Oikia Bologna Prestige 11 - 2021 by Publidok S.r.l.

2021

MENSILE GRATUITO DELLE PIÙ BELLE CASE DI BOLOGNA E PROVINCIA

DICEMBRE

Abita ........................................................ pag. 42 - 43 Alberto Torricelli ...................................... pag. 54 - 55 Antonio La Maida ......................................... pag. 50

Calvo Immobiliare....................................pag. 14 - 15 CasaBo .............................................. da pag. 32 a 35 Casa Bona Omnia ................ da pag. 2 a 5 / 30 - 31 Centro servizi punto d’incontro ................... pag. 44 Civitas ............................................................ pag. 47 Claudio Bonﬁglioli ......................................... pag. 26

INSERZIONISTI M

Margherita Marini ............................. da pag. 16 a 25 Master Casa ................... da pag. 6 a 9 / da 83 a 96 III - IV di Copertina Metroquadro ...........................................pag. 64 - 65

Orientamento al cliente ......................... pag. 60 - 61

S T

Dante Rende .......................................... pag. 52 - 53 Dimensione Immobiliare ............................... pag. 63

Gabetti ............................................................ pag. 75 Gabetti Cantiere ........................................... pag. 81 Gabetti Casalecchio .................................... pag. 80 Gabetti D’Azeglio .................................. pag. 76 - 77 Gabetti Safﬁ/ Santa Viola ..................... pag. 78 - 79 Gabetti Zola Pedrosa .................................... pag. 74 GeG Immobiliare .................................. pag. 13 e 46 GolDomus ............................................... pag. 40 - 41

ICA .................................................................. pag. 45 Imm. Silvana Menetti .................................... pag. 29 INI .................................................................... pag. 28 IPI Bologna ........................................ da pag. 70 a 72

Lovers immobiliare ........................... pag. 12 - 58 - 59

Petit Maison ................................................... pag. 48 Prisma ................................................ da pag. 66 a 69

Rebus immobiliare ......................................... pag. 73 Report immobiliare ........................... da pag. 56 a 57 Righi immobili .................................................. pag. 10 Rosa Capobianco ........................................ pag. 49

Santi ......................................................... pag. 36 - 37 Santo Stefano immobiliare .................. II di Copertina ............................................................................ Inserto

Team immobiliare ......................................... pag. 11 Tempiocasa ................................................... pag. 27

Ventura Immobiliare ..................................... pag. 51

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è da ritenersi “in fase di calcolo”.

Publidok srl - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614 Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: 680 DEL 09/09/2020 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Oikia Prestige edizione Bologna è il supplemento 17 a Oikia.it edizione Cuneo n.11 del mese di novembre 2021. Oikia Prestige edizione Bologna offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

SELVA MALVEZZI (MOLINELLA) | BOLOGNA

RIF. SS465

SPLENDIDA VILLA NEL BORGO RINASCIMENTALE DI SELVA MALVEZZI Molinella, nel suggestivo borgo rinascimentale di Selva Malvezzi, proponiamo villa indipendente sviluppata su due piani caratterizzata da un design moderno e raffinato. L’immobile di 275 mq, è composto al piano terra da importante ingresso, spazioso e luminoso soggiorno, stanza da pranzo, cucina abitabile con camino, bagno. Sempre al piano terra collegato, ma separato dal resto dell’immobile è presente un bilocale con accesso esterno indipendente, composto da camera matrimoniale, soggiorno, cucina e bagno. Salendo al piano incontriamo le due camere da letto matrimoniali una delle quali con bagno en suite e cabina armadio, una terza camera, bagno. Il primo piano è completato da due grandi terrazze con pavimentazione in grès porcellanato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano e di climatizzazione multisplit. Il giardino di 1100 mq è provvisto di impianto di irrigazione provigionato da un pozzo. Completano la proprietà un garage doppio, una cantina finestrata e una lavanderia. Classe Energetica F (219,88 kWh/m2) IN VENDITA A € 465.000

