Espacios Nekza #2 by nekza

espacios

arquitectura y dise単o en Belgrano

2009

staff Director General Arq. Daniel Ochacovsky Coordinación Editorial Estudio SG Redacción Arq. Silvia Guachione Diseño y Dirección de Arte Estudio Signea Fotografías Diego Accattoli Corrección Marta Castro Espacios Nekza es una revista anual propiedad de Confira S.A. Redacción y administración: Congreso 1534, Piso 7, Cap. Fed.; Tel.: 4785-9595 Web: www.espaciosnekza.com E-mail: contacto@espaciosnekza.com Marca registrada Nota: Se deja expresa constancia de que las opiniones vertidas en las notas fueron realizadas por sus redactores, y tanto los editores como el titular de la marca deslindan todo tipo de responsabilidad respecto de ellas y los efectos que pudieran causar a terceros. Idéntico deslinde se efectúa respecto del contenido y mensaje de los anuncios publicitarios.

editorial Después de un año volvemos a encontrarnos con una nueva edición de Espacios Nekza; nuestra revista se presenta hoy renovada, con más páginas y más servicios. Pero los cambios que puedan percibir siempre siguen una única dirección: nuestra intención de cumplir con el compromiso de construir viviendas pensadas para la gente. Más allá de lo que pueda reflejar la construcción en sí misma, donde siempre buscamos los mejores resultados, nuestros espacios interiores están diseñados y pensados hasta en sus últimos detalles, casi como una obsesión: deben reflejar las necesidades de la familia y, fundamentalmente, deben ser usables. Tratamos de que los “paisajes interiores” de nuestras obras, tal como preferimos llamarlos en este número, sean la amalgama perfecta entre funcionalidad, tecnología y estética. Si miramos hacia el pasado, podremos recordar que en 1929 Le Corbusier respondía así a la pregunta acerca de qué requisitos debía cumplir una vivienda: “Un refugio contra el calor, el frío, la lluvia, los ladrones y los curiosos... Un contenedor para la luz y el sol… Un cierto número de estancias adecuadas para la cocina, el trabajo y la convivencia”. Los deseos del arquitecto que encabezó el movimiento moderno siguen hoy tan vigentes como en 1929. Si bien los materiales han cambiado, igual que la tecnología de construcción, los requisitos de la casa siguen siendo los mismos. Y, en lo que respecta a la “casa del futuro” no caben dudas de que ya abandonó los libros de ciencia ficción; la inteligencia aplicada a la construcción es hoy una realidad. Desde nuestro sencillo lugar deseamos seguir las enseñanzas de los grandes maestros y llevarlas a la práctica con quienes siempre nos acompañan. Arq. Daniel Ochacovsky

índice urbanismo

la empresa

arquitectura

decoración

Dubai, una ciudad del desierto, se está transformando aceleradamente. En los fabulosos proyectos en construcción, desarrollados con la última tecnología conocida, dejan su sello los más reconocidos arquitectos del planeta.

Los profesionales de Nekza están comprometidos en sostener los niveles de excelencia de las obras, la gestión, el desarrollo y los detalles de cada emprendimiento.

Todos los edificios de Nekza muestran una construcción muy cuidada, y en cuanto a los detalles, los interiores se resuelven como verdaderos paisajes para habitar.

El arquitecto y diseñador industrial Ricardo Blanco nos habla del presente y del futuro de los objetos de diseño. Una breve recorrida por sus sillas preferidas.

historia

novedades

mantenimiento

deportes

El Club Belgrano celebra sus primeros cien años. La historia de un edificio simbólico que, a pasos de las Barrancas, luce el mismo esplendor de sus orígenes.

Las lámparas de bajo consumo ganan mercado por su larga vida, mayor duración y, fundamentalmente, porque permiten iluminar más gastando menos.

Los ascensores modernos están pensados en función del diseño, la tecnología y la seguridad. Qué dicen las reglamentaciones. Cuáles son los controles exigidos.

Los lagos de Palermo invitan a todos al deporte. Distintos circuitos y un solo objetivo: mejorar la calidad de vida cerca de la naturaleza.

urbanismo

plaza de la Inmaculada Concepción

Un lugar emblemático de Belgrano cuenta los secretos de su historia Este histórico espacio verde tiene el privilegio de estar enmarcado por la elegante imagen neo colonial del Museo Larreta, por el Museo Sarmiento y por la magnificencia de la Iglesia de la Inmaculada Concepción. Es un sitio animado todos los días de la semana. Ubicada en el centro neurálgico del barrio, limitada por la avenida Juramento y las calles Cuba, Echeverría y Vuelta de Obligado, la plaza no puede pasar desapercibida pues es, indiscutiblemente, un lugar emblemático de Belgrano. La historia urbana de la plaza se inicia en diciembre de 1855, cuando entra en la traza del pueblo. El proyecto fue preparado por el Departamento de Topografía y Estadísticas de la provincia de Buenos Aires, realizado por su propio director, el ingeniero Saturnino Salas.

La arquitectura y el verde En sus comienzos, la plaza se extendía hasta la avenida Cabildo e incluía las plazoletas aledañas a la iglesia. Es por ello que existe una relación entre la arquitectura del templo, la

planificación urbana y la disposición de los árboles: en el centro del conjunto hay un círculo de jacarandás y, formando eje con la iglesia, el monumento erigido en honor al general Manuel Joaquín del Corazón de Jesús Belgrano. Esta obra, proyectada sobre un basamento de granito rojo, pertenece al escultor argentino Héctor Rocha y fue inaugurada en 1961. En la estatua, de tamaño natural, Belgrano viste un levitón cruzado con 4 botones y botas. Los altos relieves de la base representan pasajes de su vida. En la plaza también hay un mástil, que fue donado en 1951 por Gregorio Calarco y su esposa, y una escultura de mármol blanco conocida como “Las Tres Gracias”, obra del artista italiano Antonio Canova. La plaza fue testigo de singulares escenas histó-

ricas. Sus 10.400 metros cuadrados de superficie cobijaron a una multitud en los días de junio y julio de 1880, cuando el presidente Nicolás Avellaneda debió trasladarse al pueblo de Belgrano para instalar el Congreso en la casa de la Municipalidad. Por aquellos días, esta plaza era el lugar de encuentro y diálogo donde se debatían los hechos políticos de la época. Siempre preocupó a las autoridades conservarla. Es así que, mediante el acta de la Corporación Municipal del año 1860, se ordenó zanjar sus frentes como medio de conservación respecto de los animales sueltos, y en abril de 1866 se acordó por unanimidad de votos sembrar alfalfa en los triángulos de la plaza para dar de comer a estos animales, evitando que lo hicieran dentro de los límites de la misma plaza.

La feria artesanal Los fines de semana, de 9:00 a 19:00, cobra vida la feria que presenta notables artesanías realizadas con diversos materiales. También se exhiben obras plásticas y actúan importantes grupos de artistas callejeros. La feria artesanal atrae a un gran público local y extranjero. Los distintos puestos se ubican sobre los senderos de la plaza, que siempre se encuentran transitados por un ocasional comprador. También es concurrida por comerciantes y oficinistas que se acercan para disfrutar de un almuerzo al aire libre, y por grupos de jóvenes con uniformes escolares que disfrutan de los espacios verdes. El conjunto muestra una colorida postal de un lugar característico de Belgrano.

Burj Dubai, el edificio más alto del mundo con 586 m

Hotel Burj Al Arab

Hotel Atlanta Palm

Ya desde el aire, a pocos minutos de aterrizar, la sensación del visitante es extraña; lo que se ve desde el cielo es una gran maqueta, absolutamente planificada, que segundo a segundo va tomando cuerpo hasta en su último detalle. La traza urbana, el lugar de las autopistas, los barrios residenciales y los sofisticados rascacielos. Y luego allí, con los pies en el suelo, cuando se comienza el recorrido todo es shockeante. Es difícil no sorprenderse ante una ciudad que, como una máquina, funciona las 24 horas. Sin plazas, sin niños corriendo por las calles, sin deportistas entrenando, solo con un constante ir y venir de costosísimos autos recorriendo las autopistas. Ferraris, Lamborghinis, Hammers, son moneda corriente entre los jeques de la comunidad. El paisaje está plagado de grúas; cientos de obreros de las más variadas etnias y técnicos al mando de las construcciones, hablando en todas las lenguas, van dando forma a las obras que cambian del día a la noche por la celeridad con que avanza la construcción. Obras que en algunos casos continúan vacías por mucho tiempo aún después de terminadas, a la espera de que algún “humano” termine por ocuparlas.

La ciudad que era y la que es

Empire Island Tower, en la capital del emirato Abu Dhabi

Hotel Burj Al Arab

Centro Financiero

nekza visita una ciudad del futuro... Las megaconstrucciones se adueñan del paisaje urbano de Dubai Quien investigue en las páginas de la historia de la construcción no podrá encontrar ningún despliegue de obras mayor que aquel que desde hace unos pocos años se viene realizando en Dubai. Esta ciudad surgida en medio de las arenas del desierto desafía al presente y avanza aceleradamente hacia el futuro, combinando la arquitectura y la tecnología más modernas con las dunas de arena, que empiezan donde acaba el último rascacielos.

