Oikia Imola 3 - 2022

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IMOLA- PEDAGNA EST AP APPARTAMENTO PPART RTAMENTO O rrecentemente ecenteme me ent nte e ri rist ristrutturato stru rutt tu tt internamente posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina in linea costruita negli anni ‘80 e completamente ristrutturata esternamente nel 2021. L’immobile si compone da ingresso arredabile, soggiorno servito da terrazza abitabile, cucina abitabile, disimpegno, due camere dal letto, due bagni, completa la soluzione garage doppio al piano seminterrato. Basse spese condominiali. &/$66( * (3 .:K 0 $ € 205.000 RIF: XE/23

IMOLA-ZOLINO APPARTAMENTO di ampie metrature posto al secondo piano con ascensore di una palazzina e composto da ingresso su ampio soggiorno servito da terrazza abitabile coperta, cucina abitabile con accesso a terrazzo, 3 camere da letto, due bagni. Completa la soluzione ampio garage doppio al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. &/$66( (1(5*(7,&$ &/$66( $&( * (3 .:+ 0 $ € 254.000 RIF: XE/18

IMOLA - CENTRO STORICO Prestigioso appartamento posto al terzo e ultimo piano servito da ascensore, nel cuore del centro storico di Imola a pochi passi dai

giardini di San Domenico in una location elegante che fornisce tutti i servizi della vita cittadina e al contempo garantisce un’inaspettata tranquillità. l’immobile, unico nel suo genere, si presenta in perfette condizioni interne in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2005. la proprietà di circa 275 mq commerciali è dotata di ingresso su luminosissimo atrio, ampio salone, cucina a vista con camino, sala da pranzo, disimpegno, 4 camere da letto e 3 bagni. completano la proprietà 2 posti auto e un ampia cantina. &/$66( * (3 .:+ 04 $ 680.000 € RIF: XA/24/20

IMOLA- PEDAGNA EST APPARTAMENTO posto in piccola palazzina di recente costruzione, disposto su unico livello e con giardino privato e composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con terrazzo, seconda camera/studio, bagno e garage di circa 20 mq posto al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, impianti a norma.

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IMOLA- LINARO APPARTAMENTO posto al secondo e ultimo piano senza ascensore,

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CASTEL GUELFO DI BOLOGNA $S $SS $SSDUWDPHQWR LQ SLFFROD SDOD]]LQD D SRFKL SDVVL GDO FHQWUR GHO SDHVH LQ EHOOLVVLPD ]RQD UHVLGHQ]LDOH PROWR FRPRGD DJOL S DUWDPH HQWR LQ Q SL S FFROD SDOD]]LQD QD D D SRFK KL SD DVVL GDO FHQWUR GHO DH DHVH H LQ EHOOOLV OLVVLP VLPD ]RQD D UHVLG V HQ] HQ LDOH PROWR FRPR RP PRGD D DJ DJO JOL J

spostamenti nel bolognese. l’immobile è posto al primo ed ultimo piano, si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista servito da WHUUD]]R DELWDELOH FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH FRQ FDELQD DUPDGLR H EDJQR QHO SLDQR VRWWRWHWWR OD SURSULHWj KD ULFDYDWR XQD FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH VHUYLWD GD terrazza abitabile con accesso a ripostiglio e bagno/lavanderia. riscaldamento autonomo, climatizzazione e cappotto esterno. possibilita’ di acquistare a parte il garage al piano seminterrato. &/$66( * (3 .:+ 04 $ 165.000 € RIF: XE/16/20

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CASTEL GUELFO PAESE Appartamento posto al 2° piano in palazzina di sole quattro unità abitative, a ridosso delle mura perimetrali del centro storico storico, comodo a tutti i servizi, quali Farmacie, supermercati, scuole e campi sportivi. Cosi composto: soggiorno con cucina, 2 camere, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo Basse spese condominiale classe energetica G € 94.000 Rif: CF 16

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA PAESE ATTICO su II livelli posto al primo e ultimo piano in palazzina di recente costruzione realizzata nel 2008

dotata di capotto esterno, costruita con parametri antisismici in contesto residenziale molto tranquillo e riservato su strada chiusa. Si compone da ingresso su soggiorno, cucina, 3 camere di cui una con cabina armadio, zona living/studio (con possibilità di ulteriore camera) 2 bagni, 1 balcone, 1 terrazzo di 30 mq, completa la proprietà un garage di 20 mq. € 215.000,00 Rif: CF 18

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA porzione di bifamiliare su piu livelli, adiacente centro storico, comoda a tutti i servizi, quali supermercati, poste, farmacia. Cosi composta: salone, cucina, 3 camere matrimoniali, studio, 3 bagni, ripostiglio, ampia taverna con affacci fuori terra, lavanderia, 2 portici, 2 terrazze loggiate, garage e giardino privato di mq 60. CLASSE A1. € 310.000,00 RIF: CF/15

