Oikia Imola 15 - 2022

L’emozione di trovare casa Numero

15 - QUINDICINALE di IMOLA e PROVINCIA - 3 AGOSTO 2022

... da 29 anni insieme a voi sul territorio, con Etica, Serietà, Professionalità.

Hai un nuovo progetto di vita e desideri conoscere il valore attuale del tuo immobile... CONTATTACI! La nostra trentennale esperienza ti fornirà un servizio di consulenza e valutazione gratuita di mercato.

OZZANO EMILIA in recentissimo elegante contesto con ascensore ed ampi spazi verdi, LIBERO rifinito appartamento bilocale luminoso e ben esposto con ingresso, bella zona giorno, camera matrimoniale, bagno, cantina, comodo garage. Completamente e finemente arredato, con funzionale cabina armadio. Ottimo anche per investimento. Euro 140.000 Cl energ in fase di calcolo

CENTRO STORICO In palazzo del ‘400 cantina ad uso tavernetta/studio con bagno, soffitto con volta, pavimentazione in cotto, predisposizione due canne fumarie, una per camino e una per stufa. € 45.000

Via 1° Maggio, 6 Casalfiumanese (BO) Tel. 0542/666166 - valle@mizarimmobiliare.com

www.mizarimmobiliare.com

CASTEL DEL RIO Villa indipendente ristrutturata con giardino, porticato e garage.

Ampia zona giorno al piano terra, 3 camere da letto e 2 bagni, cantine, per totali 200 mq c.a. Rif. V927 € 220.000

CASTEL GUELFO comodo a tutti i servizi appartamento all’ultimo piano con ascensore caratterizzato da soffitti in legno a vista composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, disimpegno arredato, camera matrimoniale e bagno; scala interna che accede alla torretta disposta su 2 piani utilizzabile come vano studio e vano relax. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. cl.en. G. € 110.000

Q.RE MARCONI in contesto di sole 4 unità in ottimo stato, appartamento (da rivedere internamente) sito al 2 ed ultimo piano composto da ingresso, sala con balcone, tinello con cucinotto (finestrato), 2 camere da letto matrimoniali, bagno. Garage al piano terra. Riscaldamento autonomo. Libero. € 117.000 Disponibile inoltre una seconda autorimessa di mq. 24.

CENTRO STORICO in contesto di sole 2 unità abitative senza spese condominiali, NUOVO appartamento al secondo piano in fase di completa ristrutturazione composto da ingresso arredabile, luminoso soggiorno di 30 mq con angolo cottura e 2 balconi, 2 camere matrimoniali, ampio bagno finestrato e ripostiglio con lavanderia. Dalla zona di ingresso tramite una comoda scala in muratura si accede al piano mansardato suddiviso in ampio ripostiglio e locale finestrato ad uso cucina a servizio della terrazza abitabile di 21 mq. Ottime le finiture, riscaldamento autonomo, impianti certificati. € 265.000

TOSCANELLA DI DOZZA in piccolo fabbricato di recente costruzione appartamento indipendente con giardino privato e patio verandato composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali cui una con cabina armadio, 2 bagni; scala interna che collega il piano sottostante (fuori terra e finestrato) adibito a terza camera con guardaroba. Garage con zona lavanderia. Ottime finiture. L’immobile è già predisposto per essere diviso in 2 unità abitative ovvero in 2 bilocali indipendenti. € 299.000

Viale Marconi n. 12/D Imola(Bo)

0542/628356 338/3363039 IMOLA – LOC. LINARO In bella posizione tranquilla, riservata (strada chiusa) e panoramica, proponiamo porzione di 9LOOD %LIDPLJOLDUH GL DPSLD PHWUDWXUD HGL¿FDWD QHO LQ RWWLPH FRQGL]LRQL H SDU]LDOPHQWH ULVWUXWWXUDWD QHO FRPSRVWD GD LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH DO SLDQR ULDO]DWR DPSLD VDOD FRQ accesso diretto su portico e giardino privato, cucina abitabile e bagno, piano primo tre camere da letto matrimoniali, terrazzo abitabile loggiato panoramico di oltre 30 mq. e bagno, sottotetto di grande metratura con altezze praticabili con bagno e terrazzo in falda, al piano interrato taverna di oltre 30 mq con camino, lavanderia e doppia autorimessa di ca. 40 mq.

Nella corte privata possibilità di posteggiare altre due automobili oltre a posto auto esterno fronte casa. Il piano rialzato ed il piano primo sono stati oggetto di una pregevole ed elegante ULVWUXWWXUD]LRQH QHO H SUHVHQWDQR RWWLPH ¿QLWXUH LO ULVFDOGDPHQWR q DXWRQRPR FDOGDLD VRVWLWXLWD QHO q SUHVHQWH LPSLDQWR GL DOODUPH DULD FRQGL]LRQDWD H FDQFHOOHWWL GL VLFXUH]]D LQ WXWWL JOL LQ¿VVL &ODVVH (QHUJHWLFD ³)´ (3JO QUHQ N:K PT DQQR Euro 498.000

IMOLA – ZONA CARLINA In piccolo contesto residenziale quadrifamiliare sito in zona verde, molto riservata e silenziosa(strada chiusa) proponiamo appartamento al piano rialzato, con ingresso indipendente e giardino SULYDWR GL FLUFD PT FRPSRVWR GD DPSLD VDOD FXFLQD DELWDELOH FRQ EDOFRQH GLVLPSHJQR tre camere da letto(camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia e camera singola), due EDJQL 7UDPLWH VFDOD LQ DUUHGR O¶LPPRELOH q FROOHJDWR DG DPSLD WDYHUQD FRQ SRUWD ¿QHVWUD FKH DFFHGH DO JLDUGLQR GL SURSULHWj FRQ FDPLQR DGLDFHQWH DOOD WDYHUQD YL q LO WHU]R EDJQR H WUDPLWH GLVLPSHJQR VL DFFHGH DOO¶DXWRULPHVVD GL ROWUH PT FRQ ORFDOH ULSRVWLJOLR /¶LPPRELOH KD XQ EXRQ JUDGR GL ¿QLWXUD H VL SUHVHQWD LQ FRQGL]LRQL GL RWWLPD WHQXWD VLD LQWHUQD FKH HVWHUQD LQ¿VVL con doppio vetro, avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato, impianto aria condizionata di nuova installazione, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pannelli VRODUL ,O FRQGRPLQLR VDUj LQROWUH RJJHWWR GL LQWHUYHQWR GL ULTXDOL¿FD]LRQH HQHUJHWLFD XVXIUXHQGR GHO %RQXV FRQ UHDOL]]D]LRQH GL FDSSRWWR HVWHUQR FRLEHQWD]LRQH GHOOD FRSHUWXUD VRVWLWX]LRQH GHJOL LQ¿VVL &ODVVH (QHUJHWLFD ' (3 JO QUHQ N:K Pð DQQR Euro 425.000

IMOLA – ZONA PEDAGNA EST ,Q EHOOD SDOD]]LQD GL VROH XQLWj DELWDWLYH GL UHFHQWH FRVWUX]LRQH LQ SRVL]LRne riservata e nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione ed aree verdi comunali, proponiamo appartamento sito al secondo piano servito da ascensore, FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX VDOD FRQ DQJROR FRWWXUD FRQ EDOFRQH LQ ORJJLD H EHOOD veduta sulle colline, disimpegno, due camere da letto, terrazzo loggiato, bagno, garage(con basculante già motorizzato) e posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo, cappotto termico, predisposizione di aria condizionata ed impianto di DOODUPH /,%(52 ,1 32&+, 0(6, Euro 255.000

