OFICINAS
#8 sustentabilidad Por Victor Feingold
Claves para diseĂąar espacios de trabajo Curso coleccionable
OFICINAS
#8 sustentabilidad Por Victor Feingold
Claves para diseñar espacios de trabajo Curso coleccionable
Tendencias Configuracion Configuracion Confort imagen Equipamiento Tecnologia Sustentabilidad
oficina sustentable 4 Hacia la oficina sin papeles 8 Hacia un uso racional de los materiales 10 Las oficinas de Dow Argentina 13
Edición
Diseño
Autor
Miguel Jurado
Márquez Diseño
Víctor Feingold es arquitecto, socio
Paula Baldo
fundador de Contract, empresa regional de arquitectura corporativa. Es uno de los referentes más importantes sobre nuevas tendencias laborales.
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Claves para diseñar espacios de trabajo
Oficinas sustentables
La sustentabilidad del entorno construido es hoy en día un tema de interés común. Cuáles son las estrategias para lograr una oficina sustentable y cuáles son sus beneficios. El impacto de las nuevas tendencias.
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os edificios consumen, a escala mundial, el 17% del agua potable, el 40% de la energía y el 25% de la madera, y producen el 33% de las emisiones de CO21. Tal como se desprende de estos datos, la industria de la construcción es una de las grandes responsables de las emisiones de gases de efecto invernadero, y esto no se refiere exclusivamente al proceso constructivo en sí mismo, sino también al ciclo de vida completo de los edificios, dentro del
cual, el proceso constructivo produce entre un 20% y un 25% de esas emisiones. Entonces, para que la construcción pueda tener un marco sostenible, se hace necesario un cambio de enfoque en la forma de construir, de proyectar y de utilizar los recursos del planeta. Pero la sustentabilidad no solo tiene un aspecto ecológico y ambiental; también debe incluir el aspecto económico para que los proyectos y las obras sean factibles y perdurables en el tiempo,
Recursos. La posibilidad de acceder al sitio fácilmente con transporte público impacta sobre la sustentabilidad del proyecto.
sustentabilidad
junto con una perspectiva de responsabilidad social y cultural como visión integradora. ¿Qué es un edificio sustentable? Un edificio es sustentable cuando su diseño (incluyendo sus métodos constructivos) reduce de manera significativa -o mejor aún elimina- el impacto negativo que las edificaciones tienen sobre el medioambiente y sus habitantes. De esa manera se trata de alcanzar la sustentabilidad ecológica y ambiental, teniendo también en cuenta las dimensiones económica y social. En principio se pueden encarar cinco áreas dentro de lo que se considera “diseño sustentable”: planeación del sitio, eficiencia en el uso del agua, la energía, los materiales y los recursos, y la calidad del aire interior. La sumatoria de esas cinco áreas se va a traducir en edificios más saludables, duraderos, confortables, eficientes y ambientalmente responsables. Beneficios de la construcción “verde” Un edificio “verde” puede necesitar una mayor inversión inicial, pero produce ahorros significativos a través de la reducción de los gastos operativos duran-
te la vida útil del mismo. Además, incrementa el valor del inmueble, disminuye las vacancias y aumenta el precio de los alquileres. Al mismo tiempo, proporciona otros beneficios tales como la mejora del bienestar de sus ocupantes (con el consecuente aumento de la productividad), la reducción de la contaminación y el vertido de residuos, la reducción del impacto sobre el consumo de los recursos naturales y la disminución de la presión sobre las infraestructuras locales. Estos beneficios no son fácilmente cuantificables por lo que, con frecuencia, no son debidamente considerados en el análisis de costos. Los edificios sustentables son más saludables, confortables, duraderos y eficientes, y pueden generar importantes ahorros en distintas áreas: 30% en energía, 30%-50% en agua, 50%-90% en la generación de desperdicios y 35% en las emisiones de dióxido de carbono. Estrategias sustentables Adoptar una estrategia “verde” puede aportar grandes beneficios a las empresas: se obtiene un importante ahorro en los costos de operación y funcionamiento, se favorece el posicionamiento dentro del mercado y se crea una buena
reputación al mismo tiempo que se beneficia el medio ambiente. • El sitio La selección del sitio para una obra nueva debe considerar que el impacto ambiental del edificio sea lo más pequeño posible. Se tratará de elegir sitios donde la inversión en infraestructura sea reducida y los servicios básicos estén bien conectados, con lo cual el impacto de la nueva construcción resultará menor. La accesibilidad del sitio (la posibilidad de acceder fácilmente con transporte público) también tendrá impacto sobre la sustentabilidad del proyecto.
