MARTES 26-4-2005
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Gran Málaga
Málaga hoy
COMBUSTIBLE. Un fallo informático en la planta de CLH en el polígono del Guadalhorce dejo ayer por la mañana sin gasolina a dos estaciones de servicio de la capital • 11
ARRANCA EL PLAN DE FOMENTO DE ARRENDAMIENTO EN LA PROVINCIA DE MÁLAGA
La Junta recibe 15 solicitudes para la creación de agencias de alquiler 2 REQUISITOS Para las entidades Ser persona física o jurídica tanto pública como privada. Tener el domicilio social en la provincia en la que solicita la homologación como agencia. Estar al corriente de las obligaciones fiscales. Disponer de personal especializado para las funciones de estas entidades. Presentar un contrato de seguro de responsabilidad civil. Contar con un portal electrónico propio y gratuito con toda la oferta de viviendas. Disponer de asesoramiento jurídico propio o externo para sus clientes. No haber sido sancionada por incumplimiento sobre la normativa de protección y defensa de los consumidores y usuarios.
Duración La homologación como agencia y su renovación sucesiva será durante plazos de dos años.
EN EL MERCADO. Vivienda en alquiler en un edificio del centro de la capital.
La mayor parte de las peticiones pertenece a las inmobiliarias y el Gobierno andaluz ya las ha remitido a la Dirección General de Arquitectura NACHO SÁNCHEZ ■ MÁLAGA. El plan de choque para faci-
litar el acceso a la vivienda a los jóvenes que la Junta de Andalucía anunció el pasado mes de febrero ya se ha puesto en marcha. Según fuentes de la Delegación Provincial de Obras Públicas, 15 entidades ya han solicitado convertirse en las denominadas Agencias de Fomento del Alquiler. Por ello, ya se han puesto en contacto con la Dirección General de Arquitectura y Vivienda que tramita las peticiones realizadas desde Málaga. Este plan tiene como objetivo impulsar el mercado de viviendas en alquiler en toda la Comunidad andaluza y quiere introducir en él las más de 108.000 residencias vacías que hay en la provincia. Prevé ayudas de hasta 2.880 euros anuales para los arrendatarios y 6.000 para los propietarios. Según explicaron desde Obras Públicas, la mayoría de peticiones cursadas procede de agentes de la propiedad inmobiliaria, ya que este sector es el que más interesado se ha mostrado en las distintas reuniones informativas sobre el plan de vivienda que la Junta ha realizado en Málaga. Además, también hay algún colectivo social, como es el caso de la Federación Territorial de Asociaciones de Vecinos de Málaga La Unidad. Todas estas entidades se encuentran estos días entregando la docu-
mentación necesaria para constituirse como agencias. “Una vez que el registro de solicitudes lo considere oportuno y apruebe las peticiones malagueñas, se les entregará un logotipo que podrán utilizar para demostrar que son entidades colaboradoras con la Junta”, afirmaron las citadas fuentes de Obras Públicas. Uno de los objetivos que apuntaron desde la Delegación Provincial es la erradicación “en la medida de lo posible” del mercado negro de alquiler, aunque son conscientes de la dificultad que ello conlleva y dijeron que “al menos es un nuevo cauce para conseguirlo”. “Serán realmente los usuarios los que decidan si el plan funciona o no, ya que son los que tienen que elegir entre acudir a una Agencia de Fomento de Alquiler para buscar su vivienda y acogerse a las ayudas y beneficios o arriesgarse a estar fuera del mercado transparente”, dijeron las fuentes de la Junta. Para alquilar un piso no será obligatorio acudir a estas entidades y será sólo una “posibilidad ventajosa para los ciudadanos”. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobó el pasado 15 de febrero el decreto regulador de estas agencias que serán “entidades homologadas de intermediación que se encargarán de agilizar la salida al mercado de las viviendas desocupadas”. Las sociedades que se constituyan como ta-
3 MEDIDAS MUNICIPALES El Ayuntamiento también se constituirá como mediador Una de las entidades que ha comunicado a la Junta de Andalucía su interés en constituirse como Agencia de Fomento de Alquiler ha sido el Ayuntamiento de Málaga. La concejala de Bienestar Social, Mariví Romero, afirmó que el Consistorio se acogerá al programa del Gobierno autónomo. Además, anunció que el Ayuntamiento está elaborando también un proyecto paralelo para impulsar el alquiler de inmuebles en la ciudad que será presentado por el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre,
próximamente. Según la Junta “podrán constituirse como Agencias de Alquiler aquellas personas físicas o jurídicas que acrediten una experiencia mínima de un año en actividades de intervención en el sector inmobiliario”. El decreto abre la posibilidad de que actúen también en este ámbito organizaciones sociales que desarrollan iniciativas de acceso a la vivienda, por lo que el Consistorio no tendría ningún problema en ser homologado como Agencia de Fomento de Alquiler.
El ejemplo de la Federación de Vecinos de Málaga La Unidad Para la Federación Territorial de Asociaciones de Vecinos de Málaga La Unidad, alquilar inmuebles no es nada nuevo. Desde 1993 colabora con la Junta en el proyecto denominado Abre tu puerta, por el que realiza el arrendamiento de viviendas a diversos colectivos, fundamentalmente de inmigrantes. “El programa continúa desarrollándose en la actualidad y siempre ha funcionado muy bien”, explicó Juan Campoy, responsable de Unidad. Esta experiencia ha sido clave a la hora de decidir solicitar a la Junta consti-
tuirse como Agencia de Fomento de Alquiler. “Ya sabemos hacerlo y si podemos mejorar nuestro servicio tanto a inquilinos como a propietarios con las ayudas que ofrece la Junta, mucho mejor para todos”. Campoy explicó además que su labor ya no se centrará en el colectivo de inmigrantes y que ampliarán su labor “a todos aquellos que se interesen por estos servicios”. La bolsa de vivienda que maneja Unidad se sitúa alrededor de los 150 inmuebles, fundamentalmente en la capital “pero también en zonas de la Costa”.
les podrán acogerse además al Programa de Bolsas de Vivienda en Alquiler que ya desarrolla la Junta en colaboración con ayuntamientos y organizaciones sociales. En tal caso, podrán recibir una subvención durante dos años de 600 euros anuales por inmueble alquilado, siempre que tengan una cartera mínima de diez viviendas para alquilar. Por su parte, las órdenes de ayudas aprobadas por la Consejería de Obras Públicas y Transportes prevén diversas ayudas para facilitar el acceso a la vivienda en alquiler a los jóvenes menores de 35 años con ingresos inferiores a 15.792 euros anuales. Las subvenciones por parte de la Administración autonómica podrán llegar hasta el 40 por ciento del coste total del alquiler durante los dos primeros años del contrato, con un tope máximo anual de 2.880 euros. Algo para lo que los jóvenes deberán acreditar que sus contratos se han formalizado con la intermediación de una Agencia de Fomento. Las ayudas para los arrendadores llegarán hasta los 6.000 euros que deberán ser destinados para la rehabilitación de sus inmuebles, siempre que lo destinen a alquiler durante un periodo mínimo de cinco años y rebajen el precio máximo a 5,41 euros por metro cuadrado y mes. Para ello, también deberán dar salida a sus viviendas a través de alguna Agencia de Fomento de Alquiler, lo que también les permitirá contar con las garantías de recibir el dinero de todas sus mensualidades, así como la “subsanación de posibles daños en los inmuebles y la correcta tramitación, de los procedimientos de desahucio”.