veloce (autostrada e tangenziale), situato al quarto piano con ascensore, proponiamo un appartamento completamente e ottimamente ristrutturato. La soluzione abitativa si apre su un ingresso e si sviluppa in una spaziosa zona living, molto luminosa con cucina a vista e terrazzo di 15 mq con vista sulle aeree verdi circostanti. La zona notte è composta da due camere di cui una matrimoniale con bagno en suite e di un secondo bagno.

Classe Energetica F (139,62 kWh/m2) IN VENDITA A € 360.000

APPARTAMENTO PANORAMICO MAZZINI-FOSSOLO In via Genova angolo via Arno, in palazzo anni 80 con ampio giardino condominiale piantumato, al 7° piano con ascensore, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comodo a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo appartamento panoramico con ingresso arredabile, cucina abitabile ampia zona living ben suddivisa in area relax e area pranzo, con accesso al balcone/loggia con vista suggestiva sulla città. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali entrambe con accesso aL balcone/loggia, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ciclabile. Volendo è possibile acquistare due garage doppi al prezzo di € 25.000 cad.

Classe Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A €298.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN GIOVANNI IN PERSICETO a poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante villa indipendente suddivisa in due grandi porzioni cielo terra con ingressi separati. La prima soluzione fu sottoposta a restauro conservativo a fine anni '90 con utilizzo di finiture quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai; la seconda soluzione fu ristrutturata integralmente in chiave moderna, con ampie vetrate, spazi ricercati ed al momento si trova allo stato grezzo avanzato. Circa 700mq di abitativo, ulteriore fabbricato ad uso accessorio, 2 ettari di parco e terreno sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. Ideale per due nuclei famigliari, libera subito. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.

€ 1.040.000

2

RIF. CBO554V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

CENTRO STORICO MALPIGHI In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi fiscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle finiture. C.E.: in fase di redazione.

€ 642.000

RIF. CBO539V

CENTRO STORICO GALVANI Via Santo Stefano, in signorile condominio in ottime condizioni, al primo piano servito da ascensore, proponiamo appartamento costituito da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto con balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio ed ampia cantina al piano interrato. Ristrutturato integralmente negli anni ‘90, l’immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di livello, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo. C.E.: in fase di redazione.

€ 550.000

RIF. CBO534V

SAN LAZZARO DI SAVENA

Fronte parco di Villa Cicogna, inserito in signorile condominio servito da ascensore, apparta-

mento posto al terzo piano per 128 mq con due terrazze abitabili. Ingresso su ampio salone con affacci sul verde del parco e colline, cucina abi-

tabile con accesso al primo terrazzo, zona notte con tre camere da letto, secondo terrazzo, doppi

servizi, due ripostigli, cantina ciclabile e volendo a parte, autorimessa di oltre 40 metri quadrati con

doppio basculante. Molto luminoso e silenzioso,

condominio con portico e giardino condominiale

per oltre 3.000 mq, collocato in strada chiusa al traffico con parcheggio libero, a due passi da asili, scuole primarie, negozi, farmacia, supermerca-

to, a 3 minuti dalla tangenziale/autostrada. Soluzione immobiliare unica per vivibilità, posizione e contesto. C.E.: D - Epi 87,06 kwh/m2 anno.

€ 550.000

RIF. CBO559V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

3

GALVANI

Via Santo Stefano al secondo piano di piccola palazzina tipica bolognese proponiamo appartamento ristrutturato di circa 115 mq composto da ingresso su ampio salone, cucina abitabile con delizioso terrazzo abitabile vista tetti della città, due camere da letto matrimoniali una delle quali con cabina armadio, bagno finestrato con doccia e vasca (possibilità del secondo servizio), cantina al piano interrato.

Molto silenzioso e luminoso, affacci interni, spazi razionalmente distribuiti ed accoglienti, parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, climatizzato, basse spese condominiali. C.E.: F EP 193,8 kWh/mq/a. € 500.000 Rif. CBO560V CENTRO STORICO GALVANI nella prestigiosa via Santo Stefano, al primo piano di una caratteristica palazzina storica bolognese, delizioso appartamento di 70mq finemente ristrutturato composto da ingresso su salone, cucina abitabile, terrazzino con affaccio interno, bagno finestrato con doccia in muratura; al piano superiore camera da letto matrimoniale e ripostiglio/secondo bagno. Ristrutturazione effettuata con gusto e cura per i dettagli, finiture di pregio, climatizzato, riscaldamento autonomo, basse sp se condominiali. In perfetto stato, silenziosissimo, completo di arredi su misura. C.E.: E EP 227,29 kWh/mq/a. € 335.000 Rif. CBO545V FOSSOLO Ad.ze via Rosselle, in stabile di recente costruzione servito da doppio ascensore proponiamo appartamento sito al terzo piano composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con portafinestra sul medesimo terrazzo, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio.

Completano la proprietà una cantina e volendo, a parte, un’autorimessa singola. Silenzioso, luminoso, ottima distribuzione degli spazi, ampie aree condominiali, circondato dal verde a da parchi, comodo a tutti i servizi.

C.E.: in fase di redazione. € 269.000 Rif. CBO552V

4

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

MAZZINI

Via Lombardia ad.ze. In zona servita e comoda ai servizi, all’interno di condominio ben tenuto, proponiamo appartamento in ottime condizioni al piano alto servito da ascensore. L’unità immobiliare si compone di ingresso arredabile, tinello con cucinotto e balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. Posizione interna e silenziosa, luminoso con affacci panoramici. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie, infissi in PVC dotati di vetrocamera, climatizzato, basse spese condominiali. Libero subito, ideale per famiglie o persone anziane. C.E.: F EP 174,83 kWh/mq/a. € 228.000 Rif. CBO556V PARCO DELLA BOLOGNINA adiacenze centro Minganti, in palazina

ben tenuta proponiamo appartamento

posto al primo piano sopra al rialzato composto da ingresso, tinello con bal-

cone, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, cantina ciclabile al piano seminterrato. Ben tenuto, infissi in PVC nuovi, bagno ri-

strutturato, molto silenzioso, adiacente

ad aree verdi con ottima disponibilità di parcheggio. Libero subito, da non perdere. C.E.: E EP 153,4 kWh/mq/a. € 142.000.

Rif. CBO563V

CENTRO STORICO Adiacenze via Castiglione, in posizione ben visibile con vetrina prospiciente la via Orfeo, accogliente negozio di 18 mq mono vano con bagno interno dotato anche di doccia. Completamente ristrutturato, serranda elettrica, ideale come piccolo esercizio commerciale o come studio professionale. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, libero subito. C.E.: esente. € 65.000

Rif. CBO479V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

5

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1170 Libero subito. Vendiamo al piano intermedio in recente e bella palazzina in pietra a vista, perfetto appartamento di 85 mq con TERRAZZINO loggiato e triplo affaccio. Ingresso su soggiorno, terrazzino, cucina abitabile arredata, disimpegno notte, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e GARAGE (€20.000). Climatizzato, impianti autonomi a norma, basse spese di gestione. Occasione! APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

6

€ 225.000

7

VALSAMOGGIA CASTELLETTO Rif V 1172 Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenografico paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile.

Dettagli su www.mastercasa.org.

8

€ 195.000

MOLINELLA CENTRO VIA MAZZINI Rif V 1173 Libero subito. Nel centro del paese, in palazzina completamente ristrutturata, con ascensore e senza barriere architettoniche, vendiamo perfetto appartamento di 80 mq con ottime finiture, luminoso e silenzioso. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Grande GARAGE. Impianti autonomi a norma, videocitofono, basse spese di gestione. Occasione! APE “D”. € 128.000

Dettagli su www.mastercasa.org.

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi. L’interrato, a cessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime finiture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. Investimento perfetto. APE “F”.

€ 300.000

Dettagli su www.mastercasa.org

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

MAZZINI VIA PONTEVECCHIO Rif V 1165 In palazzina ristrutturata, vendiamo appartamento di 76 mq al 4° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinino, 2 camere, balcone, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. Le buone condizioni interne, la zona tranquilla e comoda ai servizi, l’essere luminoso e silenzioso lo rendono interessante. APE in rilevamento.

Dettagli su www.mastercasa.org

€ 169.000

9

R I G H I IM MOBIL I

tel.

339.37.888.15

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it VIA VALERIANI ADIACENZE All’ultimo piano di signorile stabile pietra vista con ascensore e giardino condominiale, sito in zona tranquilla e riservata, comoda a tutti servizi, luminoso e silenzioso appartamento con ampia e panoramica terrazza abitabile con vista San Luca. L’unità immobiliare con doppio ingresso ed esposta su quattro lati, si compone di salone, sala da pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, ripostiglio e balcone.

Riscaldamento autonomo. Due cantine ciclabili. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale per un’ottimale distribuzione degli spazi. CL.G – EP 362,24

€ 575.000

Volendo autorimessa per due auto in stabile adiacente € 80.000

S.LAZZARO PARCO DELLA RESISTENZA AD.ZE In signorile stabile di sole sei unità, con ascensore e giardino condominiale sito in zona tranquilla e comoda ai servizi, silenzioso appartamento affacciato sul verde e con ampia terrazza abitabile. L’unità immobiliare, internamente da rivedere, presenta un’ottima distribuzione degli spazi e si compone di ingresso arredabile, soggiorno, sala da pranzo da cui si accede alla ampia terrazza coperta, cucinotto con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone, studio, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

Completa la proprietà autorimessa con cantina direttamente raggiungibili con ascensore. CL. F – EP 221,27

€ 470.000

LOIANO - ANCONELLA In posizione panoramica e riservata adiacente l’antico Borgo dell’Anconella villa indipendente circondata da curatissimo parco di proprietà piantumato di circa 3000 mq. La villa, in ottime condizioni, si sviluppa al piano terra con accogliente soggiorno impreziosito dalla vista sulle colline, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio e 2 bagni. Internamente collegata graziosa mansarda con terrazza e comodi vani ripostiglio. Completano la proprietà una spaziosa tavernetta con camino, bagno e finestre affacciate sulla corte esterna, locali accessori ed ampia autorimessa. Ce in corso. € 275.000

CALDERINO-MONTEPASTORE A pochi minuti dal centro di Calderino, in posizione tranquilla e panoramica casale pregevolmente ristrutturato ed inserito in piccolo e caratteristico borgo. L’unità immobiliare, circondata da ampio giardino privato con alberi da frutto, si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno; al primo piano 4 camere, 2 guardaroba e 2 bagni. Completano la proprietà ampia mansarda con travi in legno a vista e fabbricato accessorio con forno e cantina. CL. G - EP 235,42

10

€ 470.000

TEAM TEAM Immobiliare Immobiliare IMMOBILI IMMOBILI DI DI PRESTIGIO PRESTIGIO

Via D’Azeglio 57 – Bologna - Tel. 051 6440836 team.immobili@libero.it

VENDITE

VILLA ZONA MURRI, CHIESANUOVA – Lato collina a 200 mt da via Toscana VILLA di mq 537 su due piani più seminterrato, giardino di 500 mq, posti auto coperti o scoperti. Da RISTRUTTURARE, facilmente divisibile in 2 appartamenti con terrazze abitabili. Posizione verde e comoda a tutti i servizi, non isolata. Info in ufficio, tel 335 5226024

VIA DEGLI SCALINI INIZIO - In posizione servita dai mezzi pubblici, in contesto residenziale circondato dal verde, appartamento ben tenuto di mq 114 composto da: ingresso, ampia sala con accesso al balcone abitabile, cucina semi-abitabile, studio/cameretta, 2 camere, bagno padronale e bagno ospiti. Ascensore, cantina, autorimessa singola con accesso diretto al vano scale. Certificazione in fase di redazione. € 430.000

ZONA MURRI, VIA DELLE FRAGOLE – In silenziosa laterale, appartamento di mq 130 con piccolo terrazzino abitabile in condominio signorile, composto da: ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzino con vista interna sul verde, 3 camere (due doppie ed una singola), due bagni entrambi con finestra, ripostiglio. Ascensore, autorimessa grande, bellissimo giardino condominiale. Da rivedere. Classe F – Ep 141,58. € 485.000

CENTRO, VIA CESARE BATTISTI - In elegante palazzo d’epoca, al secondo piano

SALENTO, SPONGANO (LE), ZONA LE MORE – VILLA CON PISCINA Nel cuore del Salen-

con ascensore, silenzioso e luminoso appartamento da ristrutturare di mq 153 con

to elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo

deliziosa TERRAZZA ABITABILE di 25 mq. Composizione: ingresso su soggiorno con uscita sul terrazzo, zona pranzo, cucinotto, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia) bagno con finestra; grande soppalco con affaccio sulla zona giorno, bagno con velux, ripostiglio. Vano lavanderia esterno. Cantina. Classe E - Ep 161,29.

ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscal-

€ 700.000. Volendo posto auto in garage sottostante (no suv o auto alte) con can-

damento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Certificazio-

cello automatico € 75.000

ne in fase di relazione. € 600.000 - Per info 335 5226024

UN VERO GIOIELLO IN PIENO CENTRO - A 50 mt da P.zza Maggiore, in silenziosa

VIA DELLE ROSE - Elegante appartamento di mq 205 completamente ristrutturato, in posizione interna silenziosa; ampio ingresso, salone con zona studio e balcone, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, camera matrimoniale con cabina a o, 2 camere con cabina armadio ed entrambe con deliziosa veranda, 2 bagni con finestra. Appartamento molto gradevole con affacci e spazi sul verde. Dotato di cantina, garage e ascensore. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Classe G – Ep 183,21. – In collaborazione con Immobiliare Margherita Marini € 1.100.000

strada laterale, deliziosa altana di mq 62 con balcone abitabile, otto finestre e bellissima vista. Ultimo piano, ascensore, cantina. Libero a rogito. Classe G - Ep 425,25 € 330.000 compreso arredo

P.TA S.MAMOLO AD.ZE - In posizione interna e silenziosa, attico con tripla esposiVILLAdiAmq. BAZZANO – Nelle vicinanze del diCentro villa bozione 180 con terrazzo panoramico mq. 80Commerciale circa, posto alMelograno, 4° ed ultimo piano con ascensore. ingresso, e vetrate con accesso lognese dei primiComposizione: ‘800 su due livelli di mqsala 395 con con camino tipica loggia passante, grande alla terrazza, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 4 bagni in marmo a lastra unica, cantina a volte, soffitta, giardinodiincollegare piano e soffi terreno con 280 ciliegi. la lavanderia, cantina.

Possibilità tta sovrastante (usoCompletano non abitativo) di circa mq.90, attualmente al grezzo. pavimento, di rafproprietà vari fabbricati annessi per unRiscaldamento tot. di mq 220 acon possibilitàimpianto di cambio defreddamento centralizzato. Stabile molto signorile con servizio di portierato, giardino stinazione d’uso a residenziale. Immobile da ristrutturare. Cert. in fase di redazione. condominiale e parcheggio ospiti; posto per moto e bici. Classe D – Ep 160,00.

685.000 In+collaborazione conpossibilità Polis Immobiliare € 1.280.000 volendo, a parte, di due/tre posti auto

LIDO DI CLASSE – In condominio esternamente ristrutturato di recente, signorile VIA SAN MAMOLO INIZIO Appartamento di mq 130 circa recentemente ristrutturato ATTICO, con ascensore, a 50 metri dal mare, mq 90 + terrazza coperta con vista con internocosì composto da: ingresso ampia giorno angomarecappotto di mq 32termico più balconi, composto: ingresso,su sala con zona accesso allacon terrazza, lo cottura, 3balcone, matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno cucinotto, camerecamera (due matrimoniali ed una camera doppia), 2 bagni.

Garageospiti, (mq ripostiglio.

Bellissime fi niture, aria condizionata, riscaldamento autonomo.

Piccola 10). Zona centro, comoda, vicinissima alla spiaggia e servitissima da negozi.

In

soffi tta condizioni. non collegata e non abitabile, usodiripostiglio. e posto auto. Classe ottime Certifi cazione in fase redazione.Cantina € 298.000 - Eventualmente C - Ep 62,25.

690.000 – Volendo in affitto € 2.000 mensili disponibile per€affi tto Luglio e/o Agosto € 2.500/mese

11

Ufficio Vendite immobili@pavirani.it

Appartamenti in centro

Via S.Stefano FRONTE STRADA

Via Santo Stefano in palazzo signorile, ultimo apparta-mento disponibile. Interno 2/2 posto al piano terra, formato da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, camera lavanderia. Appartamento di fase di ultimazione. Fini-ture architettoniche di pregio sia nelle parti private SOLUZIONE INT.2/2

_

Vicolo degli Ariosti VISTA AEREA

L’immobile è ubicato nel cuore del centro Storico di Bologna, in prossimità di Piazza Maggiore. L’inmgresso principale è situato in Vicolo degli Ariosti al civico n° 3, al quale si accede mediante un sottoportico da via dell’Indipendenza all’altezza della chiesa di San Pietro.

Si tratta di una ristrutturazione totale con cambio d’uso , ricavando un’unità ad uso magazzino che si sviluppa ai piani interrato e terra, e tre piani fuori terra dove sono stati ricavati appartamenti di varie tipolo-gie e metrature. _ Planimetrie dettagliate sul sito www.pavirani.it

12

via Ferrarese 6/b—40128 Bologna

tel 051/63.13.800

info@gegimmobiliare.eu

www.gegimmobiliare.eu

CORTICELLA: meravigliosa villa completamente e finemente ristrutturata con ampio giardino di circa 750 mq disposta su 3 livelli fuori terra e già predisposta per la suddivisione in 2 appartamenti. Il piano rialzato è costituito da un’ampia sala con camino, cucina grande, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano ci sono un soggiorno, 3 camere di cui una predisposta a cucina, 2 bagni e terrazzo. Una meravigliosa scala in vetro porta in mansarda dove si trova un soggiorno, 2 camere ed un bagno. Al piano seminterrato una bellissima taverna con camino, lavanderia, bagno, 2 cantine ed il collegamento alle due ampie autorimesse. La casa è stato oggetto di completa ristrutturazione interna nel 2008 ed esterna nel 2013 € 980.000 13

RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

VIA BELLACOSTA AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100 mq con porticato.

La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata. Classe Energetica G In attesa di redazione € 1.250.000 Tel. 051 225564

Elegante appartamento di 160 mq in contesto elitario, ristrutturato a nuovo con finiture moderne di pregio ed arredato completamente grazie ad un lavoro sinergico tra interior designer ed architetto. La residenza, al piano alto con ascensore, è così composta: ingresso, cucina openspace, salone doppio, grande balconata, studio, closet, lavanderia, zona notte divisa in una prima camera matr. con bagno e seconda camera con cabina armadio, balcone e bagno privato. Clima, filodiffusione e domotica. Garage e cantina.