Tiene el hotel más alto y caro del mundo –el Buró Al Arab– y la carrera de caballos que mueve más dinero. En Dubai se preparó la torta de casamiento más grande del planeta y se diseñó también el sofá con más cuerpos. Estas extravagancias –arquitectónicas o banales– que posee Dubai tienen como principal ingrediente la opulencia y el esnobismo. El petróleo es la llave que abre todas las puertas. Pero no siempre fue así. Hace unas décadas, esta ciudad extravagante era un pueblo de pescadores. Sin embargo, el poder adquisitivo de sus habitantes comenzó repentinamente a cambiar cuando los derechos de aduana sobre las importaciones y exportaciones que pasaban por Irán se tornaron tan altos que obligaron a cambiar de ruta y pasar por sus costas. Así, la ciudad se estableció como un puerto libre de cambio. Primero el comercio y luego el petróleo, que brotó con fuerza en 1966, la convirtieron en lo que es: un emirato donde todo brilla. La diferencia con otras naciones está en cómo se utilizó el dinero. En 1969, el jeque Rashid Bin Saeed al Maktoum, el monarca de esa época, se encargó de dictar normas para usar las ganancias del petróleo: todo el dinero debía invertirse en el progreso del emirato. Así, sin pausa, comenzaron los proyectos y las obras. Hoy, su poderío económico es notoriamente visible en la planificación urbana, en la arquitectura y, consecuentemente, en el nivel de vida y consumo. Las Signature Towers, de Zaha Hadid

Con el color del dinero Dubai concentra hoy la mayoría de las oficinas de Medio Oriente y es sede de las principales multinacionales del mundo; todas ellas se dan cita en estas sorprendentes construcciones que parecen desafiarlo todo. Los proyectos son realmente faraónicos, por su escala, por el tipo de construcción, por el nivel de inversión y por la velocidad con que empiezan y terminan. Los más notables arquitectos y desarrolladores del planeta están dejando su sello en esta ciudad del desierto a orillas del Golfo Pérsico. Skimore, Owings & Merril son autores del Burj Dubai, el edificio más alto del mundo, que se inaugura este año; Norr Group y Hazle W. S. Wong, de las Emirates Towers; Saha Hadid finalizó las Signature Towers y está por comenzar con la faraónica The Opus; Carlos Ott es el autor del Banco Nacional de Dubai, y Jean Nouvel y Norman Foster & Partners dejan su sello en Abu Dabi, la capital de los emiratos. Y la lista podría seguir… Para llevar a cabo esta transformación arquitectónica han llegado al emirato miles de trabajadores asiáticos que cumplen turnos de día y de noche, y reciben alrededor de US$ 200 al mes, casa y comida. Las construcciones no se detienen nunca, pues al caer el sol varias zonas de Dubai se iluminan con gigantescos focos para permitir que los trabajos puedan continuar. Pero la mano de obra, los costos de las tareas y los materiales utilizados no son muy diferentes de los que se conocen aquí, solo que el sistema respeta a rajatabla la consigna que impone el reloj, “sin prisa pero sin pausa”. Una estricta y organizada planificación permite fijar las inauguraciones de los edificios en fecha y hora señaladas.

Burj Dubai El diseño del Burj Dubai está basado en la forma geométrica de una flor, la Hymenocallis blanca de seis pétalos cultivada en la región, y cuya armoniosa estructura inspiró el proyecto, que solo tiene tres pétalos principales, las “alas” o secciones laterales, que albergarán un hotel, oficinas y residencias. Estas alas ascienden cada una a distinta altura, lo que hace que la estructura del edificio se vaya afinando. La posición de las alas forma una escalera caracol que rodea el edificio y sirve para contrarrestar los fuertes vientos y las numerosas tormentas de arena. El Burj Dubai cuenta con seis niveles mecánicos en donde se sitúa la maquinaria que regirá los sistemas del edificio. Cinco de estos pisos pueden distinguirse en la fachada, ya que son más grandes que las otras plantas y presentan un diseño de vidrio distinto. El sexto piso mecánico se encuentra en las primeras plantas del edificio. A partir del último nivel del Burj Dubai, localizado a más de 500 metros de altura, terminan las alas y solo queda el “corazón” del edificio, el cual empieza a empequeñecerse mientras asciende hasta que termina en una delgada aguja, la antena. El edificio, hasta los 586 metros, está hecho de hormigón reforzado. A partir del piso 156 (586 metros) y en adelante, las plantas están hechas de acero, lo cual las hace más ligeras. La cimentación de este edificio es la más grande jamás construida, ya que tiene un sistema de varillas de 1,5 metros de diámetro en su base y más de 50 metros de profundidad.

Detalle interior del Hotel Burj Al Arab

Una fachada que cambia de color

The Opus, edificio de oficinas, de Zaha Hadid

Hotel Burj Al Arab

11 El hotel luce una piel de hormigón y vidrio

Extraordinariamente esbelta, como el tronco fino de una palmera, ya es la estructura más alta construida. La Burj Dubai se inaugura en septiembre, con sus 818 metros –hasta la aguja–, será el edificio más alto del mundo, aunque su altura definitiva es hasta el momento un secreto muy bien guardado (ver Burj Dubai).

Pieles de acero, hormigón y cristal A 280 metros de la costa (para que no tape el sol en la playa) y, por supuesto, sobre una isla artificial, el hotel Burj Al Arab parece la vela gigante de un navío fastuoso. En realidad, tiene la forma de una embarcación tradicional de la zona. Es el más alto del mundo, el más lujoso y el más caro, de “siete estrellas”. La exageración se encuentra en las paredes de sus habitaciones, recubiertas por láminas de oro; en los sofisticados mármoles italianos de los baños, en las alfombras orientales y en las dimensio-

nes de las suites, que parten de los 170 metros cuadrados y cuestan desde 7 mil dólares la noche. El lujo se inicia en el aeropuerto, donde un helicóptero espera a sus exclusivos huéspedes y los lleva hasta una plataforma colgante a 200 metros de altura. El boom arquitectónico modificó también el borde costero del emirato con la construcción de tres gigantescas islas con forma de palmeras, las cuales albergarán exclusivos hoteles y elegantes mansiones, de inversiones millonarias. La Palm Jumeirah está casi terminada e incluso se puede ver desde el espacio; en este lugar han comprado casas famosos deportistas y celebridades del “jet set” internacional. Sin embargo, el más ambicioso proyecto todavía está en su etapa inicial y pretende ser aun más monumental que “Dubailand”; se trata del emprendimiento conocido como “The World”, un complejo de 300 islas que recrea el mapa

del planeta y que ya comenzó a inaugurarse en partes. Para crear este mundo artificial, día a día, cientos de camiones, cargados de arena, van del desierto al mar modificando la geografía que completa el planisferio. Lo curioso es que cada uno se puede comprar un país. Siempre hay algo más en marcha: este año se inaugura Hydropolis, el mayor hotel submarino del mundo, ubicado a 20 metros bajo el nivel del mar, que permitirá a los pasajeros dormir rodeados de la asombrosa fauna marina por US$ 5.500 la noche. Esto es Dubai, una ciudad donde todo es más rápido, más alto, más fuerte, más caro, más sofisticado. El petróleo tuvo la palabra y dio paso a los inversores, arquitectos y constructores que, desde cada rincón del planeta, han decidido construir bajo una burbuja de aire acondicionado rodeada de arena y mirando al futuro.

Interior de las Signature Towers 12

Interior del Hotel 13 Burj Al Arab

la empresa

nuestra marca

Apostar a la construcción hoy y siempre Nekza tiene quince años de experiencia en la construcción de edificios en la zona de Belgrano y ha demostrado a lo largo de estos años cómo la calidad del proceso constructivo es el eje principal para sostener una marca a lo largo del tiempo. La realidad demuestra que no todas las empresas ni todas las propiedades superan de igual manera las crisis, de ahí la importancia de una marca que sea sinónimo de calidad a lo largo del tiempo. Los objetivos de esta desarrolladora se sustentan en tres pilares: ubicación de sus obras, calidad del producto ofrecido y decisión de sostener un nombre.

Calidad de una empresa desarrolladora “Ubicación, producto y marca”. Respecto de la ubicación, los lotes son un objetivo indeclinable, todos de doble o triple frente, porque permiten la construcción de edificios mejor integrados al entorno. Cuando se trata de la organización funcional del proyecto, estos lotes permiten espacios de mayores proporciones que hacen al resultado de la propuesta. Pero más allá de las características que pueda tener cada terreno, hay que destacar que Nekza está desde sus comienzos arraigada al barrio de Belgrano, estudiando en forma permanente cuáles son las mejores zonas. Las ubicaciones tienen que ver con la proximidad a las avenidas, subtes, centros comerciales, de esparcimiento y áreas verdes. La idea es que quien opte por un producto Nekza encuentre todo lo que necesita en la zona y que cuando se quiera trasladar, también tenga accesos rápidos, desde Capital y hacia provincia. En relación con el producto en sí mismo, hay que destacar que va más allá del tamaño de las unidades; la excelencia en la calidad del edificio está planteada casi como una obsesión.

Para responder a los mejores estándares de calidad, tanto en el desarrollo como en la construcción de los proyectos, la empresa sustenta su accionar en distintas áreas, todas orientadas a sostener el mejor producto y consolidar la marca. Además del área proyectual y técnica, donde nacen y crecen las obras, la gestión se desarrolla también en un área comercial, integrada al sector inmobiliario, y otra administrativa. Es parte de la gestión entregar a cada propietario un acta de recepción antes de firmar la escritura y un manual de uso, con sugerencias para el mejor cuidado de la unidad. Cuando los objetivos se cumplieron, el camino continúa: es el momento de las acciones que tienen que ver con la imagen y con el impulso de la marca. Estas acciones van desde cómo presentar las obras, los cercos y las vallas de prohibido estacionar hasta la iluminación de las fachadas, que por un tema de imagen empresarial es naranja. Además, cada obra tiene una cabina para recibir al público cuando la unidad modelo no está terminada. Esta desarrolladora es consciente de que en un mundo globalizado donde el equilibrio es producido por la oferta y la demanda, el ganador siempre es el bien escaso y necesita tener valor agregado. En este sentido, Nekza es una garantía y los ladrillos ya probaron ser uno de los mejores refugios para invertir en tiempos de crisis. Cuanto mejores sean la locación, el producto y la marca elegida, más rápido será el recupero de la inversión.

arquitectura

nuestras obras

Gorostiaga 2286 Una torre emblemática con imponentes vistas de la ciudad y del río El Crucero, como un “barco” anclado en el verde, se destaca en la esquina de Gorostiaga y 3 de Febrero. Su silueta se integra en el paisaje urbano, dejando el sello inconfundible de un edificio con estudiado diseño e impecable construcción.

Unidades de 3 y 4 dormitorios con dependencia de servicio y un dúplex con terraza propia.

En Gorostiaga 2286, pleno barrio de Belgrano, se erige un emblemático edificio de viviendas, El Crucero, que, como su nombre lo indica, “es como un barco anclado en el verde”. Este emprendimiento, ubicado a metros de la línea “D” de subterráneos, toma su forma de trapecio para adaptarse al contorno del lote. Así, con la fuerza de esta forma, la disposición de los departamentos se va adaptando a la geometría del lote, con el lado menor hacia el frente (con dos unidades), y ensanchándose hacia el contrafrente con una unidad más amplia. Esta obra de dieciséis pisos sigue con fidelidad el principal objetivo de Nekza: impulsar el desarrollo de edificios con marca, donde tanto el proyecto como la construcción se caracterizan por tener valor agregado: un diseño estudiado en detalle, una volumetría interesante, una construcción de alta tecnología y la presencia de áreas sociales y recreativas para niños y adultos. La torre está ubicada en una zona residencial próxima a los centros comerciales, como el shopping Solar de la Abadía. Se impone en el entorno como una torre compacta que cuida desde todo ángulo la relación interior-exterior. Las circulaciones que estructuran la planta de cada unidad están estudiadas al extremo y los metros cuadrados se explotan al máximo. Dentro de este planteo, cada departamento sigue una organización muy clara: las unidades de tres dormitorios se disponen a lo largo del eje principal; hacia un lado se ubica el área social, que remata en un importante balcón terraza; hacia el otro extremo se suceden los dormitorios. Como remate de este eje principal se ubica la unidad de cinco ambientes y casi tres fachadas.

