Ministerio de Vivienda y Urbanismo: Minvu

MINVU IMPULSA BANCO de Suelos que permitirá GENERAR NUEVOS proyectos que AYUDARÁN A REACTIVAR la economía del país

El objetivo es contar con una cartera de suelos con buenos atributos de localización y cercanía a equipamientos urbanos, cuya fi nalidad es concretar iniciativas que impulsen la integración social y urbana y potencien la creación de empleo y movilización de mano de obra.

Hablar de suelos en política pública es hablar de equidad e integración, pues es sabido que uno de los mayores obstáculos para generar un buen proyecto es la obtención de terrenos bien ubicados.

Por esta razón, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) se ha enfocado en impulsar acciones adscritas a la Política Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU) vinculadas con integración social y urbana, que apuntan a planifi car y promover ciudades más integradas socialmente, permitiendo a la ciudadanía mayor acceso a los servicios e infraestructura pública.

Con estas directrices y medidas el Minvu ha liderado un trabajo coordinado, tanto interno, con los servicios y secretarías regionales ministeriales, como con otros organismos públicos, para identifi car recursos y establecer modelos de gestión para disponibilizar suelo para los programas urbanos y habitacionales del ministerio.

El ministro Felipe Ward explica que “la principal misión de este inédito plan de gestión de uso de suelo es promover un rol activo del Ministerio de Vivienda y Urbanismo en la adquisición y en la gestión de suelo. Esta estrategia solo será exitosa si logramos conectar el uso de estos terrenos con las necesidades habitacionales y urbanísticas que existen en los territorios. Para eso, el Banco de Suelos es central Felipe Ward, Ministro de Vivienda y Urbanismo.

para asegurar suelo bien localizado que permita el desarrollo de viviendas, equipamientos y espacios públicos para los próximos años, además la secretaría ejecutiva de suelos guiará el proceso para generar las políticas públicas en todas las materias relacionadas con el territorio y gestión de suelo Minvu”.

Por su parte, Erwin Navarrete, jefe de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (Ditec) del Minvu, señala que, “en este sentido nuestro trabajo se enfoca en apoyar la labor de los Serviu para administrar de forma efi ciente su patrimonio y apoyar la gestión de transferencia y adquisición de suelos

bien localizados, recuperando espacios pericentrales de la ciudad con más urbanización, mejor transporte público y servicios cercanos, para atender a los distintos programas ministeriales. Actualmente, el Minvu cuenta con 1.220,47 hectáreas de terrenos edifi cables, que pueden ser destinados a programas urbano-habitacionales”, detalla.

Nuevos terrenos para nuevos proyectos

El ministro Ward precisa que se ha elaborado un plan con dos ejes principales; por un lado, la creación de un banco de suelos con potencial para la edifi cación habitacional y, en paralelo, la consolidación de una secretaría ejecutiva para la gestión más efectiva de estos terrenos, que una la necesidad de terrenos con la oferta disponible.

Respecto del Banco de Suelos Minvu, su objetivo es, precisamente, contar con una cartera de terrenos con buenos atributos de localización y cercanía a equipamientos urbanos, con la fi nalidad de concretar proyectos que impulsen la integración social y urbana.

“Este banco de suelos —explica Erwin Navarrete— responde a las directrices de la PNDU, y se ejecutará a través de la aplicación de la Glosa 11 de la Ley de Presupuesto vigente, que permite la compra directa de suelo por parte de los Serviu y contratar estudios preliminares con recursos equivalentes al 5% del presupuesto del programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda de cada región. En esta materia, actualmente una mesa de trabajo ministerial se encuentra analizando las propuestas de adquisición de terrenos presentadas por los Serviu”.

Paralelamente, la Ditec está tramitando la creación de la Secretaria Ejecutiva de Gestión de Suelos Minvu, dependiente de esta división, con el objetivo de impulsar las diferentes temáticas relacionadas con el territorio e implementar los objetivos de la Política de Gestión de Suelos del Minvu, anunciada en la cuenta pública 2020.

Pero sabiendo que el desafío de obtener terrenos bien ubicados es grande, el Minvu ha establecido convenios de colaboración con distintas instituciones para identifi car y gestionar terrenos de interés para el desarrollo de proyectos. Para ello se han establecido acuerdos para gestionar adquisiciones, con el objetivo de disponibilizar nuevos paños de suelos para programas urbano-habitacionales. Entre los socios estratégicos del Minvu en esta materia se pueden mencionar al Ministerio de Bienes Nacionales, la Subsecretaría de Desarrollo Regional, el Ejército de Chile, Carabineros de Chile y EFE. Además, se han conformado mesas de trabajo con el Ministerio de Salud, el Ministerio de Defensa y las Fuerzas Armadas.

Todas estas medidas, junto a otras iniciativas en el plano normativo de regulación del mercado de suelos y avances en materias de sistemas informáticos de localización y valoración de terrenos, serán claves para consolidar esta nueva política de suelos del Minvu que, junto con aportar a la reactivación económica —generando nuevas oportunidades para el desarrollo de proyectos—, apunta a elevar los niveles de equidad para la población, impulsando la integración social y urbana. N&C

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