• Uso eficiente del agua
Para contribuir con el uso eficiente del agua se pueden incluir griferías temporizadas o de cierre automático en los sanitarios. Pero también existen dispositivos para adaptar la grifería existente tales como aireadores o limitadores de caudal. En los inodoros se pueden implementar sistemas de doble descarga, fluxores y sensores de presencia. Entre las estrategias sustentables también se encuentra la recolección y acumulación del agua de lluvia des-
1 Fuente: US Green Building Council
Resguardo. Considerar la utilización de maderas de bosques certificados.
Clasificación. Incluir en la oficina un espacio para la separación de los residuos.
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Luz. Los frentes vidriados en las salas cerradas y la utilización de paneles bajos en las estaciones de trabajo promueven al máximo el uso de la luz natural.
tinada al riego de jardines y lavado de veredas2.
• Eficiencia energética
Hay que tener en cuenta que los equipos electrónicos siguen consumiendo electricidad aun en modo de espera (stand-by), por lo que es importante apagarlos cuando no se encuentren en uso.
namiento o entrada de aire fresco. Seleccionar productos que emitan una baja cantidad de COV (Compuestos Orgánicos Volátiles) al medio ambiente tales como adhesivos y selladores, pinturas y revestimientos, sistemas de alfombrado, paneles aglomerados, maderas laminadas, etc.
Cuando se habla de eficiencia energética se hace referencia a aquellas estrategias que permiten entregar los mismos servicios utilizando me- • Materiales y recursos En el caso de una obra nueva, consinos energía, sin sacrificar el confort derar la reutilización de materiales • Estrategias de diseño ni perjudicar la actividad. En el caUn aspecto que impacta directamente de demoliciones o proyectos anterioso de las oficinas, la energía se gasta sobre la sustentabilidad de los espacios res, la incorporación de productos que principalmente en los sistemas de cade trabajo es la estrategia de diseño. contengan materiales reciclados y que lefacción y refrigeración, en iluminaCuando la asignación de espacio se reahayan sido extraídos, procesados, y ción y en el uso de equipos eléctricos y liza de acuerdo con la necesidad y no elaborados localmente (a menos de electrónicos. Es por eso que las pautas con la jerarquía, se puede obtener una 800 km) porque el transporte increde ahorro deben apuntar hacia esos reducción significativa de la superficie frentes. menta el gasto de energía. Utilizar ocupada junto con una disminución maderas que provengan de bosques Para ello habrá que prestar especial certificados. de los consumos asociados. Lo mismo atención al adecuado aislamiento térocurre cuando se implementan moIncluir en la oficina un espacio para mico de la envolvente. La elección de delos de hoteling en los cuales los emla separación de los residuos y para una buena orientación, la protección pleados que pasan la mayor o parte de su depósito, previo al envío a centros de las ventanas, el uso de vidrios dosu tiempo fuera de la oficina no cuende reciclado. bles, evitar las infiltraciones a través tan con puestos asignados pero pueden Para llevar adelante una política de de puertas y ventanas, y privilegiar la reservar un espacio de trabajo cuando ahorro de recursos es importante eviventilación e iluminación naturales lo necesiten. Existen muchas variantes tar la utilización de papel siempre que de los locales, ayudará a controlar el de estas estrategias de asignación de se pueda, priorizando el uso del correo gasto energético. espacios pero lo importante es