Un mirador a la ciudad Sin duda, el plato fuerte del edifico es el dúplex del último piso. Esta unidad de cuatro dormitorios y dependencias de servicio es una verdadera joya en las alturas. Desde cada lugar de la planta se puede ver la ciudad y el río. La sala de estar tiene un balcón aterrazado que permite que el entorno ingrese a la vivienda, inundándola de luz y sol, mientras que el segundo nivel impacta por su área de parrilla y su exclusiva terraza de más de treinta metros cuadrados. Las áreas recreativas, ubicadas en la terraza del edificio, cuentan con salón de usos múltiples, parrillas, gimnasio, piscina y solarium. La planta baja libre invita al recorrido, pues más allá de los servicios, como el puesto de vigilancia, los estacionamientos de cortesía, las cocheras cubiertas y las bauleras, hay espacios para estar: un importante hall de recepción, un salón de fiestas, juegos infantiles y jardines que muestran un proyecto paisajístico muy desarrollado. En esta torre emblemática se combinan las texturas de las piedras pulidas con las rústicas y el brillo del acero con las transparencias. En la planta baja también entran en escena otros estímulos: luces que se reflejan en un espejo de agua y el toque paisajístico de los jardines que la rodean, que de alguna manera representa el límite virtual entre la obra y la ciudad. 18

Virrey del Pino 2686

Para vivir y trabajar En la esquina de Virrey del Pino y Moldes finalizó otro emprendimiento de Nekza. Este edificio compacto propone unidades atípicas, de diversa superficie, pensadas para vivir y trabajar. La propuesta está llena de sorpresas y la máxima, al servicio de un edificio de oficinas.

Estudios

Belgrano tiene muchas características como para atrapar hasta al usuario más exigente. Su historia, la tradición, su oferta cultural, gastronómica y de esparcimiento son una verdadera tentación. Poder trabajar en un lugar así es una ventaja inigualable. Con esta idea Nekza proyectó en Virrey del Pino 2686 un edificio con espacios de trabajo flexibles que ofrecen todos los complementos de una oficina moderna, equipada con la última tecnología. Igual que en todas las obras de Nekza, la ubicación es ideal: próximo a las líneas de subterráneos y del ferrocarril Mitre, también con facilidad de accesos y rodeado de bares, restaurantes, y de múltiples servicios. En este proyecto, cada planta tipo se organiza con siete estudios, cuya superficie propia va desde treinta y seis hasta más de trescientos metros cuadrados, en el caso de la unificación de todas las unidades de la planta. Esto demuestra la gran versatilidad de la obra y la intención de dar respuesta a las necesidades de un público heterogéneo. Estos estudios están pensados para que quien se instale encuentre todo resuelto desde el primer momento: son espacios divisibles, con kichinette que cuenta con anafe 22

eléctrico y mesada de granito; tiene calefacción por losa radiante y agua caliente central e instalación prevista para equipos split de aire acondicionado con control individual. Como se trata de un edificio en esquina, todos los ambientes son externos y soleados. En cuanto a los espacios de uso común, ubicados en el último piso, están pensados para que el usuario pueda encontrar en un mismo edificio un área de trabajo, un sector para una comida ligera y espacio para la distensión. Dos salas de reuniones, un restó bar, una sala de video conferencias y un balcón terraza con sillones para lectura, así lo confirman. En este edificio, los detalles de tecnología están en todas las unidades, pero fundamentalmente en las áreas relacionadas con las zonas para trabajar; por ejemplo, la sala de video conferencias está proyectada con un sofisticado tratamiento acústico, y el edificio en su conjunto cuenta con un sistema de Internet inalámbrico. El complejo está pensado para resolver todas las exigencias que implica el trabajo en una oficina moderna, con la opción de organizarla de manera tal que el diseño interior permita convertirla también en una vivienda. 23

Desde el punto de vista urbano, el edificio goza de una ubicación preferencial: próximo a la avenida Cabildo, a pasos del complejo Solar de la Abadía, una de las zonas más comerciales de Belgrano; también muy cerca de la Estación Olleros del subterráneo, ofrece una opción de alto valor agregado en lo que respecta a las vías de comunicación. Este edificio de escala intermedia tiene nueve plantas. Son unidades de tres dormitorios, principal en suite con vestidor y dependencia. En el coronamiento del edificio hay dos unidades en dúplex con terraza propia. Como todos los emprendimientos de la desarrolladora, el complejo confirma la filosofía de la empresa: proyectar y construir de acuerdo con los parámetros más exigentes y con los detalles de confort que hacen a esta época. Estos semipisos se caracterizan por su funcionalidad; son ambientes de grandes dimensiones, muy luminosos y con balcones aterrazados que permiten proyectar el área social de la vivienda hacia un agradable espacio exterior. Desde el punto de vista funcional, el diseño responde a una planta compacta organizada en forma de “H” en torno a las circulaciones. Así, los ambientes se organizan alrededor de un espa-

Semipisos de 3 dormitorios con dependencia de servicio y 3 dúplex con terraza propia.

lo nuevo

Los semipisos de Zapata ofrecen todo para la familia: están muy bien ubicados, la planta es muy funcional y los ambientes son amplios y luminosos. Los espacios comunes de planta baja, por su diseño y equipamiento, son un valor agregado de la propuesta.

Zapata 444 Una imagen elegante en un complejo sin igual En Zapata 444, lujosos semipisos están en su última etapa de construcción. El complejo, prácticamente terminado, ya anticipa lo que será en poco tiempo. Su unidad modelo, totalmente equipada, es el mejor punto de partida para empezar a descubrir esta obra. 24

cio abierto central. Esta distribución optimiza al máximo la superficie de la planta; prueba de esto es la unidad modelo que, totalmente pensada hasta en los mínimos detalles, permite dar una idea certera de cómo puede quedar esta vivienda. Una sala de estar amplia, con un comedor principal especialmente creado para recibir; cocina comedor equipada con toda la tecnología y una importante área de servicio, donde todo lo que se necesita en la casa encuentra el lugar justo.

Áreas de recreación Los espacios comunes de este complejo se ubican en la planta baja. Allí, como un mirador al verde, cobra importancia el gimnasio, un espacio imprescindible en los proyectos actuales. Como remate de las áreas exteriores aparece la piscina, uno de los lugares de esparcimiento más atractivos para la familia; muy cerca del natatorio, los juegos para niños son el nexo que articula los jardines del conjunto. En el subsuelo, se ubican las cocheras cubiertas y el salón de usos múltiples. 26

en obra En O’Higgins 2471, avanzan las obras de este nuevo complejo de viviendas que construye Nekza. Desde el punto de vista urbano, el edificio goza de una ubicación preferencial: próximo a la estación Congreso del subterráneo e inmerso en una zona con gran oferta gastronómica y de esparcimiento, ofrece una alternativa de alto valor agregado. Es un edificio de ocho plantas, de cuatro unidades de dos ambientes por piso y dos dúplex. Como todos los emprendimientos de la desarrolladora, el complejo confirma la filosofía de la empresa: proyectar y construir de acuerdo con los parámetros más exigentes y con los detalles de confort que distinguen a esta época. Estos departamentos, de un dormitorio, se caracterizan por la funcionalidad y las dimensiones de los ambientes. Todos son muy luminosos, y sus balcones aterrazados integran el verde de la zona al área social de la vivienda. Como es común en todas las obras de Nekza, la construcción y los materiales utilizados son tradicionales. Desde el punto de vista funcional, también el diseño responde a una planta compacta con núcleo circulatorio central, pues de esta manera se optimiza el uso del espacio. Las áreas comunes de este complejo ocupan la planta baja y el subsuelo del edificio. Una piscina climatizada, con vistas al jardín y parrillas, es parte de la propuesta. En el subsuelo, se ubican las cocheras cubiertas.

O´Higgins 2471 Todos los atractivos y mucho más que dos ambientes Dos ambientes y máxima funcionalidad son los detalles que hacen del complejo O’Higgins 2471 un emprendimiento ideal para quienes buscan unidades de menor superficie. La excelente ubicación, los espacios comunes de la planta baja y del subsuelo, y la organización interior de los departamentos convierten a este complejo en una alternativa ideal para vivir.

Unidades de 1 dormitorio con balcón corrido y dos dúplex con terraza propia. 28

en obra Quesada 2152 Departamentos con vista al aire y al sol Quesada 2152 nos propone una planta compacta con cuatro unidades por piso, que rescatan las características del entorno, aprovechando al máximo los metros cuadrados de cada departamento y mejorando la funcionalidad.

En Quesada al 2152 avanzan las obras de un nuevo edificio de viviendas de Nekza. Como todos los edificios de la empresa, la obra está ubicada a pasos de las avenidas Congreso y Cabildo y a escasa distancia del acceso al subterráneo; también próxima a la plaza Alberdi y dentro del radio de las Barrancas de Belgrano. El edificio es de construcción tradicional, está resuelto en siete pisos, con cuatro unidades de vivienda por planta. Los departamentos, todos de dos dormitorios, están organizados en torno a un núcleo central de circulaciones verticales y con dos patios de aire y luz que dividen las unidades del frente con las del contrafrente. La característica principal de estas plantas está dada porque las circulaciones internas de cada unidad fueron estudiadas al máximo.

Plantas compactas Esta situación da por resultado plantas compactas, de excelente funcionalidad y óptima iluminación y ventilación. En lo que respecta al diseño de interior, la forma de los espacios está pensada en función de permitir un equipamiento versátil, que se adapta a las costumbres que tiene la familia actual. Para esta desarrolladora, la relación de la vivienda con el entorno es de fundamental importancia. Por esto los proyectos siempre tienen grandes balcones que se extienden a lo largo de todo el frente de cada unidad. En lo que hace a los detalles de confort, los departamentos tienen calefacción por losa radiante y agua caliente individual, materiales de terminación de primera calidad, carpinte-

rías de aluminio anodinado color, piso de madera natural en todos los ambientes, frentes de placares con hojas corredizas, muebles de cocina en melamina blanca y mesadas de granito y demás detalles de buena tecnología e inmejorable equipamiento. Para quienes conocen la trayectoria de Nekza, no es novedad el nivel de las obras. Este edificio tiene salón de usos múltiples con balcón terraza y parrilla, planta baja parquizada con sector de juegos infantiles, piscina climatizada y solarium, y cocheras fijas. Es parte de la propuesta el coronamiento especial que tiene el edificio: el diseño contempla para el último nivel cuatro unidades en dúplex, de 3 dormitorios, terraza propia y una espectacular vista al paisaje urbano.

