Viviendas Intergeneracionales

edificio h铆brido viviendas + equipamientos

nacho company selma pfc. taller 2. tutor manuel lillo navarro exposici贸n final. 19 de julio de 2011

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Imagen actual de la ciudad de Valencia

Mapa de los distritos de Valencia - Poblats Maritims

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Conferencia de Consuelo Argüelles (arquitecta del proyecto) 1ª visita al edificio: primera aproximación al funcionamiento general del edificio Recopilación de información y noticias 2ª visita al edificio: análisis de la gestión 3ª visita al edificio: encuestas a los usuarios Valoración de resultados

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Conferencia de Consuelo Argüelles (arquitecta del proyecto) 1ª visita al edificio: primera aproximación al funcionamiento general del edificio Recopilación de información y noticias 2ª visita al edificio: análisis de la gestión 3ª visita al edificio: encuestas a los usuarios Valoración de resultados

MAYORES

JÓVENES

VIVIENDAS

EQUIPAMIENTOS INTERNOS

RELACIONES USUARIOS

ACTIVIDADES

Promover la vejez activa Búsqueda de relación entre los jóvenes y mayores Actividades conjuntas El corredor como elemento clave Equipamientos y espacios de relación Edificio vivo

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COMUNICACIÓN TRANSPORTES

COMUNICACIÓN ENTORNO

e va Ivorra (Grupo Aranea)

Unité d’Habitation, Le Corbusier

Robin Hood Gardens, Allison & Peter Smithson

Planta baja 27 viviendas para jóvenes. Emiliano López - Mónica Rivera

IES Rafal. Grupo Aranea

El proyecto del Instituto de Rafal empieza a construirse en 2007 y supone un abierto rechazo a lo lativos de desarrollo inmobiliario que estaban depredando las fértiles huertas de la Vega Baja, t paisajes clónicos de seriaciones unifamiliares absolutamente ajenas a este lugar. Inmerso de lle el Instituto pretendía actuar como una gran infraestructura capaz de generar un lugar protegido banizado. Los alumnos de Rafal necesitaban otros referentes, un lugar propio, desde donde em mundo. Entendíamos que no estábamos en condiciones de plantar cara sin más a esta oleada arquitectura amable y confiada, sino que el proyecto debería operar con mucha más paciencia, i en el futuro. Necesitamos de la complicidad de estos adolescentes que, despreocupados, se d rosa cada día para bajar el recreo. ¿Serán capaces de desear algo más que el siniestro futuro d padres les han programado?. ¿Es esta situación realmente reversible? A día de hoy muchas de que rodeaban el centro no han llegado a ejecutarse, algunos de los mecanismos de protección necesarios. Con el paso del tiempo los agricultores de Rafal están empezando a recuperar el del suelo y pequeños e improvisados cultivos aparecen en este suelo urbanizado interrumpido oxidados de las promociones aplazadas. Al pasear por este pueblo fantasma, el IES Rafal ap barco varado en un desierto urbanizado, a la espera de una nueva crecida... La idea de plan introvertida, de carácter perimetral, capaz de albergar un complejo espacio interior tiene mucho actitud protectora, pero viene también reforzada por un condicionante específico de la parcela: s (los 7000m2 de ésta son casi la mitad del estándar en la Comunidad Valenciana para un centro característica vino a confirmar nuestras pretensiones, permitiéndonos encajar la zona deportiv patio estrellado y obligándonos a agotar parcialmente la altura permitida (baja+2) a la vez que serie de espacios libres concatenados a distintas alturas que nos permitirían contrarrestar la parcela. El resultado es que al atravesar la coraza perimetral los alumnos se encuentran con un cio central donde un conjunto de siglas a diferentes alturas ayudan a entender el interior del ins un único patio multiforme que se extiende por las diferentes plantas, configurando una gran co Viviendas en ElaTaray, J. Aracil de relación distintas alturas.Un Organigrama tridimensional construido en hormigón armado taller ocupa un volumen diferenciado, con unas siglas que se perciben desde todo el patio.

