N eg fr ec tt i s M i ll a nP e re z
@ neg fe rt ty
Inmuebles en Margarita y algo más
Nro 1
2 0 /0 8 /2 0 1 1
P ro h ib id a s u v en ta • Descubre los hermosos paisajes de Isla Margarita • ¿Porque Comprar en isla Margarita? • Inmuebles en la Venta • Si desea Invertir en este bello Lugar sólo confíe en expertos.
PĂĄgina 1
ConsĂşltame sin compromiso +58 416-291.51.86
Pรกgina 1
Tabla de contenido Bienv enidos a Margarita
4
Criterios de Com pra en isla Margarita
5
Tips para Vacacion istas
6
Lugares para Com prar en Margarita
7
Inv ierte en Margarita
8
Propiedades en Venta
9
Propiedades a la Venta
10
Propiedades en Venta
11
N e gf r e ct t i s M i l l an P e r e z
@ n e gf e r t t y
Página 1
Bienvenidos a Margarita Isla Margarita Is la Margarita es una de las tres Is las que conforman el es tado Nueva Es parta, calidez, arena, sol y playa los 365 días del año y en s u gente encontrará es e trato am igable con una sonris a s iem pre a flor de labios .
Estado Nueva esparta Be lla Isla Ma rgarita, ofrece oportunidades de inversión para desarrollos habitacionales y turísticos, debido su clima, todo el año hay sol para dis frutar de las bondades que tiene es ta hermosa tierra , bellas playas , parques, ríos, centros comerc iales , centros nocturnos , centros empresaria les , res taurantes para todos los gustos y un sin fin de pueblos con gente que aun cons erva sus tradiciones y costumbres. La Isla Margarita pertenece al estado Nueva Es parta el cual es ta conformado por las Islas de Margarita, Coche y Cubagua. Margarita posee tres ciudades principales para e l Co me rcio co mo lo son: Porla ma r (cuna del comerc io insular), Juangriego (con sus bellos atardeceres) y Pampatar donde se encuentran ubicados los Centros comerc iales mas visitados y centros comercia les e mpresaria les, en todos los sectores de la Is la encontrara e l lugar idóneo para s u invers ión debido a la gran de manda que última mente ha tenido la Is la, por lo cual e l desarrollo se hace impres cindible, y por èste motivo nuestra tarea como asesores es ayudarle desde una visión amp lia y favorable para usted a ubicar ese sitio donde podrá invertir de acuerdo a su proyecto. Margarita es un is la de hermosa geografía donde contrasta el e xp losivo crecimiento de modernas construcciones habitacionales , con pueblos centenarios que conservan intacta su arquitectura, costumbres y modos de vida. La isla está centrada fundamentalmente en el turismo, e l co merc io de puerto libre y la actividad pes quera. El Estado Nueva Esparta cuenta con grandiosos Parques Nacionales entre los que destaca el Parque Nacional Laguna de la Res tinga, también cuenta con el Parque Nacional Cerro El Copey. En cuanto a monumento Natural el Es tado Nueva Esparta cuenta con el Monumento Natural Tetas de María Guevara. El es tado cuenta con muchas facilidades de hospedaje y gastronomía para todos los gus tos .
Consúltame sin compromiso +58 416-291.51.86
Página 1
¿Porque comprar en Margarita? En Isla Margarita es un excelente momento para la Inversión en Bienes Raíces . Actu a l men t e, lo s p reci o s i n mo b i l ia ri o s e n l o s p a í se s t rad ici onal ment e pop ula re s d e vacaciones, como Grecia, España, Tailandia, y Brasil entre otros son mucho mayores a los precios por M2 en Isla Margarita, y , por otra parte, Margarita obtiene un valor favorable de inversión frente a otras islas del Caribe además de ser uno de los e stados en Venezuela con el valor por M2 más económico. El Caribe, es un lugar codiciado por muchos para invertir en Bienes Raíces, y, de acuerdo con la Agencia Mundial de la Propiedad analíticos Guía, a partir de marzo del 2008, el precio medio de las propiedades de 200 metros cuadrados y cerca de la zona marítima en las Bermudas tienen un costo de 1,5 millones de dólares, y en las Bahamas - 1,4 millones de dólares. Si comparamos el costo del metro cuadrado de las viviendas en el Caribe en zonas muy desarrolladas como las Bermudas y las Bahamas, es de US $ 7000, la más baratas en materia de Bienes Raíces en el Caribe son Jamaica, Aruba, la República Dominicana - con precios entre los 15003000 USD por metro cuadrado en inmuebles con proximidades al mar. Con respecto a este maravilloso lugar Margarita, el precio por metro está ahora muy por debajo de los precios mencionados además la debilidad y la inestabilidad en la moneda nacional ofrece algunas ventajas para los extranjeros que traen aquí otra moneda. Al mismo tiempo, la tendencia a invertir en la compra de bienes inmuebles en Margarita es muy atractivo, con cada año, su propiedad se revaloriza además de que éste es uno de los pocos lugares en el Caribe donde los bienes raíces están creciendo de manera constante en el precio. Si deseas leer el articulo completo te invitamos a visitar: http://soloenmargarita,tuinmueble. blogspot.com en la pestaña Comprar en M argarita