Unidades de 2 dormitorios con balcón corrido y cuatro dúplex con terraza propia. 30

paisajes interiores En el Ăşltimo nĂşmero de esta revista hablamos de las obras mĂĄs recientes de Nekza, explorando su lugar en la ciudad, su proyecto y el valor de cada detalle de arquitectura. Ahora es el turno de los espacios interiores, pensados para disfrutar con todos los sentidos.

El interior de un edificio es mucho más que el solo espacio físico. En primer lugar, la propuesta espacial del proyectista, quien deja, además de su idea funcional, su sello personal y, en segundo lugar, la intención de quien lo ocupa. De aquí la importancia de mostrar unidades modelo de vivienda y trabajo donde confluyen, por un lado, el espacio arquitectónico en toda su plenitud y por otro, la propuesta de ambientación que, en alguna medida, es la base que orienta a quien va a ocupar ese ambiente respecto de cómo utilizar el espacio para lograr los mejores resultados. En estos espacios interiores creados por Nekza las vistas al entorno desempeñan un papel emblemático. Sucede que al diseñar cada edificio, incorporar el espacio urbano al interior es una preocupación que está siempre presente. Por esta razón hay fuerte presencia de amplios ventanales que dan paso al sol, la luz y el aire, tres elementos que suman muchos puntos al momento de optar por vivir o trabajar en un lugar de privilegio. La torre El Crucero es un ejemplo que conjuga un excelente proyecto tanto desde su volumetría hasta el diseño de los espacios interiores, donde existe la posibilidad de desayunar observando las costas del Río de la Plata en toda su extensión.

Lugares con sorpresa En todas las obras la circulación dentro de las unidades es fluida, y la transición entre un espacio y otro está pensada para causar sorpresa, sin que ello signifique perder la percepción de continuidad. Dentro de los ambientes los muebles modernos completan la escena, complementándose con el desarrollo arquitectónico. Allí cada uno hace su aporte: la arquitectura es el marco perfecto para desarrollar el diseño interior donde todo está puesto con el objetivo de lograr lo mejor. En los espacios de trabajo la distribución está orientada a la variedad, para satisfacer las distintas necesidades de los clientes. En estos entornos de alto tránsito, la circulación tiene un papel más importante aun, y se desarrolla alrededor de mobiliario moderno característico de oficina. En los edificios de vivienda, a la funcionalidad del proyecto se suman las vistas al entorno, que se adueñan de la composición espacial. Las áreas comunes están pensadas en el mismo sentido: practicidad, funcionalidad y soporte tecnológico. Estos espacios de libre acceso para todos los habitantes de cada edificio están equipados con todos los condimentos. Esta breve recorrida visual es solo la síntesis de un concepto más profundo que merece una visita minuciosa que permita obtener la verdadera magnitud de los detalles que hacen a la propuesta de Nekza. 34

decoración

Cuando pensamos en Ricardo Blanco, inmediatamente relacionamos este nombre con el diseño de una silla. Este prestigioso arquitecto y diseñador industrial es autor de cientos de sillas, hechas en todos los materiales, metálicas, de madera, de plástico, de cuero, de lo que sea. Blanco tiene la capacidad y el privilegio de poder transformar mágicamente cualquier material en un objeto cargado de simbolismo, que nadie puede objetar porque además de ser lindo, es útil. Para Ricardo Blanco una silla es simplemente una estructura formal, técnica y funcional que siempre está al límite. “Nada le puede sobrar y nada le debe faltar, dice; tal vez esto sea el punto que hace que este objeto se vuelva tan atractivo para un diseñador. La realidad es que una silla tiene que soportar el peso de una persona sin que ello signifique que le sobren cosas”. Por otra parte, en el diseño de una silla aparecen otros requerimientos que el diseñador debe contemplar. Blanco sostiene que una silla puede ser para apilar, para plegar, para girar, para desplazarse, funciones que indiscutiblemente condicionan la propuesta. “En cuanto al confort, se supone que debe ser cómoda, pero la comodidad tiene rangos diferenciados en cuanto al uso, que es distinto de una persona a otra, y en cuanto al tiempo. Estas situaciones el cuerpo las advierte”.

Ricardo Blanco

“La silla, ese objeto de diseño” El arquitecto Ricardo Blanco es director del Área de Proyecto Objetual y titular de la cátedra de Diseño Industrial de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires. En su labor profesional se destacan el mobiliario de la Biblioteca Nacional, el equipamiento de hos-

Silla Brachito

pitales y el mobiliario de escuelas municipales. Entre los muchos premios obtenidos vale mencionar el Konex de Platino 2002. Sus trabajos fueron publicados en medios como Design Journal (Corea), Modo (Italia), Diseño (Chile), Design Year Book (Inglaterra) entre otros y en múltiples medios de la Argentina. Ha publicado varios libros; Sillopatía y La silla, ese objeto de diseño dan cuenta de su obsesión por el diseño de asientos.

Silla Skell 36

Sillón de la Isla

Ricardo Blanco y la silla Eames

Sillón Cónico

Banqueta Kafka

Silla Aluminimum 37

Asientos simbólicos “Desde el punto de vista semántico, una silla tiene una serie de significados muy fuertes. Es el trono, el banquillo de los acusados, el lugar de trabajo, el sitio para el relax, el símbolo de poder. Y son muchas las veces en que la simbología va más allá”. Para Ricardo Blanco el diseño de una silla es como un juego permanente, pues comenta que hay una relación muy fuerte entre este objeto y el cuerpo, y que esto está más allá de lo que se puede ver. “Cuando diseño una silla”, explica, “pienso en el todo pero fundamentalmente en sus partes. Yo dibujo las zonas importantes de la silla: el asiento, el respaldo, la altura, los brazos, las dibujo a mano alzada y voy sintiendo en mi cuerpo si las medidas están bien o no”. Consultado acerca de la relación entre el diseño y el arte, Blanco explica que ambos se retroalimentan, pues el diseñador puede tomar ciertas cosas del arte y también, el arte ciertas cosas del diseñador. Sin embargo, el lugar del diseño en los museos es indiscutible porque es un hecho cultural. A punto tal que la gente valora cada vez más los objetos de diseño y cuando puede los quiere tener en su casa. Es tal vez por esta razón que Blanco piensa que el lugar del diseño está en el mercado, hecho que genera un fuerte compromiso social para el diseñador. “Cuando una pieza de diseño de mercado se expone es la gente quien decide comprarla o no; si la compra, se sigue produciendo y si no, al tiempo se cae y se olvida. En definitiva, es el usuario quien determina la vida de los objetos, mucho más que en otras disciplinas sobre las cuales no puede opinar”.

Wilson Tobal y el diseño de interior La audacia de combinar lo ecléctico con lo minimalista Elegir el estilo para ambientar la casa es una decisión comprometida y un verdadero desafío porque significa optar por aquello que les siente bien a todos los que habitan ese espacio. Sin embargo, animarse a jugar con la combinación audaz de lo antiguo con lo nuevo, de lo simple con lo sofisticado o de lo artesanal con lo tecnológico, es una decisión determinante. Reconocido por ser un referente dentro del diseño de interiores, Wilson Tobal Decoraciones marca tendencia con sus propuestas, ideas que surgen de recorrer el mundo, descubriendo piezas únicas y selectas que logran sorprender en cada una de sus ambientaciones. Los interiores de Tobal presentan una mezcla variada de estilos, en su mayoría eclécticos y atrevidos, pues no solo conjugan elementos de distintas épocas, sino que también involucran en la propuesta al minimalismo, un estilo donde la belleza está en aquello que consigue la máxima expresión con la menor cantidad de elementos.

Consumidores del futuro Para Blanco, en el futuro los consumidores, sobre todo las parejas, se alistarán en dos grandes grupos, a los que denomina “políticamente correctos”, con tendencia a los muebles clásicos, de formas simples y conocidas, y los “adrenalínicos”, que optarán por materiales de mayor riesgo, tales como el vidrio, y formas más atrevidas, con ángulos agudos o voladizos dramáticos. En el plano eminentemente doméstico, los artefactos de la casa serán objeto de replanteo; por ejemplo, es probable que el artefacto “cocina” se desmaterialice para transformarse en un caño flexible que pueda desplazarse por el espacio cocina y pasar de una mesada a otra, para poder usarse donde sea necesario. Pero el futuro del diseño siempre será el mismo: cuidar la estética y mejorar los usos, que cambian con el tiempo.

Silla Madrid 38

Silla Plaka

Sillón Thonba

Silla SAT

La tendencia de Wilson Tobal persigue espacios luminosos, amplios, donde predominan la variedad y la sofisticación, pero también determinados por la cuidada selección de cada uno de los elementos. La consigna es mostrar un ambiente organizado y variado que no se aleja de lo sobrio. En cuanto a las formas, hay volúmenes complejos pero también otros muy simples y geométricos. Algunos muebles se pegan a los muros para conseguir más luminosidad y sensación de mayor espacialidad; sin embargo, cuando el sitio lo permite, cobran protagonismo los “toques shocking”: muebles determinantes, menos esquemáticos y despojados, se llevan todas las miradas apenas se pasa el umbral. En estos interiores es posible encontrar una cómoda antigua combinada con un sillón contemporáneo y mesas auxiliares que, aunque sean similares, no son parte del juego. Entre los accesorios aparecen objetos recolectados por el mundo y obras de arte poco comunes a las que se pueden sumar, sin temor, piezas propias del dueño de casa, que tienen un valor sentimental y que finalmente encuentran su lugar dentro de estas ambientaciones. En lo que respecta a las texturas, por lo general también aluden al cruce de estilos, mientras que el color es el denominador común. Buscar la armonía es el punto de partida y la meta para Wilson Tobal. El diseño es el instrumento mágico que puede hacer que un espacio cobre vida y refleje los sueños de quien lo habita. 39

