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Gruppo Unica - Chiusano & C. Immobiliare .............

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Gruppo Unica - Compagnia imm.........pag. 52 - 53

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Sede Legale Milano (MI) - Foro Buonaparte, 59 Redazione e graﬁca: Publidok S.r.l. - Via Po, 2 - Busca (CN) Tel. 0171.937225 - Fax 0171.940614

Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l. Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi

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ISSN 1970-

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Raccoltacase Prestige edizione Torino è un supplemento (n. 7) a La Mosca Bianca n. 604 del 22.11.2018. Raccoltacase Prestige edizione Torino offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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In posizione ottimale con splendida vista sulla collina di Torino, in stabile di nuova costruzione, al quarto piano con ascensore, trilocale così composto: ingresso su soggiorno living con cucina a vista, una camera da letto, bagno, cantina e un ampio terrazzo. Al piano superiore, sottotetto con due camere da letto e bagno. Riscaldamento autonomo a pavimento radiante. Lo stabile, di nuova costruzione, è dotato di pannelli fotovoltaici, isolamenti termici e acustici, ventilazione meccanica con recupero di calore, recupero acque piovane per irrigazione, predisposizione climatizzazione e antifurto, salvavita intelligente, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato, serramenti esterni legno/alluminio, videosorveglianza. Possibilità acquisto box auto a parte a 20.000 €. Euro 275.000,00

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A 600 metri dalla fermata della metro Rivoli, in stabile signorile anni’70, costruito dalla nota impresa di costruzioni e ristrutturazioni “Torchio e Daghero”, appartamento composto da ingresso con armadio a muro in ciliegio, cucina abitabile, tre camere, di cui una con cabina armadio, due bagni, ripostiglio e cantina doppia. Due arie e tre balconi. Luminoso e panoramico con vista Monviso. Riscaldamento centralizzato con termovalvole già installate e linea vita antinfortunistica sul tetto. Possibilità di acquistare box auto singolo situato in cortile ad euro 20.000,00. Euro 340.000,00

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nel contesto altamente residenziale della prima collina torinese, con magnifica vista sulla città e sull’arco alpino, villa bifamiliare indipendente. Al piano terra appartamento, in buono stato, di 220 mq composto da un ingresso living su ampia e luminoso sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi e 2 ampi terrazzi. Al 1° piano( con ingresso indipendente ), un altro appartamento, su due livelli così composto: ingresso living su ampio soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Collegato internamente da una scala in legno, il piano superiore ( mansardato) è composto da tre camere e due bagni. Quest’ultimo appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale. Completano la proprietà: un giardino di circa 3.000 mq 3 box auto con chiusura portoni motorizzati e 3 posti auto. Euro 1.020.000

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TORINO VIA BAVENO MQ 50 L’immobile si trova in via Baveno, nelle immediate vicinanze di corso Francia e della fermata della metro, in uno stabile d’epoca molto ben tenuto nelle parti comuni, piano secondo, internamente è composto da un ingresso, da una ampia cucina con un angolo soggiorno, da una camera, da un bagno e da due balconi, il tutto in ottimo stato di conservazione. Molto adatto, per la sua dislocazione, anche per investimento. APE in fase di calcolo Richiesta € 73.000,00

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Grandicase nasce nel 2004 dalla brillante iniziativa di un gruppo di professionisti del settore immobiliare provenienti dalle più note aziende in franchising degli anni '90. Da subito l'obiettivo chiaro del gruppo è stato quello di portare il rapporto tra il mediatore e il cliente su un piano diverso, più "umano". Il mediatore, se vero professionista, è colui destinato a diventare il consigliere, di famiglia o di azienda, per quanto riguarda tutto il panorama immobiliare: la residenza principale, la casa al mare o in montagna, l'immobile commerciale o industriale, l'investimento. Gli agenti del gruppo credono fermamente che per esaudire il desiderio di casa il requisito principale sia la fiducia. Fiducia nelle competenze, fiducia nella serietà, fiducia nella trasparenza, fiducia nei consigli che il nostro agente immobiliare può darci per non commettere passi falsi in un mercato, quello immobiliare, sempre più simile a una giungla. quella nuova. La casa è un bene prezioso non lasciare nulla al caso.

7 SEGRETI PER ESSERE UN PERFETTO PADRONE DI CASA Alessio Treccarichi Quando decidete di affittare il vostro immobile le cose da conoscere e prevedere sono molte ma ecco i 7 segreti per essere un perfetto padrone di casa. – 1 Posizione. Fai una ricerca di mercato, oppure affidati ad un professionista che la svolga per te questo compito, è necessario avere ben chiara l’appetibilità del proprio immobile secondo la sua posizione. Oltre alle posizioni centrali delle grandi città, spesso in periferia grazie alla vicinanza con servizi, industrie o plessi scolastici si possono ottenere rendite di tutto riguardo.