IMOLA – ZONA CENTRO STORICO ,Q SRVL]LRQH ULVHUYDWD DOO¶LQWHUQR GHO &HQWUR 6WRULFR FLWWDGLQR DGLDFHQWH D WXWWL L servizi, parcheggi ed aree verdi, proponiamo bella porzione indipendente cieOR WHUUD GL 0T FRPPHUFLDOL LQ RWWLPR VWDWR LQWHUQR HG HVWHUQR ULVWUXWWXUDWD FRPSOHWDPHQWH QHO GLVSRVWD VX WUH OLYHOOL H FRPSRVWD GD WUH XQLWj DELWDWLYH una per piano, con autorimessa al piano terra ed ampio sottotetto uso ripostiglio DO SLDQR VHFRQGR /H WLSRORJLH VRQR GXH XQLWj DELWDWLYH FRQ GXH FDPHUH GD OHWWR VDORQH DQJROR FRWWXUD EDJQR EDOFRQH WHUUD]]R HG XQ¶ XQLWj DELWDWLYD FRQ VDOD DQJROR FRWWXUD FDPHUD GD OHWWR EDJQR ODYDQGHULD H FRUWH HVFOXVLYD QHOO¶LQWHUQR al piano terra. Impianti a norma di Legge, riscaldamento autonomo con caldaia, DULD FRQGL]LRQDWD QHVVXQD VSHVD FRQGRPLQLDOH %HOOH ¿QLWXUH /LEHUD HQWUR ¿QH &ODVVH HQHUJHWLFD LQ IDVH GL FHUWL¿FD]LRQH Euro 360.000

IMOLA – ZONA SANTA LUCIA In splendida zona verde e silenziosa, adiacente a parchi pubblici, piste ciclopedonali ed al FHQWUR FLWWDGLQR SURSRQLDPR 1829$ &26758=,21( GL HOHJDQWH FRPSOHVVR UHVLGHQ]LDOH FRPSRVWR GD XQLWj LPPRELOLDUL WXWWH GRWDWH GL LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH 9DULH WLSRORJLH H PHWUDWXUH WXWWH FRQ VDOD H FXFLQD DELWDELOH ,O FRQWHVWR q FDUDWWHUL]]DWR GD DPSL WHUUD]]L DELWDELOL panoramici, anche loggiati, giardini e corti esclusive oltre che da ampie autorimesse e posti auto di proprietà. Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento ed LPSLDQWR IRWRYROWDLFR SHU RJQL XQLWj DELWDWLYD ,VRODPHQWR WHUPLFR DG DOWD HI¿FLHQ]D SHU SDUHWL HVWHUQH HG LQ¿VVL ,VRODPHQWR DFXVWLFR WUD OH XQLWj DELWDWLYH FRPH GD 1RUPDWLYD YLJHQWH 3UHGLVSRVL]LRQH YHQWLOD]LRQH PHFFDQLFD LQ RJQL VWDQ]D 2VFXUDQWL FRQ SHUVLDQH LQ DOOXPLQLR 3UHGLVSRVL]LRQH HOHYDWRUH LQWHUQR SULYDWR SHU OH XQLWj DO SLDQR SULPR 9DULH GRWD]LRQL 2WWLPR &DSLWRODWR GHOOH RSHUH )LQLWXUH H GLVSRVL]LRQL DPELHQWL SHUVRQDOL]]DELOL &ODVVH (QHUJHWLFKH SUHYLVWH GDOOD $ DOOD $ Prezzi da Euro 445.000

info@elite-immobiliare.it 1

$IƓOLDWR 678',2 ,02/$ VDV 9LD 'RQL]HWWL ,PROD

ERKJ #WHFQRFDVD LW

KWWSV LPROD WHFQRFDVD LW

PEDAGNA: All’interno del residence Donatello, luminoso monolocale ristrutturato ed arredato: ingresso, cucinotto, zona giorno/notte con ampio terrazzo, bagno ristrutturato con doccia e lavatrice. Posto auto di proprietà coperto. Uso investimento, in quanto attualmente af¿WWDWR &ODVVH ( € 45.000

PEDAGNA OVEST: in ottima posizione di passaggio e molto in vista, proponiamo locale commerciale di mq 130 crca, categoria C1, al piano terra, con ampie vetrine, composto da unico locale divisibile, con doppi servizi. € 1400 mensili

CASTELGUELFO (1 letto): a due passi dal centro storico, bilocale in palazzina ristrutturata, composto da ingresso su VDOD DPSLR FXFLQRWWR ¿QHVWUDWR FDPHra matrimoniale e bagno. Ampia cantina di mq 26 e ampio cortile per parcheggio auto. € 65.000 Classe G

LINARO (2 Letto + giardino): casa con ingresso indipendente e corte privata disposta su due livelli. Soggiorno cucinotte e bagno al piano terra, due camere al primo piano. Corte privata e giardino. Libero in breve. € 127.000

PEDAGNA: box auto all’interno di

PEDAGNA (2 LETTO): Appartamento ristrutturato in Pedagna Ovest. Due camere da letto, cucina abitabile, garage 18 mq e riscaldamento autonomo. Ottime condizioni interne ed esterne. € 167.000

tunnel condominiale in Via Corelli. Dimensioni squadrate, 17 mq di super¿FLH /LEHUR LQ EUHYH WHPSR € 16.000

SIAMO ALLA RICERCA DI IMMOBILI PER CLIENTI INTERESSATI AD INVESTIRE A IMOLA

PEDAGNA: Scopo investimento, proSRQLDPR XI¿FLR LQ RWWLPR VWDWR GL mq al primo piano con ascensore. L’ambiente è luminoso, con ampie vetrate e bagno. Comodo parcheggio sottoVWDQWH $WWXDOPHQWH DI¿WWDWR D ¼ all’anno. € 47.000

2

Garantiamo la nostra disponibilità per un incontro conoscitivo, senza impegno, per una valutazione gratuita.

Servizio completo e professionale per la compra-vendita e locazione di immobili

TECNOCASA, a Imola dal 1993.

3

Via Zaccherini 34/G 40026 Imola (Bo)

Tel. 0542.06.20.24 Fax 0542.010.693

agenzia@immobiliaretoschi.it www.immobiliaretoschi.it

ZOLINO - CASA A SCHIERA ,QGLSHQGHQWH FRQ *LDUGLQR 3ULYDWR &DPHUH (VWHUQR 5LVWUX , GL GL G *L *L GL GL 3 L & ( 5L 5L WWXUDWR € 310.000 RIF. RT708

4

VILLAGGIO 3RU]LRQH FLHOR WHUUD FRPSRVWD GD $SSDUWDPHQWL *LDUGLQR 3ULYDWR $PSL VHUYLL]L ] DO 3LDQR 7HUUD &ODVVVH (Q Q * € € 29 2 0.

0.00 0 0 RIF. RT805

CAMPANEL LLA % %LOR LORFDOH 5LVWUXWWXUDWR 6HF 6HFFRQG GR H 8 8OOWLP WL R 3LDQ R 3LDQR 0L 0 QLP PH 6 H 6SHV SHVHH FFRQG RQGRPL RP QLDDOL O € 78.000 &ODVVH (1 * RIF RIF.. RT12 T123 T1 3

CA AMPANELLA $ $SSDUWDPHQWR DO 3LDQR 7HUUD 5 5LVWUXWWXUDWR FRQ LP PSLDQWL $XWRQRPL

&DPHUH GD /HWWR € 110.000 &ODVVH (1 *

AD DIA ACE CENZ NZE TE NZE TE TEATRO

RIF. RT660

8IÀF 8IÀFFLR 8I R DOO 3L 3LDQ DQR R 7H 7 UUUD 7H D 5LLVWUXWWXUDWWR R 6R RSS SSDOOFR F H =R RQ QD D &X &XFL &XFL FLQD QDD ,P ,PSL ,P PSL SLDQ DQWL DQ WL $XWRQ XWWRQ RQRP RPL & DVVH &O DVVVHH (Q * € € 98 8.0 .000 00 0 RIF. RU RUT2 T2 201

5

VIA CAVOUR al piano terra, in contesto VLJQRULOH XI¿FLR ULVWUXWWXrato composto di due vani entrambi con servizio e riscaldamento autonomo.