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

CASA COLONICA SULLE COLLINE BOLOGNESI DI ZOLA PREDOSA In un contesto immerso nel verde e nella tranquillità delle colline Bolognesi di Zola Predosa a pochi km da Bologna, proponiamo in vendita un bellissimo compendio immobiliare attualmente in stato di rudere dalla vista panoramica. Il complesso risale al 1600 ed è composto da una casa padronale, una casa colonica e un edificio attualmente non esistente che veniva utilizzato come stalla. Completano la proprietà 10 ettari di terreno annesso principalmente boschivo, di cui fanno parte anche un vigneto e una tartufaia. L’edificio storico fu alloggio del celebre poeta Giosuè Carducci. Esente da classificazione energetica. IN VENDITA A € 320.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

SELVA MALVEZZI (MOLINELLA) | BOLOGNA

RIF. SS465

ZOLA PEDROSA | BOLOGNA

RIF. NK320

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CENTO | FERRARA

RIF. OC475

DA SOLI POSSIAMO DA SOLI FARE POCO, POSSIAMO FARE POCO, INSIEME

SPLENDIDA PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE Nella campagna di Cento, non lontana dal centro cittadino, immersa nella natura, in un contesto di fascino e tranquillità, proponiamo una splendida porzione di villa di recente ristrutturazione. L’ingresso alla residenza si sviluppa su di un’ampia corte dove trovano spazio, oltre all’abitazione principale anche un vecchio silos sapientemente ristrutturato e adibito ad area studio il tutto contornato da un rigoglioso giardino idoneo ad ospitare i momenti di relax nelle calde serate estive. La soluzione abitativa prevede al piano terra una grande cucina con isola centrale, un ampio soggiorno con ripostiglio e un bagno. Al piano superiore raggiungibile da una scala in legno di grande impatto architettonico, si sviluppa la zona notte con ampia camera matrimoniale dotata di bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera su soppalco, servite da un secondo bagno. Classe Energetica A1 (62,76 Kwh/m2 anno) IN VENDITA A € 475.000

POSSIAMO INSIEME FARE MOLTO! POSSIAMO FARE MOLTO! Cerchiamo agenti immobiliari! Offriamo un contesto professionale stimolante, formativo, senza competizione interna e altamente produttivo per condividere la nostra e la vostra esperienza nel settore immobiliare, continuando a crescere.

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Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

CENTO | FERRARA

RIF. OC475

DA SOLI POSSIAMO DA SOLI FARE POCO, POSSIAMO FARE POCO, INSIEME

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VIALE LENIN | BOLOGNA

RIF. NK220

LUMINOSO TRILOCALE CON CANTINA E GARAGE In contesto residenziale molto curato, proponiamo una piacevole soluzione abitativa: ampio trilocale esposto su tre lati con affacci gradevoli e ben soleggiati. Ingresso su zona giorno, cucinotto con accesso diretto a terrazzino abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro, camera da letto matrimoniale e camera singola, bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato, oltre la possibilità di fruire di spazi verdi condominiali e di posti auto esterni. Classe Energetica F (219,88 kWh/m2) IN VENDITA A € 220.000

VIA BRAGAGLIA | BOLOGNA

RIF. OC280

RIF. MC29

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZO CENTRO STORICO In pieno centro storico, inserito in un prestigioso palazzo con servizio di portierato, proponiamo in vendita immobile unico nel genere per composizione ed ubicazione. L’affascinante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore è caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni e dal terrazzo con una meravigliosa vista sulla città. Siamo nella centralissima via Santo Stefano a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore. La proprietà è composta da ampio ingresso fruibile come zona relax e conversazione, dal quale si accede alla sontuosa sala da pranzo con uscita sul terrazzo, e a seguire all’importante salotto. Gli spazi dell’immobile prevedono inoltre una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, videocitofono, porta blindata. Volendo è acquistabile separatamente ampio garage. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 1.190.000

