OUR TEAM Aditya Darmarastra R.
Jasmine Kashmira I.
M. Rafialdy Janitra
Dwi Istikah
Maulana Reddy F.
OUTLINE
GAMBARAN UMUM KAWASAN
KONSEP PERANCANGAN VISI KAWASAN AEROTROPOLIS YOGYAKARTA INTERNATIONAL AIRPORT
COLLABORATIVE
KONSEP BESAR KAWASAN RANCANGAN
INNOVATIVE
SUSTAINABLE
KONSEP PERANCANGAN WATER SENSITIVE DESIGN
KONSEP PERANCANGAN PEDESTRIAN AND GREEN VEHICLE FRIENDLY Permeable
Climate Responsive
Green Vehicle Friendly
KONSEP PERANCANGAN SIRKULASI KAWASAN
KONSEP PERANCANGAN KONSEP BLOK KAWASAN
KONSEP ZONASI KAWASAN
PROGRAM RUANG Innovative
Research Center
Innovation Hub
Campus
Campus Dorm
Learn
Agriculture Retail
APM
Airport
Bus
Work Office Tower
Smart Services
Co-Working Space
Learning Center & Museum
Live Housing
Hospital
Co-Work
Tourist
Forest, Garden, and Mini Zoo
Com. Retail
Mosque
Community Place
PERANCANGAN KAWASAN SITE PLAN
14
13
11
2
8
10 9
5
2 6
15
7
15 3 4
1 2
KDB
302.491 m2
34,05%
Luas Bangunan 432.607 m2
KLB
Ketinggian
3
2
12
Luas Lahan
9 lantai ~ 36 m
1,43
PERANCANGAN KAWASAN RANCANGAN
INNOVATIVE HUB
PERANCANGAN KAWASAN RANCANGAN
LEARNING HUB
PERANCANGAN KAWASAN RANCANGAN
COMMUNITY HUB
RINCIAN FUNGSI COMMERCIAL OFFICE & RETAIL
Preseden
RINCIAN FUNGSI Preseden
RESIDENSIAL
• • •
RINCIAN FUNGSI EDUKASI
Preseden
RINCIAN FUNGSI FASILITAS UMUM
Preseden
RINCIAN FUNGSI RUANG TERBUKA HIJAU
RINCIAN FUNGSI RUANG TERBUKA HIJAU
Preseden
ILUSTRASI SUASANA
PERHITUNGAN FINANSIAL SKEMA PEMBIAYAAN Komplek Kampus
Modal Privat 30%
Pinjaman 70%
Kerjasama dengan PT Skema BOT
Pra konstruksi
Konstruksi
Setelah mencapai PP dilakukan share profit hingga akhir masa kontrak BOT
Pos Pemasukan Revenue Rutin Service Charge
Pos Pengeluaran Operasional CAPEX Pengembalian Pinjaman
Asumsi-Asumsi • • •
Cashflow NPV IRR
? ? Payback Period ?
PERHITUNGAN FINANSIAL PRA-KONSTRUKSI
PERHITUNGAN FINANSIAL KONSTRUKSI
PERHITUNGAN FINANSIAL REVENUE
PERHITUNGAN FINANSIAL REVENUE
PERHITUNGAN FINANSIAL CASHFLOW Pemasukan
Pengeluaran
PERHITUNGAN FINANSIAL CASHFLOW
NPV
IRR
Payback Period
PERHITUNGAN FINANSIAL SENSIBILITAS Kondisi awal NPV
IRR
Payback Period
IRR
Payback Period
IRR
Payback Period
Harga lahan naik (25%) NPV
Occupancy Rate turun (10-15%) NPV
TERIMA KASIH