Classe Energetica C EPtot 95,00 Kwh/m² annuo € 995.000 Tel. 051 225564

VIA PORTA NOVA, PIANO ALTO

LOFT RISTRUTTURATO CON TERRAZZE E GARAGE

Nel cuore del centro storico, in palazzo storico di pregio, vincolato alle Belle Arti e dotato di ascensore, Calvo Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di circa 180 mq completo di posto auto assegnato in corte condominiale. Ingresso, studio, grande salone con affacci sui tetti, cucina, tre camere da letto, tre bagni, volendo quarta camera/studio. Gli ambienti sono molto accoglienti e in perfetto stato di manutenzione, grande luminosità e riservatezza. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cantina.

Classe Energetica G In attesa di redazione

€ 735.000 Tel. 051 225564

In silenziosa laterale di Via del Lavoro, Appartamento di circa 100mq, escluse aree scoperte, in parte ultimo piano dotato di lastrico solare, terrazze e gradevoli affacci su Parco. La struttura in origine artigianale è stata di recente recuperata e trasformata in piccolo condominio Classe A. Ingresso, ampia zona giorno con doppio volume, cucina a vista volendo separabile dalla sala, 2 camere da letto, 2 ampi servizi, 2 terrazze al piano oltre a lastrico solare di proprietà esclusiva. Garage grande adatto ogni tipo d’auto e spazio per motodeposito, collegato da elevatore nello stabile stesso.

Classe Energetica A EPtot 50,00 Kwh/m² annuo € 435.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 14

C 1 il p m d a C

C

In qu ed cu pr le ta

In in so e co

a anna a e

STRUTTURA RICETTIVA, LUNGO LA VIA EMILIA

PORZIONE DI CASCINALE RISTRUTTURATO

Castelfranco ad.ze uscita Valsamoggia, complesso dal sapore rustico che si sviluppa su 1.200 mq c.ca. destinati con regolari licenze a B&B, Bar, Ristorante e Piscina. Il bar ed il ristorante godono di ampie sale e vetrate con vista sulla piscina molto riservata e sul piazzale pavimentato in parte coperto. In struttura autonoma, adiacente, il B&B di 4 camere. Possibilità di recuperare ulteriori vani da adibire a stanze. La proprietà è circondata da oltre 3 Ha di terreno, in parte alberato, ricadente in area edificabile con destinazione attrezzature sportive e/o ricettive. Piccola oasi in posizione strategica.

Classe Energetica G In attesa di redazione € 950.000 Tel. 051 225564

Via Saletto, Ca’ de Fabbri, Cielo-Terra con giardino esclusivo di 1650mq arricchito da olmi secolari e possibilità di edificare piscina privata. La residenza manutenuta a nuovo e restaurata nel 2012, si sviluppa su tre livelli, ingresso su sala e ampia cucina collegate da camino centrale a doppia luce, lavanderia e vano tecnico, bagno; al primo piano: 3 camere da letto e sala da bagno; ultimo piano mansarda open-space. Le finiture di pregio e le scelte tecnologiche volte al risparmio energetico e comfort rendono la casa pronta all’uso con garanzia di qualità. pannelli solari, riscaldamento a pavimento e clima, il tetto è ventilato, 2 posti auto nella corte comune. Libera subito.

Classe Energetica G In attesa di redazione € 495.000 Tel. 051 225564

CIELO-TERRA CON GIARDINO, SALA BOLOGNESE

OSTERIA GRANDE, APPARTAMENTO CON PISCINA

In posizione limitrofa al centro paese con affacci luminosi verso le colline e campagna, porzione di villino quadrifamigliare. Cielo-Terra in pietravista di circa 250mq disposto su tre livelli, edificato 9 anni fa nuovo ed in perfette condizioni, adatto a famiglie ed ubicato in contesto residenziale. Il giardino esclusivo è ben curato, circonda la casa su due lati e prospiciente al cancello carrabile di accesso insistono posti auto di proprietà. Ingresso al piano terreno con ampia zona giorno e vani di servizio, al primo piano: 3 camere da letto oltre ad ampio bagno, ultimo piano composto da grande mansarda open space dai volumi importanti e grande godibilità. Libero subito. Ottimo investimento. Classe Energetica G In attesa di redazione € 485.000 Tel. 051 225564

In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, aree verdi ed ai servizi. Immobile di circa 110 mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare con corte comune e doppio accesso carrabile, ingresso, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno e vano comune lavanderia, autorimessa di 20 mq. La proprietà è ben manutenuta, gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivo secolare e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60 mq disposta su due livelli e un secondo locale di circa 35 mq su due livelli al grezzo.

Spese gestionali contenute, impianti autonomi, libero a rogito.

Classe Energetica G In attesa di redazione € 445.000 Tel. 051 225564

MANSARDA CENTRO STORICO

PODERE IN POSIZIONE PANORAMICA

In riservata laterale di Via Riva Reno, appartamento ristrutturato in palazzina medievale internamente restaurata. Secondo ed ultimo piano, ingresso su sala con doppio volume, soppalco e cucina a vista, due camere, pensatoio, doppi servizi, cantina. Affacci su due lati e scorci dei tetti bolognesi, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, contenute spese gestionali. Libero a rogito. Classe Energetica G In attesa di redazione

Nelle dolci colline che fiancheggiano la Valle del Silla, in piccolo borghetto segreto, ristrutturato ed esclusivo, con splendide vedute del Corno alle Scale. A soli pochi 6 Km dal Comune di Alto Reno Terme è ubicata la Residenza, casa colonica dotata di ampi locali accessori e ristrutturata da Arch. norvegese, che ha saputo perfettamente integrare gli antichi spazi dell’Appennino Tosco-Emiliano con la razionalità ed il minimalismo nordico. Il risultato ha prodotto una abitazione principale su due livelli oltre a cantine, vani tecnici, porticati, un locale accessorio disposto su due livelli, la torre medievale restaurata esternamente, garage, posti auto, giardino esclusivo di 2000mq recintato e 12Ha di terreno a seminativo e bosco. Classe Energetica G EPtot 299,80 Kwh/m² annuo € 295.000 Tel. 051 225564

4

se ate pia la, di o-

64

€ 340.000 Tel. 051 225564

WWW.IMMOBILIARECALVO.IT VIA GUERRAZZI 18, 40125 BOLOGNA - TEL. 051 225564 - INFO@IMMOBILIARECALVO.IT 15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

Via Toscana 28, Bologna 051472065 - 336901701 cbsi@iol.it

VENDESI TRILOCALE VIA GIUSEPPE MARTUCCI

MURRI/VIA SARTI-VIA MEZZOFANTI LATERALE

Fuori porta S. Mamolo in una delle zone residenziali più belle di Bologna ai confini con il parco di Villa Ghigi, immerso nel verde e nella tranquillità, in palazzina di 3 piani proponiamo in vendita app. luminoso posto al 3° ed ultimo piano con esclusivo ed unico terrazzo panoramico di circa mq. 40 vista colline e città e composto da ingresso su ampia sala open space con cucina a vista due camere da letto matrimoniali bagno recentemente ristrutturato ampio e bellissimo terrazzo abitabile cantina al piano interrato. € 390.000 più garage di pertinenza € 40.000

In zona residenziale servitissima comoda al centro storico ed all’ospedale sant’orsola interna e tranquilla in palazzina ben tenuta proponiamo in vendita appartamento in buono stato di manutenzione gia’ ristrutturato negli anni dalla proprieta’ posto al primo piano su rialzato senza ascensore luminoso composto da ingresso soggiorno con cucina a vista arredata disimpegno notte due camere matrimoniali bagno soppalco/ripostiglio e cantina al piano interrato riscaldamento autonomo aria condizionata nuova € 230.000

CORTICELLA/VIA FRATELLI MUSI

CENTRO STORICO/VIA NOSADELLA

In zona interna tranquilla e silenziosa ben servita dai mezzi e servizi pubblici comoda alle tangenziali tra le vie corticella ed arcoveggio proponiamo in vendita in piccola palazzina in ottimo stato app. in perfetto stato di manutenzione ristrutturato con doppio affaccio interno posto al piano rialzato e composto da ingresso cucina abitabile con balcone 2 camere matrimoniali bagno ripostiglio cantina al piano interrato e giardino esclusivo di circa 20 mq. riscaldamento autonomo infissi in pvc vetro/camera aria condizionata € 175.000 + € 20.000 per il garage

Nel centro storico della città laterale della via saragozza entro porta ed adiacente alla piazza malpighi in zona comoda e servitissima proponiamo in vendita locali ad uso diverso dall’abitativo posti al piano terreno e composti da ingresso su ampio open space con bagno finestrato cantina sottostante collegata da scala interna oltre a corte esclusiva con accesso diretto dal negozio € 220.000

AFFITTASI CENTRO STORICO/VIA UGO BASSI ADIACENZE

LAME/VIA DEL NAVILE

In Via Parigi nel centro storico della città tra le Vie Galliera e Nazario Sauro, nei pressi della Via Ugo Bassi in zona servitissima proponiamo in locazione locali ad uso di ufficio in palazzo storico posti al secondo piano con ascensore non arredati e composti da ingresso otto vani divisi di diverse metrature disimpegni due bagni riscaldamento centralizzato ed aria condizionata parquet il tutto in buono stato di manutenzione € 2.200 mensili

In strada chiusa tranquilla e poco trafficata in zona ben servita comoda all’autostrada ed alla stazione centrale nei pressi del giardino marinai d’Italia proponiamo in locazione esclusiva casa unifamiliare perfettamente e finemente ristrutt. come nuova su 2 livelli con interrato composta da doppio ingresso fronte e retro soggiorno con cucina a vista arredata 3 camere più altri 2 vani al piano interrato zona studio terrazzo giardino privato con passo carraio esclusivo e possibilità di posti auto interni - l’immobile è stato oggetto di totale riqualificazione energetica e ristrutturazione interna ed esterna.

Data l’alta qualità dell’immobile la proprietà affitta esclusivamente a famiglie/dirigenti referenziati € 2.000 mensili

26

w w w. c l a u d i o b o n f i g l i o l i . i t

ZONA IPERCOOP CENTRO LAME

SANTA VIOLA

(AD.ZE VIA DELLA GRAZIA)

(AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE)

Appartamento silenzioso, nel verde, posto al primo piano con ascensore composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno, disimpegno con due armadi a muro, camera matrimoniale, cantina e posto auto in garage. Termo autonomo classe En E ep160,31. (Deliberato Eco bonus 110) € 169.000 RIF M 011

CONSULENZA IMMOBILIARE - FRANCHISING NETWORK

Tel. e Fax 051 31.36.63

Via Emilia Ponente, 64 - Bologna

www.tempiocasa.com

A due passi dal centro della città, in posizione servitissima, appartamento ristrutturato, silenzioso e luminoso sito al quarto piano con ascensore, con ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone, al piano interrato cantina, volendo ampio garage.

Classe en in fase di redazione € 219.000,00 RIF M 08

VIA EMILIA PONENTE

BORGO PANIGALE (Via Della Salute)

(AD.ZE PARCO DEI PINI)

Vendesi lotti di terreno

agricolo con irrigazione (IDEALE PER ORTI) da 1000/3000 mq circa.

In posizione comoda ai servizi, ed ottimamente servita, proponiamo appartamento ristrutturato, al primo piano con ascensore, con ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte, bagno finestrato, riscaldamento autonomo, dotato di aria condizionata, al piano interrato cantina, volendo garage. (Deliberata la ristrutturazione con eco bonus, i lavori sono in corso di ultimazione, verranno sostituite le finestre, la caldaia e la Porta blindata). Si tratta di un immobile ideale anche come investimento. Classe en g ep180. € 120.000,00 RIF. M 39

Prezzi a partire da € 15.000,00 RIF. M 328

BORGO PANIGALE (Via della Berleta) Nella parte interna di via Triumvirato, zona comoda ai servizi, in una strada chiusa e poco trafficata, silenziosa e riservata, proponiamo in vendita una Porzione di bifamiliare così composta: al piano terra ingresso, sala, cucina abitabile, dependance con lavanderia, al primo piano due camere da letto, bagno, al piano interrato taverna con camino, angolo cottura bagno. L’immobile è stato ristrutturato recentemente, gli impianti sono a norma. Giardino con possibilità di parcheggio auto e passo carrabile. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. (In corso pratica per ristrutturazione con eco bonus). Certificazione energetica in corso di rilascio

€ 279.000,00 RIF. M 20

TELEFONATECI IN UFFICIO PER ALTRE INTERESSANTI PROPOSTE, SE VOLETE VENDERE O AFFITTARE CASA, FATECELO SAPERE, SAREMO LIETI DI OFFRIRVI UNA VALUTAZIONE GRATUITA

27

Istituto Nazionale Immobiliare Via Andrea Costa n. 6/D - 40134 Bologna Tel 051.6147999 - Fax 051.6121396 SAN MAMOLO in ottima posizione, appartamento ristrutturato, silenzioso e nel verde, con giardino privato e risc. autonomo, composto da

salone,

cucina

abi-

tabile, 3 caSARAGOZZA ALTA:

mere, doppi

AD.ZE PORTA SARAGOZZA:

in contesto tranquillo e nel verde, ultimo piano

servizi, am-

in splendida posizione nel verde ma ad un

con ascensore e con ampio terrazzo abitabi-

pio garage.

passo dal Centro ed a tutti i servizi, apparta-

le, doppio ingresso, 200 mq circa, mansarda,

Tr a t t a t i v e

mento di circa 100 mq, con giardino privato e

cantina e possibilità ampio garage per due auto (€ 80.000), cortile con possibilità parcheggio.

Classe en. in redazione. € 670.000 RIF 63

Riservate

Classe en. in redazione.

RIF 21

€ 430.000 RIF 113

CENTRO - AD.ZE PORTA LAME:

CENTRALISSIMO – AD.ZE UGO BASSI:

in stabile signorile, piano alto luminoso e

A reddito! In bellissimo palazzo storico ed in

panoramico con ascensore, appartamento di

contesto molto signorile, appartamento sito

circa 100 mq da ristrutturare ma con ampia

al 1° piano

possibilita’ di

di circa 90

personalizzare

tavernetta, riscaldamento autonomo.

mq,

gli

con

terrazzino

ambienti, af-

abitabile in

facci interni

AD.ZE VIA TRIUMVIRATO:

e silenziosi.

uso.

in stabile di recente costruzione, bellissimo

Classe

en.

Classe

appartamento con ampio giardino privato,

redazio-

energetica

in ne.

E.

€ 350.000

€ 320.000

RIF 82

RIF 75

composto da doppio ingresso, ampia sala con cucina a vista (volendo divisibile), 2 camere, cabina armadio, doppi servizi, cantina ciclabile, ampio garage. Classe energetica A. € 350.000 RIF 96

CENTRO – VIA IRNERIO: in stabile signorile ristrutturato, piano alto con ascensore completamente ristrutturato ed arredato su misura, composto da cucina abitabile, camera

da

letto, bagno e

28

cantina.

COSTA/SARAGOZZA:

Risc.

auto-

AD.ZE CENTRO LAME:

libero, in stabile pietra vista ed in zona ben

nomo,

aria

in zona ben servita, in piccola palazzina ri-

servita, appartamento sito al 2°piano con

condiziona-

strutturata, appartamento luminoso e silen-

ascensore, 90 MQ circa, composto da ampio

ta.

zioso, composto da ingresso, 2 camere ma-

ingresso, 2 camere matrimoniali, tinello piu’

energetica

cucinotto e bagno finestrato. Classe en. in

F. € 195.000

redazione. € 225.000 RIF 94

RIF 121

Classe

trimoniali, tinello +cucinotto, bagno, balcone e cantina. Posto auto condominiale.

Classe energetica G. € 155.000 non tratt.

RIF 68

CENTRALISSIMO NEGOZIO

SILVANA MENETTI

Vendiamo attualmente a reddi-

AGENZIA IMMOBILIARE

to, ottimo investimento, vetrina su stada di grande passaggio, ottimo lo stato interno, da non

Tel. 051.6449663 - Cell. 347.2736997

perdere! certificazione non determinabile.

Via Rizzoli n. 9 - Int. 3 GALLERIA DEL LEONE - Bologna www.silvanamenetti.it - immobiliare@silvanamenetti.it

Informazioni in ufficio.

MEN060 - EURO 310.000

CASTIGLIONE AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

Vendiamo appartamento inserito in signorile villa primi 900, sec. piano con ascensore, circondato da un’ampio parco, ottimo lo stato interno con uno sviluppo articolato

e funzionale: ingresso, salone con terrazzo

ab.le, ampia cucina, 4 camere, 4 bagni, al piano superiore affascinante torre con travi a vista ed ampi volumi e terrazzo abitabile

la proprieta’ e’ completata da un apparta-

mento bilocale con accesso indipendente

posto al p.terra, posti auto, cantina, vano tecnico e parti esterne in comune, classe energetica F-EP 260,80 (ASSIMILABILE CLASSE A1-EP 85,26)

MEN020 - TRATTATIVA RISERVATA

MONTE SAN PIETRO NELLE VICINANZE DI PONTE RIVABELLA Vendiamo in posizione riservata ed immersa nel verde, bellissima villa bifamigliare, entrambe le unita’ abitative sono ristrutturate con soluzioni tecnologiche d’avanguardia, materiali biologici, riscaldamento a pavimento e stufa a pellet, impianto fotovoltaico, ogni unita’ composta da: ingresso autonomo, ampia zona giorno con zona cucina, 2 bagni, 3 camere, lavanderia, ampio vano tecnico. il giardino circostante e 6 ettari di terreno garantiscono una perfetta privacy dalle abitazioni circostanti. certificati energetici in stesura, libera in dicembre 2021.

MEN005 - EURO 660.000

CENTRO AD.ZE PIAZZA MINGHETTI

Vendiamo

in

palazzo

storico di grande pregio particolare ed ampio appartamento internamente da ristrutturare, mosso nella disposizione interna, facilmente utilizzabile per locazioni turistiche di alta fascia, libero maggio 2022, CLASSE ENERGETICA F EP-186,35 MEN010 TRATTATIVA RISERVATA

BUDRIO CENTRO

Vendiamo luminoso appartamento

con

ampio

spazio esterno, ottima la disposizione interna: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni, giardino di 180 mq in parte pavimentato . Posto auto assegnato. Cantina. Classe energetica A. Immobile trattato con mandato di vendita in esclusiva.

