N eg f r ec t t is Mi l la n Pe r e z
@ neg fertt y h t t p :s o lo e n ma r g a r it a .b lo g s p o t .c o m
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Fecha: 05/12/2011 s
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¿Porque Comprar en is la Margarita?
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Inmuebles en la Venta
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Tips para comprar/ vender Inmuebles
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Galería de paisaje s de I sla Margarita
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Gestoría de tramitac iones Inmob iliar ias
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Consúltame sin Compromiso (58) 416-2915186
Bienvenidos a Isla Mar gar ita Mi Nombre es Negfrecttis MillanPerez, y soy Asesor en Bienes Raíces en Isla Margarita, Estado Nueva Esparta, mi misión es colaborarles y brindarle un asesoramiento efectivo y objetivo en la compra de su Bien Inmueble en este hermoso Lugar. Isla Margarita, ha tenido un incremento de población en los últimos años, y esto es debido a su tranquilidad y la bondad que ofrece este maravilloso lugar que cuenta con hermosas playas, montañas y monumentos naturales en toda la región y cada zona representa un lugar único y distinto para vivir, y en cada zona tengo excelentes propuestas para que se Atrevan a Invertir y crecer en éste hermoso lugar, que está esperando por personas como usted, que nos ayuden a creer que Nueva Esparta es el Estado más cálido de toda Venezuela, porque la mezcla de culturas ha hecho de Margarita una isla Internacional, seguimos esperando por personas que apuesten en la inversión para brindar calidad en los servicios y la excelencia en la atención al público para repuntar nuevamente como el destino Turístico preferido por locales y extranjeros. Isla Margarita es sin dudas tu destino Ideal, Atrévete a dar el paso que yo me encargo de Asesórale de acuerdo a su tipo de Inversión ese lugar donde debe comprar su propiedad.
Escríbeme: islamargarita.tudestino.ideal@gmail.com soloenmargarita@gmail.com
Negfrecttis MillanPerez @negfertty http:soloenmargarita.blogspot.com
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Sumario ¿Porque comprar en Margarita?
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Descubre el Inmueble destacado del mes
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Propiedades Potenciales en venta
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Inmuebles en venta
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Descubre como comprar o vender un Inmueble 8 Exclusivos inmuebles en venta
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Tramitaciones y Gestorias
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Selección de Imágenes
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En I sla Margarita es un excelente momento para la I n ve r si ó n en Bi e n e s Raíces . Actualmente, los precio s inmobiliarios en los paíse s tradicionalmente populares de va ca ci o ne s, co m o Grecia, España, Tailandia, y Bra sil entre otro s so n mucho mayores a lo s precios po r M2 en Isla Margarita, y , por otra parte, Margarita obtiene un valor favorable de inversión frente a otras isla s del Caribe además de ser uno de los estado s en Venezuela con el valor por M2 más económico. El Caribe, es un lugar codiciado por mucho s para invertir en Bienes Raíce s, y, de acuerdo con la Agencia Mundial de la Propiedad analíticos Guía, a partir de marzo del 2008, el precio medio de las propiedades de 200 metros cuadrado s y cerca de la zona marítima en las Bermuda s tienen un co sto de 1,5 millones de dólares, y en las Bahamas 1,4 millones de dólares. Si comparamos el costo del metro cuadrado de las viviendas en el Caribe en zonas muy desarrolladas como las Bermudas y las Bahamas, e s de US $ 7000, la más baratas en materia de Bienes Raíces en el Caribe son Jamaica, Aruba, la República Dominicana - con precios entre los 1500-3000 USD por metro cuadrado en inmuebles con pr oximidades al mar. Con respecto a este maravilloso lugar Margarita, el precio por metro está ahora muy por debajo de los precio s mencionado s además la debilidad y la inestabilidad en la moneda nacional ofrece algunas ventajas para los extranjeros que traen aquí otra moneda. Al mismo tiempo, la tendencia a invertir en la compra de bienes inmuebles en Margarita es muy atractivo, con cada año, su propiedad se revaloriza además de que éste es uno de los poco s lugares en el Caribe donde los bienes raíces están creciendo de manera constante en el precio. Si deseas leer el articulo completo te invitamos a visitar: http ://soloenmargarita,tuinmueble.blogspo t.com Comprar en Margarita
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Inmueble del Mes!!! Wonder Beach Porlamar
Precio: BsF. 590.000 Tipo: Apartamento Superficie: 110 M2 Piso: 2 Estacionamiento techado: 1
Confortable departamento con una agradable vista a la bahía de Por lamar, ubicado a escasos 100 mts de las residencias Tirreno, Adriático y Maiomar . 2 habitaciones, 2 baños, a ire central y todo en perfecto estado de mantenimiento. Se vende con muebles y línea blanca. Condominio en excelente estado (s in pisc ina) El precio de Venta es conversable. Verlo es ena morarse, listo para mudarse, só lo trae tus maletas.
