Málaga
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DOMINGO 6-5-2007 Málaga hoy
U R BA N I S M O
‘Asustaviejas’. Los vecinos que denuncian acoso inmobiliario carecen de un organismo especializado al que dirigirse
y en la mayoría de los casos los trámites burocráticos de las administraciones acaban con su paciencia y su moral
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1 REPORTAJE GRÁFICO: VICTORIANO MORENO
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1. Encarnación González, que
habita en el corralón de la calle Curaderos, número 6 ha vivido allí toda su vida y ahora tiene miedo a que la echen. 2. Rosalina Rando, que vive en la calle Constancia, asegura tener una depresión y no querer abandonar su casa. 3. Edificio de la calle Parras donde también se ha denunciado un caso de ‘asustaviejas’.
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La inseguridad del inquilino EL REPORTAJE
Nacho Sánchez ■ MÁLAGA. La mayoría son mayores. Apenas poseen recursos. Tienen lejos a la familia o están solos. Y no saben ni siquiera a dónde acudir. Es la situación de los inquilinos que denuncian estar sufriendo acoso inmobiliario por parte de los propietarios de sus edificios, que pretenden echarlos de sus viviendas –habitualmente de renta antigua– para rehabilitar o demoler los edificios y conseguir beneficios económicos. Ocurre sobre todo en el centro de la ciudad. El propio concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Juan Ramón Casero, reconoce que una de las causas del fenómeno de los asustaviejas se debe al auge del casco histórico y la consiguiente subida de precios generalizada. Aunque los inquilinos viven ahí desde hace varias décadas y saben poco de burbujas inmobiliarias o recalificaciones.
Pero sí que conocen lo difícil que es vivir sin agua y tener que pagar un euro a un vecino para que suba las garrafas y poder así lavarse y cocinar, como ocurre en la calle Mariscal. También saben lo que es habitar entre ratas Rosalina o Ana en la calle Constancia, donde lle-
En Barcelona se ha creado la Oficina por el Derecho a la Vivienda, que asesora a los vecinos que denuncian ‘mobbing’ inmobiliario van años denunciando su situación. Igual que en la calle Ancha del Carmen saben lo que es andar por un suelo totalmente hundido o en Curaderos, 6 el miedo al desalojo en cualquier momento. ¿A dónde pueden acudir? En Málaga, al Ayuntamiento o al De-
fensor del Ciudadano, que ha empezado una guerra contra los asustaviejas. Pero en otras ciudades van por delante y, por ejemplo, en Barcelona se ha creado la Oficina por el Derecho a la Vivienda, de iniciativa ciudadana y que informa a todo el que se sienta acosado sobre cómo actuar. “Lo más importante es hacer visible la denuncia. Que el inquilino deje de ser invisible a la Administración”, explica Ada Colau, perteneciente a Taller contra la Violencia Urbanística e Inmobiliaria, que recoge personas de distintos ámbitos. Ellos no quieren suplir al Ayuntamiento, pero sí cuentan con un servicio jurídico a un precio asequible o manuales con los que ayudar a los inquilinos, como El cielo está enladrillado, que también se editó en Málaga hace unos meses. “Lo más importante es contar con un respaldo colectivo, porque sin ese grupo de soporte es casi imposible superar todos los obstáculos administrativos y judi-
ciales existentes a los que puede recurrir el ciudadano”, añade Pera Sarrés, del mismo grupo. Él sabe bien los casos típicos de asustaviejas, pero en Barcelona los casos se están extendiendo a otras barriadas –como en Málaga– y al cinturón metropolitano. “Y cada vez más ocurre a familias enteras o personas de entre 40 y 60 años que llevan muchos años en una vivienda y de repente casi se encuentran en la calle”. Por eso, insiste en que es necesario tomar medidas, “para que no suceda en otros lugares”. “Porque el mobbing inmobiliario es sólo la punta del iceberg del problema de la vivienda”, añade su compañera. El propio Defensor del Ciudadano, Francisco Gutiérrez, así lo considera. Él conoce bien los casos de Málaga y su labor ha servido para que dos casos malagueños acaben en la Fiscalía. Un paso más “para acabar con estos impresentables”, como los califica Gutiérrez.
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UN ABOGADO Cuando una persona cree ser objeto de acoso inmobiliario debe acudir de inmediato a un abogado especializado en derecho urbanístico. EL CONTRATO Hay que localizar el contrato de alquiler y ver cómo le afectó la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. DOCUMENTACIÓN Reunir toda la documentación que se haya cruzado con la propiedad y no tirar ninguna notificación. FOTOGRAFÍAS Hacer fotos de cualquier elemento del edificio que se haya deteriorado por el tiempo o de forma expresa. TESTIGOS Los vecinos y comerciantes del barrio pueden ayudar. Hacer un escrito con lo sucedido y que ellos lo firmen como testigos. TODO POR ESCRITO Exigir a la propiedad que informe siempre por escrito y nunca verbalmente. INSPECCIÓN TÉCNICA Informarse sobre si el edificio ha pasado la pertinente inspección técnica por parte del Ayuntamiento. PAGAR SIEMPRE Nunca dejar de pagar el alquiler o atrasarse en el pago. Si se dificulta el pago, hay que documentar el intento de pago y depositar el importe en los juzgados. DENUNCIA Si hay problemas de insalubridad o deterioro de la finca hay que denunciar en el Ayuntamiento. Así, envían un inspector que levanta acta. Luego, pedir por escrito que el Consistorio dicte orden al propietario para hacer las obras necesarias. BOMBEROS Y POLICÍA
10 Si hay algo urgente (ruidos estructurales, desprendimientos...) avisar a los bomberos y ellos informan al Ayuntamiento. En caso de que sea un hecho leve, avisar a la Policía Local.
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INFORMACIÓN Sobre la situación del inmueble en el Registro de la Propiedad, sobre cualquier rumor que se oiga...