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7 Segreti per essere un perfetto padrone di casa

- 2 Cliente tipo. Chi è il tuo cliente ideale? Studente, trasfertista, sigle, coppia o famiglia il tuo cliente ideale non è una tua scelta ma una “scelta” del tuo appartamento. Trovo improbabile affittare un monolocale in centro a Milano ad una famiglia, quindi lascia parlare il tuo immobile o meglio consulta un Agente immobiliare. – 3 Libero o Arredato. Su questo punto ci sarebbe da discutere per ore… giusto un paio di concetti, primo mettere insieme quattro mobili della defunta nonna non significa arredare una casa, secondo, vecchio e usurato non significa vintage ma solo vecchio e poco pratico! – 4 Prezzo. Non fissarti su una cifra il mercato cambia velocemente, consulta un agente immobiliare professionista per una valutazione, chiedere troppo porta a due cose alloggio sfitto oppure inquilino che paga qualche mese e poi si trova in difficoltà e li cominciano i guai. – 5 Garanzie. Valuta garanzie accessorie come le polizze di fidejussione assicurative o bancarie magari partecipando alla spesa con l’inquilino. La tranquillità a fronte di poche decine di euro l’anno non è da sottovalutare.

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7 Segreti per essere un perfetto padrone di casa

– 6 Affidarsi a un professionista. Il fai da te non fa risparmiare, un contratto di locazione ben strutturato consente un buon livello di tranquillità, un agente immobiliare è in grado di aiutarti a valutare, arredare e seguire la trattativa fino trovare il miglior inquilino per il tuo immobile. – 7 La domanda che che devi porti per sapere se sei o no un perfetto padrone di casa. Vuoi conoscerla? Scrivici o vieni a trovarci nelle nostre sedi saremo felici di condividerla con te!

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Borgaretto Via Galileo Galilei 32 10040 Borgaretto (TO) Telefono: 011/35.83.521 Fax: 011/35.83.521 E-Mail: borgaretto@grandicase.com Collegno via Cimarosa, 18/b 10093 Collegno (TO) Telefono: 011/40.52.488 Fax: 011/40.59.812 E-Mail: collegno@grandicase.com Grugliasco Viale Gramsci 17 10095 Grugliasco (TO) Telefono: 011/78.71.03 - 335.66.28.889 Fax: 011/78.71.03 E-Mail: grugliasco@grandicase.com Pianezza Via Rosselli n. 2 10044 Pianezza (TO) Telefono: 011/196.49.672 Fax: 011/196.49.671 E-Mail: pianezza@grandicase.com Piossasco Via Palestro, 105 10045 Piossasco (TO) Telefono: 011.9068595 E-Mail: piossasco@grandicase.com San Sebastiano da Po via Chivasso 18 10020 San Sebastiano da Po (TO) Telefono: 011/911.49.19 Fax: 011/911.49.19 E-Mail: chivasso@grandicase.com Torino 1 Via Borgaro 103 (Madonna di Campagna) 10149 Torino (TO) Telefono: 011/21.69.170 Fax: 011/22.16.033 E-Mail: torino1@grandicase.com

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Baldissero Torinese in località Rivodora, in centro paese pressi ristorante La Torinese, pro-

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Arredamento

le tendenze per l’inverno e per il nuovo anno Le nuove tendenze arredo casa 2019 prevedono un di-

stacco dagli stili visti gli anni passati e tante novità. Ecco allora qualche curiosità e anticipazione, sulle novità per l’arredamento della casa per l’autunno/inverno 20182019. Oltre all’arredamento ci sono tanti piccoli cambiamenti che possiamo fare per preparare la nostra casa alla stagione invernale. Vivere bene è la parola d’ordine di questo nuovo biennio 2018-19: si prende spunto dallo stile nordico per caratterizzare ambienti accoglienti e caldi, dal design minimal. Tutti gli spazi, sia la zona notte che la zona giorno, sono caratterizzati da tutto il necessario corrente per vivere al meglio ma senza eccessi: ritornano le carte da parati sulle pareti, le piante, i tessuti avvolgenti per una casa accogliente e stilosa. Tornano quindi in auge anche sedie imbottite e tappeti, sia per lo spazio giorno sia per la zona notte, caratterizzati da pattern geometrici e texture ricche e colorate, identificate in un piacevole e leggero mix tra uno stile etnico e un design anni ’70.

Altro trend che prenderà piede nell’arredo casa 2019,

sarà la morbidezza, caratterizzata da imbottiti avvolgenti come divani, cuscini, poltrone dallo stile moderno ed essenziale, accoppiati con tappeti a pelo lungo stile anni ’80 su cui sdraiarsi. Design, morbidezza ed essenzialità saranno le caratteristiche degli ambienti più accoglienti della casa. Avremo modo di incontrare senza dubbio materiali naturali e legno non lavorato, per le tendenze casa di questo autunno/inverno 2018/2019. Vedremo inoltre, contrasti importanti tra legno naturale e materiali caratterizzati da colori accesi e vivi, per un tocco di stile e di carattere negli ambienti. Sempre di tendenza poi, il design scandinavo, anche se lentamente sta lasciando il posto ad arredamenti d’interni sempre più ricchi e impreziositi.