destaelectrónico y la Intranet de la empresa En cuanto al uso de los sistemas de car que todas fueron creadas para rapara enviar y recibir información. refrigeración, será necesario adecuar cionalizar los espacios de trabajo. Esto las temperaturas al tipo de actividad se traduce en una importante disminuque se realice y al uso que se haga de • Calidad del aire interior Proporcionar al usuario la posibilidad ción de los costos de ocupación, mobilos distintos espacios (zonas de paso, de modificar su propio ambiente a traliario e instalaciones, junto con un mezonas de trabajo, sala de espera, etc.). vés de los controles de iluminación y nor impacto sobre el medio ambiente. En relación con la iluminación, es funtemperatura. Diseñar los espacios inAlgunas estrategias de diseño tales codamental el aprovechamiento de la luz teriores para maximizar el acceso a la mo el uso de frentes vidriados y la utilinatural y la utilización de lámparas luz natural y las visuales. Asimismo, zación de paneles bajos en las estaciode bajo consumo (fluorescentes, leds). implementar la prohibición de fumar nes de trabajo promueven al máximo Evitar dejar encendidas las luces que dentro del edificio y a menos de ocho el uso de la luz natural. Distribuir las no se utilizan mediante el uso de temmetros de cualquier acceso, aventaáreas de trabajo privilegiando la ilumiporizadores o detectores de presencia.
2 La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires sancionó en agosto de 2012 la ley 4.237 -la cual ya es parte del texto oficial del Código de Edificación- en la que se reglamenta la recuperación del agua de lluvia para la limpieza de aceras, estacionamientos propios, patios y riego de jardines.
sustentabilidad
Buenas practicas en la oficina • Programar los equipos de climatización en una temperatura comprendida entre los 19°C y los 24°C. Bajar un grado la temperatura del termostato del aire acondicionado puede producir un ahorro de hasta un 10%. • No dejar correr el agua inútilmente al lavarse las manos. • Aprovechar la iluminación y la ventilación natural siempre que sea posible. • Utilizar las escaleras en lugar del ascensor en caso de subir o bajar pocos pisos. Hacemos ejercicio físico y no consumimos energía eléctrica. • No imprimir mensajes de correo electrónico. Cuando resulte indispensable imprimir borradores, hacerlo a doble faz. Los documentos que no sean definitivos se pueden corregir en pantalla y/o guardar como borradores en la PC, y de esta manera se ahorra tinta y papel. • Evitar dejar encendidas las luces que no se utilizan. Siempre es mejor el uso de temporizadores o detecto-
res de presencia y apagar completamente las luces cuando la oficina está vacía. • Utilizar protectores de pantalla cuando no estemos usando la PC o la notebook; el consumo de energía disminuye cerca de un 20%. Pero siempre es preferible apagar los dispositivos electrónicos cuando no se encuentren en uso ya que aun en modo de espera siguen consumiendo electricidad. • Separar los residuos y aplicar “la ley de las tres erres”: Reducir, Reutilizar y Reciclar. Reciclar el vidrio, el aluminio, el papel y el plástico es beneficioso para el medio ambiente, pero también hay que ocuparse de la disposición final de los teléfonos móviles, las computadoras y todos los residuos electrónicos de la oficina. • Al trasladarse en automóvil a la oficina, compartir el viaje con amigos y compañeros de trabajo reduce el gasto de combustible y las emisiones. Pero siempre es preferible estimular el uso de la bicicleta y el transporte público. Cuando las distancias lo permitan, lo ideal es llegar a pie.