MEN024 - EURO 320.000

RICERCHIAMO PER NOSTRI CLIENTI SELEZIONATI APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE, VALUTIAMO IL VOSTRO APPARTAMENTO ANCHE PER PERMUTE 29

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

MONTE CALVO sulle colline bolognesi, in posizione riservata, dominante e a pochi passi dal centro della città, proponiamo eccezionale villa indipendente di oltre 800mq commerciali con ampio parco privato. Unica nel suo genere, progettata e firmata dal pittore / architetto di fama internazionale Leone Pancaldi, presenta spazi e volumi non convenzionali dal design innovativo che, assieme all’architettura esterna straordinaria, sottolineano l’unicità di questa elegante dimora.

Oltre alla villa padronale, la proprietà comprende un appartamento per eventuale custode, una grande autorimessa, posti auto ed un parco privato di oltre un ettaro. Ulteriori informazioni in ufficio, C.E.: in fase di redazione. € 1.750.000

CBO535V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350 393-1110411

30

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

31

NUOVO DA IMPRESA – GIARDINO CENTRO STORICO Appartamento nuovo da impresa (consegna giugno 2022), capitolato di pregio, ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, spazioso soppalco (ulteriore zona giorno oppure studio) 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e un ampio ripostiglio; RARO GIARDINO PRIVATO (IMPORTANTE RECUPERO FISCALE A FAVORE DELL’ACQUIRENTE) € 320.000 NON TRATTABILE Referente Conte 328.2010492

MURRI: ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE Lunetta Gamberini: In contesto residenziale molto curato fabbricato con ampio parco condominiale proponiamo al secondo piano con ascensore appartamento in ottimo stato di manutenzione: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo abitabile di 26 mq, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali più una camera doppia, 2 bagni e ripostiglio.Completano la proprietà cantina e autorimessa doppia di 25 mq. € 585.000 Referente: Conte 328.2010492

PIANORO/RASTIGNANO NUOVO INTERVENTO AD.ZE VIA TOSCANA

In complesso residenziale oggetto di totale ristrutturazione e riqualificazione energetica disponiamo di ATTICO di 200 Mq comm.li composto da: “Primo livello” Ampio Ingresso con scala che conduce al Piano Attico - Ampia Sala con Cucina a vista (50 mq) con Affaccio su 2 terrazzi vista colline - 2 Camere con bagno padronale e affaccio diretto alle terrazze in falda - 1 Camera Singola - 1 Bagno . Tipologia mansardata con travi a vista sbiancate - Possibilità di BOX - L’attenzione agli interventi di risparmio energetico conferiscono alle Unità comfort e tecnologia applicata € 570.000 oltre Iva di Legge Volendo BOX Referente: Arch. Michele D’Annucci 389.9938347

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 32

MARZABOTTO2

www.marzabotto2.it 33

PROSSIMA REALIZZAZIONE Riqualificazione di una palazzina INTERVENTO DI in stile liberty composta da PROSSIMA REALIZZAZIONE 7 unità di varie tipologie Riqualificazione di una palazzina in stile liberty composta da BOX - POSTI AUTO 7 unità di varie tipologie

- PERTINENZA

BOX - POSTI AUTO - PERTINENZA Consegna gennaio

2022

Consegnagennaio marzo 2022 Consegna 2022

Via Garibaldi, 9 - Via San Felice 4/g - Bologna

Tel. 051 99 143 43 - 051 05 449 03 Arch. Michele D’Annucci cell. 389 993 83 47 immobiliarecasabo@libero.it - www.casabo.com

34

VIA ANDREA COSTA GIARDINO – TERRAZZO - BOX AUTO

Appartamento ristrutturato, disposto su più livelli. Acceso dal piano terreno, su ampia zona giorno, cucina abitabile con affaccio interno nel GIARDINO PRIVATO, una camera da letto e bagno. Dalla zona giorno si accede al primo piano dove troviamo due camere da letto, uno studio, un terrazzo e un secondo bagno.

Ampia taverna con accesso diretto al BOX AUTO e un terzo bagno. Riscaldamento autonomo, ottime finiture.

Rif.:V- A.COSTA-E € 900.000 Referente: Steno Enrico 389.5431641

CENTRO - AD.ZE MONTEGRAPPA_GALLIERA

Unità al PIANO SECONDO E ULTIMO in corso di Totale ristrutturazione. La posizione centrale e il livello alto di finiture conferiscono all’intervento la caratteristica di UNICITÀ. L’immobile si presenta con Ingresso su Ampia Sala di circa 40 Mq, Cucinotto, Camera Matrimoniale con Bagno padronale, Seconda camera, Secondo Bagno. Scala di arredo che collega la Sala al SOPPALCO Piano secondo con ascensore. Intervento in Classe A3. Cantina. Riscaldamento a pavimento.

Consegna GIUGNO 2021 Possibilità di Acquisto di Posti Auto ad Euro 90.000 Rif.V220M_710 Euro 690.000 oltre Iva di Legge Ref. Arch. D’Annucci 3899938347 Immobile in collaborazione con Aposa Immobiliare

MURRI PEDECOLLINARE – CHIESA NUOVA Unità A33 - Piano terzo e ultimo con ascensore. Ingresso su Sala con affaccio sul TERRAZZO IN FALDA di 9 Mq, 2 Camere matrimoniali, Doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Travi a vista Mq comm.li 121 - Possibilità di Posto Auto esterno (Euro 18.000) - Area parco condominiale. Accesso al cantiere da VIA PERTILE Rif.V180M_A33 € 420.000 NON TRATTABILE Referente: Arch. D’Annucci 3899938347

utique

Sede di Via San Felice 4/g BOLOGNA VI ASPETTIAMO

via Garibaldi 9, Bologna - Telefono: 051.9914343 www.casabo.com 35

SAN LAZZARO DI SAVENA In posizione pedecollinare, comoda ai servizi, non isolata, proponiamo caratteristica villa bolognese di fine ‘800, immersa in parco con alberi secolari di circa 5.000 mq, con pozzo per l’irrigazione.La villa si sviluppa su tre piani fuori terra più una cantina a volta di circa 50 mq al piano interrato; attualmente così composta: PT loggia di ingresso, salone con camino, sala da pranzo, salotto, studio, grande cucina P1, 5 camere da letto matrimoniali, stanza guardaroba, 2 bagni P2 Soffitta/sottotetto recuperabile.Possibilità di frazionamento e ampliamento con porticato di circa 40 mq. Riscaldamento autonomo a metano. €. 750.000 Classe Energetica in fase di rilascio.

Rif. V168

BOLOGNA PORTA LAME

In fase di realizzazione nuove soluzioni cielo/terra con entrata indipendente. Soggiorno con cucina a vista, 2 bagni e 2 camere. Tutte le soluzioni hanno giardino di proprietà esclusiva. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore.

Volendo cantina. Consegna giugno 2022.

Prezzi a partire da € 360.000 oltre IVA di legge Classe energetica a fine lavori. Rif. N02427

BOLOGNA SAN VITALE

La Santi Immobiliare propone in vendita loft di ampia metratura (185 mq) completamente e finemente ristrutturato. Cura e dettagli fanno di questa soluzione moderna un’interessante possibilità abitativa, ingresso su open space, cucina tecnologica, 2 bagni , lavanderia, e camera in soppalco. Ingresso indipendente da doppio cortile e giardino, cantina e comodo garage. Cert. En D. Euro 390.000. Rif. A0638

36

Bologna - Via Castiglione 90/A 051 583 775 - 347 0303346 - infobo@santi-immobiliare.it Casalecchio di Reno - Via Porrettana 466/C/D 051 590 333 - 340 618 9680 - info@santi-immobiliare.it

BOLOGNA - VIA SAN FELICE La Santi Immobiliare propone prossima ristrutturazione di appartamenti monolocali e bilocale con ingressi indipendenti con soggiorno con angolo cottura e zona notte, bagno. Acquisto IDEALE PER INVESTIMENTO. Possibilità di poter scegliere le finiture interne. Riscaldamento e Raffrescamento Autonomo. Classe energetica a fine lavori. da Euro 155.000,00 Consegna Marzo 2022. Rif. N0254

CASALECCHIO GARIBALDI

La SANTI IMMOBILIARE propone in una delle vie più ricercate di Casalecchio, ampio appartamento in piccola palazzina, al secondo e ultimo piano, composto da ingresso, ampia zona living con cucina aperta sul soggiorno, gradevole balcone, disimpegno notte due camere da letto, una con balcone, bagno e servizio lavanderia.

Completamente ristrutturato ed elegantemente rifinito nei dettagli e nello stile, riscaldamento autonomo, climatizzato.

Completa l’offerta una comoda cantina. Volendo garage ampio. Cert. EN in fase di rilascio.

Euro 290.000 Rif. A0635

BOLOGNA VIA CASTIGLIONE

In palazzo storico di grande fascino, all’interno della cinta dei mille, la Santi Immobiliare propone monolocale con H 4.20, antibagno e bagno con affaccio su corte interna. L’immobile è dotato di un soppalco/arredo. Classe energetica in fase di rilascio.

Euro 96.000 Rif. A0648

37

L’emozione di trovare casa anche a Natale 39

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

VIA BARBERIA CENTRO STORICO Bellissimo appartamento in condominio signorile, al piano attico con terrazzo di circa 22 mq e tetto in legno ventilato a vista. composizione: ingresso su zona giorno living openspace, zona studio in soppalco, tre camere, 2 bagni e ripostiglio, posto su due livelli al terzo piano senza ascensore internamente da rivedere.

PARTICOLARE!!! € 650.000 RIF. 147835 PER INFO 335 6462119

LATERALE VIA IRNERIO In palazzo residenziale, al primo piano senza ascensore, ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, composto da doppio ingresso, ampia sala con terrazzo di 70 mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e cantina. termo autonomo e basse spese condominiali. Classe F -IPE 201,50.

Possibilita’ di creare casa e studio.

IDEALE PER FAMIGLIE O PROFESSIONISTI!! € 490.000 RIF 83390 PER INFO 393 0940810 40

Via IRNERIO 22/D - BOLOGNA Tel. 051/4210280 - Fax 051/4214234 www.goldomus.it E-mail info@goldomus.it

VIA FERRARESE ZONA PARCO NORD Proponiamo ampio negozio - ufficio con doppia vetrina di 380 mq con collegato al piano sottostante ampio magazzino di 420 mq con accessibilita’ al pubblico e rampa carrabile. tre bagni, montacarichi e area cortiliva antistante il negozio per il parcheggio dei clienti. ideale per piccoli concessionari oppure attivita’ di distribuzione. Libero subito e vicinissimo a uscita tangenziale!!!

RIF 141347 € 650.000 PER INFO 393 0940810 VIA DEL TIPOGRAFO

(ZONA ROVERI) Centro direzionale roveri, all’ultimo piano con ascensore, proponiamo bell’ufficio di 90 mq composto da ingresso su bella zona reception, 2 ambienti ad uso ufficio separati con pareti attrezzate, bagno e due posti auto di proprieta. stato ottimo, cablato e condizionato. libero subito.

CLASSE F. IDEALE PER SEDI SOCIETARIE!! € 160.000 RIF. 141981 PER INFO 393 0940810

AD.ZE QUESTURA In bella corte interna di un palazzo storico, proponiamo al piano terra ufficio di 35 mq con bagno e ripostiglio in sottoscala. Termo autonomo e basse spese condominiali. CLASSE F. Pronta consegna.

IDEALE PER PROFESSIONISTI O SEDI SOCIETARIE!!! € 79.000 RIF. 145351 PER INFO 393 0940810 41

Per fare volare alti i vostri sogni...

La vostra tranquillità, la nostra magia.

Le tre fatine di Abita immobiliare, Anna, Mari e Franci

Valutazione immobili

Consulenza

Seguici sui social!

Via Laura Bassi Veratti, 25/b Bologna 42

051 6360725

Ricerca Immobili

@abitaimmobiliarebologna info@abitabologna.it

www.abitabologna.it

051/6360725 - 340/8675123

Tel.

Via Laura Bassi, 25/B, Bologna - e-mail: info@abitabologna.it w w w. a b i t a b o l o g n a . i t 4 LOCALI

MONTERENZIO - VIA CASTELNUOVO

in suggestivo borghetto, porzione di casa in sasso su più livelli, totalmente ristrutturata con finiture di pregio, silenziosa, vista panoramica, composta da 3 locali oltre ad ampia zona giorno con cucina a vista, giardino privato con legnaia e forno, cantina ad uso

4 LOCALI

FOSSOLO 2 AD.ZE VILLAGGIO DUE MADONNE

In complesso residenziale ben tenuto, deliberate rifacimento facciate, appartamento al primo piano, mq 85 circa, composto da ingresso su ampio soggiorno con affacci sul verde, cucina ab.le con balcone loggiato, disimpegno notte arredabile, due camere matr., due bagni, posto auto cond., e comodo garage di mq 20 volendo acquistabile a parte. libero a rogito Classe Energetica E EURO 230.000 + VOLENDO GARAGE EURO 28000 RIF. AB1C60495

di vano tecnico.

Euro 150.000,00 RIF. AB1C60258

3 LOCALI

FUNIVIA - VIA DON LUIGI STURZO

In complesso residenziale ben tenuto, silenzioso appartamento al 2 piano con ascensore, di mq 81, dai gradevoli affacci, composto da ingresso, cucina ab.le, soggiorno (o seconda camera), ampia camera matr. 2 balconi loggiati, bagno, ripostiglio, cantina cicla e garage.

Classe Energetica F IPE(kwh/mq) 209.8 EURO 199.000 + GARAGE EURO 20.000 RIF. AB1C60550

VILLA S. LAZZARO

4 LOCALI

S. LAZZARO - VIA PASUBIO

in palazzina pietra a vista ben tenuta con giardino condominiale zona tranquilla e ben servita, grazioso appartamento al piano rialzato mq 82, ben tenuto.

Ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto finestrato, disimpegno notte, due camere, bagno. Cantina.

Volendo garage.

Euro 215.000 + 15.000 garage EURO 230.000,00 RIF. AB 1C60599

4 LOCALI

VIA PALAZETTI

Contesto prestigioso, oggetto unico, in splendido grande parco ma vicino in centro a S.Lazzaro, immobile indipendente nel complesso di una villa storica.

L’edificio di mq 340 è da ristrutturare ed è dotato di uno splendido giardino esclusivo di mq 1700 e di un corpo di fabbrica adiacente adibito a garage.

Euro 750.000,00 RIF. AB1C60606

4 LOCALI

SANTA VIOLA - VIA LEMONIA

interno tranquillo e

silenziosissimo, palazzina ristrutturata, luminoso comodo appartamento abitabile da subito: ingresso su ampia zona giorno due balconi cucina a vista, disimpegno notte, due camere bagno. risc. autonomo, aria condizionata, cantina garage per una utilitaria.

Euro 275.000 RIF. AB1C60642

CROCE - VIA DUCCIO DI BUONINSEGNA

In condominio ben tenuto nel verde, appartamento, luminoso, silenzioso, mq. 112 al quarto piano con asc., ottimamente tenuto, triplo affaccio, ingresso su soggiorno, cucina ab.le, due camere, balcone, bagno, lavanderia cantina e garage di mq 17.

Euro 340.000 RIF. AB1C60620

PORZIONE DI BIFAMILIARE

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA PALAZZETTI

In posizione riservata e nel verde porzione di bifamiliare su due livelli, di mq. 173 oltre ad ampio giardino privato. Piano terra: ampio patio verandato, ingresso, sala doppia, cucina, bagno, ripostiglio, taverna con camino; primo piano: 3 camere, ampia terrazza abitabile, lavanderia, bagno padronale, garage di mq. 38.

Classe Energetica G Euro 440.000 RIF. AB1C60649

43

Punto d’Incontro Via della Libertà, 44 San Giorgio di Piano

Tel. 051.89.34.30

Rea BO-294299

SAN GIORGIO DI PIANO: Abitazioni indipendenti in graziosa palazzina di sole 4 unità, costruita in classe A con tecnologie ad alto risparmio energico. Disponibili: villetta con giardino tutta al piano terreno, appartamento con giardino e grande appartamento esclusivo con grande terrazzo, sviluppato ai piani primo e secondo. Garage e posto auto. Ottime finiture personalizzabili.

Nessuna spesa di agenzia. Prezzi a partire da € 295.000. Rif. CSG235

CASTEL MAGGIORE: Monolocale al P. 3° di edificio condominiale recente e servito da ascensore, composto da monovano con angolo cottura, zona notte separata da arredi e finestrata, disimpegno, bagno, ampio balcone, cantina e garage. In ottimo stato con riscaldamento autonomo e climatizzazione. Classe E (EP=221,75). Pronta consegna. € 148.000. Rif. CCM14

SAN GIORGIO DI PIANO: Palazzina con 2 appartamenti, in centro al paese, recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termoisolante, composta da 2 quadrilocali ai piani rialzato e primo, ognuno dotato di 2 cantine ed autorimessa. Abitazioni con impianti certificati, autonomi e separati ed infissi in PVC con vetrocamera. Classe E (EP=212,97). Ottima soluzione per due nuclei familiari e/o genitori-figli. Pronta consegna.€ 395.000.

BOLOGNA (zona Fossolo): Appartamento di ampia metratura

SAN GIORGIO DI PIANO: Appartamenti ed attici in palazzina servita da ascensore, costruita in classe A con tecnologie di alto risparmio energetico. Disponibili varie tipologie di appartamenti, anche con giardino, con 2 o 3 camere da letto, oppure attici con grandi terrazzi. Tutti con garage e posto auto. Ottime finiture personalizzabili. Prezzi a partire da € 203.000 al netto del sismabonus con sconto in fattura. Rif. CSG238

BOLOGNA (Zona Ippodromo): Appartamenti ed Attici in edifici

Rif. CSG224

al P. 5° di edificio condominiale servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone coperto, cantina e garage. L’ abitazione dispone di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contatermie. Classe C (EP=143,33). Pronta consegna € 285.000. Rif. CBO140

di futura costruzione in classe A3. Possibilità di prenotazione di svariate tipologie, fra cui soluzioni con giardino o terrazzo, 1, 2 o 3 camere, cucina abitabile, 1 o 2 bagni. Monolocali da € 165.000, Bilocali da € 220.000, Due camere da letto da € 275.000, Tre camere da letto da € 435.000. Grandi attici da € 575.000. Tutti con cantina (da € 4.000) e volendo garage. Possibilità di detrazioni fiscali. Nessuna spesa di agenzia. Rif. C07BOM

visita il nostro sito: www.puntoincontro.it 1 44

IMMOBILIARE

IMMOBILIARE Dr.ssa A. CAPANO

s

www.icaimmobiliare.it Dr.ssa A. CAPANO Tel 051.6492964 www.icaimmobiliare.it Via Brugnoli 19/C - Bologna

via Savioli ad.ze (Osp. S.Orsola 300mt): In perfetta palazzina, silenzioso, come nuovo,

San Lazzaro di Savena centralissima, villa indipendente su 4 lati di 400mq circa costituita da n.2 appartamenti speculari, 1 piano e 2 piano + sottotetto + 2 garage/magazzini 50 mq cadauno con spazi accessori, ampia area cortiliva/ giardino di pertinenza di 500 mq. Possibilità di demolizione e ricostruzione per la stessa cubatura o realizzo di 3 /4

primo piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, cantina, termoautonomo. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

208.000 €

unità abitative. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 870.000 € Disponiamo di impresa disponibile ai fini di ristrutturazione dell’intero fabbricato con ecosismabonus 110% ed anche la relativa ristrutturazione interna.

