Что такое таунхаус?
недвижимость в Севастополе
Вступление Форматы жилья с иностранными названиями английского происхождения такие как таунхаус, дуплекс и им подобные пользуются большим спросом среди наших граждан. Но в российском законодательстве эти дома причисляются к малоэтажным домам блокированной застройки. Некоторые люди еще не знают, что из себя представляют эти жилища и как обстоят дела с их строительством и оформлением.
NASTART 2020
Оглавление
1. Общая характеристика 2. Законодательная база 3. Статус дома блокированной застройки 4. Когда дом признается домом блокированной застройки 5. Когда выдается разрешение на строительство 6. Управление домами блокированной застройки 7. Варианты оформления строения в собственность 8. Выводы 9. Контакты
NASTART 2020
Общая характеристика Дом блокированной застройки имеет от 2 до 10 автономных жилых блоков высотой не выше трех этажей. В нем имеются общие стены без проемов с соседними блоками. Каждый индивидуальный блок предназначен для проживания одной семьи. Автономность заключается в наличии подведенных коммуникаций, своего земельного участка и отдельного входа.
+7-978-739-37-23
Законодательная база Градостроительный кодекс РФ (фиксирует определение дома блокированной застройки); Жилищный кодекс РФ (описывает свойства здания, характеризующие жилой дом блокированной застройки); Земельный кодекс РФ (разъясняет вопросы, связанные с оформлением земельных участков под строительство домов)
NASTART 2020
Статус дома блокированной застройки Каждый жилой блок таунхауса оформляется в собственность как отдельный дом со своим земельным участком, который тоже оформляется в собственность. Эта территория может использоваться для обустройства зоны отдыха с барбекю и озеленения.Если в будущем владелец решит продать свой дом, то ему не нужно будет спрашивать на это разрешения у своих соседей.
+7-978-739-37-23
+7-978-739-37-23
Когда дом признается домом блокированной застройки Дома блокированной застройки являются юридически законными на территории нашей страны. Разрешение на их строительство отображается в Градостроительном кодексе РФ и в ряде СП (строительных предписаний). Стоит отметить, что многие организационные процедуры выполняются застройщиком заранее, порядок прохождения дальнейших инстанций сокращается до минимума.
Nastart 2020
Застройщик подготавливает проектную документацию; Получает разрешение на строительство; Строит объект и вводит его в эксплуатацию.
+7-978-739-37-23
Когда выдается разрешение на строительство Для получения разрешения на строительство объекта жилой или коммерческой недвижимости в рассмотрение берется: Градостроительный кодекс РФ; Документ городского зонирования ПЗЗ (правила землепользования и застройки); Регламентирование муниципального образования Администрации; Собственно, разрешающая документация.
NASTART 2020
Отсюда выходит следующее: согласно ПЗЗ застройщик получает земельный участок в собственность или аренду, становится его собственником. Согласно генеральному плану города разрабатывается проект планирования территории под различные типы объектов, который утверждается на публичных слушаниях. Далее регламент освоения согласуется с проектом планировки.
Итого необходимы: Проектная документация; Градостроительный план земельного участка; Технические условия для подключения объекта к инженерным сетям.
NASTART 2020
Управление домами блокированной застройки Дома блокированного типа не считаются многоквартирными, поэтому все работы по ремонту и их содержанию возлагаются на самих жителей. Индивидуальный жилой дом не предусматривает плату за капремонт и услуги управляющей компании.
+7-978-739-37-23
ПО ВСЕМ ИНТЕРЕСУЮЩИМ ВОПРОСАМ ПО ПОВОДУ УПРАВЛЕНИЯ ПОДОБНЫМ ВИДОМ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ОБРАЩАТЬСЯ К ЮРИСКОНСУЛЬТАМ И ПРОЧИМ СПЕЦИАЛИСТАМ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Варианты оформления строения в собственность При покупке дома в блокированном доме у застройщика следует запросить следующие документы: Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости); Разрешение на строительство, разрешение на ввод; Договор купли-продажи и предварительный договор купли-продажи.
NASTART 2020
NASTART 2020
Выводы Конструкция домов блокированной застройки высокоэкономичная и эффективная: имеются все удобства при существенном сокращении затрат на возведение внешних стен. Плотность постройки позволяет такому жилью быть более доступным по стоимости чем отдельностоящие дома и даже квартиры. Ценители современного комфорта городского жилья с удовольствием предпочитают селиться именно в таких домах.
+7-978-739-37-23
ТАУНХАУСЫ ПРОЧНО ВОШЛИ НА РОССИЙСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ. ДОСТОИНСТВ У ТАКОГО МОДНОГО И ДОСТУПНОГО ПО ЦЕНЕ ЕВРОПЕЙСКОГО ЖИЛЬЯ ЗНАЧИТЕЛЬНО БОЛЬШЕ, ЧЕМ НЕДОСТАТКОВ. СПРОС НА НОВЫЙ ФОРМАТ ЖИЛЬЯ ЗНАЧИТЕЛЬНО ВОЗРОС В ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ, А ВМЕСТЕ С НИМ РАСТЕТ И КОЛИЧЕСТВО ПОСТРОЕННЫХ И СДАННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СТРОЕНИЙ. БОЛЕЕ ТОГО, КАЧЕСТВО ДИЗАЙНА КВАРТИР И ВСЕГО ДОМА В ЦЕЛОМ РАЗВИВАЕТСЯ БОЛЬШИМИ ТЕМПАМИ.
Свяжитесть с нами АДРЕС Россия Севастополь
EMAIL nastart0@rambler.ru
НОМЕР ТЕЛЕФОНА
+7-978-739-37-23
NASTART 2020