Già libero. Euro 500,00

IMOLA CAPPUCCINI

FONTANELICE RUSTICO IN AFFITTO Soluzione abitativa in sasso composta di due unità indipendenti con ampia area cortiliva di pertinenza e composta di zona giorno con soggiorno e cucina abitabile con camino, due camere da OHWWR H EDJQR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR LQ RJQL XQLWj /LEHUD ¿QH Settembre 2022. Classe energetica F. € 1.200 al mese

Al piano rialzato, in palazzina da 7 unità, appartamento occupato dall’inquilino con ingresso indipendente e giardino privato. Ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno luminoso con balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno con vasca e doccia.

Ampia cantina e garage. Posto auto.

Riscaldamento autonomo. € 215.000 Classe F 207,57 kWh/m² anno

IMOLA AD.ZE OSPEDALE VECCHIO al secondo piano (no ascensore) appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere, studio e due bagni. Cantina e posto auto. Riscaldamento autonomo. € 185.000 ape in fase di rilascio

IMOLA VIA APPIA

IMOLA CAPPUCCINI All’ultimo piano, in contesto senza ascensore, in palazzina di 8 unità, con cappotto termico, appartamento di ampia metratura composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, 3 camere da letto di cui due matrimoniali, bagno. Cantina al piano seminterrato. € 150.000 Classe G 211,00 kWh/m² anno.

IMOLA SELLUSTRA

In palazzo signorile nel Centro Storico,

In aperta campagna

¿QHPHQWH ULVWUXWWXUDWR H FRQ ¿QLWXUH GL

ma in zona non

pregio, disponiamo di monolocale al secondo piano con ascensore e adibito a bilocale, già arredato, con terrazzo, cantina, posto bicicletta condominiale. € 110.000.

Classe

distante dalla Via Emilia, proponiamo

Locale commerciale Al piano terra con vetrina, locale con servizio al piano terra di circa 60 mq.

Libero Settembre 2022. € 500/mese

rustico indipendente da ristrutturare con annessi servizi VWDOOD H ¿HQLOH H

energetica

ampia area cortiliva.

E 160,97

€ 160.000.

kWh/m² anno

IMOLA VIA CAIROLI

Ape in fase di rilascio

SI RICERCANO PER REFERENZIATI CLIENTI APPARTAMENTI IN VENDITA/AFFITTO CON 2/3 CAMERE DA LETTO. Siamo presenti sul territorio di Imola dal 1991 e ci trovate in fondo alla Via Nardozzi, nel cortiletto interno, e nelle immediate vicinanze dell’Ospedale vecchio. Con serietà e dedizione viene offerto un servizio di compravendita e locazioni o anche solo una semplice consulenza o perizia del vostro immobile.

Per ulteriori proposte venite a trovarci in agenzia oppure su www.agenziadestinazionecasa.it

6

www.sircase.it

0542 25414

IMOLA - PEDAGNA APPARTAMENTO sito al secondo piano servito da ascensore, in zona molto comoda a tutti i principali servizi e con gradevoli affacci sul verde di ampi parchi che circondano la palazzina. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno servito da ampia terrazza coperta, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni. Completa la soluzione garage al piano VHPLQWHUUDWR &/$66( (1(5*(7,&$ * (3 .:+ 04 $ € 189.000. RIF: XE/23.

Ag. Imola

da pag. 7 a pag. 15

9LD (PLOLD 7HO LPRODRYHVW#VLLUFDVVH LW

7

0542 25414 0542 22766 Agenzia di Imola Via Emilia, 255

www.sircase.it IMOLA CAMPANELLA

NUOVA PALAZZINA servita da ascensore, in zona residenziale di recente urbanizzazione, comoda al centro e alla stazione, composta da NUOVI APPARTAMENTI di diverse tipologie con garage al piano interrato.

2WWLPH ¿QLWXUH GD FDSLWRODWR H DPSLD SRVVLELOLWj GL SHUVRQDOL]]D]LRQH &216(*1$ ),1(

I

V

G

H

€ 136.000 RIF AE/67

241.000 € 241 000 RIF AE/27

8

€ 182.000 RIF AE/33

€ 220.000 RIF AE/69

IMOLA, RIVAZZA $SSDUWDPHQWR VLWXDWR LQ SULPLVVLPD ]RQD FROOLQDUH FRQ EHOOLVVLPL DIIDFFL VXO YHUGH FRPRGR DL SULQFLSDOL VHUYL]L H WUDSRUWL GHOOD FLWWj FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX VDOD FRQ DQJROR FRWWXUD GLVLPSHJQR FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH EDJQR ¿QHVWUDWR FRQ GRFFLD ULSRVWLJOLR ROWUH D FDQWLQD H JDUDJH DO PRPHQWR XWLOL]]DWR FRPH WDYHUQHWWD GHSRVLWR /¶LPPRELOH q VWDWR UHFHQWHPHQWH ULVWUXWWXUDWR FRQ RWWLPH ¿QLWXUH WUD FXL SRUWRQFLQR GL LQJUHVVR EOLQGDWR LQ¿VVL LQ SYF FRQ YHWURFDPHUD H SDYLPHQWL LQ JUHVV SRUFHOODQDWR HIIHWWR OHJQR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR LPSLDQWL D QRUPD H EDVVH VSHVH FRQGRPLQLDOL /,%(52 68%,72 &/$66( ,1 )$6( ', '(),1,=,21( € 118.000. RIF: AA/05

IMOLA, VILLAGGIO - Appartamento di recente costruzione servito da ascensore, in zona residenziale verde e tranquilla a due passi dal centro e da tutti i principali servi-

zi tra cui scuole, supermercati, stazione bus e treno e comodo al casello autostradale. L’immobile, parzialmente arredato, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cotWXUD FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH GLVLPSHJQR EDJQR ¿QHVWUDWR H DPSLR JDUDJH GL ROWUH PT 2WWLPH ¿QLWXUH WUD FXL SRUWRQFLQR EOLQGDWR LQ¿VVL D WDJOLR WHUPLFR SDYLPHQWD]LRQH LQ SDUTXHW QHOOD ]RQD QRWWH H FHUDPLFD QHOOD ]RQD JLRUQR 5,6&$/'$0(172 $8721202 H /,%(52 $ %5(9( &/$66( ,1 )$6( ', '(),1,=,21( € 143.000. RIF: AA/27

IMOLA, MARCONI – $SSDUWDPHQWR SDU]LDOPHQWH ULVWUXWWXUDWR QHO SRVWR DO VHFRQGR HG XOWLPR SLDQR VHQ]D DVFHQVRUH GL XQD SDOD]]LQD LQ ]RQD FRPRGD DO FHQWUR H DL

SULQFLSDOL VHUYL]L TXDOL VFXROH FHQWUR FRPPHUFLDOH SRVWH H EDQFKH /¶LPPRELOH q GLVSRVWR VX OLYHOOL HG q DWWXDOPHQWH FRPSRVWR GD LQJUHVVR DUUHGDELOH VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH FRQ FDPLQR FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH H EDJQR DO SLDQR LQIHULRUH FDPHUD GD OHWWR FRQ VWXGLR H EDJQR DO SLDQR VXSHULRUH &RPSOHWD OD SURSULHWj XQ JDUDJH GRSSLR GL PT 2WWLPH ¿QLWXUH WUD FXL LQ¿VVL LQ SYF FRQ YHWURFDPHUD SRUWRQFLQR EOLQGDWR ULVFDOGDPHQWR DXWRQRPR H LPSLDQWR GL DULD FRQGL]LRQDWD LQVWDOODWR %DVVLVVLPH VSHVH FRQGRPLQLDOL &/$66( ,1 )$6( ', '(),1,=,21( € 219.000,00. RIF: AA/387