Muntiggioni frazione di Badesi: In residence con piscina,

Imola - via d’Agostino ad.ze: centralissima, palazzina con 9 unità immobiliari con accessori vari, giardino di 250 mq, 5 posti auto esterni. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 845.000 €

splendido bilocale di 55mq di recente costruzione. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, studio/guardaroba, servizio, ampia veranda di 16 mq.

(I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 129.000 € Piazza Mickiewicz ad.ze: In posizione comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal centro.

Quinto e ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 ampie camere, servizio (volendo secondo), 2 balconi, cantina. Termoautono. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 208.000 €

Ospedale Sant’Orsola (1.3km) ad.ze: A pochi passi da tutti i servizi e comodo alla tangenziale (1km), in interno estremamente silenzioso, primo piano senza ascensore, luminoso bilocale di 48mq come nuovo e arredato. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, disimpegno. Completa la proprietà una cantina finestrata e posto cicli. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 169.000 €

via Mondo: In interno immerso

via Boccioni ad.ze: A soli 5 minuti dall’Ospedale Maggiore, primo e ultimo piano, luminoso e silenzioso monolocale, volendo divisibile zona giorno/zona notte, con ampio terrazzo di

nel verde, ristrutturato, piano terra con entrata indipendente e 60mq

30mq, servizio e posto auto condominiale, volendo arredato, termogas. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964)

119.000 €

di giardino di proprietà. Doppio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio.

Termoautonomo. (I.c.a. Immobiliare dr.ssa Anna Capano 051/6492964) 189.000 €

45

via Ferrarese 6/b—40128 Bologna tel 051/63.13.800 info@gegimmobiliare.eu www.gegimmobiliare.eu

PIAZZA DELL’UNITA’, panoramico e luminosissimo ATTICO da ristrutturare di 177 mq oltre a 50 mq di terrazzo, composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, studio, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina e volendo posto auto coperto. € 495.000

PIANORO—VILLAGGIO BALDISSERRA: in bellissimo complesso residenziale a 15 km da Bologna proponiamo stupenda villa al grezzo sulla quale è possibile usufruire del bonus 110%. Abitazione principale su unico piano oltre a mansarda, interrato e giardino privato. € 550.000 46

Intermediazione e Servizi Immobiliari

San Lazzaro di Savena - Via Emilia, 167 Tel. 051.453090 - Fax 051.465668 - www.civitasintermediazioni.com

RIF.AMI005 - PUNTA ALA POGGIO LE MANDRIE

BOLOGNA VIA DELLE LAME

In complesso residenziale di villette proponiamo abitazione su due livelli

Appartamento piano secondo con ascensore, in fase di

con ingresso indipendente, tre terrazze di cui una con vista mare. composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e ulteriore bagno di servizio. locale attualmente adibito a terza camera con bocca di lupo per areazione interna. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON OTTIME FINITURE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. terrazze ampie e vivibili, immobile Luminosissimo.

VENDITA IMMOBILE COMPLETAMENTE ARREDATO. Completa l’abitazione un posto auto di proprietà. Classe energetica in fase di rilascio. Spese condominiali euro 1.000 annui con manutenzione del verde comune, luce, pulizie.

completa ristrutturazione, composto da ingresso, salone con cucina, tre camere, due bagni e lavanderia. Tre balconi. Riscaldamento autonomo. L’immobile sarà terminato nel gennaio 2022, possibilità di detrazioni a carico dell’acquirente. Completamente ristrutturato.

€ 375.000

€ 425.000

RIF. AMI002 - VIA TOSCANA

RIF.AMI008 - MISANO ADRIATICO VIA DON MINZONI

In strada interna e silenziosa, ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, SEMI-ATTICO di ampia metratura, LUMINOSISSIMO, ampio ingresso arredabile, sala da pranzo, tinello e cucinotto, ampio disimpegno, due bagni finestrati, 3 camere e ripostiglio. Terrazzi ampi accessibili da tutti gli ambienti. TRIPLA ESPOSIZIONE. SILENZIOSO E TRANQUILLO RIMANENDO A DUE PASSI DAI SERVIZI ED A POCHI CHILOMETRI DAL CENTRO DI BOLOGNA. cantina e garage.

A 500mt dal mare, proponiamo ATTICO di ampia metratura con la-

Riscaldamento con contacalorie.

MINOSISSIMO, AMPIE VETRATE NELLA ZONA GIORNO. classe G.

CLASSE G.

€ 440.000 IN COLLABORAZIONE CON GRIMALDI E GABETTI BOLOGNA

strico solare di proprietà, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO, ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni finestrati. balconi al piano e lastrico solare. IMMOBILE LU-

€ 220.000 POSSIBILITA’ DI RICAVARE DUE APPARTAMENTI.

47

tel. 347.6835340 - tel. 320.7110132 NUOVO DA IMPRESA - APPARTAMENTI IN VENDITA A OZZANO DELL’EMILIA (BO)

Ozzano Dell’Emilia via Giovanni XXIII, in posizione servita comoda al centro, all’interno di edificio in corso di costruzione con consegna settembre 2021, APPARTAMENTO QUADRILOCALE A17 DI 106 MQ, posto al piano terzo composto da:ingresso su sala di 25 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazza abitabile di 10 mq. richiesta 315.000 euro. APPARTAMENTO DI 121 MQ posto al piano 1°; 5 vani, composto da: ingresso su sala di 25 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 bagni (uno finestrato ed uno con aspirazione forzata) 3 camere da letto (1 matrimoniale e 2 doppie), balcone di circa 6 mq e terrazza abitabile di 12 mq. Richiesta 320.000 euro. POSSIBILITÀ DI STESSO IMMOBILE AL PIANO 3°. Ottimo capitolato e finiture: riscaldamento a pavimento con termostato per la regolazione in ogni ambiente, predisposizione impianto di allarme, predisposizione impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico, impianto solare termico, infissi in legno con doppio vetro taglio termico, tapparelle rinforzate in alluminio motorizzate, portoncino d’ingresso blindato, sanitari filomuro, pareti isolate termicamente e acusticamente. Possibilità di scelta delle finiture in base ai gusti e alle esigenze dell’acquirente. Possibilità di acquistare garage e cantine.

ULTIMI 3 APPARTAMENTI DISPONIBILI Prezzi a partire da € 315.000

PODERE IN VENDITA A CASTEL SAN PIETRO TERME (BO)

Zona COLLINARE. Adiacenze golf club. In contesto esclusivo, in posizione dominante dalla bellissima vista panoramica mozzafiato, immersa nel verde della natura dei colli bolognesi, a circa 3 Km dal centro di Castel San Pietro Terme, disponibile in vendita suggestivo PODERE con accessori e pertinenze, dalle grandi potenzialità. La metratura totale è di 700 mq circa, oltre 20 ettari di terreno a coltivazione mista (di cui 12 ettari di terreno seminativo affittato con buona rendita) acquistabili separatamente a 200.000 euro. Nel contesto esclusivo, con vegetazione lussureggiante e ampi spazi verdi pianeggianti, sono presenti due sorgenti attive con pozzi. La proprietà si compone di due unità immobiliari ad uso abitativo per un totale di Mq 300 circa, oltre a tutti gli accessori tipici dei casolari rurali: stalla, fienile, magazzini, autorimesse, scuderie per i cavalli, cantine interrate dove si conservavano i vini e dove si trovano ancora oggi le antiche botti, granaio, ecc... il tutto circondato da un giardino pertinenziale di Mq 4.000 circa, piantumato, curatissimo, con impianto di illuminazione. L’edificio, unico, che contiene tutte queste unità, si sviluppa su due livelli; la parte abitativa padronale, che ha 3 accessi, è composta da: sala con camino, grande cucina con stufa a legna, camera; una scala conduce al piano primo, dotato di impianto di aria condizionata con pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, dove si trovano: un disimpegno arredabile finestrato, un antibagno/ ripostiglio, un bagno finestrato; due camere matrimoniali passanti, di cui una con accesso alla deliziosa terrazza loggiata di Mq 20 circa ed un’ampia suite con sala da bagno privata finestrata. Il secondo appartamento adiacente, volendo collegabile al primo, da ristrutturare, si compone di 4 vani, oltre bagno. Forno a legna esterno. Oggetto veramente unico per la tranquillità della sua posizione e le grandi potenzialità. Ideale per soluzione genitori-figli, per un progetto di agriturismo o ristorazione, adatto per un artista e molto altro... Prezzi € 750.000 trattabili

48

347.6835340 - tel. 320.7110132 tel. 320.7110132 CASTENASO (BO)

Villanova di Castenaso accanto al Centronova, in zona servitissima, nuove VILLE in classe A4, su 2 paini (terra e primo), con GIARDINI PRIVATI e TERRAZZE, bellissime finiture, ampio capitolato con possibilità di personalizzazioni.

Prezzi a partire da 530.000 da mq 166 in su

VENDITA DIRETTA DA IMPRESA SENZA COSTI DI MEDIAZIONE

CASTENASO (BO)

VENDITA DIRETTA DI APPARTAMENTI IN VILLA, NUOVI DA IMPRESA Esempio ALLOGGIO A1. Al piano TERRA, appartamento di Mq 116.97 (commerciali Mq 159.52) con GIARDINO PRIVATO di Mq 301.71 composto di ingresso con nicchia cappottiera, sala di Mq 23.48 con accesso in giardino attraverso una porta scorrevole con ampiezza m.3.20, cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto, un vano privato/cantina di Mq 8.85 con porta finestra, due bagni finestrati. Il giardino privato gira intorno ai tre lati dell’immobile, con sei accessi diretti. Autorimessa di Mq 20.44. Volendo possibilità di acquistare un posto auto in proprietà esclusiva.

PREZZO: € 455.000 + IVA. Esempio ALLOGGIO A3. Al piano PRIMO e ultimo: attico/appartamento di Mq 121.83 (commerciali Mq 165.71) con DUE AMPIE TERRAZZE, composto di ingresso con nicchia cappottiera, sala di Mq 23.48 con accesso in terrazza loggiata di Mq 19.47 attraverso una porta scorrevole con ampiezza m.

3.20, cucina abitabile, un disimpegno, tre camere da letto, un quarto vano pluriuso/sottotetto di Mq 18.62 con porta finestra e accesso alla seconda terrazza di Mq 13.62, due bagni finestrati. Autorimessa di Mq 17.33. Volendo possibilità di acquistare un posto auto in proprietà esclusiva.

PREZZO: € 465.000 + IVA. 49

Antonio La Maida

Ag. Immobiliare Tel. 333/3260702

Via Roma, 20 Baricella (BO)

BARICELLA

BARICELLA

AD.ZE

AD.ZE

Casa con entrata indip.

Casa con entrata indip.

ingr su soggiorno cuci-

ingr. soggiorno con an-

notto due camere bagno

golo cottura due camere

ampio garage.

bagno garage.

Classe energ. G

Classe energ. G € 75.000

BARICELLA AD.ZE Villetta

indipendente

€ 50.000 PORTOMAGGIORE Appartamento

secondo

piano ingresso soggiorno

ingr. soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, terrazza, ampio garage e giardino esclusivo.

cucinotto due camere bagno cantina

Classe energ. G

Classe energ. G € 50.000

€ 160.000

MOLINELLA

BARICELLA

AD.ZE

AD.ZE

Villa bifamiliare, ingr. ampio salone cucina abit.

Casa con entrata indip. ingr. soggiorno angolo

quattro camere due bagni ampio garage giardino

gno garage

esclusivo.

Classe energetica G €250.000

50

cottura due camere ba-

Classe energetica G € 45.000

Tel. 051.565657 - Cell. 335.6883320 VENDESI BOLOGNA

LAURA BASSI, in villa Liberty bifamiliare, completamente ristrutturata, vendesi appartamento con ingresso indipendente, composto da: salone con cucina abitabile, balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, mansarda Open Space con quarta camera e terzo bagno, cantina, possibilità di realizzare posto auto in giardino. Cl. en. in fase di redazione. € 920.000

CASALECCHIO DI RENO, AD.ZE VIA GARIBALDI, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, ampio appartamento, panoramico, con: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili coperte, cantina ciclabile, garage. Cl. en. in redazione. € 460.000

QUARTIERE SARAGOZZA, in contesto signorile elegante, immerso nel verde, disponiamo di splendido appartamento in perfette condizioni, composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 giardini privati, tavernetta, cantina, 2 garage, posto auto. Cl. en. in fase di redazione. € 800.000

QUARTIERE RENO, ADIACENZE VIA BERTOCCHI, vendesi grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, composto da: sala con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, 2 camere, bagno, cantina.

Classe energetica in fase di redazione. € 210.000. Volendo seconda cantina e garage.

MEDICINA, VILLA FONTANA, vendesi bella villa di mq. 500 circa in ottime condizioni, su 3 livelli f.t., al 1° e al 2°P due splendidi appartamenti con balconi e terrazze abitabili, al p.t. grande tavernetta con camino, cucina abit., studio, bagno, cantine. Portico di mq.

60 circa. Aria condiz., giardino di mq.1.380 con piscina, 2 capanni attrezzi, posti auto coperti. Cl. en. in redazione. € 790.000

VENDESI PROVINCIA CASTIGLIONE DEI PEPOLI, LOCALITÀ BARAGAZZA, vendesi appartamento di mq.110, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, terrazzo panoramico, cantina, 2 garage, riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. € 69.000 MULINO a 4 km da Bazzano, vendesi appartamento luminoso, completamente ristrutturato e mai abitato, ottimamente servito da mezzi pubblici (metropolitana di superficie e autobus), composto da: ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina ciclabile. Classe energetica in fase di redazione. € 159.000

CASTELLO D’ARGILE, villa bifamiliare nuova mq 130, costruita interamente in bioedilizia con struttura x-lam, disposta completamente al p.t., con: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrim., possibile ricavare terza camera, studio, 2 bagni, lavand., garage doppio di 50 mq con basculante elettrica, cantina, giardino di circa 800 mq. Predisp. impianto di climatizzazione, sistema di allarme, impianto di videosorveglianza. Cl. en. A4. € 400.000

51

UFFICIO IN VENDITA, Via Oberdan € 164.000

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via Tagliapietre

€ 440.000

In stabile signorile al primo piano alto con ascensore, appartamento di recente ristrutturazione di mq 95, silenzioso e vista su cortile interno, ingresso sala cucina abitabile ampio ripostiglio

In Stabile signorile, ufficio A/10 al piano terra, con

2 camere 2 bagni

su salone, ripostiglio, secondo vano, 2 bagni, piccola

autonomo, ampia

2 ingressi di mq 62, in perfetto stato, libero, ingresso

finestrati. Termo

corte interna esclusiva. Termo autonomo.

cantina. Libero.

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via della Ferriera € 142.000

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via San Vitale € 310.000

In stabile signorile del 900’ in perfetto stato al Piano secondo (con ascensore) con affaccio su cortile interno alberato, appartamento di mq 92 composta da sala con cucina abitabile 3 camere 2 bagni

In stabile di recente ristrutturazione, monolocale di 40

ampia cantina Termo

una terrazza di 12 mq e un balcone di 6 mq, cantina,

condominiale con

mq con soppalco arredo, al piano terzo con ascensore,

autonomo, giardino

riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore,

posto bici libero a

venduto completo di arredo.

52

Settembre 2022.

Via Saragozza 1, Bologna www.danterende.it • info@danterende.it

tel. 051 331100 - 337 554520

3 APPARTAMENTI RISTRUTTURATI IN VENDITA, VIA SAN FELICE

In piccolo stabile, con ascensore, di 6 unità in corso di totale ristrutturazione con miglioramento delle prestazione energetiche e sismiche, possibilità di personalizzare le finiture.

Consegna Marzo 2022.

- monolocale mq. 36 piano 1° € 175.000 - quadrilocale mq 90 piano 3° € 450.000 Per info 3394717410

QUADRILOCALE

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via Porrettana

In stabile in corso di ristrutturazione, proponiamo al piano quinto con ascensore, appartamento luminoso di recente ristrutturazione, composto da ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, ampio balcone con splendida vista sui colli Bolognesi, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Parcheggio condominiale non assegnato.

€ 220.000

MONOLOCALE

VILLA IN AFFITTO, Via Altopiano € 3.000

Prestigiosa Villa indipendente di 360 mq in perfetto stato, contornata da parco privato e ben posizionata, distribuita su tre piani e così composta: Al piano terreno ampi porticati, doppi ingressi, salone, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera da letto, studio, disimpegno, bagno e lavanderia. Al piano superiore, disimpegno, due camere, due bagni e ripostiglio. Al piano interrato, ampia taverna e garage. La Villa e’ ubicata in un Consorzio residenziale privato Richiesta fideiussione bancaria.

APPARTAMENTO IN VENDITA, Via De Gombruti

€ 360.000 In centro storico in palazzina signorile di recente costruzione, vendiamo al piano primo con ascensore, appartamento in ottimo stato, luminoso e silenzioso, di mq 70 composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Garage al piano interrato accessibile tramite elevatore. Termo autonomo. Aria condizionata in tutti ambienti. Cantina al piano interrato.

53

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20.

Riscaldamento autonomo.

VIA ZACCHERINI ALVISI

Ape: G Ipe: 364.5 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 900.000,00 Rif: AV359

Vendesi negozio open space in angolo, con piu vetrine e servizi oltre due posti auto esterni.