N e gf r e ct t i s M i l l an P e r e z
@ n e gf e r t t y
Página 1
Consejos para Tus vacaciones en Margarita Tips para Viajeros Venir de vacaciones a Margarita, es un sueño para cualquiera, pero debemos reconocer que no todos poseen el mis mo presupues to para salir a dive rtirs e o vis itar nuevas ciudades , por lo que el prime r cons ejo que debe s eguirs e es “si queremos lujo has ta el último minuto al mejor prec io, lo mejor es asesorars e con personas que vivan en la región y que les ofrezcan un ases oramiento efectivo : así como compañías in mobiliarias pequeñas, Asesores Independientes o si tiene suerte con los propios dueños de las propiedades”. Los al quileres vacacionales s ie mp re serán uno de los factores más onerosos de nuestro viaje, por lo que se le acons eja contratar los s ervicios de Asesores en Bienes raíces . Al pens ar en su viaje a Isla Margarita, antic ipadamente busque que tipo de propiedad que des ea arrendar y así mis mo co muníquese con quien arrienda la propiedad. Cualquie r duda o cons ulta respecto de la propiedad que se pretende arrendar, debe quedar resuelta en la prime ra v is ita o antes de arrendar. Ta mb ién es importante hacerlo con anticipación dependiendo en cuál te mporada dec ida vis itarnos. Para venir de vacaciones a Margarita, no debe neces ariamente “hospedarse en un hotel”, ya que e xis ten diferentes alternativas las cuales le brindan e l arrendar una cas a o departamento que es te en cómoda ubicación cerca de la ciudad, centros comerciales o de la playa. Para v ivir una vacación verdadera en Margarita, no hay nada me jor que viv ir co mo si fuera nuestra ciudad. Uno de los cuidados que s iempre debe teners e antes de decidir “via jar o arrendar” es el no dejarse llevar por lo “bueno de las imágenes”. Muchas veces uno ve imá genes de parajes o propiedades que nos hacen s oñar en una vacación de lujo, pero la rea lidad es muy dis tinta cuando se entregan las llaves y mira mos por la ventana. Seguir es tos consejos puede evitarnos más de un disgus to, dinero y tie mpo, por lo que no es recomendado saltars e alguno . Vis ita e l a rticulo co mp leto en mi Blog: http://soloenmargarita.b logs pot.com
Consúltame sin compromiso +58 416-291.51.86
Donde Comprar en Margarita
Centro Comercial La Vela Urb Costa Azul Horarios: 9am a 9pm Tiendas y Restaurantes
Centro Comercial Ab
Urb Playas del ﾃ］gel Horarios. 8am a 7pm Tiendas, oficinas, restaurantes, automercado, servicios
Sigo la Proveduria
Av Juan Bautista Arismendi Horarios. 8am a 8pm Tiendas, restaurantes, automercado.
N e gf r e ct t i s M i l l an P e r e z
Pﾃ｡gina 1
Centro Comercial Sambil
Pampatar Horarios: de 11 am a 10pm Tiendas, cine, Restaurantes, automercado.
Rattan
Av 4 de mayo y Jﾃｳvito Villalba Horarios: 8am a 7pm Depot: hasta las 9pm Tiendas, restaurantes, automercado.
La Redoma de Los Robles
Los Robles Horarios: de 8am a 7pm Tiendas, servicios, restaurantes
@ n e gf e r t t y
Página 1
Pro piedades en venta Quinta estilo Colonial
Exclusiva y confortable propiedad, 1300m2 y 230 de construcción, piscina, jardines. Cerca de playa el Agua. Ideal para uso turístico. Sector El Salado, cercano a Paraguachi.
Precio Venta: BsF. 1.850.000ºº
Villa Caribeña
En clima de montaña y cerca del mar bella propiedad en conjunto cerrado. 520 M2 de área total y 260 de construcción, bellos acabados en madera que la hacen única. Sector. Guarame. Precio de venta: BsF. 1.500.000ºº
Casa en Playa el Agua
Bella propiedad a escasos metros de la playa con uso turístico ,hotelero y vacacional 1321 M2 de área total, permite una altura máxima de 4 pisos para hoteles, y dos pisos para posadas, excelente inversión. Precio de venta: Contactar
Edificio Residencial
En Porlamar, cerca de colegios y todo el comercio, área vendible 2120 M2: 2 Ph, 2 apartamentos tipo estudio, 2 apartamentos de 2 hab+2b, 2 apartamentos de 1 hab.+2b todos completamente finalizados listos para habitar y vender. Precio de Venta: BsF 16.000.000 ºº , o por unidad precio a convenir.
