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TOSCANELLA YHQGHVL LQWHUR IDEEULFDWR FRVWLWXLWR DO ƒ SLDQR GD DSSDUWDPHQWR LQGLSHQGHQWH composto da sala con terrazzo, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto, terrazzo di 45 PT EDJQR *OL DPELHQWL VRQR GRWDWL GL DULD FRQGL]LRQDWD LQ¿VVL FRQ YHWUR FDPHUD FDQFHOOHWWL GL VLFXUH]]D $O SLDQR WHUUD PDJD]]LQR XI¿FL FDSDQQRQH GL PT DWWXDOPHQWH RJJHWWR GL FRQWUDWWR GL ORFD]LRQH FRQ VFDGHQ]D IHEEUDLR GRSSLR JDUDJH FRUWH HVFOXVLYD GL SHUWLQHQ]D &ODVVH HQHUJHWLFD ) Euro 570.000

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CENTRO

CONSELICE

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in contesto di recente costruzione comodo al centro e ai servizi, appartamento indipendente con piccolo giardino, totalmente arredato, posto al piano primo, con soggiorno/cucina, due letto, bagno, tre terrazze, comunicante internamente con il garage. â‚Ź 99.000 Classe D Rif.808

appartamento ristrutturato posto al piano secondo con: ingresso, soggiorno/cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno, due balconi, cantina. â‚Ź 97.000 - Classe G Rif.103

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SAN PROSPERO

in contesto verde e silenzioso, deliziosa porzione indipendente terra/cielo di recente ristrutturazione, con giardino privato di 50 mq comprendente una cantina ciclabile e posto auto, composto al p. terra da soggiorno, cucina, bagno. Al p. superiore con suggestivo tetto mansardato con travi in legno a vista, due camere da letto. â‚Ź 99.000 Classe B Rif. 1004

nel cuore del paese, proponiamo casa indipendente totalmente da ristrutturare, giardino di circa 700mq con capacitĂ edificatoria residua di circa 200mq ovvero consente di costruire una ulteriore villa a due piani, disponiamo di un progetto di ristrutturazione da impresa specializzata, con capitolato delle opere e relativi costi. La casa si compone al p. terra di ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, bagno.

Al p. primo tre letto e bagno. Si precisa che sulla ristrutturazione sono previsti gli sgravi fiscali come per legge. â‚Ź 135.000 Classe G Rif.1552

CENTRO

CAMPANELLA

via Selice: comodo al centro alla stazione e a tutti i servizi, appartamento indipendente posto al piano terra, con giardino di 110mq, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, grande letto matrimoniale, studio, bagno e lavanderia. â‚Ź 138.000 Classe F Rif.104

in posizione silenziosa comoda al centro e a tutti i servizi, appartamento ristrutturato posto al piano secondo non servito da ascensore, con ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, due letto matrimoniali, due bagni, due balconi, garage doppio, cantina, riscaldamento centrale con conta calorie. â‚Ź 138.000 Classe G Rif. 609

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PEDAGNA EST

IMOLA VIA POIANO

in posizione silenziosa immersa nel verde, splendido appartamento recentemente ristrutturato, posto al secondo e ultimo piano, con ingresso su soggiorno/cucina, due letto e bagno con doccia, tutte le stanze escono su una terrazza affacciata sul verde, garage e cantina. € 160.000 Classe G Rif. 302

in palazzina trifamiliare, appartamento in ottime condizioni e di grandi dimensioni, con ingresso e corte indipendenti, posto al piano strada, composto da : soggiorno, cucina, quattro letto matrimoniali, bagno con lavanderia e terrazza coperta, ampio garage. € 210.000 Classe G Rif.3/B