VIA MASSARENTI DI FRONTE OSPEDALE SANT’ ORSOLA

Ape: D Ipe: 32.51 kWh/m3 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 345.000,00 Rif: CV114 Vendesi ufficio al P. Rialzato con antibagno e bagno finestrato.

Ape: -- Ipe: 0 EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 80.000,00 Rif: CV125

54

VIA SAN DONATO AD.ZE FIERA

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

Pieno centro storico, in stabile signorile d’epoca perfettamente conservato, proponiamo un bellissimo appartamento di ampi volumi silenzioso e con doppi servizi, posto al primo piano con doppio affaccio.

L’appartamento è composto da ampio ingresso su grande soggiorno con camino e veranda, cucinotto finestrato, due camere, di cui una con bagno privato, comodo ripostiglio e cantina. Volendo, anche parzialmente arredato con mobili di design di pregio. Riscaldamento autonomo

VIA SAN FELICE ALTA

Ape: G Ipe: 202.14 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 390.000,00 Rif: AV368

Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietravista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

AD.ZE FUNO

Ape: -- Ipe: 0 EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € tratt. riservata Rif: TEV19 Ad.ze viale della Repubblica in fabbricato di recente costruzione vendesi monolocale luminoso e silenzioso, ben suddiviso tra zona giorno e notte con loggia, al 3°P. con ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie.

Giardino e ampia sala condominiale. Volendo Garage

VIA CASCIAROLO

Ape: G Ipe: 100.19 kWh/m2 anno EPgl ren: 0 EPgl nren: 0 € 155.000,00 Rif: AV371

55

BOLOGNA - VIA DELLA FRASCA , TOSCANA COLLINARE

Nuovo costruzione di sole 3 grandi unità,ATTICO,PRIMO PIANO e PIANO TERRA con giardini privati. Architettura e finiture di pregio in posizione dominante con vista panoramica sul verde, grandi autorimesse di pertinenza. Struttura antisismica, alto risparmio energetico, capitolato e planimetrie disponibili presso i nostri uffici.

CL.En A3 Trattativa riservata

Via D’Azeglio, 78 - Bologna Tel. 051 9925684 - info@reportimmobiliare.it 56

BOLOGNA BOLOGNA - FOSSOLO - FOSSOLO VIA SPINA VIA SPINA

All’interno All’interno di un di complesso un complesso storico storico circondato circondato da parco da parco condominiale condominiale elegante elegante e di e di prestigio,Villetta prestigio,Villetta storicastorica indipendente indipendente disposta disposta su 2 livelli su 2 in livelli perfetto in perfetto stato manutentivo, stato manutentivo, con con finiturefiniture di pregio,giardino di pregio,giardino privato privato recintato recintato e postieauto postidi auto proprietà. di proprietà.

Salone Salone con affreschi con affreschi del del 1600 in1600 perfette in perfette condizioni, condizioni, travi intravi legno in legno a vista,cucina a vista,cucina in muratura,riscaldamento in muratura,riscaldamento autonomo autonomo e ariaecondizionata. aria condizionata.

Oggetto Oggetto unico unico nel suo nel genere. suo genere.

Trattativa Trattativa riservata riservata CL.En CL.En In faseIndifase redazione di redazione

PONTICELLA PONTICELLA - VIA-ALBERTO VIA ALBERTO MARIO MARIO

In borgo In borgo completamente completamente restaurato restaurato immerso immerso nel verde,proponiamo nel verde,proponiamo villa indipendente villa indipendente oggetto oggetto di recente di recente e raffienata raffinata ristrutturazione ristrutturazione , di mq , di200 mqcon 200 curatissimo con curatissimo giardino giardino di 1400 di 1400 mq,completamente mq,completamente recintato recintato con sistemi con sistemi di allarme di allarme e videosorveglianza. e videosorveglianza.

Posti auto Posti auto recintati. recintati.

CL.EnCL.En E E € 935.000 € 935.000

www.reportimmobiliare.it www.reportimmobiliare.it 57

Ufficio Vendite immobili@pavirani.it

EDIFICIO IN PRONTA CONSEGNA

Bologna zona EST VIA GIUSEPPE DOZZA N° 5

Riastrutturazione edilizia con cambio d’uso di tutto il primo piano a destinazione residenziale. Ultime disponibilità monolocale e bilocale. Distribuzione interna moderna e facilità di arredo fanno di questi immobili una vera occasione per gli investitori.

Possibilità di posto auto su area cortiliva privata - PRONTA CONSEGNA

Residenze - Borgo Maserati

Recupero di piccola corte tipica bolognese, con realizzazione di undici appartamenti.

Monolocali e Bilocali con distribuzione moderna. L’immobile dispone nelle vicinanze di ogni tipo di servizio: ospedale, plessi scolastici, centri commerciali, parchi pubblici, temporaneo Consegna prevista Dicembre 2021

AD.ze MAZZINI

58

Ufficio Vendite email: immobili@pavirani.it

Quartiere San Vitale Adz. Via Massarenti ULTIMO APPARTAMENTO in pronta consegna, piano terzo con ampio ter-vicino a servizi di scuol razzo abitabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera ma-trimoniale, camera doppia, bagno e cantina. Volendo possibilità di posti auto all’interno della corte recintata. Ottime finiture interne in ambienti ampi e moderni per una facile arredabilità _

PIAN QUARTO

Zona RASTIGNANO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI PICCOLA PALAZZINA CON STRUTTURA ANTISISMICA, DIVERSE SOLUZIONI ABITATIVE CON AMPIO TERRAZZO O GIARDINO DI PROPRIETA’. POSSIBILITA’ DI POSTI AUTO SU AREA PRIVATA.

INIZIO CANTIERE PREVISTO PRIMAVERA 2022 CANTIERE IN PARTENZA 59

338/6767543 051/3548579 Via Ferrarese, 53/A - 40128 Bologna (BO)

info@orientamentoalcliente.it VENDESI COLLINE DI LOIANO

In magnifica posizione panoramica a 12 minuti di auto dal pieno centro di Loiano: vendesi proprieta’ di complessivi 30 ettari (11 seminativo il rimanente boschivo) con casale di 240 mq + stalla 400 mq+ pozzo acqua sorgiva e ulteriore capacita’ di edificare casale.

Offerto a soli € 250.000

VENDESI CASALE IMMEDIATE VICINANZE SAN LAZZARO. VENDESI

CASA COLONICA CASTEL GUELFO

Vendesi a corpo fabbricato intero 190 mq con acces-

sorio, composto di due unita’ immobiliari adiacenti,

corte recintata, ingresso da strada provinciale. Da ristrutturare integralmente. Ottimo come prima o secon-

da casa. Offerto a 85.000,00 euro. Per appuntamenti 338/6767543

VENDESI

Villa singola di 130 mq a 1 minuto centro Savigno. Con tre ettari di terreno tartufigeno di proprietà esclusiva. Vendesi in incantevole posizione panoramica 4 camere + 2 pozzi + capannoncino per trattore (2 auto) e alberi da frutto e vigna.

Cert en G kwt/m 123.

Offerta a soli € 135.000

L’oggetto e’ venduto nello stato in cui si trova a € 324.000, ma con progetti gia’ pronti ed imprese pronte, se lo si desidera, a realizzare villa o bifamigliare o trifamigliare nuovo da impresa.Progetti e planimetrie in ufficio.

Immobile da ristrutturare.

www.orientamentoalcliente.it 60

VENDESI INTERO EDIFICIO MEDICINA (USO STALLA) di 400,00 mq. Interessantissimo:p. terra stalla,garage,cantina.

Pri-

mo piano composto da open space totalmente mansardato con camino alto 5 m e dotato di cucina abitabile,bagno e riscaldamento auto-

appartamenti. Cl En. D.

nenza per coltivazione. Completamente recin-

Offerto a 600,000 euro

tato e dotato di passo carraio.

VENDESI CASALE CAMPAGNE DI MEDICINA. 400 mq gia’ suddiviso in due appartamenti indipendenti di cui uno dotato di ascensore.

5000 mq di corte esclusiva terra ottima anche per uso agricolo. Totalmente costruito nel 1997 e con pertinenze di lusso quali camere con jacuzzi e camino in sala.Cert en cl C. Offerto a 1.100.000,00 di euro

VENDESI RUSTICO INDIPENDENTE SU 3 LATI, B.TA “IL POGGIOLO” MONTERENZIO Rustico primi ‘900. Mq 130 su tre livelli. Con 1000 mq di frutteto. Oppure in aggiunta 5 ettari di seminativo e boschivo. Cert. en. cl. D kwt/ mt 97,98. Offerto a € 80.000.

VENDESI TRA VIA INDIPENDENZA E VIA MARCONI Negozio di 20 mq con una vetrina fronte strada: risc.aut., ristrutturato di recente. Offerto a soli € 40.000,00!!! Per l’esiguità della cifra parlando di pieno centro si tratta di un sicuro affare per chi vuole ufficio o attività in centro.

Cert en D in formazione.

nomo. Ideale come seconda casa oppure utilizzo bad and brekfast.

Suddivisibile

in

due

VENDESI ATTIGUO CENTRO RASTIGNANO Terreno agricolo di 2000 mq. Ideale anche per giardinaggio. Dotato di pozzo e di ogni perti-

VENDESI AD.ZE STAZIONE DI BOLOGNA Via De’ Carracci lotto di box e garage per qualsiai tipo di macchina posizionati in moderno interrato dotato di ascensore. Ampio corsello carico-scarico.Apertura con telecomando. Immobile servito da ascensore. Vendita a partire da 22.000 euro .

VENDESI VIA TOSCANA Locale commerciale adibito a pasticceria gelateria: l’immobile e’ completamente a norma e ben finito con ogni tipo di pertinenza per attivita’ gelateria. aria condizionata e due bagni.

Suddiviso in vano galateria e magazzino. Area pedonale per caroco-scarico merci. L’immobile e’ venduto occupato e a reddito. Cl.En c in formazione. Per appuntamenti 338/6767543

VENDESI HOTEL RIOLO TERME Incastonato nella splendida cornice in stile liberty delle terme di Riolo: hotel di 20 camere con giardino privato. Ottimo come investimento per appartamenti prima o seconda casa o bad and brekfast. Possibilita’ VENDESI HOTEL CENTRO DI LOIANO Gestione famigliare dal 1965. Con ristorante, ascensore, sala biliardo, pianobar, palestra, enorme solarium, giardino +15 posti auto.

Mq 1700 escluse pertinenze e terrazze. 27 camere con balcone e vista panorama. Enorme possibiltà di sviluppo a valenza cicloturismo, enogastronomico e terza età. Cl. en. cl G.

ascensore. Camere vista terme. Cert en in formazione.

Offerto a € 700.000,00

www.orientamentoalcliente.it 61

Come scaldare l’atmosfera scegliendo il giusto tappeto Con lusso e raffinatezza, da sempre il tappeto è grande protagonista delle nostre case: un pezzo di arredamento con un grande significato. In soggiorno, nell'ingresso, in camera da letto o in bagno, è un prezioso elemento di decorazione capace di regalare intimità e calore e nello stesso tempo delimitando gli spazi e mettendo in risalto la nostra personalità. Uno degli stili più in voga è senza dubbio lo shabby chic: ormai entrato con prepotenza nelle nostra case, il tappeto in stile shabby è innanzitutto realizzato in fibre naturali, oltre che sintetiche, o comunque in lana dal pelo raso, l'importante che siano morbidi e appariscenti, che presentino disegni e siano abbinati al resto dell'arredamento della stanza. Una scelta perfetta per chi ama i tappeti geometrici, ma non rigorosi; sì dunque ai tappeti con motivi di grandi bolle nei toni aranciati, grandi macchie di colore ideali per le abitazioni che si preparano ad accogliere l'autunno e la stagione fredda. Un’alternativa è poi quella della tinta unita, per non sbagliare mai: accostare un tappeto nei toni neutri del beige, del senape, del grigio o del nero è una scelta tanto semplice quanto elegante.

Adatti a qualsiasi ambiente e stile di arredo, possono essere accostati a tessuti di qualsiasi tipo e possono anche essere in nuance inconsuete, come il viola o il rosso fuoco: dipende dalle nostre esigenze e da quanta importanza desideriamo riservare a questo prezioso complemento d’arredo. C’è poi il tappeto di tipo shaggy, che in inglese

vuol dire “peloso” deve il suo nome appunto al tipo di tappeto a pelo lungo morbido e arruffato. Di grande impatto scenografico, è un revival anni ’70.

Dall’aspetto un po’ arruffato, viene proposto in fibre naturali, acriliche o miste ed in commercio è possibile scegliere tra un’ampia gamma di colori e, volendo, si può realizzare su misura. Diffusi anche gli stili kilim, persiani o turchi: anche in contesti ultramoderni, i tappeti realizzati a mano e provenienti dalle aree dalla grande tradizione della tessitura, sono sempre perfetti. Eleganti nella loro sobrietà, soddisfano i gusti più ricercati senza diventare ingombranti. A differenza dei tappeti moderni, possono richiedere un budget più importante, ma il risultato sarà senz'altro da copertina.

La scelta può poi cadere su motivi geometrici: se riteniamo che un tappeto colorato a tinte forti sia ancora troppo per i nostri gusti, e non ci sentiamo di accogliere un tappeto prezioso, puntiamo su toni neutri e con pochi ed essenziali elementi decorativi. Perfetti i tappeti con qualche linea a contrasto o delicate geometrie per dettagli di design che accontentano tutti. Infine, righe e colore: le righe sono sempre un grande classico, che declinato nelle tinte vitaminiche dei toni dell'arcobaleno rendono speciale anche un soggiorno super minimalista. Se poi non temiamo di esagerare, osiamo un bel rigato bianco e rosso: d'effetto e sicuramente molto allegro, renderà l'ambiente davvero cool.

www.dimensioneimmobiliare.eu info@dimensioneimmobiliare.eu

VIA A.SAFFI 22/2 - BOLOGNA

TEL. 051/522439

COMPRAVENDITA - LOCAZIONI - AFFITTANZE STIME E PERIZIE SU IMMOBILI DI OGNI TIPO VIA FERRARESE

(presso ex Minganti) 4° ed ultimo P. con ascen. vista interna razionale BILOCALE ristrutturato mq 42 Ingresso Cucina abitabile Camera matr. Bagno Balcone Termoaut. Classe G con EP 303,57. € 155.000 Rif. 1514

VIA PONTELUNGO Nuovi da impresa interni silenziosi app. con 2 camere soggiorno/cottura 1/2 bagni al P.T. o al 1° ed ultimo con particolari soluzioni su 2 livelli con sottotetto alto. Prezzi da € 155.000 Rif. 1613

CALDERINO CENTRO PAESE Appartamenti nuovi da impresa con 1/2/3 camere soggiorno cucina 1/2 bagni Anche con giardino privato VIA SAFFI (INIZIO) Piano alto panoramico signorilmente rifatto con ampi spazi ingresso saloncino con ampio balcone cucina abitabile disimpegno notte 2 camere 2 bagni rip. Pred. Aria cond. Cantina Ascensore. € 430.000 Rif. 1618 VIA SAN PIO V

Prezzi da € 147.900 compreso cantina e posto auto Vol. garage Rif. 1598

€ 155.000 Rif. 1619

VIA ALFIERI Vende NUDA PROPRIETÀ (anni 75) di bell’appartamento MQ. 88 ampio ingresso cucina abitabile soggiorno balcone 2 camere matrim. grande bagno con docciasauna. Aria condizionata.

Con garage e cantina ciclabile. € 128.000 Rif. 1617

BAZZANO Appartamenti nuovi da impresa classe A 4 antisismica ottima tecnologia in piccola palazzina Soluzione al 1° ed ultimo piano con tetto a vista e con ampio terrazzo coperto ed abitabile composta da 2 camere sala cucina 2 bagni Finiture personalizzabili Ascensore Fotovoltaico. Da € 214.400 Vol. garage Rif, 1575

VIA SAN MAMOLO In palazzina rifatta app. in corso ristrutturazione con materiali di pregio e domotica (pronto primavera 2022) 3° P. con asc. Panoramico vista colli Saloncino/cottura 2 camere matr. 2 bagni 2 balconi Cantina ciclab. Poss. Posto auto. € 455.000,00 In coll. Ag. Saffi Rif. 1620

S. RUFFILLO A ridosso della collina NUOVA COSTRUZIONE in LEGNO CERTIFICATA CASA CLIMA GOLD NATURE ARCA ANTISISMICA Gestione riscaldamento/raffrescamento con ENERGIA DA FOTOVOLTAICO. Ultimo app.to; SEMIATTICO mq.178 con 3 camere e 2 splendidi terrazzi. Classe 4 nzeb. € 658.000 Rif. 1440

PRUNARO DI BUDRIO Non isolata porz.villetta bifam antisismica su 2 livelli + mansarda. Mq. 246 + giardino mq.

1.000 con progetto da definire con acquirente. € 440.000 Si compra da privato con tassa di registro Consegna 8/12 mesi Rif. 1507

Pressi Porta S.Felice 4° ed ultimo piano no asc. da ristrutturare mq 66 Ingresso Cucina abitabile 2 Camere Bagno Cantina Termoautonomo conforme.

Adattissimo come investimento.

63

s.r.l.

s.r.l.

gio, proponiamo ampio appar- - CENTRO, AD.ZE PIAZZA AZZARITA appartamento di NUDA PROPRIETA’

CENTRO STORICO (VIA MARSILI) in zona di pregio, proponiamo ampio appar-

alazzo delgrandi centro, ristrutturato dimensioni luminoso e silenzioso, composto da due unità catastalmente

tamento di mq 140 circa, situato in un elegante palazzo del centro, ristrutturato

bile, salone di mq 42 circa, cu- garage doppio. Finiture di pregio. Certificazione energetica separate.

Due cantine,

alcuni anni fa, composto da: ampio ingresso arredabile, salone di mq 42 circa, cu-

ntina al piano interrato.

Classe in fase di redazione.

cina, 3 camere, 3 bagni, 2 ampi ripostigli, ampia cantina al piano interrato. Classe

€ 640.000,00 RIF. L8

Informazioni in ufficio. RIF. H1

€ 640.000,00 RIF. L8

energetica F, IPE 193,48 Kwh/m²a.

VIA IRNERIO, in stabile signorile, al piano alto con ascensore, proponiamo appartamento di ampia metratura. Entra VIA

do si accede in un grande ingresso arredabile, di fronte un salone (volendo divisibile) con balcone, a seguire cuci do

abitabile con balcone, tre camere, doppi servizi e cantina al piano interrato. L’appartamento, particolarmente lumino abi

e panoramico, è attualmente locato a studenti con scadenza contratto ottobre 2022. Classe energetica F, EP 230, ep

€ 405.000,00 RIF.Kw M7

Kwh/m²a.