Planta primera 102 viviendas en Carabanchel. 2+1

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Sección desplegada

cota 0

primera planta

Debido al modelo de vivienda por corredor, partimos de una tipología de manzana perimetral con parque interior.

A causa del arbolado existente, es imposible edificar en el lado este y norte del solar, por lo que el edificio se quiebra buscando a la vez el acceso desde la calle peatonal. Además, la esquina interior se retranquea buscando el colegio y las vistas.

El acceso principal es una gran abertura al sur, conectando el edificio con el parque y nuestro jardín como fondo de perspectiva. También se plantea un acceso por la Av. Malvarrosa.

segunda planta

tercera planta

cuarta planta

quinta planta

La segunda planta alberga otra terrazamirador, vinculando el edificio con el parque Dr. Lluch.

A partir de esta planta, el edificio se va acortando, generando terrazas comunes en el extremo de los corredores.

Continuando con el escalonamiento, la cuarta planta crea otra terraza en el lado oeste.

La última planta también se acorta, esta vez por ambos lados, enfatizando la esquina principal del conjunto.

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El corredor de la primera planta se abre con una terraza mirador sobre el acceso de la Av. Malvarrosa sorteando las dos torres, haciendo las veces de gran ventana al mar.

equipamiento comercial equipamiento para mayores equipamiento comunitario viviendas

cota 0

primera planta

segunda planta

tercera planta

cuarta planta

quinta planta

Se busca huir de la planta baja pública y torre de viviendas. Los equipamientos se distribuyen por el edificio atendiendo a sus características y necesidades.

El equipamiento comercial es el más público, y tiene la necesidad de estar en contacto directo con la calle, por ello se encuentra todo él en la planta baja.

La parte de equipamientos para mayores, tiene una gestión gestión externa y alberga actividades tanto para usuarios del edificio como externos, por lo que se conceden accesos desde la calle y desde los propios corredores de las viviendas. Está muy vinculado al parque interior.

Los equipamientos comunitarios se encuentran distribuidos estratégicamente por las plantas del edificio, siempre acompañados por los núc leos de comunicación y las terrazas-mirador. Con ellos se busca generar flujos internos para una mayor relación de los usuarios. Hay que destacar el brazo interior con los equipamientos de mayor escala.

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Equipamiento geriátrico Acceso y administración Almacén Cuarto de intalaciones

Comercio

Comercio

Comercio Sala de conferencias Cuarto de intalaciones

Recogida y evacuación de residuos

Comercio

Cuarto de instalaciones

Cota 0 Equipamiento geriátrico Sala de conferencias Tienda universitaria Comercios Administración Espacio público

260 m² 225 m² 225,95 m² ±60 m² 44,55 m² 4.250 m²

Almacén Recogida de residuos Cuarto de instalaciones Cuarto de limpieza

38,60 m² 28,20 m² 28,20 m² 3,80 m²

Administración y conserjería Tienda universitaria 4 ud.

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3 ud.

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Equipamiento geriátrico Piscina y vestuarios

Cocina comunitaria Terraza interior Sala de impresión y ordenadores

Terraza-mirador

Biblioteca Salas de trabajo en grupo

Planta Primera Equipamiento geriátrico Biblioteca Cocina comunitaria Sala de ordenadores Terraza interior Terraza mirador

260 m² 225 m² 66,80 m² 59,65 m² 130 m² 70 m²

Aseos comunes Cuarto de limpieza

10,35 m² 3,80 m²

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Viviendas para jóvenes Viviendas para mayores

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Equipamiento geriátrico Gimnasio y salas de apoyo

Terraza interior

Talleres de música y manualidades

Terraza interior

Planta Segunda Equipamiento geriátrico Talleres Sala de exposiciones Terraza interior Terraza interior Terraza mirador Aseos comunes Cuarto de limpieza

Sala de impresión y ordenadores

260 m² 225 m² 105 m² 80 m² 38 m² 60 m²

Terraza-mirador

10,35 m² 3,80 m²

1 ud.