9

0542 25414 0542 22766 Agenzia di Imola Via Emilia, 255

www.sircase.it

IMOLA, ZELLO-SELVA - Casa indipendente a pochi km dal centro di Imola in zona molto tranquilla e verde, ben collegata ai principali servizi tra cui supermercati e farmacie e comoda alle principali vie di comunicazione. L’immobile è disposto su 2 livelli ed è attualmente composto da ingresso arredabile, ampia cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno al piano terra oltre a salotto, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno al piano primo. Completano la proprietà un’ ampia zona servizi con vani accessori ad uso cantina, deposito e legnaia, 3 garage oltre a corte esclusiva circostante l’immobile. Pannelli termici, pannelli solari e addolcitore LQVWDOODWL /D VROX]LRQH LQ DOWHUQDWLYD DOOR VWDWR DWWXDOH q LGHDOH SHU FUHDUH GXH XQLWj GLVWLQWH GL FXL XQD DO SLDQR WHUUD H XQD DO SLDQR SULPR SHU JHQLWRUL ¿JOL R SHU VIUXWWDUH LO SLDQR terra come zona giorno e il piano primo come zona notte. CLASSE IN FASE DI DEFINIZIONE. € 269.000. RIF: AE/392

MORDANO, CHIAVICA - Porzione di casa con ingresso indipendente in zona molto tranquilla e circondata dal verde a pochi chilometri dal centro di Imola e ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione, composta da ampio salone con angolo cottura di circa 40 mq con camino, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, bagno e cantina collegata internamente. Riscaldamento autonome e no spese condominiali.

CLASSE IN FASE DI DEFINIZIONE. € 115.000. RIF: AE/06

IMOLA- ZOLINO AP APPARTAMENTO A PART PA RTAM RT AM MEN E T TO O po posto osto all secondo d piano i di una palazzina a ina a servita er ita da a ascensore asce ens e completamente mpl t me m n ntte e re rrecentemente ntem nt emen ente te rrinnovata in nno o ata ta ester ta ster t rnamente e si compone di ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, bagno ¿QHVWUDWR FRQ YDVFD GXH WHUUD]]L FRPSOHWDQR OD VROX]LRQH DPSLR JDUDJH H FDQWLQD SRVWL DO SLDQR VHPLQWHUUDWR 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR FRQ FDOGDLD FRQ UHODWLYR WHUPRVWDWR GL UHJROD]LRQH GHOOD WHPSHUDWXUD &/$66( (1(5*(7,&$ $ * (3 .:+ 04 $ € 138.000. RIF: XE/25.

IMOLA- CAPPUCCINI APPARTAMENTO posto al primo piano

di una piccola palazzina in pietravista collocato in zona strategica, circondata dal verde e comoda al raggiungimento del centro storico e dei principali servizi. L’immobile si caratterizza per gli ampi spazi e per la luminosità, si compone GL LQJUHVVR DUUHGDELOH DPSLD VDOD FXFLQD DELWDELOH GLVLPSHJQR FDPHUH GD OHWWR EDJQR EDJQR ODYD WHUUD]]L ROWUH D FDQWLQD H JDUDJH SRVWL DO SLDQR WHUUD 5LVFDOGDPHQWR DXWRQRPR EDVVH VSHVH FRQGRPLQLDOL &/$66( (1(5*(7,&$ $ * (3 .:+ 04 $ € 160.000. RIF: XE/16.

APPARTAMENTO, da ristrutturare internamente, posto al piano rialzato di una piccola palazzina nel cuore del quartiere Cappuccini. L’immobile caratterizzato dagli ampi spazi è composto da ingresso arredabile, sala con a servizio un terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. L’appartamento è collegato internamente ad un ampia cantina dove è possibile ricavare una zona ODYDQGHULD R XQD SLFFROD WDYHUQHWWD &RPSOHWD OD VROX]LRQH JDUDJH &/$66( (1(5*(7,&$ $ ) (3 .:+ 04 $ € 149.000. RIF: XE/24.

IMOLA- CAPPUCCINI

11

TOSCANELLA - APPARTAMENTO posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina in linea parzialmente rivista esternamente, situata in zona molto tranquilla e silenziosa circondata dal verde di ampi e spaziosi parchi pubblici, in prossimità delle scuole e dei principali servizi raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. L’immobile si compone, per quanto riguarda la zona giorno, di sala con camino e cucina abitabile, terrazzo abitabile con tenda parasole nuova, mentre per quanto riguarda la zona notte si compone di 2 camere da letto e due bagni. Completa OD VROX]LRQH JDUDJH GRSSLR DO SLDQR VHPLQWHUUDWR &/$66( (1(5*(7,&$ * (3, .:K 0 $ € 155.000. RIF: XE/02

BORGO TOSSIGNANO - CASA INDIPENDENTE cielo-terra completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel GLVSRVWD VX GXH OLYHOOL H FRPSRVWD GD LQJUHVVR FXFLQD DELWDELOH VRJJLRUQR FDPHUH GD OHWWR GL FXL XQD PDWULPRQLDOH VHUYLWD GD terrazzo e due doppie, disimpegno e bagno oltre a garage, posto auto e corte ad uso esclusivo con barbecue in muratura. RiscaldaPHQWR DXWRQRPR FRQ FDOGDLD D FRQGHQVD]LRQH LPSLDQWL D QRUPD GL OHJJH LQ¿VVL FRQ GRSSL YHWUL D WDJOLR WHUPLFR CLASSE (1(5*(7,&$ * (3, .:K 0 $ € 148.000. RIF: XE/11

CASTEL DEL RIO- BELVEDERE - CASA INDIPENDENTE in pietravista in ottime condizioni posta in zona estremamente WUDQTXLOOD H YHUGH FRQ EHOOLVVLPL DIIDFFL VXOOD 9DOOH GHO 6LOODUR /¶LPPRELOH VL FRPSRQH GD LQJUHVVR VDOD GL ROWUH PT FRQ FDPLQR FXFLQD GLVLPSHJQR FDPHUH GD OHWWR EDJQR H ULSRVWLJOLR &RPSOHWDQR OD VROX]LRQH VSD]LRVLVVLPR JDUDJH H FDQWLQD GL ROWUH PT ROWUH DG DPSLVVLPD DUHD GL SHUWLQHQ]D HVWHUQD &/$66( (1(5*(7,&$ * (3 .:+ 04 $. € 119.000. RIF: XE/06.