VIA ARNO AD.ZE,apin piccola palazzina proponiamo appartamento ultimo piano izi, proponiamo in vendita

VIA BELLARIA, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ap-

o, sala con balcone,silenzioso, cucina, di- esposto su tre lati. L’appartamento è composto da ingresluminoso, a ciclabile. Ottime le condizioni so, soggiorno, cucina, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage. Classe e in cui è possibile posteggiare wh/m²a. energetica D, EP 119,25 Kwh/m²a.

partamento ottime condizioni composto da ingresso, sala con balcone, cucina, di-

€ 230.000,00 RIF. S18

simpegno zona notte, due camere, bagno e cantina ciclabile. Ottime le condizioni generali del fabbricato, dotato di corte condominiale in cui è possibile posteggiare una autovettura. Classe energetica F, EP 180,50 Kwh/m²a.

€ 219.000,00 comprensivi di garage. RIF. S9

€ 230.000,00 RIF. S18

DEI MIRTILLI, vendesiproponiamo trilocale sito quarto pianoMARCELLO con ascensore, composto: ingresso, ripostiglio, soggiorn VIA CENTRO, PRESSI DI VIA VIA D’AZEGLIO, in piccola palazzina in al partamento di ampiaNEI metratura VIA BENEDETTO AD.ZE, così vendesi appartamento di ampia metratura vendita appartamento di ampie dimensioni.

Composto da ingresso, sala, cucina na abitabile, tre camere, doppi composto da ingresso con armadi a muro,Pavimenti sala, cucina abitabile, tre camere, doppi cucina, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato. in marmo, riscaldamento central cuc abitabile, tre camere, bagno, tavernetta collegata tramite scala interna. CompleOttima posizione, condominio servizi, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Ottima posizione, condominio tano la dotazione una cantina edzato. un ampio cortile di proprietà dotato di agosto 2022. Classe energetica E, EP 156,83 Kwh/m²a.

Attualmente locatoesclusiva con scadenza zat ccupato con regolare contratto passo carraio e possibilità di posteggio auto o moto. Riscaldamento autonomo, signorile, piano alto con ascensore. Attualmente occupato con regolare contratto € 185.000,00 RIF. R11 etica F, EPbasse 201,70 Kwh/m²a. di locazione scadenza maggio 2023. Classe energetica F, EP 201,70 Kwh/m²a. spese condominiali. Classe energetica F, EP 176,89 Kwh/m²a. € 680.000,00 Rif. N15 € 375.000,00 Rif. S13 € 375.000,00 Rif. S13

ede in Via Irnerio io!!!

64

G

rande novità! Dal prossimo 10 gennaio ci troverete nella nuova sede in Via Contatti 051242424 – info@metroquadro.eu Mura di Porta Galliera 3D, sempre a Bologna, sempre in zona Irnerio e sempre con la medesima professionalità al vostro servizio!!!

www.metroquadro.eu

s.r.l.

pio appar-

strutturato

2 circa, cu-

ato. Classe

00 RIF. L8

an-

VIA IRNERIO, in stabile signorile, al piano alto con ascensore, proponiamo appartamento di ampia metratura. Entran-

ina

do si accede in un grande ingresso arredabile, di fronte un salone (volendo divisibile) con balcone, a seguire cucina

oso

abitabile con balcone, tre camere, doppi servizi e cantina al piano interrato. L’appartamento, particolarmente luminoso

,56

e panoramico, è attualmente locato a studenti con scadenza contratto ottobre 2022. Classe energetica F, EP 230,56

7A

Kwh/m²a.

€ 405.000,00 RIF. M7A

endita ap-

cucina, dicondizioni

osteggiare

0 RIF. S18

no, metratura mere, liz- doppi

ondominio e contratto wh/m²a.

0 Rif. S13

VIA DEI MIRTILLI, vendesi trilocale sito al quarto piano con ascensore, così composto: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, balcone, cantina al piano interrato. Pavimenti in marmo, riscaldamento centralizzato. Attualmente locato con scadenza agosto 2022. Classe energetica E, EP 156,83 Kwh/m²a. € 185.000,00 RIF. R11

Contatti 051242424 – info@metroquadro.eu

www.metroquadro.eu

65

VENDERE CASA con Prisma Immobiliare:

- attività promozionale sul tuo immobile continua e garantita.

- proporre il tuo immobile sempre al meglio, sia per la corretta ed effcacie diffusione dell’informazione e sia per la capillarità nella divulgazione pubblicitaria.

GRANAROLO EMILIA Quarto Inferiore Bella e ricercata zona residenziale, in signorile fabbricato pietravista 2020 in classe en. A3, esclusivo Attico distinto dagli ampi spazi e dalle pregevoli finiture. Piano 3° ed ultimo con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con vetrata rivolta al terrazzo di 95 mq, cucina ab., 3 camere, 2 bagni e rip./lav.

Al piano terra cantina ciclabile, 2 posti auto e VOLENDO garage. € 535.000 - Rif. GRA834 GRANAROLO EMILIA Prestigiosa residenza in villa trifamiliare ristrutturata nel 2008, con meraviglioso giardino di 180 mq, in posizione irripetibile. Disposta su 3 livelli, accesso dal portico, ingresso su soggiorno con caminetto e cucina abitabile a vista, bagno e camera doppia, al P.T. Al P.1°, camera padronale di 30 mq con bagno esclusivo - cabina armadio – terrazzo di 14 mq e ripostiglio. Al P.S-1, graziosa tavernetta di 32 mq con cucina e suggestivo caminetto. Autorimessa doppia di 32 mq. € 399.000 - Rif. GRA843

GRANAROLO EMILIA Esclusivo comparto residenziale, in signorile palazzina pietravista del 2010 in classe A, luminoso app.to bilocale al 1° primo con ascensore: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, loggia triangolare di 13 mq, camera matr. con loggia di 6 mq e ampio bagno. Al piano interrato, cantina ciclabile e garage di 19mq portone automatizzato. € 209.000 – Rif. GRA876.

www.prismaimmobiliare.biz

Piazza del Popolo, 5/B - Granarolo dell’Emilia - Ufficio 051.76.14.68 66

ACQUISTARE CASA con Prisma Immobiliare:

- avere un agente immobiliare al tuo servizio, interessato alle tue esigenze e desideroso

di soddisfarle, investendo al meglio il tuo tempo con una ricerca mirata ed efficace.

- è sinonimo di garanzia, di tranquillità nell’acquisto, in quanto l’immobile che stai acquistando è stato preventivamente controllato sotto i profili urbanistico/catastale e giuridico/legale.

GRANAROLO EMILIA Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un suggestivo contesto rurale, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, ad 1 km dal centro paese: prossima realizzazione di Nuova Villa Monofamiliare in pietravista anticata, disposta su 2 livelli, caratterizzata da una architettura classica, tipica dei fabbricati della nostra campagna bolognese. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti, sia in materia antisismica, sia in materia di risparmio energetico: in particolare sarà certificata in Classe Energetica A3. Si compone di accesso privato su ampio e luminoso soggiorno-pranzo di 41 mq con cucina a vista, pergolato di 30 mq circa, ampio bagno, camera matr. ed autorimessa di 20 mq, al p.t. Al p.1°, caratterizzato da un suggestivo tetto in legno con travi a vista sbiancati, 2 camere matr., ampio bagno e vano tecnico. Meraviglioso giardino privato di 1.500 mq circa disposto sui 4 lati, da organizzare a proprio piacimento con possibilità di realizzare una piscina e aree pavimentate per pergolati o posti auto. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. N.B. IL PROGETTO E’ AL VAGLIO DELL’UFFICIO TECNICO COMUNALE ED IN ATTESA DI RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE. L’IMMAGINE DEL RENDER E’ INDICATIVA. € 530.000 - Rif. GRA868-M

Marco 328.9 5 . 3 7 . 3 2 3 - Matteo 388.60.18.531- info @ p r is m a im m o b iliare.b iz 67

GRANAROLO EMILIA In contesto unico ed irripetibile, a due passi dai servizi, porzione di VILLA centrale: ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina abitabile e bagno, al p.t.. Al piano 1°, due camere matr., sottotetto, ampio bagno e balcone. Giardino privato di 120 mq circa. Al p. int., garage e cantine per 100mq.

€ 460.000 - Rif. GRA875

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto In ricercato ed esclusivo comparto residenziale, in moderno

fabbricato del 2015 con inserti in pietravista, grazioso appartamento con 3 camere e giardino privato.

Piano terra, con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno, portico e pergotenda bioclimatica, cucina abitabile, rip./lav., camera singola, doppia e matr., 2 bagni e comoda cantina al piano. Al piano S-1 cantina e VOLENDO garage. Meraviglioso giardino privato di 240 mq.

€ 389.000 - Rif. GRA853

GRANAROLO EMILIA Loc. Cadriano Contesto rurale, villetta in fabbricato tri-familiare come nuova, racchiusa in una splendida corte colonica bolognese: disposta su 2 livelli oltre la mansarda, ingresso su ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, bagno e rip., al P.T. Al P.1° camera matr., bagno e 2 camere singole. Al piano mansardato, ampio sottotetto con altezza minima 2,20 m. Giardino di 65 mq e 2 posti auto di proprietà. € 369.000 - Rif. GRA866

BARICELLA Meraviglioso contesto rurale di borgo colonico ricostruito di recente, a due passi dalla fermata del bus, villa monofamiliare con graziosa Piscina interrata: ingresso su ampio soggiorno pranzo con suggestivo caminetto, cucina abitabile con dispensa, bagno e rip., al p.t. Al p.1°, tre camere di cui una padronale con cabina armadio e ampio bagno. Giardino privato di 200 mq, arredato con pergolato coperto e favolosa Piscina. € 308.000 - Rif. BAR872.

BOLOGNA Ad.ze Via Murri, comodi a tutti i servizi, in fabbricato anni ’70 ben

BOLOGNA P.zza C. Bonazzi Quartiere Barca, all’interno della piazza, in posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, in fabbricato anni ’60 ben tenuto, luminoso monolocale ad USO UFFICIO compl. ristrutt.: piano 1 con ascensore, ingresso, luminoso locale attrezzato con zona pranzo/angolo cottura, zona notte con divano letto, terrazzo di 17 mq e bagno finestrato. Cantina ciclabile. N.B. 2 posti auto scoperti e garage in LOCAZIONE.

tenuto, luminoso app.to al 3° ed ultimo piano ristrutturato nel 2018:.ingresso su ampio soggiorno-prazno, balcone, cucina abitabile, 2 camere matr., bagno e rip. Ampia cantina.

€ 299.000 – Rif. BO863.

€ 103.000 - Rif. BO862

www.prismaimmobiliare.biz

Piazza del Popolo, 5/B - Granarolo dell’Emilia - Ufficio 051.76.14.68 68

MINERBIO Loc. Ca’ De Fabbri In contesto residenziale, a due passi dai servizi, graziosa villetta centrale di recente costruzione; disposta su 2 livelli, ingresso su ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, pergolato esterno, 2 bagni e 2 camere. Giardino privato di 50 € 195.000 – Rif. MIN864.

e garage.

GRANAROLO EMILIA

SAN LAZZARO DI SAVENA In ricercato contesto residenziale, in fabbricato del 2004, suggestivo appartamento Attico Duplex: piano 2° ed ultimo con ascensore, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo, loggia abitabile, cucina abitabile con loggia, bagno, camera matr. Al livello superiore con tetto in legno, 2 camere matr., cabina armadio e bagno con ripostiglio. Al piano interrato, raggiungibile anche con l’ascensore, VOLENDO garage e cantina. € 349.000 - Rif. SLS829

GRANAROLO EMILIA Posizione irripetibile, a due passi dalle scuole, in signorile palazzina

In nuovo comparto residenziale, casa monofamiliare con giardino privato di 1.000 mq, da ristrutturare, in cui è possibile ricavare 2 UNITA’ ABITATIVE DISTINTE, ideale per “GENITORI-FIGLI”. Si compone di: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio locale magazzino di 44 mq, 2 cantine, 2 garage e centrale termica, al p.t.; al p.1°, ampio soggiorno, cucina, balcone, 4 camere e 2 bagni. € 370.000 - Rif. GRA756

ristrutturata nel 2010, luminoso app.to al 3° ed ultimo piano: ingresso su ampio soggior-

BENTIVOGLIO Zona Rurale Meravigliosa residenza all’interno di un ex-corte colonica del 1827, immersa in un giardino privato con alberi ad alto fusto. La casa colonica, monofamiliare, è stata ristrutturata parzialmente, disposta su 2 livelli e si compone di ampio e suggestivo ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, portico verandato di 144 mq su 3 lati con caminetto, 2 bagni, 6 camere matr., centrale termica e meravigliosa cantina in stile. Corte esclusiva di 1.000 mq circa con 3 fabbricati accessori.

N.B. Impianto fotovoltaico da10 kw. € 350.000 – Rif. BNT845

GRANAROLO EMILIA In zona rurale immersa nel verde, fabbricato colonico con corte privata di 1.200 mq, parz. ristrutturato e costituito da 2 unità: IDEALE COME SOLUZIONE GENITORI FIGLI. U.1: su 2 livelli, soggiorno-pranzo 37 mq, cucina ab., dispensa, 2 bagni e 5 camere matr.U.2: p.t., ampio soggiorno con angolo cottura, camera matr. e bagno. Garage di 24 mq. € 235.000 – Rif. GRA792

no-pranzo, loggia di 12 mq, cucina abitabile, loggia, 2 ampie camere, bagno e ripostiglio.

Al piano terra, garage, cantina ciclabile e posto auto scoperto. Grazioso giardino comune.

Classe G.

€ 215.000 – Rif. GRA878.

Marco 328.9 5 . 3 7 . 3 2 3 - Matteo 388.60.18.531- info @ p r is m a im m o b iliare.b iz 69

Centro Storico AFFITTASI Ufficio di grande rappresentanza in prestigioso palazzo d’epoca Ufficio 975 mq circa - Immobile prestigioso e signorile con affreschi e dipinti d'epoca. Sito al piano nobile e servito da ascensore. Dotato di diversi ingressi, un grande salone, 12 uffici/studi di varie dimensioni, vani uso archivio/ripostiglio, oltre a 4 servizi e terrazza. Possibilità di affittare, con prezzo a parte, diversi posti auto. Posizione centrale a 650 metri da Piazza Maggiore, cuore della città. Tutti i servizi e i principali punti di interesse della città sono raggiungibili a piedi.

Comodità alla Stazione, all’Università e al Tribunale di Bologna. Zona ben servita dai trasporti pubblici con numerose linee bus di connessione con i principali nodi di interscambio. APE C 26,18 kW/m2 anno. Informazioni in ufficio

70

71

Santa Viola

Casalecchio di Reno

Zona Reno | 71 m

169.000 €

2

Meridiana | 80 m2

349.000 €

3 locali | 1 bagno In stabile circondato dal verde APPARTAMENTO in ottime condizioni. 3° piano. Luminoso e accogliente. Ingresso, sala, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone cantina.

Predisposizione aria condizionata. Vicinanza a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. APE in fase di definizione

4 locali | 1 bagno In palazzo in pietra a vista adiacente al parco della Meridiana APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE. 2°P con ascensore. Molto luminoso. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone, cantina e garage. Aria condizionata. In ottime condizioni, rifinito in parquet.

Comodo a tutti i servizi del centro commerciale. APE C 77,73 kW/m2 anno

Battindarno

Zona Ippodromo

Via Quirino di Marzio | 70 m2

129.000 €

Corticella/Saliceto | 82 m2

275.000 €

3 locali | 1 bagno In palazzina ben tenuta APPARTAMENTO molto grazioso e luminoso. 4° P s/a. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, 2 balconi. La proprietà comprende un ampio locale seminterrato ideale per uso tavernetta. Zona comoda a tutti i servizi. Ottimo come investimento.

Attualmente a reddito con scadenza nel 2022. APE E 151,78 kW/m2 anno.

3 locali | 1 bagno NUOVA COSTRUZIONE in corso di realizzazione. Vendiamo Appartamenti di varie tipologie e metrature con giardini e terrazze abitabili, cantine e garage. In questo caso: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazza. Possibilità di personalizzazioni. DETRAZIONI FISCALI. Zona ben servita e comoda al centro città. APE A3

Casalecchio di Reno

Zona Corticella

Zona Ceretolo | 91 m

2

225.000 €

3 locali | 1 bagno In piccola palazzina in bella posizione pedecollinare nel verde APPARTAMENTO 3° piano. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere, bagno, cantina e garage. Ben rifinito grazie alla recente completa ristrutturazione. Aria condizionata. Zona residenziale pedecollinare con molto verde. Tutti i servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze. APE F 221,52 kW/m2 anno

72

Pressi Parco dei Laghetti | 240 m2

749.000 €

5 locali | 2 bagni In palazzina di nuova costruzione SPLENDIDO ATTICO CON AMPIA TERRAZZA ABITABILE DI 60 MQ, 3°P con ascensore. Ampio ingresso, salone doppio, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina. Ambienti luminosi e confortevoli. Riscaldamento a pavimento. Solare termico, aria condizionata.

Volendo posto auto o garage. Zona verde e ben servita. APE A.

REBUS S.N.C. agenzia immobiliare Via Nazionale 206/b - Altedo di Malalbergo rebus.imm@libero.it - tel./fax 051233148

Cell. 337.572904

RIF 16 – BOLOGNA – MURRI VENDESI Appartamento Signorile in zona MURRI composta da 9 vani e Garage. €650.000 RIF 30 – BOLOGNA – SAN DONATO AFFITTASI – Appartamento ad.ze Coop San donato al secondo piano di una palazzina interna è composta da Ingresso , Soggiorno con cucinotto, 2 camere da letto , bagno e terrazzo. €650 mensili RIF 304 BOLOGNA SAN DONATO IN ZONA S.SISTO adiacenze Meraville in un nuovo complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. L’ultima villetta piccola del complesso “B” è composto da soggiorno con angolo cottura ,Bagno alla francese, due camere da letto e bagno. Su 3 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 100 mq con 80mq di giardino al prezzo di €275.000 trattabili Cl.E. “B” RIF 305 IN ZONA S.SISTO adiacenze Meraville in un nuovo complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. Le villette medie del complesso “B” sono composte da soggiorno Cucina ,Bagno, tre camere da letto e bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 21mq.

Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 130 mq con 410mq di giardino al prezzo di €350.000 trattabili Cl.E. “B” Diffidate da chi lo propone a meno. Chiamare 051233148 per ulteriori info.

complesso Immobiliare con rifiniture di pregio vendiamo unità di varie metrature con garage. La villetta grande del complesso “B” è composto da soggiorno cucina ,Bagno e Lavanderia, tre/quantro camere da letto e Bagno. Su 2 piani con travi a vista e rifiniture e materiali di pregio da decidere con l’architetto che vi verrà affiancato compreso nel prezzo. Insieme all’appartamento anche garage di 70mq. Il complesso è composto da due entrate e molto illuminato. Metratura 160 mq con 600 mq di giardino al prezzo di €550.000 trattabili Cl.E. “B” Chiamare 051233148 per ulteriori info.

zona tranquilla ma a poca distanza da Funo e argelato. € 380.000 RIF 570 – POGGIO RENATICO – GALLO VENDESI appartamento a Gallo(FE), di 100 mq con 500mq di giardino, al piano terra è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ingresso. € 90.000 RIF 571 – MALALBERGO – ALTEDO VENDESI casa padronale di mq 500 con 1000 mq di giardino, splendida soluzione per chi vuole stare vicino al paese ma in tranquillità € 500.000

RIF 800 – MONGHIDORO - APP VENDESI appartamento di 80mq al 2 piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni, posto auto.

Ottima soluzione sia per l’abitare che per avere una casa per vacanza € RIF 355 – BOLOGNA - ZONA FIERA VENDIAMO spazi commerciali e uf- 90.000 Volendo anche garage fici di greandi metrature e lussuosi RIF 330 BOLOGNA BOLOGNINA VENDESI Garage in zona Bolognina, al piano terra di un bel condominio è di 15mq con un prezzo (€25.000) trattabile

RIF 366 BOLOGNA ZANARDI VENDIAMO garage e cantina in via Ca’ Bianca. Di 15 mq il garage e 10 mq la cantina è in una buona zona e facile al parcheggio. Prezzo trattabile RIF 399 – MINERBIO VENDESI VILLETTA di testa recente costruzione, climatizzata e con termocamino composta da salone, cucina abitabile, 5 camenre, 3 bagni, porticato esterno di mq. 30 e giardino di 200 mq. €330.000 RIF 417 - MINERBIO – CA DE FABBRI VENDESI in prossimita’ del centro abitato casa padronale da ripristinare di 350 mq circa con 3000 mq di parco attorno. € 260000

RIF 505 – ARGELATO - CASADIO VENDIAMO Villa nuova da impresa di 200 mq con 500mq di giardino attorno e piscina. L’unità è composta 306 BOLOGNA S. DONATO IN ZONA da sala, cucina abitabile, 3 camere S.SISTO da letto, 2 bagni (uno per piano), 2 riadiacenze Meraville in un nuovo postigli , il sottotetto e garage.Ottima

RIF 802 MONGHIDORO - APP 19 VENDESI attico monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto.

Ottima soluzione sia da appartamento che da studio € 30000, Possibilità di garage RIF 818 - MONGHIDORO - APP 18 VENDESI attico Trilocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da ampio Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, Bagno, Balcone.

Bellissimo Appartamento con splendido panorama sui colli, Arredato con Possibilità di ampio Garage. €90,000 trattabili Possibilità anche di vendita congiunta con appartamento difianco sullo stesso piano monolocale al 5° piano di una palazzina a pochi passi dal centro del paese composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, posto auto. Ottima soluzione sia da appartamento che da studio a €100,000 trattabili 73

Ag. Bologna Saffi

Ag. Bologna S. Viola

Ag. Bologna D'Azeglio

Ag. Casalecchio Croce

Ag. Monte San Pietro

CASALECCHIO DI RENO – CROCE – VIA CARAVAGGIO

ZOLA PREDOSA – ZOLA CHIESA – LARGO DELLA COOPERAZIONE

Ag. Casalecchio Centro

Da Gennaio 2019 Nuova Gestione Gabetti Zola Predosa Il team dei nostri uffici insieme, per offrire ai vostri immobili

Appartamento trilocale di 80mq posto al primo piano con ascensore che Appartamento pentalocale nuovo mai abitato di 135mq posto al piano priarriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, mo con ascensore.

Ingresso sul soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, un servizio diverso e migliore. due camere da letto, bagno, cantina. Garage a euro 25.000. Parzialmente tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati. APE:A. Riscaldamento a da rivedere internamente. APE:G. Riscaldamento centralizzato278/B con contacapavimento. Impianto fotovoltaico e solare termico. Possibilità di acquistare Via Risorgimento Zola Predosa - 339.45.50.558 lorie, Climatizzato. Libero subito. Rif.CA519 garage a parte con detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione. Rif. Prezzo Euro 225.000 LC-C6 Prezzo Euro 285.000

ZOLA PREDOSA - ZOLA CHIESA - LARGO DELLA COOPERAZIONE

In quartiere recente appartamento trilocale nuovo mai abitato posto al terzo piano con ascensore, distribuito su due livelli per complessivi 142mq.

Ingresso sul soggiorno con angolo cottura e terrazza, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati. Dal soggiorno una scala interna porta al piano sottotetto con ulteriore terrazza. APE:A. Riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico e solare termico. Possibilità di acquistare garage a parte con detrazione fiscale del 50% sul costo di costruzione. Rif. LC-C23

Prezzo Euro 320.000

Ag. Zola Predosa - Via Risorgimento 278/B Tel. 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it 74

AG. Bologna Saffi-Santaviola Via Emilia Ponente 62 Tel. 051436994 Cell. 3400642509 gabettisaffisantaviola@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Centro

Ag. Bologna D’Azeglio Via Massimo D’Azeglio 61/A - 051.580932 gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Casalecchio Di Reno Croce

Via Marconi, 41/4 - 339.4550558 gabetticasalecchio@gmail.com

Via Porrettana, 52 - 051.566589 gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Zola Predosa Via Risorgimento 278/B - 051 6187616 zolapredosa@gabetti.it

Ai nostri consulenti immobiliari puoi chiedere di più!

Da oggi anche servizi tecnici per la tua casa, mutui e assicurazioni.

75

BUDRIO – VIA L. BISSOLATI

Ag. Bologna Centro Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76

MASSARENTI – AD.ZE S. ORSOLA

Ag. Bologna D’Azeglio Via d’Azeglio, 61/a 051.58.09.32

info@gabettibolognacentro.it

gabettibolognadazeglio@gmail.com

Ag. Bologna Saffi Via del Timavo, 1 C/D All’interno di una palazzina recentemente ristrutturata di poche uni051.43.69.94 tà immobiliari, proponiamo appartamento di 100 mq disposto su 2 livelli al secondo piano. L’immobile è composto da: ingresso, soggabettisaffi @gmail.com

giorno, cucina abitabile, e bagno; al piano superiore 2 camere e un secondo bagno, cantina. APE: F. Rif: B082. Prezzo:Euro 165.000

Ag. Bologna Santa Viola SAVENA – VIA ARNO Via Emilia Ponente, 309 051.31.16.76 gabettisantaviola@gmail.com

Ag. Bologna San Felice Via San Felice, 33/a 051.22.39.62 gabettibolognacentro2@gmail.com

Ag. Casalecchio di Reno Via Porrettana, 52 Ad.ze via Venturoli, BILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE al piano primo con ascensore, composto da: ingresso, sala da pranzo con cu051.56.65.89 cina separata da arredo, camera con uscita al terrazzo di circa 25

mq, bagno, soppalco ad uso studio / camera degli ospiti con cabina gabetticasalecchio@gmail.com armadio e il ripostiglio. Risc. aut., APE in fase di rilascio. Libero nel 2022. Rif.: C034. In collaborazione con Agenzia Costa Immobiliare Prezzo: Euro 205.000

Ag. Casalecchio di Reno Via Marconi, 41/4-43 Amministriamo il tuo condominio 339.45.50.558 Trasparenza • Professionalità • Risparmio

CORTICELLA – COROCE COPERTA ADIACENZE gabetticasalecchio@gmail.com

Ag. Bologna centro San Vitale Via San Vitale, 55/b 051.23.16.76 info@gabettibolognacentro.it

Ag. Bologna centro

Le ricordiamo inoltre che le nostre filiali sono in gradoSandiFelice offrirti anche consulenze sulla gestione Via San Felice, 33/a condominiale. Abbiamo a tua disposizione amministratori Gabetti Condominio in grado di ri051.22.39.62 gabettibolognacentro2@gmail.com spondere alle tue esigenze permettendoti di abbassare i costi condominiali, avere professioAg. Bologna Saffi nalità e trasparenza sulla gestione. Richiedici un preventivo GRATUITO, chiama il numero verde!

Via del Timavo, 1 c/d 051.43.69.94

800.31.16.76 CHIEDI UN PREVENTIVO

gabettisaffi@gmail.com

All’Interno di un Palazzo appena ristrutturato proponiamo In palazzina interna e silenziosa proponiamo appartamento compleAg.luminoBologna so Appartamento di 110 mq. L’Immobile, finemente ristrutturato nel tamente ristrutturato di circa 160 mq posto al 2° piano ed ultimo.

Santa Viola 2019, é un quadrilocale composto da: Ingresso su SaloneVia dotato di L’immobile è composto da: ampia zona giorno, cucina abitabile, 3 Emilia zona pranzo e zona Living , Cucina abitabile a vista arredata su miampie e luminose camere matrimoniali, terrazzo di 40 mq, due balcosura, due Camere da letto, Bagno, Ripostiglio, tre Balconi ePonente, Cantina.309 ni, ripostiglio, guardaroba e piccolo orto privato di 30 mq. Possibilità Dotato di ogni comfort: pavimenti in parquet, tapparelle 051.31.16.76 elettriche, gabettisantaviola@gmail.com di autorimessa ad € 30.000. APE in fase di rilascio. Rif.: B119 porta blindata elettronica, aria condizionata - APE: C. RIF.: B106.

Prezzo: Euro 380.000 Prezzo: EuroAg. 360.000 casalecchio

Siamo lieti di comunicare la nuova apertura dell’agenzia

GABETTi d’AZEGLio

GRANAROLO – QUARTO INFERIORE

di Reno Via Porrettana, 52 051.56.65.89

VIA MURRI

Se cerca casa o dispone di un immobile che intende vendere/affittare Ag. casalecchio Sale Riunioni i nostri consulenti sonodiViaaReno Sua completa disposizione in Condominio: marconi, 41/4-43 gabetticasalecchio@gmail.com

Via d’Azeglio, 61/a - tel. 051 580932 339.45.50.558

gabetticasalecchio@gmail.com

Via della Zecca, 1 Via del Timavo, 1/d

• per proporle e ricercare soluzioni abitative • per una valutazione gratuita • per ogni tipologia di problematica immobiliare Se desidera affidarci il Suo immobile la nostra Agenzia In piccola palazzina di poche unità proponiamo appartamento di 131 mq sito al piano secondo con ascensore privato. L’immobile è Le fornirà l’APE (Attestato di Prestazione Energetica), composto da ingresso, camera utilizzabile come camera ospiti/studio, soggiorno con cucina a vista, tre camere con soffitti decorati a tempera, due bagni e balcone.

Al piano superiore si trova altra unità attestato obbligatorio sia per la vendita che per la locazione mansardata, di circa 50 mq, con possibilità di ricavarne due camere, vano accessorio e bagno. Rif.: SC20. APE in fase di rilascio. sin dalla fase della promozione pubblicitaria Prezzo: Euro 450.000

Nella campagna di Quarto Inferiore in contesto rurale molto gradevole, proponiamo porzione di Villa disposta su due livelli. L’Immobile si compone di 9 vani per complessivi 270 mq + sottotetto. All’esterno la casa dispone di un’ampia area cortiliva esclusiva di 2500 mq + ex Stalla e Fienile su due livelli con possibilità di cambio di destinazione d’uso oltre a Magazzino ricovero attrezzi. Ape in fase di rilascio Rif. B111 Prezzo: Euro 390.000

Ag. Bologna D’Azeglio - Via d’Azeglio, 61/a 5854854 Tel 051 580932 - Cell 334 333 8374496 gabettibolognadazeglio@gmail.com www.gabettibolognadazeglio.it 76

CENTRO STORICO – VIA DEL PRATELLO

COLLI – VIA SAN MAMOLO AD.ZE

In piccola palazzina in buono stato, appartamento sito al piano primo, composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, ripostiglio, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale con ulteriore ripostiglio e bagno.

Riscaldamento autonomo. Cantina ciclabile. APE in fase di rilascio. Rif.: SVT-6.

Prezzo: Euro 220.000.

Via Martucci. Nelle vicinanze di Villa Ghigi, proponiamo bilocale in ottime condizioni interne: ingresso su soggiorno con cucinotto separato ed uscita al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Pavimenti in parquet in listoni di rovere, infissi in legno con vetrocamera. APE: G. Rif.: B123.

Prezzo: Euro 239.000

CENTRO STORICO - VIA SAN FELICE

MURRI – VIA MARCHETTI

In condominio elegante perfettamente tenuto nelle parti comuni proponiamo trilocale ristrutturato posto al secondo e ultimo piano con affacci interni silenziosissimi e composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. Riscaldamento autonomo e Aria condizionata completano la proprietà. APE: G. Rif: B107.

Prezzo: Euro 255.000

In Palazzina di poche unità proponiamo Appartamento Trilocale al piano comodo dotato di TERRAZZO ABITABILE di ca. 25 mq. L'Appartamento si compone di: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, due ampie Camere da letto, Bagno finestrato, terrazzo interno, Cantina e posto scooter/bici. Riscaldamento autonomo. APE in fase di rilascio.

Rif.: B108.

Prezzo: Euro 258.000

CENTRO STORICO – VIA BROCCAINDOSSO

MURRI – VIALE ORIANI

Grazioso Trilocale ristrutturato in posizione interna. L’i mmobile, luminoso e riservato, posto al secondo ed ultimo piano, si compone di Ingresso su ampio living (soppalcabile) con zona pranzo, piccola Cucina separata, Camera matrimoniale con ingresso su CAVEDIO DI PROPRIETÀ, cabina armadio e Bagno. Recentemente ristrutturato e completo di arredo. Riscaldamento autonomo, Climatizzazione e contenute spese di gestione. APE: F. RIF: B116 Prezzo: Euro 330.000

Prestigioso Appartamento di 130 mq al piano alto con Ascensore.

L’immobile gode di una doppia esposizione che lo rende luminoso e panoramico ed è all’interno di uno stabile con ristrutturazione degli esterni, balconi e tetto, già deliberata. Composto da: ingresso, salone, due camere da letto, camera studio, cucina abitabile, Bagno (possibilità del secondo), ripostiglio, balcone, sottotetto e cantina. Ape in fase di rilascio. Rif: B117 Prezzo: Euro 550.000

77

o da: Ingresso su soge serra, cucina abitagno, disimpegno notte, con terrazzo, camera FERRIERA bagno.

Lastrico solare In p a di recente costruzione, Attico di to all’ottavopensile. ed ultimo piano con dino APE B. In tame composto da: Ingresso su sogterrazza e serra, cucina abita- autoriB228.

Volendo sogg egno, bagno, disimpegno notte, trimoniale con terrazzo, camera con uro terrazzo,19.100. bagno. Lastrico solare In palazzina di nuova costruzione o con giardino pensile. APE B. In tamento di 105 mq sito al piano segna. Rif B228. Volendo autorisoggiorno con affaccio sul giardin Prez con affaccio sul giardino, 2 camer artire da Euro 19.100.

ampio ripostiglio, soggiorno con bitabile, due camere matrimoniali VIA ANDREA - VIA BIANCHINI NTA VIOLA - VIA ELIOCOSTA BERNARDI armadio, piccolo studio e 2 baBORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA zzato. Riscaldamento autonomo spese di gestione. 2 posti auto B418. APE in fase di rilascio. Dida concordare.

220.000BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING

PILASTRO – VIA DELEDDA

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottima mente tenuta, appartamento di 75 mq sit al piano terra con ingresso indipendente allo stato originale su 3 livelli, composto da Ingresso su soggiorno, cucina abitabile bagno. Al piano primo: 2 ampie camere ma trimoniali e bagno. Al piano interrato: du ampie cantine. Autorimessa. Riscaldament autonomo. Basse spese condominiali. Ap in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 ann Prezzo: € 115.000

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo.

Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristrutturare. Rif B001.

Prezzo: € 102.000

BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA

In piccola palazzina di borghetto tipico Bolognese anni ‘30 disponiamo di

Appartamento di 132mq posto al piano quarto con ascensore. Ingresso arre-

Bilocale ristrutturato e completamente arredato e composto da: Ingresso su

dabile, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, bagno, balcone, canti-

Nuovo appartamento di 70mq sito al pian In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i na. Internamente da rivedere con possibilità di personalizzazione degli spazi principali servizi commerciali ed ampi spazi terraAPE:G. con ingresso Rif.SC19. indipendente. Compo bile ad alto reddito perfetto per investimento di tipo turistico o affitti brevi. verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo e realizzazione del secondo bagno. Libero subito.

Riscaldamento autonomo e basse spese di con condominio completano pro-Ingres- Oltre ad euro 25.000 per uno spazioso garage di 18mq. piano ascensore.

Compostolada: sto da: Ingresso su soggiorno con angol so su soggiorno con Euro balcone, cucinotto, Prezzo: Euro 200.000 prietà. RIF B022. Ape E. Prezzo: 145.000 ampia camera matrimoniale, bagno. Comcottura, disimpegno notte, 2 camere matr ristrutturato. Impianti a norma e CASTELDEBOLE – VIAmoniali, ROTTAbagno. Riscaldamento autonomo BARCA – VIApletamente MARCHIONI certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase Rifiniture di nuova concezione. Rif B241. di rilascio. Rif B235.

Prezzo: € 135.000 Prezzo: € 120.000 cucinetta abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Immo-

BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampi Nuovo intervento in fase di costruzione. monolocale di 78 mq, sito all’ottavo pian Sono disponibili appartamenti di diverse con ascensore. Composto da: ingresso s tipologie e dimensioni. Piano primo con soggiorno con cucina a vista e terrazzo, ba ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimgno e zona notte con serra e balcone. Sca pegno notte, bagno, camera singola, camela a chiocciola nel soggiorno, che permett ra matrimoniale. Riscaldamento autonomo. l’accesso al lastrico solare. Riscaldament Volendo cantina e posto auto coperto. Rif autonomo. APE C. Volendo autorimessa B223.