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DOZZA IN POSIZIONE DOMINANTE

porzione indipendente terra cielo che si sviluppa su tre livelli con giardino fronte e retro. Al p. rialzato soggiorno climatizzato con terrazza, cucina con camino, studio, bagno con doccia. Al piano primo tre letto con clima, camera armadio, bagno con idromassaggio e ampia terrazza. Al p. seminterrato lavanderia asciugatoio riscaldati, ampio garage e posto auto privato. € 295.000 Classe F Rif.13

a pochi passi dall’antico borgo di Dozza e a breve distanza dalla via Emilia, villa monofamiliare di recente costruzione con ampio giardino di mq. 850. La villa si compone al p. terra di ingresso su ampio soggiorno/cucina, bagno, soggiorno con camino affacciato sul giardino per mezzo di una grande loggia con vetrate apribili. Al p. primo due letto matrimoniali, bagno e suggestiva terrazza in falda con ripostigli. Ampio servizio/cantina esterno. Sono compresi nel prezzo mq.14.000 di terreno coltivato a ulivi. E’ possibile ampliare il terreno di ulteriori mq.1.800 di prato, in questo caso con sovrapprezzo. € 380.000 Classe C Rif.1751

SELVA

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l a due chilometri da Imola in posizione comoda alla viabilità ma silenziosa e riservata, proponiamo villa bifamiliare di grandi dimensioni con parco di oltre 2.000 mq, con al p. terra appartamento indipendente con ampia loggia, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre letto e due bagni. Al p. primo appartamento indipendente, con ingresso su soggiorno con cucinotto, dal soggiorno si accede ad una ampia terrazza coperta ed una comoda veranda, tre letto e due bagni, l‘appartamento è collegato al piano superiore dove si trova una ampia mansarda con angolo cucina e camino, vari altri spazi disponibili a ripostiglio. Al p. interrato autorimessa doppia per ogni appartamento, grandi cantine fornite di camino e rampa di accesso riscaldata e anti scivolo. Classe E Rif.755 INFO RISERVATE IN STUDIO

in posizione di massima visibilità, comodo al casello autostradale e al centro, disponiamo di un lotto di terreno edificabile di circa mq. 5.000 di cui edificabili per la vendita al dettaglio mq. 1.240 - edificabili per artigianale/ industriale mq. 2.984. Le destinazioni d’uso compatibili sono: commerciale al dettaglio e all’ingrosso, alberghi, direzionale, artigianale, depositi, ecc.

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IMOLA - CENTRO STORICO - VENDITA

IMOLA - CENTRO STORICO - VENDITA

Via Frammello, in fabbricato di sole due unità , appartamento al secondo ed ultimo piano di 95 mq calpestabili, composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, dispensa, ripostiglio e balcone. Al piano terra cantina e garage. Cl. Energ. G. Da ristrutturare ₏ 115.000

Via Quarto, complesso ed appartamento ristrutturato nel 2003, al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, terrazzo con vista sulla chiesa del San Domenico e garage al piano terra accessibile per auto modello Smart.

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,02/$ 3('$*1$ Â&#x;(67 9(1',7$

IMOLA - PEDAGNA OVEST - VENDITA

Via Billi, appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore, rivisto internamente nel 2003, composto da ingresso su disimpegno arredabile, soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo ed al piano seminterrato cantina e garage. Cl. C Ipe 83. ø

Via Jhon Lennon, in recente costruzione del 2007 appartamento al piano primo servito da ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno arredatile con armadio a muro, due camere, bagno con doccia e terrazzo, al piano seminterrato garage con attacco lavatrice a lavello. Cl. Energ. in fase di rilascio. ø

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IMOLA - ZONA PONTE VECCHIO/RIVAZZA - VENDITA

CASTEL GUELFO - VENDITA

Via Santerno, in quadrifamigliare appartamento al primo piano di ampie dimensioni libero su tre lati composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due terrazzi, collegata da scala interna alla mansarda open space ma divisibile in più vani con lavanderia/bagno e ampio terrazzo, al piano seminterrato garage doppio, ripostiglio e posto auto. Cl. Energ. in fase di rilascio. € 292.000

Via Zacchiroli, appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. Cl. G Ipe 229,41. € 52.000

MASSALOMBARDA - VENDITA

&$62/$ &$1,1$ 9(1',7$

Viale Zaganelli, appartamento al piano terzo servito da ascensore in fabbricato del 2010, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazzo. Al piano terra cantina e posto auto di proprietà.