SASSOLEONE - Porzione di casa con ingresso indipendente composta da due unità immobiliari, posta in piccolo contesto nel centro del paese con bellissimi e suggestivi affacci sul verde della Valle del Sillaro. La prima unità posta al piano terra si compone da ingresso, cucina abitabile, ampia e luminosisVLPD VDOD GL ROWUH PT GLVLPSHJQR WUH FDPHUH GD OHWWR GL FXL GXH PDWULPRQLDOL H XQD GRSSLD GXH EDJQL ¿QHVWUDWL VSD]LRVLVVLPR WHUUD]]R H JLDUGLQR DG XVR esclusivo mente la seconda unità al piano primo è composta da ingresso, ampia cucina abitabile completa di camino e servita da terrazzo, spaziosa sala, GLVLPSHJQR WUH FDPHUH GD OHWWR GL FXL GXH PDWULPRQLDOL H XQD GRSSLD EDJQR ¿QHVWUDWR FRQ YDVFD &RPSOHWDQR OD VROX]LRQH GXH JDUDJH GL FXL XQR GRSSLR GL ROWUH PT H GL DOWH]]D GL ROWUH PHWUL VIUXWWDELOH DQFKH FRQ SDUFKHJJLR SHU DXWRFDUUL H FDPSHU FDQWLQH H DUHD GL SHUWLQHQ]D HVWHUQD SLDQWXPDWD GD DOEHUL XWLOL]]DELOH FRPH JLDUGLQR H SRVWL DXWR GL SURSULHWj 2WWLPD VROX]LRQH *HQLWRUL )LJOL &/$66( (1(5*(7,&$ * (3 .:+ 04 $ € 250.000. RIF: XE/07

13

TOSCANELLA DI DOZZA zona pedecollinare Appartamento su due livelli , situato in palazzina

del 2007 e posto in strada FKLXVD DO WUDI¿FR FRPRGD D WXWWL L VHUYL]L H D ULGRVVR GL XQ EHO SDUFR SXEEOLFR /D VROX]LRQH VL FRQWUDGGLVWLQJXH GD DPELHQWL PROWR OXPLQRVL JUD]LH DOOH DPSLH ¿QHVWUDWXUH 6L FRPSRQH GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH FDPHUH GLVLPSHJQR EDJQR ODYDQGHULD WHUUD]]R FDQWLQD H JDUDJH 5LVFDOGDPHQWR $XWRQRPR &ODVVH HQHUJHWLFD G. € 208.000. RIF: CF34

IMOLA SESTO IMOLESE Villa indipendente in zona verde a pochi km dai principali servizi, completamente e f-nemente ristrutturata nel 2008 disposta su due livelli composta da: ampia sala con camino dell’epoca, cucina abitabile, 6 camere di cui due dotate di cabina armadio, studio, due bagni di 12 mq ognuno, 2 ripostigli e cantina. L’immobile è circon-dato da un ampio giardino di circa 1.700 mq con piscina. Completa la proprietà un fabbricato accessorio di 78 mq rimesso in sicurezza nel 2021. € 660.000. RIF: CF 38

14

MEDICINA AD.ZE CENTRO - Porzione di casa completamente ristrutturata nel 2019 in zona adiacente al centro e strategica alla viabilità della San Vitale con ingresso indipendente in casa colonica in pietra vista di sole tre unita abitative. L’immobile si compone da salone di 40 mq con con caratteristiche volte in pietra cucina a abitabile, 3 camere matrimoniali 3 bagni lavanderia cantina e corte esclusiva di 450 mq oltra a tre posti auto privati riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione con pannello solare e crono-termostati in ogni ambiente, pavimento in gres porcellanato effetto cemento 60X60 tetto ventilato con travi in legno a vista. CLASSE ENERGETICA G. € 358.000. RIF: CM38.

IMOLA CENTRO:

appartamento 110 mq. 3 locali ristrutturato travi in legno a vista pavimentazione in cotto originale, salone di

38 mq., con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, lavanderia vano ad uso cantina, gisrdino condominiale con posto moto/bici libero subito.

CLASSE C EP 88.55 KWH/M2/A. € 198.000,00. RIF. CM 19.

15

CASTEL SAN PIETRO TERME PAESE Nuova realizzazione di 5 ville unifamiliari. Ogni soluzione si compone di salone di 40 mq, 3 camere, 3 bagni, terrazzi abitabili con metrature superiori ai 30 mq, portico, giardino privato, cantina, garage doppio per 2 posti auto.

PREZZI A PARTIRE DA € 575.000. RIF: CD 13.

16

Planimetrie e capitolato disponibili presso ufficio S.I.R. CASE Castel San Pietro Terme Clas Cl asse as se ene nerg get e ic ica a A4 A4 Struttura an ntisi sism sm mica ic ca Impianto Fot ottov ovol olta olt ol taico da 4,5 tai 5 kw Te Termocappotto R scaldamento e ra Ri raff fffre r scamen ento to a SDYL SD YLPH PHQW QWR WR R FR FRQ VL Q VL VLVW VWH VWHP HP PD D GL GHXPLGL¿F ¿FD] D]LR LRQH QH $PSL $P SLD D SR SRVV VV VLE ELOLOLW LWj LW j GL SHUVRQDOL]] j ]D]LR LRQH QH H 6H 6 HUUY YL] L]LR R ,QW QWH HUULR LRU 'H U ' U 'H HVLJ JQHU

17

AGENZIA D’AFFARI IMMOBILIARE

Vuoi conoscere l’attuale valore di mercato del tuo immobile?

Che si tratti di un appartamento, di una villa, immobile commerciale o di un terreno, con Mizar ottieni la risposta!

La nostra esperienza, maturata in oltre 40 anni di lavoro sul territorio, al tuo servizio!

Inquadra il qr code e richiedi subito la nostra valutazione.

18

CASALFIUMANESE (BO) Via 1° Maggio, 6 - Tel. 0542/666166 valle@mizarimmobiliare.com

IMOLA (BO) Via A. Costa, 15 - Tel. 0542/35252 imola@mizarimmobiliare.com

Palazzo Aldrovandi Ristrutturazione di pregio di un importante edificio nel cuore del centro storico di Imola: 6 appartamenti con finiture personalizzabili, con cantine, posti auto e garage.

Rif. V402. A partire da € 260.000.

19

Imola loc. Piratello – Villa storica di origini seicentesche di circa 800 mq, con parco di 10.000 mq. Rif. V900. Info in agenzia

Imola zona artigianale – Casa indipendente di oltre 400 mq in ottime condizioni, con ampio giardino privato. Rif. V810. € 520.000

Imola colline - Casale indipendente in posizione panoramica, divisibile in 2 ampie unità. Rif. V888. Info in agenzia.

Imola zona stazione – Porz. di casa indipendente di ampia metratura con giardino, ristrutturata a nuovo nel 2020. Rif. V770. € 395.000

Imola Pedagna – Ampio appartamento con ascensore in contesto verde, con 3 camere e 2 bagni. Rif. V896. € 249.000

Imola zona stazione – Locale commerciale da ristrutturare di oltre 300 mq, in posizione di grande visibilità. Rif. V878. € 220.000 + IVA

20

Imola centro storico – Appartamento indipendente di 140 mq con servizi di 60 mq (ideali come garage e tavernetta). Rif. V866. € 220.000

Imola centro storico – Bellissima unità affrescata con soppalchi e doppi volumi in palazzo ristrutturato. Rif. V801. € 205.000

Imola via Codrignano – Fabbricato di oltre 500 mq da ricostruire, con corte privata di 5.000 mq. Rif. V908. € 190.000

Imola Campanella – Appartamento in buono stato disposto su 2 livelli, con cantina e garage. Rif. V907. € 160.000

Imola centro v. Cavour – Bilocale al piano terra in contesto signorile ristrutturato nel 2002. Rif. V923. € 100.000

Imola centro v. Venezia – Bilocale al piano terra con piccola corte esclusiva, in buono stato. Rif. V922. € 85.000

21

Casalfi alfiumanese umanese - Via 1° Maggio, Maggio 6 Tel Tel. 0542/666166 valle@mizarimmobiliare valle@mizarimmobiliare.com

Giugnola Rustico indipendente con proservizi agricoli di mq. complessivi 290 ca e giardino di 5.500 mq ca. Rif. V934 € 130.000 Disponibile podere circostante con campi di seminativo, castagneto governato e pascolo di totali 8 ettari circa.