decoración

el universo de los colores

Hablemos del violeta… El violeta es el color de la templanza, la lucidez y la reflexión. Transmite profundidad y experiencia. Tiene que ver con lo emocional y lo espiritual, con la meditación y la serenidad. Es místico, melancólico y podría decirse que también representa la introversión. En su variación al púrpura, es realeza, dignidad y suntuosidad. Mezclado con negro es deslealtad, desesperación y miseria. Mezclado con blanco: muerte, rigidez y dolor. Este color secundario, compuesto por la misma cantidad de rojo que de azul, permite un sinfín de tonalidades, sin que por ello cambie su color base. La combinación de tonalidades lilas y moradas aporta resultados estéticos excepcionales, que vale la pena experimentar. Por esta razón, permite ser manipulado como se quiera; por ejemplo, añadiendo en mayor o menor medida rojo y azul, se logran un sinfín de tonalidades intermedias que permiten adaptar el violeta para cualquier espacio de la casa. Cuando predominan los pigmentos azules, se obtienen tonalidades violetas, frías de sensación, que se coordinan a la perfección con una decoración basada en tonos azules. Si el pigmento mayoritario es el rojo, el violeta se vuelve más vital; así se obtienen gran variedad de malvas,

rosáceas o berenjenas, que lo convierten en un color propiamente femenino. Su amplísima carta cromática lo volvió atemporal, pero siempre vigente. Ha estado presente prácticamente en todos los momentos de la historia, en los castillos, en los palacios y en la vestimenta eclesiástica. Otro violeta interesante es el púrpura, que expresa realeza y dignidad, casi reservado para ciertos actos o ceremonias. También para el feng shui el color es uno de los pilares fundamentales para decorar una vivienda y, entre ellos, el violeta representa al elemento fuego. Eleva la espiritualidad e inspira respeto; se dice que si alguien tiene un “Chi” violeta, es una persona buena, noble, con muchas posibilidades de crear fortuna y convertirse en alguien poderoso.

En el diseño de interior tiene múltiples aplicaciones. Como es un color sedante, es muy recomendable como primera habitación ante la llegada de un bebé a casa en sus versiones lilas, rosáceas, malvas. Para habitaciones de adultos, se usa en las gamas más oscuras e intensas. Puede utilizarse como base de una decoración íntegra, creada en otros colores, ya que combina a la perfección con casi todos. El contraste que produce mezclado con verde o amarillo provoca unas sensaciones asombrosamente vibrantes; con colores neutros, como blancos, cremas o grises, aporta calma y sosiego. Por esto lo encontraremos en la decoración de multitud de salas de espera, centros médicos, consultorías de abogados y lugares donde las largas filas son relativamente frecuentes.

Claves para contratar a un pintor Hay épocas ideales en el año para encarar la pintura de la casa. Pero una vez tomada la decisión, surge la duda: ¿Pintamos nosotros o traemos pintores?

Nuevas tendencias en pintura Trucos y secretos de los nuevos productos El mundo de las pinturas arquitectónicas sigue evolucionando. Las variantes para renovar hogares, oficinas, talleres, aulas y espacios públicos se actualizan permanentemente. Los productos clásicos que por décadas fueron referentes en los trabajos de obra nueva y mantenimiento de inmuebles, hoy han sido superados gracias a innovaciones tecnológicas en materias primas y procesos de fabricación. En protección de maderas, por ejemplo, los impregnantes, lacas y barnices en base acuosa están reemplazando con éxito a sus antecesores de base aguarrás. Además de no tener el conocido “olor a solvente”, tienen un secado casi inmediato, lo que permite dar varias manos en cuestión de horas y terminar el trabajo en el día. Maderas en interiores o expuestas a la intemperie lucen perfectas, e inclusive pueden cambiarse sus tonalidades originales a colores cedro, roble, nogal y wengue. Todos estos protectores van incrementando sus niveles y calidades de filtros ultravioleta, para lograr mayor 42

resistencia a la agresiva luz solar de estos tiempos, y así mayor durabilidad en exteriores. De igual manera, los esmaltes sintéticos tienen ahora su contraparte acuosa. Luego de cincuenta años dando color a aberturas, perfilerías, estanterías y muebles en general, van siendo sustituidos por esmaltes al agua tanto en acabado brillante como satinado, con muchas ventajas: ausencia de olor, rapidez de secado, practicidad en el limpiado de manchas y herramientas de trabajo. Los colores disponibles no se vuelven amarillos con el tiempo y mantienen el brillo. Además tienen adherencia sobre metales como aluminio y galvanizado, los que siempre fueron difíciles de pintar. Una variante de estos esmaltes acuosos es la pintura atérmica, diseñada en un color blanco, para aplicar sobre techados metálicos y disminuir el recalentamiento de estos en los meses de primavera y verano. Para los muros exteriores se imponen los impermeabilizantes elásticos y los revestimientos acrílicos.

Pisos pintados Otra tendencia que crece es la de aplicar en pisos los revestimientos cementíceos color, de acabado veteado terminado con laca transitable acuosa, que da un brillo duradero. Estos productos son una alternativa a las viejas carpetas cementíceas de color gris o a las pinturas para pisos en sus distintas variantes. Las pinturas antibacterianas con poder antihongo agregan ahora un aditivo antibacterias, lo cual hace que las paredes no sirvan de refugio para ningún tipo de germen, contribuyendo a mejorar la limpieza y calidad de los hogares. En resumen, hay disponibles pinturas para todo tipo de protección y mejora estética, cada vez más amigables con el medio ambiente y cada vez más fáciles de aplicar.

Tomar la decisión de pintar la casa o contratar un pintor depende de la magnitud de los trabajos a realizar: si hablamos de renovar un solo ambiente, cambiar el color de las aberturas o pintar el piso del garaje, podemos organizarnos en familia para una actividad diferente, reconfortante y hasta placentera cuando finalmente se ven los resultados. Una serie de tareas que en un fin de semana puedan terminarse con éxito, se pueden encarar fácilmente con solo respetar al pie de la letra las instrucciones que figuran en las etiquetas de las pinturas que vamos a consumir. En caso de dudas, se puede apelar al asesoramiento sin cargo que está disponible en visitas técnicas de personal calificado que proveen las empresas importantes del rubro. Pero si las refacciones son más importantes, implican mayor esfuerzo físico o generan ciertas “mudanzas” dentro del mismo inmueble, se impone la necesidad de contratar personal que domine eficazmente los secretos del oficio de pintor. Hablamos de pintores de oficio, con referencias de trabajos anteriores verificables, que presenten un presupuesto detallado, con un cronograma de las tareas a realizar y una fecha de entrega precisa para la entrega del trabajo terminado. Sabemos que los trabajos de pintura presuponen una suciedad inevitable por varios días. Pero cuanto más experiencia posea la persona contratada, menores serán estos pro-

blemas, mejores los resultados y más rápido se terminará la obra, para disfrutar después por años las remodelaciones efectuadas. El trabajo de aplicación de pintura tiene sus riesgos, especialmente cuando se trata de obras en altura y vía pública, donde existen altas posibilidades de que se produzca un accidente. En estos casos, si el profesional o empresa contratista no cuenta con la habilitación de obra y las coberturas de seguros necesarios, la empresa contratante o consorcio se convierte en responsable solidario. Siempre es conveniente exigir datos de seguros (ART). También sugerimos definir claramente el objetivo de las tareas solicitadas, la cantidad y calidad de los materiales a utilizar, las texturas y colores elegidos y, fundamentalmente, convenir el pago por la totalidad de los servicios cuando estos finalicen. El monto debe calcularse sobre la base de metros cuadrados terminados y no de días trabajados. Es importante aclarar desde un comienzo que se restará del pago convenido cierto monto por cada día de demora en la finalización de las obras. Cuando los trabajos sean de gran magnitud, como por ejemplo el repintado de los exteriores de grandes edificios, recomendamos contratar empresas de pintura de reconocida trayectoria y conocimientos suficientes para encarar la tarea y superar los riesgos que implica el trabajo en altura.

Datos útiles Cuando se trata de trabajos de envergadura existe la Cámara de Empresarios Pintores y Restauraciones Afines de la República Argentina, CEPRARA, donde se puede consultar el listado de empresas contratistas de pintura matriculadas. La consulta se puede realizar en el sitio web www.ceprara.org.ar o llamando por teléfono al 4921-6027.

Algunas recomendaciones • • • • • • •

Contratar pintores de oficio o empresas con referencias comprobables. Es conveniente exigir al contratista los datos de seguros (ART). Definir las tareas solicitadas, los materiales, texturas y colores elegidos. Solicitar un presupuesto basado en los metros cuadrados. Armar un cronograma de tareas con tiempos preestablecidos. Pautar una fecha de entrega precisa del trabajo terminado. Convenir el pago total de los servicios cuando finalicen la obra.

Lic. Jorge Djeordjian Departamento Técnico - Pinturerías Rex asesora@pintureriasrex.com 43

historia

según pasan los años…

El Club Belgrano: un siglo de historia A pasos de las barrancas, este edificio centenario, dedicado hoy a las actividades deportivas, reafirma su gloriosa e imponente construcción. Cuando hace casi cien años sus visitantes se asomaban al balcón para ver los barcos atracar en las barrancas del río, difícilmente hayan podido imaginar que este pintoresco edificio quedaría con los años enmarcado por imponentes torres, símbolo de la modernidad. Sin embargo, el avance de la arquitectura no pudo opacar la belleza de su silueta, que hoy celebra un siglo de existencia. Según la historia, en el año 1898 comenzó a gestarse la idea de constituir una institución social y deportiva en el barrio de Belgrano. Este deseo tuvo que esperar más de diez años para concretarse en forma definitiva con la Asamblea Extraordinaria realizada el día 21 de julio de 1909, fecha en que se aprobaron los estatutos sociales y se designó la primera comisión directiva, bajo la presidencia de Carlos F. Crescio. El entonces llamado Círculo Belgrano funcionó en su sede de la calle Obligado 1910. Diez años después se trasladó a la actual propiedad ubicada en la manzana comprendida por las calles José Hernández, Arribeños, La Pampa y Virrey Vértiz, un predio que primero fue alquilado para ser finalmente adquirido en el año 1926.

Este emblemático inmueble del barrio, más extenso que el actual, era conocido como la finca de Corvalán por haber sido su propietario el Dr. Rafael Jorge Corvalán, quien realizó en 1858 la construcción del edificio que actualmente se utiliza como sede social. Este sufrió varias remodelaciones para adecuarlo a las funciones a las que el club lo destinaba, pero lo que se mantiene intacto es la fachada exterior y el imponente mirador vidriado.