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composto da 4 unità immobiliari, allo stato attuale è FRVWLWXLWR GD XI¿ci e 2 appartamenti di complessivi mq. 430. Classe energetica G Euro 260.000,00 trattabili TOSCANELLA VIA MORANDI vendesi capannone ad uso magazzino di 850 mq con tre ingressi FDUUDL XI¿FL H VHUYL]L ULVFDOGDWR FRUWH GL SHUWLQHQ]D 3RVVLELOLWj GL frazionamento. Disponibile da subito. Classe energetica G Euro 220.000,00

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IMOLA, CENTRO STORICO, YLFLQDQ]H SLD]]D 0DWWHRWWL SRU]LRQH LQGLSHQGHQWH FLHOR WHUUD ULVWUXWWXUDWD FRQ WUH DSSDUWDPHQWL SLDQR WHUUD DSSDUWDPHQWR ELORFDOH FRQ VRJJLRUQR FXFLQD FDPHUD GD OHWWR EDJQR SLDQL SULPR H VHFRQGR DSSDUWDPHQWL PROWR OXPLQRVL FRQ VRJJLRUQR FXFLQD XQR GXH EDJQL GXH WUH FDPHUH H VRWWRWHWWR Q EDOFRQL Q JDUDJH FDQWLQH H FRUWLOH LQWHUQR 6XSHU¿FLH FRPPHUFLDOH PT SL PT JDUDJH 2JQL DSSDUWDPHQWR KD WHUPR DXWRQRPR RWWLPH ¿QLWXUH FRQ LQ¿VVL QXRYL 6L SUHFLVD FKH L SLDQL WHUUD H SULPR VRQR DWWXDOPHQWH RFFXSDWL GD FRQGXWWRUL $3( LQ FRUVR GL ULODVFLR Euro 545.000 5LI

VIA CORAGLIA DSSDUWDPHQWR LQ SDOD]]LQD FRQ HVWHUQR FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ FDSSRWWR VLWD DO SLDQR WHU]R FRQ DVFHQVRUH FRPSRVWD GD LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH FRQ EDOFRQH YLVWD SDUFR FRQGRPLQLDOH GXH FDPHUH GD OHWWR EDJQR JDUDJH H FDQWLQD /LEHUR GD VXELWR $SH LQ FRUVR GL ULODVFLR Euro 138.000 Rif 24

APPARTAMENTO VIA CAVOUR DO VHFRQGR SLDQR FRQ DVFHQVRUH LQ SDOD]]R FRQ WXWHOD %HOOH $UWL FRPSRVWR GD LQJUHVVR VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL EDJQR FRQ SRVVLELOLWj GL HVHJXLUH LO VHFRQGR WHUPR DXWRQRPR FRQ FDOGDLD UHFHQWH LPSLDQWR HOHWWULFR FHUWL¿FDWR FDQWLQD DO SLDQR LQWHUUDWR GD ULVWUXWWXUDUH SDU]LDOPHQWH FODVVH ( (3 NZK PT DQQR Euro 150.000. 5LI

ZONA VIA SANTA LUCIA VIA MULINO PAROLI: SRU]LRQH LQGLSHQGHQWH FLHOR WHUUD FRPSOHWDPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ ¿QLWXUH GL SUHJLR FRPSRVWR GD LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH FRQ SLFFROD FRUWH GD VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH EDJQR H ULSRVWLJOLR DO SLDQR WHUUHQR WUH FDPHUH GD OHWWR GXH EDJQL XQ EDOFRQH H ULSRVWLJOLR DO SLDQR SULPR JDUDJH DO SLDQR WHUUD ,PSLDQWL DXWRQRPL WXWWL D 1RUPD GL /HJJH FRQGL]LRQDPHQWR LQIHULDWH WDSSDUHOOH HOHWWUL¿FDWH DGGROFLWRUH DVSLUD]LRQH FHQWUDOL]]DWD &ODVVH HQHUJHWLFD $ (3 NZK PT DQQR Euro 375.000 5LI

PRIMA COLLINARE: SRU]LRQH GL YLOOD ELIDPLOLDUH LQGLSHQGHQWH VXL TXDWWUR ODWL LQ SRVL]LRQH SDQRUDPLFD FRQ DPSLR JLDUGLQR SULYDWR GL FLUFD PT FRQ XOLYL FRPSRVWD DO SLDQR WHUUHQR GD DPSLR SRUWLFDWR LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR VRJJLRUQR H FXFLQD FRQ DFFHVVR GLUHWWR VXO SRUWLFR GXH FDPHUH GD OHWWR PDWULPRQLDOH FRQ EDOFRQH YLVWD FROOLQD GXH EDJQL PDQVDUGD GL PT PT FDQWLQD WDYHUQD GL PT FRQ DFFHVVR DQFKH LQGLSHQGHQWH GDO SRUWLFR HVWHUQR GXH JDUDJH ,PSLDQWL DXWRQRPL FHUWL¿FDWL SRPSH GL FDORUH GL QXRYD FRQFH]LRQH IUHGGR FDOGR ]DQ]DULHUH FDQFHOOHWWL HVWHUQL VFULJQR 3RVVLELOLWj GL SLVFLQD HVWHUQD $3( % (3 NZK PT DQQR 5LI

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EDIZIONE di IMOLA e PROVINCIA

COPERTINE 24 ........................................................BARBIERI .......................................DONATTINI

26 ..............................................................VANNI

III DI COP. ..........................................DOLMEN

28 ..................................................CALAMOSCA

IV DI COP. .............................................. MIZAR

32 .........................................................DOLMEN

II DI COP.