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Consúltame sin Compromiso (58) 416-2915186 Quint a estilo C oloni al
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Exclus iva y confortable propiedad, 1300m 2 y 230 de cons trucción, pis cina, jardines . Cerca de playa el Agua. Ideal para uso turís tico. Sector El Salado, cercano a Paraguachi.
Precio Venta: BsF. 1.850.000ºº Herm osa Villa Caribeña
En clim a de m ontaña y cerca del mar bella propiedad en conjunto cerrado. 520 M2 de área total y 260 de cons trucción, bellos acabados en m adera que la hacen única. Sector. Guarame . Precio de venta: BsF. 1.500.000ºº Casa en Play a el Agua
Bella propiedad a es cas os m etros de la playa con us o turís tico ,hotelero y vacacional 1321 M2 de área total, permite una altura máxim a de 4 pis os para hoteles , y dos pisos para pos adas , excelente inversión.
Precio: A consultar Edifici o Residencial
En Porlam ar, cerca de colegios y todo el comercio, área vendible 2120 M2: 2 Ph, 2 apartam entos tipo es tudio, 2 apartam entos de 2 hab+2b, 2 apartam entos de 1 hab.+2b todos completamente finalizados lis tos para habitar y vender. Precio de Venta: BsF 16.000.000 ºº
Propiedades en venta
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Inmuebles en venta Terreno en P orlamar
Terreno en l a Islet a
En Plena Avenida Juan Bautis ta Aris mendi, 113.000 M2 Uso res idencial, excelente para conjunto de viviendas , o interés s ocial, factibilidad de s ervicios .
985 M2, m uy cerca del Terminal de Lanchas para is la de Coche, excelente inversión cerca del m ar, zona poco explotada a nivel turís tico, por lo tanto guarda un excelente potencial.
BsF. 9.000.000ºº Apartamento en Juangriego
Precio de Venta: 146.900 Apart ament o en Vent a
Lindo, Cóm odo y cons ervado apartam ento en pequeño condominio de s ólo 4 unidades , 2hab, 2 baños , cocina em potrada y lindos acabados , zona fres ca y tranquila, lejos de la ciudad.
En la Av. Bolívar, m uy cerca de Porlam ar y pampatar, cóm odo apartam ento de 2hab y 2 baños , cocina empotrada y buen m antenimiento, condom inio privado, pis cina, cancha tenis
Precio de venta: 371.500ºº
BsF. 410.000ºº
Apart ament o en Valle ver de
PH, Porlamar
Lindo apartamento, muy confortable, de 2hab. y un baño amplio y cóm odo, Kichinette , s ala, com edor. Cerca de abas tos , am bulatorios , casa de cultura y es cuela, zona cómoda u transporte público.
100 m 2, 1 hab. + convertible, 2 baños y cocina am ericana equipada, tiene una herm os a vis ta y el condominio con bellos jardines , cancha y pis cina, excelente ubicación.
BsF. 220.000
BsF. 600.000ºº
Linda Cas a en Guacuco
Confort able C asa
Cóm oda cas ita con terreno, tiene 2 hab. y 1 baño, adem ás un anexo independiente con s u habitación baño y linda kichinette. 370 M2 de área total y 100M2 cons truidos .
Ideal para ti, en urbanización sem i privada, m uy linda, 2 hab. 1 baños , cocina en m ampos tería, s ala, com edor, porche, lavandero, tanque s ubterráneo, muy linda.