Castel del Rio Casetta in sasso indipendente nelle adiacenze del Santerno con 2 unità abitative e spazio esterno di circa 3.500 mq. Classe G ep in fase di calcolo. Rif. V850 € 120.000

Fontanelice Casetta rustica ristrutturata con 3 camere da letto e spazi esterni interessanti: portico, caminetto con legnaia e giardino di mq. 100 c.a. Cl. en. in fase di calcolo. Consegna: entro un anno dal compromesso. Rif. V868 € 150.000 trattabili

22

CASTEL DEL RIO - MORADUCCIO Casa indipendente in sasso di mq. 200 c.a. in buono stato, usata come 2ª casa ma dotata di riscaldamento, bellissima taverna di 50 mq circa e corte terrazzata di mq. 1.300. Cl. en. in calcolo. Rif. V910 € 118.000

FONTANELICE CENTRALE Negozio con vetrina ristrutturato di mq. 60 circa dotato

CASTEL DEL RIO appartamento al primo piano da ristrutturare di mq. 86 c.a. con camino e terrazzo panoramico abitabile di 17 mq.

Rif. V877 € 55.000 trattabili

CASALFIUMANESE In bifamigliare, al 1° piano: appartamento abitabile e libero subito di c.a. 134 mq con terrazzo e comodi servizi al piano terra. Area privata sul retro della casa di mq. 60 c.a. Classe en. G ep 384,40. Rif. V914 € 159.000

GIUGNOLA Bellissimo rustico ben conservato libero su 3 lati di mq. 225 circa con giardino di 300 mq., rimessa, antiche cantine. Disponibile ulteriore terreno agricolo di Ettari 1,7 circa. Classe en. G Rif. V844 € 95.000

FONTANELICE appartamento al 2° e ultimo piano con vista sul verde, mq. 100 con 2 camere da letto matrimoniali e molti accessori: terrazzi, ripostiglio uso lavanderia, garage e spaziosa cantina. Classe en. G. Rif. V893 € 78.000

POGGIO DI PIANCALDOLI Appartamento risistemato al 1° piano dotato di camino e riscaldamento oltre ad area verde di 200 mq c.a. Perfetto come seconda casa!

Rif. V657 Euro 60.000 tratt.

FONTANELICE COLLINARE ma facile da raggiungere, porzione di casa in sasso libera su 3 lati con giardino di mq. 80 e posto auto. L’immobile misura c.a. 100 mq, è da ristrutturare e si sviluppa su più livelli. Cl. en. N.C. Rif. V901 € 30.000 trattabili

di pompa di calore e ampio lastrico solare di 28 mq affacciato sul verde. Cl. en. non determinabile. Rif. V911 € 45.000 trattabili – In affitto a referenziati a € 300/mese

23

VIA VITTORIO VENETO in contesto di pregio di prossima realizzazione, a due passi dal centro in posizione strategica che permette di raggiungere comodamente tutti i servizi della città. 6 unità abitative di varie metrature e tipologie, con ampia zona giorno, doppi servizi e spazi esterni: al piano terra appartamento con ingresso indipendente con 2 camere da letto e corte esclusiva di 210 mq, al 1°/2° piano appartamenti con 2/3 camere da letto con ampi terrazzi vivibili, al 3° e ultimo piano attico unico nel suo genere, composto da ampia zona giorno che si affaccia su un terrazzo di 70 mq in parte coperto, 3 camere da letto con terrazzi di 40 e 20 mq, 2 bagni. Ogni appartamento è dotato di garage e posto auto di proprietà. L’intervento è realizzato con le ultime tecnologie per la sismica e per il risparmio energetico. ClasVH (QHUJHWLFD $ 2WWLPH UL¿QLWXUH Gestione permue e gestione del proprio immobile usato. DETRAZIONI FISCALI BONUS CASA € 48.000,00 PER OGNI UNITA’ ABITATIVA. PREZZI A PARTIRE DA € 393.000,00

TOSCANELLA comodo al centro, in piccolo contesto appartamento al SLDQR WHUUD FRPSRVWR GD LQJUHVVR VDOD FXFLQRWWR ¿QHstrato, camera matrimoniale, antibagno con zona lavanderia, bagno, cantina al piano interrato, corti esclusive di pertinenza. Classe energetica G Euro 98.000,00 Libero

24

CASTEL BOLOGNESE nelle immediate vicinanze del centro, in ottimo contesto faccia vista (anno2002), al 1° piano servito da ascensore appartamento luminoso composto ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo, con due ripostigli, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno con vasca e doccia, cantina, riscaldamento autonomo, addolcitore, predisposizione aria condizionata, posti auto condominiali.

Classe energetica E. Euro 123.000,00

IMOLA zona artigianale in posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’ autostrada si propone in locazione capannone industriale indipendente su quattro lati di mq. 2100 con altezza interna di mq. 6,60, spogliatoi e EDJQL DO SLDQR WHUUD DO SLDQR SULPR XI¿FL GL PT FRQ VHUYL]L GRWDWL GL aria condizionata. L’intero immobile è dotato di riscaldamento e due accessi carrai. Area cortiliva esterna privata di circa mq. 4000 accessibile ad automezzi di grandi dimensioni. Disponibile da settembre 2022.

Classe Energetica E. Euro 10.000

IMOLA CENTRO Vicolo Inferno, vendesi intero palazzo cielo/terra da ristrutturare

VIALE ZAPPI in zona tranquilla comoda al centro, al 3° piano servito da ascensore, appartamento di 122 mq composto da ingresso, ampio soggiorno, tinello con terrazzo abitabile, cucinotto con camino, 2 camere da letto, bagno, al piano terra cantina e garage. Possibilità di realizzare la 3°/4° camera da letto e secondo bagno. Disponibile da settembre 2022. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 155.000,00

VIALE CARDUCCI, in ottimo contesto, situato in zona di passaggio e di visibilità, due ORFDOL DG XVR QHJR]LR FRPPHUFLDOL WUD ORUR FRPXQLFDQWL GL PT complessivi, 2 bagni. corte esclusiva di pertinenza, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Euro 180.000,00 Disponibile da subito

composto da 4 unità immobiliari, allo stato attuale è FRVWLWXLWR GD XI¿ci e 2 appartamenti di complessivi mq. 430. Classe energetica G Euro 260.000,00 trattabili TOSCANELLA VIA MORANDI YHQGHVL FDSDQQRQH DG XVR PDJD]]LQR GL PT FRQ WUH LQJUHVVL FDUUDL XI¿FL H VHUYL]L ULVFDOGDWR FRUWH GL SHUWLQHQ]D 3RVVLELOLWj GL frazionamento. Disponibile da subito. Classe energetica G Euro 220.000,00

IMOLA TORRE LASIE XI¿FLR OXPLQRVR RSHQ VSDFH GL PT VXGGLYLVLELOH LQ YDUL YDQL antibagno, bagno, posto auto privato coperto, aria condizionata, RWWLPH UL¿QLWXUH DPSLR SDUFKHJJLR FRQGRPLQLDOH 'LVSRQLELOH GD subito. Classe energetica A3. Euro 145.000

25

IMOLA - PEDAGNA OVEST - VENDITA Via Donizetti, appartamento al piano sesto servito da ascensore, composto

da

soggiorno

con angolo cottura con balcone verandato,

disimpegno,

due camere da letWR EDJQR JDUDJH DO piano seminterrato.

Cl. Eneg. in fase di rilascio € 130.000

IMOLA - CENTRO STORICO- VENDITA INTERO FABBRICATO Via Dei Mille, palazzo di complessivi mq.

780 circa, disposto su cinque livelli, composto da sei appartamenti con cantina, due negozi ed una autorimessa di 80 mq.

Tutte le unità sono locate con una rendita annua attuale del 6,5% netto.