SPLENDIDO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In via Marconi, nel cuore della città, in uno dei palazzi storici della zona con portierato, al piano alto con ascensore, proponiamo un appartamento che rappresenta per le sue fattezze un luogo dove ritrovarsi, stare insieme e al tempo stesso garantire ampi spazi, in un interessante ritmo fatto di dettagli classici e spazi più rigorosi e funzionali per accogliere le esigenze più disparate di chi sceglierà di abitarvi. L’immobile si compone di un sontuoso ingresso che immette in un doppio salone luminoso, la cucina è abitabile è ed è collegata al locale di servizio (bagno, lavanderia). Lungo il corridoio si sviluppano le tre camere da letto, il bagno padronale caratterizzato da geometrie semplici, finite da materiali e toni caldi naturali e un altro bagno stilisticamente più vivace sui toni del blu. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 650.000

GRAZIOSO TRILOCALE A BORGO PANIGALEW In via Bragaglia, in contesto moderno e dotato di ampi spazi verdi attrezzati, comodo a tutti i servizi, proponiamo al quinto piano con ascensore grazioso trilocale composto da soggiorno comodamente suddiviso in zona relax e zona pranzo, angolo cottura e loggia. La zona notte si compone di due camere di cui una matrimoniale con bagno finestrato en suite, una camera singola, bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una cantina e un garage. Classe Energetica B (94,36 kWh/m2) IN VENDITA A € 278.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

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VIALE LENIN | BOLOGNA

RIF. NK220

VIA BRAGAGLIA | BOLOGNA

RIF. OC280

RIF. MC29

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

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VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

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VIALE LENIN | BOLOGNA

RIF. NK220

VIA BRAGAGLIA | BOLOGNA

RIF. OC280

RIF. MC29

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

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VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

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VIALE LENIN | BOLOGNA

RIF. NK220

VIA BRAGAGLIA | BOLOGNA

RIF. OC280

RIF. MC29

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VIA SANTO STEFANO | BOLOGNA

RIF. GM119

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GUGLIELMO MARCONI | BOLOGNA

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CENTRO STORICO In pieno centro storico, nella centralissima via Castiglione, a cinque minuti a piedi da Piazza Maggiore, proponiamo l’affascinante appartamento, posto al primo piano di prestigio palazzo, caratterizzato principalmente dalle ampie metrature, dai silenziosi affacci interni, nonché da un doppio ingresso che lo rende idoneo anche ad essere utilizzato come abitazione con annesso studio professionale. La proprietà è composta da ingresso dal quale si accede ad un lungo corridoio che immette, a sinistra, al grande salone, alla sala da pranzo, alla cucina con annessa lavanderia e al bagno. A destra si trovano le tre camere matrimoniali di cui una con bagno, due stanze/guardaroba e il terzo bagno. In fondo al corridoio scendendo attraverso una scala si accede al locale tecnico/ripostiglio. L’immobile, seppur neecssiti di qualche intervento di ammodernamento, conserva in pereftto stato le finiture originali di pregio. Completa la proprietà una cantina che mantiene intatta la struttura dell’epoca. Classe Energetica in fase di attribuzione. IN VENDITA A € 985.000

VIA ALTABELLA | BOLOGNA

RIF. MTB585

APPARTAMENTO ADIACENZE PIAZZA MAGGIORE In Via Altabella, nel cuore della città, nell’antica Bononia, dove il cardo e il decumano si incrociavano, a due passi da Piazza Maggiore, al terzo piano di uno storico edificio, servito da ascensore, con gli affacci sulla Cattedrale di San Pietro e su Via Fossalta, proponiamo appartamento di ampia metratura composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno, bagno. L’appartamento è in buono stato, volendo già abitabile. Essendo presente un secondo ingresso, è possibile realizzare un ambiente ufficio/lavoro separato dallo spazio abitativo. Al piano sottotetto (quinto piano) troviamo una soffitta particolarmente suggestiva, che, se rivista, può essere vissuta come ulteriore stanza della proprietà. Classe Energetica F (141,64 kWh/m2) IN VENDITA A € 540.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GENOVA | BOLOGNA