Cl. En. in fase di rilascio. € 64.000

Via Fuscona, porzione di casolare completamente ristrutturato nel 2003, di 400 mq commerciali più servizi e parco di 1000 mq. L’edificio è diviso in due appartamenti indipendenti entrambi disposti su due livelli, uno di 260 mq e l’altro di 220 mq calpestabili. La soluzione è ideale per più nuclei famigliari avendo un totale di otto/nove camere da letto. Cl. G Ipe 215. € 470.000

,02/$ 1(*2=,2 9(1',7$

TOSCANELLA - NEGOZIO - AFFITTO

Via Pisacane, negozio al piano terra con due vetrine fronte strada, di 70 mq, con antibagno e bagno, suddiviso in due vani. Riscaldamento autonomo. Cl. F Ipe 280. € 65.000

Via Emilia, negozio al piano terra con magazzino al piano inter rato di totali 180 mq calpestabili, tre vetrine e due posti auto di proprietà Cl. En. D Ipe 32. € 950,00 mensili

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CAPPUCCINI: appartamento in piccola palazzina la piano seFRQGR FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR FXFLQD DELWDELOH FRQ EDOFRQH DPSLR VDORQH FRQ EDOFRQH H ¿QHVWUD GXH FDPHUH GD OHWWR EDJQR FDQWLQD H JDUDJH ,PSLDQWL D 1RUPD GL /HJJH impianto di condizionamento, euro 128.000 rif 5

ADIACENZE CENTRO STORICO: appartamento al piano terzo FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR PROWR OXPLQRVR FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD H EDOFRQH FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH EDJQR FDQWLQD SRVWR DXWR FRQGRPLQLDOH 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR LPSLDQWL FHUWL¿FDWL SUHGLVSRVL]LRQH SHU FRQGL]LRQDPHQWR Euro 118.000 Rif 37

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CENTRO STORICO: in contesto molto silenzioso appartamento FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH H DVFHQVRUH LQWHUQR SULYDWR ULVWUXWWXUDWR FRPSOHWDPHQWH FRQ ¿QLWXUH GL SUHJLR FRPSRVWR DO SLDQR WHUUD GD LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR VDOD FDPHUD DPSLR ULSRVWLJOLR ODYDQGHULD DO SLDQR SULPR GD VRJJLRUQR SUDQ]R GL PT FRQ WHWWR D YLVWD FXFLQD DELWDELOH FRQ VRSSDOFR GXH EDJQL FRQ GRFFLD H YDVFD LGURPDVVDJJLR GXH FDPHUH GD OHWWR GL FXL XQD FRQ WHUUD]]R DPSLD WDYHUQD FRQ VRI¿WWR D YROWH FDQWLQD H GHSRVLWR DO SLDQR LQWHUUDWR Riscaldamento autonomo con condizionamento, posto auto interno GL SURSULHWj OLEHUR GD VXELWR Euro 390.000 5LI 2

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Come costruire e sfruttare al meglio la veranda Non tutti in casa hanno molto spazio a disposizione, ma l’organizzazione delle stanze è fondamentale per vivere al meglio la propria abitazione. Negli ultimi anni gli appartamenti sono diventati sempre più piccoli, quindi ogni angolo deve essere sfruttato al meglio. Se l’arredo fa la differenza per far sembrare la cucina o la camera da letto più grandi, anche il balcone o un terrazzo, con un po’ di immaginazione possono diventare una camera in più. Vediamo come realizzare una veranda e sfruttarla come un angolo in cui coltivare i propri hobby, un comodo ufficio o un luogo in cui dedicare del tempo a sé stessi.