Separar. La idea es reducir, reutilizar y reciclar.
nación natural de las áreas operativas por sobre las jerárquicas también favorece el ahorro energético. Además, el uso de colores claros y la apertura de las oficinas privadas (o, idealmente, su total eliminación) también apoyan el uso de la iluminación natural con el consiguiente ahorro de energía. No conviene proporcionar más espacios de estacionamiento que lo requerido para estimular el uso del transporte público, de las bicicletas, o el hecho de compartir vehículos. Se ahorra dinero en combustible, disminuyen los problemas de estacionamiento y se evitan los atascos de tránsito. Trabajo flexible y sustentabilidad Con el desarrollo de las tecnologías de la comunicación, la creación de entornos de trabajo flexibles aparece como la solución más sostenible para que las organizaciones puedan satisfacer sus necesidades de crecimiento sin tener que aumentar el espacio necesario para sus operaciones.
La estrategia de diseño impacta en la sustentabilidad Usar menos espacio (o no aumentar la superficie ocupada) es una manera sumamente efectiva de reducir al mínimo el impacto ambiental de una organización. Un edificio que ocupa menos espacio significa menos uso de energía, emisiones de carbono, residuos y consumo de recursos naturales. Además, con una parte de la fuerza laboral que realiza sus tareas de manera remota, se podrían evitar los desplazamientos diarios hacia el lugar de trabajo. Al mismo tiempo, con el hecho de movilizarse a la oficina sólo cuando es necesario –para asistir a reuniones internas o visitas de clientes-, se disminuyen los tiempos muertos de traslado, los cuales pueden ser recuperados con un aumento de la productividad. Se estima que el 50% de las emisiones de CO2 de una empresa es generado por los traslados del personal a su puesto de trabajo, y el 50% restante por el consumo energético de la sede corporativa.
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Hacia la oficina sin papeles
En contra de todos los pronósticos, y aún cuando el uso del correo electrónico y los archivos digitales hoy son moneda corriente, el consumo de papel en las oficinas aumenta anualmente un 20%. Estrategias para lograr un uso racional.
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on el auge de Internet a principios de la década del 90, la oficina sin papeles parecía estar más cerca que nunca. Sin embargo, todavía hoy, el 90% de la información se encuentra en soporte de papel y, paradójicamente, mientras el empleo del e-mail y de los documentos digitales es cada vez más cotidiano, su consumo anual crece un 20%. Gracias a su fácil acceso, su simplicidad de uso y su excelente calidad de lectura, el papel sigue siendo un instrumento difícil de reemplazar. A pesar de esto, las empresas pueden poner en práctica una serie de pautas tendientes a disminuir su consumo, lo cual no solo traerá aparejado una reducción del impacto ambiental sino también importantes beneficios económicos. Además, el desarrollo de un entorno sin papel creará un fácil acceso a la información para la fuerza laboral móvil, disminuyendo así su necesidad de tener
Archivos. La tercerización del guardado libera espacios y personal.
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que viajar hasta la oficina, y favoreciendo al mismo tiempo el trabajo en equipo. Tercerización de archivos El espacio físico de una organización representa una variable fundamental en la determinación de los costos de operación y demuestra que desperdiciar espacio en archivos es muy caro. Para ello, existen en el mercado empresas dedicadas a la administración y custodia de la información que almacenan y protegen los documentos. Liberan a las oficinas de papeles y se reducen los costos de insumos, espacios y personal.
Algunos software específicos clasifican la información digitalizada para facilitar su consulta Digitalización de documentos Debido al aumento creciente de la cantidad de documentos que circulan y se almacenan, las organizaciones necesitan encontrar sistemas electrónicos que, en reemplazo del papel, permitan una adecuada gestión de la información de manera tal que los datos se encuentren a disposición de manera más rápida y organizada. Además, frente a un escenario que involucra una creciente fuerza de trabajo móvil, su implementación no solo contribuye a hacer más accesible la información sino que también favorece la colaboración de los equipos de trabajo la cual, de otra forma, se vería limitada o entorpecida por la imposibilidad de compartir documentos. Sistemas de gestión electrónica El concepto de sistema para la gestión de archivos se ve asociado al uso efectivo, la reutilización y también la disponibilidad de la información de una organización en formato digital. Un sistema de Gestión Electrónica de Documentos (GED) permite guardar toda la información de una empresa, tanto la que procede de los archivos físicos en papel -previamente digitalizada- y por otro, la que se encuentra contenida en
Cambio. Las empresas necesitan sistemas electrónicos para reemplazar el papel.