Per la nuova stagione fredda il vetro sarà indiscusso pro-

tagonista: vedremo i nuovi arredamenti e design caratterizzati da tantissimo vetro stampato, con texture modernissime e semitrasparenti, scopriremo vetri serigrafati, plissettati, temperati. Tutto questo per ovviare al semplice e tradizionale vetro, trasformandolo in materia di design, stile e tendenza.

opo anni di altalenanti design dei collegamenti tra piani con strutture a sbalzo, in muratura o in vetro, ecco ora tornare in auge nella nuova stagione fredda, le scale a sbalzo. Un elemento di arredo e di design, utilizzato per collegare due piani, come vera e propria scultura minimale. Parliamo di scale autoportanti a incastro nella struttura muraria, in legno, in vetro e in metallo caratterizzate da stile, design, tendenza ed essenzialità che siano strutture classiche oppure modulari. Altra tendenza arredo e design 2019 sarà l’impiego di mobili multifunzionali: un vero spazio contenitivo adattabile a differenti esigenze. Lo scopo è adottare soluzioni salvaspazio intelligenti e di design che siano pratiche e belle da vedere, insomma, un ambiente fluido in continuo movimento, sempre pronto ad adeguarsi alle richieste e alle necessità dell’utente.

Una delle principali caratteristiche delle nuove tendenze è sicuramente il ritorno al dorato, non

solo per il bagno. Saranno infatti molto utilizzati in questa nuova stagione fredda, i metalli, soprattutto con dettagli dorati: vedremo tantissimi complimenti realizzati in stile oro tra cui lampade, rubinetterie, specchi, accessori e piccola oggettistica. Saluteremo i colori pastello degli anni passati: quest’anno la stagione verterà sucolori accesi e saturi. I colori della nuova stagione saranno per questa fine del 2018 un rosa deciso e per le tendenze 2019 vedremo verde, rosso scuro, arancione e blu in netto contrasto.

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GRIMALDI, NON SOLO COLLINA

sito locale: www.oltrepocase.com sito nazionale: www.grimaldifranchising.it email: grimaldi@oltrepocase.com VALUTAZIONI GRATUITE E RISERVATE

VAL SAN MARTINO

Via Lavazza a 3 minuti dalla Gran Madre, luminosissima villa unifamiliare di totali mq comm.li 363 oltre giardino e terrazzi. Parco esclusivo di 25.000 mq di cui gran parte a giardino con laghetto e altre zone a bosco. Introvabile occasione per amanti della natura che non possono rinunciare alla comodità dei servizi. Euro 648.000. APE in fase di calcolo. Rif. 1531

PRECOLLINA

Strada del Fioccardo, in posizione dominante e panoramicissima “Vigna” di fine ‘800, indipendente 4 lati con 2 appartamenti sovrapposti collegati da scala interna oltre a grande tavernetta finestrata. Giardino terrazzato mq 6873 con panorama mozzafiato. 363 mq comm.li. APE in fase di calcolo. Euro 585.000 Rif. 1609

VIALE THOVEZ

A pochi metri da Piazza Crimea, villa recentissima libera su 4 lati di mq comm.li 330 con grande giardino. Classe A e tecniche di bioedilizia. Euro 1.080.000 Rif. 1583

CORSO SAN MAURIZIO

pressi Via Bava, in signorile casa d’epoca del 1850 al piano primo, luminosissimo appartamento di mq comm.li 134 con doppia aria e vista su Mole Antonelliana e Po. Composto di grande ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, due ampie camere, bagno, tre balconi e grande cantina. Classe D – IPE 91,00. Euro 360.000. Rif. 1641

BALDISSERO TORINESE

SUPERGA

Nel parco, affascinante villa panoramica ristrutturata di 300 mq su due livelli più mansarda e dependance. Giardino 4.100 mq e terreno oltrestrada di 5.800 mq. Classe D, IPE 211,33. Euro 590.000 Rif. 1541

PECETTO CORTE DELLA SCALA

Strada per Chieri a 200 mt dalla scuola americana, antico borgo ristrutturato con tecniche di bio edilizia e con altissima prestazione energetica (pompe calore individuali, in geotermia totale): zero combustibili, zero emissioni, zero spese, recupero fiscale 25%. In esclusiva unità indipendenti da 90 a 200 mq a partire da 223.000. Classe A Rif. 1588

Via Pavarolo, in recentissima palazzina quadrifamiliare ad alte prestazioni energetiche, appartamento bilivelli luminoso e panoramico, composto di grande soggiorno con camino e terrazza antistante, cucina, camera e bagno oltre mansarda con 2 VANI, bagno e studio. Ampia autorimessa e posto auto. Classe A – Ipe 34.53. Euro 295.000 Rif. 1629

ASTI

Frazione Mombarone, collinare affascinante complesso agrituristico residenziale composto di fabbricati fine ‘700 recentemente ristrutturati con romantica chiesetta consacrata, piscina, campo da tennis. Terreni di mq 68.742 (circa 7 ettari). APE in fase di calcolo Euro 1.285.000 + euro 160.000 per attrezzature arredi cespiti e avviamento. Rif. 1635

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