La veranda è una struttura formata da lati di vetro che poggiano sulla parete del palazzo. Solitamente viene realizzata sfruttando lo spazio esterno di un balcone o un terrazzo. La caratteristica principale della struttura è che non è formata da parti permanenti, ma da pannelli rimovibili in base alle necessità. Inoltre, questa per essere a norma non deve ostruire il passaggio di luce o aria agli appartamenti vicini. Se si decide di costruirla in un appartamento che fa parte di un condominio, deve essere arretrata rispetto alla facciata del palazzo. Prima di iniziare i lavori di costruzione della veranda, bisogna richiedere delle autorizzazioni, perchè si tratta di chiudere uno spazio aperto come il balcone o il terrazzo e modificare la facciata del palazzo. Dopo aver chiesto e ottenuto l’autorizzazione dall’ufficio tecnico del comune di residenza, si deve presentare la proposta agli abitanti del condominio. Solo dopo aver ottenuto l’approvazione unanime dei condomini si possono iniziare i lavori. Per realizzare una struttura solida, meglio affidarsi ad un tecnico esperto dotato di tutte le certificazioni per la costruzione.

Questa figura professionale sarà in grado di consigliarvi non solo nella creazione della struttura, ma anche nella scelta dei materiali. La struttura portante che servirà come scheletro della veranda deve essere realizzata con materiali adatti a resistere alle temperature invernali ed estive.

I materiali adatti sono il legno, trattato per l’esterno, se si preferisce uno stile rustico, ma anche il PVC o l’alluminio, resistenti e versatili, per una struttura moderna e minimal.

Non meno importanti sono gli attacchi, questi sono i collegamenti tra la veranda e la parete o i pavimento a cui la struttura dovrà essere ancorata. Rendono la veranda salda e in grado di stare in piedi, ma nello stesso tempo sono importanti per la qualità dell’ambiente. Mentre quelli interni servono a sigillare la stanza dagli agenti atmosferici, quelli esterni devono impedire a pioggia, vento o caldo di infiltrarsi all’interno della veranda. Anche la scelta dei vetri non deve essere sottovalutata. Questi devono essere in grado di proteggere dalle intemperie e dai furti. Quindi

la scelta migliore è il vetro doppio, quello temperato o quello accoppiato, formato da due lastre di vetro unite da una pellicola che in caso di rottura mantiene i pezzetti uniti.Accanto a questi ci sono anche quelli fonoassorbenti, che tengono lontano i rumori provenienti dalla strada se si vive in una zona trafficata. Quelli riflettenti, invece, sono consigliati se la vetrata è costruita su un lato della casa particolarmente soleggiato, quelli basso-emissivi per non far disperdere il calore all’interno. Come le comuni finestre anche la veranda deve essere dotata di sistemi per la chiusura e l’apertura, ma soprattutto di un sistema di ventilazione. Questo serve per assicurare il ricambio dell’aria ed evitare così la formazione di muffa. Inoltre, in base alla funzione a cui è destinata, può essere dotata di sistema di illuminazione o impianto idrico. In questo caso, se la veranda si trova all’interno di un condominio, si devono rispettare le normative di sicurezza condominiale.

La veranda è un ambiente versatile, quindi spetta a noi decidere come utilizzarla anche in base alla forma, se è angolare, centrale o esposta al sole. Un’idea potrebbe essere quella di trasformarla in una sala fitness dotata di tutti gli attrezzi, in cui allenarsi per mantenersi in forma o un angolo relax in cui leggere un libro o dedicarsi ai propri hobby. In questo caso è importante avere vetri fonoassorbenti in grado di isolarci dai rumori della città.

Per chi lavora da casa e vuole ritagliarsi uno spazio tutto per sè in cui concentrarsi, la veranda può diventare un comodo ufficio. Con gli arredi giusti, il sistema di illuminazione adatto e i vetri riflettenti quando il sole è eccessivo, diventerà un luogo piacevole in cui lavorare. Se invece avete bambini in casa e volete dedicargli uno spazio in cui possono giocare liberamente con i loro amici, la veranda può diventare una piacevole stanza da gioco.

In questo caso la scelta dei vetri deve ricadere su quelli basso emissivi, per creare un ambiente temperato in cui i piccoli sono al sicuro dal freddo o dal caldo eccessivo.

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INDICE

INDICE AGENZIE

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Raccoltacase edizione Imola è un supplemento (n. 5) a La Mosca Bianca Cuneo n. 657 del 23/1/2020. Raccoltacase edizione Imola offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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