APE in fase di rilascio.situato Possibilità di All’interno di piccola palazzina faccia vista,partire appartamento pentalocale In zona residenziale, verde e ben servita, proponiamo quadrilocale al da Euro 19.100. sullediscelte secondo ed ultimo piano di palazzinaintervenire in pietra a vista sole 8delle unità.finiture.

L’appardi 120mq posto al secondo piano senza Prezzo: ascensore.

Ingresso, cucina € 179.600 € 175.000 tamento, internamente da ristrutturare,Prezzo: è composto da ingresso, soggiorno, cuabitabile, soggiorno con ampio balcone, tre camere matrimoniali, bacina con veranda, ripostiglio, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazzo, cantina gno e cantina. Triplo affaccio.

Internamente daELIO rivedere.

APE:G. Riscale posto autoBORGO condominiale.

Esposizione SUD - OVEST. RiscaldaPANIGALE - VIAluminosa ALCIDEaDE GASPARI SANTA VIOLA - VIA BERNARDI damento centralizzato con contacalorie. Libero subito. mento centralizzato con contabilizzatori individuali dei consumi. APE in fase di In contesto verde, appartamento mansar- Rif.SC21 redazione. Rif.: B096.

Prezzo: Euro 185.000 Prezzo: Euro 265.000 oltre a garage Euro 20.000.

dato del 2004, sito al secondo ed ultimo piano, da ingresso, cucina abiPOLO composto UNIVERSITARIO tabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare.

Prezzo: € 220.000

SAN DONATO – VIA FILIPPO BEROALDO LAME - ADIACENZE struzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Apparal piano terra con giardino. Composto da: Ingresso su ul311.000 giardino, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale Prezzo: € 355.000 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio.

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazzo, camera Appartamento di 90 mq sito al secondo piano con ascensore, composto doppia con terrazzo, bagno. Lastrico solare pavimentato con giardino pensile.

APE B. In da ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, terrazzo abitabile, camera pronta consegna. Rif B228. Volendo autorimessa a partire da Rif Euro 19.100. matrimoniale, camera singola e due bagni finestrati.

SM1.

Prezzo: € 311.000

In palazzina ottimamente tenuta, appartamento luminoso con doppia espo-

In palazzina di nuova costruzione, vicina ai principali servizi e zone verdi. Appa tamento di 105 mq sito al piano terra con giardino. Composto da: Ingresso s soggiorno con affaccio sul giardino, cucina abitabile loggia, camera soggiorno con affaccio sul balcone, cucinotto, due cameree matrimoniali e matrimonia con affaccio sul giardino, 2 camere singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio. bagno. Riscaldamento autonomo. Ampia cantina. Posto auto. APE F. Prezzo: € 355.000 sizione al piano quarto senza ascensore, composto da ingresso arredabile,

Emilia Ponente, 309 3 bettisantaviola@gmail.com Prezzo: Euro 350.000

Rif SVT-2.

Prezzo: Euro 190.000 trattabili

a Ponente, 309 Ag. Bologna Viola - Via Emilia Ponente, 309 AG. BolognaSanta Saffi-Santaviola – Via Emilia Ponente 62 051436994 3400642509 Tel.Tel. 051 311676 Cell.

- 338 9111953 www.gabettisaffisantaviola.it gabettisaffisantaviola@gmail.com www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com

78

ato e, a: e, aue to pe ni.

no

o-

VENDI CASA? VENDI CASA? VENDI CASA? AFFIDANDOTI A NOI IN OLTRE RICEVERAI IN OMAGGIO

BORGO PANIGALE - VIA NORMANDIA

BORGO PANIGALE - VIA TRAVERSA

Nuda proprietà In piccola palazzina ottimamente tenuta, appartamento di 75 mq sito al piano terra con ingresso indipendente, allo stato originale su 3 livelli, composto da: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato: due ampie cantine. Autorimessa. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Età usufruttuaria 90 anni.

Prezzo: € 115.000

In corte privata, piccola palazzina degli anni 70, di poche unità abitative, vicina ad ampi spazi verdi e servizi commerciali, appartamento sito al primo piano. Composto da: Ingresso su soggiorno con tinello e loggia, bagno, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone. Riscaldamento autonomo.

Cantina. APE in fase di rilascio. Da ristrutturare. Rif B001.

Prezzo: € 102.000

AFFIDANDOTI A NOI RICEVERAI IN OMAGGIO RELAZIONE TECNICA AFFIDANDOTI A NOI IN OLTRE ✓ RICEVERAI IN OMAGGIO RELAZIONEDITECNICA ✓ ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA ✓ RELAZIONE TECNICA EFFETUIAMO VALUTAZIONIENERGETICA GRATUITE ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICAE RISERVATE ✓ ATTESTATO DIDIPRESTAZIONE BORGO PANIGALE - VIA AMATORE SCIESA EFFETUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE E RISERVATE GRATUITE E RISERVATE EFFETTUIAMO VALUTAZIONI Nuovo appartamento di 70mq sito al piano In piccola palazzina anni 70, vicino a tutti i

BORGO PANIGALE - VIA MARTIN LUTHER KING

palazzina di nuova costruzione, v ento di 105 mq sito al piano te giorno con affaccio sul giardino, c affaccio sul giardino, 2 camere s e, vicina ai principali servizi e zone verdi. Apparo terra con giardino. Composto da: Ingresso su no, cucina abitabile e loggia, camera matrimoniale zzo: € 355.000 re singole, 2 bagni. B03. APE in fase di rilascio.

lo

ri-

o.

io no su aate to a

arsu ale

CENTRO STORICO

principali servizi commerciali ed ampi spazi verdi, appartamento di 55 mq, sito al primo piano con ascensore. Composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, cucinotto, matrimoniale, bagno. Com–ampia VIAcamera DEL PRATELLO pletamente ristrutturato. Impianti a norma e certificati. Cantina ciclabile. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. APE in fase di rilascio. Rif B235.

Prezzo: € 120.000

BARCA - VIA QUIRINO DI MARZIO

Nuovo intervento in fase di costruzione.

Sono disponibili appartamenti di diverse tipologie e dimensioni. Piano primo con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera singola, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo.

Volendo cantina e posto auto coperto. Rif Piccola palazzina in buono stato, appartamento sito al piano B223. APE in fase di rilascio. Possibilità di primo, composto da: ingressointervenire su soggiorno, cucinotto, ripostisulle scelte delle finiture. € 175.000 glio, disimpegno notte, ampiaPrezzo: camera matrimoniale con ulte-

riore ripostiglio e PANIGALE bagno. Riscaldamento BORGO - VIA ALCIDE DE autonomo.

GASPARI Cantina ciclabile. Rif SVT-6.

Euro 220.000 In contesto Prezzo: verde, appartamento mansardato del 2004, sito al secondo ed ultimo CENTRO STORICOpiano, – VIA UGO daLENZI composto ingresso, cucina abitabile con ampio ripostiglio, soggiorno con terrazzo abitabile, due camere matrimoniali con cabine armadio, piccolo studio e 2 bagni. Climatizzato. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. 2 posti auto privati. Rif B418. APE in fase di rilascio. Disponibilità da concordare.

Prezzo: € 220.000

terra con ingresso indipendente. Composto da: Ingresso su soggiorno con angolo

cottura, SAFFI – VIA COLdisimpegno DI LANAnotte, 2 camere matrimoniali, bagno. Riscaldamento autonomo.

Rifiniture di nuova concezione. Rif B241.

Prezzo: € 135.000

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA

In palazzina di recente costruzione, ampio monolocale di 78 mq, sito all’ottavo piano con ascensore. Composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, bagno e zona notte con serra e balcone. Scala a chiocciola nel soggiorno, che permette l’accesso al lastrico solare. Riscaldamento autonomo.

APE C. Volendo autorimessa a Adiacenze Via Vittorio Veneto, monolocale divisibile sito al piapartire da Euro 19.100. composto da no terra di 50 mq, completamente ristrutturato, ingresso su soggiorno con angolo zona notte, ripostiglio Prezzo:cottura, € 179.600 e bagno finestrato. Aria condizionata. Impianti a norma e certiSANTAdi VIOLA - VIA ELIO BERNARDI ficati. Scaldabagno ultima generazione wifi.

Prezzo: Euro 199.000 comprensivi di tutto il mobilio presente.

TRIUMVIRATO – VIA DELLA BIRRA

SANTA VIOLA - VIA DELLA FERRIERA In palazzina di recente costruzione, Attico di 146 mq, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: Ingresso su soggiorno con terrazza e serra, cucina abitabile, disimpegno, bagno, disimpegno notte, In zona silenziosa a due passicamera dal centro storico, Locale commatrimoniale con terrazzo, camera merciale di 90 mq sito al pianodoppia terracon con 3 ampie vetrine terrazzo, bagno.

Lastricofronte solare strada, luminoso, con antibagno e bagno.

Riscaldamento pavimentato con giardino pensile. APEcenB. In tralizzato con contacalorie. Possibilità di personalizzazione pronta consegna.

Rif B228. Volendo interautorimessa a partire da Euro 19.100. na in base all’attività. Autorimessa.

Prezzo: € 311.000 Rif UL6-CC. Prezzo: Euro 320.000

All’interno di un tranquillo borghetto silenzioso ed In Palazzina di poche unità proponiamo Quadrilocale, internamente da rivedere al piano coIn palazzina di nuova costruzione, principali servizi e zone verdi. Apparmodo. L’Immobile é espostovicina su treai lati ed attualmente é composto da: tamento di 105 mq sito abitabile al piano terra conattigua giardino.

Composto da: Ingressoinsuun Ingresso su Cucina , Sala (volendo trasformabile soggiorno con affaccio giardino, cucina e loggia,finestrato. camera matrimoniale unica zona living),suldue Camere daabitabile letto e Bagno Cantina + conpiccolo affaccio cortile sul giardino, 2 camerelasingole, 2 bagni.

B03. APE in fase di rilascio. APE completano proprietà.

Riscaldamento autonomo.

Prezzo: € 355.000 in fase di rilascio. Rif.: B120 Prezzo: Euro 199.000

Ag. Bologna Santa Viola - Via Emilia Ponente, 309 Tel. 051 311676 - 338 9111953 www.gabettisantaviola.it gabettisantaviola@gmail.com

79

CALZAVECCHIO - VIA BELLINI

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA COLOMBO In tranquilla laterale di via Marconi, immobile ristrutturato a nuovo da impresa, internamente ed esternamente: app.to terra cielo in villetta, ingresso indipendente. Disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e sottotetto non abitabile. Area esterna esclusiva di 100 mq con due posti auto, cantinetta e locale accessorio adibito a lavanderia. Riscaldamento autonomo, tetto nuovo, cappotto. No condominio. Rif. CA402 Possibilità di detrazioni fiscali per circa 50.000€ Prezzo: € 285.000 In piccola palazzina appartamento bilocale di 47mq posto al secondo e CASALECCHIO DI RENOIngresso, - PARCOsoggiorno TALON - VIA GIORDANI ultimo piano senza ascensore. con angolo cottura e Villetta monofamiliare indipendente di APE:G. 130 mq balcone, camera da letto con secondo balcone, bagno, cantina. su 2spese livelli, nuova costruzioneRif.CA518 realizzata su lotto Riscaldamento autonomo, bassissime condominiali. edificabile vergine. Area esterna di 60mq con giarPrezzo Euro 145.000 dino e lastricato, cantina o tavernetta e garage.

Costruzione in legno, casa passiva, riscaldamento CROCE – VIA CARAVAGGIO autonomo a pavimento. Fotovoltaico. Possibilità di personalizzare il progetto sia esterno che interno e di costruzione con materiali tradizionali. Consegna fine 2017. rif. CA410 Classe energetica A+ Prezzo: € 490.000

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - VIA TURATI In corte interna appartamento bilocale terra cielo con ingresso indipendente disposto su due livelli per complessivi 40mq. Al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo ed ultimo camera da letto matrimoniale. Corte condominiale recintata. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Cantina. Rif. CA409 Possibilità di acquistare posto auto di proprietà nel Appartamento trilocale di 80mq posto al primo piano con ascensore che cortile. arriva fino al piano interrato. Ingresso, soggiorno, cucinotto con balcone, Prezzo: € 105.000 due camere da letto, bagno, cantina. Garage a euro 25.000. Parzialmente da rivedere internamente. centralizzato con contaCASALECCHIO DIAPE:G. RENORiscaldamento - CENTRO - VIA COLOMBO Prezzo Euro 225.000 calorie, Climatizzato. Libero subito.7-Rif.CA519 Casalecchio di Reno - Calzavecchio - Via Puccini.

In palazzina, senza amministratore condominiale, CASALECCHIO quadrilocale di 95mq completamente ristrutturato DI nel 2012, primo piano. Ingresso arredabile, soggiorno doppio con cucina a vista, balcone, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio con lavanderia. Termo autonomo. Possibilità di creare la terza camera. APE: G. Rif CA419 Volendo garage Euro 25.000 Prezzo: € 230.000

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - INTERNO DI VIA BAZZANESE Porzione terra-cielo di 65 mq con ingresso in-

CROCE – VIA TUNISI

CASALECCHIO DI RENO - CROCE - VIA CARAVAGGIO In fase di totale ristrutturazione da impresa - personalizzabile - appartamento trilocale di 75mq posto al primo piano con affacci interni sul parco.

Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno.

Balcone perimetrale di 15m. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Finiture personalizzabili. ACE in redazione. Rif. CA396 Prezzo: € 175.000 In palazzina interna appartamento parzialmente da rivedere di 83mq posto alCASALECCHIO piano secondo senza asc. Ingresso su ampia sala, cucina abitabile, DI RENO - CENTRO - VIA MAZZINI camera matrimoniale, bagno, secondo servizio, lavanderia, ripostiglio e In signorile palazzo anni ‘60 con porticato, al quincantina. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionato edlibero ultimo piano conAPE:G. ascensore vista panorata, bassissime spese condominiali, subito.

Rif.e CA514

Prezzo Euro 175.000 mica, appartamento trilocale di 80mq: ingresso

soggiorno angolo CASALECCHIO DI arredabile, RENO - VIA GUIDOconRENI 19cottura,

ma. Riscaldamento centralizzato con conta calorie.

Disponibilità immediata. ACE: G. Rif.: CA413 Prezzo: € 165.000

CASALECCHIO DI RENO - CERETOLO - VIA PALAZZINO Zona collinare, in recente costruzione, appartamento bilocale di 65mq posto al secondo piano con ascensore: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno con ripostiglio, camera con balcone, bagno e cantina. Affacci sulle colline. Basse spese condominiali. Riscaldamento autonomo. ACE: D. Rif.: CA406 In posizione collinare prossima realizzazione di palazzina di nuova co€ 152.000 oltre posto auto in cortileSLV struzione con 15 appartamenti.Prezzo: Unità 6: appartamento quadrilocale 143mq al primo piano, ingresso ampio soggiorno con cucina a vista consu cancello automatico euro 7.000 di 43mq, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. 43mq di terrazze. APE:A4, risc. autonomo a pavimento con pompa di calore di ultima CASALECCHIO DI RENO - AD.ZE MC DONALD’S generazione, fotovoltaico, possibilità di garage.

Consegna inizio 2023, Prezzo Euro 455.000 possibilità di permuta. Rif.GR-6 In laterale di via Porrettana appartamento trilocale

RENO – MERIDIANA

bagno e ripostiglio; al piano superiore 2 camere e secondo bagno. Recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. ACE D. Rif.: CA400

cina con zona pranzo, soggiorno, balcone, camera

Ag

matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Possi-

bilità e di ripristinare la seconda Impianti li, oltre a piano interrato sottotetto, percamera. complessivi a norma. Riscaldamento centralizzato con conta

220mq. Ingresso indipendente daCA416 corte privata pavicalorie. ACE: G Rif.: Prezzo: € 160.000

mentata, soggiorno con camino e accesso al giardino, CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - AD.ZE PARCO TALON

Doppi volumi e tetto in legno a vista: particolare cucina abitabile e bagno.

Al primo piano tre camere e

due bagni. Mansarda con camino, collegata APE:G. Rif.CA517

Prezzo: € 170.000

Ag Casalecchio di Reno Centro - Via Marconi, 41/4 - Tel. 339 051 4550558 566589 Ag. Ag Casalecchio di Reno Croce - Via Porrettana, 52 - Tel. 051 566589 Ag. www.gabetticasalecchio.it gabetticasalecchio@gmail.com - gabetticasalecchio@gmail.com www.gabetticasalecchio.it

80

di 80mq posto al primo piano: ingresso, ampia cu-

Villetta a schiera con giardino disposta su due livel-

dipendente ed area esterna privata. Al piano terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista,

due

camere, balcone, bagno e cantina. Impianti a nor-

appartamento trilocale di 75mq posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore: ingresso, cucina con ripostiglio. Taverna di 80mq abitabile, soggiorno con soppalco di 12mq, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e seconinternamente.

Cantina e garage. do bagno privato, cantina.

Recentemente ristrutturato, riscaldamento autonomo. Affaccio interno.

Aria condizionata e cappotto interno. Possibilità di arredo ACE: G. Rif. CA393 Volendo posto auto Prezzo: € 145.000 Prezzo Euro 790.000

CENTRO S T ORICO – VIA INDIPENDENZA ANGOLO ALTABELL A

SP

EC

IA

LE

CA

NT

IE

RI

g. Casalec UNA CASA IN CENTRO CON GLI SPAZI CHE CERCAVI

A 100 metri da Piazza Maggiore, recupero degli ultimi due piani del prestigioso Palazzo Gardi. Verranno realizzate 12 unità immobiliari residenziali ad alta efficienza energetica. Si effettuerà un intervento di restauro conservativo inalterando l’aspetto estetico-storico con miglioramento sismico ed installazione di un nuovo ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ibrido in pompa di calore con contabilizzatori. L’impianto elettrico sarà integrato dal sistema MyHOME_Up di Bticino. Infissi con doppia vetrocamera in legno venato ad alto efficientamento acustico, tende oscuranti rosso Bologna elettrificate, finiture di pregio con vasta scelta di materiali e possibilità di personalizzazione. Varie tipologie e metrature.

Prezzi a partire da Euro 290.000

Esempio: Secondo ed ultimo piano, bellissimo appartamento di 74 mq con terrazzo di 14 mq.

Euro 480.000 – vuoi sapere di più? Contattaci

Ag Bologna Saffi-Santaviola Tel. 051436994

81

82