RIF. BM298

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER190

BELLISSIMO APPARTAMENTO ZONA MAZZINI-FOSSOLO In via Emilia Levante, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, strutture sanitarie, comodo al raggiungimento del centro storico e ai raccordi stradali a scorrimento veloce (autostrada e tangenziale), situato al quarto piano con ascensore, proponiamo un appartamento completamente e ottimamente ristrutturato. La soluzione abitativa si apre su un ingresso e si sviluppa in una spaziosa zona living, molto luminosa con cucina a vista e terrazzo di 15 mq con vista sulle aeree verdi circostanti. La zona notte è composta da due camere di cui una matrimoniale con bagno en suite e di un secondo bagno. Classe Energetica F (139,62 kWh/m2) IN VENDITA A € 360.000

APPARTAMENTO PANORAMICO MAZZINI-FOSSOLO In via Genova angolo via Arno, in palazzo anni 80 con ampio giardino condominiale piantumato, al 7° piano con ascensore, a 15 minuti in bus dal centro città, estremamente comodo a tutti i servizi nonché alle maggiori arterie di comunicazione, proponiamo appartamento panoramico con ingresso arredabile, cucina abitabile ampia zona living ben suddivisa in area relax e area pranzo, con accesso al balcone/loggia con vista suggestiva sulla città. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali entrambe con accesso aL balcone/loggia, bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà una cantina al piano interrato ciclabile. Volendo è possibile acquistare due garage doppi al prezzo di € 25.000 cad. Classe Energetica in fase di attribuzione IN VENDITA A €298.000

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

VIA ALTABELLA | BOLOGNA

RIF. MTB585

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GENOVA | BOLOGNA

RIF. BM298

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER190

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

VIA ALTABELLA | BOLOGNA

RIF. MTB585

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GENOVA | BOLOGNA

RIF. BM298

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER190

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA CASTIGLIONE | BOLOGNA

RIF. SS985

VIA ALTABELLA | BOLOGNA

RIF. MTB585

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

VIA GENOVA | BOLOGNA

RIF. BM298

VIA EMILIA LEVANTE | BOLOGNA

RIF. SER190

Tel. 051.6569235 info@santostefanoimmobiliare.it

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

SAN GIOVANNI IN PERSICETO a poca distanza dal centro del paese, vicino al parco delle piscine, proponiamo importante villa indipendente suddivisa in due grandi porzioni cielo terra con ingressi separati. La prima soluzione fu sottoposta a restauro conservativo a ﬁne anni &#39;90 con utilizzo di ﬁniture quali cotto per i pavimenti e recupero delle travi a vista per i solai; la seconda soluzione fu ristrutturata integralmente in chiave moderna, con ampie vetrate, spazi ricercati ed al momento si trova allo stato grezzo avanzato. Circa 700mq di abitativo, ulteriore fabbricato ad uso accessorio, 2 ettari di parco e terreno sono alcune delle caratteristiche di questa rara soluzione abitativa. Ideale per due nuclei famigliari, libera subito. C.E.: G - Epi 244,24 kwh/mq anno.

€ 1.040.000

RIF. CBO554V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-1110411

CENTRO STORICO MALPIGHI In signorile condominio proponiamo arioso appartamento in fase di totale ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, bagno di servizio, zona notte con due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno interno, cabina armadio e cantina ciclabile. Volendo, a parte, posti auto scoperti. Ottimo capitolato, sgravi ﬁscali sulle opere di ristrutturazione, possibilità di personalizzazione sia degli spazi (es. terza camera) che delle ﬁniture. C.E.: in fase di redazione.

