Experta Rosemarie Garay: La madera para

Construcción en madera

LA MADERA PARA DISMINUIR el défi cit habitacional

El mercado de viviendas en madera es una gran alternativa para disminuir el déficit habitacional, con opciones constructivas

Rosemarie Garay Moena

Ingeniera forestal de la Universidad de Chile, Magíster en Ciencia e Industria de la Madera de la misma casa de estudios, actualmente es la Directora del Departamento de Desarrollo en Productos Forestales de la Facultad de Ciencias Forestales y de la Conservación de la Naturaleza adaptadas a la demanda, orientada hacia prestaciones técnicas de habitabilidad que aseguren estándares de calidad, costo, localización y ambientales. El mercado ofrece una diversidad de alternativas constructivas, destacando la eficiencia energética, la seguridad contra el fuego y sismos. Lo anterior implica desafíos para el sector proveedor, como el etiquetado de madera estructural, la masificación de diseños en proyectos ajustados al territorio y condiciones del entorno, por ejemplo, con edificios habitacionales a mediana altura.

Existe la capacidad productiva desde empresas de aserrío, manufactura y construcción en madera en las regiones centro y sur. En su conjunto, mueven aproximadamente 600 millones de dólares en ventas anuales y emplean a 23 mil trabajadores, lo que sitúa al rubro en torno al 9% del sector forestal y aporta un 0,3% del PIB nacional. Entre los temas pendientes está el encadenamiento productivo hacia la demanda, mejorar la clasificación de sistemas constructivos, la tipificación de empresas y un Estado que promueva nuevos proyectos y los supervise.

Teniendo presente que las edificaciones en madera están obligadas a dar cumplimiento a estándares constructivos inscritos y reconocidos por el Ministerio de la Vivienda (MINVU), las empresas deben considerar factores clave para acercar al sector productivo hacia estándares de habitabilidad más altos. Actualmente son escasos los antecedentes que cuantifiquen cumplimientos. Existe un mercado de viviendas prefabricadas y modulares, algunas asociadas a oficinas de arquitectura, pero la mayor parte formada por empresas, formales e informales que no llevan registros y operan en el mercado privado, sin supervisión de organismos del Estado. Mayoritariamente ofrecen kit para armar con o sin aislamiento térmico, aunque hay opciones llave en mano. Por economía, los clientes prefieren asumir las tareas de traslado, instalación y, por tanto, la tramitación de los permisos de edificación y recepción final de la obra quedan en manos del propietario del terreno, quien actúa de acuerdo a las exigencias de cada comuna, lo que sabemos varía enormemente. Consecuente con lo anterior, en esta etapa no suelen haber profesionales responsables para la instalación y fiscalización (ITOs e ingeniería de cálculo sólo operan en estructuras de gran envergadura).

El objetivo central de esta columna es destacar el gran potencial del mercado de viviendas de madera, y que posee las capacidades para aportar a solucionar el déficit habitacional, ajustando estándares, brechas y cumplimientos normativos. Es posible fortalecer a este sector, midiendo lo que hace, evaluando resultados, empleando indicadores, que analicen normas constructivas, que visualicen restricciones técnicas, espaciales y ambientales que deban considerarse. N&C

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