Cl. Energ. F e G. € 580.000 26

Tel. 0542.29692 Via Emilia n. 364 - Imola ((BO)) info@vanniimmobiliare.it

www.vanniimmobiliare.it

IMOLA - VICINANZE VIALE DANTE - VENDITA Via Petrarca, appartamento al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, di 125 mq calpestabili, da rivedere internamente, composto da ingresso, soggiorno con camino e terrazzo, cucina con terrazzo, tre camere da letto, due bagni, disimpegno ed al piano terra cantina e garage. Libero subito.

Cl. energetico. in fase di rilascio. € 215.000

/$ 9$11, ,002%,/,$5( resterà chiusa per ferie da sabato 6 agosto a domenica 28 agosto 2022 compresi.

Riaprirà lunedì 29 agosto con i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 14.30 alle 19.30 27

LINARO SDOD]]LQD GL UHFHQWH FRVWUX]LRQH DSSDUWDPHQWR FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH VX GXH OLYHOOL SLDQR SULPR VRJJLRUQR FRQ EDOFRQH FXFLQD DELWDELOH OHWWR FRQ EDOFRQH EDJQR SLDQR VRWWRWHWWR GL PT RSHQVSDFH FRQ FDPLQR DQFKH SURGX]LRQH GL DULD FDOGD H SUHGLVSRVL]LRQH EDJQR $ULD FRQGL]LRQDWD H DGGROFLWRUH $SH LQ IDVH GL ULODVFLR Euro 295.000 5LI

CENTRO STORICO: DSSDUWDPHQWR GL FLUFD PT FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH VLWR DO SLDQR SULPR FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR DPSLR VDOD GL PT FXFLQRWWR FRQ VDOD GD SUDQ]R ULSRVWLJOLR YHUDQGD LQWHUQD GXH EDJQL GXH FDPHUH GD OHWWR SLDQR WHUUD WDYHUQD FRQ DFFHVVR VXO FRUWLOH LQWHUQR JDUDJH GL PT ,PSLDQWL DXWRQRPL OLEHUR GD VXELWR &ODVVH ) (3 .ZK PT DQQR Euro 220.000 5LI

CENTRO STORICO: Via Emilia in Palazzo signorile appartamento DO SLDQR SULPR FRQ VRI¿WWL VWLOH HSRFD FRPSRVWR GD DPSLR LQJUHVVR FRQ GLVLPSHJQR VRJJLRUQR FXFLQD DELWDELOH GXH FDPHUH GD OHWWR PDWULPRQLDOL GXH EDJQL FDQWLQD FRQ YROWH )LQLWXUH GL SUHJLR LPSLDQWL DXWRQRPL $SH LQ FRUVR GL ULODVFLR Euro 255.000 Rif 29

FRA CASOLA CANINA E CASTEL GUELFO SRU]LRQH GL ELIDPLOLDUH FLHOR WHUUD LQGLSHQGHQWH FRQ FRUWH SULYDWD GL FLUFD PT SLDQR WHUUD FXFLQD SRUWLFR VRJJLRUQR OHWWR EDJQR SLDQR SULPR OHWWR EDJQR WHUUD]]R 6WUXWWXUD LQ EXRQR VWDWR LQWHUQR GD ULVLVWHPDUH 1R FRQGRPLQLR OLEHUD GD VXELWR $3( * (3 NZK PT DQQR Euro 195.000 5LI

CENTRO STORICO: LQ SLFFROD SDOD]]LQD GL SUHVWLJLR LQ VFDOD GL VROL WUH XQLWj SURSRQLDPR DSSDUWDPHQWR DO SLDQR SULPR FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR DPSLR VRJJLRUQR VWXGLR FRQ EDJQR SULYDWR FXFLQD DELWDELOH GXH DPSLH FDPHUH GD OHWWR GXH EDJQL SLDQR PDQVDUGDWR FRPSRVWR GD WUH FDPHUH XQ EDJQR ULSRVWLJOLR SRVWR DXWR SULYDWR FRSHUWR ,PSLDQWL DXWRQRPL EDVVH VSHVH FRQGRPLQLDOL Euro 350.000,00 Rif 4

COLOMBARINA LQ SRVL]LRQH FRPRGD DL VHUYL]L H PROWR WUDQTXLOOD LQ SDOD]]LQD GL VHL XQLWj DSSDUWDPHQWR VLWR DO SLDQR ULDO]DWR FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR DPSLR VRJJLRUQR FRQ GXH ¿QHVWUH FXFLQD DELWDELOH FRQ EDOFRQH WUH FDPHUH GD OHWWR EDJQR ULSRVWLJOLR WUDVIRUPDELOH LQ XQ VHFRQGR EDJQR WHUUD]]R FDQWLQD H JDUDJH ,PSLDQWL DXWRQRPL QR FRQGRPLQLR OLEHUR GD VXELWR $3( FODVVH * (3 NZK PT DQQR Euro 225.000 5LI

28

IMOLA, CENTRO STORICO, YLFLQDQ]H SLD]]D 0DWWHRWWL SRU]LRQH LQGLSHQGHQWH FLHOR WHUUD ULVWUXWWXUDWD FRQ WUH DSSDUWDPHQWL SLDQR WHUUD DSSDUWDPHQWR ELORFDOH FRQ VRJJLRUQR FXFLQD FDPHUD GD OHWWR EDJQR SLDQL SULPR H VHFRQGR DSSDUWDPHQWL PROWR OXPLQRVL FRQ VRJJLRUQR FXFLQD XQR GXH EDJQL GXH WUH FDPHUH H VRWWRWHWWR Q EDOFRQL Q JDUDJH FDQWLQH H FRUWLOH LQWHUQR 6XSHU¿FLH FRPPHUFLDOH PT SL PT JDUDJH 2JQL DSSDUWDPHQWR KD WHUPR DXWRQRPR RWWLPH ¿QLWXUH FRQ LQ¿VVL QXRYL 6L SUHFLVD FKH L SLDQL WHUUD H SULPR VRQR DWWXDOPHQWH RFFXSDWL GD FRQGXWWRUL $3( LQ FRUVR GL ULODVFLR Euro 545.000 5LI

COLOMBARINA: LQ SRVL]LRQH FRPRGD DL VHUYL]L H PROWR WUDQTXLOOD LQ SDOD]]LQD GL VHL XQLWj DSSDUWDPHQWR VLWR DO SLDQR WHUUD FRPSRVWR GD LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH GLVLPSHJQR VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD LQ QLFFKLD FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH FDQWLQD ,PSLDQWL DXWRQRPL QR FRQGRPLQLR OLEHUR GD VXELWR &ODVVH (QHUJHWLFD * (3 NZK PT DQQR Euro 115.000 Rif 40 -3

ZONA PONTE VECCHIO: $SSDUWDPHQWR DO VHFRQGR H XOWLPR SLDQR VHQ]D DVFHQVRUH FRPSRVWR GD GXH FDPHUH PDWULPRQLDOL EDJQR LQJUHVVR VRJJLRUQR SUDQ]R FXFLQRWWR FDQWLQD DO SLDQR WHUUD SRVWL DXWR QHOOD FRUWH 7HUPR DXWRQRPR SRFKH VSHVH FRQGRPLQLR Euro 115.000 5LI

IMOLA CENTRO STORICO DGLDFHQWH SDUFKHJJL DSSDUWDPHQWR PROWR OXPLQRVR DO WHU]R SLDQR HG XOWLPR QR DVFHQVRUH FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX GLVLPSHJQR VRJJLRUQR FRQ EDOFRQH FXFLQRWWR ODYDQGHULD WUH FDPHUH GD OHWWR EDJQR DPSLR ULSRVWLJOLR QHO VRWWRWHWWR FDQWLQD DO SLDQR LQWHUUDWR /LEHUR GD VXELWR $3( * (3 NZK PT DQQR Euro 135.000 5LI