Una esquina estratégica La entrada principal estaba ubicada en la esquina de La Pampa y Virrey Vértiz y se accedía al predio por un gran portón de hierro y madera flanqueado por dos faroles esféricos, mientras que una importante escalinata trepaba por la barranca. La entrada al edificio social, tanto entonces como ahora, aparece enmarcada por dos magníficas estatuas de bronce donadas 46

por el Jockey Club, réplicas de las obras de los escultores franceses cuyos originales están en la colección del Museo del Louvre. Sin embargo, algunas cosas cambiaron. Donde antes estaban ubicados los edificios para guardar los carruajes, sobre la calle Arribeños, entre 1919 y 1921 se construyeron el vestuario de caballeros, la cancha de pelota a paleta y los salones anexos. También, originalmente había cinco canchas de tenis, pero la principal fue sustituida en el año 1928 por la pileta de natación de 33 metros de largo que sigue siendo un orgullo para los socios del club. La antigua tribuna de escalones de esa cancha de tenis se utilizó durante muchos años como solarium pero hoy sus escalones fueron demolidos para dar paso a las reposeras. Las obras finalizaron recién en 1930, cuando se construyeron el vestuario de damas y el túnel de acceso a la pileta, y se remodeló el jardín.

Los festejos por el centenario Este año es muy especial para el Club Belgrano. Sus cien años de historia son el gran motivo para invitar a su público a toda clase de eventos, los cuales se desarrollarán a lo largo de todo el año. Entre las principales actividades se destacan la organización de jornadas deportivas de competencia y reuniones culturales y recreativas. Por esta razón, todos están invitados a acercarse para estar al tanto de los detalles. Informes en el 4784-8180.

me gusta esta casa... Museo Yrurtia Esta casona neo-colonial, una gloria arquitectónica de la época, se transformó a mediados del siglo pasado en un museo de pinturas y esculturas. Un matrimonio de artistas, el escultor Rogelio Yrurtia (1879-1950) y su esposa, la pintora Lía Correa Morales (1893-1975), donaron en 1942 esta suntuosa casa al barrio de Belgrano. Siete años más tarde, la imponente mansión abrió sus puertas transformada en un reconocido museo de arte. En lo que respecta al edificio, obtuvo en 1923 el premio municipal de arquitectura. El estilo elegido por Yrurtia fue el neo-colonial, acorde a la revalorización de la tradición hispánica, de moda entre los intelectuales de la época. Los monumentos realizados por Yrurtia se encuentran en la ciudad de Buenos Aires: Canto al Trabajo, Monumento al Coronel Manuel Dorrego, Mausoleo de Bernardino Rivadavia, Justicia y Monumento al Dr. Alejandro Castro. Son numerosos los objetos de arte coleccionados por los esposos Yrurtia a lo largo de sus viajes por el mundo, lo cual da por resultado una colección muy variada y diversa. Todos ellos se encuentran exhibidos en los distintos ambientes de la casa, sumados a las obras del maestro y de su esposa: esculturas, retratos de bronce, bocetos y estudios para sus principales obras. Entre las pinturas de otros autores hay obras de Martín Malharro, Eduardo Sívori, Ángel Della Valle, Benito Quinquela Martín y Octavio Pinto, destacándose una obra temprana de Pablo Picasso que el escultor Yrurtia adquirió en uno de sus viajes a París. Hay tapices, alfombras y objetos de cerámica, así como también objetos de uso doméstico (tazas, platos, pavas, soperas, velones) provenientes de Europa y Asia. El mobiliario es de diferentes estilos y procedencias: imperio inglés, francés, con predominio del Renacimiento flamenco.

Museo Yrurtia Dirección: O’Higgins 2390 Teléfono: 4781-0385 Biblioteca de Bellas Artes: Exposiciones permanentes Precio $1. Martes entrada gratis Patrimonio Museo De martes a viernes: Horario 13 a 19 horas Domingos de 15 a 19 horas Visita guiada: Domingos 16 y 17.30 horas

novedades

Formas, tamaños y usos

lámparas bajo consumo

El secreto de iluminar mejor gastando menos Aprovechar mejor los recursos es la clave de la supervivencia y la consigna de esta época. Por esta razón, optimizar el uso de la energía es una tendencia que gana terreno a nivel mundial. Las lámparas de bajo consumo hacen su aporte con nuevas e innovadoras propuestas.

Cuando hace poco más de una década las lámparas de bajo consumo desembarcaron en el mercado, mostraron un nuevo y sorprendente escenario. Hoy, después de diez años, se imponen sin lugar a discusión, pues incorporan nuevas tecnologías, ofrecen mejor rendimiento, tienen excelente diseño, duran más y, fundamentalmente, consumen un ochenta por ciento menos de energía. A la hora de elegir también hay que saber que en las lámparas incandescentes tradicionales, la luz proviene de un filamento metálico compuesto por tungsteno, montado dentro de un bulbo. La evaporación generada por las altas temperaturas hace que al cabo del tiempo el filamento se corte, con lo que la vida útil de la lámpara no supera, en promedio, las 1.200 horas. Este tipo de lámparas consumen una importante cantidad de energía en la producción del calor necesario para la generación de luz. A diferencia de las incandescentes, las lámparas fluorescentes compactas son más eficientes y pueden ser instaladas en el mismo zócalo que las tradicionales. Si de ahorrar se trata, vale saber que las lámparas de bajo consumo resultan inicialmente más caras que las incandescentes, pues su fabricación especial encarece el costo final. Sin embargo, su rendimiento y duración son notablemente superiores a los de las incandescentes. 52

Las lámparas fluorescentes compactas, conocidas en el mercado como lámparas de bajo consumo, se caracterizan por estar especialmente diseñadas para conseguir, por su forma y dimensiones, mayor superficie de emisión de luz. Su estrecho tubo –de entre diez y quince milímetros de diámetro–, curvado en forma de U o espiralado, utiliza menos energía para obtener los mejores resultados lumínicos. Hoy existen gran variedad de modelos, en función de su forma, temperatura, color, potencia y funcionalidad, pero la más conocida y la más usada es la lámpara con forma de espiral, pues ofrece mayor flujo luminoso comparada con cualquier otra lámpara de bajo consumo convencional. Reemplazar en el hogar las lámparas incandescentes por las fluorescentes compactas es una excelente alternativa si de ahorrar energía se trata. A la hora de elegirlas es bueno saber cuáles son las opciones y también a qué artefactos de iluminación se adaptan mejor. La consigna es no solo ahorrar energía, sino también ganar en diseño y fundamentalmente hacer un aporte a la estética de cada ambiente de la casa. Afortunadamente, las firmas proveedoras de estas lámparas vienen incorporando desde un principio tecnología, ofreciendo nuevos modelos con mayores prestaciones técnicas e indiscutibles propuestas estéticas. Hoy existen en el mercado gran variedad de lámparas compactas. En general, pueden ser de tubo recto o curvo; estas últimas tienen como gran ventaja que emiten un 15 % más de luz, y además resultan ideales para aquellas personas a quienes no les gusta que “la lámpara sobresalga”; otra de las características es su escaso peso, entre 70 y 100 gramos, y una vida útil de aproximadamente seis años. Las lámparas de tubo corto permiten reemplazar en el hogar a las tradicionales lamparitas de gota y vela, son muy estéticas y tienen una vida útil de 6000 horas. Otra opción está dada por las lámparas espiraladas, cortas o largas, y de 5 y 20 watts de potencia respectivamente. Tienen diez y quince centímetros de largo y la gran ventaja de ahorrar un 10 % más de energía, importante a la hora de elegir. Algunas lámparas pueden durar hasta quince mil horas y resistir 500.000 ciclos de apagado y encendido; se conocen en el mercado con el nombre de longlife, es decir, de larga vida; su potencia varía desde 7 hasta 23 watts. La tecnología no descansa; dentro de las lámparas especiales están las compactas inteligentes 53

Lámparas que hicieron historia…

Tablas comparativas Bajo consumo/Incandescentes 100 W Incandescentes

20 W Bajo consumo

Costo de la lámpara

$ 1,50

$ 28

Vida útil

Hs 1200

Hs 6000

Consumo de energía en 6000 horas

600 Kv/h

12 Kv/h

Costo de energía por hora de funcionamiento

$ 0,053

$ 0,0106

Costo de energía por día (5 h de uso estimadas)

$ 0,26

$ 0,053

Costo lámpara incandescente

Costo lámpara bajo consumo

Costo de reposición en 6000 horas

5 lámparas = $ 7,50

1 lámpara = $ 28

Costo consumo total en 6000 horas

0,053 x 6000 = $ 318

0,0106 x 6000 = $ 63,60

Costo total

Total = $ 325,50

Total = $ 91,60

Clasificación

Eficiencia

Flujo luminoso

Vida útil

Costo

Incandescentes 60 W Incandescentes 75 W Incandescentes 100 W

10,9 lm/W 11,5 lm/W 12,4 lm/W

657 lm 864 lm 1242 lm

1200 horas 1200 horas 1200 horas

$ 1,50 $ 1,50 $ 1,50

Bajo consumo Mini 13 W Bajo consumo Normal 15 W Bajo consumo Espiral 20 W

55-60 lm/h 55-60 lm/h 55-60 lm/h

715-780 820-900 1100-1200

6000 horas 6000 horas 6000 horas

$ 22,50 $ 18,00 $ 28,00

que vienen con sensores de luz incorporados; son ideales para una iluminación prolongada y económica tanto en interiores como en exteriores. Estos sensores están montados en el pie de la lámpara y son los encargados de encenderlas o apagarlas en forma automática cuando cae la noche o se hace de día. Otras lámparas especiales permiten dos niveles de iluminación; por ejemplo, si se pulsan una vez, iluminan con una potencia de 23 watts y si se pulsan una segunda vez, disminuyen hasta 9 watts; son ideales para cuartos de niños pequeños que quieren dormir con la luz encendida toda la noche. Lo último en aparecer fueron las lámparas halógenas de bajo consumo, ideales para cuartos de baño; ahorran hasta un 30 % de energía. En todas las opciones de lámparas de bajo consumo existen dos temperaturas diferentes de color: luz cálida y luz fría. La primera es recomendable para crear ambientes confortables y de descanso, mientras que la otra es ideal para los ambientes de trabajo, de lectura y de cocina.