€ 642.000

RIF. CBO539V

CENTRO STORICO GALVANI Via Santo Stefano, in signorile condominio in ottime condizioni, al primo piano servito da ascensore, proponiamo appartamento costituito da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto con balcone, tre camere da letto matrimoniali, doppio servizio ed ampia cantina al piano interrato. Ristrutturato integralmente negli anni ‘90, l’immobile si presenta in ottime condizioni con ﬁniture di livello, pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, inﬁssi con vetrocamera, riscaldamento autonomo. C.E.: in fase di redazione.

€ 550.000

RIF. CBO534V

SAN LAZZARO DI SAVENA

Fronte parco di Villa Cicogna, inserito in signorile condominio servito da ascensore, apparta-

mento posto al terzo piano per 128 mq con due terrazze abitabili. Ingresso su ampio salone con affacci sul verde del parco e colline, cucina abi-

tabile con accesso al primo terrazzo, zona notte con tre camere da letto, secondo terrazzo, doppi

servizi, due ripostigli, cantina ciclabile e volendo a parte, autorimessa di oltre 40 metri quadrati con

doppio basculante. Molto luminoso e silenzioso,

condominio con portico e giardino condominiale

per oltre 3.000 mq, collocato in strada chiusa al trafﬁco con parcheggio libero, a due passi da asili, scuole primarie, negozi, farmacia, supermerca-

to, a 3 minuti dalla tangenziale/autostrada. Soluzione immobiliare unica per vivibilità, posizione e contesto. C.E.: D - Epi 87,06 kwh/m2 anno.

€ 550.000

RIF. CBO559V

WWW.CASABONAOMNIA.IT - INFO@CASABONAOMNIA.IT

GALVANI

Via Santo Stefano al secondo piano di piccola palazzina tipica bolognese proponiamo appartamento ristrutturato di circa 115 mq composto da ingresso su ampio salone, cucina abitabile con delizioso terrazzo abitabile vista tetti della città, due camere da letto matrimoniali una delle quali con cabina armadio, bagno finestrato con doccia e vasca (possibilità del secondo servizio), cantina al piano interrato. Molto silenzioso e luminoso, affacci interni, spazi razionalmente distribuiti ed accoglienti, parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, climatizzato, basse spese condominiali. C.E.: F EP 193,8 kWh/mq/a. € 500.000 Rif. CBO560V CENTRO STORICO GALVANI nella prestigiosa via Santo Stefano, al primo piano di una caratteristica palazzina storica bolognese, delizioso appartamento di 70mq finemente ristrutturato composto da ingresso su salone, cucina abitabile, terrazzino con affaccio interno, bagno finestrato con doccia in muratura; al piano superiore camera da letto matrimoniale e ripostiglio/secondo bagno. Ristrutturazione effettuata con gusto e cura per i dettagli, finiture di pregio, climatizzato, riscaldamento autonomo, basse sp se condominiali. In perfetto stato, silenziosissimo, completo di arredi su misura. C.E.: E EP 227,29 kWh/mq/a. € 335.000 Rif. CBO545V FOSSOLO Ad.ze via Rosselle, in stabile di recente costruzione servito da doppio ascensore proponiamo appartamento sito al terzo piano composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con portafinestra sul medesimo terrazzo, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e volendo, a parte, un’autorimessa singola. Silenzioso, luminoso, ottima distribuzione degli spazi, ampie aree condominiali, circondato dal verde a da parchi, comodo a tutti i servizi. C.E.: in fase di redazione. € 269.000 Rif. CBO552V

Via Santo Stefano, 93/A – Bologna - Tel. 051-8494064 - Cell. 393-8882350

MAZZINI

Via Lombardia ad.ze. In zona servita e comoda ai servizi, all’interno di condominio ben tenuto, proponiamo appartamento in ottime condizioni al piano alto servito da ascensore. L’unità immobiliare si compone di ingresso arredabile, tinello con cucinotto e balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno ﬁnestrato con doccia, ripostiglio. Posizione interna e silenziosa, luminoso con affacci panoramici. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie, inﬁssi in PVC dotati di vetrocamera, climatizzato, basse spese condominiali. Libero subito, ideale per famiglie o persone anziane. C.E.: F EP 174,83 kWh/mq/a. € 228.000 Rif. CBO556V PARCO DELLA BOLOGNINA adiacenze centro Minganti, in palazina

