La ubicación de Med Plaza, Av. América y Voz Andes, frente al Centro Comercial La Y. Esta zona se caracteriza por ser un centro médico y comercial dentro de la ciudad de Quito, con excelente rentabilidad.
Torre corporativa y de especialidades de última generación. Posee 139 inmuebles entre oficinas y consultorios médicos, distribuidos en 8 pisos. Oficinas y consultorios desde 30m2 hasta 55m2 Cuenta con 6 locales comerciales
29 estacionamientos de visitas Lobby de doble altura. Plaza de acceso con espejo de agua Sala de reuniones en la terraza Espacio para sala de espera por piso. Circuito cerrado de televisión 2 ascensores Mitsubishi con tarjeta magnética Generador de emergencia para el 100% del edificio. Guardianía permanente. Cableado estructurado para servicio de Internet , telefonía y TV por cable.
No. Inmueble 36 37 43 47 55 67 78 79 85 86 90 101 115 136
Código Inmueble MED-304 MED-305 MED-311 MED-315 MED-405 MED-417 MED-510 MED-511 MED-517 MED-518 MED-604 MED-615 MED-711 MED-814
Parqueadero P-S4-136 P-S4-135 P-S3-129 P-S3-125 P-S3-111 P-S3-121 P-S2-84 P-S2-83 P-S2-66 P-S3-117 P-S2-61 P-S2-50 P-S1-31 P-S2-67
Bodega B-S4-34 B-S4-33 B-S3-29 B-S3-24 B-S3-18 B-S3-26 B-S2-16 B-S2-15 B-S3-20 B-S2-14 B-S1-01 B-S2-6
Área Inmueble Área Terraza Área Bodega 40.8 2.45 48.9 4.75 42.35 3.6 47.5 3.55 48.9 3.7 39.1 2.05 1.8 32.3 3.05 42.35 2.15 39.1 2.05 42.2 3.45 40.8 47.5 1.8 42.35 2.9 49.95 3.7
Área Parqueadero 12.25 12 11.04 12 12 11.4 12.7 12 12.2 12.4 11.7 11.04 12.4 12 Valor Total Total CR Total Fideicomiso
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
Precio 63,083.98 71,482.18 63,635.30 71,847.50 72,020.09 62,645.68 52,338.30 64,609.35 59,439.88 66,283.00 60,877.79 73,557.46 65,625.75 75,687.15 923,133.40 457,735.28 465,398.12
Precio /m2 1,546.18 1,461.80 1,502.60 1,512.58 1,472.80 1,602.19 1,620.38 1,525.60 1,520.20 1,570.69 1,492.10 1,548.58 1,549.60 1,515.26
RESUMEN CUADRO DE AREAS CFN MED AREA TOTAL DEL TERRENO (m2) ZONIFICACION
1,405.00
No. Unidades
OFICINAS *
m2 Area Util
139
7217.88
0 39 1 1 1 1 1 10 2
0.00
No. Estacionamientos
144
No. No. Estacionamientos Estacionamientos de vehículos menores visitas
36
2
< 65 m2 >65<120 m2 >120 m2
BODEGAS > 6 m2 BODEGAS EN SUBSUELO GUARDIANIA OFICINAS SSHH GUARDIANIA OFICINA LOBBY INGRESO GUARDIANIAS CONJUNTO
AREAS COMUNALES
247100 A27(A1016-40)
DESCRIPCION
UNIDADES DE VIVIENDA
IRM No.
OFICINA ADMINISTRATIVA CUARTO DE BASURA SSHH COMUNAL OFICINA SALA COMUNAL EN TERRAZA
TOTAL AREAS COMUNALES HABITABLES TOTAL AREAS COMUNALES NO HABITABLES AREA DE SUBSUELOS AREA UTIL TOTAL AREA UTIL PLANTA BAJA CONSTRUCCION TOTAL (AREA BRUTA) AREA NO COMPUTABLE
4.85 2.40 5.75 20.30 4.10 142.30 175.60
5,600.90 7,217.88 COS TOTAL 958.61 COS PLANTA BAJA
513.7% 68.2% 13,844.55 6,626.67
AREAS GENERALES NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS TOTALES NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS OFICINAS NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS VISITAS ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULOS MENORES NUMERO DE BODEGAS EN SUBSUELO
182 144 36 2 39
Con estos antecedentes es recomendable comercialización de este tipo de inventario.
la
Constructoras como Álvarez Bravo desde hace unos 3 años ha incursionado en este mercado de oficinas y consultorios, dejando con una menor participación la oferta de bienes para vivienda.
Ubicación privilegiada Atractivo diseño Precio competitivo acorde al mercado. Es por esta razón que recomendamos la compra de oficinas en los dos edificios, con la finalidad de suplir la demanda