BsF: 450.000ºº
BsF: 225.000ºº
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¿Como Comprar o Vender un Inmueble? Consejos legales para comprar o vender un Inmueble ¿Cuáles son lo s in strumento s que se su scriben hasta la Escritura? Usualmente son tres los instrumentos: "Reserva de Compra", "Opción de Compra Venta" y "Escritura" traslativa de dominio. ¿Cuáles so n lo s efecto s principales que se generan con la reserva? Una vez aceptada la oferta realizada por el comprador el efecto principal es que el inmueble es retirado de la venta y se comienzan los trámites preparatorios para la suscripción de la Compra Venta o de la Escritura. ¿Qué porcentaje del precio se entrega generalmente al momento de su scribirse la Opción de Compra Venta? En general en ese momento la parte compradora integra el 30% del monto de la operación. Sin embargo, este porc entaje puede variar si las partes, de c omún acuerdo, así lo convienen. ¿Quién redacta la Opción de Compra Venta? En Venezuela es obligatorio que está opción sea redactada por un abogado y recomendamos especialmente solicitar el asesoramiento de
un profesional de su confianza dada la importancia del instrumento. Si bien existen modelos o formularios "tipo", cada operación puede tener sus características particulares. ¿Qué plazo normalmente se establece entre la firma del Boleto de Compra Venta y la Escritura? El plazo lo convienen entre las partes de acuerdo a sus necesidades. Normalmente se establecen no menos de treinta días corridos si la compra venta es de contado, si es acredito máximo 90 días. ¿Cuándo se entrega la posesión del bien? Normalmente el día de la escrituración, se entregan las llaves y el nuevo propietario toma posesión del bien. La entrega del inmueble en el moment o de la firma del Boleto de Compra Venta conlleva un riesgo muy grande para el vendedor dado que si por cualquier circunstancia el negocio no se perfecciona el comprador debe entregar al vendedor el inmueble con todas las complicaciones que ello puede generar.
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Propiedades en venta
Town H ous e en G uar am e Arquitectura Moderna y excelentes acabados, vista al mar y montaña, zona fresca, calle privada, piscina propia, 246 m2 y 144 de construcción, sala, comedor, cocina, 3hab., 2 baños 1/2, área social.
BsF. 1.500.000
Town H ous e Villas del Valle Conjunto Privado con vigilancia 24 hrs, áreas sociales y recreativas, piscina y parque infantil. 105m2 2hab. + convertible, 2 1/2 baños, semi amoblado, bella cocina.
BsF. 1.000.000ºº
Casa Carib eña en G uacu co Espectacular casa tipo Chana, 1360 m2 de terreno y 580 construidos, 7 hab., 7 baños, balcones, piscina, churuata, muy bella ; potencialmente turística, por su ubicación, es ideal para transformación en posada, a 5 minutos del balneario. BAJARON EL P RECIO!!!!!!!!
Villa Guar am e En bello conjunto privado, lindo town house de 260 m2 de terreno y 120 construidos, 3 hab. 2 baños, cocina equipada, muy caribeña en zona agradable con clima de montaña, piscina y agradables áreas para su disfrute.
BsF. 2..000.000
BsF 990.000ºº
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Tramitaciones y Gestoría Permisos Munici pal es
Se solicitan en las Alcaldías corres pondientes a la ubicación de la Propiedad, se relacionas con permisos para obras nuevas, acometidas o remodelaciones. Tramitaciones legales:
Se efectúan en registros, alcaldías, prefecturas , Notarías o ante el SENIAT.
Servicios P úbli cos:
Tramitaciones correspondientes a Solvencia o peticiones de Teléfono (CANTV) Electricidad, Hidrocaribe
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Miembro Activo de Corredores de Inmuebles de Venezuela
P ermisos y solvencias en Alcaldías y Registros M unicipales 0416-291.51.86 / 0412.3566743
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Isla Margarita Estado Nueva Esparta Venezuela (+58) 0416-291.51.86 0412-356.67.43 Mis Correos: islamargarita.tudestino.ideal@gmail.com soloenmargarita@gmail.com