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Viviendas para jóvenes Viviendas para mayores

5 ud.

5 ud.

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Equipamiento geriátrico Consultas médicas y enfermería

Sala polivalente

Terraza semicubierta Cafetería

Planta Tercera Equipamiento geriátrico Cafetería Terraza cafetería Aseos comunes Cuarto de limpieza

260 m² 64,50 m² 158,65 m² 10,35 m² 3,80 m²

1 ud.

1 ud.

Viviendas para jóvenes Viviendas para mayores

4 ud.

8 ud.

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Lavandería

Terraza exterior

Planta Cuarta Sala de juegos Lavandería Terraza mirador

75 m² 66,80 m² 220 m²

Aseos comunes Cuarto de limpieza

10,35 m² 3,80 m²

1 ud.

1 ud.

Viviendas para jóvenes Viviendas para mayores

4 ud.

6 ud.

Sala polivalente Juegos

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Terraza exterior Huertos urbanos

Cuarto de instalaciones

Planta Quinta Zona de barbacoa Terraza exterior Terraza exterior. Huertos

75 m² 305 m² 400 m²

Cuarto de instalaciones Aseos comunes

8,20 m² 10,35 m²

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Viviendas para jóvenes Viviendas para mayores

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Terraza semicubierta Solarium y barbacoa

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Barbacoa

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Baño Dormitorio

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Cocina Salón

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A Baño Dormitorio

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A Baño Dormitorio

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B Cocina Salón

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67 m2

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A

B

Baño Dormitorio

A

A

Cocina Salón

A

B

B

A

A

A Baño Dormitorio

A

B

B

A Baño Dormitorio

A

A

B Cocina Salón

B

B

A

67 m2

1,60

4,10

1,60

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43 m2

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VIVIENDA A Vivienda para jóvenes estudiantes 67 m² Estar Cocina-comedor Dormitorio Baño Terraza Espacio intermedio

12,80 m² 9,20 m² 10,85 m² 6,00 m² 6,40 m² 6,40 m²

2 ud.

2 ud.

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Distribución tipo

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Distribución alternativa

Ventilación cruzada

Estancias

Bandas de relación

Doble orientación

Extensión de vivienda

Bandas de mobiliario

VIVIENDA B Vivienda adaptada para mayores 43 m² Estar Cocina-comedor Dormitorio Baño Terraza Espacio intermedio

12,80 m² 9,20 m² 10,85 m² 6,00 m² 6,40 m² 6,40 m²

Distribución tipo

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Distribución alternativa

Ventilación cruzada

Estancias

Bandas de relación

Doble orientación

Extensión de vivienda

Bandas de mobiliario

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03 Detalle Detalle Detalle 03 Detalle 03 03

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Detalle 07 Detalle 07 07 Detalle Detalle 07 01. Terreno.

02. Capa regularización: Hormigón de limpieza HM-100. Espesor 10 cm. Hormigón en masa.

03. Cimentación. Losa de Hormigón HA-30/B/20/IIIa de 35 MPa de resistencia característica a los 28 días sobre probeta cilíndrica. Armada según plano de armado.

04. Armadura Estructural. Tipo S-275JR de 275 MPa de límite elástico en perfiles metálicos.

05. Separadores de hormigón de limpieza.

06. Anillo de protección. Hormigón HM-100.

07. Capa de regularización. Grava.

08. Capa de compresión. Arena.

09. Armadura Pasiva. Tipo B-500S. De 500 MPa de límite elástico aparente, con corruga de alta adherencia y dureza natural.