ben tenuta proponiamo appartamento

posto al primo piano sopra al rialzato composto da ingresso, tinello con bal-

cone, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno ﬁnestrato con vasca, cantina ciclabile al piano seminterrato. Ben tenuto, inﬁssi in PVC nuovi, bagno ri-

strutturato, molto silenzioso, adiacente

ad aree verdi con ottima disponibilità di parcheggio. Libero subito, da non perdere. C.E.: E EP 153,4 kWh/mq/a. € 142.000.

Rif. CBO563V

CENTRO STORICO Adiacenze via Castiglione, in posizione ben visibile con vetrina prospiciente la via Orfeo, accogliente negozio di 18 mq mono vano con bagno interno dotato anche di doccia. Completamente ristrutturato, serranda elettrica, ideale come piccolo esercizio commerciale o come studio professionale. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, libero subito. C.E.: esente. € 65.000

Rif. CBO479V

“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare”

CORTICELLA INIZIO VIA STENDHAL Rif V 1170 Libero subito. Vendiamo al piano intermedio in recente e bella palazzina in pietra a vista, perfetto appartamento di 85 mq con TERRAZZINO loggiato e triplo aﬀaccio. Ingresso su soggiorno, terrazzino, cucina abitabile arredata, disimpegno notte, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e GARAGE (€20.000). Climatizzato, impianti autonomi a norma, basse spese di gestione. Occasione! APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 225.000

VALSAMOGGIA CASTELLETTO Rif V 1172 Nella pace delle colline sopra Monteveglio, vendiamo podere agricolo di circa 6 ettari (5 ettari coltivabili) con casa colonica da ricostruire di circa 600 Mq e laghetto naturale per irrigare. La vicinanza al paese, lo scenograﬁco paesaggio, l’esposizione al sole e la comodità della strada che lo costeggia, lo rendono comodo per qualsiasi progetto di vita abitativo per più nuclei familiari, per strutture ricettive o per la ristorazione. APE non rilevabile. Dettagli su www.mastercasa.org.

€ 195.000

MOLINELLA CENTRO VIA MAZZINI Rif V 1173 Libero subito. Nel centro del paese, in palazzina completamente ristrutturata, con ascensore e senza barriere architettoniche, vendiamo perfetto appartamento di 80 mq con ottime ﬁniture, luminoso e silenzioso. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Grande GARAGE. Impianti autonomi a norma, videocitofono, basse spese di gestione. Occasione! APE “D”. € 128.000

Dettagli su www.mastercasa.org.

MAZZINI VIA LEANDRO ALBERTI

Rif V 1140 Occasione. Già a reddito e consolidato nel tempo, vendiamo funzionale locale commerciale di 260 mq su due livelli fronte strada. L’immobile, con ingresso indipendente da corte privata recintata accede alla sala da aspetto per i clienti. Grandi ambienti open space comunicanti, zone di servizio, bagni con antibagno e spogliatoi. L’interrato, a cessibile da scala interna, è destinato a locali accessori e di servizio. Ottime ﬁniture, impianti autonomi a norma e climatizzato. No barriere architettoniche. Investimento perfetto. APE “F”.

€ 300.000

Dettagli su www.mastercasa.org

D NE IP RE LLE ST U IG LTI E M M E AS PA TE GI R NE C AS A

MAZZINI VIA PONTEVECCHIO Rif V 1165 In palazzina ristrutturata, vendiamo appartamento di 76 mq al 4° ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinino, 2 camere, balcone, bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. Le buone condizioni interne, la zona tranquilla e comoda ai servizi, l’essere luminoso e silenzioso lo rendono interessante. APE in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org

€ 169.000

R I G H I IM MOBIL I

tel.