Consúltame sin compromiso +58 416-291.51.86
Propiedades en venta Terreno en Porlamar
En Plena Avenida Juan Bautista Arismendi, 113.000 M2 Uso residencial, excelente para conjunto de viviendas, o interés social, factibilidad de servicios. Precio de Venta: BsF. 9.000.000ºº
Apartamento en Juangriego
Página 1
Terreno en la Isleta
985 M2, muy cerca del Terminal de Lanchas para isla de Coche, excelente inversión cerca del mar, zona poco explotada a nivel turístico, por lo tanto guarda un excelente potencial. Precio de Venta: 146.900 BsF.
Apartamento en Venta
Lindo, Cómodo y conservado apartamento en pequeño condominio de sólo 4 unidades, 2hab, 2 baños, cocina empotrada y lindos acabados, zona fresca y tranquila, lejos de la ciudad.
En la Av. Bolívar, muy cerca de Porlamar y pampatar, cómodo apartamento de 2hab y 2 baños, cocina empotrada y buen mantenimiento, condominio privado, piscina, cancha tenis
Precio de venta: 371.500ºº
Precio de venta: BsF. 410.000ºº
Apartamento en Juangriego
PH, Porlamar
Precio de venta;: BsF. 379.500ºº
Precio de Venta: BsF. 600.000ºº
Linda Casa en Guacuco
Confortable Casa
Precio de Venta: 450.000ºº
Precio de venta: BsF. 250.000ºº
Lindo apartamento, muy confortable, de 1 hab. y un baño amplio y cómodo, cocina empotrada, sala y aire split en sala y habitación, condominio con piscina y bello lobby.
Cómoda casita con terreno, tiene 2 hab. y 1 baño, además un anexo independiente con su habitación baño y linda k ichinette. 370 M2 de área total y 100M2 construidos.
N e gf r e ct t i s M i l l an P e r e z
100 m2, 1 hab. + convertible, 2 baños y cocina americana equipada, tiene una hermosa vista y el condominio con bellos jardines, cancha y piscina, excelente ubicación.
Ideal para ti, en urbanización semi privada, muy linda, 2 hab. 1 baños, cocina en mampostería, sala, comedor, porche, lavandero, tanque subterráneo, muy linda.
@ n e gf e r t t y
Pro piedades en venta
Página 1
Quinta de uso Turístico-Residencial
En la Asunción, sector palo sano, agradable propiedad de uso residencial, 15 habitaciones con baño, piscina, y casa ppal en la planta superior, cómoda ubicación en vía a las playas y cercano a universidades. Precio de Venta: 2.800.900ºº BsF
Uso turistico y Residencial
Propiedad de 1200 M2, la cual posee una construcción tipo posada de 14hab y 16baños, ademas posee proyecto aprobado para una posada de 20 habitaciones piscina, restaurant, muy cerca del mercado de Conejeros. Precio de Venta: BsF. 3.100.000ºº
Apartamento Exclusivo
En Porlamar, cerca del Morro, bello apartamento de 300 M2, PB, vista al mar y total privacidad, 3hab, 3b, hab. de servicio mas anexo de 1 hab. y k ichinette, confort y calidad a un excelente precio, condominio de Primera. La Karak ola. Precio de Venta: BsF. 3.750.000ºº
Propiedad + Fondo de Comercio
1300 M2 de area total, 4 apartamentos, 2 locales comerciales de los cuales uno funciona como panadería que forma parte de la negociación con todos sus implementos y equipos, alta clientela, cerca de colegios, gimnasio y en Avenida con circulación fluida via a playas y Porlamar., Precio de venta: 10.500.000ºº BsF.
Consúltame sin compromiso +58 416-291.51.86
Propiedades en venta
Página 1
Town House en Guarame
Town House Villas del Valle
Precio de Venta: 1.800.000ºº BsF.
Precio de Venta: BsF. 1.000.000ºº
Casa Caribeña en Guacuco
Villa Guarame
Precio de venta: BsF. 2.990.900
Precio de venta: BsF 980.000ºº
Arquitectura Moderna y excelentes acabados, vista al mar y montaña, zona fresca, calle privada, piscina propia, 246 m2 y 144 de construcción, sala, comedor, cocina, 3hab., 2 baños 1/2, área social.
Espectacular casa tipo Chana, 1360 m2 de terreno y 580 construidos, 7 hab., 7 baños, balcones, piscina, churuata, muy bella ; potencialmente turística, por su ubicación, es ideal para transformación en posada, a 5 minutos del balneario.
N e gf r e ct t i s M i l l an P e r e z
Conjunto Privado con vigilancia 24 hrs, áreas sociales y recreativas, piscina y parque infantil. 105m2 2hab. + convertible, 2 1/2 baños, semi amoblado, bella cocina.
En bello conjunto privado, lindo town house de 260 m2 de terreno y 120 construidos, 3 hab. 2 baños, cocina equipada, muy caribeña en zona agradable con clima de montaña, piscina y agradables áreas para su disfrute.
@ n e gf e r t t y
N e g f r e c t t i s M i l l a n Pe r e z @ n e g fe r tt y Isla Margarita Venezuela
+58 416-291.51.86 +58 412-356.67.43 http ://so loe nmargarita.b lo gspo t.co m Isla margarita.tudestino.idea l@ gma il.co m