Ventajas de las lámparas bajo consumo: • Ahorro de energía de un 80%. • Duración 6 veces superior a las incandescentes. • Posibilidad de elegir entre luz fría o cálida. • Alternativas para oficinas, viviendas y comercios. • Costo total reducido de manera importante. 54

Desde las tradicionales lámparas de aceite que usaban los griegos hasta la lamparita incandescente de Edison, el objetivo fue dar luz a la oscuridad. Palos ardientes, recipientes llenos de brasas y antorchas fueron los primeros intentos del hombre por conseguir dar algo de luz a la oscuridad. Aunque no se pueda precisar el origen exacto de las primeras lámparas, sí se puede afirmar que las de aceite existían en Grecia en el siglo iv a. C. Con el correr de los siglos los intentos se fueron perfeccionando; así aparecieron los primeros recipientes abiertos, fabricados con piedra, arcilla o hueso, en los que se quemaba aceite, y los depósitos de grasa o aceite, con una mecha de algodón. En este último ejemplo, el combustible ascendía por la mecha y ardía en el extremo. Algunas lámparas de gran tamaño, griegas y romanas, tenían numerosas mechas para dar más luz. En la Europa septentrional la forma de lámpara más común era una vasija abierta de piedra llena de sebo, en la que se introducía una mecha. Los esquimales aún emplean lámparas de ese tipo. Así las lámparas se fueron desarrollando hasta que en el siglo xviii aparecieron las lámparas modernas, con mechas planas sustituyendo a las mechas redondas.

Lámparas modernas

Algunos precios El costo del Kv es de $ 0,053. Se estima el valor de las lámparas incandescentes en $ 1,50 y las de bajo consumo en $ 28. Nota: las lámparas de bajo consumo cuestan, según los diferentes fabricantes, entre $ 8,80 (las de procedencia china) y entre $ 22 y $ 28 (Osram, Phillips o Sica).

El químico suizo Aimé Argand inventó una lámpara que empleaba una mecha tubular encerrada entre dos cilindros metálicos, alimentada a petróleo. El cilindro interior se extendía hasta más abajo del depósito de combustible y proporcionaba un tiro interno. Argand también descubrió el principio del quinqué, en el que un tubo de vidrio mejoraba el tiro de la lámpara haciendo que ardiera con más brillo, sin producir humo y protegiendo la llama del viento. Más tarde, este cilindro se adaptó especialmente para ser utilizado en las lámparas de gas inventadas por Lebon. Con la irrupción del gas para alumbrado, a principios del siglo xix, este combustible empezó a usarse para la iluminación de las ciudades. En esta época se empleaban tres tipos de lámpara de gas: el quemador de tipo Argand, los quemadores de abanico, en los que el gas salía de una rendija o a través de agujeros en el extremo del quemador, y la lámpara de gas incandescente, en la que la llama de gas calentaba una redecilla muy fina de óxido de torio (llamada camisa) hasta el rojo blanco. Donde no llegaba el suministro de gas se seguían empleando los quinqués de aceite. Hasta mediados del siglo xix el principal combustible para esas lámparas era el aceite de ballena, que fue sustituido más tarde por el kerosene, por ser más limpio, barato y seguro. En 1852 aparece el mechero Bunsen, mejorado luego con el invento del químico austríaco Karl Auer, hasta que en el año 1855 el estadounidense N. Silliam inventa una lámpara de petróleo que hace bajar el precio del alumbrado de gas, que por aquel entonces comenzaba a sufrir la competencia de la luz eléctrica. En 1878 Edison perfeccionaría el sistema de luz eléctrica, inventando la lamparita incandescente, que llevó la luz hasta los hogares más modestos. A finales del siglo xix, ambas formas de iluminación dieron paso a las lámparas eléctricas incandescentes y fluorescentes. En algunas zonas rurales aun hoy se siguen empleando en forma limitada lámparas de kerosene y las lámparas de gas incandescente. 55

Viviendas inteligentes Un sistema programado para controlar la casa

Opciones sofisticadas Quienes buscan opciones más sofisticadas, como causar efectos escenográficos con la luz o el sonido, también cuentan con esta alternativa. Se pueden instalar sensores de presencia que hacen que las luces de un pasillo se vayan prendiendo a medida que alguien lo recorre, o que se apaguen cuando una habitación está vacía. También, que los regadores del jardín se activen según el clima, y conseguir efectos de luces que simulen la presencia de una persona cuando la casa queda vacía. Todo esto se maneja desde una computadora en la casa, que se controla con una pantalla sensible al tacto donde se despliega un plano de la vivienda y las opciones de control para cada habitación. Los sistemas inteligentes hacen la vida más confortable, pues se ocupan de tareas rutinarias que una persona tiene que realizar a diario. Son ejecutadas de una manera simple y sin errores. Además, una vivienda inteligente permite ahorrar energía administrando en forma racional el control de los artefactos, calefacción y refrigeración. En cuanto a la seguridad, la opción de monitorear mediante cámaras inalámbricas todo el hogar a distancia vía internet permite el control de acceso y salida de la casa, activar alarmas y disponer de sensores de fuego, humo y fugas de gas. Todas estas operaciones no necesitan ninguna instalación especial. La casa inteligente es un concepto en plena evolución. El desafío es ver cómo la domótica se adapta a cada hogar, estimar los costos posibles y pensar en un desarrollo sustentable.

Luces que se encienden solas cuando detectan pasos, aire acondicionado que entra en escena cuando el termostato marca una temperatura distinta de la programada para el confort. Todo esto se consigue con un sistema inteligente y en un solo “clic”. La domótica ya forma parte de la vida cotidiana y es indiscutiblemente el futuro. Hoy los costos son determinantes, pero la tecnología avanza para que todos tengan acceso a este servicio. Hasta hace unos años, vivir en una casa inteligente era un sueño inalcanzable. Los sistemas eran complicados, difíciles de instalar y excesivamente caros. Hoy, la tecnología está orientada a controlar casi todo de la manera más sencilla y con costos accesibles; por esta razón, las casas que piensan irrumpen con furor en el mercado y tienen cada vez más demanda. Estos sistemas son capaces de automatizar una vivienda en lo que hace a la iluminación, la seguridad, el confort, la climatización y la comunicación. Distintos equipos, la TV, el DVD, el decodificador, el equipo de música, el aire acondicionado, el portón de acceso o la alarma, están listos para aceptar la orden enviada desde una central inteligente que hasta se puede comandar a distancia, a través de Internet, desde una PC, un panel de control o simplemente desde un celular. Un sistema inteligente se comporta como un cerebro virtual que analiza, piensa y decide. De un menú de opciones el dueño de casa puede elegir hasta dónde llegar sabiendo que podrá ir incorporando más funciones de acuerdo con sus necesidades, ya sea en su casa o en su oficina, sin que ello signifique tener que pensar en una refacción. Las casas inteligentes pueden existir donde sea. No siempre la inteligencia es sinónimo de sofisticación. En los últimos años la demanda de casas inteligentes se incrementó en un 40%, especialmente en viviendas donde se controlan las funciones básicas y aquellos artefactos que se utilizan diariamente en el hogar. Casi todos buscan automatizar la iluminación, para poder controlar el encendido y apagado de las luces o su intensidad; subir persianas, correr las cortinas, comandar la calefacción o refrigeración de los ambientes o activar el filtro de la pileta. En otro orden de prioridades, también se puede definir el sonido de toda la casa o variarlo según cada ambiente y hasta bajar una pantalla de proyección. Asimismo, tocando un botón, es posible abrir la puerta de entrada y desactivar la alarma. Si bien lo ideal sería que la automatización se originara con la casa, la ventaja está en que los sistemas más modernos nacieron para casas ya construidas. Trabajan con sensores que se ubican dentro de las cajas de luz y que emiten las señales a un receptor inteligente, el cerebro del sistema, que se ubica dentro de un pequeño tablero. Desde allí las señales invisibles recorren la vivienda y trabajan por uno sin que nadie lo note. En cuanto al nivel de sofisticación, se pueden instalar todos los dispositivos en la primera vez o ir construyendo una “casa inteligente” poco a poco a medida que las necesidades y el presupuesto lo permitan.

Control del sistema Normalmente se utilizan paneles táctiles de 12 pulgadas que pueden empotrarse en la pared; una PC, un IPod touch, un IPhone y en general cualquier dispositivo con capacidad de navegación web son ideales para controlar el sistema.

1 - Iluminación interior y exterior: Hay que espe-

3 - Riego: Se puede programar la hora de encendido

5 - Ahorro de energía: Se pueden controlar todos los

cificar en cada luminaria el tipo de control que se requiere, por ejemplo, subir o bajar la intensidad de la luz, crear efectos especiales a determinadas horas, o simplemente que se enciendan o apaguen cuando detectan movimiento.

y apagado de los rociadores y difusores y también, con sensores especiales, controlar la humedad del suelo para activar o suspender la operación.

tomacorrientes, incluso los que alimentan equipos que quedan en modo stand by, definir escenas para el apagado seguro de dispositivos eléctricos innecesarios.

4 - Persianas o cortinas, blackout: Definida la ubi-

6 - Seguridad: Con alarmas domotizadas se puede pre-

cación de los motores para accionar las persianas y las cortinas, se puede establecer subir o bajar las persianas de acuerdo con la incidencia de la luz o programarlas por horas. Lo mismo se puede hacer con los toldos, a los que también se les pueden adicionar sensores de viento para que se cierren cuando por razones climáticas corren riesgo de romperse.

ver la ubicación de sensores de humo, de incendio o de gas; proyectar la ubicación de alarmas de intrusión, con sensores para rotura de vidrios y movimiento y simuladores de presencia, mediante lo que se conoce como “estilo de vida”, donde el sistema reproduce los eventos registrados durante las últimas 24 horas, simulando así la presencia de sus ocupantes.

2 - Climatización: Si se trata de un aire acondicionado tipo split, se ubicará un controlador infrarrojo enfrentado con el equipo. En lo que hace a la calefacción, se puede programar el encendido y apagado automático de la caldera y también controlar la temperatura por habitación.

Profesional consultado: Arq. Sebastián Leonardo Amoresano. Website: www.lacasainteligente.com.ar E-mail: info@lacasainteligente.com.ar

Ascensores en buen estado: qué dice la ley

mantenimiento

ascensores

Tecnología al servicio del transporte vertical Los ascensores que se fabrican en la actualidad están pensados para dar respuesta a todo: excelente diseño y máxima prestación. Aun así, necesitan controles periódicos para mantenerse en buen estado y aumentar su vida útil. Puertas automáticas, cabinas panorámicas e innumerables accesorios de alta tecnología, como indicadores digitales de movimiento, flechas de aproximación, teléfono, sintetizador de voz y sistema braille de comando son algunos de los condimentos de los ascensores modernos. Sin embargo, estas máquinas para transportar gente no eran así cuando nacieron hace más de un siglo. En los edificios en altura, hoy tienen prioridad los controles eficientes, los mecanismos de tracción rápidos y fluidos, las puertas confiables, los interiores cómodos, la señalización clara y, en aquellos que tienen varios años, que se siga al pie de la letra lo que dice la ley respecto de su mantenimiento y cumplir con los controles para garantizar un viaje seguro (ver en el recuadro qué dice la ley). Cuando un edificio tiene más de tres pisos, la instalación de un ascensor es obligatoria. La cantidad necesaria se calcula, en el caso de una vivienda, para que puedan ser utilizados simultáneamente por lo menos por el 5% de los habitantes del edificio. Cuando el cálculo supera las ocho personas, se exige un mínimo de dos ascensores.