339.37.888.15

Via Borghi Mamo, 1 - 40137 - Bologna info@righimmobili.it - www.righimmobili.it VIA VALERIANI ADIACENZE All’ultimo piano di signorile stabile pietra vista con ascensore e giardino condominiale, sito in zona tranquilla e riservata, comoda a tutti servizi, luminoso e silenzioso appartamento con ampia e panoramica terrazza abitabile con vista San Luca. L’unità immobiliare con doppio ingresso ed esposta su quattro lati, si compone di salone, sala da pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, ripostiglio e balcone. Riscaldamento autonomo. Due cantine ciclabili. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale per un’ottimale distribuzione degli spazi. CL.G – EP 362,24

€ 575.000

Volendo autorimessa per due auto in stabile adiacente € 80.000

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vuol dire “peloso” deve il suo nome appunto al tipo di tappeto a pelo lungo morbido e arruffato. Di grande impatto scenografico, è un revival anni ’70. Dall’aspetto un po’ arruffato, viene proposto in fibre naturali, acriliche o miste ed in commercio è possibile scegliere tra un’ampia gamma di colori e, volendo, si può realizzare su misura. Diffusi anche gli stili kilim, persiani o turchi: anche in contesti ultramoderni, i tappeti realizzati a mano e provenienti dalle aree dalla grande tradizione della tessitura, sono sempre perfetti. Eleganti nella loro sobrietà, soddisfano i gusti più ricercati senza diventare ingombranti. A differenza dei tappeti moderni, possono richiedere un budget più importante, ma il risultato sarà senz'altro da copertina. La scelta può poi cadere su motivi geometrici: se riteniamo che un tappeto colorato a tinte forti sia ancora troppo per i nostri gusti, e non ci sentiamo di accogliere un tappeto prezioso, puntiamo su toni neutri e con pochi ed essenziali elementi decorativi. Perfetti i tappeti con qualche linea a contrasto o delicate geometrie per dettagli di design che accontentano tutti. Infine, righe e colore: le righe sono sempre un grande classico, che declinato nelle tinte vitaminiche dei toni dell'arcobaleno rendono speciale anche un soggiorno super minimalista. Se poi non temiamo di esagerare, osiamo un bel rigato bianco e rosso: d'effetto e sicuramente molto allegro, renderà l'ambiente davvero cool.

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appartamento trilocale di 75mq posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore: ingresso, cucina con ripostiglio. Taverna di 80mq abitabile, soggiorno con soppalco di 12mq, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e seconinternamente. Cantina e garage. do bagno privato, cantina. Recentemente ristrutturato, riscaldamento autonomo. Affaccio interno. Aria condizionata e cappotto interno. Possibilità di arredo ACE: G. Rif. CA393 Volendo posto auto Prezzo: € 145.000 Prezzo Euro 790.000

CENTRO S T ORICO – VIA INDIPENDENZA ANGOLO ALTABELL A

g. Casalec UNA CASA IN CENTRO CON GLI SPAZI CHE CERCAVI

A 100 metri da Piazza Maggiore, recupero degli ultimi due piani del prestigioso Palazzo Gardi. Verranno realizzate 12 unità immobiliari residenziali ad alta efficienza energetica. Si effettuerà un intervento di restauro conservativo inalterando l’aspetto estetico-storico con miglioramento sismico ed installazione di un nuovo ascensore con totale abbattimento delle barriere architettoniche. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ibrido in pompa di calore con contabilizzatori. L’impianto elettrico sarà integrato dal sistema MyHOME_Up di Bticino. Infissi con doppia vetrocamera in legno venato ad alto efficientamento acustico, tende oscuranti rosso Bologna elettrificate, finiture di pregio con vasta scelta di materiali e possibilità di personalizzazione. Varie tipologie e metrature.

Prezzi a partire da Euro 290.000

Esempio: Secondo ed ultimo piano, bellissimo appartamento di 74 mq con terrazzo di 14 mq.

Euro 480.000 – vuoi sapere di più? Contattaci

Ag Bologna Saffi-Santaviola Tel. 051436994