ESPECIFICACIONES
DEL EDIFICIO
Estacionamiento Amplios estacionamientos 264 espacios.
Elevadores 2 elevadores generales para uso común. Capacidad por elevador: para 18 personas.
Servicios Sanitarios por nivel Área Comercial Hombres: 4 lavamanos, 4 sanitarios, 2 urinarios. Mujeres: 3 lavamanos, 4 sanitarios. Incluye sanitarios para personas discapacitadas. Área Corporativa Hombres: 3 lavamanos, 4 sanitarios, 2 urinarios. Mujeres: 3 lavamanos, 4 sanitarios. Incluye sanitarios para personas discapacitadas. Queda provisto para instalar más sanitarios en el área interna.
ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO
4
Sistema de pared de cortina de vidrio Doble aislamiento. Control solar de 94%. Control de sonido 95%. Baja emisión térmica. Color azul ártico. Visión del vidrio área comercial. Únicamente se podrá ver de adentro hacia afuera.
Sistema contra incendios Sistema de rociadores internos y en áreas comunes. Sistema de alarma contra incendios en áreas comunes. Se incluye detectores de humo en interiores. Sistema hidratante de incendios en estacionamientos exteriores.
ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO
5
Respaldo de energía Generador de energía 120% cobertura de todo el edificio. Transferencia automática general. No incluye UPS ni sus transferencias internas, ni ningún tipo de respaldo interno.
Seguridad CCTV exclusivos en áreas comunes. Full control de acceso vehicular a subterráneo y estacionamiento. Seguridad en lobby principal y elevadores. Seguridad en áreas perimetrales. Seguridad en estacionamientos laterales.
ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO
6
Sistema de aire acondicionado Sistema de enfriamiento de aire acondicionado VRV (Volumen de refrigerante variable). De una unidad exterior se distribuye refrigerante a varias unidades internas proporcionando eficiencia y control de usuarios. Eficiencia Tecnología variable de la temperatura del refrigerante hasta 38 toneladas de capacidad de un sistema. Tubería de refrigerante de unidad interior - unidad de condensación (geotérmica) unidad exterior - unidad interior no son afectadas por la temperatura ambiente, eso reduce las emisiones del CO2 . Se maneja tecnología VRT (Temperatura de refrigerante variable) tecnología de ahorro de energía para VRV. Esta tecnología personaliza una optima eficiencia anual lo que reduce los costos de energía. Se ajustan automáticamente la carga de calor de la oficina, la temperatura del aire ambiente esto hace que los compresores trabajen menos.
Servicios pagados por ocupantes Electricidad, aire acondicionado, agua potable, telecomunicaciones, Internet, televisión por cable, televisión por satélite.
ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO
7
OPCIONES DE RENTA
A
OBRA GRIS
ÁREA DE OFICINAS CORPORATIVAS
A.1 PROPUESTA NIVEL 5, 6 Y 7
$18.00
MENSUAL
POR METRO CUADRADO
A.2 PROPUESTA NIVEL 8
$19.00
MENSUAL
PO R MET RO C U A DRA DO
ACABADOS / INSTALACIONES NIVEL NO. 8 Cuenta con un espacio de terraza a ambos lados del edificio. Balcón con vidrio templado.
DISTRIBUCIÓN INTERNA DE CORRIENTE ALTERNA De acuerdo al diseño final de espacios interiores aprobados por el cliente en conjunto con INVERSIONES METROPARK.
SISTEMA ELÉCTRICO E ILUMINACIÓN Iluminación T-8 no reflejante. Disponibilidad de carga de piso. Código NEC (seguridad de instalación). Instalación de un medidor separado para un cuarto de IT. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Cumplimiento de las normas NFPA. Instalación de detectores de humo dentro del espacio arrendado. Instalar puertas contra humo en lobby de elevadores.
