IMOVEIS IMÓVEIS EM ORLANDO ESTÁ EM ALTA Novos dados da Orlando Regional REALTOR® Associa�on revelam o menor número de casas à venda em mais de 15 anos.
Estado do Mercado • O número de casas à venda no mercado de Orlando despencou 50% de fevereiro de 2020 a fevereiro de 2021. Isso representa o menor estoque desde maio de 2005, colocando um aperto ainda maior no mercado, já que a demanda con�nua alta. • O estoque de casas está em 1,14 meses, menos da metade do que era em fevereiro de 2020 (2,71). Um mercado saudável tem estoque para seis meses. • O preço mediano de residências con�nua a subir, com o preço mediano de fevereiro em $280.000, que cresceu 2% em relação a janeiro. • As taxas de juros continuaram subindo pelo segundo mês consecu�vo, em média de 2,88% em fevereiro de 2021. Esse número, porém, ainda é inferior à taxa de juros de fevereiro de 2020 de 3,43%. • “Os novos números ilustram que o mercado está favorável aos vendedores. Os vendedores estão recebendo várias ofertas, geralmente acima do preço anunciado, e os compradores estão se envolvendo em guerras de propostas com pessoas que querem se mudar de outros estados para Orlando,” diz Natalie Arrowsmith, presidente da Orlando Regional REALTOR® Associa�on, NextHome Arrowsmith Realty. “Não há casas suficientes no mercado para atender a demanda de pessoas que desejam comprar casas neste momento.”
Perspec�va do Mercado • Membros da ORRA venderam 2.995 casas em fevereiro de 2021, um aumento de 19% em relação a fevereiro de 2020. • O preço médio de venda em fevereiro de 2021 foi de US $280.000, um aumento de 12% em relação a fevereiro de 2020. • Em fevereiro de 2021, as listagens de imóveis permaneceram no mercado em média 52 dias até fechar contrato, uma queda de 10% em relação a fevereiro de 2020. Inventário • Em fevereiro de 2020 o estoque de casas em Orlando caiu 50% de 6.825 casas para 3.420 casas em fevereiro de 2021. • O número de novas listagens diminuiu 15% de 3.924 casas em fevereiro de 2020 para 3.322 casas em fevereiro de 2021. A reportagem do Market Pulse completa de fevereiro da ORRA pode ser encontrada no site. Esta representação é baseada totalmente ou parcialmente em dados fornecidos pela Orlando Regional REALTOR® Association e pelo Stellar Multiple Listing Service. ORRA e StellarMLS não garantem ou são de alguma forma responsáveis pela precisão dos dados. Os dados man�dos pela ORRA ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório de a�vidades imobiliárias do mercado. Um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório. As vendas representam vendas envolvendo membros da Orlando Regional REALTOR® Associa�on, que estão principalmente mas não exclusivamente localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as esta�s�cas divulgadas a cada mês serão revisadas no futuro, conforme novos dados fornecidos. Os números da Orlando MSA representam vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação REALTOR®, não apenas membros da ORRA.
CONTATOS Alyssa Cohen Account Execu�ve Uproar PR 774-217-3722 acohen@uproarpr.com 32
Adriana Seda Public Rela�ons & Transla�on Manager Orlando Regional REALTOR® Associa�on 407-513-7318 adrianas@orlandorealtors.org