Detalles de las cabinas En cuanto a las características específicas de las cabinas, todo está reglamentado. Por ejemplo, aquellas que utilicen puertas automáticas deben estar provistas con puertas cenitales de escape manuales y con traba electromecánica de ventilación reglamentaria. Por otra parte, en cada edificio debe existir por lo menos una cabina para uso de lisiados o discapacitados que tendrá un ancho de puerta mínimo de 0,85 m y medidas interiores de 1,10 por 1,40 metros. La separación del piso de esta cabina y el correspondiente al nivel de ascenso y descenso no será mayor de 2 centímetros. Todo debe estar contemplado, hasta la botonera de control, que debe permitir que la selección de paradas pueda ser efectuada también por no videntes. Esta se ubicará a una distancia de aproximadamente medio metro a contar desde la puerta y a una altura de 1,20 metros del nivel del piso como mínimo y 1,50 como máximo. 58

Ascensores con personalidad El primer ascensor eléctrico se instaló en el Demarest Building de Nueva York, en 1889. Su imagen es muy distinta de los actuales, donde la tecnología es la vedette indiscutida. Sin embargo, hay algunos ascensores que, en distintas partes del mundo, además de la tecnología optaron por mostrar curiosas cualidades. En el Museo del Louvre de París se acaba de montar un ascensor con forma de cazuela. La idea fue que tanto personas discapacitadas como mayores y niños pudieran acceder fácilmente al recinto del museo. El ascensor tiene forma cilíndrica y puede subir hasta el primer nivel. Lo curioso es que los ocupantes viajan como si estuvieran en un balcón, de manera que pueden observar el entorno. En Bélgica inventaron un ascensor que permite descender desde un quinto piso dentro de un cilindro y el requisito para usarlo es no te-

ner problemas cardíacos, evidentemente. El ascensor externo más largo del mundo se encuentra ubicado en China, más exactamente a un lado de la montaña Zhangjiajie; es conocido como Bailona. Esta maravilla de la ingeniería mide 326 metros de alto; está hecho con cristales que permiten ver un paisaje majestuoso mientras se asciende por la montaña. En Auckland, Nueva Zelanda, está el Skytower Elevator, una máquina de cristal que recorre el interior de un rascacielos; el piso también es de vidrio. Hay que imaginarse, de pie en un elevador de alta velocidad, sobre un piso transparente y con la sensación de estar en el aire. Otros elevadores baten récords en lo que a transportar personas por día se refiere. Es el caso del ascensor Lacerda, ubicado en Salvador, Estado de Bahía, diseñado en un cuidado estilo art dèco; es capaz de transportar a 50.000 personas cada día.

En la actualidad, la ordenanza nº 49.308 determina que para verificar el funcionamiento seguro de un sistema de ascensores, se precisan dos elementos: el certificado de habilitación y el libro de inspección. El mantenimiento de estas instalaciones es obligatorio y lo debe realizar periódicamente una empresa conservadora habilitada. El certificado de habilitación es prioritario y todo administrador debe contar con una copia del mismo. En caso de no poseerlo, se deberá realizar un relevamiento de la instalación, para ser presentado junto a la documentación necesaria ante el ente regulador. Una instalación no habilitada representa una grave infracción y pone en riesgo la vida de los usuarios. El libro de inspección se utilizará para realizar el seguimiento de los servicios de mantenimiento y asistencia técnica. Deberá permanecer en el edificio y estar a disposición de la inspección municipal. Como libro único, registra la totalidad de los ascensores existentes en el edificio, y debe identificarse con la leyenda “Ordenanza 49.308” en la tapa. El libro debe asentar los datos de la empresa conservadora que mantiene la instalación. También hay que verificar la existencia de anotaciones mensuales con los resultados de cada inspección, y que no falte ninguna a la fecha actual. No contar con el libro de inspección constituye otra infracción grave, que puede resultar en multas a la administración y/o en la clausura de la instalación. Esta situación debe ser regularizada presentando una serie de datos técnicos y documentación frente al organismo regulador.

ascensores de última generación Un viaje en altura, placentero y sin riesgos Los ascensores son una parte importante de los edificios; su correcta dimensión y el tipo de equipo elegido hacen a la seguridad de las personas que viajan diariamente en ellos. Distintos diseños se adaptan a las necesidades de cada edificio con sofisticaciones tecnológicas que contribuyen al confort.

Seguridad, servicio, tecnología y diseño son las principales características de los ascensores instalados en los edificios de Nekza. Los equipos pertenecen a la empresa Canabal, una firma con más de treinta y cinco años de experiencia en el mercado; estos ascensores están diseñados según las más altas exigencias de confiabilidad y utilizan tecnología de última generación. Las cabinas son en su mayoría panorámicas y ostentan una estética especial de acuerdo con el tipo de edificio; tienen puertas automáticas y generalmente se presentan en acero inoxidable. En lo que respecta al sistema de botoneras y señalización, Canabal tiene una gran diversidad de opciones para ofrecer. Por ejemplo, dentro de la gama de pulsadores están los de movimiento simples o dobles, con indicadores digitales de posición o alfanuméricos. Entre otros detalles, vale mencionar los indicadores digitales con destello intermitente ante cualquier falla y con alarma opcional. La propuesta también considera flechas de aproximación, gongs, sintetizadores de voz y sistema braille de accionamiento.

Algo más que opcionales La tecnología de estos ascensores está presente en cada detalle. En el caso de los pulsadores, hoy se busca una nueva y original estética, de accionamiento suave, con alta señalización de luminosidad, en color azul o rojo y en todo el borde de la tecla. Gracias al diseño en relieve de estas teclas, es posible visualizar muy bien los números, aun con poca luz. Entre los opcio60

nales están los pulsadores de piso y los que tienen caracteres del sistema de lectura braille. Los indicadores de posición permiten ver la posición de la cabina y los estados del ascensor; tienen señales de alarma y señal acústica para indicar cuándo la cabina pasa de un piso a otro, respondiendo de esta manera a la ley de accesibilidad. Canabal tiene una amplia gama de modelos para elegir, todos de excelente prestación, que incorporan flechas de dirección de viaje; gongs para aviso de llegada y dirección del viaje, con señal acústica programable –por ejemplo, subir con un tono y bajar con dos–, aviso de ascensor próximo a partir o de llegada al piso. Las cabinas también proponen una serie de opcionales, entre ellos: luz de emergencia, la cual se enciende en caso de que se corte la energía; intercomunicador, entre la cabina y un lugar externo; teléfonos manos libres, comunicación externa e interna para edificios sin guardia; llamador telefónico automático, que llama a la empresa de mantenimiento cuando el ascensor pudiera quedar fuera de servicio, informando por voz la dirección y el ascensor que tiene problemas; sintetizador de voz, para informar a las personas que viajan con mensajes estándares o personalizados, en los pisos que se detiene el ascensor, el estado de las puertas y otras informaciones que se combinan con música funcional; sistema de control de accesos, que permite ingresar solo a personas autorizadas, con tarjetas microchips de proximidad y barrera infrarroja que detecta al pasajero por aproximación.

Servicio de posventa Los ascensores Canabal responden a altas exigencias de confiabilidad y seguridad. La empresa cuenta además con un equipo altamente capacitado disponible las 24 horas ante cualquier emergencia. Visitas mensuales coordinadas entre el encargado de mantenimiento y nuestro departamento técnico. (Según los requerimientos de la ordenanza n° 49.308)

www.canabal-srl.com.ar

deportes Parque Tres de Febrero, la capital del running Hacer deporte en medio del verde, a la orilla de un lago y escuchando el canto de los pájaros es un regalo que hace a la calidad de vida. Buenos Aires tiene estas cosas, que compensan el avance del cemento. Los parques están ahí y esperan cada día nuevos amigos. Palermo es el pulmón más grande dentro de la Capital Federal, ya que cuenta con dos grandes lagos, el Rosedal y el que se sitúa frente al campo de golf –con medidas de 1, 6 y 2 kilómetros respectivamente–, unidos por una bicisenda de 2 kilómetros. Esto nos permite a quienes pensamos y planificamos distintos tipos de actividades al aire libre la posibilidad de armar múltiples circuitos entre ambos lagos, dentro del llamado Parque Tres de Febrero. Aprovechando la estructura urbana y su geografía, ¿qué mejor lugar? Puentes, subidas, bajadas, bancos, permiten al corredor circular entre añosos árboles (desde un ginkgo biloba –única especie sobreviviente tras Hiroshima– hasta un frondoso sauce), uno puede correr mirando 62

el lago con su cada vez más poblada fauna o simplemente andar, solo o acompañado por tantos otros caminantes o corredores, con la sensación de que por un rato desaparece el agobio del cemento y de la ciudad. Cada vez es más la gente que se suma: • Porque desde el concepto global de la salud aporta en su totalidad a mejorar el cuerpo y a mantener la armonía, renovar la energía y despejar la cabeza. • Porque todo el mundo puede practicarlo y rápidamente se ven progresos, ya sea luchando con el reloj o tal vez más relajadamente, solo disfrutando el momento al aire libre. • Porque lo puede practicar quien fue un gran deportista, quien acaba de descubrir

Alejandro Bernator + Profesor nacional de educación física + Entrenador de grupos de running alebernator@gmail.com

esta actividad y quienes ya la descubrieron, la disfrutan y desean aumentar su rendimiento. • Porque se puede practicar solo o en grupo y la oferta de carreras permite a quien lo desea participar todos los fines de semana, ya sea en Capital Federal, en lugares cercanos o en carreras de aventura en distintos lugares del país. El running se convirtió, más que en una actividad pasatista, en una forma de vida. Y como dijo el poeta Jaime Dávalos cuando un vecino bromeó sobre el tiempo que demoraría en llegar a destino con su auto entrado en años; don Jaime le respondió: “No viajo por llegar, viajo por ir”... Se trata de disfrutar y hacer más placentero el camino. 63

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Gorostiaga 2286

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2009