archivos digitales. Este software organiza la información a partir de una serie de estructuras clasificatorias, según las necesidades propias de la empresa, y facilita así su localización en forma precisa e inmediata. Los beneficios de trabajar sin papeles Se calcula que un trabajador tarda un promedio de cuatro horas semanales buscando información perdida y quince minutos diarios en acomodar su área. Una las ventajas de trabajar sin papeles es el aumento de la productividad y un mejor aprovechamiento de la jornada laboral ya que la localización y búsqueda de documentos se vuelve más rápida. Al trabajar directamente con el documento en pantalla se reducen los tiem-
pos que demanda su localización, recuperación, rearchivo y costos asociados. Un espacio de trabajo ordenado disminuye las posibilidades de que se pierdan documentos, y posibilita que el acceso a los archivos se pueda controlar por niveles de seguridad preestablecidos. Asimismo, se registra una reducción de los gastos que la empresa dedica a los costos de impresión y papel, pudiéndose destinar el dinero asignado para estos fines hacia otras áreas. Por último, se potencia la calidad del servicio ofrecido por la organización ya que ésta estará en mejores condiciones de responder a las demandas de documentos por parte de los clientes (internos y externos), pudiendo enviarse una copia de los mismos inmediatamente, o brindando acceso remoto al sistema.
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Hacia un uso racional de los materiales
Picado. El hormigón, asfalto, ladrillos y bloques pueden ser reciclados con trituradoras.
Debido al gran consumo de energía y de recursos naturales, y a la gran cantidad de desechos que produce, la industria de la construcción es una de las actividades que mayor impacto tiene sobre el medio ambiente. Cómo reducir este impacto de manera responsable.
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a gestión de los residuos de la construcción es poco conocida y bastante desordenada en la mayoría de los países de la región. Se calcula
A futuro. Los espacios flexibles evitan las remodelaciones y la creación de más residuos.
que se desecha alrededor del 15% al 20% del valor final de la obra3. Además, los residuos de tipo sólido se transforman en un problema para su deposición final, siendo un hábito común el volcado en lugares inapropiados cerca del sitio de generación o, en el mejor de los casos, en vertederos sin control. En los países en vías de desarrollo la falta de sistematización en el tratamiento de los residuos hace que se desechen materiales que tienen un valor económico importante con el aumento del impacto negativo sobre el medio ambiente. Por esos motivos, las estrategias frente esta problemática deben tener como objetivo a largo plazo alcanzar altos niveles de reciclaje junto con una drástica reducción de la extracción de recursos naturales adicionales.
Mejor prevenir que reciclar La prevención de la basura siempre será más beneficiosa que el reciclaje. La identificación temprana de los residuos potenciales en el proceso de diseño reduce los desechos generados durante la construcción. Por otra parte, diseñar con medidas estándar para todos los materiales de construcción previene los desperdicios que se generan cuando los materiales son utilizados en dimensiones inusuales. En este sentido, el diseño de espacios flexibles y configurables de acuerdo con los usos cambiantes de las organizaciones también hará que disminuya la cantidad de complejas remodelaciones junto con la creación de los residuos que estas traen aparejadas. Por último, será importante diseñar para el
3 Congreso Conamet/Sam 2004: “Proyecto para el uso sistemático de residuos de construcción, demolición y procesos industriales.”