10. Solera. 10 cm de espesor. Hormigón HA-30/B/20/IIIa de 35 MPa de resistencia característica a los 28 días.

11. Junta de separación. Poliestireno expandido de 3 cm de espesor.

12. Maestra. Ladrillo hueco doble.

13. Formación de pendientes.

14. Impermeabilización. Lámina impermeable de caucho sintético EPDM de 1mm de espesor.

15. Capa regularización: Hormigón de limpieza HM-100. Espesor 10 cm. Hormigón en masa.

16. Capa de agarre. Mortero cola base de la capa de acabado de 3 cm de espesor.

17. Acabado. Baldosa hidraulica.

18. Estructura. Pilar metálico. Doble perfil U soldados. Tipo S-275JR de 275 MPa de límite elástico.

19. Revestimiento. Chapa.

20. Perfil descolgado. Tipo S-275JR de 275 MPa de límite elástico.

21. Tornillo roscado de alta resistencia. Acero inoxidable. Ø 5 mm.

22. Forjado reticular. Sistema de forjado reticular de hormigón HA-30/B/20/IIIa de 35 MPa de resistencia característica a los 28 días. Con un intereje según plano de estructura.

23. Zuncho perimetral. Acero Tipo S-275JR de 275 MPa de límite elástico.

24. Recogida de aguas perimetral.

25. Chapa metálica de 4mm.

26. Perfil metálico. 40x40x4. Tipo S-275JR de 275 MPa de límite elástico.

27. Perno de acero conformado anclado al forjado.

28. Junta de separación. Poliestireno expandido de 3 cm de espesor.

Detalle Detalle 06 Detalle 06 Detalle 06 06 29. Suelo radiante.

30. Protección solar. Lamas de madera tratada con inclinación según su orientación.

31. Protección anticaidas. Seguridad. Barandilla conformada por perfiles de acero galvanizado.

32. Protección contra el viento y agua. Carpintería plegable de aluminio.

33. Protección de la privacidad. Cortinaje enrollable.

34. Carpintería fija de aluminio. Con junta de neopreno de 2 35.

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cm y vidrio de doble acristalamiento de baja emisividad con cámara de aire de 8mm, tipo CLIMALIT. Aislamiento térmico. Lana de Roca de 4 cm.

Iluminación lineal del corredor. luminarias lineales reflectantes de iluminación uniforme.

Ladrillo hueco doble. Anclado al forjado.

Recogida de Aguas perimetral Sistema de forjado reticular de hormigón HA-30/B/20/IIIa de 35 MPa de resistencia característica a los 28 días. Con un intereje según plano de estructura.

Formación de pendientes.

Capa separadora: Capa antipunzonante de fieltro de geotextil de polipropileno de 200g/m2 42. Impermeabilización.

Lámina impermeable de caucho sintético EPDM de 1mm de espesor.

Geodrenante.

Lámina drenante: Lámina nodular de polietileno de alta densidad HDPE. Capa de filtrado. Grava 20cm.

Sustrato de tierra vegetal. 25cm.

Huerto urbano.

Placas de Energía Solar ´Térmica de dimensiones 2x1m.

Acabado exterior. Baldosa de piedra natural tipo gris beltrami de anchura 10 y 30 cm y longitud variable.

Subestructura. Montante que conforma la estructura portante del SISTEMA PLADUR con recubrimiento galvanizado de 46 mm.

Aislamiento térmico. Lana de Roca de 4 cm.

Persiana enrollable.

Carpintería de gillotina de aluminio.

Alfeizar de chapa de acero galvanizado.

Placas de yeso laminado. Doble placa PLADUR N de 13 mm de espesor, revestido con pintura blanca.

Protección. Rodapié.

Junta de compresión. Neopreno.

Tornillo de Anclaje de sistema.

Falso techo. Placa de yeso laminado revestido con pintura blanca.

Anclaje del falso techo. Varillas metálicas.

Perfil normalizado UPN 160, anclado al forjado mediante

Carta solar del edificio 39,475496º N | 0,328203º O

FACHADA SUR

Verano 12h.

Invierno 12h.

Verano 10h.

Invierno 10h.

Verano 16.30h

Invierno 16.30h

FACHADA ESTE Soleamiento

Vistas

Ventilación cruzada

FACHADA OESTE

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Evacuación de aguas

Electricidad

Fontanería

Climatización

Energía solar térmica

Plantas Vivienda Tipo

Planta Baja

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Planta Quinta

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