Juristens råd

råd

Liss Byrkjedal

Advokat i Jæradvokatene

Landbruksjus er et omfattende tema, hvor det kan oppstå en rekke juridiske problemstillinger ved blant annet eierskifte, konsesjon, odelsrett, bo- og driveplikt, kår- og boretter, og ikke minst ved samlivsbrudd og dødsfall.

I denne utgaven av «Juristens råd» skal sistnevnte belyses, spesifikt om hvilke rettigheter ektefelle og samboer har til odelseiendom, ved den andres død.

I odelsloven er det bestemmelser om hvor lenge gjenlevende ektefelle eller samboer kan få beholde landbrukseiendommen, selv om gjenlevende ikke har odelsrett.

Dersom landbrukseiendommen inngikk i det ekteskapelige felleseie, vil gjenlevende ektefelle ovenfor egne barn og andre odelsrettshavere, i praksis ha rett til å beholde eiendommen frem til vedkommende blir pensjonist. Ovenfor den andres særkullsbarn er tidsrommet begrenset til særkullsbarnet blir 18 år. Unntak gjelder dersom noe annet ville være klart urimelig, og her skal det mye til. Gjenlevende vil normalt ha rett til gratis husrom dersom vedkommende må gi gården fra seg, med mindre det bare er et husvære på eiendommen.

Dersom eiendommen tilhørte avdødes skjevdelingsmidler eller ektefellene hadde ektepakt med særeie bestemmelser, kan imidlertid lengstlevende ektefelles rettigheter være begrenset, avhengig av hva som er bestemt i dokumentene.

Gjenlevende vil imidlertid pålegges både bo- og driveplikt, og kan miste bruksretten dersom landbrukseiendommen ikke drives forsvarlig. Gjenlevende samboeres rettigheter er de samme som for gjenlevende ektefelle, såfremt gjenlevende samboer overtar avdødes odelsjord. Samboere har kun lovpålagt rett til arv, hvis de har felles barn. Ettersom samboere som utgangspunkt ikke har rettigheter i den andres eiendom, risikerer gjenlevende samboer å sitte igjen med lite og ingenting. Dersom eiendommen i realiteten er dels sameie, kan samboerne skrive samboerkontrakt hvor dette reguleres. Samboerne bør i alle tilfeller skrive testament til fordel for hverandre, dersom de ønsker at lengstlevende skal ha best mulig rettigheter ved dødsfall. Vi anbefaler partene å tenke gjennom sine rettigheter, både ved samlivsbrudd og ved død, og hvilke løsninger som ønskes. Partene kan deretter skrive ektepakt eller samboeravtale og testament, som avklarer dette for fremtiden.

e , Jærbladet. arsaun k lend S . F o t o: Er A I MED V I O T M O K L O

“Vi går aldri “Vi går aldri fra en jobb før vi er fornøyd, og det ser bra ut.” ut.”

Bente Håland, daglig leder

bente@haalandasfalt.no

SALG OG VEDLIKEHOLD AV LASTEBILKRANER OG ANNET LØFTEUTSTYR

Ta kontakt med oss for en uforpliktende samtale

Sørvest Kran & Rep AS Langmyra 11, 4344 Bryne Tlf. 40 10 66 66 post@svkran.no

www.svkran.no

Vil spare naturen for 100 tonn plast i året

I løpet av sommeren vil TINE erstatte dagens sugerør- og skjeløsninger på produktene med mer bærekraftige løsninger. Dette vil spare naturen for rundt 100 tonn plast i året.

I forbindelse med ny forskrift (SUP-direktivet) om engangsartikler av plast som trer i kraft 3. juli 2021, lanserer TINE nye og enda mer bærekraftige løsninger. – Dette føyer seg inn i rekken av plastreduserende tiltak og initiativer som TINE har jobbet med (rømmebeger i papp etc), og nå lanserer vi sugerør i papir som vi mener er blant de beste i markedet - og som vil gi en helt annen brukeropplevelse enn mange andre alternativer. Vi bytter også ut alle plastskjeer med skjeer i fornybart materiale. Samtidig vil noen løsninger være midlertidige, slik at leverandørene får ytterligere tid til å utvikle gode konsepter, sier leder av bærekraftsarbeidet i TINE, Bjørn Malm.

Serika Takst AS

959 60 288 | post@serikatakst.no | www.serikatakst.no

ER DU OGSÅ EN SURFER?

Med fra Klepp Energi får både du og resten av familien full frihet til å surfe i vei, strømme TV, spille og laste ned fra nettet. Hver dag, hele året.

J A , B L I R N O K E N D E L S U R F I N G D E N N E S O M M E R E N O G S Å !

Les mer på klepp-energi.no

PLANLEGGER DU NYTT BAD?

Vi hjelper deg gjerne