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desguace, basándose en sistemas claros y ordenados, utilizando materiales atornillados entre sí en lugar de pegados, y haciendo uso de materiales no peligrosos y altamente reciclables. Reutilizar Para elegir la mejor opción para la gestión de los residuos de la construcción hay que tener en cuenta el valor de los distintos materiales. Por ejemplo, puede haber materiales que tengan un mayor valor para la recuperación “en sí mismos” en comparación con su valor como material para el reciclaje. Algunos de estos materiales pueden ser valiosos para su reutilización, mientras que otros pueden ser donados o vendidos. Por otra parte, los costos iniciales para desarmar los materiales en obra pueden verse compensados por el rendimiento de los elementos recuperados o la reducción de los costos de compra de materiales nuevos.
En algunos casos, los materiales recuperados también pueden ofrecer características funcionales o estéticas que no están disponibles en los nuevos materiales. Es el caso de la madera recuperada, la cual a menudo presenta una calidad y una gran variedad de especies que es difícil de encontrar en el mercado actual. En cuanto a la recuperación de materiales existen dos vías. Por un lado, deconstruir el edificio, y por el otro, realizar una operación de rescate selectivo antes de la demolición. La primera de ellas consiste en el desmantelamiento cuidadoso (por lo general a mano) de todas las estructuras presentes en el orden inverso en el cual fueron montadas. El rescate consiste en la selección, antes de la demolición, de determinados materiales que sean valiosos y pasibles de reutilización. Reciclar El reciclaje de los materiales de cons-
trucción permite ahorrar dinero al bajar los costos de eliminación. La reducción de los desechos que van al relleno sanitario proporciona una obra más limpia y segura, y mejora las relaciones con la comunidad. En cuanto a los desperdicios no tóxicos del hormigón, el asfalto, los ladrillos y los bloques, estos pueden ser reciclados con trituradoras para la producción de agregados para relleno y en nuevas mezclas de hormigón y asfalto. Por su parte, los metales tienen una tasa de recolección alta porque su manejo es sencillo y bien remunerado. La madera, el yeso, los tableros de yeso y los residuos de jardinería pueden ser procesados con una amoladora para crear viruta orgánica, inorgánica, y compost. Este último se puede reutilizar para la siembra de plantas y árboles. Por otro lado, la viruta mejora la estética del jardín, retiene la humedad del suelo, y reduce plagas y erosión.
Las certificaciones ambientales Las certificaciones del comportamiento energético y ambiental de los edificios son mecanismos de mercado cuyo principal objetivo consiste en instalar un estándar ampliamente reconocido que establezca un modelo de evaluación tendiente a mejorar la relación entre el entorno construido y el medio ambiente. Actualmente, las empresas preocupadas por los impactos de la construcción sobre el medio ambiente cuentan con opciones de diseño y operación para minimizar los daños ambientales y maximizar así su potencial económico. Las certificaciones ambientales de acatamiento voluntario permiten evaluar criterios tales como la integración de las energías renovables, el uso racional de los recursos naturales y el impacto ambiental de la construcción, entre otros. Si bien el sistema de certificación Leed (Leadership in Energy and Environmental Design) desarrollado en 1998 por la USGBC (U.S. Green Building Council) es el que ha tenido el mayor nivel de aceptación tanto a nivel global como local, otros países tales como Canadá, el Reino Unido, Nueva Zelanda, Australia y Japón, también han desarrollado sus propios sistemas. • LEED (EE.UU.): El sistema de certificación Leed consiste en la evaluación y calificación del desempeño ambiental y energético de una edificación o un complejo de
construcción. El programa cuenta con varias categorías que incluyen certificados para viviendas (LEED-H), desarrollos urbanos (LEED-ND), interiores comerciales (LEED-CI), certificados para el núcleo y la envolvente de emprendimientos desarrollados con fines de alquiler (LEED-CS Core and Shell) y para construcciones nuevas (LEED-NC). También se entregan normas específicas para centros de salud, educación y comercio. Este certificado toma en consideración cinco áreas que contribuyen a la construcción de edificios más eficiente y ambientalmente responsables: la planeación del sitio, la eficiencia en el uso del agua, energía y atmósfera, materiales y recursos, y calidad del aire interior. • LEED (Canadá): Es una adaptación de la certificación Leed desarrollada por el CaGBC para Canadá. Está en práctica desde 2003 y, de acuerdo con los expertos, constituye uno de los mejores ejemplos de adaptación de un sistema a las condiciones locales de otro país. Incorpora estrategias de mejoramiento y actualización de los requisitos según la categoría junto con un aumento en los niveles de comportamiento mínimos exigidos con el fin de incorporar las exigencias climáticas del país. • BREEAM (Reino Unido). El Building Research Establishment Environmental