OPCIONES DE RENTA
10
B
OBRA TERMINADA
ÁREA DE OFICINAS CORPORATIVAS
B.1 PROPUESTA
B.2 PROPUESTA
NIVEL 5, 6 Y 7
NIVEL 8
$21.00
$22.00
MENSUAL
MENSUAL
POR METRO CUADRADO
PO R MET RO C U A DRA DO
ACABADOS / INSTALACIONES NIVEL NO. 8 Cuenta con un espacio de terraza a ambos lados del edificio. Balcón con vidrio templado. SUELO Porcelanato. DIVISIONES DE PARED Y COLUMNA Paredes de división: tabla yeso (pulidas y pintadas) sin aislante acústico. Columnas y paredes de concreto (pulidas y pintadas).
DISTRIBUCIÓN INTERNA DE CORRIENTE ALTERNA De acuerdo al diseño final de espacios interiores aprobados por el cliente en conjunto con INVERSIONES METROPARK.
CIELOS Cielo falso de tabla yeso con sus acabados y pintura.
PUERTA Vidrio laminado no templado y aluminio color natural. SISTEMA ELÉCTRICO E ILUMINACIÓN Iluminación T-8 no reflejante. Disponibilidad de carga de piso. Código NEC (seguridad de instalación). Instalación de un medidor separado para un cuarto de IT. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Cumplimiento de las normas de NFPA. Instalación de detectores de humo dentro del espacio arrendado.
OPCIONES DE RENTA
11
C
OBRA GRIS
ÁREA COMERCIAL
C.1 PROPUESTA NIVEL 1
$23.00
MENSUAL
PO R M ET RO C U A DRA DO
ACABADOS / INSTALACIONES DIVISIONES DE PARED Y COLUMNAS Paredes de división: tabla yeso pulidas y pintadas. Paredes de vidrio en exteriores. Paredes de bloque repelladas, pulidas y pintadas.
DISTRIBUCIÓN INTERNA DE CORRIENTE ALTERNA De acuerdo al diseño final de espacios interiores aprobados por el cliente en conjunto con INVERSIONES METROPARK.
SISTEMA ELÉCTRICO E ILUMINACIÓN Iluminación T-8 no reflejante. Disponibilidad de carga de piso. Código NEC (seguridad de instalación). Instalación de un medidor separado para un cuarto de IT. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Cumplimiento de las normas NFPA. Instalación de detectores de humo dentro del espacio arrendado. Instalar puertas contra humo en lobby de elevadores.
OPCIONES DE RENTA
12
D
OBRA TERMINADA ÁREA COMERCIAL
D.1 PROPUESTA NIVEL 1
$26.00
MENSUAL
PO R M ET RO C U A DRA DO
ACABADOS / INSTALACIONES CIELOS Cielo falso de tabla yeso. Cielo falso de fibra mineral. DIVISIONES DE PARED Y COLUMNA Paredes de división: tabla yeso (pulidas y pintadas) sin aislante acústico. Columnas y paredes de concreto (pulidas y pintadas). SISTEMA ELÉCTRICO E ILUMINACIÓN Iluminación T-8 no reflejante. Disponibilidad de carga de piso. Código NEC (seguridad de instalación). Instalación de un medidor separado para un cuarto de IT.
SUELO Porcelanato.
PUERTA Vidrio laminado no templado y aluminio color natural.
DISTRIBUCIÓN INTERNA DE CORRIENTE ALTERNA De acuerdo al diseño final de espacios interiores aprobados por el cliente en conjunto con INVERSIONES METROPARK.
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Cumplimiento de las normas NFPA. Instalación de detectores de humo dentro del espacio arrendado. Instalar puertas contra humo en lobby de elevadores.
OPCIONES DE RENTA
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Gastos Administrativos Son pagados aparte de la renta para cualquier propuesta. Apoyo en todos los aspectos relacionados con: Cuidado y mantenimiento de áreas verdes. Iluminación exterior. Mantenimiento de áreas comunes. Mantenimiento de sistemas de aire acondicionado en áreas comunes. Seguridad y acceso a todas las áreas comunes. Seguridad y acceso a estacionamientos en los pisos y laterales.
$3.00
MENSUAL
PO R M E T RO CU AD RAD O
NOTA: Los clientes son responsables por el mantenimiento de todas las unidades de aire acondicionado individuales por el área de venta.
www.metroparkhn.com