CENTRO STORICO: LQ SDOD]]LQD EXRQH FRQGL]LRQL DSSDUWDPHQWR PROWR VLOHQ]LRVR VLWR DO SLDQR WHUUD FRQ LQJUHVVR LQGLSHQGHQWH FRPSRVWR GD LQJUHVVR VX VRJJLRUQR FRQ DQJROR FRWWXUD FDPHUD GD OHWWR PDWULPRQLDOH EDJQR FRQ ¿QHVWUD DPSLD FDQWLQD DO SLDQR VHPLQWHUUDWR ,PSLDQWL DXWRQRPL FHUWL¿FDWL SRVWR ELFL QHOOD FRUWH $3( &ODVVH ( (3 NZK PT DQQR Euro 98.000 5LI

29

30

Due A Immobiliare Alice Baldi

ONERE DI INTERMEDIAZIONE 2%

Andrea Galegati In Imola dal 1999 la Due A Immobiliare di Alice Baldi e Andrea Galegati offre servizi di intermediazione e assistenza amministrativa alla locazione e alla compravendita di immobili. La Due A Immobiliare è il punWR GL ULIHULPHQWR SHU FKL FHUFD FDVD LQ DI¿WWR o per chi ha un immobile da locare, per chi vuole acquistare o vendere un immobile. La ULVSRVWD SURQWD HG HI¿FDFH DOOH GLYHUVH HVLgenze del cliente è garantita dall’assistenza completa in ogni fase della locazione e della compravendita. Offriamo assistenza ai vostri contratti di locazione anche senza servizio di intermediazione.

SCANSIONA IL NOSTRO QRCODE PER TROVARE LE NOSTRE PROPOSTE

EDIZIONE di IMOLA e PROVINCIA INDICE AGENZIE

COPERTINE

6 ...................................... DESTINAZIONE CASA 7 ...........................................................SIRCASE

II DI COP.

.......................................DONATTINI

18 ............................................................. MIZAR

III DI COP. ..........................................DOLMEN

24 ........................................................BARBIERI

IV DI COP. .............................................. MIZAR

26 ..............................................................VANNI

INTERNO

28 ..................................................CALAMOSCA

1 ......................................................ELITE CASA

31 .................................... DESTINAZIONE CASA

2 .........................................TECNOCASA IMOLA

32 .........................................................DOLMEN

4 ............................................................ TOSCHI

Per gli annunci in cui non è stato riportato l’attestato di prestazione energetica (APE), è da ritenersi in fase di calcolo

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 680 del 9/9/2020 editore: Publidok S.r.l. stampa: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - Treviglio (BG) direttore responsabile: Sandro Acchiardi

Referenti pubblicità: Massimo Mora cell. 333.2264952 - Massimiliano Santini cell. 392.4567057 Oikia.it edizione Imola è un supplemento (n. 2) a Oikia.it edizione Cuneo n. 8 del mese di agosto 2022. Oikia.it edizione Imola offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

31

DOZZA alle porte del caratteristico borgo, in bella posizione dominante paesaggistica, appartamento di comoda dimensione pieno di luce: soggiorno con camino e bel terrazzo, cucina, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. A completamento comodo garage ed ampia cantina. Climatizzato/pompe di calore con 3 spleet, impianto fotovoltaico + termodinamico per la produzione di acqua calda sanitaria. Euro 148.000 Cl energ in fase di calcolo

IMOLA CENTRO STORICO A pochi passi dal teatro comunale, affacciato nel cuore del centro storico in bel contesto riservato e silenzioso, esteso e luminoso appartamento al piano secondo con suggestivo affaccio, 140 mq dalle cui finestre si gode una vista unica ed esclusiva. Grande ingresso, doppio salone con camino, tinello con balcone, cucinotto finestrato, 3 grandi camere di cui una con balcone, bagno, ampio ripostiglio.

Completano la proprietà cantina ciclabile + posto auto privato coperto. Euro 238.000 Cl enrg G ep 251,79

DOZZA alle porte del caratteristico borgo in posizione dominante, suggestiva ed affacciata sulla collina, grande casa colonica in FONDO BELLARIA con abitazione di circa 220mq ed ampi servizi di 180mq trasformabili parzialmente in abitativo. Da ristrutturare totalmente con opportunità di demolizione e fedele ricostruzione. Ampio porticato, corte e terreno di circa 4000mq. Cl energ in fase di calcolo Euro 215.000

MASSA LOMBARDAin bella posizione aperta vicina al centro, ottimo, sfizioso appartamento di recente ristrutturazione con ingresso, zona giorno e balcone, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, cantina ciclabile e posto per bici. Cl energ in fase di calcolo Euro 78.000

32

IMOLA TRE MONTI Posizione panoramica, suggestiva, adagiata su un paesaggio ed una vista sconfinata... porzione di villa bifamiliare, indipendente cielo terra e su 3 lati, attorniata da corte privata e terreno di 9000mq. Di recente costruzione sviluppo su 2 livelli abitativi dispone di ampi spazi: salone con doppio affaccio, uno sul giardino e l’altro sul terrazzone di 30mq, cucina di 20mq, 3 camere, 2 bagni. Spazi idonei a soddisfare le necessità anche di un nucleo familiare allargato, in quanto a livello sottotetto dispone di una luminosissima fruibile mansarda con ampio living, cucina, camera matrimoniale, bagno oltre che uno splendido panorama. Finestre ad arco, 3 ampi terrazzi in zona notte, lavanderia, taverna con camino, doppio garage con corsello. La villa è dotata di sistema di aspirazione centralizzata, pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria, addolcitore, caldaia a metano + a legna. Cl energ in fase di calcolo Euro 450.000 TOSCANELLA In piccolo contesto recente tra Imola e Toscanella, appartamento bilocale molto ben tenuto con ingresso indipendente, situato al piano rialzato. L’immobile di comoda dimensione si sviluppa in ingresso, funzionale soggiorno con angolo cottura con affaccio su ampio terrazzo, camera da letto matrimoniale, bagno ampio e comodo anche per accesso carrozzine/sedie a rotelle. Posto auto privato in corte comune. Ottima opportunità come prima casa/investimento. Cl energ E ep 145 Euro 95.000

TOSCANELLA recente contesto in posizione riservata e comoda alla

TOSCANELLA bella posizione verde comoda ai parchi, pista ciclabile, scuole

centralità, piano primo con ascensore funzionale luminoso bilocale con

in recente elegante contesto con ascensore OTTIMO anche come investimen-

zona giorno e terrazzo, ampio bagno, camera matrimoniale con terrazzo,

to, ampio bilocale a reddito di euro 450. Ottimi spazi, ingresso, ampia zona

ampio garage con spazio cantina. LIBERO.

giorno con terrazzo, camera matrimoniale, bagno, garage, cantina.

Cl energ in fase di calcolo Euro 139.000.

Cl energ in fase di calcolo Euro 133.000

Imola - Via A. Costa, 15 Tel. 0542/35252

AGENZIA D’AFFARI IMMOBILIARE

imola@mizarimmobiliare.com

Riolo Terme Nella prima campagna a 2 km dal paese, in bellissima posizione riservata ed immersa nel verde lungo la strada per Monte Mauro, casa indipendente di circa 110 mq disposta su un unico livello con soprastante terrazzo di oltre 50 mq, con adiacente dependance e diversi fabbricati ad uso servizi. Giardino pianeggiante di 2.000 mq e bosco di oltre 2 ettari. Le finiture risalgono agli anni 1960 ed è necessario un intervento di manutenzione straordinaria a livello delle fondazioni. L’immobile è attualmente indipendente dal gas, con radiatori collegati alla stufa a pellet ed uno scaldabagno elettrico con pannello solare.

Rif. V936. € 178.000