INTERNO 1 ......................................................ELITE CASA 2 .........................................TECNOCASA IMOLA 3 ...................................... DESTINAZIONE CASA 4 ............................................................ TOSCHI 6 ............................................................... DUE A 7 ...........................................................SIRCASE 18 ............................................................. MIZAR

INDICE

INDICE AGENZIE

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DOZZA alle porte del caratteristico borgo in posizione dominante, suggestiva ed affacciata sulla collina, grande casa colonica in FONDO BELLARIA con abitazione di circa 220mq ed ampi servizi circa 180mq trasformabili in seconda abitazione. Da ristrutturare completamente con opportunità di demolizione e fedele ricostruzione.

Opportunità di ricavare fino ad un massimo di 5 unità abitative. Ampio porticato, corte e terreno di circa 4000mq a completamento di questa bella proprietà. Cl energ in fase di calcolo Euro 215.000

CASTEL GUELFO nella prima rigogliosa campagna, in bellissimo contesto d’epoca in corte con ampio giardino comune, appartamento mansardato al piano secondo e con ascensore. Suggestivo con incantevoli tagli di luce, ampi spazi, travi a vista. 90 mq con ampia zona giorno di 35mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con cromoterapia. Climatizzato caldo/freddo. Completa ampio garage di 16 mq + posto auto privato. Euro 168.000 Cl energ E ep 139,77

MASSA LOMBARDA in bella posizione aperta vicina al centro, ottimo, sfizioso appartamento di recente ristrutturazione con ingresso, zona giorno e balcone, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, cantina e posto per bici. Cl energ in fase di calcolo Euro 78.000.

IMOLA CASOLA CANINA Nella verde quieta campagna in colonico di recente risanamento conservativo, villa di testa su 2 livelli abitativi con rigogliosissimo giardino privato di 500mq con bellissima piscina, zona relax + area con posti auto. Sapore, storia, caratteristicità determinano gli ambienti, ampissimo living zona giorno con camino ed accesso al giardino, cucina, 2 bagni, 3 camere matrimoniali, studio. Splendida opportunità che coniuga armonia e benessere abitativo, alle necessità quotidiane...a pochi Km da Imola. Euro 298.000 Cl energ in fase di calcolo

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RIP.

CAMERA

BALCONE

CAMERA

BAGNO

CAMERA

IMOLA CENTRO STORICO A pochi passi dal teatro comunale, affacciato nel cuore del centro storico in bel contesto riservato e silenzioso, esteso e luminoso appartamento al piano siva. Grande ingresso, doppio salone con camino, tinello con balcone, cucinotto finestrato, 3 grandi camere di cui una con balcone, bagno, ampio ripostiglio. Completano la proprietà

SALONE

CUCINA

BALCONE

secondo con suggestivo affaccio, 140 mq dalle cui finestre si gode una vista unica ed esclu-

cantina ciclabile + posto auto privato coperto. Euro 257.000 Cl energ in fase di calcolo.

TOSCANELLA in bella posizione pedecollinare zona scuole in prossimità delle aree verdi e dei servizi, in tranquillo contesto ristrutturato, ampio, rifinito, riservato appartamento, 100mq recentemente ristrutturato. L’immobile si compone di una grande zona giorno open speace, originata dalla fusione tra la grande cucina ed il soggiorno, bel terrazzo abitabile, ampia zona notte con armadio a muro, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, bagno. Completa la proprietà un funzionalissimo doppio garage. Euro 177.000 Cl energ in fase di calcolo

BAGNO CAMERA

DIS.

CAMERA

BALCONE

CUCINA

CAMERA

SOGGIORNO

IMOLA PONTESANTO in recente contesto, grazioso, funzionale e luminoso appartamento bilocale con ingresso

indipen-

dente e giardino privato completo di arredi. Ampio garage, ottimo come investimento o prima casa.

Cl F ep 249,27 Euro 125.000

TOSCANELLA In piccolo contesto recente tra Imola e Toscanella, appartamento bilocale molto ben tenuto con ingresso indipendente, situato al piano rialzato. L’immobile di comoda dimensione si sviluppa in ingresso, funzionale soggiorno con angolo cottura con affaccio su ampio terrazzo, camera da letto matrimoniale, bagno ampio e comodo anche per accesso carrozzine/sedie a rotelle. Posto auto privato in corte comune. Ottima opportunità come prima casa/investimento. Cl energ E ep 145 Euro 105.000

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