Assessment Method es un método de evaluación del comportamiento ambiental desarrollado en 1990 por BRE/ Building Research Establishment (Organismo de Investigación de la Construcción) junto con investigadores del sector privado del Reino Unido. Esta certificación, que fue tomada como modelo para el desarrollo de Leed, es la más utilizada en los países europeos y pionera en sistemas de evaluación ambiental. • Green Star (Australia y Nueva Zelanda). Este sistema consensuado se creó luego de una investigación realizada en 2003 en torno a la industria de la construcción en Australia. El énfasis del sistema está puesto en los edificios de oficinas. Está basado en los sistemas BREEAM y LEED, y evalúa ocho categorías: gestión, energía, agua, uso del suelo y ecología, calidad ambiental interior, transporte, materiales, emisiones contaminantes e innovación en el diseño. • CASBEE (Japón). Este sistema integral de evaluación de eficiencia medioambiental de edificios fue creado en 2001 en base a las experiencias previas de LEED y BREEAM. Sin embargo, CASBEE considera otros aspectos tales como el impacto que genera el edificio fuera de los límites del terreno y pone el acento en el ciclo de vida total del edificio.
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Hacia una nueva movilidad
Urbana. Pronto más de la mitad de la población mundial vivirá en ciudades y el incremento de la movilidad será un problema sin precedentes.
Un sistema de transporte insostenible no solo perjudica el bienestar de los trabajadores sino que también afecta la competitividad de las empresas y el funcionamiento de la sociedad en su conjunto. La congestión vehicular en las grandes ciudades, especialmente en la hora punta, es una constante que tiene dimensiones globales. Y si bien las condiciones pueden variar regionalmente, lo cierto es que, en poco tiempo, más de la mitad de la población mundial será urbana y el incremento de la movilidad en las grandes metrópolis representará un problema sin precedentes. Hoy en día, el modelo territorial y productivo de los países occidentales ha generado un incremento sustancial de las distancias entre el domicilio y el puesto de trabajo, lo que ha intensificado la necesidad de desplazamiento. Por este motivo, cuando se considera que el transporte consume el 60% del petróleo extraído en todo el mundo y genera diferentes tipos de emisiones contaminantes -siendo el CO2 el principal causante del cambio climático-, se comprende que el modelo de transporte actual está lejos de responder a los criterios de sustentabilidad.
El incremento de los desplazamientos provoca un aumento del consumo energético destinado al transporte junto con un aumento de las emisiones de gases nocivos, contaminación acústica, atascos de tránsito, etc. La prolongación del tiempo de viaje entre la residencia y el trabajo también afecta la calidad de vida de los trabajadores -estrés, cansancio, tensión, aumento de la siniestralidad, etc.- promoviendo el ausentismo y causando una disminución en la productividad. Frente a este escenario, las organizaciones que quieran seguir siendo eficientes y competitivas no podrán mantenerse ajenas y deberán llevar adelante acciones que contribuyan a alcanzar un modelo de movilidad sustentable. La implementación de cambios en la cultura organizacional y en la forma de trabajo -flexibilidad horaria, teletrabajo, creación de centros de trabajo alternativos en la periferia, etc.-, la estimulación del uso de formas de transporte alternativas que restrinjan la utilización del vehículo privado -uno de los principales causantes de la emisión de gases contaminantes a la atmósfera-, y
la descentralización del trabajo, son algunas de las estrategias que podrán brindar nuevas oportunidades tanto para los trabajadores como para las empresas y la sociedad en su conjunto. Un buen ejemplo de esto es la promoción de centros de trabajo en la periferia de las ciudades que lleva adelante el Estado holandés. Estos espacios son utilizados por personas que viven a no más de 15 minutos del lugar por lo que pueden llegar caminando o en bicicleta. Los tiempos de traslado que se ahorran suelen ser utilizados para mejorar el balance entre la vida social y el trabajo. Los usuarios solo se trasladan a la empresa ocasionalmente, ya sea para reunirse con su equipo o para llevar adelante trabajo colaborativo. El ahorro del tiempo y los costos del viaje, la posibilidad de vestir informalmente, de almorzar en la casa y de contar con la facilidad de hacer algún trámite personal, han hecho de esta modalidad una opción enormemente atractiva. A tal punto que, en muchos casos, los propios empleados pagan el precio de su utilización por los beneficios que obtienen.
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Las oficinas de Dow Argentina
D
ow Argentina es una empresa especializada en la industria química, petroquímica y agrícola que cuenta con más de 1.300 empleados en todo el territorio, 350 de los cuales se encuentran localizados en la sede central en Buenos Aires. La elección de la nueva locación recayó en el edificio Madero Office. Ubicado en Puerto Madero, es el primer edificio de la Argentina en conseguir la Certificación LEED en el nivel Plata para la
categoría Core & Shell otorgada por el U.S. Green Building Council. La relocalización permitió reunir al personal en una única sede mucho más espaciosa que incluye ambientes más dinámicos y con mayor flexibilidad para facilitar la interacción entre los equipos de trabajo, las distintas funciones y las áreas de negocios. El proyecto es de oficina abierta y no cuenta con despachos privados, incluso para los gerentes y los directores. Cuenta
La relocalización permitió reunir al personal en una única sede más espaciosa, que facilita la interacción
En concreto. El proyecto logró la certificación LEED en el nivel Plata, categoría Core & Shell.
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con una gran cantidad de salas de reunión de diferente tipo, salas de estar, espacios comunes y de recreación, mejores instalaciones para personas con discapacidad y un mobiliario nuevo y eficiente. Esta nueva sede se ha hecho acreedora de la Certificación LEED Oro en la categoría Commercial Interiors. características sustentables • Los artefactos y griferías ahorran más de un 30% de agua. • Las luminarias superan en un 15% los estándares eficientes. • Los equipos de aire acondicionado son de alta eficiencia, con refrigerante ecológico. Para refrigerar los equipos cuenta con un sistema de recuperación del agua de lluvia. • Todos los dispositivos instalados, tanto tecnológicos y electrónicos como los electrodomésticos, cuentan con la etiqueta de eficiencia energética “Energy Star”. • Se procuró trabajar con materiales de construcción producidos dentro de un radio de 800 km para disminuir el gasto de energía que supone el transporte. • Se utilizaron pinturas, adhesivos y selladores con base al agua.
fIcHA tEcnIcA Cliente dow Argentina.
ubicación Bvd. cecilia grierson 355, pisos 23º, 24º, 25º y 26º. ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina.
dirección general Arq. Víctor Feingold.
ejecutiva de cuenta superficie
Arq. natalia grau.
4.800 m2.
proyecto ejecutivo año de ejecución 2012.
Arq. oribe cardozo, Arq. María Fernanda Pérez.
plazo de ejecución
dirección de obra
4 meses.
Arq. Juan Pablo Santilli, Arq. Sebastián Villagra, Arq. esteban errecart, Arq. iván román.
diseño Athie | Wohnrath.
Consultoría leed project manager Arq. José María Bayala.
ejecución de obras generales
U.S. equities realty | ing. gaspar cabrera.
Fotografía Andrés negroni.
contract.
ahorro. Las luminarias superan en un 15% los estándares eficientes.
terminaciones. Se usaron pinturas de base acuosa.